Tollerstr. 16 / Görlinger Zentrum 45 – Neubau Interimsanlage für die Gesamtschule Görlinger Zentrum (Grundstück > 3.000qm)

An die 
Stadt Köln 
-Bauaufsichtsamt- 
Willy-Brandt-Platz 2 
 
50679 Köln 
 
 
BAU- UND NUTZUNGSBESCHREIBUNG 
 
Bauvorhaben: Interimsanlage Gesamtschule Görlinger Zentrum / Tollerstraße 
 befristet für 5 Jahre 
 Tollerstr. 16 
 50829 Köln 
 
 
 
Die Gesamtschule Görlinger Zentrum wird grundsaniert. Teilweise werden Gebäude 
abgebrochen und neu errichtet. Die Maßnahme erfordert ein Ausweichquartier für den 
Schulbetrieb und macht die Interimsanlage erforderlich. 
Die Errichtung erfolgt am Standort der bestehenden Schule, auf dem Flurstück 1707, Flur 29, 
Gemarkung Müngersdorf. Die Interimsanlage hat eine „F“-Form und hat die Abmessungen 
von ca.52 m x 36 m, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist befristet für  
5 Jahre.  
Das Gebäude wird der Gebäudeklasse 3 zugeordnet. 
In der Interimsanlage werden Klassenräume mit den dazugehörigen Nebenräumen, sowie 
Speiseräume und eine Küche mit den dazugehörigen Nebenräumen untergebracht. 
Die Interimsanlage besteht aus vorgefertigten Container-Modulen (Stahlrahmenbauweise) 
und wird auf einer asphaltierten Fläche auf Fundament-Stahlbetonplatten aufgestellt. 
Eine Brandwand trennt das Gebäude in zwei Brandabschnitte. 
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und nutzbar. Ein Aufzug erschließt das EG und das 
OG. 
Die Entwässerung erfolgt über die bestehenden Grundleitungen. 
Die Beheizung und Klimatisierung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Splitgerät). 
Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. 
Neu zu errichtende Stellplätze für PKW und Fahrräder sind nicht erforderlich. 
 
In dem Gebäude werden max. 400 Schüler untergebracht. Die Nutzung der Speiseräume 
erfolgt in 2 Schichten à max. 200 Schüler. 
 
 
 
Datum: 
12.01.2026

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/1 
 
Vorlagen-Nummer 
 0257/2026 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 02.02.2026 
 
Tollerstr. 16 / Görlinger Zentrum 45 – Neubau Interimsanlage für die Gesamtschule 
Görlinger Zentrum (Grundstück > 3.000qm) 
Am 17.10.2025 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Tollerstr. 16 / Görlinger Zent-
rum 45 (Gemarkung 4962 Müngersdorf, Flur 29, Flurstück 1707) einen Bauantrag. Geplant ist 
eine Interimsanlage für die Gesamtschule Görlinger Zentrum / Tollerstraße befristet für fünf 
Jahre. Die zweigeschossige Containeranlage beinhaltet überwiegend Klassenräume, Neben-
räume, Speiseräume sowie eine Küche. Nähere Details können der Bau- und Nutzungsbe-
schreibung entnommen werden.  
 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. 
 
Die Lage des Grundstückes und die Lage der Gebäude sind den beigefügten Lageplänen so-
wie Übersichtskarten zu entnehmen. Darüber hinaus sind Ansichten beigefügt. 
Des Weiteren ist die o.g. Bau- und Nutzungsbeschreibung in den Unterlagen enthalten. 
 
Fast zeitgleich wurde ein Bauantrag für die gesamte Umbaumaßnahme am selben Standort 
gestellt. Für eine bessere Übersicht erfolgt die Beteiligung der Bezirksvertretung in zwei sepa-
raten Vorlagen.

14''14'1423222119181615 13111087654321
ANSICHT VON NORDEN
BRANDWAND
OKF EG±0,000 = 49,045 NN
OKF 1.OG+3.26
OK CONTAINER+6,31
OK Gel. gepl.-0,365 = 48,68 NN UK CONTAINER-0,205 = 48,84 NN OK Gel. gepl.-0,365 = 48,68 NN
CB ADEFGHIJK
BRANDWAND
ANSICHT VON OSTEN
OKF EG±0,000 = 49,045 NN
OKF 1.OG+3.26
OK CONTAINER+6,31
OK Gel. vorh.-0,365 = 48,68 NN OK Gel. gepl.-0,365 = 48,68 NNUK CONTAINER-0,205 = 48,84 NN
CBA DEFGHI J K
BRANDWAND
ANSICHT VON WESTEN
OKF EG±0,000 = 49,045 NN
OKF 1.OG+3.26
OK CONTAINER+6,31
OK Gel. gepl.-0,365 = 48,68 NN OK Gel. gepl.-0,365 = 48,68 NNUK CONTAINER-0,205 = 48,84 NN
23456 9 12 15 17 20 2314''14'1413 16
BRANDWAND
1
ANSICHT VON SÜDEN
OKF EG±0,000 = 49,045 NN UK CONTAINER-0,205 = 48,84 NN
OKF 1.OG+3,26
OK CONTAINER+6,31
LIFT
OK Gel. gepl.-0,365 = 48,68 NNOK Gel. gepl.-0,365 = 48,68 NN OK Gel. gepl.-0,365 = 48,68 NN OK Gel. gepl.-0,365 = 48,68 NNOK Gel. gepl.-0,365 = 48,68 NNOK Gel. gepl.-0,365 = 48,68 NN
01 5 10 20 Ansichten
LP-PhasePlaninhaltIndex
PROJEKT
PLAN
LP4 - Bauantrag
13102025
A1BLATTFORMAT
AN
MASZSTAB1:100Interimsanlage GS Görlinger Zentrumbefristet für 5 JahreTollerstr. 1650829 Köln
0DatumÄnderungIndex
0

Stadt Köln
Mittelpunkt: 350505, 5649666
1:1000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 09.10.2025Seite 1 / 1

Geschaftsbuchnummer Lageplan Nr

V
ZEICHENERKLÄRUNG Entfallene Bäume siehe Baumfällantrag v | 2025.038 3253
gem. BauPrüf VO vom 20.02.2000 Hydranten siehe Brandschutzkonzept
ALLGEMEIN = Drientierung:
T x Entwässerung siehe Fachplannung —_
—- —-.—- —.- Kreisgrenze kartierungsnachweis o Denkmal 27 f
ur brenzpunkte Schaltkasten f Fl N
— 2... Gemarkungsgrenze Geländepunkt mit Höhe .55,55 “ na Abbruch siehe Abbruchanzeige
Kost x Lageplan "IF
ee u Flurgrenze Böschung TEePRT Schacht eckig & - - /
Verkehrsschild °— rund 0) .
Flurstücksgrenze Laterne Bogen einf Kabelschacht ® Maßstab: 1 : 250 j di j
Gebäudeumrifllinie Ampelanlage Oo \ Postschacht Ba . I
Lulu Nutzungsgrenze Mauer Sr  Hydrant IS) l Baugenehmigungsbehörde >... Bocklemünd !
-IML_N. Ww 7 - R=
2.2.2.2. _ Dachfirst Zaun ame Seheber DW @6 - (A  IMengenich RB 4
Hecke Bauvorhaben: Interimsanlage Gesamtschule —e u
Abwasserkanal Schmutzwasser Baum vorhanden Fernsprecher BD G . Üi 7 + / T M t R — se ;
-- ____. Regenwasser Kr = Krone = maßstäblich Kanaldeckel ZA __..__ or Inger entrum olterstr. ’ y 73 j
St = Stammdurchmesser NL ni TTTTTTTTTTTTnn mn ul N (befristet fur 5 Jahre) N} Y ni
= .:.-.-... Mischwasser Gully eckig m 227222 --2-2-----___.n = Görlinger E
rund & B £ p Ga * = 04
Baum geplant Laterne + _LLLL \ | auherr are me «Schulzentrup j
BAURECHT i ELEETE Le < L 126 | x --- Gemeinde Ti
Baugrundstück für den Gemeinbedart BG öffentliche offene Bauweise f} BER L 2 “ 1 h < /
Baugebiet gemäf Bau- Verkehrsfläche Ba hi 8 |
nutzungsverordnung vom 26.11.1968 vorhanden EIEBEBES geschlossene Bauweise g 1 G \ eifir j
emarkung Müngersdorf Flur
Kleinsiedlungsgebiet ws öffentliche Nur Einzel- und N 2 4 m pi 9 g 29 Kurt:Waı I:
ines Wohngebiet WR Verkehrsfläche Bu Doppelhäuser zugel ' Fläche [Grundbuch
vemes Wohngebie geplant bzw. festgesetzt Nur Hausgruppen zugel IR 4 Eigenfumer Baulast
allgemeines Wohngebiet | 12222 ee ee a a a 2 RR buddube Flurstücklha |a | qm (Erwerber) (siehe Anlage)
Grünfläche Zahl der Vollgeschosse | 1707 3| 93 |45
Dorfgebiet "o Höchstgrenze z.B Im
Michnehiet " Stellplatz Stpl RTRTR l
Ischgebie zwinende zB A FA. N 4 i
Garage Ga a 11) a a EEE BE En ne \ RL x x 1 | Bereich der
Kerngebiet MK f Grundflächenzahl GRZ F \ 4 UIXX X x Di 4 Änderung
Wasserfläche ı Köln Interims für eine Schule am x ' WEIS L 4 (Teilaufhebun )
Gewerbegebiet GE Geschofflächenzahl GFZ ı <Görlinger Zentrum 2% n ! g
Industriegehie! M Kinderspielplatz O 03 \ EEH=ASOETTEE 1 | BBP 6048 NA/O3 Bl.2
GRZ/GFZ zB . ! ‚Dach = 55,355 (IQ }
Wochenendhausgebiet SW Geh-,Fahr- und r > X xX% KU x ı Asphalt }
Sondergebiet s Leitungsrecht Plätze für Abfallbehälter zn ! KG PRIR$ '
—— 1
Abstandsfläche gem. $6 BauO NW 95 f 4 Baulinie (GER j 4 1
T 3 notwendige Tiefe vr — Baugrenze GER 1188 { ; 4 |
Abgrenzung unterschiedlicher ....... ar ! 4 . Bearbeitungs-
Baulast TIER | Art und Maß der baulichen Nutzung vermerk
un G des Geltungsb: h q ' 4
befestigte Fläche I 4 eines Bebauungsplanes — es -— co 1 s } 1 | Bebauungsplan: 834 bauliche Nutzung bauliche Nutzung
{ S ! 4 1706 Baugebiet (GRZ.GFZ,BMZ) (m? bzw. m?)
i ı
Grundstücksentwässerung Erdgeschoß-Fußbodenhöhe 1 ı l
de gepl. Schmutzwasserleitung uber NHN EFH i \ Anzahl der Vollgeschosse
— ı =
Bauliche Anlagen gepl Regenwasserleitunn DE __—_—- Oberkante (fertig) Fußboden OKIEIF ig ! ) | iv Flache des Flurstücks 39345 m?
2. he an gepl. Mischwasserletung a... — | Hauseingang >» ı N RIESE * Zuschlag n. $ 21a Abs2 BauNVO m? u
aulıche Anlagen 1 ı _
beseitigen 3 keine Eigentumsgrenze —— ıT \ 1 45,97 2 =|2 F Fläche vor der Straßenbegrenzungslinie m? n = " u =
Bauliche Anlagen ı ı ! 3.5 a ER - Teilfläche des Furstücks, die nicht } a 2 a L 5
unterirdisch Grenze Baugrundstück ———— f ! ! 03 SIEIN13.> im Bauland liegt($19 Abs 3, BauNVO) m PA 2 5 5 + 5
= m
ı ı oe oZ | +/- Baulasten m| $ = = Fr: = S
j Rz an 23 Flache des Baugrundstücks 39345 m? \ ” N > a 3
VERSCHIEDENES DACHFORM 1 {rä 3 =r ze g m
in in — o
Kanalhöhen Deckel KO 56.23 ı HOHENANSCHLUD 00 LLnn. ı 73:46 | |[S 3» | Grundfläche gem. $19(1) BauNVO
Sohle KS 53,22 Satteldach N TTTTTTTTTTTTTT  nnn r F > s
In Klammern gesetzte Angaben wurden den “ 3 } i /IIED (723 ) Grundflache gem. 81914) BauNVO (GRZ +50%)
städtischen Bestandskarten entnommen ! \ !
Walmdach rl =. DH --------- 4 =
Fließrichtung Kanal N>$N — Bolzen Nr 1 DE] " ar BT, Geschoßflache gem. 820(3) BauNVO
hand 7 ' f - .
Flefrichtung Kanal > Zeltdach x Hohe m. über NHN ; ig N]
[ geplant . 1 Berechnung der Abstandfächen
MARE UND ZAHLEN Pultdach +| zB IPOD ' Wang. |Bezugs- [Bezugs-| ang. [4175 |aPrechenb| Anst.t.| Abstand- | min. | Bemerk,
aus Bestandsplan (0.3.) entnommen Kontralibolzen Nr Y va F3.L TG, Bez. höhe a20 Done Bi höhe von | yandhöhe Faktor fläche 300 Da u
[25.37] Flachdach zB. I FD | yYohe m. über NHN EFH=48.71 | Ti 6026| 4872| 4s71] 1155 1155| 04 482 TraktE
rechnerisch ermitteltes Maß EFH=48 71 " T2 6026| 48,71] 4872| 1155 1155| 04 462 TraktE
— - T3 6028] 48,72] 48,71 11,57 11,57) 0,4 4,63 TraktE
(25,37) Dachneigung zB DN 35°
interpolierte Höhe u \ . . T5 60,39] 48,60] 48,54 11,82 11,82) 0,4 4,73 TraktC
(56,32) Me Die Höhen beziehen sich auf DHHN 2016. Trakt E Te | S000] aasıl aaa men al 0a are Take
geplante Geländehihen Es kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte wz | soaol #847] 2849] 11,85 1155| 04l are Trakt©
x 56, Bezeichnung des, yns Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. InFD Inerimsgebaude > Mitere Höhe=1B.54
Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet 7777 ee nz
. . . " Pi . Pr AWH = 60.28 T.51 5586| 48,64] 48,64 7,22 7,22] 0,4 2,89| 3,00 | Brandwand
wird, ist eine Überprüfung insbesondere der Höhenangaben erforderlich. v
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