Ergebnis eines Prüfauftrages zu 0270/2020 Bürgereingabe nach § 24 GO - "Errichtung eines Erweiterungsbaus Gymnasium Alte Wallgasse"

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 
 0520/2020/1 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 27.04.2020 
 
Ergebnis eines Prüfauftrages zu 0270/2020 Bürgereingabe nach § 24 GO - "Errichtung eines 
Erweiterungsbaus Gymnasium Alte Wallgasse" 
In der Sitzung der Bezirksvertretung Innenstadt am 30.01.2020 wurde im Rahmen einer Bürgereinga-
be nach § 24 GO (0270/2020) ein Prüfauftrag an die Verwaltung erteilt. Mit der Mitteilung 0520/2020 
wurde in der Sitzung vom 05.03.2020 bereits das Ergebnis zu einem möglichen Erhalt der Eiche auf 
der Ecke Alte Wallgasse/Palmstraße mitgeteilt. 
 
Das Ergebnis des gesamten Prüfauftrags wird nun als Anlage 1 zur Kenntnisnahme vorgelegt. 
 
 
 
Anlage: 
Anlage 1 – Ergebnis Prüfauftrag

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Bürgereingabe nach § 24 GO
Bezirksvertretung 1 - Innenstadt 30.01.2020 
Beschluss 0270/2020 - Tagesordnungspunkt 4.9 
Prüfaufträge GI Alte Wallgasse 10 / Neubau Palmstraße 1
Stand: 04.03.2020

Gesamtmaßnahme Alte Wallgasse / Palmstraße
Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Stand: 04.03.2020
CB
A

Meilensteine Neubau Palmstraße
Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Stand: 04.03.2020
Fertigstellung Interim Beginn 
Generalinstandsetzung 
Bestandsgebäude
Geplante Fertigstellung 
Ende 2023

Alte Wallgasse/ Palmstraße
Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Eiche: 04.03.2020
Auszug aus dem Beschlussprotokoll der Sitzung der Bezirksvertretung Innenstadt vom 30.01.2020 - Öffentlich
4.9 Bürgereingabe nach § 24 GO - "Errichtung eines Erweiterungsbaus Gymnasium Alte Wallgasse„ 0270/2020
Beschluss:
Die Bezirksvertretung Innenstadt dankt dem Petenten für seine Eingabe.
Sie beauftragt die Verwaltung, bei der Realisierung des Bauvorhabens folgende Maßnahmen zu berücksichtigen: 
Alle Baum-Ersatzpflanzungenwerden vor Ort in unmittelbarer Nähe des Schulgeländes vorgenommen.
Über den Passivhausstandard und die bereits beschlossenen Photovoltaik-Anlagen hinaus ist der maximale 
Einsatz von Photovoltaik zu prüfen.
Ebenso sind der Einsatz von Grünwänden und der Erhalt der Eiche zu prüfen.
Ferner beauftragt die Bezirksvertretung Innenstadt die Verwaltung mit der Sperrung der Alten Wallgasse 
zwischen Ehrenstraße und Palmstraße für den MIV sowie mit der Entsiegelung der Alten Wallgasse zwischen 
Gerhard-Winkler-Hof und Palmstraße.
Abstimmungsergebnis:
Einstimmig zugestimmt.
1
3
4
2
X Amt 66

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Bürgereingabe nach § 24 GO
Bezirksvertretung 1 - Innenstadt 30.01.2020 
Beschluss 0270/2020 - Tagesordnungspunkt 4.9 
Hier: Prüfauftrag Eiche
1

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Eiche: 04.03.2020
Atmosphärische Darstellung // Blick auf den Neubau Ecke Alte Wallgasse – Palmstraße (Quelle Hahn Helten Architektur) Bild // Baumbestand Bereich Erweiterungsbau Palmstraße

Alte Wallgasse/ Palmstraße
Baumbestand
Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Eiche: 04.03.2020
Gründe für Fällung der Eiche:
• Erhöhter Flächenbedarf durch eine Erhöhung der 
Schülerzahlen
• Notwendige neue Schulplätze (+195)
• Raumbedarf der Schule gemäß stadtweitem 
standardisiertem Musterraumprogramm
• Geschlossene Bauweise gemäß Bebauungsplan 66453.07
• Berücksichtigung des Spielplatzes in gleicher Größe von ca. 
800 m²
• Einhaltung von Abstandsflächen (Raumprogramm musste 
nochmal reduziert werden)
• Wegfall 3 Cluster in den Obergeschossen, sowie 
Eingangsbereich und Fachräume im EG
• Totalunternehmer ist im Rahmen der beschleunigten 
Schulbaumaßnahmenprogramme bereits beauftragt
• Verwaltungsinterne Abstimmung in 
Ämterkoordinationsrunde einschließlich Stadtplanung, 
Grünflächenamt, Umweltamt, Amt für Schulentwicklung 
und Amt für Kinder- und Jugendinteressen
Fazit: 
Ergebnis Prüfauftrag Fällung der Eiche ist alternativlosLageplan // Baumfällung BauantragGrundriss Regelgeschoss // Radius Eiche

Erläuterung „Cluster“ Neubau Palmstraße
Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Eiche: 04.03.2020
Planung Neubau Palmstraße // Schema Clusteranordnung im Regelgeschoss
Cluster 2Cluster 1
Cluster 3  
Schema für 1 Cluster // Planungsrahmen für pädagogische Raumkonzepte an Kölner Schulen

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Bürgereingabe nach § 24 GO
Bezirksvertretung 1 - Innenstadt 30.01.2020 
Beschluss 0270/2020 - Tagesordnungspunkt 4.9 
Hier: Prüfauftrag standortnahe Baum-Ersatzpflanzungen
2

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Baum-Ersatzpflanzungen: 04.03.2020
Baugrundstück // Palmstraße / Alte Wallgasse // Planungsumriss Neubau Palmstraße
Schulgrundstück Palmstraße

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Baum-Ersatzpflanzungen: 04.03.2020
Bäume Alte Wallgasse / Palmstraße
Schulstandort // Palmstraße / Alte Wallgasse // Konzept Bäume
Fällung 10 
Bäume
Erhalt 22 
Bäume
Neu
geplant
14 
Bäume
Fazit: 
Eine standortnahe 
Neupflanzung von Bäume 
ist geplant und wird 
umgesetzt.

Innenhof Neubau Palmstraße mit Spielplatz
Atmosphärische Darstellung // Schülercafé (Quelle Hahn Helten Architektur)
Atmosphärische Darstellung // Neugestaltung Spielplatz (Quelle Hahn Helten Architektur)
Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Baum-Ersatzpflanzungen: 04.03.2020
Atmosphärische Darstellung // Innenhof Neubau mit Neugestaltung Spielplatz (Quelle Hahn Helten Architektur)

Durchgang Neubau Palmstraße mit Spielplatznutzung
Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Baum-Ersatzpflanzungen: 04.03.2020
Atmosphärische Darstellung // Neugestaltung Spielplatz (Quelle Hahn Helten Architektur)
Atmosphärische Darstellung // Schülercafé (Quelle Hahn Helten Architektur)Atmosphärische Darstellung // Durchgang Neubau zum Spielplatz (Quelle Hahn Helten Architektur)

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Baum-Ersatzpflanzungen: 04.03.2020
Bäume Alte Wallgasse / Palmstraße
Konzept // standortnahe Neubegrünung Alte Wallgasse (Quelle Smeets Landschaftsarchitekten)

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Bürgereingabe nach § 24 GO
Bezirksvertretung 1 - Innenstadt 30.01.2020 
Beschluss 0270/2020 - Tagesordnungspunkt 4.9 
Hier: Prüfauftrag zusätzliche Photovoltaik-Anlage
3

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Photovoltaik-Anlage: 04.03.2020
Rahmenbedingungen:
• Photovoltaik-Anlagen nicht möglich auf Schrägdach der 
Nordseite
• Photovoltaik-Anlagen bereits vorgesehen für Flachdächer 
und flach geneigte Dächer
• Bisher geplant: 50 Photovoltaik-Module
• Flächenpotentiale für weitere PV-Module vorhanden
Fazit:
Photovoltaik-Anlage ist bereits geplant. Potentiale für 
Erweiterung vorhanden.
Nachrichtlich 04.03.2020: Die bevorzugte Nutzung der 
Dachflächenpotentiale muss kurzfristig innerhalb der 
nächsten 14 Tage über die BV1 an die Verwaltung 26 
übermittelt werden, da dies maßgeblichen Einfluss auf die 
derzeitige Ausführungsplanung hat.
Photovoltaik-Anlagen
Photovoltaik-Anlagen
Nordseite
Dachaufsicht // Schema

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Photovoltaik-Anlage : 04.03.2020
Schnitt A-A // geringe Dachneigung-Flachdächer 
Solardachziegel Erweiterungsbau Palmstraße
Beispielbild // Solardachziegel
Rahmenbedingungen aus den Planungsvorgaben:
• Einzige geeignete geneigte Dachfläche auf der Nordseite 
des Neubaus (Nordseite: kein bis geringer Ertrag)
• Zusätzlicher Flächenverlust durch Dachgauben auf der 
Nordseite (Dachgauben notwendig zur Nutzung der 
Klassenräume)
• Zusätzliche Verschattung der Dachfläche durch 
Dachgauben auf der Nordseite
• Mindestdachneigung von 35° für Anwendung 
Solardachziegel notwendig; Dachneigungen Neubau nicht 
ausreichend
• Erhöhung der Dachlasten
Fazit:
Solardachziegel sind für dieses Objekt nicht geeignet
Einsatz Photovoltaik-Dachziegel

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Bürgereingabe nach § 24 GO
Bezirksvertretung 1 - Innenstadt 30.01.2020 
Beschluss 0270/2020 - Tagesordnungspunkt 4.9 
Hier: Prüfauftrag Fassadenbegrünung
4

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Fassadenbegrünung: 04.03.2020
Beispielbild // Gerüstkletterpflanzen
 Beispielbild // geplante Oberflächengestaltung
Fassade Neubau Palmstraße
Rahmenbedingungen bei Fassadenbegrünung:
• Ansprüche der Pflanzen an Licht, Boden und Klima müssen erfüllt 
sein
• Möglichkeiten: Wandgebundene Systeme, Gerüstkletterpflanzen, 
Selbstklimmende Pflanzen
• Hoher anspruchsvoller Pflegeaufwand 
• Erschwerte Zugänglichkeit zur Pflege (Geschosse)
• Nicht einschätzbare Bauschadenspotentiale; z.B. Bewässerung in 
der Fassade
• Durchdringungen und Konstruktion nicht kompatibel mit Kölner 
Passivhausstandard.
• Keine Pflanzbeete für Klettergerüstkonstruktionen im Bereich 
Bürgersteig vorhanden.
Fazit: 
Fassadenbegrünung am Neubau Erweiterungsbau Palmstraße wird 
nicht empfohlen und nicht umgesetzt.
Nachrichtlich 04.03.2020: Im Zusammenhang mit der Änderung des 
Straßenbereichs wird nach Fertigstellung der Baumaßname nochmals 
über die Begrünung beraten.
Begrünung Fassade Neubau
Beispielbild // wandgebundene Fassadenbegrünung Bsp. // selbstklimmende Begrünung

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Fassadenbegrünung: 04.03.2020
Atmosphärische Darstellung // Fassadenbegrünung
Fassade Neubau Palmstraße

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Fassadenbegrünung: 04.03.2020
Fassade Turnhalle Bestand Alte Wallgasse
Rahmenbedingungen:
• Anfällig für Vandalismus
• Wartungsintensiv
Fazit: 
Die Begrünung der Turnhallenfassade wird 
nicht empfohlen und nicht umgesetzt.
Eine Grünflächen-Gestaltung der 
Turnhallendachfläche im Bestand wird im 
Rahmen der Generalinstandsetzung 
vorgesehen.
Fassadenbegrünung Turnhalle
Skizze // Gerüstkletterpflanzen Turnhallenfassade Bestand (Quelle Smeets Landschaftsarchitekten)

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Prüfauftrag Fassadenbegrünung: 04.03.2020
Geplante Begrünung Terrassen Neubau
Beispielbild // Dachgestaltung (Quelle Stadt Wien)Beispielbild // Dachgestaltung (Quelle Stadt Wien)

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Abschließendes Fazit: 04.03.2020
Zusammenfassung / Fazit Prüfaufträge 
1. Prüfauftrag „Eiche“
Die Fällung der Eiche ist alternativlos und wurde vor der Schonzeit (Artenschutz) durchgeführt.
2. Prüfauftrag „Baum-Ersatzpflanzungen“
Es sind Ersatzpflanzungen von 14 neuen Bäumen geplant.
3. Prüfauftrag „Photovoltaik-Anlage und Solarziegel“
Photovoltaik-Module sind geplant und Flächenpotentiale für weitere PV-Module vorhanden.
Solarziegel sind nicht umsetzbar für dieses Objekt. 
4. Prüfauftrag „Fassadenbegrünung“ 
Die Fassade des Neubaus wird nicht begrünt.
Die Fassade der Bestandsturnhalle wird nicht begrünt.
Das Dach der Turnhalle wird begrünt gestaltet.

Maßnahmenpaket Schulbau (MPS) // Bürgereingabe nach § 24 GO
Bezirksvertretung 1 - Innenstadt 30.01.2020 
Beschluss 0270/2020 - Tagesordnungspunkt 4.9 
Prüfaufträge GI Alte Wallgasse 10 / Neubau Palmstraße 1
Vielen Dank