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Ungebrochene Nachfrage auf dem Kölner Büroflächenmarkt trotz Corona
Mitteilung Ausschuss 0045/2022 vom 10.01.2022
Stand: Am 10.02.2022 im Wirtschaftsausschuss beraten. Ergebnis: Kenntnis genommen.
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Mitteilung Ausschuss
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Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/VI/2 (IX/3) Vorlagen-Nummer 10.01.2022 0045/2022 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Wirtschaftsausschuss 13.01.2022 Ungebrochene Nachfrage auf dem Kölner Büroflächenmarkt trotz Corona Die Nachfrage nach Büroflächen in Köln war auch im vergangenen Jahr trotz Covid ungebrochen. So hat der Kölner Bürovermietungsmarkt 2021 laut Greif & Contzen mit einem Flächenumsatz von 305.000 m² sogar das Ergebnis des letzten Vor-Corona-Jahres 2019 (290.000 m²) übertroffen. BNP Paribas Real Estate hat für den selben Zeitraum einen Flächenumsatz von 337.000 m² errechnet. Damit liege das jüngste Jahresergebnis nicht nur fast 60 % über dem Vorjahresresultat, sondern auch gut 14 % über dem Langzeitschnitt und über dem Ergebnis der Landeshauptstadt Düsseldorf (314.000 m²). Die Spitzenmiete stieg laut Greif & Contzen von rd. 26,00 Euro/m² auf etwa 28,00 Euro/m², die Durchschnittsmiete von 14,00 Euro/m² auf 15,40 Euro/m². Der Leerstand erhöhte sich nach Berechnung von Greif & Contzen im vergangenen Jahr nur moderat auf 255.000 m², was einer Leerstandquote von 3,2 % entspricht. Laut BNP Paribas Real Estate hat keine Ausweitung des Leerstands stattgefunden, die Leerstandsquote notiert bei diesem internationa- len Immobilienmakler entsprechend stabil auf niedrigem Niveau von 3,6 %. Auch für 2022 erwartet Greif & Contzen einen Flächenumsatz um die 300.000 m², bei Mieten und Leerstand dürfte es nur wenig Bewegung geben. Der komplette Bericht von Greif & Contzen ist im Internet unter https://www.greif- contzen.de/fileadmin/inhalte/Marktberichte/Bueromarktbericht/2022_bueromarkt/2022_01_bueromarkt /Bueromarkt_Kurzbericht_Januar_2022.pdf eingestellt. gez. Greitemann
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