Vorschlag des Ortsbeirates Darmstadt-Wixhausen betr. 'Antrag zur Überarbeitung des Bebauungsplans WX9 - Gewerbegebiet Wixhausen'

Punkt 7: Vorschlag des Ortsbeirates Darmstadt-Wixhausen betr. "Antrag zur Überarbeitung 
des Bebauungsplans WX9 - Gewerbegebiet Wixhausen" 
 (SV-Nr. 2017/0080) 
 
Der Ausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, dem Vorschlag des 
Ortsbeirates Darmstadt-Wixhausen zuzustimmen. 
  
Stimmenthaltung: Fraktion UWIGA

Punkt 32.6: Vorschlag des Ortsbeirates Darmstadt-Wixhausen betr. "Antrag zur Überarbeitung 
des Bebauungsplans WX9 - Gewerbegebiet Wixhausen" 
 (V-Nr. SV-2017/0080) 
 
Der Vorschlag des Ortsbeirates wird entsprechend der Empfehlung des 
Fachausschusses in geschäftsordnungsgemäße Behandlung gegeben.

Vorlage-Nr. SV-2017/0080 
 
 
Vorschlag des Ortsbeirates Darmstadt-Wixhausen betr. "Antrag zur Überarbeitung 
des Bebauungsplans WX9 - Gewerbegebiet Wixhausen" 
 
 
 
 
Der Ortsbeirat 
Darmstadt-Wixhausen 
 
Vorschlag des Ortsbeirates 
Darmstadt-Wixhausen 
betr. 
„Antrag zur Überarbeitung des 
Bebauungsplans Wx9 – Gewerbegebiet 
Wixhausen“ 
 
 
13.09.2017 
Antrag an den Ausschuss für Bauen, Stadtplanung, Verkehr und Liegenschaften:  
 
Antragstext:  
Der Magistrat wird gebeten, dem Ortsbeirat den Bebauungsplan WX9, sowie die Beurteilung 
und mögliche Pläne der Wirtschaftsförderung für dieses Gebiet vorzustellen. Ziel des 
Ortsbeirats ist es, den Bebauungsplan zu aktualisieren, an die bestehende Situation 
anzupassen und das Gewerbegebiet neu zu beleben.  
 
Begründung:  
Der Bebauungsplan Wx9 vom 1. Dezember 1995 regelt das Baurecht für das Gewerbegebiet 
zwischen Frankfurter Landstraße, Zeissweg, Merianstraße und der Messeler-Park-Straße in der 
Gemarkung Wixhausen. 
 
Der Bebauungsplan enthält die Festsetzung nach dem Baugesetzbuch, dass lediglich Betriebe 
des produzierenden Gewerbes sowie die dazugehörigen Geschäfts-, Büro- und 
Verwaltungsgebäude zugelassen sind. Andere Gewerbebetriebe und Einzelhandelsbetriebe sind 
nicht zugelassen. 
 
Die Beschränkungen des aktuellen Bebauungsplans erscheinen nicht mehr zeitgemäß und 
behindern die dringend notwendige Belebung des gesamten Gewerbegebietes. Auch die 
anstehende Erweiterung der Gesellschaft für Schwerionenforschung mit dem Projekt FAIR und 
der zeitgemäße Bedarf der Wohnbevölkerung des Ortsteils Wixhausen sprechen für eine 
Überarbeitung des Bebauungsplans und eine damit einhergehende Erweiterung der 
Nutzungsmöglichkeiten. Dabei ist auch zu prüfen, ob das derzeitige Einzelhandelskonzept der 
Wissenschaftsstadt einer Ansiedlung von Einzelhandelsgeschäften widerspricht. Es ist 
insbesondere für den Lebensmitteleinzelhandel anzunehmen, dass dieser nicht 
innenstadtrelevant wäre, da sich die Wixhäuser Wohnbevölkerung schwerpunktmäßig in 
Gräfenhausen und Egelsbach versorgt. 
 
Moritz Röder 
Ortsvorsteher