Baugrundstück > 3000m²
Mitteilung BV 3354/2023 vom 19.10.2023
Stand: Am 23.10.2023 in der Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) beraten. Ergebnis: zur weiteren Bearbeitung in die Verwaltung überwiesen.
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Lageplan Leyendecker Str.
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Bauvoranfrage - Neubebauung mit 3 Wohngebäuden und Tiefgarage Leyendeckerstraße 25-27, 50825 Köln-Ehrenfeld Gemarkung: Müngersdorf, Flur: 074 , Flurstück: aus Flurst. 24/1 S [SZ ge_-m BE | | [= j | | | IM 177 — 6 De | | | I | | A Neuplanung Kolbhal | | | Stand 2017, Y | | | momentan im Gehehmigungsverfahren. | | E a l N | | | S I | | ol | [3 I j Km Beabsichtigte| Grundstücks- teilung Grundstück 21356 m? 8 \ E N o PAR power: ar por ae rm neun up rr ÄEER Z SEORE re I, 8 N A WB ag "S & a S S Ss S a © LE weg LEE 6£ Ss E g N FO 2 IT Teresa Ansicht Leyendeckerstraße Leyendeckerstrasse a rn Legende im im me ı == geplante Grundstücksgrenze Lageplan M. 1 :500 a are u Abstandsflächen 31 .03.2023 PORIRIEV EHRE ORBRE x Abbruch best. Gebäude -
Leyendecker Str. Ansichten Schematisch
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Bauvoranfrage - Neubebauung mit 3 Wohngebäuden und Tiefgarage Leyendeckerstraße 25-27, 50825 Köln-Ehrenfeld Gemarkung: Müngersdorf, Flur: 074 , Flurstück: aus Flurst. 24/1 ® ei Helmholtzstr.6-8 öi 1 KTENSHN Br. 68.06NHN — Br. 67.77NHN T7 66.98NHN ——— | Y V ILL LI LLLLL I 2 2.2.2.2.2222.2.22.22.2.02.02.0200000 - Bezugshöhe2-669RNHN. schematische Ansicht Leyendeckerstraße - südlicher Abschnitt schematische Ansicht Leyendeckerstraße - südlicher Abschnitt Schema-Ansicht M. 1:500 Leyendeckerstraße 31.03.2023 -
Leyendecker Str. Einfügung Art der Nutzung
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Bauvoranfrage - Neubebauung mit 3 Wohngebäuden und Tiefgarage Leyendeckerstraße 25-27, 50825 Köln-Ehrenfeld Gemarkung: Müngersdorf, Flur: 074 , Flurstück: aus Flurst. 24/1 2 wa ER n ZU EEE Anzahl Einheiten: „eX Wohnen 239 = ca91% } Gewerbe 23 = ca. 9% Anmerkung die Nutzungen der Kolbhalle wurden nicht mit einberechnet, da sich die Nutzung Kolbhalle als gemischt dar- = stellt. _ Ateliers und Wohnen - Anzahl d. Einheiten nicht feststellbar © Fazit: im betreffenden Stadt-Quartier N herrscht eine heterogene #4 Gemengelage mit deutlichem Überhang zur Wohnnutzung (ca. Einfügungsnachweis Nutzung ee] Wohnen Wohnen / Ge- werbe gemischt Ben überwiegend [ TT] Gewerbe Wohnen Einfügung - Art der baulichen Nutzung ohne Maßstab Vergleich Wohnen / Gewerbe 31.03.2023 -
Leyendecker Str. Einfügung Bauliche Nutzung
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Bauvoranfrage - Neubebauung mit 3 Wohngebäuden und Tiefgarage Leyendeckerstraße 25-27, 50825 Köln-Ehrenfeld Gemarkung: Müngersdorf, Flur: 074 , Flurstück: aus Flurst. 24/1 Hospeltstraße 35b s es 2 BR f ”. Hospeltstraße 1 2] Gebäudetiefe 12,00 m 1,7% J a el, Traufe - 62,79 NHN . OK.Br.- 64,25 NHN IN 1; Dt . ei BE First - 67,45 NHN rer) we ke A Geschosse 4+DG \ h , - tr. 50/ Am Kölner Brett 2 - 16,0m 61,52/63,02 NHN 5 — _— 2 Hospeltstraße 29-35 Gebäudetiefe - 60,00 m x v | Straßengebäudel BT1 » 5 “ 4 Gebäudetiefe = 14,5m N 8 ge e Leyendeckerstraße 8 OK- 4.06 66,90 NHN |” SE u Var 44,0m Pr” 65,04 NHN fi 71,75 NHN 59,01 NHN 66,65 NHN Leyendeckerstr. 2d-g Gebäudetiefe = 14,5 - 12,0 m 65,64 NHN Helmholtzstr. 2 Gebäudetiefe = ca. 12,0m 67,77 NHN s N j 3 W. a Einfügung - Maß der baulichen Nutzung ohne Maßstab Straßengebäude BT-1 / Gebäudehöhen, -Tiefen, Geschosse 31.03.2023 -
Leyendecker Str. Einfügung Bauliche Nutzung Hofgebäude
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Bauvoranfrage - Neubebauung mit 3 Wohngebäuden und Tiefgarage Leyendeckerstraße 25-27, 50825 Köln-Ehrenfeld Gemarkung: Müngersdorf, Flur: 074 , Flurstück: aus Flurst. 24/1 4 Hospeltsttraße 17-21 & .] Gebäudetiefe 8,00m 2 OK- First bis 60,68 NHN 17 5 4 “ Geschosse 2+ _ Leyendeckerstraße 33-37 N Gebäudetiefe = 17,8 - 36,0m | \ OK- First 60,23 NHN nr i chosse 1 + Souterr. | 2 f « Am Kölner Brett 8 Gebäudetiefe = OK- 3.0G 16,0m * 59,30 NHN > Einfügung - Maß der baulichen Nutzung ohne Maßstab Hofgebäude BT-2 und BT-3 / Gebäudehöhen, -Tiefen, Geschosse 31.03.2023 -
Leyendecker Str. Schnitt
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Bauvoranfrage - Neubebauung mit 3 Wohngebäuden und Tiefgarage Leyendeckerstraße 25-27, 50825 Köln-Ehrenfeld Gemarkung: Müngersdorf, Flur: 074 , Flurstück: aus Flurst. 24/1 Leyendeckersir. 2a+2b 66.83NHN \V ‚65.64NHN V Leyendeckerstr.9 ca.62.64NHN \V Kolbhalle 56.40NHNN 7 V 58.44NHN SBRONHN ichtsamt 820/4 ia Helmholtzstr.50 Br.61.52NHN \ ‚Am Kölner Brett 12-18 eng etsr. OONHIN er Schnitt 1-1 Br. 68.06NHN 61.46NHN m ca.49. 13NHN Schnitt 2-2 60.23 NHN I Schnitte 1-1 / 2-2 M. 1:500 31.03.2023 57.50NHN V -
Mitteilung BV
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Dezernat, Dienststelle VI/630/2 63/V24/0074/2023 Vorlagen-Nummer 3354/2023 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) Baugrundstück > 3000m² BV Leyendeckerstr. 25 - 27 Bei dem geplanten Bauvorhaben Leyendeckerstr. 25 -27 handelt es sich um die Errichtung von einem straßenseitig und zwei hofseitig gelegenen Wohngebäuden mit insgesamt ca. 40 Wohneinheiten einschl. zugehöriger Tiefgarage. Das Vorhaben ist der zweite Abschnitt einer geplanten Bebauung und wird auf der Grundlage von §34 BauGB als zulässig erachtet. Unmittelbar angrenzend an diese vorgesehene Bebauung auf dem gleichen Grundstück befin- det sich als erster Abschnitt ein Projekt mit ebenfalls einem straßenseitigen und zwei hofseitig gelegenen Wohngebäuden, das im März 2023 als Vorbescheid genehmigt wurde. Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Dem Vorhaben sind ein Lageplan, schematische Schnitt- und Ansichtszeichnungen sowie Übersichtspläne beigefügt.
Beratungsverlauf
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23.10.2023
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld)
TOP 12.10, Entscheidung. Ergebnis: zur weiteren Bearbeitung in die Verwaltung überwiesen
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