Planungs- und Baubeschluss zur Dachsanierung der Feuer- und Rettungswache 2

14           19.08.2024 
143            
 
 
 
 
 
 
Dezernat I 
Amt 372/2 
 
 
 
Stellungnahme zur Beschlussvorlage 1695/2024 (Stand 08.08.2024) 
 
Dachsanierung Feuer- und Rettungswache 2 
hier: Planungs- und Baubeschluss 
 
Kosten rund 430.000 € brutto 
 
RPA-Nr. 143/17/02/24 
 
 
 
Sehr geehrte Damen und Herren, 
 
die Berufsfeuerwehr, Amt für Feuerschutz, Rettungsdienst und Bevölkerungsschutz 
beabsichtigt mit der Vorlage für die Sanierung der Gaubendächer, der Feuer- und 
Rettungswache 2, einen Planungs- und Baubeschluss zu erwirken. 
 
Aufgrund von festgestellten Feuchteschäden und Baumängeln an den vorhandenen 
Dachgauben plant die Feuerwehr das Dach in eigener Zuständigkeit zu sanieren und 
gleichzeitig die Dachflächen energetisch zu ertüchtigen. Eine Vorbereitung der Dach-
fläche für den Aufbau einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen. Warum die beabsich-
tigte PV-Anlage in den Kosten noch nicht enthalten ist und erst zu einem späteren 
Zeitpunkt installiert werden soll ist nicht näher erläutert. 
Es wird davon ausgegangen, dass eventuelle Änderungen in der Baugenehmigung 
und Ergänzungen im Brandschutzgutachten, die sich durch die Dachsanierung erge-
ben könnten, rechtzeitig mit dem Bauaufsichtsamt abgestimmt werden. 
 
Für die geplante Dachsanierung wurden Kosten in Höhe von rund 430.000 € ge-
schätzt. Die Maßnahme wird aus dem Haushaltsbudget der Feuerwehr finanziert. Er-
gänzend ist beabsichtigt, rechtzeitig mögliche Fördermittel zu beantragen. 
 
Anhand der vorgelegten Unterlagen ergeben sich keine Hinweise die einem Be-
schluss entgegenstehen, sofern die bisher geschätzten Kosten in der Kostenberech-
nung bestätigt und angemessen eingehalten werden. Bei zukünftigen Vorlagen ist

darauf zu achten, dass zum Zeitpunkt der Beschlusseinholung die Planung das Ni-
veau einer Entwurfsplanung hat und eine Kostenberechnung vorliegt. Hierdurch kann 
eine größere Kostensicherheit erzielt werden. 
 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
Sven Genseke

Dezernat, Dienststelle  
I/372/2 
 
Vorlagen-Nummer 
 1695/2024 
Freigabedatum 
26.08.2024  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Planungs- und Baubeschluss zur Dachsanierung der Feuer- und Rettungswache 2
  
Beschlussorgan 
Gesundheitsausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Gesundheitsausschuss erkennt den Bedarf für die Sanierung der Gaubendächer sowie 
der gleichzeitigen Erneuerung der Dämmung als energetische Maßnahme mit Gesamtkosten 
in Höhe von 427.926 € an und beauftragt die Verwaltung mit der Umsetzung. 
 
 
Bauausschuss 16.09.2024 
Finanzausschuss 23.09.2024 
Gesundheitsausschuss 29.10.2024

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  
Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  427.926 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja s. Begrün-
dung      % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Ausgangslage 
Im Rahmen der gutachterlichen Untersuchung von Feuchtigkeitsschäden im ersten Oberge-
schoss der Feuer- und Rettungswache 2 wurden mehrere mangelhafte Bauausführungen fest-
gestellt. Bei der Errichtung des Gebäudes in den Jahren 1997/1998 wurden die Gaubendä-
cher mit einer zu geringen Neigung ausgeführt. Dadurch entstand Sekundärtauwasser, wel-
ches Korrosionen verursachte und zu Wassereintritt führte. Zusätzlich wurden fehlende Däm-
mungen oberhalb von Fenstern festgestellt. 
 
 
Umsetzung 
Um die genannten Baumängel an den Gaubendächern und der Dämmung zu beseitigen, wird 
die Dacheindeckung entfernt und durch eine neue, hochpolymere Dachbahn ersetzt. Außer-
dem wird die fehlende Dämmung oberhalb der Fenster ergänzt. Da das Dach für die Sanie-
rung geöffnet werden muss, wird gleichzeitig die dortige Wärmedämmung zur energetischen 
Optimierung des Gebäudes erneuert. Die gesamte Bau- und Projektleitung wird durch die Ver-
waltung ausgeführt.

3 
Eine Machbarkeitsstudie zur Errichtung von Photovoltaik-Anlagen hat für den Standort ein po-
sitives Ergebnis mit einer Amortisierungszeit von neun Jahren ergeben. Um zu einem späte-
ren Zeitpunkt eine PV-Anlage installieren zu können, werden die Gaubendächer bereits jetzt 
so ausgeführt, dass eine spätere Installation keine zusätzlichen Anpassungen am Dach erfor-
derlich machen, um so Kosten einzusparen. 
 
Kosten / Finanzierung 
Nach Aufstellung der Kostenschätzung belaufen sich die Kosten für die Dachsanierung auf 
427.926 €. 
 
Für die energetischen Sanierungsmaßnahmen bestehen Fördermöglichkeiten. Der Markt an 
Fördermitteln und Förderprogrammen für kommunale Maßnahmen ist in ständiger Verände-
rung. Entsprechende Förderanträge werden rechtzeitig bei den Fördermittelgebern gestellt. 
Bewilligte und ausgezahlte Fördermittel werden dem städtischen Haushalt zugeführt, um die-
sen zu entlasten. Die Höhe der möglichen Fördergelder kann aufgrund der sich ändernden 
Rahmenbedingungen derzeit nicht konkret beziffert werden. 
 
Die zur Finanzierung der zwingend notwendigen Maßnahme benötigte Aufwandsermächti-
gung in Höhe von 427.926 € wird im Teilergebnisplan der Berufsfeuerwehr, Amt für Feuer-
schutz, Rettungsdienst und Bevölkerungsschutz in der Produktgruppe 0212, Brand- und Be-
völkerungsschutz, Rettungsdienst in Teilplanzeile 13 – Aufwendungen für Sach- und Dienst-
leistungen im Haushaltsjahr 2024 durch interne Umschichtungen und Priorisierungen zu Ver-
fügung gestellt. 
 
Die Stellungnahme des RPA vom 19.08.2024 ist als Anlage 2 beigefügt. 
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
Durch das Nachrüsten der fehlenden Dämmung sowie das Austauschen und Verbessern der 
vorhandenen Dachdämmung auf einen Dämmwert von 0,13 W/(qm*K) kann zukünftig Energie 
eingespart werden. Mit dieser Maßnahme wird somit ein Beitrag zum Erreichen der Kli-
maneutralität der Stadt Köln geleistet. 
 
 
Anlagen 
 
Anlage 1 – Kostenschätzung Dachgauben 
Anlage 2 – Stellungnahme RPA

Anlage 1 - Kostenschätzung zur Sanierung der Dachgauben Feuer- und Rettungswache 2
01 Rückwärtige Dachgauben
01.01 Baustelleneinrichtung 14.720,00 € netto
01.02 Abbrucharbeiten Gaubendach 27.987,30 € netto
01.03 Abbrucharbeiten Gaubenwand 3.691,70 € netto
01.04 Erneuerungsarbeiten Gaubendach 79.996,30 € netto
01.05 Erneuerungsarbeiten Gaubenwand 11.323,20 € netto
01.06 Gaubenwandbekleidung Titanzinkscharen pre patina 20.333,40 € netto
01.07 Regiearbeiten 1.078,50 € netto
Zwischensumme Rückwärtige Dachgauben 159.130,40 € netto
02 Dachgauben Vorderseite
02.01 Baustelleneinrichtung 24.657,50 € netto
02.02 Abbrucharbeiten Gaubendach 32.933,80 € netto
02.03 Abbrucharbeiten Gaubenwand 4.745,20 € netto
02.04 Erneuerungsarbeiten Gaubendach 93.886,00 € netto
02.05 Erneuerungsarbeiten Gaubenwand 15.051,05 € netto
02.06 Gaubenwandbekleidung Titanzinkscharen pre patina 27.443,40 € netto
02.07 Regiearbeiten 1.754,50 € netto
Zwischensumme Vorderseitige Dachgauben 200.471,45 € netto
Zuzüglich der Umsatzsteuer von 19,00 % 68.324,35 €
Summe 427.926,20 € brutto

Geschäftsführung  
Bauausschuss 
Frau Huppertz 
Telefon: (0221) 221 22443 
Fax:  (0221) 221 22344 
E-Mail: DezVI-Dezernatskoordination-
Session@stadt-koeln.de 
Datum: 17.09.2024 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der 26. Sitzung des Bauausschusses  
vom 16.09.2024  
öffentlich 
7.2 Planungs- und Baubeschluss zur Dachsanierung der Feuer- und Ret-
tungswache 2 
1695/2024 
 Änderungsantrag der Fraktionen Bündnis 90/Die Grünen, CDU und Volt 
betreffend Planungs- und Baubeschluss zur Dachsanierung der Feuer- 
und Rettungswache 2 
AN/1246/2024 
I. Abstimmung über den Änderungsantrag der Fraktionen Bündnis 90 / Die 
Grünen, CDU und Volt: 
Beschluss: 
Der Beschluss wird wie folgt ergänzt: 
Die in der Machbarkeitsstudie positiv bewertete PV-Anlage wird zusammen mit der 
Dachsanierung installiert. 
 
Abstimmungsergebnis des Änderungsantrags der Fraktionen Bündnis 90 / Die 
Grünen, CDU und Volt: 
Einstimmig empfohlen. 
 
II.  Abstimmung über die Ursprungsvorlage:  
Beschluss: 
Der Bauausschuss empfiehlt dem Gesundheitsausschuss die Annahme folgenden ge-
änderten Beschlusses: 
Der Gesundheitsausschuss erkennt den Bedarf für die Sanierung der Gaubendächer 
sowie der gleichzeitigen Erneuerung der Dämmung als energetische Maßnahme mit 
Gesamtkosten in Höhe von 427.926 € an und beauftragt die Verwaltung mit der Um-
setzung.

Die in der Machbarkeitsstudie positiv bewertete PV-Anlage wird zusammen mit 
der Dachsanierung installiert. 
 
Abstimmungsergebnis über die Ursprungsvorlage:  
Einstimmig empfohlen

Geschäftsführung  
Finanzausschuss  
Herr Müller (20) 
Telefon: (0221) 221-24649 
Fax:  (0221) 221-23902 
E-Mail: Michael.Mueller6@stadt-
koeln.de 
Datum: 24.09.2024 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der Sitzung des Finanzausschusses  
vom 23.09.2024  
öffentlich 
10.7 Planungs- und Baubeschluss zur Dachsanierung der Feuer- und Ret-
tungswache 2 
1695/2024 
 
 
Geänderter Beschluss (in der Fassung des Bauausschusses):  
Der Gesundheitsausschuss erkennt den Bedarf für die Sanierung der Gaubendächer 
sowie der gleichzeitigen Erneuerung der Dämmung als energetische Maßnahme mit 
Gesamtkosten in Höhe von 427.926 € an und beauftragt die Verwaltung mit der Um-
setzung. 
 
Die in der Machbarkeitsstudie positiv bewertete PV-Anlage wird zusammen mit 
der Dachsanierung installiert. 
 
Abstimmungsergebnis: 
 
Einstimmig zugestimmt