Sportanlage Wuppertaler Straße, Köln-Buchheim hier: Bau eines Umkleide- und Sanitärgebäudes mit Vereinsraum und Lagerräumen

/ 2 
26 26.09.2017 
262/46 Frau Nizhelovska 
 20392 
 170926_Stellungnahme 26 
an 52_Baubeschluss.docx 
52 
521 
Herr Reul 
 
 
Kostenberechnung:  Neubau eines Umkleidegebäudes 
im Zuge der Generalsanierung der Sportanlage 
Wuppertaler Straße in Köln-Buchheim 
 
 
Sehr geehrter Herr Reul, 
 
anbei erhalten Sie die aktuelle Kostenberechnung zur Maßnahme Umkleidegebäude Wup-
pertaler Straße. 
Die beim Rechnungsprüfungsamt eingereichte Kostenberechnung schließt mit einem Ge-
samtbetrag von 1.030.000,- € (1.031.442,55) ab. Daraus ergibt sich für die Bauwerkskosten 
ein Kostenkennwert (Kostengruppen 300 + 400) von 560,- € (562,68) pro m3 bei einer Brut-
torauminhaltfläche von 1.379,26 m3. 
Da das Rechnungsprüfungsamt einen Kostenkennwert in Höhe von 400,- €/ m3 angemessen 
für die Realisierung des Projektes hält, wurde geprüft, ob die Herstellungskosten für das o.g. 
Projekt zu reduzieren sind und wo Einsparungspotentiale möglich wären. 
 
Zu der vorliegenden Kostenberechnung sind in der Kostengruppe 300 keine Maßnahmen 
möglich, die die Herstellungskosten senken würden. 
Das Gebäude ist in einer konventionellen Bauweise mit einer Fassade aus WDVS geplant, 
die Fenster- und Türflächen sind minimiert, die Erschließungsflächen sind minimiert und der 
Innenausbau entspricht einem einfachen / mittleren Standard. 
Ein Kostenfaktor ist, die Seitens des Nutzers und des Bauherren gewünschte und nachträg-
lich geänderte rollstuhlgerechte Ausführung des gesamten Gebäudes. 
Durch den Verzicht einer rollstuhlgerechten Ausführung und folglich der Reduzierung der 
dafür notwendigen Flächen, könnte die Gebäudekubatur verringert und somit auch die Her-
stellungskosten gesenkt werden. Hierzu wären jedoch die Umplanung des Gebäudes, die 
Erstellung eines neuen Bauantrages und die Überarbeitung RPA-Unterlagen notwendig.  
 
Die ermittelten Kosten der Kostengruppe 400 wurden ebenfalls erneut geprüft. Aufgrund der 
besonderen Lage und Nutzung, sind Kosten über den normalen Rahmen hinaus in verschie-
denen Bereichen, aber auch höhere Herstellungskosten, erforderlich. 
Bei den Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen sind hygienische Gesichtspunkte zu berück-
sichtigen (automatische Spülung nach spätestens 72 h). Aufgrund des nutzungsbedingten 
intermittierenden Betriebes ist des Weiteren auch eine komplette Doppelhebeanlage für alle

- 2 - 
 
 
im Neubau anfallenden Abwässer erforderlich, da das Gebäude insgesamt unter der Rück-
stauebene liegt. 
 
Überdies ist eine Versorgung mit Heizenergie über Fernwärme an diesem Standort nicht 
möglich, daher ist zur Erreichung der Vorgaben der ENEV 2014 (Stand 2016) der Einsatz 
einer Wärmepumpe zur Heizenergieversorgung erforderlich.  
Auf den Einsatz von Solarthermie wurde bewusst verzichtet, weil durch die fehlende, gleich-
mäßige Nutzung einer Solarthermie bei vollem Speicher Schäden durch Überhitzung nicht 
ausgeschlossen werden können, sogar mehr als wahrscheinlich sind. 
Da der Warmwasserbetrieb durch die Nutzung regelmäßig nur im Stoßbetrieb erfolgen dürf-
te, wurde zur Sicherstellung der Warmwasserversorgung und den dafür erforderlichen 
Warmwassertemperaturen neben der Wärmepumpe, ein Gasbrenntwertkessel zur Warm-
wassererzeugung vorgesehen. 
 
Weiterhin wurden, zur Sicherstellung des notwendigen Luftwechsels in den jeweiligen Um-
kleide- und Duschbereichen sowie in den WCs, drei kompakte hocheffiziente Zu- und Abluft-
geräte mit Wärmerückgewinnung größer/gleich 75 % vorgesehen. Die damit verbundenen 
Herstellungskosten sind insgesamt günstiger als bei einer zentralen RLT-Anlage, wobei eine 
Teilverschiebung der Kosten von den 300-er in die 400-er Kosten stattgefunden hat.  
Ein zentrales Außengerät auf dem Dach scheidet wegen des möglichen Vandalismus aus. 
Somit würde ein zentrales Lüftungsgerät für das gesamte Gebäude einen zusätzlichen 
Technikraum erfordern. 
 
Ferner fallen Mehrkosten für die Stromversorgung der neuen Flutlichtanlage, die im Rahmen 
der Sportplatzsanierung erneuert wird, an. 
Gleichzeitig wurde die Beleuchtung mit Leuchtmittel LED vorgesehen. Sicherlich lassen sich 
ca. 1.500,- € bis 2.000,- € bei Verwendung von T5-Leuchten gegenüber dem LED-Leuchten 
einsparen.  
Die damit jedoch verbundene Einsparung bei den Herstellungskosten führt jedoch zwangs-
läufig zu höheren Unterhaltskosten, da die T5-Leuchtmittel in regelmäßigen Abständen er-
neuert/ ausgetauscht werden müssen und zudem auch mehr Strom verbrauchen als LED-
Leuchtmittel. Die eingesparten Herstellungskosten werden durch die Mehrkosten des Ver-
brauchs innerhalb der ersten ca. 5 Jahre aufgeholt, so dass letztendlich dann Mehrkosten 
dauerhaft anfallen. 
 
Abschließend ist zu erwähnen, dass mit allen notwendigen beim RPA eingereichten Unterla-
gen zu der o. g. Maßnahme, unter anderem Pläne und eine Kostenberechnung des realisier-
ten Referenzobjektes in der Nachtigallenstr. beigefügt wurden. Dieser Kostenermittlung sind 
die 300. und 400. KG zu entnehmen, die sich nicht wesentlich von den Bauwerkskosten des 
geplanten Umkleidegebäudes in der Wuppertaler Str. unterscheiden.  
 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
Maria Nizhelovska

52
14 .57 . 0^ .2017
Herr Peusmann 
25020 
Herr Titze 
23759mgang Q 5 ^
52 • Syortarnt'i
Kostenberechnung: Neubau eines Umkleidegebäudes
im Zuge der Generalsanierung der Sportanlage  
Wuppertaler Straße in Köln-Buchheim
RPA-Nr.: 2017/1041
eingereichte Kosten: 1.030.000,- € (brutto)
Sehr geehrte Damen und Herren,
mit Schreiben vom 03.08.2017 (Posteingang bei 14 am 22.08.2017) wurde von -26- eine 
Stellungnahme zur Kostenerhöhung für die Errichtung des Umkleidegebäudes an der Sport­
anlage Wuppertaler Straße vorgelegt.
Neben den Umkleide- und Sanitärräumen für Schulklassen und Fußballvereinen ist in der 
Planung zusätzlich noch einen Club- und Vereinsraum dargestellt.
Die Kostenerhöhungen gegenüber dem Planungsbeschluss wurden nachvollziehbar darge­
stellt. Die Kostenberechnung schließt mit einem Gesamtbetrag in Höhe von ca.
1.030.000,- € brutto, daraus ergibt sich für die Bauwerkskosten (KG300 + KG400) ein Kos­
tenkennwert von ca. 560,- € pro m3.
Das RPA hält weiterhin einen Kostenkennwert in Höhe von ca. 400,- € pro m3 (BRI = Brut­
torauminhalt) für die Realisierung des Projektes für angemessen.
Den politischen Gremien sind die Gesamtkosten der Sanierungsmaßnahme (Umbau Ten­
nenplatz, Ballfangzäune, Trainingsbeleuchtung etc. und Gebäude-Neubau) mitzuteilen.
26 erhält eine Kopie dieses Schreibens.
Mit freundltehen Grüßen

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
IV/52/521 
 
Vorlagen-Nummer 
 3376/2017 
Freigabedatum 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Sportanlage Wuppertaler Straße, Köln-Buchheim  
hier: Bau eines Umkleide- und Sanitärgebäudes mit Vereinsraum und Lagerräumen 
Beschlussorgan 
Sportausschuss Finanzausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
1. 
Der Sportausschuss beauftragt die Verwaltung, auf der Grundlage der vorgelegten Kostenberech-
nung, mit der Durchführung des Neubaus eines Umkleide- und Sanitärgebäudes mit Vereinsraum und 
Lagerräumen auf der Sportanlage Wuppertaler Straße in Köln-Buchheim. Die voraussichtlichen Ge-
samtkosten für die Maßnahme betragen ca. 1.030.000 €. 
 
2. 
Der Finanzausschuss beschließt die Freigabe investiver Auszahlungsermächtigungen in Höhe von 
1.030.000 € im Teilfinanzplan 0801, Sportförderung, Zeile 08, Auszahlungen für Baumaßnahmen im 
Haushaltsjahr 2018. 
 
Alternative:  
Der Neubau des Umkleide- und Sanitärgebäudes mit Vereinsraum und Lagerräumen auf der Sportan-
lage Wuppertaler Straße in Köln-Buchheim wird nicht beschlossen. 
 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 22.01.2018 
Sportausschuss 25.01.2018 
Finanzausschuss 05.02.2018

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   1.030.000 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2019 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen   34.500 € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Begründung: 
 
Die Sportanlage wurde ca. 1963 errichtet, befindet sich im Grundbesitz der Stadt Köln und ist seit 
1964 an den Fußballverein FC Germania 1911 Köln-Mülheim e.V. vermietet. Auf der Sportanlage 
befinden sich das vereinseigene Vereinsheim des FC Germania Mülheim sowie ein Materialcontainer. 
Außerdem dient die Sportanlage verschiedenen umliegenden Schulen zum Schulsport. Neben dem 
FC Germania Mülheim und dem Schulsport soll der neue Kunstrasenplatz zukünftig auch durch den 
benachbarten Verein DJK Viktoria Buchheim e.V. genutzt werden. Beide Vereine nehmen jeweils mit 
6 Mannschaften am Spielbetrieb des Fußballkreises Köln teil. Die Sportanlage grenzt unmittelbar an 
das Sozialraumgebiet 06 / Buchheim und Buchforst an. 
 
Mit Planungsbeschluss Nr. 2755/2013 vom 10.09.2013 beauftragte der Sportausschuss die Verwal-
tung mit der Planung und Kostenberechnung für die Generalsanierung der Sportanlage Wuppertaler 
Straße mit Errichtung eines Kunststoffrasengroßspielfeldes sowie eines Umkleide- und Sanitärge-
bäudes. Im Zuge der Planungsarbeit stellte sich heraus, dass es neben den Umkleide- und Sani-
täreinrichtungen einen zusätzlichen Bedarf an einem Vereinsraum, einer Schiedsrichterkabine und 
Lagermöglichkeiten gibt. Diesem wurde planerisch nachgegangen, sodass der nun vorgelegte Bau-
beschluss inhaltlich vom Planungsbeschluss Nr. 2775/2013 abweicht. Der zusätzliche Bedarf resul-
tiert daher, dass neben dem FC Germania Mülheim mit dem DJK Viktoria Buchheim ein weiterer Ver-
ein auf der Sportanlage angesiedelt werden soll.  
 
Für den Bau des Kunststoffrasenplatzes und des Gebäudes hat die Sportverwaltung zwei separate 
Beschlussvorlagen erarbeitet. Die Vorlage Nr. 3923/2016 für den Bau des Kunststoffrasenplatzes und 
die weiteren Außenanlagen wurde nach Zustimmung der BV9 am 05.12.2016 vom Finanzausschuss 
am 19.12.2016 beschlossen. Die nun eingereichte Vorlage Nr. 3376/2017 bezieht sich rein auf 
das neu zu errichtende Gebäude. 
 
Die Entwurfsplanung und Kostenberechnung für die Errichtung des Gebäudes wurde durch die Ge-

3 
bäudewirtschaft der Stadt Köln und das externe Architekturbüro Ute Piroeth Architektur erstellt. Die 
Bauantragsunterlagen sind beim Bauaufsichtsamt eingereicht. Für die weiteren Leistungsphasen 
werden die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln und das externe Architekturbüro Ute Piroeth Architektur 
beauftragt. 
 
Das Plangebiet liegt planungsrechtlich im Außenbereich. In dem erforderlichen Landschaftspflegeri-
schen Begleitplan (LBP) wurden sowohl die Außenanlagen (Kunststoffrasenplatz etc.), als auch der 
Gebäudeneubau berücksichtigt. Die Eingriffe und Auswirkungen sind in dem LBP dargestellt und der 
erforderliche Ausgleich bilanziert. Diese Unterlagen sind mit der Unteren Landschaftsbehörde abge-
stimmt und werden dem Bauantrag beigelegt, ebenso ein Antrag auf Befreiung nach §67 BNatSchG. 
 
Mit Prüfbericht RPA-Nr. 2017/1041 vom 31.08.2017 weist das Rechnungsprüfungsamt daraufhin, 
dass die vorgelegte Planung des Gebäudes von dem ursprünglichen Planungsbeschluss abweicht, 
da zusätzlich ein Club- und Vereinsraum dargestellt wird. 
Des Weiteren wird der Kostenkennwert von 560 €/m3 als zu hoch und mit ca. 400€/m3 als realistisch 
angesehen. Wie den beiliegenden Anlagen zu entnehmen ist, erfolgte daraufhin eine Überprüfung der 
Kosten. Aufgrund der besonderen Lage und Nutzung des Gebäudes konnten keine signifikanten Ein-
sparpotentiale aufgezeigt werden. 
 
Die Gesamtkosten für die Generalsanierung der Sportanlage stellen sich wie folgt zusammen: 
 
Nr. 2755/2013 vom 10.09.2013 Planungsbeschluss für Gebäude und Außenanlagen  90.000€ 
Nr. 3923/2016 vom 19.12.2016 Baubeschluss für Außenanlagen 1.110.000€ 
Nr. 3376/2017 vorliegende Baubeschlussvorlage für Gebäude 1.030.000€ 
 Gesamtkosten 2.230.000€ 
 
Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt aus dem für diesen Zweck veranschlagten Zentralansatz, 
Teilfinanzplan 0801, Sportförderung, Zeile 08, Auszahlung für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-
0801-0-1060 (Investitionsprogramm Sportstätten). 
 
Als zusätzliche Folgeaufwendungen fallen ab 2019 bilanzielle Abschreibungen in Höhe von rd. 34.500 
€ p.a. an, die im Haushaltsplan 2018 im Teilplan 0801, Sportförderung bereits veranschlagt wurden. 
Die Unterhaltungsaufwendungen für Sportanlagen sind ebenfalls im Budget des Teilplans 0801 be-
rücksichtigt, lassen sich aber nicht im Einzelnen beziffern. 
 
Weitere Erläuterungen, Pläne, Übersichten siehe Anlage(n) Nr. 
 
- Entwurf Gebäude vom 18.07.2017 
- Brandschutzkonzept EG vom 07.03.2017 
- Lageplan vom 17.05.2017 
- Flächennachweis vom 10.04.2017 
- Kostenberechnung Gesamtkosten vom 01.09.2017 
- Kostenberechnung KG300 vom 04.04.2017 
- Kostenberechnung KG400 vom 12.04.2017 
- Prüfbericht Rechnungsprüfungsamt RPA-Nr.: 2017/1041 vom 31.08.2017 
- Begründung zur Kostenerhöhung vom 03.08.2017 
- Stellungnahme zu möglichen Kosteneinsparungen vom 26.09.2017 
- Planungsbeschluss 2755_2013 vom 16.09.2013

32361300 32361300
32361325 32361325
32361350 32361350
32361375 32361375
32361400 32361400
32361425 32361425
56471755647175
56472005647200
56472255647225
56472505647250
56472755647275
56473005647300
56473255647325
56473505647350

UTE PIROETH ARCHITEKTUR

DIPL.-ING. ARCHITEKTIN BDA

AGRIPPINAWERFT 6 | 50678 KÖLN | FON 0221 - 33 19 167 | FAX 0221 - 93 21 500 | office@ piroeth-architektur.de | www.piroeth-architektur.de

Projekt:
Multifunktionsgebäude Wuppertaler Straße

Bauherr:

Sportamt der Stadt Köln

Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 262/ 46 Service Il
Willy- Brandt- Platz 2 50679 Köln

Kostenberechnung DIN 276

Bauteil / Beschreibung

130,00 7.082,40
140,00 44.940,00
40,00 11.640,00
63.662,40

€ 29.680,00
29.680,00
38.955,00
115,00 € 3.661,60
42.616,60
6.625,00

15,00 € 3.975,00

335 Außenwandbekleidungen Putzarbeiten - Innenseite
335 Außenwandbekleidungen Malerarbeiten - Innenseite

»

450,00
1.500,00
1.100,00

50,00

100,00

250,00

BERREEN
BE
I |
Ba
|
|
| _105.00 €]
[115.00 |
I |
I |
|__ 25.00 €|
[__15.00€|
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|
|

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Seite 1 von3

Projekts Altuelt2017 Wippertler ir. Mutfünktonsgebsude für Sporsstz. Köln Kostenemnttungen Kostenberechnung DIN ZTENTOADS KG 300, Kesienberechnung und Massenermatung ut

UTE PIROETH ARCHITEKTUR

DIPL.-ING. ARCHITEKTIN BDA

AGRIPPINAWERFT 6 | 50678 KÖLN | FON 0221 - 33 19 167 | FAX 0221 - 93 21 500 | office@ piroeth-architektur.de | www.piroeth-architektur.de

Projekt:
Multifunktionsgebäude Wuppertaler Straße

Bauherr:

Sportamt der Stadt Köln

Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 262/ 46 Service II
Willy- Brandt- Platz 2 50679 Köln

Stand
Kostenberechnung DIN 276 04.04.2017
mu mem |
340 Innenwände rs ee
342 Nichttragende Innenwände, Mauerwerk, d= 11,5 | 201,00 |m? | 75,00€] 15.075,00 €
342 Innenwände Mauerwerk, d = 24 Im: | _110,00€] 20.570,00 €
344 Türöffnungen in Trockenbau herstellen [stk | 75,00 € 750,00 €
346 Elementierte Innenwände, Abtrennung WC einschl. Türen Im: | __220,00€] 4.620,00 €
349 Innenwände sonstiges, Installationsabkofferungen Im: | __110,00€] 12.980,00 €
Imewne  — | gesamt | I | | 53.995,00€
345 Innenwandbekleidungen Putz Wände und Brüstungen 00] Im: | __20,00€] 19.470,00 €
Innenwandbekleidung Putz | gesamt | 1222. ].19.470,00 €
345 Innenwandbekleidungen Malerarbeiten Wände 000] Im? | 15,00 € 5.955,00 €)
Innenwandbekleidung Maler [gsm| | | | 5s5500€|
345 Innenwandbekleidungen Wandfliesen Bäder | 1252.00 |m? | 80,00€] 20.160,00€
Fliesenarbeiten gem | | | | 20.16000€
344 Innentüren einschl. Zargen |] 10.00 |sk| _s5000€el 5.500,00 €
Innentüren und -fenster | gesamt | 0000] 5.500,00 €
340 Innenwände [gesamt | | | | 105.080,00€
350 Decken Free
353 Deckenbekleidungen Malerarbeiten Decken und Unterzüge | ___]2s6,00 [m? |
353 Deckenbekleidungen Abhangdecken Sanitär | _] 84.00 [m? | 70,00 € 5.943,00 €]
352 Deckenbeläge Bodenbelag Linoleum I] 161,00 |m? | 50,00 € 8.050,00 €
352 Deckenbeläge Bodenbelag Fliesen I] 105,00 |m? | 85,00 € 8.925,00 €
Decken und Beläge [gem] | | | 20.88,00€
350 Decken [gesamt| | | | 20.898,00€

Seite 2 von 3

Z’Projekte Aktueii2017 Wuppersler St, Mustfunktionsgebäuse Ir Sportplatz, Kan KostenermitungenKostenberechnung DIN ZTENTO4OS_KG 309_Kestenberechnung und Massenemmitung is

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Projekt:
Multifunktionsgebäude Wuppertaler Straße

Bauherr:

Sportamt der Stadt Köln

Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 262/ 46 Service II
Willy- Brandt- Platz 2 50679 Köln

Stand)

Kostenberechnung DIN 276 04.04.2017
360 Dächer BE EEE RE
Dachbeläge | EEE
361 Dachkonstruktionen Stb. d =20 | 135,00€] 41.175,00 €]
362 Dachfenster I] 750,00 € 4.500,00 €
364 Dachbeläge Flachdachabdichtung, inkl Dämmung I] 105,00€| 32.025,00 €
364 Dachbeläge Attikaabdeckung | [8500 Jm | __s5.0el 8.075,00 €
369 Dächer sonstiges, Dachentwässerung gesamt [pauschal |] 9.000,00 €) 9.000,00 €
360 Dächer FRI
370 Baukonstruktive Einbauten Bas REN BE
370 Baukonstruktive Einbauten | gesamt | else
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen BEE 1 —
391 Baustelleneinrichtung Bauzaun I] Im _| 15,00 € 1.800,00 €
391 Baustelleneinrichtung 3.000,00 €) 3.000,00 €
392 Fassadengerüst, inkl. Innenausleger, Absturzsicherung I] 12,00 € 5.232,00 €
395 Zusätzliche Maßnahmen Bauendreinigung 0] 2.500,00 €
395 Zusätzliche Maßnahmen Schließanlage 0] 1.000,00 €
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen | gesamt | 000] 43.532,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen Zusammenfassung Br
| 820000e

320 Gründung g | 63.662,40 €)

330 Außenwände

340 Innenwände

350 Decken
370 Baukonstruktive Einbauten |
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen | esam | 11 1882200<|

e)

310 Baugrube
360 Dächer

nl [EEE
300 Bauwerk - Baukonstruktionennettoe | | Ir]. Teansmd

Gebäudewj *

z Irtsc| = ®

Dienste haft der Stadt Köln Er neh .
Service || , e ad! S
Willy Apr

EN -BrandtsRla ne un ES Seite 3 von 3
"S067I Köln > Stathaus)

170901_Berechnung DIN 276
100 Grundstück
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
110 Grundstückswert -
110 Summe Wert
121 Vermessung -
122 Gerichtsgebühren -
123 Notariatsgebühren -
124 Maklerprovision -
125 Grunderwerbssteuer -
126 Wertgutachten -
127 Amtliche Genehmigungen -
128 Bodenordnung/Grenzregulierung -
129 Sonstige Erwerbskosten -
120 Summe Erwerb
131 Abfindungen -
132 Ablösungen -
133 Sonstige Freimachungskosten -
130 Summe Freimachen
Summe 100
200 Herrichten und Erschließen
210 Herrichten
211 Sicherungsmaßnahmen
212 Abbruchmaßnahmen
213 Altlastenbeseitigung
214 Herrichten der Geländoberfläche
219 Herrichten, sonstiges
210 Summe Herrichten 10.000,00 EUR Architekten
Summe 210 10.000,00 EUR
220 Öffentliche Erschließung
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
221 Abwasserentsorgung 4.000,00 EUR
222 Wasserversorgung
223 Gasversorgung
224 Fernwärmeversorgung
225 Stromversorgung
226 Telekommunikation
227 Verkehrserschließung
228 Abfallentsorgung
229 öffentliche Erschließung, sonstiges
220 Summe Öffentliche Erschließung 4.000,00 EUR
230 Summe Nichtöffentliche Erschließung 11.250,00 EUR
240 Summe Ausgleichsabgaben
250 Summe Übergangsmaßnahmen
Summe 200 25.250,00 EUR
Seite 2 DIN 276 1 2008_10.01.2013

170901_Berechnung DIN 276
300 Bauwerk-Baukonstruktionen
310 Baugrube
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
311 Baugrubenherstellung 8.280,00 EUR
312 Baugrubenumschließung
313 Wasserhaltung
319 Baugrube, sonstiges
310 Summe Baugrube 8.280,00 EUR
320 Gründung
321 Dränarbeiten
322 Maurerarbeiten
323 Beton- und Stahlbetonbau 63.662,40 EUR
324 Naturwerksteinarbeiten
325 Betonwerksteinarbeiten
326 Zimmer- und Holzbauarbeiten
326 Stahlbauarbeiten
327 Abd. gegen drückendes Wasser
329 Abd. gegen nichtdrück. Wasser
320 Summe Gründung 63.662,40 EUR
330 Aussenwände
331 Tragende Aussenwände 29.680,00 EUR
332 Nichttragende Aussenwände
333 Aussenstützen
334 Aussentüren und -fenster 21.525,00 EUR
335 Aussenwandbekleidungen, aussen 42.616,60 EUR
336 Aussenwandbekleidungen, innen 3.975,00 EUR
337 Elementierte Aussenwände
338 Sonnenschutz 3.130,00 EUR
339 Aussenwände, sonstiges
330 Summe Aussenwände 100.926,60 EUR
340 Innenwände
341 Tragende Innenwände 20.570,00 EUR
342 Nichttragende Innenwände 15.825,00 EUR
343 Innenstützen
344 Innentüren und-fenster 5.500,00 EUR
345 Innenwandbekleidungen 45.585,00 EUR
346 Elementierte Innenwände 4.620,00 EUR
349 Innenwände, sontiges 12.980,00 EUR
340 Summe Innenwände 105.080,00 EUR
350 Decken
351 Deckenkonstruktionen
352 Deckenbeläge 30.898,00 EUR
353 Deckenbekleidungen
359 Decken, sonstiges
350 Summe Decken 30.898,00 EUR
360 Dächer
361 Dachkonstruktionen 41.175,00 EUR
362 Dachfenster, Dachöffnungen 4.500,00 EUR
363 Dachbeläge 40.100,00 EUR
364 Dachbekleidungen
369 Dächer, sonstiges 9.000,00 EUR
360 Summe Dächer 94.775,00 EUR
Seite 3 DIN 276 1 2008_10.01.2013

170901_Berechnung DIN 276
370 Baukonstruktive Einbauten
371 Allgemeine Einbauten
372 Besondere Einbauten
379 Baukonstruktive Einbauten, sontiges
370 Summe Baukontruktive Einbauten
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktion
391 Baustelleneinrichtung 4.800,00 EUR
392 Gerüste 5.232,00 EUR
393 Sicherungsmaßnahmen
394 Abbruchmaßnahmen
395 Instandsetzungen
396 Materialentsorgung
397 Zusätzliche Maßnahmen
398 Prov. Baukonstruktionen
399 Sonstige Maßnahmen für 3.500,00 EUR
Baukonstruktionen, sonstiges
390 Summe Sonstige Maßnahmen für 13.532,00 EUR
Baukonstruktionen
Summe 300 417.154,00 EUR
400 Bauwerk - Technische Anlagen
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
411 Abwasseranlagen
412 Wasseranlagen
413 Gasanlagen
419 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen,
sonstiges
410 Summe Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 98.846,42 EUR
420 Wärmeversorgungsanlagen
421 Wärmeerzeugungsanlagen
422 Wärmeverteilnetze
423 Raumheizflächen
429 Wämeversorgungsanlagen, sonstiges
420 Summe Wärmeversorgungsanlagen 59.631,50 EUR
Seite 4 DIN 276 1 2008_10.01.2013

170901_Berechnung DIN 276
430 Lufttechnische Anlagen
431 Lüftungsanlagen
432 Teilklimaanlagen
433 Klimaanlagen
434 Kälteanlagen
439 Lufttechnische Anlagen, sonstiges
430 Summe Lufttechnische Anlagen 26.907,15 EUR
440 Starkstromanlagen
441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen
442 Eigenstromversorgungsanlagen
443 Niederspannungsschaltanlagen
444 Niederspannungsinstallationsanlagen
445 Beleuchtungsanlagen
446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen
449 Starkstromanlagen, sonstiges
440 Summe Starkstromanlagen 47.605,00 EUR
450 Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen
451 Telekommunikationsanlagen
452 Such- und Signalanalgen
453 Zeitdienstanlagen
454 Elektroakustische Anlagen
455 Fernseh- und Antennenanlagen
456 Fernseh- und Antennenanlagen
457 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen
459 Fernmelde- und Informations-
technische Anlagen
450 Summe Fernmelde- und Informations- 2.000,00 EUR
technische Anlagen
Seite 5 DIN 276 1 2008_10.01.2013

170901_Berechnung DIN 276
460 Förderanlagen
461 Aufzugsanlagen
462 Fahrtreppen, Fahrsteige
463 Befahranlagen
464 Transportanlagen
465 Krananlagen
469 Förderanlagen, sonstiges
460 Summe Förderanlagen
470 Nutzungsspezifische Anlagen
471 Küchentechnische Anlagen
472 Wäscherei- und Reinigungsanlagen
473 Medienversorgungsanlagen
474 Medizin- und labortechnische Anlagen
475 Feuerlöschanlagen
476 Badetechnische Anlagen
477 Prozesswärme-, -kälte und -luftanlagen
478 Entsorgungsanlagen
479 Nutzungsspezifische Anlagen, sonstiges
470 Summe Nutzungsspezifische Anlagen
480 Gebäudeautomation
481 Automationssysteme
482 Schaltschränke
483 Management- und Bedieneinrichtungen
484 Raumautomationssysteme
485 Übertragungsnetze
489 Gebäudeautomation, sonstiges
480 Summe Gebäudeautomation
490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen
491 Baustelleneinrichtung
492 Gerüste
493 Sicherungsmaßnahmen
494 Abbruchmaßnahmen
495 Instandsetzungen
496 Materialentsorgung
497 Zusätzliche Maßnahmen
498 Provisorische technische Anlagen
499 Sonstige Maßnahmen für technische 
Anlagen, sonstiges
490 Summe Sonstige Maßnahmen für tech. Anlagen
Summe 400 234.990,07 EUR
Seite 6 DIN 276 1 2008_10.01.2013

170901_Berechnung DIN 276
500 Aussenanlagen
510 Geländeflächen
511 Oberbodenarbeiten
512 Bodenarbeiten
519 Geländeflächen, sonstiges
510 Summe Geländeflächen
520 Befestigte Flächen
521 Wege
522 Straßen
523 Plätze, Höfe
524 Stellplätze
525 Sportplatzflächen
526 Spielplatzflächen
527 Gleisanlagen
529 Befestigte Flächen, sonstiges
520 Summe Befestigte Flächen
530 Baukonstruktionen in Aussenanlagen
531 Einfriedungen
532 Schutzkonstruktionen
533 Mauern, Wände
534 Rampen, Treppen, Tribünen
535 Überdachungen
536 Brücken, Stege
537 Kanal- und Schachtbauanlagen
538 Wasserbauliche Anlagen
539 Baukonstruktionen in Aussenanlagen, sonstiges
530 Summe Baukonstruktionen in Aussenanlagen
540 Technische Anlagen in Aussenanlagen
541 Abwasseranlagen
542 Wasseranlagen
543 Gasanlagen
544 Wärmeversorgungsanlagen
545 Lufttechnische Anlagen
546 Starkstromanlagen
547 Fernmelde- und informationstech. Anlagen
548 Nutzungsspezifische Anlagen
549 Technische Anlagen in Aussenanlagen, sonstiges
540 Summe Technische Anlagen in Aussenanlagen
550 Einbauten in Aussenanlagen
551 Allgemeine Einbauten
552 Besondere Einbauten
559 Einbauten in Aussenanlagen, sonstiges
550 Summe Einbauten in Aussenanlagen
560 Wasserflächen
561 Abdichtungen
562 Bepflanzungen
569 Wasserflächen, sonstiges
560 Summe Wasserflächen
Seite 7 DIN 276 1 2008_10.01.2013

170901_Berechnung DIN 276
570 Pflanz- und Saatflächen
571 Oberbodenarbeiten
572 Vergetationstech. Bodenbearbeitung
573 Sicherungsbauweisen
574 Pflanzen
575 Rasen und Ansaaten
576 Begrünung unterbauter Flächen
579 Pflanz- und Saatflächen, sonstiges
570 Summe Pflanz- und Saatflächen
580 Sonstige Aussenanlagen
581 Baustelleinrichtung
582 Gerüste
583 Sicherungsmaßnahmen
584 Abbruchmaßnahmen
585 Instandsetzungen
586 Materialentsorgung
587 Zusätzliche Maßnahmen
588 Provisorische Aussenanlagen
589 Sonstige Aussenanlagen, sonstiges
580 Summe Sonstige Aussenanlagen
Summe 500
600 Ausstattung und Kunstwerke
610 Ausstattung
611 Allgemeine Ausstattung
612 Besondere Ausstattung
619 Ausstattung, sonstiges
610 Summe Ausstattung
620 Kunstwerke
621 Kunstobjekte
622 Künstlerisch gestaltete Bauteile des
Bauwerks
623 Künstlerisch gestaltete Bauteile der
Aussenanlagen
629 Kunstwerke, sonstiges
620 Summe Kunstwerke
Summe 600
700 Baunebenkosten
710 Bauherrenaufgaben
711 Projektleitung
712 Bedarfsplanung
713 Projektsteuerung 40.378,31 EUR
719 Bauherrenbufgaben, sonstiges
710 Summe Bauherrenaufgaben 40.378,31 EUR
720 Vorbereitung der Objektplanung
721 Untersuchungen
722 Wertermittlung
723 Städtbauliche Leistungen
724 Landschaftsplanerische Leistungen
725 Wettbewerbe
729 Vorbereitung der Objektplanung, sonstiges
720 Summe Vorbereitung der Objektplanung
Seite 8 DIN 276 1 2008_10.01.2013

170901_Berechnung DIN 276
730 Architekten- und Ingenieursleistungen
731 Gebäudeplanung 78.500,00 EUR
732 Freianlagenplanung
733 Planung der raumbildenden Ausbauten
734 Planung der Ingenieursbauwerke und
Verkehrsanlagen- Erschließung 10.000,00 EUR
735 Tragwerksplanung- Statik 16.552,43 EUR
736 Planung der tech. Ausrüstung TGA 25.120,03 EUR
739 Leistungen, sonstiges- Prüfstatik 3.250,05 EUR
730 Summe Architekten- und Ingenieurs- 133.422,51 EUR
leistungen
740 Gutachten und Beratung
741 Thermische Bauphysik 2.676,19 EUR
742 Schallschutz und Raumakustik
743 Bodenmechanik, Erd- und Grundbau 1.415,00 EUR
744 Vermessung
745 Lichttechnik, Tageslichttechnik
746 Brandschutz 5.880,00 EUR
747 Sicherheits- und Gesundheitsschutz 2.000,00 EUR
748 Umweltschutz, Altlasten
749 Gutachten und Beratung, sonstiges
730 Summe Gutachten und Beratung 11.971,19 EUR
750 Künstlerische Leistungen
751 Kunstwettbewerbe
752 Honorare
759 Künstlerische Leistungen sonstiges
750 Summe Künstlerische Leistungen
760 Finanzierungskosten
761 Finanzierungsbeschaffung
762 Fremdkapitalzinsen
763 Eigenkapitalzinsen
769 Finanzierungskosten, sonstiges
756 Summe Finanzierungskosten
770 Allgemeine Baunebenkosten
771 Prüfungen, Genehmigungen, Abnahmen
772 Bewirtschaftungskosten 39,32 EUR
773 Bemustungenkosten
774 Betriebskosten nach der Abnahme
775 Versicherungen
779 Allgemeine Baunebenkosten, sonstiges 10.000,00 EUR
750 Summe Allgemeine Baunebenkosten 10.039,32 EUR
Summe 700 195.811,33 EUR
Seite 9 DIN 276 1 2008_10.01.2013

- 1 - 
1 
 
26 03.08.2017 
262/46 Frau Nizhelovska 
 20392 
 170802_Stellungnahme 
Kostenerhö-
hung_Wupp_durchschrift.do
cx 
1. Schreiben an: ab: 
14 
143 
 
 
Kostenbegründung: Neubau eines Umkleidegebäudes 
im Zuge der Generalsanierung Sportanlage 
Wuppertaler Straße in 51067 Köln-Buchheim 
RPA-Nr.: 2017/0771 
 
Sehr geehrte Damen und Herren, 
 
am 08.06.2017 wurde die Kostenberechnung, von -26- im Auftrag von -52-, für die 
Umsetzung des o.g. Bauvorhabens zur Prüfung eingereicht. Ziel der Vorlage ist die 
Erwirkung eines Baubeschlusses in den politischen Gremien nach der Sommerpause 
2017. 
Im Sportausschuss und der Bezirksregierung Mühlheim wurde am 16.09.2013 der 
Planungsbeschluss für die Generalsanierung der Sportanlage Wuppertaler Straße 
gefasst. Die Maßnahme beinhaltet den Umbau eines Tennenplatzes in einen Kunst-
rasenplatz, Erneuerung der Entwässerungsanlage, befestigte Wegeflächen, der Er-
richtung von Ballfangzäunen und Barrieren, der Modernisierung der Trainingsbe-
leuchtungsanlage sowie der Errichtung eines Umkleide- und Sanitärgebäudes. 
Nach einer ersten groben Kostenannahme von 52, als Grundlage zur Herbeiführung 
des Planungsbeschlusses, wurden zu diesem Zeitpunkt mit 1.480.000,- € brutto an-
gegeben. Die unterschiedlichen Leistungsbilder der Gesamtmaßnahme wurden in 
zwei Maßnahmen, zum einen den Umbau des Platzes inklusive aller Außenanlagen, 
zum anderen die Errichtung des Umkleidegebäudes, aufgeteilt. Für letzteres wurde   
-26- beauftragt.  
Zwischenzeitlich wurde von -52- eine Kostenberechnung für den Umbau des Ten-
nenplatzes in einen Kunstrasenplatz vorgelegt. Die Kosten für die Außenmaßnah-
men wurden mit ca. 1.200.000,- € brutto angegeben, Kosten für das Umkleidege-
bäude waren dort nicht enthalten. 
 
Zu H1:  Bei dem geplanten Objekt handelt es sich immer noch um ein Umklei-
de- und Sanitärgebäude, das von Schulklassen und Fußballvereinen genutzt werden 
kann. Der Begriff „Multifunktionsgebäude“ bezieht sich lediglich auf die Mischnutzung 
von Schulen und Vereinen, die die Sanitärräumlichkeiten wie WC-Anlagen und Du-
schen sowie die Umkleiden und den Aufenthaltsraum nutzen können. In diesem Sin-
ne bleibt es bei der Errichtung eines Umkleide- und Sanitärgebäudes und nicht eines

- 2 - 
 
2 
 
Club-und Vereinsraumes. Hierbei lag der Fehler in der missverständlichen Formulie-
rung.  
 
Die Gebäudewirtschaft wurde mit Schreiben 10.06.2015 und im Zuge der Ortsbege-
hung am 18.06.2015 mit der Bauplanung und der Planung für die Errichtung eines 
neuen Umkleidegebäudes auf der Wuppertaler Straße beauftragt.  
Insgesamt wurden am 25.01.2016 drei Vorentwurfsvarianten durch den planenden 
Sachbearbeiter der Gebäudewirtschaft Herr Tuttolomondo anhand überreichter Un-
terlagen erklärt und erläutert. Die Vertreter des Sportamtes Herr Sanden, Herr Him-
melsbach und Herr Moser einigten sich für die Variante 3. Für diese wurden in der 
Kostenschätzung Bauwerkskosten in Höhe von ca. 368.000,- € bis ca. 430.000,- € 
angegeben und ein BRI-Wert (Bruttorauminhalt) von 1.225 m3. Dies entspricht einem 
Kostenkennwert von 300,- € bis 350,- € pro m3. 
In der Besprechungsniederschrift vom 25.01.2016 wird ausdrücklich darauf hinge-
wiesen, dass es sich um eine Kostenschätzung anhand von Vergleichsobjekten han-
delt und eine genaue Berechnung der Bauteile nach abgestimmter Entwurfsplanung 
erfolgt. Des Weiteren handelte es sich bei den Kosten lediglich um die reinen Her-
stellungskosten, welche sich in den Kostengruppen 300 und 400 befinden. 
Am 28.10.2016 wurden im Laufe der Vorentwurfsplanung die Gesamtkosten auf 
738.877,60,- € angegeben. Davon betrugen die reinen Herstellungskosten  
607.398,00,- €. 
Die am 08.06.2017 beim Rechnungsprüfungsamt eingereichte Kostenberechnung 
schließt mit einem Gesamtbetrag in Höhe von ca. 1.000.000,- € brutto ab. Hiervon 
belaufen sich die Herstellungskosten der Kostengruppen 200, 300 und 400 auf    
787.951,- €, dies entspricht einem Kostenkennwert von 571,- € pro m3 bei einer BRI 
Fläche von 1.379,26 m3.  
Grund der Kostenerhöhung bei der Baukonstruktion und den Technischen Anlagen 
(KG 300 & KG400) ist zum Großteil die durch den Bauherrn nachträglich gewünschte 
behinderten- und rollstuhlgerechte Ausführung. Zum Zeitpunkt der Kostenschätzung 
war für das obige Gebäude noch keine rollstuhlgerechte Nutzung vorgesehen. Es 
sollten lediglich Bereiche barrierefrei geplant werden. Aufgrund von Änderungswün-
schen des Nutzers und des Bauherren, wurde die Entwurfsplanung, nach Abstim-
mungen mit den Beauftragten für Barrierefreiheit (Herr Lersmacher 261-43), durch 
das Architekturbüro Piroeth für eine rollstuhlgerechte Ausführung angepasst.  
Darüber hinaus haben sich die Kosten für die Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen er-
höht, insbesondere für eine Gasleitungsanlage für den Brennwertkessel zur Warm-
wasserbereitung, ein weiteres Lüftungsgerät außerhalb der Technikzentrale, eine 
Schmutzwasserhebeanlage aufgrund der Geländehöhe, eine Sole-Wasser-
Wärmepumpe und weitere Details wurden zusätzlich in der Kostenberechnung be-
rücksichtigt. 
Hinzu kommen die Baunebenkosten inklusive Kosten für die Projektsteuerung. Die 
Honorarkosten wurden zu Beginn nicht berücksichtigt, da das Sportamt ursprünglich 
das Umkleidegebäude ebenso wie den Platz selber bauen wollte. Aufgrund von Ka-
pazitätsmangel wurde die Gebäudewirtschaft mit der Maßnahme des Umkleidege-
bäudes beauftragt. Deshalb waren im Planungsbeschluss noch keine Honorarkosten 
von -26- enthalten.

- 3 - 
 
3 
 
 
Weiterhin wurden 200er Kosten für die Herrichtung und Erschließung bei den Vor-
entwurfsvarianten nicht miteinkalkuliert. 10.000,- € werden für das Herrichten benö-
tigt. Die Kosten für die öffentliche und nichtöffentliche Erschließung sowie die Kosten 
für die Prüfstatik in Höhe von 4.000,- € fehlten in der letzten Kostenberechnung vom 
19.05.2017 komplett. Kosten für Abwasser-, Wasserversorgungs-, Gasleitungs- und 
Stromanschlüsse in Höhe von .ca.16.000,- € sowie die dazugehörigen 10.000,- € 
Honorarkosten müssen noch zu der Gesamtsumme von ca.1.000.000,- € hinzukalku-
liert werden. Somit ergibt sich eine Summe von 1.030.000,- € für die Gesamtkosten 
der Maßnahme Umkleidegebäude Wuppertaler Straße. 
 
In der Ausführungsplanung sollen Einsparungspotentiale bei den Kostengruppen 300 
und 400 geprüft und gegebenenfalls realisiert werden. 
Die Mitzeichnung von 52, dass die vorgelegte Planung abgestimmt und die Kosten-
erhöhung akzeptiert ist, wurde nachträglich bei -14- eingereicht.  
 
Ein neuer Planungsbeschluss ist zu fassen. 
Für die Vorlage in den politischen Gremien zur Erwirkung des veränderten Planungs-
schlusses werden Folgende Sitzungstermine angestrebt: 
 
Bezirksvertretung Mülheim: 11.09.2017 
Sportausschuss:   14.09.2017 
 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
 
Petra Rinnenburger 
Geschäftsführende Betriebsleiterin 
 
Anlagen 
1. Durchschrift an 521

UTE PIROETH ARCHITEKTUR

DIPL-ING. ARCHITERTIN BDA

AGRIPPINAWERFT 6 50678 KÖLN | FON 0.221 - 33 19 167 |FAX 0221 -93 21.500 | office@piroeth-architcktur.de | www.pirocth-architektur.de

Stand 10.04.2017

Projekt:
Neubau Multifunktionsgebäude Wuppertaler Str.

Bauherr:
Sportamt der Stadt Köln
50933 Köln
Flächenermittlung, BGF, BRI nach DIN 277 (CAD ermittelt)
LP 4 - Genehmigungsplanung
Raumbezeichnung = VE BGF ::BRAI =
Vorentwrt = ma] _Imz] une
[ESIEIEIE TE BEE 77:7) EEE BEE BEE EEE
[ESIETEIE 7 VE BEE: 7: 7 i EEE EEE EEE KERN
(TG ME EEE BER 7-7) EEE EEE BEE
|
(IT N BE 777) EEE KEN HERE BERN
(a TTT  EE BEEEEE 777) EEE EEE EEE
Umkleide H BEE 1:7 7: EEE BE BEE EEE
DuschenH_ | |
[Umkleide sches chter[ [DD
WC / Dusche Schiedsrichter I]
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| Konnte n ine per een] SS a re Eee
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[EI BE BE HE AI: 7Z)
Gebäudehöhe I 36
BR NN | 638,05
BE BEE BEE BEE EEE
EEE RE EEE NEIGEN) ESEEEESEHEEERSERSSERTEEE EEE, EEG (EEE KERN
EI BE BEE EEE BEER 17777:| KERN
Bed KT 397]
BR 604,55]
1
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BGF b EEE EEE EEE are DD 3 |
Gebäudehöhe I 3,86]
BEE BEE BEE BEER 7]
EEE EEENE-E62:,2 en u VE EEE
(EI BE BEE BEE BEE DEREN
Gebäudehöhe 3897]
BR 3918]
Te
ERTL ES: Te SEE BE HE EL: 7] BE
Summe BRI  — = I | 1379,26]
1
EEE | DEEEREEEEEEEEEGESEN] [E-5.526:>- ir el] EEE? BES VERSEHEN
EEE EEE, EEE BERRREEENESSEEEEER.
I]
|
EEE BEE EEE BEE KEN
EEE) EEE KEG) EEE] KEERREEEEREEEEEEN.
|
[I 0 000000000 N nr ale no SV HT)
EHALTET Ic ITKO = S. /
FM Dienste An 0 U)

Service ll
!y-Brandt-Platz 2 (Stadthaus)

50579 Köln

Seite 1 von 1

Legende:

Bestandsgebäude, nicht Gegenstand des Brandschutzkonzeptes
Brandabschnittsbegrenzung

Brandwand (F90-A, standsicher)

feuerhemmende Trennwand F30

II

Technikraum
T30 Tür T30, selbstschließend
.—— 1. Rettungsweg
-—-— 2. Rettungsweg
=. 2. Rettungsweg über Rettungsfenster
Öffnungsgröße mind. 0.9 mx 1.2 m; BRH max. 1.2 m
Rettungswegkennzeichnung, nach DIN ISO EN 7010, mind. langnachleuchtend
« A ‚Ausgang ins Freie / Zugang für die Feuerwehr
BE Feuerlöscher, nach DIN EN 3, Löschmitteleinheiten LE gem. BSK
DU | Feuerwehrzufahrt, schematische Darstellung
zunnununs Feuerwehrzuwegung, befestigt, schematische Darstellung
OHNE KENNZEICHNUNG:
«e Tragende Wände, Pfeiler, Stützen, aussteifende Bauteile: F30
e Bedachung: harte Bedachung
SONSTIGES:
« Installationen gemäß LAR NRW
e Lüftungsanlagen gemäß LÜAR NRW
Parkplatz e
tückgrenz
Grunds
(©)
o Bestands” N
gebäude
rap) 01.02
“ I ) Lagerraum
. 11,23m?
\ N
02.02 | A VE 2 KB) 7 a
Umkieigle J 10,69 m? Y \
- lorr || oo FF N 7 Grundlage; . .
| | wcH | IS BG \ \ Bauantragsplanung vom 02.03.2017, Ute Piroeth Architektur, Köln
02.03 | 10,93 m? L | a \ > BG \ BG \
@) WC / DU \ > \ “ \
) > 2
3,96 m? [DFF N Il < \ >. u “ \ \ Der vorliegende Brandschutzplan stellt die Visualisierung des Brandschutzkonzeptes B 170103
a 01.06 B fs} \ >cL \ — \ vom 07.03.2017 in wesentlichen Punkten dar. Der Plan gilt nur im Zusammenhang mit der
A 3 04.02 7 () l I 7 Putzraum un \ DSL \ NOS ig \ schriftlichen Ausarbeitung. Bei abweichender Darstellung ist die Textfassung maßgebend.
Geräteraum 1 = | l | l 4,41 m? | \ x“ > \ \ >. x“ \
12,84 m? Zl<x 7 BE \ \ >. z \
— — 02.01 | e|- \ x N \ —_ “ \
< El Büro Schiddsrichter 01.03 Ol \ “ >. \ >._ 7 n
u iu 12,19 m? Flur 3 mn & £ als \ x __--” \ >. 2 \
BE _. 16,17 m? IB T S ® Z 7 | Su. \
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13,06 m? SrE 13,04 m2 f ,
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‚eräteraum 2 _ Duschen 1 Duschen 2 _ („962 m Club Vereinsraum m 7
14,77 m? | 1 oo - | 1 N er 53,49 m? \
" | 12,69 m2 12,69 m? | | as x , D& - &
N DEF| _| L_PFF| IN
A4 N 03.05 | ) 0308 03.02 (5 A6
x Flur 1 — WcC1 we2 15.)
7.22 m? 5,29 m2 5,29 m?

z
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N) N
03.01 €
Flur2
BRH +1, BRH +1,90

I
l
\ / l \ |
+1,90 a

Änderung, Art, Umfang, Ursache Name / Datum
LT
A
BRH +50

IRH +1,90

Dipl.- Ing. Angelika Sieslack
Staatl. anerk. Sachverständige
Er, für die Prüfung des Brandschutzes
>, Dipl.- Ing. Claudia Gay-Reiche
Staatl. anerk. Sachverständige
\ R für die Prüfung des Brandschutzes
Sieslack + Reiche Architektin Mitglied der AKNW
Wilhelmstraße 23 A
53111 Bonn
Tel: 0228 68446 -0
Fax: 0228 68446 -10
Auftraggeber: Sportamt der Stadt Köln
vertreten durch Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
Zugang 50679 Köln
Wuppertaler Straße
n Architekt: Ute Piroeth Architektur
Brandabschnitt BA Dipl.-Ing. Architektin BDA
Länge ca. 31.5 m, Fläche ca. 320 m? ‚Agrippinawerft 6
| 50678 Köln
Projekt: Neubau
Multifunktionsgebäude
(6) 6) [6] Wuppertaler Straße
51067 Köln
Planbezeichnung: Brandschutzkonzept Maßstab :
1) Grundriss Erdgeschoss
Brandschutzsachverständige: Gay-Reiche Datum 03-2017
gezeich. : Krause Blattgröße : 970/490
SPORTPLATZ
SPIELFELD Dipl.- Ing. A. Sieslack Projekt Nr.: B 170103 Zeichnungs.Nr.: B1

8,93
29,60
14
,28
5
31,63
Bestands-
gebäude
Parkplatz
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Zugang
Wuppertaler Straße
DFFDFF
DFF
DFF
DFF
Lagercontainer
DFF DFF
DFF
N
Planersteller
841x594 A1
BlattgrößeMaßstab Datum
1:100
Dateiname: 170718_WUPP_Master.pln
Pfad: \\192.168.1.2\fileserver\Projekte Aktuell\2017 Wuppertaler Str. Multifunktionsgebäude für Sportplatz, Köln\LP 4_Genehmigungsplanung\CAD\170718_WUPP_Master.pln
Grundriss EG, Ansicht Süd, Ansicht Nord
PLANER :
UTE PIROETH ARCHITEKTU R
DIPL .-ING . ARCHITEKTIN BDA
Agrippinawerft 6
50678   Köln
Tel: +(49) 221 - 331 91 67
Fax : +(49) 221 - 932 15 00
E-Mail : office @piroeth -architektur .de
Web : www .piroeth -architektur .de
Plannummer
Unterschrift / StempelUnterschrift / Stempel
Köln, 19.07.2017Köln, 19.07.2017
BAUVORHABEN :
Neubau Multifunktionsgebäude Wuppertaler Straße
51067 Köln
LP 4 - Bauantrag
LEGENDE :
± 0,00 = 45,15 üNN OK FFB EG li. R.  lichte Raumhöhe
BRH  Brüstungshöhe
RH    raumhoch
Fertigfussbodenoberkante
Rohfussbodenoberkante
Ballfangzaun Höhe 6m
AUFTRAGGEBER :
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 262 /46
Frau Maria Nizhelovska
Tel.: 0221 - 221 20392
Willy -Brand -Platz 2
50679 Köln
BAUHERR :
Sportamt der Stadt Köln
Olympiaweg 7
50933  Köln
Herr Holger Reul
Tel.: 0221 - 221 31241
10.04.2017DT
DATUMINDEX ÄNDERUNG BEARB.
a 17.07.17 Anpassung Höhen an Freiraumplanung IB freiraumplus; Kürzung Ballfangzaun D.T.
+44,99
+46,28
+48,96
+45,11+45,13
+48,96
+45,11+45,01 OK FFB +45,15OK FFB +45,03+44,99 +45,11
Bestandsgebäude
Lagercontainer
>50
>50 >50
>50
>30
5,00
2,47
91 40 935 24
24 30 2,60 115
115 1,20 115
635
2,26
635
2,26
635
2,26
635
2,26
635
2,26
+46,44 üNN
+46,40
+45,26
+44,99
+45.01 üNN 
+44,92 +44,96 +45,02 +45,04 +45,04+44,88
+45,03
+45,11 +45,11
+45,03
+45,39
+45,26
+44,99
+45,44
+45,15
+45,15
+45,11
+45,03
+45,13
+45,13
+45,04
+45,01
+45,03
+45,15
+45,13
+45,03 +45,15
+45,15
+45,04
110,00°
90,00°
80,00°
100,00°
90,00°
(46
.52
)
(44
.73
)
(45
.10
)
(45
.34
)
(44
.78
)
(44
.84
)
Bestands-
gebäude
Parkplatz
Zugang
Wuppertaler Straße
A
A
B
B
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
RH
RH
BRH +70
BRH +100
(44
.01
)
(44
.91
)
RH
RH RH
+1,20
+1,20
Gefälle 1,5 %
Gefälle 2 %
Gefälle 2,1 %
Gefälle 2 %
Gefälle 2 %
Gefälle 2,1%
RH
+1,20
3,305
RH
+1,20
RH
Gefälle
2 %
Gefälle 3 %
Gefälle 0,75 %
Gefälle
2 %
RH
Wickel-
Klapptisch
BRH 
+70
BRH +1,85 BRH +1,85BRH +1,96 BRH +1,96
li. R. = 3,00m
li. R. = 3,11m
Barriere H= 1,10 mBarriere H= 1,10 m
04.01
Geräteraum 2
14,77 m2
04.02
Geräteraum 1
12,84 m2
04.03
Technikraum
17,77 m2
03.05
Flur H
7,22 m2
03.06
WC H
5,29 m2
03.08
Umkleide H
13,06 m2
03.07
Duschen H
12,69 m2
03.01
Flur D
7,22 m2
03.03
Umkleide D
13,04 m2
03.04
Duschen D
12,81 m2
02.02
Umkleide
9,38 m2
02.03
WC / DU
3,96 m2
01.02
Lagerraum
11,23 m2
01.01
Club Vereinsraum
53,49 m2
01.03
Flur
16,17 m2
02.01
Büro Schiedsrichter
12,19 m2
01.04
Beh. WC
5,84 m2
01.06
Putzraum
4,18 m2
01.07
WC H
11,63 m2
01.05
WC D
10,18 m2
DFF
Lagercontainer
DFF DFF
DFF
DFF
Sitzbank
Rollstuhl-
fahrer
DFF DFF
DFF
Sitzbank
Rollstuhl-
fahrer
125 1,01
2,26
1,165 15
925 1,605 115 2,10
1,20 1,01
2,26
3,65 24 3,645 1,01
2,26
1,20
2,50 175 545 1,01
2,26
655
1,01
2,26
10
3,85
5
23
5
9,77
5
21
19
1617
5
3,25
5
24
5
3,85
5
115
7,43
5
115
1,4224
5
7,68
23
5
4,38
14
5
13
5
3,50 16 175 4,21 16 175 2,44 115 59 115 2,60 24 2,60 115 59 115 2,435 175 16 2,405 175 3,315 115
835 11
125 6,975 21 19
16 175 1,835 16 175 3,43 115 2,60 145 135
735 1,135
2,26
30 4,29 1,76
2,26
715
1,20 1,135
2,26
1,72
1,30 98 2,01
2,26
1,56 1,71 3,65
90
1,905 3,65
90
1,71 55 1,75
1,75
925 1,135
2,26
1,015 1,475 1,505 4,35
2,05
1,755
1,27
5
2,012,26
1,02
5
2,20
5
1,952,05
10
,13
5
4,545 12,625 6,85 7,61
2,17 6,76
4,31
4,05 16 175
14
,28
5
29,60
8,93
16 175
31,63
29,60
1,115 1,01
2,26
2,30
>50
1,065 1,01
2,26
1,25
125 1,01
2,26
1,165 15
925 1,605 115 2,10
1,25 1,01
2,26
1,01
2,26
75
2,70 1,01
2,26
275
1,01
2,26
75
3,50
2,44 115 3,005 30 24 30 3,005 115 2,435
Ballfangzaun h=6,00 m
03.02
WC D
5,29 m2
OK FFB +45,03OK FFB +45,15
+48,96
+45,01+45,12
Bestandsgebäude Durchgang
Lagercontainer
Grundriss EG
Ansicht Süd
Ansicht Nord
BA-01.01.a
Ansicht Nord
Ansicht Süd

8,93
29,60
14
,28
5
31,63
Bestands-
gebäude
Parkplatz
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Zugang
Wuppertaler Straße
DFFDFF
DFF
DFF
DFF
Lagercontainer
DFF DFF
DFF
N
Planersteller
841x594 A1
BlattgrößeMaßstab Datum
1:100
Dateiname: 170718_WUPP_Master.pln
Pfad: \\192.168.1.2\fileserver\Projekte Aktuell\2017 Wuppertaler Str. Multifunktionsgebäude für Sportplatz, Köln\LP 4_Genehmigungsplanung\CAD\170718_WUPP_Master.pln
Dachaufsicht, Ansicht Ost, Ansicht West,
Schnitt A-A, Schnitt B-B
PLANER :
UTE PIROETH ARCHITEKTU R
DIPL .-ING . ARCHITEKTIN BDA
Agrippinawerft 6
50678   Köln
Tel: +(49) 221 - 331 91 67
Fax : +(49) 221 - 932 15 00
E-Mail : office @piroeth -architektur .de
Web : www .piroeth -architektur .de
Plannummer
Unterschrift / StempelUnterschrift / Stempel
Köln, 19.07.2017Köln, 19.07.2017
BAUVORHABEN :
Neubau Multifunktionsgebäude Wuppertaler Straße
51067 Köln
LP 4 - Bauantrag
LEGENDE :
± 0,00 = 45,15 üNN OK FFB EG li. R.  lichte Raumhöhe
BRH  Brüstungshöhe
RH    raumhoch
Fertigfussbodenoberkante
Rohfussbodenoberkante
Ballfangzaun Höhe 6m
AUFTRAGGEBER :
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 262 /46
Frau Maria Nizhelovska
Tel.: 0221 - 221 20392
Willy -Brand -Platz 2
50679 Köln
BAUHERR :
Sportamt der Stadt Köln
Olympiaweg 7
50933  Köln
Herr Holger Reul
Tel.: 0221 - 221 31241
10.04.2017DT
DATUMINDEX ÄNDERUNG BEARB.
a 17.07.17 Anpassung Höhen an Freiraumplanung IB freiraumplus; Kürzung Ballfangzaun D.T.
8,93
31,63
29,60
14
,28
5
OK Attika +48,96 üNN / +3,81 
OK RD +48,35 üNN = +3,20 
+45,15 üNN = ± 0,00
+46,44 üNN
+46,40
+45,26
Bestands-
gebäude
Parkplatz
Grundstücksgrenze
(46
.52
)
(45
.26
)
(44
.73
)
(45
.10
)
(45
.34
)
(45
.03
)
(44
.78
)
(44
.84
)
(44
.84
)
(44
.73
)
(44
.68
)
(45
.04
)
(44
.01
)
(44
.91
)
(45
.39
)
(44
.91
)
Grundstücksgrenze
(45
.04
)
Zugang
Wuppertaler Straße
B
B
A
A
DFFDFF
DFF
DFF
DFF
Lagercontainer
DFF DFF
DFF
(45
.44
)
(44
.77
)
+1,25
+48,96
+46,40
+3,81
OK FFB +45,03
+1,29 = +46,44
+44,88
Bestandsgebäude
Parkplatz
Grundstücksgrenze
Barriere H = 1,10 m
+3,81 +48,96
+45,04
+1,25+46,40
+0,11 = +45,26
+46,64
OK FFB 0,00 = +45,15
1,10
Parkplatz
GrundstücksgrenzeBarriere H = 1,10 m
+48,35
+48,96
+3,20
+3,81
+1,25+46,40
+45,26
-0,12 +45,03
Dämmung Dach > 20 cm
OK FFB
Bestandsgebäude
Grundstücksgrenze
OK Attika
Technik Duschen H WC H
75 5
20 16
10 3,11 20 61
4,02
3,97 41
Dämmung ü.
Bodenplatte > 16 cm-0,12+45,15
+48,35
+48,96
+1,25+1,29
+0,98
+0,11
98
-0,79
±0,00
+3,20
+3,81
+46,44 +46,40
+45,03
3,86 41
Ballfangzaun
Höhe: 6 m
ParkplatzOK
Kanalschacht Wuppertaler Straße
Dämmung Dach > 20 cm
Dämmung ü.
Bodenplatte > 16 cm
OK FFB
Kanalhöhe
angenommen
Gefälle 1,5%
Bestandsgebäude
Grundstücksgrenze
OK Attika
WC D Flur
75
5 20 16
10 3,00 20 61
1,01
Dachaufsicht
Schnitt A-A
Schnitt B-B
Ansicht WestAnsicht Ost
Ansicht 
Ost
Ansicht West
Schnitt B - BSchnitt A - A
BA-01.02.a

INGENIEURBÜRO JOSEF NIEHSEN  
Inh. :  Dipl.-Ing. (FH) Walter Ploenes VDI
Heizung - Lüftung - Klima - Sanitär - Elektro
Kommerner Strasse 204 53879 Euskirchen
Tel.: +49 2251 65044-0 _____________Fax: +49 2251 65044-29 __________E-Mail: lnfo@Niehsen.EU
ErläyterumigsberScht
Leistungsphase 3
Sanitär, Heizungs-, Lüftungs- und Elektrotechnik ______________________
Projektnum m er 16671516
Projektbezeichnung Neubau Multifunktionsgebäude Wuppertaler Str. 51067 Köln-Buchheim
Projektadresse
Wuppertaler Straße 
51067 Köln-Buchheim
Bauherr
: : G o b S u d e w I r t s c h a f t 
i i S H  der Stadt Köln
LJ LJ LJ BMrtM -  kUnagatncnt -  Scnrlc«
Sportamt der Stadt Köln 
Olympiaweg 7 
50933 Köln Tel. :  +49 221 22131241 
Fax :
Mail :
A rchitektur Ute Piroeth Architektur
Dipl.-Ing. Architektin BDA
Agrippinawerft 6 Tel. : +49 221 331 91 67
50678 Köln Fax : +49 221 932 15 00
Mail :  office@ piroeth-architektur.de
Fachplanung Ingenieurbüro Josef Niehsen
Inh.: Dipl.-Ing.(FH) Walter Ploenes 
KommernerStr.204 Tel. : +49 2251 6504 4-0
D-53897Euskirchen Fax : +49 2251 6504 4-29
Mail : Info@l\liehsen.EU
Hinweise
L:\Projekte\16671616\Dokumentation\LP 3 - Entwurfsplanung\20170424 16671616 Erläuterungsbericht 
Entwurfsplanung.docx Seite 1 von 5

INGENIEURBÜRO JOSEF NIEHSEN
Inh. :  Dipl.-Ing. (FH) W alter Ploenes VDI
Heizung - Lüftung - Klima - Sanitär - Elektro  
Kommerner Strasse 204 53879 Euskirchen  
Tel.: +49 2251 65044-0 Fax: +49 2251 65044-29 E-Mail: lnfo@Niehsen.EU
Nr.: Beschreibung
01-001 Allgemeine Beschreibung
Auf dem Grundstück Wuppertaler Strasse in 51067 Köln-Buchheim der Stadt Köln, wird 
der Neubau eines Multifunktionsgebäudes mit Umkleide- und Sanitärbereichen geplant.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück bereits ein Bestandsgebäude m it Umkleiden 
und Duschen, welches durch einen Sportverein errichtet wurde. Das Bestandsgebäude 
ist nicht Gegenstand dieser Planung.
Die Nutzung des Sportplatzes und des Multifunktionsgebäudes erfolgt werktags von 
08:00 bis 16:00 Uhr durch Schulklassen und von 16:00 bis 21:45 Uhr durch 
Fussballvereine.
Das Gebäude soll rollstuhlgerecht gemäß der DIN 18040 errichtet werden.
01-002 Planungsgrundlagen
Planungsgrundlage ist der Architektenplan BA-01.01. vom 22.03.2017.
Der vorliegende Planungsstand berücksichtigt die Anforderungen an eine rollstuhlge­
rechte Nutzung gemäß DIN 18040.
01-003 Sanitärtechnik
Die Planung der Gebäudeentwässerung erfolgt nach DIN 1986-100 und DIN EN 12056- 
4 in der jeweils aktuellen Fassung.
Aufgrund der Höhenlage des neu zu errichtenden Gebäudes und der Rückstauhöhe des 
Entwässerungssystems im Bereich des Kanalanschlußpunktes, ist es erforderlich, 
sämtliche im Gebäude anfallenden Abwässer mittels einer fäkalientauglichen 
Schmutzwasserhebeanlage (Ausführung als Doppelanlage) über das Niveau der 
Rückstauebene zu fördern. (
Alle Sammelleitungen, die Fäkalienhebeanlage und die der Druckleitung 
nachgeschaltete Kanalanschlußleitung sind über das Dach zu entlüften.
Für die Dachentwässerung m it einer Fläche von ca. 290 qm sind unter 
Berücksichtigung der standortbezogenen Regenspenden r5,5 bzw. r5,10 zwei 
Dachabläufe mit einer Ablaufleistung von ca. 10 l/s erforderlich.
Die Regenentwässerung erfolgt durch innenliegende Fallrohre und wird über eine unter 
der odenpaltte liegende Sammelleitung einer bauseitige Versickerungsrigole auf dem 
Grundstück zugeleitet.
Die Ausführung der Trinkwasserinstallation erfolgt unter Berücksichtigung der 
hygienischen Anforderungen gemäß DIN 1988.
Es ist auf dem Grundstück ein neuer Trinkwasseranschluss im Bereich der
Seite 2 von 5

INGENIEURBÜRO JOSEF NIEHSEN  
Inh. :  Dipl.-Ing. (FH) W alter Ploenes VDI
Heizung - Lüftung - Klima - Sanitär - Elektro  
Kommerner Strasse 204 53879 Euskirchen  
Tel.: +49 2251 65044-0 Fax: +49 2251 65044-29 E-Mail: lnfo@Niehsen.EU
Nr.: Beschreibung
Technikzentrale herzustellen.
Die Armaturen an den Duschen und Waschtischen erfolgen als Selbstschlussarmaturen 
m it eingebauter Hygienespülung.
Die Urinale erhalten eine Wasserspülung.
Im  Hinblick auf die bereits oben geforderte rollstuhlgerechte Nutzung des Gebäudes 
gemäß DIN 18040 sind behindertengerechte WC-Anlagen und zwei 
behindertengerechte Duschanlagen gemäß den Vorgaben der Gebäudewirtschaft Stadt 
Köln im Gebäude vorzusehen
Das Rohrleitungssystem zur Anbindung der einzelnen Entnahme- und Spülarmaturen, 
wird unterhalb der Geschossdecke bzw in der Abhangdecke und der Vorwand 
installiert.
Die Dämmung der Rohrleitungen erfolgt gemäß EnEV und DIN 1988.
Im Bereich des Putzraums ist eine Vorrichtung für den Anschluss einer bauseitig 
gelieferten Waschmaschine und eines Trockners vorzusehen.
Die Bewässerung des Kunstrasenplatzes erfolgt autark und ist nicht Gegenstand dieser 
Planung.
01-004 Heizungstechnik
Der Heizlastberechnung wurden die U-Werte des Bauteilkatalogs vom 11.11.2016 bzw. 
des Wärmeschutznachweises vom 07.12.2016 von ISRW Dr.-Ing. Klapdor GmbH 
zugrunde gelegt.
Zur Heizwärmeerzeugung wird unter Berücksichtigung und zur Erfüllung der 
Anforderungen von EnEV und EEWärmeG eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (ca.lOkW) 
m it Pufferspeicher vorgesehen.
Zur Erschließung der Erdwärme werden auf dem Grundstückgelände Bohrungen 
durchgeführt. Hierbei sind die Abstände zum Gebäude und den Tiefenbohrungen 
untereinander zu berücksichtigen. Im Rahmen einer Vorprüfung wurden hierzu 
folgende Werte unverbindlich erm ittelt:
• Heizleistung der Wärmepumpe: ca. 10 kW
• Warmwasserbereitung: nein
• Entzugswert:ca. 135kW/h;
• Entzugsleistung: ca. 60 W/m;
• Bohrmeter gesamt: ca. 150 m
• Anzahl der Bohrungen: 5 Stück
Die Soleleitungen werden in Schutzrohren unterhalb der Bodenplatte zur 
Technikzentrale geführt.
Seite 3 von 5

INGENIEURBÜRO JOSEF NIEHSEN  
Inh. :  Dipl.-Ing. (FH) W alter Ploenes VDI
Heizung - Lüftung - Klima - Sanitär - Elektro  
Kommerner Strasse 204 53879 Euskirchen  
Tel.: +49 2251 65044-0 Fax: +49 2251 65044-29 E-Mail: lnfo@Niehsen.EU
Nr.: Beschreibung
Aufgrund der systembedingt geringen Vorlauftemperatur, wurde als Heizsystem eine 
Fußbodenheizung der Planung zugeundegelegt.
Wegen des hohen und unregelmäßigen Spitzenbedarfs erfolgt die Warm­
wasserbereitung unabhängig von der Wärmepumpe mittels Gas-Brennwertgerät (50 
kW) und einem Speicher-Warmwasserwärmer (500 Liter). Hierzu ist ein Gasanschluss 
in das neue Gebäude zu verlegen.
Für das Fußbodenheizungssystem werden vier Fußbodenheizungsverteiler vorgesehen. 
Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt mittels Stellmotoren auf den jeweiligen 
Verteilerabgängen und einem zugehörigen Raumtemperaturfühler.
Das Rohrleitungssystem zur Anbindung der FB-Heizkreisverteiler wird unterhalb d t. 
Geschossdecke bzw in der Abhangdecke installiert.
Die Dämmung der Rohrleitungen erfolgt gemäß EnEV.
01-005 Lüftungstechnik
Die Be- und Entlüftung der Umkleide- und Duschbereiche sowie der Nebenräume und 
WC-Bereiche, erfolgt mit kompakten hocheffizienten Zu- und Abluftgeräten. Der 
Kreuzgegenstromwärmetauscher für die Wärmerückgewinnung hat einen Wirkungsgrad 
> 90%.
Im  Umkleide- und Duschbereich, wird die Zuluft insgesamzt über den Umkleidebereich 
eingeblasen und im Bereich oberhalb der Duschen als Abluft insgesamt abgesaugt. 
Dementsprechend wird für beide Räume jeweils nur der max Luftvolumenstrom von 
Umkleidebereich bzw. angegliederten Duschbereich erforderlich. Zwischen umkleide- 
und Duschbereich besteht eine offene Verbindung in Form eines Durchgangs (0,925 m 
x 2,750 m).
( ,
Für die WC-Bereiche wird ein Abluftanschluss vorgesehen. Die Zuluft für den WC- 
Bereich erfolgt durch Nachströmung aus den Nebenräumen.
Folgende Luftwechselzahlen wurden bei der Festlegung des 
Gesamtzuluftvolumenstroms je Umkleide- und Duschbereich zugrunde gelegt:
• Umkleidebereich 6-fach
• Duschbereich 8-fach
• WC 5-fach
Die Luftverteilung erfolgt in den Bereichen mit abgehängter Decke, mittels 
Tellerventilen und Lüftungsgittern.
Die Zu- und Abluft des Versammlungsraums erfolgt über Fensterlüftung.
Seite 4 von 5

INGENIEURBÜRO JOSEF NIEHSEN  
Inh. :  Dipl.-Ing. (FH) W alter Ploenes VDI
Heizung - Lüftung - Klima - Sanitär - Elektro  
Kommerner Strasse 204 53879 Euskirchen  
Tel.: +49 2251 65044-0 Fax: +49 2251 65044-29 E-Mail: lnfo@Niehsen.EU
Nr.: Beschreibung
01-006 Elektrotechnik
Der Elektoschaltschrank wird im rechten Bereich der Technikzentrale untergebracht. 
Hierin sind drei Zählerplätze für die Unterverteilung Elektro, die Flutlichtanlage und die 
Wärmepumpe vorgesehen.
Die Zuleitungen für die Flutlichtanlage, werden in Schutzrohren unterhalb der 
Bodenplatte zur Technikzentrale geführt.
Für die Lichtberechnung wird im Bereich der Abhangdecken von einer lichten 
Raumhöhe von 2,75 m ausgegangen.
Alle Leuchtmittel sind in LED-Ausführung geplant.
Die Beleuchtungsstärke in den verschiedenen Bereichen wurde wie folgt in der Planung 
berücksichtigt:
• 300 Lux: Vereinsraum, Schiedsrichterbüro
• 200 Lux: Dusche, Umkleide, WC, Flur
• 150 Lux: Geräteräume, Technik, Putzraum
Die Beleuchtung aller Sanitärräume wird über Bewegungsmelder aktiviert.
Alle behindertengerechten WC-Anlagen erhalten eine Notrufeinrichtung nach DIN 
18040.
Euskirchen, den 20.04.2017
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A nlage K 2
I N G E N I E U R B Ü R O  J O S E F  N I E H S E N
Inh. :  Dipl.-Ing.(FH) W alter Ploenes VDI  
Heizung - Lüftung - Klima - Sanitär - Elektro
Kommerner Straße 204 S38T9 Euskirchen
Telefon : 02251 / 650 44-0 - Fax :  O  22 Sl / 65044-29 - E-Mail: lnfo@Niehsen.EU
Bauvorhaben:
Kostenberechnung
Multifunktionsgebäude W uppertaler Straße in 51063 Köln
hie n  Kostenberechnung für rollstuhlgerechte Bau­
ausführung
Auftraggeber: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, W illy-Brandt-Platz 2 in 50679 Köln
Architekt:
Projekt-Nr. : 16671616 12.04.17
Menge Einheit
Leistung/
Größenan­
gabe
Einheit Einzel-Kosten
€ Gesamt-Kosten €
29 Duschanlage bodengleich, mit Einhebelmischer UP als 
Thermostatbatterie u. Duschkopf 9,00 St. 831,25 € 7.481,25 €
30 Armaturenträger für UP-Einhebel-Mischer 9,00 St. 66,50 € 598,50 €
31 Steuerung der thermischen Desinfektion für alle Duschen 
und Waschtischarmaturen 1,00 St. 3.040,00 € 3.040,00 €
32 Duschklappsitz mit Wandhandlauf u, Wandklappgriff 2,00 St. 980,00 € 1.960,00 €
33 Ausgussbeckenanlaqe 1,00 St. 465,50 € 465,50 €
34 Montaqeelement Ausgussbeckenanlaqe 1,00 St. 128,25 € 128,25 €
35 Vorrüstung einer Spüle (nur Eckventile und 
Abwasseranschluss)
(Spüle wird bauseits beiqestellt)
1,00 St. 133,00 € 133,00 €
36 Vorrüstung Waschmaschinenanschluss (nur Eckventil und 
Abwasseranschluss)
(Waschmaschine wird bauseits beiqestellt)
1,00 St. 114,00 € 114,00 €
37 Aussenzapfstelle, frostsicher 1,00 St. 243,00 € 243,00 €
38 Vorwandkonstruktion 85,00 m2 85,00 € 7.225,00 €
39 WC-Trennwände 18,00 m2 115,00 € 2.070,00 €
40 Warmwasserbereiter mit einem Inhalt von 1  I, einschl. aller 
qroben und feinen Beschlaqteile 1,00 St. 500,00 14,10 € 7.050,00 €
41 Füllarmatur Heizung inkl. Armaturen 1,00 St. 500,00 € 500,00 €
413 Gasanlaqen 1.348,00 €
Gasleitungen einschl. erforderlicher Formstücke und 
Befestigungsmaterial bzw. mit Leitungsschutz zur Verlegung 
unterhalb vom Estrich in den Dimensionen
0 .00 €
1 von DN 032 bis DN 050 12,00 m 97,00 € 1.164,00 €
2 Anschlüsse einschl. Absperrungen und thermische 
Armaturensicherunqen" 2,00 St. 92,00 € 184,00 €
420 Wärmeversorgungsanlagen 59.631,50 €
421 Wärmeerzeuqunqsanlaqen 35.750,00 €
1Gasbrennwerttherme zum Heizen mit einer Heizleistung von 
50 kW, raumluftunabhängig, mit Abgassystem zur 
Einbringung in vorhandene Schornsteinanlage einschl. aller 
oroben und feinen Beschlaoteile
1,00 St. 50 kW 125,00 € 6.250,00 €
1 Sole-Wasser-Wärmepumpe mit einer Wärmeleistung von 10 
kW, einschl. aller groben und feinen Beschlagteile, einschl 
Verrohrung vom Sammler/verteiler bis in den Technikraum 1,00 St. 10 1.150,00 € 11.500,00 €
2 Erdsondenbohrung zur Erschließung des Erdreich zur 
Wärmeversorgung einer Wärmepumpe mit einer Leistung 
von 20 kW
20,00 St. 900,00 € 18.000,00 €
422 Wärmeverteil netze 8.150,00 €
Heizleitungen einschl. erforderlicher Formstücke, 
Befestigungsmaterial sowie Dämmung nach EnEG in den 
Dimensionen
1 bis DN 025 80,00 m 51,00 € 4.080,00 €
2 von DN 032 bis DN 050 35,00 m 76,00 € 2.660,00 €
Strangabsperr- und Strangregulierventil 0.00
3 bis DN 025 6,00 Satz 155,00 € 930,00 €
4 Armaturen Dämmkappen 6,00 Satz 80,00 € 480,00 €
423 Raumheizflächen 15.731,50 €
1 Flächenheizung einschl. Trittschall und Wärmedämmung 
nach EnEG 2009 210,00 m2 66,00 € 13.860,00 €
2 Heizkreisverteiler, Stellglieder und Raumthermostat 
Preis ie Heizkreis 20,00 St. 93,58 € 1.871,50 €
430 Lufttechnische Anlagen 26.907,15 €
431 Lüftunqsanlaqen 26.907,15 €
1 Zu- und Abluftanlage mit einer Luftmenge von 450 m3 /h mit 
Wärmerückgewinnung zur Sicherung eines 
Mindestluftwechsel
450,00 m3 /h 9,00 € 4.050,00 €
2 Zu- und Abluftanlage mit einer Luftmenge von 450 m3 /h mit 
Wärmerückgewinnung zur Sicherung eines 
Mindestluftwechsel
450,00 m3 /h 9,00 € 4.050,00 €
3 Zu- und Abluftanlage mit einer Luftmenge von 500 m3 /h mit 
Wärmerückgewinnung zur Sicherung eines 
Mindestluftwechsel
500,00 m3 /h 9,00 € 4.500,00 €
Luftdurchlässe als Quellluftdurchlass Volumenströme 0,00 €
1 bis 200 m’/h 24,00 St. 150,00 € 3.200,00 €
Wickelfalzrohre aus verzinktem Stahlblech, Materialstärke 
nach Forderns, einschl. Form- und Verbndungstücke sowie 
Befestiqunosmaterial mit einer Durchmesser
0 .00 €
1 bis 100 15,00 m 55,00 € 825,00 €
2 von 100 bis 150 25,00 m 52,25 € 1.512,15 €
3 von 150 bis 200 45,00 m 65,00 € 2.925,00 €
1 Luftkanalnetzdämmung 15,00 m2 35,00 € 525,00 €
2 Telefonieschalldämpfer 6,00 St. 95,00 € 570,00 €
3 verzinkte Stahhlkonstruktion 100,00 kg 17,50 € 1.750,00 €
4 Flachdachhauben 6,00 St. 250,00 € 1.500,00 €
Druckdatum: 24.04.2017 12:15 KB 20170412 166671616/Kosten Seite 2 von 3

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Inh. Dipl.-Ing.(FH) W alter Ploenes VDI
Heizung - Lüftung - Klima - Sanitär - Elektro
Kommerner Straße 204 53879 Euskirchen
Telefon : 02251 / 650 44-0 - Fax :  O  22 51 / 65044-29 - E-Mail: lnfo@N iehsen.EU
Kostenberechnung
Bauvorhaben: Multifunktionsgebäude W uppertaler Straße in 51063 Köln
hion Kostenberechnung fü r rollstuhlgerechte Bau­
ausführung
Auftraggeber Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, W illy-Brandt-Platz 2 in 50679 Köln
Menge Einheit
Leistung/
Größenan­
gabe
Einheit Einzel-Kosten
€ Gesamt-Kosten €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 234.990,07 €
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlaqen 98.846,42 €
411 Abwasseranlagen 26.631,20 €
I 1 Schmutzwassserentwässerungsleitungen, Fall-, Entlüftungs- 
, Sammel - und Grundleitungen bis 1  m außerhalb der 
Gebäudeumrisse
20,00 m 99,75 €
1.995,00 €
2 Entwässerungsleitungen, Fall-, Entlüftungs-, 
Sammelleitungen innerhalb der Gebäudeumrisse 30,00 m 71,25 € 2.137,50 €
3 Entwässerungsleitungen, Fall-, Entlüftungs-, 
Sammelleitungen innerhalb der Gebäudeumrisse unterhalb 
der Bodenplatte
60,00 m 204,25 € 12.255,00 €
4 Regenwasser-Entwässerungsleitungen, Fall-, Entlüftungs-, 
Sammelleitungen innerhalb der Gebäudeumrisse 8,00 m 99,75 € 798,00 €
5 Kondensatleitungen einschl. erforderlicher Dämmung in den 
Dimensionen 0,00 €
6 bis DN 025 10,00 m 44,46 € 444,60 €
7 Schmutzwasserhebeanlage als Einzelanlage einschl. aller 
feinen und groben Beschlagteile mit einem Förderstrom 0,00 €
I  8 von 2,0 bis 5,0 l/h 1,00 St. 853,10 € 853,10 €
9 Schmutzwasserhebeanlage als Doppelanlage einschl. aller 
feinen und groben Beschlagteile mit einem Förderstrom 0.00 €
10 von 2,0 bis 5,0 l/h 1,00 St. 7.844,00 € 7.844,00 €
11 Anschluss der neu verlegten Kondensatleitung mit freiem 
Auslauf in Trichtersifon an das Entwässerungssystem 1,00 St. 304,00 € 304,00 €
412 Wasseranlaqen 70.867,22 €
Wasserzählerstation mit Druckminderer und Filter 
entsprechend den Vorschriften des VU 0,00 €
1 von DN 032 bis DN 050 1,00 St. 1.364,20 € 1.364,20 €
Bewässerungsleitungen (Kunststoffrohr; Rohr in Rohr- 
Systeme) einschl. erforderlicher Formstücke, 
Befestigungsmaterial sowie Dämmung nach EnEG in den 
Dimensionen
Ö .Q Q  €
2 bis DN 025 165,00 m 29,26 € 4.827,90 €
3 von DN 032 bis DN 050 62,00 m 39,71 € 2.462,02 €
Absperreinrichtungen UP G .00 €
4 bis DN 025 8,00 St. 45,60 € 364,80 €
5 Druckausdehnungsgefäß für Trinkwasserspeicher 1,00 St. 712,50 € 712,50 €
5Zirkulationspumpe einschl .feiner und grober Beschlagteile 1,00 St. 997,50 € 997,50 €
6 WC-Anlagen, wandhängend, incl. WC-Sitz und 
Schallschutzset 6,00 St. 250.00 € 1.500,00 €
7 Montageelemente WC-Anlagen 6,00 St. 150,00 € 900,00 €
8 Betätigungsplatte für WC-Montageelement 9,00 St. 60,00 € 540,00 €
9 Papier-ZReservepapierhalter, Bürstengarnitur 9,00 St. 123,50 € 1.111,50 €
10 WC-Anlagen, wandhängend, behindertengerecht, 3,00 St. 456,00 € 1.368,00 €
1 1Montageelemente WC-Anlagen, behindertengerecht, 
einschl. beidseitiger Befestigungsplatte für Haltegriffe 3,00 St. 250,00 € 750,00 €
:  12 Haltegriff für WC-Anlagen, behindertengerecht, klappbar, 
Ausladung 900 mm 3,00 St. 266,00 € 798,00 €
13 Haltegriff für WC-Anlagen, behindertengerecht, feststehend, 
Ausladung 900 mm 3,00 St. 250,00 € 750,00 €
14 Urinal-Anlagen mit elektr.. Betätigung 3,00 St. 495,90 € 1.487,70 €
15 Montageelemente Urinal-Anlagen 3,00 St. 142,50 € 427,50 €
16 Montagelemente WT- und Handwaschbeckenanlagen 6,00 St. 102,60 € 615,60 €
17 Hygienepapierspender 5,00 St. 142,50 € 712,50 €
18 Beschlagteile wie Handtuchstangen, Handtuchhaken für 
Waschtische 5,00 St. 237,50 € 1.187,50 €
19 Abfallbehälter 6,00 St. 155,00 € 930,00 €
20 Papierhandtuchspender 6,00 St. 69,00 € 414,00 €
21 Hygienbeutelspender + Abfallbehälter 5,00 St. 155,00 € 775,00 €
22 WT-Anlagen, wandhängend, behindertengerecht, einschl. 
Einhandhebelmischer. Ablaufgamitur 4,00 St. 850,00 € 3.400,00 €
23 Montageelemente WT-Anlagen, behindertengerecht, 
einschl. Unterputzsifon und beidseitiger Befestigungsplatte 
für Haltegriffe
4,00 St. 237,50 € 950,00 €
24 Klappspiegel für WT-Anlagen, Größe 600 x 800 mm einschl. 
erforderlicher Befestigung 3,00 St. 427,50 € 1.282,50 €
25 Haltegriff für WT-Anlagen, behindertengerecht, klappbar, 
Ausladung 600 mm 3,00 St. 237,50 € 712,50 €
26 Haltegriff für WT-Anlagen, behindertengerecht, feststehend, 
Ausladung 600 mm 3,00 St. 218,50 € 655,50 €
27 Reihenwaschtischanlage, 2-stellig, mit 
Selbstschlussarmaturen mit Möglichkeit der thermischen 
Desinfektion
2,00 St. 2.846,00 € 5.692,00 €
28 Nischenwaschtisch m. elektr. Waschtischarmatur 2,00 St. 1.085,00 € 2.170,00 €
Druckdatum: 24.04.2017 12:15 KB 20170412 166671616 /  Kosten

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Inh. :  Dipl.-Ing.(FH) W alter Ploenes VDI  
Heizung - Lüftung - Klima - Sanitär - Elektro
Kommerner Straße 204 S3879 Euskirchen
Telefon :  02251 / 650 44-0 - Fax :  O  22 51 / 65044-29 - E-Mail: lnfo@ISIiehsen.EU
Bauvorhaben : 
hier:
Kostenberechnung
Multifunktionsgebäude W uppertaler Straße in 51063 Köln
Kostenberechnung fü r rollstuhlgerechte Bau­
ausführung
Auftraggeber : Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, W illy-Brandt-Platz 2 in 50679 Köln
Architekt:
Projekt-Nr.: 16671616 12.04.17
Menge Einheit
Leistung/
Größenan­
gabe
Einheit Einzel-Kosten
€ Gesamt-Kosten €
5 Inbetriebnahme 3,00 St. 500,00 € 1.500,00 €
440 Starkstromanlaqen 47.605,00 €
444 Niederspannungsinstallationsanlagen 25.305,00 €
1 Elektroinstallation einschl. Unterverteilung einschl. Schalter, 
Steckdosen, jedoch ohne Beleuchtung (Normalausstattung) 250,00 m2 77,50 € 19.375,00 €
2 Anschlussarbeiten, beideseitig 0,00 €
2 Zuleitungen und Verteilungen 1,00 Psch. 3.980,00 € 3.980,00 €
2 Stromversorgung Pumpen 3,00 St. 250,00 € 750,00 €
3 Dokumentation 1,00 Psch. 650,00 € 650,00 €
4 Abnahme 1,00 Psch. 550,00 € 550,00 €
445 Beleuchtungsanlagen 15.000,00 €
1 Beleuchtung als LED, für Abhangdecken entsprechender 
Schutzart 250,00 m2 60,00 € 15.000,00 €
!  446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen 7.300,00 €
1 Blitzschutzanlage 250,00 m2 19,20 € 4.800,00 €
2 Erdunqsanlaqen 250,00 m2 10,00 € 2.500,00 €
450 Fernmelde-u. informationstech. Anl. 2.000,00 €
451 Telekommunikationsanlagen 2.000,00 €
1 Telefon-und Behindertenrufanlage 1,00 Psch. 2.000,00 € 2.000,00 €
Gesamtsumme netto  
zur Rundung
234.990,07 €  
9,93 €
Gesamtsumme gerundet 279.650,00 €
In diesen Kosten ist jeweils die Mehrwertsteuer in Höhe von zurZeit 19 % berücksichtigt. Bei Änderung des Mehrwertsteuersatzes ändert sich auch der  
Bruttopreis entsprechend dem Anstieg der Mehrwertsteuer.
Euskirchen, den 11.04.2017
Ort und Datum Stempel und Unterschrift
Druckdatum: 24.04.2017 12:15 KB 20170412 166671616 /  Kosten Seite 3 von 3

c
c

Vorlagen-Nummer

2755/2013

er SEHR
Der Oberbürgermeister

= Freigabedatum 03.09.2013
Dezernat, Dienststelle

1V152/521

Beschlussvorlage zur Behandlung in Öffentlicher Sitzung

Betreff

Sportanlage Wuppertaler Str., Köln-Mülheim

hier: Generalsanierung der Sportanlage mit Umbau des Tennenplatzes in ein
Kunstrasenspielfeld

Beschlussorgan

Sportausschuss

Gremium

Sportausschuss

Bezirksvertretung 9 (Mülheim)

Beschluss:

10.09.2013

16.09.2013

Der Sportausschuss beauftragt die Verwaltung — im Vorgriff auf die Behandlung in der Bezirksvertre-
tung Mülheim - , vorbehaltlich des Inkrafttretens der Haushaltssatzung 2013/2014 mit der Planung
und Kostenermittlung für die Generalsanierung und Modernisierung der Sportanlage Wuppertaler
Straße mit Belagsänderung von Tennenplatz in einen Kunstrasenplatz inkl. der Errichtung von Ball-
fangzäunen, dem Bau von Wasserzapfstellen sowie der Modernisierung der Trainingsbeleuchtungs-
anlage der Schulsporteinrichtungen inkl. der Errichtung eines Umkleide- und Sanitärgebäudes.

Im Haushaltsjahr 2013 stehen investive Auszahlungsermächtigungen in Höhe von 90.000,-- € im Teil-
finanzplan 0801, Sportförderung, Zeile 08, Auszahlung für Baumaßnahmen, (Investitionsprogramm
Sportstätten) zur Verfügung.

Alternative:

Die Planung und Kostenermittlung für die Generalsanierung und Modernisierung der Sportanlage
Wuppertaler Straße mit Umbau in einen Kunstrasenplatz wird nicht durchgeführt.

Haushaltsmäßige Auswirkungen

DO Nein

RX Ja, investiv Investitionsauszahlungen 90.000,--€
Zuwendungen/Zuschüsse UOlNein DO Ja _%

U] Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme €
Zuwendungen/Zuschüsse U]Nein U] Ja _%

Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:

a) Personalaufwendungen €

b) Sachaufwendungen etc. €

c) bilanzielle Abschreibungen €

Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:

a) Erträge €

b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten

Einsparungen: ab Haushaltsjahr:

a) Personalaufwendungen €

b) Sachaufwendungen etc. €

Beginn, Dauer

Begründung:

In Übereinstimmung mit der vom Sportausschuss beschlossenen Prioritätenliste zur Sanierung und
Modernisierung von Kölner Sportfreianlagen und der dafür im Haushalt 2013 eingestellten Finanzmit-
tel in Höhe von 4,5 Mio. Euro zur Umwandlung von Großspielfeldern in Kunstrasenplätze beabsichtigt
die Verwaltung die Sanierung der Sportanlage Wuppertaler Straße in Köln-Mülheim (Lfd. Nr. 1 in der
Prioritätenliste).

Die Sportanlage Wuppertaler Str. ist stark sanierungsbedürftig. Die Sportanlage verfügt über ein Ten-
nengroßspielfeld mit einer 6-Mast- Trainingsbeleuchtungsanlage und einer 100m Tennenlaufbahn mit
Sprunggrube. '

Auf der Sportanlage befinden sich außerdem das vereinseigene Umkleidegebäude mit Vereinsheim
sowie Materialcontainer.

Die Sportanlage ist im Grundbesitz der Stadt Köln und ist seit 1964 an den Fußballverein FC Germa-
nia 1911 Köln-Mülheim e.V. vermietet. Außerdem dient die Sportanlage verschiedenen umliegenden
Schulen, vor allem der Gemeinschaftsschule Buchheim, Wuppertaler Straße, zum Schulsport.

Errichtet wurde die Sportanlage ca. 1963. Die Zufahrt und Platzfläche vor dem Vereinsheim wurden
2011 neu gepflastert und die Einfriedungszäune der Sportanlage wurden vor wenigen Jahren erneu-
ert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Sportflächen jedoch, wie das Tennengroßspielfeld
und die Laufbahn mit Tennenbelag, wurde letztmalig 1986 saniert. Alle Sportflächen und deren Ent-
wässerung und Ausstattung (Tore, Barrieren, Absprungbalken, Bänke etc.) sind marode und dringend
sanierungsbedürftig. Außerdem gibt es auf der Sportanlage für den Schulsport bislang weder Umklei-
den noch Toiletten.

Vor dem Hintergrund des schlechten Zustandes der Sportflächen und aufgrund der bestehenden Nut-
zungsintensität, beabsichtigt die Verwaltung die Sportanlage umfassend zu sanieren und das Spiel-
feld in einen Kunstrasenplatz umzuwandeln. Dabei ist es auch erforderlich die völlig desolate Entwäs-
serung der Sportanlage zu erneuern, befestigte Wegeflächen seitlich des Spielfeldes neu zu errich-
ten, die Barrieren sowie die Ballfangzäune zur ergänzen und die Trainingsbeleuchtungsanlage zu

3
modernisieren. Außerdem soll eine ausreichend dimensionierte Bewässerungsanlage mit Unterflur-
zapfstellen errichtet werden. Die Ausführung als Kunstrasenplatz ergibt sich aus der Notwendigkeit,
die vorhandenen Außensportflächen möglichst intensiv, witterungsunabhängig und sportfunktionell
zeitgemäß nutzen zu können.

Neben dem FC Germania Mülheim und dem Schulsport soll der neue Kunstrasenplatz zukünftig auch
durch den benachbarten Verein, DJK Viktoria Buchheim e.V., genutzt werden können.

Vor allem auch vor dem Hintergrund der Schulsportnutzung ist der Bau eines barrierefreien Umkleide-
und Sanitärgebäudes mit einer behindertengerechten Toilettenanlage dringend erforderlich und soll in
der Planung berücksichtigt werden.

Nach einer ersten groben Kostenschätzung belaufen sich die Brutto-Gesamtkosten, inkl. Nebenkos-
ten für die gesamte Maßnahme auf voraussichtlich 1.480.000,- €.

Die anteiligen Kosten für Voruntersuchungen und Planung bis zur Leistungsphase 4 (Entwurf und
Kostenberechnung) werden auf 90.000,00 € geschätzt.

Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt vorbehaltlich des Inkrafttretens der Haushaltssatzung aus
dem für diesen Zweck veranschlagten Zentralansatz, Teilfinanzplan 0801, Sportförderung, Zeile 08,
Auszahlungen für Baumaßnahmen (Investitionsprogramm Sportstätten).

In der vom Sportausschuss am 25.06.2013 beschlossenen Prioritätenliste Kunstrasenplätze wird die
Maßnahme an erster Stelle geführt und soll parallel zu den unter TOP 7.1 und 7.2 behandelten Pro-
jekten beschlossen werden. Deshalb wird die Vorlage verfristet vorgelegt.

KölnGIS

Auszug aus: Luftbild 2010, Liegenschaftskarte (col) \& Stadt Köln
Maßstab 1:1000 Datum: 25.7.2013

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Die Geoinformationen sind

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Auszug aus: Liegenschaftskarte (col)
Maßstab 1:1000 Datum: 25.7.2013

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