Mandari Insight

0063/2026

Baugenehmigung zur Errichtung von 7 Wohngebäuden, einer Beratungs- und Seminareinrichtung für den Verein "Frauen helfen Frauen" und einer Einrichtung für Menschen mit Beeinträchtigungen

Mitteilung BV 21.01.2026

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Nächste Beratung: Bezirksvertretung 9 (Mülheim), Sitzung am 02.02.2026, TOP 10.2.11

3.6_Ansicht West Hofseite H2-5

· application/pdf

Ansehen

2.3_Grundriss 1.OG Haus 5-7

· application/pdf

Ansehen

2.1_Grundriss UG und TG Haus 5-7

· application/pdf

Ansehen

3.5_Ansicht West Hofseite H1 Ansicht West Hofseite H7

· application/pdf

Ansehen

3.2_Ansicht Ost Bunsenstr. H2-6

· application/pdf

Ansehen

3_Ansicht 2 Ost Bunsenstr. H2-6

· application/pdf

Ansehen

2_Amtlicher Lageplan 5-7

· application/pdf

Ansehen

1.3_Grundriss 1. OG Haus 1-4

· application/pdf

Ansehen

1.6_Dachaufsicht Haus 1-4

· application/pdf

Ansehen

2.8_Dachaufsicht Haus 5-7

· application/pdf

Ansehen

3.3_Ansicht Süd Bunsenstr. H6-7 Ansicht Nord Hofseite H6-7 (H5-7 UG-TG)

· application/pdf

Ansehen

3.1_Ansicht Nord Rudolf-Clausius Str. Ansicht Süd Hofseite H1-2

· application/pdf

Ansehen

2.7_Grundriss 5. OG Haus 6+7

· application/pdf

Ansehen

2.6_Grundriss 4. OG Haus 6+7

· application/pdf

Ansehen

4_Visualisierung_Waldecker-Platz

· application/pdf

Ansehen

1.2_Grundriss EG Haus 1-4

· application/pdf

Ansehen

2.5_Grundriss 3. OG Haus 5-7

· application/pdf

Ansehen

1.1_Grundriss UG Haus 1-4

· application/pdf

Ansehen

2.2_Grundriss EG Haus 5-7-a

· application/pdf

Ansehen

1.4_Grundriss 2. OG Haus 1-4

· application/pdf

Ansehen

1_Amtlicher Lageplan Haus 1-4

· application/pdf

Ansehen

1.5_Grundriss 3. OG Haus 1-4

· application/pdf

Ansehen

4.1_Visualisierung_Bunsenstraße

· application/pdf

Ansehen

3.4_Ansicht Süd Bunsenstr. H6-7 Ansicht Nord Hofseite H6-7

· application/pdf

Ansehen

Mitteilung BV

· application/pdf

Ansehen

2.4_Grundriss 2. OG Haus 5-7

· application/pdf

Ansehen

3.6_Ansicht West Hofseite H2-5

4345 Zeichen

2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW2.RW
2.RW
Haus 5Haus 4Haus 3
EG
1.OG
2.OG
3.OG
Brandwand
Brandwand
Gaube nicht brennbare Materialien
Gaube nicht brennbare Materialien
+44.20
+45.65
+48.52
+51.39
+54.26
+57.13
+59.00
±0.00
+2.87
+5.74
+8.61
+11.48+57.05
+57.40
+59.00
+2.87
+5.74
+8.61
±0.00
+13.35
242220191815129 26
7.47 8.085 11.20 1.085 10.22 15.39 4.105 7.87
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
Haus 4Haus 3Haus 2
EG
1.OG
2.OG
3.OG
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Gaube nicht brennbare Materialien
Gaube nicht brennbare Materialien
Gaube nicht brennbare Materialien
+44.20
+59.00
1.30
+44.20
+57.05
+57.40
+59.00
±0.00
+13.35
-0.35
+2.52
+5.39
+8.26
+13.35
2019181512987654
2.215 1.94 4.23 3.895 6.70 7.47 8.085 11.20 1.085 10.22 15.39 4.105 7.87
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
XX
Ansicht West / Hofseite H2-5
021AN-02
s. Ansicht
H1 / 024
s. Ansicht
H7 / 024
s. Bauantrag H1-4
s. Bauantrag H1-4
DIN A1+
B
H/B = 594 / 1041 (0.62m²) Allplan 2021
B SG / SeS / TS 2025-10-31Brandwände eingetragen

2.3_Grundriss 1.OG Haus 5-7

10167 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
VK TG
45.45
I FD
IV FD
Kamin Nachbar ergänzt
V FD
Bunsenstraße 
1.5x1.5
1.2x1.2
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.20
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.20x1.20
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.21.2x1.2
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.20x1.20
1.2x1.2 1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.21.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.20x1.20
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2 1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.20x1.20
1.20x1.20
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
2.RW
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
2.RW 2.RW
2.RW 2.RW 2.RW
2.RW
5.05 / 2-Zi
54.80 m²
5.04 / 2-Zi
54.38 m²
5.06 / 4-Zi
95.88 m²
5.03 / 1-Zi
46.84 m²
6.02 / 1-Zi
47.19 m²
6.03 / 2-Zi
54.19 m²
6.01 / 3-Zi
78.67 m²
7.02 / 4-Zi
90.71 m²
7.03 / 2-Zi
49.84 m²
7.04 / 1-Zi
43.24 m²
7.05 / 2-Zi
55.88 m²
7.01 / 1-Zi
53.27 m²
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
PV
OKF +2,87
OKR +2,71
OKF +2,87
OKR +2,71
OKF +2,87
OKR +2,71
Installationsschachtfür WP+PV
Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Brüstung OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
BRH: 00cmBRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cmBRH: 00cmBRH: 00cm
BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
>0,90m i.L.
5.06
5.05 5.04
5.03
>0,90m i.L. >0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
6.03
6.02
6.01
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
7.04 7.05
7.03
7.02
7.01
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L. >0,80m i.L.>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 00cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm
BRH: 80cm
Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
Geländer OK 90cm
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR RR
RR
RR
RR
RR
RR RRRR
RR
RR
RR
RR
RR RR
BRH: 110cm
Wohnen/Essen/Kochen
25.03 m²
Abstell.
0.98 m²
5.25 m²
Flur
Wohnen/Essen/Kochen
19.36 m²
Schlafen
8.82 m²
0.82 m²
Abstell.
Flur
5.40 m²
Schlafen
14.74 m²
Flur
3.65 m²
Abstell.
0.44 m²
10.12 m²
Abstell.1.02 m²
10.14 m²
Schlafen
12.23 m²
Schlafen
16.26 m²
Wohnen/Essen
21.61 m²
Schlafen
15.72 m²
12.29 m²
Wohnen
19.32 m²
TRH 6
11.31 m²
Wohnen/Essen/Kochen
21.82 m²
Abstell.
0.81 m²
Duschbad
7.02 m²
4.84 m²
Flur
Abstell.
0.70 m²
Schlafen
10.91 m²
Schlafen
16.27 m²
Abstell.
0.63 m²
24.82 m²
Wohnen/Essen/Kochen
Flur
3.53 m²
Duschbad
7.14 m²
Wohnen/Essen/Kochen
25.44 m²
Schlafen
14.75 m²
Abstell.
0.63 m²Duschbad
6.81 m²
Abstell.
0.51 m²
Schlafen
14.22 m²
WC
2.25 m²
TRH 7.2
32.47 m²
TRH 7.1
4.81 m²
4.36 m²
Aufzug
TRH 5
8.08 m²
TRH 7 S
8.65 m²
3.43 m²
Aufzug
4.36 m²
Aufzug
Balkon (25%)
2.25 m²
Vollbad
8.39 m²
Kochen
11.26 m²
24.86 m²
Wohnen/Essen
Flur
11.13 m²
Balkon (25%)
1.99 m²
Flur
5.18 m²
Balkon (25%)
1.99 m²
Loggia (25%)
1.57 m²
Duschbad
7.04 m²
Wohnen/Essen/Kochen
21.78 m²
Loggia (25%)
1.69 m²
Schlafen
10.21 m²
Flur
5.64 m²
Balkon (25%)
2.89 m²
Vollbad
8.18 m²
Kochen/Essen
10.60 m²
Flur
9.33 m² Abstell.
0.34 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Duschbad
6.69 m²
Abstell.
0.74 m²
Kochen
5.80 m²
Flur
3.13 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Duschbad
6.66 m²
Abstell.
1.13 m²
4.92 m²
Flur
Wohnen/Essen/Kochen
26.68 m²
Balkon (25%)
2.15 m²
WC
2.63 m²
Vollbad
10.08 m²
26.68 m²
Wohnen/Essen/Kochen
Flur
13.30 m²
Schlafen
14.59 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Duschbad
6.64 m²
Wohnen/Essen/Kochen
22.72 m²
Balkon (25%)
1.65 m² Duschbad
7.19 m²
Duschbad
6.75 m²
Schlafen
14.24 m²
Loggia (25%)
1.94 m²
10.65 m²
Kinderzimmer 1
10.36 m²
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
RR
BRH: 100cm
Trafo - nur nachrichtlich!
Haus 6
Haus 7
3.29
Haus 5
2.91
5
27.11
5
39.15
5
3.82 8.50 6.79 8.00
3.82
48 4.105 24
2.535 10
1.25
10
3.96 48
48 4.105 10
2.535 24
1.25
10
3.96 48
175
3.145 10
3.85
10
1.40
24
3.04
10
3.10
24
2.395 10
3.84
24
4.35
45.52
34.82
57
5
4.00
9.51
3.00
8.39
3.00
6.34
5
24
6.09
24 2.28
10 4.68
48
24 2.10
5
10 1.62
24 2.53
5
10 1.25
10
5.34
48
BBW
BBW
BBW
BBW
BBW
F90
F90
F90
F90
F90 F90
F90
F90
F90
F90
F90
BBW
BBW
BBW
BBW
BBW BBW
Brandwand
BBW
BBW
F90
F90
F90
F90
F90
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F90
F90
F90
F90
F90
F90
Brandwand
F90
F90
F90-A
F90-A
F90-A
dsT-SS
FTS
G30
BBW
5
21.93 2.60 65 2.895 7.54 3.035 50
Seniorenwohnung
Seniorenwohnung
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
3.345 10
3.345
Seniorenwohnung
frei finanziert
freifinanziert/Seniorenwohnung
5
175
2.92
175
3.62
175
2.70
10
2.775 24
2.52
35
1.70
35
7.495 13.855
dsT
dsT
dsT dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
48
3.51
10
3.59
17
5
2.49
5
10
2.50
24
4.36
5
10
4.82
24
2.18
10
3.58
24
2.48
10
3.42
5
95
5
24
48
3.51
10
1.56
5
20
7.09
5
24
9.28
5
24
1.82
10
3.94
24
2.48
10
1.31
5
35
2.60
35
1.55
24
4.25
10
4.35
11.27
1.98
5
5.40
3.54
3.00
4.22
5.29
8.57
5
1.76
48
48
2.35
10 3.09
24 1.87
24 3.04
12
5
2.33
5 48
5
175
3.885 24
3.62
10
7.23
24
7.28
10
4.24
15
48
5.22
10
1.72
5
10
3.16
5
24
3.92
24
2.62
24
2.51
5
10
4.83
10
2.98
24
2.48
10
3.37
5
24
2.55
24
5.72
5
1.99
5
48
7.67
5
10
2.53
5
35
1.70
35
1.76
dsT
BBW
dsT
dsT
F30
F30
dsT
17.64
14.35
2.65
64
48
7.65
24 2.96
17
5
2.36
5 48
2.65
64
F90
frei finanziert
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
2.RW
4.03 / 2-Zi
62.24 m²
AHD
l.RH. min.2,25m!
Trennwand
Geländer OK 90cm
BRH: 00cm
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 80cm
RR
Duschbad
6.25 m²
Wohnen
16.36 m²
Kochen/Essen
12.86 m²
Abstell.
0.68 m²
Balkon (25%)
2.06 m²
13.25
4.61
10
3.79
10
2.49
3.51
Brandwand
3.485 10
4.515 175
3.575 175
1.23 585 10
1.66
175
frei finanziert
GG
H
H
FF
F'
I
I
20
20
21
22
23 24
24 26
27
15.39 4.105 7.87
25
12.785 2.76 3.95 5.40 6.57 7.48
29
H
10.63
4.16
2.86
10.76
5
4.14
5
2.05
2.77
7.62
5
I
12.79
9.52
5
12.45
5
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
S
28
25
29
30
7.97
5.82
3.29
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
Grundriss 1.Obergeschoss Haus 5-7
GR 01 004A2 B
B SG / SeS / TS 2025-10-31Umbenennung "Kinderzimmer"; Anpassung TRH-Fenster H6; Anpassung Türaufschalg Sicherheitstreppenhaus Haus 7
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2021

2.1_Grundriss UG und TG Haus 5-7

9347 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
I FD
I FD
IV FD
I FD
Kamin Nachbar ergänzt
V FD
Bunsenstraße 
1.5x1.51.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
3.50 1.20
ca. 45.43ca. 45.19ca. 42.95
14.30 3.00
Fläche inklusive Rampe
5
10
20
24
15
natürliche Lüftung
freier Querschnitt mind.
0,15m² x 24 = 3,60m²
3 x Lüftungsgitter 2,0m*0,34m
freier Querschnitt ca. 65%
= ca. 1,32m²
2 x Lüftungsgitter 2,0m*0,34m
freier Querschnitt ca. 65%
= ca. 0,88m²
2 x Lüftungsgitter 2,0m*0,34m
freier Querschnitt ca. 65%
= ca. 0,88m²
2 x Lüftungsgitter 2,0m*0,34m
freier Querschnitt ca. 65%
= ca. 0,88m²
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR RR
RRRR
OKF -3,41
OKR -3,68
OKF -3,41
OKF -3,41
OKR -3,68
OKF -3,41
OKR -3,46
OKF -3,41
OKR -3,46
OKF -3,41
OKR -3,46
OKF -3,41
OKR -3,68
24 Stellplätze
davon zwei barrierefrei R
1
2
3
4
6
7
8
9
11
12
13
14
23
22
21
19
18
17
16
Stellplätze Haus 1-4: 1-9+17 
Stellplätze Haus 5-7: 10-16+18-24
Fahrbahnbreite
Fahrbahnbreite
Schleuse
4.40 m²
Flur
19.76 m²
Elektro
9.58 m²
5.01 m²
Trocknen 5
10.35 m²
Aufzug
3.43 m²
TRH 5
19.81 m²
50.01 m²
4.68 m²
4.79 m²
4.46 m²
6.55 m²
4.79 m²
4.44 m²
Abstell. WE 5.01
Abstell. WE 5.02
Abstell. WE 5.03
Abstell. WE 5.04
Abstell. WE 5.05
Abstell. WE 5.06
Abstell. WE 5.07
5.01 m²
Abstell. WE 5.08
4.18 m²
Abstell. WE 5.09
4.18 m²
Abstell. WE 5.10
4.74 m²
Abstell. WE 5.11
4.41 m²
Abstell. WE 5.12
Flur
17.04 m²
4.04 m²
4.04 m²
4.04 m²
4.04 m²
4.04 m²
4.04 m²
4.04 m²
4.04 m²
Schleuse
4.00 m²
5.00 m²
Flur
10.05 m²
KiWa
5.21 m²
Elektro
7.15 m²
Pumi
1.71 m²
Abstell. Wohngruppe
10.54 m²
4.06 m²
4.01 m²
4.01 m²
4.01 m²
4.01 m²
4.01 m²
HAR
15.56 m²
TRH 6
16.72 m²
Flur
23.82 m²
Flur
31.59 m²
TRH 7.2
15.47 m²
Trocknen 6
13.27 m²
Trocknen 7
9.68 m²
Aufzug
4.36 m²
4.36 m²
Aufzug
3.98 m²
Abstell. WE 6.02
3.70 m²
Abstell. WE 6.01
4.00 m²
Abstell. WE 6.03
3.97 m²
4.00 m²
4.00 m²
4.00 m²
4.00 m²
4.00 m²
5.58 m²
Abstell. WE 6.05
Abstell. WE 6.06
Abstell. WE 6.07
Abstell. WE 6.08
Abstell. WE 6.09
Abstell. WE 6.10
Abstell. WE 6.11
4.28 m²
Abstell. WE 6.04
4.47 m²
Abstell. WE 6.12 4.45 m²
Abstell. WE 6.13
Abstell. WE 6.14
Heizung
26.15 m²
Elektro
19.80 m²
3.57 m²
3.45 m²
3.40 m²
3.40 m²
Abstell. WE 7.03
Abstell. WE 7.04
Abstell. WE 7.05
4.12 m²
Abstell. WE 7.02
4.10 m²
Abstell. WE 7.01
Abstell. WE 7.06
3.20 m²
Abstell. WE 7.07 3.41 m²
Abstell. WE 7.08
3.39 m²
Abstell. WE 7.09
Abstell. WE 7.10
Abstell. WE 7.11
Abstell. WE 7.12
Abstell. WE 7.13
Abstell. WE 7.14
Abstell. WE 7.15
Abstell. WE 7.16
Abstell. WE 7.17
Abstell. WE 7.18
Abstell. WE 7.19
Abstell. WE 7.20
Abstell. WE 7.21
Abstell. WE 7.22
Abstell. WE 7.23
Fahrradraum H5
Trafo - nur nachrichtlich!
Fussweg
Haus 6
14 WE+Wohngruppe
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T30RS
T90
T30RS
T90RS
F90
BBW
BBW
BBW
BBW
BBW
BBW
BBW
BBW
BBW
F90
BBW
16.64
12.64
28
45.24
28
Haus 5
ca. 42,47
ca. 42,29
VK Fassade
l.Rh. Tiefgarage 2,25m
überdeckte Rampe 16,5%
16%
BBW
8%
8%
STP BF Wohnen
5.00
5.88
5.00
22
STP BF FhF
T30RS
Brandwand
42.95
BBW
Haus 5
12 WE
lichte Höhe ca. 2,40m!
5
39.205
14.915
24
2.52
35
1.70
35
Brandwand
20
3.91
30
12.62
24
T30RS
Schrammbord
Schrammbord
Schrammbord
Haus 7.2
23 WE
Rinne
Brandwand
175
6.645 24
2.435 115
3.03
24
2.52
24
1.92
24
8.215 6.005 3.03 5.535
Entrauchung
min. 0,5m²/
Zuluft Keller
oberhalb Fenster
7 Fahrräder
24 4.06
50
7.45
24
5.45
35 1.70
35
5.35
30
20
3.08
2.64
5
25
2.64
5
2.64
5
25
2.64
5
2.64
5
25
2.64
5
2.64
5
25
2.64
5
2.64
5
25
2.64
5
2.64
5
25
2.64
5
2.64
5
25
24 4.06
50 50
5.88
1.02 40
4.14
5
24
24
16.50
5
24
UZ
UZ
UZ
UZ
UZ
30
10.21
35
1.70
35
1.76
24
2.62
24
1.70
24 3.42
5
20
5.47
30
24 3.45
5
35 2.60
35 2.34
30 3.29
28
7.46
Haus 7
UZ
UZ
UZ
9.70
5
2.00
25
2.00
1.29
2.00
25
2.00
1.29
2.00
25
2.00
1.29
2.00
25
2.00
1.29
2.00
9.08
5
6.16
5
25
5.29
25
5.29
25
5.29
25
5.29
25
5.29
25
5.29
25
3.29
5
UZ
UZ
UZ
UZ
Zuluft Keller
(Zuluftautomat)
Entrauchung
min. 0,5m²/
Abluft Keller
oberhalb Fenster
Brandwand
Brandwand
12
5
1.53
12
5
Brandwand
BBW
Wartefläche für 
ausfahrende Fahrzeuge
90
Brandwand
1.67
20
3.08
2.62
30
2.62
2.62
30
2.62
2.62
30
3.50
30
1.52
2.62
30
2.62
2.75
Brandwand
HK
HK
HK
HK
HK
HK
Entrauchung
min. 0,5m²/
Zuluft Keller
oberhalb Fenster
Ampel Einfahrt
Brandwand
18 STG
18,9/26
18 STG
18,9/26
Position ZugtasterRolltor
HK
24
5.06
3.13
2.75
1.07
24 3.93
17
5
1.37
5
20 4.16
5
5 3.30
5
30
Ampel Ausfahrt
Schlüsselschalter
Ausfahrt
BBW
7.75
5
20
2.62
24
1.74
17
5
1.60
17
5
2.19
5
24
4.07
5
17
5
2.10
17
5
4.00
24
4.62
17
2.03
30
10.11
30
28
T30RS
18 STG
18,9/26
24
7.67
5
17
5
1.87
17
5 3.30
5
30
T30
T30
F90
Brandwand
nb (A)
nb (A)
nb (A)
Brandwand
Brandwand
BBW
BBW
F90
F90
BBW
9 Fahrräder
Entrauchung
min. 0,5m²/
Zuluft Keller
oberhalb Fenster
10.29
2217
3.99
2422
2.40
24
1.52
5
20
2.27
5
17
5
2.10
17
5
2.36
17
5
1.54
24
3.90
5
35
2.60
35
1.54
24
Wartefläche für 
einfahrende Fahrzeuge
UZ
UZ
UZ
UZ
UZ
Entrauchung
min. 0,5m²/
Zuluft Keller
oberhalb Fenster
UZ
UZ
UZ
UZ
l.Rh. Tiefgarage 2,80m(überbauter Bereich)
l.Rh. Tiefgarage 2,80m
(überbauter Bereich)
24
10.965 175
6.18
24
T30RS
24
16.11
5
24
24 4.06
50 50
2.94
2.94
1.02 40
3.75
5
24
TG-Tor
aus nichtbrennbaren
Baustoffen
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
30
4.005 24
3.675 175
3.995 30
30
4.005 24
1.885 23
5.73
30
75
2.00
29 Fahrräder
(hoch-/tiefparker) 2.00
75
2.00
75
Schlüsselschalter
Einfahrt1.50x1.50
6.85 m²
6.78 m²
8.16 m²
Trocknen 4.2
10.22 m²
3.73 m²
9.51 m²
Trocknen 4.1
Abstell. WE 4.11
Abstell. WE 4.12
Brandwand
5
39.145
5
Zuluft Keller
(Zuluftautomat)
HK
HK
Entrauchung
min. 0,5m²/
Abluft Keller
oberhalb Fenster
1.32
115
3.30
24
7.45
20
5
30
3.83
175
3.845 115
2.925 30
7.47
GG
H
H
FF
F'
F'
I
I
20
20
21
22
23 24
24 26
27
15.39 4.105 7.87
25
12.785 2.76 3.95 5.40 6.57 7.48
29
H
10.63
4.16
2.86
10.76
5
4.14
5
2.05
2.77
7.62
5
I
12.79
9.52
5
12.45
5
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
S
28
25
29
30
7.97
5.82
3.29
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
Grundriss Untergeschoss Haus 5-7
DIN A1+
014A2 GR UG B
H/B = 841 / 841 (0.71m²) Allplan 2021
B SG / SeS / TS 2025-10-31Fahrradstellplätze vermaßt; Kellerräume den Wohnungen zugeordnet; Stellplätze TG nummeriert und zugewiesen
Brandschutz Stützen ergänzt; Fahrbahn Vermaßung angepasst

3.5_Ansicht West Hofseite H1 Ansicht West Hofseite H7

3857 Zeichen

Wärmepumpe Wärmepumpe
EG
4.OG
5.OG
1.OG
2.OG
3.OG
Stand 15.01.2025 SGo
Stand 21.10.2025 SGo - für Zwischenbescheid
+45.65
+54.375
+59.00 +59.23
+61.37
+64.04
±0.00
+2.87
+3.77
+5.74
+6.64
+8.61
+9.51
+11.48
+12.38
+14.62
+15.72
+18.39
30292825
3.295.827.97
2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
Stand 16.01.2025 SGo
Fledermaus Nistkasten 
Fa. Hasselfeldt Typ Ganzjahres
Fassadenkasten Unterputz
5.33
+54.70 +54.81
+57.05
+59.00
6.98
1 2' 3' 4'
6.14 5.85 1.20
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
XX
Ansicht West / Hofseite H1 // Ansicht West / Hofseite H7
024AN-05
s. Bauantrag H1-4
B
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2021
B SG / SeS / TS 2025-10-31Anpassung Wandstück H7; Kamin Nachbar; Nistkästen ergänzt

3.2_Ansicht Ost Bunsenstr. H2-6

5181 Zeichen

2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW2.RW2.RW2.RW
2.RW
2.RW
Haus 4 Haus 3 Haus 2
1111 1313 1515
1.OG
2.OG
3.OG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
Brandwand
Brandwand
Brandwand
2x Mauersegler Nistkasten 
Fa. Schwegler WDV Einbaukasten 
Typ 1A 
2x Mauersegler Nistkasten 
Fa. Schwegler WDV Einbaukasten 
Typ 1A 
2x Mauersegler Nistkasten 
Fa. Schwegler WDV Einbaukasten 
Typ 1A 
1.30
175
1.69 1.66
24
1.25 1.35
175
1.28
-0.42 -0.35
+2.52
+5.39
+8.26
+13.35
-0.42-0.35
+2.52
+5.39
+8.26
+13.35
EG
+54.375
1236 5810111314151617192021
12.785 9.935 2.75 1.93 7.89 3.455 4.33 2.76 1.94 9.77 8.125 1.94 2.75 5.26 3.665
2.RW2.RW2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW 2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
Haus 5
99
Haus 4
1111
Wärmepumpe Wärmepumpe
EG
1.OG
2.OG
3.OG
1.OG
2.OG
3.OG
EG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
12 BK für H5 / Klingel an Fassade
Maße 1 BK: 15cm tief, 40cm hoch
3 x 4
Höhe unterster BK: 0,7m min.
Höhe oberster BK: 1,7m max.
*** 50cm Abstand Türklinke
*** 1,50m Bewegunsgfläche Tür
11 BK für H4 / Klingel an Fassade
(12 BK bei Phantom)
Maße 1 BK: 15cm tief, 40cm hoch
3 x 4
Höhe unterster BK: 0,7m min.
Höhe oberster BK: 1,7m max.
*** 50cm Abstand Türklinke
*** 1,50m Bewegungsfläche vor Tür
Haus 6
Brandwand
Brandwand
2x Mauersegler Nistkasten 
Fa. Schwegler WDV Einbaukasten 
Typ 1A 
2x Mauersegler Nistkasten 
Fa. Schwegler WDV Einbaukasten 
Typ 1A 
Trafo - nur nachrichtlich!
1.30 175
1.69 1.66 24 1.25
-0.34
+2.87
+5.74
+8.61
+2.87
+5.74
+8.61
+11.48
+14.62
+18.39
-0.42 -0.35
±0.00
+2.52
+5.39
+8.26
+13.35
+45.58
+48.52
+51.39
+54.26 +54.375+54.375
+57.13
+59.00+59.23
+60.27
+61.37+61.37
+64.04
Trafo
1516171920212324252729
7.48 6.57 5.40 3.95 2.76 12.785 9.935 2.75 1.93 7.89 3.455 4.33 2.76 1.94 9.77
2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
XX
Ansicht Ost / Bunsenstr. H2-6
AN-01 020
DIN A1+
s. Bauantrag H5-7
B
B SG / SeS / TS 2025-10-31Vermaßung Abstand Gauben/Dachflächenfenster zu Brandwänden eingetragen; Gauben H3 verschoben Abstand Brandwand
Nistkästen eingetragen
H/B = 594 / 1041 (0.62m²) Allplan 2021

3_Ansicht 2 Ost Bunsenstr. H2-6

5233 Zeichen

2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW2.RW2.RW2.RW
2.RW
2.RW
Haus 4 Haus 3 Haus 2
1111 1313 1515
1.OG
2.OG
3.OG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
Brandwand
Brandwand
Brandwand
2x Mauersegler Nistkasten 
Fa. Schwegler WDV Einbaukasten 
Typ 1A 
2x Mauersegler Nistkasten 
Fa. Schwegler WDV Einbaukasten 
Typ 1A 
2x Mauersegler Nistkasten 
Fa. Schwegler WDV Einbaukasten 
Typ 1A 
1.30
175
1.69 1.66
24
1.25 1.35
175
1.28
-0.42 -0.35
+2.52
+5.39
+8.26
+13.35
-0.42-0.35
+2.52
+5.39
+8.26
+13.35
EG
+54.375
1236 5810111314151617192021
12.785 9.935 2.75 1.93 7.89 3.455 4.33 2.76 1.94 9.77 8.125 1.94 2.75 5.26 3.665
2.RW2.RW2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW 2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
Haus 5
99
Haus 4
1111
Wärmepumpe Wärmepumpe
EG
1.OG
2.OG
3.OG
1.OG
2.OG
3.OG
EG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
12 BK für H5 / Klingel an Fassade
Maße 1 BK: 15cm tief, 40cm hoch
3 x 4
Höhe unterster BK: 0,7m min.
Höhe oberster BK: 1,7m max.
*** 50cm Abstand Türklinke
*** 1,50m Bewegunsgfläche Tür
11 BK für H4 / Klingel an Fassade
(12 BK bei Phantom)
Maße 1 BK: 15cm tief, 40cm hoch
3 x 4
Höhe unterster BK: 0,7m min.
Höhe oberster BK: 1,7m max.
*** 50cm Abstand Türklinke
*** 1,50m Bewegungsfläche vor Tür
Haus 6
Brandwand
Brandwand
2x Mauersegler Nistkasten 
Fa. Schwegler WDV Einbaukasten 
Typ 1A 
2x Mauersegler Nistkasten 
Fa. Schwegler WDV Einbaukasten 
Typ 1A 
Trafo - nur nachrichtlich!
1.30 175
1.69 1.66 24 1.25
-0.34
+2.87
+5.74
+8.61
+2.87
+5.74
+8.61
+11.48
+14.62
+18.39
-0.42 -0.35
±0.00
+2.52
+5.39
+8.26
+13.35
+45.58
+48.52
+51.39
+54.26 +54.375+54.375
+57.13
+59.00+59.23
+60.27
+61.37+61.37
+64.04
Trafo
1516171920212324252729
7.48 6.57 5.40 3.95 2.76 12.785 9.935 2.75 1.93 7.89 3.455 4.33 2.76 1.94 9.77
2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
XX
Ansicht Ost / Bunsenstr. H2-6
AN-01 020
DIN A1+
s. Bauantrag H1-4
s. Bauantrag H1-4
B
B SG / SeS / TS 2025-10-31Vermaßung Abstand Gauben/Dachflächenfenster zu Brandwänden eingetragen; Anpassung Wandstück H7; Kamin Nachbar;
Trafo und Außenanlagen Anpassung; Nistkästen eingetragen
H/B = 594 / 1041 (0.62m²) Allplan 2021

2_Amtlicher Lageplan 5-7

4662 Zeichen

7109 7110 6659 6660 6661 6662
r t 3 Spielflächennachweis Legende
Gefordert gem. Spielplatzsatzung der Stadt Köln: 460 qm
Spielflächen geplant: 1.200 qm (einschl. 440 qm nachzuweisender Spielfläche \
für die gegenüberliegende Bestandsbebauung Waldecker Straße 48 - 60) Pflanzflächen (Bodendecker
mit Solitärgehölzen)
III WD III SD III SD III SD I SD IL SD III SD Fahrräder/ oberirdisch: 103 Fahrräder, davon 18 Spezialfahrräder
überdacht: 62 Fahrräder, davon 18 Spezialräder
Rasenflächen (Einsaat)
PKW-Stellplätze/ oberirdisch: --.--
18 16 14 12 10 8 6
Solitärbäume: Kleinkronige Hochstämme 2. Ordnung, Geschnittene Mischhecken
z.B. Feldahorn, Hainbuche STU 20-25, 21 Stck.
H 1.20/ 1.60 m
ten [ME urn, nn Pflaster-/ Plattenflächen
(45.08) (45.02) ° an Fu TE
Vorgärten Bunsenstraße: Ya _
(45.05) » (45.11) » RX. (45.12) Bunsenstrasse (45.07) » Hauseingänge, Fahrräder, Müllcontainer, RR) + (45.22) “. a
Haus 3: Auffindestreifen 86 Pflaster schwellenfreie Erschließung
> Le (5), Wa mit Leisfpeifen u u owMo), Bordstein ED oy__ow. (519 Vorh. Solitärbaum
T nn (45.11) Ta ET (45.11) ° [J a (45.17) * RR? a Own Kr (A) ZU late (4522) "(A088
—_ di: CHICHEEN ; A on oo] sn ve oeo|jo a
Solitärbaum/ Neu
4530 ” = Mas TEIdTh Oo I Thlsfaalf = do] d TH TER: Hal ” u ” ” _ I en Bu sa
u San = en Bu ans = er Er "RB = ET von ES a a] & ai u | Aufstellfläche Steckleiter/ Feuerwehr
H 5 Kochen & "| Zimmer! Tiefgaragenrampe 16.5% A RB | gem. Brandschutz
/ 4530 # a Ar { an > Ar Au am N ii “ WE502 AZME ups Beil Zn
/ — FE IE Volbad jmlmim —
/ ie a EE Ol Duschbad = a] op I en: .
2 rl = wc — 1° Es - wc WC Abstelle - O +/GI0 oO OOo z Enchi x 2 wie Fr asia \. ER m Einfriedung / Drahtgitterzaun
/ = Beyalung! Besprechung 88 En a DIL 0] = A 2 \8
/ > Veranstaltung ae Spielen, Toben Schafen 8 w gs ı\8 ii " i i
/ I | ga 4420 Amt ö un ! OB f en Aı- vn 17 ii — Einfassung Sandspielbereiche
i& u . . arm 1 el ee eu cu | | Se Se j | | m = “ 2: & \
/ a — 45.30 4530 2 ‚a 4 44.20 al 45.65 — u onen — = \ 2 fie :
/ SI, SER Le __ , m * bein vu —_—_ BT ß = 1565 go . | a u Spielflächennachweis gem.
/ | 102 er "FT u 1 ee De Ge ’ u za Berechnung vom 14.02.2025
| Ä u Tre = ©, Garten Schutzhaus: MI I 1 I - Er, RN 2 A von m
j j BalulES) Tr IE 2-1 FE . #7 Rasenfläche hinter Hecke + Zaun ! j ı mio: . re. ne e Wohngruppe Orr" u
/ / & ' di 7= 2 u | FE nf gu Grundstücksgrenze
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Sa ® J RX “ Se a EESE=====S Entwässerungsrinne
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Balkon anadipatz i ng:
EH=44,94 | Balkon E I bestang > 7 = I FD
® 7 7
RT 490 ii 06° 10 Bunsenstraße 3 - 19 in Köln-Buchforst (BUN)
\ 4 Bikepoyf + 2 ca. eng N Bauvorhaben
y 44.4 epo, ? .
2 = a an RE bi — 8 | Genehmigungsplan
# gQ 3 2 REINE a
Balkon x —— Sl En enhofberejcn FEN RE = ä or h n 177 Phase Bauabschnitt
60 4426 | Balkon N iR) + i Ann Taddächer Ay Altbestang. 150 - ee N
Ir = indu "und Ne Be er & _ Be u
SE = Balko; LER \ 9 Zentraj ubau, 4, & gun A |
EH= n ® = 2 nan n
8 4484 ET Bohn & uße anlage 14.02.2025
S 44.40 Planinhalt erstellt am
I FD N
7 FD
B
alkon Fe ee LAN GP GR 03 1:200 B LAN_GP_GR_03_200
‚90 ” Autor Phase Lage Ebene Dok.art Plannr. Maßstab Index Dateiname
= Balkon
(44.62) * 58 EH=44 Balkon
86 0 5 10
(44.70) * EH=44 79 IIFD En 24/02/03
4449| Platten 2 56 IFD Maßstabsleiste erstellt am von
a nn B EH=45, 14 Balkon 21 09
u 777 (4.79) alkon EH=44,94 | Balkon Eon 1.062X595
[7 Balkon alkon EH- Referenz Format
an _ (das) 5; H=44,90 Balkon | 9 77
"E  Aspkat "day I Bose % E42 . ÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGEN
= 50 EH4S 43 INDEX DATUM GEZ. INHALT
ow nn B; ‚10
mm alkon San A 27.08.2025 Ergänzung Trafo + Vordächer
ar) — =. Balkon) B 12.11.2025 Aktualisierung OKFF Eingang Haus 5
(45.02)
Einfahrt
alkon FH
Balkon
Own
\ (1506)
(45.02)

* 45.15)

1.3_Grundriss 1. OG Haus 1-4

12044 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
4 STG
Platane
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.2x1.2
1.20x1.20
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2 1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
2.RW
5.06 / 4-Zi
95.88 m²
HKV/ELT
PV
Geländer OK 90cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
>0,90m i.L.
5.06
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L. >0,80m i.L.>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm
RR
RR BRH: 110cm
Wohnen/Essen/Kochen
25.44 m²
Schlafen
14.75 m²
Duschbad
6.81 m²
Abstell.
0.51 m²
Schlafen
14.22 m²
WC
2.25 m²
Balkon (25%)
2.25 m²
Vollbad
8.39 m²
Kochen
11.26 m²
24.86 m²
Wohnen/Essen
Flur
11.13 m²
Flur
5.18 m²
10.65 m²
Kinderzimmer 1
10.36 m²
Kinderzimmer 2
Haus 5
5
27.11
5
39.15
5
3.82 8.50 6.79
3.82
48 4.105 24
2.535 10
1.25
10
3.96 48
48 4.105 10
2.535 24
1.25
10
3.96 48
175
3.145 10
3.85
10
1.40
24
3.04
10
3.10
24
2.395 10
3.84
BBW
F90
F90
F90
F90
5
21.93
16 STG
17,94/26
5
175
2.92
175
3.62
175
2.70
10
2.775 24
2.52
35
1.70
35
dsT
5
175
3.885 24
3.62
10
7.23
24
7.28
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.2x1.2
Rollstuhlabstellplätze 
1,80/1,50 im UG
1.5x1.51.5x1.5
1.20x1.20
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20 1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
90x90
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.20
1.20x1.20
1.2x1.21.2x1.2
1.2x1.2
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.201.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
0.90x0.90
0.90x0.90
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
90x90 1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
90x90
90x90
90x90
90x90
1.20x1.20
1.2x1.2
1.20x1.20 1.20x1.20
1.2x1.2
1.2x1.2
90x90
90x90
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
90x90
90x90
1.20x1.20
1.20x1.20
90x90
90x90
1.20x1.20
2.RW
2.RW
1.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5
2.RW 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW2.RW 2.RW2.RW
1.05 / 3-Zi
77.11 m²
1.04 / 1-Zi
43.19 m²
1.03 / 1-Zi
44.42 m²
2.06 / 3-Zi
78.96 m²
2.07 / 2-Zi
54.44 m²
2.05 / 1-Zi
38.01 m²
3.05 / 4-Zi
90.22 m²
3.04 / 1-Zi
40.05 m²
3.03 / 3-Zi R
84.76 m²
4.04 / 1-Zi
44.02 m²
4.05 / 1-Zi
43.89 m²
4.06 / 2-Zi
62.40 m²
2.04 / 2-Zi
62.66 m²
4.03 / 2-Zi
62.24 m²
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
48
4.06
175
2.085 10
5.17
48
48
4.06
175
3.075
175
5.305
48
HKV/ELT
48
2.01
5
10
3.32
5
24
5.02
10
2.10
24
3.87
24
2.62
5
6.05
175
2.495
10
2.77
30.75
2.16 10
3.84
10
2.125
5.39
48
AHD
l.RH. min.2,25m!HKV/ELT HKV/ELT
PV
PV
PV PV
48
3.89
10
4.10
24
4.57
24
3.87
24
2.96
10
2.43
24
4.65
5
2.16
48
OKF +2,52OKR +2,36
OKF +2,52
OKR +2,36
OKF +2,52
OKR +2,36
OKF +2,52
OKR +2,36
Trennwand
Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cmGeländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cm
Trennwand
3.58
10
2.91
5
Trennwand
3.01
5
10
2.85
Geländer OK 90cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm
BRH: 00cmGeländer OK: 90cm
BRH: 00cmGeländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
>0,9m i.L.
1.05 1.04
>0,90m i.L.
1.03
>0,9m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
2.07
2.06
2.04
2.05
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
3.05
3.033.04
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L. >0,90m i.L.
4.06
4.05 4.04
4.03
>0,8m i.L.
>0,80m i.L.>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 00cmGeländer OK: 90cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm
BRH: 80cm
Geländer OK 90cm
BRH: 105cm
BRH: 105cm
BRH: 105cm
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L. >0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,80m i.L.
48
3.56
10
1.91 25
24
1.50
10
3.93
48
2.20
>0,80m i.L.
RRRRRRRRRRRRRRRRRR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR RR RR
RR
RR
RR RR RR RR RR
BRH: 110cm
BRH: 110cm BRH: 110cm BRH: 110cm
12.28 m²
Wohnen
Vollbad
6.93 m²
Vollbad
10.48 m²
WC
2.15 m²
Wohnen/Essen/Kochen
20.55 m²
Duschbad
6.25 m²
Kochen
10.58 m²
Wohnen
16.36 m²
Kochen/Essen
12.86 m²
Abstell.
0.68 m²
Flur
8.64 m²
Flur
2.67 m²
Schlafen
10.67 m²
Wohnen/Essen/Kochen
20.68 m²
Abstell.
0.73 m²
Duschbad
7.47 m²
Abstell.
0.72 m²
Flur
2.66 m²
Schlafen
10.67 m²
Duschbad
7.49 m²
Schlafen
15.56 m²
Kochen/Essen
12.59 m²
Wohnen
16.24 m²
Abstell.
0.67 m²
Duschbad
6.71 m²
Schlafen
17.15 m²
Abstell.
0.48 m²
WC
3.97 m²
Wohnen/Essen/Kochen
18.20 m²
Schlafen
9.56 m²
Flur
2.87 m²
Schlafen
16.54 m² 11.47 m²
Abstell.
0.91 m²
Wohnen
13.11 m²
Abst.
0.66 m²
Wohnen/Essen/Kochen
17.95 m²
Duschbad
6.78 m²
Abstell.
0.68 m²
Wohnen
16.36 m²
Essen/Kochen
13.03 m²
Flur
6.29 m² Abst.
0.56 m²
Schlafen
15.93 m²
Abstell.
0.60 m²
Diele
3.05 m²
Flur
6.96 m²
Abstell.
1.01 m²
Schlafen
15.67 m²
13.11 m²
Wohnen/Essen
17.07 m²
Abstell.
0.81 m²
Abstell.0.56 m² Wohnen/Essen/Kochen
20.72 m²
Duschbad
6.79 m²
TRH 2
10.83 m² TRH 3
7.77 m²
3.43 m²
Aufzug
3.43 m²
Aufzug
TRH 4
11.58 m²
3.43 m²
Aufzug
Balkon (25%)
2.12 m²
Schlafen
8.27 m²
Flur
5.96 m²
Balkon (25%)
1.72 m²
Wohnen/Essen/Kochen
20.66 m²
Schlafen
8.39 m²
Flur
4.68 m²
Balkon (25%)
1.81 m²
Flur
8.96 m²
Balkon (25%)
1.67 m²
Wohnen/Essen/Kochen
27.16 m²
10.45 m²
Schlafen
18.59 m²
Loggia (25%)
1.91 m²
Wohnen/Essen/Kochen
22.32 m²
Schlafen
15.82 m²
Flur
8.06 m²
Schlafen
8.24 m²
Flur
3.16 m²
Balkon (25%)
1.99 m²
8.34 m²
Vollbad
15.59 m²
Essen/Kochen
Flur
9.96 m²
10.16 m²
Balkon (25%)
1.81 m²
Duschbad
6.68 m² Abstell.
0.93 m²
Balkon (25%)
1.84 m²
Flur
14.36 m²
Essen/Kochen
13.91 m²
Balkon (25%)
1.98 m²
Flur
8.65 m²
Balkon (25%)
1.80 m²
Balkon (25%)
1.80 m²
Balkon (25%)
2.06 m²
Schlafen
15.39 m²
Vollbad
8.90 m²
Duschbad
7.43 m²
Duschbad
6.35 m² Vollbad
9.12 m²
Balkon (25%)
1.93 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 1
11.65 m²
Kinderzimmer 1
3.43 m²
Aufzug
TRH 1
13.07 m²
Haus 1
Haus 2 Haus 3 Haus 4
13.75
19.97
21.94
5
44.71
66.70
56.79
6.15
24
1.25
10
3.35
4.60
35
2.05
30
4.99
3.40
35
2.05
30
4.99
1.04
13.25
4.085 175
3.09
175
3.565
5.13
175
2.105 24
1.25
10
3.29
4.61
10
3.79
10
2.49
2.20 48 4.61
10
3.79
10
2.49
2.97
5
5.96
5
4.92
6.11
5.48 6.07 48
5
3.315 6.475 9.365 6.505 4.72 6.10 4.72 3.51
2.81
10
6.42
10
2.86
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60
F60
F60
F60
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60 F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
Brandwand
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60
F60
F60
Brandwand
F60 F60
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
Brandwand
Seniorenwohnung
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
3.485 10
3.00
10
3.003.075 10
3.333.35
10
3.0252.725
10
3.245
4.60
35
2.05
30
4.99
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
4.205 175
1.355 175
5.18
50 3.01 48 5.04
24
2.51
24
5.12
10
4.525 175
5
175
4.615 175
3.05
10
3.45
24
2.52
24
4.11
10
3.335 24
4.425
10
5.055 24
2.51
24
5.00
10
4.515 175
1.87
24
2.89
10
2.94
24
3.575 175
5
175
3.065 10
3.235 24
5.01
10
2.10
24
4.41
10
3.335 24
3.55
24
2.10
10
4.97
24
4.97
10
2.10
24
3.575 175
dsT
48 4.60
10
2.36
24
1.56
24
3.19 48
3.18 1.75
175
3.84
24
1.55
35
1.70
35
2.89
10
2.94
24
1.23 585 10
1.66
175
5
175
3.065 10 1.25 50510
1.38
24
3.06
10
1.89
35
1.70
35
2.785 10
1.525 175
3.26
24
2.32 1.23
24
3.86
10
2.13
35
1.70
35
1.875 10
4.115 24
1.23 585 10
1.66
175
48 5.13
175
2.105 24
1.25
10
3.29 48
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
frei finanziert frei finanziert frei finanziert
16 STG
17,94/26
Luftraum
zw. EG und 1. 
Zwischenpodest
A
A
B
B
CC
DD
EE
A
A1
B
C
D
B
C
D
6.14
5.85
1.20
6.82
6.40
4.11
5.73
4.93
5
2.25
5
2´
3´ 4´
1 2 3
4 5
5 6
6 7 8
8
9
10 11
12
13 14 15
15
16 17
18 19
19 20
20
21 23
2.215 1.94 4.23 3.895 6.70 7.47 8.085 11.20 1.085 10.22 15.39 4.105
3.665 5.26 2.75 1.94 8.125 9.77 1.94 2.76 4.33 3.455 7.89 1.93 2.75 9.935 12.785 2.76 3.95
6.82
6.40
4.11
2.58
E
F
G
H
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
Grundriss 1.Obergeschoss Haus 1-4
GR 01 003
DIN A1+
A1 B
B SG / SeS / TS 2025-10-31Umbenennung "Kinderzimmer"; Anpassung TRH 1 Luftraum ergänzt; TRH 2 Treppe angepasst; TRH 4 Aufzugstür verschoben
Allplan 2021H/B = 594 / 1051 (0.62m²) Allplan 2021

1.6_Dachaufsicht Haus 1-4

5454 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
4 STG
Platane
RRRRRRRRRRRRRRRRRRRR
RR
RR
RR
RR
4°
4°
4°
4°
RR RR RR
RR RR RR RR RR
RR
RR
RR
RR
21.00
31.00
13.75
54.65 5 27.21
66.96 5 24.53
H4
Zugang Hof
H3H2
H1
Zugang HofZugang Hof
PV-Anlage
60 Module
PV-Anlage
60 ModulePV-Anlage
36 Module
PV-Anlage
57 Module
Brandwand
Brandwand
Brandwand
1.25 24 1.66 1.69 18 1.30
1.30
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW);
In Abstimmung mit Brandschutz
auf 1,30m vergrößert;
zus. Auftritt (min. 90x25cm)!
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
1.28 18 1.35
First +59.00First +59.00 First +59.00
Gaube
Aufzug H1
Gaube
Dachausstieg Dachausstieg
DFF
DFF
First +59.00
PV-Anlage
24 Module
PV-Anlage
36 Module
4°
4°
4°
4°
4°
4°
4°
4°
4°
4°
4°
4°
4°
Traufe +54.70
Traufe +54.70 Traufe +54.70 Traufe +54.70
Traufe +54.70Traufe +54.70 Traufe +57.05
Traufe +57.05
Traufe +57.05
Traufe +57.40Traufe +57.05
Traufe +57.05
Traufe +57.05
Gaube
Gaube
Entrauchung TRH 5
min. 0,5m²
Entrauchung TRH 4
min. 0,5m²
Entrauchung TRH 3
min. 0,5m²
Entrauchung TRH 2
min. 0,5m²
Entrauchung TRH 1
min. 0,5m²
Traufe +57.40
Gaube aus nichtbrennbaren Baustoffen Gaube aus nichtbrennbaren Baustoffen
4°
4°
Gaube (aus Beton)
Traufe +57.05
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
Traufe +54.70
A
A
B
B
CC
DD
EE
A
A1
B
C
D
B
C
D
6.14
5.85
1.20
6.82
6.40
4.11
5.73
4.93
5
2.25
5
2´
3´ 4´
1 2 3
4 5
5 6
6 7 8
8
9
10 11
12
13 14 15
15
16 17
18 19
19 20
20
21 23
2.215 1.94 4.23 3.895 6.70 7.47 8.085 11.20 1.085 10.22 15.39 4.105
3.665 5.26 2.75 1.94 8.125 9.77 1.94 2.76 4.33 3.455 7.89 1.93 2.75 9.935 12.785 2.76 3.95
6.82
6.40
4.11
2.58
E
F
G
H
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
Dachaufsicht Haus 1-4
DIN A1+
A1 009GR DA B
H/B = 594 / 1051 (0.62m²) Allplan 2021
B SG / SeS / TS 2025-10-31Vermaßung Gauben und Dachflächenfenster zu Brandwänden und Traufe ergänzt; 
Gauben H3 verschoben Abstand BW

2.8_Dachaufsicht Haus 5-7

5133 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
VK TG
45.45
I FD
IV FD
V FD
Bunsenstraße 
RR RRRRRR
RR RR
RR RR
5 27.21
5 24.53 14.62
H5
Zugang Hof
Brandwand
1.69 18 1.30
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW);
In Abstimmung mit Brandschutz
auf 1,30m vergrößert;
zus. Auftritt (min. 90x25cm)!
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW);
In Abstimmung mit Brandschutz
auf 1,30m vergrößert;
zus. Auftritt (min. 90x25cm)!
First +59.00
III SD
Aufzug H5
Gaube
PV-Anlage
42 Module
4°
4°
4°
4°
4°
Traufe +54.70
Traufe +54.70
Traufe +57.40Traufe +57.40
Gaube
Gaube
Entrauchung TRH 5
min. 0,5m²Traufe +57.40
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
Keine Öffnungen in dieser Zone 
im Nahbodenbereich bis +30cm  
(Dachaustiege, Fenster, Notentwässerungen) 
Keine Öffnungen in dieser Zone 
im Bodenbereich (Bodenabläufe, 
Dachöffnungen, Bodengleiche Dachrinnen)
2%
2%
Trennwand
Trennwand
Trennwand
RR
RR
RR
NOT
NOT
NOT
NOT
NOT
NOT
NOT
NOTNOT
RR
RR
BA
RR
BA
RR
BA
BA
BA
BA BA
2%
2%
0,5%
Trafo - nur nachrichtlich!
Kies
Terrasse
Aufzug H6
Tiefgarage
Aufzug H7
H7
Zugang Hof
Zugang Hof
H6
Gründach
17.64
48.32
3.00
15.29
26.34
3.69
45.52
14.35
3.25
11.10
Gründach
PV-Anlage
17 Module
Brandwand
Brandwand
Wärmepumpen
mit Schalldämmhaube
PV-Anlage
48 Module
Dachausstieg 90x150 
/RWA Kombi 90x130
3.00
8.27
31.19
5
3.05
5
V+S
Attika +64.04
Attika +64.04
Attika +64.04
Attika +64.04
Attika +64.04
Attika +61.37
Attika +61.37
Attika +61.37
GG
H
H
FF
F'
I
I
20
20
21
22
23 24
24 26
27
15.39 4.105 7.87
25
12.785 2.76 3.95 5.40 6.57 7.48
29
H
10.63
4.16
2.86
10.76
5
4.14
5
2.05
2.77
7.62
5
I
12.79
9.52
5
12.45
5
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
S
28
25
29
30
7.97
5.82
3.29
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
A3 012GR DA
Dachaufsicht Haus 5-7
B
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2021
B SG / SeS / TS 2025-10-31Dachausstieg RWA Kombi Haus 6 ergänzt; Vermaßung Gaube Dachflächenfenster zu Brandwänden ergänzt;
Anpassung Wandstück H7; Kamin Nachbar

3.3_Ansicht Süd Bunsenstr. H6-7 Ansicht Nord Hofseite H6-7 (H5-7 UG-TG)

4803 Zeichen

2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
Wohngruppe Haus 6Haus 7
Wärmepumpe
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
EG
22 BK für H7 / 1 Modul Klingel
integriert in Türanlage
Höhe unterster BK: 0,7m min.
Höhe oberster BK: 1,7m max.
Höhe barrierefrei zw. 0,9- 1,3m
Balkon dient als Vordach für Eingang
*** 50cm Abstand Türklinke
*** 1,50m Bewegunsgfläche Tür
14 BK für H6 / 1 Modul Klingel
TIEFE: 0,12- 0,16m
Höhe unterster BK: 0,7m min.
Höhe oberster BK: 1,7m max.
Balkon dient als Vordach für Eingang
*** 50cm Abstand Türklinke
*** 1,50m Bewegunsgfläche Tür
1 großer BK mit 11 Namensschildern
(10 Mieternamen + Betreuungsdienst)
1 Modul Klingel
TIEFE: 0,12- 0,16m
*** 50cm Abstand Türklinke
*** 1,50m Bewegunsgfläche Tür
7.67
-0.46
+4.58
-3.41
+0.14
+2.87
+3.77
+5.74
+6.64
+8.61
+9.51
+11.48
+12.38
+14.62
+15.72
+18.02
+18.39
±0.00
77553
+54.375
+59.00
+61.37
+63.67
+64.04 +64.04
Fledermaus Nistkasten 
Fa. Hasselfeldt Typ Ganzjahres
Fassadenkasten Unterputz
HIKLMOPRS
10.63 4.16 2.86 10.765 4.145 2.05 2.77 7.625
2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
Wärmepumpe
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
+3.77
+6.64
+9.51
+12.38
+15.72
+18.39
+2.87
+5.74
+8.61
+11.48
+14.62
+15.74
+18.39
+44.20
+45.65
+59.00
+61.37
+64.04
±0.00
SRPOMLKIH
7.625 2.77 2.05 4.145 10.765 2.86 4.16 10.63
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
F' - F'
AN-03 022
Ansicht Süd / Bunsenstr. H6-7 // Ansicht Nord / Hofseite H6-7
A2
s. Bauantrag H5-7 UG-TG
s. Bauantrag H5-7 UG-TG
B
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2021
Schnitt nur
nachrichtlich
Schnitt nur
nachrichtlich
B Anpassung Wandstück H7; Kamin Nachbar; Notausgang Tür Flur WG; Anpassung Eingangsbereich H6 (+ RR)
Nistkästen eingetragen
SG / SeS / TS 2025-10-31

3.1_Ansicht Nord Rudolf-Clausius Str. Ansicht Süd Hofseite H1-2

3801 Zeichen

2.RW 2.RW 2.RW
Haus 1Haus 2
11
RR DN100 in Dämmung
1.OG
3.OG
UG
+59.00
+63.27
EG
-3.50
-0.35
+0.45
+2.52
+3.32
+5.39
+6.19
+8.26
+13.35
2.OG
H G ABCDF
2.255 4.935 5.73 4.11 6.40 6.82
2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
1.OG
2.OG
3.OG
UG
-3.50
-0.35
+0.55
+2.52
+3.42
+5.39
+6.29
+8.26
+9.16
+13.35 +59.00
EG
A B C D F G H
2.2554.9355.734.116.406.82
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
J - J
Haus 2
Ansicht Nord / Rudolf-Clausius Str. // Ansicht Süd Hofseite H1-2
023A1 AN-04 B
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2021
Schnitt nur
nachrichtlich
B SG / SeS / TS 2025-10-31Nistkästen entfallen

2.7_Grundriss 5. OG Haus 6+7

8453 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
VK TG
45.45
I FD
IV FD
V FD
Bunsenstraße 
RR RRRRRR
RR RR
RR RR
5 27.21
5 24.53 14.62
H5
Zugang Hof
Brandwand
1.69 18 1.30
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW);
In Abstimmung mit Brandschutz
auf 1,30m vergrößert;
zus. Auftritt (min. 90x25cm)!
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW);
In Abstimmung mit Brandschutz
auf 1,30m vergrößert;
zus. Auftritt (min. 90x25cm)!
First +59.00
III SD
Aufzug H5
Gaube
PV-Anlage
42 Module
4°
4°
4°
4°
4°
Traufe +54.70
Traufe +54.70
Traufe +57.40Traufe +57.40
Gaube
Gaube
Entrauchung TRH 5
min. 0,5m²Traufe +57.40
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
2.RW
2.RW
1.2x1.2
7.23 / 5-Zi
110.97 m²
6.13 / 2-Zi
59.07 m²
6.14 / 2-Zi
59.85 m²
7.21 / 2-Zi
61.45 m²
7.22 / 4-Zi
97.44 m²
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
RR
RR
OKF +14,64
OKR +14,21
Installationsschachtfür WP+PV
Brüstung OK 110cm
Geländer OK 110cm
Brüstung OK 110cm
Brüstung OK 110cm
Brüstung OK 110cm
Brüstung OK 110cm
Brüstung OK 110cmBrüstung OK 110cm
Brüstung OK 110cm
Brüstung OK 110cm
BRH: 00cm
BRH: 00cmBRH: 00cmBRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 110cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 110cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 110cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 110cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 110cm
>0,90m i.L.
6.14
6.13
7.22
7.23
7.21
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 00cmKämpfer OK: 110cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 110cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 110cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 110cm
Trennwand
Trennwand
Trennwand
BRH: 00cmKämpfer OK: 110cm
NOTNOT
RR
BA
NOT
RR
BA
NOT
RR
BA
RR
BA
BA
BA BA
NOT
NOT
RR
RR
RR
RR
RR
Dachterrasse (25%)
6.39 m²
TRH 7 S
8.00 m²
Duschbad
6.74 m²
Flur
2.88 m²
Schlafen
15.15 m²
Duschbad
8.14 m²
4.36 m²
Aufzug
4.36 m²
Aufzug
TRH 7.2
18.49 m²
TRH 7.1
4.13 m²
Schlafen
14.22 m²
Flur
7.20 m²
Abstell.
0.62 m²
Abstell.
0.96 m²
Flur
3.81 m²
Flur
9.89 m²
Vollbad
8.36 m²
WC
1.99 m²
Abstell.
0.62 m²
WC
3.75 m²
Schlafen
13.47 m²
Abstell.
1.01 m²
2%
2%
0,5%
TRH 6
7.73 m²
OKF +14,64
OKR +14,21
10.25 m²
Kinderzimmer 2
10.23 m²
Kinderzimmer 1
Dachterrasse (25%)
6.84 m²
Dachterrasse (25%)
4.64 m²
Wohnen
20.01 m²
11.36 m²
Kinderzimmer 3
Flur
10.36 m²
Abstell.
0.55 m²
Wohnen
32.13 m²
Wohnen/Essen
17.76 m²
Kochen
6.49 m²
Essen/Kochen
9.35 m²
Essen/Kochen
12.89 m²
Vollbad
8.73 m²
Duschbad
6.89 m² Flur
5.34 m²
Loggia (25%)
0.89 m²
Dachterrasse (25%)
4.54 m²
Dachterrasse (25%)
5.20 m²
Wohnen/Essen/Kochen
31.55 m²
Schlafen
13.98 m²
Wohnen
15.64 m²
10.17 m²
Kinderzimmer 2
10.12 m²
Kinderzimmer 1
Schlafen
17.67 m²
Brüstung OK 110cm
BRH: 110cm
Trafo - nur nachrichtlich!
10
1.16
1.00
1.16
1.58
frei finanziert
Kiesdach
frei finanziert
45.54
5
48.35
5
3.00
15.29
30.06
5
11.27
1.98
5
5.40
23.80
5
3.08
3.00
48
2.79
10
4.42
24
3.92
24
2.62
24
3.31
10
3.31
5
10
3.70
24
2.23
5
10
3.62
24
2.55
24
7.74
5
14.35
3.25
48
7.06
10 2.98
48
3.25
11.10
2.64
48
2.38
10 3.14
17
5 4.34
5
48
48
2.29
35 1.70
35
5.45
48
Haus 6Haus 6Haus 6Haus 6
Haus 7
BBW
BBW
BBW
Brandwand
BBW
BBW
F90
F90
F90
F90
BBW
Brandwand
F90
F90-A
F90-A
F90-A
dsT-SS
FTS
G30
dsT-SS
FTS
G30
BBW
F90
F90
F30
F30
F90
F90
F30
BBW
F30
17 STG
18,5/26
17 STG
18,5/26
dsT
dsT
dsT
dsT
Brandwand
Brandwand
Brandwand
3.00
48
4.57
10
2.71
17
5
3.26
5
10
3.41
48
5.79
5
10
4.39
24
6.95
5
24
8.03
5
58
5
3.72
5
48
5.54
24 2.31
24
5.06
48
F90
48
5.39
5
17
5
1.35
10 3.12
48
dsT
BBW
F30
F30
frei finanziert
17.6751
3.79
10 1.25
10 2.41
24 3.04
10 1.22
5
10 4.32
5
48
51
7.65
24 3.04
10
5.65
48
48
3.13
10 1.91 10
2.41
35 2.60
35 2.44
48
3.29
2.39
48
3.28
5
17
5
4.06
5
10
1.84
5
24
1.76
24
2.76
10
6.03
5
10
1.25
10
3.04
24
3.89
5
35
2.60
35
1.55
24
2.33
10
4.63
5
10
2.57
5
35
1.70
35
1.76
24
64
2.64
48
4.69
1.39
10 3.96
48
TRH 7 S
8.65 m²
Dachterrasse (25%)
5.54 m²
Loggia (25%)
0.99 m²
Dachterrasse (25%)
6.73 m²
6.13 / 2-Zi
59.40 m² Dachterrasse (25%)
4.88 m²
7.23 / 5-Zi
111.31 m²
Dachterrasse (25%)
7.18 m²
Dachterrasse (25%)
4.78 m²
7.22 / 4-Zi
97.68 m²
7.21 / 2-Zi
61.89 m²
6.14 / 2-Zi
60.19 m²
Dachausstieg 90x150 
/RWA Kombi 90x130
Attika +61.37
Attika +61.37
Attika +61.37
GG
H
H
FF
F'
I
I
20
20
21
22
23 24
24 26
27
15.39 4.105 7.87
25
12.785 2.76 3.95 5.40 6.57 7.48
29
H
10.63
4.16
2.86
10.76
5
4.14
5
2.05
2.77
7.62
5
I
12.79
9.52
5
12.45
5
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
S
28
25
29
30
7.97
5.82
3.29
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
GR 05A3
Grundriss 5.Obergeschoss Haus 6+7
011 B
Anpassung Türaufschalg Sicherheitstreppenhaus Haus 7
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2021
B SG / SeS / TS 2025-10-31Dachausstieg RWA Kombi Haus 6 ergänzt; Umbenennung "Kinderzimmer"; Anpassung TRH-Fenster H6;
Anpassung Wandstück H7; Kamin Nachbar;

2.6_Grundriss 4. OG Haus 6+7

8848 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
VK TG
45.45
I FD
IV FD
Kamin Nachbar ergänzt
V FD
Bunsenstraße 
RR RRRRRR
RR RR
RR RR
5 27.21
5 24.53 14.62
H5
Zugang Hof
Brandwand
1.69 18 1.30
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW);
In Abstimmung mit Brandschutz
auf 1,30m vergrößert;
zus. Auftritt (min. 90x25cm)!
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW);
In Abstimmung mit Brandschutz
auf 1,30m vergrößert;
zus. Auftritt (min. 90x25cm)!
First +59.00
III SD
Aufzug H5
Gaube
PV-Anlage
42 Module
4°
4°
4°
4°
4°
Traufe +54.70
Traufe +54.70
Traufe +57.40Traufe +57.40
Gaube
Gaube
Entrauchung TRH 5
min. 0,5m²Traufe +57.40
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
2.RW 2.RW
2.RW
6.11 / 1-Zi
47.19 m²
6.12 / 2-Zi
54.18 m²
6.10 / 3-Zi
78.67 m²
7.19 / 1-Zi
43.24 m²
7.20 / 2-Zi
55.88 m²
7.18 / 2-Zi
49.84 m²
7.16 / 3-Zi
76.46 m²
7.17 / 4-Zi
90.71 m²
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
Installationsschachtfür WP+PV
OKF +11,48
OKR +11,32
OKF +11,48
OKR +11,32
Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Brüstung OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cmBRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
6.12
6.11
6.10
7.19 7.20
7.18
7.17
7.16
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
BRH: 00cm
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
AHD
l.RH. min.2,20m!
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,80m i.L.
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
Loggia (25%)
1.94 m²
Duschbad
6.75 m²
Duschbad
7.19 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Duschbad
6.64 m²
Flur
3.65 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Vollbad
8.46 m²
27.05 m²
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafen
20.40 m²
Loggia (25%)
1.22 m²
Loggia (25%)
0.99 m²
Duschbad
6.69 m²
Kochen
5.80 m²
Flur
3.13 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Vollbad
8.18 m²
Abstell.
0.34 m²
Flur
9.33 m²
Schlafen
15.72 m²
Wohnen/Essen
19.32 m²
Kochen
10.60 m²
Balkon (25%)
2.89 m²
Duschbad
7.02 m²
Schlafen
10.21 m²
Flur
5.64 m²
Loggia (25%)
1.69 m²
4.36 m²
Aufzug
TRH 7 S
8.65 m²
4.36 m²
Aufzug
TRH 7.2
32.47 m²
TRH 7.1
4.81 m²
Abstell.
0.81 m²
Wohnen/Essen/Kochen
21.82 m²
12.29 m²
Schlafen
16.26 m²
Wohnen/Essen
21.61 m²
Flur
6.60 m²
Abstell.
0.62 m²
11.12 m²
Abstell.
0.44 m²
Wohnen/Essen/Kochen
22.72 m²
Schlafen
14.74 m²
0.82 m²
Abstell.
Flur
5.40 m²
Schlafen
8.82 m²
Wohnen/Essen/Kochen
19.36 m²
Wohnen/Essen/Kochen
25.03 m²
Abstell.
0.98 m²
Schlafen
14.24 m²
5.24 m²
Flur
TRH 6
11.31 m²
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
RR
BRH: 100cm
Vollbad
10.08 m²
Flur
13.30 m²
Balkon (25%)
2.15 m²
10.14 m²
10.12 m²
Schlafen
14.59 m²
Abstell.1.02 m²
WC
2.63 m²
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Wohnen/Essen/Kochen
26.68 m²
Trafo - nur nachrichtlich!
Haus 6
3.29
10
1.16
1.00
1.16
1.58
3.40
48.32
57
5
4.00
9.51
3.00
8.39
3.00
19.84
5
11.27
34.25
48
4.75
10
4.04
5
10
1.31
5
24
3.92
24
2.62
24
2.51
5
10
4.83
10
2.98
24
2.48
10
3.37
5
24
2.55
24
5.72
5
43
2.24
14.35
48
4.09
5
10 1.25
10 2.10
5
24 3.04
10 2.36
48
2.65
64
6.09
24 2.28
10 4.68
48
48 2.10
5
10 1.62
24 2.53
5
10 1.25
10
5.34
48
48
3.62
10 1.82
35 1.70
35
5.45
48
Haus 6Haus 6Haus 6
Haus 7
F90
F90
F90
F90
BBW
BBW
BBW
Brandwand
BBW
BBW
F90
F90
F90
F90
F90
F30
F30
F30
F30
F30
F90
F90
F90
F90
BBW
BBW
Brandwand
F90
F90
F90-A
F90-A
F90-A
dsT-SS
FTS
G30
BBW
28
20
16 2.84
82
5
10 2.16
5
24 3.59
48
2.98
49
64
2.84
7.40
3.47
Seniorenwohnung
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
frei finanziert
48
3.51
10
3.59
17
5
2.49
5
10
2.50
24
4.21
5
10
4.97
24
2.18
10
3.58
24
2.48
10
4.37
5
24
3.79
10
5.59
5
44
2.38
dsT
dsT
dsT
dsT
F30
dsT
dsT
1.68
5
48
7.21
48
1.41
5
1.98
5
5.40
3.54
3.00
4.22
5.29
8.57
5
2.24
48
5.54
24 1.87
24 3.04
12
5
2.33
5 48
F90
F90
BBW
dsT
F30
F30
F30
dsT
17.64
14.35
2.65
64
48
7.65
24 2.96
17
5
2.36
5
17
5 3.11
5
48
48
3.51
10
1.56
5
20
5.15
10
1.84
5
24
9.28
5
24
1.82
10
3.94
24
2.48
10
1.31
5
35
2.60
35
1.55
24
4.25
10
4.35
48
5.44
5
10 2.10
5
24
5.50
48
24
4.25
10
3.64
5
BBW
Seniorenwohnung
GG
H
H
FF
F'
I
I
20
20
21
22
23 24
24 26
27
15.39 4.105 7.87
25
12.785 2.76 3.95 5.40 6.57 7.48
29
H
10.63
4.16
2.86
10.76
5
4.14
5
2.05
2.77
7.62
5
I
12.79
9.52
5
12.45
5
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
S
28
25
29
30
7.97
5.82
3.29
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
GR 04
Grundriss 4.Obergeschoss Haus 6+7
010A2 B
Anpassung Türaufschalg Sicherheitstreppenhaus Haus 7
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2021
B SG / SeS / TS 2025-10-31Vermaßung Gauben und Dachflächenfenster zu Brandwänden und Traufe ergänzt; Umbenennung "Kinderzimmer";
Anpassung TRH-Fenster H6;

1.2_Grundriss EG Haus 1-4

11839 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
4 STG
Platane
1.20x1.20
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2 1.2x1.2
2.RW
1.2x1.2
5.02 / 4-Zi
96.26 m²
HKV/ELT
PV
Geländer OK 90cm
Balkon 1.OG
BRH: 00cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
>0,90m i.L.
5.02
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,80m i.L.>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cmBRH: 80cm BRH: 100cm
RR
RRRR
Duschbad
6.81 m²
Flur
5.18 m²
Schlafen
14.75 m²
Wohnen/Essen/Kochen
25.44 m²
WC
2.25 m²
Schlafen
14.22 m²
Abstell.
0.51 m²
Terrasse (25%)
2.63 m²
Kochen
11.26 m²
10.36 m²
Flur
11.13 m²
Wohnen/Essen
24.86 m²
Duschbad
8.39 m²
Kinderzimmer 1
10.65 m²
Kinderzimmer 2
OKF Bürgersteig ca. 45.22
OKF Eingangsbereich ca. 45.19
BBW
F90
F90
F90
16 STG
17,94/26
dsT
8 STG
18,13/26
5
39.15
5
175
2.995 10
3.62
10
2.775
10
2.775 24
2.52
35
1.70
35
1.55
24
48 4.105 24
2.635 1.25
10
3.96 48
3.82
5
27.11
5
3.82 8.50 2.93 3.86
2.60
5
21.93
5
175
3.885 24
3.62
10
7.23
24
1.745 24
1.875 24
1.05
48 4.105 10
2.535 24
1.25
10
3.96 48
F90
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5 1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5 1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5 1.5x1.5
2.00x2.00
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5
1.5x1.5
1.20x1.20
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
0.90x0.90
0.90x0.90
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5
1.5x1.5
1.20x1.20
1.5x1.5
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
2.RW
Fluchttüre 
Aussen Knauf/
Innen Fluchttürhaube
2.RW
2.RW
2.RW
T30-RS
FTS
T30-RS
FTS
NullschwelleNullschwelle Nullschwelle Nullschwelle Nullschwelle
Küchenzeile gem. Planung FhF
GAG nur Anschluss
Nullschwelle
Küchenzeile gem. Planung FhF
GAG nur Anschluss
Küchenzeile gem. Planung FhF
GAG nur Anschluss
Fluchttüre 
Aussen Knauf/
Innen Fluchttürhaube
2.02 / 1-Zi
48.34 m²
2.03 / 2-Zi
54.44 m²
FhF
357.79 m²
1.01 / 1-Zi
44.42 m²
4.01 / 5-Zi
106.19 m²
1.02 / 5-Zi
113.32 m²
HKV/ELT HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
AHD
l.RH. min.2,25m!
max. 4%=7cm
45.23
max. 4%=7cm
max. 4%=7cm
HKV/ELT
1 STG.
17/26
AHD
l.RH. min.2,20m!
PV
PV
PV PV
1.100l
1.100l
1.100l
1.100l
1.100l
1.100l
AHD
l.RH. min.2,20m!
ca. 3%
OKF -0,35 (45,30)OKR -0,71
OKF -0,35 (45,30)
OKR -0,71
OKF -0,35 (45,30)
OKR -0,71
OKF -0,35 (45,30)
OKR -0,71
OKF -1,45 
OKR -1,61
OKF -1,45 
OKR -1,61
OKF -1,45
OKR -1,61
OKF -0,59
OKR -0,75
OKF -0,42
OKR -0,58
OKF -0,42
OKR -0,58
OKF -0,42
OKR -0,58
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm
Trennwand
Trennwand
Balkon 1.OGBalkon 1.OGBalkon 1.OGBalkon 1.OG Balkon 1.OG
Vordach Vordach Vordach
Haus 4Haus 3Haus 2
AHD
l.RH. min.2,20m!
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm
BRH: 00cmGeländer OK: 90cm
BRH: 00cmGeländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
>0,90m i.L.
>0,9m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
1.02
1.01
2.03
2.02
>0,8m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,8m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,90m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 00cmGeländer OK: 90cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm
BRH: 80cm
Geländer OK 90cm
BRH: 105cm
BRH: 105cm
BRH: 105cm
OKF -0,48
OKR -0,84
4.01FhF
FhFFhF
FhF
Büroräume/ Beratungsräume/ 
Veranstaltungsraum (rollstuhlgerecht) Büroräume/ Beratungsräume/
Veranstaltungsraum (rollstuhlgerecht)
GrundstücksgrenzeGrundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
AHD
l.RH. min.2,20m!
BRH: 100cmBRH: 100cmBRH: 100cm
Haus 1
Vordach
HKV/ELT
>0,90m i.L.
>0,90m i.L. >0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L. >0,90m i.L.
>0,90m i.L. >0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L. >0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
BK BK BK
BK
RRRRRRRRRRRRRRRRRRRR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR RR RR
RR
RR
RR RR RR RR RR
BRH: 50cm
>0,90m i.L.
Müllraum
23.98 m²
Diele
8.75 m²
Vollbad
8.41 m²
WC
2.21 m²
Wohnen/Essen
23.53 m²
Balkon (25%)
3.58 m²
Schlafen
8.27 m²
2.12 m²
Balkon (25%)
Wohnen/Essen/Kochen
22.04 m²
Duschbad
9.64 m²
Flur
6.20 m²
Schlafen
8.15 m²
Balkon (25%)
1.62 m²
Duschbad
7.43 m²
Schlafen
15.93 m²
Loggia (25%)
1.91 m²
Terrasse (25%)
2.41 m²
Vollbad
8.94 m²
WC
5.27 m²
WC
6.10 m²
Abstell.
7.11 m²
Veranstaltungsraum
45.93 m²
Basteln
10.74 m²
Flur
13.28 m²
Beratung
14.19 m²
Beratung/ Besprechung
13.26 m²
Küche
4.58 m²
Gemeinschaftsraum
43.09 m²
Büro 4
17.81 m²
Abstell.
2.08 m²
Büro 5
11.81 m²
Büro 1
16.74 m²
Terrasse (25%)
2.27 m²
Terrasse (25%)
2.19 m²
Terrasse (25%)
4.50 m²
Terrasse (25%)
4.24 m²
TRH 4 / Eingang
32.93 m²
TRH 2 / Eingang
32.29 m²
3.43 m²
Aufzug
3.43 m²
Aufzug
TRH 3 / Eingang
38.35 m²
Flur
17.19 m²
Büro 3
12.17 m²
Flur
10.89 m²
Spielen/ Toben
34.38 m²
Flur
9.27 m²
Kochen
17.18 m²
Büro 6
12.48 m²
Büro 2
11.70 m²
WC
2.87 m²
WC
4.47 m² WC
2.67 m²
Flur
13.57 m²0.35 m²
Abstell.
16.85 m²
Schlafen
Wohnen/Essen/Kochen
31.07 m²
Flur
6.29 m²
Wohnen/Essen/Kochen
22.32 m²
Abstell.
0.56 m²
Abstell.
0.69 m²
Abstell.
0.56 m²
Flur
5.96 m²
Duschbad
6.79 m²
Kochen
10.58 m²
Abstell.
0.91 m²
Flur
7.84 m²
Wohnen/Essen/Kochen
20.72 m²
10.69 m²
Kinderzimmer 2
11.13 m²
Kinderzimmer 3
10.10 m² 10.09 m²
Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2
10.14 m²
Kinderzimmer 3
OKF Bürgersteig ca. 45.11 OKF Bürgersteig ca. 45.11 OKF Bürgersteig ca. 45.14
OKF Eingangsbereich ca. 45.13 OKF Eingangsbereich ca. 45.13 OKF Eingangsbereich ca. 45.16
3.43 m²
Aufzug
3.43 m²
Aufzug
Schlafen
15.37 m²
10.32 m²
Kinderzimmer 1
TRH 1 / Eingang
24.30 m²
max. 3% ca.10cm
max. 3% ca.10cm
max. 3% ca.10cm
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60
F60
F60
F60-M
F60-M
F60-M
F60-MF60-M
F60-M
F60-M F60-M
F60-M
Brandwand
Brandwand
Brandwand
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
Seniorenwohnung
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
6 STG
18,33/26
6 STG
18,33/26
6 STG
18,33/26
dsT
dsT
6 STG
18,3/26
6 STG
18,3/26
6 STG
18,3/26
6 STG
18,3/26
6 STG
18,3/26
6 STG
18,3/26
13.75
30.75
19.97
48
4.06
175
3.075
175
5.305
48 48
2.01
5
10
5.83
5
10
2.40
10
2.35
24
3.87
24
2.62
5
2.97
5
5.96
5
4.92
6.11
5.96
5
2.16 10
3.84 10
5.39
56.79
6.475 6.10 3.51
66.70
21.94
5
44.71
13.25
4.60
35
2.05
30
4.99
3.40
35
2.05
30
4.99
4.045 24
1.715
10
1.55
10
3.34
6.07
1.87
24
1.70
24
4.055 175
3.575 175
5
175
9.45
24
4.16
24
7.845 24
7.65
24
4.15
24
2.98
10
6.825 175
5.48 6.07 3.845 6.475 9.365 6.505 4.72 6.10 4.72 3.51
5.13
175
2.105 24
4.64
1.25
50 3.01 48 5.04
24
2.51
24
1.70
24
3.84
10
3.865 175
5
175
3.60
175
5.67
24
1.70
24
2.52
24
3.725 10
3.725 24
3.475 175
4.00
24
1.69
24
2.51
24
3.20
10
3.14
10
3.075 175
48
3.62
10
2.78
24
3.40
25
2.51
24
3.87
24
5.49
24
4.65
5
2.16
48
3.58
10
2.91
5 2.76
24
1.60
35
2.05
30
4.99
1.05
1.05 1.05
1.05
1.05
1.05
1.05
1.20 48 5.86
24
1.55
10
3.34
2.32
48
1.20 48 3.64
10
2.12
175
1.575 10
3.38 48
2.60 48 3.93
10
1.91
10
1.57
10
3.38 48
48 5.86
20
1.60
10
3.33 48
24
2.105 10
2.055 10
3.09 48
dsT
2.RW
2.RW
2.RW
F60
dsT
F60-M
dsT-SS
F60-M
F60-M
dsT-SS dsT-SS
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-MF60-M
dsT-SS
F60-M
F60-M
dsT
F60-M
F60-M F60-M
3.33
1.00
48 1.66 25
2.05 25
1.61 24
1.50
10
5.13
48
48
4.90
24
6.45
7.06
175
1.575 10 3.38
5.13
175
2.17
175
1.21 175 3.255
3.145
10 3.26
3.18 1.75
175
3.84
24
1.55
35
1.70
35
1.70
24
2.39
10
5.315 175
5
175
2.86
2.285
10
1.90 1.545 24
2.81
24
2.00
35
1.70
35
4.41
175
3.26
24
1.87
10
1.58
24
3.86
24
1.99
35
1.70
35
4.565
2.285
10
1.49
175
3.575 175
Luftraum
zw. EG und 1. 
Zwischenpodest
A
A
B
B
CC
DD
EE
A
A1
B
C
D
B
C
D
6.14
5.85
1.20
6.82
6.40
4.11
5.73
4.93
5
2.25
5
2´
3´ 4´
1 2 3
4 5
5 6
6 7 8
8
9
10 11
12
13 14 15
15
16 17
18 19
19 20
20
21 23
2.215 1.94 4.23 3.895 6.70 7.47 8.085 11.20 1.085 10.22 15.39 4.105
3.665 5.26 2.75 1.94 8.125 9.77 1.94 2.76 4.33 3.455 7.89 1.93 2.75 9.935 12.785 2.76 3.95
6.82
6.40
4.11
2.58
E
F
G
H
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
GR 00
Grundriss Erdgeschoss Haus 1-4
001
DIN A1+
A1 B
B SG / SeS / TS 2025-10-31Umbenennung "Kinderzimmer"; Höhen Eingangsbereich ergänzt; Anpassung TRH 1 Luftraum ergänzt; TRH 2 Treppe angepasst;
TRH 4 Aufzugstür verschoben
H/B = 594 / 1051 (0.62m²) Allplan 2021

2.5_Grundriss 3. OG Haus 5-7

10282 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
VK TG
45.45
I FD
IV FD
Kamin Nachbar ergänzt
V FD
Bunsenstraße 
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.20
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.20x1.20
0.90x0.90
0.90x0.90
1.20x1.20
1.20x1.20
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.20x1.20
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.20x1.201.20x1.20
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.20
1.20x1.20
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.20x1.20
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
2.RW 2.RW
2.RW
1.2x1.2
2.RW2.RW
6.08 / 1-Zi
47.19 m²
6.07 / 3-Zi
78.67 m²
7.14 / 1-Zi
43.24 m²
7.15 / 2-Zi
55.88 m²
7.13 / 2-Zi
49.84 m²
90.71 m²
7.12 / 4-Zi
7.11 / 3-Zi
76.46 m²
5.12 / 5-Zi
108.43 m²
6.09 / 2-Zi
54.18 m²
5.11 / 5-Zi
100.32 m²
Gaube aus nichtbrennbaren 
Baustoffen
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
1 m
2 m
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
Installationsschachtfür WP+PV
HKV/ELT
HKV/ELT
PV
OKF +8,61
OKR +8,45
OKF +8,61
OKR +8,45
OKF +8,61
OKR +8,45
2m-Linie
2m-Linie 2m-Linie
2m-Linie
1 m
2 m
Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Brüstung OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cmBRH: 00cm
BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 90cmBRH: 90cm BRH: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
5.12
7.11
7.12
7.13
7.157.14
6.09
6.07
6.08
5.11
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
BRH: 00cm
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,70m i.L.
>0,70m i.L.
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
RR
RR
RR
RR RRRR
RR
RR RR
RRRR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR RR
RR
RR
RR
DFF
DFF DFF DFF DFF DFF
DFFDFF
TRH 7 S
8.65 m²
Schlafen
10.21 m²
Flur
5.64 m²
Loggia (25%)
1.69 m²
Vollbad
8.46 m²
Flur
13.30 m²
Vollbad
10.08 m²
Flur
3.65 m²
Duschbad
6.64 m²
Abstell.
0.74 m²
Vollbad
8.18 m²
Wohnen/Essen
19.32 m²
Kochen
10.60 m²
27.05 m²
Wohnen/Essen/Kochen
Kochen
5.80 m²
Vollbad
8.54 m²
Schlafen
12.33 m²
Duschbad
7.19 m²
Duschbad
6.69 m²
Schlafen
15.72 m²
12.09 m²
Flur
12.63 m²
4.36 m²
Aufzug
Schlafen
20.40 m²
Flur
6.60 m²
Schlafen
14.59 m²
Flur
3.13 m²
Wohnen
12.79 m²
Wohnen/Essen
23.56 m²
Kochen
13.68 m²
Balkon (25%)
2.89 m²
Balkon (25%)
4.03 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Loggia (25%)
0.99 m²
Loggia (25%)
1.22 m²
Balkon (25%)
2.15 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Balkon (25%)
2.25 m²
4.36 m²
Aufzug
Essen/Kochen
14.66 m²
TRH 5
8.08 m²
Abstell.
0.87 m²
Schlafen
8.82 m²
0.82 m²
Abstell.
Wohnen/Essen/Kochen
19.36 m²
Wohnen/Essen/Kochen
22.72 m²
Schlafen
14.74 m²
10.14 m²
10.12 m²
26.68 m²
Wohnen/Essen/Kochen
11.12 m²
Abstell.
0.34 m²
Flur
9.33 m²
12.29 m²
WC
1.97 m²
Vollbad
11.73 m²
Abstell.
0.98 m²
Flur
10.88 m²
10.39 m²
WC
2.12 m²
TRH 6
11.31 m²
TRH 7.1
4.81 m²
TRH 7.2
32.47 m²
Wohnen/Essen
21.61 m²
Schlafen
16.26 m²
Flur
5.40 m²
Abstell.
0.44 m²
Abstell.1.02 m²
Abstell.
0.62 m²
Wohnen/Essen/Kochen
21.82 m²
Abstell.
0.81 m²
Duschbad
7.02 m²
WC
2.63 m²
18 1.30
Gaube Gaube Gaube
Kinderzimmer 1
10.33 m²
Kinderzimmer 3
10.33 m²
Kinderzimmer 2
10.57 m²
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 2
10.18 m²
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
RR
BRH: 100cm
Loggia (25%)
1.94 m²
Duschbad
6.75 m²
Wohnen/Essen/Kochen
25.03 m²
Abstell.
0.98 m²
Schlafen
14.24 m²
5.24 m²
Flur
3.43 m²
Aufzug Schlafen
11.84 m²
Trafo - nur nachrichtlich!
Haus 6
3.29
10
1.16
1.00
1.16
1.58
3.40
34.82
48
4.75
10
4.04
5
10
1.31
5
24
3.92
24
2.62
24
2.51
5
10
4.83
10
2.98
24
2.48
10
3.37
5
24
2.55
24
5.72
5
43
2.24
11.27
34.25
48
3.62
10 1.82
35 1.70
35
5.45
48
24
6.09
24 2.28
10 4.68
48
24 2.10
5
10 1.62
24 2.53
5
10 1.25
10
5.34
48
5
27.11
5
39.15
5
175
4.385 10
3.99
10
3.89
24
2.52
35
1.70
35
3.59
10
4.25
5
3.82 8.50 6.79 8.00
5
175
3.40
10
52510
2.84
10
2.25
10
2.25
24
7.20
10
2.30
10
5.37
3.40
105
57
5
4.00
9.51
3.00
8.39
3.00
6.34
5
975
1.23
Haus 6
Haus 5
Haus 6
Haus 7
Haus 5
BBW
BBW
BBW
F90
F90
F90
F90
BBW
BBW
BBW
BBW
Brandwand
BBW
BBW
F90
F90
F90
F90
F90
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F90
F90
F90
F90
BBW
BBW
Brandwand
F90
F90
F90-A
F90-A
F90-A
dsT-SS
FTS
G30
BBW
3.035 7.185 3.035
3.035 7.185 3.035
BBW
5
1.25 3.16 4.82 3.16 5.66 3.16 3.32 65 2.895 7.54 3.035 50
Seniorenwohnung
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
Seniorenwohnung
frei finanziert
48
3.51
10
1.56
5
20
5.15
10
1.84
5
24
9.28
5
24
1.82
10
3.94
24
2.48
10
1.31
5
35
2.60
35
1.55
24
4.25
10
4.35
48
3.51
10
3.59
17
5
2.49
5
10
2.50
24
4.21
5
10
4.97
24
2.18
10
3.58
24
2.48
10
4.37
5
24
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
1.68
5
48
7.21
48
1.41
5
1.98
5
5.40
3.54
3.00
4.22
5.29
8.57
5
2.24
48
2.96
10 2.48
24 1.87
24 3.04
12
5
2.33
5 48
F30
F30
F90
F90
dsT
F30
F30
dsT
17.64
14.35
2.65
64
48
7.65
24 2.96
17
5
2.36
5
17
5 3.11
5
48
48
4.09
5
10 1.25 10 2.10
5
24 3.04
10
2.36
48
2.65
64
1.30
45
25
5990
1.30
45
25
5990
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW);
In Abstimmung mit Brandschutz
auf 1,30m vergrößert;
zus. Auftritt (min. 90x25cm)!
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW);
In Abstimmung mit Brandschutz
auf 1,30m vergrößert;
zus. Auftritt (min. 90x25cm)!
BBW
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
Brandwand
2m-Linie
2m-Linie
Trennwand
Geländer OK 90cm
BRH: 00cmRR
DFF
Essen/Kochen
14.57 m²
Balkon (25%)
2.06 m²
12.28 m²
Vollbad
9.66 m²
1.69
Kinderzimmer 1
3.51
175 Brandwand
2.705 7.84 2.705
3.825 175
4.87
5.075 175
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
GG
H
H
FF
F'
I
I
20
20
21
22
23 24
24 26
27
15.39 4.105 7.87
25
12.785 2.76 3.95 5.40 6.57 7.48
29
H
10.63
4.16
2.86
10.76
5
4.14
5
2.05
2.77
7.62
5
I
12.79
9.52
5
12.45
5
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
S
28
25
29
30
7.97
5.82
3.29
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
GR 03
Grundriss 3.Obergeschoss Haus 5-7
008A2 B
Anpassung Türaufschalg Sicherheitstreppenhaus Haus 7
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2021
B SG / SeS / TS 2025-10-31Vermaßung Gauben und Dachflächenfenster zu Brandwänden und Traufe ergänzt; Umbenennung "Kinderzimmer";
Anpassung TRH-Fenster H6;

1.1_Grundriss UG Haus 1-4

9200 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
4 STG
Platane
1.5x1.51.5x1.5
RR
OKF -3,41
OKR -3,46
Flur
19.76 m²
Elektro
9.58 m²
5.01 m²
Trocknen 5
10.35 m²
50.01 m²
4.68 m²
4.79 m²
4.46 m²
6.55 m²
4.79 m²
4.44 m²
Abstell. WE 5.01
Abstell. WE 5.02
Abstell. WE 5.03
Abstell. WE 5.04
Abstell. WE 5.05
Abstell. WE 5.06
Abstell. WE 5.07
5.01 m²
Abstell. WE 5.08
4.18 m²
Abstell. WE 5.09
4.18 m²
Abstell. WE 5.10
4.74 m²
Abstell. WE 5.11
4.41 m²
Abstell. WE 5.12
Fahrradraum H5
Brandwand
BBW
BBW
BBW
BBW
Haus 5
12 WE
5
39.205
14.915
24
2.52
35
1.70
35
20
3.91
30
12.62
24
Brandwand
175
6.645 24
2.435 115
3.03
24
2.52
24
1.92
24
Entrauchung
min. 0,5m²/
Zuluft Keller
oberhalb Fenster
UZ
Zuluft Keller
(Zuluftautomat)
Entrauchung
min. 0,5m²/
Abluft Keller
oberhalb Fenster
HK
HK
T30RS
F90
24
10.965 175
6.18
24
T30RS
30
4.005 24
3.675 175
3.995 30
30
4.005 24
1.885 23
5.73
30
75
2.00
29 Fahrräder
(hoch-/tiefparker)
1.50x1.501.50x1.501.50x1.50
1.50x1.50
1.50x1.50
1.50x1.50
1.50x1.50
1.50x1.50
1.50x1.50 1.50x1.50 1.50x1.50 1.50x1.50
1.50x1.501.50x1.50
42,29
RR
RR RR RR
RR
RR
RR RR RR RR RR
OKF -3,50
OKF -3,50 OKF -3,50
OKF -3,50
OKF -3,50
OKR -3,55
OKF -3,50
OKR -3,55
OKF -3,50
OKR -3,55
OKF -3,50
OKR -3,55
OKR -3,66
OKR -3,66 OKR -3,66
OKR -3,66
44,20
Flur
1.84 m²
6.22 m²
Abstell. WE 1.01
6.16 m²
Abstell. WE 1.02
5.94 m²
Abstell. WE 1.03
6.92 m²
Abstell. WE 1.05
5.56 m²
Abstell. WE 1.04
5.71 m²
Abstell. WE 1.06
5.53 m²
Abstell. WE 1.07
6.39 m²
Abstell. WE 1.09
5.38 m²
Abstell. WE 1.08
6.74 m²
Abstell. WE 1.10
4.66 m²
Abstell. WE 2.02
4.08 m²
Abstell. WE 2.03
4.05 m²
Abstell. WE 2.04
4.03 m²
Abstell. WE 2.10
3.99 m²
Abstell. WE 2.09
3.99 m²
Abstell. WE 2.08
3.99 m²
Abstell. WE 2.07
3.99 m²
Abstell. WE 2.06
3.99 m²
Abstell. WE 2.05
5.66 m²
Abstell. WE 2.11
5.81 m²
Abstell. WE 2.12
6.99 m²
Abstell. WE 2.14
5.99 m²
Abstell. WE 2.13
Lager 50%
13.75 m²
Pumi
7.41 m²
Elektro
13.88 m²
Trocknen 2
13.82 m²
KiWa
6.86 m²
KiWa
6.96 m²
Pumi
3.71 m²
Flur
6.89 m²
Flur
9.27 m²
Flur
12.16 m²
Flur
10.03 m²
Elektro
15.33 m²
Trocknen 1
15.52 m²
77.06 m²
TRH 1
20.85 m²
TRH 2
12.09 m²
3.43 m²
Aufzug
3.43 m²
Aufzug
Flur
20.74 m²
8.03 m²
8.01 m²
3.43 m²
Aufzug
Flur
8.98 m²
Flur
7.07 m²
Lager 50%
21.35 m²
Lager Hausmeister
11.53 m²
Elektro
11.46 m²
Trocknen 3
16.94 m²
11.90 m²
Pumi FhF
3.24 m²
KiWa
9.84 m²
12.14 m²
TRH 3
Flur
22.33 m²
Abstell. WE 3.03
Abstell. WE 3.04
Abstell. WE 3.05
6.12 m²
6.41 m²
6.86 m²
Abstell. WE 3.06
Abstell. WE 3.07
Abstell. WE 3.08 9.44 m²
Abstell. WE 3.10
8.98 m²
Abstell. WE 3.09
Flur
8.70 m²
5.84 m²
4.13 m²
5.24 m²
4.13 m²
Lager Hausmeister
11.17 m²
Lager 50%
16.97 m²
6.85 m²
6.78 m²
Flur
8.16 m²
Trocknen 4.2
10.22 m²
KiWa
7.27 m²
TRH 4
12.14 m²
HAR
19.07 m²
6.82 m²
6.67 m²
6.92 m²
Flur
6.48 m²
Pumi
3.73 m²
Elektro
12.26 m²
Flur
12.12 m²
9.51 m²
Trocknen 4.1
Rollstuhlabstell.
9.92 m²
Abstell. WE 4.01
Abstell. WE 4.03
Abstell. WE 4.04
Abstell. 4.05
Abstell. 4.06
Abstell. 4.07
Abstell. WE 4.08
5.42 m²
5.13 m²
6.76 m²
Abstell. ZBV
Abstell. WE 4.09
Abstell. WE 4.10
Abstell. WE 4.11
Abstell. WE 4.12
Fahrradraum H1
3.43 m²
Aufzug
4.11 m²
Abstell. WE 2.01/FhF
8.54 m²
Abstell. WE 3.01/FhF
9.89 m²
Abstell WE 3.02/FhF
6.57 m²
Abstell. WE 4.02/FhF
Rampe 17,5%
2.00
2.00
4.80
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
T30RST30RS T30RS T30RS T30RS T30RS
T30RS
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
Brandwand
Brandwand
Brandwand
30.75
Haus 1
10WE
Deckenversatz
Müllraum beachten!
7.29
24
5.49
24
1.21
12
5
2.53
5
24
2.51
25
1.70
35
1.35
24
6.40
30
28
66.70
5
39.145
Entrauchung
min. 0,5m²/
Zuluft Keller
oberhalb Fenster
Entrauchung
min. 0,5m²/
Zuluft Keller
oberhalb Fenster
Entrauchung
min. 0,5m²/
Zuluft Keller
oberhalb Fenster
Haus 4
12 WE
Haus 3 FhF
8WE(10WE)
Haus 2
13 WE (14 WE)
57.015 5
12.19
30
2.55 24
8.80
30
30
2.00
11.00
2.38
19.91
30
1.80
28
13.30
6.61
T30RS
30
56 25
2.05 25
1.61 24
6.63
3030
4.72
24
6.63
30
1.28 30
4.72
24
6.63
30
30
3.115
175
1.97 175
4.955
30
Entrauchung
min. 0,5m²/
Abluft Keller
oberhalb Fenster
Entrauchung
min. 0,5m²/
Abluft Keller
oberhalb Fenster
Zuluft Keller
(Zuluftautomat)
Zuluft Keller
(Zuluftautomat)
Entrauchung
min. 0,5m²/
Abluft Keller
oberhalb Fenster
Entrauchung
min. 0,5m²/
Zuluft Keller
oberhalb Fenster
eingeschränkte
lichte Höhe ca. 2,40m!
HK
HK
HK
HK HK HK
HK
HK HK
HK
HK
HK
HK
HK
Entrauchung
min. 0,5m²/
Abluft Keller
oberhalb Fenster
17 STG
18,5/26
17 STG
18,5/26
17 STG
18,5/26
17 STG
18,5/26
1.25 4.865 175
2.74
24
2.51
24
1.70
24
7.74
24
5
24
3.585 115
3.705 115
3.805 24
2.52
24
3.75
175
3.62
24
6.49
115
2.975 24
2.52
24
4.63
175
1.32
115
3.30
24
30
1.91
5
20
2.86
5
60
3.06
20
1.21
24
2.41
30
6.61
2.095 24
1.70
24
7.74
24
5
24
9.385 24
4.16
24
7.845 24
7.65
24
4.15
24
2.19
24
7.45
20
5
1.20
30
3.945 24
3.325 24
3.14
30
30
5.76
24
1.81
24
2.84
30
30
4.50
35
2.05
30
4.89
1.20
30
5.695 24
4.955 30
30
7.60
24
3.05
30
30
5.00
24
2.07
24
1.55
24
2.75
30
30
6.96
24
1.85
175
2.865 30
30
3.83
175
3.845 115
2.925 30
30
6.96
24
1.71
175
3.005 30
30
3.30
35
2.05
30
4.89
30
F60-M
F60-M
F60-M
24
1.55
175
2.115 24
1.55
35
1.70
35
1.72
22
4.05
175
3.51 53 6.335 24
2.81
24
2.00
35
1.70
35
4.41
24
3.195 24
3.55
24
3.86
24
1.99
35
1.70
35
2.13
24
7.47
lichte Höhe ca. 2,46m!
T30RS
T30RS
F90
F90
F60-M
F60-M
UZ
UZ
UZ
UZ
UZ UZ
UZ
75
eingeschränkte
lichte Höhe ca. 1,55m!
(ab Treppe EG)
51 Fahrräder
(hoch-/tiefparker)
eingeschränkte
lichte Höhe ca. 1,55m!
(ab Treppe EG)
30
6.895 24
1.875 175
2.905 30
eingeschränkte
lichte Höhe ca. 1,55m!
(ab Treppe EG)
A
A
B
B
CC
DD
EE
A
A1
B
C
D
B
C
D
6.14
5.85
1.20
6.82
6.40
4.11
5.73
4.93
5
2.25
5
2´
3´ 4´
1 2 3
4 5
5 6
6 7 8
8
9
10 11
12
13 14 15
15
16 17
18 19
19 20
20
21 23
2.215 1.94 4.23 3.895 6.70 7.47 8.085 11.20 1.085 10.22 15.39 4.105
3.665 5.26 2.75 1.94 8.125 9.77 1.94 2.76 4.33 3.455 7.89 1.93 2.75 9.935 12.785 2.76 3.95
6.82
6.40
4.11
2.58
E
F
G
H
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
GR
Grundriss Untergeschoss Haus 1-4
UG
DIN A1+
A1 013 B
H/B = 594 / 1051 (0.62m²) Allplan 2021
B SG / SeS / TS 2025-10-31Fahrradstellplätze vermaßt; Kellerräume den Wohnungen zugeordnet

2.2_Grundriss EG Haus 5-7-a

10015 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
VK TG
45.45
I FD
IV FD
Kamin Nachbar ergänzt
V FD
Bunsenstraße 
1.20x1.20
1.5x1.5
1.5x1.5
1.2x1.2
0,9x0,9
0,9x0,9
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2 1.5x1.5
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2 1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
2.RW
1.5x1.5
1.5x1.5
1.5x1.5
2.RW
2.RW
2.RW
1.2x1.2
5.02 / 4-Zi
96.26 m²
5.01 / 2-Zi
55.12 m²
Wohngruppe
467.28 m²
1.5x1.8
1.5x1.5
1.5x1.5
Nullschwelle
2.RW
1.5x1.5
Essen/Kochen
52.03 m²
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
Haus 5
Tiefgarage
Haus 6
Durchgang
HKV/ELT
AHD
l.RH. min.2,25m!
HKV/ELT
AHD
l.RH. min.2,25m!
HKV/ELT
Verkofferung für Leitungsverzug
aus OG
Installationsschachtfür WP+PV
HKV/ELT
ELT
PV
AHD
l.RH. min.2,25m!AHD
l.RH. min.2,25m!
AHD
l.RH. min.2,25m!
AHD
l.RH. min.2,25m!
AHD
l.RH. min.2,25m!
AHD
l.RH. min.2,25m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,25m!
AHD
l.RH. min.2,25m!
AHD
l.RH. min.2,25m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,30m!
OKR -0,16
OKR -0,16
OKF +/-0,00 (45,65)
OKF +/-0,00 (45,65)
OKR -0,16
OKF +/-0,00 (45,65)
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm
Trennwand
Balkon 1.OG Balkon 1.OG Balkon 1.OG
Balkon 1.OG
Balkon 1.OG
Balkon 1.OG
Balkon 1.OG
Balkon 1.OG
Vordach
UZ
UZ
UZ
UZ
UZ
UZ
BRH: 00cm
BRH: 00cm BRH: 00cm
6.02
6.01
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
>0,90m i.L.
>0,90m i.L. 5.02
5.01
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,80m i.L.>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,90m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,90m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
Haus 7.1
Haus 7.2
BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cmBRH: 80cm BRH: 80cm
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Tiefgaragenrampe 16,5%
8%
BRH: 100cm
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 80cm
Geländer OK 90cm
OKF -0,42
OKR -0,58
BK
BK
BRH: 00cm
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR RRRR
RR
RRRR
RR
RR
RR
RR RR
RRRR
Wohnen
31.95 m²
Zimmer 7
17.24 m²
Zimmer 2
16.94 m²
Zimmer 6
16.94 m²
Zimmer 3
16.94 m²
Zimmer 5
16.94 m²
Zimmer 4
16.94 m²
Bad 8
4.01 m²
Bad 3
4.01 m²
Bad 6
4.01 m²
Bad 10
4.01 m²
Bad Dienstzi.
4.01 m²
WC
4.97 m²
Zimmer 9 R
20.06 m²
Zimmer 8
17.24 m²
Duschbad
6.81 m²
Abstell.
0.63 m²Flur
5.18 m²
Schlafen
14.75 m²
Wohnen/Essen/Kochen
25.44 m²
WC
2.25 m²
Schlafen
14.22 m²
Abstell.
0.51 m²
4.36 m²
Aufzug
Ki.Wa
7.02 m²
TRH 5 / Eingang
30.54 m²
KiWa
8.10 m²
3.43 m²
Aufzug
4.36 m²
Aufzug
TRH 7.1 / Eingang
3.98 m²
TRH 7.2 / Eingang
10.02 m²
Terrasse (25%)
2.63 m²
Kochen
11.26 m²
10.36 m²
Flur
11.13 m²
Wohnen/Essen
24.86 m²
Duschbad
8.39 m²
Terrasse (25%)
2.31 m²
Terrasse (25%)
8.58 m²
Loggia (25%)
1.62 m²
Zimmer 1
18.77 m²
HW/Abstell.
11.04 m²
Vorrat
7.39 m²
Dienstzimmer
29.78 m²
Zimmer 10
16.77 m²
Abstell.
5.48 m²
Flur
4.68 m²
Bad 1
5.01 m²
Bad 2
4.01 m²
Bad 5
4.01 m²
Bad 4
3.82 m²
Bad 7
4.01 m²
Bad 9 R
6.42 m²
Flur
9.94 m²
Flur
57.44 m²
Kinderzimmer 1
10.65 m²
Kinderzimmer 2
OKF Bürgersteig ca. 45.22
OKF Bürgersteig ca. 45.48
OKF Eingangsbereich ca. 45.50
OKF Eingangsbereich ca. 45.58
OKF Bürgersteig ca. 45.56
Schacht F30
Wohngruppe
BK
>0,90m i.L.
TRH 6 / Eingang
18.27 m²
Rollstuhl-
abstellfläche
RR
Balkon 1.OG
BK
Eingang
20.27 m²
max. 3% ca.12cm
max. 2% ca.8cm
OKF Eingangsbereich ca. 45.19
max. 2% ca.3-4cm
Schacht WP/PV
F90
Trafo - nur nachrichtlich!
AHD
l.RH. min.2,30m!
F90
BBW
BBW
BBW
BBW
BBW
F90
F90
F90
Brandwand
Brandwand
BBW
BBW
BBW
Brandwand
Brandwand
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
BBW
BBW
BBW
BBW
F30
F30
Brandwand
BBW
BBW
Seniorenwohnung
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
8 STG
18,13/26
Fussweg
dsT
18 STG
18,66/26
16 STG
17,94/26
TG-Tor
Ampel Einfahrt
8 STG
18,13/26
5
39.15
5
175
2.995 10
3.62
10
2.775
10
2.775 24
2.52
35
1.70
35
1.55
24
5.705 13.855
48 4.105 24
2.635 1.25
10
3.96 48
48 5.03
24
1.56
35
2.05
30
1.56 48
3.82 7.19
3.00
5
27.11
5
3.82 8.50 2.93 3.86 8.00
2.60
34.82
48
5.20
17
5
1.84
5
17
5
4.00
5
17
4.00
17
5
4.00
17
5
4.00
17
5
4.00
24
45.52
48
4.02
5
10
3.09
5
24
2.85
17
5
3.98
5
24
2.62
24
4.00
17
5
6.35
24
3.90
5
24
1.81
24
2.55
48
7.48
48
3.09
5
10 2.37
5
20 1.85
20
5.57
48
48
3.09
5
10 2.37
5
20 1.85
38 2.60
30 2.49
48
48 1.87
10 2.37
5
17
5
1.87
10 2.37
5
17
5 4.35
5
48
2.65
64
48
5.57
20 1.85
20
5.57
48
5.54
35 1.70
35
5.45
48
11.27
26.77
5.57
5
40
1.01
5
48
5
5
21.93 2.60 65 2.895
Fasche
905 1.41
Fasche
2.085 2.10
Fasche
1.04 3.035
Fasche
50
3.32
10
3.37
1.05
5
175
3.885 24
3.62
10
7.23
24
1.745 24
1.875 24
7.715
1.05
48 4.105 10
2.535 24
1.25
10
3.96 48
48
10.62
5
17
5
2.59
48
4.89
5
24
1.71
24
F90
dsT
BBW
BBW
dsT
dsT
Brandwand
Brandwand
Brandwand
BBW
BBW
F30
T30-RS
T30-RS
F30
F30
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
BBW
BBW
F90
F90 F90
BBW
F90
F90
dsT
dsT
dsT
dsT
48
5.68
5
17
5
1.69
5
20
2.55
5
2.05
35
1.76
24
F30
T30-RS
Wartefläche für 
einfahrende Fahrzeuge
T30-RS
17.64
14.35
3.29
48
4.34
5
17
5 4.34
5
17
5 4.35
5
48
2.65
64
48
3.10
10
2.00
17
5
22.72
24
3.90
5
35
2.60
30
1.59
24
3 STG
14/26
48 4.105 175
2.55
24
3.02 48 2.20
dsT
48
7.84
10
3.30
10 2.05
48
1.26 2.40 1.03
Bedienungsfläche
Trafo
Bedienungsfläche
Trafo
Bedienungsfläche
Trafo
Bedienungsfläche
Trafo
2.50 3.10 2.50
Trafo
Schlüsselschalter
Einfahrt
1.20x1.20
1.20x1.20
2.RW
4.01 / 5-Zi
106.19 m²
AHD
l.RH. min.2,25m!
Geländer OK 90cm
Trennwand
Balkon 1.OG
BRH: 00cm
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 80cm
RRRR
Terrasse (25%)
2.41 m²
Vollbad
8.94 m²
13.57 m²
Wohnen/Essen/Kochen
10.14 m²
Kinderzimmer 3
Brandwand
3.51
13.25
6.825 175
3.51
10
3.075 175
1.05
3.575 175
GG
H
H
FF
F'
I
I
20
20
21
22
23 24
24 26
27
15.39 4.105 7.87
25
12.785 2.76 3.95 5.40 6.57 7.48
29
H
10.63
4.16
2.86
10.76
5
4.14
5
2.05
2.77
7.62
5
I
12.79
9.52
5
12.45
5
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
S
28
25
29
30
7.97
5.82
3.29
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
GR 00
Grundriss Erdgeschoss Haus 5-7
002A2 B
Umbenennung "Kinderzimmer"; Höhen Eingangsbereich ergänzt; Anpassung Eingangsbereich/TRH-Fenster H6
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2021
B SG / SeS / TS 2025-10-31
Aufschlagrichtung WC Wohngruppe und Schacht Flur F90 angepasst; Fenster Zi. 3+5 angepasst;
Trafo und Außenanlagen Anpassung; Notausgang Tür nach außen öffnend Flur WG

1.4_Grundriss 2. OG Haus 1-4

12021 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
4 STG
Platane
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.2x1.2
1.20x1.20
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2 1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
2.RW
5.10 / 4-Zi
95.88 m²
HKV/ELT
PV
AHD
l.RH. min.2,20m!
Geländer OK 90cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
5.10
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm
>0,90m i.L.
RR
RR BRH: 110cm
Vollbad
8.39 m²
24.86 m²
Wohnen/Essen
Kochen
11.26 m²
Balkon (25%)
2.25 m²
Schlafen
14.75 m²
Wohnen/Essen/Kochen
25.44 m²
Flur
5.18 m²
Duschbad
6.81 m²
10.65 m²10.36 m²
Schlafen
14.22 m²
Flur
11.13 m²Abstell.
0.51 m²
WC
2.25 m²
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 1
Haus 5
5
27.11
5
3.82 8.50 6.79
5
39.15
48 4.105 24
2.535 10
1.25
10
3.96 48
48 4.105 10
2.535 24
1.25
10
3.96 48
3.145 10
3.85
10
1.40
24
3.04
10
3.10
24
2.395 10
3.84
Haus 5
BBW
F90
F90
F90
F90
5
21.93
16 STG
17,94/26
3.82
5
175
2.92
175
3.62
175
2.70
10
2.775 24
2.52
35
1.70
35
5
175
3.885 24
3.62
10
7.23
24
7.28
dsT
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
90x90
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.20
1.20x1.20
1.2x1.21.2x1.2
1.2x1.2
Rollstuhlabstellplätze 
1,80/1,50 im UG
1.20x1.20
1.5x1.51.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.201.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.2x1.2
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
0.90x0.90
0.90x0.90
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
90x90 1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
90x90
90x90
90x90
90x90
1.20x1.20
1.2x1.2
1.20x1.20 1.20x1.20
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
90x90
90x90
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
90x90
90x90
1.20x1.20
1.20x1.20
90x90
90x90
1.20x1.20
1.5x1.5
2.RW
1.20x1.20
1.5x1.5
2.RW
2.RW 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW2.RW 2.RW
1.07 / 1-Zi
43.19 m²
1.06 / 1-Zi
44.22 m²
2.10 / 3-Zi
78.96 m²
2.11 / 2-Zi
54.44 m²
2.09 / 1-Zi
38.01 m²
3.08 / 4-Zi
90.59 m²
3.07 / 1-Zi
40.05 m²
3.06 / 3-Zi R
84.76 m²
4.08 / 1-Zi
44.02 m²
4.09 / 1-Zi
43.89 m²
4.10 / 2-Zi
62.40 m²
4.07 / 2-Zi
62.79 m²
2.08 / 2-Zi
62.66 m²
1.08 / 3-Zi
77.11 m²
HKV/ELT HKV/ELT HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
Brandwand
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m! HKV/ELT
PV
PV
PV PV
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
OKF +5,39OKR +5,23
OKF +5,39
OKR +5,23
OKF +5,39
OKR +5,23
OKF +5,39
OKR +5,23
Trennwand
Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cmGeländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cm
Trennwand
Trennwand
Geländer OK 90cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm
BRH: 00cmGeländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cmGeländer OK: 90cm
BRH: 00cmGeländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
2.092.10
2.08
1.08 1.07
1.06
2.11
3.08
3.06
4.10
4.09 4.08
4.07
>0,90m i.L.>0,9m i.L.
>0,9m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L. >0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L. >0,90m i.L. >0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm
BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm
BRH: 80cm
Geländer OK 90cm
BRH: 105cm
BRH: 105cm
BRH: 105cm
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L. >0,90m i.L.
>0,90m i.L.
3.07
RRRRRRRRRRRRRRRRRR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR RR RR
RR RR RR RR RR
RR
RR
BRH: 110cm
BRH: 110cm BRH: 110cm BRH: 110cm
Duschbad
6.80 m²
Abstell.
0.68 m²
Flur
8.64 m²
Wohnen
16.36 m²
Kochen/Essen
12.86 m²
Schlafen
15.39 m²
Duschbad
7.47 m²
Flur
2.67 m²
Abstell.
0.73 m²
Schlafen
10.67 m²
Wohnen/Essen/Kochen
20.68 m²
Duschbad
7.49 m²
Schlafen
10.67 m²
Flur
2.66 m²
Abstell.
0.72 m²
Kochen/Essen
12.59 m²
Wohnen
16.24 m²
Schlafen
15.56 m²
WC
3.97 m²
Vollbad
9.12 m²
11.65 m²
Zimmer 2
12.28 m²
Schlafen
17.15 m²
Essen/Kochen
13.91 m²Abstell.
0.48 m²
Flur
2.87 m²
Wohnen/Essen/Kochen
18.20 m²
Schlafen
9.56 m²
11.47 m²
Abstell.
0.91 m²
Duschbad
6.35 m²
Wohnen/Essen/Kochen
17.95 m²
Abstell.
0.87 m²
Duschbad
6.78 m²
Flur
8.06 m²
Abstell.
0.68 m²
Wohnen
16.36 m²
Flur
6.29 m²
Schlafen
15.93 m²
Abst.
0.56 m²Wohnen/Essen/Kochen
22.32 m²
Kochen
10.58 m²
Wohnen/Essen
17.07 m²
Abstell.
1.01 m²
Vollbad
6.93 m²
Abstell.
0.43 m²
Vollbad
10.48 m²
Abst.
0.60 m²
Abstell.
0.56 m²
Duschbad
6.79 m²
TRH 2
10.83 m²
Schlafen
8.27 m²
TRH 3
7.77 m²
3.43 m²
Aufzug 3.43 m²
Aufzug
Balkon (25%)
2.12 m²
TRH 4
11.58 m²
Wohnen/Essen/Kochen
20.52 m²
Flur
5.96 m²
Balkon (25%)
1.67 m²
Wohnen/Essen/Kochen
27.16 m²
Flur
6.96 m²
Diele
3.05 m²
Schlafen
18.59 m²
Balkon (25%)
1.72 m²
Flur
5.06 m² Wohnen/Essen/Kochen
20.66 m²
Schlafen
8.39 m²
Balkon (25%)
1.81 m²
Flur
8.96 m²
Vollbad
8.90 m²
Loggia (25%)
1.91 m²
Duschbad
7.43 m²
Balkon (25%)
1.93 m²
Schlafen
15.82 m²
Essen/Kochen
13.03 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Flur
2.95 m²
Schlafen
8.24 m²
Balkon (25%)
1.99 m²
Essen/Kochen
15.59 m²
Wohnen
13.03 m²
Flur
9.96 m²
10.53 m²
Schlafen
16.62 m²
WC
2.15 m²
8.34 m²
Vollbad
Balkon (25%)
1.81 m²
Abstell.
0.93 m²
Duschbad
6.68 m²
Balkon (25%)
1.84 m²
Flur
14.36 m²
Balkon (25%)
1.98 m²
Abstell.
0.67 m²
Flur
8.65 m²
Duschbad
6.71 m²
Balkon (25%)
1.80 m²
Wohnen/Essen/Kochen
20.55 m²
Balkon (25%)
1.80 m²
Balkon (25%)
2.06 m²
10.45 m²
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1
3.43 m²
Aufzug
13.11 m²
Kinderzimmer 1
3.43 m²
Aufzug
Schlafen
15.67 m²
TRH 1
13.07 m²
Haus 1
Haus 2
1.04
Haus 3 Haus 4
13.75
30.75
19.97
66.70
56.79
13.25
48
4.06
175
3.075
175
5.305
48 48
2.01
5
10
3.32
5
24
5.02
10
2.10
24
3.87
24
2.62
5
2.97
5
5.96
5
4.92
6.11
21.94
5
44.71
3.40
35
2.05
30
4.99
4.60
35
2.05
30
4.99
6.15
24
1.25
10
3.35
4.085 175
3.09
175
3.565
2.81
10
6.42
10
2.86
5.13
175
2.105 24
1.25
10
3.29
4.61
10
3.79
10
2.49
5.48 6.07 48
5
3.315 6.475 9.365 6.505 4.72 6.10 4.72 3.51
3.18 1.75
175
3.84
24
1.55
35
1.70
35
2.89
10
2.94
24
1.23 585 10
1.66
175
5
175
3.065 10
1.25 50510
1.38
24
3.06
10
1.89
35
1.70
35
2.785 10
1.525 175
3.26
24
2.32 1.23
24
3.86
10
2.13
35
1.70
35
1.875 10
4.115 24
1.23 585 10
1.66
175
Haus 1
Haus 2 Haus 3 Haus 4
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60
F60
F60
F60
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60 F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
Brandwand
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60
F60
F60
Brandwand
F60 F60
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
Brandwand
48
3.89
10
4.10
24
4.57
24
3.87
24
2.96
10
2.43
24
4.65
5
2.16
48
Seniorenwohnung
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
3.01
5
10
2.85
3.58
10
2.91
5
2.725
10
3.245 3.35
10
3.025 3.075 10
3.33 3.00
10
3.00 3.485 10
4.60
35
2.05
2.01
30
4.99
freifinanziert freifinanziert freifinanziert freifinanziert
4.285 175
1.275 175
5.18
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT F60-M dsT
dsT
50 3.01 48 5.04
24
2.51
24
5.12
10
4.525 175
5
175
4.54
175
3.175 10
3.40
24
2.52
24
4.11
10
3.335 24
4.425
10
5.055 24
2.51
24
5.00
10
4.515 175
1.87
24
2.89
10
2.94
24
3.575 175
5
175
3.065 10
3.235 24
5.01
10
2.10
24
4.41
10
3.335 24
3.55
24
2.10
10
4.97
24
4.97
10
2.10
24
3.575 175
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
F60-M
4.60
10
2.36 1.80
24
3.19
A
A
B
B
CC
DD
EE
A
A1
B
C
D
B
C
D
6.14
5.85
1.20
6.82
6.40
4.11
5.73
4.93
5
2.25
5
2´
3´ 4´
1 2 3
4 5
5 6
6 7 8
8
9
10 11
12
13 14 15
15
16 17
18 19
19 20
20
21 23
2.215 1.94 4.23 3.895 6.70 7.47 8.085 11.20 1.085 10.22 15.39 4.105
3.665 5.26 2.75 1.94 8.125 9.77 1.94 2.76 4.33 3.455 7.89 1.93 2.75 9.935 12.785 2.76 3.95
6.82
6.40
4.11
2.58
E
F
G
H
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
GR 02
Grundriss 2.Obergeschoss Haus 1-4
005
DIN A1+
A1 B
B SG / SeS / TS 2025-10-31Umbenennung "Kinderzimmer"; Anpassung TRH 1; TRH 2 Treppe angepasst; TRH 4 Aufzugstür verschoben
Allplan 2021H/B = 594 / 1051 (0.62m²)

1_Amtlicher Lageplan Haus 1-4

17487 Zeichen

4
1
6
10
2611
6661
43
35
917
6662
43
14
919
6660
43
29
2118
7115
43
44
8
2993
6659
43
33
6663
43
31
12
43
339
37
7104
43
7109
43
7102
43
54
2109
7110
43
46
7103
43
58
52
6639
43
43
18
43
286
7095
43
7094
43
43
265
7105
43
2615
48
7096
43
60
7097
43
50
7107
43
589
43
267
56
7645
43
16
18
7099
43
7106
43
2610
43
266
43
317
7098
43
7646
43
44.45
45.06
u=1.0
d=8
u=0.8
d=6
u=1.0
d=10
u=2
d=8
44.52
44.87
u=2.3
d=10
45.12
Bordstein
44.37
u=0.5
d=6
45.4645.03
u=0.5
d=6
u=1
d=6
u=0.95
d=6
u=0.55
d=6
u=0.35
d=8
u=0.60
d=4
44.47
Schotterweg
u=2.5
d=12u=1.3
d=12
u=1.9
d=14
44.77
Platten
45.10
u=1.2
d=6u=1/0.7
d=12
44.65
45.15
44.67
Werbeschild
44.48
44.93
45.02
u=0.5/1.6
d=6
u=1.8
d=12
u=1.1
d=8
44.68
44.77
44.86
OK.=47,56
2,40
45.00
3,10
keine Baulast
44.59
keine Baulast
45.18
44.65
43.86
keine Baulast
keine Baulast
45.32
43.76
45.33
45.20
43.93
44.64
Heidelberger Straße
I
44.42
44.74
44.96
44.71
FD
44.20
45.48
u=0.40
d=7
45.15
45.23
u=1.5
d=9
44.34
44.75
44.70
Asphalt
44.66
45.16
keine Baulast
43.86
V
45.04
45.32
SD
u=0.2
d=1
FD
44.55
u=0.75
d=5
II
FD
44.69
IV
45.11
FD
Trafo
44.75
FD
45.17
45.05
SD
45.03
III
keine Baulast
III
44.43
44.60
44.48
45.35
I
44.50
45.31
44.92
45.32
I43.72
45.15
keine Baulast
44.71
44.62
Knick=46,04
Knick=46,04
UK.=45,98
UK.=46,00
43.78
43.93
44.05
44.99
44.56
43.79
44.31
u=0.9
d=7
44.04
44.25
44.36
44.14
II
44.33
44.42
44.15
44.30
44.44
43.78
43.77
43.73
43.75
43.74
45.45
43.7643.75
I
43.74
44.14
SD
44.46
44.32
44.44
43.73
43.73
44.17 FD44.28
44.38
44.10
43.78
keine Baulast
FD
44.1544.1744.31
43.68
44.60
u=3.0
d=20
43.68
keine Baulast
44.56
III
43.93
44.14
44.10
43.91
44.15 44.25
44.30
FD
44.37
V
44.46
FD
44.42
45.24
43.70
43.69
44.20
u=0.9.1.2.1.0
d=8
44.40
45.20
44.02
44.56
FD
43.87
44.52
44.10 I
44.21
43.74
44.45
SD
FD
II
43.67
u=1.4
d=17
44.52
III
III
43.52
43.68
SD
SD
Brandwand
Stellplatz
43.52
43.72
43.81 43.69
IV
44.39
45.08
43.69
FD
43.73
Bunsenstraße
43.8143.72
I
43.70 43.86
43.90
43.93
V
43.88
43.84
43.98
44.71
43.96
44.17
44.29
FD
SD
44.32
44.37
keine Baulast
44.20
45.14
V
44.11
keine Baulast
44.25
44.32
43.72
FD
V
I
43.70
43.71
44.2343.76
III
FD
44.11
III
44.28
43.81
43.77
FD
44.14
Tür
keine Baulast
44.36
FD
45.29
43.79
44.09
44.16
44.21
44.06
45.33
44.10
44.17
44.26
43.72
43.50
45.27
43.84
43.94
45.15
44.17
43.79
45.43
43.85
Dachüber-
stand
44.01
43.90 43.88
45.44
43.81
45.09
45.11
45.34
u=0.40
d=4
45.23
43.86
Waldecker Straße
43.82
45.21
45.31
45.4745.43
43.78
43.82
45.19
43.86
44.57
Rudolf-Clausius-Straße
43.87
43.92
45.20
43.94
45.31 45.30
43.74
43.77
43.73
43.72
45.43
43.73
43.78
45.30
44.04
43.76
44.51
43.78
43.81
45.61
43.76
44.52
45.51
43.84
43.84
43.75
43.74
44.44
44.69
Müll
43.82
45.23
43.85 43.8243.82
45.15
43.75
43.85
43.85
44.66
43.82
43.82
44.45
45.22
43.74
43.77
44.83
43.88
45.19
45.13
44.12
45.15
Fahrradboxen
Bebauungsplan
Nr. 7046/02
45.08
44.48
45.07
45.04
45.14
45.10
44.99
45.05
45.46
43.86
45.42
44.90
44.98 45.01
45.42
45.58
45.70
45.40
45.31
43.84
45.30
45.3545.25
45.39
44.59
M
üll
45.46
Müll
Müll
45.35
M
üll
45.23
0.00
45.37
0.00
Balkon
0.00
44.66
45.41
0.00
45.60
44.74
44.92
45.5945.51
44.89
43.84
44.84
43.78
45.56
45.43
45.59
44.85
45.75
44.66
45.76
44.58 44.66
43.92
44.61
45.60
44.85
45.44
45.58
44.84
45.43 45.5045.54
M
üll
45.45
M
üll
Müll
45.61
44.54
45.75
45.47
43.67
M
üll
45.38
44.64
44.70
M
üll
M
üll
45.33
M
üll
45.40
43.84
45.34
Müll
44.74
W
aldecker Platz
Müll
Trafo
45.45
45.30
44.72
First=46,11
M
üll
44.73
Grün
44.69
44.64
44.89
0.00
M
üll
M
üll
45.36
45.39
43.80
45.33
45.50
45.0945.06
44.58
45.0644.8345.06
45.36
45.49
45.40
45.58
44.91
44.87
45.64
44.8044.7844.67
45.63
44.7144.5844.52
Müll Müll Müll
45.63
Müll
Müll
Müll
Müll
Müll
45.73
44.66
45.65
45.50
45.63
Platten
Bordstein
Bordstein
V
Platten
u=1.3
d=9
Grün
44.64
44.68
45.28
44.50
44.51
Pflaster
FD
44.58
45.35
44.66
45.28
45.06
44.27
44.54
45.36
SmD=60,25
44.52
45.34
44.49
H=50,32
H=48,19
u=1.10
d=10
u=0.80
d=5
44.30
43.78
43.83
OK. Brüst.=55,97
SmD=58,77
44.59
u=0.90
d=9
III
45.12
IV
Balkon
43.90
EH=44,84
45.11
Tr.=63,27
44.55
45.34
Tr.=58,40
45.19
Grün
44.40
44.68
Bordstein
44.18
Balkon
44.72
44.62
EH=45,14
SD
43.74
44.72
SD
u=1.1
d=8
Balkon
44.95
H=50,16
I
H=59,23
Eingangsh.=45,75
UK.=48,84
(Durchfahrt)
u=0.99
d=7
44.85
45.42
Grün
44.70
Kamin
H=65,04
OK.=63,65
UK.=62,50
u=2.6
d=16
u=0.9/0.5/0.3
d=6
FD
44.76
u=1.1
d=6
OK. Brüst.=56,00
u=1.7
d=14
45.02
Balkon
IV
45.43
OK. Brüst.
=61,64
44.87
Grün
45.31
45.38
45.11
45.48
45.43
45.30
45.45
45.35
45.64
44.26 44.24 44.72
44.82
44.93 44.9244.9444.98
44.96
44.69
EH=44,86
43.78
44.78
44.35
44.06
44.73
44.04
44.50
44.05 44.05
44.56
44.81
44.83
44.88
SmD=58,42
44.92
45.44
44.98
44.98
45.01
VI
Müll
44.93
44.91
44.85
44.8244.48
44.46
44.38
44.29
44.80
Balkon
44.51
u=1.70
d=14
44.41
44.02
u=2.30
d=10
SD
45.34
44.05
43.99
44.78
44.14
43.88
Platten
44.05
44.20
43.8343.8143.82
I
44.83
43.8243.80
u=2.30
d=10
44.83
43.83
43.83
43.77
43.56
43.40
EH Keller
=43,71
43.45
SD
43.81
EH Keller
=43,70
43.79
43.85
43.89
43.68
43.68
43.82
IV
44.61
43.88
Pflaster
43.72 43.54
44.57
43.7943.91
45.11
43.81
43.9043.89
EH Keller
=43,75
44.75
43.76
43.7843.79
44.85
43.80
44.91
43.82
45.48
u=1
d=8
44.72
u=0.8
d=7
43.90
Tr.=63,27
44.44
u=0.9
d=10
43.89
45.01
43.84
45.14
43.82
43.83
43.81
43.88
Balkon
43.79
43.80
Tür
43.80
43.87
43.94
u=1.6
d=12
43.98
44.84
43.89
43.92
43.62
44.70
Platten
EH=44,78
43.98
44.01
OK. Brüst.=58,72
44.01
43.86 43.90
43.89
43.98
Platten
43.89
43.93
IV
43.9143.90
44.74
IV
Pflaster
45.29
44.56
EH=44,84
43.93
44.72
43.96
44.00
43.95
OK. Brüst.=55,97
43.95
EH Keller
=43,69
43.92
H=47,39
Balkon
43.94
43.90
43.86
43.96
44.97
43.77
43.78
43.78
43.80 43.80
43.88
44.07
43.76
43.72
43.80
Schotter/Grün
43.9444.04
43.80
u=0.35
d=4
43.82
43.92
44.58
u=0.40
d=5
44.70
Bank
Balkon
44.63
44.04
44.80
44.02
44.77
u=1.35
d=12
45.29
44.17
45.16
43.98
43.86
Bordstein
43.82
SD
43.81
43.85
43.83
43.87
43.89
Gummiplatz
+Sportgerät
43.92
u=0.9
d=8
43.73
43.75
43.73
43.76
43.84
43.78
44.53
43.94
43.9143.87
SD
44.56
44.58
44.56
44.57
44.55
u=0.5
d=1
44.56
45.15
44.19
u=2.10
d=10
44.58
45.08
44.55
Platten
Müll
44.55
Platten
u=2.60
d=14
44.56
44.51
44.84
44.44
u=1.1
d=8
44.90
45.04
44.51
44.85
FD
44.78
45.24
44.49
44.49
44.62
44.58
45.35
44.58
44.64
OK. Brüst.=55,89
44.62
44.62
44.62
44.47
44.47
44.47
44.45
44.49
44.44
Balkon
44.42
44.44
44.61
44.74
44.44
44.44
44.46
44.38
SmD=58,72
44.6244.65
u=3.80
d=26
44.69
45.23
44.49
44.69
44.62
44.75
44.70
44.61
44.59
44.56
44.65
44.58 44.62
44.58 44.57
44.63 44.70
Asphalt
u=2.30
d=15
44.61
44.61
u=2.1
d=9
u=3.65
d=25
44.63
44.58
44.56
44.43 44.59
44.65
44.36
44.32
44.42
44.78
IV
45.05
44.42
WD
44.63
43.72
43.76
44.05
44.21
44.33
u=0.30
d=2
Dachüber-
stand
M
üll
Kantstein 0,08
Bank
Bank
EH=45,12 Tr.=58,38
0 25 Meter15
Baulast Nr.274/23 (S.1)
"2.RW"
105
Maßstab 1:250
u=0.7/3X0.55/
d=6
20
Asphalt
Grün
Platten
P
Tr.=58,42
Balkon OK. Brüst.=55,81
EH=44,92
Balkon Balkon
BalkonBalkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
OK. Blech.=56,03
OK. Brüst.=47,20
OK. Brüst.=55,99OK. Brüst.=55,85
H=47,83
EH=45,10
Tr.=59,98
Pflaster
OK. Brüst.=55,90
OK. Brüst.=47,17
OK. Brüst.=47,20
OK. Brüst.=55,81
OK. Brüst.
=47,18
EH=45,47
H=48,20
2.OG OK. Brüst.=52,23
3. OG OK. Brüst.=55,06
Balkon
IV FD
Einfahrt
EH=45,29
H=60,12
OK. Brüst.=58,20
IF D
OK. Attika=60,12
H=48,14
Tr.=59,85Tr.=59,84
EH Keller
=43,80
Balkon Balkon
OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,97
0,334 Stufen
EH=44,90
First=nicht messbar
EH Keller
=43,79
H=47,31
0,334 Stufen
0,33
4 Stufen
EH Keller
=43,76EH=44,84
BalkonBalkon
BalkonBalkon
OK. Brüst.=55,91OK. Brüst.=55,92
EH Keller
=43,76
Tr.=58,67 Tr.=58,66
0,33 4 Stufen
H=47,30
0,33
5 Stufen
0,33
5 Stufen
H=47,28EH Keller
=43,68 EH=44,86
OK. Brüst.=55,96OK. Brüst.=55,98
Tr.=58,27
BalkonBalkon
BalkonBalkon
Tr.=58,76 EH Keller
=43,71EH=44,90EH Keller
=43,72 OK. Brüst.=55,90
OK. Brüst.=55,91 H=47,29
0,33 5 Stufen 0,335 Stufen0,33 0,33
5 Stufen5 Stufen
H=47,28 Tr.=58,32
OK. Brüst.=56,02OK. Brüst.=56,16 EH Keller
=43,70
EH=44,86EH Keller
=43,70
44.57
44.56
44.57
44.5544.66
44.54
44.46
43.66 43.61
44.5343.61 43.7643.76
44.56
44.61
44.54
44.62
44.54
44.5644.63
43.6744.61
44.62
44.5344.51
44.57
44.71
44.56
44.62
44.5043.62
45.4645.18
45.04
45.09
45.07 45.08
45.14
45.15
45.02
45.06
45.2245.02
45.08 45.07
44.96
44.89
44.97
44.91
44.94
44.96
44.97
44.89
44.89
44.83
44.90
M
üll
M
üll
44.82
44.71
44.77
44.90
M
üll
M
üll
Spielbereich Ü3
44.52
46.82 46.3046.41 44.9546.3544.8944.83
44.80
44.74
Fahrräder FahrräderFahrräder Fahrräder Fahrräder
FahrräderFahrräder
Fahrräder
Fahrräder
Fahrräder
Fahrräder
Fahrräder
Bikeport Bikeport Bikeport Bikeport
Bikeport
Whs
Hs.1
Hs.2
Hs.3
Hs.4
Hs.5 Hs.6
Hs.7
Whs
Whs
Whs
Whs Whs
Whs
IIIA
IIIA
III A
III A
IIIA V
FD V
Stg FD
V
StgFD
V FD
Rampe zur TGa
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff
Dff Dff Dff
Dff
Dff
Dff Dff
PV-Module
PV-Module
PV-Module
PV-Module
PV-Module
PV-Module
PV-Module
PV-M
odule
PV-M
odule
PV-ModulePV-M
odule
Balkone
Balkone
Balkone
Balkone
Balkone
Balkone
Fahrräder Balkone
Balkone Terrasse
 im EG.
Balkone
Balkone
Balkone
Balkon
Balkone
Loggia
Loggia
Balkone
Balkone
Loggia
Loggia
Loggia
Aufzug
Aufzug
Aufzug
W
ärm
epumpen
W
ärmepum
pen
Aufzug
OK. Attika=61,37
OK. Attika=64,04
OK. Attika=64,04
OK. Attika=64,04
OK. Attika=64,04
OK. Attika=64,04
OK. Attika=61,37
OK. Attika=61,37
First=59,00
First=59,00
First=59,00
EFH=45,65
EFH=45,65
EFH=45,65
EFH=45,30
EFH=45,30
EFH=45,30
EFH=45,30
SmD=54,70
SmD=54,70
SmD=54,70
Sm
D=54,70
Sm
D=54,70
SmD=54,70
SmD=54,70
SmD=54,70 Br.=58,03
Br.=58,03
Br.=58,03 Br.=49,42
Br.=54,81
Br.=54,81
Br.=58,03
Br.=58,03
Tr.=57,40
Tr.=57,40
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,05
Tr.=57,40
Tr.=57,40
Tr.=57,40
Br.=54,81
Br.=54,81
Br.=54,81
Br.=54,81
Br.=55,16
Br.=55,16
Brandwand
Brandwand
OK.=63,10
13,75
2,97
 
  
 
5
1,20
5,96
 
  
 
5
1,20
4,92
1,20
6,11
5,48
1,20
6,07
1,20
6,47    5 1,201,20
3,84    5
9,36    5
1,20
1,20
4,72
6,50    5
1,20
6,10 1,20 4,72
1,20
7,38 1,20 8,50
1,20
6,79 1,20 8,00
34,82
17,64
11,27
34,25
105,90
3,28    5
30,75
44.97
43.94
44.03
43.82
T1
T2
T3
T4
T4
T2
T4
T3
T5
T6
T7
T6
T5
T6
T7
T7
T7 T5
T7
T5
T6
T7
T7
T8
T9
T6 T9 T8
T9
T9
T6
T13
T10
T11
T10
T12
T11
T10
T15
T14
T14
T16
T21
T18
T18
T17
Vordach
Vordach
Vordach
Vordach
VordachOK.=48,52
OK.=48,33
OK.=48,33
OK.=48,33
T19
T20
T20
T20
Nicht Gegenstand
des Bauantrags
Nicht Gegenstand
des Bauantrags
Nicht Gegenstand
des Bauantrags
Nicht Gegenstand
des Bauantrags
Stand: 16.02.2023
letzte Änderung: 10.11.2025 (FW)
Höhensystem: 170 (NHN)
L:/hh/s23021/gg/23021-00+1-Lageplan
Flurstück Grundbuch Baulasten
6639/43 08895 keine
43/265 09418 keine
43/266 09418 274/23
43/267 09418 keine
7102/43 14328 keine
7103/43 14328 keine
7104/43 14328 keine
7105/43 14328 keine
7106/43 14328 keine
7107/43 14328 keine
7094/43 14328 keine
7095/43 08895 keine
7096/43 08895 keine
7097/43 08895 keine
7098/43 08895 keine
7099/43 08895 keine
6639/43 08895 keine
                                 :                  
schultearchitekten GmbH
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln 
0221/949943-0
             info@schultearchitekten.de
(Siegel, unterschrift)
Dieser Plan darf ohne vorherige schriftliche
Genehmigung des Planverfassers nicht
veröffentlicht, vervielfältigt, geändert oder in
sonstiger Weise anderweitig verwendet
werden!
Intern:M
aßstab:
Plan: 23021-00+1 - 10.11.2025 - 07:53:44 
Bauherr/in:A M T L I C H E R   L A G E P L A N
GschNr.   Datum     Kürzel Tätigkeit
GAG Immobilien AG
51103 Köln
Straße des 17. Juni 4
1:250
Köln-Buchforst, Bunsenstraße 3-19Bauvorhaben:
(Haus 1-4, UG.-DA)
652
GAG Immobilien AG
Angaben aus dem Katasternachweis
483
586
Fläche
344
Eigentümer
Gemarkung: Mülheim (4967)               Flur: 2
391
333
GAG Immobilien AG
23021-00+2   07.08.2025   FW    Ergänzung Trafo
23021-00+3   01.09.2025   FW    Projektänderung
764
564
557
GAG Immobilien AG
GAG Immobilien AG
432
531 GAG Immobilien AG
671
344
631
Fläche des Baugrundstückes:  8750 m²
Bearbeitungsvermerke
Höhensystem: 170 (NHN)
GAG Immobilien AG
GAG Immobilien AG
kein Bebauungsplan vorhanden
653
23021-00+2   19.02.2025   FW    Projekteintragung
GschNr.   Datum     Kürzel Tätigkeit
23021-00+2   31.07.2024   FW   Ergänzungsaufmaß
569
GAG Immobilien AG
GAG Immobilien AG
GAG Immobilien AG
GAG Immobilien AG
Bea rbeiter: Fra nk_Winskowski -GG Projekt: 23021 -00+ 1 _La ge plan  -Mix:
23021 -02mi.mix -Stempel:  -Größe: 1 22 x 46cm -M aßstab: 250 -Blatt:  -
Box: 1  -EB: 0-8999 -unsichtbar: 0[1 4,101,1 02,1 03,1 21 ,123,531] -PA: * -LA : *
-TA: * -OA: *
589
GAG Immobilien AG
GAG Immobilien AG
GAG Immobilien AG
GAG Immobilien AG
GAG Immobilien AG
GAG Immobilien AG
23021-00+2   18.06.2024   FW   Lageplan
23021-00+2   14.10.2024   NS    Höhen Bäume
Der Lageplan wurde auf Grund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Aufnahmen
vom  hergestellt. Die Richtigkeit der Eintragungen des geltenden
 Planungsrechtes wird gewährleistet. Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungen
Für die Übereinstimmung von Projekt und Bauzeichnung:
Stempel und Unterschriften
E ntw urfsverfasser/Architekt
Öffentlich bestellte/r 
Vermessungsingenieur/in
Dipl.-Ing.  Alexander Dieper Jes-
sica Tegelbeckers M.Sc. Tel. 
0221/92416-0 Bayenstraße 65 – 
50678 Köln 
vermessung@sead.de
Köln, den 10.11.2025
im M aßs tab 1  :   v o m  v o r.
0,24
Schraffur
Hinweise
ALLGEMEIN
BAURECHT
Grundstücksentwässerung
BAULICHE NUTZUNGDACHFORMMASSE UND ZAHLEN
Z E I C H E N E R K L Ä R U N G
50,75
Sonstiges
Abwasserkanal, Mischwasser
Abwasserkanal, Regenwasser
Gebäudeumrißlinie
Flurstücksgrenze
vorhandene Baulast
Gemarkungsgrenze
KD 50,75
KE 47.21
KS 47.02
Fahnenmast
Kreisgrenze (Stadtgrenze)
Hinweisschild
Vorhandene unterirdische
bauliche Anlagen Traufe
Automat (z.B.Zigaretten)
Oberirdische Leitung Starkstrom
Briefkasten
Abwasserkanal, Schmutzwasser
Nutzungsgrenze, Bordsteinkante
Schwerbehindertenstellplatz
Reklameschild
Telefonzelle
Fahrradständer
Grenzpunkte, kartiert
Tiefbordsteinkante
Kanalschacht
Geländehöhe
Verkehrsschild
Lüfter
Ampelanlage
Mauer mit Angabe der Stärke
Zaun
Hecke
Baum (geschützt)
(u=Stammumfang
d=Kronendurchmesser)
Parkscheinautomat
Baum (ungeschützt)
Baum zu pflanzen
70,33
Böschung
Einlauf
Laterne
Straßensinkkasten
Schaltkasten
Sonstiges
Mast
Schacht
Kabelschacht, einfach
Poller
Hydrant, unterirdisch
Kabelschacht, doppelt
Wasserschieber
Gasschieber
Öffentliche Verkehrsfläche
geplant bzw. festgesetzt
Öffentliche Verkehrsfläche vorhanden
Stellplätze
Garagen
Wasserfläche
Kinderspielplatz
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
Baugrundstück für den
Gemeinbedarf B.f.G.
Baugebiete gemäß Baunutzungsverord.
Flurgrenze
Kleinsiedlungsgebiet
reines Wohngebiet
allgemeines Wohngebiet
Dorfgebiet
WS
WR
WA
MD
offene Bauweise
geschlossene Bauweise
Nur Einzel- und
Doppelhäuser zugelassen
Nur Hausgruppen zugelassen
o
g
Mischgebiet
Kerngebiet
Gewerbegebiet
Industriegebiet
WB
Sondergebiet
MI
MK
GE
GI
besonderes Wohngebiet
SO
Zahl der Vollgeschosse:
Höchstgr. z.B. zwingend z.B.
Grundflächenzahl
Geschoßflächenzahl
Baumassenzahl
GRZ/GFZ z.B.
GRZ/BMZ z.B.
IIIIII
GFZ
BMZ
0,3 0,9
1,0 3,0
GRZ
Rundbordsteinkante
St
Ga
PD
Straßenflucht/
begrenzungslinie
Abgrenzung unterschied-
licher Nutzung Baulinie
BaugrenzeGrenze des Geltungsbereiches
eines Bebauungsplanes
Flurstücksgrenze, geplant
Abstandfläche gemäß
§ 6 BauO NW
T = notwendige Tiefe
geplante Baulast
Plätze für Abfallbehälter  M
Nur Einzelhäuser zugelassen
vorh. Schmutzwasserleitung
vorh. Regenwasserleitung
vorh. Mischwasserleitung
gepl. Schmutzwasserleitung
gepl. Regenwasserleitung
gepl. Mischwasserleitung
gepl./vorh. Revisionsschacht
Vorhandene bauliche
Anlagen
Zu beseitigende bauliche
Anlagen
Geplante bauliche Anlagen
Erdgesch.-Fußbodenhöhe ü.NHN EFH
Schnitt mit Dachhaut
Litfaßsäule
Hochspannung
Hauseingang geplant
Der öffentliche Kanal (Kanalachse)ist lageungenau
eingetragen.
keine Eigentumsgrenze
keine Flurstücksgrenze
Grenze des Baugrundstückes
SmD
Tr.
FD
Kanalhöhen:
Einlauf:
Sohle:
Deckel:
Geplante bauliche Anlagen,
unterirdisch
Baum, u+d nicht ermittelt
(geschützt/ungeschützt)
Satteldach
Walmdach
Zeltdach
Pultdach
Sheddach
Flachdach
H
D
ShDGrenzmaß, aus Koordinaten
Geplante Höhe
10,20
Baum (geplant)
ED
E
Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für
Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die PlanzV. des BauGB.
Bauliche Anlage
A=Ausgebaut
Bedachung
I, II usw.=Anzahl
 der GeschosseWohnhaus Whs
Garage Ga
Geschäftshaus Ge-Hs
Schuppen Schp
M=Massiv
Z=Ziegel
T=Teer
E=Eternit
Baum zu erhalten
Nur Doppelhäuser zugelassen
Kamera mit Blickwinkel
T
Abgrenzung des
Maßes der Nutzung
Pflanzvorschlag
Zweckbestimmung:
              Elektrizität
Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung
verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der
Höhenangaben, erforderlich.
Gebäude außerhalb des Baugrundstücks wurden ohne örtliche
Überprüfung dem Katasternachweis entnommen.
Grenznachbarn.
Der dargestellte Grenzverlauf wurde dem Katasternachweis ent-
nommen und nicht durch eine örtliche Grenzuntersuchung bestimmt.
Es erfolgte keine Überprüfung, ob Flächen auf dem Baugrundstück
mit grundbuchlich gesicherten Dienstbarkeiten zu Gunsten der Träger
von Hochspannungsleitungen und unterirdischen Leitungen für die
Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser belegt sind.
Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von
unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine
Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte
Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist.

1.5_Grundriss 3. OG Haus 1-4

11339 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
4 STG
Platane
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.20
0.90x0.90
0.90x0.90
1.20x1.20
1.20x1.20
2.RW
5.12 / 5-Zi
108.43 m²
Gaube aus nichtbrennbaren 
Baustoffen
HKV/ELT
PV
2m-Linie
2m-Linie
1 m
2 m
Geländer OK 90cm
BRH: 00cm
BRH: 90cm BRH: 90cm
5.12
>0,90m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,70m i.L.
RR
RR
DFF
DFF DFF DFF
DFF
Schlafen
12.33 m²
Wohnen/Essen
23.56 m²
Kochen
13.68 m²
Balkon (25%)
2.25 m²
TRH 5
8.08 m²
WC
1.97 m²
Vollbad
11.73 m²
Abstell.
0.98 m²
Flur
10.88 m²
10.39 m²
18 1.30
Gaube Gaube
Kinderzimmer 1
10.33 m²
Kinderzimmer 3
10.33 m²
Kinderzimmer 2
5
27.11
5
39.15
5
175
4.385 10
3.99
10
3.89
24
2.52
35
1.70
35
3.59
5
3.82 8.50 6.79
5
175
3.40
10
52510
2.84
10
2.25
10
2.25
24
7.20
10
3.40
105
Haus 5Haus 5
BBW
3.035 7.185 3.035
5
1.25 3.16 4.82 3.16 5.66 3.16
16 STG
17,94/26
dsT
F30
F30
1.30
45
25
5990
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW);
In Abstimmung mit Brandschutz
auf 1,30m vergrößert;
zus. Auftritt (min. 90x25cm)!
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.201.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.2x1.2 1.20x1.20 1.20x1.20
1.20x1.201.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.20
1.20x1.20
1.5x1.5
1.5x1.5
0.90x0.90
0.90x0.90
1.20x1.20
0.90x0.90
0.90x0.90
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.201.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.201.20x1.20
1.20x1.201.20x1.20
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.20x1.20
1.5x1.5
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.2x1.2
2.RW 2.RW 2.RW 2.RW
1.20x1.20
2.RW
1.10 / 5-Zi
107.24 m²
1.09 / 1-Zi
41.10 m²
2.13 / 3-Zi
73.32 m²
2.14 / 1-Zi
44.44 m²
2.12 / 4-Zi
90.85 m²
4.12 / 4-Zi
95.32 m²
4.11 / 4-Zi
95.74 m²
2.RW
3.09 / 3-Zi
71.86 m²
3.10 / 5-Zi
113.00 m²
2 m
1 m
HKV/ELT
Gaube
HKV/ELT
HKV/ELT
Brandwand
Brandwand
Brandwand
DF
DF
HKV/ELT
HKV/ELT HKV/ELTHKV/ELT
Gaube Gaube Gaube Gaube
HKV/ELT
1 m
PV
PV
PV
PV
DachausstiegDachausstieg
2 m 2 m 2 m 2 m 2 m
2m-Linie
2m-Linie
2m-Linie
2m-Linie
HKV/ELT
OKF +8,26OKR +8,10
OKF +8,26
OKR +8,10
OKF +8,26
OKR +8,10
OKF +8,26
OKR +8,10
Trennwand
Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cmGeländer OK 90cmGeländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cm
Gaube
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm
1.05
2.05
2.04
4.03
BRH: 90cm
BRH: 90cm
BRH: 90cm
BRH: 90cm
BRH: 90cm
BRH: 90cm BRH: 90cm BRH: 90cm BRH: 90cm BRH: 90cm
1.10
1.09
2.14
2.13
2.12
3.093.10
4.12
4.11
>0,90m i.L.
>0,9m i.L.
>0,90m i.L. >0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,80m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,8m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
RRRRRRRRRRRRRRRRRR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR RR RR
RR
RR
RR RR RR RR RR
DFF DFFDFFDFFDFFDFFDFF
DFF
DFF
DFF
DFF
DFF
DFF DFF DFF DFF DFF DFF
Schlafen
18.54 m²
Wohnen/Essen/Kochen
27.17 m²
11.38 m²
3.05 m²
Diele
Balkon (25%)
1.67 m²
19.51 m²
Wohnen/Essen/kochen
Flur
5.53 m²
Loggia (25%)
1.64 m²
Flur
12.41 m²
13.10 m²29.70 m²
Wohnen/Essen/Kochen
11.84 m²
Vollbad
8.07 m²WC
1.87 m²
Schlafen
17.12 m²
Duschbad
6.46 m²
WC
2.83 m²
Kochen
9.95 m²
Vollbad
10.82 m²
WC
2.13 m²
Balkon (25%)
3.58 m²
Flur
12.44 m²
Essen/Kochen
12.64 m²
Wohnen
12.24 m²
10.57 m²
Flur
5.74 m²
10.05 m²
Flur
11.12 m² Wohnen/Essen
21.37 m²
Schlafen
14.98 m²
Wohnen
14.10 m²
Essen/Kochen
14.57 m²
Flur
11.50 m²
Wohnen
14.10 m²
Essen/Kochen
14.47 m²
Wohnen/Essen/Kochen
26.40 m²12.51 m² Schlafen
14.80 m²
Abstell.
0.80 m²
TRH 4
4.23 m²
Abstell.
0.40 m²
Balkon (25%)
3.63 m²
2.12 m²
Balkon (25%)
Balkon (25%)
2.06 m²
Balkon (25%)
1.80 m²
Balkon (25%)
1.80 m²
Balkon (25%)
1.98 m²
Balkon (25%)
1.85 m²
Balkon (25%)
3.86 m²
Abstell.
0.80 m²
Schlafen
14.89 m²
Aufzug
3.43 m²
Aufzug
3.43 m²
TRH 1
7.97 m²
TRH 2
6.61 m²
12.22 m² 12.23 m²
Aufzug
3.43 m²
12.22 m² 12.28 m²
Flur
11.51 m²
Abstell.
0.83 m²
11.53 m²
Schlafen
9.13 m²
Wohnen/Essen/Kochen
17.25 m²
Abstell.
0.43 m²
10.18 m²
Abstell.
0.91 m²
Vollbad
7.74 m²
Schlafen
17.08 m²
Vollbad
9.59 m² WC
1.84 m² WC
1.84 m²
Vollbad
9.66 m²
Schlafen
10.72 m²
Abstell.
0.42 m²
Duschbad
6.62 m²
Flur
4.69 m²
Duschbad
6.03 m²
Abstell.
0.79 m²
1.25 24 1.66 1.69
1.30
Gaube
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 1
Aufzug
3.43 m²
GaubeBRH: 90cm
Vollbad
11.56 m²
1.28 18 1.35
GaubeBRH: 90cm
10.30 m²
Kinderzimmer 1
Abstell.
0.42 m²TRH 3
6.90 m² Flur
8.07 m²
10.86 m²
Kinderzimmer 3
Schlafen
15.96 m²
DFF
19.97
2.97
5
5.96
5
4.92
6.11
48
5.86
10
1.35 10
5.38
48
66.70
56.79
2.255 3.225 6.07 3.845 6.475 9.345 6.525 4.72 6.10 4.72 3.51
30.75
48
2.40
10
2.96
10
2.53
24
4.57
24
3.87
24
2.96
10
2.43
24
4.76
2.53
3.09
5
5.95
5
5.58
5
5.95
5
4.95
3.06
5
2.14
5
13.75
4.60
35
2.35
2.01
4.99
4.60
35
2.05
30
4.99
3.40
35
2.05
30
4.99
48 1.66 25
2.05 25
1.61 24
1.25 10
5.38
48
1.87
24
2.96
10
6.685 175
5
175
3.13
10
6.765 10
3.755 24
7.845 24
7.295 10
3.565 24
3.565 10
7.32
175
925
Haus 1
Haus 2 Haus 3 Haus 4
Haus 1
Haus 2 Haus 3 Haus 4
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
Brandwand
F60-M
F60-M
Brandwand
F60-M
F60-M
F60-M
Brandwand
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
48
2.32
8.15
2.32
48
2.705 7.84 2.705
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26 16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
2.RW
2.RW
48
2.01
5
10
5.87
5
10
2.53
10
2.18
24
3.87
24
2.62
5
2.RW
48 7.49
10
1.25
10
2.98 48
2.20 48 4.51
10
2.325 10
3.685 48
48 5.35
10
2.96
10
3.41 48
5.83
10
2.365 10
3.525 48
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
2.62 2.60
125
3.04
24
1.55
35
1.70
35
2.96
275
1.025 10
2.045 10
3.24
175
5
175
1.78
10
1.25
10
3.17
175
3.42
10
1.595 35
1.70
35
3.09
10
1.275
10
3.28
24
3.80
10
1.51
10
1.785 10
2.485 35
1.70
35
2.485 10
1.78
105
1.51
10
3.825 175
48 5.335 125
1.60
175
4.685 48
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
3.51 3.16 6.87 3.16 5.24
5
1.30 3.16 3.275 3.16 4.815 3.16 8.15 3.16 6.50 3.16 4.87
3.51 48 5.04
24
2.51
24
4.57
10
5.075 175
5
175
3.805 10
3.46
125
3.90
24
2.52
24
4.11
175
3.26
24
5.05
10
4.43
24
2.51
24
4.44
10
5.075 175
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Entfernung Fensterkante zu Traufe
</= 1,00m (§37 (5) BauO NRW)
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
Gaube aus nichtbrennbaren
Baustoffen
A
A
B
B
CC
DD
EE
A
A1
B
C
D
B
C
D
6.14
5.85
1.20
6.82
6.40
4.11
5.73
4.93
5
2.25
5
2´
3´ 4´
1 2 3
4 5
5 6
6 7 8
8
9
10 11
12
13 14 15
15
16 17
18 19
19 20
20
21 23
2.215 1.94 4.23 3.895 6.70 7.47 8.085 11.20 1.085 10.22 15.39 4.105
3.665 5.26 2.75 1.94 8.125 9.77 1.94 2.76 4.33 3.455 7.89 1.93 2.75 9.935 12.785 2.76 3.95
6.82
6.40
4.11
2.58
E
F
G
H
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
GR 03
Grundriss 3.Obergeschoss Haus 1-4
007
DIN A1+
A1 B
H/B = 594 / 1051 (0.62m²) Allplan 2021
B SG / SeS / TS 2025-10-31Vermaßung Gauben und Dachflächenfenster zu Brandwänden und Traufe ergänzt; Umbenennung "Kinderzimmer";
Anpassung TRH 1; TRH 2 Treppe angepasst; TRH 4 Aufzugstür verschoben; Gauben H3 verschoben Abstand BW

3.4_Ansicht Süd Bunsenstr. H6-7 Ansicht Nord Hofseite H6-7

4640 Zeichen

2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
Wohngruppe Haus 6Haus 7
Wärmepumpe
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
EG
22 BK für H7 / 1 Modul Klingel
integriert in Türanlage
Höhe unterster BK: 0,7m min.
Höhe oberster BK: 1,7m max.
Höhe barrierefrei zw. 0,9- 1,3m
Balkon dient als Vordach für Eingang
*** 50cm Abstand Türklinke
*** 1,50m Bewegunsgfläche Tür
14 BK für H6 / 1 Modul Klingel
TIEFE: 0,12- 0,16m
Höhe unterster BK: 0,7m min.
Höhe oberster BK: 1,7m max.
Balkon dient als Vordach für Eingang
*** 50cm Abstand Türklinke
*** 1,50m Bewegunsgfläche Tür
1 großer BK mit 11 Namensschildern
(10 Mieternamen + Betreuungsdienst)
1 Modul Klingel
TIEFE: 0,12- 0,16m
*** 50cm Abstand Türklinke
*** 1,50m Bewegunsgfläche Tür
7.67
-0.46
+4.58
-3.41
+0.14
+2.87
+3.77
+5.74
+6.64
+8.61
+9.51
+11.48
+12.38
+14.62
+15.72
+18.02
+18.39
±0.00
77553
+54.375
+59.00
+61.37
+63.67
+64.04 +64.04
Fledermaus Nistkasten 
Fa. Hasselfeldt Typ Ganzjahres
Fassadenkasten Unterputz
HIKLMOPRS
10.63 4.16 2.86 10.765 4.145 2.05 2.77 7.625
2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
Wärmepumpe
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
+3.77
+6.64
+9.51
+12.38
+15.72
+18.39
+2.87
+5.74
+8.61
+11.48
+14.62
+15.74
+18.39
+44.20
+45.65
+59.00
+61.37
+64.04
±0.00
SRPOMLKIH
7.625 2.77 2.05 4.145 10.765 2.86 4.16 10.63
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
F' - F'
AN-03 022
Ansicht Süd / Bunsenstr. H6-7 // Ansicht Nord / Hofseite H6-7
A2
s. Bauantrag H5-7
s. Bauantrag H5-7
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2021
Schnitt nur
nachrichtlich
Schnitt nur
nachrichtlich

Mitteilung BV

1398 Zeichen

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 0063/2026 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim)  
 
Baugenehmigung zur Errichtung von 7 Wohngebäuden, einer Beratungs- und 
Seminareinrichtung für den Verein "Frauen helfen Frauen" und einer Einrichtung für 
Menschen mit Beeinträchtigungen 
Für das Baugrundstück an der Bunsenstr. 3 sind drei Bauanträge für die Errichtung von 7 
Wohngebäuden mit insgesamt 91 Wohneinheiten – davon 73 öffentlich geförderte Wohnein-
heiten – eingereicht worden. Zudem sind weitere Einrichtungen in den Gebäuden unterge-
bracht: in Haus 2 bis 4 soll eine Beratungs- und Seminareinrichtung für Frauen und in Haus 5 
bis 7 eine ambulant betreute Wohngruppe für bis zu 10 Erwachsene mit psychischer Beein-
trächtigung entstehen. 
 
Die Anzahl der erforderlichen Stellplätze ist gemäß Stellplatzsatzung der Stadt Köln aufgrund 
des öffentlich geförderten Wohnungsbaus auf 24 reduziert.  
 
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan; das Vorhaben wird auf der Grundlage von 
§ 34 BauGB als zulässig erachtet. 
 
Das Baugrundstück weist eine Fläche von insgesamt mehr als 3000 m² auf. 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren.  
 
Dem Vorhaben sind zwei Lagepläne, sowie dazugehörige Grundrisse, Ansichten und Visuali-
sierungen beigefügt.

2.4_Grundriss 2. OG Haus 5-7

10583 Zeichen

2 3 4 5 6
7
1
A1 A2
VK TG
45.45
I FD
IV FD
Kamin Nachbar ergänzt
V FD
Bunsenstraße 
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20 1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.2x1.2
1.20x1.20
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.20x1.20
1.2x1.2 1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.21.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.20x1.20
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2 1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
1.5x1.5
1.2x1.2
2.RW
1.2x1.2
1.2x1.2
1.2x1.2
0.90x0.90
0.90x0.90
1.2x1.2
2.RW 2.RW
2.RW 2.RW 2.RW
2.RW
5.09 / 2-Zi
54.80 m²
5.08 / 2-Zi
54.38 m²
5.10 / 4-Zi
95.88 m²
5.07 / 1-Zi
46.84 m²
6.05 / 1-Zi
47.19 m²
6.06 / 2-Zi
54.18 m²
6.04 / 3-Zi
78.67 m²
7.09 / 1-Zi
43.24 m²
7.10 / 2-Zi
55.88 m²
7.08 / 2-Zi
49.84 m²
7.07 / 4-Zi
90.71 m²
7.06 / 3-Zi
76.46 m²
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
HKV/ELT
PV
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
AHD
l.RH. min.2,20m!
OKF +5,74
OKR +5,58
OKF +5,74
OKR +5,58
OKF +5,74
OKR +5,58
Installationsschachtfür WP+PV
Schlafen
14.64 m²
Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm
Trennwand
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Brüstung OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cmBRH: 00cmBRH: 00cm
BRH: 00cm BRH: 00cm BRH: 00cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
Geländer OK: 90cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
BRH: 00cm
Kämpfer OK: 90cm
5.10
5.09 5.08
5.07
6.06
6.05
6.04
7.06
7.07
7.08
7.10
>0,90m i.L. >0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L. >0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 00cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm BRH: 80cm
BRH: 80cm
Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm Geländer OK 90cm
Geländer OK 90cm
>0,90m i.L.
>0,90m i.L.
7.09
BRH: 00cmKämpfer OK: 90cm
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR RR
RR
RR
RR
RR
RR RRRR
RR
RR
RR
RR
RR RR
RRRRBRH: 110cm
Loggia (25%)
1.94 m²
Duschbad
6.75 m²
Duschbad
7.19 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Duschbad
6.64 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Vollbad
10.08 m²
WC
2.63 m²
Flur
13.30 m²
Balkon (25%)
2.15 m²
Vollbad
8.46 m²
27.05 m²
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafen
20.40 m²
Loggia (25%)
1.22 m²
Loggia (25%)
0.99 m²
Duschbad
6.69 m²
Flur
3.13 m²
Abstell.
0.74 m²
Kochen
5.80 m²
Balkon (25%)
1.65 m²
Vollbad
8.18 m²
Abstell.
0.34 m²
Flur
9.33 m²
Kochen
10.60 m²
Wohnen/Essen
19.32 m²
Schlafen
15.72 m²
Balkon (25%)
2.89 m²
Schlafen
10.21 m²
Flur
5.64 m²
Loggia (25%)
1.69 m²
Vollbad
8.39 m²
24.86 m²
Wohnen/Essen
Kochen
11.26 m²
Balkon (25%)
2.25 m²
Balkon (25%)
1.99 m²
Flur
3.53 m²
Balkon (25%)
1.99 m²
Duschbad
7.04 m²
Wohnen/Essen/Kochen
21.78 m²
Loggia (25%)
1.57 m²
4.36 m²
Aufzug
3.43 m²
Aufzug
TRH 7 S
8.65 m²
TRH 5
8.08 m²
TRH 6
11.31 m²
4.36 m²
Aufzug
TRH 7.1
4.81 m²
TRH 7.2
32.47 m²
Schlafen
10.91 m²
4.84 m²
Flur
Abstell.
0.70 m²
Schlafen
16.27 m²
24.82 m²
Wohnen/Essen/Kochen
Abstell.
0.63 m²
Duschbad
7.14 m²
Schlafen
14.75 m²
Wohnen/Essen/Kochen
25.44 m²
Flur
5.18 m² Abstell.
0.63 m²Duschbad
6.81 m²
10.65 m²10.36 m²
Schlafen
14.22 m²
Flur
11.13 m²Abstell.
0.51 m²
WC
2.25 m²
Abstell.
0.81 m²
Wohnen/Essen/Kochen
21.82 m²
Duschbad
7.02 m²
12.29 m²
Wohnen/Essen
21.61 m²
Schlafen
16.26 m²
Flur
6.60 m²
Abstell.
0.62 m²
11.12 m²
10.14 m²
26.68 m²
Wohnen/Essen/Kochen
Abstell.1.02 m²
10.12 m²
Schlafen
14.59 m²
Abstell.
0.44 m²Flur
3.65 m²
Wohnen/Essen/Kochen
22.72 m²
Schlafen
14.74 m²
Flur
5.40 m²
0.82 m²
Abstell.
Schlafen
8.82 m²
Wohnen/Essen/Kochen
19.36 m²
Abstell.
0.98 m²
5.24 m²
Flur
Schlafen
14.24 m²
Wohnen/Essen/Kochen
25.03 m²
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
RR
BRH: 100cm
Trafo - nur nachrichtlich!
Haus 6
10
1.16
1.00
1.16
1.58
Haus 5
2.91
5
27.11
5
3.82 8.50 6.79 8.00
5
39.15
2.20 3.385 10
2.025 24
1.86 2.05
35
1.56 48
48 4.105 24
2.535 10
1.25
10
3.96 48
48 4.105 10
2.535 24
1.25
10
3.96 48
3.145 10
3.85
10
1.40
24
3.04
10
3.10
24
2.395 10
3.84
24
4.35
11.27
34.25
48
4.75
10
4.04
5
10
1.31
5
24
3.92
24
2.62
24
2.51
5
10
4.83
2.28
5
10
2.98
24
2.48
10
3.37
5
24
2.55
24
5.72
5
43
2.24
34.82
57
5
4.00
9.51
3.00
8.39
3.00
6.34
5
41
3.69
10 1.82
35 1.70
35
5.45
48 2.00
24
6.09
24 2.28
10 4.68
48
24 2.10
5
10 1.62
24 2.53
5
10 1.25
10
5.34
48
2.00
Haus 6
Haus 7
Haus 5
BBW
BBW
BBW
BBWF90
F90
F90
F90
F90 F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
BBW
BBW
BBW
BBW
Brandwand
BBW
BBW
F90
F90
F90
F90
F90
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F90
F90
F90
F90
F90
F90
BBW
BBW
Brandwand
F90
F90
F90-A
F90-A
F90-A
dsT-SS
FTS
G30
BBW
5
21.93 2.60 65 2.895 7.54 3.035 50
Seniorenwohnung
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
16 STG
17,94/26
3.345 10
3.3453.82
freifinanziert
freifinanziert/Seniorenwohnungfreifinanziert/Seniorenwohnung
5
175
2.92
175
3.62
175
2.70
10
2.775 24
2.52
35
1.70
35
7.495 245
13.61
dsT
dsT
dsT
dsT
F30
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT
48
3.51
10
3.59
17
5
2.49
5
10
2.50
24
4.21
5
10
4.97
24
2.18
10
3.58
24
2.48
10
4.37
5
24
1.68
5
48
7.21
48
3.40
5.40
3.54
3.00
4.22
5.29
8.57
5
2.24
48
2.96
10 2.48
24 1.87
24 3.04
12
5
2.33
5 48
5
175
3.885 24
3.62
10
7.23
24
7.28
10
4.39
dsT
BBW
BBW
dsT
dsT
F30
F30
F30
48
3.51
10
1.56
5
20
5.15
10
1.84
5
24
9.28
5
24
1.82
10
3.94
24
2.48
10
1.31
5
35
2.60
35
1.55
4.49
10
4.35
17.64
14.35
2.65
64
48
7.65
24 2.96
17
5
2.36
5
17
5 3.11
5
48
48
4.09
5
10 1.25 10 2.10
5
24 3.04
10 2.36
48
2.65
64
Seniorenwohnung
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
1.20x1.20
2.RW
4.07 / 2-Zi
62.79 m²
Brandwand
AHD
l.RH. min.2,20m!
Trennwand
Geländer OK 90cm
BRH: 00cm
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
>0,80m i.L.
BRH: 80cm
RR
Duschbad
6.80 m²
Abstell.
0.68 m²
Wohnen
16.36 m²
Kochen/Essen
12.86 m²
Balkon (25%)
2.06 m²
13.25
4.61
10
3.79
10
2.49
3.51
1.23 585 10
1.66
175 Brandwand
3.485 10
freifinanziert
4.515 175
3.575 175
GG
H
H
FF
F'
I
I
20
20
21
22
23 24
24 26
27
15.39 4.105 7.87
25
12.785 2.76 3.95 5.40 6.57 7.48
29
H
10.63
4.16
2.86
10.76
5
4.14
5
2.05
2.77
7.62
5
I
12.79
9.52
5
12.45
5
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
S
28
25
29
30
7.97
5.82
3.29
TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0
TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9
TELEFON: 0221 / 20 11 - 0
TELEFAX: 0221 / 20 11 - 224
INDEX ÄNDERUNG BEARBEITET/DATUM
ANTRAGSTELLER
1.50x1.50 Bewegungsfläche 1.50 x 1.50
Anforderungen außerhalb von Wohnungen. Alle Maßen im Lichten:
Hauseingangstüren Breite / Höhe
Bauteilabstand zum Türgriff
Türleibung allgemein
Drückerhöhe über OFF allgemein
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
0,26 m
0,85 - 1,05 m
URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34.
MASSSTAB PLANUNGSPHASE
PLANNUMMER
LPH
LF.NR.
INDEX
ARCBUN
PLANBEZEICHNUNG
PROJEKT
ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- 
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).
DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.
BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.
BAUHERR
ARCHITEKT
schultearchitekten
FACHPLANER
ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7
50668 KÖLN
gmbh
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
LEGENDE
PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 425.24
GAG
FP
BA
DARST.
REFERENZDATEIEN
BLATTGRÖSSE
GEZEICHNET
DATUM
0 1 2 3 4 m
1:100
4
DIN A1
Verdecktes Bauteil
Aufgehendes Bauteil
Tragende Bauteile
Stahlbeton/Mauerwerk
GAG Immobilien AG
für GAG Projektentwicklung GmbH
Bunsenstraße 3-19
51065 Köln Buchforst
BUN Köln-Buchforst
Barrierefreie-Wohnung (Basis Standard):
0,90 m / 2,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe
Wohnungstüren Breite / Höhe (R-Wohnung)
Wohnungstüren Breite / Höhe
(Ausnahme Gäste-WC)
Türschwellen allgemein
Schwellen zum Freisitz
A Planstand Genehmigungsplanung SG / SeS / TS 2025-02-14
TS, SeS, SG
1.20x1.20 Bewegungsfläche 1.20 x 1.20
EFH (OKFFB EG) Haus 1-4 = 45.30 NHN = -0,35
EFH (OKFFB EG) Haus 5-7 = 45,65 NHN = +/-0,00
ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
H.M.O.N.P Architektin AKNW
schultearchitekten
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
Abkürzungen:
Abhangdecke
F90 (feuerbeständig)
F60 (hochfeuerhemmend)
F30 (feuerhemmend)
F60-M (hochfeuerhemmend)
F90-A (feuerbeständig)
BW
BBW
nb
dsT
dsT-ss
T30-RS
T30
T90
FTS
FSA
2.RW
WAND/DECKE FEUERBESTÄNDIG
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND
WAND/DECKE FEUERHEMMEND
WAND/DECKE HOCHFEUERHEMMEND, MECHANISCH BELASTBAR
FEUERBESTÄNDIG, NICHTBRENNBARE BAUTEILE
BRANDWAND
BAUART BRANDWAND
WAND AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN
TÜR DICHTSCHLIEßEND - NICHT SELBSTSCHLIEßEND
TÜR DICHT- UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERHEMMEND, SELBSTSCHLIEßEND
TÜR FEUERBESTÄNDIG, SELBSTSCHLIEßEND
FREILAUFTÜRSCHLIEßER
FESTSTELLANLAGE
2. RETTUNGSWEG (0,9M x 1,2M i.L., BRH < 1,2M) 
BRH   
Geländer 
BK  
Türhöhe  
HKV/ELT   
AHD
  
RR
BA
2%
von OKFFB bi OK Rohbrüstung
ab OKFFB
Briefkasten
von OKFFB bis UK Sturz
Heizkreisverteiler/Elektrounterverteilung
Abhangdecke
Regenfallrohr
Bodenablauf
2% Gefälle in Richtung des Pfeils
14.02.2025
GENEHMIGUNGSPLANUNG
TRAGWERKPLANUNG
HLS
ELT
BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG
FREIANLAGENPLANUNG
TELEFON: 0221 / 89991 - 138
TELEFON: 0221 / 829594 - 0
TELEFON: 0221 / 9224409 
TELEFON: 0221 / 985459 - 0
TELEFON: 0221 / 964768 - 32
TELEFON: 0221 / 92416 - 0
TELEFON: 0203 / 739883 - 14
AWD Ingenieurgesellschaft mbH
Ing. Büro Gassen
IB Fichte
Ingenieurbüro Heinrichs
Kölnbrandschutz
SEAD Vermessungsbüro
Reinders Landschaftsarchitekten
GR 02
Grundriss 2.Obergeschoss Haus 5-7
006A2 B
B SG / SeS / TS 2025-10-31Umbenennung "Kinderzimmer"; Anpassung TRH-Fenster H6; Anpassung Türaufschalg Sicherheitstreppenhaus Haus 7
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2021

Beratungsverlauf (1)

02.02.2026 Bezirksvertretung 9 (Mülheim)

TOP 10.2.11 Entscheidung Entscheidung

Beschluss: Kenntnis genommen

Zur Sitzung

Details

Aktenzeichen: 0063/2026
Typ: Mitteilung BV
Datum: 21.01.2026
Erstellt: 08.01.2026 12:12

Baugenehmigung zur Errichtung von 7 Wohngebäuden, einer Beratungs- und Seminareinrichtung für den Verein "Frauen helfen Frauen" und einer Einrichtung für Menschen mit Beeinträchtigungen

KI-Zusammenfassung

Beratungsverlauf (1)

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