184. Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) im Stadtbezirk 3 (Köln-Lindenthal) beziehungsweise 4 (Köln-Ehrenfeld) Arbeitstitel: "Braunsfeld/Ehrenfeld" in Köln-Braunsfeld/Ehrenfeld

Geschäftsführung  
Rahmenplanungsbeirat Braunsfeld / 
Müngersdorf / Ehrenfeld 
Frau Dr. Sinz 
Telefon:  (0221) 26391  
E-Mail:  Alexandra.Sinz@STADT-KOELN.DE 
Datum: 03.09.2021 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der 4. Sitzung des 
Rahmenplanungsbeirates Braunsfeld / Müngersdorf / Ehrenfeld 
vom 31.08.2021 
öffentlich 
6.2 Vorlagen-Nr. 0816/2021  
184. Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) im Stadtbezirk 3 
(Köln-Lindenthal) beziehungsweise 4 (Köln-Ehrenfeld)  
Arbeitstitel: "Braunsfeld/Ehrenfeld" in Köln-Braunsfeld/Ehrenfeld 
0816/2021 
 
 
Beschluss: 
Der Rahmenplanungsbeirat empfiehlt den Bezirksvertretungen Lindenthal und Eh-
renfeld folgenden Beschluss zu fassen:  
 
„Der Stadtentwicklungsausschuss 
 
1. beschließt, den in der Sitzung des Stadtentwicklungsausschuss‘ vom 01.10.2015 
getroffenen Einleitungsbeschluss für die 184. Änderung des Flächennutzungspla-
nes im Stadtbezirk 3 (Köln-Lindenthal) beziehungsweise 4 (Köln-Ehrenfeld) Ar-
beitstitel: "Braunsfeld/Ehrenfeld" in Köln-Braunsfeld/-Ehrenfeld, aufzuheben.  
2. verzichtet auf nochmalige Vorlage, falls die Bezirksvertretungen Lindenthal und 
Ehrenfeld ohne Einschränkung zustimmen.“ 
 
Hinweis: 
 Der Rahmenplanungsbeirat empfiehlt, dass die unter Anlage 15 „Vorschlag 
der Verwaltung unter Berücksichtigung der Beschlüsse des Rahmenpla-
nungsbeirats sowie der Bezirksvertretungen 3 und 4“ der Vorlagen Nr. 
1956/2013 getroffenen Vorschläge zur Darstellung von gemischten Bauflä-
chen (M) nach der Aufhebung des Einleitungsbeschlusses inhaltlich weiterge-
tragen werden und bei zukünftigen Planungen und Änderungen Berücksichti-
gung finden. Dies betrifft vor allem die in der oben genannten Anlage darge-
stellten gemischten Bauflächen im nördlichen Bereich des Änderungsbereichs

östlich der Helmholtzstraße sowie in dem Bereich nördlich der Weinsbergstra-
ße sowie südlich der Weinsbergstraße Ecke Oskar-Jäger-Straße und die Flä-
che ganz im Süden des Änderungsbereichs an der Oskar-Jäger-Straße.

Anlage 1
Planwirkungsbereich der Vorlage zur Orientierung
 von Mitgliedern des Rates, der Ausschüsse und
der Bezirksvertretungen, die wegen Befangenheit
an den Beratungen zu diesem Tagesordnungspunkt
nicht teilnehmen dürfen.
184. Änderung des Flächennutzungsplanes:
Köln - Braunsfeld / Ehrenfeld
- Lage des Änderungsbereiches -
Änderungsbereich
1:15.000M.:

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/61/1 
611//1 Jord Sa 
Vorlagen-Nummer 
 0816/2021 
Freigabedatum  22.03.2021 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
184. Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) im Stadtbezirk 3 (Köln-Lindenthal) 
beziehungsweise 4 (Köln-Ehrenfeld) 
Arbeitstitel: "Braunsfeld/Ehrenfeld" in Köln-Braunsfeld/Ehrenfeld 
Beschlussorgan 
Stadtentwicklungsausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Stadtentwicklungsausschuss 
 
1. beschließt, den in der Sitzung des Stadtentwicklungsausschuss‘ vom 01.10.2015 getroffenen 
Einleitungsbeschluss für die 184. Änderung des Flächennutzungsplanes im Stadtbezirk 3 
(Köln-Lindenthal) beziehungsweise 4 (Köln-Ehrenfeld) Arbeitstitel: "Braunsfeld/Ehrenfeld" in 
Köln-Braunsfeld/-Ehrenfeld, aufzuheben. 
2. verzichtet auf nochmalige Vorlage, falls die Bezirksvertretungen Lindenthal und Ehrenfeld oh-
ne Einschränkung zustimmen. 
 
 
Alternative: keine 
 
 
Stadtentwicklungsausschuss 29.04.2021 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 31.05.2021 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 14.06.2021 
Stadtentwicklungsausschuss 17.06.2021 
Rahmenplanungsbeirat Braunsfeld / Müngersdorf / Ehrenfeld 31.08.2021

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Am 01.10.2015 hat der StEA einen Beschluss über die Einleitung eines Verfahrens zur 184. Ände-
rung des Flächennutzungsplanes Arbeitstitel: "Braunsfeld/Ehrenfeld" in Köln-Braunsfeld/-Ehrenfeld 
getroffen. Ziel dieses Beschlusses war es, die in der Rahmenplanung getroffenen räumlichen Ent-
wicklungsmaßgaben, auf der Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung umzusetzen. 
 
Neuere Entwicklungen, welche zur Zeit der Aufstellung der Rahmenplanung noch nicht absehbar wa-
ren, haben jedoch zu einer städtebaulichen Neubewertung einzelner Teilgebiete des Rahmenplanbe-
reichs geführt. So hat der Rat der Stadt Köln mit dem Beschluss vom 06.02.2020 die Verwaltung be-
auftragt, einen städtebaulichen Wettbewerb für das sog. Max-Becker-Areal auszuloben sowie darauf 
aufbauend die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens vorzubereiten. Bei dem Max-Becker-Areal 
handelt es sich um die Flächen des Recycling Hofes der Max Becker GmbH sowie das Umspannwerk 
der RheinEnergie AG. Da beide Nutzungen perspektivisch aufgegeben werden, soll mit dem Ratsbe-
schluss ein städtebaulicher Entwicklungsprozess in die Wege geleitet werden. Dadurch soll mittelfris-
tig ein mischgenutztes Quartier entstehen, in dem u.a. die Funktionen Wohnen, Arbeiten, Bildung, 
Kultur sowie Soziales gebündelt werden. 
 
Diese Quartiersentwicklung ist in der bestehenden Rahmenplanung nicht vorgesehen und hätte weit-
reichende Folgen für das restliche Rahmenplangebiet. Insbesondere würde sich damit der Nut-
zungsmix im Rahmenplangebiet verschieben, ggf. planerische Gemengelagen zwischen Wohnen und 
Gewerbe bzw. Industrie entstehen sowie die verkehrliche Belastung zunehmen. Deswegen sieht der 
oben genannte Ratsbeschluss zusätzlich eine Überarbeitung des gesamten Rahmenplans vor. 
 
Im Anschluss an diesen Prozess soll eine Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgen, mit der die 
Überarbeitung der Rahmenplanung baurechtlich umgesetzt wird. Das bereits eingeleitete Verfahren 
der 184. Flächennutzungsplanung soll deswegen nicht weiterverfolgt werden und der Einleitungsbe-
schluss aufgehoben werden. 
 
Anlagen 
Anlage 1 Lage des Änderungsbereiches (Plandarstellung)