Ungebrochene Nachfrage auf dem Kölner Büroflächenmarkt trotz Corona

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/VI/2 (IX/3) 
 
Vorlagen-Nummer  10.01.2022 
 0045/2022 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Wirtschaftsausschuss 13.01.2022 
 
Ungebrochene Nachfrage auf dem Kölner Büroflächenmarkt trotz Corona 
Die Nachfrage nach Büroflächen in Köln war auch im vergangenen Jahr trotz Covid ungebrochen. So 
hat der Kölner Bürovermietungsmarkt 2021 laut Greif & Contzen mit einem Flächenumsatz von 
305.000 m² sogar das Ergebnis des letzten Vor-Corona-Jahres 2019 (290.000 m²) übertroffen. BNP 
Paribas Real Estate hat für den selben Zeitraum einen Flächenumsatz von 337.000 m² errechnet. 
Damit liege das jüngste Jahresergebnis nicht nur fast 60 % über dem Vorjahresresultat, sondern auch 
gut 14 % über dem Langzeitschnitt und über dem Ergebnis der Landeshauptstadt Düsseldorf 
(314.000 m²). 
Die Spitzenmiete stieg laut Greif & Contzen von rd. 26,00 Euro/m² auf etwa 28,00 Euro/m², die 
Durchschnittsmiete von 14,00 Euro/m² auf 15,40 Euro/m².  
Der Leerstand erhöhte sich nach Berechnung von Greif & Contzen im vergangenen Jahr nur moderat 
auf  255.000 m², was einer Leerstandquote von 3,2 % entspricht. Laut BNP Paribas Real Estate hat 
keine Ausweitung des Leerstands stattgefunden, die Leerstandsquote notiert bei diesem internationa-
len Immobilienmakler entsprechend stabil auf niedrigem Niveau von 3,6 %.  
Auch für 2022 erwartet Greif & Contzen einen Flächenumsatz um die 300.000 m², bei Mieten und 
Leerstand dürfte es nur wenig Bewegung geben. 
Der komplette Bericht von Greif & Contzen ist im Internet unter  
https://www.greif-
contzen.de/fileadmin/inhalte/Marktberichte/Bueromarktbericht/2022_bueromarkt/2022_01_bueromarkt
/Bueromarkt_Kurzbericht_Januar_2022.pdf 
eingestellt. 
 
 
gez. Greitemann