Modernisierung und Attraktivierung Freibad Stapelskotten in Münster

G06070 Bäderkonzept Münster Freibad Stapelskotten Bestand Lageplan
Technik

V/0485/2007 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Gebäudemanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Modernisierung und Attraktivierung Freibad Stapelskotten in Münster 
- Zustimmung zum Funktions- / Raumprogrammkonzept 
- Zustimmung zur Mehrfachbeauftragung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
16.08.2007 Bezirksvertretung Münster-Ost Anhörung 
21.08.2007 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Vorberatung 
28.08.2007 Sportausschuss Vorberatung 
29.08.2007 Hauptausschuss Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Dem Funktions- / Raumprogrammkonzept für die Modernisierung und Attraktivierung des Frei-
bades Stapelskotten in Münster wird zugestimmt (Anlage 1). 
 
2. Zur Erlangung eines Vorplanungskonzeptes für die Modernisierung und Attraktivierung des 
Freibades Stapelskotten in Münster wird eine Mehrfachbeauftragung mit 3 bis 5 Architekturbü-
ros durchgeführt. Den Büros wird empfohlen, für den Bereich der Freiraumplanung ein Land-
schaftsarchitekturbüro zu beteiligen. 
 
3. Folgende Kriterien werden für die Bewertung der im Rahmen der Mehrfachbeauftragung einge-
reichten Vorplanungskonzepte festgelegt: 
 
• Wirtschaftlichkeit (sowohl im Hinblick auf die Investitions- als auch im Hinblick auf die Be-
triebskosten) 
• Funktionalität 
• Architektonische Qualität (Baukörpergestaltung und städtebauliche Einbindung) 
• Ökologische Qualität und Energieverbrauch. 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass eine Gesamtbewertung stattfindet, d.h. die genannten 
Einzelaspekte werden nicht separat bewerte t, sondern im Rahmen einer Gesamtabwägung al-
ler Umstände durch das Bewertungsgremium in der Bewertung für das jeweilige Vorplanungs-
konzept berücksichtigt. 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0485/2007 
Auskunft erteilt: 
Herr  Brockhausen 
Ruf: 
492 65 11 
E-Mail: 
BrockhS@stadt-muenster.de  
Datum: 
02.08.2007 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0485/2007 
4. Aus den eingereichten Vorplanungskonzepten wird ein Konzept zur weiteren Bearbeitung 
durch ein Bewertungsgremium vorgeschlagen. Das Bewertungsgremium setzt sich wie folgt 
zusammen: 
 
Je ein Vertreter der im Rat vertretenen Fraktionen: 
 
• CDU      ..................................... 
• SPD                              ..................................... 
• UWG-Münster                  ..................................... 
• FDP      ..................................... 
• Bündnis 90/ Die Grünen/GAL  ..................................... 
 
Externe: 
• Christoph Ellermann, Architekturbüro Pfeiffer-Ellermann-Preckel, Lüdinghausen 
 
aus der Verwaltung: 
• Dr. Andrea Hanke, Stadträtin, Dezernentin für Bildung, Familie, Jugend, Kultur und Sport 
• Hartwig Schultheiß, Stadtdirektor, Dezernent für Planung, Bau und Marketing 
• Rainer Uetz, Dezernent des Oberbürgermeisters 
• Gerhard Löhr, Leiter des Amtes für Gebäudemanagement 
• Bernd Schirwitz, Leiter des Sportamtes 
• Reimer Stoldt, Abteilungsleiter im Amt für Grünflächen und Umweltschutz 
 
Vertretung: 
• Siegfried Thielen, Dezernent für Planungs- und Baukoordination 
• Michael Willnath, Abteilungsleiter im Sportamt 
• Jörg-Andre Michel, Abteilungsleiter im Amt  für Gebäudemanagement 
 
• Reiner Thiel, Schupp + Thiel Landschaftsarchitektur 
 
 
Sachverständige (ohne Stimmrecht): 
• Dr. Michael Quell, Aquapark Management Dr. Quell & Partner GmbH, Münster  
• Rudolf Koolwaay, Amt für Grünflächen und Umweltschutz 
• Klaus Inkrott, Abteilungsleiter (Technische Gebäudeausrüstung) im Amt für Gebäudema-
nagement 
• Birgit Edler, benannt von der Kommission zur Förderung der Integration von Menschen mit 
Behinderungen 
 
Vorprüfung: 
• 
Rembert Middendorf, Architekturbüro geising + böker, Hamburg – Kostenkontrolle 
• Gerhard Dittmer, Abteilungsleiter-Bäder im Sportamt 
• Harald Koops, Amt für Gebäudemanagement 
• Thomas Demes, Amt für Gebäudemanagement 
• Stephan Brockhausen, Amt für Gebäudemanagement 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass für die Mehrfachbeauftragung Honorarkosten (netto) in 
Höhe von insgesamt ca. 16.000,00 € entstehen. 
 
III. Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren:

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V/0485/2007 
 
Produktgruppe „0802 Bäder“ 
Teilfinanzplan (Seite 300) 
Maßnahme:  
Jahr Haushaltsplan 2007 
€ 
4040 Modernisierung Freibad Stapelskotten 2007 
(2007 VE) 
200.000
(667.000)
 2008 2.235.000
 2009 2.000.000
 
Insgesamt:  4.435.000
 
 
 
 
Begründung: 
 
Der Rat hat in seiner Sitzung am 10.05.07 (Vorlage V/0232/2007 Punkte 1.2 und 3.1.2) die Verwal-
tung beauftragt,  
• für das Freibad Stapelskotten eine Konzeption zu entwickeln und den Gremien vorzulegen, die 
dem naturnahen Standort an der Werse und einem Publikum mit unterschiedlichen Bedürfnis-
sen gerecht wird und hierbei zu berücksichtigen, dass eine angemessene Wasserfläche, die 
für Sportschwimmen nach Möglichkeit auch 50-Meter-Bahnen berücksichtigt, vorzusehen ist. 
• für das Freibad Stapelskotten eine Mehrfachbeauftragung zur Erarbeitung alternativer Pla-
nungsvorschläge durchzuführen. 
 
Der Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen hat in seiner Sitzung am 22.05.07 (Vorlage 
V/0314/2007 Punkt 2.) zur Kenntnis genommen,  
• dass für das Verfahren der Mehrfachbeauftragung in einer Beschlussvorlage nach der Som-
merpause überregionale Büros mit Erfahrungen im Bäderbereich zur Teilnahme vorgeschlagen 
und die Aufgabenstellung und Wertungskriterien zur Zustimmung vorgelegt werden soll. 
 
 
Zu Ziff. 1 - Funktions- und Raumprogrammkonzept
 
 
Das Freibad Stapelskotten soll durch Sanierungs - und Attraktivierungsmaßnahmen konsequent zu 
einem modernen und zeitgemäßen Sport-, Familien- und Entspannungsfreibad ausgebaut werden. 
Dabei ist zu berücksichtigen, dass eine angemessene Wasserfläche, die für Sportschwimmen 
nach Möglichkeit auch 50-Meter-Bahnen berücksichtigt, vorgesehen ist.  
 
Folgende Attraktivierungsmaßnahmen sind für die Wasser“-Landschaft“ angedacht und ggf. im 
Zusammenhang eines Vorplanungskonzeptes vorzuschlagen: 
 
- Zusammenfassung der Badeplatte mit Sports chwimmmöglichkeiten, attraktivem Nicht-
schwimmerbecken sowie Kinderplanschbecken mit Elementen "zum Ausprobieren" 
- Strömungskanal 
- Rutschen (freie Form) 
- Apiball zur Wellenerzeugung 
- Rundschwimmmöglichkeit 
- „Insel im Wasser“  
 
Es lassen sich zusätzlich folgende Angebotsbausteine benennen: 
 
- Optimierung des Zugangsbereiches 
- Verdichtung und Intensivierung der Trocken-, Spiel- und Sportaktivitäten 
- Schaffung von Entspannungszonen, Optimierung der Sitz- und Liegemöglichkeiten "Son-
nendeck"

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V/0485/2007 
- Sanierung und Optimierung der Umkleiden sowie der Sanitäreinrichtungen 
- Schaffung einer attraktiven Gastronomie mit internem/externem Verkauf. 
 
 
Zu Ziff. 2 bis 4 - Mehrfachfachbeauftragung
 
 
Das erwarteten Honorar für die Architektenleistungen liegt unterhalb des Schwellenwertes in Höhe 
von 211.000,00 € (Netto), der zu einer Anwendung der VOF (Verdingungsordnung für freiberufli-
che Leistungen) verpflichtet.  
Die Mehrfachbeauftragung stellt ein planerisches Optimierungsverfahren dar. 
Das Bewertungsgremium aus Politik und Verwaltung (s. Ziff. 4 des Beschlussvorschlages) wird 
dann in einem Sitzungstermin aus den anonymisierten Vorplanungskonzepten eines auswählen 
und für eine Weiterbearbeitung vorschlagen. 
 
Termin für das Bewertungsgremium
 
 
Die Sitzung des Bewertungsgremiums findet am 07.11.07 um 9:00 Uhr im Stadthaus 2,  Bespre-
chungsraum 2.1, statt. Darüber hinaus sollten die Mitglieder des Bewertungsgremiums auch an 
dem Kolloquium, in dem Rückfragen zur Aufgabenstellung mit den beteiligten Büros geklärt wer-
den, am 11.09.07 um 14:00 Uhr im Stadthaus 3,  Rotunde im 6. OG,  teilnehmen.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
I .V.        I. V. 
 
 
g e z .         g e z .  
Dr. Hanke       Bickeböller 
Stadträtin       Stadtkämmerin 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 - Funktions- und Raumprogrammkonzept 
Anlage 2 – Bestand - Lageplan

AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT  MÜNSTER 
65.3 PROJEKTBEZOGENES BAUEN 
RAUMPROGRAMM "FAMILIENBAD" FB STAPELSKOTTEN 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² 
1.0 EINGANGSBEREICH + SOZIALBEREICH 
Eingangsbereich 1 o.A. Warte- und Sammelbereich - 
Kassenraum 1 o.A. 1 Arbeitsplätze mit Telefon, PC, 
Automatische Kasse 2 o.A. Aufstellbereich für automatische Kassen 
Büro 1 10 10,00 
Sanitätsraum 1 10 10,00 
Personalraum mit Teeküche 1 20 20,00 
Personalumkleide - D/H 2 o.A. je 6 Spinde 
Dusch- / WC-Anlage - D/H 2 o.A. je 1 Duschkabine, 1 W T, 1 WC; 1 Urinal 
für Herren-WC 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² 
2.0 UMKLEIDEN UND SANITÄRBEREICHE 
Sammelumkleiden (D/H) 4 20 80,00 unbeheizt 
Einzelumkleiden 30 1,5 45,00 unbeheizt 
Familienumkleiden 4 5 20,00 unbeheizt 
Behindertenumkleiden 2 5 10,00 mit dreiseitig anfahrbarer Sitzbank 
unbeheizt; 1 x mit Liege 
Wertfächer 50 o.A. 
Garderobenschränke 200 o.A. 
Frisierbereich 1 o.A. entwurfsabhängig 
Duschen (D+H) 2 15 30,00 je 6 Duschmöglichkeiten unbeheizt 
WC (D/H) 2 25 50,00 8 WC (D) + 4 WC+ 4 PP (H) unbeheizt 
incl. Vorraum (2 WT) 
Behinderten-WC 1 5 5,00 Euro-Schließung 
Wickelmöglichkeit 1 5 5,00 ggf. Strahler (nachrüstbar) 
Putzraum/Abstellraum 1 2,5 2,50 mit Ausgusß 
Freistehende Umkleidecabanas 10 1,5 15,00 verteilt im B adbereich 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² 
3.0 LAGERBEREICH 
Lagerraum 1 50 50 für Rasenmäher u. ä., mit Ölabscheider 
Abstellraum 2 5 10 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² 
4.0 WASSER"LANDSCHAFT" 
Beckenbereich mit "50 m Schwimmmöglichkeit" WT, 1,8 0 m, WT 1,35 m 1 600 600,00 kein Wettkampf ggf. über 
Schwimmkanal verbundene Becken 
Becken mit Wasserattraktionen WT ca. 1,35 m 1 625 525, 00 
separates Kinderplantschbecken 1 100 100,00 Verlagerung  an zentralere Stelle im 
Freibad 
Wasser- und Matschspielplatz 1 o.A. entwurfsabhängig 
Mögliche Attraktivierungsmaßnahmen: entwurfsabhängig

AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT  MÜNSTER 
65.3 PROJEKTBEZOGENES BAUEN 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² 
5.0 KIOSK/GASTRONOMIE 
Sitzplätze "extern" Laufkundschaft 40 1,5 60,00 
Sitzplätze "intern" Freibad 100 1,5 150,00 z.T. überdec kt 
Verkaufsraum 1 20 20,00 mit Ausgabemöglichkeit nach draußen 
Küche 1 20 20,00 
Kühl- / Lagerraum 1 10 10,00 mit Anlieferungsmöglichkeit 
Putzraum 1 5 5,00 
Sozialraum 1 10 10,00 
Personalumkleide 1 10 10,00 
WC-Anlage (D+H) 1 o. A. 1 WC 
Müllraum 1 5 5,00 
Flächenbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² 
6.0 AUSSENANLAGEN Landschaft als "Kulisse", Zonierung 
Stellplätze PKW Bestand 
Stellplätze Fahrräder Überarbeitung 
Stellplätze Behinderte Ausweisung 
Kleinkinderspiel-und Aufenthaltsbereich (Mutter/Kind) Verbindung zum Wasser-und 
Matschbereich, Durchschreitebecken 
Spielmöglichkeiten 
Sportmöglichkeiten (konzentriert) Beachvolleyball, Trampolin, Basketball, 
Fussball 
Einbindung Funktionsgebäude (DLRG) Rutschenstartpunkt, Sonnendeck 
Liege- und Ruhebereiche, zoniert Dusche, Schatten, Sonnendeck, 
Strandkörbe 
Veranstaltunsgbereich evtl. Pavillon 
Betriebszufahrten und Wegesystem 
Abgeschlossenes Terrain ggf. Zaun