Räumliches Entwicklungskonzept der Sportgemeinschaft Arheilgen

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
14.12.2018 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
Dezernat III 
 
Amt: Sportamt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
II 52 
IV 20 
 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2018/0359 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
16 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 421010 
Kostenstelle: 052-010-1200 Investitionsnummer:       
Kostenträger: 4210-11 Sachkonto:       
 
Betreff: Räumliches Entwicklungskonzept der Sportgemeinschaft Arheilgen  
 
Vorlage vom: 06.12.2018 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Der Magistrat nimmt das räumliche Entwicklungskonzept der Sportgemeinschaft Arheilgen zur 
Kenntnis. Das Sportamt wird die von dem Verein in dem Plan definierten Ziele in den laufenden 
Sportentwicklungsprozessen weiterhin berücksichtigen. 
 
 
Anlagen: Anlage 2_Planzeichnung Räumliches Entwicklungskonzept  
Anlage 1_Räumliches Entwicklungskonzept Stand Januar 2018  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein

- 3 - 
 
Beschluss des Magistrats vom 16.01.2019 
 
Der Magistrat nimmt die Vorlage zur Kenntnis.

Begründung zur Magistratsvorlage vom 6. Dezember 2018  
 
Die Sportgemeinschaft Arheilgen (SGA) ist mit mehr als 5000 Mitgliedschaften einer der 
größten hessischen Sportvereine. Der Verein verfügt über 17 Sportanlagen und bietet ein 
umfangreiches Sportangebot an. Zusätzlich betreibt der Verein ein Gesundheitsstudio und 
einen Bewegungs- und Ernährungskindergarten. Der Verein hat über 20 Mitarbeiterinnen und 
Mitarbeiter in Voll- und Teilzeit beschäftigt.  
 
Seine Sportflächen stellt der Verein Darmstädter Schulen genauso zur Verfügung, wie er 
seinerseits umfangreich zusätzlich kommunale (Schul-)Sportanlagen nutzt, um seine 
Sportangebote umsetzen zu können. Über die Vereinsgrenzen hinaus beteiligt sich der Verein 
insgesamt, aber auch einzelne Verantwortliche des Vereins, immer wieder an Projekten und 
Prozessen in der Sportentwicklung.  
 
Der SGA kommt im Stadtteil Arheilgen somit eine besondere Rolle zu. Diese findet 
insbesondere Anerkennung durch die Sportförderung der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Seit 
2015 hat der Verein rund 1 Mio. € an Fördermittel aus dem Sportetat erhalten. 
 
Voraussetzungen für die weitere Entwicklung der SGA hinsichtlich Mitgliederzahlen und 
Sportangeboten sind in Quantität und Qualität angemessene und ausreichende Sportanlagen.  
 
Zwischen der SGA und dem Sportamt besteht ein kontinuierlicher Kommunikationsprozess. 
Dies gilt für alle an das Amt herangetragenen Fragestellungen in der Vereinsentwicklung und 
findet seinen Niederschlag in Antragstellungen des Vereins zur Erhaltung, zur Erweiterung 
beziehungsweise zum Neubau von Sportstätten.  
 
Zur Erhöhung seiner Planungssicherheit und als Verbesserung der Steuerung von 
Vereinszielen hat die SGA ein räumliches Entwicklungskonzept ausgearbeitet (siehe Anlage).  
Mit diesem soll die standortgerechte zukünftige Entwicklung des Vereins am Standort 
Arheilger Mühlchen aufgezeigt werden. Sowohl für die Wissenschaftsstadt Darmstadt aber 
auch für andere Vereine könnte das Entwicklungskonzept Vorbildcharakter entwickeln und 
eine Vorreiterrolle einnehmen. 
 
Das Entwicklungskonzept der SGA soll in den laufenden Sportentwicklungsprozessen 
Berücksichtigung finden. In diesem Kontext ist auch zu prüfen, ob und inwieweit die SGA als 
großer Sportverein kommunale Aufgaben im Sinne einer allgemeinen Daseinsvorsorge für die 
Kommune wahrnehmen kann. Gleiches gilt für die Verantwortungsübernahme von 
Bewegungsflächen, die im Sinne von Freizeitgestaltung und Naherholung auch von Nicht-
Vereinsmit-gliedern genutzt werden könnten.  
 
Parallel dazu geführte Diskussionen hinsichtlich der Gestaltung, des Betriebs oder auch der 
Investitionen bei weiteren städtischen Einrichtungen (z. B. Stadtteilschule, Arheilger 
Mühlchen) und auch das Zusammenwirken mit anderen Sportvereinen und Organisationen im 
Stadtteil bedürfen noch der Klärung.  
 
Darmstadt, 6. Dezember 2018  
 
Dezernat II Dezernat III 
 
 
 
 
Rafael Reißer Dr. Barbara Boczek 
Bürgermeister Stadträtin

I
IIII
II
II
II
III
II
II
II
II
II
II
II
II
I
II
II
II
II
II
65
87
43
21
9
Ballspielwand
10
123456789101112
1516171819202122232425
262728293031323334
394041424344
49
45464748
35363738
505152
53
1314
I
III
II
I
I
I
I
I
I
I
I
I I
I
I
I
II
I
II
I
I I
II
II
II
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I
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I
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I
I
I
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II II
III
II
II
II
II
II
II
IIII
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
I
III296
299
316
318
319
324
325/1
326
306/14306/15306/16 35
27
33
31
29
68A
1
60
365
366
357
85/9
88/1
88/4
96/1
97
99/2
100
102/1
102/3
102/4
102/5
110/1
126/2
128
129
130
131
132
139
Im Hilsbruch
Flur 4
81
578/1
167/6
169/3
170/2171
177
178
179
180/1
180/2
4/9
4/10
4/11
4/127
89
10
11
14
15
16/1
16/2
17
18
19/1
19/2
30/1
30/2
31
32
33
4/4
34
36/2
42 43
44/1
44/2
44/3
45
46/2
75/2
75/3
46/349
50/1
51/2
53/4
70/3
71/1
72
73/3
73/5
74/1
302
303
304
305/4
305/5
306/2
306/3306/4
306/5
306/7
306/8
306/9306/10
306/11
297/3
298
299
300
301
Flur 19
Brücherweg
Flur 19
Würzburger
 Straße
bad
Flur 19
Am Schwimm
Flur 18
Im Hilsbruch
dem
Neben
Im Wöglein
Seewiese
wieseSee-
Woogsweg
Brücherweg
Lindgraben
Flur 4
Flur 4
Die
Die
Jakob-Jung-Straße
103
117A
109
115A
133
139
1210
8
105
137A
135
83
80
89/6
107
63/1
66
125
127A
64/2
56/1
59 60
67/1
68
123
129
129A
131
77K
78
294/1
12
13
89/7
89/10
89/12
HsNr. 82
81
85/5
85/6
125/185/1885/17
288
119
121
76 87/18
87/19
87/20
87/21
87/24
56
99/1
88/3
127
Woogsweg
89/17
89/14 89/15
89/18
89/16
89/19
Parken 
Spielhügel
S G A   P L A T Z 
 Kispi... 
Spielhügel
53P 
87P Arheilger Mühlchen
Treffpunkt SGA Fußball
Treffpunkt SGA Platz Treffpunkt SGA ParkplatzTreffpunkt SGA Kita
Treffpunkt Woogsweg
1
3
4
Mühlchen - Allee
PLANUNGSPHASEFACHSPARTEPLANNUMMER MASSSTAB
ERSTELLUNGSDATUMBLATTGRÖSSE
ARC Machbarkeitsstudie
INDEX DATUM
TITEL
PROJEKT / PROJEKTNUMMER
Planungraum - z architekten gmbhsandweg 94 im kesselhaus60316 frankfurt am mainFon: 069.4056249-0   Fax: 069.4056249-29     BAUHERR
Auf der Hardt 8064291 Darmstadtvertreten durch Vereinspräsident Hr. Beißwenger
Sportgemeinschaft Arheilgen e.V.
LIEGENSNUMMERGemarkung Arheilgen
LIEGENSCHAFT64291 Darmstadt - Arheilgen
A1 Überlänge 1035 mm x 594 mm INDEX
Sportgemeinschaft Arheilgen e.V. / Auf der Hardt 80, 64291 Darmstadt
SGA "Sportpark am Arheilger Mühlchen" 
SGA  "S p o r t p a r k   a m   A r h e i l g e r   M ü h l c h e n" 
1:1000
Übersicht M. 1:5000
Übersicht M. 1:1000
Umriss Untersuchungsbereich
Einzelmaßnahmen
Oktober 2016
Räumliches Entwicklungskonzept 
10.10.2017
ÜberdachungRollsportfeld
Halle
Boule
Fahrräder9
2
8
5
7
7
6
1a
1
23456789
1a
Übersicht Einzelmaßnahmen- Neubau von Parkierungsflächen    - weitere Parkierungsflächen- Neubau eines "Neuner-Spielfeldes" Fußball - Neubau eines Umkleide und Sanitärgebäudes  mit Fußballerheim SGA-Fußball- Sanierung des Brücherweges als Verbindungsweg SGA-Zentrum  und SGA Fußball entlang des Arheilger Mühlchens- Sanierung Areal SGA Rad- und Rollsport / Boulestrecke- Trainigshalle auf dem Fußballareal- Optionale Erweiterungsfläche 1 - Optionale Erweiterungsfläche 2- Neubau eines Gebäudes für das SGAktiv-Gesundheitszentrum 
Wegeverbindung SGA-Zentrum und SGA-Fußball Brücherweg entlang des Arheilger Mühlchens
Besondere Stationen auf der Wegeverbindungen
Treffpunkt SGA Kita

Räumliches Entwicklungskonzept 
SGA-Sportpark am Arheilger Mühlchen 
 
 
Stand Januar 2018

Räumliches Entwicklungskonzept / SGA-Sportpark am Arheilger Mühlchen 
 
 
2 
 
 
 
 
 
 
 
Inhalt 
 
           Seite 
 
I. Einleitung 3 
 
II. Analyse – Konzeptentwicklung  5 
 
III. Beschreibung der Einzelmaßnahmen 7 
 
IV. Planzeichnung Räumliches Entwickungskonzept 10

Räumliches Entwicklungskonzept / SGA-Sportpark am Arheilger Mühlchen 
 
 
3 
 
 
I. Einleitung 
 
Die Sportgemeinschaft Arheilgen, SG Arheilgen e.V., ist mit derzeit über 4.700 Mitgliedern 
der größte Mehrspartensportverein Darmstadts. Er bietet den Bürger innen und Bürger n 
der Stadt auf der Grundlage der Ehrenamtlichkeit und Gemeinnützigkeit ein umfassendes 
Sport- und Freizeitangebot und ist mit seinem auf dem Solidaritätsgedanken basierenden 
und funktionierenden Gemeinwesen Teil der lokalen Lebenskultur und damit fester und 
unverzichtbarer Faktor der lokalen Gesellschaft. 
 
Sitz des Vereins ist mit dem SGA -Zentrum und den umliegenden SGA -Sportanlagen das 
Areal in direkter Nachbarschaft des Arheilger Mühlchens. Die besondere Lage im 
Naturraum am Arheilger Mühlchen ist wesentliches Merkmal der Sportanlagen der SG 
Arheilgen. 
  
 
 
 
Das Interesse und die anhaltend große Nachfrage nach dem Sport -, Gesundheits- und 
Freizeitangebot der SGA führen besonders in den letzten Jahren zu einer stetig 
steigenden Mitgliederzahl, sodass die SGA mit der Kapazität ihrer Sportanlagen am 
Arheilger Mühlchen inzwischen an ihre Grenzen stößt. 
Die beiden in jüngster Ze it entstandenen Neubauten der Bewegungs - und Ernährungs -
kindertagesstätte und der 3 -Feld-Tennishalle werden nicht das Ende der baulichen 
Entwicklung der SGA -Sportanlagen sein können.  
In angemessenem Umfang werden zukünftig weitere Anlagen notwendig werde n, die 
sowohl dem stetig steigenden Zuspruch an dem SGA-Sport- und Freizeitangebot, als

Räumliches Entwicklungskonzept / SGA-Sportpark am Arheilger Mühlchen 
 
 
4 
 
 
 
 
auch den im gesellschaftlichen Wandel begründeten sich ändernden Wünschen und 
Erfordernissen der Sport- und Freizeitgestaltung Rechnung tragen. 
 
Die Qualität der Sportanlagen der SGA am Arheilger Mühlchen und die Qualität des 
Naturraums Arheilger Mühlchen, der auch öffentlicher Erholungs - und Freizeitraum ist, 
bedingen sich gegenseitig. Für die zukünftige Entwicklung der Sportgemeinschaft 
Arheilgen an diesem Standort gilt es, die Interessen und Erfordernisse der SG Arheilgen 
mit denen des Naturraums Arheilger Mühlchen in Einklang zu bringen.  
 
Mit dem erarbeiteten Räumlichen Entwicklungskonzept soll versucht werden, ein 
Gesamtkonzept für die standor tgerechte zukünftige Entwicklung der SGA am Standort 
Arheilger Mühlchen aufzuzeigen und zu sichern. Er begründet sich in dem 
prognostizierten Bedarf der Sportanlagen der SGA für einen mittelfristigen Zeitraum von 
10 bis 20 Jahren und soll für diesen Zeitraum Planungssicherheit bieten. 
 
Das Räumliche Entwicklungskonzept ist gleichzeitig fördernd wie begrenzend. Die 
aufgezeigten zukünftigen Bau - und Entwicklungsmaßnahmen der SGA sollen über das 
Räumliche Entwicklungskonzept ermöglich werden, für darüber hinau sgehende 
Maßnahmen bietet es keine Grundlage. 
 
Oberstes Ziel des Räumlichen Entwicklungskonzeptes ist der Ausgleich der Interessen 
von Sport- / Freizeit- und Naturraum am Arheilger Mühlchen. 
 
Das Räumliche Entwicklungskonzept wurde auf Initiative der SG Ar heilgen e.V. und in 
Abstimmung und Zusammenarbeit mit den zuständigen Ämtern der Stadt Darmstadt 
entwickelt.  
Im Einzelnen sind dies das Stadtplanungsamt, das Grünflächenamt, das Bauaufsichtsamt, 
das Sportamt, die Untere Naturschutzbehörde und das Verkehrsamt.

Räumliches Entwicklungskonzept / SGA-Sportpark am Arheilger Mühlchen 
 
 
5 
 
 
II. Analyse – Konzeptentwicklung  
 
Zur Vorbereitung des Räumlichen Entwicklungskonzeptes wurde für die Entwicklung der 
SGA am Standort Arheilger Mühlchen eine städtebauliche Analyse durchgeführt , die für 
das gesamte Areal die Grundlagen ermittelt und Entwicklungsszenarien für ausgewählte 
Bereiche aufzeigt.  
 
 
 
 
 
In der Grundlagenermittlung wurden die unterschiedlichen Flächenarten, die Flurstücke 
und Eigentumsverhältnisse, die Verkehrserschließung , die bestehenden Stellplätze, die 
Technische Erschließung mit Trinkwasser, Strom, Gas, Fernwärme, Entwässerung von 
Schmutz- und Regenwasser und die planungsrechtlichen Voraussetzungen erfasst. 
 
Diese Analyse (Endstand vom 08.09.2016) diente als Grundlage für die weiteren 
Gespräche mit allen am Entwicklungsprozess Beteiligten.

Räumliches Entwicklungskonzept / SGA-Sportpark am Arheilger Mühlchen 
 
 
6 
 
 
 
 
 
 
Die im Kapitel III vorgeschlagenen Einzelmaßnahmen bilden Möglichkeiten innerhalb der 
ermittelten Grundlagen für den prognostizierten zukünftigen Bedarf der SGA ab. 
 
Einzelne Aspekte und Vorhaben der  im Räumlichen Entwicklungskonzept aufgezeigten 
Einzelmaßnahmen wurden mit den zuständigen Ämtern der Stadt Darmstadt 
vorbesprochen. 
Im Rahmen einer zukünftigen Genehmigung müssen die Projekt e jedoch noch ausführlich 
geprüft und endabgestimmt werden.

Räumliches Entwicklungskonzept / SGA-Sportpark am Arheilger Mühlchen 
 
 
7 
 
 
III. Beschreibung der Einzelmaßnahmen 
 
Folgende Einzelmaßnahmen werden im Räumlichen Entwicklungskonzept erfasst und 
aufgezeigt (siehe hierzu auch die Plandarstellung mit den  verorteten Einzelmaßnahmen, 
Kapitel IV): 
 
 
1. Neubau von Parkierungsflächen 
Bereits heute stößt die Kapazität der zur Verfügung stehenden Parkierungsflächen mit 
insgesamt 140 genehmigten Stellplätzen an ihre Grenzen. 
Als kurzfristige Maßnahme wird die Herstellung weiterer 69 Stellplätze in Weiterführung 
der bestehenden Stellplätze entlang des Woogswegs zwischen Straße und SGA -Gelände 
vorgeschlagen. Die Stellplätze werden mit Bäumen begrünt und entsprechen im 
Erscheinungsbild den bestehenden Parkierungsanlagen.  
 
 
1.a Weitere Parkierungsflächen 
Mittelfristig wird in Aussicht gestellt, dass bei Erfordernis weitere ca. 30 Stellplätze in 
Senkrechtaufstellung in einem Streifen östlich entlang der Straße Auf der Hardt zwische n 
Kreuzung Woogsweg im Norden und dem Beginn der Bebauung im Süden vorgesehen 
werden können. 
Der Parkplatzstandort 1.a muss noch abschließend bewertet werden, da hier im 
Landschaftsplan eine Neuanlage eines Parks / einer öffentlichen Grünfläche vorgesehen 
ist. 
 
 
2. Neubau eines „Neuner-Spielfeldes“ Fußball  
Die Mitgliederzahl der Fußballabteilung der SGA steigt stetig, das Platzangebot für den 
Trainings- und Spielbetrieb ist vor allem für den Kinder - und Jugendbereich nicht mehr 
ausreichend. Ein neues „Neuner“-Spielfeld soll angelegt werden. 
Die Prüfung des Gesamtareals Fußball ergab, dass hierfür nur das Areal nördlich des 
„alten“ Fußballplatzes und östlich des Kunstrasenplatzes in Frage kommt. Die genaue 
Anordnung muss in Abstimmung mit dem Grünflächenamt und nachbarschaftlichen 
Belangen und nach Erstellung eines Lärmgutachtens erfolgen. 
 
 
3. Neubau eines Umkleide- und Sanitärgebäudes mit Fußballerheim SGA-Fußball 
Die bestehenden Umkleidegebäude de r Fußballabteilung im Süden des SGA -Fußball-
areals sind dringend sanierungsbedürftig. Eine Bestandsaufnahme mit Untersuchungen 
der Sanierungsmöglichkeiten des Bestandes ergab, dass die Kosten für die Sanierung 
unangemessen hoch sein werden und den Kosten einer Neubaumaßnahme gleich 
kommen. 
Weiterhin hat sich das Zentrum der Fußballanlage durch den Neubau des 
Kunstrasenplatzes und des geplanten neuen „Neuner“-Spielfeldes nach Norden hin in den 
Kreuzungsbereich des Brücherwegs verlagert, so dass die bestehenden Umkleide -
anlagen in Zukunft abseits liegen würden. 
Eine neues Umkleide - und Sanitärgebäude mit Fußballerheim im Bereich der Kreuzung 
des Brücherwegs wird den Missstand der sanierungsbedürftigen Umkleiden beheben, der  
gesamten Fußballanlage ein neues „Herz“ geben und zudem über den Brücherweg 
entlang des Arh eilger Mühlchens eine neue räumliche Nähe zum SGA -Sportzentrum 
herstellen.

Räumliches Entwicklungskonzept / SGA-Sportpark am Arheilger Mühlchen 
 
 
8 
 
 
 
 
4. Sanierung des Brücherwegs als Verbindungsweg SGA-Zentrum und SGA-Fußball 
entlang des Arheilger Mühlchens  
Der Brücherweg entlang des Arheilger Mühlchens  ist auch Verbindungsweg vom SGA -
Zentrum zur SGA -Fußballanlage und umgekehrt . Zurzeit ist er ein „unsicherer“ und 
schlecht beleuchteter Weg. 
Als Verbindungsweg der SGA -Sportanlagen und als Weg entlang und zum Eingang des 
Arheilger Mühlchens soll dieser Weg saniert und konzeptionell aufgewertet werden.  
Mögliche Maßnahmen sind eine bessere Beleuchtung, die Erneuerung der Pflasterbeläge, 
die Verbesserung der Bewässerung des flankierenden, wertvollen Baumbestandes 
(Eichen) und Aufwertung der architektonisch we rtvollen, optisch prägenden 
Umkleidekabinen aus den 20er Jahren.  
In Zukunft soll der Brücherweg entlang des Arheilger Mühlchens ein Weg sein, der gerne 
begangen wird, und der die SGA-Anlagen am Arheilger Mühlchen zu einer Einheit werden 
lässt.  
 
 
5.Sanierung Areal SGA Rad- und Rollsport / Boulestrecke 
Im Bereich der Kreuzung Woogsweg zur Jakob -Jung-Straße liegt das Areal der Rad - und 
Rollsportanlage (Halle und Platz) und die Boulestrecke. Diese bilden den nördlichsten 
Punkt und die Hauptzufahrt, das „Entré e“ zum SGA -Sportpark am Arheilger Mühlchen. 
Aufgrund des Alters und Zustandes der Anlage und seiner isolierten Lage bildet dieses 
Areal einen unattraktiven Einstieg und soll im Rahmen der Sanierung der Halle und 
Überdachung des Platzes insgesamt konzeption ell gleichartig eingebunden und als 
einladender Auftakt zum Sport - und Freizeitareal am Arheilger Mühlchen ausgestaltet 
werden. 
 
 
6.Trainingshalle auf dem Fußballareal 
Nach Rückbau des  bestehenden Umkleidegebäudes östlich des „alten“ Fußballplatzes 
wird eine Fläche frei, die sich in Lage und räumlicher Zuo rdnung zu dem SGA-Fußball-
Areal bestens für eine Trainingshalle – geplant als Freilufthalle – eignet. 
 
 
7. Optionale Erweiterungsfläche 1  
Schon heute besteht der Bedarf an weiteren Büro - und Verwaltungsräumen für die 
Geschäftsstelle und das Vereinsmanagement der SGA. Weitere Räume werden dringend 
benötigt. Innerhalb des SGA -Zentrums besteht auch nach genauer Prüfung keine 
Möglichkeit der Einrichtung dieser Räume. 
Zudem benötigt die SGA in Zuku nft das Erweiterungspotenzial für bestehende und 
weitere im Sachzusammenhang stehende Nutzungen wie Gesundheitszentrum, 
Physiotherapie, Sport- und Trainingsräume, etc.. 
Als Standort für die Erweiterung des SGA -Zentrums wird die Fläche zwischen der 
Stellplatzanlage im Osten und dem SGA -Zentrum / Kinderspielplatz im Westen 
vorgesehen. Die mögliche 2 -geschossige Bebauung sollte so ausgebildet werden, dass 
der langgezogene Baukörper Ausnehmungen für Bäume und Grün in Form von 
„Baumhöfen“ ausbildet. Auf diese Weise wird der Baukörper mit dem Grün der Umgebung 
verzahnt und erhält die notwendige Proportion und Differenzierung. 
Mögliche BGF der Bebauung Standort 1: ca. 800m²

Räumliches Entwicklungskonzept / SGA-Sportpark am Arheilger Mühlchen 
 
 
9 
 
 
 
 
8. Optionale Erweiterungsfläche 2 
Das Areal am Arheilger Mühlchen bietet innerhalb des bestehenden Planungsrechtes 
außerdem am Rande und auf dem Gelände der bestehenden Bahnengolfanlage die 
Möglichkeit einer baulichen Erweiterung des SGA-Zentrums. 
Für eine Bebauung in Bauabschnitten entspr echend der zukünftigen Erfordernisse wird 
das Areal und Baufeld östlich des Gebäudes der Bahnengolfanlage vorgesehen.  
 
Erster Bauabschnitt 
Im ersten Bauabschnitt wird ein langer, schmaler 2 -geschossiger Baukörper mit 
einbündiger Erschließung westlich entl ang der bestehenden Parkierungsfläche 
vorgesehen. Die Anzahl der Stellplätze bleibt erhalten, der bestehende Fußweg wird nach 
Osten verlegt werden und so den im Norden liegenden Fußweges in seiner Flucht 
aufnehmen und weiterführen.  
Auch wenn die Möglichkeit bestünde, alle bestehenden Bahnen der Bahnengolfanlage zu 
erhalten, wird vorgeschlagen, die am Rande liegenden Bahnen (drei bis fünf, je nach 
Länge des Baukörpers) in die Mitte/Lichtung des Bahnengolfareals zu verlegen, um eine 
zu große räumliche Nähe der Bahnen zum Baukörper zu vermeiden. 
 
Weitere Bauabschnitte 
Der langgezogene Baukörper ist in seiner inneren Struktur (Westflur) so angelegt, dass er 
die Koppelung mit weiteren in das Grün der Gesamtanlage eingebetteten Bauabschnitten 
ermöglicht. 
Mögliche BGF der Bebauung Standort 2:  bis zu 4.000 m² 
 
Das gesamte westliche Areal der Bahnengolfanlage mit seinem großartigen Baum -
bestand soll als „Park unter Bäumen“ erhalten bleiben. Er ist besonders prägend für die 
SGA-Anlage und verschafft ihr seine besondere Qualität als Sportanlage im Grünraum. 
 
 
9. Neubau eines Gebäudes für das SGAktiv-Gesundheitszentrum 
Der bestehende Fitness - und Gesundheitsbereich  des SGAktiv -Zentrums ist voll 
ausgelastet und kann die darüber hinaus bestehende Nachfrage in absehbarer Z eit nicht 
mehr erfüllen. 
Westlich der bestehenden 3 -Feld-Sporthalle, in Flucht der Ost - und der Westseite des 
Kita-Gebäudes und der Nordseite des bestehenden Fitness - und Gesundheitsbereiches 
soll ein zweigeschossiger Neubau für das SGAktiv-Gesundheitszentrum mit Umkleide -/ 
Dusch- und WC-Anlagen vorgesehen werden. 
Standort, Größe und Bauvolumen des Neubaus wurden bereits bei der Planung der 
Bewegungs- und Ernährungskindertagesstätte berücksichtigt und mit dem Bauaufsichts - 
und dem Stadtplanungsamt der Stadt Darmstadt abgestimmt.

Räumliches Entwicklungskonzept / SGA-Sportpark am Arheilger Mühlchen 
 
 
10 
 
 
IV. Planzeichnung Räumliches Entwicklungskonzept 
 
s. Anlage 2

Punkt 4: Räumliches Entwicklungskonzept der Sportgemeinschaft Arheilgen 
 (V-Nr. 2018/0359) 
 
  Stadtv. Beißwenger (FDP-Fraktion) verlässt nach § 25 HGO den Sitzungssaal                          
 und nimmt weder an der Beratung noch an der Beschlussfassung teil. 
 
Der Ausschuss nimmt von der Vorlage Kenntnis.

Punkt 19: Räumliches Entwicklungskonzept der Sportgemeinschaft Arheilgen 
- Kenntnisnahme - 
 (V-Nr. 2018/0359) 
 
Stadtv. Beißwenger (FDP) verlässt unter Hinweis auf § 25 HGO den Sitzungsraum und 
nimmt weder an der Beratung noch an der Beschlussfassung teil. 
 
Die Stadtverordnetenversammlung nimmt die Vorlage zur Kenntnis.

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
14.12.2018 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat III 
 
Amt: Sportamt 
 OBW bei abschl. B e-
schlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2018/0359 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 421010 
Kostenstelle:  052-010-1200 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  4210-11 Sachkonto:       
 
Betreff: Räumliches Entwicklungskonzept der Sportgemeinschaft Arheilgen  
 
Vorlage vom: 06.12.2018  
 
Beschlussvorschlag : 
Der Magistrat nimmt das räumliche Entwicklungskonzept der Sportgemeinschaft Arheilgen zur 
Kenntnis. Das Sportamt wird die von dem Verein in dem Plan definierten Ziele in den laufenden 
Sportentwicklungsprozessen weiterhin berücksichtigen. 
 
 
 
 
Anlagen: Anlage 2_Planzeichnung Räumliches Entwicklungskonzept  
Anlage 1_Räumliches Entwicklungskonzept Stand Januar 2018  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein

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Beschluss des Magistrats vom

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Begründung zur Magistratsvorlage vom 6. Dezember 2018  
 
Die Sportgemeinschaft Arheilgen (SGA) ist mit mehr als 5000 Mitgliedschaften einer der 
größten hessischen Sportvereine. Der Verein verfügt über 17 Sportanlagen und bietet ein 
umfangreiches Sportangebot an. Zusätzlich betreibt der Verein ein Gesundheitsstudio und 
einen Bewegungs- und Ernährungskindergarten. Der Verein hat über 20 Mitarbeiterinnen und 
Mitarbeiter in Voll- und Teilzeit beschäftigt.  
 
Seine Sportflächen stellt der Verein Darmstädter Schulen genauso zur Verfügung, wie er se i-
nerseits umfangreich zusätzlich kommunale (Schul-)Sportanlagen nutzt, um seine Sportan-
gebote umsetzen zu können. Über die Vereinsgrenzen hinaus beteiligt sich der Verein insge-
samt, aber auch einzelne Verantwortliche des Vereins, immer wieder an Projekten und Pr o-
zessen in der Sportentwicklung.  
 
Der SGA kommt im Stadtteil Arheilgen somit eine besondere Rolle zu. Diese findet insbeson-
dere Anerkennung durch die Sportförderung der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Seit 2015 
hat der Verein rund 1 Mio. € an Fördermittel aus dem Sportetat erhalten. 
 
Voraussetzungen für die weitere Entwicklung der SGA hinsichtlich Mitgliederzahlen und 
Sportangeboten sind in Quantität und Qualität angemessene und ausreichende Sportanlagen.  
 
Zwischen der SGA und dem Sportamt besteht ein kontinuierlicher Kommunikationsprozess. 
Dies gilt für alle an das Amt herangetragenen Fragestellungen in der Vereinsentwicklung und 
findet seinen Niederschlag in Antragstellungen des Vereins zur Erhaltung, zur Erweiterung 
beziehungsweise zum Neubau von Sportstätten.  
 
Zur Erhöhung seiner Planungssicherheit und als Verbesserung der Steuerung von Vereinszi e-
len hat die SGA ein räumliches Entwicklungskonzept ausgearbeitet (siehe Anlage).  Mit die-
sem soll die standortgerechte zukünftige Entwicklung des Vereins am Standort Arheilger 
Mühlchen aufgezeigt werden. Sowohl für die Wissenschaftsstadt Darmstadt aber auch für 
andere Vereine könnte das Entwicklungskonzept Vorbildcharakter entwickeln und eine Vorrei-
terrolle einnehmen. 
 
Das Entwicklungskonzept der SGA soll in den laufenden Sportentwicklungsprozessen Berück-
sichtigung finden. In diesem Kontext ist auch zu prüfen, ob und inwieweit die SGA als großer 
Sportverein kommunale Aufgaben im Sinne einer allgemeinen Daseinsvorsorge für die Ko m-
mune wahrnehmen kann. Gleiches gilt für die Verantwortungsübernahme von Bewegungsflä-
chen, die im Sinne von Freizeitgestaltung und Naherholung auch von Nicht-Vereinsmit-
gliedern genutzt werden könnten.  
 
Parallel dazu geführte Diskussionen hinsichtlich der Gestaltung, des Betriebs oder auch der 
Investitionen bei weiteren städtischen Einrichtungen (z. B. Stadtteilschule, Arheilger Mühl-
chen) und auch das Zusammenwirken mit anderen Sportvereinen und Organisationen im 
Stadtteil bedürfen noch der Klärung.  
 
Darmstadt, 6. Dezember  2018 
 
Dezernat II Dezernat III 
 
 
 
 
Rafael Reißer Dr. Barbara Boczek  
Bürgermeister  Stadträtin