Modernisierung des Bestandsgebäudes und Neugestaltung des Außengeländes der städtischen Kinderbetreuungseinrichtung ?Am See?, Grundstraße 16

Punkt 26: Modernisierung des Bestandsgebäudes und Neugestaltung des Außengeländes 
der städtischen Kinderbetreuungseinrichtung „Am See“, Grundstraße 16 
 (V-Nr. 2020/0385) 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.  
 
Stimmenthaltung: AfD

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
11.12.2020 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat V an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
Dezernat I 
Dezernat IV 
 
Amt: Jugendamt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
I 65 
IV 
V 51 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2020/0385 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
375 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 365010 
Kostenstelle: 051-007-1200 Investitionsnummer: 15051-5001 
Kostenträger: 3650-30 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Modernisierung des Bestandsgebäudes und Neugestaltung des Außengeländes der 
städtischen Kinderbetreuungseinrichtung „Am See“, Grundstraße 16  
 
Vorlage vom: 01.12.2020 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen den notwendigen 
Baumaßnahmen für die Modernisierung des Bestandsgebäudes sowie den benötigten 
Planungsmitteln für die Neugestaltung des Außengeländes der Kindertagesstätte „Am 
See“ zu. 
 
2. Die benötigten Mittel sind im Kita -Sanierungsprogramm für das Haushaltsjahr 2021 
etatisiert. 
 
 
Anlagen: Datenschutzrelevante Anlage Kita am See

- 3 - 
 
Datenschutzrelevante Anlage:   Kita am See 
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom 16.12.2020 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

- 4 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 01.12.2020:  
 
Modernisierung des Bestandgebäudes:  
 
Das Gebäude der Kinderbetreuungseinrichtung „A m See“ wurde 1992 als eingeschossiger 
Holzskelettbau mit Teilunterke llerung und Flachdach errichtet und beherbergt sechs Kinder-
gartengruppen mit 120 Kindern im Alter von 3 Jahren bis Schuleintritt. D ie Betreuungszeiten 
der Kindertagesstätte sind von 7:00  bis 17:00 Uhr. 
 
Im Rahmen des Konjunkturprogramms wurde 2011 eine energetische Sanierung des Daches 
und der Shedverglasung durchgeführt. Im Zuge der Maßnahme wurde die Kita mit einer 
Bürgersolaranlage ausgestattet. Aufgrund des Baujahrs und der abgeschlossenen 
Teilmaßnahmen ist das Gebäude im Kita -Sanierungsprogramm als bei laufendem Betrieb 
sanierbar eingeschätzt worden.  
 
Es bestand ein erheblicher Sanierungsbedarf, um die Anforderungen des Raumprogramms 
an moderne Kitas zur Ganztagesbetreuung  zu erfüllen. Ein Teil der Maßnahmen konnte in der 
Sommerschließzeit 2019 durchgeführt werden. (Magistratsbeschluss 121/2018 vom 
11.04.2018). 
 
In der Sommerschließzeit 2021 sollen nun weitere zurückgestellte Modernisierungsmaß -
nahmen durchgeführt werden, die sich aus den Arbeits - und Gesundheitsschutz-Richtlinien 
ergeben.  
 
Die durchzuführenden Schwerpunktmaßnahmen haben nachfolgende Ziele:  
Die Verbesserung der Raumakustik durch eine Erneuerung der abgehängten Decken, der 
Einbau von schallabsorbierenden Bodenbelägen und die Einhaltung der Anforderungen der 
Arbeitsstättenrichtlinie für künstliche Beleuchtung durch den Einbau von LED -Leuchten und 
den Einbau von Außenjalousien, um eine thermische Belastung durch Sonneneinstrahlung zu 
minimieren. 
 
Ein zu beauftragendes Umzugsunternehmen wird die Räume leerräumen, so dass 
Handwerksarbeiten in den Gruppenräumen durchgeführt werden können, eine 
Netzwerkverkabelung in den abgehängten Decken installiert und ein Teil des Mobiliars 
bedarfsgerecht erneuert werden kann. Zudem ist eine Erneuerung der Sanitärkeramik und 
der WC-Trennwände in den Kinder-WCs vorgesehen.  
 
Die Modernisierungsmaßnahmen sollen in der Sommerschließzeit 2021 stattfinden.  
 
 
Umgestaltung des Außengeländes:  
 
Auf dem Nachbargelände des Außengeländes der Kita „Am See“ wurde 2012 ein 
Erweiterungsbau für die Kita in der Grundstraße 20 in Betrieb genommen. Im Zuge dessen 
wurden die nebeneinanderliegenden Freiflächen provisorisch zusammengelegt.  
 
Mit der Planung und Umgestaltu ng des Außengeländes wird die Zusammenlegung der beiden 
Außenbereiche der Kita und die Erhöhung des Anteils der Grün - und Sandflächen erreicht. 
 
Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement soll daher mit der Durchführung eines Vergabe -
verfahrens für eine Freiflächenplanung beauftragt werden. Die Planungen beinhalten eine

Entwurfsplanung für die Leistungsphase 1 -3 mit einer Kostenberechnung. Die 
Planungsarbeiten für das Außengelände sollen nach Beschlussfassung beauftragt werden.  
 
 
Darmstadt, 01.12.2020 
 
 
 
Der Dezernent I  Der Dezernent IV   Die Dezernentin V 
 
 
 
 
Jochen Partsch  André Schellenberg   Barbara Akdeniz 
Oberbürgermeister  Stadtkämmerer   Stadträtin

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
11.12.2020 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat V an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat I 
Dezernat IV 
 
Amt: Jugendamt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2020/0385 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 365010 
Kostenstelle:  051-007-1200 Investitionsnummer:  15051-5001 
Kostenträger:  3650-30 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Modernisierung des Bestandsgebäudes und Neugestaltung des Außengeländes der 
städtischen Kinderbetreuungseinrichtung „Am See“, Grundstraße 16  
 
Vorlage vom: 01.12.2020  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen den notwendigen 
Baumaßnahmen für die Modernisierung des Bestandsgebäudes sowie den benötigten 
Planungsmitteln für die Neugestaltung des Außengeländes der Kindertagesstätte „Am 
See“ zu. 
 
2. Die benötigt en Mittel sind im Kita -Sanierungsprogramm für das Haushaltsjahr 2021 
etatisiert. 
 
 
 
Anlagen: Datenschutzrelevante Anlage Kita am See

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Datenschutzrelevante Anlage:   Kita am See 
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

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Begründung zur Magistratsvorlage vom  01.12.2020:  
 
Modernisierung des Bestandgebäudes:  
 
Das Gebäude der Kinderbetreuungseinrichtung „A m See“ wurde 1992 als eingeschossiger 
Holzskelettbau mit Teilunterke llerung und Flachdach errichtet und beherbergt sechs Kinder-
gartengruppen mit 120 Kindern im Alter von  3 Jahren bis Schuleintritt . Die Betreuungszeiten 
der Kindertagesstätte sind von 7:00  bis 17:00 Uhr. 
 
Im Rahmen des Konjunkturprogramms wur de 2011 eine energetische Sanierung des Daches 
und der Shedverglasung durchgeführt. Im Zuge der Maßnahme wurde die Kita mit einer 
Bürgersolaranlage ausgestattet. Aufgrund des Baujahrs und der abgeschlossenen 
Teilmaßnahmen ist das Gebäude im Kita -Sanierungsprogramm als bei laufendem Betrieb 
sanierbar eingeschätzt worden.  
 
Es bestand ein erheblicher Sanierungsbedarf, um die Anforderungen des Raumprogramms 
an moderne Kitas zur Ganztagesbetreuung  zu erfüllen. Ein Teil der Maßnahmen konnte in der 
Sommerschließzeit 2019 durchgeführt werden. (Magistratsbeschluss 121/2018 vom 
11.04.2018). 
 
In der Sommerschließzeit 2021 sollen nun weitere zurückgestellte Modernisierungsmaß -
nahmen durchgeführt werden, die sich aus den Arbeits - und Gesundheitsschutz -Richtlinien 
ergeben.  
 
Die durchzuführenden Schwerpunktmaßnahmen haben nachfolgende Ziele:  
Die Verbesserung der Raumakustik durch eine Erneuerung der abgehängten Decken, der 
Einbau von schallabsorbierenden Bodenbelägen und die Einhaltung der Anforderunge n der 
Arbeitsstättenrichtlinie für künstliche Beleuchtung durch den Einbau von LED -Leuchten und 
den Einbau von Außenjalousien, um eine thermische Belastung durch Sonnenein strahlung zu 
minimieren. 
 
Ein zu beauftragendes Umzugsunternehmen wird die Räume lee rräumen, so dass 
Handwerksarbeiten in den Gruppenräumen durchgeführt werden können, eine 
Netzwerkverkabelung in den abgehängten Decken installiert und ein Teil des Mobiliars 
bedarfsgerecht erneuert werden kann. Zudem ist eine Erneuerung der Sanitärkeramik und 
der WC-Trennwände in den Kinder -WCs vorgesehen.  
 
Die Modernisierungsmaßnahmen sollen in der Sommerschließzeit 2021 stattfinden.  
 
 
Umgestaltung des Außengeländes:  
 
Auf dem Nachbargelände des Außengeländes der Kita „Am See“ wurde 2012 ein 
Erweiterungsb au für die Kita in der Grundstraße 20 in Betrieb genommen. Im Zuge dessen 
wurden die nebeneinanderliegenden Freiflächen provisorisch zusammengelegt.  
 
Mit der Planung und Umgestaltung des Außengelände s wird die Zusammenlegung der beiden 
Außenbereiche der K ita und die Erhöhung des Anteils der Grün - und Sandflächen  erreicht. 
 
Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement soll daher mit der Durchführung eines Vergabe -
verfahrens für eine Freiflächenplanung beauftragt werden. Die Planungen beinhalten eine

- 4 - 
Entwurfsplanung für die Leistungsphase 1 -3 mit einer Kostenberechnung. Die 
Planungsarbeiten für das Außengelände sollen nach Beschlussfassung beauftragt werden.  
 
 
Darmstadt, 01.12.2020 
 
 
 
Der Dezernent I  Der Dezernent IV   Die Dezernentin V 
 
 
 
 
Jochen Partsch  André Schellenberg   Barbara Akdeniz 
Oberbürgermeister  Stadtkämmerer   Stadträtin

Punkt 14: Modernisierung des Bestandsgebäudes und Neugestaltung des Außengeländes 
der städtischen Kinderbetreuungseinrichtung „Am See“, Grundstraße 16 
 (V-Nr. 2020/0385) 
 
Der Ausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung einstimmig, der 
Vorlage zuzustimmen.