Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 26.04.2021 
 1126/2021 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss Allgemeine Verwaltung und Rechtsfragen / Vergabe / Internationales 26.04.2021 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 26.04.2021 
Betriebsausschuss Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud 27.04.2021 
 
Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud 
Mit Baubeschluss vom 18.06.2020 (Vorlagennummern 1051/2020 und 1051/2020/1) wurden die  
Fortführung der Planung und der Bau der Museumserweiterung (Titel 1), sowie der sogenannten 
Blockrandbebauung mit städtischen Verwaltungsflächen (Titel 2) beschlossen.   
Dies betrifft auch die Umsetzung des vom Rat am 26.09.2019 (Vorlagennummer 1568/2019)  
beschlossenen Nutzungsprogramms für die sogenannte Blockrandbebauung: „Gemeinschaftshaus“ in 
der Martinstraße und „Arbeitshaus und Büroheimat“ im Steinweg. 
Die zum Baubeschluss vorgelegte Planung hatte den Erwerb des im Privatbesitz befindlichen  
Gebäudes Martinstrasse 32 (im weiteren M32) , sowie ein Grundstückstauschgeschäft mit Erbpacht-
vertrag für die Martinstraße 30 (im weiteren M30), mit selbigem Eigentümer, zur Voraussetzung.  
Da vorgenannte Grundstücksgeschäfte nicht zustande gekommen sind, wurde, nach erfolgten  
Machbarkeitsstudien und teilweiser Neuplanung der Leistungsphase 2, ermittelt, ob und in welchem 
Ausmaß im Bauteil Steinweg noch städtische Verwaltungsflächen realisierbar sind, denn es ist  un-
verhandelbar, dass die ursprünglich geplante Fläche für das Wallraf-Richartz-Museum & Fondation 
Corboud verkleinert wird. 
Mit dieser Mitteilung wird über das Ergebnis informiert. 
Ergebnis Machbarkeitsstudien und Umplanung Leistungsphase 2  
Die Machbarkeitsstudien haben zum Ergebnis, dass sowohl die Grundstücksfläche aus dem Fremd-
eigentum (M32), als auch die Grundstücksfläche aus dem Gebäude M30 (städtisches Eigentum) so 
kompensiert werden können, dass die museale Nutzung uneingeschränkt funktioniert und weiterhin 
Verwaltungsflächen zur Verfügung gestellt werden können. 
Dies ermöglicht den Verzicht auf den Abbruch des Gebäudes M30 am südlichen Giebel des  
Gebäudes M32 (Fremdeigentum). 
Die zum Baubeschluss im Untergeschoss verorteten musealen Flächen (hier insbesondere  
Arthandling- und Kunstdepot-Flächen) können in einer 1-geschossigen Hofbebauung nachgewiesen 
werden. Die Genehmigungsfähigkeit wurde mit dem Bauaufsichtsamt vorabgestimmt und ist Inhalt 
des eingereichten Antrags auf Vorbescheid.   
Die, nach Wegfall der Flächen aus M30 und M32, verbleibenden Untergeschossflächen stehen nun 
im Wesentlichen für Haustechnik zur Verfügung, was sich insgesamt entspannend auf den großen 
Platzbedarf hierfür auswirkt.

2 
 
Die musealen Nutzflächen (= Summe Ausstellungsfläche und museale Nebenflächen) für das WRM & 
Fondation Corboud umfassten bei Baubeschluss rund 1.489 m² und nach der Umplanung rund 1.445 
m². Dies entspricht einer Flächendifferenz von rund 44 m² beziehungsweise 3 %. Hierbei wurde die 
Ausstellungsfläche nach der Umplanung nicht verkleinert und bleibt unverändert bei rund 951 m².  
Die musealen Nebenfächen (Depots, Packraum, Quarantäneraum et cetera) umfassten zum  
Baubeschluss rund 538 m² und nach der Umplanung rund 494 m². Der Museumsbetrieb wird durch 
die Flächenverringerung von rund 44 m² in den musealen Nebenflächen nicht beeinträchtigt. 
Im gesamten Bauteil Steinweg können deshalb städtische Verwaltungsflächen untergebracht werden.  
Die vorher nach Bauteilen getrennten Nutzungen Konferenz/Versammlung („Gemeinschaftshaus“ 
M32) und Büro („Arbeitshaus“ Steinweg) stehen jetzt als Nutzungsmix und bei reduzierten Büroar-
beitsplätzen zur Verfügung. Ein separates „Servicehaus“ (M30) entfällt. Serviceflächen wie Teeküche, 
Zusammenkünfte an Stehtischen et cetera können, in reduzierter Form, im EG des Steinweg verortet 
werden. 
 
Raumprogramm Blockrandbebauung Steinweg nach Umplanung 
(ohne Technik- und Verkehrsflächen) 
 
Untergeschoss: museale und nutzungsübergreifende Flächen (im Wesentli-
chen für Haustechnik) 
 
Erdgeschoss: Eventfläche/Konferenz 50 bis 60 Personen 
 
multifunktional repräsentativ, offen und bürgernah; 
öffentliche und/oder halb-öffentliche Ereignisse wie Sitzun-
gen, Pressekonferenzen, Info-Veranstaltungen, Bürgerbe-
teiligungsverfahren, Empfänge, Feierlichkeiten 
86m² 
 Servicefläche 
Garderobe, Teeküche, Zusammenkünfte an Stehtischen 
42m² 
 Sanitäranlagen (gemäß Arbeitsstätten-Richtlinie)  
1. Obergeschoss: Büronutzung als „Project Space Nord“  
für rund 9 Büroarbeitsplätze oder temporäre Arbeitsplätze 
oder „Break-Out Zone“ für Journalisten oder ähnliches. 
(zurzeit kein Nutzer abschließend bestimmt) 
90m² 
 Büronutzung als „Project Space Süd“  
für rund 14 Büroarbeitsplätze oder temporäre Arbeitsplätze 
oder „Break-Out Zone“ für Journalisten oder ähnliches. 
(zurzeit kein Nutzer abschließend bestimmt) 
86m² 
2. Obergeschoss: Konferenzraum Nord für rund 30 Personen 
Verwaltungsinterne Sitzungen, halb-öffentliche oder nicht-
öffentliche Sitzungen, wie zum Beispiel Gremiensitzungen, 
Schulungen. Vertraulicherer Charakter. Großzügiges 
Raumgefühl durch sichtbare Satteldach-Flächen 
90m² 
 Konferenzraum Süd für rund 30 Personen 
Verwaltungsinterne Sitzungen, halb-öffentliche oder nicht-
öffentliche Sitzungen, wie zum Beispiel Gremiensitzungen, 
Schulungen. Vertraulicherer Charakter. Großzügiges 
Raumgefühl durch sichtbare Satteldach-Flächen 
86m²

3 
 
Fazit 
Die Flächenaufteilung wird als Vorschlag für die Nutzung verstanden. Die genaue Nutzung der Flä-
chen wird im weiteren Prozess abschließend festgelegt. Die Flächen und Personenkapazitäten für 
Versammlungen/Konferenzen könnten mit diesem Vorschlag (in Summe) nach der Umplanung wie-
der zur Verfügung gestellt werden.  
Die Arbeitsplätze für Büronutzung würden sich hiermit verringern: von rund 42 Arbeitsplätzen auf rund 
23 Arbeitsplätze. (Verglichen wird hierbei die alte Planung als Mix aus Open-Space, Bürolandschaft 
und Einzelbüros.)  
 
Kosten 
Zum Baubeschluss wurden für die Weiterplanung ohne die Bauteile Martinstraße 30 und 32 Gesamt-
baukosten von 72 Mio. Euro brutto überschläglich ermittelt. (Vergleich große Lösung = 76 Mio. Euro 
brutto). Grundlage war eine vertiefte Kostenschätzung.  
Zur Kompensation von Zeitverzügen wurde parallel zur Umplanung der Leistungsphase 2  
(Vorplanung) die Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) bereits begonnen.  
 
Mit Abschluss der Entwurfsplanung werden die Ergebnisse aus dieser bereits belastbareren Pla-
nungstiefe, den hinzu gekommenen Planungsaufgaben (aus einzubindenden Nachbarbebauungen), 
sowie der Neubewertung der Risiken, in eine Kostenberechnung zur Entwurfsplanung münden. 
Anlage: Plananlagen zur Mitteilung 
 
gez. Greitemann

Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG
Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Visualisierung
Anlage 1

Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG
Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Stand Baubeschluss: Teilprojekte

Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG
Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: Teilprojekte

Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Stand Baubeschluss: Mit Grundstückserwerb Martinstrasse

Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Stand Baubeschluss: Ohne Grundstückserwerb Martinstrasse = Umplanungsbedarf

Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: Situationsplan
Neu: Nach Umplanung 
sämtliche Verwaltungs-
flächen der Stadt Köln im 
Steinweg

Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG
Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: Modellfoto

Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: Modellfoto 
Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG

Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: 1. Untergeschoss
Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG

Steinweg
Marsplatz
Martinstrasse
Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: Erdgeschoss
Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG

Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: 1. Obergeschoss
Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG

Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: 2. Obergeschoss
Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG

Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: Schnitt E-E
Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AGEntwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG
WRM ErweiterungWRM Bestand WRM Verbindungsbau
Martinstrasse
Steinweg
U-Bahn
Trasse
KI-Schacht
römische 
Mauer

Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: Schnitt H-H
Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AGEntwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG
WRM Erweiterung VerwaltungsflächenWRM Bestand WRM Verbindungsbau
Martinstrasse
Steinweg
U-Bahn
Trasse
römische 
Mauer

Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG
Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: Ansicht Marsplatz
WRM Erweiterung WRM Bestand

Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG
Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: Ansicht Martinstrasse
WRM Erweiterung Anlieferung Nr. 32 Nr. 30 Nr. 28 Nr. 26 Nr. 22-24

Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG
Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: Ansicht Steinweg
Nr. 5Nr. 3Nr. 1 Verwaltung WRM Erweiterung

Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG
Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Stand Baubeschluss: Nutzung Steinweg

Entwurfsverfasser: Christ & Gantenbein AG
1 16 6.5
23.5
150-200
NF
RH
Trockenanlieferung
00ER16
95.67 m²
4.50 - 6.20 m
NF
RH
Packraum (4 P)
00ER11
111.33 m²
3.80 m
NF
RH
Eventraum (40 P)
00ER02
108.55 m²
3.28 m
NF
RH
Treppenhaus ER 02
00ER04
20.98 m²
2.44 - 4.08 m
NF
RH
Schacht TGA ER 02
00ER05
3.98 m²
 m
NF
RH
Schacht Lift ST
00ST06
3.06 m²
 m
NF
RH
Schacht Lift ER
00ER19
19.54 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ER 01
00ER20
39.5 m²
 m
NF
RH
UV-DV Raum ER
00ER17
5.19 m²
2.20 m
NF
RH
WC
00ER18
5.02 m²
2.20 m
Luftraum Ausstellung UG
Luftraum Treppenhaus ER 01
NF
RH
Treppenhaus ST
00ST02
26.31 m²
3.40 m
NF
RH
Treppe Eventraum
00ER01
12.06 m²
3.28 - 5.30 m
NF
RH
Multifunktionsraum (60 P)
00ST03
86.14 m²
3.10 m
NF
RH
Akklimatisierung
00ER12
40.29 m²
3.80 - 6.48 m
NF
RH
Quarantäne
00ER10
16.85 m²
3.80 m
NF
RH
Depot Skulpturen (2 P)
00ER09
19.61 m²
3.80 m
NF
RH
Depot Gemälde (2 P)
00ER07
128.67 m²
3.80 m
NF
RH
Korridor Anlieferung
00ER08
14.27 m²
3.80 m
NF
RH
Treppenhaus ER 03
00ER14
10.73 m²
3.32 m
NF
RH
Beh. WC
00ER03
6.05 m²
2.50 m
NF
RH
Müllraum
00ER13
7 m²
2.10- 3.32 m
NF
RH
Schacht TGA ER 04
00ER15
3.33 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ÜB 01
00ÜB01
3.11 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ST 02
00ST12
1.36 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ER 03
00ER06
4.11 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ST 01
00ST05
4.15 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ÜB 02
00ÜB02
3.49 m²
 m
NF
RH
Müllraum
00ST04
5.27 m²
3.71 m
NF
RH
WC Damen
00ST10
12.46 m²
3.10 m
NF
RH
Beh. WC
00ST08
4.94 m²
3.10 m
NF
RH
WC Herren
00ST07
12.44 m²
3.10 m
NF
RH
Vorraum WC
00ST09
4.94 m²
3.10 m
NF
RH
UV-DV Raum ST
00ST11
7.4 m²
3.10 m NF
RH
Servicefläche (Teeküche)
00ST01
41.89 m²
3.10 m
NF
RH
Schacht TGA ÜB 03
00ÜB03
1.26 m²
 m
BLOCKRAND
ERWEITERUNG
BESTAND ST 5
BESTAND MA 32
Martinstrasse
Martinstrasse
Marsplatz
Steinweg
Steinweg
RAUMNUTZUNG BLOCKRAND
Konferenzfläche
Eventfläche
Erweiterungsfläche
Bürofläche
Nebenräume
Verkehrsfläche
Technikfläche
1:200  |  A3  |  2/5
84050_ST_000_AR_2.2_002_UE_ÜG_001  |  B
14.12.2020  |  af
NF
RH
Treppenhaus ER 02
01ER03
21.32 m²
2.90 - 2.94 m
NF
RH
Schacht Lift ER
01ER18
19.54 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ER 01
01ER20
39.5 m²
 m
NF
RH
Treppenhaus ST
01ST02
34.61 m²
3.40 - 3.87 m
NF
RH
Project Space (14 P)
01ST03
86.09 m²
3.10 m
NF
RH
Treppenhaus ER 03
01ER10
14.91 m²
3.32 - 3.19 m
NF
RH
UV-DV Raum ER
01ER02
6.14 m²
2.94 m
NF
RH
Ausstellung 1.OG (120 P)
01ER01
353.38 m²
5.30 m
NF
RH
Treppenhaus ER 01 (10 P)
01ER19
65.98 m²
5.90 - 6.05 m
NF
RH
Lager Klimakisten
01ER07
42.63 m²
3.80 m
NF
RH
Lager Sockel Vitrinen
01ER06
38.81 m²
3.80 m
Luftraum Trockenanlieferung
NF
RH
Korridor Anlieferung
01ER17
10.67 m²
5.90 m
NF
RH
ELT NSHV
01ER08
15.68 m²
2.87 m
NF
RH
Trafo
01ER16
23.46 m²
2.87 m
NF
RH
Korridor Technik
01ER13
6.24 m²
2.87 m
NF
RH
Lager
01ER12
1.77 m²
2.87 m
NF
RH
TBD
01ER09
3.49 m²
3.19 m
NF
RH
Sibe
01ER15
5.92 m²
2.87 m
NF
RH
SAA
01ER14
5.96 m²
2.87 m
NF
RH
Schacht TGA ER 04
01ER11
1.98 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ER 02
01ER05
3.98 m²
 m
NF
RH
Schacht Lift ST
01ST05
3.06 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ÜB 01
01ÜB01
3.12 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ER 03
01ER04
4.12 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ST 01
01ST04
4.16 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ÜB 02
01ÜB02
9.19 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ST 02
01ST06
1.36 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ER 06
01ER23
.53 m²
 m
NF
RH
Project Space (9 P)
01ST01
89.97 m²
3.10 m
OK Grenzmauer Bestand
+ 0.44 = 50.81 m.ü.N.N.
BLOCKRAND
ERWEITERUNG
BESTAND ST 5
BESTAND MA 32
RAUMNUTZUNG BLOCKRAND
Konferenzfläche
Eventfläche
Erweiterungsfläche
Bürofläche
Nebenräume
Verkehrsfläche
Technikfläche
1:200  |  A3  |  3/5
84050_ST_000_AR_2.2_002_UE_ÜG_001  |  B
14.12.2020  |  af
NF
RH
Treppenhaus ER 02
02ER03
16.65 m²
2.10 - 5.37 m
NF
RH
Schacht Lift ER
02ER15
19.54 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ER 01
02ER17
39.5 m²
 m
NF
RH
Treppenhaus ST
02ST02
34.62 m²
3.40 - 7.34 m
NF
RH
Treppenhaus ER 03
02ER10
14.91 m²
3.08 - 5.66 m
NF
RH
UV-DV Raum ER
02ER02
4.33 m²
2.10 - 3.82 m
NF
RH
Ausstellung 2.OG (120 P)
02ER01
353.38 m²
5.80 m
NF
RH
Konferenzraum (30 P)
02ST01
87.3 m²
2.10 - 7.34 m
NF
RH
Treppenhaus ER 01 (10 P)
02ER16
65.99 m²
5.00 - 8.68 m
NF
RH
Dachausstieg
02ER14
10.67 m²
5.00 m
NF
RH
Büro / TBD
02ER13
46.11 m²
2.10 - 5.66 m
NF
RH
Teeküche
02ER07
3.62 m²
2.10 - 3.94 m
NF
RH
WC
02ER06
3.64 m²
2.10 - 4.89 m
NF
RH
Konferenzraum (30 P)
02ST03
83.47 m²
2.10 - 7.38 m
NF
RH
TBD
02ER12
1.77 m²
2.60 - 3.85 m
NF
RH
TBD
02ER09
3.49 m²
4.33 - 5.99 m
NF
RH
Schacht TGA ER 04
02ER11
1.98 m²
4.30 - 5.72 m
NF
RH
Schacht TGA ER 02
02ER05
3.98 m²
 m
NF
RH
Schacht Lift ST
02ST06
3.06 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ÜB 01
02ÜB01
3.11 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ER 03
02ER04
4.11 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA
02ST05
4.16 m²
 m
NF
RH
UV-DV Raum
02ST04
4.89 m²
4.90 - 6.96 m
NF
RH
Schacht TGA ÜB 02
02ÜB02
3.85 m²
 m
NF
RH
Vorraum WC
02ER08
2.08 m²
4.07 - 4.89 m
NF
RH
Schacht TGA ST 02
02ST07
1.37 m²
 m
NF
RH
Schacht TGA ER 06
02ER18
.53 m²
 m
Luftraum Kunstvermittlung
BLOCKRAND
ERWEITERUNG
BESTAND ST 5
BESTAND MA 32
RAUMNUTZUNG BLOCKRAND
Konferenzfläche
Eventfläche
Erweiterungsfläche
Bürofläche
Nebenräume
Verkehrsfläche
Technikfläche
1:200  |  A3  |  4/5
84050_ST_000_AR_2.2_002_UE_ÜG_001  |  B
14.12.2020  |  af
Erdgeschoss - Eventfläche/ Konferenz
Eventfläche       86m2
Garderobe/ Teeküche     42m2 
WC/ Nebenräume      35m2
max. Personenzahl   60
1.Obergeschoss - Project Space
Project Space Süd     86m
2 
Project Space Nord   90m2
Arbeitsplätze    23
2. Obergeschoss - Konferenz
Konferenz Süd      86m
2
Konferenz Nord    90m2
max. Personenzahl   2 x 30
Event/ Konferenz
Konferenz 
Bürofläche
Garderobe/ Teeküche
Sanitäranlage
Erweiterung Wallraf-Richartz Museum & Fondation Corboud und Verwaltungsflächen
Nach Umplanung: Nutzung Steinweg