Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 06.04.2020

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer  15.04.2020 
 0952/2020 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Betriebsausschuss Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud 28.04.2020 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 04.05.2020 
Unterausschuss Kulturbauten 19.05.2020 
 
Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud,  
Stand: 06.04.2020 
Der Sachstandsbericht zur Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud,  
Stand: 6. April 2020, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt. 
 
Gez. Herr BG Greitemann

Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud
mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen
         
Sachstandsbericht für den BA Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud 28.04.'20, BA GW am 04.05.'20, UAK am 19.05'20 
1. Kerndaten des Projektes 
Standort: Köln, Martinstraße 34 - 42 (Flurstück 1184), Martinstraße 30 und 32
Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Planungszeit: 2019 - 2022
Bauzeit: 2022 - 2025
Projektbeschreibung:
In der Kölner Altstadt zwischen Martinstraße, Obenmarspforten und Steinweg
wird ein Gebäudekomplex errichtet, der die Erweiterung des 
Wallraf-Richartz Museums und Fondation Corboud, mit unterirdischer Erschließung 
durch ein Verbindungsbauwerk zum Bestandsgebäude Museum Ungers beherbergen wird.
Außerdem sollen hochwertige städtische Nutzflächen im Bereich der
Blockrandbebauung errichtet werden.
Die Maßnahme umfasst zudem die Anbindung des bestehenden Museumsbaus
an das unterirdische Verbindungsbauwerk.
2. Termine
Meilensteine: Stand Ausschreibung + Vergabe:
Planungsbeschluss Beauftragung GP 07/2017 derzeit noch nicht relevant
Planungsbeschluss Beauftragung GP 03/2019
Baubeschluss 06/2020
Baugenehmigung 05/2021
Baubeginn (Start der BE) 10/2022
Fertigstellung Bau 2024
Inbetriebnahme inklusive Ausstattung
und Ersteinrichtung bis 2025
Auszug aus dem Rahmenterminplan: Vorabzug
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Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud
mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen
         
Sachstandsbericht für den BA Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud 28.04.'20, BA GW am 04.05.'20, UAK am 19.05'20 
3. Kosten
Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Verteilung Anteile 62 % auf die Erweiterung WRM 38% auf die Blockbebauung
Titel I: Erweiterungsbau WRM
Baukosten Finanzierungsanteil Stadt 100%
Baunebenkosten, ohne Grabungskosten
Gesamtsumme (brutto) 38.201.437,00
Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Sachstand Vorkostenschätzung und Aufteilung Titel I und Titel II
Titel II: Blockrandbebauung - städtische Nutzflächen
Baukosten
Baunebenkosten Finanzierungsanteil Stadt 100%
Grabungskosten
Gesamtsumme (brutto) 23.413.784,00
(ohne Martinstraße 32)
Prognose Gesamtkostensituation:
Stand 06.04.2020
Mittelabfluss: 5,33 Mio. €
4. Risiken
Grün
Gelb 
Rot
1 Baugrund (Schadstoff, Bodendenkmäler Archäologie, Kampfmittel, 
Ver- und Entsorgungsleitungen, U-Bahn Trasse)
2 Änderung der Planung durch Nutzer
3 Gesetzliche Änderungen
4 Insolvenzen
5 Mangelhafte Fremdleistungen
6 Genehmigungsverfahren
7 Ausschreibungs- / Vergabeverfahren
8 Bauablauf
Projektspezifische Risiken:
Eigentumsverhältnisse Martinstrasse 30/32
Besondere Voruntersuchung erforderlich
Vorhandene Bausubstanz / Brandschutz
61,615
0
10
20
30
40
50
60
70 Σ 62 Mio. €
Kosten Projekt (T1+T2)
61,615
5
Kosten 
Prognose 
(T1+T2)59
60
61
62
63
64
65
66
67
Σ 66 Mio. €
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Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud
mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen
         
Sachstandsbericht für den BA Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud 28.04.'20, BA GW am 04.05.'20, UAK am 19.05'20 
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe / Ausführung:
Ausführung: Derzeit keine Angaben
Kosten:
Termine:
Hinweis: mit "erledigt" gekennzeichenete Termine seit Febr. 2019 wurden zum vorliegendem Statusbericht gelöscht
Start von 14-tägigen Planungs-JF (Rest L.Ph. 1 / Beginn L.Ph. 2) 24.06.2019 Info
VGV Verfahren Qualitätssicherung 25.03.2020 (Bietergespräche) aus Sicherheitsgründen (Corona) vorläufig abgesagt
Vergabe SIGEKO Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung
Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 1 Abbruch, etc. Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung
Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 2 Verkehrsplanung etc. Aug 19 offen
Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 3 Schadstoffe, Altlasten etc. Apr 20 liegt vor
Nachtragsangebot für Sicherheitskonzept durch GP Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung
Angebot für Erschütterungsgutachten Apr 20 liegt vor, Vertragsschluss in Bearbeitung
Nachtragsangebot für Sanierung SiTec Bestand Okt 19 offen
Nachtragsangebot für BIM Okt 19 offen
Nachtragsangebot für IBM nach VDI-Ri-Li Jan 20 offen
Angebot für Sondierungen Kampfmittel Apr 20 liegt vor, Vertragsschluss in Bearbeitung
Antrag auf Vorbescheid, Einreichung Apr 20 in Bearbeitung
Abschluss LPH 2 - nach Prüfung durch GW Feb 20 erledigt
Teilweise Überarbeitung d. LPH 2 Apr 20 in Bearbeitung
Ratsvorlage zum Baubeschluss Jun 20 Stand 15.KW: in Vorbereitung
Abschließende Vorstellung im Gestaltungsbeirat Mrz 20 erledigt
Legende planmäßig
mittleres Risiko
hohes Risiko
Mit Ratsbeschluss vom 11.07.2017 Nr. 1832/2017 sind die Kosten mit 61.615.222,62 Euro brutto = 51.777.498 Euro netto anzusetzen. 
Die Kosten basieren auf den bisher vorgelegten Unterlagen zum Investorenwettbewerb und sind seitens der GW aktualisiert.  
Die vorliegende vertiefte Kostenschätzung des Generalplaners wird um offene Planungsleistungen und teilw. Überarbeitung d. LPH 2 zurzeit 
ergänzt.                                                                                                                 
Das Gesamtbudget verteilt sich folgendermaßen: 
Titel I: Erweiterungsbau WRM + FC  62%                                                                                                                                                                                                                                                                    
Titel II: Verwaltungsbereich Blockbebauung 38%
Der Phasenabschlußbericht zur Leistungsphase 2 (Vorplanung), inklusive vertiefter Kostenschätzung nach DIN 276 wurde in der KW 
50/51 2019 durch den Generalplaner übergeben. Die Prüfung ist abgeschlossen. Zurzeit erfolgt eine teilweise Überarbeitung der 
LPH 2. Grund sind geänderte Vertragsbedingungen aus den Verhandlungen mit dem Eigentümer der Martinstrasse 32.
Der Antrag auf Vorbescheid wurde aus vorgenanntem Grund teilweise überarbeitet, mit dem Gestaltungsbeirat einvernehmlich 
abgestimmt und kann nach Zuarbeit durch das Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster eingereicht werden. 
Aktuell (Stand 15.KW) erfolgt die Planung und Kostenermittlung zielgerichtet auf die Ratsvorlage zum Baubeschluss  im Juni '20.
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