Bauvorhaben Escher Str. 270-298

49.6
48.8
49.0
49.4
48.5
48.1
48.7
49.1
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
47.6
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
BILDER -
IV + St
STÖCKCHEN
IV + StIV + St
IV + St
IV + St
IV + StIV + St
IV + St
II
IV + StIV + StIV + StIV + StIV + StIV + StIV + StIV + St
IV + St
IV + St
IV + StIV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + StIV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + StIV + StIV + StIV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
IV + St
TG
TG
TG

Vollgeschoss /
Bestand

Staffelgeschoss

SCHEMAGRUNDRISS AUFSTOCKUNGM 1:250

*—— Bestand

100%

Terrasse

100%
SCHEMAGRUNDRISS DACHAUSBAU ALS
STAFFELGESCHOSS M 1:250

58,1m NHN

ı —- Staffelgeschoss

63,7m NHN First alt

61,7m NHN Traufe all,

49,4m NHN

49,4m NHN

Am Bilderstöckchen

65,7m NHN Attika ne

IE NHN Traufe neu
v Vv

49,3m NHN
Äv2

63,5m NHN First alt
87m NHN Traufe alt

49,4m NHN
V

— "LAGEPLAN M 1:1000
Var

N

\

LEGENDE St
ie a
Bestand, Ersatz des ungenutzten \ Sı.28
| Satteldaches durch 1 Vollgeschoss \ a
und 1 Staffelgeschoss \ mr
| Bestand, Ersatz des ungenutzten N
Satteldaches durch 1 Staffelgeschoss \
\
Tiefgarage \
Ba
LUFTBILD QUELLE GOOGLE EARTH ‚, LANDSAT COPERNICUS
65,7m NHN Attika neu
Vv
61,7m NHN Traufe neu
49,3m NHN
AVA
Escher Straße

65,7m NHN Attika neu

49,4m NHN

66,45m NHN Attika neu

49,4m NHN
V

60,6m NHN First alt
58,95m NHN Traufe a

63,4m NHN First alt
m NHN Traufe alt
Vv

Rockenhauser Straße

49,3m NHN

u Re 7
LINDAZApothekergg

am Bilderstöckehen

Ozmen Brot
Au

4
vv
Er Du @ Gemeinschaftsgrundschuler,

2 z Alzeyer Straße “

A

ers
: SON

Kerersout gel Nies

V = OK Fertigbau
A = UK Fertigbau
WV =0OK Rohbau
4 = UK Rohbau

(RAN Schnitt Nr.
(53050) Zu Zeichnungs Nr.

Ansicht Nr.
Zeichnungs Nr.
.001.1

H |T30/RS
Detail Nr.

Zeichnungs Nr. ©

OKFFB

= +0,00
-0,15

Deckendurchbruch
D<]Wanddurchbruch
[_/Bodenschlitz
[__4Bodendurchbruch

Fertigfußboden
Rohdecke
Brüstungshöhe
Lichte Raumhöhe

Wanddurchbruch
Deckendurchbruch
Unterzugsdurchbruch
Wandschlitz
Bodenschlitz
Deckenschlitz

über der Schnittebene
unter der Schnittebene

Gebäudefuge

Tür Nr.(entspr. Raumnr.)
Material |Anfoderung

Feuerlöscher

OKFFB
OKR

17 Abbruch

Feuerschutzabschl.
Feuerschutzabschl.
Feuerschutzabschl. 2.Figl.
Rauchschutztür
Dichtschließende Tür
Rauwärmeabzug

66,45m NHN Attika neu

62,45m NHN Attika neu

LUFTBILD QUELLE GOOGLE EARTH , LANDSAT COPERNICUS

herweg

De wFröscherweg

66,5m NHN Attika neu

Oberlicht

TÜR.- UND BRÜSTUNGSHÖHEN VON OKFFB BIS UKR BZW. OKR

+ 0,00 = #Höhe m ü.NN = OK FFBEG

Der Ausführende ist verpflichtet , den Auftraggeber
auf Unstimmigkeiten der Ausführungsunterlagen
hinzuweisen. (VOB/B,83.3)

Index [Änderung . | Verteiler

Planerstellung: 01.08.2018

&

Aachener Siedlungs- und
Wohnungsgesellschaft mbH

Tel: 0221/77450 Fax: 0221 /774550 Mevissenstraße 14 50668 Köln

Bauherr Datum Unterschrift

Kaspar Kraemer
Architekten GmbH

Am Römerturm3 50667 Köln Fon 0221.27278-0 Fax 0221.27 27 8-12

Architekt Datum Unterschrift

Projekt

ASW Nachverdichtung Köln -

Bilderstöckchen

62,5m NHN Attika neu
Sm NHN First alt v 60,8m NHN Firstalt om NHN
%.5m NHN Traufe alt %,om NHN Traufe alt 58,3m NHN
Vv
49,2m NHN 489m NHN 49,4m NHN 49,5m NHN 49,3m NHN
va V Av
Rockenhauser Straße Alzeyer Straße EINFÜGUNG IN DIE UMGEBUNG - SCHNITT AAM 1:500
68m NHN
65,35m NHN Attika neu . 65,2m NHN Attika neu |
62,9m NHN First alt 62.7m NHN
61,2m NHN Traufe alt raufe neu Hr &,0m NHN
v
49,0m NHN 48,8m NHN
Alzeyer Straße

Projekt Nr. Leistungsphase Bauteil Maßstab Papierformat
11113 | Bauvoranfrage DIN AO

Zeichnung

Lageplan und Höhenschnitt

Zeichnungsnummer

A0O000

Stand vom :10.12.2018

Fachplaner / Montageplan-, Werkstattzeichnungsverfasser ( Nichtzutreffendes ist zu streichen ! )

EINFÜGUNG IN DIE UMGEBUNG - ANSICHT BB ESCHER STR M 1:500

Planverfasser Datum

Unterschrift

Zeichnungsinhalt

Projekt Nummer

Zeichnungsnummer

aus Datei

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/63 
 
Vorlagen-Nummer 
 0355/2019 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 28.03.2019 
 
Bauvorhaben Escher Str. 270-298 
Am 20.09.2018 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Escher Str. 270-298 eine Bauvoran-
frage zur Klärung des Planungsrechts (Bebauungsgenehmigung) für die Nachverdichtung durch 
Dachausbau und -aufstockungen für 152 zusätzliche Wohneinheiten. 
Auf dem Grundstück befinden sich im Bestand zeilenartige Mehrfamilienhausbebauungen. 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt 
Köln zu informieren. 
 
Die Lage des Grundstückes und die Lage der geplanten Baukörper und der Bestandsgebäude auf 
dem Baugrundstück sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Zur weiteren Information enthält 
der Lageplan Ansichtszeichnungen in Form von Abwicklungen. 
Des Weiteren sind der Erläuterungsbericht und Bauzahlenberechnungen beigefügt.