Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 06.04.2020

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 15.04.2020 0952/2020 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Betriebsausschuss Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud 28.04.2020 Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 04.05.2020 Unterausschuss Kulturbauten 19.05.2020 Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 06.04.2020 Der Sachstandsbericht zur Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 6. April 2020, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt. Gez. Herr BG Greitemann

• Anlage 1 - Sachstandsbericht WRM April 2020

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  Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den BA Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud 28.04.'20, BA GW am 04.05.'20, UAK am 19.05'20 1. Kerndaten des Projektes Standort: Köln, Martinstraße 34 - 42 (Flurstück 1184), Martinstraße 30 und 32 Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Planungszeit: 2019 - 2022 Bauzeit: 2022 - 2025 Projektbeschreibung: In der Kölner Altstadt zwischen Martinstraße, Obenmarspforten und Steinweg wird ein Gebäudekomplex errichtet, der die Erweiterung des Wallraf-Richartz Museums und Fondation Corboud, mit unterirdischer Erschließung durch ein Verbindungsbauwerk zum Bestandsgebäude Museum Ungers beherbergen wird. Außerdem sollen hochwertige städtische Nutzflächen im Bereich der Blockrandbebauung errichtet werden. Die Maßnahme umfasst zudem die Anbindung des bestehenden Museumsbaus an das unterirdische Verbindungsbauwerk. 2. Termine Meilensteine: Stand Ausschreibung + Vergabe: Planungsbeschluss Beauftragung GP 07/2017 derzeit noch nicht relevant Planungsbeschluss Beauftragung GP 03/2019 Baubeschluss 06/2020 Baugenehmigung 05/2021 Baubeginn (Start der BE) 10/2022 Fertigstellung Bau 2024 Inbetriebnahme inklusive Ausstattung und Ersteinrichtung bis 2025 Auszug aus dem Rahmenterminplan: Vorabzug 1 von 3 Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den BA Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud 28.04.'20, BA GW am 04.05.'20, UAK am 19.05'20 3. Kosten Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Verteilung Anteile 62 % auf die Erweiterung WRM 38% auf die Blockbebauung Titel I: Erweiterungsbau WRM Baukosten Finanzierungsanteil Stadt 100% Baunebenkosten, ohne Grabungskosten Gesamtsumme (brutto) 38.201.437,00 Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Sachstand Vorkostenschätzung und Aufteilung Titel I und Titel II Titel II: Blockrandbebauung - städtische Nutzflächen Baukosten Baunebenkosten Finanzierungsanteil Stadt 100% Grabungskosten Gesamtsumme (brutto) 23.413.784,00 (ohne Martinstraße 32) Prognose Gesamtkostensituation: Stand 06.04.2020 Mittelabfluss: 5,33 Mio. € 4. Risiken Grün Gelb Rot 1 Baugrund (Schadstoff, Bodendenkmäler Archäologie, Kampfmittel, Ver- und Entsorgungsleitungen, U-Bahn Trasse) 2 Änderung der Planung durch Nutzer 3 Gesetzliche Änderungen 4 Insolvenzen 5 Mangelhafte Fremdleistungen 6 Genehmigungsverfahren 7 Ausschreibungs- / Vergabeverfahren 8 Bauablauf Projektspezifische Risiken: Eigentumsverhältnisse Martinstrasse 30/32 Besondere Voruntersuchung erforderlich Vorhandene Bausubstanz / Brandschutz 61,615 0 10 20 30 40 50 60 70 Σ 62 Mio. € Kosten Projekt (T1+T2) 61,615 5 Kosten Prognose (T1+T2)59 60 61 62 63 64 65 66 67 Σ 66 Mio. € 2 von 3 Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den BA Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud 28.04.'20, BA GW am 04.05.'20, UAK am 19.05'20 5. Erläuterung Sachstand Planung / Ausschreibung / Vergabe / Ausführung: Ausführung: Derzeit keine Angaben Kosten: Termine: Hinweis: mit "erledigt" gekennzeichenete Termine seit Febr. 2019 wurden zum vorliegendem Statusbericht gelöscht Start von 14-tägigen Planungs-JF (Rest L.Ph. 1 / Beginn L.Ph. 2) 24.06.2019 Info VGV Verfahren Qualitätssicherung 25.03.2020 (Bietergespräche) aus Sicherheitsgründen (Corona) vorläufig abgesagt Vergabe SIGEKO Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 1 Abbruch, etc. Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 2 Verkehrsplanung etc. Aug 19 offen Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 3 Schadstoffe, Altlasten etc. Apr 20 liegt vor Nachtragsangebot für Sicherheitskonzept durch GP Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung Angebot für Erschütterungsgutachten Apr 20 liegt vor, Vertragsschluss in Bearbeitung Nachtragsangebot für Sanierung SiTec Bestand Okt 19 offen Nachtragsangebot für BIM Okt 19 offen Nachtragsangebot für IBM nach VDI-Ri-Li Jan 20 offen Angebot für Sondierungen Kampfmittel Apr 20 liegt vor, Vertragsschluss in Bearbeitung Antrag auf Vorbescheid, Einreichung Apr 20 in Bearbeitung Abschluss LPH 2 - nach Prüfung durch GW Feb 20 erledigt Teilweise Überarbeitung d. LPH 2 Apr 20 in Bearbeitung Ratsvorlage zum Baubeschluss Jun 20 Stand 15.KW: in Vorbereitung Abschließende Vorstellung im Gestaltungsbeirat Mrz 20 erledigt Legende planmäßig mittleres Risiko hohes Risiko Mit Ratsbeschluss vom 11.07.2017 Nr. 1832/2017 sind die Kosten mit 61.615.222,62 Euro brutto = 51.777.498 Euro netto anzusetzen. Die Kosten basieren auf den bisher vorgelegten Unterlagen zum Investorenwettbewerb und sind seitens der GW aktualisiert. Die vorliegende vertiefte Kostenschätzung des Generalplaners wird um offene Planungsleistungen und teilw. Überarbeitung d. LPH 2 zurzeit ergänzt. Das Gesamtbudget verteilt sich folgendermaßen: Titel I: Erweiterungsbau WRM + FC 62% Titel II: Verwaltungsbereich Blockbebauung 38% Der Phasenabschlußbericht zur Leistungsphase 2 (Vorplanung), inklusive vertiefter Kostenschätzung nach DIN 276 wurde in der KW 50/51 2019 durch den Generalplaner übergeben. Die Prüfung ist abgeschlossen. Zurzeit erfolgt eine teilweise Überarbeitung der LPH 2. Grund sind geänderte Vertragsbedingungen aus den Verhandlungen mit dem Eigentümer der Martinstrasse 32. Der Antrag auf Vorbescheid wurde aus vorgenanntem Grund teilweise überarbeitet, mit dem Gestaltungsbeirat einvernehmlich abgestimmt und kann nach Zuarbeit durch das Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster eingereicht werden. Aktuell (Stand 15.KW) erfolgt die Planung und Kostenermittlung zielgerichtet auf die Ratsvorlage zum Baubeschluss im Juni '20. 3 von 3