Dachsanierung Platzwart-und Funktionsgebäude Bezirkssportanlage Reitweg, Köln-Deutz

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
IV/52/520/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 2060/2020 
Freigabedatum 
 31.07.2020 
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Dachsanierung Platzwart-und Funktionsgebäude Bezirkssportanlage Reitweg, Köln-Deutz 
Beschlussorgan 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Die Bezirksvertretung Innenstadt beauftragt die Verwaltung, vorbehaltlich der positiven nachträglichen 
Beschlussfassung durch den Sportausschuss, mit der Dacherneuerung des Platzwart- und Funkti-
onsgebäudes auf der Bezirkssportanlage Reitweg in Köln-Deutz, mit Gesamtkosten in Höhe von 
251.385,00 €. 
 
Zur Finanzierung stehen im Doppelhaushalt 2020/2021 Aufwandsermächtigungen in Höhe von 
251.385,00 € im Teilergebnisplan 0801– Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Sportförde-
rung, Teilplanzeile 13, Aufwendungen für Sach-und Dienstleistungen, Hj. 2020 zur Verfügung. 
 
 
Alternative: 
 
Die Bezirksvertretung lehnt die Sanierung des Daches ab. Dann steht jedoch zu befürchten, dass 
durch die bestehenden Dachundichtigkeit weitergehende Schäden an der Bausubstanz entstehen, 
deren Beseitigung erheblich höhere Kosten verursachen werden. 
 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 26.08.2020 
Sportausschuss 27.08.2020

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  251.385,00 € € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Bei dem Platzwart-und Funktionsgebäude handelt es sich um ein 2-geschossiges Gebäude (Erdge-
schoss und Untergeschoß) als U Form. Das Gebäude besteht aus einer unterkellerten Platzwartwoh-
nung, einem Büro für den Platzwart, Technikräumen, zwei Toiletten und 3 Garagen, sowie einem La-
gerraum für die Lagerung von Maschinen und Materialien für die Platzpflege. 
 
Die Dachoberfläche des Gebäudes weist erhebliche Mängel auf. Durch Risse und Undichtigkeiten an 
der Oberfläche sowie an Anschlüssen der nicht fachgerecht ausgeführten Lüftungsrohre in den Toilet-
ten gelangt in mehreren Bereichen Feuchtigkeit in den Innenraum. Dazu sind die Dachabläufe an 
Hochpunkten angebracht, so dass das Regenwasser nicht abfließen kann. Die Dämmung ist durch-
nässt, weist kaum Gefälle auf und behindert die Regenwasserableitung. Die Anschlüsse an der Atti-
kaabdeckung sind ebenfalls undicht. Die Abdichtung des Daches wurde mehrmals ausgebessert, 
zuletzt der Bereich über der Haumeisterwohnung. 
 
Aufgrund des Schadensbildes ist die Erneuerung des kompletten Daches notwendig. Die komplette 
Erneuerung wird durch die verbesserte Dämmung gleichzeitig zu einer Energieeinsparung führen.

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Durch die Gebäudewirtschaft wurden die voraussichtlichen Kosten der Maßnahme mit rund 
251.385,00 € ermittelt. 
Zur Finanzierung stehen im Doppelhaushalt 2020/2021 Aufwandsermächtigungen in Höhe von 
251.385,00 € im Teilergebnisplan 0801 – Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Sportförde-
rung, Teilplanzeile 13, Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, Hj. 2020 zur Verfügung. 
Die Dachsanierung an dem Gebäude ist erforderlich um weitergehende Schäden an der darunterlie-
genden Bausubstanz zu vermeiden. Die Maßnahme ist auch im Hinblick auf die Bewirtschaftungsver-
fügung der Kämmerei vom 25.03.2020 notwendig und unabweisbar.