Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 31.10.2019

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 07.11.2019 3803/2019 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Unterausschuss Kulturbauten 12.11.2019 Betriebsausschuss Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud 26.11.2019 Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 02.12.2019 Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 31.10.2019 Der Sachstandsbericht zur Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 31.10.2019, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt. Gez. Greitemann

• Anlage 1 - Sachstand WRM 31.10.2019.

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  Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 12.11.2019, Betriebsausschuss Wallraf-Richertz-Museum 26.11.2019 und Betriebsausschuss der Gebäudewirtschaft 02.12.2019 1. Kerndaten des Projektes Standort: Köln, Martinstraße 34 - 42 (Flurstück 1184), Martinstraße 30 und 32 Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Planungszeit: 2019 - 2022 Bauzeit: 2022 - 2025 Projektbeschreibung: In der Kölner Altstadt zwischen Martinstraße, Obenmarspforten und Steinweg wird ein Gebäudekomplex errichtet, der zum Einen die Erweiterung des Wallraf-Richartz Museums und Fondation Corboud, mit unterirdischer Erschließung durch ein Verbindungsbauwerk zum Bestandsgebäude Museum Ungers beherbergen wird. Außerdem sollen hochwertige städtische Nutzflächen im Bereich der Blockrandbebauung errichtet werden. Die Maßnahme beinhaltet zudem die Anbindung des bestehenden Museumsbaus an das unterirdische Verbindungsbauwerk. 2. Termine Meilensteine: Stand Ausschreibung + Vergabe: Planungsbeschluss 03/2019 Baubeschluss 06/2020 Baugenehmigung 05/2021 Baubeginn (Start der BE) 10/2022 Fertigstellung Bau 2024 Inbetriebnahme inklusive Ausstattung und Ersteinrichtung bis 2025 Auszug aus dem Rahmenterminplan: 1 von 3 Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 12.11.2019, Betriebsausschuss Wallraf-Richertz-Museum 26.11.2019 und Betriebsausschuss der Gebäudewirtschaft 02.12.2019 3. Kosten Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Verteilung Anteile 62 % auf die Erweiterung WRM 38% auf die Blockbebauung Titel I: Erweiterungsbau WRM Baukosten Finanzierungsanteil Stadt 100% Baunebenkosten, ohne Grabungskosten Gesamtsumme (brutto) 38.201.437,00 Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Sachstand Vorkostenschätzung und Aufteilung Titel I und Titel II Titel II: Blockbebauung - städtische Nutzflächen Baukosten Baunebenkosten Finanzierungsanteil Stadt 100% Grabungskosten Gesamtsumme (brutto) 23.413.784,00 (ohne Martinstraße 32) Prognose Gesamtkostensituation: Stand 24.10.2019 Mittelabfluss: 3,745 Mio. € 4. Risiken Grün Gelb Rot 1 Baugrund (Schadstoff, Bodendenkmäler Archäologie, Kampfmittel, Ver- und Entsorgungsleitungen, U-Bahn Trasse) 2 Änderung der Planung durch Nutzer 3 Gesetzliche Änderungen 4 Insolvenzen 5 Mangelhafte Fremdleistungen 6 Genehmigungsverfahren 7 Ausschreibungs- / Vergabeverfahren 8 Bauablauf Projektspezifische Risiken: Eigentumsverhältnisse Martinstr. 32 Besondere Voruntersuchung erforderlich Vorhandene Bausubstanz / Brandschutz 61,615 0 10 20 30 40 50 60 70 Σ 62 Mio. € Kosten Projekt (T1+T2 ) 61,615 5 Kosten Prognose (T1+T2) 59 60 61 62 63 64 65 66 67 Σ 66 Mio. € 2 von 3 Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 12.11.2019, Betriebsausschuss Wallraf-Richertz-Museum 26.11.2019 und Betriebsausschuss der Gebäudewirtschaft 02.12.2019 5. Erläuterung Sachstand Planung / Ausschreibung / Vergabe / Ausführung: Ausführung: Derzeit keine Angaben Kosten: Termine: Kick-Off GP inkl. Begehung Kunstmuseum Basel Febr. 2019 erledigt Workshops Programmbildung Blockrand Februar bis Apri l 2019 erledigt GP-Sitzung Grundlagenermittlung/Fragenliste April 20 19 erledigt GP-Sitzung Zwischenstand Phasenschlussbericht Mai 20 19 erledigt Mai 2019 erledigt GP Workshop Planung der Planung Mai 2019 erledigt Abstimmung Energieleitlinien mit der Stadt Köln Mai 2019 erledigt Abgabe Phasenschlussbericht L.Ph. 1+Start L.Ph. 2 Ju ni 2019 erledigt Prüfung Bericht seitens Projektleitung 14.06.2019 erl edigt Start von 14-tägigen Planungs-JF (Rest L.Ph. 1 / Beginn L.Ph. 2) 24.06.2019 Info Vorstellung + Bericht Zwischenstand L.Ph. 2 d. alle Fachplaner 08.08.2019 erledigt VGV Verfahren Qualitätssicherung Aug 19 Submissionstermin 25.11.'19 Auslobung SIGEKO Aug 19 in Bearbeitung Nachtragsangebot für Tiefbau / KG 200 Aug 19 in Bearbeitung Angebotsbeiziehung für weitere Planungsleistungen zum Tiefbau Okt 19 in Bearbeitung Nachtragsangebot für Sicherheitskonzept durch GP Sep 19 offen Nachtragsangebot für Erschütterungsmonitoring Sep 19 offen Nachtragsangebot für Sanierung SiTec Bestand Okt 19 o ffen Nachtragsangebot für BIM Okt 19 offen Antrag auf Vorbescheid Nov 19 in Bearbeitung Abschluß LPH 2 Mrz 20 Legende planmäßig mittleres Risiko hohes Risiko Köln und der Museumsdirektion Ortsbegehung und Durch sprache offene Punkte Liste mit d. Stadt Mit Ratsbeschluss vom 11.07.2017 Nr. 1832/2017 sind die Kosten mit 61.615.222,62 Euro Brutto = 51.777.498 Euro netto anzusetzten. Die Kosten basieren auf den bisher vorgelegten Unterlagen zum Investorenwettbewerb und sind seitens der GW aktualisiert. Eine Kostenschätzung nach DIN 276 ist erst nach Planungsaufnahme Architekt und Fachplaner möglich. Das Gesamtbudget verteilt sich folgendermaßen: Titel I: Erweiterungsbau WRM + FC 62% Titel II: Verwaltungsbereich Blockbebauung 38% Der Generalplanervertrag wurde am 12.04.2019 seitens der Stadt Köln unterzeichnet. Das Generalplanerteam hatte bereits auf der Grundlage einer Einigungszusage vom 09.01.2019 mit den Leistungen der LPH1 - Grundlagenermittlung begonnen. Die Ergebnisse wurden in einem Phasenschlussbericht inkl. einer Offenen-Punkte-Liste zusammengestellt und der Stadt Köln am 22.05.2019 übergeben. Die Prüfung seitens der Projektleitung wurde am 14.06.2019 abgeschlossen. Der Phasenabschlussbericht ist nach weiterer Abstimmungen mit div. Planungsbeteiligten und gem. Prüfung erneut vorzulegen. Die Bearbeitung der L.Ph. 2 hat parallel begonnen. Start von 14-tägigen Planungs-Jour-Fixe seit 24.06.'19. Es finden zurzeit diverse Abstimmungsgespräche mit Planungsbeteiligten statt. U.a. zum Tunnelbauwerk (mit 4512, 66, Erben Ungers), bzgl. Bebaubarkeit (mit 23, 63), bzgl. Sicherheitskonzept (mit I-3). Es liegt ein Zwischenbericht zur Leistungsphase 2 vor. Die Leistungsphase 2 wird vorr. im 1. Quartal 2020 abgeschlossen (incl. zurzeit noch offener Planungsleistungen aus Nachträgen und vertiefter Kostenschätzung) Mit der Leistungsphase 2 wird ein Antrag auf Vorbescheid beim Bauaufsichtsamt zur Klärung des Planungsrechtes eingereicht. 3 von 3