Neubau Erweiterungsgebäude Ludwig-Schwamb-Schule / Mühltalschule

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
22.04.2015 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
 
 
Amt: Eigenbetrieb Im-
mobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. Be-
schlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2015/0150 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:  14-00074-09 Investitionsnummer:  00190 
Kostenträger:  201 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Neubau Erweiterungsgebäude Ludwig -Schwamb-Schule / Mühltalschule  
Nussbaumallee 6, 64297 Darmstadt  
 
Vorlage vom: 14.04.2015  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Magistrat stimmt der  Neubaumaßnahme des Erweiterungsgebäudes, mit erforderlichem   
    Abbruch und Zusammenschluss der Gebäude , nach aktueller Kostermittlung mit Gesam tkosten  
    in Höhe von 8,42 Mio. €  zu. 
  
2. Folgende Gesamtfinanzierung in Höhe von 8,42 Mio. € ist erforderlich:  
  
    2014: HAR 2014                     220.000,00 €  
    2015: Wirtschaftsplan IDA    3.400.000,00 €        VE 1.200.000 ,00 € 
    2016: Wirtschaftsplan IDA    3.200.000,00 €        VE 1.600.000 ,00 € 
    2017: Wirtschafts plan IDA    1.600.000,00 €  
    Summe:                               8.420.000,00 €

- 2 - 
 
3.  Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt wird im Hinblick auf einen Baubeginn  
2015 ermächtigt, sofort nach BK -Beschluss weitere Planungsschritte in Auftrag zu  geben. Ziel 
der weiteren Planung ist, mögliche Kosteneinsparungen über Änderungen des Fassaden - und 
Lüftungskonzeptes zu überprüfen.  
4.  Für die Möblierung des Neubaus sind im Kernhaushalt im Wirtschaftsjahr 2016  300.000,00 €  
     zu etatisieren.  
 
5.  Der Magistrat beschließt die Etatisierung der Folgekosten gemäß Anlage in den folgenden  
     Wirtschaftsplänen.  
 
 
Anlagen: Folgekostenberechnung  
150226_lsms_Ansichten  
150226_lsms_Außenanlagen  
150226_lsms_EG  
150226_lsms_OG  
150226_lsms_UG  
150226_lsms_Schnitt  03_Schnitt 04 
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 14.04.2015 
 
 
Dienstliche Veranlassung und Baubedürfnis:  
 
1. Erweiterung der Ludwig -Schwamb-Schule in Kooperation mit der Mühltalschule, Grund - 
    stufe nach dem Schulentwicklungsplan 2012.  
 
2. Umsetzung des Magistrats -Beschlusses 527/2013 zum Erreichen der Betreuungsqu ote. 
 
3. Erforderliche räumliche Erweiterung, festgelegt im Raumprogramm des Schulamtes vom  
    28.08.2013, beschlos sen in Magistrats -Beschluss 333/2013. Dies führt zu einem erhö h- 
    ten Flächenansatz von 6,3 qm Hauptnutzfläche pro Schüler im Ganztag.  
 
4. Entscheidung des Staatlichen Schulamtes zur Aufnahme der Schulen in den Pakt für den  
    Nachmittag ab Schuljahr 2015/2016.  
 
5. Vorbereitung des Architektenwettbewerbs nach Grundlagene rmittlung des Immobilie n- 
    managements, Auslobung des Wettbewerbs vom 02.01.2014.  
 
6. Nach Preisgerichtsentscheidung des Architektenwettbewerbs und VOF -Vergabegesprächen  
    Auftragsentscheidung für den 1. Preisträger Walter Huber Architekten Stuttgart.  
    Planungsgespräche mit den vorgeschlagenen Projektpartnern zur Festlegung des Vorent - 
    wurfs und zum Nachweis der Kostenrahmen -Situation. 
 
6. Abbruch von Bestandsgebäuden zur Umsetzung der städtebaulichen Neuordnung inkl.  
    der Freiflächenplanung .  
 
 
Erläuterungsbericht:  
 
Auf dem Schulgelände im südlichen Eberstadt ist die Ludwig -Schwamb-Schule und Mühlta l-
schule auf einem 19.607 m² großen Grundstück untergebracht. Beide Schulen teilen sich die 
Verwaltungsräume in einem eingeschossigen Atriumgebäud e. Das Atriumgebäude und die ei n-
geschossigen Pavillons, sowie das Hausmeisterhaus sollen abgebrochen und durch einen 
zweigeschossigen Neubau ersetzt werden. Ein kleiner Teil des Raumprogramms soll nach E r-
richtung des N eubaus im Erdgeschoss des beste henden Klassengebäudes untergebracht we r-
den. 
 
Das bestehende Klassengebäude der Ludwig -Schwamb-Schule wurde bereits 2009 energ etisch 
saniert. Nach Abschluss der Neubaumaßnahme sind vorbehaltlich der politischen B eschlüsse, 
weitere Bauabschnitt mit einer Sanierung  im Innenbereich des Klassengebäudes und einer 
Generalsanierung  der Turnhalle geplant.  
 
 
 Auszug aus der Wettbewerbsauslobung vom Januar 2014:  
 
- Das Schulgelände in Eberstadt mit einer Gesamtfläche von 19.607 m² und ist mit e iner 
Vielzahl von Gebäuden beba ut (Klassengebäude, Sporthalle, Verwaltung, Pavillon B e-
treuer, Pavi llon Mühltalschule, Hausmeisterhaus).

- 4 - 
- Beide Schulen, die Ludwig -Schwamb-Schule (dreizügige Grundsch ule mit Vorklasse) 
und die Mühltalschule (kleine Förderschule mit Schwerpunkt Lernen) ent wickeln seit 
2011/2012 eine Kooperation. Zur Stärkung der konzeptionellen, pädagogischen und 
praktischen Zu sammenarbeit ist im Rahmen eines inklusiven Unterrichtskonzepts e ine 
bauliche Neuord nung notwendig, die die räumlichen Rahmenbedingungen einer Koop e-
ration der bereits heute inhaltlich und funktional eng verbundenen Schulen baulich, o r-
ganisatorisch und gestalt erisch wiederspiegelt. 
 
- Städtebauliches Ziel der Wettbewerbsaufgabe ist die Öffnung des Schulgeländes für 
den Stadtteil, durch die Anordnung der G ebäude, durch die Zugängigkeit des Gelä ndes 
und durch die entsprechende Freiraumgestaltung. Die Nutzung von Teilen des Schulg e-
ländes soll somit auch für den Stadtteil und seine Bewohner ermöglicht we rden. Dies  
wird durch das Bauvor haben erreicht. Für die Stadtteilnutzung sind die Mensa und das 
Foyer im Erdge schoss abtrennbar funktionsfähig. Eine Teilfläche im Süden des Grun d-
stücks ist für weitere Gemeinnut zung bebaubar.  
 
- Unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit und der pädagogischen Aufgabenste llung 
des inklusiven Unterrichtskonzeptes wurde ein eigenständiger und ausdrucks starker 
Gestaltungsbeitrag erwartet. Die schlüssige Einbindung der Bebauung  und des Frei-
raumes in die Umge bung war zu berücksichtigen.  
 
Nach Preisgerichtsentscheidung vom 11.04.2014 wurde der 1. Preis an Walter Huber Arch i-
tekten Stuttgart vergeben. Im VOF -Verfahren am 26.05.2014 setzte sich das Büro unter vier 
geladenen Teilnehmern ebenfalls durch.  
 
In die Wettbewerbsauslobung floss bereits die Umsetzung des pä dagogischen Konzeptes zu r 
Kooperation der Schulen und der baulichen Zusammenschluss ein. Ebenfalls wurde der 
Schwerpunkt auf die Ganztagsnutzung der Räume gelegt. Mit dem vom Magistrat beschloss e-
nen Raumprogramm wird mit dieser Baumaßnahme der erhöhte Flächenansatz pro Sch üler 
mit 6,3 qm Hauptnutzfläche umgesetzt.  
 
Die Aufgabenstellung wurde mit dem Ergebnis aus dem Wettbewerbsverfahren sehr gut umg e-
setzt, sodass der Vorentwurf des Neubaus kaum modifiziert werden musste.  
 
Mit Einschaltung der Fachingenieure der technischen Sonde rgewerke zeigte sich im Nac hgang 
der Wettbewerbsentscheidung, dass eine Trennung von Neubauplanung und künftiger Planung 
im Bestand, technisch und auch wirtschaftlich nicht zu vertreten ist. Mit dieser E rkenntnis 
musste die technische Infrastruktur in der Gesamtbetrachtung aller Schulgebäude wesentlich 
umfangreicher konzipiert werden. Kosten der Hausanschlüsse für Haustech nische Anlagen und 
Technikräume  werden für die Gesamtsanierung des Klassengebäudes und des Turnhalleng e-
bäudes vorweggenommen.  
 
 
Bauabschnitte: 
 
1. Interimsnutzung  
    Bereitstellung von I nterimsräumen für die Betreuung,  Interimsverwaltung  
 
2. Abbruch der Bestandsgebäude in der 2. Jahreshälfte 2015.  
 
3. Neubau des zweigeschossigen Erweiterungsgebäudes Sept. 2015 – Aug. 2016.

- 5 - 
 
Anschließend Rückbau der Interimslösung und Neuordnung im EG Bestandsgebäude nach der 
Vorentwurfsplanung. Dieser Bauabschnitt ist aus technischen Erfordernissen mit der G e-
samtsanierung des Klassengebäudes zu betrachten und wird als Folgemaßnahme konz ipiert. 
 
Das neue Gebäude ist eine zweigeschossige Holzkonstruktion, das sich aus zwei versetzten 
Solitären zusammensetzt. Als Verbindungsglied ist ein Treppenhausturm mit Aufzug als 
Stahlbetonkonstruktion konzipiert. Gemäß der Wettbewerbsauslobung ist für den Neubau 
ENEV 2009 – 30 % als Standard festgelegt. Daraus resultiert eine kontrollierte Lüftung mit 
Wärmerückgewinnung.  
 
In der Kostengruppe 400 - Anlagengruppe 400 - sind im Neubau Infrastrukturanteile vorha n-
den. Dazu werden auch die Anteile für die Verknüpfung und geme insame Betrachtung des G e-
samtkomplexes berücksichtigt. Die Wärmeversorgung des Neubaus erfolgt mit der 2009 m o-
dernisierten Anlagentechnik und Steuerung der Fernwärme -Übergabe. Aufgrund der viel geri n-
geren Transmissionswärmeverluste des Neubaus kann so die größere Nutzfläche versorgt we r-
den.  
 
Durch die Errichtung des Erweiterungsgebäudes werden Abbrucharbeiten an den bereits abg e-
schriebenen Gebäuden Verwaltung und Hausmeisterhaus sowie der Pavillons im Süden des 
Grundstückes notwendig. Für die Bauzeit von e inem Schuljahr sind Interimslösun gen für WC-
Container und Betreu ungsräume sowie für einen Teil der Verwaltung vorgesehen. Die Ferti g-
stellung der Außenanlagen erfolgt 2017.  
 
 
Zusammenstellung der Kosten:  
 
KGR. 200    Abbruch, Herrichten und Erschließen       374.976,88 € 
KGR. 300    Bauwerk Baukonstruktion     4.745.198,19 €  
KGR. 400    Bauwerk Technische Anlagen     1.412.333,27 €  
KGR. 500    Außenanlagen          321.617,49 € 
KGR. 600    Betriebliche Einbauten TGA          58.221,35 € 
KGR. 700    Baunebenkosten       1.384.285,50 €  
 
Summe       KGR 200 – 700      8.296.632,67 €  
Anzumietende Interims unterkunft        120.000,00 € 
 
 
Für den Neubau des Erweiterungsgebäudes und die zuvor erforderlichen Herrichtungen sind in  
Summe 8.420.000,00 € bereitzustellen.  
 
 
    Bruttogrundfläche:     2.930,71 qm 
    Bruttorauminhalt:   12.310,13 cbm  
    Haupt-Nutzflächen:   1.765,25 qm  im vgl. Raumprogramm 1 .590 qm 
    Verkehrsflächen:        743,60 qm  - beinhalten offene Lernbereiche  
    Technikflächen:        237,60 qm

- 6 - 
 
Anlaufrate Haushaltseinstellung  Wirtschaftsplan 2015 und MIP   
(Reine Baukosten nach Volumenindex für Einrichtung einer Maßnahme mit  Kostenstelle).  
 
   2014: HAR                              220.000,00 €  
   2015: Wirtschaftsplan IDA    3.400.000,00 €  
   2016: Wirtschaftsplan IDA    2.000.000,00 €  
   2017: Wirtschaftsplan IDA       800.000,00 €  
   Summe:                               6.420,000,00 €  
 
Die Bereitstellung der Mittel erfolgte zunächst als Eingangswert nach Kennwerten aus dem 
VOF-Verfahren im Mai 2014.  
 
 
In der aktuellen Entwurfsplanung sind die im folgenden aufgelisteten Maßnahmen berück -
sichtigt und durch Kostenberechnung hinterlegt:  
 
Abbruch- und Entsorgungsarbeiten ( Konzept erstellt von CDM Smith )             320.000,00 € 
Es werden alle abgängige n Gebäude abgebrochen,  auch die, deren Grundfläche nicht für den 
Neubau benötigt werden, sondern die weitere  Nutzung des Grundstücks im Sinne der städt e-
baulichen Neuordnung sichern.  
 
Ausbildung von Technikzentralen in einem neu  zu erstellenden Kellergeschoss 340.000,00 € 
Nach Bestands aufnahmen durch Fachingenieure im KG des Altbaus Klassengebäude la ssen 
sich die erforderlichen Tec hnikräume dort nicht einrichten, so dass eine neue Infrastru ktur im 
Neubau geschaffen wird, d ie ebenfalls den Gesamtgebäudebe stand versorgt und somit eine 
vorgezogene Sanierungsmaßnahme ist.  
 
Konventionelle Lüftungsanlage, Änderung der Gebäudeklasse     750.000,00 € 
Im VOF-Kostenkennwert ist eine mechanische Lüftung der Klassenräume vorgesehen.  
Mit dezentraler Lüftung waren die geforderten Standards nicht zu erreichen. Das Lüftungs ka-
nalsystem bedingt konstruktive Änderungen und eine Erhö hung des Raumvolumens durch 
größere Geschosshöhen und die Einstufung in Gebäudeklasse 4 mit höheren brandschutz tech-
nischen Anforderungen. Im VOF -Verfahren wurde der Kennwert für die Gebäudeklasse 3 ermi t-
telt.  
 
Gründungsanforderungen           80.000,00 € 
Nach der geophysikalischen Untersuchung sind erhöhte Gründungsanforderungen zu berück -
sichtigen.  
 
Anpassung der Baunebenkosten         360.000,00 € 
Durch zusätzlichen Baukosten erhöht  sich der Baunebenkostenanteil 24 % von 1.490.000,00 € 
für die Maßnahm e. Weitere Steigerung durch Anpassung des prozentualen Schlüssels an die 
erforderlichen Honorarangebote . 
 
Interimsbetreuung           120.000,00 € 
Für die Betreuung , die derzeit in den abgängigen Pavillons untergebracht ist, konnte keine  
Mitnutzung der Kla ssenräume vereinbart werden, so dass für die Interimslösung Mietkosten 
anfallen.    
 
Insgesamt ergibt sich  somit ein Finanzierungsbedarf von      rd. 2.000.000,00 €

- 7 - 
 
Nach Fertigstellung der Entwurfsplanung unter Einbeziehung der Fachingenieure wird eine 
Gesamtfinanzierung in Höhe von 8,42 Mio.  € erforderlich. 
 
    2014: HAR 2014                     220.000,00 €  
    2015: Wirtschaftsplan IDA    3.400.000,00 €  
    2016: Wirtschaftsplan IDA    3.200.000,00 €  
    2017: Wirtschaftsplan IDA    1.600.000,00 €  
    Summe:                               8.420.000,00 €  
 
 
Die Finanzierung der über den 1. HH -Ansatz hinausgehenden Mittel in Höhe von 2.000.000 ,00 € 
für die Gesamtmaßnahme erfolgt durch Verschiebung folgender Ansätze:  
 
Georg-Büchner-Schule, Kleine Turnhalle   
Ansatz 2015: - 900.000,00 €  
Hinweis: 
Die Sanierung  der kleinen Turnhalle wird im Zusammenhang mit der Sanierung der Groß -
sporthalle ab 2017 verfolgt.  
 
Lichtenbergschule, Gesamtsanierung  
Ansatz 2015: - 400.000,00 €  
Ansatz 2016: - 400.000,00 € 
Hinweis: 
Durch die bisherigen G esamtsanierungsmaßnahmen wurden  bereits viele Funktionsbereiche 
saniert, sodass für die Fortsetzung der Gesamtsanierung in der Verwaltung und der alten 
Sporthalle zunächst Planungsmittel  bereitgestellt werden.  
 
Viktoriaschule, Gesam tsanierung 
Ansatz 2016: - 300.000,00 € 
Hinweis: 
Für die Gesamtsanierung der Viktoriaschule muss ein VOF -Verfahren durchgeführt werden, so -
dass mit dem reduzierten Ansatz ausreichend Planungsmittel zur Verfügung stehen, um den 
Planungsprozess anzustoßen und den Gesamt bedarf weiter zu ermitteln. Eine Folgefinanzi e-
rung ab 2017 ist gesichert.  
 
Für die Möblierung des Neubaus sind im Kernhaushalt im Wirtschaftsjahr 2016 300.000,00 € 
zu etatisieren. Hieraus erfolgt auch die aufgr und des Brandschutzkonzeptes er forderliche Möb-
lierung. 
 
Dezernat III erwartet vor dem Hintergrund der Umfänglichkeit des Projektes und den damit 
verbundenen Kosten Vorschläge zu  Einsparungen. Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement 
Darmstadt wird ermächtigt, diesbezüglich mit den Architekten zu verhande ln.

- 8 - 
Projektleitung und Bauherrenvertretung:  
Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt,  
Fachbereich Bauunterhaltung und Projektsteuerung (FB 12)  
 
Zustimmung durch die Betriebskommission:  
Dem Neubau Erweiterungsgebäude  wurde in der Betriebskom mission des Eigenbetriebes I m-
mobilienmanagement am 25.03.2015 zu gestimmt (Beschluss -Nr. 2015/010). 
 
 
Darmstadt, 14.04.2015 
65-12-10 
 
 
 
 
 
Der Dezernent II   Die Dezernentin III   Der Dezernent IV  
 
 
 
 
 
Rafael Reißer   Cornelia Zuschke   André Schellenberg  
Bürgermeister   Stadträtin   Stadtkämmerer

Vorplatz
Fahrräder
Gehölzschutz
116,64116,64
116,64
115,50
115,70
115,32115,50
115,50 115,10
115,32
115,50
115,50
115,50115,50
115,50
115,50
Sitzbänkeunter Bäumen
115,50
Betonstufe
BetonstufeBetonstufe
Betonstufe
WassergebundeneDecke
Traufstreifen
Sickerpflaster
Rasengitter
3,21%
Kunstist   87,19soll 75,00
E0_24FoyerA: 120,19qmU: 51,46m
E0_01TreppeA: 17,88qmU: 28,01m
E0_20FlurA: 150,27qmU: 110,29m
E0_25Lager Küche/ TKA: 17,56qmU: 16,76m
E0_26FlurA: 5,93qmU: 11,19m
E0_29WindfangA: 5,55qmU: 9,44m
E0_15WC JA: 18,27qmU: 22,33m
E0_16WC Beh.A: 5,27qmU: 9,24mE0_14WC MA: 15,73qmU: 20,59m
E0_28Lager MultiraumA: 37,85qmU: 26,48m
E0_27AusgabekücheA: 45,36qmU: 30,08m E0_22MensaA: 94,47qmU: 39,30m E0_23MultifunktionsbereichA: 94,47qmU: 39,30m
E0_21FlurA: 35,11qmU: 31,20m
E0_08SchulsozialarbeitA: 19,15qmU: 19,59m
E0_09Schulleitung LSSA: 29,35qmU: 22,46m
E0_10Sekr. LSS/ MTSA: 19,27qmU: 19,62m
E0_11Schulleitung MTSA: 29,35qmU: 22,46m
E0_12stv. Schulleitung LSSA: 19,13qmU: 19,58m
E0_03Eltern/ 1. Hilfe/ Ber./ InklusionA: 29,22qmU: 22,43m E0_04Eltern/ 1.Hilfe/ Ber.A: 19,27qmU: 19,63mE0_05KopieA: 19,27qmU: 19,62mE0_06ArchivA: 19,27qmU: 19,62m
E0_02AufzugA: 5,51qmU: 10,08m
26,42 27,22
26,42 15,62 5,215
3,23
80
01
Terrasse
Terrasse
Hof
8080
80
0102
02
80
FFB = ±0,00= 115,90 üNN
10 Stg.16,8/ 28,0
9 Stg.17,5/ 28,0
Waschbecken
UV
UV
158610 7,098 205 2,675 163 4,118 125 2,715 125 2,715 125 2,715 125 2,738 1631651515 8,058 205 2,655 303 5,28 3116 3,775 125 2,887 125 2,878 103116 15,50 12562125 3,50125 2,642125 2,878 10
80 26,42 8015653116 4,175 125 8,39 10 8,39 125 4,175 163165153116 4,175 125 16,86 10 4,6922251,5025 3,442 25 2,608 2522
107,0982052,6751752,65202,6451752,675175203,028203,3420164254,87254
8019,147,2880 31161,3351254,2051251,4212510,86516317,93151571161,20231616
5,31
10
11,26
10
7,37
102165153116336,1931162,021259,0651631
E0_07HausmeisterA: 19,15qmU: 19,59m
E0_13LehrerbereichA: 109,73qmU: 45,12m
E0_19LehrmittelraumA: 17,95qmU: 18,86m
E0_17WC HA: 5,92qmU: 13,90mE0_18WC DA: 7,27qmU: 13,90m
03
03
04
04
E0_30WC PA: 3,72qmU: 8,97m
Postfächer
TeekücheGarderobeGarderobe
1 2 3 4 5
G
H
I
J
6 7 8 9 10
A
B
C
D
E
F
1 2 3
8 9 10
1,42
1,42
1,42
7,10 5,68 5,68 7,10
7,10 2,84 2,84 7,10
1,42
7,10 5,68 5,68 7,10
G
H
I
J
F
Einfügepunkt Zeichnung
2´ 4´2,84 2,84
B´
D´
2´ 4´6
Aussenkante Bestandsgebäude

Aussen-0,40 ± 0,00
Aussen115,50 üNN-0,40± 0,00
FlurA: 70,73qmU: 70,11mE-1_10 NSHV/ HAR ElektroA: 12,32qmU: 14,17mE-1_09Sicherheitsbel.A: 10,05qmU: 13,04mE-1_08ELA/ BMZA: 10,05qmU: 13,04mE-1_07Umkleide PersonalA: 10,51qmU: 13,27mE-1_06
Heizung/ SanitärA: 32,86qmU: 26,15mE-1_03
EDVA: 24,12qmU: 20,95mE-1_04
A: 5,51qmU: 10,08mE-1_02
TreppeA: 18,22qmU: 28,51mE-1_01
Be + Entlüftung
Einbringschacht
11 Stg.17,5/ 28,0
9 Stg.17,5/ 28,0
LüftungELT
Lüftung
AbluftSicherheits-beleuchtungBe + Entlüftung
SchachtOKD =-1,40
Außenluft-ansaugturmBE
h=40 h=40
h=40
h=40
h=40
h=40
h=50h=50h=50
h=50 h=50
h=50
h=50h=50h=50
h=50 h=50
h=50h=50
h=50
h=50 h=50
h=50
h=50h=50
h=70h=70
h=70
h=70 h=70 h=70
25 4,30 2025 6,85 2516 11,60 1625 4,73 1,3025161625 6,85 20 2,63115 2,615115 2,50115 2,50115 3,065 251616251,38251,50253,442 25 2,608 2516
1625535 6,40 115 2,6325161625535 9,145 2516
17,50253,70252,7025 16253,395203,30205,45201,2959,952516 16253,395203,6751154,871157,272516 16254,02202,62525161,342516
FFB= -3,50
VK Auskragung Bodenplatte
04
01
0102
02
03
03
04
LSMS UG26.02.2015DIN A31:200
Pumpensumpf1,50/1,50/1,20
-0,20
-0,45
Aussen-0,40
-3,50-3,65
6
+ 2,70
± 0,00
-3,65
G
OK Schacht Ansaugturm -0,90  
Aussen115,50 üNN-0,40
OK UG-3,50
± 0,00
05
05
06
06
Schnitt 06
Schnitt 05
LüftungA: 78,28qmU: 36,67mE-1_05
OK Schacht Ansaugturm -0,90  
BE
h=40h=50
h=40
Waschbecken
SchachtFFB =-1,75
7,10
1 2 3 4 5
A
B
C
D
E
G
H
I
J
6 7 8 9 10
A
B
C
D
E
F
1 2 3
8 9 10
1,42
1,42
7,102,842,84
1,42
7,10 5,68
5,69
5,68 7,10
7,10 2,84 2,84 7,10
1,42
7,10 5,68 5,68 7,10
G
H
I
J
F
2´ 4´2,84 2,84
B´
D´2,84 2,84
B´
D´
2´ 4´6

Eigenbetrieb Immobilienmanagement

Folgekostenberechnung für:

Bezeichnung: Erweiterung Ludwig-Schwamb-Schule-Mühltalschule
Kostenstelle: 14-00074-09
Kostenschätzung: 8.420.000 €

Geplante Inbetriebnahme: 8/2016

Zuweisung Bund € [|] Kernhaushalt € [] Landkreis, etc.
[] Land € [_] Sonstige: €
Bemerkung: Für die Möblierung des Neubaus sind im Kernhaushalt im

Wirtschaftsjahr 2016 300.000 € zu etatisieren

Finanzierungsbetrag 8.420.000 €
Zinsaufwand (Realverzinsung 3 %)
Tilgungssatz %
utzungsdauer 50 Jahre
Abschreibungssatz linear 2%

otwendiges Grundstück vorhanden:

Dx ja
nein/Folgekosten €
BGF geplant 2930 m?

Anwendung Vermieter-Mieter-Modell

RX Ja U] Nein
Nutzer: Schulamt 100%
%
%
Folgekostenberechnung nach Kostenwerten des BKI auf gesondertem Blatt
1. Verwaltungskosten KG 200 8-€
2. Betriebskosten KG 300 Etatisierung im WP 76.198,46 €
3. Erhaltungsaufwand KG 400 Etatisierung im WP 32.237,81 €

Sonstige Erläuterungen: Die Summe, der zu etatisierenden Folgekosten liegt somit bei
gerundet 108.500 € im Jahr

Aufgestellt:

König-Ehmke

E1_25FlurA: 157,03qmU: 103,01mE1_24offener LernbereichA: 33,64qmU: 23,20m
E1_23WC JA: 17,97qmU: 25,50m
E1_22WC MA: 11,20qmU: 17,39m
E1_21Ganztag BesprechungA: 27,95qmU: 25,40m E1_20KlasseA: 58,90qmU: 30,92m
E1_18KlasseA: 59,35qmU: 30,92m
E1_17KlasseA: 59,32qmU: 30,91m
E1_16KlasseA: 59,35qmU: 30,92m
E1_15DifferenzierungA: 35,00qmU: 23,97m
E1_14KlasseA: 58,99qmU: 30,92m
E1_13FlurA: 14,21qmU: 16,12m
E1_11offener LernbereichA: 41,66qmU: 25,93m
E1_09PutzraumA: 10,19qmU: 12,79m
E1_10LernmittelA: 32,67qmU: 26,47mE1_07GanztagA: 59,35qmU: 30,92m
E1_06GanztagA: 59,34qmU: 30,91m
E1_05Mediathek/ AufenthaltA: 59,35qmU: 30,92m
E1_03GanztagA: 49,27qmU: 28,08m E1_04Psychomotorik/ UnterrichtA: 59,35qmU: 30,92m
E1_01TreppeA: 18,22qmU: 28,51mE1_02AufzugA: 5,51qmU: 10,08m
14 Stg.16,8/ 28,0
FFB= +4,03
Teeküche
Ausgußbecken
Waschbecken
Waschbecken
Waschbecken
Waschbecken
Waschbecken
UVUV
UV
UVUV UV
UV
UV
UV
UV
UV
UV
26,42 808015652110 7,098 205 2,675 163 6,943 155 8,403 1631651510 7,098 205 2,655 303 5,28 303 9,958 103116 8,403 155 6,943 12562125 3,00125 3,142 125 2,878 10
80 26,34 80
10 7,035 105162,68125 2,732 125 5,538 16105 7,035 1022251,5025 3,442 25 2,608 2522
8026,4280 1571161,2031168,4031558,362037,1010216515 21107,0982052,6553035,283032,6552057,0971021 107,09820511,1951753,3951253,448164254,87254
8026,4280 31161,3351258,3631556,9451558,40316316515 156521104,2781252,72517511,1982037,09810216515 31168,4031556,9451558,40316311,2016
15652110 5,04 10 13,358 205 7,098 10216515
WaschbeckenUV
Vordach
E1_12FlurA: 170,96qmU: 124,81m
E1_08GanztagA: 49,27qmU: 28,08m
01
0102
02
03
03
04
04
Hof
15652110 7,0975 205 8,3575 1625 2,675 205 7,0975 10216515
E1_19DifferenzierungA: 35,00qmU: 23,97m
LSMS OG26.02.2015DIN A31:200
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Anmeldebereich Ganztag
7,10
1 2 3 4 5
A
B
C
D
E
G
H
I
J
6 7 8 9 10
A
B
C
D
E
F
1 2 3
8 9 10
1,42
1,42
7,102,842,84
1,42
7,10 5,68
5,69
5,68 7,10
7,10 2,84 2,84 7,10
1,42
7,10 5,68 5,68 7,10
G
H
I
J
F
2´ 4´2,84 2,84
B´
D´2,84 2,84
B´
D´
2´ 4´6

-0,20
+1,679
-1,575
14 Stg.16,8/ 28,0
10 Stg.16,8/ 28,0
9 Stg.17,5/ 28,011 Stg.17,5/ 28,0
7341 1,03
+ 8,06
115,90üNN± 0,00
+ 3,00
+ 4,03
+ 7,03
Aussen115,50 üNN-0,40
+ 8,06SchachtkopfhöheUK 3,50 von FFB + 8,41
+3,89
45-0,45
+ 7,78
5
Schnitt 0426.02.2015DIN A31:100
Schnitt 03
d= 25cm
Heizung/ Sanitär
d= 25cmFoyer
Klasse Lernmittel
EF
d= 25cm
SchachtkopfhöheUK 3,50 von FFB
d= 25cm
+ 8,06+ 8,41+ 8,41
115,90üNN± 0,00
+ 3,00
+ 4,03
+ 7,03
Be- und Entlüftung
-0,45
-3,50
+ 3,79
+ 3,17
+ 7,08
+ 3,73
+ 7,68
+ 7,48
-0,20
+ 7,78
BSH 240/560
BSH 240/600
BSH 240/560
BSH 240/600
+3,89

E0_24FoyerA: 120,19qmU: 51,46m
E0_01TreppeA: 17,88qmU: 28,01m
E0_20FlurA: 150,27qmU: 110,29m
E0_25Lager Küche/ TKA: 17,56qmU: 16,76m
E0_26FlurA: 5,93qmU: 11,19m
E0_29WindfangA: 5,55qmU: 9,44m
E0_15WC JA: 18,27qmU: 22,33m
E0_16WC Beh.A: 5,27qmU: 9,24mE0_14WC MA: 15,73qmU: 20,59m
E0_28Lager MultiraumA: 37,85qmU: 26,48m
E0_27AusgabekücheA: 45,36qmU: 30,08m E0_22MensaA: 94,47qmU: 39,30m E0_23MultifunktionsbereichA: 94,47qmU: 39,30m
E0_21FlurA: 35,11qmU: 31,20m
E0_08SchulsozialarbeitA: 19,15qmU: 19,59m
E0_09Schulleitung LSSA: 29,35qmU: 22,46m
E0_10Sekr. LSS/ MTSA: 19,27qmU: 19,62m
E0_11Schulleitung MTSA: 29,35qmU: 22,46m
E0_12stv. Schulleitung LSSA: 19,13qmU: 19,58m
E0_03Eltern/ 1. Hilfe/ Ber./ InklusionA: 29,22qmU: 22,43m E0_04Eltern/ 1.Hilfe/ Ber.A: 19,27qmU: 19,63mE0_05KopieA: 19,27qmU: 19,62mE0_06ArchivA: 19,27qmU: 19,62m
E0_02AufzugA: 5,51qmU: 10,08m
26,42 27,22
26,42 15,62 5,215
3,23
80
01
Terrasse
Terrasse
Hof
8080
80
0102
02
80
FFB = ±0,00= 115,90 üNN
10 Stg.16,8/ 28,0
9 Stg.17,5/ 28,0
Waschbecken
UV
UV
158610 7,098 205 2,675 163 4,118 125 2,715 125 2,715 125 2,715 125 2,738 1631651515 8,058 205 2,655 303 5,28 31163,775 125 2,887 125 2,878 103116 15,50 12562125 3,50125 2,642 125 2,878 10
80 26,42 8015653116 4,175 125 8,39 10 8,39 125 4,175 163165153116 4,175 125 16,86 10 4,6922251,5025 3,442 25 2,608 2522
8026,4280 1571161,2031162,7381254,1351252,7151254,1351252,6952057,09810216515
107,0982052,6751752,65202,6451752,675175203,028203,3420164254,87254
8019,147,2880 31161,3351254,2051251,4212510,86516317,93151571161,20231616
5,31
10
11,26
10
7,37
102165153116336,1931162,021259,0651631
E0_07HausmeisterA: 19,15qmU: 19,59m
E0_13LehrerbereichA: 109,73qmU: 45,12m
E0_19LehrmittelraumA: 17,95qmU: 18,86m
E0_17WC HA: 5,92qmU: 13,90mE0_18WC DA: 7,27qmU: 13,90m
03
03
04
04
E0_30WC PA: 3,72qmU: 8,97m
LSMS EG26.02.2015DIN A31:200
Postfächer
TeekücheGarderobeGarderobe
7,10
1 2 3 4 5
A
B
C
D
E
G
H
I
J
6 7 8 9 10
A
B
C
D
E
F
1 2 3
8 9 10
1,42
1,42
7,102,842,84
1,42
7,10 5,68
5,69
5,68 7,10
7,10 2,84 2,84 7,10
1,42
7,10 5,68 5,68 7,10
G
H
I
J
F
2´ 4´2,84 2,84
B´
D´2,84 2,84
B´
D´
2´ 4´6

+0,20
2 3 4 51 2´ 6 7 8 9 10
12345 2´4´78910
±0,00
G H I JFA B C D EB´ D´
GHIJ F ABCDE B´D´
203_Ansicht Ost
201_Ansicht West
202_Ansicht Nord
204_Ansicht Süd
Gelände BestandGelände geplantGrundstücksgrenze
LUDWIG-SCHWAMB / MÜHLTALSCHULE
115,90 üNN± 0,00
115,90 üNN± 0,00-0,40
115,90 üNN± 0,00-0,40
115,90 üNN± 0,00-0,40