Neubau Rheinische Musikschule

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
IV/40/403 
 
Vorlagen-Nummer  17.11.2021 
 3472/2021 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss Kunst und Kultur 30.11.2021 
 
Neubau der Rheinischen Musikschule für die Verwaltung und die Regionalschule Ehrenfeld 
Mit der Entscheidung des Hauptausschuss vom 19.07.2021 (Vorlagen-Nr. 1632/2021) und der Bestä-
tigung durch den Rat der Stadt Köln vom 18.08.2021 wurde der Weg frei für den Neubau der Rheini-
schen Musikschule am Standort Vogelsanger Straße. Damit sind 14 Jahre Vorbereitungen und Enga-
gement, in dem Bemühen, die beengten und desolaten Verhältnisse in der Vogelsanger Straße zu 
beenden, erfolgreich zum Abschluss gebracht worden.  
Zuvor hat der Rat am 05.07.2018 (Vorlagen-Nr.1475/2018) beschlossen, die Sanierung der Rheini-
schen Musikschule Köln gemeinsam mit einer zusätzlichen Bebauung für den Mietwohnungsbau auf 
dem Grundstück zu realisieren. Mit der Federführung des gesamten Verfahrens einschließlich Vorbe-
reitungen zur Ausschreibung, Prüfung der Angebote und Verhandlungsgespräche in der Angebots-
phase wurde das Amt für Liegenschaften betraut. Nachdem der Liegenschaftsausschuss am 
05.2.2019 (Vorlagen-Nr. 4208/2018) die Ausschreibungskriterien beschlossen hat, ist das Projekt 
(Verkauf des Grundstücks einschließlich Bestandsimmobilie mit Verpflichtung zur Errichtung einer 
Musikschule nach vorgegebener Raumplanung und Rückanmietung durch die Stadt Köln sowie Er-
stellung von Mietwohnungen) europaweit als zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewett-
bewerb ausgeschrieben worden. 
Als einzige Bewerberin hat sich die Neubau Rheinische Musikschule GbR aus Köln beworben, die in 
der ersten Stufe des Verfahrens (dem Teilnahmewettbewerb) ihre Eignungsfähigkeit in Form ihrer 
Zuverlässigkeit und ihrer finanziellen, wirtschaftlichen, technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit 
nachweisen konnte.  
In der zweiten Stufe des Verfahrens (der Angebotsphase) wurde die Neubau Rheinische Musikschule 
GbR nach einigen Verhandlungsgesprächen zur Abgabe ihres finalen Angebotes aufgefordert, das 
dann fristgerecht eingegangen ist.  
Der Neubau: 
Der geplante Neubau sieht den Abbruch aller Schulaufbauten und einen Neubau an der Vogelsanger 
Straße vor. Er schließt damit eine seit Kriegsende bestehende Baulücke auf dem Gelände zur Pius-
straße. Mit dem Abbruch folgt der Entwurf den Empfehlungen einer durch Beschluss des Rats vom 
10.09.2015 (1223/2015) beauftragten Machbarkeitsstudie durch das Architekturbüro 3Pass. 
Kernstück des neuen Gebäudes wird eine Probenaula für Orchester bzw. große Ensembles sein mit 
einer besonderen Raumhöhe von 7 – 8 Metern (je nach Innenausbau) mit angeschlossenen Instru-
mentenlagern. Darüber hinaus sind ein Unterrichtsraum für die Tanzabteilung (Ballettsaal) mit Um-
kleide und Dusch-Möglichkeiten, mehrere größere Kammermusiksäle (bis 80 qm) besonders hervor-
zuheben. Auch ein eigens schallisolierter Band-Probenraum ist geplant. Insgesamt bietet das neue 
Gebäude 26 Unterrichtsräume (bisher 20 Unterrichtsräume) einschließlich der großen Probenaula 
und dem Ballettsaal. Gebäudetechnisch berücksichtigt der Entwurf die hohen städtischen Anforde-
rungen. Auf dem hinteren Grundstücksteil an der Stuppstraße ist - wie gefordert - der Neubau eines 
Mehrfamilienwohnhauses vorgesehen. Insgesamt acht neue Mietwohnungen sind dort geplant. 
Bis Ende dieses Jahres soll der Antrag auf Baugenehmigung eingereicht werden. Für die Bauzeit sind 
zwei Jahren veranschlagt, so dass mit einer Nutzung frühestens ab 2024 gerechnet werden kann. 
 
Gez. Voigtsberger

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
Schwarzplan | M 1:2.000

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
Vogelsanger Straße
Piusstraße
IV + Dach
III + Dach
III
Haupteingang
Musikschule
Zufahrt
III
III
II
I
IV
IV + Dach
V + Dach
1
40 Fahrrad
Stp.
2 3 4 5 6
10 Lastenrad
Stp.
E-Bike
Ladestation
Brandwand Bestand
OK Traufe ca. 14,60 m
OK First ca. 20,35 m
OK Traufe ca. 11,60 m
OK First  ca.16,15 m
OK Attika ca. 10,70 m
OK Attika
ca.14,60 m
OK Attika
ca. 20,35 m
OK Attika
ca.14,60 m
OK Technikdach ca.17,60 m
Zaun Bestand
Mauer Bestand
III + Dach
III + Dach
III + Dach
III + Dach
III + Dach
III + Dach
IV + Dach
IV + Dach
IV + Dach
IV + Dach
III + Dach
III + Dach
III + DachIII + DachIII + Dach
IV + Dach
IV + Dach
IV + DachIV + Dach
IV + Dach
IV + Dach
IV + Dach
III + Dach
IV
I
I
V
VI
OK Traufe 11,58 m
= 60,91 m ü.NHN
OK First 16,16 m
= 65,49 m ü.NHN
OK First 21,55 m= 70,88 m ü.NHN
OK Traufe 14,61 m= 63,94 m ü.NHN
Balkon
OK Attika
ca. 11,60 m
OK Attika
ca.18,15 m
OK FD 5,82 m
= 54,94m ü.NHN
OK FD 3,06 m
= 52,18m ü.NHN
II
Balkon
III I
IV + Dach
III
V + Dach
IV + Dach
V + Dach
IV + Dach
ext. Begrünung
ext. Begrünung
=49, 33m ü.NHN OK Traufe 13,90 m= 63,23 m ü.NHN
OK First 16,64 m= 65,97 m ü.NHN
OK Traufe 11,58 m
= 12,11 m ü.NHN
OK First 16,16 m
= 16,54 m ü.NHN
OK First 17,81 m
= 67,14 m ü.NHN
OK Traufe 13,30 m
= 62,63 m ü.NHN
OK First 18,99 m
= 68,32 m ü.NHN
OK Traufe 13,30 m
= 62,63 m ü.NHN
OK Traufe ca. 14,60 m
Lageplan  | M 1:500

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
Vogelsanger Straße
Piusstraße
IV + Dach
III + Dach
III
Haupteingang
Musikschule
Zufahrt
III
III
II
I
IV
IV + Dach
V + Dach
1
40 Fahrrad
Stp.
2 3 4 5 6
10 Lastenrad
Stp.
E-Bike
Ladestation
Brandwand Bestand
OK Traufe ca. 14,60 m
OK First ca. 20,35 m
OK Traufe ca. 11,60 m
OK First  ca.16,15 m
OK Attika ca. 10,70 m
OK Attika
ca.14,60 m
OK Attika
ca. 20,35 m
OK Attika
ca.14,60 m
OK Technikdach ca.17,60 m
Zaun Bestand
Mauer Bestand
III + Dach
III + Dach
III + Dach
III + Dach
III + Dach
III + Dach
IV + Dach
IV + Dach
IV + Dach
IV + Dach
III + Dach
III + Dach
III + DachIII + DachIII + Dach
IV + Dach
IV + Dach
IV + DachIV + Dach
IV + Dach
IV + Dach
IV + Dach
III + Dach
IV
I
I
V
VI
OK Traufe 11,58 m
= 60,91 m ü.NHN
OK First 16,16 m
= 65,49 m ü.NHN
OK First 21,55 m= 70,88 m ü.NHN
OK Traufe 14,61 m= 63,94 m ü.NHN
Balkon
OK Attika
ca. 11,60 m
OK Attika
ca.18,15 m
OK FD 5,82 m
= 54,94m ü.NHN
OK FD 3,06 m
= 52,18m ü.NHN
II
Balkon
III I
IV + Dach
III
V + Dach
IV + Dach
V + Dach
IV + Dach
ext. Begrünung
ext. Begrünung
=49, 33m ü.NHN OK Traufe 13,90 m= 63,23 m ü.NHN
OK First 16,64 m= 65,97 m ü.NHN
OK Traufe 11,58 m
= 12,11 m ü.NHN
OK First 16,16 m
= 16,54 m ü.NHN
OK First 17,81 m
= 67,14 m ü.NHN
OK Traufe 13,30 m
= 62,63 m ü.NHN
OK First 18,99 m
= 68,32 m ü.NHN
OK Traufe 13,30 m
= 62,63 m ü.NHN
OK Traufe ca. 14,60 m
10,70 m OK Attika x 0,4 H
=4,34 m
11,60 m TH x 0,4H
=4,64 m
(14,60 m TH
+ (5,75m Dach x 1/3))
x 0,4 H
=6,60 m
20,35 m OK Attika x 0,4 H
=8,14 m
14,60 m OK Attika5,84 m (0,4H)
10,70 m OK Attika x 0,4 H
=4,34 m
(14,60 m TH
+ (5,75m Dach x 1/3))
x 0,4 H
=6,60 m
(14,60 m TH
+ (5,75m Dach x 1/3))
x 0,4 H
=6,60 m
Abstandsflächen  | M 1:500

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
+0,15 = 49,33 ü. NHN
A A
B
+0,00 = 49,18 ü. NHN
Instrumentenverleih 1P
33,55 m2
Büro Verwaltung 1P
20,86 m2
Pforte 1P
11,60 m2
Flur
32,69 m2
Wartebereich Eltern 10P
29,61 m2
Foyer
49,48 m2
PKW Durchfahrt
WC H
13,23 m2
WC D
12,88 m2
TRH I
29,08 m2
Teeküche
7,08 m2
Technik
4,34 m2
TRH II
33,79 m2
EDV Verteilerraum
7,96 m2
Wartungsgang Proberaum
20,94 m2
Papiermüll
14,73 m2
C
D D
E E
F F
Piusstraße
Vogelsanger Straße
Luftraum Orchesterproberaum
Haupteingang
Musikschule
Zufahrt
1 2 3 4 5 6
10 Lastenrad Stp. E-Bike Ladestation
Brandwand Bestand
40 Fahrrad Stp.
Zaun Bestand
Mauer Bestand
Grundriss Erdgeschoss  | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
-2,85
-2,80
Orchesterproberaum 100P
272,61 m2
Orchesterlager
29,82 m2
Lager Instrumente
80,40 m2
Lager Instrumentenverleih
95,82 m2
WC D
18,26 m2
WC H
18,46 m2
WC B
5,17 m2
Garderobe / Vorraum
43,07 m2
Flur
20,20 m2
Hausmeister / Werkstatt
17,89 m2
HAR
10,21 m2
Kinderwagenraum
14,82 m2
Müllraum
4,55 m2
HAR ELT
10,03 m2
Flur
24,48 m2
TRH I
29,90 m2
Technik
5,68 m2
TRH II
13,16 m2
6,25 m2
3,65 m2
2,73 m2
A A
B C
D D
E E
F F
Grundriss Unter geschoss | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
A A
B
+3,65
C
+3,50
Büro Verwaltung 1P
24,10 m2
Büro Verwaltung 1P
10,43 m2
Vorzimmer Direktion 1P
22,11 m2
Büro Direktion 1P
22,46 m2
Büro Verwaltung 1P
27,49 m2
Konferenz 10P
43,40 m2
Büro Verwaltung 1P
10,02 m2
Büro Direktion 1P
23,53 m2
Teeküche
7,33 m2
WC H
13,52 m2
WC D
13,19 m2
Flur
20,48 m2
Flur
35,93 m2
Technik
9,09 m2
Kopie / Lager
8,24 m2
TRH I
29,08 m2
TRH II
20,46 m2
D D
E E
F F
Luftraum Orchesterproberaum
Grundriss 1. Ober geschoss | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
A A
B C
+7,15
+7,00
Regionalschulleitung 1P
24,10 m2
Büro Verwaltung 1P
20,77 m2
Büro Verwaltung 1P
22,12 m2
Teeküche
7,35 m2
WC H
13,53 m2
WC D
13,18 m2
Musikunterricht klein 2P
10,83 m2
Musikunterricht mittel 5P
22,51 m2
Musikunterricht mittel 5P
34,26 m2
Musikunterricht groß 10 P
86,18 m2
Musikunterricht groß 10P
86,32 m2
Musikunterricht mittel 5P
31,31 m2
Musikunterricht mittel 5P
27,19 m2
Flur
52,62 m2
Flur
35,96 m2
Musikunterricht klein 2P
19,99 m2
Warten / Pause 2P
23,53 m2
Büro Verwaltung 1P
10,78 m2
Lehrerzimmer 6P
28,62 m2
Technik
9,07 m2
Lager
6,26 m2
EDV Verteilerraum
8,24 m2
TRH I
29,08 m2
TRH II
20,46 m2
D D
E E
F F
Grundriss 2. Obergeschoss | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
A A
B C
+10,65
D D
E E
F F
+10,50
Musikunterricht klein 2P
13,92 m2
Musikunterricht klein 2P
10,86 m2
Musikunterricht klein 2P
10,83 m2
Musikunterricht mittel 5P
22,41 m2 Flur
52,49 m2
Musikunterricht mittel 5P
27,94 m2
Musikunterricht mittel 5P
36,60 m2
Flur
32,68 m2
PuMi / Lager
10,19 m2
Musikunterricht mittel 5P
22,19 m2
WC H
13,55 m2
WC D
13,20 m2
Kopie / Lager
11,04 m2
Eltern-Kind-Unterricht 20P
34,23 m2
Musikunterricht mittel 5P
31,32 m2
Musikunterricht mittel 5P
27,17 m2
Musikunterricht klein 2P
20,02 m2
Warten / Pause 2P
23,51 m2
Lager
6,26 m2
Technik
9,02 m2
Musikunterricht groß 10 P
55,56 m2
TRH I
29,08 m2
TRH II
20,46 m2
Terrasse
58,02 m2
Grundriss 3. Obergeschoss | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
A A
B C
D D
E E
F F
+14,15
+14,00
extensive
Begrünung
Flur
48,03 m2
Umkleide H
11,45 m2
PuMi / Lager
10,31 m2
Musikunterricht mittel 5P
26,88 m2
Musikunterricht mittel 5P
33,96 m2
Musikunterricht mittel 5P
31,08 m2
Technik
8,22 m2
Umkleide D
11,67 m2
TRH I
28,03 m2
TRH II
20,88 m2
Dusche H
4,74 m2
Dusche D
5,21 m2
Ballett 15P
131,69 m2
Musikunterricht mittel 5P
28,84 m2
Musikunterricht mittel 5P
35,87 m2
Grundriss Dach geschoss | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
A A
B C
D D
E E
F F
+17,65
+17,50
extensive
Begrünung
extensive
Begrünung
TRH I
24,08 m2
Elektroverteiler
8,56 m2
Technikfläche
RLT 1
RLT 2
Pufferspeicher
RLT 3
Heizung
8,00 m2
Grundriss Technik dach geschoss | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
14,15 OKF 4. OG
10,65 OKF 3. OG
7,15 OKF 2. OG
3,65 OKF 1. OG
0,15 OKF EG = 49,33 ü. NHN
-2,85 OKF UG
17,65 OKF Dach
20,50 OKF Attika
14,75 OK TH
18,30 OKF Attika
20,50 OK FH
17,78 OKF Dach
20,33 OKF Dach
21,70 OK FH Nachbar = 70,88 ü.NHN
14,76 OK TH  Nachbar= 63,94 ü.NHN
Instrumentenverleih
Lager
Pförtner
Direktion
Musikunterricht klein
Musikunterricht klein
Ballett
Orchesterproberaum
Musikunterricht groß
Musikunterricht mittel Musikunterricht mittel
Heizung Technik
PuMi / Lager
PuMi / Lager Technik
Technik
Technik
Technik
Technik
Technik
Piusstraße
Elektroverteiler
Musikunterricht mittel Musikunterricht mittel
Schnitt A-A | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
10,65 OKF 3. OG
7,15 OKF 2. OG
3,65 OKF 1. OG
0,15 OKF EG = 49,33 ü.NHN
17,78 OKF Dach
-2,85 OKF UG
14,75 OKF TH
20,50 OK FH
16,30 OK FH
14,15 OKF 4. OG
10,78 OKF Dach
14,75 OKF Attika
16,31 OK FH Nachbar = 65,49 ü.NHN
11,73 OK TH Nachbar = 60,91 ü.NHN
Ballett
Lager
Instrumentenverleih
Foyer
DirektionBüro VerwaltungBüro Verwaltung
Durchfahrt PKW
Vorzimmer DirektionDirektion
Musikunterricht mittelBüro VerwaltungBüro Verwaltung Büro Verwaltung Büro Verwaltung
Musikunterricht mittelMusik klein
Hausmeister /
Werkstatt
Musik klein
Musik kleinMusik klein
Musik kleinMusik groß
Büro Verwaltung
HAR
InstrumentenverleihBüro Verwaltung Pförtner
HAR ELT
Technik
Vogelsanger Straße
Schnitt B-B | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
14,15 OKF 4. OG
10,65 OKF 3. OG
7,15 OKF 2. OG
17,78 OKF Dach
14,75 OK TH
10,75 OKF Dach 10,85 OK Attika
16,30 OK FH
20,50 OK FH
11,75 OK TH
0,27 = 49,45 ü.NHN
-2,85 OKF UG
16,31 OK FH = 65,49 ü.NHN
11,73 OK TH = 60,91 ü.NHN
0,15 = 49,33 ü.NHN
Musikunterricht großMusikunterricht mittel
Orchesterproberaum
Musikunterricht mittel Musikunterricht mittel
Musikunterricht mittel
Lager InstrumenteVogelsanger Straße
Technik
Musikunterricht mittel
Schnitt C-C | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
14,15 OKF 4. OG
10,65 OKF 3. OG
7,15 OKF 2. OG
3,65 OKF 1. OG
0,15 OKF EG
17,78 OKF Dach
-2,85 OKF UG
20,50 OK FH
10,85 OKF Attika
60,00°
13,28 OK TH = 62,63 ü.NHN
Instrumentenverleih
Lager
Instrumentenverleih
Direktion
Verwaltung
Musikunterricht klein
Orchesterproberaum
Musikunterricht großWC
WC
WC
WC
WC
Ballett
Technik
OrchesterlagerPiusstraße
Schnitt D-D | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
14,75 OKF Attika
10,78 OKF Dach
7,15 OKF 2. OG
3,65 OKF 1. OG
0,15 OKF EG
-2,85 OKF UG
Musikunterricht klein
Büro Verwaltung
Büro Verwaltung
Teeküche
Teeküche
Teeküche
HARWCInstrumentenlager Piusstraße
Schnitt E-E | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
16,30 OK FH
10,65 OKF Dach
7,15 OKF 2. OG
3,65 OKF 1. OG
0,15 OKF EG = 49,33 ü.NHN
-2,85 OKF UG
11,75 OK TH
40,00 
Lehrerzimmer Regionalschulleitung
Büro Verwaltung
PKW Durchfahrt
Kinderwagenabstellraum
Büro Verwaltung
Musikunterricht groß
Hausmeisterwerkstatt
Schnitt F-F | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
14,75 OK TH
20,50 OK FH
18,30 OK Attika
0,15 = 49,33m ü. NHN
21,70 OK FH Nachbar = 70,88 ü.NHN
RHEINISCHE MUSIKSCHULE
14,76 OK TH  Nachbar= 63,94 ü.NHN
RHEINISCHE MUSIKSCHULE
Piusstraße Haupteingang
Ansicht Süd-West , Vogelsanger Straße  | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
20,50 OK FH
14,75 OK FH
16,30 OK FH
11,75 OK TH
0,15 = 49,33m ü. NHN
16,31 OK FH Nachbar = 65,49 ü.NHN
11,73 OK TH Nachbar = 60,91 ü.NHN
Vogelsanger StraßeZufahrt
Ansicht Nord -West , Piusstraße | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
0,15 =49,33 ü.NH
20,50 OK FH
14,75 OK TH
10,85 OK Attika
16,30 OK FH
11,75 OK TH
21,55 OK FH Nachbar
Vogelsanger Straße
Ansicht Süd-Ost | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -
14,75 OK TH
20,50 OK FH
11,73 OK TH
0,15 =49,33 ü.NH
18,30 OK Attika
10,85 OK Attika
21,70 OK FH Nachbar = 70,88 ü.NHN
14,76 OK TH  Nachbar= 63,94 ü.NHN
5,97 Attika Nachbar= 54,94 ü.NHN
Piusstraße
Ansicht Nord -Ost | M 1:200

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH
Rheinische Musikschule Köln - VORABZUG -