Bauvorhaben Escher Str. 270-298

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• Vermessungsplan

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  49.6 48.8 49.0 49.4 48.5 48.1 48.7 49.1 IV + St IV + St IV + St IV + St 47.6 IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St BILDER - IV + St STÖCKCHEN IV + StIV + St IV + St IV + St IV + StIV + St IV + St II IV + StIV + StIV + StIV + StIV + StIV + StIV + StIV + St IV + St IV + St IV + StIV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + StIV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + StIV + StIV + StIV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St IV + St TG TG TG

• Lageplan und Höhenschnitt

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  Vollgeschoss / Bestand Staffelgeschoss SCHEMAGRUNDRISS AUFSTOCKUNGM 1:250 *—— Bestand 100% Terrasse 100% SCHEMAGRUNDRISS DACHAUSBAU ALS STAFFELGESCHOSS M 1:250 58,1m NHN ı —- Staffelgeschoss 63,7m NHN First alt 61,7m NHN Traufe all, 49,4m NHN 49,4m NHN Am Bilderstöckchen 65,7m NHN Attika ne IE NHN Traufe neu v Vv 49,3m NHN Äv2 63,5m NHN First alt 87m NHN Traufe alt 49,4m NHN V — "LAGEPLAN M 1:1000 Var N \ LEGENDE St ie a Bestand, Ersatz des ungenutzten \ Sı.28 | Satteldaches durch 1 Vollgeschoss \ a und 1 Staffelgeschoss \ mr | Bestand, Ersatz des ungenutzten N Satteldaches durch 1 Staffelgeschoss \ \ Tiefgarage \ Ba LUFTBILD QUELLE GOOGLE EARTH ‚, LANDSAT COPERNICUS 65,7m NHN Attika neu Vv 61,7m NHN Traufe neu 49,3m NHN AVA Escher Straße 65,7m NHN Attika neu 49,4m NHN 66,45m NHN Attika neu 49,4m NHN V 60,6m NHN First alt 58,95m NHN Traufe a 63,4m NHN First alt m NHN Traufe alt Vv Rockenhauser Straße 49,3m NHN u Re 7 LINDAZApothekergg am Bilderstöckehen Ozmen Brot Au 4 vv Er Du @ Gemeinschaftsgrundschuler, 2 z Alzeyer Straße “ A ers : SON Kerersout gel Nies V = OK Fertigbau A = UK Fertigbau WV =0OK Rohbau 4 = UK Rohbau (RAN Schnitt Nr. (53050) Zu Zeichnungs Nr. Ansicht Nr. Zeichnungs Nr. .001.1 H |T30/RS Detail Nr. Zeichnungs Nr. © OKFFB = +0,00 -0,15 Deckendurchbruch D<]Wanddurchbruch [_/Bodenschlitz [__4Bodendurchbruch Fertigfußboden Rohdecke Brüstungshöhe Lichte Raumhöhe Wanddurchbruch Deckendurchbruch Unterzugsdurchbruch Wandschlitz Bodenschlitz Deckenschlitz über der Schnittebene unter der Schnittebene Gebäudefuge Tür Nr.(entspr. Raumnr.) Material |Anfoderung Feuerlöscher OKFFB OKR 17 Abbruch Feuerschutzabschl. Feuerschutzabschl. Feuerschutzabschl. 2.Figl. Rauchschutztür Dichtschließende Tür Rauwärmeabzug 66,45m NHN Attika neu 62,45m NHN Attika neu LUFTBILD QUELLE GOOGLE EARTH , LANDSAT COPERNICUS herweg De wFröscherweg 66,5m NHN Attika neu Oberlicht TÜR.- UND BRÜSTUNGSHÖHEN VON OKFFB BIS UKR BZW. OKR + 0,00 = #Höhe m ü.NN = OK FFBEG Der Ausführende ist verpflichtet , den Auftraggeber auf Unstimmigkeiten der Ausführungsunterlagen hinzuweisen. (VOB/B,83.3) Index [Änderung . | Verteiler Planerstellung: 01.08.2018 & Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH Tel: 0221/77450 Fax: 0221 /774550 Mevissenstraße 14 50668 Köln Bauherr Datum Unterschrift Kaspar Kraemer Architekten GmbH Am Römerturm3 50667 Köln Fon 0221.27278-0 Fax 0221.27 27 8-12 Architekt Datum Unterschrift Projekt ASW Nachverdichtung Köln - Bilderstöckchen 62,5m NHN Attika neu Sm NHN First alt v 60,8m NHN Firstalt om NHN %.5m NHN Traufe alt %,om NHN Traufe alt 58,3m NHN Vv 49,2m NHN 489m NHN 49,4m NHN 49,5m NHN 49,3m NHN va V Av Rockenhauser Straße Alzeyer Straße EINFÜGUNG IN DIE UMGEBUNG - SCHNITT AAM 1:500 68m NHN 65,35m NHN Attika neu . 65,2m NHN Attika neu | 62,9m NHN First alt 62.7m NHN 61,2m NHN Traufe alt raufe neu Hr &,0m NHN v 49,0m NHN 48,8m NHN Alzeyer Straße Projekt Nr. Leistungsphase Bauteil Maßstab Papierformat 11113 | Bauvoranfrage DIN AO Zeichnung Lageplan und Höhenschnitt Zeichnungsnummer A0O000 Stand vom :10.12.2018 Fachplaner / Montageplan-, Werkstattzeichnungsverfasser ( Nichtzutreffendes ist zu streichen ! ) EINFÜGUNG IN DIE UMGEBUNG - ANSICHT BB ESCHER STR M 1:500 Planverfasser Datum Unterschrift Zeichnungsinhalt Projekt Nummer Zeichnungsnummer aus Datei

• Mitteilung BV

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/63 Vorlagen-Nummer 0355/2019 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 5 (Nippes) 28.03.2019 Bauvorhaben Escher Str. 270-298 Am 20.09.2018 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Escher Str. 270-298 eine Bauvoran- frage zur Klärung des Planungsrechts (Bebauungsgenehmigung) für die Nachverdichtung durch Dachausbau und -aufstockungen für 152 zusätzliche Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich im Bestand zeilenartige Mehrfamilienhausbebauungen. Das Vorhaben ist auf Grundlage des § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen. Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Die Lage des Grundstückes und die Lage der geplanten Baukörper und der Bestandsgebäude auf dem Baugrundstück sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Zur weiteren Information enthält der Lageplan Ansichtszeichnungen in Form von Abwicklungen. Des Weiteren sind der Erläuterungsbericht und Bauzahlenberechnungen beigefügt.