Kommunale Infrastruktur Ludwigshöhviertel, Bildungscampus, Baubeschluss Regenwasserversickerung und Infrastruktur

Anlage 3 zur Magistratsvorlage

Lageplan mit geplanten Grenzen im Bereich Bildungscampus/Familienzentrum

Gemarkung Darmstadt
5

gefertigt: Darmstadt, 20.06.2024
Vermessungsamt - Umlegungsstelle

Maßstab 1:1000

Karl-Plagge-Platz

Bildungscampus Ludwigshöhe  Erläuterungsbericht Baumfällungen nach Baumschutzsatzung und Ersatzpflanzungen - Vorgezogene Maßnahme  „Regenwasserversickerung und Infrastruktur am Bildungscampus“   Zu fällende Gehölze Insgesamt sollen drei Gehölze gefällt werden:  Nr. Art       254 Abies nordmanniana 255 Acer campestre 314 Prunus spec.      Ersatzpflanzungen Es werden ca. 15 Gehölze und Sträucher der folgenden Arten neu gepflanzt:  Prunus cerasifera ‘Nigra’ Prunus padus Prunus avium Malus ‘Cardinal’ Malus sylvestris Cornus mas Amelanchier ovalis Corylus avellana   
                 
Nr.Art Status BegründungErsatzpflanzung254Abies nordmannianaerhaltenswürdigAushub Rigole und Unterflur-MüllbehälterPrunus padus255Acer campestremäßig erhaltenswürdigAushub Rigole und Unterflur-MüllbehälterMalus sylvestris314Prunus spec.nicht erhaltenswürdigAushub Rigole Prunus avium

VersickerungsflächeMuldenversickerung
172.723172.723
56
67
66
2
3 6 7
4 531 32 33 34 35
Granitstraße
65
A
B
A
B
C C
3,50
1,50
80
4004Familienzentrum
Kita
CARZ
CACA
PS
PP
PA
MBPSMBCA
PA
PA
PP
MS
MC
AO
PCN
PP PA
PCN
MWMCCM PA
PA
MCMW 174,680m
175,314m
172,967m
175,154m
175,006m
175,133m
175,046m174,835m174,468m
174,458m
174,690m
175,143m
174,916m
174,756m
Rigole 326,4 x 8 x 0,66m RWÜN (48,15 cbm) über Oberfläche Deckelhöhe 173,06Sohlenhöhe 172,4
174,753m
174,814m
174,367m
174,307m
173,537m
175,242m 175,263m
174,974m
174,951m
174,350m 174,450m
173,214m
Rigole 5 mit Drossel 6,4*4*0,66m RWÜN (20,87 cbm) über Mulde ca. 95qm  RI-Deckelhöhe 172,908xRI-Sohlenhöhe 172,248 174,804m
175,380m
174,528m
Rigole 2 (zweischichtig)28 x 5,6 x 0,66 m RW12 x 5,6 x 0,66m ÜNRest (114,46 cbm) über Wald RI-Deckelhöhe 173,165RI-Sohlenhöhe 171,845
174,485m
174,821m
174,413m
174,783m
173,823m
173,691m
175,314m
173,680m
174,070m
174,051m
174,677m
173,402m
173,620m
174,812m 175,052m 175,242m 175,263m
174,974m
174,951m
174,335m 174,338m174,238m
Rigole 4  mit Drossel 10,4x8x0,66m davon 8x5,6x0,66m RW und 8x4,8x0,66m ÜN RI-Deckelhöhe 173,14RI-Sohlenhöhe 172,48
174,528m
174,412m
174,093m
173,5
173,201m
174,666m
174,827m174,852m174,765m174,846m
174,382m
174,687m
174,963m
174,314m
174,451m 174,770m
174,983m
174,869m 175,352m
174,368m174,202m
173,172m
174,348m
173,332m
173,505m
173,138m
174,611m
174,521m
Sedimentation
Rigole 118,4 x 4,8 x 0,66 mdavon 16 x 4,8 x 0,66 m RW2,4 x 4,8 x 0,66 m ÜNRI-Deckelhöhe 171,884RI-Sohlenhöhe 171,224
Drosselanschluss
Drosselanschluss
174,448m174,622m
Rigole 6  18,4x3,2x0,66m
davon 8x3,2x0,66m RW 
und 10,4x3,2x0,66m ÜN
RI-Deckelhöhe 172,082
RI-Sohlenhöhe 171,422
174,040m
173,968m173,968m
173,969m
DN 150 PVC 13,772m 5.8‰ ->
<- DN 150 PVC 3,655m 6.02‰
DN 300 PVC 2,74m00.0‰ ->
DN 300 PVC 1m500.0‰ ->DN 300 PVC 2,517m11.92‰ ->
Straßenablauf (1,25m)
DH 173,266mSH 172,016m173,266m
Kontrollschächte x3
Anschluss Fallrohr Anschluss Fallrohr Anschluss Fallrohr Ableitung Vorplatz <- DN 150 PVC 20,173m 10.0‰  <- DN 150 PVC 13,884m 10.0‰  <- DN 150 PVC 9,165m 10.0‰ <- DN 150 PVC 23,968m 10.0‰ <- DN 300 PVC4,024m 00.0‰
 <- DN 300 PVC 1m500.0‰
 <- DN 300 PVC
1,571m 0,64‰ <- DN 300 PVC4,198m 0.95‰
 DN 300 PVC1,791m 1,12‰ -> DN 300 PVC 13,049m 17.6‰ ->
Sedimentation
Kontrollschächte x4
StraßenablaufDH 175,143mSH 174,12m
 <- DN 150 PVC 5,424m 9.22‰
 <- DN 150 PVC
1,048m 9.54‰ <- DN 150 PVC 1,048m9.54‰
 <- DN 150 PVC 9,664m 9.0‰Anschluss Fallrohr(Hypothese)
Anschluss Fallrohr(Hypothese)
Anschluss Fallrohr(Hypothese)
Anschluss Fallrohr(Hypothese)Anschluss Fallrohr(Hypothese) Anschluss Fallrohr(Hypothese)
 DN 150 PVC 14,943m 9.03‰  ->
 <- DN 150 PVC
1,827m 9.33‰
 <- DN 150 PVC1,386m 9.42‰
 <- DN 150 PVC 11,656m 9.01‰
 <- DN 150 PVC 8,409m 9.87‰
 <- DN 150 PVC 5,691m 10,02‰
 <- DN 150 PVC 18,67m 10,28‰
 <- DN 150 PVC 17,503m 19.03‰ <- DN 150 PVC
1,77m 19.78‰
 <- DN 150 PVC
3,902m 24.35‰
 <- DN 150 PVC 12,523m 9,58‰ <- DN 150 PVC 12,523m 9,58‰ <- DN 150 PVC 6,571m 9,59‰ DN 150 PVC 9,959m 8.94‰ -> <- DN 150PVC 1,298m10,09‰
 DN 150 PVC
0,941m 9.59‰ ->
Straßenablauf  (0,75m)DH 174,040mSH 173,249m
 DN 150 PVC
4,462m 9.86‰ -> DN 150 PVC
2,562m 10.15‰ -> DN 300 PVC2,76m 0.00‰ ->Sedimentation
 DN 300 PVC1,211m 412.85‰ ->
 DN 300 PVC0,789m 38.03‰ ->  DN 150 PVC31,136m 35.21.‰ ->
 DN 300 PVC0,92m 43.48‰ ->
StraßenablaufDH 174,756mSH 173,300m
Straßenablauf  (0,75m)DH 172,967mSH 172,217mDN 150 PVC4,023m 6.71‰ ->DN 150 PVC
1,074m 7.45‰ ->DN 150 PVC
2,295m 0.00‰ ->
DN 150 PVC 1,0m
500.0‰ ->
Sedimentation
DN 150 PVC
1,27m 7.88‰ ->
Kontrollschächte x5
Kontrollschächte x5
Kontrollschächte x2
Kontrollschächte x3
2,00
 <- DN 150 PVC 8,085m 7.05‰Straßenablauf (1,25m) 
DH 175,026mSH 173,776m <- DN 150 PVC
1,985m 7.05‰
 <- DN 150 PVC 6,694m 7.32‰
 <- DN 150 PVC
2,278m 7.9‰ <- DN 150 PVC 13,839m 7.95‰ <- DN 150 PVC 12,523m 7.83‰ <- DN 150 PVC 12,523m 7.99‰ <- DN 150 PVC 10,299m 8.11‰Straßenablauf (0,75m)
DH 174,05mSH 173,3m
174,403m
<- DN 150 PVC
1,677m 5.96‰
<- DN 150 PVC 9,994m 6.00‰
<- DN 150 PVC 26,618m 6.00‰
<- DN 150 PVC 6,384m 6.50‰
<- DN 150 PVC
3,543m 12.7‰
DN 150 PVC
0,53m 59.6‰ ->
DN 300 PVC
2m 0.00‰ ->DN 300 PVC
1.159m 431.39‰ ->DN 300 PVC 5.1m 1.96‰ -><- DN 200 PVC 8,57m 4.55‰
DN 200 PVC4,0657m 5.15‰ ->
 <- DN 150 PVC 21,145m 6.2‰
 <- DN 200 PVC
3,946m 6,34‰
<- DN 200 PVC 14,73m 5.0‰
 <- DN 150 PVC12,549m 6.37‰
<- DN 200 PVC
1,171m 5.13‰
<- DN 200 PVC
3,354m 5.07‰
 DN 150 PVC 11,346m 5.11‰ -> DN 150 PVC2,647m 5.29‰ ->
<- DN 150 PVC
1,034m 8.7‰
<- DN 150 PVC
1,14m 8.77‰
<- DN 150 PVC
3,10m 9.03‰
 <- DN 150 PVC 15,845m 10.0‰ <- DN 150 PVC 17,934m 10.0‰ <- DN 150 PVC 11,822m 10.02‰<- DN 150 PVC1,794m 11.15‰
Anschluss Fallrohr(Hypothese)Anschluss Fallrohr(Hypothese)Anschluss Fallrohr(Hypothese)
Anschluss FallrohrAnschluss FallrohrAnschluss FallrohrAnschluss FallrohrDN 150 PVC
1,984m 11,59‰ ->DN 150 PVC
1,253m 13.57‰->
 DN 150 PVC3,172m 9.46‰ -> DN 300 PVC 4,916m0.0‰->
 DN 300 PVC 1m500.0‰-> DN 300 PVC1,05m 28.57‰ ->
DN 150 PE 19,344m 11.06‰ ->
Kabelschacht DH 174,471SH 173,671
Kabelschacht DH 174,685SH 173,885
Kabelschacht DH 174,16SH 173,36
Kabelschacht DH 174,089SH 173,298
Kabelschacht DH 173,92SH 173,12
<- DN 150 PE 26,662m 19.69‰
<- DN 150 PE 28.806m 2.2‰
<- DN 150 PE 20,979m 8.48‰
  291  292
  340
  293  294  295
  296
  333
  334
  349  351
  352
  335
  353   354
  350
  329  334
  318
  317
  354a
  354b
  355
  356  357
  315
  316
  327
  328
  255
  254
  314
  336
  332  331
  330
  337  338
4004Familienzentrum
ehemaligesKasernengebäude4001
Kita
Bau von Rigole 3 erfolgt erst in Bauphase Schule
Gehölz Bestand
Gehölz PlanungGehölz Rodung
- mit Erhaltungsbindung

VersickerungsflächeMuldenversickerung52,48 m2 
Haltestelle
Geb. 4005
Nahversorger
1 5
32
Haltestelle
172.723172.723
Tonsteinstraße
Herstellung der taktilen
Elemente durch
Landschaftsbau
HP
Energiezentrale 
HP
8 47
49
50
53
52
51
24
54
55
56
57
67
64
66
2
3 6 7
4 5
31 32 33 34 35 36
38
39
40
41
42
43
44
45
37
57
30
4x Poller herausnehmbar
Geb. 4025
1
2
Tonsteinstraße
Granitstraße
Ludwigshöhstraße
65
Achse 1
Achse 2 Achse 5
Achse 1
Achse 1
Achse 1
Achse 1
<- DN 400 SB 27.47 m 6.19‰
10/35 10/30 10/25
11/25
12/25
26/5
26/10126/35
126/30
126/25
126/20 126/15
102/10
100/25100/30
100/35
DN 0.00 m
MQ 20
MQ 20
MQ 1
MQ 1
MQ 3MQ 3
MQ 3
MQ 3
MQ 4
MQ 4
S39663DH 175.51SH 172.84DN 1.00 m
<- DN 250 STZ 68.65 m 31.17‰<- DN 250 STZ 28.08 m 6.05‰
S39665DH 173.54SH 170.53DN 1.00 m
<- DN 250 STZ 33.28 m 21.93‰
S39666DH 172.06SH 169.80DN 1.00 m R39375DH 175.55SH 173.34DN 1.00 m
<- DN 400 SB 68.30 m 14.79‰<- DN 400 SB 27.91 m 6.32‰
R39377DH 173.59SH 172.12DN 1.00 m
<- DN 250 STZ 48.60 m 6.17‰
S39664DH 173.83SH 170.70DN 1.00 m
R39356DH 175.13SH 173.05DN 1.00 m
<- DN 300 SB 27.51 m 11.63‰
R39357DH 174.68SH 172.73DN 1.00 m
<- DN 300 SB 9.93 m13.09‰
R39370DH 174.66SH 172.60DN 1.00 m<- DN 300 SB 10.13 m
12.83‰
R39358DH 174.74SH 172.47DN 1.00 m
<- DN 300 SB 35.81 m 8.94‰
R39359DH 173.69SH 172.15DN 1.00 m
S39652DH 174.72SH 171.91DN 1.00 m
<- DN 250 STZ 25.46 m 10.21‰
S39653DH 173.76SH 171.65DN 1.00 m
<- DN 250 STZ 62.95 m 11.42‰
R39378DH 173.81SH 172.33DN 1.00 m
ME1DH 173.77SH 172.27DN 1.00 m
ME2DH 175.18SH 173.68DN 1.00 m
ME3DH 175.54SH 174.04DN 1.00 m
ME4DH 173.60SH 172.10DN 1.00 m
<- DN 150
<- DN 150
<- DN 150
DN 200 ->
DN 200 -> DN 200 ->
<- DN 150
10/20100/20DN 250 STZ 13.30 m 12.03‰ ->
DN 400 SB 15.70 m 10.19‰
->
S39649DH 176.01SH 173.60DN 1.00 m
DN 250 STZ 87.95 m 6.82‰
->
S39662DH 175.56SH 173.00DN 1.00 m
R39355DH 176.08SH 174.10DN 1.00 m
DN 400 SB 85.55 m 7.01‰
->
R39374DH 175.60SH 173.50DN 1.00 m
Kabelgraben, Profil 2, b=0.50m
Trinkwasser da225x20,5 Kabelgraben, Profil 1, b=0.60m
Fernwärme DN 50 / 140
Fernwärme 150 / 280Trinkwasser da180x16,4Kabelgraben, Profil 1, b=0.60m (im Gehweg)
Fernwärme 150 / 280Trinkwasser da225x20,5Kabelgraben, Profil 1, b=0.60m (im Gehweg)
Fernwärme 50 / 140
Kabelgraben, Profil 1, b=0.60m (im Gehweg)
Trinkwasser da180x16,4
Fernwärme 150 / 280
Kabelgraben, Profil 1, b=0.60m (im Gehweg)
Trinkwasser da180x16,4
Fernwärme 125 / 250
 Fernwärme DN 50 /140 
 Fernwärme DN 40 /125 
 Fernwärme DN 40 /125 
 Fernwärme DN 50 /140 
Kabelgraben, Profil 1, b=0.60m (im Gehweg)Trinkwasser da180x16,4GeothermieFernwärme 125 / 250
Kabelgraben, Profil 1, b=0.60m
Trinkwasser da180x16,4
Fernwärme 125 / 250
 Fernwärme DN 65 / 160 
Geothermie 
Kabelgraben,Profil 2, b=0.50m
Kabelgraben,
Profil 6, b=0.80m
Kabelgraben, Profil 4, b=0.40m
Geothermie
1,35
55
50
Kabelgraben, Profil 4, b=0.40m
1,201,35
2,90 2,05
60 2,70 1,70
1,201,35
1,201,35
5,50 2,50
6,00
2,50
2,001,001,00
65
6,00
2,00
2,00 2,50 6,00
2,00 2,50 6,00
6,002,502,00
5,50 2,50
5,50
6,20
1,30
5580
11,50
1,201,98
1,20
1,50
1.989256
1.989256
1.989256
1,981,32 9256
2,05
1,20
112,0°161,3°
90,0°
90,0°
90,0°
1,10
145,0°
Kabelgraben,Profil 6, b=0.80m
134,8°
153,9°
159,9°
1,001,00
1,001,00
1,001,00
Kabelgraben, Profil 4, b=0.40m
1,151,85
1,15
3,00
89,7°
1,201,8055
4,21
901,001,751,25
80
Stromversorgung
Geothermie(kaltes Netz)
2,751,2090
80
7,00 3,20
3,60
RS=173.89GS=174.09 RS=174.00
RS=174.05
80
A
B
A
B
C C
3,50
1,50
2,00
80
4004Familienzentrum
Kita
CARZ
CACA
PS
PP
PA
MBKA
MBPSMBCA
PA
PA
PP
MS
MC
AO
PCN
PP PA
PCN
MWMCCM PA
PA
MCMW
  287
  288
  291  292
  340
  358
  359
  360
  310
  298
  293  294  295
  297
  296
  289
  333
  334
  349  351
  352
  335
  353   354
  350
  329   334
  318
  317
  354a
  354b
  355
  356  357
  315
  316
  327
  328
  255
  254
  314
  336
  332  331
  330
  337
  338
174,680m
175,314m
172,967m
175,154m
175,006m
175,133m
175,046m174,835m174,468m
174,458m
174,690m
175,143m
174,916m
174,756m
Rigole 326,4 x 8 x 0,66m RWÜN (48,15 cbm) über Oberfläche Deckelhöhe 173,06Sohlenhöhe 172,4
174,753m
174,814m
174,367m
174,307m
173,537m
175,242m 175,263m
174,974m
174,951m
174,350m 174,450m
173,214m
Rigole 5 mit Drossel 6,4*4*0,66m RWÜN (20,87 cbm) über Mulde ca. 95qm  RI-Deckelhöhe 172,908xRI-Sohlenhöhe 172,248 174,804m
175,380m
174,528m
Rigole 2 (zweischichtig)28 x 5,6 x 0,66 m RW12 x 5,6 x 0,66m ÜNRest (114,46 cbm) über Wald RI-Deckelhöhe 173,165RI-Sohlenhöhe 171,845
174,485m
174,821m
174,413m
174,783m
173,823m
173,691m
175,314m
173,680m
174,070m
174,051m
174,677m
173,402m
173,620m
174,812m 175,052m 175,242m 175,263m
174,974m
174,951m
174,335m 174,338m174,238m
Rigole 4  mit Drossel 10,4x8x0,66m davon 8x5,6x0,66m RW und 8x4,8x0,66m ÜN RI-Deckelhöhe 173,14RI-Sohlenhöhe 172,48
174,528m
174,412m
174,093m
173,5
173,201m
174,666m
174,827m174,852m174,765m174,846m
174,382m
174,687m
174,963m
174,314m
174,451m 174,770m
174,983m
174,869m 175,352m
174,368m174,202m
173,172m
174,348m
173,332m
173,505m
173,138m
174,611m
174,521m
Sedimentation
Rigole 118,4 x 4,8 x 0,66 mdavon 16 x 4,8 x 0,66 m RW2,4 x 4,8 x 0,66 m ÜNRI-Deckelhöhe 171,884RI-Sohlenhöhe 171,224
Drosselanschluss
Drosselanschluss
174,448m 174,622m
Rigole 6  18,4x3,2x0,66m
davon 8x3,2x0,66m RW 
und 10,4x3,2x0,66m ÜN
RI-Deckelhöhe 172,082
RI-Sohlenhöhe 171,422
174,040m
173,968m173,968m
173,969m
SH 172,31
RW AnschlussSH 172,09
DN 150 PVC 13,772m 5.8‰ ->
<- DN 150 PVC 3,655m 6.02‰
DN 300 PVC 2,74m00.0‰ ->
DN 300 PVC 1m500.0‰ ->DN 300 PVC 2,517m11.92‰ ->
Straßenablauf (1,25m)
DH 173,266mSH 172,016m
173,266m
Kontrollschächte x3
Anschluss Fallrohr Anschluss Fallrohr Anschluss Fallrohr Ableitung Vorplatz <- DN 150 PVC 20,173m 10.0‰  <- DN 150 PVC 13,884m 10.0‰  <- DN 150 PVC 9,165m 10.0‰ <- DN 150 PVC 23,968m 10.0‰ <- DN 300 PVC4,024m 00.0‰
 <- DN 300 PVC 1m500.0‰
 <- DN 300 PVC
1,571m 0,64‰ <- DN 300 PVC4,198m 0.95‰
 DN 300 PVC1,791m 1,12‰ ->  DN 300 PVC 13,049m 17.6‰ ->
Sedimentation
Kontrollschächte x4
StraßenablaufDH 175,143mSH 174,12m
 <- DN 150 PVC 5,424m 9.22‰
 <- DN 150 PVC
1,048m 9.54‰  <- DN 150 PVC 1,048m9.54‰
 <- DN 150 PVC 9,664m 9.0‰
Anschluss Fallrohr
(Hypothese)
Anschluss Fallrohr
(Hypothese)
Anschluss Fallrohr
(Hypothese)
Anschluss Fallrohr
(Hypothese)Anschluss Fallrohr
(Hypothese) Anschluss Fallrohr
(Hypothese)
 DN 150 PVC 14,943m 9.03‰  ->
 <- DN 150 PVC
1,827m 9.33‰
 <- DN 150 PVC1,386m 9.42‰
 <- DN 150 PVC 11,656m 9.01‰
 <- DN 150 PVC 8,409m 9.87‰
 <- DN 150 PVC 5,691m 10,02‰
 <- DN 150 PVC 18,67m 10,28‰
 <- DN 150 PVC 17,503m 19.03‰ <- DN 150 PVC
1,77m 19.78‰
 <- DN 150 PVC
3,902m 24.35‰
 <- DN 150 PVC 12,523m 9,58‰ <- DN 150 PVC 12,523m 9,58‰ <- DN 150 PVC 6,571m 9,59‰ DN 150 PVC 9,959m 8.94‰ ->
 <- DN 150PVC 1,298m10,09‰
 DN 150 PVC
0,941m 9.59‰ ->
Straßenablauf  (0,75m)DH 174,040mSH 173,249m
 DN 150 PVC
4,462m 9.86‰ -> DN 150 PVC
2,562m 10.15‰ ->  DN 300 PVC2,76m 0.00‰ ->Sedimentation
 DN 300 PVC1,211m 412.85‰ ->
 DN 300 PVC0,789m 38.03‰ ->  DN 150 PVC31,136m 35.21.‰ ->
 DN 300 PVC0,92m 43.48‰ ->
StraßenablaufDH 174,756mSH 173,300m
Straßenablauf  (0,75m)DH 172,967mSH 172,217m DN 150 PVC4,023m 6.71‰ ->DN 150 PVC
1,074m 7.45‰ ->DN 150 PVC
2,295m 0.00‰ ->
DN 150 PVC 1,0m
500.0‰ ->
Sedimentation
DN 150 PVC
1,27m 7.88‰ ->
Kontrollschächte x5
Kontrollschächte x5
Kontrollschächte x2
Kontrollschächte x3
2,00
 <- DN 150 PVC 8,085m 7.05‰Straßenablauf (1,25m) 
DH 175,026mSH 173,776m <- DN 150 PVC
1,985m 7.05‰
 <- DN 150 PVC 6,694m 7.32‰
 <- DN 150 PVC
2,278m 7.9‰ <- DN 150 PVC 13,839m 7.95‰ <- DN 150 PVC 12,523m 7.83‰ <- DN 150 PVC 12,523m 7.99‰ <- DN 150 PVC 10,299m 8.11‰
Straßenablauf (0,75m)
DH 174,05mSH 173,3m
174,403m
<- DN 150 PVC
1,677m 5.96‰
<- DN 150 PVC 9,994m 6.00‰
<- DN 150 PVC 26,618m 6.00‰
<- DN 150 PVC 6,384m 6.50‰
<- DN 150 PVC
3,543m 12.7‰
DN 150 PVC
0,53m 59.6‰ ->
DN 300 PVC
2m 0.00‰ ->
DN 300 PVC
1.159m 431.39‰ ->DN 300 PVC 5.1m 1.96‰ -><- DN 200 PVC 8,57m 4.55‰
DN 200 PVC4,0657m 5.15‰ ->
 <- DN 150 PVC 21,145m 6.2‰
 <- DN 200 PVC
3,946m 6,34‰
<- DN 200 PVC 14,73m 5.0‰
 <- DN 150 PVC12,549m 6.37‰
<- DN 200 PVC
1,171m 5.13‰
<- DN 200 PVC
3,354m 5.07‰
DN 200 PVC1,024m 5.0‰ ->
DN 200 PVC1,062m 5.0‰ ->
 DN 150 PVC 11,346m 5.11‰ ->  DN 150 PVC2,647m 5.29‰ ->
<- DN 150 PVC
1,034m 8.7‰
<- DN 150 PVC
1,14m 8.77‰
<- DN 150 PVC
3,10m 9.03‰
 <- DN 150 PVC 15,845m 10.0‰ <- DN 150 PVC 17,934m 10.0‰ <- DN 150 PVC 11,822m 10.02‰<- DN 150 PVC1,794m 11.15‰
Anschluss Fallrohr
(Hypothese)Anschluss Fallrohr
(Hypothese)Anschluss Fallrohr
(Hypothese)
Anschluss FallrohrAnschluss Fallrohr
Anschluss FallrohrAnschluss FallrohrDN 150 PVC
1,984m 11,59‰ ->DN 150 PVC
1,253m 13.57‰->
 DN 150 PVC3,172m 9.46‰ -> DN 300 PVC 4,916m0.0‰->
 DN 300 PVC 1m500.0‰-> DN 300 PVC1,05m 28.57‰ ->
DN 150 PE 19,344m 11.06‰ ->
Kabelschacht DH 174,471SH 173,671
Kabelschacht DH 174,685SH 173,885
Kabelschacht DH 174,16SH 173,36
Kabelschacht DH 174,089SH 173,298
Kabelschacht DH 173,92SH 173,12
<- DN 150 PE 26,662m 19.69‰
<- DN 150 PE 28.806m 2.2‰
<- DN 150 PE 20,979m 8.48‰
4004Familienzentrum
ehemaligesKasernengebäude4001
Kita
Bau von Rigole 3 erfolgt erst in Bauphase Schule
Projekt PlantypLFI LPH Ersteller Indexlfd NrInhalt_ Status_ _ _ _ _Gewerk_ _
BAUHERR:Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt,Luisenplatz 5a, 64283 Darmstadt
1:150
Übersichtsplan Infrastruktur
 594x841 / A1
GENEHMIGUNGSPLANUNG
Planersteller BlattgrößeMaßstab Datum Projektnummer28.05.24
BAUVORHABEN:Regenwasserversickerung und Infrastruktur am Bildungscampus 
PROJEKTMANAGEMENT UND BAUHERRENVERTRETUNG:Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH & Co. KG (DSE)Mina-Rees-Straße 10, 64295 DarmstadtOBJEKTPLANUNG UND FREIANLAGEN MIT BAUÜBERWACHUNG:foundation 5+ landschaftsarchitekten Am Alten Sudhaus 6, 34119 Kassel
FR 4  LP   FLA 
VersickerungsflächeMuldenversickerung52,48 m2 
Stützmauer
Haltestelle
Geb. 4005
Nahversorger
1 5
Haltestelle
Tonsteinstraße
Herstellung der taktilen
Elemente durch
Landschaftsbau
HP
HP
31 32 33 34 35 36
38
39
40
41
42
43
44
45
37
57
30
4x Poller herausnehmbar
Geb. 4025
1
2
Tonsteinstraße
Granitstraße
Ludwigshöhstraße
29 Abstellplätze
4004Familienzentrum
A A
21
Kita
N
Leerrohr mit Kabelschacht 
VORABZUG
Gehölz Bestand
Gehölz PlanungGehölz Rodung
- mit Erhaltungsbindung

Punkt 15: Kommunale Infrastruktur Ludwigshöhviertel, Bildungscampus, Baubeschluss 
Regenwasserversickerung und Infrastruktur 
 (V-Nr. 2024/0200) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 13: Kommunale Infrastruktur Ludwigshöhviertel, Bildungscampus, Baubeschluss 
Regenwasserversickerung und Infrastruktur 
 (V-Nr. 2024/0200) 
 
Der Ausschuss für Klimaschutz, Nachhaltigkeit, Umwelt und Stadtplanung 
empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung einstimmig, der Vorlage 
zuzustimmen.

Punkt 5: Kommunale Infrastruktur Ludwigshöhviertel, Bildungscampus, Baubeschluss 
Regenwasserversickerung und Infrastruktur 
 (V-Nr. 2024/0200) 
 
 Stadtv. S i m o n (SPD) verlässt nach § 25 HGO den Sitzungsraum und 
nimmt weder an der Beratung noch an der Abstimmung teil. 
  
 Einstimmig empfiehlt der Ausschuss für Mobilität, Bürgerservice, 
Ordnungswesen, Brand-, Katastrophenschutz und Rettungswesen der 
Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen.

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
09.07.2024 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat III 
Dezernat VI 
 
 
 OBW bei abschl. Be-
schlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2024/0200 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 363000 
Kostenstelle:  910-020-1000 Investitionsnummer:  23910-4000 
Kostenträger:  3630-00 Sachkonto:       
 
Betreff: Kommunale Infrastruktur Ludwigshöhviertel, Bildungscampus, Baubeschluss Regen-
wasserversickerung und Infrastruktur  
 
Vorlage vom: 21.06.2024  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Umsetzung der vorgezogenen Maßnahme „Regenwasserversickerung und Infrastruktur 
Bildungscampus Ludwigshöhviertel“ wird zugestimmt.  
2. Den Baumfällungen nach Baumschutzsatzung und den Ersatzpflanzungen entsprechend 
der Freianlagenplanung des Büros foundation 5+  wird zugestimmt.  
3. Im abschließenden Umlegungsplan sollen die Grundstücke des Bildungscampus und des 
Familienzentrums gemäß Anlage 3 vereinigt werden . 
4. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Finanzierung der Ge-
samtprojektkosten gemäß datenschutzrelevanter Anlage zu.

- 2 - 
 
Anlagen: Anlage 1 Planung Regenwasserversickerung und Infrastruktur  
Anlage 2 Erläuterungsbericht Baumfällungen  
Anlage 3 Lageplan der zu vereinigenden Flurstücke  
Anlage 4 Kostenaufstellung, Zeitrahmen und Finanzierung (DS Anlage)  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom  21.06.2024  
 
Erläuterung der Maßnahme:     
 
Ausgangssituation : 
 
Der Bildungscampus ist ein zentraler Bestandteil der Quartiersentwicklung Ludwigshöhviertel. 
Der Bildungscampus wird in Zukunft aus vier Gebäuden und einer zusammenhängenden Frei-
fläche bestehen: 
 
1. Familienzentrum im Süden (ehemaliges Kasernengebäude 4004) – Einreichung 
    Bauantrag 05.06.2024  
2. Kita Ludwigshöhviertel im Norden – Einreichung Bauantrag 26.06.2024 
3. Grundschule Ludwigshöhviertel – VGV-Verfahren Architektenleistungen 
    aktuell in Bearbeitung. 
4. Ehemaliges Kasernengebäude 4001 im Westen, „Mauerseglergebäude“ – Projektentwicklung 
 
Die vorgezogene Maßnahme Regenwasserversickerung und Infrastruktur am Bildungscampus 
dient der Umsetzung der umfangreichen Erdarbeiten für eine Baustraße und der Regenwasser-
versickerung (Rigolen) in einer Maßnahme mit wirtschaftlichen und technischen Vorteilen für 
die Gesamtmaßnahme, die Maßnahme ist baugenehmigungsfrei. 
 
Die Grundstücksflächen des Bildungscampus zählen zu den Flächen im Ludwigshöhviertel, de-
ren Versickerungsbeiwerte so schlecht sind, dass die Bestandsbauten mit ihren Satteldächern 
dafür sorgen, dass das Regenwasser nicht auf dem Grundstück versickert werden kann. Insbe-
sondere um das Familienzentrum ist der Boden in relevanten Schichten so undurchlässig, dass 
keine Möglichkeit besteht, das Oberflächenwasser vollständig in einer Rigole zu versickern. In 
das Kanalnetz dürfen jedoch maximal 10l/s/ha eingespeist werden. Der Bildungscampus ist 
ca. 12.000 qm groß, hieraus ergibt sich eine maximale theoretische Einleitmenge von 12l/s/ha 
für alle baulichen Strukturen, diese Leistung wird nahezu vom Dach des Familienzentrums in 
Anspruch genommen. Das Flurstück des Familienzentrums ist jedoch nur 3.000 qm groß. Da-
her müssen die Grundstücke wie eines behandelt und vereinigt werden. Die Vereinigung der 
Grundstücke des Bildungscampus, des Familienzentrums und einem kleinen Teil der benach-
barten Grünfläche erfolgt im Rahmen des Umlegungsverfahrens „Ludwigshöhviertel“. Die Neu-
bauten von Kita und Grundschule werden hierdurch nicht benachteiligt, da die bereits im B-
Plan vorgesehenen Gründächer hinreichend Rückhaltevolumen bieten. 
   
Der hier vorgestellte Tiefbau läuft den Hochbaumaßnahmen voraus. Die Zusammenfassung 
mehrerer Erd- Leitungs- und Entwässerungsarbeiten erzeugt durch den Skalierungseffekt wirt-
schaftliche Vorteile gegenüber den Kleinmassen in Einzelprojekten. Die dabei entstehende 
Baustraße dient allen Hochbauprojekten und wird im Endzustand als Feuerwehrerschließung 
ausgebaut.   
 
Die Kostenbetrachtung für die vorgezogene Maßnahme Regenwasserversickerung und Infra-
struktur beinhaltet den Bau von 5 von insgesamt 6 Rigolen, eine Wegetrasse aus Frostschutz-
schicht zwischen der Granitstraße und der Ludwigshöhe, den Regenwasserkanälen zwischen 
den Gebäuden/ Sedimentation/ Rigolen/ evtl. Wirbeldrossel sowie Leerrohren für die Beleuch-
tungsanlage. Für die spätere Ausstattung Daten / Glasfasernetz wird ein Leerrohr in der Nord -
Südverbindung vorgesehen und der Netzanschluss vorbereitet. Die ungewöhnlich hohen Neben-
kosten resultieren aus der Budgetverlagerung der Honorarkosten aus den Freianlagen von Kita 
und Familienzentrum bis zum Endzustand. Sobald der Vorentwurf Hochbau der Schule steht, 
wird auch dieses Budget in die Maßnahme Infrastruktur verschoben. Auf diese Weise profitiert 
die Stadt vom Skalierungseffekt und erhält vor allem eine Freianlagenplanung aus einem Guss

- 4 - 
die die verschiedenen öffentlichen Nutzungen in einem gemeinsamen Freiraumkonzept zum 
Bildungscampus vereint.  
 
Dem Grunde nach werden die in der Anlage gezeigten Baumfällungen erst mit Besch luss zu 
Hochbauten Kita und Familienzentrum nötig. Die entsprechenden Vorlagen laufen zeitgleich. In 
der Umsetzung müssen die Bäume im Vorfeld zur Baufreiheit gefällt werden und fallen daher 
in die hier behandelte übergeordnete Maßnahme.  
 
Berücksichtigun g des Klimavorbehalts im Bereich Hochbau:  
 
Das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung ist von der Darmstädter Stadtentwicklungs 
GmbH & Co. KG (DSE) in die laufende Planung der betreffenden Hochbauvorhaben Kita Lud-
wigshöhviertel und Familienzentrum Ludwigshöhviertel eingebunden. Die Ergebnisse der Ab-
stimmung der Vorhaben werden in den jeweiligen Bauvorlagen vorgestellt.  
 
 
Darmstadt, 21.06.2024  
 
 
 
Dezernat IV                         Dezernat III    Dezernat VI 
 
 
 
 
André Schellenberg                  Michael Kolmer          Paul Georg Wandrey  
Stadtkämmerer               Stadtrat                        Stadtrat

Punkt 34: Kommunale Infrastruktur Ludwigshöhviertel, Bildungscampus, Baubeschluss 
Regenwasserversickerung und Infrastruktur 
 (V-Nr. 2024/0200) 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.  
 
Stimmenthaltung: AfD

- 2 - 
 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
09.07.2024 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat III 
Dezernat VI 
 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
III 67 69 
IV 65 
VI 62 66 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2024/0200 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
264 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 363000 
Kostenstelle:  910-020-1000 Investitionsnummer:  23910-4000 
Kostenträger:  3630-00 Sachkonto:       
 
Betreff: Kommunale Infrastruktur Ludwigshöhviertel, Bildungscampus, Baubeschluss 
Regenwasserversickerung und Infrastruktur  
 
Vorlage vom: 21.06.2024  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Umsetzung der vorgezogenen Maßnahme „Regenwasserversickerung und Infrastruktur 
Bildungscampus Ludwigshöhviertel“ wird zugestimmt.  
2. Den Baumfällungen nach Baumschutzsatzung und den Ersatzpflanzungen entsprechend 
der Freianlagenplanung des Büros foundation 5+  wird zugestimmt.  
3. Im abschließenden Umlegungsplan sollen die Grundstücke des Bildungscampus und des 
Familienzentrums gemäß Anlage 3 vereinigt werden . 
4. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Finanzierung der 
Gesamtprojektkosten gemäß datenschutzrelevanter Anlage zu.

- 3 - 
Anlagen: Anlage 1 Planung Regenwasserversickerung und Infrastruktur  
Anlage 2 Erläuterungsbericht Baumfällungen  
Anlage 3 Lageplan der zu vereinigenden Flurstücke  
Anlage 4 Kostenaufstellung, Zeitrahmen und Finanzierung (DS Anlage)  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom 14.08.2024 
 
Der Vorlage wird zugestimmt .

- 4 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom  21.06.2024  
 
Erläuterung der Maßnahme:     
 
Ausgangssituation : 
 
Der Bildungscampus ist ein zentraler Bestandteil der Quartiersentwicklung Ludwigshöhviertel. 
Der Bildungscampus wird in Zukunft aus vier Gebäuden und einer zusammenhängenden 
Freifläche bestehen: 
 
1. Familienzentrum im Süden (ehemaliges Kasernengebäude 4004) – Einreichung 
    Bauantrag 05.06.2024  
2. Kita Ludwigshöhviertel im Norden – Einreichung Bauantrag 26.06.2024 
3. Grundschule Ludwigshöhviertel – VGV-Verfahren Architektenleistungen 
    aktuell in Bearbeitung. 
4. Ehemaliges Kasernengebäude 4001 im Westen, „Mauerseglergebäude“ – Projektentwicklung 
 
Die vorgezogene Maßnahme Regenwasserversickerung und Infrastruktur am Bildungscampus 
dient der Umsetzung der umfangreichen Erdarbeiten für eine Baustraße und der 
Regenwasserversickerung (Rigolen) in einer Maßnahme mit wirtschaftlichen und technischen 
Vorteilen für die Gesamtmaßnahme, die Maßnahme ist baugenehmigungsfrei. 
 
Die Grundstücksflächen des Bildungscampus zählen zu den Flächen im Ludwigshöhviertel, 
deren Versickerungsbeiwerte so schlecht sind, dass die Bestandsbauten mit ihren 
Satteldächern dafür sorgen, dass das Regenwasser nicht auf dem Grundstück versickert 
werden kann. Insbesondere um das Familienzentrum ist der Boden in relevanten Schichten so 
undurchlässig, dass keine Möglichkeit besteht, das Oberflächenwasser vollständig in einer 
Rigole zu versickern. In das Kanalnetz dürfen jedoch maximal 10l/s/ha eingespeist werden. 
Der Bildungscampus ist ca. 12.000 qm groß, hieraus ergibt sich eine maximale theoretische 
Einleitmenge von 12l/s/ha für alle baulichen Strukturen, diese Leistung wird nahezu vom Dach 
des Familienzentrums in Anspruch genommen. Das Flurstück des Familienzentrums ist jedoch 
nur 3.000 qm groß. Daher müssen die Grundstücke wie eines behandelt und vereinigt werden . 
Die Vereinigung der Grundstücke des Bildungscampus, des Familienzentrums und einem 
kleinen Teil der benachbarten Grünfläche erfolgt im Rahmen des Umlegungsverfahrens 
„Ludwigshöhviertel“. Die Neubauten von Kita und Grundschule werden hierdurch nicht 
benachteiligt, da die bereits im B-Plan vorgesehenen Gründächer hinreichend 
Rückhaltevolumen bieten. 
   
Der hier vorgestellte Tiefbau läuft den Hochbaumaßnahmen voraus. Die Zusammenfassung 
mehrerer Erd- Leitungs- und Entwässerungsarbeiten erzeugt durch den Skalierungseffekt 
wirtschaftliche Vorteile gegenüber den Kleinmassen in Einzelprojekten. Die dabei entstehende 
Baustraße dient allen Hochbauprojekten und wird im Endzustand als Feuerwehrerschließung 
ausgebaut.   
 
Die Kostenbetrachtung für die vorgezogene Maßnahme Regenwasserversickerung und 
Infrastruktur beinhaltet den Bau von 5 von insgesamt 6 Rigolen, eine Wegetrasse aus 
Frostschutzschicht zwischen der Granitstraße und der Ludwigshöhe, den Regenwasserkanälen 
zwischen den Gebäuden/ Sedimentation/ Rigolen/ evtl. Wirbeldrossel sowie Leerrohren für die 
Beleuchtungsanlage. Für die spätere Ausstattung Daten / Glasfasernetz wird ein Leerrohr in 
der Nord-Südverbindung vorgesehen und der Netzanschluss vorbereitet. Die ungewöhnlich 
hohen Nebenkosten resultieren aus der Budgetverlagerung der Honorarkosten aus den 
Freianlagen von Kita und Familienzentrum bis zum Endzustand. Sobald der Vorentwurf

Hochbau der Schule steht, wird auch dieses Budget in die Maßnahme Infrastruktur 
verschoben. Auf diese Weise profitiert die Stadt vom Skalierungseffekt und erhält vor allem 
eine Freianlagenplanung aus einem Guss die die verschiedenen öffentlichen Nutzungen in 
einem gemeinsamen Freiraumkonzept zum Bildungscampus vereint.  
 
Dem Grunde nach werden die in der Anlage gezeigten Baumfällungen erst mit Besch luss zu 
Hochbauten Kita und Familienzentrum nötig. Die entsprechenden Vorlagen laufen zeitgleich. In 
der Umsetzung müssen die Bäume im Vorfeld zur Baufreiheit gefällt werden und fallen daher 
in die hier behandelte übergeordnete Maßnahme.  
 
Berücksichtigung  des Klimavorbehalts im Bereich Hochbau:  
 
Das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung ist von der Darmstädter Stadtentwicklungs 
GmbH & Co. KG (DSE) in die laufende Planung der betreffenden Hochbauvorhaben Kita 
Ludwigshöhviertel und Familienzentrum Ludwigshöhviertel eingebunden. Die Ergebnisse der 
Abstimmung der Vorhaben werden in den jeweiligen Bauvorlagen vorgestellt.  
 
 
Darmstadt, 21.06.2024  
 
 
 
Dezernat IV                         Dezernat III    Dezernat VI 
 
 
 
 
André Schellenberg                  Michael Kolmer          Paul Georg Wandrey  
Stadtkämmerer               Stadtrat                        Stadtrat