Äußere Erschließung des Baugebiets Am Dornbusch (Bebauungsplan 578)

Folgelastenberechnung Anlage 1
V/0291/2025 Aufgestellt am: 30.04.2025
Amt: 66
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe 1201
Investitionsmaßnahme 0007
Jahr der Fertigstellung: 2028
Nutzungsdauer: 40Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 224.000 21,33
2. Beiträge 657.000 62,57
3. Eigenanteil Stadt Münster 169.000 16,10
Gesamt-Kapitalbedarf 1.050.000 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden
2. Baukosten 1.050.000 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge)
4. Fahrzeug (e)
Gesamtkosten 1.050.000 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im 
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 2029 10.500 26,72
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens
4. Haltung von Fahrzeugen
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen
Zwischensumme 10.500 26,72
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen Zwischensumme 26.250 66,81
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen
Zwischensumme 0 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2.540 6,46
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,00 %) 2.540 € p.a.
+ Tilgung 5.070 € p.a.
= Schuldendienst 7.610 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 39.290 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im 
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke
2. Auflösung Sonderposten (Zuwendungen und Beiträge) 2029 22.030 100,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte
4. Mieten und Pachten
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge
Summe Folgeerträge 22.030 100,00
Einmalig im 
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr
G Entfallende Erträge pro Jahr
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 17.260
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 1,64
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Äußere Erschließung Baugebiet Am Dornbusch (B-Plan 578)
Bereitstellung von Verkehrsflächen und –anlagen
Verkehrsflächen, Neubau und Erneuerung
Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen)

Anlage A zur V/0291/2025 
Kurzüberblick 
Mit der Vorlage V/0059/2018 wurde der Bebauungsplan Nr. 578: Amelsbüren – Nordwestlich Am 
Dornbusch [Wohnen] beschlossen, der die Errichtung von etwa 200 Wohneinheiten ermöglicht.  
Der verkehrstechnische Entwurf der vorliegenden Vorlage bietet eine Umplanung der Straße Am 
Dornbusch, um die Erschließung der neuen Wohneinheiten des Baugebiets sicherzustellen. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird das Ziel „umweltgerechte und wirtschaftliche Bereitstellung von sicheren 
sowie bedarfsgerechten Verkehrsflächen und -anlagen“ verfolgt. 
Das Teilziel lautet „Umsetzung des Wohnbaulandprogrammes“. 
Nach heutigem Stand ist eine Realisierung im Jahr 2027 vorgesehen. 
Zur Erreichung des Teilziels ist mit einem finanziellen Bedarf von 1.050.000 € zu kalkulieren. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 1201 Bereitstellung von Verkehrsflächen und -anlagen 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2025 enthalten?  Ja X Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja X Nein  teilw. 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
X überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Die Aufgaben der Produktgruppe 1201 beruhen auf folgenden rechtlichen Grundlagen: Grundge-
setz (GG), Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Bundesfernstraßengesetz (FStrG), Straßen- und We-
gegesetz des Landes Nordrhein-Westfalen (StrWG NRW) 
Beeinflussbarkeit der finanziellen Auswirkungen: Eine Reduzierung der finanziellen Auswirkungen 
ist nicht möglich. 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Hier treffen nur die Themen Inklusion und Klimaschutz zu.

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V/0291/2025 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Äußere Erschließung des Baugebiets Am Dornbusch (Bebauungsplan 578) 
 
Planungsbeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   12.06.2025 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Anhörung 
   18.06.2025 Ausschuss für Verkehr und Mobilität Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Der Planung zur äußeren Erschließung des Baugebiets Am Dornbusch (Bebauungsplan 578) wird auf 
Grundlage des verkehrstechnischen Entwurfes (Anlage 2) zugestimmt. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass der Stadt Münster Baukosten in Höhe von ca. 1.050.000€ ent-
stehen. Dem gegenüber stehen Einnahmen in Höhe von ca. 881.000€. 
 
Die v. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
Amt für Mobilität und Tiefbau  
 
27.05.2025 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Herr Schilder 
Telefon: 492-6597 
Schilder@stadt-muenster.de

- 2 - 
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Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2025 bei den o. g. Investi-
tionsmaßnahmen teilweise veranschlagt. Die zusätzlichen Ermächtigungen und die damit zusam-
menhängenden Einzahlungen werden in den Haushaltsplanentwurf 2026/2027 aufgenommen. Dabei 
werden die Mehrbedarfe gegenüber der bisherigen Veranschlagung innerhalb des investiven Budgets 
des Dezernates für Planung, Bau und Wirtschaft kompensiert. 
 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen  
 
Produktgruppe 1201 Bereitstellung von Verkehrsflä-
chen und -anlagen 
   
Zeile 02 Zuwendungen und allgemeine 
Umlagen 
2029 ff. 22.030 Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2029 ff. 10.500 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2029 ff. 26.250 Folgeaufwand 
      
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft     
Zeile 20 Zinsen und sonst. Finanzauf-
wendungen 
2029 ff. 2.540 Folgeaufwand 
Saldo der Folgelasten p.a. 17.260  
 
Die Folgelastenberechnung (Anlage 1) wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
 
 
 
 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen  
 
Produktgruppe 1201 Bereitstellung von Verkehrsflä-
chen und -anlagen 
   
Investitionsmaßnahme 0007 Verkehrsflächen, Neubau und 
Erneuerung 
   
Auszahlungen   2027 1.050.000  
Einzahlungen   2027 224.000 Zuwendungen 
vom Land 
Investitionsmaßnahme 0004 Erschließungsbeiträge nach 
BauGB 
   
Einzahlungen   2027 657.000 Erschließungs-
beiträge BauGB 
Saldo  169.000

- 3 - 
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Begründung: 
 
1. Voraussetzungen 
Mit der Vorlage V/0059/2018 wurde der Bebauungsplan Nr. 578: „Amelsbüren - Nordwestlich Am 
Dornbusch [Wohnen]“ beschlossen, der die Errichtung von etwa 200 Wohneinheiten ermöglicht.  
Der verkehrstechnische Entwurf der vorliegenden Vorlage bietet eine Umplanung der Straße Am 
Dornbusch, um die Erschließung der neuen Wohneinheiten des Baugebiets sicherzustellen.  
 
 
2. Beschreibung der Baumaßnahme  
Die Planung berücksichtigt die Anbindungen der Haupterschließungsstraße und des am nördlichen 
Rand des Quartiers gelegenen neuen gemeinsamen Geh - und Radweg an die Straßen Am Dorn -
busch. Die Verkehrsführung des Fuß - und Radverkehrs und die Neueinrichtung von Bushaltestellen 
sind dabei wesentliche Elemente der Erschließungsplanung. 
 
Die Planung nimmt den aus Richtung Kanalbrücke kommenden gemeinsamen Geh- und Radweg auf 
der Nordseite der Straße Am Dornbusch auf und führt diesen an einer neuen Bushaltestelle vorbei 
über die Einmündung der neuen Straße des Baugebiets (Emmerbachaue). Westlich der Einmündung 
bietet eine Mittelinsel eine Querungsstelle für den Fußverkehr zur gegenüberliegenden Bushaltestelle 
und direkt im Anschluss wird der gemeinsame Geh- und Radverkehr aufgelöst. Der Radverkehr wird 
hier auf die Straße geführt, zunächst geschützt durch einen Schutzstreifen, bevor dieser endet und 
der Radverkehr in der Fahrbahn mitfährt. Der Gehweg folgt weiter der ehemaligen Führung des ge-
meinsamen Geh- und Radwegs, wenn auch in schmalerer Breite von 2,50m. Diese Art der Verkehrs-
führung ist für den weiteren Verlauf der Straße Am Dornbusch bis zum Knotenpunkt Am Dornbusch, 
Davertstraße, Zur Windmühle ebenfalls vorgesehen. Der Radverkehr in Fahrtrichtung Kanal kommt 
folgerichtig ebenfalls auf der Fahrbahn am Baugebiet an und kann im Schatten der Mittelinsel in die 
Einmündung der Emmer-bachaue linksabbiegen und von dort den gemeinsamen Geh- und Radweg 
in Richtung Kanal weiter benutzen. Wiederkehrende Fahrradpiktogramme (= eine sogenannte Pikto-
grammkette) auf der Straße signalisieren die Mitbenutzung der Fahrbahn durch den Radverkehr. 
 
Für den gesamten Bereich  der Straße Am Dornbusch von der Zufahrt zum Baugebiet bis zum Kno-
tenpunkt Am Dornbusch, Davertstraße, Zur Windmühle ist im Zusammenhang mit dieser Maßnahme 
auch die Aufhebung der nicht mehr Regelwerk -konformen Radwegebenutzungspflicht vorgesehen. 
Eine Teilaufgabe der im Umsetzungskonzept zur Aufhebung der Radwege -benutzungspflicht (vgl. 
V/0345/2025) ermittelten Maßnahme wird somit ebenfalls erfüllt. 
 
Bereits im Jahr 2016 wurde eine Mittelinsel östlich der Einmündung Raringheide per Vorlage 
V/0342/2016 beschlossen. Diese ist in die vorgelegte Planung integriert und in Art und Ausgestaltung 
unverändert geblieben. Lediglich die Markierungen reagieren auf die Änderungen im benachbarten 
Umfeld. 
 
Die Planung wurde im Rahmen der Ämterbeteiligung mit der Arbeitsgruppe 5 „Stadtplanung und Ver-
kehr“ der Kommission zur Förderung der Inklusion von Menschen mit Behinderung (KIB) abgestimmt.

- 4 - 
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3. Ausschreibung und Bau 
Mit der Ausschreibung der Bauleistungen ist frühestens Mitte 2026 zu rechnen. 
Teilweise wurden für das Baugebiet notwendige Leitungsverlegungen bereits durchgeführt. Weiterge-
hende Änderungen der Entwässerung sind vor allem im weiteren Verlauf bis zur Kanalbrücke nach 
derzeitigem Stand geplant. Für diesen Bereich ist zudem eine Instandsetzung der Fahrbahn sowie 
eine Verbreiterung des gemeinsamen Zwei-Richtungs-Geh- und Radwegs auf die nach dem Fahrrad-
netz 2.0 festgelegte Zielbreite von 3,00 Metern (vgl. V/0493/2023 Anlage 2) vorgesehen. Für beide 
Maßnahmen liegen bereits Listenbeschlüsse vor. 
Frühestens 2027 ist dann der Start einer umfassenden Bauphase von der Raringheide bis zur Kanal-
brücke vorgesehen. Die Verkehrsführung während der Bauzeit wird mit dem Ordnungsamt abge-
stimmt.  
 
 
4. Beträge Dritter/Zuschüsse  
Die äußere Erschließung ist als solche dem Baugebiet zuzuordnen. Die Baukosten können somit im 
Rahmen der Vermarktung durch das Amt für Immobilienmanagement nach dem Brutto-preisprinzip zu 
90% refinanziert werden. Dies betrifft die Teilbereiche der Planung, die sich im Geltungsbereich des 
Bebauungsplans 578 befinden. Die übrigen Teilbereiche werden mit einem Fördersatz von 70% der 
zuwendungsfähigen Kosten nach den Förderrichtlinien kommunaler Straßenbau gefördert. 
 
 
5. Genehmigungen/Vereinbarungen 
Für die Maßnahme ist keine Genehmigung erforderlich. 
 
 
6. Liegenschaftliche Regelungen  
Es sind keine liegenschaftlichen Regelungen erforderlich.  
 
 
Die Anwohnerinnen/Anwohner werden entsprechend dem Serviceversprechen des Amtes für Mobili-
tät und Tiefbau frühzeitig über die Maßnahme informiert. 
 
 
 
In Vertretung  
 
 
gez. 
 
Robin Denstorff 
Stadtbaurat 
 
 
Anlagen: 
Anlage A 
Anlage 1: Folgelastenberechnung 
Anlage 2: Lageplan

Am Dornbusch
RinneRinne
HeckeHecke
RinneAco-Rinne TrafoGehölzISIS
IIII
I
I I
I
SI
4,02,86
3,252,64
3,406,045,19 2,95
2,372,503,20
5,91
Raringheide
3,202,743,00
7,00
2,004,254,25
VZ 310versetzenHinweistafelGottesdiensteversetzenVZ 274-70versetzen
VZ 283-20+ZZ 1060-31entfernenVZ 224
VZ 224
VZ 283-10+ZZ 1060-31entfernen
VZ 283-10+ZZ 1060-31entfernenVZ 283-30+ZZ 1060-31entfernen
VZ 437versetzen
Plot 19.05.2025
Blatt-Nr.:
Bezirk/ Stadtteil:
Anlage-Nr.:Plan-Nr.:Projekt-Nr.:
MaßstabLageplanLängen    1 :        /  Höhen 1 : Datum Name bearbeitet gezeichnet geprüftgenehmigt:i. A.Münster, denAmt für Mobilität und Tiefbau
(   )
Verkehrstechnischer Entwurf
1 : 
_11
250--16.04.2025Schilder16.04.2025SchilderAnlage 2 zur V/0291/2025Am DornbuschÄußere Erschließung für denBebauungsplan 578 Am DornbuschHiltrup
LEGENDERadwegFahrbahnGemeinsamer Geh- und RadwegGehwegGrünflächeNegativflächeFahrradfurtFahrradstellplatz "Anlehnbügel"WartehalleVerkehrszeichen VZ und Zusatzzeichen ZZ mit AnweisungenBaum (im Bestand mit Schutzzone gemäß Baumschutzsatzung)MarkierungVZ xy+ZZ xyVZ xy+ZZ xyVZ xy+ZZ xy
PlanungErhaltEntfall
Mittelinsel gemäßVorlage V/0342/2016mit geändertenMarkierungen und QZHandbuch IV 2.16Haltestelle gemäß QZ Straßenbau IV 1.3mit "Fahrgastunterstand Standard 3-Feldmit Gründach und Solarpanel" mitverkürzter Seitenscheibe gemaß Katalogder rlbmedia (Wartehalle mit breiterer Liniegekennzeichnet, Dach ist dann Überhang)
Haltestelle gemäß QZ StraßenbauIV 1.8 mit "FahrgastunterstandStandard 3-Feld mit Gründachund CLP-Vitrine" gemaß Katalogder rlbmedia
0102030405060708091011121314151617
18 19 202122
Baumaufmaß#BaumST-øST-UKR-ø#BaumST-øST-UKR-ø01Laubbaum0,35m1,15m8,00m12Laubbaum0,25m0,90m6,00m02Laubbaum0,20m0,73m6,00m13Laubbaum0,35m1,10m7,00m03Laubbaum0,30m1,00m7,00m14Laubbaum0,25m0,80m5,00m04Laubbaum0,25m0,93m5,00m15Laubbaum0,25m0,75m6,00m05Laubbaum0,25m0,88m5,00m16Laubbaum0,30m1,00m8,00m06Laubbaum0,25m0,97m7,00m17Laubbaum0,40m1,22m10,00m07Laubbaum0,25m0,75m6,00m18Laubbaum0,35m1,05m7,00m08Laubbaum0,15m0,49m3,00m19Laubbaum0,50m1,55m11,00m09Laubbaum0,30m0,95m8,00m20Laubbaum0,35m1,10m10,00m10Laubbaum0,30m1,05m8,00m21Laubbaum0,25m0,88m8,00m11Laubbaum0,35m1,00m7,00m22Laubbaum0,25m0,89m8,00m DatumNameNr.Art der Änderung01Legende verkleinert und Änderungsstempel eingefügt18.02.2025Schilder02Baumaufmaß ergänzt und Bäume entsprechend angepasst18.02.2025Schilder03Planung entsprechend Rückmeldungen zum Ämterumlauf angepasst16.04.2025Schilder
HinweistafelentfernenÜberbauung entfernen
Mittelinsel gemäßQZ HandbuchIV 2.16
Anschluss an Planung BaubeschlussV/0745/2021 vom 11.11.2021Anschluss an Planung BaubeschlussV/0745/2021 vom 11.11.2021VZ 240VZ 205VZ 306
   VZ 222+ VZ 626-20   VZ 222+ VZ 626-20
   VZ 222+ VZ 626-20   VZ 222+ VZ 626-20NeueBaumstandorte alsVorschläge