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Bebauungsplan Lindgens-Areal, Köln-Mülheim: Ergebnis Qualifizierungsverfahren Platzfläche Auenweg/Deutz-Mülheimer Straße
Mitteilung Ausschuss 2799/2023 vom 14.09.2023
Stand: Am 28.09.2023 im Stadtentwicklungsausschuss beraten. Ergebnis: Kenntnis genommen.
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Mitteilung Ausschuss
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Dezernat, Dienststelle VI/613 Vorlagen-Nummer 06.09.2023 2799/2023 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 18.09.2023 Stadtentwicklungsausschuss 28.09.2023 Bebauungsplan Lindgens-Areal, Köln-Mülheim: Ergebnis Qualifizierungsverfahren Platzfläche Auenweg/Deutz-Mülheimer Straße Das Bebauungsplanverfahren zum Lindgens-Areal ist bereits weit fortgeschritten, nach dem Aufstellungsbeschuss zum Bebauungsplan am 27.11.2014 folgte am 07.05.2015 der Vorga- benbeschluss. Derzeit wird die Offenlage zum Bebauungsplan gem. § 3 Absatz 2 BauGB vor- bereitet. Es ist geplant das Verfahren als Vorhabenbezogener Bebauungsplan fortzuführen. Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens wurde nun für die im Süden des Plangebietes ge- plante Platzfläche im Kreuzungsbereich des Auenweges und der Deutz-Mülheimer Straße vom Vorhabenträger gemeinsam mit dem Stadtplanungsamt ein Qualifizierungsverfahren als einphasiger freiraumplanerischer Wettbewerb durchgeführt. Bereits im Werkstattverfahren Mülheimer Süden inkl. Hafen 2013/2014 war dieser Platz ge- meinsam mit der gegenüberliegenden Platzfläche im Otto-Langen-Quartier als neuer zentraler Stadtplatz Teil des städtebaulichen Konzeptes. Der Platz soll, als urbaner öffentlicher Platz, dem architektonischen Hochpunkt und seiner angrenzenden Bebauung vorgelagert werden und ein qualitätsvoller Auftakt, das Entree in das neue Quartier sein. Daneben übernimmt die Platzfläche als neuer Quartiersplatz eine über das Lindgens-Areal hinausgehende übergeord- nete vernetzende Funktion und muss den vielfältigen Anforderungen eines urbanen Raumes gerecht werden und eine hohe Nutzungsflexibilität aufweisen. Der auf der Platzfläche vorhan- dene Baumbestand soll erhalten und in eine neue klimagerechte Platzgestaltung integriert werden. Die Gestaltung der den Platz einrahmenden Bebauung mit dem Hochpunkt im Westen, wurde bereits mehrfach mit der Ständigen Jury Mülheimer Süden und der Politik diskutiert, in einem iterativen Prozess konnte insbesondere für den Hochpunkt eine qualitätsvolle architektonische Gestaltung gefunden und dessen weitere Qualifizierung beschlossen werden (Session- Nr.1212/2023). Mit dem Wettbewerbsverfahren soll nun auch die Platzfläche eine entspre- chende gestalterische Qualität und eine dem Platz angemessene erkennbare Gestaltung er- halten und der Bedeutung des Ortes gerecht werden. Folgende Büros wurden für die Teilnahme am Verfahren ausgewählt, davon haben sechs Bü- ros am 10.08.2023 einen Wettbewerbsbeitrag abgeben: GTL Michael Triebswetter Landschaftsarchitektur, Kassel faktorgruen, Freiburg 2 stern Landschaften, Köln GDLA, Gornik Denkel landschaftsarchitektur partg mbb Heidelberg KRAFT.Raum., Düsseldorf Scarpe, Düsseldorf Urbanegestalt PartGmbB, Köln studio grüngrau Landschaftsarchitektur, Düsseldorf Das Beurteilungsgremium bestand aus Vertreter*innen der Vorhabenträgerin, anerkannten Fachleuten aus der Planungspraxis, Vertreter*innen der Politik und der Verwaltung. Die Ver- treterin der Ständigen Jury Mülheimer Süden musste krankheitsbedingt absagen. Das Gremium kam in der Preisgerichtssitzung am 25.08.2023 zu folgender Rangfolge der Pla- nungsbeiträge (Anlagen 3 und 4): 1.Preis: GDLA, Gornik Denkel landschaftsarchitektur partg mbb Heidelberg 2.Preis: GTL Michael Triebswetter Landschaftsarchitektur, Kassel 3.Preis: KRAFT.Raum., Düsseldorf Bewertung der Jury Die Wettbewerbsarbeit des ersten Rangs wurde von der Jury wie folgt bewertet: Die Arbeit schafft es in angemessener Weise ein würdiges Entrée für das Lindgens-Areal und damit eine markante Adresse zu bilden. Sie greift die geplanten Raumkanten auf und verbin- det das Areal städtebaulich über die Straße hinweg. Innerhalb des Realisierungsteiles bildet sie zwei prägnante Pflanzinseln, die einerseits die vorhandenen Raumkanten aufnehmen und zum anderen „echte“ Aufenthaltsorte unter den Bestandsbäumen schaffen. Durch den geschickten Umgang mit den Höhen entsteht ein ebener Platzspiegel, der sich über eine langgestreckte Stufenanlage zum Auenweg hin absetzt und damit auch straßensei- tig eine neue Raumkante ausbildet. Ein barrierefreier Platzzugang bleibt dennoch gewährleis- tet. Die vorhandenen Bäume werden erhalten und durch zwei weitere Baumpflanzungen er- gänzt. Der Wurzelraum wird durch Intarsien aus vorhandenem Natursteinpflaster mit Sickerfu- gen vergrößert. Der Umgang mit den beiden Pflanzinseln ist durch ein ausgewogenes Verhält- nis aus Nutzungsmöglichkeiten (Spiel- und Liegewiese) und Pflanzenvielfalt geprägt. Die geplanten Ausstattungselemente werden hinsichtlich ihrer Vielfalt vom Preisgericht aller- dings kontrovers diskutiert (Bänke, Beleuchtung und Andere). In der Gesamtschau überzeugt die Arbeit durch ihre prägnante Adressbildung innerhalb des städtebaulichen Gefüges sowie der vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Preisgericht gibt folgende Überarbeitungsempfehlung: Es ist zu überprüfen, ob die Gestaltungselemente des Entwurfes stimmiger ausgestaltet werden können (Materialwahl (Ausstattung) und Materialvielfalt etc.). Die Wettbewerbsbeiträge werden zur Information der Öffentlichkeit im Bezirksrathaus Mül- heim vom 18.09.2023 – 13.10.2023 ausgestellt. Gleichzeitig stehen die Unterlagen auf der städtischen Internetprojektseite zum Mülheimer Süden https://www.stadt-koeln.de/politik-und- verwaltung/stadtentwicklung/muelheimer-sueden/beteiligung-der-oeffentlichkeit-im-muelheimer- sueden mit einem entsprechenden Link unter „Aktuelles“ zur Einsicht zur Verfügung. Das Wettbewerbsergebnis wird Teil des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans zum Lindgens- Areal, entsprechende Regelungen werden im Durchführungsvertrag getroffen. Der Vorhaben- träger wird darin verpflichtet die Platzfläche herzustellen und diese nach Beendigung der Maßnahme an die Stadt Köln zu übergeben. Anlagen Anlage 1 Übersichtsplan Lindgens-Areal Anlage 2 Wettbewerbsbereich Platzfläche Anlage 3 Wettbewerbsbeitrag Siegerentwurf Anlage 4 Wettbewerbsbeiträge Preise 2-3 3 Gez. Greitemann -
2023-08-31_LIA_Anlage2_Wettbewerbsbereich
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Anlage 2 Stadtplanungsamt Wettbewerbsverfahren Platzfläche im Lindgens-Areal in Köln - Mülheim Wettbewerbsbereich Platzfläche Öffentliche Platzfläche -
2023-08-29_LIA_Anlage_1_Übersicht
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Stadtplanungsamt Anlage 1 Geltungsbereich des Bebauungsplanes 69472/01 "Lindgens - Areal" in Köln - Mülheim Maßstab 1 : 5 000 50 0 100 200 300 Meter N Planwirkungsbereich der Vorlage zur Orientierung von Mitgliedern des Rates, der Ausschüsse und der Bezirksver- tretungen, die wegen Befangenheit an den Beratungen zu diesem Tagesordnungspunkt nicht teilnehmen dürfen. -
2023-09-4_LIA_Anlage3_Preis 1_Siegerentwurf
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Anlage 3 Stadtplanungsamt Wettbewerbsverfahren Platzfläche im Lindgens-Areal in Köln - Mülheim Lageplan Vertiefung, unmaßstäblich Preis 1 Siegerentwurf, GDLA, Gornik Denkel landschaftsarchitektur partg mbb Heidelberg Anlage 3 StadtplanungsamtWettbewerbsverfahren Platzfläche im Lindgens-Arealin Köln - Mülheim Verknüpfung mit der UmgebungPikto Klima und Fauna Details PlatzgestaltungPerspektive Blick vom Gehweg auf den Platz -
2023-09-4_LIA_Anlage4_Preise2-3
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Anlage 4 Stadtplanungsamt Wettbewerbsverfahren Platzfläche im Lindgens-Areal in Köln - Mülheim Lageplan Vertiefung, unmaßstäblich Preis 2 GTL Michael Triebswetter Landschaftsarchitektur, Kassel Anlage 4 Stadtplanungsamt Wettbewerbsverfahren Platzfläche im Lindgens-Areal in Köln - Mülheim Leitidee Isometrie des inneren Platzbereiches Detail Platzgestaltung Blick in den Platz Richtung Westen Anlage 3 Stadtplanungsamt Wettbewerbsverfahren Platzfläche im Lindgens-Areal in Köln - Mülheim Lageplan Vertiefung, unmaßstäblich Preis 3 KRAFT.Raum., Düsseldorf Anlage 4 Stadtplanungsamt Wettbewerbsverfahren Platzfläche im Lindgens-Areal in Köln - Mülheim Leitidee "Unterm Teppich der Zeit" Vogelperspektive Blick von Südwest Detail Platzgestaltung Fußgängerperspektive Blick von Westen
Beratungsverlauf
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18.09.2023
TOP 10.2.12, Kenntnisnahme (Mitteilung). Ergebnis: Kenntnis genommen -
28.09.2023 zuletzt
TOP 18.14, Kenntnisnahme (Mitteilung). Ergebnis: Kenntnis genommen
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