Bericht über den Neubau des Historischen Archives und des Rheinischen Bildarchives am Eifelwall

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 
 0308/2017 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss Kunst und Kultur 31.01.2017 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 06.02.2017 
Unterausschuss Kulturbauten 16.03.2017 
 
Bericht über den Neubau des Historischen Archives und des Rheinischen Bildarchives am 
Eifelwall 
Die Verwaltung gibt den aktuellen Sachstandsbericht zum Neubau des Historischen Archives und des 
Rheinischen Bildarchives am Eifelwall mit Stand vom 24.01.2017 zur Kenntnis (Anlage).

Sachstandsbericht 39  |  Stand 24.01.2017 
Auftraggeber Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Projekt Eifelwall, Neubau Historisches Archiv 
und Rheinisches Bildarchiv in Köln 
Kenndaten (Generalterminplan Index E vom 18.09.2015) (Stand Kostenberechnung / Entwurfsplanung) (Stand Entwurfsplanung)
Übergabe LPH 3 durch Planer 06.11.2014 Kosten der KG 300-400 51,574 Mio. € (brutto) Nutzfläche (NF) 14.492,50 m² 
Einreichung Bauantrag 20.02.2015 Kosten der KG 200-700 72,644 Mio. € (brutto) Technische Funktionsfläche (TF) 2.487,60 m² 
Erteilung Baugenehmigung, gesamt 18.08.2015 Preissteigerungen (PS) 3,334 Mio. € (brutto) Verkehrsfläche (VF) 3.317,10 m² 
Start der Baumaßnahme  04/2016 Kosten der KG 200-700 + PS 75,978 Mio. € (brutto) Brutto-Grundfläche (BGF) 22.510,00 m² 
Übergabe an den Nutzer 2020 Risikoreserve (10 %) 7,598 Mio. € (brutto) Brutto-Rauminhalt (BRI) 81.190,92 m³ 
Kostenübersicht (in Mio. € brutto) Beschreibung zur Kostenübersicht 
Basis 
(Stand Kostenberechnung)
Prognose 
(aktuell Kostenprognose)
Delta  
(Basis - Prognose = Delta) 
Derzeit wird geprüft, ob Mittel aus der Risikoreserve 
benötigt werden. Die Vergaben der VE 01, 02, 13 sind 
unterhalb des Kostenrahmens beauftragt worden. Die 
Vergabe für die VE 10 ist erhöht erfolgt, ein Ausg leic
h 
über Submissionsgewinne aus anderen VE kann 
allerdings erfolgen. 
Kosten der KG 200-600 +PS 57,821 57,821 ± 0,000 
Kosten der KG 700  18,157 18,157 ± 0,000 
Kosten der KG 200-700 + PS 75,978 75,978 ± 0,000 
Risikoreserve (10 %) 7,598 0,000 7,598 
Mittelabfluss grafisch (in Mio. € brutto) Mittelabfluss (in Mio. € brutto) 
7,380
3,030
23,493
26,215
13,661
2,199
7,380
10,410
33,903
60,118
73,779
75,978
0
10
20
30
40
50
60
70
80
2010-2015 2016 2017 2018 2019 2020
Mittelabfluss
Kumuliert
Jahr Mittelabfluss Kumuliert 
2010 bis 2015 7,380 7,380 
2016 3,030 10,410 
2017 23,493 33,903 
2018 26,215 60,118 
2019 13,661 73,779 
2020 2,199 75,978 
Termine Aktivitäten durchgeführt 
 Fertigstellung der Ausführung der Bohrpfahlgründung und A b-
schluss der Arbeiten der VE 01 (die Abnahme der Bauleistun-
gen ist erfolgt)
 Veröffentlichung der VE 03 (Gebäudehülle)
 Ausführungsplanung für die TGA-Gewerke (VE 07 bis 12) und
f
ür den Ausbau (VE 04) werden bearbeitet
 Integration der vertieften Planungsvorgaben der Fachraumpla-
nung des Nutzers in die Ausführungsplanung
 Inbetriebnahme des Baubüros (Container) auf dem Baufeld
 Start der Bauleistungen der VE 02 (Rohbau)
Aktivitäten geplant 
 Ausführungsplanung und Vorbereitung der Vergabe allgemein
 Submission der VE 03 (Gebäudehülle) am 30.01.2017
 Inkraftsetzung des fortgeschriebenen Terminplans zum Bauab-
lauf unter Berücksichtigung der vereinbarten Ausführungszeite
n
der
 VE 02 (Rohbau)
 Fortschreibung des Generalterminplans
 Gestaltung des Bauzauns (Öffentlichkeitsarbeit)
Vorgezogene Ausführung der TGA-Tiefbauarbeiten für die Vor-
richtung der Hausanschlüsse
aktive Terminpläne 
Generalterminplan Index E vom 18.09.2015: Dieser Generalterminplan 
stellt den ungestörten Projektablauf dar und ist Basis der Projektbearbe i-
tung. ( in Bearbeitung ) 
Termine / Termin-Risiken Kosten / Kosten-Risiken Allgemeine Hinweise / Risiken allg. Beauftragungs- / Vergabestand 
Ein neuer Terminplan befindet sich in 
Abstimmung. 
D
ie funktionsfähige Übergabe wird sich 
voraussichtlich in das 1./2. Quartal 
2020 verschieben. 
Am 30.01.2017 ist die Submission der 
VE 03 (Gebäudehülle) geplant. Die 
termingerechte Abwicklung von allen 
Vergabeprozessen ist eine wesentliche 
Grundlage für die Gesamtterminpl a-
nung. 
D
ie Rohbauarbeiten laufen störungsfrei. 
Die entstandenen Verzögerungen und 
Mehrarbeiten durch die zusätzlich er-
forderlich gewordenen Kampfmittelun-
tersuchungen in der Ausführung VE 01 
(Baugrube) führen zu Mehrkosten, die 
noch nicht ermittelt werden können. 
D
urch die Terminverschiebungen wer-
den zusätzliche Honoraransprüche für 
die Projektbeteiligten entstehen. 
-siehe Hinweise und Anmerkungen zu 
Termine und Kosten- 
Planungsbeteiligte 
 Beauftragt:
-
 Vorbereitung Beauftragung:
Prüfstatik zur Fassade (VE03 - Gebäudehülle)
Ausführende Firmen 
 Beauftragt:
VE 01 - Baugrube / Verbau / Tiefengründung
VE 13 – Baustelleneinrichtung
VE 02 – Rohbau
VE 10 - Förderanlagen
 Vorbereitung Beauftragung:
VE 03 - Gebäudehülle (veröffentlicht)
VE 04 - Ausbau
VE 07 - Heizung / Sanitär
VE 08 - Lüftung / Kälte
VE 09 - Elektro
VE 10 - Förderanlagen
VE 11 - Feuerlöschtechnik
VE 12 - Gebäudeautomation
 
BMP  Baumanagement GmbH   Hohenstaufenring 57    50674 Köln    Telefon 0221 931872-0    info@bmp.de erstellt   Tetzner | Mues