Mandari Insight

0706/2026

Bauantrag für die Errichtung von fünf Wohngebäuden mit 86 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 46 Stellplätzen für PKW

Mitteilung BV 18.03.2026

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Nächste Beratung: Bezirksvertretung 5 (Nippes), Sitzung am 12.03.2026, TOP 10.2.22

04_Schnitt E - E

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Ansehen

04_Schnitt C-C

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Ansehen

05_AN_West Ost

· application/pdf

Ansehen

04_Schnitt A-A

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Ansehen

03_f_4.OG

· application/pdf

Ansehen

04_Schnitt B-B

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Ansehen

05_AN_Nord Süd

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Ansehen

03_g_5.OG

· application/pdf

Ansehen

03_d_2.OG

· application/pdf

Ansehen

Mitteilung BV

· application/pdf

Ansehen

05_AN_Nord Ost

· application/pdf

Ansehen

03_c_1.OG

· application/pdf

Ansehen

01_Projektbeschreibung

· application/pdf

Ansehen

03_e_3.OG

· application/pdf

Ansehen

03_a_TG

· application/pdf

Ansehen

05_AN_Süd Nord

· application/pdf

Ansehen

05_AN_Ost West

· application/pdf

Ansehen

03_b_EG

· application/pdf

Ansehen

02_Lageplan

· application/pdf

Ansehen

04_Schnitt D-D

· application/pdf

Ansehen

04_Schnitt E - E

2969 Zeichen

Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1  BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
Grundstücksgrenze
Flurstück 1814
Flurstück 1428
hfh
hfh
hfh
UG Tiefgarage
Zu-/Abfahrt Tiefgarage
Niehler Kirchweg
akust. Dämmung gem. Bauphysik
Ansicht Ost / BK5
1.OG
3.OG
2.OG
OK RampenkopfRolltor
Lüftungsöffnung 
6,55m²
Signalanlage
Innenhof
Knicklinie Rampe (Darstellung im Kurvenverlauf gem. Rampenmitte)
OK Brüstung 90 cm über Gelände
Ansicht Süd / BK5Ansicht Ost / BK4
80
10
30
7
2.15
10
30
20
17
2.20
31
20
17
2.20
31
20
17
Entrauchung min. 0,5m²
2.50 6.38 11.64 2.70 1.50
2.10
Höhe min. 2,10 m
OK Geländer +0,90
OK Geländer +0,90
OK Geländer +0,90
Entwässerungsrinne
Anschluss an Grundleitung
gem. TGA
5 %
l = 1,5 m,
h = ca. 0,075 m
7,5 %
l = 1,5 m,
h = ca. 0,20 m
7,5 %
l = 1,5 m,
h = ca. 0,20 m
15 %
l = 11,64 m,
h = ca. 1,75 m
15 %
l = ca. 6,83 m,
h = ca. 0,96 m
-3 45 -3.40-3.40
-0.37 -0.20
+2 51 +2.68
+3.58
+5.39 +5.56
+6 46
+8.27 +8.44
+9.34
Ansicht Balkone
in Schräganschnitt
2.20
40
80
+40.50 ü. NHN+40.50 ü. NHN +40.69 ü. NHN
+41.64 ü. NHN
+43.39 ü. NHN +43.59 ü. NHN +43.66 ü. NHN+43.66 ü. NHN
+44.80 ü. NHN
H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2023
701000-AR-GP-SC-BT5-EE-039-F00
PROJEKTNR 
701000
DIN A0 30.10.25
Baukörper 5 Tiefgaragenrampe
2. Bauantrag
701000-AR-GP-SC-BT5-EE-039-F00
C C
B
B
D
D
E
E
A A
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
1:100 
Schnitt E-E
FREIGEGEBEN
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3911
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

04_Schnitt C-C

3876 Zeichen

fb
fb fb
fb A
fb + m.B. (BBW)
fb + m.B. (BBW)
hfh + m.B. (BBW)
hfh + m.B. (BBW)
hfhhfh
hfhhfh
fh
hfhhfh
fh
hfhhfh
fh
fh
Harte Bedachung
fh fh fh fh
BK 4
Schnitt C-C
Innenhof
Tiefgarage
Nippeser Tälchen
Parkplatz
EG
TG
Motorrad-Stellplatz
2.OG
3.OG
1.OG
TG
4.OG
OKF BK4
OK Geländer +0,90
OK Geländer +0,90
OK Geländer +0,90
+44,44 ü. NHN
+43,44 ü. NH 
UG
OK Geländer +0,90
Sichtachse ab Parkplatz
PKW- 
HGW 100
Flurstück 1814
Flurstück 1813
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze
Leitungstrasse WP
gem. Planung TGA
OK Balkonkonstruktion
Flurstück 1382
Privatgärten
+44,76 ü  NHN OKG Bestand
hfh + m.B. (BBW) hfh + m.B. (BBW) hfh + m.B. (BBW) hfh + m.B. (BBW)
hfhhfh
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh + m.B. (BBW) hfh + m.B. (BBW) hfh + m.B. (BBW) hfh + m.B. (BBW)
Gesamthöhe
Geschosshöhen
Schichtmaß
Öffnungsmaß
Darstellung beispielhaft -
PV gem. Planung TGA
-3.57 -3.45 -3.40 3 40 -3.40
-0.80
-0.17-0.17 ±0 00±0 00
+2.90 +3 07
+3.97
+5.80 +5.97
+6.87
+8.70 +8.87
+9 77
+11.62
+11.98
+12.88
+14.89
+15.285
+15 66
+17 99
Wärmepumpe gem. Planung TGA
OK Geländer +0,90
37
40
20
2.50
12.33 3.33
2.40 67 2.20 70 2.20 70 2.20 1.26 3.33
5
1.70 80
39
14
20
17
2.40
30
20
17
2.20
33
20
17
2.20
33
20
17
2.20
33
22
36
3.68
3.85 15.66
45
3.40 3.07 2.90 2.90 3.11 2.91 77
10
12
48
17
3.03
20
17
10
60
5
3.03
20
17
 50 1.50
41
14
25
Knicklinie Schnitt C-C
Knicklinie Schnitt C-C
+ 0 50 ü  +40.50 ü. NHN
+41.50 ü. NHN
+43.10 ü. NHN
+43.53 ü. NHN
+43.90 ü. NHN
= OKFF EG BK 3 u. 4 +43.90 ü. NHN
+50.77 ü. NHN
+53.67 ü. NHN
+55.41 ü. NHN
+56.43 ü. NHN
+56.78 ü. NHN
+59.56 ü. NHN
+61.89 ü. NHN
45
40
80 2.70
20
17
2.53
20
17
2.53
20
17
2.53
22
36
2.73
18 37 40
48
17
3.03
20
17
2.70
20
17
2.20
33
20
17
2.20
33
20
17
2.20
33
22
36
2.40
33
18
77
10
45
0
40
80 2.70 1.27 1.24
39
1.27 1.24 39 1.27 1.24
39
58 90 1.44 1.34
BK4 1BK4-2BK4-3BK4-4BK4-5BK4-6
95 1.82 1.84 975 915 7.35
Kein Bestandteil des
vorliegenden Antrags.
siehe 1. BA
Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1  BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2023
701000-AR-GP-SC-BT4-CC-037-F01
PROJEKTNR 
701000
DIN A0 14.08.25
Baukörper 4
2. Bauantrag
F01
701000-AR-GP-SC-BT4-CC-037-F01
C C
B
B
D
D
E
E
A A
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
1:100 
Schnitt C-C
FREIGEGEBEN
mjPlanfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3909
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

05_AN_West Ost

4849 Zeichen

Neusser Straße
3.175
3.50
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i L 
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
-3.40
+0.13
+0.63
+3.63
+4.18
+7.08
+9.98
+12.88
+15.78
+16.88
+18.81
+22.345
+25.10
+25.50
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
Trittstufe Trittstufe
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS 
Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i L.
+40.50 ü. NHN
+44.03 ü. NHN
+44.53 ü. NHN
+47.53 ü. NHN
+48.08 ü. NHN
+50.98 ü. NHN
+53.88 ü. NHN
+56.78 ü. NHN
+59.68 ü. NHN
+60.78 ü. NHN
+62.71 ü. NHN
+66.245 ü. NHN
+69.00 ü. NHN
+69.40 ü. NHN
Eingang
OK Dach
OKF 7.OG
OK Brandwand
OKF EG Wohnungen
OKF 4.OG
OKF 3.OG
OKF 2.OG
OKF 1.OG
OKF 6.OG
OKF 5.OG
GesamthöheGeschosshöhenSchichtmaßÖffnungsmaß
24.97
4.03
3.55
2.90
2.90
2.90
2.90
3.03
3.54
2.31
5
44
18
17
3.70
18
17
80
1.40
1.35
80
1.40
70
80
1.40
70
80
1.40
70
80
1.40
70
80
1.40
83
2.45
1.06
5
60
5
1.20
97
30
3.66
20 17
3.20
18 17
2.55
18
17
2.55
18
17
2.55
18
17
2.55
18 17
2.55
18
30
2.75
18 17
2.55
20
44
Lüftungs-
öffnung
Lüftungsöffnung
Zugang (Hofzufahrt)
OK Gehweg OK Gehweg
OK BW
OK First
OK First
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze
NS 361
NS 369 NS 371NS 363-365
+44.03 ü. NHN+44.04 ü. NHN
+68.00 ü. NHN +68.00 ü. NHN
+68.625 ü. NHN
BK1-I BK1-H BK1-F BK1-E BK1-C BK1-B BK1-A
BK1-G BK1-D
Grundstücksgrenze
2. RW
Innenhof
Grundstücksgrenze
GesamthöheGeschosshöhenSchichtmaßÖffnungsmaß
RA.
mind. 1,0 m²
-3.40
+0.13
+0.63
+3.63
+4.18
+7.08
+9.98
+12.88
+15.78
+18.81
+19.21
+21.91 +21.91
+25.10
+25.50OK Brandwand
OKF ASS
OKF 1.OG
OKF 5.OG
OKF 7.OG
OKF 4.OG
OKF 6.OG
OKF 3.OG
OKF 2.OG
OKF EG Wohnungen
OKF Eingang
OK Dach
24.47
4.03
3.55
2.90
2.90
2.90
2.90
3.03
3.12
2.94
23
2.20
1.35
2.20
70
2.20
70
2.20
70
2.20
70
2.20
83
2.40
70
1.02
1.20
97
30
3.66
20 17
3.20
18 17
2.55
18 17
2.55
18 17
2.55
18 17
2.55
18 17
2.55
18
30
2.75
18 17
2.55
20
54
RA.
mind. 0,5 m²
RA.
mind. 0,5 m²
RA.
mind. 0,5 m²
RA.
mind. 0,5 m²
RA.
mind. 0,5 m²
PrivatgartenDurchgang
+40.50 ü. NHN
+44.03 ü. NHN +44.03 ü. NHN
+44.53 ü. NHN +44.53 ü. NHN
+47.53 ü. NHN
+48.08 ü. NHN
+50.98 ü. NHN
+53.88 ü. NHN
+56.78 ü. NHN
+59.68 ü. NHN
+60.78 ü. NHN
+62.71 ü. NHN
+63.11 ü. NHN
+65.81 ü. NHN+65.83 ü. NHN
+66.225 ü. NHN
+69.00 ü. NHN +69.00 ü. NHN
+69.40 ü. NHN
OK First OK First
+44,13 ü. NHN +44,18 ü. NHN
OK G Bestand
+51.30 ü. NHN
+68.00 ü. NHN +68.00 ü. NHN
NS 369 NS 363
BK1-IBK1-HBK1-FBK1-EBK1-CBK1-BBK1-A
BK1-GBK1-D
Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1. BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
      
Ansicht Ost M 1:100
Ansicht West M 1:100
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
701000-AR-GP-AN-BT1-AN-040-F01
PROJEKTNR.
701000
DIN A1 14.08.25
BK 1
2. Bauantrag
F01
701000-AR-GP-AN-BT1-AN-040-F01
1:100 
Ansicht West und Ost
FREIGEGEBEN
mjPlanfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3801
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

04_Schnitt A-A

4667 Zeichen

Harte Bedachung
110°
127°
70°
53°
Flurstück 1383Flurstück 1814Grundstücksgrenze
Flurstück 1383Flurstück 1814Grundstücksgre 
1.10
BRH
1.35
Neusser Straße
Zugang Tiefgarage BK2Zugang Tiefgarage BK1
Knicklinie Schnitt A-A Knicklinie Schnitt A-A
Knicklinie Schnitt A-A
BK2
TRH BK1
OKF BK2
OKF Innenhof+44,15 ü. NHN+43,88 ü. NHN
OK Brandwand
OK Dach BK1
OK Geländer +1,10
OK Brüstung +1,10
OK Geländer +0,90
OK Knickpunkt Dach
OK Gaube
OK Geländer +0,90
OK Traufe
OK Dachausschnitt
OK Geländer +1,10
2,0 m
1,0 m
1,0 m
2,0 m
6.OG
7.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
Garten von WE01
KellerabstellräumeKnicklinie Schnitt A-A
Bohrpfahlwand
OK = 43.00 m ü. NHN
= OKFF EG BK2
= OKFF EG BK1EG
1.OG
Zugang
Traforaum
BK1
KellerUG
Gesamthöhe
Geschosshöhen
Schichtmaß
Öffnungsmaß
notw.
Treppenraum
notw.
Treppenraum
notw.
Treppenraum
notw 
Treppenraum
notw.
Treppenraum
notw.
Treppenraum
fb
fb
fb
fb
fb
fb
fb
fb
fb
fb + m.B. (BBW)
fb + m.B. (BBW)
fb + m.B. (BBW)
fb + m.B. (BBW)
fb + m.B. (BBW)
fb + m.B. (BBW)
fb + m.B. (BBW)
fb + m.B. (BBW)
notw 
Treppenraum
RA.
mind. 1,0m²
fb
fb
fh+A
fh+A
fh+A
fh+A
AS Anleiterstelle
2  RW 0,9 / 1,2m i L 
BRH max. 1,20m
Trittstufe
fb
fb + m.B. (BBW)
fb + m.B. (BBW)
fh+A
fh+A
fh+A
fh+A
fh+A
fh+A
fh+A
fh+A
fh+A
fh+A
fb
+40.50 m ü. NHN
+43.00 m ü. NHN
+43.33 m ü. NHN
+44.00 m ü. NHN+44.03 m ü. NHN+44.03 m ü. NHN
+44.53 m ü. NHN
+53.77 m ü. NHN
+60.78 m ü. NHN
+62.61 m ü. NHN
+63.81 m ü. NHN +63.81 m ü. NHN
+65.69 m ü. NHN +65.80 m ü. NHN
+66.225 m ü. NHN
+68.88 m ü. NHN +69.00 m ü. NHN
+69.40 m ü. NHN
-4.27 -4.15-4.05
-3.57-3.45 -3.45-3.40 -3.40 -3.40
-0.57
-0.57
-0.27
-0.04+0.13 +0.13
+0 46+0.63
+4.01+4.18
+6.91+7.08
+7.98
+9 81+9.98
+10.88
+12.71+12 88
+13.98
+15.61+15.78
+16.88
+18.51+18.71 +18.81
+19.91
+21.74+21.79 +21.90+21 91
+22.325
+25.10
+25.50
fb
53°
70°
1.45
24.97
22.88
OK Brüstung 7.OG
2.70 2.15 1.40 70 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 85 2.45 51
1.10
BRH
1.10
BRH
1.32
VK Fassade bis Knickpunkt
51
10
60
5
2.83
40
80
75 3.53 4.05 2.90 2.90 2.90 2.90 3.03 3.10 3.19
10
60
5
2.65
18 70 15
18
17
3.20
18
17
2.55
18
17
2.55
18
17
2.55
18
17
2.55
18
17
2.55
18
30
2.75
18
17
2.76
43 40
BW
3.05 1.54 1.36 1.54 1.36 1.54 1.36 1.54 1.425 1.54 3.33 1.41 1.28 1.22 97
10
12
48
17
1.415
35
3.45
35
1.455 1.66
35
89 1.66
35
89 1.66
35
89 1.66
35
955 1.66
35
5
2.65
RH HAR/E
18
70 3.70
10
60
5
3.68
RH SNR
18
17
3.20
62
18
13
50
40
2.76 94
18
17
74 1.46
35
18
17
2.20
35
18
17
2.20
35
18
17
2.20
35
18
17
2.20
35
18
30
87 3.18
35
3.70
35
2.55
35
2.55
35
2.55
35
2.55
35
2.55
48
2.75
35
2.55
60
5
3.18 18
32
18
17
3.20
Dachausschnitt
Terrassen
Doppelboden:
(Tragfähigkeit: >30kN/m²)
OKR 70 cm unter OKF
OKG Bestand
BK1-5
BK1-1BK1-2BK1-3BK1-4BK1-6
4.48 39 2.36 1.94 3.73
Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1  BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2023
701000-AR-GP-SC-BT1-AA-035-F01
PROJEKTNR 
701000
DIN A0 14.08.25
Baukörper 1
2. Bauantrag
F01
701000-AR-GP-SC-BT1-AA-035-F01
C C
B
B
D
D
E
E
A A
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
1:100 
Schnitt A-A
FREIGEGEBEN
mjPlanfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3907
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

03_f_4.OG

14783 Zeichen

I SD 
IV SD 
IV SD 
III FD 
III SD 
I PD 
PD 
V FD 
V SD 
V SD 
VI SD 
PD 
FD 
PD 
VI SD 
IV FD 
44,09 
44,06 
III
IV 
IV 
III PD 
1.6/18.0 
1.0/10.0 
1.0/10.0 
1.3/12.0 
2.0/16.0 
5.55 
5
Baumbestand 
Stadtbahntunnel 
1HXVVHU6WUDH 
Niehler Kirchweg 
Verkehrsschild 
6WUDHQODWHUQH 
Sinkkas       
Oberlicht 1 x 1 m 
Oberlicht 1 x 1 m 
III 
RR DE 
RR DE 
NE 
NE 
NE 
2.00 
Gefahrenbereich 
2.*UQGDFKP  P1+1 
2.$XI]XJVEHUIDKUWP  P1+1 
BK2 II FD 
*UQGDFKPLW PV-Anlage 
Kiesstreifen 
Kiesstreifen 
'DFKIOlFKH hfh unterseitig gem. Brandschutz 
2.50 
Seilsicherung 
2.30 
Seilsicherung 
2.30 
Seilsicherung 
RWA-Anlage 
OK Attika +9.87 m  P1+1 
Dachausstieg 
120 /90 
10.35 
20.00 
1.60 
1.60 
8.75 
1.40 
1.10 
2.96 
*HIlOOH 
*HIlOOH 
OK Attika +9.87 m  P1+1 
5.00 
*HIlOOH 
*HIlOOH 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
90 
90 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
ASS 1.10 
ASS 1.10 
ASS 1.10 
ASS 1.10 ASS 1.10 
ASS 1.10 
ASS 1.10 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
KS 
KS 
KS 
W/T 
W/T 
W
HHK 
HHK 
HHK 
Aufzug (Schacht 2,50 x 1,60) 
BRH 0.00 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,80m 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,80m 
Balkon (50%) Pð 
Abst. 
Pð 
Abst. Pð 
Flur Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
Schlafen Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Kind Pð 
TRH BK1 Pð OKRD +12.71 OKFF +12.88 Flur Pð 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
Balkon (50%) Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
fb+m.B. 
fb 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb 
Du-Bad Pð 
Schlafen Pð 
fb 
fb+m.B. 
WE 01.02.07 2 Zimmer Pð 
fb 
Schlafen Pð 
Du-Bad Pð 
fb+m.B. 
Flur Pð 
WE 01.02.05 3 Zimmer 
Pð 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
WE 01.02.06 2 Zimmer Pð 
 
 
GM 
g0 
AM 
FM 
GM 
g0 
RM 
RM AM 
RM 
RM 
FM 
WE 
01.04.13 
WE 
01.04.11 
WE 
01.04.12 
Entnahmestelle tr. Steigleitung 
2.RW 
2.RW 
ds 
ds 
ds 
2.RW 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
h=GJO 
h= 
UZ 20/18 
16 STG 18.1/26 
13.71 
5
2.06 
40 
6.97 
12 
5
1.00 
35 
12 
5
4.13 
40 
1.10 30 
1.10 
2.06 12 
5
1.73 
5
3.51 1.94 
24 
2.95 
47 
5
1.00 
12 
5
2.46 
1.60 
1.60 
74 2.00 
1.50 1.65 2.00 
1.50 1.65 2.00 
2.20 1.25 65 
1.50 2.90 2.00 
1.50 1.27 
5
18.11 
5
13.58 
12 
5
1.69 
5
1.68 1.76 
5
2.20 2.64 
1.14 
2.20 1.46 
2.38 
1.50 2.07 
5
1.76 
5
2.20 1.86 
5
1.45 
2.80 
2.80 
40 
3.71 
5
12 
5
1.00 
35 
20 
1.25 
1.77 
5
20 
4.08 
5
40 
2.10 
12 
5
1.25 49 1.87 
512 
5
1.30 
34 1.60 34 2.99 
43 
16.77 
51.16 
2.80 8.66 2.80 1 35 
27 
5
4.50 
5
20 
3.41 24 
2.50 24 
5.20 
5
20 
7.29 
5.50 
5.32 
5
40 
3.75 
1.70 
20 
2.50 
34 
4.21 
40 
24 
3.45 
5
24 
2.95 20 
5.63 24 
4.81 
5
34 
5
3.51 
12 
5
1.85 
12 
5
1.95 
25 
24 
4.65 
OL OL 
OL 
1.20 
90 
90 
1.20 
90 
90 
90 
90 
1.20 
1 20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1 20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.50 
KS 
W/T 
W/T 
SM 
1.50 
1.50 
SM 
W
1.50 
Aufzug (Schacht 
1,75 
x1,60) 
1.50 
W/T 
T
HHK 
HHK 
HHK 
KS 
SM 
HHK 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
KS 
DE 
dss 
dss 
Abst. Pð 
Abst. Pð 
fh 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
RR 
DE 
RR DE 
DE 
NE 
NE 
RR 
NE 
RR DE 
RR 
NE 
NE 
NE 
RR RR 
RR 
RR 
DE RR 
RR 
NE 
ASS 0.90 
A
A
A
 
 
 
fh 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
WC Pð 
WC Pð Flur Pð 
Kind Pð 
Schlafen Pð 
Terrasse (50%) 

Pð 
hfh 
Schlafen Pð 
Abst. Pð 
Du-Bad 
Pð 
KS 
SM 
hfh 
fh 
1.50 
 
hfh 
Terrasse (50%) Pð 
Flur Pð 
Flur Pð 
fh 
fh 
Terrasse (50%) 
Pð 
Kind Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
Schlafen Pð 
Flur Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Kind 1 Pð 
hfh 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Kind 2 Pð 
fb+m.B. (BW) 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
Gang Pð 
fh 
fh 
fh 
WE 03.04.48 4 Zimmer Pð 
g0 RM GM 
WE 03.04.49 3 Zimmer 
Pð 
RM 
g0 
FM 1 
FM 2 
AM 
GM 
 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
TRH BK3 Pð 
hfh+m.B. 
Du-Bad Pð 
WE 03.04.47 =LPPHUJUR Pð 
Aufzug BK3 Pð Notw. Flur BK3 Pð 
OKRD +11.62 OKFF +11.98 
fb hfh+m.B. 
fb 
fb 
fb 
hfh+m.B. 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Schlafen Pð 
Du-Bad 
Pð 
WE 03.04.50 2 Zimmer 
Pð 
3.23 
3.20 
4.94 
5
6.03 
4.33 
5
1.76 
5
2.40 1.84 
5
1.76 
5
2.40 1.66 
5
93 1.14 
2.40 1.17 1.73 
5
2.40 1.03 
7.09 
24 
5
3.33 12 
5
2.54 
5
20 
5
3.24 
5
RM 
g0 
FM 
g0 RM FM GM 
g0 
GM 
GM 
FM 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
BRH 0.00 ASS 0.90 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
ASS 0.90 BRH 0.00 
BRH 0.00 
ds 
ds 
ds 
ds 
BRH 0.15 
BRH 0.15 
BRH 0.15 
Oberlicht 1x1m 
Oberlicht 1x1m 
Oberlicht 1x1m 
Oberlicht 1x1m 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
RWA-Anlage 
BRH 0.15 
BRH 0.15 
2.71 
5
]X*UXQGVWFNVJUHQ]H 
2.92 
5
]X*UXQGVWFNVJUHQ]H 
2.22 2.53 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
1.45 
3.22 
5
12 
5
3.15 
5
10.40 
5
24 
2.00 
5
12 
5
2.12 
4.72 
5
12 
5
2.15 
12 
5
17.38 
3.18 520 2.50 512 5
3.55 24 
6.96 
50 1.98 
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5
12 
5
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1.94 
min. 1.50 
OL 
67 
5
5.24 
5
31 
5
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2.40 
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24 
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1.25 12 5
3.23 5
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40 
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12 
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35 
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5
12 
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1.25 
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24 
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2.40 
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12 
5
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12 
5
1.00 
12 
5
2.95 
12 
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1.18 
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47 
5
35 12 
5
50 
1.60 
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37 
5
4.63 
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17 
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1.25 12 
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2.40 12 
5
1.25 24 
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5
4.62 
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1.30 
12 
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5
12 
5
1.15 
12 
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1.49 
17 
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3.47 
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1.20 
50 
3.20 
2.10 
20.63 
5
8.91 
13 
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24 
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12 
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1.89 
80 2.89 
2.40 2.47 1.24 
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1.14 
2.25 1.71 
5
2.89 
2.40 
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5
25 
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13.58 
5
6.31 3.80 
3.96 
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42 
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22 
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2.25 
1.76 
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2.25 
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5
1.14 2.25 
4.24 
1.14 2.25 
2.89 
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7.62 
12.07 
5
94 
5
1.13 
5
2.40 
4.67 
1.13 
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2.40 
1.96 
1.14 2.40 
2.40 
1.14 2.40 
3.69 
5
1.14 2.40 
86 
2.70 
24 
5.20 
24 
3.39 
12 
5
4.71 
12 
5
3.26 
5
33 
20.22 
4.12 
5
24 
3.67 
OK Attika +12.53 m  P1+1 
OK Attika +12.53 m 
 P1+1 
1 20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
90 
1.20 
90 
1.20 
90 
90 
1.20 
SM 
KS 
KS 
SM 
A
A
A
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
W/T 
Aufzug 
(Schacht 1,75 
x1,60) 
1 50 
W
T
HHK 
HHK 
HHK 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
dss 
dss 
1.60m 
RR 
DE 
NE 
RR 
NE 
RR RR 
 
 
RR 
DE 
NE DE 
W/T 
KS 
SM AHD 
AHD 
AHD 
Gang Pð 
fh 
fh 
fh 
fb 
fb 
fb 
fh 
Flur 
Pð 
Schlafen Pð 
hfh Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Abst. Pð 
hfh 
hfh 
Du-Bad 
Pð 
hfh 
Terrasse (50%) Pð 
Terrasse (50%) 
Pð 
Du-Bad Pð 
Terrasse (50%) Pð 
hfh 
hfh 
Flur 
Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
Kind Pð 
Schlafen 
Pð 
fh 
hfh 
hfh 
fb 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
hfh+m.B. 
Abst. Pð 
WC 
Pð 
Du-Bad Pð 
hfh 
WE 04.04.66 =LPPHUJUR 
Pð 
WE 04.04.67 2 Zimmer Pð 
1.663 m 
Schlafen 

Pð 
Abst. Pð 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. TRH BK4 Pð 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
fb 
fh 
Notw. Flur BK4 Pð 
OKRD +11.62 OKFF +11.98 
hfh 
hfh 
Flur 
Pð 
WE 04.04.68 2 Zimmer 
Pð 
fb 
fb 
fb 
RM 
g0 
GM 
FM 
FM 
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BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
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ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
ds 
ds 
ds 
Schacht 
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BRH 0.15 
Oberlicht 1x1m 
DE 
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21.58 
95 
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12 
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12 
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1.80 
5
1.59 
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3.79 
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1.90 
5
25 
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24 
1.00 
24 
1.25 
12 
5
3.95 
5
1.37 
12 
5
3.40 
OL 2.05 
12 
5
1.32 
535 
12 
5
1.67 
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1.25 
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5
24 
5.20 24 
1.65 24 
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2.77 
5
12 
5
3.95 
5
22 
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2.40 
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2.40 4.52 
1.13 
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2.40 
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15 
1.85 
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12 
5
1.72 
1.25 
12 
5
3.98 
BRH 0.00 
3.05 
12 
5
2.28 
24 
1.65 
24 
1.60 
24 
2.55 
1.10 
35 
1.10 
24 
1.71 
5
12 
5
1.65 
24 
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5
37 
5
1.20 
50 
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5
2.12 
5
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5.35 
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5.70 
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10.01 
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22 
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12 
5
1.70 35 
17 
5
3.14 17 
5
2.72 
5
24 
1.70 35 
12 
5 4.85 22 
OK Attika +12.53 m 
 P1+1 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
90 
1.20 
90 
1.20 
1.20 
1.20 1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.50 
1.50 
W/T KS 
W/T 
W/T 
Aufzug 
(Schacht 1,95 
x 1,60) 
Aufzug 
(Schacht 
1,95 
x 1,60) 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
W/T 
KS 
KS 
KS 
DE 
DE 
DE 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,30m 
 
 
 
 
 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
DE 
RR 
NE 
RR 
RR 
NE 
NE 
NE 
DE 
DE 
DE 
NE 
NE 
NE 
RR 
RR 
RR 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
Du-Bad Pð 
WC 
Pð 
Abst. Pð 
Balkon (50%) Pð 
WC Pð 
Flur Pð 
Abst. Pð 
hfh 
Balkon (50%) Pð 
Balkon (50%) Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
Kind 
Pð 
Du-Bad 
Pð 
hfh 
Abst. Pð 
 
Flur 
Pð 
Flur Pð 
hfh+m.B. 
hfh 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
hfh 
hfh 
Kind Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
Du-Bad Pð 
Schlafen Pð 
Schlafen Pð 
hfh+m.B. 
Du-Bad 
Pð 
WE 05.04.76 3 Zimmer 
Pð 
TRH BK5.1 Pð 
OKRD +11.17 OKFF +11.44 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
Flur Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
WE 05.04.86 =LPPHUJUR Pð 
Schlafen Pð 
hfh 
Kind Pð 
WE 05.04.77 =LPPHUJUR 
Pð 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
hfh+m.B. 
TRH BK5.2 Pð 
OKRD +11.17 OKFF +11.44 
hfh+m.B. Abst. Pð 
Schlafen Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
WE 05.04.85 2 Zimmer Pð 
RM 
g0 
RM 
g0 
GM 
GM 
FM 
RM 
g0 
GM 
FM 2 
GM 
FM 
RM 
g0 
GM 
FM 
RM 
RM 
g0 
FM 
GM 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.15 
ds 
ds 
ds 
ds 
ASS 0.90 
2.RW ASS 0.90 
ASS 0.90 2.RW 
2.RW ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 2.RW 
BRH 0.15 
BRH 0.15 
BRH 0.15 
BRH 0.15 
BRH 0.15 
Oberlicht 1x1m 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
8.73 5
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.15 
1.70 
80 
RWA-Anlage 
BRH 1.25 
Dachausstieg 
1.80 
20 
1.25 
12 
5
2.42 
5
40 
1.20 
50 
80 
ASS 0.90 
BRH 0.15 
2
3.04 
5
4.20 
2.54 
5
4.20 
2.91 
5
4.20 
1.49 
5
2
22.60 
5
2
1.53 
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1.00 
2.89 
1.86 
1.14 
1.00 
2.89 
1.86 
1.14 
2.20 
1.00 
2.89 2.26 
5
2.10 
2
20 
7.11 
24 
2.50 
12 5
3.82 
5
24 
2.67 
5
10 
5.42 
17 
BRH 1.25 
6.61 
BRH 1.25 
4.47 
5
20 
3.80 
20 
2.37 
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4.73 
5
20 
25 
1.80 
12 
51.51 
5
20 
8.84 
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25 
1.58 
5
12 5
2.92 
12 5
1.32 
5
12 5
1.30 
34 
1.60 
34 
1.22 
5
12 5
5.10 
44 
3.56 
12 5
1.37 
5
1.59 
34 
1.60 
34 
2.69 
5
4.71 
17 
5
1.70 
12 
5
4.31 
5
17 
5
1.48 
12 
5
1.57 
12 
5
2.56 
5
1.07 
5
1.76 
5
2.05 94 
5
3.78 
5
3.36 
5
22 
4.28 
3.30 
5
12 5
6.58 
5
24 
2.50 
24 
1.25 
1.71 
5
12 5
3.56 
24 
3.56 
12 5
1.71 
5
1.25 
24 
2.50 
24 
35 
1.15 
12 5
6.09 
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20 
3.37 
41.40 
1.41 
5
1.76 
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1.14 
2.20 
1.60 
1.14 
2.20 
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2.20 
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1.05 
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5
1.76 
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1.47 
5
1.76 
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1.05 
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2.08 
70 1.05 
2.10 
1.14 
2.20 
3.24 
1.76 
5 2.20 
92 
1.90 41.40 
5.46 
5
6.33 
1.73 
8.06 
BRH 1.25 
80 76 
2.20 
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95 
1.35 
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2.29 12 5
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1.36 
5
1.76 
5 2.20 
3.75 
5
4.90 
5
20 
5
2.40 
5
6.88 
5
OK Attika +10.64 m 
 
P
1+1 
OK Attika +10.64 m 
 
P1+1 
OK Attika + 11.615 m 
 P
1+1 
D
D
E
E
C
C
B B
A
A
BK2-1 
BK2-2 
BK2-3 
BK2-4 
BK2-E BK2-D BK2-C 
BK2-B BK2-A 
15 2.34 1.50 4.46 30 1.30 30 
12 
7.16 
2.74 
9.68 
AM 
BK5-1 
BK5-2 
BK5-3 
BK5-4 
BK5-5 
BK5-6 
BK5-7 
BK5-8 
BK5-D 
BK5-C 
BK5-B 
BK5-A 
30 7.20 
1.45 
4.25 
30 
12.10 
5
2.74 
6.69 
20 6.89 
2.74 
11.87 
5
BK4-1 
BK4-2 
BK4-3 
BK4-4 
BK4-5 
BK4-6 
BK4-E 
BK4-D 
BK4-C 
BK4-B 
BK4-A 
4.11 
12 3.98 7.32 
7.32 
6.14 
BK3-1 
BK3-2 
BK3-3 
BK3-C 
BK3-B 
BK3-A 
BK3-4 
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BK3-6 
BK3-7 
BK3-8 
BK3-C 
BK3-G BK3-F 
BK3-E BK3-D 
5.32 
7.58 
30 1.30 3.77 1.79 3.79 30 1.30 30 
2.97 
5.44 
8.26 
7.93 
12 
6.32 7.80 
5
3.69 
3.19 42 1.62 1.12 42 2.25 
5.07 
5
BK1-1 
BK1-2 
BK1-3 
BK1-4 
BK1-5 
BK1-6 
BK1-I 
BK1-H 
BK1-G BK1-F BK1-E 
BK1-D BK1-C 
BK1-B 
BK1-A 
3.73 
1.94 
2.36 
39 
4.48 
30 
14 
5
15 
5
(,1)h*(381.7 
2EHUNDQWH*HOlQGHJHSODQW 
2EHUNDQWH*HOlQGH%HVWDQG 
(CAD-konstruiert aus vor- 
liegenden Vermesserpunkten) 
0DEH]XJ 
OK  Oberkante 
OKFF  Oberkante Fertigfussboden 
OKRD  Oberkante Rohdecke 
OKR  Oberkante Roh 
OKFT  Oberkante Fertigteil 
AK  Aussenkante 
VK  Vorderkante 
UK  Unterkante 
UKD  Unterkante Decke 
OKG 2EHUNDQWH*HOlQGH 
BRH %UVWXQJVK|KH 
Raumstempel: 
Nutzung/Raumbezeichung 
1) 1HWWRJUXQGIOlFKH 
+|KHQNRWHQ 
in Schnitt und Ansicht: 
OKFF 
OKRD 
$OOH:lQGHVLQGRKQH3XW]JH]HLFKQHW 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
%H]HLFKXQJ9HUPDXQJ 
g0 gIIQXQJVPD 
RM 5DXPPD 
FM )DVVDGHQPD 
GM *HVDPWDXHQPD 
AM $FKVPD 
im Grundriss: 
OKFF 
OKRD 
Geltungsbereich 1. BA 
Brandschutzanforderungen: 
fh feuerhemmend 
hfh hochfeuerhemmend 
fb IHXHUEHVWlQGLJ 
m.B. mit mechanischer Belastung 
BBW Bauart Brandwand 
BW Brandwand 
ds 7UGLFKWVFKOLHVVHQG 
dss 7UGLFKWVHOEVWVFKOLHVVHQG 
T30 7UIHXHUKHPPHQG 
RS 5DXFKVFKXW]WU 
RW Rettungsweg 
NA Notausgang 
Sonstiges: 
KS .KOVFKUDQN 
SM 6SOPDVFKLQH 
W/T  Waschmaschine / Trockner 
BW  Badewanne 
ASS  Absturzsicherung 
UVT  Unterverteilung 
DE 'DFKHQWZlVVHUXQJ 
NE 1RWHQWZlVVHUXQJ 
RR  Regenfallrohr 
1 m 5 m 10 m 
)/b&+(1 
M 1:100 
LEGENDE 
Allplan 2023 +% Pð Allplan 2023 
701000-AR-GP-GR-UEB-04-016-F01 
PROJEKTNR. 
701000 
DIN A0 14.08.25 
BK1-BK5 
2. Bauantrag 
F01 
701000-AR-GP-GR-UEB-04-016-F01 
C C
B B
D
D
E
E
A A
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
Allplan 2023 
1:100 
Grundriss 4. Obergeschoss 
FREIGEGEBEN 
mj Planfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25 
ZEICHNUNGS- 
NUMMER 
PLANDATEN MASZSTAB 
h%(56,&+763/$1 
PROJEKT 
352-(.715(567(//(53/$1678)(3/$1$57%$8.g53(5(%(1(3/$11567$786,1'(; 
NKW 
:RKQEHEDXXQJ1HXVVHU6WUDH.|OQ 
%(=8*6+g+(1 
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR 
3729 
BAUHERR 
PLANINHALT 
STATUS 
PLANUNGSPHASE 
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG 
ARCHITEKT 
NAME 
3/$1b1'(581*6/,67( 
INDEX:    BEMERKUNG DATUM 
BK1 BK2 BK3 
BK4 
BK5 
TG

04_Schnitt B-B

3299 Zeichen

NS 369 NS 363
OK Brandwand
OKF ASS
OKF 1.OG
OKF 5.OG
OKF 7.OG
OKF 4.OG
OKF 6.OG
OKF 3.OG
OKF 2.OG
OKF E  Wohnungen
OK  
OK Dach
Durchgang
fh
fh
fb + m.B. (BBW) (BW)
fh
Harte Bedachung
fb + m.B. (BBW)
Knicklinie Schnitt B-B
Neusser Straße 363Tiefgarage
EG
UG
1.OG
2.OG
TG
OKF Bestand
+44,33 ü. NHN
Innenhof
OKF BK 2
fb fb
GrundstücksgrenzeHarte Bedachung
Grundstücksgrenze
+44,26 ü. NHN Bestand
Knicklinie Schnitt B-B
Flurstück 1814
Flurstück 3611
hfh
hfh
hfh + m.B. (BBW)
Gesamthöhe
Geschosshöhen
Öffnungsmaß
Schichtmaß
Bebauung Neusser Straße 363 im Bau
Darstellung beispielhaft -
PV gem. Planung TGA
HGW100
1,936m² x 0,6 =
1,16m² freier Querschnitt
Photovoltaik/Gründach
1,28m² freier Querschnitt
10
12
65
10
45
3.13
20
17
2.60
20
17
2.53
20
17
2.76
20
40
54
10
45
3.50 2.97 2.90 2.96 94
55 2.20
40
90 9.77
48
17
3.50 2.97 2.90 2.96 94
50 2.12
30
10
12
50 1.10-4.50
-3.57-3.40 -3.40
-0.80
-0 07 +0.10
+2.90 +3 07
+5.80 +5.97
+8.93
+9.33
+9.87
10
45
1.40 80
40
1.40
25
80
25
2.00
+40.50 ü. NHN +40.65 ü. NHN
+41.50 ü. NHN
+43.10 ü. NHN
+44.00 ü. NHN
= OKFF EG BK2
+44.50 ü. NHN
OKF Gelände geplant
+46.16 ü. NHN
OKF Lüftungsschacht TG
+53.77 ü. NHN +53.77 ü. NHN
55 0
40
3.06
Dachausstieg
RWA
1.485 2.20 735 2.20 3.15
BK2-EBK2-DBK2-CBK2-BBK2-A
1.60 4.46 1.50 2.34
Kein Bestandteil des
vorliegenden Antrags.
siehe 1. BA
Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1  BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2023
701000-AR-GP-SC-BT2-BB-036-F01
PROJEKTNR 
701000
DIN A0 14.08.25
Baukörper 2
2. Bauantrag
F01
701000-AR-GP-SC-BT2-BB-036-F01
C C
B
B
D
D
E
E
A A
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
1:100 
Schnitt B-B
FREIGEGEBEN
mjPlanfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3908
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

05_AN_Nord Süd

4663 Zeichen

OK G Bestand
+43,23 ü. NHN
+43,47 ü. NHN
+43,64 ü. NHN +43,74 ü. NHN
NA NA2. RW NA
GesamthöheGeschosshöhenSchichtmaßÖffnungsmaß
38d
BK3 BK4
2.40
67
2.20
70
2.20
70
2.20
91
2.40
1.28
3.07
2.90
2.90
3.11
2.93
75
20 17
2.70
20 17
2.53
20 17
2.53
20 17
2.53
22
36
2.73
20
40
35
15.66
AS Anleiterstelle
Steckleiter
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
Steckleiter
2. RW
0,9/1,2m i.L.
Hauseingang BK3
OKF EG BK3
OK Attika
OKF 1.OG
OKF 2.OG
OKF 3.OG
OKF 4.OG
-3.40
±0.00
+3.07
+5.97
+8.87
+11.98
+15.66
OKF UG BK1-5
OK Brüstung
OK Brüstung
OK Brüstung
OK Brüstung
OK Balkon/ASS
+40.50 ü. NHN
+43.90 ü. NHN+43.90 ü. NHN
+46.97 ü. NHN
+47.87 ü. NHN
+49.87 ü. NHN
+50.77 ü. NHN+50.77 ü. NHN
+52.77 ü. NHN
+53.67 ü. NHN
+55.88 ü. NHN
+56.78 ü. NHN+56.78 ü. NHN
+59.56 ü. NHN
Eingang BK3 / OKF EG
BK3
BK3
BK3-4BK3-5BK3-6BK3-7BK3-8
BK2-1
2. RW2. RW
GesamthöheGeschosshöhenSchichtmaßÖffnungsmaß
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze
BK3
NS 363-365
3.07
2.90
2.90
3.11
2.91
77
15.66
20 17
2.70
20 17
2.53
20 17
2.53
20 17
2.53
22
36
2.73
18
77
2.30
77
2.20
70
2.20
70
2.20
91
2.40
1.28
+55.41 ü. NHN
OK Wärmepumpen
OK Attika BK3
OKF TG
OKF EG
OKF 1.OG
OKF 2.OG
OKF 3.OG
OKF 4.OG
OK Balkonkonstruktion
OK Attika BK3
+40.50 ü. NHN
+43.90 ü. NHN
+46.97 ü. NHN
+49.87 ü. NHN
+52.77 ü. NHN
+55.88 ü. NHN
+56.43 ü. NHN
+59.56 ü. NHN
+61.89 ü. NHN
Wärmepumpe
Privatgärten
OKG Bestand
OK Parkplatz
OKGOKG
+43,25 ü. NHN +43,46 ü. NHN +43,54 ü. NHN +43,64 ü. NHN
+43,35 ü. NHN
BK3-1 BK3-2 BK3-3BK3-4 BK3-5 BK3-6 BK3-7 BK3-8
OK Balkonkonstruktion
OK Attika 3.OG BK3 Neusser Straße 363-365
OK Attika BK3 Neusser Straße 363-365
+55.91 ü. NHN
56.50 ü. NHN
+59.80 ü. NHN
2. RW
Gesamthöhe
Geschosshöhen
Schichtmaß
Öffnungsmaß
+43.35 ü. NHN
Grundstücksgrenze
+44.15 ü. NHN
+43.23 ü. NHN
+40.50 ü. NHN
+43.90 ü. NHN
+46.97 ü. NHN
+49.87 ü. NHN
+52.77 ü. NHN
+55.88 ü. NHN
+56.43 ü. NHN
+59.56 ü. NHN
OKF 4.OG
OKF 1.OG
OKF 2.OG
OKF 3.OG
OKF EG
OKF TG
3.03 20
17
2.70 20
17
2.53 20
17
2.53 20
17
2.53 22 36 2.73 20 40 35
3.40
3.07
2.90
2.90
3.11
2.93
75
15.66
2.30 77 2.20 70 2.20 70 2.20 91 2.40 1.28
OK Attika
Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1. BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
2. RW
GesamthöheÖffnungsmaßSchichtmaßGeschosshöhen
OKF Dach
BK3
OKF ASS Balkon
30
3.03
20
17
2.70
20
17
2.53
20
17
2.53
20
17
2.53
22
36
2.73
18
40
37
3.40
3.07
2.90
2.90
3.11
2.91
77
15.66
2.30
77
2.20
70
2.20
70
2.20
1.46
1.85
1.28
OKF EG
OKF 3OG
OKF 2.OG
OKF 1.OG
OKF 4.OG
OK Attika BK3
+40.50 ü. NHN
+43.90 ü. NHN
+46.97 ü. NHN
+47.87 ü. NHN
+49.87 ü. NHN
+50.77 ü. NHN
+52.77 ü. NHN
+53.67 ü. NHN
+54.97 ü. NHN
+55.41 ü. NHN
+55.88 ü. NHN
+56.43 ü. NHN
+59.56 ü. NHN
OKF TG
+43,53 ü. NHN+43,71 ü. NHN
+43,41  
O     
BK4-E
BK3-CBK3-BBK3-A
H/B = 841 / 594 (0.50m²) Allplan 2023
Ansicht Nord M 1:100
Ansicht Süd M 1:100
Ansicht West M 1:100 Ansicht West M 1:100
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
701000-AR-GP-AN-BT3-AN-042-F01
PROJEKTNR.
701000
DIN A1 14.08.25
BK3
2. Bauantrag
F01
701000-AR-GP-AN-BT3-AN-042-F01
1:100 
Ansicht Nord und Süd
FREIGEGEBEN
mjPlanfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3803
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

03_g_5.OG

10068 Zeichen

I SD 
IV SD 
IV SD 
III FD 
III SD 
I PD 
PD 
V FD 
V SD 
V SD 
VI SD 
PD 
FD 
PD 
VI SD 
IV FD 
44,09 
44,06 
III
IV 
IV 
III PD 
1.6/18.0 
1.0/10.0 
1.0/10.0 
1.3/12.0 
2.0/16.0 
5.55 
5
Baumbestand 
Stadtbahntunnel 
1HXVVHU6WUDH 
Niehler Kirchweg 
Verkehrsschild 
6WUDHQODWHUQH 
Sinkkas       
7*/IWXQJ 
7*/IWXQJ 
1HXVVHU6WUDH 
Keller-Entrauchung 
OK Rampenwand = OK Terrasse + 0.9m 1+1 
Ein- und Ausfahrt Tiefgarage *HVFKORVVHQH*UR
JD
UDJH 
2./IWXQJVEDXZHUNP  P1+1 
2./IWXQJVEDXZHUNP 
 P1+1 
Freianlagenplanung 
nachrichtlich. 
6LHKH3ODQXQJ%UR 
Calles de Brabant 
Niehler Kirchweg 
OK Rampenwand 
= OK *HOlQGH +0,9m 
2./IWXQJVEDXZHUNP  P1+1 
Oberlicht 1 x 1 m 
Oberlicht 1 x 1 m 
III 
RR DE 
RR DE 
NE 
NE 
NE 
2.00 
Gefahrenbereich 
2.*UQGDFKP  P1+1 
2.$XI]XJVEHUIDKUWP  P1+1 
BK2 II FD 
*UQGDFKPLW PV-Anlage 
Kiesstreifen 
Kiesstreifen 
'DFKIOlFKH hfh unterseitig gem. Brandschutz 
2.50 
Seilsicherung 
2.30 
Seilsicherung 
2.30 
Seilsicherung 
RWA-Anlage 
OK Attika +9.87 m  P1+1 
Dachausstieg 
120 /90 
10.35 
20.00 
1.60 
1.60 
8.75 
1.40 
1.10 
2.96 
*HIlOOH 
*HIlOOH 
OK Attika +9.87 m  P1+1 
5.00 
*HIlOOH 
*HIlOOH 
Oberlicht 1 x 1 m 
Oberlicht 1 x 1 m 
Oberlicht 1 x 1 m 
Oberlicht 1 x 1 m 
Oberlicht 1 x 1 m 
Oberlicht 
1 x 1 m 
WP 4,3 x 9,4 m, H = 2,7 m 
V
IV 
IV 
V
IV 
III 
RR 
DE 
RR 
DE 
RR 
NE 
RR 
NE 
RR DE 
RR NE 
RR 
NE 
RR 
NE 
RR 
RR 
RR 
RR 
DE 
RR 
RR 
DE 
RR 
DE 
RR DE 
DE 
NE 
NE 
NE 
RR 
NE 
RR 
NE 
NE 
RR DE 
RR 
NE 
NE 
RR 
RR 
NE 
NE 
NE 
NE 
DE RR 
RR 
NE 
DE 
DE 
DE 
NE 
NE 
NE 
DE 
RR 
DE 
RR 
DE 
DE 
DE 
DE 
DE 
DE 
DE 
DE 
RR 
DE 
DE 
DE 
NE 
NE 
NE 
NE 
NE 
NE 
NE 
NE 
NE 
NE 
NE 
NE 
NE 
NE 
NE 
DE 
III 
DE NE 
DE 
RR 
DE 
2.00 
Gefahrenbereich 
2.00 
Gefahrenbereich 
2.*UQGDFKP  P1+1 
2.*UQGDFKP  P1+1 
2.*UQGDFKP
 
 P1
+1 
2.%UVWXQJP  P1+1 
OK Attika +15.11 m  P1+1 
OK Entrauchung +9.87 m  P1+1 OK Attika +9.87 m  P1+1 
'DFKIOlF
KH 
hfh unterseitig gem. Brandschutz 
'DF
KIOlFKH hfh unterseitig gem. Brandschutz 
INNENHOF 
IV 
Sicherheitsbereich WP 
Zuleitung 
WP 
*UQGDFKPLW PV-Anlage 
*U
QGDFKP
LW 
PV-Anlage 
Kiesstreifen 
Kiesstreifen 
V
Kiesstreifen 
Kiesstreifen 
Kiesstreifen 
BK3 V FD 
BK5 IV-V FD BK4 IV-V FD 
*UQGDFKPLW PV-Anlage 
'DFKIOlFKHKIKXQWHUVHLWLJ 
gem. Brandschutz 
WP Schachtkopf 
'DFKIOlF
KH 
hfh unterseitig gem. Brandschutz 
2.50 
Seilsicherung 
2.00 
Seilsicherung 
2.00 
Gefahrenbereich 
2.00 
Gefahrenbereich 
2.19 
Seilsicherung 
2.00 
Seilsicherung 2.50 
Seilsicherung 2.00 
Gefahrenbereich 
2.90 Seilsicherung 
2.%UVWXQJP  P1+1 
IV 
IV 
50 50 
'DFKIOlFKH hfh unterseitig gem. Brandschutz 
'DFKIOlFKH hfh unterseitig gem. Brandschutz 
'DFKIOlFKH hfh unterseitig gem. Brandschutz 
'DFKIOlFKH hfh unterseitig gem. Brandschutz 
RWA-Anlage 
OK Attika +15.66 m  P1+1 
2.$XI]XJVEHUIDKUWP  P1+1 
OK Attika +12.53 m  P1+1 
OK Attika +15.11 m 
 P
1+1 
OK Attika + 11.615 m 
 P1+1 
2.:lUPHSXPSHQP 
 P1+1 
OK Attika +15.11 m 
 P
1+1 
RWA-Anlage 
2.$XI]XJVEHUIDKUWP  P1+1 
43.62 
41.40 
21.05 
5
13.50 
7.01 5
13.50 
5
2.40 
8.06 
2.12 
5
9.54 
2.52 
5
20.63 
5
12.85 
1.45 
11.55 1.30 
20.22 
5
24.24 
5
43.54 
3.70 
1.70 11.80 2.20 
4.20 
2.80 
3.20 
3.20 
2.20 
1.45 
12.75 
1.70 
2.20 
1.10 
1.10 
22.49 
1.10 
1.10 
1.60 
*HIl
OOH 
*HIlO
OH 
*HIlOOH 
*HIlOOH 
*HIlOOH 
*HIlOOH 
*HIlOOH 
OK Schachtkopf +16.74m 
 P1+1 
2.$XI]XJVEHUIDKUWP 
 P
1+1 
2.$XI]
XJVEHUIDK
UWP 
 P
1
+1 
OK Attika +10.64 m 
 
P
1+1 
OK Attika +10.64 m 
 
P1+1 
Dachausstieg 
90 /90 
1.10 
1.10 
RWA-Anlage 
2.%UVWXQJP 
 P1+1 
OK Balkonkonstruktion +11.51 m  P1+1 
OK Balkonkonstruktion +14.07 m 
 P
1+1 
OK Balkonkonstruktion +14.07 m 
 P
1
+1 
OK Balkonkonstruktion +14.07 m 
 P1
+1 
OK Balkonkonstruktion +11.51 m  P1+1 
OK Balkonkonstruktion +14.07 m  P1+
1 
2./IWXQJVEDXZHUNP  P1+1 
2./IWXQJVEDXZHUNP 
 P1+1 
2./IWXQJVEDXZHUNP  P1+1 
42.37 
43.78 
17.38 
[VHLWOLFKH(QWUDXFKXQJV|IIQXQJ 
MHZHLOVPLQPð 
4.82 
5
6.08 
1.10 
25.25 
1.10 
OK Balkonkonstruktion +11.51 m 
 P1+1 
OK Balkonkonstruktion +11.51 m 
 P1+1 
OK Balkonkonstruktion +11.51 m 
 P1+1 
OK Balkonkonstruktion +11.51 m 
 P1+1 OK Balkonkonstruktion +11.51 m 
 P1+1 
OK Attika +15.66 m 
 P1+1 
OK Attika +15.66 m 
 P1+1 
3.70 
'DFKIOlFKHIHXHUEHVWlQGLJ 'lPPXQJQLFKWEUHQQEDU 
gem. Brandschutz 
RWA-Anlage 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
90 
90 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
ASS 1.10 ASS 1.10 
ASS 1.10 ASS 1.10 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
SM 
SM 
SM 
KS 
KS 
KS 
W/T 
W/T 
W
HHK 
HHK 
HHK 
Aufzug (Schacht 2,50 x 1,60) 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,80m 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,80m 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
 
 
fb+m.B. 
fb 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb 
TRH BK1 Pð OKRD +15.61 OKFF +15.78 
fb+m.B. 
fb fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
WE 01.05.15 2 Zimmer Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Schlafen Pð 
Du-Bad Pð 
Flur Pð 
Abst. Pð 
WE 01.05.16 2 Zimmer Pð 
Balkon (50%) Pð 
Flur Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
Abst. 
Pð 
Du-Bad Pð 
Schlafen Pð 
WE 01.05.14 3 Zimmer Pð 
Du-Bad Pð 
Flur Pð 
Abst. Pð 
Kind Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Balkon (50%) Pð 
Schlafen Pð 
BRH 0.89 
ab OKF Podest 
 
 
GM 
AM 
FM 
GM 
g0 
RM 
FM 
RM GM 
GM 
g0 
RM 
GM 
RM GM 
ASS 1.10 
ASS 1.10 
ASS 1.10 
UZ 20/50 
AHD 
Entnahmestelle tr. Steigleitung 
2.RW 
2.RW 
ds 
ds 
ds 
2.RW 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
h=GJO 
h= 
UZ 20/18 
16 STG 18.1/26 
1.20 
2.06 
1.10 30 
1.10 
2.06 12 
5
1.73 
5
3.51 
1.94 
24 
2.95 
47 
5
1.00 
12 
5
2.46 
1.60 
1.60 
18.11 
5
12 
5
1.69 
5
1.45 
2.80 
2.80 
40 
3.71 
5
12 
5
1.00 
35 
20 
1.25 
1.77 
5
20 
4.08 
5
40 
43 
16.77 
51.16 
2.80 8.66 2.80 1 35 
7.29 
5.50 
5.22 10 
25 2.10 
12 
5
1.25 
24 
25 
1.87 
512 
5
1.30 
34 1.60 34 2.99 
40 
3.75 
1.70 
20 
2.50 
34 
4.21 
40 
OL OL 
OL 
3.51 
12 
5
1.85 
12 
5
1.95 
25 24 
4.65 
1.68 1.76 
5
2.20 2.64 
1.14 
2.20 1.46 2.38 
1.50 2.07 
5
1.76 
5
2.20 1.86 
5
27 
5
4.50 
5
20 
3.41 24 
2.50 
1.54 
24 
5.20 
5
20 
13.71 
5
13.50 
74 2.00 
1.50 1.65 2.00 
1.50 1.65 2.00 
2.20 1.25 65 
1.50 2.90 2.00 
1.50 1.27 
5
3.45 
5
24 
2.95 20 
5.63 24 
4.81 
5
13.54 
5
40 
6.97 
12 
5
1.00 
35 
12 
5
4.13 
40 
13.50 
D
D
E
E
C
C
B B
A
A
BK2-1 
BK2-2 
BK2-3 
BK2-4 
BK2-E BK2-D BK2-C 
BK2-B BK2-A 
15 2.34 1.50 4.46 30 1.30 30 
12 
7.16 
2.74 
9.68 
AM 
BK5-1 
BK5-2 
BK5-3 
BK5-4 
BK5-5 
BK5-6 
BK5-7 
BK5-8 
BK5-D 
BK5-C 
BK5-B 
BK5-A 
30 
7.20 
1.45 4.25 
30 
12.10 
5
2.74 
6.69 20 6.89 
2.74 
11.87 
5
BK4-1 
BK4-2 
BK4-3 
BK4-4 
BK4-5 
BK4-6 
BK4-E 
BK4-D 
BK4-C 
BK4-B 
BK4-A 
4.11 12 
3.98 
7.32 7.32 6.14 
BK3-1 
BK3-2 
BK3-3 
BK3-C 
BK3-B 
BK3-A 
BK3-4 
BK3-5 
BK3-6 
BK3-7 
BK3-8 
BK3-C 
BK3-G BK3-F 
BK3-E BK3-D 
5.32 
7.58 
30 1.30 3.77 1.79 3.79 30 1.30 30 
2.97 
5.44 
8.26 
7.93 
12 
6.32 7.80 
5
3.69 
3.19 42 1.62 1.12 42 2.25 
5.07 
5
BK1-1 
BK1-2 
BK1-3 
BK1-4 
BK1-5 
BK1-6 
BK1-I 
BK1-H 
BK1-G BK1-F BK1-E 
BK1-D BK1-C 
BK1-B 
BK1-A 
3.73 
1.94 
2.36 
39 
4.48 
30 
14 
5
15 
5
(,1)h*(381.7 
2EHUNDQWH*HOlQGHJHSODQW 
2EHUNDQWH*HOlQGH%HVWDQG 
(CAD-konstruiert aus vor- 
liegenden Vermesserpunkten) 
0DEH]XJ 
OK  Oberkante 
OKFF  Oberkante Fertigfussboden 
OKRD  Oberkante Rohdecke 
OKR  Oberkante Roh 
OKFT  Oberkante Fertigteil 
AK  Aussenkante 
VK  Vorderkante 
UK  Unterkante 
UKD  Unterkante Decke 
OKG 2EHUNDQWH*HOlQGH 
BRH %UVWXQJVK|KH 
Raumstempel: 
Nutzung/Raumbezeichung 
1) 1HWWRJUXQGIOlFKH 
+|KHQNRWHQ 
in Schnitt und Ansicht: 
OKFF 
OKRD 
$OOH:lQGHVLQGRKQH3XW]JH]HLFKQHW 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
%H]HLFKXQJ9HUPDXQJ 
g0 gIIQXQJVPD 
RM 5DXPPD 
FM )DVVDGHQPD 
GM *HVDPWDXHQPD 
AM $FKVPD 
im Grundriss: 
OKFF 
OKRD 
Geltungsbereich 1. BA 
Brandschutzanforderungen: 
fh feuerhemmend 
hfh hochfeuerhemmend 
fb IHXHUEHVWlQGLJ 
m.B. mit mechanischer Belastung 
BBW Bauart Brandwand 
BW Brandwand 
ds 7UGLFKWVFKOLHVVHQG 
dss 7UGLFKWVHOEVWVFKOLHVVHQG 
T30 7UIHXHUKHPPHQG 
RS 5DXFKVFKXW]WU 
RW Rettungsweg 
NA Notausgang 
Sonstiges: 
KS .KOVFKUDQN 
SM 6SOPDVFKLQH 
W/T  Waschmaschine / Trockner 
BW  Badewanne 
ASS  Absturzsicherung 
UVT  Unterverteilung 
DE 'DFKHQWZlVVHUXQJ 
NE 1RWHQWZlVVHUXQJ 
RR  Regenfallrohr 
1 m 5 m 10 m 
)/b&+(1 
M 1:100 
LEGENDE 
Allplan 2023 +% Pð Allplan 2023 
701000-AR-GP-GR-UEB-05-017-F01 
PROJEKTNR. 
701000 
DIN A0 14.08.25 
BK1-BK5 
2. Bauantrag 
F01 
701000-AR-GP-GR-UEB-05-017-F01 
C C
B B
D
D
E
E
A A
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
Allplan 2023 
1:100 
Grundriss 5. Obergeschoss 
FREIGEGEBEN 
mj Planfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25 
ZEICHNUNGS- 
NUMMER 
PLANDATEN MASZSTAB 
h%(56,&+763/$1 
PROJEKT 
352-(.715(567(//(53/$1678)(3/$1$57%$8.g53(5(%(1(3/$11567$786,1'(; 
NKW 
:RKQEHEDXXQJ1HXVVHU6WUDH.|OQ 
%(=8*6+g+(1 
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR 
3730 
BAUHERR 
PLANINHALT 
STATUS 
PLANUNGSPHASE 
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG 
ARCHITEKT 
NAME 
3/$1b1'(581*6/,67( 
INDEX:    BEMERKUNG DATUM 
BK1 BK2 BK3 
BK4 
BK5 
TG

03_d_2.OG

17396 Zeichen

I SD 
IV SD 
IV SD 
III FD 
III SD 
I PD 
PD 
V FD 
V SD 
V SD 
VI SD 
PD 
FD 
PD 
VI SD 
IV FD 
44,09 
44,06 
III
IV 
IV 
III PD 
1.6/18.0 
1.0/10.0 
1.0/10.0 
1.3/12.0 
2.0/16.0 
5.55 
5
Baumbestand 
Stadtbahntunnel 
1HXVVHU6WUDH 
Niehler Kirchweg 
Verkehrsschild 
6WUDHQODWHUQH 
Sinkkas       
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
90 
90 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
SM 
SM 
SM 
KS 
KS 
KS 
W/T 
W/T 
W
HHK 
HHK 
HHK 
Aufzug (Schacht 2,50 x 1,60) 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,80m 
RR 
RR 
RR 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,80m 
RR 
RR 
Balkon (50%) 
Pð 
fb+m.B. 
Schlafen Pð 
fb 
fb+m.B. 
Du-Bad Pð 
fb 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. fb 
fb+m.B. 
Balkon (50%) Pð 
Du-Bad Pð 
Flur Pð TRH BK1 Pð OKRD +6.91 OKFF +7.08 
Kind Pð 
Flur Pð 
Abst. Pð 
Abst. 
Pð 
Balkon (50%) Pð 
WE 01.02.07 2 Zimmer Pð 
Schlafen Pð 
fb 
Flur Pð 
fb+m.B. 
Du-Bad Pð 
WE 01.02.05 3 Zimmer 
Pð 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
WE 01.02.06 2 Zimmer Pð 
 
 
BRH 0.89 
ab OKF Podest 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Schlafen Pð 
Abst. Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
 
 
BRH 0.80 
GM 
AM 
FM 
GM 
RM 
g0 
g0 
RM 
FM 
AM 
GM 
GM 
RM GM 
RM GM 
2.RW 
2.RW 
ds 
ds 
ds 
2.RW 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
h=GJO 
UZ 20/18 
16 STG 18.1/26 
1.10 30 
1.10 
1.60 
1.60 
18.11 
5
12 
5
1.69 
5
1.45 
2.80 
2.80 40 
3.75 
1.70 
20 
2.50 
34 
4.21 
40 
3.51 
12 
5
1.85 
12 
5
1.95 
25 
24 
4.65 
3.51 
1.94 
24 
2.95 
12 
5
35 
1.00 
12 
5
2.46 
43 
16.77 
5
OL OL 
OL 
1.16 
2.80 8.66 2.80 
1.35 
Entnahmestelle tr. Steigleitung 
1.68 1.76 
5
2.20 2.64 
1.14 
2.20 1.46 
2.38 
1.54 2.07 
5
1.76 
5
2.20 1.86 
5
74 2.00 
1.50 1.65 2.00 
1.50 1.65 2.00 
2.20 1.25 65 
1.50 2.90 2.00 
1.50 1.27 
5
7.29 
5.50 
5.32 
5
3.45 
5
24 
2.95 20 
5.63 24 
4.81 
5
4.50 
5
20 
3.41 24 
2.50 24 
5.20 
5
13.71 
5
6.97 
12 
5
5.60 
5
6.97 
12 
5
1.00 
35 
12 
5
4.13 
2.06 12 
5
1.73 
5
2.10 
12 
5
1.25 24 
25 
1.87 
512 
5
1.30 
34 1.60 34 2.99 
3.71 
5
14 
98 
5
35 
20 
3.02 
5
20 
4.08 
5
h= 
13.54 
5
40 
6.97 
12 
5
1.00 
75 27 
512 
5
4.13 
40 
13.50 
13.50 
40 3.71 
5
12 
5
1.00 
35 
20 
1.25 
1.77 
5
20 
4.08 
5
40 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
KS 
SM 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
RR 
RR 
W/T 
W/T 
HHK 
HHK 
Ankleide 
SM 
KS 
1.50 
1.50 
1.50 
2.94 
20 
3.80 
24 
2.50 
24 
6.33 
5
2.15 512 5
1.30 12 5
5.94 
25 1.87 12 5
1.33 512 5
4.31 5
hfh+m.B. (BBW) 
hfh+m.B. (BBW) 
hfh+m.B. (BBW) 
fb+m.B. (BW) 
fb+m.B. (BW) 
hfh 
OKRD +5.80 OKFF +5.97 
hfh+m.B. (BBW) 
hfh+m.B. (BBW) 
TRH BK2 Pð 
WE 02.01.23 =LPPHUJUR Pð 
WC Pð 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
Schlafen Pð 
Flur Pð Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Balkon (50%) Pð 
Kind Pð 
WE 02.01.24 2 Zimmer Pð 
Flur Pð Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Schlafen Pð 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
Balkon (50%) Pð 
AM GM FM RM g0 
AM 
GM 
RM 
g0 
GM RM 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
2.RW 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
2.RW 
Dachausstieg 
ds 
ds 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
Oberlicht 1x1m 
Oberlicht 1x1m 
16 STG 18.1/26 
BRH 0.00 
1.60 
19.98 
10.35 
1.51 1.14 
2.20 4.36 1.14 
2.20 2.20 
22 
2.94 
20 
3.80 
24 
2.50 
24 
2.52 
5
20 
2.53 
5
40 
3.80 
38 
20.00 
2.15 512 5
5.76 537 5
1.60 
33 
4.74 512 5
4.77 537 5
1.09 
2.20 
51 
37 5
1.09 
2.20 
51 
2.96 4.60 
7.84 
4.58 
OL 
1.10 
1.14 2.20 
72 
1.42 
1.76 
5
2.20 
1.41 
5
10 
1.14 2.20 
1.67 
1.14 2.20 
1.97 
1.14 2.20 
68 
1.42 
1.76 
5
2.20 
1.39 
5
22 
2.21 
5
12 
5
1.25 
1.70 
12 
5 35 
1.17 
5
34 
1.60 
34 
41 
5
1.47 
12 
5
1.70 
1.39 
35 
20 
1.38 
5
12 
5
3.02 
5
37 
5
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ab OKF Podest 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
1.20 
90 
90 
90 
1.20 
90 
1.20 
90 
1.20 
1.20 
90 
1.20 
90 
90 
1 20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
1 20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
Flur Pð 
1.50 
1.50 1.50 
1.50 
1.50 
KS 
W/T 
SM 
SM 
KS 
1.50 
1.60m 
1.50 
1.50 
KS 
W/T 
SM 
W/T 
SM 
SM 
KS 
W/T 
Aufzug (Schacht 
1,75 
x1,60) 
1.50 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
KS 
SM 
HHK 
HHK 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
KS 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
GM 
RM 
g0 
RM FM 
ASS 0.90 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
dss 
dss 
16 Stg. 18,1/26 
Deckenabsenkung 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
Deckenabsenkung Deckenabsenkung 
hfh 
fh 
fh 
fh 
fh 
Keller Pð 
Keller Pð 
Keller Pð 
Keller Pð 
hfh 
hfh 
Keller Pð 
Keller Pð 
Keller Pð 
hfh 
Keller Pð 
hfh 
hfh 
fh 
fh 
hfh 
fh 
hfh 
hfh 
hfh 
hfh 
hfh 
hfh 
Abst. Pð 
Kind Pð 
Flur Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
WE 03.02.40 3 Zimmer 
Pð 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
Kind 
Pð 
Flur 
Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
Schlafen 

Pð 
Balkon (50%) Pð 
WE 03.02.39 2 Zimmer Pð Du-Bad 
Pð 
Flur Pð Abst. Pð 
Schlafen Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Balkon (50%) Pð 
Abst. Pð 
Du-Bad Pð 
Schlafen Pð 
Flur Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
WE 03.02.37 2 Zimmer Pð 
Schlafen Pð 
Balkon (50%) Pð 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
Abst. Pð 
Flur Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Schlafen Pð 
Balkon (50%) Pð 
Keller Pð 
Flur BK3 Pð 
fb+m.B. (BW) 
hfh 
Keller Pð 
Keller Pð 
fb+m.B. (BW) 
hfh 
Keller Pð 
 
 
 
 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
AM 
GM 
FM 
RM 
g0 
Gang Pð 
fh 
fh 
fh 
g0 RM FM 
GM 
WE 03.02.38 2 Zimmer Pð 
hfh+m.B. 
Du-Bad Pð 
TRH BK3 Pð 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
WE 03.02.36 2 Zimmer Pð 
Notw. Flur BK3 Pð 
OKRD +5.80 OKFF +5.97 
Aufzug BK3 Pð 
hfh+m.B. fb 
fb 
fb fb 
hfh+m.B. 
Du-Bad 
Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 

Pð 
Schlafen Pð 
WE 03.02.41 3 Zimmer 
Pð 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ds 
ds 
ds 
ds 
ds ds 
T30 RS 
'HFNHQNODSSHJHGlPPW zur Entrauchung 1.OG 
90/205 i.L. 90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
WAT b = 24 cm 
03.03.48 
03.02.40 
03.02.41 
03.02.37 
03.00.25 
03.04.47 
03.04.49 
03.03.45 
03.03.46 
03.04.50 'HFNHQNODSSHJHGlPPW zur Entrauchung 2.OG 
03.02.39 03.03.44 
24.46 
5
14.19 
5
4.24 
5
4.14 
5
24 
7.22 
5
12 
5
2.15 
12 
5
10.40 
5
1.65 
24 
4.64 
24 
2.95 50 
1.20 
20 
2.84 
5
1.69 
20 
2.05 
24 
10.28 
5
4.62 20 
2.95 24 1.65 24 1.55 24 2.05 12 5
2.99 5
3.67 
3.67 
1.55 1.14 
2.20 
98 
1.45 
1.60 
52 
5
7.62 
4.72 
5
2.80 
4.55 
31 
3.94 
4.47 
5
20 
1.95 45 1.37 524 
1.25 12 
5
1.65 12 
5
2.95 
1.97 
517 
5
2.90 49 2.05 12 
5
1.35 24 
1.35 12 
5
4.62 
5
6.98 
24 
3.51 
24 
25 
2.02 
5
1.25 
24 
2.95 
12 
5
1.30 
12 
5
1.41 
24 
5.06 
4.85 24 1.55 24 2.03 59 1.10 35 1.10 12 
5
4.67 
5
15 
5
5.00 
5
10 
2.00 
40 
1.94 
min. 1.50 
5.12 
12 
5
1.25 
47 
5
1.15 
5
12 
5
1.25 
12 
5
3.07 
5
24 
3.13 530 
3.74 49 1.94 20 2.15 20 
4.61 
10 2.00 
2.59 
5
24 
5.20 
24 
4.55 
12 
5
3.76 
24 
2.94 
91 
20 
3.25 
22 
1.60 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
UZ 20/25 
UZ 20/25 
21.05 
94 
5
1.13 
5
2.20 
4.67 
1.13 
5
2.20 
1.96 
1.14 2.20 
2.40 
1.76 
5
2.20 
3.07 
1.14 2.20 
86 
31 
1.08 
5
1.76 
5
2.20 
1.08 
5
80 1.76 5
2.20 1.80 1.14 
2.20 1.90 1.14 
2.20 2.86 1.14 
2.20 1.95 
5
22 
3.52 
5
12 
5
2.45 24 
2.40 12 
5
5.07 
5
34 
14.50 
25 
5
53 
5
3.70 9.92 
5
24 
1.75 
34 
3.22 
5
12 
5
3.19 
5
20 
3.48 
5
12 
5
1.00 
42 
5 24 
3.84 
5
20 
3.25 
5.57 
24 
7.79 
5
1.72 
1.76 
5
2.20 
4.04 
1.14 2.20 
2.10 
1.14 2.20 
1.00 
1.76 
5
2.20 
1.00 
1.14 2.20 
2.20 
1.14 2.20 
90 
34 
4.52 
61 
24 
5
3.55 
5
24 
5
5.35 
5
12 
5
2.95 
24 
2.96 
24 
1.00 
5
3.20 
7.98 
5
3.20 
3.52 
5
2.14 
12 
1.14 
2.20 1.00 1.76 
5
2.20 80 
1.60 20 62 24 
1.20 
90 
90 
1.20 
1 20 
1.20 
1.20 
90 
1.20 
1.20 
90 
1.20 
90 
1.20 
90 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 1.50 
1.50 
1.50 
KS 
KS 
W/T 
W/T 
1.60m 
1.50 
SM 
KS 
1.60m 
SM 
1.50 
KS 
W/T 
SM SM 
Aufzug 
(Schacht 1,75 
x1,60) 
1 50 
W/T W/T 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
ASS 0.90 
RR 
RR 
RR 
RR ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
dss 
dss 
1.60m 
1.663 m 
WE 04.01.55 2 Zimmer Pð 
WE 04.01.54 4 Zimmer Pð 
RR 
RR 
AHD AHD 
AHD 
AHD 
WE 04.01.56 2 Zimmer Pð 
WE 04.01.57 2 Zimmer Pð 
 
 
fb 
hfh+m.B. 
fb 
fb 
Notw. Flur BK4 
OKRD +5.80 OKFF +5.97 
hfh+m.B. 
TRH BK4 
Pð 
fb 
hfh+m.B. 
Abst. Pð Schlafen Pð fh 
hfh+m.B. 
fh 
fh 
fh 
Flur Pð 
fb 
fb 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
fb fb 
Abst. Pð 
fh 
fh 
hfh 
hfh 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
hfh 
Schlafen 
Pð Kind 2 
Pð 
Kind 1 Pð 
fh 
hfh 
fh 
hfh 
hfh 
Du-Bad Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Du-Bad 
Pð 
Flur Pð 
Flur 
Pð 
fh 
Flur Pð 
Schlafen 
Pð 
Schlafen 
Pð 
hfh 
Gang Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Abst. Pð 
Wa-Bad 
Pð 
Abst. Pð 
Du-Bad 
Pð 
Du-Bad 
Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
hfh 
hfh 
RM 
g0 
GM 
FM 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ds ds 
ds 
RR 
min. 1.50 
16 STG 
18.1/26 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
Schacht 
ds 
21.58 
1.10 
12 
5
2.95 
12 
5
3.95 
5
2.80 
12 
5
1.25 
12 
5
3.95 
5
7.25 
12 
5
3.63 
5.93 
20 
1.00 
24 
1.25 
12 
5
3.95 
5
2.10 
20 1.65 
35 
12 
5
4.30 
5
12 
5
35 
2.00 
35 
24 
1.96 
5
12 
5
3.24 
25 1.95 
12 
56.84 
24 
7.63 
5
24 5.00 
12 
5
1.90 
525 
1.32 
12 
5
25 
1.90 
24 1.00 12 
53.78 
12 
5
1.80 74 1.80 
12 
5
1.35 
12 
5
1.20 
25 
5
12 
5
1.85 
24 1.75 
34 
35 
2.87 
5
12 
53.55 
12 
5
1.80 
535 
4.05 
5
12 
5
2.95 
24 
1.85 
24 
3.24 
5.33 
12 
5
1.67 
5
24 
1.76 
5
12 
5
1.60 
24 
2.55 
95 
1.45 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
2.61 
5
24 
5.20 24 
1.65 24 
3.81 
5
12 
5
3.03 
5
12 
5
4.06 22 
2.47 
7.89 
11.22 
75 1.14 
2.20 
58 55 1.13 
5
2.20 4.52 
1.13 
5
2.20 
55 2.05 
1.14 
2.20 1.75 1.14 
2.20 1.75 1.76 
5
2.20 1.62 
5
4.05 
5
12 
5
2.95 
24 
1.65 
4.63 
1.10 
35 
1.10 
24 
1.60 
24 
1.65 
24 
2.95 
12 
5
4.05 
5
BRH 0.00 
BRH 0.00 
1.02 1.76 5
2.20 1.70 1.76 
5
2.20 3.00 1.14 
2.20 1.91 1.14 
2.20 2.69 1.76 
5
2.20 1.22 
5
1.76 
5
2.20 1.97 
5
1.14 
2.20 1.00 
25.00 
22 
3.76 24 
3.40 
5
12 
5
3.55 24 
3.55 12 
5
3.40 
5
24 
5.92 22 
10 
3.60 41 
5
3.70 
6.94 
5
3.70 41 
5
3.70 2.52 
5
Pð 
WE 04.02.61 
WE 04.02.60 
WE 04.02.59 
WE 
04.02.58 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
90 
90 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
W/T 
SM 
KS 
KS 
W/T 
Aufzug 
(Schacht 1,95 
x 1,60) 
Aufzug 
(Schacht 
1,95 
x 1,60) 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
W/T 
KS 
ASS 0.90 
RR 
RR 
RR 
RR 
SM 
KS 
RR 
RR 
RR 
RR 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
Abst. Pð 
Wa-Bad 
Pð 
Wa-Bad 
Pð 
hfh+m.B. 
Balkon (50%) Pð 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,30m 
W/T 
SM 
hfh+m.B. 
WC 
Pð 
RR 
RR 
Schlafen 
Pð 
Kind 
Pð 
Abst. Pð 
 
 
 
 
Du-Bad 
Pð 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
Du-Bad Pð 
Kind Pð 
Du-Bad Pð 
Schlafen Pð 
Kind 2 
Pð 
hfh+m.B. 
Schlafen 
Pð 
OKRD +5.39 OKFF +5.56 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
Du-Bad Pð 
Flur 
Pð 
hfh 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
hfh+m.B. 
WE 05.02.81 3 Zimmer Pð 
Flur 
Pð 
hfh 
Flur Pð 
Abst. Pð 
hfh+m.B. 
SM 
 
Balkon (50%) Pð 
Balkon (50%) Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Flur Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
Kind 1 
Pð 
hfh 
hfh 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
hfh 
Balkon (50%) Pð 
WE 05.02.72 =LPPHUJUR 

Pð 
WE 05.02.82 4 Zimmer Pð 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
Kind 2 Pð 
Schlafen Pð 
Kind 1 
Pð 
Arbeiten Pð 
hfh+m.B. 
OKRD +5.39 OKFF +5.56 
hfh+m.B. 
hfh 
WE 05.02.73 5 Zimmer Pð 
RM 
g0 
RM 
g0 
GM 
GM 
FM 
AM 
GM 
FM 
RM 
g0 
GM 
RM 
RM 
g0 
FM 
GM 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
2.RW 
2.RW 
2.RW 
2.RW 
BRH 0.00 
ds 
ds 
ds 
ds 
16 STG 
18/26 
16 STG 18/26 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
80 
80 
BRH 1.25 
13 2.38 5 28 5
2.29 12 5
3.54 5 10 
8.73 5
1.20 
3.06 
5
1.10 
30 
1.10 
1.10 
30 
1.10 
1.60 
12 
5
1.62 
5
12 
51.25 
55 
1.74 
20 1.40 
2.33 
5
12 5
1.43 
5
2.35 
2.48 
12 
5
22.62 
5
3.06 
5
4.20 
2.54 
5
4.20 2.91 
5
4.20 
1.49 
5
80 76 
2.20 
4.87 95 
95 
1.35 
1.55 
1.14 2.20 
1.00 
1.76 
5 2.20 
2.85 
1.14 2.20 
1.00 
1.76 
5 2.20 
3.20 
1.14 
2.20 
1.00 
1.76 
5 2.20 
47 
1.14 
2.20 
1.70 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
BRH 0.00 ab OKF Podest 
BRH 0.00 ab OKF Podest 
11.97 
5
3.36 13.14 3.38 11.76 
5
1.45 
5
1.14 
2.20 
1.60 
1.14 2.20 
1.60 
1.14 
2.20 
1.60 
1.14 2.20 
1.14 
50 
2.38 2.20 
50 
1.14 1.14 
2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
1.14 
50 2.38 
2.20 
50 
1.14 
1.14 2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
3.00 
5
5.32 
5
12 
5
3.00 
20 
4.07 
5
4.20 45 1.67 
5
47 
5
1.65 
20 
4.07 
5
37 
5
4.71 
20 
25 
2.06 
5
12 
51.25 
20 
3.92 
5
37 
5
4.71 
20 
25 
1.91 
5
12 
51.25 
20 
4.07 
5
37 
5
25 
1.80 
20 
1.25 
12 
5
4.12 
5
40 
1.27 
5
12 
5
2.80 
40 
1.75 
25 
12 5
2.59 
12 5
1.32 
5
12 5
1.30 
34 
1.60 
34 
1.22 
5
12 5
1.25 
12 5
1.40 
47 5
1.55 
50 24 
35 
1.65 
12 5
1.72 
5
12 5
2.67 
5
34 
1.60 
34 
2.69 
5
2.10 
1.57 1.14 
2.20 1.57 
4.28 
3.86 22 
3.00 
5
12 5
2.72 
12 5
2.72 
12 5
3.09 
5
24 
2.50 
24 
2.61 
5
12 5
3.91 
24 
3.83 
5
12 5
2.69 
24 
2.50 
24 
2.72 
12 5
3.55 
12 5
5.09 
5
43.62 
2.48 
12 
51.61 
5
12 
5
2.85 
8.06 
BRH 1.25 
22 
7.11 
24 
6.45 
24 
2.67 
5
12 5
5.39 
5
6.88 
5
1.36 
5
1.76 
5 2.20 
1.00 
1.76 95 
99 
5
7.51 
5
D
D
E
E
C
C
B B
A
A
3.69 
3.19 42 1.62 1.12 42 2.25 
5.07 
5
BK1-1 
BK1-2 
BK1-3 
BK1-4 
BK1-5 
BK1-6 
BK1-I 
BK1-H 
BK1-G BK1-F BK1-E 
BK1-D BK1-C 
BK1-B 
BK1-A 
3.73 
1.94 
2.36 
39 
4.48 
30 
14 
5
15 
5
BK2-1 
BK2-2 
BK2-3 
BK2-4 
BK2-E BK2-D BK2-C 
BK2-B BK2-A 
15 2.34 1.50 4.46 30 1.30 30 
12 
7.16 
2.74 
9.68 
BK3-1 
BK3-2 
BK3-3 
BK3-C 
BK3-B 
BK3-A 
BK3-4 
BK3-5 
BK3-6 
BK3-7 
BK3-8 
BK3-C 
BK3-G BK3-F 
BK3-E BK3-D 
5.32 
7.58 
30 1.30 3.77 1.79 3.79 30 1.30 30 
2.97 
5.44 
8.26 
7.93 
12 
6.32 7.80 
5
BK4-1 
BK4-2 
BK4-3 
BK4-4 
BK4-5 
BK4-6 
BK4-E 
BK4-D 
BK4-C 
BK4-B 
BK4-A 
4.11 12 
3.98 
7.32 
7.32 
6.14 
AM 
BK5-1 
BK5-2 
BK5-3 
BK5-4 
BK5-5 
BK5-6 
BK5-7 
BK5-8 
BK5-D 
BK5-C 
BK5-B 
BK5-A 
30 7.20 
1.45 
4.25 
30 
12.10 
5
2.74 
6.69 
20 6.89 
2.74 
11.87 
5
(,1)h*(381.7 
2EHUNDQWH*HOlQGHJHSODQW 
2EHUNDQWH*HOlQGH%HVWDQG 
(CAD-konstruiert aus vor- 
liegenden Vermesserpunkten) 
0DEH]XJ 
OK  Oberkante 
OKFF  Oberkante Fertigfussboden 
OKRD  Oberkante Rohdecke 
OKR  Oberkante Roh 
OKFT  Oberkante Fertigteil 
AK  Aussenkante 
VK  Vorderkante 
UK  Unterkante 
UKD  Unterkante Decke 
OKG 2EHUNDQWH*HOlQGH 
BRH %UVWXQJVK|KH 
Raumstempel: 
Nutzung/Raumbezeichung 
1) 1HWWRJUXQGIOlFKH 
+|KHQNRWHQ 
in Schnitt und Ansicht: 
OKFF 
OKRD 
$OOH:lQGHVLQGRKQH3XW]JH]HLFKQHW 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
%H]HLFKXQJ9HUPDXQJ 
g0 gIIQXQJVPD 
RM 5DXPPD 
FM )DVVDGHQPD 
GM *HVDPWDXHQPD 
AM $FKVPD 
im Grundriss: 
OKFF 
OKRD 
Geltungsbereich 1. BA 
Brandschutzanforderungen: 
fh feuerhemmend 
hfh hochfeuerhemmend 
fb IHXHUEHVWlQGLJ 
m.B. mit mechanischer Belastung 
BBW Bauart Brandwand 
BW Brandwand 
ds 7UGLFKWVFKOLHVVHQG 
dss 7UGLFKWVHOEVWVFKOLHVVHQG 
T30 7UIHXHUKHPPHQG 
RS 5DXFKVFKXW]WU 
RW Rettungsweg 
NA Notausgang 
Sonstiges: 
KS .KOVFKUDQN 
SM 6SOPDVFKLQH 
W/T  Waschmaschine / Trockner 
BW  Badewanne 
ASS  Absturzsicherung 
UVT  Unterverteilung 
DE 'DFKHQWZlVVHUXQJ 
NE 1RWHQWZlVVHUXQJ 
RR  Regenfallrohr 
1 m 5 m 10 m 
)/b&+(1 
M 1:100 
LEGENDE 
Allplan 2023 +% Pð Allplan 2023 
701000-AR-GP-GR-UEB-02-014-F01 
PROJEKTNR. 
701000 
DIN A0 14.08.25 
BK1-BK5 
2. Bauantrag 
F01 
701000-AR-GP-GR-UEB-02-014-F01 
C C
B B
D
D
E
E
A A
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
Allplan 2023 
1:100 
Grundriss 2. Obergeschoss 
FREIGEGEBEN 
mj Planfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25 
ZEICHNUNGS- 
NUMMER 
PLANDATEN MASZSTAB 
h%(56,&+763/$1 
PROJEKT 
352-(.715(567(//(53/$1678)(3/$1$57%$8.g53(5(%(1(3/$11567$786,1'(; 
NKW 
:RKQEHEDXXQJ1HXVVHU6WUDH.|OQ 
%(=8*6+g+(1 
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR 
3727 
BAUHERR 
PLANINHALT 
STATUS 
PLANUNGSPHASE 
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG 
ARCHITEKT 
NAME 
3/$1b1'(581*6/,67( 
INDEX:    BEMERKUNG DATUM 
BK1 BK2 BK3 
BK4 
BK5 
TG

Mitteilung BV

1121 Zeichen

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/1 
GVV-9225-2025 
Vorlagen-Nummer 
 0706/2026 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 12.03.2026 
 
Bauantrag für die Errichtung von fünf Wohngebäuden mit 86 Wohneinheiten und einer 
Tiefgarage mit 46 Stellplätzen für PKW 
Am 18.08.2025 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Neusser Str. 367 / Niehler 
Kirchweg in 50733 Köln- Nippes einen Bauantrag für die Errichtung von fünf Wohngebäuden 
mit 86 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 46 Stellplätzen für PKW. Es werden 170 Stell-
plätzen für Fahrräder nachgewiesen. 
 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 Baugesetzbuch zu beurteilen.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. 
 
Die Lage des Grundstückes und die Lage der geplanten Baukörper sind dem beigefügten La-
geplan zu entnehmen. Zur weiteren Information sind Ansichtszeichnungen, sowie die Grund-
risse und Schnitte beigefügt.

05_AN_Nord Ost

3314 Zeichen

NA2. RW 2. RW 2. RW
2  RW
2. RW2. RW
2  RW
AS Anleiterstelle
Steckleiter
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
Steckleiter
2  RW
0,9/1,2m i.L.
ÖffnungsmaßSchichtmaßGeschosshöhenGesamthöhe
BK2
2.60
20 17
2.53
20 17
2.76
20
40
54
2.97
2.90
2.96
40
54
2.30
67
2.20
70
2.20
1.70
9.77
Eingang BK2 / OKF EG
OK Attika (= OK NEU 363-367)
OK Attika
+40.50 ü. NHN
+44.00 ü. NHN
+46.80 ü. NHN
+49.70 ü. NHN
+53 77 ü  NHN
OKF EG BK3
OKF 1.OG
OKF 2.OG
±0.00
+2.90
+5.80
+9 87
AS Anleiterstelle
Steckleiter
2  RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
Steckleiter
2. RW
0,9/1,2m i.L.
ng BK1
Privatgarten WE 01 Hecke
±0.00
+9 87
+43.90 ü. NHN+44.00 ü. NHN+44 03 ü  NHN
+50 77 ü  NHN
+53 77 ü  NHN
+56.78 ü. NHN
OK Balkon/ASS
Eingang BK3 / OKF EG
BK3
BK3BK1
+43,64 ü. NHN +43,74 ü. NHN
+44,18 ü. NHN
BK3-7BK3-8
BK2-1BK2-2BK2-3BK2-4
GesamthöheGeschosshöhenSchichtmaßÖffnungsmaß
GrundstücksgrenzeGrundstücksgrenze
OK Attika (= OK NEU 363-367)
BK2
17
65
1.75
67
2.20
70
2.20
1.70
20 17
2.70
20 17
2.53
20 17
2.76
20
40
54
3.07
2.90
3.36
54
20
2.87
20
2.70
20
2.93
20
40
OKF TG
BK3 BK4
Neusser Straße 363-365
Haus 2
Im Bau
+40.50 ü. NHN
+43.90 ü. NHN
+46.97 ü. NHN
+49 87 ü  NHN
+53.77 ü. NHN
+55.83 ü. NHN
+56.78 ü. NHN
+59.56 ü. NHN
+44,17 ü. NHN
Bestand
NS 363-365
Bestand NS 369
OK G Bestand
+44,18 ü. NHN
BK2-E BK2-D BK2-C BK2-B BK2-A
Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1  BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
Ansicht Nord M 1:100
H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2023
Ansicht Ost M 1:100
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
701000-AR-GP-AN-BT2-AN-041-F01
PROJEKTNR 
701000
DIN A2 14.08.25
BK2
2. Bauantrag
F01
701000-AR-GP-AN-BT2-AN-041-F01
1:100 
Ansicht Nord und Ost
FREIGEGEBEN
mjPlanfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3802
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

03_c_1.OG

17530 Zeichen

44,09 
44,06 
1.6/18.0 
1.0/10.0 
1.0/10.0 
1.3/12.0 
2.0/16.0 
5.55 
5
Baumbestand 
Stadtbahntunnel 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
Verkehrsschild 
6WUDHQODWHUQH 
Sinkkas       
7*/IWXQJ 
7*/IWXQJ 
1HXVVHU6WUDH 
Keller-Entrauchung 
OK Rampenwand = OK Terrasse + 0.9m 1+1 
Ein- und Ausfahrt Tiefgarage *HVFKORVVHQH*UR
JD
UDJH 
2./IWXQJVEDXZHUNP  P1+1 
2./IWXQJVEDXZHUNP 
 P1+1 
Freianlagenplanung 
nachrichtlich. 
6LHKH3ODQXQJ%UR 
Calles de Brabant 
Niehler Kirchweg 
OK Rampenwand 
= OK *HOlQGH +0,9m 
2./IWXQJVEDXZHUNP  P1+1 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
90 
90 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
Abst. Pð 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
SM 
KS 
W/T 
W/T 
SM 
KS 
HHK 
HHK 
HHK 
Aufzug (Schacht 2,50 x 1,60) 
SM 
KS 
W/T 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
AHD 
AHD 
RR 
AHD 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,80m 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,80m RR 
RR 
RR 
RR 
fb 
fb+m.B. 
Schlafen Pð 
Schlafen Pð 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb 
fb+m.B. 
fb - A Baustoff fb 
Balkon (50%) Pð 
Kind Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Abst. Pð 
Du-Bad Pð 
Flur Pð 
Flur Pð OKRD +4.01 OKFF +4.18 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
Balkon (50%) Pð 
WE 01.01.04 2 Zimmer Pð 
fb 
Schlafen Pð 
Flur Pð 
Du-Bad Pð 
fb+m.B. 
WE 01.01.02 3 Zimmer Pð 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
WE 01.01.03 2 Zimmer Pð 
 
 
BRH 0.89 
ab OKF Podest 
GM 
g0 
AM 
FM 
GM 
RM AM 
RM 
g0 
RM 
RM 
RM 
Entnahmestelle tr. Steigleitung 
2.RW 
2.RW 
2.RW 
ds 
ds ds 
ds 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
h= 
h=GJO 
UZ 20/18 
16 STG 18.1/26 
13.71 
5
18.11 
5
13.58 
1.10 30 
1.10 
24 
3.45 
5
24 
2.95 20 
5.63 24 
4.81 
5
34 
5
2.06 12 
5
1.73 
5
1.60 
1.60 
2.51 
12 
5
1.22 
12 
5
2.80 
2.27 
12 5
1.43 
12 
5
1.68 
5
40 
3.71 
5
12 
5
1.00 
35 
20 
1.25 
1.77 
5
20 
4.08 
5
40 
3.51 
12 
5
1.85 
12 
5
1.95 
25 
24 
4.65 
40 
3.75 
1.70 
20 
2.50 
34 
4.21 
40 
3.51 
1.94 
24 
2.95 
12 
5
35 
1.00 
12 
5
2.46 
40 
6.97 
12 
5
1.00 
35 
12 
5
4.13 
40 
2.10 
12 
5
1.25 
24 
25 
1.87 
512 
5
1.30 34 1.60 
34 2.99 
OL OL 
OL 
27 
5
4.50 
5
20 
3.41 24 
2.50 24 
5.20 
5
20 
17.20 
543 1.16 
2.80 8.66 2.80 
1.35 
74 2.00 
1.40 1.65 2.00 
1.40 1.65 2.00 
1.40 1.25 65 
1.40 2.90 2.00 
1.40 1.27 
5
1.68 1.76 
5
2.20 2.64 
1.14 
2.20 1.46 
2.38 
1.54 2.07 
5
1.76 
5
2.20 1.87 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
RR 
RR 
KS 
W/T 
W/T 
HHK 
HHK 
SM 
KS 
SM 
1.50 
1.50 
1.50 
Aufzug 
(Schacht 2,12 
x 1,60) 
Du-Bad Pð 
hfh+m.B. (BBW) 
Schlafen Pð 
hfh Schlafen Pð 
Balkon (50%) Pð 
fb+m.B. (BW) 
fb+m.B. (BW) 
1.10 
30 
1.10 
2.94 
20 
3.80 
24 
2.50 
24 
6.33 
5
2.21 512 5
1.30 12 5
5.94 
35 1.77 12 5
1.33 512 5
4.31 5
Flur Pð 
Abst. Pð 
Du-Bad Pð 
hfh+m.B. (BBW) 
WC Pð 
Flur Pð 
Abst. Pð 
hfh+m.B. (BBW) 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
TRH BK2 Pð OKRD +2.90 OKFF +3.07 
hfh+m.B. (BBW) 
hfh+m.B. (BBW) 
WE 02.01.22 2 Zimmer Pð 
Balkon (50%) Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Kind Pð 
WE 02.01.21 =LPPHUJUR Pð 
AHD 
AHD 
Ankleide 
AM GM FM RM g0 
AM 
GM 
RM 
g0 
GM RM 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
2.RW 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
2.RW 
90/205 i.L. 
16 STG 18.1/26 
ds 
ds 
90/205 i.L. 
BRH 0.00 
20.00 
20.00 
OL 
OL 
OL 
2.96 4.60 
4.88 
2.96 4.60 
10.35 
22 
2.94 
20 
3.80 
24 
2.50 
24 
2.52 
5
20 
2.73 
5
20 
3.82 
5
37 
5
2.15 512 5
5.74 40 1.60 
1.60 
1.09 
2.20 
51 
40 1.09 
2.20 
51 
22 
2.21 
5
12 
5
1.25 
1.70 
12 
5 35 
1.17 
5
34 
1.60 
34 
41 
5
1.47 
12 
5
1.10 
1.99 
35 
20 
1.38 
5
12 
5
3.02 
5
37 
5
33 
4.74 512 5
4.77 537 5
1.51 1.14 
2.20 4.36 1.14 
2.20 
1.82 537 5
ASS 0.90 
ASS 0.90 
1.10 
1.14 2.20 
72 
1.42 
1.76 
5
2.20 
1.41 
5
10 
1.14 2.20 
1.67 
1.14 2.20 
1.97 
1.14 2.20 
68 
1.42 
1.76 
5
2.20 
1.41 
5
BRH 0.00 
ab OKF Podest 
BRH 0.00 
1.20 
90 
90 
90 
1.20 
90 
1.20 
90 
1.20 
1.20 
90 
1.20 
90 
90 
1 20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
1 20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.50 
1.50 1.50 
1.50 
1.50 
KS 
W/T 
SM 
SM 
KS 
1.50 
1.60m 
1.50 
1.50 
KS 
W/T 
SM 
W/T 
SM 
SM 
KS 
W/T 
1.50 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
KS 
SM 
HHK 
HHK 
1 50 
1.50 
1.50 
1.50 
KS 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
GM 
RM 
g0 
RM FM 
ASS 0.90 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
dss 
dss 
hfh WE 03.01.33 2 Zimmer Pð 
WE 03.01.31 2 Zimmer Pð 
WE 03.01.32 2 Zimmer Pð 
WE 03.01.34 3 Zimmer 
Pð 
Abst. Pð 
Abst. Pð 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
Kind Pð Kind 
Pð 
Schlafen Pð 
hfh 
hfh 
Flur Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Schlafen Pð 
Flur Pð Flur 
Pð 
Flur Pð Abst. Pð 
hfh 
hfh 
hfh 
fh 
hfh 
Du-Bad Pð 
fh 
fh 
hfh 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
hfh 
Schlafen Pð 
Schlafen Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Flur Pð 
Schlafen 
Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Balkon (50%) Pð 
Balkon (50%) Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Gang Pð 
Balkon (50%) Pð 
Balkon (50%) Pð 
Du-Bad Pð 
Keller Pð 
Abst. Pð 
hfh 
hfh 
Keller Pð 
Keller Pð 
Keller Pð 
Keller Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
fb+m.B. (BW) 
hfh 
Keller Pð 
fb+m.B. (BW) 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
hfh 
hfh 
Keller Pð 
Keller Pð 
Keller Pð 
Flur BK3 Pð 
Keller Pð 
Keller Pð Keller Pð 
fh 
fh 
fh 
fh 
16 Stg. 18,1/26 
 
 
 
 
Aufzug (Schacht 
1,75 
x1,60) 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
ASS 0.90 
GM 
FM 
RM 
g0 
AM 
AM 
GM 
FM 
RM 
g0 
fh 
fh 
fh 
g0 RM FM 
GM 
hfh+m.B. 
Du-Bad Pð 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
TRH BK3 Pð 
WE 03.01.30 2 Zimmer Pð 
Aufzug BK3 Pð 
Notw. Flur BK3 Pð 
OKRD +2.90 OKFF +3.07 
fb hfh+m.B. 
fb 
fb fb 
hfh+m.B. 
Du-Bad 
Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 

Pð 
Schlafen 
Pð 
WE 03.01.35 3 Zimmer 
Pð 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
03.03.42 
03.01.34 
03.01.35 
03.00.29 
03.01.31 
03.01.32 
ds 
ds 
ds 
ds 
ds ds 
T30 RS 
03.00.26 
03.02.36 
03.02.38 
03.03.43 'HFNHQNODSSHJHGlPPW zur Entrauchung 1.OG 
03.01.30 03.01.33 
90/205 i.L. 90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
WAT b = 24 cm 
24.46 
5
14.19 
5
4.24 
5
4.14 
5
24 
7.22 
5
12 
5
2.15 
12 
5
10.40 
5
1.65 
24 
4.64 
24 
2.95 50 
1.20 
20 
2.84 
5
1.69 
20 
2.05 
24 
10.28 
5
4.62 20 
2.95 24 1.65 24 1.55 24 2.05 12 5
2.99 5
1.75 
34 
3.22 
5
12 
5
3.15 
5
3.67 
3.67 
1.55 1.14 
2.20 
98 
1.45 
1.60 
52 
5
7.62 
4.72 
5
2.80 
4.55 
31 
3.94 
4.47 
5
20 
1.95 45 1.37 524 
1.25 12 
5
1.65 12 
5
2.95 
1.97 
517 
5
2.90 49 2.05 12 
5
1.35 24 
1.35 12 
5
4.62 
5
6.98 
24 
3.51 
24 
25 
2.02 
5
1.25 
24 
2.95 
12 
5
1.30 
12 
5
1.41 
24 
5.06 
4.85 24 1.55 24 2.03 59 1.10 35 1.10 
2.59 
5
24 
5.20 
24 
4.55 
12 
5
3.76 
24 
2.94 
91 
20 
3.25 
22 
5.00 
5
2.10 
37 
5.57 
24 
1.28 
3
1.28 
3
1.28 
3
1.28 
3
2.56 
22 
10 
2.00 
40 
1.94 
min. 1.50 
5.12 
12 
5
1.25 
47 
5
1.15 
5
12 
5
1.25 
12 
5
3.07 
5
24 
3.13 530 
3.74 49 1.94 20 2.15 20 
4.61 
1.60 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
94 
5
1.13 
5
2.20 
4.67 
1.13 
5
2.20 
1.96 
1.14 2.20 
2.40 
1.76 
5
2.20 
3.07 
1.14 2.20 
86 
31 
1.08 
5
1.76 
5
2.20 
1.08 
5
14.50 
86 1.76 5
2.20 1.74 1.14 
2.20 1.90 1.14 
2.20 2.86 1.14 
2.20 1.95 
5
22 
3.52 
5
12 
5
2.45 24 
2.40 12 
5
5.07 
5
34 
53 
5
3.70 
10.26 
5
1.72 
1.76 
5
2.20 
4.04 
1.14 2.20 
2.10 
1.14 2.20 
1.00 
1.76 
5
2.20 
1.00 
1.14 2.20 
2.20 
1.14 2.20 
90 
34 
4.52 
61 
24 
5
3.55 
5
24 
5
5.35 
5
12 
5
2.95 
24 
2.96 
24 
1.00 
5
3.20 
7.98 
5
3.20 
3.52 
5
2.14 
21.05 
12 
1.14 
2.20 1.00 1.76 
5
2.20 80 
4.82 
5
1.55 20 1.60 20 62 24 2.55 
1.20 
90 
90 
1.20 
1 20 
1.20 
1.20 
90 
1.20 
1.20 
90 
1.20 
90 
1.20 
90 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 1.50 
1.50 
1.50 
KS 
KS 
W/T 
W/T 
1.60m 
1.50 
SM 
KS 
1.60m 
SM 
1.50 
KS 
W/T 
SM SM 
Aufzug 
(Schacht 1,75 
x1,60) 
1 50 
W/T W/T 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
ASS 0.90 
RR 
RR 
RR 
RR ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
dss 
dss 
hfh 
hfh 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
Du-Bad 
Pð 
Abst. Pð 
Wa-Bad 
Pð 
Abst. Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Balkon (50%) Pð 
Gang Pð 
hfh 
Schlafen 
Pð 
Schlafen 
Pð 
Flur Pð 
1.60m 
1.663 m 
fh 
Flur 
Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð hfh 
hfh 
WE 04.01.55 2 Zimmer Pð 
Du-Bad 
Pð 
Flur Pð 
 
 
fh 
fh 
Kind 1 Pð 
Kind 2 
Pð Schlafen Pð 
WE 04.01.54 4 Zimmer Pð 
Du-Bad 
Pð 
Du-Bad Pð 
RR 
RR 
AHD AHD 
AHD 
AHD 
hfh 
hfh 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
hfh 
fh 
fh 
hfh 
Abst. Pð 
fb 
WE 04.01.56 2 Zimmer Pð 
fb 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
fb 
fb 
Flur Pð 
fh 
fh 
fh 
hfh+m.B. 
fh Schlafen Pð Abst. Pð 
hfh+m.B. 
WE 04.01.57 2 Zimmer Pð 
fb 
TRH BK4 
Pð 
hfh+m.B. 
Notw. Flur BK4 
OKRD +2.90 OKFF +3.07 
fb 
fb 
fb 
hfh+m.B. 
RM 
g0 
GM 
FM 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ds ds 
ds 
RR 
min. 1.50 
16 STG 
18.1/26 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
Schacht 
ds 
21.58 
1.10 
12 
5
2.95 
12 
5
3.95 
5
2.80 
12 
5
1.25 
12 
5
3.95 
5
7.25 
12 
5
3.63 
5.93 
20 
1.00 
24 
1.25 
12 
5
3.95 
5
2.10 
20 1.65 
35 
12 
5
4.30 
5
12 
5
35 
2.00 
35 
24 
1.96 
5
12 
5
3.24 
25 1.95 
12 
56.84 
24 
7.63 
5
24 5.00 
12 
5
1.90 
525 
1.32 
12 
5
25 
1.90 
24 1.00 12 
53.78 
12 
5
1.80 74 1.80 
12 
5
1.35 
12 
5
1.20 
25 
5
12 
5
1.85 
24 1.75 
34 
35 
2.87 
5
12 
53.55 
12 
5
1.80 
535 
4.05 
5
12 
5
2.95 
24 
1.85 
24 
3.24 
5.33 
12 
5
1.67 
5
24 
1.76 
5
12 
5
1.60 
24 
2.55 
95 
1.45 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
2.61 
5
24 
5.20 24 
1.65 24 
3.81 
5
12 
5
3.03 
5
12 
5
4.06 22 
2.47 
7.89 
11.22 
75 1.14 
2.20 
58 55 1.13 
5
2.20 4.52 
1.13 
5
2.20 
55 2.05 
1.14 
2.20 1.75 1.14 
2.20 1.75 1.76 
5
2.20 1.62 
5
4.05 
5
12 
5
2.95 
24 
1.65 
4.63 
1.10 
35 
1.10 
24 
1.60 
24 
1.65 
24 
2.95 
12 
5
4.05 
5
BRH 0.00 
BRH 0.00 
1.02 1.76 5
2.20 1.70 1.76 
5
2.20 3.00 1.14 
2.20 1.91 1.14 
2.20 2.69 1.76 
5
2.20 1.22 
5
1.76 
5
2.20 1.97 
5
1.14 
2.20 1.00 
25.00 
22 
3.76 24 
3.40 
5
12 
5
3.55 24 
3.55 12 
5
3.40 
5
24 
5.92 22 
10 
3.60 41 
5
3.70 
6.94 
5
3.70 41 
5
3.70 2.52 
5
Pð 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
W/T KS 
SM 
KS 
W/T 
Aufzug 
(Schacht 1,95 
x 1,60) 
Aufzug 
(Schacht 
1,95 
x 1,60) 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
W/T 
KS 
ASS 0.90 
RR 
RR 
RR 
RR 
KS 
RR 
RR 
RR 
RR 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,30m 
W/T 
SM 
RR 
RR 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
Schlafen Pð 
Abst. Pð 
Wa-Bad 
Pð 
Balkon (50%) Pð 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Abst. Pð 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
WC Pð 
hfh+m.B. 
 
 
 
 
Du-Bad 
Pð 
hfh+m.B. 
Kind 1 Pð 
Kind 2 Pð 
Schlafen 
Pð 
Arbeiten Pð 
OKRD +2.51 OKFF +2.68 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
OKRD +2.51 OKFF +2.68 Kind Pð 
Du-Bad 
Pð Flur 
Pð 
hfh 
WE 05.01.79 3 Zimmer Pð 
hfh 
Schlafen Pð 
Du-Bad 
Pð 
Flur Pð 
hfh 
Flur Pð 
hfh+m.B. 
Abst. Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
hfh 
Balkon (50%) Pð 
Balkon (50%) Pð 
hfh 
hfh 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
WE 05.01.70 =LPPHUJUR 
Pð 
WE 05.01.71 5 Zimmer Pð 
Wa-Bad 
Pð 
Kind 2 
Pð 
Schlafen Pð 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
Balkon (50%) Pð 
Kind 1 
Pð 
Flur 
Pð 
WE 05.01.80 4 Zimmer Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
 
SM 
Kind Pð 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
RM 
g0 
RM 
g0 
GM 
GM 
FM 
A
GM 
AM 
RM 
g0 
RM 
GM 
RM 
g0 
FM 
GM 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
2.RW 
2.RW 
2.RW 
2.RW 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ds 
ds 
ds 
ds 
16 STG 18/26 
16 STG 18/26 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
BRH 1.25 
80 
3.38 Erker 2.OG 
BRH 1.25 
43.62 
1.20 
3.06 
5
1.10 
30 
1.10 
1.10 
30 
1.10 
8.73 5
2.10 
3.06 
5
4.20 
2.54 
5
4.20 
2.91 
5
4.20 
1.49 
5
1.55 
1.14 2.20 
1.00 
1.76 
5 2.20 
2.85 
1.14 2.20 
1.00 
1.76 
5 2.20 
3.20 
1.14 
2.20 
1.00 
1.76 
5 2.20 
47 
1.14 
2.20 
1.70 
22.60 
5
12 
5
1.62 
5
12 
51.25 
2.33 
5
12 5
1.43 
5
2.35 
2.48 
12 
5
80 76 
2.20 
4.87 95 
95 
1.35 
13 2.38 5 28 5
2.29 12 5
3.54 5 10 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
24 35 
20 
35 
1.74 
20 
1.40 
1.60 
22 
7.11 
24 
6.45 
24 
2.67 
5
12 5
5.39 
5
17 
4.71 
20 
25 
2.06 
5
12 
51.25 
20 
3.92 
5
1.75 
25 
12 5
2.59 
12 5
1.32 
5
12 5
1.30 
34 
1.60 
34 
1.22 
5
12 5
1.25 
12 5
1.40 
35 
12 5
1.55 50 
24 
35 
1.65 
12 5
1.72 
5
12 5
2.67 
5
34 
1.60 
34 
2.69 
5
80 
40 
4.17 
5
12 
5
35 
1.67 
5
35 
12 
5
1.65 
20 
4.07 
5
37 
5
5.32 
5
12 
5
3.00 
20 
4.07 
5
37 
5
1.27 
5
12 
5
2.80 
40 
24 
25 
1.80 
20 
1.25 
12 
5
4.12 
5
40 
40 
37 
5
40 
40 
4.71 
20 
25 
1.91 
5
12 
51.25 
20 
4.07 
5
37 
5
1.57 1.14 
2.20 1.57 
4.28 
3.86 22 
3.38 Erker 2.OG 
1.45 
5
1.14 
2.20 
1.60 
1.14 2.20 
1.60 
1.14 
2.20 
1.60 
1.14 2.20 
5.66 
1.14 
2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
2.10 
1.14 2.20 
5.66 
1.14 2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
3.00 
5
3.00 
5
12 5
2.72 
12 5
2.72 
12 5
3.09 
5
24 
2.50 
24 
2.61 
5
12 5
3.91 
24 
3.83 
5
12 5
2.69 
24 
2.50 
24 
2.72 
12 5
3.55 
12 5
5.09 
5
35 
2.85 
12 
5
1.61 
5
12 
5
2.48 
8.06 
6.88 
5
1.36 
5
1.76 
5 2.20 
1.00 
1.76 95 
99 
5
7.51 
5
D
D
E
E
C
C
B B
A
A
3.69 
3.19 42 1.62 1.12 42 2.25 
5.07 
5
BK1-1 
BK1-2 
BK1-3 
BK1-4 
BK1-5 
BK1-6 
BK1-I 
BK1-H 
BK1-G BK1-F BK1-E 
BK1-D BK1-C 
BK1-B 
BK1-A 
3.73 
1.94 
2.36 
39 
4.48 
30 
14 
5
15 
5
AM 
BK5-1 
BK5-2 
BK5-3 
BK5-4 
BK5-5 
BK5-6 
BK5-7 
BK5-8 
BK5-D 
BK5-C 
BK5-B 
BK5-A 
30 7.20 
1.45 
4.25 
30 
12.10 
5
2.74 
6.69 
20 6.89 
2.74 
11.87 
5
BK4-1 
BK4-2 
BK4-3 
BK4-4 
BK4-5 
BK4-6 
BK4-E 
BK4-D 
BK4-C 
BK4-B 
BK4-A 
4.11 
12 3.98 
7.32 
7.32 
6.14 
BK3-1 
BK3-2 
BK3-3 
BK3-C 
BK3-B 
BK3-A 
BK3-4 
BK3-5 
BK3-6 
BK3-7 
BK3-8 
BK3-C 
BK3-G BK3-F 
BK3-E BK3-D 
5.32 
7.58 
30 1.30 3.77 1.79 3.79 30 1.30 30 
2.97 
5.44 
8.26 
7.93 
12 
6.32 7.80 
5
BK2-1 
BK2-2 
BK2-3 
BK2-4 
BK2-E BK2-D BK2-C 
BK2-B BK2-A 
15 2.34 1.50 4.46 30 1.30 30 
12 
7.16 
2.74 
9.68 
(,1)h*(381.7 
2EHUNDQWH*HOlQGHJHSODQW 
2EHUNDQWH*HOlQGH%HVWDQG 
(CAD-konstruiert aus vor- 
liegenden Vermesserpunkten) 
0DEH]XJ 
OK  Oberkante 
OKFF  Oberkante Fertigfussboden 
OKRD  Oberkante Rohdecke 
OKR  Oberkante Roh 
OKFT  Oberkante Fertigteil 
AK  Aussenkante 
VK  Vorderkante 
UK  Unterkante 
UKD  Unterkante Decke 
OKG 2EHUNDQWH*HOlQGH 
BRH %UVWXQJVK|KH 
Raumstempel: 
Nutzung/Raumbezeichung 
1) 1HWWRJUXQGIOlFKH 
+|KHQNRWHQ 
in Schnitt und Ansicht: 
OKFF 
OKRD 
$OOH:lQGHVLQGRKQH3XW]JH]HLFKQHW 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
%H]HLFKXQJ9HUPDXQJ 
g0 gIIQXQJVPD 
RM 5DXPPD 
FM )DVVDGHQPD 
GM *HVDPWDXHQPD 
AM $FKVPD 
im Grundriss: 
OKFF 
OKRD 
Geltungsbereich 1. BA 
Brandschutzanforderungen: 
fh feuerhemmend 
hfh hochfeuerhemmend 
fb IHXHUEHVWlQGLJ 
m.B. mit mechanischer Belastung 
BBW Bauart Brandwand 
BW Brandwand 
ds 7UGLFKWVFKOLHVVHQG 
dss 7UGLFKWVHOEVWVFKOLHVVHQG 
T30 7UIHXHUKHPPHQG 
RS 5DXFKVFKXW]WU 
RW Rettungsweg 
NA Notausgang 
Sonstiges: 
KS .KOVFKUDQN 
SM 6SOPDVFKLQH 
W/T  Waschmaschine / Trockner 
BW  Badewanne 
ASS  Absturzsicherung 
UVT  Unterverteilung 
DE 'DFKHQWZlVVHUXQJ 
NE 1RWHQWZlVVHUXQJ 
RR  Regenfallrohr 
1 m 5 m 10 m 
)/b&+(1 
M 1:100 
LEGENDE 
Allplan 2023 +% Pð Allplan 2023 
701000-AR-GP-GR-UEB-01-013-F01 
PROJEKTNR. 
701000 
DIN A0 14.08.25 
BK1-BK5 
2. Bauantrag 
F01 
701000-AR-GP-GR-UEB-01-013-F01 
C C
B B
D
D
E
E
A A
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
Allplan 2023 
1:100 
Grundriss 1. Obergeschoss 
FREIGEGEBEN 
mj Planfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25 
ZEICHNUNGS- 
NUMMER 
PLANDATEN MASZSTAB 
h%(56,&+763/$1 
PROJEKT 
352-(.715(567(//(53/$1678)(3/$1$57%$8.g53(5(%(1(3/$11567$786,1'(; 
NKW 
:RKQEHEDXXQJ1HXVVHU6WUDH.|OQ 
%(=8*6+g+(1 
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR 
3726 
BAUHERR 
PLANINHALT 
STATUS 
PLANUNGSPHASE 
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG 
ARCHITEKT 
NAME 
3/$1b1'(581*6/,67( 
INDEX:    BEMERKUNG DATUM 
BK1 BK2 BK3 
BK4 
BK5 
TG

01_Projektbeschreibung

8880 Zeichen

ERLÄUTERUNGSTEXT ZUM BAUVORHABEN
WOHNBEBAUUNG UND TIEFGARAGE NEUSSER STR. 367

Bauvorhaben: Wohnbebauung Neusser Straße 367 / Niehler Kirchweg in 50733 Köln- Nippes
Errichtung von fünf Wohngebäuden (3-8-geschossig) mit 86 Wohneinheiten und
einer Tiefgarage mit 46 PKW-Stellplätzen.

Grundstück: Neusser Straße 367, Gemarkung Nippes, Flur 88, Flurstücke: 1813, 1814, 1383, 50733 Köln

Projektbeschreibung / Standort / Städtebau:

Das Baugrundstück liegt in Köln-Nippes. Es wird im Osten von der Neusser Straße, im Norden vom Niehler
Kirchweg, im Westen vom Park „Nippeser Tälchen“ und im Süden von der derzeit im Bau befindlichen
Wohnbebauung der Neusser Str. 363-365 begrenzt. Derzeit befinden sich neben Lagergebäuden asphaltierte,
ehemals gewerblich genutzte, Verkehrsflächen auf der Grundstücksfläche. Der Eckbereich Neusser
Straße/Niehler Kirchweg gehört nicht zum Baugrundstück. Insgesamt soll die Neubebauung zur Arrondierung
und Aufwertung des Bestandsblocks beitragen.

Aufgrund der städtebaulichen Bedeutung der beiden unmittelbar aneinandergrenzenden Projektentwicklungen
und der jeweiligen Projektgrößen für den Standort zwischen Neusser Straße und Nippeser Tälchen fanden seit
2022 Vorabstimmungen mit Ämtern der Stadt Köln (Stadtplanungsamt / Bauaufsicht / Wohnbauleitstelle) und
dem Gestaltungsbeirat der Stadt Köln sowie Bauherrenvertretern beider Projekte statt, bei denen
Abstimmungen zu übergeordneten städtebaulichen Grundzügen und Zielsetzungen erörtert und formuliert
wurden. Die Termine dienten der Koordination und Festlegung der städtebaulichen Figur auf den jeweiligen
Grundstücken in Form einer Gesamtbetrachtung. Die Ergebnisse und Empfehlungen aus den Vorabstimmungen
zur Vollendung der Blockrandbebauung durch Wohngebäude wurden im antragsgegenständlichen Entwurf
berücksichtigt.

Seite 2/4

Ein Baukörper (BK1) schließt die Baulücke an der Neusser Straße, ein kleinerer Baukörper (BK2) lehnt sich an die
südliche Grundstücksgrenze an, zwei Baukörper (BK 3 und 4) bilden die neue Raumkante Richtung Westen zum
Nippeser Tälchen hin. Ein weiterer Baukörper (BK5) schließt den Block entlang des Niehler Kirchweges und stellt
den Anschluss zum Bestandsgebäude Niehler Kirchweg 36 her.

Es entsteht ein autofreier, beruhigter Innenhof, der von der Neusser Straße über eine Durchfahrt und vom
Niehler Kirchweg durch zwei Durchgänge erreicht wird. Die Baukörper 2, 3 und 4 werden über diesen
Quartiershof, Baukörper 1 aus der Durchfahrt zur Neusser Straße und Baukörper 5 über zwei Zugänge direkt
vom Niehler Kirchweg erschlossen.

Seite 3/4
Baukörper 1 – Neusser Straße: Das blockrandständige Gebäude nimmt mit seiner Kubatur die Volumetrie der
angrenzenden, bestehenden Bebauung auf und vermittelt, wie im Einfügenachweis dargestellt, mit seiner First- und
Traufhöhe zwischen den umgebenden Dachkanten:

Das Gebäude ist achtgeschossig, wobei die oberen beiden Geschosse mit Maisonettewohnungen im
Doppelmansarddach den oberen Gebäudeabschluss bilden. Das aufgrund des Hochparterres unwesentlich höhere
Mansarddach nimmt zum einen die Dachform des südlich angrenzenden, sich derzeit im Bau befindlichen
Wohngebäudes auf (Haus Nr. 363-365), zum anderen werden durch das Mansarddach die verschiedengestaltigen
Dachaufbauten der nördlich angrenzenden Bebauung (Haus Nr. 371) „eingefangen“ und der Straßenraum beruhigt.

Baukörper 2 – Zwischenbaukörper: Der grenzständig geplante Baukörper gliedert, gemeinsam mit dem sich derzeit im
Bau befindlichen, südlich anschließenden Gebäuderiegel des Nachbargrundstücks, durch Lage und Höhe den gesamten
Blockinnenbereich. Eine in Höhe und Volumetrie differenzierte Hinterlandbebauung ist ein städtebaulich strukturelles
Gliederungsprinzip des näheren und weiteren Umfelds. Der Baukörper ist dreigeschossig und von Baukörper 1
abgerückt, die Gebäudefuge beinhaltet den Garten der Erdgeschosswohnung von Baukörper 1 und erlaubt eine
großzügige Belichtung beider Baukörper.

Baukörper 3 und 4 – ‚Nippeser Tälchen‘: Die Kubatur der Baukörper zum Nippeser Tälchen und zur südlichen, sich
derzeit im Bau befindlichen Nachbarbebauung, orientiert sich an den Trauf- und Firstlinien des Quartiers Neusser Str.
363-365. Die Baukörper sind fünfgeschossig. Das 4. OG springt zum Nippeser Tälchen und zur südlichen
Nachbarbebauung zurück, so dass Dachterrassen ausgebildet werden.

Baukörper 5 – Niehler Kirchweg: Das blockrandständige Gebäude nimmt mit seiner Kubatur die Volumetrie der
angrenzenden, bestehenden Bebauung auf und vermittelt mit der Trauflinie und dem First zwischen den
unterschiedlichen Gebäudehöhen und Dachformen der angrenzenden Gebäude (Niehler Kirchweg 36 / Baukörper 4).
Der Baukörper ist fünfgeschossig, wobei das 4. OG zur Anpassung an straßentypische Gebäudehöhen zum Niehler
Kirchweg wie Baukörper 3 und 4 zurückspringt.

Konstruktion / Gestalt:

Die Baukörper sind in Massivbauweise (Stahlbeton / Mauerwerk), die Fassaden als Wärmedämmverbundsystem mit
gegliederten Putzfassaden geplant. Die Erdgeschosse der Straßenfassaden bilden sich als Sockel aus schmalen,
stehenden Fliesen ab. Zum Niehler Kirchweg und zur Neusser Straße (BK1+5) sind jeweils Erkervorbauten geplant, die
ein für die Neusser Straße und den Niehler Kirchweg typisches Gestaltungs- und Gliederungselement aufnehmen.
Private Freibereiche sind bei BK 1, 2 und 5 im Wesentlichen als Terrassen / auskragende Balkone / Dachterrassen zum
Innenhof hin angeordnet, die der BK 3+4 zum Nippeser Tälchen.

Seite 4/4
Stellplätze:

Die für die Baukörper 1-5 erforderlichen PKW- Stellplätze werden unterirdisch in einer Großgarage nachgewiesen. Die
Zu- / Abfahrt der Tiefgarage erfolgt vom Niehler Kirchweg aus; eine Warteposition wird auf eigenem Grundstück
vorgesehen. Alle PKW- Tiefgaragenstellplätze erhalten eine Vorrüstung für Elektromobilität. Insgesamt werden 46
Stellplätze in der Tiefgarage hergestellt.
Zudem werden insgesamt 170 Stück Radstellplätze angelegt - zu ca. 47% unterirdisch in der Großgarage und zu ca.
53% oberirdisch im EG von Baukörper 3, im Bereich der Freianlagen sowie überdacht am Durchgang von Baukörper 5.

Energetischer Standard / Haustechnik:

Das Gesamtprojekt ist als Effizienzhaus 55 geplant. Die Beheizung / Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Luft-
/ Wasser- Wärmepumpe mit elektrischer Nachheizung (Wohnungsstationen). Die Dächer der Baukörper 2, 3 ,4 und 5
erhalten ein Gründach, auf dem sich Photovoltaikanlagen befinden.
Im Untergeschoss befinden sich den Wohnungen zugehörige Keller- und Technikflächen, sowie ein zusätzlicher
Fahrradabstellraum. Für Baukörper 3 werden im 1. und 2. OG Kellerersatzräume angeordnet.

Freianlagenkonzept:

Spielflächen:
Umschlossen von den Neubauten befindet sich eine 450 m² große Spielfläche zentral im Innenhof, welche von allen
Seiten zugänglich ist. Sie wird als Rasenfläche ausgeführt und bietet neben den vorgesehenen Spielgeräten genügend
Platz zum Toben und Fußballspielen. Es werden insgesamt 4 Spielgeräte angelegt - angedacht sind eine Miniwippe,
eine Minischaukel, ein Spielhaus mit Rutsche sowie eine Spielkombination mit Balancierbrücke. Die Spielfläche erhält
außerdem einen Sandkasten, an dem Sitzbänke Platz für Eltern, Kind und Babysitter bieten.
Die Zuwegungen werden gepflastert und bieten dadurch eine feste und ebene Oberfläche, die
auch mit z.B. Rollstuhl oder Rollator gut zu befahren ist.

Radstellplätze:
In den Außenanlagen werden insgesamt 79 Stück Fahrradstellplätze und 10 Stück Stellplätze für Lastenfahrräder
errichtet. Die hierzu bestimmten Flächen sind in der Nähe der Eingänge und im Randbereich der mittig liegenden
Grünfläche angeordnet. Sie werden versickerungsoffen als Rasenfugenpflaster angelegt. Zudem gibt es überdachte
Stellplätze für Lastenfahrräder im Durchgang von BK5.

Private Gärten:
Die Wohneinheiten im EG erhalten private Gärten mit Terrassen. Die Terrassen werden mit Betonplatten belegt. Als
Abgrenzung der Gärten werden Hecken gepflanzt. In einigen Gärten ist eine Pflanzfläche, bei den etwas Größeren eine
kleine Rasenfläche vorgesehen. Die Gärten von BK 1, 2 und 5 und ein Garten von BK 3 befinden sich im Hof.
Die restlichen Gärten reihen sich auf der dem Park zugewandten Seite von BK 3 und BK 4 aneinander. Entlang dieser
Gärten und der Grundstücksgrenze verläuft ein Weg, welcher als Laufweg für die Feuerwehr dient und von den
Bewohnern als Dungweg genutzt werden kann.

Abfall:
Neben der Tiefgaragenzufahrt befindet sich ein Durchgang, der auch für die Abholung der Mülltonnen genutzt wird.
Im Randbereich hinter dem Durchgang sind temporäre Aufstellflächen für die Müllcontainer am Abfuhrtag
vorgesehen. Von Hecken gerahmt dienen zwei zentrale Müllplätze im Innenhof zur dauerhaften Aufstellung in
Müllschränken.

03_e_3.OG

16047 Zeichen

I SD 
IV SD 
IV SD 
III FD 
III SD 
I PD 
PD 
V FD 
V SD 
V SD 
VI SD 
PD 
FD 
PD 
VI SD 
IV FD 
44,09 
44,06 
III
IV 
IV 
III PD 
1.6/18.0 
1.0/10.0 
1.0/10.0 
1.3/12.0 
2.0/16.0 
5.55 
5
Baumbestand 
Stadtbahntunnel 
1HXVVHU6WUDH 
Niehler Kirchweg 
Verkehrsschild 
6WUDHQODWHUQH 
Sinkkas       
Oberlicht 1 x 1 m 
Oberlicht 1 x 1 m 
III 
RR DE 
RR DE 
NE 
NE 
NE 
2.00 
Gefahrenbereich 
2.*UQGDFKP  P1+1 
2.$XI]XJVEHUIDKUWP  P1+1 
BK2 II FD 
*UQGDFKPLW PV-Anlage 
Kiesstreifen 
Kiesstreifen 
'DFKIOlFKH hfh unterseitig gem. Brandschutz 
2.50 
Seilsicherung 
2.30 
Seilsicherung 
2.30 
Seilsicherung 
RWA-Anlage 
OK Attika +9.87 m  P1+1 
Dachausstieg 
120 /90 
10.35 
20.00 
1.60 
1.60 
8.75 
1.40 
1.10 
2.96 
*HIlOOH 
*HIlOOH 
OK Attika +9.87 m  P1+1 
5.00 
*HIlOOH 
*HIlOOH 
90 
1.20 
90 
90 
90 
1.20 
90 
1.20 
90 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1 20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
SM 
SM 
1.50 
1.50 
KS 
W/T 
W/T 
1.50 
1.50 
KS 
W/T 
KS 
1.50 KS 
Aufzug (Schacht 
1,75 
x1,60) 
1.50 
SM 
W/T 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
SM 
KS 
HHK 
HHK 
RM 
SM 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
FM 
ASS 0.90 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
DE 
DE 
RR 
A
DE 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
dss 
dss 
g0 RM FM 
GM 
Abst. Pð 
Du-Bad Pð 
WC Pð 
Abst. Pð 
fh 
 
 
 
 
Wa-Bad Pð 
Flur Pð 
1.50 
Kind 
Pð Kind Pð 
Kind 2 Pð 
Balkon (50%) Pð 
Du-Bad 
Pð 
hfh 
hfh 
fh 
hfh 
fh fh 
hfh 
hfh Abst. Pð 
Flur 
Pð 
Abst. Pð 
Balkon (50%) Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Flur Pð 
Balkon (50%) Pð 
Flur Pð 
Flur Pð 
Kind 1 Pð 
Kind 2 Pð 
fh 
fh 
Schlafen Pð 
hfh 
Balkon (50%) 
Pð 
hfh 
Schlafen 
Pð 
Schlafen Pð 
Du-Bad 
Pð 
hfh 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
WE 03.03.44 2 Zimmer Pð 
WE 03.03.45 3 Zimmer 
Pð 
hfh 
Schlafen Pð 
Terrasse (50%) Pð 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
AM 
Gang Pð 
fh 
fh 
fh 
fb+m.B. (BW) 
hfh 
Kind 1 Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
WE 03.03.43 4 Zimmer Pð 
 
Abst. Pð 
RM 
g0 
FM 
GM 
hfh+m.B. hfh+m.B. 
TRH BK3 Pð 
hfh+m.B. 
Du-Bad Pð 
WE 03.03.42 4 Zimmer Pð 
Aufzug 3 Pð Notwendiger Flur Pð 
OKRD +8.70 OKFF +8.87 
fb hfh+m.B. 
fb 
fb fb 
hfh+m.B. 
Du-Bad Pð 
Wohnen/Essen/Kochen 
Pð 
Schlafen 
Pð 
WE 03.03.46 3 Zimmer 
Pð 
4.82 
5
11.38 
6.03 
12 
1.14 
2.20 1.45 1.14 
2.20 97 
5
3.29 
5
12 
5
7.25 
37 
5
2.29 20 
5
3.24 
5
1.00 
5
3.20 
7.98 
5
3.20 
3.52 
5
2.14 
21.05 
1.72 
1.76 
5
2.20 
4.04 
1.14 2.20 
2.10 
1.14 2.20 
1.00 
1.76 
5
2.20 
1.00 
1.14 2.20 
2.20 
1.14 2.20 
90 
2.16 12 
5
2.72 15 
5
4.52 
61 
20 
5
3.60 
24 
5
5.35 
12 
5
2.95 
24 
3.00 
g0 
RM 
GM 
RM 
g0 
FM 
AM 
GM 
g0 RM FM GM 
FM 
AM 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
BRH 0.00 ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.30 
BRH 0.30 
ds ds 
ds 
ds 
ds 
BRH 0.30 
17 Stg. 18,3/26 
2.10 
2.10 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
WAT b = 20 cm 
WAT b = 20 cm 
2.70 
5
]X*UXQGVWFNVJUHQ]H 2x seitliche (QWUDXFKXQJV|IIQXQJ MHZHLOVPLQPð 
1.45 
4.24 
5
7.03 
10.35 
1.55 1.14 
2.20 
98 
1.94 
min. 1.50 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
h= h= 
1.60 50 10 3.88 
10 11.13 5
1.25 
24 
2.95 
12 
5
1.30 
12 
5
1.45 
20 
5.06 
20 
3.55 
49 
2.02 
5
3.22 
5
12 
5
3.15 
5
2.53 20 1.25 12 5
1.92 525 
24 
25 1.90 20 1.25 12 5
3.23 5
2.50 
Abstand min. 2.50 m 
r = 2,50 m 2.11 
]X*UXQGVWFNVJUHQ]H 
1.05 
51.76 
5
1.90 
1.14 1.14 
1.90 
93 
BW 
1.57 
95
1.76 
5
1.90 
1.84 
51.76 
5
2.20 
4.33 
5
fb+m.B. (BW) 
1.60 
fb+m.B. (BW) 
10.40 
5
24 
2.60 
12 
5
1.52 
5
1.65 
24 
1.00 
12 
5
2.95 
12 
5
1.18 
5
59 
2.70 
24 
5.20 
24 
3.10 
12 
5
3.42 
5
12 
5
4.84 
94 
5
1.13 
5
2.20 
4.67 
1.13 
5
2.20 
1.96 
1.14 2.20 
2.40 
1.14 2.20 
3.69 
5
1.14 2.20 
86 
52 
5
7.62 
12.07 
5
20.22 
4.12 
5
24 
3.18 520 2.39 24 
7.51 5
3.23 5
3.94 
20 
1.72 
20 
4.66 
10.88 
5
11.67 
2.52 
]X*UXQGVWFNVJUHQ]H 
3.67 
2.10 
80 1.76 5
2.20 1.80 1.14 
2.20 1.90 1.14 
2.20 2.86 1.14 
2.20 1.95 
5
22 
3.52 
5
12 
5
2.45 24 
2.40 12 
5
5.07 
5
53 
5
3.70 
10.26 
5
14.50 
4.85 24 1.79 2.03 35 
24 
1.10 35 1.10 
51 17 
5
2.90 49 2.05 
12 
5
1.35 24 
1.35 12 
5
4.62 
5
20 
7.22 
5
12 
5
2.15 
12 
5
4.50 17 
5
1.95 45 1.37 524 
1.25 12 
5
1.65 12 
5
5.12 
12 
5
1.25 
47 
5
1.15 
5
12 
5
1.25 
12 
5
3.07 
5
24 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
90 
90 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.80 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
SM 
SM 
SM 
KS 
KS 
KS 
W/T 
W/T 
W
HHK 
HHK 
HHK 
Aufzug (Schacht 2,50 x 1,60) 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,80m 
RR 
RR 
RR 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,80m 
RR 
RR 
WE 01.02.07 2 Zimmer Pð 
WE 01.02.05 3 Zimmer 
Pð 
WE 01.02.06 2 Zimmer Pð 
BRH 0.89 
ab OKF Podest 
BRH 0.80 
 
 
 
 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
Du-Bad Pð 
fb+m.B. 
Flur Pð 
fb 
Schlafen Pð 
Balkon (50%) Pð 
Abst. 
Pð 
Abst. Pð 
Flur Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Kind Pð 
TRH BK1 Pð OKRD +9.81 OKFF +9.98 Flur Pð 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
Balkon (50%) Pð 
fb+m.B. 
fb fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb+m.B. 
fb 
Du-Bad Pð 
fb+m.B. 
fb 
Schlafen Pð 
fb+m.B. 
Balkon (50%) 
Pð 
Schlafen Pð 
GM 
AM 
FM 
GM 
RM 
g0 
g0 
RM 
FM 
AM 
GM 
GM 
RM GM 
RM GM 
2.RW 
2.RW 
ds 
ds 
ds 
2.RW 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
h=GJO 
UZ 20/18 
16 STG 18.1/26 
1.10 30 
1.10 
1.60 
1.60 
18.11 
5
12 
5
1.69 
5
1.45 
2.80 
2.80 40 
3.75 
1.70 
20 
2.50 
34 
4.21 
40 
3.51 
12 
5
1.85 
12 
5
1.95 
25 
24 
4.65 
3.51 1.94 
24 
2.95 
12 
5
35 
1.00 
12 
5
2.46 
43 
16.77 
5
OL OL 
OL 
1.16 
2.80 8.66 2.80 
1.35 
Entnahmestelle tr. Steigleitung 
1.68 1.76 
5
2.20 2.64 
1.14 
2.20 1.46 
2.38 
1.54 2.07 
5
1.76 
5
2.20 1.86 
5
74 2.00 
1.50 1.65 2.00 
1.50 1.65 2.00 
2.20 1.25 65 
1.50 2.90 2.00 
1.50 1.27 
5
7.29 
5.50 
5.32 
5
3.45 
5
24 
2.95 20 
5.63 24 
4.81 
5
4.50 
5
20 
3.41 24 
2.50 24 
5.20 
5
13.71 
5
6.97 
12 
5
5.60 
5
6.97 
12 
5
1.00 
35 
12 
5
4.13 
2.06 12 
5
1.73 
5
2.10 
12 
5
1.25 24 
25 
1.87 
512 
5
1.30 
34 1.60 34 2.99 
3.71 
5
14 
98 
5
35 
20 
3.02 
5
20 
4.08 
5
h= 
13.54 
5
40 
6.97 
12 
5
1.00 
75 27 
512 
5
4.13 
40 
13.50 
13.50 
40 3.71 
5
12 
5
1.00 
35 
20 
1.25 
1.77 
5
20 
4.08 
5
40 
WE 
01.03.10 
WE 
01.03.08 
WE 
01.03.09 
1.20 
1 20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
90 
1.20 
90 
90 
90 1.20 
90 
90 
1.20 
1.50 
1.50 
1.50 
KS 
KS 
W/T 
W/T 
1.50 
SM 
KS 
SM 
1.50 
KS 
W/T 
SM SM 
Aufzug 
(Schacht 1,75 
x1,60) 
1 50 
W/T W/T 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
ASS 0.90 
RR 
RR 
RR 
RR ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
dss 
dss 
1.60m 
1.663 m 
RR 
RR 
 
 
hfh 
Du-Bad 
Pð 
fh 
fh 
1.60m 
1.60m 
Flur 
Pð Du-Bad Pð 
Du-Bad Pð 
hfh 
Balkon (50%) 
Pð 
AHD 
AHD AHD 
AHD 
hfh 
fh 
fh 
hfh 
fb 
Flur 
Pð 
fb 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
fb 
fb 
Abst. Pð 
fh 
Gang Pð 
fh 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
hfh 
Flur 
Pð 
Balkon (50%) 
Pð 
Balkon (50%) Pð 
hfh 
Schlafen 
Pð 
Schlafen Pð 
hfh 
Wa-Bad 
Pð 
Abst. Pð 
WE 04.03.64 2 Zimmer 
Pð 
Du-Bad Pð 
Abst. Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Flur Pð 
fh 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
hfh 
Balkon (50%) 
Pð 
WE 04.03.63 2 Zimmer 
Pð 
fh 
fh 
hfh 
Kind 1 Pð 
Kind 2 
Pð Schlafen 
Pð 
WE 04.03.62 4 Zimmer Pð 
Abst. Pð Schlafen Pð 
hfh+m.B. 
WE 04.03.65 2 Zimmer Pð 
hfh+m.B. 
fb 
fb 
fb 
TRH BK4 
Pð 
Notw. Flur BK4 
OKRD +8.70 OKFF +8.87 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
fb 
AHD 
AHD 
RM 
g0 
GM 
FM 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ds ds 
ds 
RR 
min. 1.50 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
Schacht 
ds 
21.58 
2.80 
12 
5
1.25 
12 
5
3.95 
5
7.25 
12 
5
3.63 
2.10 
20 1.65 
35 
12 
5
25 1.95 
12 
56.84 
24 
7.63 
5
24 5.00 
12 
5
1.90 
525 
1.32 
12 
5
25 
1.90 
24 1.00 12 
53.78 
12 
5
1.80 74 1.80 
12 
5
1.35 
12 
5
1.20 
25 
5
12 
5
1.85 
24 1.75 
34 
35 
2.87 
5
12 
53.55 
12 
5
1.80 
535 
95 
1.45 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
17 Stg. 18,3/26 
1.10 
12 
5
2.95 
12 
5
3.98 
5.95 
5
20 
1.00 
24 
1.25 
12 
5
3.95 
5
5.35 
5
12 
5
1.67 
5
24 
1.76 
5
12 
5
1.60 
24 
2.55 
1.10 
35 
1.10 
24 
1.60 
24 
1.65 
24 
2.95 
12 
5
4.08 
4.08 
12 
5
2.95 
24 
1.65 
4.63 
4.08 
12 
5
2.95 
24 
1.85 
24 
3.26 
5
4.33 
12 
5
35 
2.00 
35 
24 
1.96 
5
12 
5
3.26 
5
2.61 
5
24 
5.20 24 
1.65 24 
3.81 
5
12 
5
3.03 
5
12 
5
4.06 22 
2.47 
7.89 
11.22 
75 1.14 
2.20 
58 55 1.13 
5
2.20 4.52 
1.13 
5
2.20 
55 2.05 
1.14 
2.20 1.75 1.14 
2.20 1.75 1.76 
5
2.20 1.62 
5
1.02 1.76 5
2.20 1.70 1.76 
5
2.20 3.00 1.14 
2.20 1.91 1.14 
2.20 2.69 1.76 
5
2.20 1.22 
5
1.76 
5
2.20 1.97 
5
1.14 
2.20 1.00 
22 
3.76 24 
3.40 
5
12 
5
3.55 24 
3.55 12 
5
3.40 
5
24 
5.92 22 
3.70 41 
5
3.70 
6.94 
5
3.70 41 
5
3.70 2.52 
5
25.00 
Pð 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
90 
90 
90 
90 
1.20 
1.20 
90 
90 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.20 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
1.50 
W/T 
SM 
KS 
KS 
Aufzug 
(Schacht 1,95 
x 1,60) 
Aufzug 
(Schacht 
1,95 
x 1,60) 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
HHK 
W/T 
KS 
ASS 0.90 
RR 
RR 
RR 
RR 
SM 
KS 
RR 
RR 
RR 
RR 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
Tiefe < 1,60m Breite max. 2,30m 
W/T 
SM 
W/T 
RR 
RR 
 
 
 
 
SM 
 
hfh+m.B. 
WE 05.03.75 5 Zimmer 
Pð 
Abst. Pð 
Wa-Bad Pð 
WE 05.03.74 =LPPHUJUR 

Pð 
WE 05.03.84 4 Zimmer Pð 
WE 05.03.83 3 Zimmer Pð 
Balkon (50%) Pð 
Abst. Pð 
Du-Bad 
Pð 
Schlafen Pð 
Kind 1 
Pð 
Arbeiten Pð 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
Kind 2 Pð 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
WC 
Pð 
hfh+m.B. 
Flur 
Pð Du-Bad Pð 
hfh+m.B. 
Kind 
Pð 
Wa-Bad Pð 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
hfh+m.B. 
Flur 
Pð 
hfh+m.B. 
OKRD +8.27 OKFF +8.44 
Du-Bad 
Pð 
hfh+m.B. 
Abst. Pð 
hfh 
hfh 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
hfh+m.B. 
OKRD +8.27 OKFF +8.44 
Schlafen 
Pð 
hfh+m.B. 
hfh 
Du-Bad Pð 
Schlafen Pð 
Kind Pð hfh+m.B. 
Kind 2 
Pð 
Schlafen Pð 
Balkon (50%) Pð 
Balkon (50%) Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Flur Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Kind 1 Pð 
hfh 
hfh 
hfh 
Balkon (50%) Pð 
Wohnen/Essen/Kochen Pð 
Flur 
Pð 
RM 
g0 
RM 
g0 
GM 
GM 
FM 
AM 
GM 
FM 
RM 
g0 
GM 
RM 
GM 
FM 
RM 
g0 
RM 
g0 
FM 
GM 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
ASS 0.90 
BRH 0.00 
2.RW 
2.RW 
2.RW 
2.RW 
BRH 0.00 
ds 
ds 
ds 
ds 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
90/205 i.L. 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
AHD 
80 
80 
BRH 1.25 
1.20 
3.06 
5
1.10 
30 
1.10 
1.10 
30 
1.10 
1.60 
22.49 
12 
5
1.62 
5
12 
51.25 
55 
1.74 
20 1.40 
2.33 
5
12 5
1.43 
5
2.35 
2.48 
12 
5
80 76 
2.20 
4.87 95 
95 
1.35 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
OL 
AHD 
22 2.42 5 28 5
2.29 12 5
3.44 5
1.75 
25 
12 5
2.59 
12 5
1.32 
5
12 5
1.30 
34 
1.60 
34 
1.22 
5
12 5
1.25 
12 5
1.40 
47 5
1.55 50 
24 
35 
1.65 
12 5
1.72 
5
12 5
2.67 
5
34 
1.60 
34 
2.88 
BRH 0.00 ab OKF Podest 
BRH 0.00 ab OKF Podest 
16 STG 18,8/26 
16 STG 18,8/26 
11.95 
5
3.38 
13.14 3.38 11.76 
5
11.95 
5
31.66 
5
1.45 
5
1.14 2.20 
1.60 
1.14 2.20 
1.60 
1.14 
2.20 
1.60 
1.14 2.20 
1.14 
50 
2.38 2.20 
50 
1.14 
1.14 
2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
1.14 
50 2.38 
2.20 
50 
1.14 
1.14 2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
2.10 
1.14 
2.20 
3.00 
5
4.20 45 1.67 
5
47 
5
1.65 
20 
4.07 
5
37 
5
4.71 
20 
25 
2.06 
5
12 
51.25 
20 
3.92 
5
37 
5
5.32 
5
12 
5
3.00 
20 
4.07 
5
37 
5
25 
1.80 
20 
1.25 
12 
5
4.12 
5
40 
1.27 
5
12 
5
2.80 
40 
4.71 
20 
25 
1.91 
5
12 
51.25 
17 
5
4.10 
37 
5
2.10 
AHD 
AHD 
AHD 
BRH 1.25 
22 
7.11 
24 
6.45 
24 
2.67 
5
12 5
5.39 
5
2.93 
5
4.20 
2.54 
5
4.20 2.91 
5
4.20 
1.49 
5
1.41 
5
1.14 2.20 
1.00 
1.76 
5 2.20 
2.85 
1.14 2.20 
1.00 
1.76 
5 2.20 
3.20 
1.14 2.20 
1.00 
1.76 
5 2.20 
47 
1.14 
2.20 
1.70 
3.00 
5
12 5
2.72 
12 5
2.72 
12 5
3.09 
5
24 
2.50 
24 
2.61 
5
12 5
3.91 
24 
3.83 
5
10 
2.71 
5
24 
2.50 
24 
2.72 
12 5
3.55 
12 5
5.09 
5
8.73 2.48 
12 
51.61 
5
12 
5
2.85 
8.06 
1.57 1.14 
2.20 1.57 
3.86 22 
4.28 
6.88 
5
1.36 
5
1.76 
5 2.20 
1.00 1.76 
95 
99 
5
7.51 
5
D
D
E
E
C
C
B B
A
A
BK3-1 
BK3-2 
BK3-3 
BK3-C 
BK3-B 
BK3-A 
BK3-4 
BK3-5 
BK3-6 
BK3-7 
BK3-8 
BK3-C 
BK3-G BK3-F 
BK3-E BK3-D 
5.32 
7.58 
30 1.30 3.77 1.79 3.79 30 1.30 30 
2.97 
5.44 
8.26 
7.93 
12 
6.32 7.80 
5
3.69 
3.19 42 1.62 1.12 42 2.25 
5.07 
5
BK1-1 
BK1-2 
BK1-3 
BK1-4 
BK1-5 
BK1-6 
BK1-I 
BK1-H 
BK1-G BK1-F BK1-E 
BK1-D BK1-C 
BK1-B 
BK1-A 
3.73 
1.94 
2.36 
39 
4.48 
30 
14 
5
15 
5
BK2-1 
BK2-2 
BK2-3 
BK2-4 
BK2-E BK2-D BK2-C 
BK2-B BK2-A 
15 2.34 1.50 4.46 30 1.30 30 
12 
7.16 
2.74 
9.68 
BK4-1 
BK4-2 
BK4-3 
BK4-4 
BK4-5 
BK4-6 
BK4-E 
BK4-D 
BK4-C 
BK4-B 
BK4-A 
4.11 
12 3.98 7.32 
7.32 
6.14 
AM 
BK5-1 
BK5-2 
BK5-3 
BK5-4 
BK5-5 
BK5-6 
BK5-7 
BK5-8 
BK5-D 
BK5-C 
BK5-B 
BK5-A 
30 7.20 
1.45 
4.25 
30 
12.10 
5
2.74 
6.69 
20 6.89 
2.74 
11.87 
5
(,1)h*(381.7 
2EHUNDQWH*HOlQGHJHSODQW 
2EHUNDQWH*HOlQGH%HVWDQG 
(CAD-konstruiert aus vor- 
liegenden Vermesserpunkten) 
0DEH]XJ 
OK  Oberkante 
OKFF  Oberkante Fertigfussboden 
OKRD  Oberkante Rohdecke 
OKR  Oberkante Roh 
OKFT  Oberkante Fertigteil 
AK  Aussenkante 
VK  Vorderkante 
UK  Unterkante 
UKD  Unterkante Decke 
OKG 2EHUNDQWH*HOlQGH 
BRH %UVWXQJVK|KH 
Raumstempel: 
Nutzung/Raumbezeichung 
1) 1HWWRJUXQGIOlFKH 
+|KHQNRWHQ 
in Schnitt und Ansicht: 
OKFF 
OKRD 
$OOH:lQGHVLQGRKQH3XW]JH]HLFKQHW 
*UXQGVWFNVJUHQ]H 
%H]HLFKXQJ9HUPDXQJ 
g0 gIIQXQJVPD 
RM 5DXPPD 
FM )DVVDGHQPD 
GM *HVDPWDXHQPD 
AM $FKVPD 
im Grundriss: 
OKFF 
OKRD 
Geltungsbereich 1. BA 
Brandschutzanforderungen: 
fh feuerhemmend 
hfh hochfeuerhemmend 
fb IHXHUEHVWlQGLJ 
m.B. mit mechanischer Belastung 
BBW Bauart Brandwand 
BW Brandwand 
ds 7UGLFKWVFKOLHVVHQG 
dss 7UGLFKWVHOEVWVFKOLHVVHQG 
T30 7UIHXHUKHPPHQG 
RS 5DXFKVFKXW]WU 
RW Rettungsweg 
NA Notausgang 
Sonstiges: 
KS .KOVFKUDQN 
SM 6SOPDVFKLQH 
W/T  Waschmaschine / Trockner 
BW  Badewanne 
ASS  Absturzsicherung 
UVT  Unterverteilung 
DE 'DFKHQWZlVVHUXQJ 
NE 1RWHQWZlVVHUXQJ 
RR  Regenfallrohr 
1 m 5 m 10 m 
)/b&+(1 
M 1:100 
LEGENDE 
Allplan 2023 +% Pð Allplan 2023 
701000-AR-GP-GR-UEB-03-015-F01 
PROJEKTNR. 
701000 
DIN A0 14.08.25 
BK1-BK5 
2. Bauantrag 
F01 
701000-AR-GP-GR-UEB-03-015-F01 
C C
B B
D
D
E
E
A A
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
%(=8*6+g+(%. P1+1 
Allplan 2023 
1:100 
Grundriss 3. Obergeschoss 
FREIGEGEBEN 
mj Planfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25 
ZEICHNUNGS- 
NUMMER 
PLANDATEN MASZSTAB 
h%(56,&+763/$1 
PROJEKT 
352-(.715(567(//(53/$1678)(3/$1$57%$8.g53(5(%(1(3/$11567$786,1'(; 
NKW 
:RKQEHEDXXQJ1HXVVHU6WUDH.|OQ 
%(=8*6+g+(1 
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR 
3728 
BAUHERR 
PLANINHALT 
STATUS 
PLANUNGSPHASE 
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG 
ARCHITEKT 
NAME 
3/$1b1'(581*6/,67( 
INDEX:    BEMERKUNG DATUM 
BK1 BK2 BK3 
BK4 
BK5 
TG

03_a_TG

13859 Zeichen

44,09
44,06
Stadtbahntunnel
Verkehrsschild
Straßenlaterne
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
KIWA
1.50
1.50
fb+m.B. (BBW)
Keller 05.00.78
6.20 m²
Keller 05.04.85
3.11 m²
Keller 05.02.81
3.46 m²
Keller 04.02.585.23 m²
Keller 04.01.545.23 m²
Keller 04.00.515.23 m²
Keller 04.01.553.90 m²
Keller 04.01.564.50 m²
TRH BK5.2
13.50 m²
fb+m.B. (BBW)
Keller 05.04.76
3.32 m²
Keller 05.02.724.49 m²
Keller 05.01.70
4.57 m²
Keller 05.04.86
5.06 m²
Keller 05.03.74
4.40 m²
Keller 05.01.79
4.37 m²
fb+m.B. (BBW)
Keller 04.03.625.23 m²
Keller 05.03.83
3  m²
Flur
14.86 m²
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
UV A5
8.20 m²
fb+m.B. (BBW)
fb
fb
Schleuse 5
8.40 m²
Keller 04.00.535.20 m²
Keller 05.00.69
9.64 m²
Keller 05.03.84
5.49 m²
Keller 05.02.82
5.49 m²
Keller 05.01.80
5.66 m²
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
Keller 05.03.75
6.55 m²
Keller 05.04.77
4.99 m²
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
UV A6
7.75 m²
fb
fb
TG BK5
15.89 m²
fb
Keller 04.02.615.03 m²
fb+m.B. (BBW)
143.50 
120.60°
126.50°
Keller 04.00.52
5.01 m²
Keller 04.04.67
5.02 m²
Keller 04.04.68
4.34 m²
Aufzug
(Schacht 
1,95 
x 1,60)
Aufzug
(Schacht 
1,95 
x 1,60)
Keller 05.01.71
7.92 m²
Keller 05.02.73
5.78 m²
Flur BK5
39.02 m²
fb
fb
fb
Keller 04.03.65
4.68 m²
Keller 04.02.60
3.54 m²
Keller 04.02.59
3.49 m²
Keller 04.04.67
5.13 m²
Keller 04.01.57
5.09 m²
OKRD -3.57
OKFF -3.40
OKRD -3.57
OKFF -3.40
UKFD +43,15
Unterlaufschutz
Unterlaufschutz
1
TRH BK5.1
13.50 m²
Flur BK4.1
30.48 m²
fb+m.B. (BBW)Außenkante BK5
Außenkante BK5
Außenkante BK5
Außenkante BK5
UZ 40/85
UZ 24/80
UZ 24/80
UZ 24/80
Entnahmestelle tr.
Steigleitung
T 30-RS
T 30-RS
T 30-RS
Lüftungsöffnung
Lüftungsöffnung
Lüftungsöffnung
NA T30
Lüftungsöffnung
Lüftungsöffnung
T 30-RS
BRH 1.50
KB fürmech. Belüftung
KB fürmech. Entlüftung
Entrauchungmin. 0,5m²
BRH 1.85
Entrauchung min. 0,5m²
Öffnung für mech.Be-/ Entlüftung
Öffnung für mech.Be-/ Entlüftung
30
3.80
20
3.69
24
4.62
25
T 30-RS
NA T 30-RS
5.00
4.16
5
14
34
1.95
20
291.012.13
5
4.10
30
14
48
1.95
20
151.012.13
5
4.24
44
1.41
5
1.0080
50
86
33
2.60
33
38
2.50
24
14
2.66
34
14
34
1.60
34
2.80
20
14
3.31
14
24
1.64
1.01
2.13
5
15
25
14
3.26
25
14
25
3.00
20
3.97
5
1.012.13
5215
2014
14
24
2.50
20
14
1.48
30
20
17
2.96
20
5.60
20
2.77
38
2.50
38
6.51
24
6.51
38
2.50
34
1.48
50
30
20
30
3
3.01
1.0080
1.62
5
33.62
30
3.95
2 
1.25
20
1.51
53 25
4.66
25
1.16
5
25
1.00
25
1.28
17 STG
18.8/26
17 STG
18.8/26
20
4.93
20
1.84
14
24
1.64
1.01
2.13
5
15
25
14
3.26
25
8.06
5
22.50
1.50
1 50
1 50
1 50
1.50
Pumi
1.79 m²
Aufzug
2.80 m²
Messwandlerschrank
PFS
TWE
PFS
TWE
PFS
TWE
PFS
HEIZ
fb
fb
Keller 04.03.64
4.67 m²
Keller 04.03.63
4.21 m²
1.50
fb+m.B. (BBW)
fb
fb
fb
fb
fb
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
UV A4
6.59 m²
TRH BK4
14.01 m²
Flur BK4.2
5.97 m²fb
fb+m.B. (BBW)
Flur BK4
24.44 m²
fb
fb
fb+m.B. (BBW)
fb
fb+m.B. (BBW)
Schleuse 4.1
6.27 m²
fb+m.B. (BBW)
fb
fb+m.B. (BBW)
fb
BMA
4.25 m²
fb
UZ 24/80
gem. Abstimmung
und Angabe NAT
(09.10.25)
UV
HZ
Reflex Variomat
Reflex Fillsoft+Fillset
Ausgussbecken
Nachrichtlich:
Aufstellplanung gem.
Angabe NAT vom 09.10.2025
MSR Schrank
inkl. Netzwerk/
Medienverteiler
Lüftung 3 (bodengleich)1.36 m²
TK WP-Zentrale
48.66 m²
TK/WW4
19.85 m²
TG BK4
156.96 m²
fb
fb
Aufzug(Schacht 
1,75 
x 1,60)
OKRD -3.57
OKFF -3.40
UKFD +43,35
Versatz in Decke
8
BF
Unterlaufschutz
Außenkante BK4
Außenkante BK4
Außenkante BK4
UZ 80/100
UZ 80/100
UZ 25/80
UZ 25/80
Außenkante BK4
10
5.00
6.25
5.00
UZ 80/100
NA T30
T 30-RS
T 30-RS
T30
T 30-RS
NA T 30-RS
Lüftungs-
öffnung
BRH 1.70
Pumpensumpf
1,00x1,00x1,20m
Entnahmestelle tr.
Steigleitung
25.00
2.20
1.50
24 1.65 20 1.64 24 1.15 20 1.20 25 14
59
10.20
3.36
5.03
20 1.80
24 3.43
93
1.01 2.13
515
24
25
15
1.01 2.13
5
92
5
25
25 1.00 14
1.13
3.90
1.86
14
20
4 20
10
2.50
2.50
47
40
2.50
2.50
5
5.10
7.10
60
14 24 29 1.01
2.13
5
1.77 20
3.01
39
20
5.66
50
5.05
2.02
25
7 8
24
3.76
22
22
2.55
2.50
57
5
50
2.50
2.55
4.10
1.00
7.10
60
10.37
1.60 80
1.27
7.06
6.88
Entrauchungmin. 0,5m²
BRH 1.70
98
1.00 80
0
22
10.12
25
1.60
25
1.01
25
73
25
1.00
25
4.85
24
3.76
22
22
1 Motorrad-stellplatz
14
25
3.27 1.76
2.13
5
1.99
25
14
25
15
1.01 2.13
5
48
24
1.75
34
1.09
20
1.82
24
2.09
24
mit Ausgussbecken
18 STG
18.9/26
Schacht
UZ 24/80
90
1.50
1.50
RR
RR
fb+m.B. (BW)
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
Aufzug
2.80 m²
1.50
Lüftung 4 (bodengleich)1.36 m²
Lüftung 5 (bodengleich)
1.36 m²
fb+m.B. (BW)
fb+m.B. (BW)
fb+m.B. (BW)fb+m.B. (BW)
UV A3
8.08 m²
Keller 03.00.27
3.66 m²
Keller 03.00.285.54 m²
1.50
fb
fb
fb+m.B. (BBW)
fb
fb
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
TG BK3.3
6.61 m²
fb+m.B. (BBW) Aufzug
(Schacht 1,75 
x 1,60)
Aufzug
(Schacht 1,75 
x 1,60)
Aufzug
(Schacht 1,75 
x 1,60)
Flur BK3
2.40 m²
TRH BK3
13.30 m²
fb
fb
Schleuse 3.2
4.95 m²
Fahrräder
150.68 m²
fb+m.B. (BBW)
Notw. Flur BK3
23.36 m²
fb+m.B. (BBW)
fb
fb
fb
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BW)
fb+m.B. (BW)
fb
TG BK3.2
86.35 m²
OKRD -3.40
OKFF -3.40
TG BK3.1
204.70 m²
OKRD -3.57
OKFF -3.40
R
6
1
Unterlaufschutz
18 Stg.
18,9/26
1413
14
Außenkante BK3
Außenkante BK3
UZ 80/100
UZ 80/100
UZ 80/100
UZ 50/100 UZ 50/100 UZ 50/100
UZ 50/100
UZ 80/100
Außenkante BK3
UZ 180/60
UZ 180/100
UZ 80/100
UZ 25/100
Außenkante BK3
42 Radstellplätze
Lüftungs-
öffnung
Lüftungs-
öffnung
Entrauchungmin. 0,5m²
BRH 1.70
BRH 1.70
BRH 1.70
13.975
6.99
5
10 5.00
7.36
7.51
5
24
6.10
20
4
14.33
2.50
21.045
3.37
45
2.00 1.955 345
2.00 2.00 1.94
1.94 2.00 2.00 2.30 2.00 2.00 1.84
1.80
1.20
20
1.15
2.33 30 1.74 30
3.02
2.55 2.50 33
2.50 2.50 33
2.50 2.55 2
20
2
5.255 30
5.03 30
5.085 20
4
5.00
5
58
5
1.60 80
3.91
5
2.99
30
1.09
24
2.41
24
2.12
30
1.52
25
4.80
50
4.30
70
6.963.29
2.45
2.60
24
3.55
2.55
44
35
5.10
7.10
60
8.34
5
25
1.60
25
3.66
5
22
6.875
25 1.60 25
12.07
NA T 30-RS
NA T30
6.87
1.60
80 5.785 25
3.00 25
Entnahmestelle tr.
Steigleitung
1.65
25
2.70
14
25
14
8
1.01
2.135
75
14
25
14
T 30-RS
75
1.61
1.38
86
14
25
1.00
5.00
1.90
2.70
14 25
3.67
20 14
2.81
14 25
14
2.20
2.65
1 Motorrad-
stellplatz
14
3.015 24 2.05 24
4.00 30
2.89 30
2.795
KB fürmech. Entlüftung
94
5
1.0080
55
2.50
5
KB fürmech. Belüftung
545
1.50 50 14 24
5.19 39
2.185 24 1.75 34
3.10 25
14
1.555 24 1.75 34 1.79 1.01
2.135
30 39
5.22
6.24
1.14
25
1.50
1.50
1.50
1.50
fb+m.B. (BBW)
fb
fb+m.B. (BBW) fb
fb
fb
fb
1 501.50
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BW)
fb+m.B. (BW)
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)fb+m.B. (BW)
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BW)
fb+m.B. (BBW)
1.50
SNR
10.84 m²
Flur BK2
11.23 m²
Keller 02.01.21
6.32 m²
Keller 01.01.03
3.89 m²
Aufzug
3.39 m²
TRH BK2
17.75 m²
Keller 02.02.236.29 m²
Schleuse 2
5.96 m²
Keller 02.00.196.35 m² Keller 01.05.146.43 m²
Keller 02.00.20
5.23 m² Keller 02.01.22
5.32 m²
UV A2
11.71 m²
Aufzug(Schacht 
2,12 
x 1,60)
Hausmeisterlager/ PuMi
15.95 m²
TG BK2
56.41 m²
OKRD -3.57
OKFF -3.40
8
Unterlaufschutz
12
UZ 180/100
UZ 80/100
UZ 180/100
UZ 180/60
Außenkante BK2 Außenkante BK2
NA T30
T 30-RS
Entnahmestelle tr.
Steigleitung
T 30-RS
NA T 30-RS
WD für
mech. 
Belüftung
Lüftungsöffnung
19.80
8.44
3.975
14
24
2.50 685
1.01
2.135
155
24
14
30
2.41
1.01
4.60
25
95
60
30
2.90
1.012.13
5
3 
30
2.90
1.012.13
5
30
25
22
3.79 20
2.81 14
34
1.60 34
14
5.31 20
4.46 25
8.06
40 3.55 125
125
2
20
2.65 1.49 2.65 14
25
14
24
30
95
2.12
20
1.89
20
3.61
15
1.012.13
5
73
20
2.89 30
3.60 14
25
2.50 20 485
1.01
2.135
155
38 2.76 20
4.46 25
mit Ausgussbecken
19 STG
18.4/26
1.50
1.50
1 50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
fb+m.B. (BW)
Keller 02.02.24
4.11 m² Keller 01.02.06
4.10 m²
Flur BK1
29.74 m²
fb+m.B. (BW)
Keller 01.05.15
4.07 m²
Keller 01.04.12
4.10 m²
Keller 01.03.09
4.10 m²
Keller 01.03.08
6.78 m²
Keller 01.06.17
10.63 m²
Keller 01.05.16
5.67 m²
Keller 01.04.13
5.41 m²
Keller 01.03.10
5.17 m²
fb+m.B. (BBW)
Keller 01.04.11
6.91 m²
SNR
11.75 m²
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
Keller 01.01.044.73 m²
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
fb Aufzug
4.00 m²
Keller 01.01.027.06 m² Keller 01.02.056.63 m²
Keller 01.00.016.85 m²Keller 01.06.186.87 m²
Keller 01.02.07
4.42 m²
fb+m.B. (BW)
fb
UV A1
13.97 m²
Schleuse 1
11.63 m²
KiWA
13.66 m²
TRH BK1
20.84 m²
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
HAR/E
24.25 m²
fb+m.B. (BBW)
Aufzug
(Schacht 2,50 x 1,60)
fb
fb
fb
fb
fb
fb
OKRD -3.45
OKFF -3.40
OKRD -3.57OKFF -3.40
Bohrpfahlwand (60/90er Pfähle)
Bohrpfahlwand (60er Pfähle)
Unterlaufschutz
Außenkante BK1
UZ 20/60
UZ 24/45
UZ 20/45
T 30-RS
T 30-RS
NA T30
Lüftungsöffnung
Lüftungsöffnung
Lüftungsöffnung
Entnahmestelle tr.
Steigleitung
NA T 30-RS
Entnahmestelle
tr. Steigleitung
(Podest)
T 30-RS
Entrauchung
min. 0,5m²
BRH 1.15
KB für
mech. 
Entlüftung
Pumpensumpf
1,00x1,00x1,60m
5.09
20 3.02
5
3.58
5
2.58
5
20 3.38
5
30
1.17
30
1.58
1.79
48
1.60
48
2.85
20
1.97
24 4.00
3.41
24 51 1.01
2.30
5
18
1.90
1.26
5
2.13
5
24
5
67
14
24
2.50
24
1.90
1.26
5
2.13
5
24
5
34
2.38
1.25
12.54
3.70
51 1.01
2.30
5
18
25 5.40
20 2.50 16.19
5
30
8.02
25
75
30 5.09
20
6.61
30
3.475 20
5.42 305
5.17 205
7.08
9.095
12.76
3.195 20 605
1.00
80 2.655
3.75 1.50 2.36
2.44
90
1.13
1.012.13
5
1.34
1.99
20
5.03
24
3.55
24
4.63
55
30 5.35
20
6.35
30
20 STG
17.7/26
RH 70 cm geringer
(Doppelboden Trafo)
fb
fb+m.B. (BW)
fb+m.B. (BW)
Lüftung 2 (aufgehend)
1.36 m²
fb+m.B. (BW)
Lüftung 1 (aufgehend)1.36 m²
OKF +41,64 m ü.NHN
Rolltor h = 2,10, Integration in Brüstung
mit Öffnungsautomatik
TG-Rampe bis VK Überdeckung
24,21 m²
OKG +40,69 m ü.NHN
OKG +40,50 m ü.NHN
46 PKW Stellplätze
71 Fahrradstellplätze
  5 Motorradstellplätze
Flächen Tiefgarage:
TG Hof      874.68 m²
TG BK2     56.75 m²
TG BK3.1  204.70 m²
TG BK3.2  86.35 m²
TG BK4     156.96 m²
TG BK5     15.89 m²
TG Rampe 24.21 m²
Gesamt inkl. Rampe 
(bis VK Überdeckung):
1419.54 m²
TG Hof
874.68 m²
OKRD -3.40
OKFF -3.40
OKRD -3.40
OKFF -3.40
16
12
5
7
Überdeckung TG-Rampe
r = 5,25 m
Rinne
OKF TG +40,50 m ü.NHN
Schlüsselschalter am Zugangstormit Schließung des Objektschlüssels,
Ersatzstromversorgung ist nicht erforderlich
Außenkante BK4
Außenkante BK5
Außenkante BK4
Außenkante BK3
Außenkante BK2
Außenkante BK1
Außenkante BK1
1 Motorrad-
stellplatz
1 Motorrad-stellplatz
1 Motorrad-stellplatz
Bohrpfahlwand
24 Radstellplätze
9.85
15.84
5.91
7.65
70
3.65
30
6.25
5.00
5
2.50 2.515 33
2.50 2.50 33
2.50 2.615
5.33
5.455
3.26 4.00
32.375
5.35
5.35
5.35
5.35
6.81
30
25
2.50
2.50
25 3025
2.50
2.50
25 3025
2.50
2.50
25 3025
2.50
2.50
1.50
2.20
2.20
1.50
18.55
5
6.12 6.35
5
2.55
30
6.51
30
43.49
5
43.47
5.35
5.35
5.35
5.35
5.00
6.25
5.00
7.65
8.35
4.00
5.33
5.33
5.28
5.33
5.33
5.28
77.545
BRH 1.40
11.86
1.60
80 3.405
7.60
1.6080
9.68
BRH 1.40
25
63
3.50
25 25
9.51
33
5
30
3
3.6170
7.65
70
7.15
60
7.10
5.10
85 60 3.55
4.10
1.00
9.36
25
1.60
25
7.09
5
11.355
25 1.60 25
3.455
15.465
25 6.28
25 6.15
70
7.65
70 3.65
30 85 25
2.50
2.50
2.50
OKG Bestand: 44,60 m
KOG Hof: +43,90 m
15 %
l = ca. 6,83 m,
h = ca. 1,02 m
Flankendämmung AWBK5
Signalanlage
7,5 %
l = 2,5 m,
h = ca. 0,19 m
Lüftungsöffnung Gittertor
6,55m²
63 3.50 25
AM
BK5-1
BK5-2
BK5-3
BK5-4
BK5-5
BK5-6
BK5-7
BK5-8
BK5-D
BK5-C
BK5-B
BK5-A
30
7.20
1.45
4.25
30
12.10
5
2.74
6.69
20
6.89
2.74
11.87
5
BK4-1
BK4-2
BK4-3
BK4-4
BK4-5
BK4-6
BK4-E
BK4-D
BK4-C
BK4-B
BK4-A
4.11
12
3.98
7.32
7.32
6.14
BK3-1
BK3-2
BK3-3
BK3-C
BK3-B
BK3-A
BK3-4 BK3-5
BK3-6
BK3-7
BK3-8
BK3-C
BK3-G
BK3-F
BK3-E
BK3-D
5.32
7.58
30
1.30
3.77
1.79
3.79
30
1.30
30
2.97
5.44
8.26
7.93
12
6.32
7.80
5
BK2-1
BK2-2 BK2-3
BK2-4
BK2-E
BK2-D
BK2-C
BK2-B
BK2-A
15
2.34
4.46
30
1.30
30
12 7.16
2.74
9.68
3.69
3.19
42
1.62
1.12
42
2.25
5.07
5
BK1-1 BK1-2 BK1-3 BK1-4
BK1-5
BK1-6
B 
BK1-H
BK1-G
BK1-F
BK1-E
BK1-D
BK1-C
BK1-B
BK1-A
14
5
15
5
3.73
1.94
2.36 39
4.48
30
EINFÜGEPUNKT
Kein Bestandteil des
vorliegenden Antrags.
siehe 2. BA
Kein Bestandteil des
vorliegenden Antrags.
siehe 2. BA
Kein Bestandteil des
vorliegenden Antrags.
siehe 2. BA
Kein Bestandteil des
vorliegenden Antrags.
siehe 2. BA
D
D
E
E
C
C
B
B
A
A
Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1. BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
701000-AR-GP-GR-UEB-U1-001-F01
PROJEKTNR.
701000
DIN A0 30.07.25
BK1-BK5
1. Bauantrag
F01
701000-AR-GP-GR-UEB-U1-001-F01
A
A
B
B
C C D
D
1:100 
Grundriss Untergeschoss
FREIGEGEBEN
snPlanfortschreibung gem. Nachforderungen 3.11.25
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2023
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3721
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
 
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

05_AN_Süd Nord

4663 Zeichen

NA NA
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
Gesamthöhe ÖffnungsmaßGeschosshöhenSchichtmaß
RA.
mind. 0,5 m²
RA.
mind. 0,5 m²
RA.
mind. 0,5 m²
RA.
mind. 0,5 m²
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
AS Anleiterstelle
2. RW
0,9/1,2m i.L.
3.10
2.90
2.90
3.04
2.72
1.00
2.10
3.20
2.88
2.88
2.88
3.00
2.70
97
30
2.83
20 17
2.51
20 17
2.51
20 17
2.51
20 17
2.51
22
27
2.52
18
42
55
2.05
68
2.20
68
2.20
68
2.20
80
2.20
1.47
BK4
Grundstücksgrenze
Niehler Kirchweg
BK5
Grundstücksgrenze
OKF TG
OK BK5
OKF 1.OG
OKF 2.OG
OKF 3OG
OKF EG BK3 Süd und West
OKF 4.OG
OKF Dach
OKF 3OG
OKF 1.OG
OKF 2.OG
BRH 3.OG BK5
OKF 4.OG
OKF EG
OKF Attika
15.31
OK Wärmepumpen
BriefkästenBriefkästen
Durchgang / Tor
mit FW-Schließung2.10 OKG Bestand
OKF Erker
+40.50 ü. NHN
+43.64 ü. NHN +43.69 ü. NHN+43.70 ü. NHN +43.90 ü. NHN
+46.58 ü. NHN
+47.00 ü. NHN+47.45 ü. NHN
+49.46 ü. NHN
+49.90 ü. NHN
+52.34 ü. NHN
+52.80 ü. NHN
+54.54 ü. NHN +54.54 ü. NHN
+55.34 ü. NHN +55.515 ü. NHN
+55.83 ü. NHN
+56.38 ü. NHN
+59.01 ü. NHN
+59.56 ü. NHN
+61.89 ü. NHN
OKF Erker
OKG Bestand
TG Zufahrt
Hauseingang BK5.2 Hauseingang BK5.1 OKG Parkplatz Nippeser Tälchen
+44,62 ü. NHN +44,41 ü. NHN+44,50 ü. NHN
OKG Gehweg OKG Gehweg
+43.56 ü. NHN
+43.60 ü. NHN+43.66 ü. NHN+43.66 ü. NHN +43.69 ü. NHN+43.72 ü. NHN
+56.60 ü. NHN
+58.70 ü. NHN
+60.20 ü. NHN
NKW 36
OK BRH
OKG Gehweg
+43,56 ü. NHN
+44,52 ü. NHN+44,48 ü. NHN+44,43 ü. NHN
BK5-5
BK5-1BK5-2BK5-3BK5-4BK5-6BK5-7BK5-8
GesamthöheGeschosshöhenSchichtmaßÖffnungsmaß
Grundstücksgrenze
OKF Dach BK4
OK BK5
OKF EG
OKF 1.OG
OKF 2.OG
OKF 3OG
OKF 4.OG
15.31
2.20
68
2.20
68
2.20
68
2.20
80
2.20
1.47+57.97ü. NHN
+40.50ü. NHN
+43.70ü. NHN
+46.58ü. NHN
+49.46ü. NHN
+52.34ü. NHN
+55.34ü. NHN
+56.43ü. NHN
+59.01ü. NHN
+59.56ü. NHN
Durchgang
2. RW2. RW OKG Bestand
OKF Balkonkonstruktion
TG-Zufahrt
OK Mauer 90 cm ü. OK Gelände
OKG Bestand
OK Mauer 90 cm ü. OK Gelände
3.20
2.88
2.88
2.88
3.00
2.70
97
2.10
Zugang Hof / Müllaufstellfläche
2.83
20 17
2.51
20
2.68
20 17
2.51
20 17
2.51
22
27
2.52
18
97
Innenhof
OKG Bestand
+53.60
+58.70
+59.01
+61.31
OK BRH
NKW 36
+44,76 ü. NHN +44,64 ü. NHN +44,63 ü. NHN+44,60 ü. NHN
BK5-1 BK5-2 BK5-3 BK5-4 BK5-6 BK5-7 BK5-8
BK5-5
Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1. BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2023
Ansicht Nord M 1:100
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
Ansicht Süd M 1:100
701000-AR-GP-AN-BT5-AN-044-F01
PROJEKTNR.
701000
DIN A1 14.08.25
BK 5
2. Bauantrag
F01
701000-AR-GP-AN-BT5-AN-044-F01
1:100 
Ansicht Nord und Süd
FREIGEGEBEN
mjPlanfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3805
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

05_AN_Ost West

4169 Zeichen

+43,41 ü. NHN
+43,47 ü. NHN
+43,53 ü. NHN
+43,34 ü. NHN
+43,53 ü. NHN +43,40 ü. NHN
    
  
NANA
OK BK5
+57.97ü. NHN
+59.01ü. NHN
Durchgang
2. RW2. RW OKG Bestand
OKF Balkonkonstr 
OK Maue      
Innenhof
GesamthöheGeschosshöhenSchichtmaßÖffnungsmaß
3.07
2.90
2.90
3.11
2.88
80
20 17
2.70
20 17
2.53
20 17
2.53
20 17
2.53
22
36
2.73
20
40
35
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze
Niehler KirchwegBK3 BK4 BK5
OKF TG
2.40
67
2.20
70
2.20
70
2.20
91
2.40
1.28
15.66
Hauseingang BK4
OK Attika BK3 und 4
OK Brüstung OK Brüstung
OK Brüstung
OK Brüstung
OK Brüstung
+43.90ü. NHN
+46.97ü. NHN
+49.87ü. NHN
+52.77ü. NHN
+55.88ü. NHN
+56.78ü. NHN+56.78ü. NHN
+59.56ü. NHN
+60.69ü. NHN
+61.89ü. NHN
OKG Bestand
OKG Bestand
OKG Bestand
OKG Bestand
+40.50
+43.90
+46.97
+49.87
+52.77
+55.88
+59.56
OKF 1.OG
OKF 2.OG
OKF 3.OG
OKF EG BK3
OKF 4.OG
OK Attika BK3 und 4
+0.20
+3.27
+4.17
+6.17
+7.07
+9.07
+9.97
+12.18
+13.08
+15.86
OK Wärmepumpen
BK3-C BK3-B BK3-A
BK4-E BK4-D BK4-C BK4-B BK4-A
Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1. BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
2. RW 2. RW 2. RW2. RW
Leitungstrasse WP
GesamthöheÖffnungsmaßSchichtmaßGeschosshöhen
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze
OKF Dach
BK3
Parkplatz Nippeser Tälchen
BK4BK5
OKF ASS Balkon
30
3.03
20
17
2.70
20
17
2.53
20
17
2.53
20
17
2.53
22
36
2.73
18
40
37
3.40
3.07
2.90
2.90
3.11
2.91
77
15.66
2.88
2.88
2.88
2.99
5
2.88
80
Wärmepumpe
2.30
77
2.20
70
2.20
70
2.20
1.46
1.85
1.28
OKF EG
OKF 3OG
OKF 2.OG
OKF 1.OG
OKF 4.OG
OK Wärmepumpen
OK Leitungseinführung
OK Attika BK4 OK Attika BK3
+40.50 ü. NHN
+43.90 ü. NHN
+46.97 ü. NHN
+47.87 ü. NHN
+49.87 ü. NHN
+50.77 ü. NHN
+52.77 ü. NHN
+53.67 ü. NHN
+54.97 ü. NHN
+55.41 ü. NHN+55.515 ü. NHN
+55.88 ü. NHN
+56.43 ü. NHN
+59.56 ü. NHN+59.56 ü. NHN
+60.69 ü. NHN
+61.89 ü. NHN
   ang
OKG BestandOKG Bestand
OKF TG
OK Blechabdeckung gem. Ortsbegehung
+44.88 ü. NHN
+55.91 ü. NHN
+56.50 ü. NHN
+59.80 ü. NHN
OK Balkonkonstruktion
OK Attika 3.OG BK3 Neusser Straße 363-365
OK Attika BK3 Neusser Straße 363-365
+43,53 ü. NHN+43,71 ü. NHN
+43,34 ü. NHN
+43,61 ü. NHN+43,47 ü. NHN
+43,41 ü. NHN
+43,53 ü. NHN
+44,44 ü. NHN
+43,41 ü. NHN
+44,15 ü. NHN
OK Mauer gem. LP Vermesser
OK Parkplatz
BK4-EBK4-DBK4-CBK4-BBK4-A
BK3-CBK3-BBK3-A
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2023
Ansicht Ost M 1:100
Ansicht West M 1:100
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
701000-AR-GP-AN-BT4-AN-043-F01
PROJEKTNR.
701000
DIN A1 14.08.25
BK 4
2. Bauantrag
F01
701000-AR-GP-AN-BT4-AN-043-F01
1:100 
Ansicht West und Ost
FREIGEGEBEN
mjPlanfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3804
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

03_b_EG

16969 Zeichen

GEHWEG
 
90
 
 
 
 
 
 
  
 
OKF  
 
 
O  
 
 
 
F  
44,03
2,5 %
43,64
43,90
43,90
43,90
44 00
44,47
44,47
KFF= 
3 90  
44 
 
 
 
OKF  
44,03
43, 
43,63
2,5 %
2,5 %
71
3 %
 %
43,60
43,63
43,66
2,5 %
2,5 %
2,5 %
2,5 %
2,5 %
2,5 %
2,5 %
2,5 %
44,47
2,5 %
2,5 %
43,71
43,77
43,77
43,77
43,81
43,78
MOK 43,78
MOK 43,71
44,44
44,39
44,60
44,65
6 %
44,20
46 m
62 m
54 m
43,56
43,74
43,74
43,74
43,55
43,82
43,82
43,70
43,66
4 
500 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
1.100 l
44,26
1.100 l1.100 l1.100 l1.100 l1.100 l
1.100 l1.100 l
1.100 l 1.100 l 1.100 l 1.100 l 1.100 l 1.100 l
44,00
44,00
43,9744,00
44,00
43,96
43,86
43,90
3,90
43,90
43,64
43,70
43,70
43,82
43,90
43,90
43,85
43,90
43,83
43,90
43,85
43,90
43,85
43,81
43,81
43,78
43,90
MOK 43,74
MOK 43,78
44,03
44,20
,03
44,5344,47
44,65
44,44
43,96
43,70
43,9043,85
44,19
1.100 l
SPIELFLÄCHE: 
453,00 m²
43,69
43,65
43,69
1.6/18.0
1.0/10.0
1.0/10.0
1.3/12.0
2.0/16.0
5.55
5
Baumbestand
Stadtbahntunnel
Verkehrsschild
Straßenlaterne
Sinkkas       
TG-Lüftung
TG-Lüftung
Neusser Straße
Keller-Entrauchung
OK Rampenwand 
= OK Terrasse + 0.9m
+45.03 ü. NHN
Ein- und Ausfahrt Tiefgarage
(Geschlossene Großgarage)
OK Lüftungsbauwerk +2.26 m 
= +46.16 m ü. NHN
OK Lüftungsbauwerk +2.26 m = +46.16 m ü. NHN
Freianlagenplanung
nachrichtlich.
Siehe Planung Büro 
Calles de Brabant
Niehler Kirchweg
OK 
Rampenwand 
= 
OK 
Gelände 
+ 0,9m
OK Lüftungsbauwerk +1.60 m 
= +45.50 m ü. NHN
1.20
90
90
1 20
1.20 1.20
44,03
BRH 0.00
BRH 0.80
BRH 0.80
RR
RR
RR
RR
RR
ca. 38 m²
Gartenfläche
79.82°
100.18°
1.55
1.50
1.50
1.50
1.50
HHK
A
W/TKS
Aufzug
(Schacht 2,50 x 1,60)
BRH 0.15
WE 01.00.01
3 Zimmer groß
81.01 m²
fb+m.B  (BBW)
fb+m.B. (BBW)
Trafo
19.63 m²
OKRD -0.57
OKFF +0.13
fb+m.B. (BBW)
fb
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
Ki-Wa
5.35 m²
WC
2.48 m²
Aufzug BK1
4.00 m²
Terrasse (50%)
5.00 m²
fb
fb+m.B. (BW)
fb+m.B. (BBW) fb+m.B. (BBW)
Abst.
1.94 m²
Flur
6.85 m²
Schlafen
18.17 m²
Du-Bad
6.42 m²
Wohnen/Essen/Kochen
25.38 m²
OKRD +0.46
OKFF +0.63
Kind
14.77 m²
Hofzufahrt
24.16 m²
OKRD -0.27
OKFF +0.13
TRH BK1
38.35 m²
OKRD -0.04
OKFF +0.13
fb+m.B. (BBW)
fb+m.B. (BBW)
fb
GMÖM
AM
GM ÖM
RM
RM
RM
ÖM
RM
GM
AM
Briefkästen
NA
i.Li.  ≥90
2.RW
Entnahmestelle
tr. Steigleitung
T30-RS
NA
fb + m.B. (BW)
ds
AHD
AHD
AHD
Lüftungs-
öffnung
13.715
3.00
min. Durchfahrtsbreite 2,5 m  i. L.5.01
12.19
5
44
1.10
30
1.10
1.15
24 1.70
40
3.71
5
12
5
1.00
35
20
3.02
5
20 4.08
5 40
3.49
5
14.62
13.50
2.10
2.11
24 29 20 4.21
20
3013
4.84
20
40
4.97
30
3.55
24
4.81
5
34
5
40
5.45
20 2.50 34
4.21
40
5.26
5
12
5
1.65
12
5
1.25
20 4.08
5
13.61
5
OL
Einspeisung tr.
Steigleitung
Eingang BK1
UZ 20/45
6 STG
18.5/26
Doppelboden:
(Tragfähigkeit: >30kN/m²)
OKR 70 cm unter OKFF
Wand verputzt - kein PUR oder XPS (Schallschutz) 
ZugangTraforaum
UZ 50/80
UZ 20/30
Tor mit FW-Schließung
ÜZ 20/45
16 STG
18.5/26
OKFF +44,03 ü. NHN
30
20
1.37
5
2.70
3.39
5
20
20
FSD
(BK1+2)
2.69
30
34
1.60
34
1.55
24
1.40
12
5
15
88
5
46
5
32
5
12
5
1.94
40
5.45
20
30
1.81
24
29
20
13
4.48
90/205 i.L.
3 STG
16.7/26
Lüftungs-
öffnung
89
5
2.001.40
90
1.37
5
2.70
1.27
5
2.001.40
2.90
2.001.40
1.27
5
3.02
5
3.50
4.13
5
3.50
4.55
46 2.28
2.25
1.70 1.26
2.40
7.80
40
3.41
24
2.50
24
5.20
5
20
4.11
2.382.20
1.13
5
2.892.20
1.68
90
90
1.20
90
90
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
RR
RR
1.50
1.50
A
A
SM
1.50
W/T
KS
HHK
HHK
Aufzug(Schacht 
2,12 
x 1,60)
W/T
hfh+m.B. (BBW)
hfh
1.50
1.50
KS
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
AHD
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
SM
WE 02.00.20
2 Zimmer
61.86 m²
WE 02.00.19
3 Zimmer
72.03 m²
Abst.
2.67 m²
Kind
10.77 m²
Wohnen/Essen/Kochen
28.38 m²
Flur
5.78 m²
Flur
5.05 m²
Wohnen/Essen/Kochen
22.30 m²
Aufzug BK2
3.39 m²
Abst.
2.74 m²
Du-Bad
5.92 m² Schlafen
13.30 m²
Du-Bad
7.13 m²
Schlafen
21.85 m² TRH BK2
24.15 m²
Terrasse (50%)
4.00 m² Terrasse (50%)
4.00 m²
1.10 30 1.10
2.15
5
12
5
1.30
12
5
5.91
5
2.08
12
5
1.97
5
12
5
3.71
5
2.94 20
3.80 24
4.35 24
2.90 20
4.51
OKRD -0.07
OKFF +0.10
Ankleide
GM
FM
RM
ÖM
GMRMÖM
GM
RM
BRH 0.00
BRH 0.00
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
1.305
2.00 1.295
1.305
2.00 1.295
1.50
3.00
1.50
3.00
BRH 0.65
BRH 0.65
20.00
10.35
2.96 4.60
7.84
4.60
20.00
1.60
1.092.29
51
1.092.29
51
33
2.95
12
5
6.54
5
40
2.15
5
12
5
5.74
40
1.60
3 30
2.12
20
2.47
3.23
40
1.51
1.141.64
4.36
1.141.64
2.20
22
2.94 20
3.80 24 2.50 20 1.65 24
2.90 20 71 3.80 40
22 2.215 125
1.25 1.70 125
35
1.175 34 1.60 34 1.25 2.39 125
425
91 35
20
4.51 40
1.10 1.14
2.14
72 1.42 1.765
2.14 1.415
2.79 1.26
2.40 1.97 1.14
2.14
68 1.42 1.765
2.14
1.415
17 STG
18.1/26
Eingang
BK2
NA
i.Li.  ≥90
Einspeisung tr.
Steigleitung
2.RW
2.RW
fb + m.B. (BW)
ds
ds
fb + m.B. (BW)
fb + m.B. (BW)
OL
OL 90/205 i.L.
90/205 i.L.
Zuluft KG
BK-Anlage,
gem. Freianlage
Fläche für
Steckleiter
Fläche für
Steckleiter
1.20
90
90
90
1.20
90
1.20
90
1.20
90
1.20
1.20
1.20
90
1 20
90
1.20
1.20
1.20
1 20
1.20
1.20
90
90
1.20
1.50
1.50
KS
KS
A
W/T
W/T
1.60m
1 50
SM
1.50
1.50
SM
KS
W/T
W/T
SM
KS
AHD
1.50
AHD
AHD
HHK
HHK
HHK
HHK
KS
SM
HHK
HHK
1.50
1.50
1.50
A
ÖM
RM
1.50
1.50
GM
RM ÖM
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
A
AHD
SM
A
99.20°
80.80°
100.89°
99.85°
90.31°
RR
UZ im UG
AHDAHD
AHD
Aufzug
(Schacht 1,75 
x 1,60)
Lüftungsschacht
17 Stg.
18.1/26
Tür innenseitig
mit horizontaler
Griffstange
Lüftungsschacht
Lüftungs-schacht
RR
A
GM
RM
GM
AM
AM
AM
RR
Terrasse (50%)
4.65 m²
Terrasse (50%)
3.99 m²
hfh
Kind
12.54 m²
Kind
12.14 m²
Terrasse (50%)
5.00 m²
Wohnen/Essen/Kochen
27.84 m²
Flur
13.95 m²
hfh
Terrasse (50%)
5.00 m²
Wohnen/Essen/Kochen
21.91 m² Schlafen
14.31 m²
hfh
Flur
5.32 m²
Schlafen
14.36 m²
Wohnen/Essen/Kochen
25.25 m²
Schlafen
16.73 m²
Du-Bad
5.61 m²
Abst.
1.80 m²
hfh
fb+m.B. (BW)
Fahrräder
70.91 m²
fb+m.B. (BW)
hfh
Wohnen/Essen/Kochen
34.65 m²
hfh
Flur
1.42 m²
Du-Bad
6.16 m²
Abst.
2.54 m²
Du-Bad
5.64 m²
hfh
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
Wa-Bad
5.24 m²
Abst.
1.13 m² Du-Bad
5.61 m²
Abst.
1.91 m²
Abst.
3.57 m²
Abst.
1.94 m²
Kind 1
12.41 m² Arbeiten
12.41 m²
Schlafen
13.70 m²
Flur
11.86 m²
Flur
13.32 m²
Eingang BK3
5.52 m²
Terrasse (50%)
5.00 m²
hfh+m.B. (BBW)
hfh
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh
WE 03.00.27
2 Zimmer
49.93 m²
WE 03.00.25
4 Zimmer
107.85 m²
WE 03.00.28
3 Zimmer
83.84 m²
WE 03.00.26
2 Zimmer
56.99 m²
hfh+m.B.
Schlafen
14.22 m²
Du-Bad
5.91 m²
Wohnen/Essen/Kochen
26.70 m²
WE 03.00.29
3 Zimmer
77.13 m²
Notw. Flur BK3
39.79 m²OKRD -0.17
OKFF ±0.00
Aufzug BK3
2.80 m²
TRH BK3
12.92 m²
fb
fb
fb
fb
4.82
5
12
1.142.30
1.00
1.76
5
2.15
80
ÖMGM
BRH 0.00
BRH 0.15
BRH 0.15BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15 BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.00
BRH 0.15
BRH 0.00
BRH 0.00
BRH 0.15
BRH 0.00
24.465
14.50
20.22
31
3.94
7.22
5
12
5
2.15
12
5
6.96
14.195
4.62
20
2.95
24
1.65
24
1.55
24
5.17
10.405
6.98
24 3.51
24
35
1.92
5
3.08
5
30
3.61
1 1224
7.75
1.60
12 1 1.59 8
1.2524
2.9512
5
1.3012
5
1.4124
5.06
945
1.26
2.40 4.42 1.26
2.40 1.96 1.14
2.25 2.40 1.14
2.25
1.885
1.14
2.25
67 1.14
2.40
86 31 38 1.14
2.25
735
1.385
2.40
30
4.85
24
1.55
24
1.70
35 12
5
2.99
55.12
12
5
1.25 12
5
35
1.15
5 12
5
1.25 12
5 3.07
5
24
1.97
5
17
5
2.90
2425
2.05
12
5
1.35
24
1.35
12
5
4.62
5
13
2.15
13
24
25
1.90
24
1.55
24
5.17
1.65 24 2.165 125
2.60 20
35
90
1.565 24 1.75 34
3.11 24
2.95 125
1.50 125
2.40 125
2.40 20
4.105 24
12
1 1.59 8
20
1.60
57
5
1.22
5
12
5
50
4.47
5
20
1.95
3512
5
1.35
24
1.25
12
5
1.65
12
5
2.95
5.355 125
2.95 24
2.96 24 1.69 20 2.05 24
13
4.775 30 1.74 30
2.975
21.05
OL
2.695 24
5.20 24
4.575 125
2.40 125
2.40 20 1.79 31 2.01 37 1.59 30
1.345
2.89
2.30 3.29 1.14
2.15 3.115
2.89
2.30 1.00 1.14
2.15 2.20 1.14
2.15
90
80
2.892.30
67
5
1.142.15
1.90
1.142.15
2.86
1.142.15
1.95
5
22
3.52
5
12
5
2.45
24
2.40
12
5
5.07
5
BRH 0.15
4.17
24
1.20
20
1.15
1.55
1.142.25
98
3.67
UZ 20/30
UZ 20/30
OL
OL
OL
OL
OL
90/205 i.L.
90/205 i.L.
Wand verputzt - kein PUR oder XPS (Schallschutz) 
Wand verputzt (Schallschutzanforderung)
Wand verputzt - kein PUR oder XPS (Schallschutz) 
Wand verputzt
Wand verputzt 3 Radstellplätze
7 Lastenradstellplätze
UZ 24/40
90/205 i.L.
UZ 24/40
UZ 24/40UZ 24/40
90/205 i.L.
Eingang
BK3
Aufgehende Geschosse
Eingang
BK3
Zugang
Fahrradraum
UZ 20/30
90/205 i.L.
BK-Anlage,
gem. Freianlage
NA
i.Li.  ≥90
NA
i.Li.  ≥90
ds
ds
ds
ds
ds
fb + m.B. (BW)
Sicherheitstreppenraum
2.RW
2.RW
Einspeisung tr.
Steigleitung
NA
i.L. mind. 1.05
für Fahrräder
(NA i.Li.  ≥90)
2.RW
2.RW
2.RW
5.57 24
13
7.585 30
4.52 61 245
3.555 245
5.355 125
2.95 24
2.96
Zuluft KG
90
1.20
90
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
90
1.20
90
90
90
1.20
1.20
1.20
1.20
1.50
1.50
1.50
SM
KS
W/T
1.60m
1.50
SM
KS
1.50
1.50
KS
W/T
1 50
HHK
HHK
HHK
HHK
HHK
T W
RR
RR
RR
RR
hfh+m.B. (BBW)
hfh
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
Terrasse (50%)
7.70 m²
Eingang BK4
5.72 m²
Kind 2
12.36 m²
Abst.
2.04 m²
Du-Bad
6.05 m²
Du-Bad
6.66 m²
hfh
Wa-Bad
5.68 m²
Abst.
2.00 m²
WE 04.00.51
4 Zimmer
98.64 m²
A
Terrasse (50%)
5.00 m²
hfh
Wa-Bad
5.91 m²
hfh
Du-Bad
5.61 m²
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
WE 04.00.53
4 Zimmer
106.39 m²
fbfb
fb
fb
hfh+m.B. (BBW)
A
149.40°
120.603°
RR
RR
AWE 04.00.52
2 Zimmer
52.54 m²
Aufzug(Schacht 
1,75 
x 1,60)
Lüftungs-schacht
Lüftungsschacht Flur
4.43 m²
Wohnen/Essen/Kochen
25.57 m²
Flur
14.81 m²
Kind 1
11.07 m²
Schlafen
16.06 m²
Kind 2
10.33 m²
Flur
13.99 m²
Kind 1
11.84 m²
Schlafen
16.36 m²
Schlafen
14.40 m²
Wohnen/Essen/Kochen
20.96 m²
Wohnen/Essen/Kochen
29.54 m²
Abst.
4.06 m²
Terrasse (50%)
5.00 m²
hfh
fb
Aufzug BK4
2.80 m²Notw. Flur BK4
28.11 m²
OKRD -0.17
OKFF ±0.00
TRH BK4
12.44 m²
fb
fb
fb
RMÖM
GMFM
BRH 0.00
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
Schacht
RR
21.58
25.00
8.10
12
5
2.49
2.47
7.89
11.22
1.155201.1524
3.4924
1.57
512
5
1.25
75
1.142.25
58
55
1.262.40
4.27
1.262.40
55
2.05
1.142.25
1.75
1.142.25
1.75
1.76
5
2.25
1.62
5
2.63
24
5.20
24
1.65
24
3.81
5
12
5
3.03
5
12
5
4.06
22
22
3.76
24
2.92
12
5
4.03
5
24
3.55
12
5
3.40
5
24
5.92
22
4.32
12
5
1.10 12
5 2.95
12
5 3.95
5
4.05
5
12
5 2.95
24 1.65
24 1.60
24 2.55
25
1.95
12
5
6.84
24
9.08
5
24
3.32
24 1.65
27 1.20
2.13
3.16 40
24
1.75
34
35
2.76
24
3.32
12
5
2.03
5
35
OL
OL
OL
OL
BK-Anlage,
gem. Freianlage
90/205 i.L.
EingangBK4
Aufgehende Geschosse
EingangBK4
17 STG
18.1/26UZ 24/40
90/205 i.L.
UZ 20/30
BRH 0.00
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.00
4.05
5
12
5
1.75
20 1.00 24 2.05
12
5 3.15
5
OL
90/205 i.L.
20
1.65
35
12
5
UZ 20/30
4.32
12
5 2.80
12
5
1.25 12
5 3.95
5
24 1.85
24
Einspeisung tr.
Steigleitung
Sicherheits-
treppenraum
NA i.Li.  ≥90
ds
ds
2.RW
2.RW
2.RW
NA i.Li.  ≥90
ds
4.18
60 2.00 59 1.96
5
12
5 3.24
1.32
37
5
1.90
24
1.00
12
5
3.78
12
5
1.80
25
2425
1.90
12
5
2.57
5
35
12
5
1.75
5
24
1.02
2.892.30
57
5
1.76
5
2.15
3.00
1.142.15
1.91
1.142.15
1.87
5
2.892.30
91
5
2.892.30
1.23
76 2.15
1.00
1.50
1.50
i.L. min. 1,50 m
90
90
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
90
90
1.20
1.50
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
59.402°
120.60°
79.25°
126.50°
RR
OKG +43,69 m ü.NHN
Straßenniveau
OKG +43,70 m ü.NHN
OKFF Wohnen
Tor mit FW-Schließung
Zugang Hof
Durchgang i.L:min. 1,50 m
massive Brüstung, OK +90 cm ü. OKG
AHD
AHD
1.50
1.501.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
A
W/T
SM
KS
HHK
HHK
HHK
HHK
1.50
1.50
SM
W/T
KS
AAufzug
(Schacht 
1,95 
x 1,60)
Aufzug
(Schacht 
1,95 
x 1,60)
Du-Bad
5.96 m²
Wa-Bad
5.45 m²
Tor mit
FW-Schließung
OKG +43,66 m ü.NHN
OK Gehsteig
Schlüsselschalter am Zugangstormit Schließung des Objektschlüssels,
Ersatzstromversorgung ist nicht erforderlich
OKF +41,64 m ü.NHN
OKF +43,66 m ü.NHN
OKF +43,59 m ü.NHN
OKF +43,39 m ü.NHN
Du-Bad
5.71 m²
WE 05.00.78
4 Zimmer
96.89 m²
Terrasse (50%)
4.93 m²
Abst.
2.59 m²
Flur
9.67 m²
Wohnen/Essen/Kochen
29.75 m²
hfh+m.B. (BBW)
hfh
hfh
Ki-Wa
4.25 m²
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
Ein- und Ausfahrt Tiefgarage
64.33 m²
fb+m.B. (BW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
hfh+m.B. (BBW)
Terrasse (50%)
6.36 m²
Kind 1
13.78 m²
Schlafen
15.53 m²
Kind 2
10.89 m²
Kind 2
10.61 m²
Kind 1
10.61 m²
Arbeiten
12.07 m²
Schlafen
22.11 m²
Abst.
2.05 m²
TRH BK5.2
23.53 m²
OKRD -0.37
OKFF -0.20
Aufzug BK5.1
3.12 m²
Flur
13.72 m²
Wa-Bad
5.89 m²
hfh+m.B. (BBW)
TRH BK5.1
23.35 m²
OKRD -0.37
OKFF -0.20
hfh+m.B. (BBW)
hfh
hfh
hfh
fb
Wohnen/Essen/Kochen
33.67 m²
hfh
Hofzufahrt
70.28 m²
OKRD -0.59
OKFF -0.20
hfh+m.B. (BBW)
WE 05.00.69
5 Zimmer
121.62 m²
RM
ÖM
GM
FM
RM
RM GM
GM
FM
RM
ÖM
GM
FM
FGSV Bemessungs-
fahrzeug PKW NEU
(Größtes, anzunehmen-
des Bemessungsfahrzeu
gestrichelt)
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.90
9 Lastenradstellplätze
13.50
3.28
4.28
5.61
5
3.23
4.65
5
5.96
40
3.23
2.27
20
1.95
55
1.74
20
1.40
1.20
1.10
30
1.10
1.10
30
1.10
4.79
5
8.70
5
4.71
45
2.06
5
125
1.25
20
3.90
2.15
5
11
5
3.33
24
20
3.40
9718.18
5
3.40
12.13
7.82
2.04
5
7.75
6.05
8.80
5
43.58
5
4.71
20
25
1.91
5
125
1.25
20
4.05
1.75
25
12
5
2.46
5
25
1.32
5
12
5 1.30
34
1.60
34 20
1.88
97
3.05
55
24
35
1.65
12
5
1.72
5
12
5
2.67
5
34 1.60
34
2.38
Zuluft KG
90/205 i.L.
16 STG
18/26
Ein- und Ausfahrt Tiefgarage
(Geschlossene Großgarage)
90/205 i.L.
22.60
5
OKG +43,70 m ü.NHN
40
1.50
4.40
4.02
27
5
27
5 24
UZ 80/50
UZ 40/50
Briefkästen
UZ 40/50
Signalanlage
16 STG
18/26
EingangBK5.1
EingangBK5.2
Lüftungsöffnung Gittertor
6,55m²
Lüftungs-schacht
15 %
l = ca. 6,83 m,
h = ca. 1,02 m
BRH 0.15
BRH 0.00
BRH 0.00
1.57
1.142.05
1.57
5.25
125
3.07
5
20
4.05
4.41
5.11
24
35
1.70
20
5.50
20
20
1.53
1.14
2.05
1.00
1.76
5
2.20
2.31
5
2.60
2.10
25
3.20
2.10
1.59
1.14
2.05
1.00
1.76
5
2.20
47
1.14
2.05
1.70
13.50
4.05
7.20
6.30
BRH 0.90
2.RW
2.RW
ds
ds
NA
Einspeisung tr.
Steigleitung
Einspeisung tr.
Steigleitung
T30-RS
FIZ
FIZ: alternativ im Durchgang
gem. Brandschutzkonzept in 
TRH5.1 oder hier 
NA
i.Li.  ≥90
NA
i.Li.  ≥90
20
7.15
40
6.05
44
2.62
5
12
5
5.41
5
3.83
5
22
3.02
12
5
2.72
12
5
2.72
12
5
3.09
5
24
2.50
24
1.68
20
20
97
3.40
20
24
3.83
5
12
5
2.69
24
2.50
24
1.68
20
20
25
7.55
TG-Zufahrt
24
5
1.56
5
27
5
FSD
(BK3-5)
1.45
5
1.14
2.05
1.60
1.14
2.05
1.60
1.14
2.05
1.60
1.14
2.05
1.64
2.38
2.20
57
1.26
2.20
1.52
3.40
2.10
1.37
1.14
2.05
2.10
1.14
2.05
1.64
2.38
2.20
57
1.26
2.20
55
7.80
2.10
24
5
1.56
5
2.10
27
5
7.46
25
24
UZ 80/50
UZ 80/50
5 %
l = 1,5 m,
h = ca. 0,075 m
7,5 %
l = 2,7 m,
h = ca. 0,20 m
15 %
l = 11,64 m,
h = ca. 1,75 m
UZ 80/50
Warteposition in Zufahrt 
(min. 2,5 x 5 m)
3.69
3.19
42
1.62
1.12
42
2.25
5.07
5
BK1-1 BK1-2 BK1-3 BK1-4
BK1-5
BK1-6
BK1-I
BK1-H
BK1-G
BK1-F
BK1-E
BK1-D
BK1-C
BK1-B
BK1-A
3.73
1.94
2.36 39
4.48
30
14
5
15
5
BK2-1
BK2-2 BK2-3
BK2-4
BK2-E
BK2-D
BK2-C
BK2-B
BK2-A
15
2.34
1.50
4.46
30
1.30
30
12 7.16
2.74
9.68
BK3-1
BK3-2
BK3-3
BK3-C
BK3-B
BK3-A
BK3-4 BK3-5
BK3-6
BK3-7
BK3-8
BK3-C
BK3-G
BK3-F
BK3-E
BK3-D
5.32
7.58
30
1.30
3.77
1.79
3.79
30
1.30
30
2.97
5.44
8.26
7.93
12
6.32
7.80
5
BK4-1
BK4-2
BK4-3
BK4-4
BK4-5
BK4-6
BK4-E
BK4-D
BK4-C
BK4-B
BK4-A
4.11
12
3.98
7.32
7.32
6.14
AM
BK5-1
BK5-2
BK5-3
BK5-4
BK5-5
BK5-6
BK5-7
BK5-8
BK5-D
BK5-C
BK5-B
BK5-A
30
7.20
1.45
4.25
30
12.10
5
2.74
6.69
20
6.89
2.74
11.87
5
EINFÜGEPUNKT
D
D
E
E
C
C
B
B
A
A
Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1. BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2023
701000-AR-GP-GR-UEB-00-012-F01
PROJEKTNR.
701000
DIN A0 14.08.25
BK1-BK5
2. Bauantrag
F 01
701000-AR-GP-GR-UEB-00-012-F01
C C
B
B
D
D
E
E
A A
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
1:100 
Grundriss Erdgeschoss
FREIGEGEBEN
snPlanfortschreibung gem. Nachforderungen 6.11.25
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3725
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

02_Lageplan

12386 Zeichen

u BI SCHNITT ADK Mu ) % 3 \ h ! \ I
e { N \ 1 \ 4 u.
AUSSCHNITT ABK _® LR 0A 1788 \ | ZEICHENERKLARUNG
: S dor l SENDTEINEERN
EE i \ ! In S T nahaı 2673 IUPD
SR Lila-Fläche: |, SS ER FT Beimuumgsplan Nr. GE’ ReRB 5 Prem 3312 LINIEN PUNKTE
Gemeindestraße mit der ‚ 147/05|S4 148/05 rdb Bl 88
Beschränkung auf denruhenden Verkehr | |.--- = SEN raamat E E Krei Eeuermelder a
h \ L BEENNSS 2 el reisgrenze nn
aus dem Widmungsplan  — rer - E s Gemarkungsgrenze Hinweissenilg Kanaldeckel ®
Ben = T 155 = urgrenze
u i 143,25 \ ! l Flurstücksgrenze Haltestelle Kanaldeckel EB
\ I 0
jepl. Abstandsflächenbaulast. Ampel i
\ m r A j T \ ; ———— 2  Gebäudeumrißlinie Bi . heni Sinkkasten m
\ \ \ \ :
Di a a BEE Be 7. Po Be BE PT AU = BEE B 428 ee „Bebauungsplan Nr. 66489/07 Tiefgarage eitschenlampe Postkasten 5
\ \ ' } \ \ Iremsi YENUEN) 43.44 25,00 5.70 3,78 N EN Überdachung Bogenlampe Stromkasten &
LES | h i 14,50 Sn 9,29 == >, Absperrptosten Entlüfter en
x 10, Wh=53,45 _ Whs: f
2 1 \ 6,11 uf 0 56,6 Absperrung durch Rohr
Bebauungsplan Nr. 66489/07-00-01 Bulkurerr; A1S, u TAT PAEN 4 ps \ Zaun (einseitig) Verkehrszeichen Postschacht =
FERN | ® 43,46 43,53 MOR=u3:74_ 78/8041 - 4,41 $ Rs Ah Zaun (beidseitig) Telegrafenmast
\ ) 2.30/16.0 N %% &% \ 333 nn  Bordstein, Mauer, Gleis Betonmast Schacht Verkehrsanl. []
> SU I N ; 377 Ra! IHR a © Kantstein Ilydrant oberirdisch
III EN IRON Fe N, B-Ware TER 22.48 I 7 ha, DSG Fe, a \ 43 Fahrbahnrand Parkuhr ydrant oberirdisch 7
. .. I ID 0.75/6.0 0.40, 030/64, Ta GR DL = a GrLı Nr B WIE N j 3392 Böschungskante Hydrant unterirdisch ©
ffentliche Grünfläche Con — NS 0083 EBEN LFENT. Arien Ä \ r Parkplatz P |
6786 Sa, 0.40, 080, 0.60/7.0 N GO =: 5 43,85 279 2 ZI = = Z s in Wasserschieber o
I. Ab sta dsflächenb & SIG, > 4 4b,4, RS EIN ID 2 N mas En ) ) Gasschieber ®
® ; i aulinie ne Kalos
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238 | =. T16 0443, - 7 ß 14 =, \ S \ Fern Begr. Maß der Nutzung Nerdifei Kinderspielplatz &
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' NS —IT9.] 5 CHEN, T, x Ss N GFI-Recht Parkschein- Briefkasten =
1328 f 413 5 T1 46m ee % EN Ra IN = Grundstücks-Rand automat P gleicher Eigent. DER
! 06050 MIRDETTE GEN, \ Naturschutz-Grenze Fernsprecher keine Grenze pe
150/140 j Of Grdb.-Bl.88 we u SAGT / / / DRIRGKEG / TÜÜ DEN, / \ < keine Ein-/Ausfahrt P
h x \ ®@ 79 SCHÜ, At z FAUL BIT DNA DE G GGGLLLLLELEE, N 2 111 WD \2 Wasserschutzfläche Taxirufsäule Fahrtrichtung om
B n Mi) f { 7 050/50 CH G ; 0 GE WR / EC IH; GG 115.1: ERBE: 2) 5 Umweltschutz-Fläche Polizeiruf
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I pe: D, Ü 5, / 309 / ; / G G {B TU0, 16% gz I ,G 2 = | 2 Schmutzwasser gemäß Ban
ev Y 6) N ox/ı ; 00, RG 787 AT, z / / ü / z PET, S E Ir : Regenwasser © Böschung
on PS 351 S Rd) G Ei ee Nr 2 WG GH GDC, i TU, GT EGEGEETTSBCHL R > I] Mischwasser 0.24
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FR 2 / zs CHE, GGG, G So ;: GL 7 r co, wa | gemessen interpoliert geplant
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44.26 dhOkx _ ___ T zaikongerigegg 30 G DEE EEE GGG SED 2 IMD (farbig) (sw)
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21 Es: Br G zz / / 138 fr TEE Tl} k vorhanden verhanden geplant geplant geplant vorhanden
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8 A
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N 43,80 u / 7 BER PGDES T34 044,344, +22348 1% 227 ER En
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6786/41 PR’ h [ IL ED ]| 13642 G A 12,32 44,12 a U - . n
j j 3 / DR % 4 44,08 a ® Berechnung der Abstandsflächen:
im Bau HR je vo Whssßs Whzs6 x 44,11 = 1325 (bezogen auf vorh. Geländehöhen)
320 x 43,97 - £ >} 134 RS 44,03 25 Wand- | Bezugs- | Bezugs- | and. | +43 |anrechenb. | Abst{fl. | Abstand- | min
. < DE / 455) 44,10 Bez. | höheü. | höhe: | höhe: ” - fl " - Bemerkungen
43,88 I FD) v9 WED D 1.20 db Bi IN PD x 7048 NNINHN | linke | rechts | nähe von |Wandhöhe | Faktor | fläche | 3,00
OKFF EG=44,15 / Ü , ORE 170 : 43 PD T1 62,61 | 4404 | 4403 | 1858| 6,39 | 20,71 | 04 8,28
KD=43,96, Haus /2 ? / lache für 7065
, H EEE Gesteckleiter 0,20 Grdb.-Bl. 28069 T2 62,61 | 4418 | 44,13 | 1846| 6,39 | 20,59 | 04 8,23
>\ 2 z RR k en m PD 173 | sur | 426 | a7 | 956 956 | 04 3,82
II FD). 835 7 4420 N wh=52,2 |, „08 3032 ee Ta | 5956 | a0 | aa64 | 1552 1552 | 04 6,21
8649 43,90 44,07 N \ y Q5 17 m 43 BB ö T41 | 59,56 | as63 | A364 | 15.93 1593 | 04 6,37
ru x : RR EA m < pp 754 ö T5 56,78 | 44,44 | 43,64 | 12,74 12,74 | 04 5,10
x 44,06
BORD x ;S Ip FD T38 73 Abzs1s___ Grdb.-Bl. VI SD ae | | | TB Jeudaı | 704 Sue Löschung der Vereinigungsbaulast Nr. 824/02, 825/02 Flst. 1813, 1814 wird beantragt
41 13,84 x43,97| 0% nik. h 2 8 2 FD z 10486 V SD enstzshl T61 | 678 | 4335 | 43,23 | 1348 13.49 | 04 5,40
' \kon| #.5: m ww
Haus 1 a 81.259,85)/ 80 = 744,030 7.44,03 20 ee Fe 1 59,56 | 43,35 | 43,23 | 16,27 16,27 | 04 6,51
Balkon 1.:5.06 43,81 X W2,\7844,5348 Mm 7 "E III SD _ T8 53,67 | 43,35 | 43,23 | 10,38 10,38 | 04 4,15
OK Br.=59,85 —jegpachterras® 6.OGI SS | ML z 2 K Brwssis Schornstein en . u T9 56,43 | 43,23 | 43,47 | 13,08 13,08 | 04 5,23
x = = Kedetf : ALL Wh=62.9 IV SD IV SD er u nen 379 a T9.1 56,78 | 43,23 | 43,47 | 13,43 13,43 0,4 5,37
N NE NELTETE _ - z 7 WEG ; OK BrW=63,8 esse Br 319 tıo | 59,56 | 4323 | 43,47 | 1621 16,21 04 6,48
43,88% _ j 44,16 x \ = ; G I, g AZ 11 55,41 | 43,23 | 43,47 | 12,06 12.06 | 04 4,82 —_ —
en ‚20| | \e33b 32 z | : Nee First=68.0 m 377 M | Projektänderung: Erker BK5, TG Lüftung,WPS BK4,Balkond DM 106.11.2025| 25-16688.13
Mo er — l \ / i1e Als pewsset _.__ —  E- tı2 | 1,80 | 4323 | 43,47 | 18,54 18,54 | 04 7,42 - -
Be First=68,00 | N \ I n Bi o VI SD — 3 3715 tıa | ser | 4347 | 43,56 | 13,27 1327 | 04 5,31 L Ergänzung Abstandsflächen DM 121.10.2025| 25-16688.13
43,92 Fi iR so _ Ben \
ss ||| vi MD+gB Im Bau +- n R 3 Ko SD... firstast2__ EL T13.1| 56,78 | 4356 | 43,73 | 13,14 1314| 04 5,25 K | Projektergänzung DM 115.08.2025| 24-16688.11
UK=68.6 [ N \ | / 2 UGD OK BrWa6ßh HS —— T14 | 56,43 | 4347 | 43,56 | 12,92 12922 | 04 5,17 - n -
VI SD Firstz690 AS, \| \ 8 z 7 / AG: a “44.08 371 Tıaı| 5643 | 4356 | 4973 | 1279 12798 | 04 5,1 J Projekteintragung Tiefgarage DM 129.07.2025| 24-16688.11
ERBEN BERG Haus I I NT ELBE, / in 369 un23 T15 | S056 | asar | aass | 1605 1005 |o4 | 6% Ergänzung Bäume | om [23.07.2025] 24-16688.1 1
ö UK=67,7 Ne KL / ; - T15.1| 59,56 | 43,56 | 43,73 | 15,92 15,92 | 04 6,37 - -
VI SD oacnengn ||| Fa festes 00 4383 \\\ | #425 ; K BrW=633 i . i . Projekteintragung | pm [28.05.2025] 24-16688.1 1
0K=655 / / 442 z T16 | 55,41 | 4347 | 43,56 | 11,90 1190 | 04 4,76
zenwnick-sr AL eNN/e=— es 7 £ Tıs1| 5541 | aasa | ar | 1177 11.77 04 4,71 Eintragung gepl. Abbruch auf dem Flurstück 3611 | om | .01. 24-16688.08
=615| \| Da = 11x44 ei eo = =
j DK Gaubez612] 4406 | * = 7 Ti | 6188 | 4347 | 43,56 | 18,38 ass! | 104 135 Projektänderung, geändert: Stellplätze | om | .01. 24-16688.08
36 nie 4 5 tıs | 61,89 | 43,56 | 43,73 | 18,25 18,25 | 04 7,30 - -
359 tie | 55,52 | 4347 | 43,56 | 1201 1201 | 04 4,80 Projekteintragung | om | 19.10.2023] 23-16688.06
T20 59,01 | 43,47 | 43,56 | 15,50 1550 | 04 6,20 Ergänzung Topographie | om | 04.10.2021] 21-16688.02
T21 | 55,52 | 43,56 | 43,73 | 11,88 11,88 | 04 4,75 - -
- - - - - - - Projekteintragun 17.10.2018] 18-16688
T22 | 59,01 | 4356 | 43,73 | 15,37 15,37 | 04 6,15 N gung om
T23 59,01 44,63 44,60 14,40 14,40 04 5,76 Eintragung Topografie DM 29.06.2018 18-16688
es 4,80 2,00 1,65, 2,00 1 142,00 1,28, T24 61,89 | 44,76 | 44,64 | 17,19 1719 | 04 6,88 Grundanfertigung DM |08.05.2018| 18-16688
1,24° 2,00 nn T25 | 59,01 | 4460 | 44,60 | 14,41 1441 | 04 5,76 - =
T26 | 5901 | 4460 | 44,76 | 14,33 1433 | 04 5,73 Anfertigung/Ergänzung Bearb. | Datum MS-Nr.
T27 57,97 | 44,60 | 44,76 | 13,29 1329 | 04 5,32 Stand des Katasternachweises: 03.11.2025
T28 | 59,56 | 44,76 | 44,64 | 14,86 14,86 | 04 5,94
380 129 | 56,78 | aa76 | aaa | 1208 1208 | 04 | 88 AMTLICHER LAGEPLAN ZUM 2. BAUANTRAG 1:250
8 T30 | 59,56 | 44,64 | 44,44 | 15,02 15,022 | 04 6,01
37 T31 56,78 | 44,64 | 44,44 | 12,24 1224 | 04 4,90 PROJEKT: NKW Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
132 | 50,77 | 4464 | 4444 | 623 623 | 04 2,49 | 3,00
I FD T33 53,77 | 4444 | 44,17 9,47 9,47 0,4 3,79 ORT: Köln-Nippes, Neusser Str. 367 / Niehler Kirchweg 33
+L 1720 - ..
3 III SD on | SO | ae | 7 | Bar sr 04 29 | 800 GEMARKUNG: Nippes , FLUR: 88 , FLURSTÜCK: 1813, 1814, 1383
T36 | 46,16 | 4458 | 44,58 | 1,58 158 | 04 0,63 | 3,00
2185 137 | a6,16 | 4426 | 44,26 | 1,90 190 | 04 0,76 | 3,00 BAUHERR:
Dieser Lageplan wurde angefertigt unter Verwendung amtlicher Katasterunterlagen und eigener örtlicher Vermessung. ar T38 45,5 44,18 | 44,18 1,32 1,32 0,4 0,53 | 3,00 ENTWURFSVERFASSER:
Er ist zu Grenzherstellungen und Maßstabsübertragungen nicht verwendbar.
Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. 79 | 533 43,50 | 43,59 | 976 976 | 04 3,80 NER a DE —
4,38 Nehler Kirchweg 43 oln-Deutz, den . November
Letzter Ortsvergleich: 18.05.2018 und 22.09.2021, Baumaufmaß: 15.07.2025 IV FD 2622 70 Bas | = | Sm 2a 315 Dies De on
Die eingetragenen Höhen beziehen sich auf NHN und wurden am 18.05.2018 und 22.09.2021 örtlich ermittelt. 366 T41 56,6 43,50 43,59 13,06 13,06 0,4 5,22 Nehler Kirchweg 43
Lagestatus der Koordinaten: 489 Höhenstatus: 170 360 1904 T42 53,8 43,50 | 43,59 | 10,26 10,26 04 4,10 Nehler Kirchweg 43
Bebauungsplan-Nr.: kein vorhanden 358 IV SD 368 VI FD T43 56,1 43,50 43,59 12,56 12,56 0,4 5,02 Nehler Kirchweg 43
reehlsverbindlich seit: 362 T44 | 50,8 | 4350 | 43,59 | 7,26 726 | 04 2,90 | 3,00 | Nehler Kirchweg 43
sg au von: =
° IVM Be T45 53,45 | 43,59 | 43,66 3833| 275| 10,74 0,4 4,30 Nehler Kirchweg 43
Fluchtlinienplan-Nr.: -—- festgestellt am: IV MD V SD VIll FD
: V SD 1721 T46 | 56,2 43,59 | 43,66 | 12,58 12,58 | 04 5,03 Nehler Kirchweg 43
Eintragung im Baulastenverzeichnis: Vereinigungsbaulasten Nr. 824/02, 825/02 Stand: 03.05.2018 Ei 5m 40m 15m 20m 53,8 43,59 | 43.66 | 10,18 10,18 04 4,07 Niehler Kirchweg 43

CAD: L:\Vermess\GEOGRAF\RAHMEN\bilder\LINEAL 250 | BLATT: GEOGRAF

04_Schnitt D-D

3474 Zeichen

fb fb
hfh + m.B. (BBW)
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh
fb
hfh
Harte Bedachung
Niehler Kirchweg
Innenhof
EG
1.OG
2.OG
3.OG
UG
4.OG
TG
Knicklinie Schnitt D-D
+44,48 ü. NHN
+43,48 ü. NHN
OKF BK5
+43,57 ü. NHN
+44,76 ü. NHN
Tiefgarage
fb + m.B. (BBW)
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze
Flurstück 1814
Flurstück 1428
hfh
Gesamthöhe
Geschosshöhen
Schichtmaß
Öffnungsmaß
Zugang Schleuse BK 4
OK Geländer +0,90
OK Geländer +0,90
OK Geländer +0,90
OK Geländer +0,90
15.37
2.20 68 2.20 68 2.20 68 2.20 80 2.20 1.47
65 2.83
20
17
15.31
55 3. 0 2.88 2.88 2.88 3.00 3.67
10
45
0
40
60 2.51
20
17
2.51
20
17
2.51
20
17
2.51
22
27
2.52
18
40
57
60
5
2.69
14
20
17
2.20
31
20
17
2.20
31
20
17
2.20
31
20
17
2.20
31
22
27
2.20
32
18
97
notw.
Treppenraum
notw.
Treppenraum
notw.
Treppenraum
notw 
Treppenraum
notw.
Treppenraum
Baustoffklasse A
Baustoffklasse A
Baustoffklasse A
Baustoffklasse A
11.875
2.20 1.47 65 2.20 68 2.20 2.415
3.81 7.09 975 3.495
80
Baustoffklasse A
+40.50 ü. NHN
+43.64 ü. NHN
+43.70 ü. NHN
= OKFF EG BK 5
+47.45 ü. NHN
+54.54 ü. NHN
+55.515 ü. NHN
+57.97 ü. NHN
+59.01 ü. NHN+59.01 ü. NHN
+59.33 ü. NHN
OK Balkonkonstruktion
-4.60
-3.57-3 45 -3.40-3.40 -3.40
-0.37 -0.20
+2 51 +2.68
+3.58
+5.39 +5.56
+6.46
+8.27 +8 44
+9.34
+11.17
+11 44
+12.34
+14.07 +14.14
+14 54
+15.11
10
12
48
17
1.305 20
1.635 1.13
37
82 1.69
37
2.26
25
37
2.26 95 74 1.09 1.35 57
18
97
67 1.29 1.78
10
12
50 1.10
BK5-D BK5-C BK5-B BK5-A
7.20 1.45 4.25
Kein Bestandteil des
vorliegenden Antrags.
siehe 1. BA
Oberkante Gelände geplant
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände
BRH  Brüstungshöhe
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Grundstücksgrenze:
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Geltungsbereich 1  BA
Brandschutzanforderungen:
fh feuerhemmend
hfh hochfeuerhemmend
fb feuerbeständig
m.B. mit mechanischer Belastung
BBW Bauart Brandwand
BW Brandwand
ds Tür dichtschliessend
dss Tür dicht-, selbstschliessend
T30 Tür feuerhemmend
RS Rauchschutztür
RW Rettungsweg
NA Notausgang
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SM  Spülmaschine
W/T  Waschmaschine / Trockner
BW  Badewanne
ASS  Absturzsicherung
UVT  Unterverteilung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
1 m 5 m 10 m
FLÄCHEN
M 1:100
LEGENDE
BEZUGSHÖHE BK 1         +0,63 = +44,53m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 2         +0,10 = +44,00m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 3/4     ±0,00 = +43,90m ü. NHN
BEZUGSHÖHE BK 5         -0,20 = +43,70m ü. NHN
H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2023
701000-AR-GP-SC-BT5-DD-038-F01
PROJEKTNR 
701000
DIN A0 14.08.25
Baukörper 5
2. Bauantrag
F01
701000-AR-GP-SC-BT5-DD-038-F01
C C
B
B
D
D
E
E
A A
1:100 
Schnitt D-D
FREIGEGEBEN
mjPlanfortschreibung gem. Nachforderungen 4.11.25
ZEICHNUNGS-
NUMMER
PLANDATEN MASZSTAB
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT
PROJEKT-NR. - ERSTELLER - PLANSTUFE - PLANART - BAUKÖRPER - EBENE - PLAN-NR. - STATUS INDEX
NKW
Wohnbebauung Neusser Straße 367, Köln
BEZUGSHÖHEN
N
FORMAT ERSTELLT GEZ. PLANNR
3910
BAUHERR
PLANINHALT
STATUS
PLANUNGSPHASE
G   GENEHMIGUNGSPLANUNG
ARCHITEKT
NAME
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG DATUM
BK1BK2BK3
BK4
BK5
TG

Beratungsverlauf (1)

12.03.2026 Bezirksvertretung 5 (Nippes)

TOP 10.2.22 Entscheidung Entscheidung

Beschluss: Kenntnis genommen

Zur Sitzung

Details

Aktenzeichen: 0706/2026
Typ: Mitteilung BV
Datum: 18.03.2026
Erstellt: 09.03.2026 14:47

Bauantrag für die Errichtung von fünf Wohngebäuden mit 86 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 46 Stellplätzen für PKW

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Beratungsverlauf (1)

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