Amsterdamer Str. 200a-204b, 50735 Köln-Niehl Bauantrag zum Neubau einer Wohnanlage mit 67 Wohneinheiten für Beschäftigte in 3 Gebäuderiegeln

Dokumente

• 01_Projektbeschreibung

  PDF

  Ansehen: 01_Projektbeschreibung Text: 01_Projektbeschreibung Herunterladen: 01_Projektbeschreibung

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  PROJEKTBESCHREIBUNG Amsterdamer Str. 200a-204b, 50735 Köln-Niehl Bauantrag zum Neubau einer Wohnanlage mit 67 Wohneinheiten für Beschäftigte in 3 Gebäuderiegeln Die Antragstellerin plant auf dem o.g. Grundstück weiterhin den Neubau einer Wohn- anlage. Die Antragstellerin bleibt dabei als Bestandshalter. Die Wohnungen werden künftig im Bestand verbleiben und ausschließlich an Werks- bzw. Betriebsangehörige vermietet. Der Neubau einer Wohnanlage mit 67 Wohneinheiten war bereits Gegenstand der Mitteilung VO 0893/2023, Sitzung der BV Nippes vom 01.06.2023, der Vorbescheid wurde erteilt. Im Nachgang zur Mitteilung VO 0893/2023, Sitzung der BV Nippes vom 01.06.2023, teile ich Ihnen mit, dass die zum damaligen Zeitpunkt vorgelegte Planung angepasst wurde. Die Ausrichtung der Baukörper in 4-geschossiger Bauweise wurde verändert, es bleibt jedoch beim Wohnungsbau, die Wohnfläche beträgt ca. 5500 m². Die barriere- freien Wohnungen erstrecken sich von rd. 37 m² bis rd. 122 m² Wohnfläche und stehen somit Alleinstehenden, Paaren und Familien zur Verfügung. Die vorliegende Planung wurde unter Einbeziehung eines Schallschutzgutachtens sowie eines Mobilitätskonzepts entwickelt.

• 06_Ansicht West R2

  PDF

  Ansehen: 06_Ansicht West R2 Text: 06_Ansicht West R2 Herunterladen: 06_Ansicht West R2

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  + 3,76 + 0,87 + 6,82 + 9,88 + 13,20 ± 0,00 1.2 2.2 3.2 4.2 5.2 6.2 7.2 8.2 9.2 10.2 11.2 12.2 13.2 14.2 15.2 16.2 17.2 S1.2 S2.2 S3.2 S4.2 S1.6 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 12,33 BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m +10,78 +7,72 +0,16 +4,66 +7,72 +10,78 +13,20 +13,20 +10,78 +4,66 +7,72 +0,87 13,20 BRH 0,9 m BRH 0,9 m +12,94 0,4h +56,28 ü.NN +58,44 ü.NN +58,70 ü.NN +58,70 ü.NN +46,37 ü.NN +45,66 ü.NN +45,50 ü.NN 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 hochfeuerhemend LEGENDE: feuerbeständig Rettungsweg Anleiterung notwendige Treppe Laubengang RettungswegRW feuerbeständiger, rauchdichter und selbstschließender Abschlussfb-rd feuerhemmender, dicht- und selbstschließender Abschlussfh Brandschutzanforderungen notwendige Treppen: Die notwendigen Treppen sind aus mindestens nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Brandschutzanforderungen Laubengänge: Die Bekleidungen, Putze, Unterdecken und Dämmstoffe im Bereich der Laubengänge sind aus nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Die Fußbodenbeläge müssen mindestens aus schwerentflammbaren Baustoffen der Baustoffklasse B1 nach DIN 4102-1 hergestellt werden. 0 1 2 5 ±0.00 = 45,5 ü.NN Wohnanlage Plancodierung Projekt-Ersteller-LPH-Nr-Inhalt-Status Zeichnungstitel Datum Maßstab / Format Gez. Geprüft durch Leistungsphase Index Status Stempel / Unterschrift R1 R2 R3 Amsterdamer Straße Projekt 09.02.2024 D Riegel 2Ansicht West LPH4 MF MK / MB 1:100 / A2 F AMS_ARC_4_230_AN_2W_F Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl 190

• 09_Ansicht Ost R3

  PDF

  Ansehen: 09_Ansicht Ost R3 Text: 09_Ansicht Ost R3 Herunterladen: 09_Ansicht Ost R3

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  + 3,76 + 0,70 + 6,82 + 9,88 + 13,20 ± 0,00 1.32.33.34.35.36.37.38.39.310.311.312.313.314.315.3 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m 13,20 13,20 +1,60 +4,66 +7,72 +10,78 +9,88 +6,82+6,82 +3,76 +0,70 +10,78 +7,72 +0,00 +0,70 +3,76 +4,66 +6,82 +7,72 +9,88 +10,78 +13,20+13,20 0,4h FahrradunterstandFahrradunterstand 2,70 2,70 +2,70 +2,70 +45,50 ü.NN +58,70 ü.NN +48,20 ü.NN +48,20 ü.NN hochfeuerhemend LEGENDE: feuerbeständig Rettungsweg Anleiterung notwendige Treppe Laubengang RettungswegRW feuerbeständiger, rauchdichter und selbstschließender Abschlussfb-rd feuerhemmender, dicht- und selbstschließender Abschlussfh Brandschutzanforderungen notwendige Treppen: Die notwendigen Treppen sind aus mindestens nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Brandschutzanforderungen Laubengänge: Die Bekleidungen, Putze, Unterdecken und Dämmstoffe im Bereich der Laubengänge sind aus nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Die Fußbodenbeläge müssen mindestens aus schwerentflammbaren Baustoffen der Baustoffklasse B1 nach DIN 4102-1 hergestellt werden. 0 1 2 5 ±0.00 = 45,5 ü.NN Wohnanlage Plancodierung Projekt-Ersteller-LPH-Nr-Inhalt-Status Zeichnungstitel Datum Maßstab / Format Gez. Geprüft durch Leistungsphase Index Status Stempel / Unterschrift R1 R2 R3 Amsterdamer Straße Projekt 08.02.2024 C Riegel 3Ansicht Ost LPH4 MF MK / MB 1:100 / A2 F AMS_ARC_4_331_AN_3O_F Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl 190

• 07_Ansicht Ost R2

  PDF

  Ansehen: 07_Ansicht Ost R2 Text: 07_Ansicht Ost R2 Herunterladen: 07_Ansicht Ost R2

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  + 3,76 + 0,87 + 6,82 + 9,88 + 13,20 ± 0,00 1.22.23.24.25.26.27.28.29.210.211.212.213.214.215.216.217.2 S1.2S2.2S3.2S4.2S1.6 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 1,2x 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 1,2x 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 1,2x 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 1,2x 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 1,2x 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 1,2x 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 1,2x Roh 1,33x1,33 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 1,125 +13,20 +0,00 +13,20 +0,00 +7,72 +10,78+10,78 +7,72 +4,78+4,78 BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m 13,20 13,20 +12,94 Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 1,2x Roh 1,33x1,33 +0,70 +1,93 +56,28 ü.NN +53,22 ü.NN +45,50 ü.NN +58,70 ü.NN +58,70 ü.NN +58,44 ü.NN +45,50 ü.NN hochfeuerhemend LEGENDE: feuerbeständig Rettungsweg Anleiterung notwendige Treppe Laubengang RettungswegRW feuerbeständiger, rauchdichter und selbstschließender Abschlussfb-rd feuerhemmender, dicht- und selbstschließender Abschlussfh Brandschutzanforderungen notwendige Treppen: Die notwendigen Treppen sind aus mindestens nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Brandschutzanforderungen Laubengänge: Die Bekleidungen, Putze, Unterdecken und Dämmstoffe im Bereich der Laubengänge sind aus nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Die Fußbodenbeläge müssen mindestens aus schwerentflammbaren Baustoffen der Baustoffklasse B1 nach DIN 4102-1 hergestellt werden. 0 1 2 5 ±0.00 = 45,5 ü.NN Wohnanlage Plancodierung Projekt-Ersteller-LPH-Nr-Inhalt-Status Zeichnungstitel Datum Maßstab / Format Gez. Geprüft durch Leistungsphase Index Status Stempel / Unterschrift R1 R2 R3 Amsterdamer Straße Projekt 08.02.2024 C Riegel 2Ansicht Ost LPH4 MF MK / MB 1:100 / A2 F AMS_ARC_4_231_AN_2O_F Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl 190

• 03_Lageplan 2

  PDF

  Ansehen: 03_Lageplan 2 Text: 03_Lageplan 2 Herunterladen: 03_Lageplan 2

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  45,50m 45,48m 45,29m 45,26m 45,91m 45,56m45,64m 45,44m 45,40m 45,45m 45,53m 45,45m 45,32m 45,39m 45,33m 45,38m 45,31m 45,45m 45,74m 46,18m 46,32m 45,48m 45,57m 45,50m 45,50m 45,95m 45,74m 46,14m 45,46m 45,35m 45,91m 45,65m 45,30m 45,30m 45,31m45,18m 45,14m 45,35m 46,32m 45,60m 45,60m 45,50m 45,50m 46,07m 45,30m 45,84m 45,45m 45,45m 45,45m45,35m 46,20m 1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50 1,80x1,80 1,80x1,80 1,80x1,80 1,80x1,80 1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50 31,32 33,34 35,36 37,38 39,40 41 - 80 81 - 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 6,17m 1,50m 4,30m 2,50m 1,00m 5,00m 0,70m 2,10m 1,50m 1,50m 1,50m 1,50m 2,30m 2,50m 1,25m 5,00m 11,00m 7,00m 12,00m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,25m 1,50m 1,50m 1,50m 1,50m 1,50m 2,10m 2,10m 2,10m ca 2% 2,5% 1,5% 1,2% 1% Tor Tor Kanal unterirdisch,+1m nachrichtliche Übernahme VM 1Stk (350x500cm) Pocket-Park mit Spielfläche Zugang Nord Zufahrt Stellplätze und F euerwehr PKW Stellplätze, mit E-Station: 26 Stk (265x500cm) Rasen Fahrradunterstand: zweireihig, Anzahl Fahrräder: 40 Stk (BxL) 4,20 x 4,10, H: 2,70 Blühstrauch Blühstrauch Hecke, H: 120cm Sandspiel ca 20 qm² Sandspiel, ca 17 qm²Wiese Pollerleuchte Pollerleuchte Mastleuchte Beeren - und Blühstrauch Wiese Strauch Blühsträucher Mastleuchte Bank Bank Pflasterbelag Pflasterbelag Erschließungsstrang u nd Privatgärten Pollerleuchte P ollerleuchte Rinnne Pflasterrinne Mastleuchte Mauer im Bestand, benachbartes Grundstück Erschließungsfläche mit Fahrradstellplätzen Beerenstrauch Tor Beerenstrauch Blühstrauch Wiese Fallschutzbelag mit Spielgerät ca. 40m² Blühsträucher Rasen Wiese Blühsträucher Blühsträucher Rasen Pflasterrinneabgesenkter Bordstein im Zufahrtsbereich Straßenleuchte ist zu versetzen Pflanzfläche, z.B. M ixed Border Stellplätze Sonderräder (2,50x 1,25 m), 9 Stk. Podest Feuerwehraufstellfläche 7x12 m, nachrichtliche Übernahme Brandschutz Feuerwehrzufahrt, nachrichtliche Übernahme Brandschutz Stellplätze Sonderräder (2,50x 1,25 m), 9 Stk. 1Stg (15/36) 6% 6% Hecke, H: 120cm Hecke, H: 120cm Podest Tor Tor Tor Tor Tor Tor Tor Tor Tor Tor Tor Tor Tor Tor Tor Tor Mastleuchte privat privat privat privat privat privat privat privat privat privat privat privat privat privat privat privat Blühsträucher 1 Fahrradbügel je 2 Stellplätze Rinne Müllstellplatz: 14 Behälter auf einer Fläche von ca. 50m² - eingezäunt, ohne Überdachung Fahrradunterstand: zweireihig, Anzahl Fahrräder: 40 Stk (BxL) 4,20 x 4,10, H: 2,70 Gehweg Tiefbord Bordstein Radweg (56,70) (15,00) (67,12) (14,81) (20,11) (20,10) (8,76) (11,66) (86,44) u=2.9d=14 u=4.65d=24 u=3.3d=8 u=1.1d=12 u=1.0d=10 u=1.1d=12 u=3.5d=8 Gehweg Radweg Bordstein Gruen 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12111098 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12111098 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12111098 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12111098 7 6 5 4 3 2 1 1716151413121110987654321 15 14 13121110987 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13121110987 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13121110987 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 15 14 13121110987 6 5 4 3 2 1 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1716151413121110987654321 A1 B1 C1 D1 E11.1 2.1 3.1 4.1 5.1 6.1 7.1 8.1 9.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 17.1 18.1 19.1 S2.1 S1.1 S3.1 S4.1 S5.1 7,77 m² 1-0-1- 1 Küche 12,29 m² 1-0-1- 1 Flur 4,72 m² 1-0-1- 1 D Bad 21,20 m² 1-0-1- 1 Zimmer 1 7,88 m² 1-0-2- 2 Küche 2,51 m² 1-0-2- 2 Abst. 12,15 m² 1-0-2- 2 Flur 20,62 m² 1-0-2- 2 Zimmer 1 4,72 m² 1-0-2- 2 D Bad 7,88 m² 1-0-3- 3 Küche 4,46 m² 1-0-3- 3 Abst. 12,27 m² 1-0-3- 3 Flur 4,72 m² 1-0-3- 3 D Bad 20,62 m² 1-0-3- 3 Zimmer 1 7,88 m² 1-0-4- 4 Küche 4,58 m² 1-0-4- 4 Abst. 12,14 m² 1-0-4- 4 Flur 20,58 m² 1-0-4- 4 Zimmer 1 4,72 m² 1-0-4- 4 D Bad 7,88 m² 1-0-5- 5 Küche 4,46 m² 1-0-5- 5 Abst. 12,27 m² 1-0-5- 5 Flur 4,72 m² 1-0-5- 5 D Bad 20,62 m² 1-0-5- 5 Zimmer 1 7,88 m² 1-0-6- 6 Küche 4,58 m² 1-0-6- 6 Abst. 12,14 m² 1-0-6- 6 Flur 20,58 m² 1-0-6- 6 Zimmer 1 4,72 m² 1-0-6- 6 D Bad 7,88 m² 1-0-7- 7 Küche 4,46 m² 1-0-7- 7 Abst. 12,25 m² 1-0-7- 7 Flur 4,72 m² 1-0-7- 7 D Bad20,62 m² 1-0-7- 7 Zimmer 1 4,46 m² 1-0-9- 9 Abst. 7,88 m² 1-0-9- 9 Küche 13,81 m² 1-0-9- 9 Flur 12,14 m² 1-0-8- 8 Flur 24,08 m² 1-0-9- 9 Zimmer 1 4,72 m² 1-0-9- 9 D Bad 7,15 m² 1-0-1- 1 Terrasse 7,15 m² 1-0-2- 2 Terrasse 7,15 m² 1-0-3- 3 Terrasse 7,15 m² 1-0-4- 4 Terrasse 7,15 m² 1-0-5- 5 Terrasse 7,15 m² 1-0-6- 6 Terrasse 7,15 m² 1-0-7- 7 Terrasse 7,15 m² 1-0-8- 8 Terrasse 7,67 m² 1-0-9- 9 Terrasse 1,73 m² 1-0-1- 1 Abst. 4,58 m² 1-0-8- 8 Abst. 7,88 m² 1-0-8- 8 Küche 20,58 m² 1-0-8- 8 Zimmer 1 4,72 m² 1-0-8- 8 D Bad 1,06 m² 1-0-1- 1 Abst. 1,06 m² 1-0-2- 2 Abst. 1,07 m² 1-0-3- 3 Abst. 1,06 m² 1-0-4- 4 Abst. 1,07 m² 1-0-5- 5 Abst. 1,07 m² 1-0-6- 6 Abst. 1,07 m² 1-0-8- 7 Abst. 1,07 m² 1-0-8- 8 Abst. 1,44 m² 1-0-9- 9 Abst. Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 A.2 B.2 C.2 D.2 E.2 1.2 2.2 3.2 4.2 5.2 6.2 7.2 8.2 9.2 10.2 11.2 12.2 13.2 14.2 15.2 16.2 17.2 S1.2 S2.2 S3.2 S4.2 S1.6 21,20 m² 2-0-1-26 Zimmer 1 20,71 m² 2-0-2-27 Zimmer 1 20,62 m² 2-0-3-28 Zimmer 1 20,58 m² 2-0-4-29 Zimmer 1 20,62 m² 2-0-5-30 Zimmer 1 20,58 m² 2-0-6-31 Zimmer 1 20,62 m² 2-0-7-32 Zimmer 1 7,88 m² 2-0-2-27 Küche 7,88 m² 2-0-3-28 Küche 7,88 m² 2-0-4-29 Küche 7,88 m² 2-0-5-30 Küche 7,88 m² 2-0-6-31 Küche 7,88 m² 2-0-7-32 Küche 2,51 m² 2-0-2-27 Abst. 4,46 m² 2-0-3-28 Abst. 4,58 m² 2-0-4-29 Abst. 4,46 m² 2-0-5-30 Abst. 4,58 m² 2-0-6-31 Abst. 4,46 m² 2-0-7-32 Abst. 7,77 m² 2-0-1-26 Küche 12,29 m² 2-0-1-26 Flur 12,15 m² 2-0-2-27 Flur 12,26 m² 2-0-3-28 Flur 12,26 m² 2-0-5-30 Flur 14,57 m² 2-0-6-31 Flur 12,26 m² 2-0-7-32 Flur 4,72 m² 2-0-7-32 D Bad 4,72 m² 2-0-6-31 D Bad 4,72 m² 2-0-5-30 D Bad 4,72 m² 2-0-4-29 D Bad 4,72 m² 2-0-3-28 D Bad 4,72 m² 2-0-2-27 D Bad 4,72 m² 2-0-1-26 D Bad 7,15 m² 2-0-1-26 Terrasse 7,15 m² 2-0-2-27 Terrasse 7,15 m² 2-0-3-28 Terrasse 7,15 m² 2-0-4-29 Terrasse 7,15 m² 2-0-6-31 Terrasse 7,15 m² 2-0-5-30 Terrasse 7,15 m² 2-0-7-32 Terrasse 7,15 m² 2-0-8-33 Terrasse 19,96 m² 2-0-8-33 Zimmer 1 4,72 m² 2-0-8-33 D Bad 11,67 m² 2-0-8-33 Essen 4,58 m² 2-0-8-33 Abst. 7,88 m² 2-0-8-33 Küche 1,06 m² 2-0-8-33 Abst. 1,06 m² 2-0-7-32 Abst. 1,06 m² 2-0-6-31 Abst. 1,06 m² 2-0-5-30 Abst. 1,06 m² 2-0-4-29 Abst. 1,06 m² 2-0-3-28 Abst. 1,06 m² 2-0-2-27 Abst. 1,06 m² 2-0-1-26 Abst.1,73 m² 2-0-1-26 Abst. 14,57 m² 2-0-4-29 Flur 9,81 m² 2-0-8-33 Flur Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz Fahrradstellplatz 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 B.4 A.4 1.4 2.4 3.4 4.4 5.4 6.4 7.4 8.4 9.4 10.4 11.4 12.4 13.4 14.4 15.4 16.4 17.4 18.4 19.4 20.4 21.4 22.4 23.4 25.4 26.4 27.4 Briefkastenanlage Briefkastenanlage Briefkastenanlage 17 18 / 29 17 18 / 29 17 18 / 29 Innentreppe 1-1 Innentreppe 2-1 Innentreppe 3-1Kabine Türmaße 2,16 x 0,9 2,1 x 1,1 Aufzug 1 Kabine Türmaße 2,16 x 0,9 1,4 x 1,1 Aufzug 2 Zugang Kriechschacht Zugang Kriechschacht Zugang KriechschachtOKRD +0,70 OKRD +0,70 OKRD +0,70 OKRD +0,70 NEBENEINGANGHAUPTEINGANG Klingelanlage 1,2,3 6,00 5,665 50 50 11,055 11,05511,055 6,125 90 90 90 90 120x120 150x150150x150 150x150 150x150 150x150 150x150 150x150 150x150 150x150 150x150 150x150 150x150 150x150 120x120150x150 120x120 6% 6% Bepflanzung durch Mieter / urban gardeningBepflanzung durch Mieter / urban gardening Bepflanzung durch Mieter / urban gardening 4 17,5 / 26 4 17,5 / 26 RW RW RW RW RW RW RW RW 1,00 1,00 B B A B B A B B A.3B.3 C.3 D.3E.3 1.3 2.3 3.3 4.3 5.3 6.3 7.3 8.3 9.3 10.3 11.3 12.3 13.3 14.3 15.3 7,22 m² 3-0-2-49 Küche 15,03 m² 3-0-2-49 Zimmer 1 12,45 m² 3-0-2-49 Flur 3,79 m² 3-0-2-49 Abst. 4,72 m² 3-0-2-49 D Bad17,61 m² 3-0-2-49 Zimmer 3 14,44 m² 3-0-2-49 Zimmer 2 7,22 m² 3-0-3-50 Küche 15,03 m² 3-0-3-50 Zimmer 1 12,45 m² 3-0-3-50 Flur 3,79 m² 3-0-3-50 Abst. 4,72 m² 3-0-3-50 D Bad17,61 m² 3-0-3-50 Zimmer 3 14,44 m² 3-0-3-50 Zimmer 2 7,22 m² 3-0-4-51 Küche 15,03 m² 3-0-4-51 Zimmer 1 12,45 m² 3-0-4-51 Flur 3,79 m² 3-0-4-51 Abst.14,44 m² 3-0-4-51 Zimmer 2 14,49 m² 3-0-5-52 Zimmer 2 7,22 m² 3-0-1-48 Küche 9,32 m² 3-0-1-48 Flur 3,79 m² 3-0-1-48 Abst. 4,72 m² 3-0-1-48 D Bad17,61 m² 3-0-1-48 Zimmer 3 14,44 m² 3-0-1-48 Zimmer 2 4,72 m² 3-0-5-52 D Bad3,42 m² 3-0-5-52 Abst. 22,19 m² 3-0-5-52 Zimmer 1 7,25 m² 3-0-5-52 Flur 17,61 m² 3-0-4-51 Zimmer 3 8,88 m² 3-0-5-52 Küche 8,05 m² 3-0-1-48 Balkon 8,05 m² 3-0-2-49 Balkon 8,05 m² 3-0-3-50 Balkon 8,05 m² 3-0-4-51 Balkon 8,05 m² 3-0-5-52 Balkon 4,72 m² 1-0-4-51 D Bad 18,48 m² 3-0-1-48 Zimmer 1 67,14 m² 3-0-X-00 Laubengang 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 RW RW +46,37 ü.NN +46,37 ü.NN +46,20 ü.NN 4,645 10,815 hochfeuerhemend LEGENDE: feuerbeständig Rettungsweg Anleiterung notwendige Treppe Laubengang RettungswegRW feuerbeständiger, rauchdichter und selbstschließender Abschlussfb-rd feuerhemmender, dicht- und selbstschließender Abschlussfh Brandschutzanforderungen notwendige Treppen: Die notwendigen Treppen sind aus mindestens nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Brandschutzanforderungen Laubengänge: Die Bekleidungen, Putze, Unterdecken und Dämmstoffe im Bereich der Laubengänge sind aus nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Die Fußbodenbeläge müssen mindestens aus schwerentflammbaren Baustoffen der Baustoffklasse B1 nach DIN 4102-1 hergestellt werden. 0 1 2 5 ±0.00 = 45,5 ü.NN Plancodierung Projekt-Ersteller-LPH-Nr-Inhalt-Status Zeichnungstitel Datum Maßstab / Format Gez. Geprüft durch Leistungsphase Index Status Stempel / Unterschrift R1 R2 R3 Amsterdamer Straße Projekt 08.02.2024 C Lageplan E00 LPH4 MF MK / MB 1:100 / A0 F AMS_ARC_4_000_LP_00_F Wohnanlage Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl 190

• Mitteilung BV

  PDF

  Ansehen: Mitteilung BV Text: Mitteilung BV Herunterladen: Mitteilung BV

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  Dezernat, Dienststelle VI/630/1 630-13 Vorlagen-Nummer 3876/2024 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 5 (Nippes) Amsterdamer Str. 200a-204b, 50735 Köln-Niehl Bauantrag zum Neubau einer Wohnanlage mit 67 Wohneinheiten für Beschäftigte in 3 Gebäuderiegeln Am 21.12.2023 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Amsterdamer Str. 200a-204b in Köln-Niehl einen Bauantrag für die Errichtung einer Wohnanlage mit 67 Wohneinheiten für Beschäftigte in 3 Gebäuderiegeln. Ein Antrag auf Vorbescheid für den Neubau einer Wohnanlage mit 67 Wohneinheiten war bereits Gegenstand der Mitteilung VO 0893/2023, Sitzung der BV Nippes vom 01.06.2023. Der Vorbescheid wurde inzwischen erteilt. Im Nachgang zur damaligen Mitteilung teilt die Verwaltung nun mit, die Planung des Vorbescheids für den Bauan- trag unter Einbeziehung eines Schallschutzgutachtens sowie eines Mobilitätskonzepts modifiziert wurde. Die Antragstellerin plant auf dem o.g. Grundstück weiterhin den Neubau einer Wohn- anlage. Die Antragstellerin bleibt dabei als Bestandshalter. Die Wohnungen werden künftig im Bestand verbleiben und ausschließlich an Werks- bzw. Betriebsangehörige vermietet. Die Ausrichtung der Baukörper in 4-geschossiger Bauweise wurde verändert. Es bleibt jedoch beim Wohnungsbau, die Wohnfläche beträgt ca. 5500 m². Die barriere- freien Wohnungen erstrecken sich von rd. 37 m² bis rd. 122 m² Wohnfläche und ste- hen somit Alleinstehenden, Paaren und Familien zur Verfügung. Das Vorhaben ist auf Grundlage des § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen. Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Die Lage des Grundstückes und die Lage der geplanten Baukörper sind den beigefüg- ten Lageplänen zu entnehmen. Zur weiteren Information sind Ansichten beigefügt.

• 05_Ansicht Ost R1

  PDF

  Ansehen: 05_Ansicht Ost R1 Text: 05_Ansicht Ost R1 Herunterladen: 05_Ansicht Ost R1

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  + 3,76 + 0,87 + 6,82 + 9,88 + 13,20 1.12.13.14.15.16.17.18.19.110.111.112.113.114.115.116.117.118.119.1 S2.1 S1.1S3.1S4.1S5.1 ± 0,00 12,78 12,07 Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33 BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m +0,16 +4,66 +10,78 +7,72 +7,72 +10,78 +0,87 +13,20+13,20 0,4h Roh 1,33x1,33 +58,70 ü.NN +58,70 ü.NN +56,28 ü.NN +53,22 ü.NN +45,66 ü.NN +46,37 ü.NN 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 2.RW mind. i.L. 0,9x1,20 hochfeuerhemend LEGENDE: feuerbeständig Rettungsweg Anleiterung notwendige Treppe Laubengang RettungswegRW feuerbeständiger, rauchdichter und selbstschließender Abschlussfb-rd feuerhemmender, dicht- und selbstschließender Abschlussfh Brandschutzanforderungen notwendige Treppen: Die notwendigen Treppen sind aus mindestens nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Brandschutzanforderungen Laubengänge: Die Bekleidungen, Putze, Unterdecken und Dämmstoffe im Bereich der Laubengänge sind aus nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Die Fußbodenbeläge müssen mindestens aus schwerentflammbaren Baustoffen der Baustoffklasse B1 nach DIN 4102-1 hergestellt werden. 0 1 2 5 ±0.00 = 45,5 ü.NN Wohnanlage Plancodierung Projekt-Ersteller-LPH-Nr-Inhalt-Status Zeichnungstitel Datum Maßstab / Format Gez. Geprüft durch Leistungsphase Index Status Stempel / Unterschrift R1 R2 R3 Amsterdamer Straße Projekt 09.02.2024 D Riegel 1Ansicht Ost LPH4 MF MK / MB 1:100 / A2 F AMS_ARC_4_131_AN_1O_F Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl 190

• 04_Ansicht West R1

  PDF

  Ansehen: 04_Ansicht West R1 Text: 04_Ansicht West R1 Herunterladen: 04_Ansicht West R1

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  + 3,76 + 0,87 + 6,82 + 9,88 + 13,20 1.1 2.1 3.1 4.1 5.1 6.1 7.1 8.1 9.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 17.1 18.1 19.1 S2.1S1.1 S3.1 S4.1 S5.1 ± 0,00 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 0,9x1,20 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 0,9x1,20 Roh 1,33x1,33 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 0,9x1,20 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 0,9x1,20 Roh 1,33x1,33 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 0,9x1,20 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 0,9x1,20 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 0,9x1,20 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 0,9x1,20 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 2. RW Roh 1,33x1,33 mind. i.L. 0,9x1,20 Roh 1,33x1,33 Roh 1,85x1,85Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,85x1,85 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 13,20 +0,87 +4,78 +3,76 +7,72 +6,82 +10,78 +9,88 BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 m +10,78 +7,72 +0,00 +0,87 +4,78 +13,20 +13,20 13,20 +3,76 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 Roh 1,33x1,33 +1,93 +58,70 ü.NN +56,28 ü.NN +53,22 ü.NN +45,50 ü.NN +58,70 ü.NN hochfeuerhemend LEGENDE: feuerbeständig Rettungsweg Anleiterung notwendige Treppe Laubengang RettungswegRW feuerbeständiger, rauchdichter und selbstschließender Abschlussfb-rd feuerhemmender, dicht- und selbstschließender Abschlussfh Brandschutzanforderungen notwendige Treppen: Die notwendigen Treppen sind aus mindestens nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Brandschutzanforderungen Laubengänge: Die Bekleidungen, Putze, Unterdecken und Dämmstoffe im Bereich der Laubengänge sind aus nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Die Fußbodenbeläge müssen mindestens aus schwerentflammbaren Baustoffen der Baustoffklasse B1 nach DIN 4102-1 hergestellt werden. 0 1 2 5 ±0.00 = 45,5 ü.NN Wohnanlage Plancodierung Projekt-Ersteller-LPH-Nr-Inhalt-Status Zeichnungstitel Datum Maßstab / Format Gez. Geprüft durch Leistungsphase Index Status Stempel / Unterschrift R1 R2 R3 Amsterdamer Straße Projekt 08.02.2024 C Riegel 1Ansicht West LPH4 MF MK / MB 1:100 / A2 F AMS_ARC_4_130_AN_1W_F Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl 190

• 08_Ansicht West R3

  PDF

  Ansehen: 08_Ansicht West R3 Text: 08_Ansicht West R3 Herunterladen: 08_Ansicht West R3

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  + 3,76 + 0,70 + 6,82 + 9,88 + 13,20 ± 0,00 1.3 2.3 3.3 4.3 5.3 6.3 7.3 8.3 9.3 10.3 11.3 12.3 13.3 14.3 15.3 Roh 1,55x1,55 Roh 1,55x1,55 Roh 1,55x1,55 Roh 1,55x1,55 Roh 1,55x1,55 Roh 1,55x1,55 Roh 1,55x1,55Roh 1,55x1,55Roh 1,55x1,55Roh 1,55x1,55Roh 1,55x1,55 Roh 1,55x1,55Roh 1,55x1,55Roh 1,55x1,55Roh 1,55x1,55 Roh 1,55x1,55Roh 1,55x1,55Roh 1,55x1,55Roh 1,55x1,55 Roh 1,55x1,55 13,04 +13,20 +10,78 +7,72 +10,78 +7,72 +4,66 +1,60 13,20 +0,16 +0,16 +0,00 +1,60 +4,66 +7,72 +10,78 +13,20 BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 m BRH 0,9 mBRH 0,9 m BRH 0,9 m +12,94 0,4h +58,70 ü.NN +45,66 ü.NN +45,50 ü.NN +58,70 ü.NN +58,44 ü.NN +45,66 ü.NN +53,22 ü.NN +56,28 ü.NN hochfeuerhemend LEGENDE: feuerbeständig Rettungsweg Anleiterung notwendige Treppe Laubengang RettungswegRW feuerbeständiger, rauchdichter und selbstschließender Abschlussfb-rd feuerhemmender, dicht- und selbstschließender Abschlussfh Brandschutzanforderungen notwendige Treppen: Die notwendigen Treppen sind aus mindestens nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Brandschutzanforderungen Laubengänge: Die Bekleidungen, Putze, Unterdecken und Dämmstoffe im Bereich der Laubengänge sind aus nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Die Fußbodenbeläge müssen mindestens aus schwerentflammbaren Baustoffen der Baustoffklasse B1 nach DIN 4102-1 hergestellt werden. 0 1 2 5 ±0.00 = 45,5 ü.NN Wohnanlage Plancodierung Projekt-Ersteller-LPH-Nr-Inhalt-Status Zeichnungstitel Datum Maßstab / Format Gez. Geprüft durch Leistungsphase Index Status Stempel / Unterschrift R1 R2 R3 Amsterdamer Straße Projekt 08.02.2024 C Riegel 3Ansicht West LPH4 MF MK / MB 1:100 / A2 F AMS_ARC_4_330_AN_3W_F Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl 190

• 02_Lageplan 1

  PDF

  Ansehen: 02_Lageplan 1 Text: 02_Lageplan 1 Herunterladen: 02_Lageplan 1

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  536 1577 203 1233212334 217 209213 143012347 12330 221-225 12329 207 12335 535 12336 206 12333 940 215 12331 196 492 1286219 205211 194 1549 1801 1387 255 537 934 1578 538 769 IV 45.45 45.4545.3945.50 IV 45.3645.40 45.32 Gehweg45.4645.40 TiefbordBordstein Amsterdamer Straße 45.49 Bordstein 45.4045.51 IV 45.41 IV Friedrich-Karl-Straße Radweg 45.4645.44 SDSDSD 45.36 SD 45.37SmD=57,35 SD 45.33 IVSDSDSD SmD=57,33 45.35 FI 45.26 SD First=61,00First=61,05 First=60,97 SmD=57,29IV 45.3845.45 IV 45.4045.44 45.3245.3045.31 45.54 45.2445.3345.3845.30 45.5045.32 45.3445.30 45.32 45.29 45.67 45.3345.32 45.42 45.3245.36 45.38 45.3845.32 45.50 45.45 45.50 45.3245.2945.28 45.31 45.3345.2645.2245.2545.39 45.56 45.49 45.52 45.48 45.53 45.34 45.64 45.53 45.35 45.46 45.47 45.31 45.51 45.29 45.4445.48 45.5445.51 45.46 45.5345.47 45.6445.56 45.4845.58 45.52 45.47 45.5045.50 45.66 45.38 45.33 45.52 (56,70) (15,00) (67,12) (14,81)(20,11)(20,10)(8,76)(11,66) (86,44) 45.53 45.5545.42 Eingangsh.=45,50SmD=54,01Tr.=54,34 First=58,89H=55,88 First=58,85SmD=54,11Tr.=54,26Balk.OK. Brüst.=50,87GaubeGaubeGaube Gaube H=55,68H=56,32H=55,74 ITr.=48,81 OK. Attika=58,70 OK. Attika=58,70 IISDAWhs IFDH=47,89 H=47,89 TankstelleIFD IFDGa IIFDWhs IFDSchp u=2.9d=14 u=4.65d=24 u=1.55d=12 u=3.3d=8 u=1.1d=12 u=1.5d=4 u=1.1d=12 u=3.5d=8 H=51,30 45.5045.3845.5145.40 45.4945.39 45.5645.43 45.37 45.07 45.5645.70 45.57 45.67 45.4745.47 45.7445.91 45.5945.55 45.43 45.5245.45 45.4945.4545.4545.4545.3845.44 45.50 45.4745.47 45.4645.53 45.5045.4245.4745.4845.4545.2945.2645.3145.1845.1445.1245.20 45.56 45.5645.54 45.72 45.5145.5245.5845.4645.5845.4445.5345.54 45.6245.6045.5345.6145.6245.5245.4945.4945.4945.5745.5245.6345.3945.5045.6245.5645.4545.4945.6145.3845.4745.6045.5845.48 45.5445.4445.5045.4245.4445.5745.4245.5545.41 45.4645.4845.5945.4545.57 45.4045.5245.5545.4245.2945.3845.3645.3745.3845.4045.4045.4145.4445.4245.4445.4545.4645.48 45.5145.59 45.43 GehwegRadwegBordstein IIIFDH=56,35 IIIH=58,00FD Grün AnbauverpflichtungBaulast 298/ 95 (S.1) IVIVIV SD 45.3545.36 Baulast 614/95 (S.1) (keine Baulast) (keine Baulast) (keine Baulast) (keine Baulast) 45.62 45.53 45.29 45.54 46.13 45.0545.03 45.20 45.2745.2745.2645.27 45.48 45.41 45.29 45.45 45.34 45.38 45.38 45.37 45.35 45.2745.3745.5345.33 45.3545.34 45.38 45.2545.1645.3645.34 45.31 45.29 45.29 45.3445.30 45.3345.3645.29 45.29 44.98 45.21 45.18 45.25 44.7644.76 45.16 45.26 (45.60) 45.61 Whs "Riegel 1" Whs Whs FeuerwehrzufahrtStellplätze und Feuerwehr ÜberdachungFahrradunterstand40 Stellplätze Sandspiel Wiese ÜberdachungFahrradunterstand40 Stellplätze SandspielPocket-Park mitSpielfläche Müllstellplatzeingezäunt Tor "Riegel 2" 9,75 "Riegel 3" Fallschutzbelagmit SpielgerätRasenWiese Tor 9 Stellplätze SonderräderFeuerwehraufstellfläche 7x12 m Rasen 9 Stellplätze Sonderräder Pflanzfläche 11,65 11,65 Aufzug 1 Aufzug 2 IVFD IVFD IVFD 50,90 5 47,78 43,37 45,42 5 44,44 5 43,181,70 Laubengang Laubengang ab 2.OG Laubengang ab 2.OG Balkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OG Balkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OG Balkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OGBalkon1.+3.OG Terr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OG Terr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OG Terr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OGTerr.EG.Balk.2.OG Laubengang EFH=46,20 EFH=46,37 EFH=46,37 OK. Attika=58,70 OK. Attika=58,70 OK. Attika=58,70 2.+3.OG 2.+3.OG OK.=58,44 OK.=58,37 OK.=58,37 OK.=58,37OK.=58,37 OK.=58,37 OK.=58,37 OK.=58,37 OK.=58,37 OK.=58,37OK.=55,06OK.=55,06 OK.=55,06 OK.=55,06OK.=55,06 OK.=55,06OK.=55,06 OK. Attika=58,70 OK. Attika=58,70 OK. Attika=58,70OK.=52,32 OK.=52,32 OK. Attika=58,70 OK. Attika=58,70OK.Br.=53,22 OK.Br.=53,22 OK.Br.=53,22OK.Br.=56,28 OK.Br.=56,28 OK.Br.=56,28 OK.=58,44 OK.=58,44 OK.=58,44OK.=58,44 OK.=58,44 OK.=58,44 OK.=58,44 OK.=58,44 T1T2T3T4 T4T2 T7T6T6T5 T6T5 T6T5 T6T5 T8T5 T5 T5T6 T6 T6 T6T7T6T7 T9 T9T10 T11 T7T6T5 T6T5 T9 T9T10 T7T6 T12 T13 T7 u=0.8/1.0/1.0d=12 u=0.7d=5 u=0.7d=7u=0.4d=5 u=1.0d=6 u=4x0.1d=4 u=2x0.7/0.6d=10u=0.8/0.3/0 3d=6 u=0.4d=4u=0.4d=4 u=0.5d=4u=n.m.d=12u=n.m.(1,55m im Jahr 2018)d=6 u=0.8d=6 u=n.m.d=8 u=n.m.d=12 StrauchgrenzeHainbuche EicheEiche EicheAhorn/Totu=0.7d=5Ahorn/Tot Ahorn/Tot Ahorn Holunder Sträucher Kirsche + Efeu Ahorn+ Efeu Eibe + Efeu StumpfAhornAhornAhornu=1.0d=8u=0.8d=8 Eiche AhornAhorn Ahorn HolunderBrombeerenEfeuSträucherAhorn Pappel (gekappt)Pappel Tanne AhornAhorn Pappel + Efeu Ahorn 4,501,754,50 1,751,754,504,50 3,581,75 4,50 4,504,504,501,75 1,75 1,754,501,75 1,751,75 2,702,842,842,702,842,842,702,702,702,842,842,702,842,702,842,702,842,702,842,702,842,702,842,702,842,702,842,702,842,702,844,10 2,852,702,852,702,702,852,852,702,852,702,702,852,852,702,852,702,852,702,852,702,852,702,702,852,852,702,852,702,852,702,852,702,852,50 2,45 5,67 3,002,58 6,381,511,501,502,76 5,005,003,503,505,002,652,65 26 PKW Stellplätze 1,252,50 10,20 12,004,104,204,104,204,204,104,204,10H=48,37H=48,37 11,005,00 11,00 4,82 2,50 76,95 1,25 2,60 2,602,25 43,36 9,81 15,50 10,00 21,22 2,57 45.32 1,712,501,25 7,00 12,00 7,00 1,501,50 1,501,50 1,501,50 1,501,50 1,801,801,801,80 1,801,801,801,80 1,501,50 2,111,94 1,61 3,006,00 1,76 1,501,50 1,501,50 2,542,832,53 5,61 5,62 7,71 5,2914,75 14,750,850,435,49 5,38 16,73 6,89 7,42 12,65 0,01 6,341,00 1,006,34 1,001,302,25 7,482,25 1,001,302,257,48 6,341,002,25 7,48 1,301,001,501,50 2,43 2,25 1,506,071,505,865,911,52 1,83 1,863,002,231,280,7075°65°Handleiteraufstellfläche Feuerwehr 0,701,282,233,0075°65°Handleiteraufstellfläche Feuerwehr 0,24 Schraffur Hinweise ALLGEMEIN BAURECHT Grundstücksentwässerung BAULICHE NUTZUNGDACHFORMMASSE UND ZAHLENZ E I C H E N E R K L Ä R U N G50,75 Sonstiges Abwasserkanal, MischwasserAbwasserkanal, Regenwasser GebäudeumrißlinieFlurstücksgrenze vorhandene Baulast Gemarkungsgrenze KD 50,75KE 47.21KS 47.02 Fahnenmast Kreisgrenze (Stadtgrenze) Hinweisschild Vorhandene unterirdischebauliche AnlagenTraufe Automat (z.B.Zigaretten) Oberirdische Leitung Starkstrom Briefkasten Abwasserkanal, SchmutzwasserNutzungsgrenze, BordsteinkanteSchwerbehindertenstellplatzReklameschildTelefonzelleFahrradständer Grenzpunkte, kartiert Tiefbordsteinkante KanalschachtGeländehöheVerkehrsschildLüfterAmpelanlage Mauer mit Angabe der StärkeZaunHecke Baum (geschützt)(u=Stammumfangd=Kronendurchmesser) Parkscheinautomat Baum (ungeschützt) Baum zu pflanzen 70,33 Böschung EinlaufLaterne StraßensinkkastenSchaltkasten Sonstiges MastSchachtKabelschacht, einfachPoller Hydrant, unterirdisch Kabelschacht, doppeltWasserschieberGasschieber Öffentliche Verkehrsflächegeplant bzw. festgesetztÖffentliche Verkehrsfläche vorhandenStellplätzeGaragenWasserflächeKinderspielplatzGeh-, Fahr- und Leitungsrecht Baugrundstück für den GemeinbedarfB.f.G.Baugebiete gemäß Baunutzungsverord. Flurgrenze Kleinsiedlungsgebietreines Wohngebietallgemeines WohngebietDorfgebietWSWRWAMD offene Bauweisegeschlossene BauweiseNur Einzel- undDoppelhäuser zugelassenNur Hausgruppen zugelassenog MischgebietKerngebietGewerbegebietIndustriegebietWBSondergebietMIMKGEGIbesonderes WohngebietSO Zahl der Vollgeschosse:Höchstgr. z.B.zwingend z.B.GrundflächenzahlGeschoßflächenzahlBaumassenzahlGRZ/GFZ z.B.GRZ/BMZ z.B. IIIIII GFZBMZ0,30,91,03,0GRZ Rundbordsteinkante StGa PD Straßenflucht/begrenzungslinieAbgrenzung unterschied-licher NutzungBaulinieBaugrenzeGrenze des Geltungsbereicheseines Bebauungsplanes Flurstücksgrenze, geplant Abstandfläche gemäߧ 6 BauO NWT = notwendige Tiefegeplante Baulast Plätze für Abfallbehälter M Nur Einzelhäuser zugelassen vorh. Schmutzwasserleitungvorh. Regenwasserleitungvorh. Mischwasserleitunggepl. Schmutzwasserleitunggepl. Regenwasserleitunggepl. Mischwasserleitunggepl./vorh. Revisionsschacht Vorhandene baulicheAnlagenZu beseitigende baulicheAnlagenGeplante bauliche Anlagen Erdgesch.-Fußbodenhöhe ü.NHNEFHSchnitt mit Dachhaut Litfaßsäule Hochspannung Hauseingang geplantDer öffentliche Kanal (Kanalachse)ist lageungenaueingetragen.keine Eigentumsgrenzekeine FlurstücksgrenzeGrenze des Baugrundstückes SmDTr. FD Kanalhöhen:Einlauf:Sohle:Deckel: Geplante bauliche Anlagen,unterirdisch Baum, u+d nicht ermittelt(geschützt/ungeschützt) SatteldachWalmdachZeltdachPultdachSheddachFlachdach HD ShDGrenzmaß, aus KoordinatenGeplante Höhe 10,20 Baum (geplant) EDE Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften fürKatasterkarten und Vermessungsrisse sowie die PlanzV. des BauGB. Bauliche AnlageA=AusgebautBedachungI, II usw.=Anzahl der GeschosseWohnhausWhsGarageGaGeschäftshaus Ge-HsSchuppen SchpM=MassivZ=ZiegelT=TeerE=Eternit Baum zu erhalten Nur Doppelhäuser zugelassen Kamera mit Blickwinkel TAbgrenzung des Maßes der NutzungPflanzvorschlagZweckbestimmung: Elektrizität Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der Höhenangaben, erforderlich.Gebäude außerhalb des Baugrundstücks wurden ohne örtlicheÜberprüfung dem Katasternachweis entnommen.Zur Festlegung des Grenzverlaufs A - A bedarf es wegenmangelhafter Katasterunterlagen einer örtlichen Grenzvermessungmit der Aufnahme einer Grenzniederschrift unter Beteiligung derGrenznachbarn.Der dargestellte Grenzverlauf wurde dem Katasternachweis ent-nommen und nicht durch eine örtliche Grenzuntersuchung bestimmt. Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist.Es erfolgte keine Überprüfung, ob Flächen auf dem Baugrundstückmit grundbuchlich gesicherten Dienstbarkeiten zu Gunsten der Trägervon Hochspannungsleitungen und unterirdischen Leitungen für die Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser belegt sind.Die örtlich aufgemessenen Maße mußten teileweise durch Messungauf dem Dach ermittelt werden. Eine einewandfreie Messung kannerst nach Abbruch der Aufbauten durchgeführt werden.Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Linienarten: *Punktarten: 0[0-9999],100[*]unsichtbar: 0[14,31,90-94,97,121,191,9998],[100,ALKIS][*] Bauherr/in:Bauvorhaben: Objektarten: * Maßstab:Planinhalt:Bauabschnitt:Stand:Plan: Dieser Plan darf ohne vorherige schriftlicheGenehmigung des Planverfassers nicht veröffentlicht, vervielfältigt, geändert oder in sonstiger Weise anderweitig verwendet werden!Bearbeiter: Felix_Alberts -GGProjekt: 17263-00+4_Lageplan Angaben aus dem KatasternachweisGemarkung: Longerich (4966) Flur: 2Flurstück Fläche Mix: 17263-04mi.mix -Stempel: 17263-001ST.PLT [m²]GrundbuchBlattEigentümer (lt. Katasternachweis)Baulasten Höhensystem: 160 (NHN)Fläche des Baugrundstückes: 5373 m²Bearbeitungsvermerke GschNr. Datum Kürzel Tätigkeit GschNr. Datum Kürzel Tätigkeit Stempel und UnterschriftendenFür die Übereinstimmung von Projekt und Bauzeichnung Architekt (Stempel, Unterschrift) Der Lageplan wurde auf Grund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Aufnahmenvom hergestellt. Die Richtigkeit der Eintragungen des geltenden Fluchtlinienplan Nr.(festg.am)/Bebauungsplan Nr.(bekanntg.am): keine Festsetzungen vorhanden Planungsrechtes wird gewährleistet. Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungenim Maßstab 1 : 200 vom 19.05.2022 vor.Köln, den A M T L I C H E R L A G E P L A N Vereinigungsbaulast Nummer: Flurstücke: Öffentlich bestellte/r Vermessungsingenieur/inDipl.-Ing. Alexander DieperJessica Tegelbeckers M.Sc.Bayenstraße 65- 50678 KölnTel. +49 221/92416-0vermessung@sead.de Kölner Verkehrs-Betriebe AktiengesellschaftErbbaurecht Wohnungsgesellschaft der Stadtwerke Köln mbH23575104905373 492 298/ 95 Textarten: * 17263-00+2 04.08.2017 BM Lageplan17263-00+4 27.09.2020 MW Lageplan ergänzung17263-00+8 31.05.2022 FB Projekteintragung17263-00+6 16.11.2021 FW Projekteintragung (Bauvoranfrage)17263-00+8 20.12.2023 FW Projekteintragung17263-00+8 13.11.2023 BM Kanal eingetragen17263-00+11 29.01.2024 LW Ergänzung Aufmaß Bäume17263-00+11 06.02.2024 FA Lageplananpassung Köln-Niehl, Amsterdamer Str. 200a-204bNeubau Wohnanlage Wohnungsgesellschaft der Stadtwerke Köln mbHGröße: 89 x 60cm -Maßstab: 1:2501:25017263-00+2 - 06.02.2024 - 14:20:46Index: Blatt: -PltBox: TXT0 ""Ebenen: * 06.02.2024

• 10_Ansicht Spange

  PDF

  Ansehen: 10_Ansicht Spange Text: 10_Ansicht Spange Herunterladen: 10_Ansicht Spange

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  + 3,76 + 0,70 + 6,82 + 9,88 + 13,20 1.4 2.4 3.4 4.4 5.4 6.4 7.4 8.4 9.4 10.4 11.4 12.4 13.4 14.4 15.4 16.4 17.4 18.4 19.4 20.4 21.4 22.4 23.4 25.4 26.4 27.4 ± 0,00 0,4h +58,44 ü.NN +58,70 ü.NN Vogelschutz- verglasung Vogelschutz- verglasung Vogelschutz- verglasung Vogelschutz- verglasung Vogelschutz- verglasung Vogelschutz- verglasung Vogelschutz- verglasung Vogelschutz- verglasung Vogelschutz- verglasung Vogelschutz- verglasung Vogelschutz- verglasung Vogelschutz- verglasung +12,94 +13,20 +58,44 ü.NN +58,70 ü.NN +12,94 +13,20 +45,50 ü.NN+0,00 +46,20 ü.NN+0,70 + 3,76 + 0,70 + 6,82 + 9,88 + 13,20 1.42.43.44.45.46.47.48.49.410.411.412.413.414.415.416.417.418.419.420.421.422.423.425.426.427.4 ± 0,00 +13,20 +10,78 +7,72 +12,94 +13,20 +10,78 +7,72 +0,00 +12,87+12,87 +56,28 ü.NN +53,22 ü.NN +45,50 ü.NN +58,44 ü.NN +58,70 ü.NN +56,28 ü.NN +53,22 ü.NN +45,50 ü.NN +58,37 ü.NN+58,37 ü.NN+12,94 +13,20 +58,44 ü.NN +58,70 ü.NN +10,78 +7,72 +56,28 ü.NN +53,22 ü.NN +0,87 +0,16 +0,16 hochfeuerhemend LEGENDE: feuerbeständig Rettungsweg Anleiterung notwendige Treppe Laubengang RettungswegRW feuerbeständiger, rauchdichter und selbstschließender Abschlussfb-rd feuerhemmender, dicht- und selbstschließender Abschlussfh Brandschutzanforderungen notwendige Treppen: Die notwendigen Treppen sind aus mindestens nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Brandschutzanforderungen Laubengänge: Die Bekleidungen, Putze, Unterdecken und Dämmstoffe im Bereich der Laubengänge sind aus nichtbrennbaren Baustoffen der Baustoffklasse A nach DIN 4102-1 bzw. A1 nach DIN EN 13501-1 herzustellen. Die Fußbodenbeläge müssen mindestens aus schwerentflammbaren Baustoffen der Baustoffklasse B1 nach DIN 4102-1 hergestellt werden. 0 1 2 5 ±0.00 = 45,5 ü.NN Wohnanlage Plancodierung Projekt-Ersteller-LPH-Nr-Inhalt-Status Zeichnungstitel Datum Maßstab / Format Gez. Geprüft durch Leistungsphase Index Status Stempel / Unterschrift R1 R2 R3 Amsterdamer Straße Projekt 08.02.2024 C SpangeAnsichten Spange LPH4 MF MK / MB 1:100 / A1 F AMS_ARC_4_421_AN_XX_F Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl 190 Ansicht Süd Ansicht Nord