Umbau der Unterbringungseinrichtung Herkulesstraße

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
V/56 
 
Vorlagen-Nummer 07.04.2021 
 0902/2021 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Integrationsrat 13.04.2021 
Ausschuss Soziales und Senioren 15.04.2021 
 
Umbau der Unterbringungseinrichtung Herkulesstraße 
Die Verwaltung hat gemäß des Ratsbeschlusses vom 04.02.2021 geprüft, ob ein Umbau der Notauf-
nahme für Geflüchtete in der Herkulesstraße in eine Unterkunft mit abgeschlossenen Unterbrin-
gungseinheiten möglich ist. 
 
Stellungnahme der Verwaltung 
 
Die grundsätzliche Änderung der Nutzungsstruktur von ehemaligen Einzelbüros zu abgeschlossenen 
Unterbringungseinheiten setzt wesentliche Eingriffe in den räumlichen Aufbau und das statische Ge-
füge des Gebäudes voraus.  
 
Das vorhandene Gebäude müsste nach geltenden baurechtlichen und technischen Normen ertüchtigt 
werden, beispielsweise in folgenden Bereichen (nicht abschließende Aufzählung): 
 Nachrüsten von zusätzlichen Treppenhäusern und Aufzügen 
 Nachrüsten des gesamten Schallschutzes des Gebäudes, baulicher Schallschutz und Schutz 
vor Außenlärm  
 Herstellen der Barrierefreiheit  
 umfassende energetische Sanierung: Verwendungen zeitgemäßen Heizsystems, Ertüchtigun-
gen der Fassaden, Fenster, Dächer und des Kellergeschoßes  
 Aufrüstung des Brandschutzes für jede neu geschaffene Unterbringungseinheit  
 Erneuerung der elektronischen Anlagen  
 Erneuerung der Trinkwasser- und Abwasseranlagen 
 Erneuerung der Wärmeversorgungsanlagen 
 
Folgende Risiken sind derzeit nicht bekannt und können nur über eine detaillierte Bestandsaufnahme 
ermittelt werden, die zusätzliche erhebliche Kosten verursachen würde: 
 Schadstoffsanierung 
 Statische Voraussetzungen  
 Brandschutzmaßnahmen 
 
Insgesamt und ohne Berücksichtigung der noch nicht kalkulierbaren Risiken, entstehen nach konser-
vativer Schätzung Umbaukosten von ca. 17 Mio. Euro.  
Von einem Umbau der Herkulesstraße in abgeschlossene Unterkunftseinheiten wird daher aufgrund

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des unverhältnismäßig großen Aufwands abgesehen. Aufgrund des bereits erkennbaren hohen Auf-
wands wird auch von der Beauftragung einer Machbarkeitsstudie abgesehen. 
 
Die Belegung in der derzeitigen Nutzung als Notaufnahme ist angepasst und deutlich entzerrt wor-
den, sofern dies für die dort untergebrachten Personen möglich war. Familien mit Kindern wurden 
beispielsweise weitere Räume zur Verfügung gestellt. 
 
 
Gez. Dr. Rau