Johannes-Gutenberg-Realschule - Vergrößerung Lehrerzimmer - Baubeschluss -

Anlage A zur V/0203/2018 
 
Kurzüberblick 
In der Johannes-Gutenberg-Realschule in Hiltrup soll das bestehende Lehrerzimmer vergrößert 
werden und im Rahmen dieser Baumaßnahme ein Büro für den Konrektor geschaffen werden. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Wir werden einer der führenden Bildungs-, Wissenschafts-, 
Forschungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ verfolgt. 
 
Das Teilziel lautet „Verbesserung der Verwaltungsräumlichkeiten in der Johannes-Gutenberg-
Realschule“.  
 
      Zielerreichung:  
      Das Projekt steht in der Planung. Nach heutigem Stand ist eine Realisierung zum Schuljahr 
2018 / 2019 vorgesehen. Es ist mit einem finanziellen Bedarf von 150.000 Euro zu kalkulie-
ren. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0301 / 0111 Leistungen für Schulen / Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja     
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja     
Im beschlossenen Haushaltsplan 2018 enthalten? X Ja     
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja     
Bereits veranschlagt? X Ja     
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig frei-
willig 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
keine

1.00
70
1.00
87 1.50 1.50 1.50 1.50 87
1.00
2.085 24 1.50 24 1.545
242.195241.365
153.00
1.195 1.00
1.00 12 2.315 15 1.70
1.00 70
891.0012
1.88 15
14.38
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10111213
ba
I
12
40/40
40/40
40/40
70/140
70/140
70/140
70/140
70/140
70/140
70/140
40/40
Kopierer
Konrektor 2
V 5
Sanitäts-
raum
2.01
2.01
Kiosk
Haus-
technik
BMA, 
EDV
V 2
Sekretariat
V 3
Schulleiter
V 1
Konrektor
V 6
Lehrerzimmer
Flur
Kiosk
WC
Herren
WC
Damen
+-0,00
-0,07
25
3,242,01 494,5149 2,013,23
525,7736 2,20 24 2,20 24 2,20 24 2,205,65
406,01249,51245,0140
21,81
403,662410,841,02
1,702,36242,36242,366,90
16,16
403,66244,96246,2640
1,702,36242,36242,36242,36242,361,70
16,16
26 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 30
26 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 30
a   20.02.2018
Nachtrag der StützenSürken 20.02.2018
VARIANTE 1
VARIANTE 1
UMBAU   LEHRERZIMMER
Planvorbereitungsgrundlage aus Gesamtbestand-Standort
__PLAN       _V1-Umb0-EG_PLM-100
                    _V1-Umb0-EG-Rahmen-100
Spiller
=  BESTAND=  NEU=  ABBRUCH
LEGENDE:
Suerken
0815
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im Bestand Zeichnung
UMBAU
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
ZeichnungArchitektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichniss
Erstellung Maßstab
SCHULZENTRUM HILTRUP
JOHANNES - GUTENBERG - 
REALSCHULE
WESTFALENSTRASSE 199
48165 MÜNSTER
Umb/0ERDGESCHOSS
P-10413
Index
ProjektnummerPlanphase
Planart/BauteilPlaninhalt Plangröße
12.01.2018 1:100
0515_Schulzentrum-Hiltrup \_23_4_Hochbau
umbau-lehrerzimmer-eg-2018.pro
Nienaber / Michel
Hemmen / Mümken 
Art der Änderung
Sürken 12.01.2018
a
DatumIndexName
Anlage 1

Kostenschätzung nach DIN 276  
Bauvorhaben: Lehrerzimmererweiterung 
Bauort:
Am Klosterwald 30  
 48165 Münster
Bauweise:
 
Kosten: Kosten einschl. 19 % MWSt.
 
100 Baugrundstück 
ist vorhanden
200 Herrichten und Erschließen
ist vorhanden
300 Bauwerk - Baukonstruktion
300 Maurerarbeiten 14.400,00 € 
300 Estricharbeiten 900,00 €      
300 Malerarbeiten 10.500,00 € 
300 Trockenbauarbeiten 13.000,00 € 
300 Fliesenarbeiten 600,00 €      
300 Oberbodenarbeiten 16.900,00 € 
300 Baustellenreinigung 500,00 €      
Summe Gruppe 300 56.800,00 € 56.800,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen
410 Sanitärarbeiten 4.000,00 €   
Heizungsbauarbeiten 10.000,00 € 
440 Elektroarbeiten 23.000,00 € 
Summe Gruppe 400 37.000,00 € 37.000,00 €
500 Außenanlagen
500 kein Ansatz -  €            
Summe Gruppe 500 -  €            0,00 €
600 Einrichtung
600 Feste Einrichtung 25.500,00 € 
Lose Möbelierung  25.800,00 € 
Küchenzeile 6.500,00 €   
Summe Gruppe 600 51.300,00 € 51.300,00 €
700 Baunebenkosten
700 kein Ansatz -  €            
Summe Gruppe 700 -  €            0,00 €
Gesamtbaukosten 145.100,00 €
Gesamtbaukosten aufgerundet 150.000,00 €
Johannes-Gutenberg-Realschule
Zusammenlegung von  Räumen V5 - V7 und Flurbereich
Anlage 2

V/0203/2018 
V/0203/2018 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Johannes-Gutenberg-Realschule, Am Klosterwald 30, 48165 Münster-Hiltrup  
Vergrößerung Lehrerzimmer 
- Baubeschluss - 
 
 
Beratungsfolge 
 
   19.04.2018 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme Vergrößerung des Lehrerzimmers wird nach den Plänen des Amtes für 
Immobilienmanagement vom 20.02.2018 ausgeführt (Anlage 1). 
  
2. Die Anmerkungen zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien werden zur Kenntnis geno m-
men. 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Juli 2018 begonnen wird und die Fertigstel-
lung voraussichtlich im September 2018 erfolgt. 
 
2. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Ke nntnis genommen, dass Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung nach DIN 
276 vom 30.03.2018  in Höhe von 150.000,- Euro entstehen (Anlage 2 und 3). 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
27.03.2018 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Spiller 
Telefon: 492-2433 
Spiller@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0203/2018 
3. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist im Haushaltsplan 2018 wie folgt  veranschlagt:  
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investitionsmaß- 
nahme 
4760 Joh.-Gutenberg-Realsch. 
Vergr. Lehrerzimmer 
   
Auszahlungen   Baumaßnahmen 
Erw. Vermögensgegenstand 
2018 
2018 
150.000 
42.000 
 
Summe aller Auszahlungen  192.000  
 
 
Teilergebnisplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2018 ff. 4.520 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2018 ff. 5.410 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2018 ff. 2.720 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen  12.650  
 
 
 
Begründung 
 
Die Johannes-Gutenberg-Realschule in Hiltrup ist eine 3,5 -zügige Realschule. Aktuell sind 35 Vol l-
zeitstellen an der Schule, besetzt mit 55 Personen. Hinzu kommen Referendare (aktuell 6). Geht man 
von 2,5 m² je Lehrkraft/Referendar aus, so ergibt sich ein rechnerischer Bedarf von 102,5 m² für ein 
Lehrerzimmer. Das aktuelle Lehrerzimmer der Realschule ist 64,43 m² groß. Es ist daher erforderlich, 
das bestehende Lehrerzimmer zu erweitern. Diese Maßnahme ist, unabhängig vom Ergebnis der in 
Vorbereitung befindlichen Machbarkeitsstudie zum Schulzentrum Hiltrup, sinnvoll. 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Das Amt für Immobilienmanagement hat die Machbarkeit überprüft und die Kosten ermittelt.  
Die Planungen zur Vergrößerung des Lehrerzimmers  sind in enger Zusammenarbeit mit der Schu le 
und dem Amt für Schule und Weiterbildung entwickelt worden.  
Im Rahmen dieser Umbaumaßnahmen wird auch ein Büro für den Konrektor geschaffen.

- 3 - 
V/0203/2018 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Bei dieser Baumaßnahme handelt es sich um Umbauten im Bestand. Die Außenbauteile werden nicht 
verändert.  
Nicht erlaubte Baustoffe werden nicht eingesetzt. Die Bauelemente, die im Rahmen des Umbaus 
ausgetauscht werden, müssen die Bauteilvorgaben der Gebäudeleitlinien der Stadt Münster erfüllen.  
Auf die Checkliste nachhaltiges Bauen kann daher verzichtet werden. 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Bei dieser Maßnahme handelt es sich um eine Umbaumaßnahme im Bestand. Ein rollstuhlgerechter 
Zugang ist vorhanden. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nachdem Ausführungsplanung, Statik und A usschreibungen erfolgt  sind ist ein Baubeginn, in A b-
stimmung mit der Schule, zu den Sommerferien möglich. Vorbehaltlich unvorhergesehener Ereignisse 
kann von einer Fertigstellung im September 2018 ausgegangen werden.  
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Anlage 2 
 
Zu III:  Mittelbereitstellung/Finanzierung      
 
 
I. V. 
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
 
Anlagen 
1. Grundriss Lehrerzimmer 
2. Kostenschätzung nach DIN 276 
3. Folgelastenberechnung

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 29.03.18
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: J.-G.-Realschule Erw. Lehrerzimmer
Jahr der Fertigstellung: 2018
Nutzungsdauer Hochbau: 33 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 150.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 150.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 93.800,00 62,53
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 51.300,00 34,20
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 150.000,00 96,73
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 1.126,00 8,90
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 3.394,00 26,83
Zwischensumme 2018 4.520,00 35,73
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2018 5.410,00 42,77
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8.
Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2018 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2018 2.720,00 21,50
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,75 %) 2.720 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 4.500 € p.a.
= Schuldendienst 7.220 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 12.650,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 2018 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 12.650,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 8,43
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.
Anlage 3