Neubau Futterlagerhaus Tierheim Vorgebirgstraße, K-Zollstock, Landschaftsschutzgebiet L 17

Abbruch
Konrad-Adenauer-TierheimNeubau Futterlagerhausmit integrierter Futter- und WaschkücheVorgebirgstraße 7650969 Köln
Ind.Gez.
Datei
habARC-01-2017-03-LP
Kölner Tierschutzverein von 1868Konrad-Adenauer-TierheimVorgebirgsstraße 7650969 Köln
Maßstab1:250
Severinstraße 161-16350678 KölnTelefon:    +49(0)221 801 67 26 Fax:          +49(0)221 801 67 29       info@edombinder.de
PlangrößeA3
architekt + innenarchitekt partnerschaft
Plan01.2017.03.0001   
Datum
Planinhalt
Bauherr:
Planungsbüro:
23.10.2017Ausschnitt LageplanEntwurfsplanung
Abbruchx x
Legende
Bauvorhaben:
NeubauBestand
Neubau
N
S
S
S
SS
S
S
S
OW = 48.5
First=48.0
OW=48.4
First=49.9
OW = 47.8
First=48.3
OKF=45.37
76
First=48.0
OW=48.5
OW=47.5
OW=48.5
Weg (Platten)
Weg (Platten)
Weg (Platten)
Weg (Platten)
Weg (Platten)
ZwingerZwinger
Zwinger
Zwinger
Zwinger
Durchgang
Weg (Platten)
Weg (Platten)
Weg (Platten)ZwingerZwinger
First=50.1
First=50.1
OKF=45.50
First=51.8
OW=48.6
OW=48.5
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OW=47.9
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First=50.1
OKF = 45.88OK Attika = 48.2
First = 49.90
OKF = 45.71
Parkplatz
OW=47.8
First = 48.2
OW = 47.5
OW=48.6First=51.3 45.89
45.81
45.25
47.0445.51
45.89
Laub1,0/10,0 Laub 1,5/14,0 Laub1,5/14,0
Kiefer1,8/8,0
Kiefer1,5/8,0 Eibe4x0,5/8,0
Eibe0,8/6,0
Birke1,2/10,0
Laub1,1/8,0
Laub1,1/8,0
Birke1,0/8,0
Laub2x 0,6/10,0
Laub1,0/8,0
Laub1,1/8,0Laub1,0/8,0
Laub1,0/8,0
Laub1,2/12,0
Stadt KölnGrdb.Bl.: 0005677 815 m2
Schacht=45.48
45.3945.41
45.45 45.4645.48
45.49
45.18
45.24 45.3045.3245.31
45.32
45.32
45.78
45.71
45.8545.86
45.73
45.7345.7145.62
45.72
45.79
45.47
45.75
1562
Ga I FD
I SD
I SD
I FDI SD
I FD
I SD
I SD
I SD
S
S
2,200
 Rampe (Belag fugenlos)
Gefälle ca. 3 %
45.43
45.78
Rinne
Laub1,0/8,0Laub1,0/8,0
Schächte = 45.43
OKF=45.66
45.29
45.4345.43
x x
x x
x
x
x
xx
xx
x
x
x
45.78
Tor Bestand
45.652 Stg.
17,5/30,0
45.43
45.48
OKF = 45.77
OK Attika = 48.6
11,6501,500
45.27
ZwingerZwinger First = 48.3
I SD
11,450
OKM = 48.445.74 Wand 0,25Postverteiler45,55 Birke1,0/8,0 Laub1,0+1,2/10,0
Obst1,1/10,0
45,54OKF = 45.51
OW = 48.5
First=51.8
Laub1,5/12,0
II SD
45.49
45.43
45.47
45.44
45.29 45.2845.32 45.36
45.39
2,090
Eibe0,8/4,0
9,500
xx x x
x
x
xx
xx
2,000
x
x
x
x
x
Sockel H = 0,24 xxZuwegungPlatten Grünzone neu
(1 Stg.)
x
Neubau FutterlagerhausOKF = 45.45
1,585 Foto 0901Foto 0898
Foto 0900
S
S
SS
S
S
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First=48.0
OW=48.4
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76
First=48.0
OW=48.5
OW=47.5
OW=48.5
Weg (Platten)
Weg (Platten)
Weg (Platten)
Weg (Platten)
ZwingerZwinger
Zwinger
Zwinger
Zwinger
Durchgang
Weg (Platten)
Weg (Platten)
Weg (Platten)ZwingerZwinger
First=50.1
First=50.1
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First=51.8
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OW=48.5
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OKF = 45.88OK Attika = 48.2
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OW=47.8
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OW = 47.5
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Laub1,0/10,0 Laub 1,5/14,0 Laub1,5/14,0
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Kiefer1,5/8,0 Eibe4x0,5/8,0
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Laub1,1/8,0
Laub1,1/8,0
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Laub1,0/8,0
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Laub1,0/8,0
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Stadt KölnGrdb.Bl.: 0005677 815 m2
Schacht=45.48
45.3945.41
45.45 45.4645.48
45.49
45.18
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45.32
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45.72
45.79
45.47
45.75
1562
Ga I FD
I SD
I SD
I FDI SD
I FD
I SD
I SD
I SD
S
S
2,200
 Rampe (Belag fugenlos)
Gefälle ca. 3 %
45.43
45.78
Rinne
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Schächte = 45.43
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45.29
45.4345.43
x x
x x
x
x
x
xx
xx
x
x
x
45.78
Tor Bestand
45.652 Stg.
17,5/30,0
45.43
45.48
OKF = 45.77
OK Attika = 48.6
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Obst1,1/10,0
45,54OKF = 45.51
OW = 48.5
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Laub1,5/12,0
II SD
45.49
45.43
45.47
45.44
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45.39
2,090
Eibe0,8/4,0
9,500
xx x x
x
x
xx
xx
2,000
x
x
x
x
x
Sockel H = 0,24 xxZuwegungPlatten Grünzone neu
(1 Stg.)
x
Neubau FutterlagerhausOKF = 45.45
1,585
Ausschnitt Lageplan  M 1 : 250auf Basis des Lageplanes des VermessersDarstellung der alten und neuen Grünflächen

E 32356047
N 5643368
E 32355197N 5642168
Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster
Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich.
Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig.
Auszug aus: Entwicklungsziele GB LPWH, LP Schutzgebiete, Zusatzgrafik u.a.
Maßstab 1:5000   Datum: 24.10.2017
KölnGIS
100 m

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
V/57/571 
 
Vorlagen-Nummer 
 3252/2017 
Freigabedatum 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Neubau Futterlagerhaus Tierheim Vorgebirgstraße, K-Zollstock, Landschaftsschutzgebiet L 17 
Erteilung einer Befreiung gem. § 67 (1) Bundesnaturschutzgesetz 
Beschlussorgan 
Naturschutzbeirat bei der Unteren Naturschutzbehörde 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Beirat bei der Unteren Naturschutzbehörde ist mit der Errichtung des geplanten Futterlagerhau-
ses im Konrad-Adenauer-Tierheim, Vorgebirgsstraße 76, im Landschaftsschutzgebiet L 17 einver-
standen. 
Er stimmt der beabsichtigten Befreiung gem. § 67 (1) Nr. 1 BNatSchG von den Verbotsvorschriften 
des Landschaftsplanes zu. 
 
Alternative: 
Der Beirat bei der Unteren Naturschutzbehörde lehnt die beabsichtigte Befreiung gem. § 67 (1) Nr. 1 
BNatSchG in Verbindung mit § 75 LG NW von den Verbotsvorschriften des Landschaftsplanes ab. 
 
 
Naturschutzbeirat bei der Unteren Naturschutzbehörde 13.11.2017

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 
Begründung: 
Das Konrad-Adenauer-Tierheim in K-Zollstock benötigt ein neues Futterlagerhaus einschließlich Fut-
ter-, Spül- und Waschküche. Die Futtermittellagerung erfolgt derzeit als Provisorium in dezentral auf-
gestellten Stahlcontainern.  
Aufgrund der beengten Situation und einzuhaltender Abstandsflächen ist die Flächenverfügbarkeit 
begrenzt. Der Neubau kann nur auf dem durch die Umfassungsmauer begrenzten Gelände des Tier-
heimes errichtet werden. Seitens der Stadt Köln werden keine zusätzlichen städtischen Flächen au-
ßerhalb der Mauern zugelassen. Als Standort ist die Fläche der alten Hundezwingeranlage links ne-
ben dem Eingangsbereich (Westseite) vorgesehen, so dass auch eine direkte Anlieferung von Palet-
ten (Futter, Streu etc.) möglich ist. 
Das Gebäude ist in eingeschossiger Bauweise auf einer Grundfläche von ca. 9,50 x 11,45 m geplant. 
Das aus Spendengeldern finanzierte Bauvorhaben wird auf das Notwendigste beschränkt. 
Mit dem Vorhaben, das sich im Wesentlichen auf die nicht mehr benötigte alte Hundezwingeranlage 
erstreckt, ist nur ein geringer Eingriff in Natur und Landschaft verbunden, der nach Möglichkeit auf 
dem Tierheimgelände ausgeglichen werden soll. Neben einer geringfügigen Inanspruchnahme von 
Freiflächen mit teilweise lückigem Ziersträucherbewuchs, Rasen oder offenem Boden (insgesamt ca. 
86 m²) sind 3 Bäume betroffen, die nicht erhalten werden können. Als Ausgleich ist hierfür in Abspra-
che mit der Unteren Naturschutzbehörde eine Ersatzpflanzung von 3 Obstbäumen vorgesehen. Damit 
wird der Baumbestand auf dem Tierheimgelände angereichert mit heimischen Obstbaumsorten und 
die Früchte können zudem als Futtermittel Verwendung finden. Diese Ersatzpflanzung soll im Bereich 
der Freilaufzone für die Hunde und dem Ziegenbereich im nördlichen Teil des Geländes erfolgen.  
Hinsichtlich des Artenschutzes sind keine Konflikte zu erwarten sofern die bei der Baumfällung zu 
beachtende Schutzfrist des § 39 (5) Ziffer 2 BNatSchG beachtet wird, was im Baugenehmigungsver-
fahren als Auflage aufzunehmen ist. 
Aus Sicht der Unteren Naturschutzbehörde sind im vorliegenden Fall die Voraussetzungen für eine 
Befreiung von den entgegenstehenden Verboten des Landschaftsplanes gem. § 67 (1) Nr. 1 
BNatSchG gegeben. Das öffentliche Interesse an dem Neubau des Futterhauses überwiegt hier vor 
den Belangen von Natur und Landschaft, da der Neubau zur Beendigung des Provisoriums zwingend 
notwendig ist, um eine sachgerechte Futtermittellagerung zur Versorgung der Tiere zu gewährleisten 
und eine funktionsgerechte optimierte Nutzung im Tierheimgelände zu ermöglichen. 
Das Bauvorhaben wird in der Sitzung von Vertreterinnen des beauftragten Architekturbüros Edombi-
nder, Köln, und des Vorstandes vom Kölner Tierschutzverein erläutert. 
 
Anlagen: 
Anlage 1: Auszug aus dem Landschaftsplan M 1:5.000 
Anlage 2: Neubau Futterlagerhaus Lageplan M 1:250