Generalsanierung und Erweiterung der Feuerwehrhauptzentrale Köln Weidenpesch

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
1 1, BA - BT E+B2
2
3 P12 001- LV 001- 4900 000 041 Sturm / Suchgräben  211 22.500,00 12.941,25 7.317,60 0,00 SR 20.258,85 -2.241,15 20.258,85 100
4 P12 002- LV 002- 4900 000 046 Blum / TGA Freischalten HLS  211 2.500,00 3.268,93 -827,05 0,00 SR 2.441,88 -58,12 2.441,88 100
5 P12 003- LV 003- 4900 000 033 Müller / TGA Freischalten ELT  211 15.000,00 6.252,26 5.300,94 0,00 SR 11.553,20 -3.446,80 11.553,20 100
6 P12 004- LV 004- 4900 000 021 A+B / Abbruch BT E Aufwand geringer als geplant  212 265.584,50 123.515,99 51.251,69 0,00 SR 174.767,68 -90.816,82 174.767,68 100
7 P12 004A LV 004A 4900 000 065 Lenz / Füll- und Entlüftungsleitungen  200 3.000,00 2.818,40 0,00 0,00 SR 2.818,40 -181,60 2.818,40 100
8 P12 005- LV 005- 4900 000 051 A+B / Abbruch BT B2 Zusatzleistungen aus Bestand, Mehrmengen  212 123.532,21 146.464,11 91.080,76 0,01 SR 237.544,88 114.012,67 237.544,88 100
9 P12 061- LV 061- 4900 000 048 Röhll / Kampfmittelsondierungen DieseLleistung ist in der Kostenberechnung 
nicht gesondert ausgewiesen / erwähnt
 213 0,00 32.564,35 1.487,50 0,00 34.051,85 34.051,85 21.769,56 64
10 P13 008A LV 008A 4900 000 066 dechant / Erw. Rohbau BT E+B2 Los 1 Vergabe ca. +872 T€, 
- überschüssiges belastetes Erdraich
- Änd. Gründung aufgr. Unvollst. Bestandspläne 
und Baugrundgutachten
- Sicherung Grenze West
 300 1.974.029,27 2.921.636,21 220.625,48 341.237,89 3.483.499,58 1.509.470,31 3.009.136,36 96
11 P13 008B
LV 008B 4900 000 066 dechant / Erw. Rohbau BT E+B2 Los 2 BE 
Ausbau
Diese Leistung beinhaltet die 
Baustelleneinrichtung Objektüberwachung / BE 
Ausbaugewerke Baustromversorgung, WC-
Anlagen etc., 
Leistung nicht in KB enthalten / ausgewiesen
 391 0,00 276.027,05 0,00 0,00 276.027,05 276.027,05 63.098,10 23
12 P13 011- LV 011- 4900 000 096 Hillmer / Gerüstarbeiten BT E+B2 Vergabekosten in Ordnung, dann Längere 
Standzeiten als geplant
 300 58.920,47 58.330,88 0,00 26.032,30 84.363,18 25.442,71 75.153,03 129
13 P13 014- LV 014- 4900 000 135 Hees+Knoll / Dachabdichtung BT E+B2 Vergabe ca. +75 T€, Diverse Zusatzleistungen da 
nicht in Planung (Kugelstrahl, Dichtung 
Rüttelklinker, Andichtung Technikzentrale, 
Abdichtung Bodenplatte)
 363 320.388,16 395.476,48 42.237,36 12.946,26 450.660,10 130.271,94 380.162,29 87
14 P13 019- LV 019- 4900 000 228 Hupprich / Schlosser + Brandschutztüren 
BT E+B2
Vergabe ca. +70T€, Nachträge aus Statik 
Geländer
 390 168.731,41 238.272,80 0,00 6.076,49 244.349,29 75.617,88 177.007,86 74
15 P13 022- LV 022- 4900 000 176 Hupfeld & Schlöffel / Metallbau Fenster + 
Türen BT E+B2
Zusatzleistungen aus Brandschutz, Ergänzungen 
aus Zutrittskontrolle
 332 707.693,83 728.246,67 15.746,27 6.600,70 750.593,64 42.899,81 595.470,24 80
16 P13 022A LV 022A 4900 000 344 Logotext / Sandstrahleffektfolie/Beklebung Leistung aus LV 022 entnommen.  759 1.500,00 952,00 392,70 192,49 1.537,19 37,19 1.527,67 114
17 P13 025- LV 025- 4900 000 227 Schano / Metallbau Fassade BT E+B2 Vergabe ca. +75 T€, Vergößerung Abstand 
Fassade, MiKo durch 3% Nachlass
 332 542.949,29 625.064,13 1.327,45 7.442,93 633.834,51 90.885,22 572.454,05 91
18 P13 028- LV 028- 4900 000 190 Hörmann / Toranlagen BT E+B2 Vergabe ca. +30 T€  334 227.865,96 259.609,38 184,40 0,00 SR 259.793,78 31.927,82 258.477,52 99
19 P13 030- LV 030- 4900 000 185 R-C Baudecoration / Putzarbeiten BT E+B2  345 46.932,89 55.440,66 3.359,01 0,00 58.799,67 11.866,78 53.024,35 90
20 P13 033A LV 033A 4900 000 229 Apleona R&M Mannheim GmbH / 
Trockenbau Akustik BT E+B2
Vergabe ca. -90 T€  342 422.408,70 335.208,67 33.336,07 96.511,63 465.056,37 42.647,67 363.825,40 99
Alle Werte in EUR brutto
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 1 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
Alle Werte in EUR brutto
21 P13 033B- LV 033B 4900 000 251 Kriege Portawin / Holztüren BT E+B2  344 59.369,40 52.268,37 1.813,56 1.530,34 55.612,27 -3.757,13 42.728,83 79
22 P13 036A LV 036A 4900 000 266 Okatar / Estricharbeiten BT E+B2 Vergabe ca. -81 T€, Zusatzmittel schnelle 
Verlegereife, Verschiebung Ausführung
 352 121.831,66 40.515,48 0,00 7.697,99 48.213,47 -73.618,19 29.162,34 72
23 P13 036B LV 036B 4900 000 276 Holschbach / Bodenbelagsarbeiten BT 
E+B2
Vergabe ca. -22 T€, Änderung Qualität, 
Massenmehrung durch Entfall Parkett
 352 58.049,74 44.193,51 5.943,26 11.028,07 61.164,84 3.115,10 44.714,63 101
24 P13 036B1 LV 036B Bergsch / Ersatzvornahme Bodenbelag Ersatzvornahme da Kündigung Holschabach 
aufgrund Nichterfüllung Vertrag
 352 0,00 1.602,34 3.442,19 0,00 5.044,53 5.044,53 1.551,22 31
25 P13 036C LV 036C 4900 000 261 Sysbotec / Hohlboden BT E+B2 Vergabe ca. +18 T€, Verschiebung aus Estrich 
sowie Transportkosten
 352 31.882,48 50.156,27 6.468,40 0,00 56.624,67 24.742,19 49.096,53 87
26 P13 039- LV 039- 4900 000 292 Schmalkoke / Fliesen-, Platten-, 
Betonwerkst. BT E+B2
Vergabe ca. +85 T€, Kleines Fliesenformat und 
Verdunstungsrinne, Epoxydmörtel und 
Änderung Harze
 352 302.685,37 406.091,61 17.840,90 2.972,67 426.905,18 124.219,81 386.049,67 94
27 P13 042- LV 042- *** aus Kostenberechnung *** / 
Parkettarbeiten BT E
Entfällt, Verschiebung nach Bodenbelag  352 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0
28 P13 043A LV 043A 4900 000 314 Meta / Tischlerarbeiten BT E+B2 WC-
Trennwand
Vergabe ca. -13 T€, günstiges Angebot  611 18.023,86 5.569,20 142,80 0,00 SR 5.712,00 -12.311,86 5.712,00 100
29 P13 043B LV 043B 4900 000 312 Billetter / Tischlerarbeiten BT E+B2 
Beschilderung
Vergabe ca. -11 T€, günstiges Angebot  611 17.582,25 4.947,01 1.372,42 0,00 SR 6.319,43 -11.262,82 6.319,43 100
30 P13 043C LV 043C 4900 000 311 Kaufmann / Tischlerarbeiten BT E+B2 
Teeküchen
Vergabe ca. -7 T€, günstiges Angebot  372 39.853,10 34.097,84 -1.900,28 0,00 SR 32.197,56 -7.655,54 30.555,36 95
31 P13 046- LV 046- 4900 000 273 Höveler / Malerarbeiten BT E+B2 Diverse Ergänzungen, Spachteln Beton, Maler 
Sprungschacht
 345 108.986,53 104.732,59 11.982,66 184,69 116.899,94 7.913,41 78.490,57 72
32 P13 051- LV 051- 4900 000 274 Apleona R&M Mannheim GmbH / 
Glastrennwände BT B2
 346 78.241,01 55.402,35 0,00
17.076,02 72.478,37 -5.762,64 60.893,59 110
33 P13 055- LV 055- 4900 000 327 Baggeler / Baureinigung BT E+B2  399 39.270,00 32.226,43 0,00 3.581,01 35.807,44 -3.462,56 20.124,40 62
34 P13 055A1 LV 055A1 4900 000 315 Ruckzuck Dienstleistung & Warenhandel / 
Aufräumarbeiten/Entsorgung
Umlagekosten auf Ausführende Firmen 
aufgrund fehlender Sauberkeit, Kosten werden 
belastet
 390 0,00 1.666,00 0,00 0,00 SR 1.666,00 1.666,00 1.666,00 438
35 P13 055A2 LV 055A2 4900 000 315 Ruckzuck Dienstleistung & Warenhandel / 
Baureinigung vor Inbetriebnahme
Leistung erforderlich, da Vergabe zum LV 055 
noch nicht abgeschlossen, Inbetriebnahme 
Lüftung brauchte aber gereinigte Ebenen
 390 0,00 3.146,09 0,00 0,00 SR 3.146,09 3.146,09 3.146,09 438
36 P16 087- LV 087- 4900 000 343 Johnstown GmbH / Demontage 
Holzverkleidung BT E
Im Rahmen der Abnahme Bauordnungsamt 
notwendig geworden. Tekturantrag erforderlich
 345 0,00 8.417,47 0,00 0,00 8.417,47 8.417,47 0,00 0
37 P13 089- LV 089- 4900 000 309 Blau & Sohn / Abstellwinkel Zuatzleistung Andichtung Bodenprofil 
Hallentore
 300 0,00 2.773,89 0,00 0,00 SR 2.773,89 2.773,89 2.773,89 100
38 P13 091- LV 091- 4900 000 301 Kluge / Schadstoffsanierung BT A Ausbau 
Decke alter USV Raum 1.UG
Nicht in Kostenberechnung ausgewiesen  394 0,00 11.900,00 -8.239,18 0,00 SR 3.660,82 3.660,82 3.660,82 100
39 P13 092- LV 092- 4900 000 295 Zeppelin Rental / Baustellensicherung  393 10.264,35 8.640,00 1.624,35 0,00 SR 10.264,35 0,00 10.264,35 100
40 P13 093- LV 093- 4900 000 294 P+M / Schachtwände schließen Nachträgliches Schließen Wände nach 
Vertragsende dechant. Verschiebung von LV008 
 342 15.500,00 7.374,43 7.672,03 0,00 SR 15.046,46 -453,54 15.046,46 100
41 P13 094- LV 094- 4900 000 287 A+B / Demontage + Entsorgung abgeh. 
Decke BT A
Nicht in Kostenberechnung enthalten  300 0,00 3.910,92 0,00 0,00 SR 3.910,92 3.910,92 3.910,92 100
42 P13 096- LV 096- 4900 000 250 Florack / Betonfertigteile Fundamente 
Lüftung Dach BT B2
Nicht in Kostenberechnung enthalten  330 0,00 7.410,19 -856,48 0,00 SR 6.553,71 6.553,71 6.553,71 100
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 2 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
Alle Werte in EUR brutto
43 P13 199- LV 199- 4900 000 288 A+B / Epoxidharzbeschichtungen BT E Nicht in Kostenberechnung enthalten  300 0,00 7.380,53 0,00 0,00 SR 7.380,53 7.380,53 7.380,53 100
44 P13 200- LV 200- 4900 000 230 A+B / Schimmelsanierung BT E Bauschaden aufgrund fehlender Durchlüftung 
während der Bauzeit
 772 0,00 23.711,90 0,00 6.300,00 30.011,90 30.011,90 23.493,83 99
45 P13 ZZZ- LV ZZZ- 4900 000 326 Lamp / Abflussreinigung Abwasserleitung verstopft, Verursacher 
unbekannt
 399 0,00 250,00 250,00 0,00 500,00 500,00 493,85 99
46 P14 100- LV 100- 4900 000 157 Hans / Sanitärarbeiten BT E+B2 Vergabe +30 T€, Duschabtrennungen, 
Ausstattungsdetails Waschbecken
 410 373.327,04 420.831,53 12.921,46 0,00 433.752,99 60.425,95 245.335,30 57
47 P14 101- LV 101- 4900 000 121 Hans / Heizungstechnik BT E+B2+BT A 
Zentrale
 420 546.020,04 511.493,39 21.976,21 15.942,87 549.412,47 3.392,43 447.381,44 84
48 P14 102- LV 102- 4900 000 133 S+W Kube / Lüftungsarbeiten BT E+B2 Insolvenz - Prognose lt. Angabe agn 15.05.18
Erstellung SR offen, Gegenforderungen für 
Ersatzleistungen sind angefallen, ob Ersatz durch 
Bürgschaft ist noch offen.
 430 219.755,62 283.721,66 -94.843,97 0,00 188.877,69 -30.877,93 185.422,33 98
49 P14 102A LV 102A 4900 000 316 Otto / Ersatzvornahme Lüftungsarbeiten Ersatzvornahme Insolvenz Kube
Kosten teilweise 
 439 35.700,00 21.753,20 35.039,94 3.484,97 60.278,11 24.578,11 16.910,97 30
50 P14 103- LV 103- 4900 000 113 Globies / Techn. Wärmedämmung BT E+B2  439 86.168,35 78.053,56 0,00 0,00 78.053,56 -8.114,79 49.270,42 63
51 P14 104- LV 104- 4900 000 165 EcoTec / Druckluft BT E+B2  479 21.552,40 44.511,90 0,00 0,00 44.511,90 22.959,50 27.244,66 61
52 P14 105- LV 105- 4900 000 149 WISAG / Elektroarbeiten BT E+B2 Diverse EV, u.a. Neues NEA, Ergänzung USV 
Datennetz
 440 669.065,16 1.249.786,99 33.381,25 3.461,74 1.286.629,98 617.564,82 726.939,90 57
53 P14 106- LV 106- 4900 000 079 K&S / Blitzschutz BT E+B2 günstiges Angebot  446 28.907,12 16.586,53 236,98 0,00 16.823,51 -12.083,61 6.709,48 40
54 P14 108- LV 108- 4900 000 100 Windscheid & Wendel / Aufzugsanlagen 
BT E+B2
günstiges Angebot  461 209.930,28 182.757,82 -16.329,66 0,00 SR 166.428,16 -43.502,12 166.428,16 100
55 P14 109- LV 109- 4900 000 123 Deos / Gebäudeautomation BT E+B2 Aufnahme technischer Anschlußpunkte  481 199.909,90 197.467,79 0,00 23.203,62 220.671,41 20.761,51 157.950,91 80
56 P14 110- LV 110- 4900 000 198 Nedermann / Abgasabsauganlagen BT 
E+B2
Vergabe +24 T€, Marktlage ungünsti  479 86.740,95 110.334,24 0,00 64,26 110.398,50 23.657,55 85.314,73 77
57 P14 111- LV 111- *** aus Kostenberechnung *** / ELA-
Anlage BT A-E
Kosten gem. EV 022 entfallen  454 137.429,53 0,00 0,00 0,00 0,00 -137.429,53 0,00 0
58 P14 112- LV 112- 4900 000 236 Demovo / TK-Anlage inkl. Endgeräte günstiges Angebot  451 151.606,00 122.068,84 0,01 0,00 SR 122.068,85 -29.537,15 122.068,85 100
59 P14 113- LV 113- *** aus Kostenberechnung *** / 
Zutrittskontrolle
 459 0,00 0,00 0,00 108.652,36 108.652,36 108.652,36 0,00 0
60 P15 150- LV 150- *** aus Kostenberechnung *** / Tore + 
Schranken BT E
Vergabe erst nach Sanierung BT A+B1  531 35.164,50 0,00 0,00 35.164,50 35.164,50 0,00 0,00 0
61 P15 152- LV 152- 4900 000 191 Strabag / Tiefbau / Außenanlagen BT E+B2 Andere Planung ausgeführt als in 
Kostenberechnung zum Ratsbeschluss 2014 
beschrieben
 500 688.150,34 547.375,15 0,00 199.628,54 747.003,69 58.853,35 458.556,86 84
62 P15 XXX- LV XXX- 4900 000 352 Courth / Reparartur Grünanlagen 500 0,00 1.011,50 0,00 0,00 SR 1.011,50 1.011,50 1.011,50 100
63 P16 054- LV 054- 4900 000 321 Konntec / Schließanlage BT E+B2 Anpassung an Organisation 2018  611 12.893,65 15.216,61 2.009,91 66,94 17.293,46 4.399,81 5.440,11 32
64 P16 090- LV 090- 4900 000 339 Grellmann / Symbole Feuerlöscher In Kostenberechnung nicht ausgewiesen  619 0,00 162,44 0,00 0,00 SR 162,44 162,44 162,44 100
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 3 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
Alle Werte in EUR brutto
65 P16 095- LV 095- 4900 000 265 Schlottag / Schriftzug "Feuerwehr Köln" an 
BT E
In Kostenberechnung nicht ausgewiesen  619 0,00 5.526,36 0,00 0,00 SR 5.526,36 5.526,36 5.526,36 100
66 P16 160- LV 160- *** aus Kostenberechnung *** / Spinde BT 
E+B2
Vergabe erst nach Sanierung BT A+B1  611 77.455,67 0,00 0,00 77.455,67 77.455,67 0,00 0,00 0
67 P16 162- LV 162- *** aus Kostenberechnung *** / Lose 
Möblierung BT E+B2
Vergabe erst nach Sanierung BT A+B1  611 99.934,44 0,00 0,00 99.934,44 99.934,44 0,00 0,00 0
68 P16 162A LV 162A 4900 000 348 Staples / Lose Möblierung BT E+B2 Büro  611 20.000,00 21.955,29 0,00 0,00 21.955,29 1.955,29 18.482,78 84
69 P16 162B LV 162B RV 37 Brucker / Lose Möblierung BT E+B2 Betten  611 13.500,00 12.687,09 0,00 0,00 12.687,09 -812,91 0,00 0
70 P16 162C LV 162C 4900 000 332 Theisen / Lose Möblierung BT E+B2 
Nischenverkleid.
 611 20.000,00 16.119,74 0,00 4.492,73 20.612,47 612,47 0,00 0
71 P16 162D LV 162D 4900 000 349 Soennecken / Lieferung / Montage 
Whiteboard
In Kostenberechnung nicht ausgewiesen  610 0,00 2.396,24 0,00 0,00 SR 2.396,24 2.396,24 2.396,24 100
72 P16 169- LV 169- 4900 000 286 Schuler / Sprungschachtanlagen BT B2 Anzahl Sprunganlagen geringer als in 
Kostenberechnung
 611 234.430,00 61.562,73 0,00 4.362,73 65.925,46 -168.504,54 62.655,24 102
73
74 Summe 1, BA - BT E+B2 9.772.717,43 11.063.855,24 514.768,94 1.123.326,86 12.701.951,04 2.929.233,61 9.645.489,02 83
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 4 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
Alle Werte in EUR brutto
75 2. BA, BT A+B1
76
77 P32 006A LV 006A 4900 000 336 Proklima / Schadstoffsanierung BT A+B1 Aktuell Differenz Ausführung Verfahren
Zusätzliche Leistungen im Bauablauf, 
Verschiebung aus Abbruch nach Sanierung
 212 307.353,20 450.482,79 40.525,22 588.246,75 1.079.254,76 771.901,56 93.787,21 19
78 P32 006B LV 006B 4900 000 337 TG-Umwelttechnik / Abbruch BT A+B1 Vorsorgliche Rückstellungen da Abbruch immer 
Zusatzleistungen hervorbringt
 212 505.487,74 497.163,94 0,00 49.716,39 546.880,33 41.392,59 0,00 0
79 P32 XXXA LV XXXA 4900 000 346 Ruckzuck Dienstleistung & Warenhandel / 
Entrümpelung BT A, 5.+6.OG
Leistung erforderlich da Feuerwehr die Ebenen 
nicht 100% beräumt hat
219 0,00 5.632,66 0,00 0,00 SR 5.632,66 5.632,66 5.632,66 100
80 P32 YYYA LV YYYA 4900 000 347 GEKO / Entrümpelung BT A EG - 4.OG Leistung erforderlich da Feuerwehr die Ebenen 
nicht 100% beräumt hat
219 0,00 6.121,78 0,00 0,00 SR 6.121,78 6.121,78 6.121,78 100
81 P33 009- LV 009- 4900 000 359 Klein / Erw. Rohbau BT A+B1 Mehrkosten aus geänderter Gründung nach 
Kostenberechnung, in KB nur Aufstockung mit 
geringen Fundamentierungen, jetzt neue Halle 
mit Aufstockung und umfangreiche Bohrpfähle
 300 2.997.587,26 4.174.852,81 0,00 119.985,28 4.294.838,09 1.297.250,83 0,00 0
82 P33 012- LV 012- *** aus Kostenberechnung *** / 
Gerüstarbeiten BT A+B1
 300 132.921,81 0,00 0,00 132.921,81 132.921,81 0,00 0,00 0
83 P33 012A LV 012A Hilmer / Gerüst Einbringschacht NEA in KB nicht gesondert ausgewiesen  300 0,00 5.569,20 0,00 278,46 5.847,66 5.847,66 0,00 0
84 P33 015- LV 015- *** aus Kostenberechnung *** / 
Dachabdichtung BT A+B1
 363 541.809,68 0,00 0,00 541.809,68 541.809,68 0,00 0,00 0
85 P33 017- LV 017- *** aus Kostenberechnung *** / 
Stahlbauarbeiten BT B1
in Vergabe Rohbau (LV 009) enthalten.  sh. Zeile 
81
 331 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0
86 P33 020- LV 020- *** aus Kostenberechnung *** / Schlosser 
+ Brandschutz BT A+B1
 390 406.450,45 0,00 0,00 406.450,45 406.450,45 0,00 0,00 0
87 P33 022- LV 022- 4900 000 176 Hupfeld & Schlöffel / Metallbau Fenster + 
Türen BT A+B1
Vergabe +130T€, +Erfahrung aus 1.BA für 
Zusatzleistungen
 332 1.723.193,16 1.859.266,00 0,00 92.963,30 1.952.229,30 229.036,14 0,00 0
88 P33 025- LV 025- 4900 000 227 Schano / Metallbau Fassade BT A+B1 Vergabe -280T€, +Erfahrung aus 1.BA für 
Zusatzleistungen
 332 997.495,38 718.630,24 0,00 35.931,51 754.561,75 -242.933,63 0,00 0
89 P33 028- LV 028- 4900 000 190 Hörmann / Toranlagen BT A+B1 Kostenberechnung 1+20 Tore, Auftrag 
beinhaltet 3+1+20 Tore ohne Vorlage einer EV
+Erfahrung aus 1.BA für Zusatzleistungen
 334 205.126,25 265.008,61 0,00 13.250,43 278.259,04 73.132,79 0,00 0
90 P33 031- LV 031- *** aus Kostenberechnung *** / 
Putzarbeiten BT A+B1
 345 217.855,70 0,00 0,00 217.855,70 217.855,70 0,00 0,00 0
91 P33 034-
LV 034- *** aus Kostenberechnung *** / 
Trockenbau Akustik BT A+B1
 344 940.954,94 0,00 0,00 943.334,94 943.334,94 2.380,00 0,00 0
92 P33 037- LV 037- *** aus Kostenberechnung *** / 
Estricharbeiten + Bodenbelag BT A+B1
 352 511.696,37 0,00 0,00 511.696,37 511.696,37 0,00 0,00 0
93 P33 040- LV 040- *** aus Kostenberechnung *** / Fliesen-, 
Platten-, Betonwerkst. BT A+B1
 352 190.747,24 0,00 0,00 244.701,84 244.701,84 53.954,60 0,00 0
94 P33 044- LV 044- *** aus Kostenberechnung *** / 
Tischlerarbeiten BT A+B1
 611 165.476,83 0,00 0,00 165.476,83 165.476,83 0,00 0,00 0
95 P33 047- LV 047- *** aus Kostenberechnung *** / 
Malerarbeiten BT A+B1
 345 248.427,49 0,00 0,00 248.427,49 248.427,49 0,00 0,00 0
96 P33 049- LV 049- *** aus Kostenberechnung *** / Mobile 
Trennwand BT A+B1
 346 35.164,50 0,00 0,00 35.164,50 35.164,50 0,00 0,00 0
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 5 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
Alle Werte in EUR brutto
97 P33 052- LV 052- *** aus Kostenberechnung *** / 
Glastrennwände BT A+B1
 346 615.378,75 0,00 0,00 615.378,75 615.378,75 0,00 0,00 0
98 P33 056- LV 056- *** aus Kostenberechnung *** / 
Baureinigung BT A+B1
 399 77.350,00 0,00 0,00 77.350,00 77.350,00 0,00 0,00 0
99 P33 088- LV 088- 4900 000 342 von der Beeck / Baustromversorgung BT 
A+B1
 391 0,00 4.224,50 5.147,82 2.903,60 12.275,92 12.275,92 8.564,88 91
100 P34 100- LV 100- 4900 000 157 Hans / Sanitärarbeiten BT A+B1 Vergabe +80T€, Rückstellungen für Nachträge  410 667.039,60 746.888,96 0,00 37.344,45 784.233,41 117.193,81 0,00 0
101 P34 101- LV 101- 4900 000 121 Hans / Heizungstechnik BT A+B1 ohne 
Zentrale
Vergabe +37T€, Rückstellungen für Nachträge  420 668.497,30 705.450,96 0,00 35.272,55 740.723,51 72.226,21 0,00 0
102 P34 102B LV 102B 4900 000 133 N.N. / Lüftungsarbeiten BT A+B1  430 719.881,04 0,00 0,00 719.881,04 719.881,04 0,00 0,00 0
103 P34 103- LV 103- 4900 000 113 Globies / Techn. Wärmedämmung BT 
A+B1
Vergabe +15T€, Rückstellungen für Nachträge  439 221.983,84 236.525,66 0,00 11.826,28 248.351,94 26.368,10 0,00 0
104 P34 104- LV 104- 4900 000 165 EcoTec / Druckluft BT A+B1 günstiges Angebot  479 29.380,05 7.949,85 0,00 397,49 8.347,34 -21.032,71 0,00 0
105 P34 105- LV 105- 4900 000 149 WISAG / Elektroarbeiten BT A+B1 Vergabe +27 T€,  440 2.084.155,28 2.111.711,44 0,00 105.585,57 2.217.297,01 133.141,73 0,00 0
106 P34 106- LV 106- 4900 000 079 K&S / Blitzschutz BT E+B2  446 37.039,90 37.063,50 0,00 1.853,18 38.916,68 1.876,78 0,00 0
107 P34 107- LV 107- *** aus Kostenberechnung *** / 
Brandmeldeanlage BT B1
 456 132.416,68 0,00 0,00 132.416,68 132.416,68 0,00 0,00 0
108 P34 108- LV 108- 4900 000 100 Windscheid & Wendel / Aufzugsanlagen 
BT A
Vergabe +40T€, Rückstellungen für Nachträge  461 190.428,56 230.073,41 0,00 11.503,67 241.577,08 51.148,52 42.417,55 18
109 P34 109- LV 109- 4900 000 123 Deos / Gebäudeautomation BT A+B1 Günstiges Angebot  481 368.187,54 264.580,80 0,00 13.229,04 277.809,84 -90.377,70 0,00 0
110 P34 110- LV 110- 4900 000 198 Nedermann / Abgasabsauganlagen BT B1  479 120.251,26 117.077,36 0,00 5.853,87 122.931,23 2.679,97 0,00 0
111 P35 153- LV 153- *** aus Kostenberechnung *** / Tiefbau / 
Außenanlagen BT A+B1+C
Andere Planung im 1.BA ausgeführt als in 
Kostenberechnung beschrieben, keine Budget 
für 2.BA vorhanden, sh. hierzu auch 3.BA, Zeile 
154
 500 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0
112 P35 153A LV 153A N.N. / 2. BA Mehrkosten Außenanlagen kein Budget in Kostenberechnung bzw. Planung 500 0,00 0,00 0,00 450.000,00 450.000,00 450. 000,00 0,00 0
113 P36 054- LV 054- 4900 000 321 Konntec / Schließanlage BT A+B1 Günstiges Angebot  611 64.468,25 28.251,96 0,00 1.412,60 29.664,56 -34.803,69 0,00 0
114 P36
161- LV 161- *** aus Kostenberechnung *** / Spinde BT 
A+B1+C
 611 50.402,45 0,00 0,00 50.402,45 50.402,45 0,00 0,00 0
115 P36 163- LV 163- *** aus Kostenberechnung *** / Lose 
Möblierung BT A+B1+C
 611 705.399,87 0,00 0,00 705.399,87 705.399,87 0,00 0,00 0
116 P36 164- LV 164- *** aus Kostenberechnung *** / Feste 
Einbauten BT A+C
 611 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 6 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
Alle Werte in EUR brutto
117 P36 165- LV 165- *** aus Kostenberechnung *** / Küche, 
Spülbereich, Einsatzverpfl. BT A
 470 0,00 0,00 0,00 71.400,00 71.400,00 71.400,00 0,00 0
118 P36 166- LV 166- *** aus Kostenberechnung *** / 
Regalanlage BT A
 611 17.582,25 0,00 0,00 17.582,25 17.582,25 0,00 0,00 0
119 P36 168- LV 168- *** aus Kostenberechnung *** / 
Gleitschachtanlagen BT A+B1
 611 152.379,50 0,00 0,00 152.379,50 152.379,50 0,00 0,00 0
120 P36 170- LV 170- *** aus Kostenberechnung *** / 
Fitnessraum BT B1
 611 46.886,00 0,00 0,00 46.886,00 46.886,00 0,00 0,00 0
121 P36 171- LV 171- *** aus Kostenberechnung *** / 
Werkstatteinrichtung BT B1+C
 611 14.065,80 0,00 0,00 14.065,80 14.065,80 0,00 0,00 0
122
123 Summe 2. BA, BT A+B1 17.110.921,92 12.472.526,43 45.673,04 7.628.536,37 20.146.735,84 3.035.813,92 156.524,08 1
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 7 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
Alle Werte in EUR brutto
124 3. BA, BT C+Brücke
125
126 P52 007- LV 007- *** aus Kostenberechnung *** / Abbruch 
BT C
 212 289.796,65 0,00 0,00 292.771,65 292.771,65 2.975,00 0,00 0
127 P53 010- LV 010- *** aus Kostenberechnung *** / Erw. 
Rohbau BT C
 300 211.792,89 0,00 0,00 228.714,69 228.714,69 16.921,80 0,00 0
128 P53 013- LV 013- *** aus Kostenberechnung *** / 
Gerüstarbeiten BT C
 300 33.417,58 0,00 0,00 33.417,58 33.417,58 0,00 0,00 0
129 P53 016- LV 016- *** aus Kostenberechnung *** / 
Dachabdichtung BT C+Brücke
 363 24.908,19 0,00 0,00 24.908,19 24.908,19 0,00 0,00 0
130 P53 018- LV 018- *** aus Kostenberechnung *** / 
Stahlbauarbeiten BT C
 331 80.779,71 0,00 0,00 80.779,71 80.779,71 0,00 0,00 0
131 P53 021- LV 021- *** aus Kostenberechnung *** / Schlosser 
+ Brandschutz BT C
 390 50.757,63 0,00 0,00 50.757,63 50.757,63 0,00 0,00 0
132 P53 022- LV 022- 4900 000 176 Hupfeld & Schlöffel / Metallbau Fenster + 
Türen BT C+Brücke
Vergabe im Rahmen Kostenberechnung, 
Indexsteigerung kommt über Index dazu, 
Rückstellungen für Nachträge
 332 402.429,30 392.715,83 0,00 19.635,79 412.351,62 9.922,32 0,00 0
133 P53 025- LV 025- 4900 000 227 Schano / Metallbau Fassade BT C+Brücke Vergabe im Rahmen Kostenberechnung, 
Indexsteigerung kommt über Index dazu, 
Rückstellungen für Nachträge
 332 457.889,93 460.433,71 0,00 23.021,69 483.455,40 25.565,47 0,00 0
134 P53 028- LV 028- 4900 000 190 Hörmann / Toranlagen BT C Vergabe +71T€, Kostenberechnung 2 Tore, 
Auftrag beinhaltet 9 Tore 
ohne Vorlage einer EV
 334 37.508,80 108.182,27 0,00 5.409,11 113.591,38 76.082,58 0,00 0
135 P53 032- LV 032- *** aus Kostenberechnung *** / 
Putzarbeiten BT C
 345 10.830,67 0,00 0,00 10.830,67 10.830,67 0,00 0,00 0
136 P53 035- LV 035- *** aus Kostenberechnung *** / 
Trockenbau Akustik BT C+Brücke
 344 259.042,13 0,00 0,00 261.422,13 261.422,13 2.380,00 0,00 0
137 P53 038- LV 038- *** aus Kostenberechnung *** / 
Estricharbeiten + Bodenbelag BT C+Brücke
 352 99.760,68 0,00 0,00 99.760,68 99.760,68 0,00 0,00 0
138 P53 041- LV 041- *** aus Kostenberechnung *** / Fliesen-, 
Platten-, Betonwerkst. BT C
 352 24.029,49 0,00 0,00 24.029,49 24.029,49 0,00 0,00 0
139 P53 045- LV 045- *** aus Kostenberechnung *** / 
Tischlerarbeiten BT C
 611 28.718,39 0,00 0,00 28.718,39 28.718,39 0,00 0,00 0
140 P53 048- LV 048- *** aus Kostenberechnung *** / 
Malerarbeiten BT C+Brücke
 345 82.121,72 0,00 0,00 82.121,72 82.121,72 0,00 0,00 0
141 P53 050- LV 050- *** aus Kostenberechnung *** / Mobile 
Trennwand BT C
 346 35.164,50 0,00 0,00 35.164,50 35.164,50 0,00 0,00 0
142 P53 053- LV 053- *** aus Kostenberechnung *** / 
Glastrennwände BT C
 346 119.559,30 0,00 0,00 119.559,30 119.559,30 0,00 0,00 0
143 P53 057- LV 057- *** aus Kostenberechnung *** / 
Baureinigung BT C+Brücke
 399 19.040,00 0,00 0,00 19.040,00 19.040,00 0,00 0,00 0
144 P54 100- LV 100- 4900 000 157 Hans / Sanitärarbeiten BT C  410 244.051,57 277.245,66 0,00 13.862,28 291.107,94 47.056,37 0,00 0
145 P54 101- LV 101- 4900 000 121 Hans / Heizungstechnik BT C  420 233.119,01 213.428,65 0,00 10.671,43 224.100,08 -9.018,93 0,00 0
146 P54 102- LV 102- 4900 000 133 N.N. / Lüftungsarbeiten BT C  430 239.923,11 0,00 0,00 263.723,11 263.723,11 23.800,00 0,00 0
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 8 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
Alle Werte in EUR brutto
147 P54 103- LV 103- 4900 000 113 Globies / Techn. Wärmedämmung BT C  439 78.115,94 45.333,68 0,00 2.266,68 47.600,36 -30.515,58 0,00 0
148 P54 104- LV 104- 4900 000 165 EcoTec / Druckluft BT C  479 19.795,60 12.836,84 0,00 641,84 13.478,68 -6.316,92 0,00 0
149 P54 105- LV 105- 4900 000 149 WISAG / Elektroarbeiten BT C+Brücke  440 587.782,95 742.071,41 0,00 37.103,57 779.174,98 191.392,03 0,00 0
150 P54 106- LV 106- 4900 000 079 K&S / Blitzschutz BT C+Brücke  446 17.539,45 23.179,72 0,00 1.158,99 24.338,71 6.799,26 0,00 0
151 P54 109- LV 109- 4900 000 123 Deos / Gebäudeautomation BT C  481 114.165,84 89.888,09 0,00 4.494,40 94.382,49 -19.783,35 0,00 0
152 P54 110- LV 110- 4900 000 198 Nedermann / Abgasabsauganlagen BT C  479 90.344,70 0,00 0,00 90.344,70 90.344,70 0,00 0,00 0
153 P55 151- LV 151- *** aus Kostenberechnung *** / Tore + 
Schranken Hofeinfahrt
 531 46.886,00 0,00 0,00 46.886,00 46.886,00 0,00 0,00 0
154 P55 151A LV 151A N.N. / 3. BA Mehrkosten Außenanlagen kein Budget in Kostenberechnung bzw. Planung 500 0,00 0,00 0,00 250.000,00 250.000,00 250.0 00,00
155 P56 054- LV 054- 4900 000 321 Konntec / Schließanlage BT C+Brücke  611 11.721,50 9.192,56 0,00 459,63 9.652,19 -2.069,31 0,00 0
156 P56 167- LV 167- *** aus Kostenberechnung *** / Regale BT 
C
 611 70.329,00 0,00 0,00 70.329,00 70.329,00 0,00 0,00 0
157
158 Summe 3. BA, BT C+Brücke 4.021.322,23 2.374.508,42 0,00 2.232.004,55 4.606.512,97 585.190,74 0,00 0
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 9 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
Alle Werte in EUR brutto
159
Kostenpuffer Ratsbeschluss
160
161 P80 999- *** aus Kostenberechnung *** / Anpassung 
gem. Ratsbeschluss
EV 1 bis 19 im Rahmen der Projektabwicklung 
haben diesen Puffer aufgezehrt
300 605.156,19 0,00 0,00 0,00 0,00 -605.156,19 0,00 0
161a P80 999- *** aus Kostenberechnung *** / Anpassung 
gem. Ratsbeschluss
EV 1 bis 19 im Rahmen der Projektabwicklung 
haben diesen Puffer aufgezehrt
400 605.156,19 0,00 0,00 0,00 0,00 -605.156,19 0,00 0
162 Summe Kostenpuffer Ratsbeschluss 
2014 1.210.312,38 0,00 0,00 0,00 0,00 -1.210.312,38 
163 Baunebenkostem 39.389.687,62
164
165 P97 700- LV 700- 4900 000 XXX Gebäudewirtschaft Köln / PL und PS 
Gebäudewirtschaft
Aufgrund Erhöhung Baukosten Angleichung der 
Vereinbarung mit FW von 20Mio.€ auf 50Mio.€, 
gleichzeitig verlängert sich die Bauzeit
 710 1.100.350,55 772.897,85 327.452,71 880.000,00 1.980.350,56 880.000,01 801.722,83 73
166 P97 701- LV 701- 4900 000 035 Arge G+S / PLG / Objektplanung inkl. NA vom 28.03.2018, Bauzeitverlängerung  731 3.600.000,00 2.756.465,56 178.50 0,00 1.166.480,00 4.101.445,56 501.445,56 2.636.234,70 90
167 P97 701A LV 701A 4900 000 042 Lill + Sparla / Landschaftspflegerischer 
Begleitplan
Inkl. Kosten Bauzeitverlängerung  739 2.500,00 2.497,67 -142,58 0,00 SR 2.355,09 -144,91 2.355,09 100
168 P97 702- LV 702- 4900 000 027 agn Niederberghaus & Partner / Planung 
TGA inkl. HOAI 2013
 736 2.250.000,00 2.080.212,26 141.615,32 579.940,10 2.801.767,68 551.767,68 1.616.367,24 73
169 P97 702A LV 702A 4900 000 050 TÜV Süd / Beratung und Abnahme Elektro  771 36.000,00 32.844,00 0,00 1.642,20 34.486,20 -1.513,80 1.642,20 5
170 P97 702B LV 702B 4900 000 045 TÜV Rheinland / Beratung und Abnahme 
BMA / Lüftung
 771 30.000,00 28.940,00 0,00 1.447,00 30.387,00 387,00 6.511,68 23
171 P97 703- LV 703- 4900 000 029 IDK / Tragwerksplanung Kosten inkl. Klageentwurf vom 08.12.2017  735 640.000,00 465.214,77 8.909,68 289.925,64 764. 050,09 124.050,09 558.073,32 118
172 P97 703A LV 703A 4900 000 045 Finette + Schönborn / Bewehrungsscans  749 1.487,50 1.487,50 0,00 0,00 SR 1.487,50 0,00 1.487,50 100
173 P97 703B LV 703B 4900 000 144 Finette + Schönborn / Scan Probenanalyse 
BT E
 749 0,00 1.477,39 -43,44 0,00 SR 1.433,95 1.433,95 1.433,95 100
174 P97 704- LV 704- 4900 000 031 Pirlett / bvs / Prüfstatik  771 100.000,00 93.210,92 0,00 4.660,55 97.871,47 -2.128,53 59.808,44 64
175 P97 705- LV 705- 4900 000 036 GFM / Bodengutachter  743 14.000,00 12.179,06 32.325,52 0,00 44.504,58 30.504,58 36.612,50 82
176 P97 706- LV 706- 4900 000 034 Corall / Brandschutzplanung  746 21.500,00 17.326,40 2.142,00 0,00 19.468,40 -2.031,60 14.641,76 75
177 P97 707- LV 707- 4900 000 049 AGB Müller / SiGeKo  747 5.000,00 4.176,00 22.481,18 595,00 27.252,18 22.252,18 13.080,18 49
178 P97 708A LV 708A 4900 000 028 Stache / Schadstoffgutachter  748 10.000,00 9.847,25 0,00 492,36 10.339,61 339,61 5.270,51 54
179 P97 708B LV 708B 4900 000 305 eco-Luft / Begutachtung Schimmelbefall  749 0,00 12.223,57 -235,62 0,00 SR 11.987,95 11.987,95 11.987,95 100
180 P97 708C LV 708C 49000 00 247 HPC / Schadstoffgutachten  748 15.000,00 15.000,00 0,00 26.618,52 41.618,52 26.618,52 9.198,70 61
181 P97 708D LV 708D Henning / Schadstoffgutachter zu Proklima  748 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 10 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
Alle Werte in EUR brutto
182 P97 709- LV 709- 4900 000 040 ISRW / Bauphysik  742 75.000,00 68.991,18 7.140,00 0,00 76.131,18 1.131,18 60.729,77 80
183 P97 710- LV 710- 4900 000 039 IPL / Außenanlagen- / Tiefbauplanung 1.BA  732 120.000,00 64.776,98 66.694,07 5.594,76 137.065,81 17.065,81 136.418, 04 104
184 P97 710A LV 710A N.N. / Planung und OÜ Außenanlagen 
2.+3. BA
Nicht im Budget bisher enthalten 732 0,00 0,00 0,00 135.000,00 135.000,00 135.000,00
185 P97 711- LV 711- 4900 000 032 Budack / Bautenzustandsgutachten  749 6.600,00 1.738,59 6.772,00 0,00 8.510,59 1.910,59 7.506,83 88
186 P97 711A LV 711A 4900 000 244 HIG Hempel / Begutachtung Risse Haus 
Roller
 749 230,00 321,78 0,00 0,00 SR 321,78 91,78 321,78 100
187 P97 712- LV 712- 4900 000 256 IBOS / Betontechnische Untersuchung BT 
E+B2
 749 0,00 2.483,53 0,00 124,18 2.607,71 2.607,71 2.483,53 100
188 P97 713- LV 713- 4900 000 304 Schütz / Erschütterungsmessungen Haus 
Roller
 749 5.000,00 4.770,00 0,00 1.733,45 6.503,45 1.503,45 535,50 11
189 P97 714- LV 714- Schiffers Bauconsult / Baubetriebliche 
Prüfung
 749 0,00 13.090,00 0,00 654,50 13.744,50 13.744,50 0,00 0
190 P97 715- LV 715- assmann / Bepreisung LV  731 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0
191 P97 744- LV 744- 4900 000 047 Stadt Köln Amt 23 / Höhen- und 
Lagevermessung Überarbeitung
 744 0,00 4.074,00 0,00 0,00 SR 4.074,00 4.074,00 4.074,00 100
192 P97 749F LV 749F 4900 000 044 StEB / Kanaluntersuchung  749 0,00 1.100,75 0,00 0,00 SR 1.100,75 1.100,75 1.100,75 100
193 P97 779A LV 779A 4900 000 037 GWK / Repro Service  779 10.000,00 1.000,00 0,00 9.000,00 10.000,00 0,00 251,88 25
194 P97 779B LV 779B 4900 000 275 RT Reprotechnik / Digitalisierung Pläne FW 
5
 779 0,00 44,86 3,09 0,00 SR 47,95 47,95 44,86 100
195 P97 790- LV 790- 4900 000 045 Tybi / Bauschild  790 0,00 3.532,81 0,00 176,64 3.709,45 3.709,45 3.532,81 100
196 P97 790A LV 790A 4900 000 109 RheinEnergie / Baustromverteiler  790 2.500,00 2.463,30 0,00 123,17 2.586,47 86,47 2.463,30 100
197 P97 790B LV 790B 4900 000 175 RheinEnergie / Baustrom  790 15.000,00 13.800,00 0,00 690,00 14.490,00 -510,00 9.801,58 71
198 P97 900- LV 900- *** aus Kostenberechnung *** / 
Nebenkosten 27% von KGR 200-600
Restbetrag. Alle Planungensleistungen wurden 
im wesentlichen aus der Ausgangszahl gedeckt.
 700 424.557,99 0,00 0,00 424.557,99 424.557,99 0,00 0,00 0
199
200 Summe Baunebenkosten 8.484.726,04 6.488.187,98 793.613,93 3.529.456,06 10.811.257,97 2.326.531,93 6.005.693,18 82
201 Summe Projekt 40.600.000,00 32.399.078,07 1.354.055,91 14.513.323,84 48.266.457,82 7.666.457,82 15.807.706,28 47
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 11 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Feuerwache 5 - Generalsanierung
Kostenaufstellung zum Erhöhunghsbeschluss
Anlage 3
Zeile Auftr.Nr 
assmann
LV-Nr. 
GW
Bestell-Nr. 
Stadt Köln
Auftragnehmer / Leistung Erläuterung zur Kostenveränderung KG 
DIN 
276
Budget 
Ratsbeschluß
Auftrag / 
Bestellung 
in SAP
Nachtrag 
beauftragt
Rückstellungen 
Gesamt inkl. 
Nachträge nicht 
beauftragter 
Status Prognose
echte / 
geschätzte 
Abrechnung
DIfferenz zum 
Budget 
Ratsbeschluss
gezahlt
in EUR
gezahlt 
in Proz. 
Zu 
9+10
1 2 2a 3 4 5 6 7 9 10 11 11f 12=9+10+11 13 = 12 - 7 14 15 
Alle Werte in EUR brutto
202
Risikobewertungen
203
204 RR1850- N.N. / Sanierung Haus Roller Kosten angekündigt / Schadenhöhe unbekannt 300 0,00 0,00 0,00 50.000,00 50.000,00 50.000,00 0,00 0
205 RR1851- N.N. / Kosten Rechtsstreitigkeiten Voraussichtliche Kosten Rechtsstreitigkeiten mit 
diversen AN
700 0,00 0,00 0,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 0,00 0
206 RR1852- Weitere Sachverständige / Gutachter Baubetriebler / Schadstoffsanierung / 
Fassadenplanung
700 0,00 0,00 0,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 0,00 0
207 RR2900- *** aus Bauzeitverlängerung *** / Prognose 
Index 2. BA
Gemäß Schätzung / Hochrechnung assmann  790 0,00 0,00 0,00 2.020.000,00 2.020.000,00 2.020.000,00 0,00 0
208 RR2901- *** aus Insolvenzrisiko *** / Risiko 
Insolvenzen
 779 0,00 0,00 0,00 300.000,00 300.000,00 300.000,00 0,00 0
209 RR2902- *** aus Kampfmittelsondierung *** / Risiko 
aus Kampfmittelsondierung
 779 0,00 0,00 0,00 300.000,00 300.000,00 300.000,00 0,00 0
210 RR2903- *** Außerordentliche Preisentwicklung *** / 
Ergebnis Bepreisung LV 
Aus der Bepreisung der neuen LV´s ergeben sich 
deutliche Steiergungen gegenüber der KB von 
2012 zzgl. Index gem. IT NRW. Deshalb 
außerordentliche Berücksichtigung
779 0,00 0,00 0,00 800.000,00 800.000,00 800.000,00 0,00 0
211 RR2904- N.N. / Abbruch / Ausbau Rüttelklinker vom 
Hallenboden Halle B1
ggfs. Schadenersatz durch AN Abbruch / 
Rohbau
PL GW und PST sind sich einig, dass der 
Rüttelklinker in B1 die Baumaßnahme nicht 
überstehen wird. 
Bidher geplant ist Erhaltung der Klinker (ohne 
Randbereiche) während der Bauzeit. 
Ansatz 1.650m³x60€x1,19
779 0,00 0,00 0,00 117.810,00 117.810,00 117.810,00 0,00 0
212 RR2905- N.N. / Rüttelklinker Halle B1
ggfs. Schadenersatz durch AN Abbruch / 
Rohbau
Neuverlegung Rüttelklinker aufgrund 
Beschädigungen durch die Baudurchführung / 
den aktuellen Zustand
Verleg. inkl. Glätten Bodenplatte u. Abdichtung
Ansatz 1.650m³x80€x1,19
779 0,00 0,00 0,00 157.080,00 157.080,00 157.080,00 0,00 0
213 RR3950- *** aus Bauzeitverlängerung *** / Prognose 
Index 3. BA
Gemäß Schätzung / Hochrechnung assmann  779 0,00 0,00 0,00 1.040.000,00 1.040.000,00 1.040.000,00 0,00 0
214 RR3951- *** aus Insolvenzrisiko *** / Risiko 
Insolvenzen
 779 0,00 0,00 0,00 300.000,00 300.000,00 300.000,00 0,00 0
215 RR3952- *** aus Schadstoffsanierung BT C *** / 
Schadstoffsanierung
 394 0,00 0,00 0,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 0,00 0
216 RR3953- *** Außerordentliche Preisentwicklung *** / 
Ergebnis Bepreisung LV 
Aus der Bepreisung der neuen LV´s ergeben sich 
deutliche Steiergungen gegenüber der KB von 
2012 zzgl. Index gem. IT NRW. Deshalb 
außerordentliche Berücksichtigung
779 0,00 0,00 0,00 800.000,00 800.000,00 800.000,00 0,00 0
217
218 Summe Risikobewertungen 0,00 0,00 0,00 6.214.890,00 6.214.890,00 6.214.890,00 0,00
219 Summe Gesamt inkl. Risiko 40.600.000,00 32.399.078,07 1.354.055,91 20.728.213,84 54.481.347,82 13.881.347,82 15.807.706,28
220
assmann GmbH
V1.1-20160601 Seite 12 von 12 Stand: 30.07.2018 V 3.0 KÜ assmann

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
I/37 
 
Vorlagen-Nummer: 24.01.2019 
 3726/2018 
Haushaltsrechtliche Unterrichtung des Rates  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 31.01.2019 
Bauausschuss 04.02.2019 
Gesundheitsausschuss 05.02.2019 
Finanzausschuss 11.02.2019 
Rat 14.02.2019 
 
Generalsanierung und Erweiterung der Feuerwehrhauptzentrale Köln Weidenpesch 
hier: Mitteilung über eine Kostenerhöhung gem. § 24 Abs. 2 GemHVO i.V.m. § 8 Ziff. 7 der 
Haushaltssatzung der Stadt Köln für das Haushaltsjahr 2019. 
Der Rat nimmt die Kostenerhöhung der städtischen Investitionsauszahlungen in Höhe von 
13.881.347 € für die Generalsanierung und Erweiterung der Feuerwehrhauptzentrale in Köln Weiden-
pesch zur Kenntnis.  
Gegenüber dem Weiterplanungs- und Baubeschluss (DS-Nr. 3892/2012) vom 11.02.2014 steigen die 
Baukosten von 40.600.000 € um 13.881.347 € auf 54.481.347 €. Die Erhöhung beinhaltet Risiken in 
Höhe von 6.214.890 €. 
Zur Finanzierung der Gesamtkosten der Maßnahme erfolgt eine zusätzliche Veranschlagung von 
13.881.347 € im Teilfinanzplan 0212, Brand- und Bevölkerungsschutz, Rettungsdienst bei Finanzstel-
le 3701-0212-5-5400 „Generalsanierung FW 5“, zum Haushaltsplan 2020/2021. 
 
 
1. Historie und Ausgangslage 
 
Die Gebäude der Feuerwehr Köln auf dem Grundstücksareal der Scheibenstraße wurden zu Anfang 
der 70er Jahre geplant und 1978 in Betrieb genommen. Der Gebäudekomplex bestand zunächst aus 
einem sechs geschossigen Direktionsgebäudes (Bauteil A), der Fahrzeughalle der Feuerwache 5 
(Bauteil B.1), der Fahrzeughalle des Führungsdienstes und der Direktionsfahrzeuge (Bauteil B.2) und 
der Nachrichtenabteilung (Bauteil C).  
 
Im Jahr 2006 wurde der Standort durch das Führungs- und Schulungszentrum (Bauteil D) erweitert. 
Hier sind bis heute die Leitstelle, die Feuerwehr- und Rettungsdienstschule sowie die Einsatzleitung 
und der Krisenstab untergebracht. 
 
Mit dem Weiterplanungs- und Baubeschluss des Rates vom 11.02.2014 (DS.-Nr. 3892/2012) wurde 
die Generalsanierung in drei Bauabschnitten beschlossen.  
 
Erster Bauabschnitt  
Abriss und Erneuerung des Bauteil B.2 mit Fahrzeughalle und vier Obergeschossen. Abriss des 
ehemaligen KVB Trafogebäudes und die Neuerstellung eines Standortes für den Fernmeldedienst der 
Freiwilligen Feuerwehr Köln (Bauteil E).

2 
 
 
Zweiter Bauabschnitt 
Sanierung des Bauteils A (Branddirektion) und Erneuerung der Fahrzeughalle mit einem Oberge-
schoss für die Feuerwache 5 (Bauteil B.1). 
 
Dritter Bauabschnitt 
Sanierung des Bauteils C.  
 
Eine Übersicht der Bauteile in den unterschiedlichen Bauabschnitten ist als Anlage 1 beigefügt. 
 
 
Umsetzung des Ratsauftrags 
 
Die im Weiterplanungs- und Baubeschluss des Rates vom 11.02.2014 (DS.-Nr. 3892/2012) genannte 
Mietkosteneinsparung von 100.000€ kann nicht realisiert werden, da 
die Beschlüsse zum Rettungsdienst- und Brandschutzbedarfsplan (DS.-Nr. 1744/2016 und DS.-Nr. 
0413/2016) mit erheblichen Stellenzusetzungen einhergingen. Die zusätzlich geschaffenen Raumka-
pazitäten in der Feuerwehrhauptzentrale müssen für die Unterbringung dieser Mitarbeiter genutzt 
werden. 
 
Alle im gleichen Ratsbeschluss erteilten Prüfaufträge zu den alternativen Versorgungssystemen wur-
den am 16.03.2015 im Bauausschuss (DS.- Nr 0693/2015) abschließend behandelt bzw. umfassend 
beantwortet. 
 
 
2. Projektstand 
 
Der aktuelle Projektstand stellt sich wie folgt dar. 
 
Erster Bauabschnitt 
Der erste Bauabschnitt (Bauteil B.2 und Bauteil E) wurde im März 2018 abgeschlossen. Der spätere 
Standort der Freiwilligen Feuerwehr (Bauteil E) konnte entsprechend der Interimsnutzung durch die 
Feuer- und Rettungswache 5 in Betrieb genommen werden. Der Neubau des Bauteils B.2, bestehend 
aus der Fahrzeughalle mit den vier Obergeschossen, ist fertig gestellt und wurde ebenfalls der ge-
planten Interimsnutzung durch die Feuer- und Rettungswache 5 zugeführt.  
 
Der Verzug der Fertigstellung des ersten Bauabschnittes gegenüber der Terminplanung des ersten 
Ratsbeschlusses (Rahmenterminplan vom 23.05.2012) beträgt 36 Monate. Die graphische Gegen-
überstellung des Rahmenterminplanes vom 23.05.2018 zur aktuellen Bauzeit ist aus der Anlage 2 zu 
entnehmen. 
 
Zweiter Bauabschnitt 
Im Anschluss an den fertig gestellten ersten Bauabschnitt wurde im April 2018 mit dem zweiten Bau-
abschnitt (Sanierung des Bauteils A und Neubau des Bauteil B.1) begonnen.  
 
Der Abriss der Fahrzeughalle der Feuer- und Rettungswache 5 mit vorhergehender Schadstoffsanie-
rung (Bauteil B.1) ist inzwischen abgeschlossen und die Kampfmittelsondierung wurde durchgeführt. 
Die Vorarbeiten für den Rohbau haben begonnen. 
 
Zeitgleich hat die Sanierung des Bauteils A mit der vorhergehenden Schadstoffbeseitigung begonnen. 
Aufgrund der sich komplexer dargestellten Schadstoffsanierung im Bauteil A kommt es zu einer wei-
teren Bauverzögerung von sieben Monaten. 
 
Dritter Bauabschnitt 
Der dritte Bauabschnitt wird erst nach Abschluss des zweiten Bauabschnittes beginnen. 
Mit dem Ende der gesamten Baumaßnahme ist im Jahr 2022 zu rechnen.  
 
Ein aktueller Bauzeitenplan ist als Anlage 2 beigefügt

3 
 
 
 
3. Begründung der Kostenerhöhung 
 
Die Kostenerhöhung ergibt sich im wesentlichen aus den Bauzeitenverlängerungen, den Baupreis-
steigerungen in Folge der Bauzeitenverlängerung, den erhöhten Submissionsergebnissen, den Stö-
rungen im Bauablauf durch beispielsweise Insolvenzen, Kündigungen und Ersatzvornahmen aber 
auch durch notwendige Fortschreibungen in der Planung. 
 
Durch die zeitlich verschobene Beschlussfassung der damaligen Ratsvorlage (DS-Nr. 3892/2012) bis 
hin zum Ratsbeschluss am 14.02.2014 war der damals beigefügte Rahmenterminplan vom 
23.05.2012 bereits überholt. Zum Zeitpunkt der Ratsentscheidung am 14.02.2014 ist bereits ein Pro-
jektverzug von 14 Monaten eingetreten und die für alle Bauabschnitte eingeplanten Baupreissteige-
rungen in Höhe von 1,21 Mio. € annähernd aufgezehrt.  
 
Bis zur Fertigstellung des ersten Bauabschnittes im März 2018 ist der Projektverzug um weitere 22 
Monate (fünf Monate verlängerte Baugenehmigungszeit, dreizehn Monate längere Bauausführung, 
vier Monate durch Aufhebung von Vergabeverfahren) auf insgesamt 36 Monate angestiegen. 
 
Zum aktuellen Fertigstellungstermin aller Bauabschnitte summiert sich die Bauzeitverzögerung auf 
insgesamt fünf Jahre. Berechnet man die realen bzw. prognostizierten Baupreissteigerungen für den 
zweiten und dritten Bauabschnitt ergeben sich ca. 3,060 Mio. € Mehrkosten bezogen auf den Ratsbe-
schuss vom Februar 2014.  
 
 
Mehrkosten im ersten Bauabschnitt (Bauteil B.2 und Bauteil E) 
Die abgerechneten Bauleistungen zum 31.07.2018 übersteigen im ersten Bauabschnitt um 2,93 Mio. 
€ (Anl.3, Zeile 74) den Wert der Kostenberechnung. 
 
Hauptverursacher der Mehrkosten sind die folgenden Gewerke: 
 
• Rohbau (+ 1,51 Mio. €. Anl. 3, Zeile 10) 
• Haustechnik (+ 0,56 Mio. €, Anl. 3, Zeile 46-58) 
• Baustelleneinrichtung (+ 0,28 Mio. €, Anl. 3, Zeile 11) 
• Fassadenarbeiten (+ 0,17 Mio. €, Anl. 3, Zeile 15-18) 
• Dachdecker (+ 0,13 Mio. €, Anl. 3, Zeile 13) 
• Fliesenleger (+ 0,12 Mio. €, Anl. 3, Zeile 26) 
   
Mehrkosten im zweiten Bauabschnitt (Bauteil A und Bauteil B.1) 
Die zum 31.07.2018 bereits submittierten Bauleistungen übersteigen im zweiten Bauabschnitt um 
3,04 Mio. € (Anl. 3, Zeile 123) den Wert der Kostenberechnung. 
 
Hauptverursacher der Mehrkosten sind die folgenden Gewerke: 
 
• Rohbau (+ 1,30 Mio. €, Anl. 3, Zeile 81)  
• Schadstoffsanierung (+ 0,77 Mio. €, Anl. 3, Zeile 77) 
• Außenanlagen (+ 0,45 Mio. €, Anl. 3, Zeile 112) 
• Haustechnik (+ 0,30 Mio. €, Anl. 3, Zeile 100-110) 
 
Mehrkosten im dritten Bauabschnitt (Bauteil C) 
Die zum 31.07.2018 bereits submittierten Bauleistungen übersteigen im dritten Bauabschnitt um 0,59 
Mio. € (Anl. 3, Zeile 158) den Wert der Kostenberechnung.

4 
 
Hauptverursacher der Mehrkosten sind die folgenden Gewerke: 
 
• Haustechnik (+ 0,20 Mio. €, Anl. 3, Zeile 144-152) 
• Außenanlagen (+ 0,25 Mio. €, Anl. 3, Zeile 154) 
• Fassadenarbeiten (+ 0,11 Mio. €, Anl. 3, Zeile 132-134)

5 
 
 
Mehrkosten über alle Bauabschnitte 
Die Summe der Überschreitungen über alle Bauabschnitte (insbesondere Baunebenkosten) im Ver-
gleich zur Kostenberechnung beträgt 2,33 Mio. € (Anl. 3, Zeile 200)  
Die Baunebenkosten haben sich durch die Änderung der HOAI 2009 auf die HOAI 2013 erhöht, sowie 
durch die verlängerte Bauzeit. 
 
Risikobewertung 
In der Vorlage zum Ratsbeschluss 2014 wurden keine detaillierten Positionen zu Kostenrisiken vor-
genommen. Die Erfahrung hat gezeigt, dass beim Bau immer mit Risiken zu rechnen ist. Für die 
Baumaßnahme werden somit folgende Risiken mit einer Gesamtsumme von 6,21 Mio.€ (Anl.3, Zeile 
218) aufgenommen: 
 
• Mehrkosten durch Preissteigerungsindex für den zweiten und dritten Bauabschnitt 
(3,04 Mio. € Anl. 3, Zeile 207 und 213). Aus dieser Summe sind bereits ca. 1,61 Mio.€ durch 
vertragliche Vereinbarungen gebunden (Verträge über alle drei Bauabschnitte). 
• Außerordentliche Preissteigerungen im Baugewerbe bei noch zu vergebenden Aufträgen, auf 
Grund der derzeitigen Marktsituation und der vollen Auftragsbücher der Handwerksfirmen 
(1,60 Mio. € Anl. 3, Zeile 210 und 216) 
• Kosten für Ersatzvornahmen bei Insolvenzen (0,60 Mio. € Anl. 3, Zeile 208 und 214) 
• Risikobetrachtung aus Kampfmittelsondierungen (0,30 Mio. € Anl. 3, Zeile 209) 
• Zusätzliche Baukosten KG 300 Rüttelklinker. Dieser soll aus dem Bestand BT B1 erhalten 
bleiben. Ungewiss ist, wie nach Abbruch, Bohrpfahlgründung  und Rohbau der Rüttelklinker im 
Bestand weiter verwendbar ist. Dies gilt insbesondere in Hinblick auf die aktuelle Bauphase 
wo der Rüttelklinker durch eine Frostphase eventuell Schaden nehmen können (0,27 Mio. € 
Anl. 3, Zeile 211 und 212) 
• Zusätzliche Kosten Schadstoffsanierung im dritten Bauabschnitt (0,15 Mio. € Anl. 3, Zeile 215) 
• Kosten für Rechtsstreitigkeiten mit verschiedenen Auftragnehmer auf Grund unterschiedlicher 
Auffassung der Nachtragsbewertung und Änderung der Gesetzeslage VOB versus BGB (neu-
es Bauvertragsrecht) und zusätzliche Sachverständige, deren Notwendigkeit erst im laufenden 
Bauablauf erkannt wurde und gegebenenfalls noch wird (0,18 Mio. € Anl. 3,  Zeile 205 und 
206) 
• Sanierungskosten für ein angrenzendes Haus, welches ggf. durch die Baumaßnahme be-
schädigt sein könnte. Der Vorgang befindet sich in der Prüfung bzw. Bearbeitung bei der Ge-
bäudewirtschaft (0,05 Mio. € Anl. 3, Zeile 204)

6 
 
 
Übersicht der Mehrkosten nach Kostengruppen 
Die Kostensteigerungen in den einzelnen Kostengruppen verdeutlicht die nachfolgende Übersicht. 
 
  Brutto 
KG- 200 Herrichten + Erschließen 879.343,62 € 
KG- 300 Bauwerk- Baukonstruktion 3.907.208,54 € 
KG- 400 Bauwerk- Technische Anlagen 1.188.484,69 € 
KG- 500 Außenanlagen 759.864,85 € 
KG- 600 Ausstattung -214.712,52 € 
KG- 700 Nebenkosten 2.356.581,02 € 
Aufzehrung der im Ratsbeschluss 2014 eingeplanten Bau-
preissteigerungen in Bauabschnitt 1 (in KG 200 bis 500 
versschoben, Anl. 3, Zeile 162) 
-1.210.312,38 € 
Risikobewertung 6.214.890,00 
Gesamt 13.881.347,82 €  
 
 
 
Anlagen: 
 
1. Übersicht der Bauteilbezeichnungen und Bauabschnitte 
2. Bauzeitenplan 
3. Nachweis der „assmann Gruppe“ zum Erhöhungsbeschluss  
4. Berechnung Indexsteigerungen 
 
 
Gez. Reker

Nr. Vorgangsname Anfang Ende
1 Terminplan vom 23.05.2012 zum Ratsbeschluss Di 18.12.12 Mo 03.07.17
2 Ratsbeschluss gem. Terminplan Di 18.12.12 Di 18.12.12
3 Ratsbeschluss tatsächlich Fr 14.02.14 Fr 14.02.14
4 1.BA Durchführung Mo 10.03.14 Fr 06.03.15
5 2.BA Durchführung Di 31.03.15 Di 29.03.16
6 3.BA Durchführung Di 03.05.16 Mo 03.07.17
7 geplanter Abschluss Baumaßnahme Mo 03.07.17 Mo 03.07.17
8
9
10 Terminablauf aktuell Fr 15.01.16 Mi 13.04.22
11 1.BA Durchführung BT E+B2 (abgeschlossen) Fr 15.01.16 Do 29.03.18
12
13 2.BA Durchführung BT A+B1 Mo 26.03.18 Mi 28.10.20
14 2.BA Schadstoffsanierung  BT A Mo 26.03.18 Fr 07.12.18
15 2.BA Abbruch BT A Mo 01.10.18 Fr 01.02.19
16 2. BA Anpassung Rohbau Mo 12.11.18 Mi 08.05.19
17 2.BA Fassade BT A Mi 15.05.19 Mi 18.12.19
18 2.BA Technischer Ausbau BT A Mo 29.07.19 Mi 29.07.20
19 2.BA Innenausbau BT A Mo 29.07.19 Mi 29.07.20
20 2.BA Küche und Einrichtung BT A Do 18.06.20 Mi 29.07.20
21 2.BA Außenanlagen BT A Mi 03.06.20 Mi 29.07.20
22 2.BA Inbetriebnahme BT A Mo 11.05.20 Mi 29.07.20
23
24 2.BA Schadstoffsanierung  BT B1 Mo 26.03.18 Mo 30.04.18
25 2.BA Abbruch Halle B.1 Mi 02.05.18 Fr 03.08.18
26 2.BA Kampfmittelsondierung BT B.1 Mo 01.10.18 Mo 19.11.18
27 2.BA Ausschlussbohrungen BT B.1 Mo 05.11.18 Do 20.12.18
28 2.BA Rohbau Halle B.1 Di 15.01.19 Fr 27.09.19
29 2.BA Fassade BT B.1 Mo 30.09.19 Mi 04.03.20
30 2.BA Technischer Ausbau BT B.1 Mi 11.12.19 Mi 28.10.20
31 2.BA Innenausbau BT B.1 Mi 11.12.19 Mi 28.10.20
32 2.BA Außenanlagen BT B.1 Do 30.07.20 Mi 28.10.20
33 2.BA Inbetriebnahme BT B.1 Do 03.09.20 Mi 28.10.20
34
35 3.BA Durchführung  BT C+Brücke (in Planung) Di 01.12.20 Di 12.04.22
36
37 geplanter Abschluss Baumaßnahme aktuell Mi 13.04.22 Mi 13.04.22
2 Ratsbeschluss gem. Terminplan
3 Ratsbeschluss tatsächlich
4 1.BA Durchführung 
5 2.BA Durchführung 
6 3.BA Durchführung 
7 geplanter Abschluss Baumaßnahme
11 1.BA Durchführung BT E+B2 (abgeschlossen)
14 2.BA Schadstoffsanierung  BT A
15 2.BA Abbruch BT A
16 2. BA Anpassung Rohbau
17 2.BA Fassade BT A
18 2.BA Technischer Ausbau BT A
19 2.BA Innenausbau BT A
20 2.BA Küche und Einrichtung BT A
21 2.BA Außenanlagen BT A
22 2.BA Inbetriebnahme BT A
24 2.BA Schadstoffsanierung  BT B1
25 2.BA Abbruch Halle B.1
26 2.BA Kampfmittelsondierung BT B.1
27 2.BA Ausschlussbohrungen BT B.1
28 2.BA Rohbau Halle B.1
29 2.BA Fassade BT B.1
30 2.BA Technischer Ausbau BT B.1
31 2.BA Innenausbau BT B.1
32 2.BA Außenanlagen BT B.1
33 2.BA Inbetriebnahme BT B.1
3.BA Durchführung  BT C+Brücke (in Planung) 35
geplanter Abschluss Baumaßnahme aktuell 37
Jul Okt Jan Apr Jul Okt Jan Apr Jul Okt Jan Apr Jul Okt Jan Apr Jul Okt Jan Apr Jul Okt Jan Apr Jul Okt Jan Apr Jul Okt Jan Apr Jul Okt Jan Apr Jul Okt Jan Apr Jul Okt
12 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Übersicht Baudurchführung Gesamtprojekt Generalsanierung FW 5
20181118 Generalsanierung Feuerwache 5 Köln.mpp Seite 1 20.11.18

Feuerwache 5 Köln Scheibenstr. 13
Nachweis / Herleitung Baupreisindex gewerbliche Gebäude Anlage 4
Q. Jahr Indexwert
pro 
Quartal
pro 
Jahr Bemerkung
I 2012 104,7 1,1 2,6  zu I/2011 aus IT NRW
II 2012 105,2 0,5 geschätzt
III 2012 105,7 0,5 geschätzt
IV 2012 105,9 0,2
I 2013 106,3 0,4 1,6
II 2013 106,8 0,5
III 2013 107,1 0,3
IV 2013 107,4 0,3
I 2014 107,9 0,5 1,6
II 2014 107,7 -0,2
III 2014 108,1 0,4
IV 2014 108,3 0,2
I 2015 108,9 0,6 1,0
II 2015 108,7 -0,2
III 2015 109,5 0,8
IV 2015 109,5 0,0
I 2016 110,7 1,2 1,8
II 2016 111,0 0,3
III 2016 111,5 0,5
IV 2016 111,9 0,4
I 2017 113,1 1,2 2,4
II 2017 114,0 0,9
III 2017 114,8 0,8
IV 2017 115,7 0,9
I 2018 117,6 1,9 4,5
II 2018 119,1 1,5 1,5 Steigerung Annahme 1,5  pro Quartal
III 2018 120,6 1,5
IV 2018 122,1 1,5
I 2019 123,6 1,5 6,0
II 2019 125,1 1,5
III 2019 126,6 1,5
IV 2019 128,1 1,5
I 2020 130,1 2,0 6,5 2,0 Steigerung Annahme 2,0 pro Quartal
II 2020 132,1 2,0
III 2020 134,1 2,0
IV 2020 136,1 2,0
I 2021 138,1 2,0 8,0
II 2021 140,1 2,0
III 2021 142,1 2,0
IV 2021 144,1 2,0
bekannte Baupreisentwicklung Prognose  Baupreisentwicklung 
Veränderung Punkte
assmann gruppe Seite 1 von 1 Datum: 14.06.2018

II
I
II
VII VIII V II
Bauteil A Bauteil B.2
Bauteil B.1
Bauteil E
Bauteil C
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
1. Bauabschnitt 2. Bauabschnitt 3. Bauabschnitt
Planungsgruppe
Gestering I Knipping I de Vries
Maßstab 1 : 750
N
Generalinstandsetzung und Neubau der Feuerwehrhauptzentrale Scheibenstraße
GATERMANN + SCHOSSIG
Bauplanungsgesellschaft mbH + Co. KG
Mast 12 m
Mast 12 m
Bauschild
Standort View 1
Standort View 2
S
cheibenstraße
S
cheibenstraße
Rennbahnstraße
S
cheibenstraße
Scheibenstraße
Kleingartenanlage