Modernisierung Kindertagesstätte Kinderinsel

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
25.01.2024 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Jugendamt 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2024/0036 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: --- 
Kostenstelle:  21-00519-01 Investitionsnummer:  INV00255 
Kostenträger:  201 Sachkonto: AIB 00686 
 
Betreff: Modernisierung Kindertagesstätte Kinderinsel  
 
Vorlage vom: 24.01.2024 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Aufgrund von Anpassungen, ersetzt diese Vorlage (Nr.: 2024/0036) die gleichnamige 
Vorlage (Nr.: 2023/0358), welche in der Magistratssitzung vom 13.12.2023 
zurückgestellt wurde.  
 
2. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Maßnahme 
„Modernisierung Kindertagesstätte Kinderinsel“, entsprechend der Entwurfsplanung des 
Büros netzwerkarchitekten GmbH und der weiteren Bearbeitung der Leistungsphasen 5  – 
9 zu. 
 
3. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Finanzierung der 
Gesamtprojektkosten entsprechend der datenschutzrelevanten Anlage zu.

- 2 - 
Anlagen: Datenschutzrelevante Anlage Kita Kinderinsel  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 24.01.2024 
 
Allgemein 
 
Mit dem Magistratsbeschluss 252/2015 vom 17.06.2015 wurden im Rahmen des 
Kindertagesstätten -Sanierungsprogramms Mittel für die Modernisierung der Haustechnik und 
die Sofortmaßnahmen Schallschutz der Kindertagesstätte Kinderinsel beschlossen. Im Budget 
nicht enthalten waren Mittel für eine Anpassung des Raumprogramms an die Anforderungen 
moderner Kindertagesstätten mit Ganztagesbetreuung.  
 
Auf der Grundlage dieses Beschlusses wurden die Planungsleistungen von Architekt *innen und 
Fachplaner*innen für Haustechnik bis zur Leistungsphase 4 ausgeschrieben. Im Rahmen eines 
VGV-Verfahrens wurden die Planungsbüros netzwerkarchitekten  GmbH und Tiede 
Ingenieurunternehmung GmbH beauftragt, um eine abgestimmte Entwurfsplanung mit 
Kostenberechnung zu erarbeiten. Das Erge bnis dieses Planungsprozesses liegt nun vor und 
bildet die Grundlage dieser Beschlussvorlage.   
 
Es handelt sich bei der Kita Kinderinsel um eine Kindertagesstätte im Erdgeschoss des 
„Hauses für Vielfalt“ in Eberstadt Süd. Im „Haus der Vielfalt“ befinden si ch in 3 Geschossen 
eine Versammlungs -stätte, eine Bürgerservicestelle, Sozialberatungsstellen und ein 
Jugendzentrum im Untergeschoss des Gebäudes. Das Haus der Vielfalt wurde, mit Ausnahme 
der Kita und des Jugendhauses, 2012 modernisiert. Im Zuge dieser Ma ßnahme wurden die 
Fassaden und Dachflächen des gesamten Gebäudes bereits erneuert.  
 
Im Rahmen des Projekts sind die Innenräume des Erdgeschosses, in dem sich eine Kita für 60  
Kinder Ü3 und 30 Hortkinder befindet, umzubauen und zu modernisieren. Bezüglich d er Größe 
der Räumlichkeiten insgesamt, werden die Darmstädter Qualitätsstandrads berücksichtigt  
(Raumstandards). Besondere Herausforderung bestand im Planungsprozess in der flexiblen  
Nutzung der offenen Grundrisse der siebziger Jahre. Verschiebbare Trennwä nde ermöglichten  
in der damaligen Konzeption das Zusammenlegen verschiedener Räume. Bisher muss durch  
Mehrfachnutzung, das Fehlen von Räumen, wie sie bei einer modernen Ganztagsbetreuung  
benötigt werden, kompensiert werden.  
 
Die Kita wird nach einem offenen Konzept arbeiten, gemäß dem ko -konstruktiven Ansatz des  
Hessischen Bildungs - und Erziehungsplanes.  
 
Aufgrund der Ausrichtung als Sprach -Kita bestehen außerdem besondere Anforderungen an 
die Raumakustik in puncto Hörsamkeit.  
 
Der Modernisierungsbedarf der Haustechnik erfordert die Entkernung des gesamten 
Geschosses. Die Kita wird zu diesem Zweck ab Januar 2024 in Miet modulen untergebracht. 
Die Interimsunterbring erfolgt in Miet modulen auf dem Gelände der Ludwig -Schwamb-Schule.  
 
 
Eckdaten Gebäude  
Baujahr: 1979 
Anschrift: Kirnbergerstraße 12, 64297 Eberstadt  
Gesamtgebäude:  Teilsaniert in den Jahren 2005/2007  und 2012 Innenausbau im EG :
 weitestgehend im Originalzustand Gebäudeklasse: GK 5, Sonderbau  
Derzeitige Nutzung:  Kita für 60 Kinder Ü3 und 30 Hortkinder

- 4 - 
 
Baubeschreibung Entwurfsplanung  
 
Im Zuge der geplanten Modernisierung liegt der Fokus zum einen auf der Erneuerung der 
Haustechnik, zum anderen auf der räumlichen Neuordnung der vorhandenen Nutzungseinheit.  
 
 
 
Folgende Maßnahmen werden umgesetzt:  
 
1. Entkernung der Räumlichkeiten  
2. Neuordnung der Raumfunktionen mit einer Erweiterung der Garderobenbereiche in 
Nähe des Haupteingangs, mit Treffpunkt und Empfangs -Thekenbereich als 
Kommunikationsort  
3. Neuordnung der Sanitärbereiche für die Kinder und Mitarbeiter *innen, Errichtung 
einer barrierefreien, behindertengerechten Toilette  
4. Errichtung einer neuen Küche an anderer Stelle und eines Fettabscheiders  
5. Neuordnung von einem Bistrobereich und einem Mehrzweckraum  
6. Sicherstellung der notwendigen Rettungswege  
7. Die besonderen Anforderungen an die Raumakustik, mittels akustischer Maßnahmen 
an Decken und Wänden, bedingt durch die Ausrichtung als Sprach -Kita  
8. Rampe zur Eingangstür  
9. Einrichten eines Waschraums für Waschmaschine und  Trockner, sowie eines 
Putzmittelraumes  
10. Erneuerung der Haustechnik  und Erneuerung der Elektroinstallation  
11. Zeitgemäße und funktionale Möblierung der Personal - u. Gruppenräume, sowie neue 
Garderobenelemente für die Kinder  
12. Ergänzung Innenfenster in den wicht igen Sichtachsen (soweit statisch möglich) und 
Herstellung von Türen mit Glaseinsatz

- 5 - 
Im Zuge der Modernisierung wird die gebäudetechnische Struktur im Erdgeschoss und 
Untergeschoss erneuert. Unter anderem werden die vorhandenen sanitären Einrichtungen an 
anderer Stelle im EG des Gebäudes errichtet. Es wird die zugehörige Anlagentechnik im Keller 
angepasst. 
 
Zukünftig soll die gesamte Nutzungseinheit im Erdgeschoss nur noch über den zentralen, 
nördlichen Haupteingang erschlossen werden. Der nordöstliche Ein gang zum heutigen Hort 
wird zum Nebeneingang.  
 
Die vorliegende Planung schafft außerdem die räumlichen Voraussetzungen, um eine neue 
Aufwärmküche und eine Kinderküche im EG des Gebäudes zu integrieren.  
 
Der Energiebedarf der Beheizung und der Beleuchtung  wird reduziert, wobei die Behaglichkeit 
einzelner Räume über die zusätzliche Dämmarbeiten verbessert wird.  
 
Gemäß der vorliegenden HLS Planung wird mit Abschluss der LP  3 davon ausgegangen, dass 
die Leitungsführung der Erdgeschoss -Heizkörper an der Decke des Jugendzentrums (UG) 
ertüchtigt werden muss. Die Leitungsführung zum Fettabscheider im Außenbereich wird an 
der Decke des Jungendzentrums verlegt.  
 
Die vorliegende Planung wird Lärm in der Kita effektiv und nachhaltig reduzieren. Hierfür wurde 
ein Fachp lanungsbüro separat beauftragt. Die Maßnahmen wurden auf die jeweiligen 
Gegebenheiten der Kindertageseinrichtung abgestimmt. Ein verträgliches Belastungsniveau 
wurde anhand der Vorgaben aus der DIN 18041 erarbeitet.  
 
Die Raumakustik wird maßgeblich durch die Schallabsorption der Raumflächen (Decken und 
Wände) beeinflusst. Entsprechende Maßnahmen werden in der vorliegenden Planung 
quantitativ erfasst und in der Ausführungsplanung konkretisiert. Ein entsprechender 
Kostenrahmen wird vorgegebe n und ist in der Kostenberechnung enthalten . 
 
 
 
 
Gemäß dem vorliegenden Brandschutzkonzept erhält jeder Aufenthaltsraum mit Kindern einen 
direkten Ausgang ins Freie. Die Flurflächen können gemäß Brandschutzkonzept als Spielflure 
genutzt werden.

- 6 - 
 
Berücksichtigung des Klimavorbehalts im Bereich Hochbau (Magistratsvorlage 2023/0097)  
Die Planung der Sanierungsmaßnahmen begannen bereits vor dem offiziellen Start des 
Klimavorbehalts. Das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung wurde daher nur teilweise in 
die Planung eingebunden.  
Bereits 2013 wurde die Gebäudehülle des „Hauses der Vielfalt“, in dem sich die 
Kindertagesstätte befindet, energetisch saniert (Fassade und Dachflächen). Im Zuge der 
Sanierung der bisher unsanierten Kita werden dezentrale Lüftungsgeräte mit 
Wärmerückgewinnung eingesetzt. 
 
Wesentliche Aspekte aus Sicht des Klimavorbehalts sind:  
 
• Baukonstruktion, graue Emission: Bei der Baustoffauswahl wird angestrebt Baustoffe 
mit verringerter grauer Energie einzusetzen und es werden recycelbare Konstrukti onen 
bevorzugt. 
• Das Gebäude liegt im Satzungsgebiet der Fernwärmeversorgung. Da rechtliche 
Vorschriften eine Dekarbonisierung von Wärmenetzen bis spätestens 2045 fordern, 
kann mittelfristig von einer Wärmeversorgung mit erneuerbaren Energien bzw. 
unvermeidbarer Abwärme für die Liegenschaft ausgegangen werden.  
• Die zusätzlichen Maßnahmen der energetischen Sanierung (Verbesserung des Wärme -
schutzes, soweit im Zuge der Sanierung möglich und Integration von Lüftungsgeräten 
mit Wärmerückgewinnung) entsprechen de n Anforderungen des Klimavorbehalts im 
Bereich Hochbau.  
• Umfassende Solarenergienutzung: Eine Photovoltaik -Anlage auf dem Flachdach ist 
perspektivisch vorgesehen. Diese wird zeitnah in einem eigenen Projekt finanziert und 
durchgeführt. 
 
 
Termine 
 
2. Quartal 2024 Umzug der Kita Kinderinsel  
2. Quartal 2024  Schadstoffuntersuchung  
2. Quartal 2024  Abbrucharbeiten  
2. Quartal 2024  Rohbauarbeiten, Rohmontage  
4. Quartal 2024  Innenausbau 
2. Quartal 2025  Fertigstellung  
 
 
 
Dezernat IV  Dezernat II 
 
 
 
André Schellenberg  Barbara Akdeniz  
Stadtkämmerer  Bürgermeisterin

Punkt 14: Modernisierung Kindertagesstätte Kinderinsel 
 (V-Nr. 2024/0036) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
25.01.2024 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Jugendamt 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
I BE 
II 51 
IV 65 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2024/0036 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
43 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: --- 
Kostenstelle:  21-00519-01 Investitionsnummer:  INV00255 
Kostenträger:  201 Sachkonto: AIB 00686 
 
Betreff: Modernisierung Kindertagesstätte Kinderinsel  
 
Vorlage vom: 24.01.2024  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Aufgrund von Anpassungen, ersetzt diese Vorlage (Nr.: 2024/0036) die gleichnamige 
Vorlage (Nr.: 2023/0358), welche in der Magistratssitzung vom 13.12.202 3 
zurückgestellt wurde.  
 
2. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Maßnahme 
„Modernisierung Kindertagesstätte Kinderinsel“, entsprechend der Entwurfsplanung des 
Büros netzwerkarchitekten GmbH und der weiteren Bearbeitung der Leistungsphasen 5  – 
9 zu. 
 
3. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Finanzierung der 
Gesamtprojektkosten entsprechend der datenschutzrelevanten Anlage zu.

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Anlagen: Datenschutzrelevante Anlage Kita Kinderinsel  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom 31.01.2024 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

- 4 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 24.01.2024  
 
Allgemein 
 
Mit dem Magistratsbeschluss 252/2015 vom 17.06.2015 wurden im Rahmen des 
Kindertagesstätten -Sanierungsprogramms Mittel für die Modernisierung der Haustechnik und 
die Sofortmaßnahmen Schallschutz der Kindertagesstätte Kinderinsel beschlossen. Im Budget 
nicht enthalten waren Mittel für eine Anpassung des Raumprogramms an die Anforderungen 
moderner Kindertagesstätten mit Ganztagesbetreuung.  
 
Auf der Grundlage dieses Beschlusses wurden die Planungsleistungen von Architekt *innen und 
Fachplaner*innen für Haustechnik bis zur Leistungsphase 4 ausgeschrieben. Im Rahmen eines 
VGV-Verfahrens wurden die Planungsbüros netzwerkarchitekten  GmbH und Tiede 
Ingenieurunternehmung GmbH beauftragt, um eine abgestimmte Entwurfsplanung mit 
Kostenberechnung zu erarbeit en. Das Ergebnis dieses Planungsprozesses liegt nun vor und 
bildet die Grundlage dieser Beschlussvorlage.   
 
Es handelt sich bei der Kita Kinderinsel um eine Kindertagesstätte im Erdgeschoss des 
„Hauses für Vielfalt“ in Eberstadt Süd. Im „Haus der Vielfalt“  befinden sich in 3 Geschossen 
eine Versammlungs -stätte, eine Bürgerservicestelle, Sozialberatungsstellen und ein 
Jugendzentrum im Untergeschoss des Gebäudes. Das Haus der Vielfalt wurde, mit Ausnahme 
der Kita und des Jugendhauses, 2012 modernisiert. Im Zu ge dieser Maßnahme wurden die 
Fassaden und Dachflächen des gesamten Gebäudes bereits erneuert.  
 
Im Rahmen des Projekts sind die Innenräume des Erdgeschosses, in dem sich eine Kita für 60  
Kinder Ü3 und 30 Hortkinder befindet, umzubauen und zu modernisieren.  Bezüglich der Größe 
der Räumlichkeiten insgesamt, werden die Darmstädter Qualitätsstandrads berücksichtigt  
(Raumstandards). Besondere Herausforderung bestand im Planungsprozess in der flexiblen  
Nutzung der offenen Grundrisse der siebziger Jahre. Verschieb bare Trennwände ermöglichten  
in der damaligen Konzeption das Zusammenlegen verschiedener Räume. Bisher muss durch  
Mehrfachnutzung, das Fehlen von Räumen, wie sie bei einer modernen Ganztagsbetreuung  
benötigt werden, kompensiert werden.  
 
Die Kita wird nach einem offenen Konzept arbeiten, gemäß dem ko -konstruktiven Ansatz des  
Hessischen Bildungs - und Erziehungsplanes.  
 
Aufgrund der Ausrichtung als Sprach -Kita bestehen außerdem besondere Anforderungen an 
die Raumakustik in puncto Hörsamkeit.  
 
Der Modernisierungsbedarf der Haustechnik erfordert die Entkernung des gesamten 
Geschosses. Die Kita wird zu diesem Zweck ab Januar 2024 in Miet modulen untergebracht. 
Die Interimsunterbring erfolgt in Miet modulen auf dem Gelände der Ludwig -Schwamb-Schule.  
 
 
Eckdaten Gebäude  
Baujahr: 1979 
Anschrift: Kirnbergerstraße 12, 64297 Eberstadt  
Gesamtgebäude:  Teilsaniert in den Jahren 2005/2007  und 2012 Innenausbau im EG :
 weitestgehend im Originalzustand Gebäudeklasse: GK 5, Sonderbau

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Derzeitige Nutzung:  Kita für 60 Kinder Ü3 und 30 Hortkinder  
 
Baubeschreibung Entwurfsplanung  
 
Im Zuge der geplanten Modernisierung liegt der Fokus zum einen auf der Erneuerung der 
Haustechnik, zum anderen auf der räumlichen Neuordnung der vorhandenen Nutzungseinheit.  
 
 
 
Folgende Maßnahmen werden umgesetzt:  
 
1. Entkernung der Räumlichkeiten  
2. Neuordnung der Raumfunktionen mit einer Erweiterung der Garderobenbereiche in 
Nähe des Haupteingangs, mit Treffpunkt und Empfangs -Thekenbereich als 
Kommunikationsort  
3. Neuordnung der Sanitärbereiche für die Kinder und Mitarbeiter *innen, Errichtung 
einer barrierefreien, behindertengerechten Toilette  
4. Errichtung einer neuen Küche an anderer Stelle und eines Fettabscheiders  
5. Neuordnung von einem Bistrobereich und einem Mehrzweckraum  
6. Sicherstellung der notwendigen Rettungswege  
7. Die besonderen Anforderungen an die Raumakustik, mittels akustischer Maßnahmen 
an Decken und Wänden, bedingt durch die Ausrichtung als Sprach -Kita  
8. Rampe zur Eingangstür  
9. Einrichten eines Waschraums für Waschmaschine und  Trockner, sowie eines 
Putzmittelraumes  
10. Erneuerung der Haustechnik  und Erneuerung der Elektroinstallation  
11. Zeitgemäße und funktionale Möblierung der Personal - u. Gruppenräume, sowie neue 
Garderobenelemente für die Kinder  
12. Ergänzung Innenfenster in den wichtigen Sichtachsen (soweit statisch möglich) und 
Herstellung von Türen mit Glaseinsatz

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Im Zuge der Modernisierung wird die gebäudetechnische Struktur im Erdgeschoss und 
Untergeschoss erneuert. Unter anderem werden die vorhandenen sanitären Einrichtunge n an 
anderer Stelle im EG des Gebäudes errichtet. Es wird die zugehörige Anlagentechnik im Keller 
angepasst. 
 
Zukünftig soll die gesamte Nutzungseinheit im Erdgeschoss nur noch über den zentralen, 
nördlichen Haupteingang erschlossen werden. Der nordöstlich e Eingang zum heutigen Hort 
wird zum Nebeneingang.  
 
Die vorliegende Planung schafft außerdem die räumlichen Voraussetzungen, um eine neue 
Aufwärmküche und eine Kinderküche im EG des Gebäudes zu integrieren.  
 
Der Energiebedarf der Beheizung und der Beleuc htung wird reduziert, wobei die Behaglichkeit 
einzelner Räume über die zusätzliche Dämmarbeiten verbessert wird.  
 
Gemäß der vorliegenden HLS Planung wird mit Abschluss der LP  3 davon ausgegangen, dass 
die Leitungsführung der Erdgeschoss -Heizkörper an der D ecke des Jugendzentrums (UG) 
ertüchtigt werden muss. Die Leitungsführung zum Fettabscheider im Außenbereich wird an 
der Decke des Jungendzentrums verlegt.  
 
Die vorliegende Planung wird Lärm in der Kita effektiv und nachhaltig reduzieren. Hierfür wurde 
ein Fachplanungsbüro separat beauftragt. Die Maßnahmen wurden auf die jeweiligen 
Gegebenheiten der Kindertageseinrichtung abgestimmt. Ein verträgliches Belastungsniveau 
wurde anhand der Vorgaben aus der DIN 18041 erarbeitet.  
 
Die Raumakustik wird maßgeblich durch die Schallabsorption der Raumflächen (Decken und 
Wände) beeinflusst. Entsprechende Maßnahmen werden in der vorliegenden Planung 
quantitativ erfasst und in der Ausführungsplanung konkretisiert. Ein entsprechender 
Kostenrahmen wird vorgegebe n und ist in der Kostenberechnung enthalten .

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Gemäß dem vorliegenden Brandschutzkonzept erhält jeder Aufenthaltsraum mit Kindern einen 
direkten Ausgang ins Freie. Die Flurflächen können gemäß Brandschutzkonzept als Spielflure 
genutzt werden.  
 
 
Berücksichtigung des Klimavorbehalts im Bereich Hochbau (Magistratsvorlage 2023/0097)  
Die Planung der Sanierungsmaßnahmen begannen bereits vor dem offiziellen Start des 
Klimavorbehalts. Das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung wurde daher nur teilweise in 
die Planung eingebunden.  
Bereits 2013 wurde die Gebäudehülle des „Hauses der Vielfalt“, in dem sich die 
Kindertagesstätte befindet, energetisch saniert (Fassade und Dachflächen). Im Zuge der 
Sanierung der bisher unsanierten Kita werden dezentrale Lüftungsgeräte mit 
Wärmerückgewinnung eingesetzt. 
 
Wesentliche Aspekte aus Sicht des Klimavorbehalts sind:  
 
• Baukonstruktion, graue Emission: Bei der Baustoffauswahl wird angestrebt Baustoffe 
mit verringerter grauer Energie einzusetzen und es werden recycelbare Konstrukti onen 
bevorzugt. 
• Das Gebäude liegt im Satzungsgebiet der Fernwärmeversorgung. Da rechtliche 
Vorschriften eine Dekarbonisierung von Wärmenetzen bis spätestens 2045 fordern, 
kann mittelfristig von einer Wärmeversorgung mit erneuerbaren Energien bzw. 
unvermeidbarer Abwärme für die Liegenschaft ausgegangen werden.  
• Die zusätzlichen Maßnahmen der energetischen Sanierung (Verbesserung des Wärme -
schutzes, soweit im Zuge der Sanierung möglich und Integration von Lüftungsgeräten 
mit Wärmerückgewinnung) entsprechen de n Anforderungen des Klimavorbehalts im 
Bereich Hochbau.  
• Umfassende Solarenergienutzung: Eine Photovoltaik -Anlage auf dem Flachdach ist 
perspektivisch vorgesehen. Diese wird zeitnah in einem eigenen Projekt finanziert und 
durchgeführt. 
 
 
Termine 
 
2. Quartal 2024 Umzug der Kita Kinderinsel  
2. Quartal 2024  Schadstoffuntersuchung  
2. Quartal 2024  Abbrucharbeiten  
2. Quartal 2024  Rohbauarbeiten, Rohmontage  
4. Quartal 2024  Innenausbau 
2. Quartal 2025  Fertigstellung  
 
 
 
Dezernat IV  Dezernat II

André Schellenberg  Barbara Akdeniz  
Stadtkämmerer  Bürgermeisterin