Einsatz Sozialer Erhaltungssatzungen in Köln hier: Weiteres Vorgehen Maßnahme aus dem Stadtentwicklungskonzept Wohnen (StEK Wohnen)

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/15/151 
151/1 
Vorlagen-Nummer  28.08.2018 
 2804/2018 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 10.09.2018 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 17.09.2018 
Stadtentwicklungsausschuss 20.09.2018 
 
Einsatz Sozialer Erhaltungssatzungen in Köln  
hier: Weiteres Vorgehen  
Maßnahme aus dem Stadtentwicklungskonzept Wohnen (StEK Wohnen) 
Mit Ratsbeschluss vom 17.11.2016 wurde die Verwaltung unter anderem beauftragt, die erstmals 
2015 durchgeführte stadtweite Voruntersuchung zur Identifikation von Verdachtsgebieten zum Erlass 
Sozialer Erhaltungssatzungen gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB regelmäßig durchzuführen 
und dem Stadtentwicklungsausschuss jährlich darzustellen (vgl.Vorlagen-Nr. AN/1902/2016).  
Die stadtweite Voruntersuchung dient der systematischen Ableitung von Verdachtsgebieten zum Er-
lass Sozialer Erhaltungssatzungen. Dem o. g. Ratsbeschluss folgend führt die Verwaltung derzeit die 
Voruntersuchung 2018 durch. Die Methodik der Voruntersuchung von 2015 wurde weiterentwickelt. 
Diese Methodik und die Ergebnisse werden dem Stadtentwicklungsausschuss im vierten Quartal 
2018 vorgestellt. Abgeleitet von den Ergebnissen wird die Verwaltung Beschlussvorlagen für die wei-
teren Schritte vorlegen. 
 
Die Bezirksvertretung Innenstadt und die Bezirksvertretung Ehrenfeld haben Beschlüsse zum Einsatz 
Sozialer Erhaltungssatzungen gefasst (vgl. Vorlagen-Nr. AN/0964/2018 und Vorlagen-Nr. 
AN/0992/2018). Ob für die dort benannten Gebiete – Gebiet um den Rathenauplatz und das ehemali-
ge Sanierungsgebiet Ehrenfeld-Ost – die Voraussetzungen für einen Beschluss zur Aufstellung einer 
Sozialen Erhaltungssatzung vorliegen, wird von der Verwaltung im Rahmen der stadtweiten Vorunter-
suchung geprüft.  
Als Ergebnis der stadtweiten Voruntersuchung 2015 wurde unter anderem das Severinsviertel als 
Verdachtsgebiet identifiziert. Für dieses Gebiet wurde am 09.02.2017 der Beschluss über die Aufstel-
lung einer Sozialen Erhaltungssatzung vom Stadtentwicklungsausschuss gefasst. Derzeit wird mit der 
Unterstützung eines externen Büros eine vertiefte sozialräumliche Untersuchung im Gebiet durchge-
führt (Schwerpunkt: Haushaltsbefragung). Die Ergebnisse der Untersuchung sollen Ende 2018 vorlie-
gen. Abhängig von diesen wird von der Verwaltung ein Satzungsbeschluss vorbereitet. Der Einsatz 
des städtebaulichen Instruments dient dort auch der Sammlung von Erfahrungen zum personellen 
und finanziellen Aufwand des Verfahrens.  
 
 
 
Gez. Greitemann