Entwicklungskonzept für das Waldwegviertel in Mecklenbeck

A -hf / CXJ2 8 / 2 0 2A 
Herr Kurz, 61.32.0001 1°6.08.2022 
An die Bezirksvertretung Münster West 
überm. ~ 
Entwicklungskonzept für das Waldwegviertel in Mecklenbeck 
~ntrag der CDU-Fraktion, A-W/0028/2021 
Beantragt wird eine Bestandsaufnahme durch die Verwaltung zur Infrastruktur des 
Waldwegviertels vorzunehmen sowie festgestellte Defizite im Rahmen der Planung für die 
östliche Erweiterung des Waldweqviertels im Bereich Hafkhorst / Riphorst zu 
berücksichtigen. · 
Bestandsaufnahme / Versorgungssituation 
Bei einer alleinigen Betrachtung des Waldwegviertels, das räumlich eng begrenzt wird durch 
die Autobahnen im Süden und Westen sowie die Bahnanlagen im Norden, fällt auf, dass 
neben den ca. 875 Wohneinheiten mit ca. 1755 Einwohnern in der Tat nur ein begrenztes 
lnfrastrukturangebot vorhanden ist. Der Bestandsaufnahme des Antrages (keine Kita, nur ein 
Kinderspielplatz, nur eine Seniorenwohnanlage, kein Einzelhandel) ist insofern zuzustimmen. 
Erg.änzend haben wir lediglich noch zwei Facharztpraxen und das Büro eines , . . 
Bestattungsunternehmens vorqefunden: 
) Das Waldwegviertel ist Teil des wachsenden Stadtteils Mecklenbeck mit einem insgesamt 
attraktiven Versorgungsangebot in seinem Stadtteilzentrum am Dingbängerweg und dem 
Stadtbereichszentrum an der Weseler Straße. In diesen zentralen Versorgungsbereichen 
werden die Angebote der täglichen Versorgung sowie. darüber hinaus gehende Angebote 
vorgehalten. Aus dem Nebeneinander frequenzerzeugender Läden und spezialisierten 
Läden ergibt sich ein breites und attraktives Versorgungsangebot für den Stadtteil. Nur durch 
die Bündelung vielfältiger Angebote an einem Ort können starke Stadtteilzentren entstehen. 
Sie sind ein entscheidender Beitrag zur erlebten Wohnqualität in den Stadtteilen. Deshalb 
wird die versorgungsstrukturelle Entwicklung in den Stadtteilen in Münster generell auf 
leistungsfähige Zentren ausgerichtet. Überlegungen zu einer breiteren Streuung d_er 
Versorgungsangebote im Stadtteil, wären demgegenüber kontraproduktiv und würden das 
'Potenzial, das in der räumlichen Konzentration vielfältiger Angebote liegt, nicht nutzen. Aus 
den genannten Gründen wird für das. Waldwegviertel auch künftig keine 
Einzelhandelsentwicklung angestrebt. 
Hinzuweisen ist in diesem Zusammenhang auf die gute Erreichbarkeit des Stadtteilzentrums 
am Dingbängerweg. Es liegt in ca. 1,3 km Luftlinien Entfernung vom Waldwegviertel, eine mit 
dem Fahrrad bequem zu bewältigende Distanz. Pas Stadtbereichszentrum ist sogar in

fußläufiqer Distanz von ca. 700 m zu erreichen. Ein bedeutender Fortschritt für die 
Wohnqualität im Waldwegviertel wurde zudem mit der neuen Unterführung am 
Bahnhaltepunkt geschaffen. Das Waldwegviertel ist jetzt permanent mit Mecklentieck, 
seinem Stadtteilzentrum, seinen Wohnquartieren sowie mit der Innenstadt verbunden. Die 
„gefangene Situation" durch die oft und lange geschlossenen Bahnschranken an der 
Heroldstraße ist damit vorbei. 
Soziale Infrastruktur/ Entwickhmqskonzept Waldwegviertel 
. ' 
· Das Waldwegviertel ist vollständig gebaut. Es bestehen innerhalb des Viertels keine 
Flächenpotenziale für zusätzliche Spielplatzflächen oder einen Kindergartenstandort. Aber 
mit dem Berei_ch Hafkhorst / Ripenhorst stehen Flächen für eine Erweiterung des 
Waldwegviertels nach Osten zur Verfügung. In der direkten Nachbarschaft zum 
Bahnhaltepunkt bieten sie Platz für ca.-160 Wohneinheiten (Geschosswohnungen und. 
Reihenhäuser). Zugleich können hier soziale lnfrastrukturbedarfe verortetwerden. 
Für Wohngebietsentwicklungen dieser Größe werden regelmäßig städtebauliche 
Wettbewerbe durchgeführt, deren Aufgabenstellung sowohl die wohnungsstrukturellen und 
die technischen Anfordenmgen, als auch die infrastrukturelle Ausstattung umfasst. Es ist 
generelle Zielsetzung in Münster attraktive Wohnquartiere zu schaffen, die Raum für 
vielfältige Lebensentwürfe für Singles, Familien und Senioren bieten. Auch gemeinschaftlich 
organisierter Wohnungsbau (Baugruppen) gehört hier dazu. In Zeiten des Klimawandels, 
müssen nachhaltige Lösungen für die technische Infrastruktur geschaffen werden. Hierzu 
zählen insbesondere Entwässerungskonzepte, die die Wohnungen auch im Fall von . . 
Starkregeriereignissen schützen. Schließlich muss ein Energiekonzept entwickelt werden, 
das den hochgesteckten Nachhaltigkeitszielen Münsters gerecht wird. Das neue 
Wohnquartier muss durch möglichst vielfältige Wegeverbindungen mit dem bestehenden 
yvaldwegviertel verbunden werden. Zur Einbindung in das Waldwegviertel und dessen 
Stärkung werden auch neue lnfrastrukturangebote beitragen, die das soziale Leben und den 
Austausch untereinander fördern. · 
Die Anforderungen und Ziele für die weitere nachhaltige städtebauliche Entwicklung des 
Waldwegviertels werden in der Auslobung für deri städtebaulichen Wettbewerb 
zusammengefasst. Der Entwurf der Auslobung wird der Bezirksvertretung und dem 
Planungsausschuss zur Beratung vorgelegt. Mit den Beschlüssen der Gremien wird die 
Auslobung zum Entwicklungskonzept für die weitere Entwicklung des Waldwegviertels und 
zur Grundlage für den städtebaulichen Wettbewerb". 
In der aktuellen Fortschreibung des Baulandprogramms (V/0196/2022) wird das Baugebiet 
. für einen Realisierungszeitraum / Baureife von 20_27 - 2039 eingestuft. Der planerische 
Vorlauf - Durchführung von Wettbewerbsverfahren und Bebauungsplanverfahren - würde 
Mitte der 2020er Jahre mit den Beratungen zur Wettbewerbsauslobung und _Beteiligung der 
Bezirksvertretung West starten. 
I , 
es ~ er Festersen

) 
) 
Mecklenbeck. ohne Maßstab

CDU-Fraktion in der BV-West 
CDU-Kreisverband Münster e.V . 
Mauritzstraße 4-6 • 48143 Münster 
Telefon (02 51) 4 18 42-0 
Telefax (02 51) 4 18 42-44 
post@cdu-muenster.de • www.cdu-muenster.de 
 
 
 
 
         Münster, 17.04.2021 
 
 
An den 
Bezirksbürgermeister des Stadtbezirks Münster – West 
Herrn Jörg Nathaus 
Pantaleonplatz 7 
48161 M ü n s t e r 
         A-W/0028/2021 
 
 
 
Entwicklungskonzept für das Waldwegviertel in Mecklenbeck 
 
Die V erwaltung wird beauftragt, in V orbereitung der Planung des neuen Baugebiets 547-08 
aus dem Baulandprogramm 2020-2030 (V/0104/2020) 
 
1. eine Bestandsaufnahme der Infrastruktur des Waldwegviertels vorzunehmen 
2. identifizierte Infrastrukturdefizite in den Entwurf für die Planung einzubeziehen. 
 
Dabei sollen unter anderem die in der Begründung aufgeführten Aspekte berücksichtigt 
werden. 
 
Begründung: 
Im Baulandprogramm 2020-2030 (V/0104/2020) ist vorgesehen, nach Abschluss der 
Bauarbeiten zur Bahnunterführung Heroldstraße, südlich der verlegten Heroldstraße, ein 
neues Wohnquartier mit 160 WE (110 MEFA / 50 EFA) zu schaffen. 
 
Dieses bietet für das Mecklenbecker Waldwegviertel im Allgemeinen, das ansonsten durch die 
beiden Autobahnen und die Bahnstrecke stark eingegrenzt ist, die womöglich letzte Chance 
einer Entwicklung von fehlender bzw. in der V ergangenheit verloren gegangener Infrastruktur. 
Diese Chance darf nicht vertan werden. 
 
Wir bitten, vorbereitend für die Planung des neuen Baugebiets, folgende allgemeine 
Fragestellungen, die auch die über den Planbereich hinausgehenden Infrastrukturbedarfe des 
Waldwegviertels im Allgemeinen betreffen, zu untersuchen:

Wohnangebot im neuen Quartier/ Abrundung des Wohnangebots im Waldwegviertel 
 
- Entwicklung eines nachhaltigen Quartiers mit überschaubar dimensionierten 
Wohnhöfen, um die sich unterschiedliche Haustypen (Mehrfamilienhäuser und 
Einfamilienhäuser) gruppieren, die das Zusammenwohnen mehrerer Generationen in 
jedem Hof fördern und nachbarschaftsfördernd wirken 
- Angebote des Service-Wohnens für Senioren, Schaffung von barrierefreiem bzw. 
barrierearmem Wohnraum, inklusive Wohnangebote 
- Förderung genossenschaftlichen Wohnens 
 
 
Soziale Teilhabe / Infrastruktur 
 
- Schaffung eines Kitaangebots für das gesamte Waldwegviertel 
- Schaffung eines weiteren niederschwelliges attraktiven Spiel-/Sportangebots für 
unterschiedliche Altersgruppen, angeschlossen an einen Jugendtreff  (kann aus 
Platzgründen ggf. auch im unmittelbaren Umfeld des Plangebiets geschaffen werden) 
- Schaffung eines zentralen Vierteltreffs für das Waldwegviertel ggf. im Zusammenhang 
mit der Kita 
 
 
Verkehrliche Infrastruktur 
 
- Schaffung direkter und zentraler Fuß- und Radwegverbindungen innerhalb des 
Waldwegeviertels, möglichst abseits des Autoverkehrs, sowie eine Fuß- und 
Radwegeverbindung, die - neben der Anbindung an die Weseler Straße (im Norden), 
den Werneweg (im Osten) und den Getterbach (im Westen) - eine sichere und schnelle 
Fuß- und Radwege-V erbindung an den Kappenbergerdamm/ Richtung Amelsbüren 
(im Süden) gewährleistet (Brücke über B51) 
- Schaffung ausreichender Querungsmöglichkeiten auf der Heroldstraße für Fußgänger 
und Radfahrer zur Ermöglichung gesicherter Wegbeziehungen im Waldwegviertel 
- Optimierung der Buslinienführung, Ausweitung des Bus-Angebots insbesondere auch 
an Sonn- und Feiertagen und in Randzeiten, Ausweitung von LOOP auf den gesamten 
Stadtteil Mecklenbeck, V erknüpfung mit DB-Haltepunkt, 
- Anbindung des neuen Quartierts an den Schülerspezialverkehr zur Grundschule 
Loevelingloh 
- Einplanung von E-Ladesäulen für PKW und Fahrräder 
- V orbereitung von Carsharing-Angeboten 
 
Wir verweisen in diesem Zusammenhang auch auf unseren Antrag vom 26.01.21, der 
verkehrliche Fragen im Zusammenhang mit der V erlegung der Heroldstraße mit darüber 
hinausgehenden, das gesamte Waldwegviertel betreffenden Fragestellungen beleuchtet und 
detailliert ausführt. 
 
 
Digitale Infrastruktur 
 
- Sicherstellung einer schnellen Internetverbindung (Glasfaser)

Versorgungsinfrastruktur 
 
- Ermöglichung von privaten V ersorgungsbereichen (z.B. Bäckerei mit Cafe), einer 
med. V ersorgung (Facharzt, Apotheke, Physiotherapie), Dienstleistungen der Nah- und 
Grundversorgung. 
 
 
 
Ökologische Maßnahmen 
 
- Nutzung der durch das Baugebiet erforderlichen werdenden Ausgleichsmaßnahmen 
zur Anreicherung der Natur im direkten Umfeld des Waldwegviertels, z.B. Fortsetzung 
des Grünzugs Christoph-Bernhard-Graben nach Süden (heutiger Getterbach) 
- Getterbach als Biotopkomplex mit hoher struktureller Vielfalt,  der gekennzeichnet ist 
durch einen außerordentlichen Reichtum an seltenen Tier- und Pflanzenarten, als 
Lebensraum für Flora und Fauna naturnah ausbilden 
 
 
Lärmschutz 
 
- Sicherstellung Lärmschutz wegen der besonderen Lärmsituation im Waldwegviertel 
durch V erkehrslärm 
 
 
gezeichnet: 
Peter Hamann 
Christian Hinzmann 
Thomas Lilge 
Karin Park-Luikenga 
Nicholas Reuting 
Nils Schappler 
Peter Wolfgarten

Anlagen: basierend auf Geobasisdaten Stadt Münster (geo.stadt-muenster.de/geobasis) 
 
1.Kitas in Mecklenbeck: keine Kita im Waldwegviertel 
 
 
 
2. Spielflächen: Nur eine öffentliche Spielfläche im gesamten Waldwegviertel

3.Seniorenwohnen in Mecklenbeck: nur ein Angebot im Waldwegviertel 
 
 
4.Einzelhandel in Mecklenbeck: Nicht mehr im Waldwegviertel vorhanden