Sachstandsbericht Neubau des Historischen Archivs mit Rheinischem Bildarchiv, Stand 26. Mai 2021

Eifelwall 
Neubau Historisches Archiv und Rheinisches Bildarchiv in Köln 
         
1. Kerndaten des Projektes 
Standort: Eifelwall 
Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Planungszeit: ab 2010 
Bauzeit: 2016 - 2021 
Projektbeschreibung: 
2. Termine 
 
Meilensteine: 
09/2009 
05/2015 
08/2015 
04/2016 
16.12.2020 
01.04.2021 
04/2021 
06/2021 
14.06.2021 
Baugenehmigung 
Baubeginn 
Begehung mit Nutzer (Raumbuchabnahme) 
Auszug aktuelle Terminplanung: 
Nutzungsbeginn 
Stand 26.05.2021 
Start Möblierung Nutzer 
Baurechtliche Abnahme abschließend 
Start Einzug Nutzer 
Sachstandsbericht für den Betriebsausschuss der Gebäudewirtschaft am 14.06.21 und den Kunst-und Kulturausschuss am 15.06.21 
Stand: 26.05.2021 
Der Neubau wird angrenzend an die Straßen "Eifelwall" und "L uxemburger Str." errichtet. 
Der Baukörper erstreckt sich parallel zur Wohnbebauung des  "Eifelwall". Die 
Magazinräume des Historischen Archivs (HA) und des Rheinis chen Bildarchivs (RBA) sind im 
Baukörper des Magazinbaus organisiert. Um dieses Magazing ebäude legt sich die 
Mantelbebauung. Dazwischen befindet sich ein quadratisch er und längsgerichteter 
Innenhof. 
Planungsbeschluss 
Baubeschluss 
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Eifelwall 
Neubau Historisches Archiv und Rheinisches Bildarchiv in Köln 
         
3. Kosten 
A: A: 
B: B: 
C: C: 
4. Risiken 
planmäßig 
mittleres Risiko 
hohes Risiko 
Grün 
Gelb 
Rot 
Nr. 
Mehrkosten aufgrund von Bauzeitverzögerungen /- 
verlängerungen (Baukosten u. Baunebenkosten) 
Risikobeschreibung Maßnahmen 
Einwirken aller an der Ausführung Beteiligter auf die Einha ltung 
eines geregelten Bauablaufs. 
3
51,6 
72,6 
3,3 
Mio. € brutto 
Mio. € brutto 
Mio. € brutto 
Summe inkl. Risikobudget 
Mio. € brutto 
Mio. € brutto 
Kosten der KG 300-400 
Kosten der KG 200-700 
Preissteigerungen (PS) 
Projektbudget 
Legende: 
Risikobudget 
Gesamtprojektbudget 
75,9 
7,6 
Mio. € brutto 83,5 
Kosten der KG 200-700 + PS 
Risikobudget (10 %) 
Gesamtkostensituation:  Stand 05/2021 
Anerkannte Projektkosten gemäß Ratsbeschluss in 2015: 
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Eifelwall
Neubau Historisches Archiv und Rheinisches Bildarchiv in Köln
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe:
Zu Bauausführung, Kosten, Termine:
Bauausführung:
Die Bauausführungen sind abgeschlossen. Die sicherheits- und baurechtlich erforderlichen Sachverständigen-Prüfungen und -Abnahmen 
konnten abgeschlossen werden. Es werden alle noch abzuschließenden Restarbeiten sowie Mängelbeseitigungen der bauausführenden 
Firmen ausgeführt. Das Gebäude ist bezugs- und nutzungsfähig.
Kosten:
Im Unterausschuss am 18.06.2019 hat die Verwaltung berichtet, dass verschiedene Risiken (gem. Risikoliste zum Ratsbeschluss) eingetreten 
sind, die zu einer Kostenerhöhung geführt haben. Das Gesamtbudget (Projektbudget und Risikoreserve ) wird voraussichtlich überschritten.   
Die Gesamtbaukosten werden im Rahmen des lfd. Projektabschlusses aktuell für die Kostenfeststellung ermittelt und zusammengestellt.
Termine
Die abschließende baurechtliche Abnahme erfolgt Anfang Juni.  Die Schlüsselübergabe an die Nutzer*innen hat am 26.05.21 stattgefunden.  
Der Einzug und damit die Nutzung, beginnt am 14.06.21. Somit ist dies der letzte Sachstandsbericht für das Projekt. Die Phase der 
übergeordneten Inbetriebnahmen und Einregulierungen werden über den Beginn der Nutzung hinweg dauern (Stichwort klimatische 
Einregulierung unter Nutzlast). 
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Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer  09.06.2021 
 1800/2021 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 14.06.2021 
Ausschuss Kunst und Kultur 15.06.2021 
 
Sachstandsbericht Neubau des Historischen Archivs mit Rheinischem Bildarchiv,  
Stand 26. Mai 2021 
Der Sachstandsbericht zum Neubau Historisches Archiv mit Rheinischem Bildarchiv, Eifelwall,  
Stand: 26. Mai 2021, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt. 
 
Gez. Greitemann