Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt Pallaswiesen-Mornewegviertel'; Beauftragung eines Quartiersmanagements für das Fördergebiet

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
10.01.2019 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
 
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
Dezernat V 
 
Amt: Stadtplanungsamt 
  OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
III 61 
IV 20 
V 50 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2018/0291 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
39 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511020 
Kostenstelle: 061-001-2010 Investitionsnummer: 17061-4202 
Kostenträger: 5110-41 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt Pallaswiesen -Mornewegviertel"; 
Beauftragung eines Quartiersmanagements für das Fördergebiet  
 
Vorlage vom: 02.01.2019 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Für die Fortführung und Umsetzung der Maßnahmen und Projekte aus dem bereits 
beschlossenen Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) ist ein 
Quartiersmanagement (bestehend aus Stadtteilmanagement und Stadtteilwerkstatt) zu 
beauftragen. Das Stadtteilmanagement soll auch treuhänderisch für die 
Wissenschaftsstadt Darmstadt tätig werden.  
 
2. Die jährlichen Kosten für das Stadtteilman agement in Höhe von maximal 150.000 EUR 
sowie die jährlichen Kosten für die Stadtteilwerkstatt von maximal 184.000 EUR werden  
zu ca. 2/3 aus Bundes- und Landesmitteln gefördert. Die Mittel stehen auf der o.a. 
Investitionsnummer zur Verfügung.

- 3 - 
 
Anlagen:  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom 23.01.2019 
 
Der Magistrat nimmt die Vorlage zur Kenntnis.

- 4 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 2.1.2019  
 
 
Für das Fördergebiet „Soziale Stadt“ Pallaswiesen-Mornewegviertel soll ein 
Quartiersmanagement, bestehend aus Stadtteilmanagement und Stadtteilwerkstatt 
beauftragt werden. 
 
 
 
Stadtteilmanagement 
Das Stadtteilmanagement soll in enger Abstimmung mit der Stadtteilwerkstatt den 
Arbeitsprozess gemäß des bereits beschlossenen Integrierten Städtebaulichen 
Entwicklungskonzepts (ISEK) voranbringen und Maßnahmen in die Wege leiten. Dabei wird 
das Stadtteilmanagement auch treuhänderisch tätig.  
 
Auch bei der Fortschreibung des ISEK soll das Stadtteilmanagement in Zusammenarbeit mit 
der Stadtteilwerkstatt begleitend tätig sein und Konzepte für die weitere Umsetzung der 
Maßnahmen entwickeln. Fortlaufend soll es prozesshaft eine Integration und Vernetzung aller 
Strategien, Aktivitäten und Akteure mit folgenden Inhalten fördern:  
 
- Umsetzung der im ISEK enthaltenen Maßnahmen mit den jeweiligen Akteuren,  
- Fortschreibung und Evaluierung des ISEK,  
- Mieter- und Eigentümerberatung zur Modernisierung von Gebäuden und zu 
Wohnumfeldmaßnahmen, 
- Bürger- und Akteursbeteiligungen, 
- Öffentlichkeitsarbeit  
- Verwaltung der Fördermittel als Treuhänder der Wissenschaftsstadt Darmstadt,  
- Prozesssteuerung 
 
 
Die Beauftragung des Stadtteilmanagements erfolgt zunächst für 4 Jahre mit automatischer 
jährlicher Verlängerungsoption. Die Kosten sind gemäß Punkt II.9.2 der Richtlinien des 
Landes Hessen zur Förderung der nachhaltigen Stadtentwicklung (ReLiSe) förderfähig. Sie 
werden zu ca. 2/3 von Bund und Land Hessen bezuschusst.  
Die gewünschten Leistungen für das Stadtteilmanagement wurden europaweit in der 
Hessischen Ausschreibungsdatenbank veröffentlicht. Als einziges Unternehmen hatte das 
Büro Freischlad + Holz Interesse  an dem Auftrag bekundet. Nach Angebotsaufforderung liegt 
ein Angebot vor, welches im Rahmen des beantragten Fördervolumens für ein 
Stadtteilmanagement liegt. Der Magistrat wird daher das Büro Freischlad+Holz beauftragen.  
 
 
 
Stadtteilwerkstatt 
 
Ziel ist der Aufbau einer gemeinwesenbezogenen, partizipativen Stadtteilsozialarbeit sowie 
Stadtteilentwicklungspolitik samt Aufbau eines Stadtteilbüros im Pallaswiesen - und im 
Mornewegviertel. Darüber hinaus soll das Entwicklungskonzept auf Grundlage eine s zu 
erarbeitenden Rahmenplans fortgeschrieben werden. Wesentlich dabei ist die Einbindung 
und Aktivierung der Bewohner*innen und lokaler Akteur*innen in Gemeinwesen - und 
Stadtteilentwicklungen, die Verbesserung der Bürger*innenmitwirkung bei Planungen für  das

und im Gemeinwesen sowie die gemeinsame Entwicklung für ein solidarisches Miteinander 
im Stadtviertel.  
 
Um diese Ziele zu erreichen wurde ein umfassendes Aufgabenprofil erstellt, welche s folgende 
Bereiche umfasst: 
 
•Aufbau und Entwicklung von Bürger* innenbeteiligung/ Beteiligung lokaler Akteur*innen  
•Stadtteilkoordination, lokale Kooperationen und Netzwerke  
•Kontinuierliche Aktivierung verschiedener Zielgruppen für die Mitarbeit an der 
Stadtteilentwicklung der Bewohner*innen  
•Projektinitiierung 
•Initiierung von Aktivitäten im Sinne positiver Nachbarschaften und eines aktiven 
Stadtteillebens 
•Öffentlichkeitsarbeit 
•Zusammenarbeit mit dem Stadtteilmanagement im Rahmen des Quartiersmanagements  
 
 
Die Beauftragung der Stadtteilwerkstatt erfolgt für  5 Jahre mit Option auf 
Vertragsverlängerung. Im Rahmen der europaweiten Ausschreibung ging eine 
Interessenbekundung (Trägerverbund zwischen Caritasverband Darmstadt e.V. und 
Diakonischem Werk Darmstadt-Dieburg) ein. Nach Angebotsaufforderung und einem 
Verhandlungstermin wird der Zuschlag in Kürze an den Trägerverbund erteilt.  
 
 
 
Darmstadt, den 2.1.2019 
61.1.2 kr 
 
 
Dezernat III        Dezernat IV   Dezernat V 
 
 
 
 
Dr. Barbara Boczek   André Schellenberg   Barbara Akdeniz 
Stadträtin    Stadtkämmerer  Stadträtin

Punkt 4: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt Pallaswiesen-Mornewegviertel"; 
Beauftragung eines Quartiersmanagements für das Fördergebiet 
 (V-Nr. 2018/0291) 
- Kenntnisnahme -  
 
Der Ausschuss nimmt von der Vorlage Kenntnis.

Punkt 4: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt Pallaswiesen-Mornewegviertel"; 
Beauftragung eines Quartiersmanagements für das Fördergebiet 
 (V-Nr. 2018/0291) 
- Kenntnisnahme - 
 
Der Ausschuss nimmt von der Vorlage Kenntnis.

Punkt 24: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt Pallaswiesen-Mornewegviertel"; 
Beauftragung eines Quartiersmanagements für das Fördergebiet 
- Kenntnisnahme - 
 (V-Nr. 2018/0291) 
 
Die Stadtverordnetenversammlung nimmt die Vorlage zur Kenntnis.

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
10.01.2019 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
 
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat V 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
  OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2018/0291 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511020 
Kostenstelle:  061-001-2010 Investitionsnummer:  17061-4202 
Kostenträger:  5110-41 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt Pallaswiesen -Mornewegviertel";  
Beauftragung eines Quartiersmanagements für das Fördergebiet  
 
Vorlage vom: 02.01.2019  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Für die Fortführung und Umsetzung der Maßnahmen und Projekte aus dem bereits 
beschlossenen Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) ist ein 
Quartiersmanagement (bestehend aus Stadtteilmanagement und Stadtteilwerkstatt) zu 
beauftragen. Das St adtteilmanagement soll auch treuhänderisch für die 
Wissenschaftsstadt Darmstadt tätig werden.  
 
2. Die jährlichen Kosten für das Stadtteilman agement in Höhe von maximal 150.000 EUR 
sowie die jährlichen Kosten für die Stadtteilwerkstatt von maximal 184.000 EUR  werden  
zu ca. 2/3 aus Bundes - und Landesmitteln gefördert. Die Mittel stehen auf der o.a. 
Investitionsnummer zur Verfügung.

- 2 - 
Anlagen:  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

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Begründung zur Magistratsvorlage vom 2.1.2019 
 
 
Für das Fördergebiet „Soziale Stadt“ Pallaswiesen -Mornewegviertel soll ein 
Quartiersmanagement, bestehend aus Stadtteilmanagement und Stadtteilwerkstatt 
beauftragt werden.  
 
 
 
Stadtteilmanagement  
Das Stadtteilmanagement soll in enger Abstimmung mit der Stadtteilwerkstatt den 
Arbeitsprozess gemäß des bereits beschlossenen Integrierten Städtebaulichen 
Entwicklungskonzepts (ISEK) voranbringen und Maßnahmen in die Wege leiten. Dabei wird 
das Stadtteilmanagement auch treuhänderisch tätig.  
 
Auch bei der Fortschreibung des ISEK soll das Stadtteilmanagement in Zusammenarbeit mit 
der Stadtteilwerkstatt begleitend tätig sein und Konzepte für die wei tere Umsetzung der 
Maßnahmen entwickeln. Fortlaufend soll es prozesshaft eine Integration und Vernetzung aller 
Strategien, Aktivitäten und Akteure mit folgenden Inhalten fördern:  
 
- Umsetzung der im ISEK enthaltenen Maßnahmen mit den jeweiligen Akteuren,  
- Fortschreibung und Evaluierung des ISEK,  
- Mieter- und Eigentümerberatung zur Modernisierung von Gebäuden und zu 
Wohnumfeldmaßnahmen,  
- Bürger- und Akteursbeteiligungen,  
- Öffentlichkeitsarbeit  
- Verwaltung der Fördermittel als Treuhänder der Wissenscha ftsstadt Darmstadt,  
- Prozesssteuerung  
 
 
Die Beauftragung des Stadtteilmanagements erfolgt zunächst für 4 Jahre mit automatischer 
jährlicher Verlängerungsoption . Die Kosten sind gemäß Punkt II.9.2 der Richtlinien des 
Landes Hessen zur Förderung der nachhaltigen Stadtentwicklung (ReLiSe) förderfähig. Sie 
werden zu ca. 2/3 von Bund und Land Hessen bezuschusst.  
Die gewünschten Leistungen für das Stadtteilmanagement wurden europaweit in der 
Hessischen Ausschreibungsdatenbank veröffentlicht. Als einziges Unternehmen hatte das 
Büro Freischlad + Holz Interesse  an dem Auftrag bekundet. Nach Angebotsaufforderung liegt 
ein Angebot vor, welches im Rahmen des beantragten Fördervolumens für ein 
Stadtteilmanagement liegt. Der Magistrat wird daher das Büro Freischla d+Holz beauftragen . 
 
 
 
Stadtteilwerkstatt  
 
Ziel ist der Aufbau einer gemeinwesenbezogenen, partizipativen Stadtteilsozialarbeit sowie 
Stadtteilentwicklungspolitik samt Aufbau eines Stadtteilbüros im Pallaswiesen - und im 
Mornewegviertel. Darüber hinaus soll  das Entwicklungskonzept auf Grundlage eines zu 
erarbeitenden Rahmenplans fortgeschrieben werden. Wesentlich dabei ist die Einbindung 
und Aktivierung der Bewohner*innen und lokaler Akteur*innen in Gemeinwesen - und 
Stadtteilentwicklungen, die Verbesserung d er Bürger*innenmitwirkung bei Planungen für das 
und im Gemeinwesen sowie die gemeinsame Entwicklung für ein solidarisches Miteinander 
im Stadtviertel.

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Um diese Ziele zu erreichen wurde ein umfassendes Aufgabenprofil erstellt, welche s folgende 
Bereiche umfasst: 
 
•Aufbau und Entwicklung von Bürger*innenbeteiligung/ Beteiligung lokaler Akteur*innen  
•Stadtteilkoordination, lokale Kooperationen und Netzwerke  
•Kontinuierliche Aktivierung verschiedener Zielgruppen für die Mitarbeit an der 
Stadtteilentwicklung de r Bewohner*innen  
•Projektinitiierung  
•Initiierung von Aktivitäten im Sinne positiver Nachbarschaften und eines aktiven 
Stadtteillebens  
•Öffentlichkeitsarbeit  
•Zusammenarbeit mit dem Stadtteilmanagement im Rahmen des Quartiersmanagements  
 
 
Die Beauftragung der Stadtteilwerkstatt erfolgt für  5 Jahre mit Option auf 
Vertragsverlängerung. Im Rahmen der europaweiten Ausschreibung ging eine 
Interessenbekundung (Trägerverbund zwischen Caritasverband Darmstadt e.V. und 
Diakonischem Werk Darmstadt -Dieburg) ein. Nach Angebotsaufforderung und einem 
Verhandlungstermin w ird der Zuschlag in Kürze an den Trägerverbund erteilt.  
 
 
 
Darmstadt, den 2.1.2019 
61.1.2 kr 
 
 
Dezernat III        Dezernat IV   Dezernat V 
 
 
 
 
Dr. Barbara Boczek    André Schellenberg   Barbara Akdeniz  
Stadträtin    Stadtkämmerer   Stadträtin

Punkt 14: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt Pallaswiesen-Mornewegviertel"; 
Beauftragung eines Quartiersmanagements für das Fördergebiet 
 (V-Nr. 2018/0291) 
 
Der Ausschuss nimmt von der Vorlage Kenntnis.