Erwerb der Anwesen Darmstraße 6 und 8

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
 
Dezernat I 
 
an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
Dezernat III 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2022/0352 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511040 
Kostenstelle:  061-001-4010 Investitionsnummer:  17061-4002 
Kostenträger:  5110-41 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Erwerb der Anwesen Darmstraße 6 und 8  
 
Vorlage vom: 20.10.2022  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt wird ermächtigt, die Grundstücke 
Gemarkung Darmstadt Flur 1 Nr. 1900/1, Gebäude - und Freifläche Darmstraße 6 mit  
251 m² sowie Nr. 1899/1 Gebäude - und Freifläche Darmstraße 8 mit 358 m² zum Preis 
von  
580.000,00 EUR  
 
von der Bauverein AG, Siemensstraße 20 in 64289 Darmstadt, zu erwerben.  
 
2. Dem Abbruch der Gebäude mit geschätzten Kosten von ca. 220.000,00 EUR wird 
zugestimmt.  
 
3. Die Erstellung einer Machbarkeitsstudie für einen Quartierstreff mit angegliederter offener 
Jugendarbeit auf dem Gelände mit geschätzten Kosten von ca. 30.000,00 EUR k ann 
beauftragt werden.

- 2 - 
Die Mittel für Grunderwerb, Abriss und Machbarkeitsstudie stehen beim Stadtplanungsamt unter 
der Investitionsnummer 17061 -4002 zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um 
Städtebaufördermittel aus dem Programm „Wachstum und nachhalti ge Erneuerung“.  
 
 
Anlagen:  
 
 
Lageplan Darmstraße 6 und 8  
Bebauungsplan O 16 Lageplan 
Auszug aus dem Bebauungsplan O 16  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 20.10.2022  
 
Die im Beschlussteil näher bezeichneten Grundstücke liegen an der Nordseite der 
Darmstraße, zwischen Darmstraße und Rudolf -Mueller-Anlage. 
 
Das Grundstück Darmstraße 8 liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes O 16  
– Darmstraße Nord – und ist dort als öffentliche Grünfläche ausgewiesen.  
 
Für das Grundstück Darmstraße 6 gibt es keinen Bebauungsplan.  
 
Die auf den beiden Grundstücken befi ndlichen zweigeschossigen Wohnhäuser stehen leer.  
 
Die Grundstücke liegen im Fördergebiet des Programms „Wachstum und nachhaltige 
Erneuerung“ (vormals „Stadtumbau in Hessen“) „Kapellplatz/Woogsviertel/Ostbahnhof“ 
(gemäß § 171 b BauGB).  
 
Schon längere Zei t wird im Darmstädter Osten ein qualifizierter Standort für die offene 
Kinder- und Jugendarbeit gesucht. Aktuell sind diese Funktionen in einem Kellerraum im 
Haus der Naturfreunde Darmstadt e.V. in der Darmstraße 4 A untergebracht. Hinzu kommt 
der Wunsch d er Bevölkerung nach einem Quartierstreff/ -zentrum. Das zentral im Förder -
gebiet liegende städtische Grundstück Darmstraße 4 A ist in Erbpacht an den Verein der 
Naturfreunde Darmstadt e.V. bis 2060 vergeben. Die Naturfreunde nehmen in ihrem Haus 
schon heute zahlreiche Quartiersangebote und -nutzungen auf.  
 
Die Vision für die Grundstücke Darmstraße 4 A bis 8 umfasst eine Verbindung der 
Grundstücke sowie die bauliche Erweiterung der ansässigen Naturfreunde Darmstadt e.V. um 
einen Quartierstreff und Bereiche f ür offene Kinder - und Jugendarbeit, basierend auf 
Bedarfen und Wünschen der aktuellen Nutzerinnen und Nutzer, von den Menschen aus dem 
Quartier und den für das Quartier ermittelten Bedarfen aus der Fachverwaltung.  
 
Der Grundstückserwerb der Darmstraße 6 u nd 8, der Abbruch der beiden Gebäude durch 
den Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt sowie die Vergütung der 
Machbarkeitsstudie für die Grundstücke Darmstraße 4 A bis 8 erfolgen durch 
Städtebaufördermittel aus dem Programm „Wachstum und nachhaltige E rneuerung“.  
 
Die Maßnahme wird somit zu je 1/3 vom Bund, vom Land und der Wissenschaftsstadt 
Darmstadt finanziert. Die entsprechenden Mittel wurden bereits bewilligt und stehen beim 
Stadtplanungsamt unter der Investitionsnummer 17061 -4002, Kostenstelle 06 1-001-4010; 
Sachkonto: 0953010 zur Verfügung.  
 
Der ermittelte Kaufpreis beruht auf einem förmlichen Wertgutachten des 
Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich der Wissenschaftsstadt 
Darmstadt und ist angemessen.  
 
 
 
Dezernat I Dezernat III Dezernat IV 
 
 
 
 
Jochen Partsch  Michael Kolmer  André Schellenberg  
Oberbürgermeister  Stadtrat Stadtkämmerer

Punkt 20: Erwerb der Anwesen Darmstraße 6 und 8 
 (V-Nr. 2022/0352) 
 
Der Vorlage wird zugestimmt. 
 
Stimmenthaltung: AfD-Fraktion  
 
Die Entscheidung ist gemäß Ziff. 3.8.1 Abs. 1 Punkt 3 a DAH endgültig.

Datum: 19.10.2022

Gemarkung Darmstadt Flur 1 Nr. 1899/1 und 1900/1

Wissenschaftsstadt
Darmstadt

Wienerstraße

[2]

Maßstab 1: 750
7,5 15

1cm =7,5m

Auszug aus dem Bebauungsplan O 16 Datum: 26.09.2019
Grünflächen

Öffentliche Grünfläche

Maßstab 1: 500