Neubau eines viergeschossigen Flachdachgebäudes zu Bildungs- und Schulzwecken - Vogelsanger Str. 295

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| ' 4 Alle Maße sind örtlich zu prüfen, Unstimmigkeiten der Bauleitung mitzuteilen!
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20.09.2023 Attikahöhen Schnitt E / Ansicht Ost geändert [v3
24.08.2023 Feuerwiderstandklasse der Geschossdecken geändert U)

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DASS Status: Genehmigungsplanung Maßstab:  1:100 Format: A1

Schnitt D-D Anischt Ost / Schnitt E-E Pen 521351 ie m me lm nem

Dieser Lageplan wurde angefertigt unter Verwendung amtlicher Katasterunterlagen und eigener örtlicher Vermessung.
Er ist zu Grenzherstellungen und Maßstabsübertragungen nicht verwendbar.
Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist.
Letzter Ortsvergleich: 29.10.2021
Die eingetragenen Höhen beziehen sich auf NHN und wurden am 22.11.2016 örtlich ermittelt.
Lagestatus der Koordinaten: ETRS489   Höhenstatus: NHN
Bebauungsplan-Nr.: nicht vorhanden
rechtsverbindlich seit: ----
Es gilt BauNVO von: 1990
Fluchtlinienplan-Nr.: 372; 598   festgestellt am: 12.08.1891; 06.10.1898
Eintragung im Baulastenverzeichnis:  Vereinigungsbaulast 794+795/2009, S.1 und 411/96 S.2 (Flurstücke 640, 641 und 715)
   Bauen ohne Grenzabstand zugunsten Flst. 487 und 1384/59  411/96, S.1  
  Stand: 17.04.2023
16-16247Topograph ie ergänzt 25.11.2016
AUSSCHNITT DGK 5 
1:5000
AUSSCHNITT AMTL. FLURKARTE
1:1000
Index
Grundanfertigung 16-16247
B
Köln-Deutz, den
D
CAD : P:\1\16___\162__\16247\16-16247-00\Geograf\16247-LP
Öffentl. best. Vermessungsingenieur
C
ORT: Köln-Bickendorf, Vogelsanger Str. 295
BAUHERR: 
MS-Nr.DatumAnfertigung/Ergänzung Bearb.
A
PROJEKT: 
AMTLICHER LAGEPLAN ZUM BAUANTRAG
Stand des Katasternachweises: April 2023
1:250
Architekt
Köln, den
H
F
K
L
J
G
I
E
GEMARKUNG: Müngersdorf , FLUR: 74 , FLURSTÜCK: 640, 641, 715
17.11.2016
Projekt ergänzt 10.02.2017 16-16247
Projekt Interim Mietcontainer ergänzt 28.10.2021 21-16247.03
Projekt Rheinische Stiftung V8 ergänzt 31.05.2023 23-16247.05
LINIEN PUNKTE
Gebäude
vorhanden
(s-w)
Taxirufsäule
Polizeiruf
KanaldeckelHinweisschild
geschützter Baum
Gebäude
vorhanden
(farbig)
Gebäude
geplant
(s-w)
Gebäude
geplant
(farbig)
Abstandsfläche Abbruch
geplant
Baulast
geplant
Öffentl. Straße
vorhanden
(farbig)
Baulast
vorhanden
Feuermelder
Hydrant oberirdisch
Kinderspielplatz
Litfaßsäule
Briefkasten
Schacht Verkehrsanl.
Postschacht
Entlüfter
Stromkasten
Postkasten
Sinkkasten
Kanaldeckel
Parkschein-
automat
Geländehöhe
gemessen
Böschung
Mauer mit Angabe der Stärke
Haltestelle
Ampel
  45.76
0.24
Peitschenlampe
Bogenlampe
Absperrpfosten
Parkuhr
Parkplatz
Baum
Kreisgrenze
Gemarkungsgrenze
Flurgrenze
Flurstücksgrenze
Gebäudeumrißlinie
Bordstein, Mauer, Gleis
Kantstein
Fahrbahnrand
Zaun (einseitig)
Zaun (beidseitig)
Absperrung durch Rohr
Tiefgarage
First
Überdachung
Fernsprecher
Böschungskante
Betonmast
ZEICHENERKLÄRUNG
Öffentl. Straße
geplant
(farbig)
Öffentl. Straße
geplant
(s-w)
Öffentl. Straße
vorhanden
(s-w)
  45.76
Geländehöhe
interpoliert
Wohn-, Büro-
Geschäfts-
gebäude, usw.
Wirtschafts-, Werks-
und unbewohnte
Nebengebäude
D
aller
Art
mit
Denkmal-
schutz
vorh.      gepl.
Stammumfang /
Kronendurchmesser
Umweltschutz-Fläche
Wasserschutzfläche
keine Ein-/Ausfahrt
Naturschutz-Grenze
Grundstücks-Rand
GFL-Recht
Beb.Plan-Rand
Begr. zw. Nutzungsarten
Begr. Maß der Nutzung
Straßenbegr.Linie
Baulinie
Baugrenze
öffentlicher Kanal
Mischwasser
Regenwasser
Schmutzwasser
Telegrafenmast
Verkehrszeichen
Gasschieber
Wasserschieber
Hydrant unterirdisch
Fahnenmast
Nordpfeil
Umformer
Fahrtrichtung
keine Grenze
gleicher Eigent.
gepl.
vorh.
0,3/9,0
gemäß B-Plan
Geländehöhe
geplant
  (45.76)
17.0
23.0
5.042.087°
V
GH: 62,5 -
GH: 62,5 - 
66,8 m ü.NHN
TG
TG
13
14
21
Zufahrt
Tiefgarage
Spundwand
H155
H80
H80
Stützwand bauseits
3x Carpinus
betulus
`Frans Fontaine´
Pflanzung bis H 1,00m
2,8
Sitzblock
48.64
2,0
Modellierung in der Örtlichkeit
1,40,8
Anschluss an
Bestand herstellen
(Betonwinkelstein)
Anschluss an
Bestand herstellen
(Betonsteinwinkel)
OKM
48.78
OKM
47.36
2,0
0,7
0,8
48.62
3,0
Aufmerksam-
keitsfeld
Bordstein
LeitlinieNatursteinpflaster
Basalt
Sitzblock
48.60
2,0
Ablauf
48.62
48.59
Einfassung Stützen Naturstein Läuferschicht
2,5
4,8
Betonsteinpflaster 15/30/8
Einfassung Läuferschicht
2,4
2,4
Pollerleuchte
Pflanzung
Bodendecker
Sitzblock
Poller, vorh.
VK OG
VK OG
VK OG
Stabgitterzaun, H=2,00m
1x Carpinus
betulus
`Frans Fontaine´
Pflanzung
Bodendecker
Schacht -
Lage nachrichtlich
2x Carpinus
betulus
`Frans Fontaine´
(Standort nach
Angabe örtl. Bauleitung)
Sondenfeld
Drehflügel-Tor, vorh.
Rinne, vorh.
Schranke
Rinne
L-Stein-
Mauer
BEARBEITUNGSGRENZE
Betonsteinplatten 60/30/8, grau
(Verband: Kreuzfuge)
Hochpunkt entschärfen
48.56
48.56
48.50
(48.65)
1,6
48.52
48.56
4x Hainbuche
Silber-Ahorn
Betonwerkstein 30/60/8
in der vollen Breite verlegt (kein Schnitt)
OKM
48.90
48.58
48.58
18,60
~2,50
Schachtdeckel
Erdsondenfeld
48.70
ausmulden
Mulde einkürzen
Schacht-
deckel
Sondenfeld
Sondenfeld
Basaltschotter
2
Gehweg überarbeiten
Handlauf (H=1.10m), hochbauseitsOK Handlauf = OK Geländer Stützwand
Vordach
48.65
48.36
1,5
1,5
1,5
1,5
48.64
48.56
48.51
48.66
48.60
48.61
1,5
48.68
48.78
Stützwand+Geländer
hochbauseits OKM 48.78
OKM
45.94
45.34
OKM
48.78
OKM
47.36
OKM
45.94
45.34
45.34
Basaltschotter
Gräser
Basaltschotter
Böschungsbegrünung
Böschungsbegrünung
Rasen
vorh. Trafo
H155
H80
H80
V7 Stützwand bau
seits
Stü
tzwand bauseits
3x Carpinus
betulus
`Frans Fontaine´
Pflanzung bis H 1,00m
2,8
Sitzblock
48.64
2,0
Modellierung in der Örtlichkeit
1,40,8
Anschluss an
Bestand herstellen
(Betonwinkelstein)
Anschluss an
Bestand herstellen
(Betonsteinwinkel)
OKM
48.78
OKM
47.36
2,0
0,7
0,8
48.62
3,0
Aufmerksam-
keitsfeld
Bordstein
LeitlinieNatursteinpflaster
Basalt
Sitzblock
48.60
2,0
Ablauf
48.62
48.59
Einfassung Stützen Naturstein Läuferschicht
2,5
4,8
Betonsteinpflaster 15/30/8
Einfassung Läuferschicht
2,4
2,4
Pollerleuchte
Pflanzung
Bodendecker
Sitzblock
Poller, vorh.
VK OG
VK OG
VK OG
Stabgitterzaun, H=2,00m
1x Carpinus
betulus
`Frans Fontaine´
Pflanzung
Bodendecker
Schacht -
Lage nachrichtlich
2x Carpinus
betulus
`Frans Fontaine´
(Standort nach
Angabe örtl. Bauleitung)
Sondenfeld
Drehflügel-Tor, vorh.
Rinne, vorh.
Schranke
Rinne
L-Stein-
Mauer
BEARBEITUNGSGRENZE
Betonsteinplatten 60/30/8, grau
(Verband: Kreuzfuge)
Hochpunkt entschärfen
48.56
48.56
48.50
(48.65)
1,6
48.52
48.56
4x Hainbuche
Silber-Ahorn
Betonwerkstein 30/60/8
in der vollen Breite verlegt (kein Schnitt)
OKM
48.90
48.58
48.58
18,60
~2,50
Schachtdeckel
Erdsondenfeld
48.70
ausmulden
Mulde einkürzen
Schacht-
deckel
Sondenfeld
Sondenfeld
Basaltschotter
2
Gehweg überarbeiten
Handlauf (H=1.10m), hochbauseitsOK Handlauf = OK Geländer Stützwand
Vordach
48.65
48.36
1,5
1,5
1,5
1,5
48.64
48.56
48.51
48.66
48.60
48.61
1,5
48.68
48.78
Stützwand+Geländer
hochbauseits OKM 48.78
OKM
45.94
45.34
OKM
48.78
OKM
47.36
OKM
45.94
45.34
45.34
Basaltschotter
Gräser
Basaltschotter
Böschungsbegrünung
Böschungsbegrünung
Rasen
vorh. Trafo
2x Carpinus betulus 'Frans Fontaine'
48.48
48.72
2x Carpinus betulus 'Frans Fontaine'
48.48
48.72
Spezialfahrradstell-
platz für mobilitätseinge-
schränkte Personen
48.58
H155
H80
H80
BEARBEITUNGSGRENZE
Bäume schmalkronig
z.B. 4x Quercus palustris 'Green Pillar' ®
48.58
Rinne
48.551,7
2,5
48.44
2,048.43
48.50
48.58
Schotterrasen
2,002,00
48.55
48.57
48.56
48.51
48.51
2,0
2,0
48.58
48.56
48.56
48.58
48.56
48.65
48.64
2,4
48.56
Lichtschacht
OK +3cm
48.58
Bordstein
Straße
Gehweg
(Betonsteinplatten 30/30)
Einfassung Tiefbord T8
Rinne
Fahrräder (20 Stück)
V8
48.48
~3,60
48.35
48.58
48.56
48.58
48.51
48.48
48.50
48.34
48.47
48.39
48.36
48.58
48.73
Rückbau Steg
48.58
48.58
±0.00 = 48.80
BEARBEITUNGSGRENZE
48.58
Robinia pseudoacacia `Unifoliola´
STU 69
48.58
OK 48.79
48.58
STU 42
4x Prunus subhirtella `Accolade´
BEARBEITUNGSGRENZE
Robinia pseudoacacia `Unifoliola´
STU 79
STU 78
Robinia pseudoacacia `Unifoliola´
STU 40
STU 52
STU 35
LAGE RINNE BESTAND
LAGE MAUER BESTAND
48.78
Spezialfahrradstell-
platz für mobilitätseinge-
schränkte Personen
48.58
H155
H80
H80
BEARBEITUNGSGRENZE
Bäume schmalkronig
z.B. 4x Quercus palustris 'Green Pillar' ®
48.58
Rinne
48.551,7
2,5
48.44
2,048.43
48.50
48.58
Schotterrasen
2,002,00
48.55
48.57
48.56
48.51
48.51
2,0
2,0
48.58
48.56
48.56
48.58
48.56
48.65
48.64
2,4
48.56
Lichtschacht
OK +3cm
48.58
Bordstein
Straße
Gehweg
(Betonsteinplatten 30/30)
Einfassung Tiefbord T8
Rinne
Fahrräder (20 Stück)
V8
Fahrräder (24 Stück)
48.48
~3,60
48.35
48.58
48.56
48.58
48.51
48.48
48.50
48.34
48.47
48.39
48.36
48.58
48.73
Rückbau Steg
48.58
48.58
±0.00 = 48.80
BEARBEITUNGSGRENZE
48.58
Robinia pseudoacacia `Unifoliola´
STU 69
48.58
OK 48.79
48.58
STU 42
4x Prunus subhirtella `Accolade´
BEARBEITUNGSGRENZE
Robinia pseudoacacia `Unifoliola´
STU 79
STU 78
Robinia pseudoacacia `Unifoliola´
STU 40
STU 52
STU 35
48.78
OK Attika=66,46
958
66
959
66
389
158
228
640
957
66
387
795
641
581
1433
72
392
487
1376
59
329
803
715
804
T15
T14
III F
7,67
IV F
EFH=48,60m
OK Gel.=66,00
OK Attika=66,46
OK Attika=65,46
OK Attika=65,46
OK Attika=65,46
OK Attika=61,56
OK Attika=62,20
OK Attika=65,46
T1
T2
T3
T4
T5
T6
T7
T8
T8
PV-Anlage
PV-Anlage
PV-Anlage
PV-Anlage
PV-Anlage
PV-Anlage
PV-Anlage
PV-Anlage
PV-Anlage
PV-AnlagePV-Anlage PV-Anlage
PV-Anlage
PV-Anlage
PV-Anlage
OK Einhausung
=66,88
OK Wärme-
pumpe=66,5
21,182,07
31,07
8,36
1,38
1,97
1,78
8,28
7,70
2,87
30,10
8,37 6,88
9,44
799
OK Gel.=66,00
OK Gel.=66,00
X
X
X
X
X
X
X
x x x
x x x

>

{—)
y—
{D

(o)
{m)

1618 = 64,78
15,70 = 64,30
\V

Grundstücksgrenze

13,11 = 61,71
\

12,70 = 61,30
\

TGA
WAH
— grün = Gewerk HSL D/B/W Decke/Boden/Wand ea Wandaussparung Heizung
0,3000,16
—  blau=Gewerk ELT D/A Durchbruch/Aussparung
BAUTEILE HÖHENANGABEN RAUMSTEMPEL
Beton, bewehrt e OKF OK Fertigfußboden/ NRF:  Netto-Raumfläche
OKR OK Rohfußboden (Grundriss)
Beton, unbewehrt/ U: Raumumfang
Bein OKF OK Fertigfußboden (Schnit)
RH: OKF bis UK Rohdecke
Wu-Beion KR OK Rohfußboden (Schnitt
rn 4 ohfußboden (Schnitl)  RujL.: OKFbisUK Abhangdecke
Betonfertigteil
Mauerwerk
SCHALLSCHUTZ FENSTER
GK-Wand 5
| | Benmus BH: Brüstungshöhe:
ie — im eingel n ! f ihre
En | Bestand Ps OKF bis OK Fertigbrüstung
J BRH: Brüstungsrohhöhe:
Abbruch "  OKR bis OK Rohbrüstung
BRANDSCHUTZ
Bauteile Türen Sicherheitsrelevante Zeichen
Neubau Bestand

(mt Mraschatun)

A [|] Brannaig d dichtschließend Notausgang
22 EB Bauart Brandwand S sehsschließend
FA [| (20Min) a eobtshibend Rettungsweg

Ansicht Nord

Rettungsfenster

v [ ]  feuerhemmende, dicht- und an a
EA [|] BEE | selbstschließende Tür (T30) S Feuerlöscher
hochfeuerhemmend hochfeuerhemmende, dicht- und
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Brandriegel Fassade

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Pläne gelten nur in Verbindung mit den Plänen der beteiligten Fachplaner!
Alle Maße sind örtlich zu prüfen, Unstimmigkeiten der Bauleitung mitzuteilen!

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Projekt:
Ort: Vogelsanger Straße 295, 50825 Köln
Bauherr:
de
Architekt:
Ansicht Süd un
Planverfasser:
freigegeben:
Planinhalt: Ansichten Nord + Süd
Status: Genehmigungsplanung Maßstab: 1:100 Format: A0
gez: am: 26.05.2023

Plannr.: 521 360 Index: 01

Datei: 0519_30_GP_Index2

Beschreibung des Bauvorhabens: 
 
Der Bauherr beabsichtigt auf dem Grundstück der Vogelsanger Straße 295 einen Neubau für 
die berufliche Bildung von Jugendlichen und Erwachsenen zu errichten. 
Der viergeschossige, zum großen Teil unterkellerte, Flachbau erstreckt sich auf eine 
Länge von ca. 52 x 20 m entlang der Vogelsanger Straße. Das Gebäude erhält einen 
barrierefreien Haupteingang von der Straßenseite sowie einen Zugang vom rückwärtigen be-
stehenden Campus. Der zurückspringende Eingangsbereich wird 
durch V-förmige Sichtbetonstützen und die invasive Hausnummer „295“ betont und 
ist so deutlich erkennbar. 
Über ein großzügiges Foyer im Erdgeschoss und das angrenzende Treppenhaus 
werden die drei Obergeschosse und das Untergeschoss erschlossen. Die Treppe 
und der Personenaufzug erfüllen wie alle öffentlich zugänglichen Bereiche die Forderungen 
der DIN 18040-1 für barrierefreies Bauen. Ein zusätzliches Treppenhaus 
steht ebenfalls als Rettungsweg zur Verfügung. 
Das Erdgeschoss beinhaltet, ausgehend von dem Foyer, die Funktionen der Schulverwal-
tungsräume und das Lehrerzimmer sowie die zugehörigen Neben- und Sanitärräume. 
In den Obergeschossen sind, erschlossen über die von den Treppenhäusern erreichbaren 
Flure, Klassenräumen und Büros sowie die hierzu zugehörigen Sanitär- und 
Nebenräumen geplant. 
Die Fassade stellt sich als Klinkerfassade mit straßenseitig durchgehenden Fensterbändern 
dar. Einzelne Fenster werden durch eine Umrahmung aus kontrastierendem 
Material betont. Das Haupttreppenhaus hebt sich mit einer exponierten Form und 
Höhe vom Baukörper ab und verdeutlicht so die vertikale Erschließung. Die Fassaden 
der Eingangsbereiche und die Treppenhäuser lösen sich in großflächige Glasaluminiumele-
mente auf. 
 
Flächen und Inhalte 
 
Brutto-Grundfläche (BGF)     r und 3.938 m² 
 
N e t t o - R a u m f l ä c h e  ( N R F )      rund 3.242 m² 
 
Konstruktions-Grundfläche (KGF)    rund    696 m² 
 
Nutzungsfläche (NUF)     r und 2.001 m² 
 
T e c h n i k f l ä c h e  ( T F )       rund    243 m² 
 
V e r k e h r s f l ä c h e  ( V F )       rund    996 m² 
 
 
Brutto-Rauminhalt (BRI)     r und 16.409 m³

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Ansicht Ost

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Bauteile
Neubau Bestand
-

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Neubau

Bestand

Abbruch

Brandwand

Bauart Brandwand

höchstfeuerbeständig
(120 Min.)

feuerbeständig (90 Min.)

hochfeuerhemmend
(60 Min.)

feuerhemmend (30 Min.)

HÖHENANGABEN

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OKR OK Rohfußboden (Grundriss)

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Türen

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OK Fertigfußboden (Schnitt)

OK Rohfußboden (Schnitt)

dichtschließend

dicht- und
selbstschließend

rauchdicht und
selbstschließend

feuerhemmende, dicht- und
selbstschließende Tür (T30)

hochfeuerhemmende, dicht- und
selbstschließende Tür (T60)

feuerbeständige, dicht- und
selbstschließende Tür (T90)

FENSTER

Brüstungshöhe:
OKF bis OK Rohbrüstung

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RAUMSTEMPEL

NRF:  Netto-Raumfläche

Sicherheitsrelevante Zeichen

Rettungsweg

RWA

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: Öffenbares Fenster,
mind. 0,5 mM? m Lichten mind. 0,5 m?

Durchgangsbreite,
im Lichten mind. 0,9 m

Pläne gelten nur in Verbindung mit den Plänen der beteiligten Fachplaner!
Alle Maße sind örtlich zu prüfen, Unstimmigkeiten der Bauleitung mitzuteilen!

20.09.2023 Ansicht Ost und West: Darstellung Nachbarbebauung, Ansicht Ost: Attikahöhen zum Nachbargebäude geändert
24.08.2023 Schriftzug Ansicht West verkleinert
DATUM BEARBEITER ÄNDERUNGEN INDEX

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-Grundstücksgren

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Projekt:
Bauherr:
Pen
Architekt:
freigegeben:
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freigegeben:

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Planinhalt: Ansichten West + Ost

Status: Genehmigungsplanung

Plannr.: 521 361

Maßstab:  1:100 Format: A1

Index: 02

gez: am: 20.09.2023

Datei: 0519_30_GP_Index2

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BAUTEILE

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| Abbruch

BRANDSCHUTZ
Bauteile

Neubau Bestand
(met Manenalschraffun.

I
EZ E Bauart Brandwand
BEE
2 [| feuerbeständig (90 Min)
(|  E
a L_] feuerhemmend (30 Min.)

HÖHENANGABEN
a OKF OK Ferigfußboden/Gelände
OKR OK Rohfußboden (Grundriss)
OKF OK Fertigfußboden (Schnitt)
OKR
xy K Rohfußboden (Schi)
Türen
d dichtschließend

dicht- und
18.1 selbstschließend

rauchdicht und
1S selbstschließend

feuerhemmende, dicht- und
selbstschließende Tür (T30)

=

hfh 'hochfeuerhemmende, dicht- und
selbstschließende Tür (T60)

feuerbeständige, dicht- und
selbstschließende Tür (T90)

cz

FENSTER

Brüstungshöhe:
OKF bis OK Rohbrüstung

R:

RAUMSTEMPEL

NRF: _ Netto-Raumfläche

Sicherheitsrelevante Zeichen

Rettungsweg
RWA

Anleiterstelle

. Öffenbares Fenster,
mind. 0,5 m? jm Lichten mind. 0,5 m?
Durchgangsbreite,
im Lichten mind. 0,9 m

Pläne gelten nur in Verbindung mit den Plänen der beteiligten Fachplaner!
Alle Maße sind örtlich zu prüfen, Unstimmigkeiten der Bauleitung mitzuteilen!

20.09.2023 Ansicht West auf neuen Plan 521 361, Schnitt A: Attikahöhen zum Nachbargebäude geändert [v2
24.08.2023 ‚ Feuerwiderstandklasse der Geschossdecken geändert, Ansicht West: Schriftzug verkleinert )
DATUM BEARBEITER ÄNDERUNGEN INDEX

0,00 &

48,60m ü. NHN

Projekt:
Ort: Vogelsanger Straße 295, 50825 Köln
Bauherr:
Architekt:
Planverfasser:
Planinhalt: Schnitt A + Schnitt B
Status: Genehmigungsplanung Maßstab: 1:100
Plannr.: 521 350 Index: 02

freigegeben:
freigegeben:
freigegeben:
Format: A1
gez: am: 26.05.2023

Datei: 0519_30_GP_Index2

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/1 
 
Vorlagen-Nummer 
 1399/2024 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 13.05.2024 
 
Neubau eines viergeschossigen Gebäudes mit Flachdach zu Bildungs- und 
Schulzwecken - Vogelsanger Str. 295 
Am 26.06.2023 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Vogelsanger Str. 295 (Flur-
stück 640, Flur 74, Gemarkung 4962 Müngersdorf) einen Bauantrag für einen viergeschossi-
gen Baukörper mit Flachdach. Das Gebäude soll als berufliche Bildungseinrichtung für Ju-
gendliche und Erwachsene genutzt werden. Das Gebäude wird grenzständig an das Gebäude 
Vogelsanger Str. 283 angebaut und befindet sich direkt straßenseitig. Die bisherigen Gebäude 
auf dem Grundstück bleiben erhalten. Das Grundstück befindet sich in Privateigentum und ist 
kein Eigentum der Stadt Köln. 
 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 Baugesetzbuch zu beurteilen.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. Die Stellungnahmen aller 
beteiligten Fachämter sind positiv. Das Vorhaben ist somit genehmigungsreif. 
 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. 
 
Die Lage des Grundstückes und die Lage der geplanten Baukörper auf dem Baugrundstück 
sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Zur Information sind Ansichten und Schnitt-
zeichnungen beigefügt. 
Des Weiteren ist eine Entwurfs- bzw. Nutzungsbeschreibung in den Unterlagen enthalten.