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0768/2023

Wohnungsbauflächen im Stadtbezirk Rodenkirchen; Beschluss zum AN/1752/2022

Mitteilung BV 02.03.2023

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Nächste Beratung: Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen), Sitzung am 13.03.2023, TOP 10.2.14

Mitteilung BV

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Anlage 1 Übersicht Wohnbauflächen Rodenkirchen

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Mitteilung BV

2326 Zeichen 

Dezernat, Dienststelle  
IX/15/152/2 
 
Vorlagen-Nummer 
 0768/2023 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 13.03.2023 
 
Wohnungsbauflächen im Stadtbezirk Rodenkirchen; Beschluss zum AN/1752/2022 
Am 07.11.2022 hat die Bezirksvertretung Rodenkirchen folgenden Beschluss gefasst: 
 
Der Rat der Stadt Köln wird gebeten, die Verwaltung wird beauftragt, alle derzeit bekann-
ten Flächen für den Wohnungsbau im Stadtbezirk Rodenkirchen tabellarisch aufzulisten 
und für jede Fläche 
 den planungsrechtlichen Status  
(Bebauungsplan rechtsverbindlich, Bebauungsplanverfahren eingeleitet, Bebauungs-
plan erforderlich / nicht erforderlich) 
 die Anwendung des KoopBaulandmodells 
 den Stand eines Bebauungsplanverfahrens und seine voraussichtliche Rechtsverbind-
lichkeit 
 den Erschließungsstatus 
 die Anzahl der Wohneinheiten nach Typ (Geschoßwohnungsbau, Ein-
/Zweifamilienhäuser, Sonderformen wie Studenten- oder Altenwohnungen) und 
 den Stand der Genehmigung (noch nicht beantragt, beantragt, genehmigt) 
 den voraussichtlichen Zeitpunkt ihrer Realisierung 
zu benennen. Die Liste ist jährlich fortzuschreiben. 
 
Die Verwaltung nimmt wie folgt Stellung: 
 
Im Amt für Stadtentwicklung und Statistik wird eine Übersicht aller planbedürftigen Wohn-
baupotenzialflächen geführt. Hierin sind Flächenpotenziale hinterlegt, die auf Grundlage 
eines politischen Beschlusses bestätigt wurden: Wohnungsbauprogramm 2015 (DsNr. 
2606/2007), Flächenvorlage (DsNr. 1028/2015) und sämtliche Aufstellungsbeschlüsse 
oder verfahrensleitende Ratsbeschlüsse seit 2016. Die Flächen werden bis zur Baufertig-
stellung als Potenziale geführt. 
 
Die oben genannten, planbedürftigen Wohnbaupotenzialflächen für den Bezirk Rodenkir-
chen sind in Anlage 1 dargestellt. 
 
Wohnbauprojekte, welche nach §34 BauGB oder in einem bestehenden Bebauungs-
plangebiet entwickelt werden, sind nicht in dieser Übersicht dargestellt. Eine gesammelte 
Übersicht zu diesen Projekten existiert nicht. 
 
Ein Monitoring von Baugenehmigungen zu Wohnbauflächen sowie der geschaffenen 
Sonderformen (Studenten-/ Altenwohnungen) erfolgt derzeit nicht.  
 
Die tatsächliche Realisierung ist stark von der Leistungsfähigkeit und den Interessen des 
Eigentümers abhängig. Die Verwaltung kann hierzu keine Aussage liefern.

Anlage 1 Übersicht Wohnbauflächen Rodenkirchen

3635 Zeichen 

Anlage 1 zu DsNr. 0768/2023
Übersicht der planbedürftigen Wohnungsbauflächen im Stadtbezirk Rodenkirchen Stand: 02/2023
Anwendung
KoopBauLM
Stadtteil Bezeichnung/ Lage
Herkunft/
 politischer Beschluss gesamt davon GW davon EFH ja/nein Verfahrensstand
Planrechtschaffung
voraussichtlich bis
Marienburg
202 Mertener Str. (Deutsche Welle) Wohnungsbauprogramm2015 DsNr. 2606/2007 750 750 0 nein BPlan rechtskräftig; in der Umsetzung vorhanden
Raderberg
203 Parkstadt Süd Wohnungsbauprogramm2015 DsNr. 2606/2007 3100 3100 0 ja BPläne erforderlich (Marktstadt, Parkstadt, Bildungsquartier) mittelfristig (bis 2029)
203 Mannsfelder Str. 74-92/ Kreuznacher Str. Ds-Nr 3565/2019 86 86 0 nein VEP rechtskräftig; in der Umsetzung vorhanden
203 Sechtemer Str. 2-12/ Bonner Str. Ds-Nr 4360/2021 210 210 0 ja VEP rechtskräftig; Baubeginn 02/22; Teilprojekt Parkstadt Süd vorhanden
203 Marktstr.27/ Raderberger Str.127 Investorenanfrage 100 100 0 ja VEP in Vorbereitung kurzfristig (bis 2024)
203 1.Änderung Westlich Raderberger Str. 216-224 Investorenanfrage 60 60 0 ja BPlan-Änderung erforderlich; in Vorbereitung kurzfristig (bis 2024)
Zollstock
205 Raderthalgürtel (Neu) 4-6d Wohnungsbauprogramm2015 DsNr. 2606/2007 206 206 0 nein Bplan rechtskräftig; Baubeginn 07/2020 vorhanden
205 Höninger Weg/Gottesweg Flächenvorlage Ds-Nr 1028/2015 190 190 0 BPlan erforderlich mittelfristig (bis 2029)
205 Marienhof Ecke Raderthalgürtel Ds-Nr 3105/2017 60 60 0 ja BPlan im Verfahren kurzfristig (bis 2024)
205 Integrative Quartiersentwicklung am Kalscheurer Weg Ds-Nr 4234/2018; Ds-Nr 2710/2019 110 110 0 ja VEP im Verfahren kurzfristig (bis 2024)
Rondorf
206 Pastoratstr./Westerwaldstr. Wohnungsbauprogramm2015 DsNr. 2606/2007 51 0 51 nein Bplan rechtskräftig; Sportplatzverlagerung im Verfahren
(bis vorauss. Mitte 2024)
vorhanden
206 Falkenweg Wohnungsbauprogramm2015 DsNr. 2606/2007 110 0 110 ja VEP in Vorbereitung kurzfristig (bis 2024)
206 Rondorf Nordwest Wohnungsbauprogramm2015 DsNr. 2606/2007 1300 810 490 ja BPlan im Verfahren kurzfristig (bis 2024)
Rodenkirchen
208 Sürther Feld Wohnungsbauprogramm2015 DsNr. 2606/2007 330 170 160 nein Bplan rechtskräftig; Grundstücke in Vermarktung;
teils in Umsetzung
vorhanden
208 Bahnstraße Wohnungsbauprogramm2015 DsNr. 2606/2007 270 270 0 nein Bplan rechtskräftig; teils fertig, teils im Bau vorhanden
208 Eygelshovener Str./ Sürther Str. Wohnungsbauprogramm2015 DsNr. 2606/2007 200 200 0 ja BPlan im Verfahren kurzfristig (bis 2024)
208 Ringstraße 38-46 Flächenvorlage Ds-Nr 1028/2015 360 360 0 ja VEP im Verfahren kurzfristig (bis 2024)
Weiß
209 Pflasterhofweg Wohnungsbauprogramm2015 DsNr. 2606/2007 60 50 10 BPlan erforderlich; 
Verlagerung der Kleingartenanlage erforderlich
langfristig (ab 2030)
Sürth
210 Heidelweg 22a-f Ds-Nr 0396/2019 35 35 0 nein Bplan rechtskräftig; im Bau vorhanden
Immendorf
212 westlich Berzdorfer Straße Flächenvorlage Ds-Nr 1028/2015 40 40 0 BPlan erforderlich langfristig (ab 2030)
212 östlich Berzdorfer Straße Flächenvorlage Ds-Nr 1028/2015 50 40 10 BPlan erforderlich langfristig (ab 2030)
212 Dauner Straße Flächenvorlage Ds-Nr 1028/2015 130 120 10 Option in Regionalplanneuaufstellung offen
Meschenich
213 Trenkebergstr. Wohnungsbauprogramm2015 DsNr. 2606/2007 90 80 10 BPlan erforderlich langfristig (ab 2030)
213 Meschenich-Nord/ Am Kölnberg Flächenvorlage Ds-Nr 1028/2015 280 250 30 BPlan erforderlich langfristig (ab 2030)
* Sofern noch kein Verfahren eingeleitet ist, wird für die Angabe der Wohneinheiten je nach Lage und Größe der Fläche eine Anzahl angenommen. Diese kann im Verfahren und der tatsächlichen Umsetzung abweichen!
ca. Wohneinheiten (geplant)*

Beratungsverlauf (1)

13.03.2023 Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen)
TOP 10.2.14 Kenntnisnahme (Mitteilung) Entscheidung

Beschluss: Kenntnis genommen

Zur Sitzung

Orte (26)

  • Mertener Straße
  • Mannsfelder Straße 74
  • Kreuznacher Straße
  • Sechtemer Straße 2
  • Bonner Straße
  • Marktstraße
  • Raderberger Straße 216
  • Bahnstraße
  • Eygelshovener Straße
  • Sürther Straße
  • Ringstraße 38
  • Berzdorfer Straße
  • Dauner Straße
  • Trenkebergstraße
  • Höninger Weg
  • Kalscheurer Weg
  • Falkenweg
  • Pflasterhofweg
  • Heidelweg 22a
  • Westerwaldstraße
  • Raderthalgürtel
  • Am Kölnberg
  • Gottesweg
  • Marienhof
  • Straße 7
  • Straße 2 12

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Details

Aktenzeichen
0768/2023
Typ
Mitteilung BV
Datum
02.03.2023
Erstellt
28.02.2023 15:19