Prüfergebnis Grundstück Holzheimer Weg als Standort für eine vierzügige Gesamtschule

Dezernat, Dienststelle  
IV/IV/2 
 
Vorlagen-Nummer 16.04.2024 
 1242/2024 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss Schule und Weiterbildung 22.04.2024 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 29.04.2024 
 
Prüfergebnis Grundstück Holzheimer Weg als Standort für eine vierzügige 
Gesamtschule 
In der 21. Sitzung des Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft am 27.11.2023 wurde unter 
Punkt 7.3 die Fortschreibung der Schulentwicklungsplanung Köln 2023 (3033/2023) vorgelegt.  
 
RM Kircher und RM Hölzing hinterfragten in diesem Zusammenhang die Tauglichkeit der 
Grundstücksgröße am, gemäß Maßnahme 6-GE-1 für eine 4/2-zügige Gesamtschule vorge-
sehenen, Standort Holzheimer Weg in Köln-Worringen. 
 
In der Standortuntersuchung in Anlage 1 wird nachgewiesen, dass eine mindestens 4/2-zü-
gige Gesamtschule mit allen notwendigen Flächenerfordernissen abbildbar ist. 
 
 
 
Gez. Voigtsberger

Amt für Schulentwicklung 
 
 
 
Holzheimer Weg 34, Köln-Worringen (Stadtbezirk Chorweiler) 
Gesamtschule / Gymnasium 
 
 
 
Standortuntersuchung   -   Vorabzug     28. Mai 2019 (*ergänzt 09.04.2024)

Holzheimer Weg 34       Standortuntersuchung 
            Amt für Schulentwicklung  2 
 
Inhalt 
1.  Aufgabenstellung ..................................................................................... ................................................... ................................................... ......... 3 
2.  Bestandsfotos und Lage im Stadtteil Chorweiler ....................................................... ................................................... ........................................... 4 
3.  Grundstück ........................................................................................... ................................................... ................................................... ............ 6 
4.  Bau- und Planungsrecht................................................................................ ................................................... ................................................... .... 9 
5.  Flächennachweis ...................................................................................... ................................................... ................................................... ...... 11  
5.  Impressum ............................................................................................ ................................................... ................................................... .......... 15

Holzheimer Weg 34       Standortuntersuchung 
            Amt für Schulentwicklung  3 
 
1.  Aufgabenstellung 
Es soll eine Standortuntersuchung für ein Grundstück in Köln-Worringen im Stadtbezirk Chorweiler durchgeführt werden. 
Auf dem Grundstück Holzheimer Weg 34, Ecke Hackhauser Weg und Üdesheimer Weg befindet sich aktuell eine leerstehende Schule, die abgängig 
ist. 
 
Es soll untersucht werden, ob das Grundstück für den Neubau einer 4/4 zügigen Gesamtschule geeignet ist.

Holzheimer Weg 34       Standortuntersuchung 
            Amt für Schulentwicklung  4 
 
2. Bestandsfotos und Lage im Stadtteil Chorweiler

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            Amt für Schulentwicklung  5

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            Amt für Schulentwicklung  6 
3. Grundstück

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            Amt für Schulentwicklung  7

Holzheimer Weg 34       Standortuntersuchung 
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Holzheimer Weg 34       Standortuntersuchung 
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4. Bau- und Planungsrecht  
 
 
Das Grundstück Holzheimer Weg 34 liegt außerhalb eines gültigen Bebauungsplanes.

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            Amt für Schulentwicklung  10  
 
 
Das Grundstück Holzheimer Weg ist im aktuellen Flächennutzungsplan als Gemeinbedarfsfläche eingetragen.

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5. Flächennachweis  
 
Grundlagen: 
 
- Grundstück: 
 Gemeinde Köln 
- Gemarkung Worringen 
- Flur 74 
- Flurstück 585 
 Flurstückskennzeichen 4965-074-582 
 
Grundstücksfläche: 
 
16.661 qm 
 (es wurde die im Plan markierte Fläche zugrunde ge legt) 
 
 
Aktuelle Nutzung gemäß Flurstückübersicht KölnGIS: 
 
 13.410 qm Bildung und Forschung – außer Betrieb, s tillgelegt, verlassen 
 2.126 qm Soziales 
 766 qm Platz 
 195 qm Straßenverkehr 
 114 qm Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Elektrizität 
 
 
Eigentümer: 
 
 Stadt Köln

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Gesamtschule 4/4: 
 
 
Vorgaben eines Gesamtschule in der Mindestgröße 4 Züge Sek I (G9) und 4 Züge Sek II 
- Schülerzahl: 
 4 Züge x 6 Jahrgänge x 27 Schüler je Klasse = 648 Schüler 
 4 Züge x 3 Jahrgänge x 19,5 Schüler = 234 Schüler 
 882 Schüler gesamt 
 
Prüfung Grundstücksfläche: 
 Optimum: 25 qm / Schüler = 22.050 qm  (882 Schüler x 25 qm je Schüler) 
 Mittel: 20 qm / Schüler = 17.640 qm (882 Schüler x  20 qm je Schüler) 
Minimum: 15 qm / Schüler = 13.230 qm (882 Schüler x 15 qm je Schüler) 
 
16.661 qm / 882 Schüler    entspricht 18,9 qm / Schüler

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Gesamtschule 4/2* (ergänzt am 09.04.2024 Bi. 402/4): 
 
 
Vorgaben eines Gesamtschule in der Mindestgröße 4 Züge Sek I (G9) und 2 Züge Sek II 
- Schülerzahl: 
 4 Züge x 6 Jahrgänge x 27 Schüler je Klasse = 648 Schüler 
 2 Züge x 3 Jahrgänge x 19,5 Schüler = 117 Schüler 
 765 Schüler gesamt 
 
Prüfung Grundstücksfläche: 
 Optimum: 25 qm / Schüler = 19.125 qm  (765 Schüler x 25 qm je Schüler) 
 Mittel: 20 qm / Schüler = 15.300 qm (765 Schüler x  20 qm je Schüler) 
Minimum: 15 qm / Schüler = 11.475 qm (765 Schüler x 15 qm je Schüler) 
 
16.661 qm / 765 Schüler    entspricht 21,78 qm / Schüler

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Gymnasium 3/5: 
 
 
Vorgaben eines Gymnasiums in der Mindestgröße 3 Züge Sek I (G9) und 5 Züge Sek II 
- Schülerzahl: 
 3 Züge x 6 Jahrgänge x 27 Schüler je Klasse = 486 Schüler 
 5 Züge x 3 Jahrgänge x 19,5 Schüler = 293 Schüler 
 779 Schüler gesamt 
 
Prüfung Grundstücksfläche: 
 Optimum: 25 qm / Schüler = 19.475 qm  (779 Schüler x 25 qm je Schüler) 
 Mittel: 20 qm / Schüler = 15.580 qm (779 Schüler x  20 qm je Schüler) 
Minimum: 15 qm / Schüler = 11.685 qm (779 Schüler x 15 qm je Schüler) 
 
16.661 qm / 779 Schüler    entspricht 21,4 qm / Schüler

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5. Impressum 
 
Auflage 
1. Auflage Mai 2019 
 
2. Auflage 09.04.2024 (Berechnung zu Gesamtschule 4/2) 
 
Herausgeber 
Amt für Schulentwicklung der Stadt Köln  
Willy- Brandt- Platz 3 
50679 Köln 
 
Kontakt 
Eva Bienefeld, Amt für Schulentwicklung (402-23) 
Schulentwicklung@Stadt-Koeln.de