Bauantrag zur Errichtung einer 3-gruppigen Kindertagesstätte mit einer Dienstwohnung auf dem Grundstück Taborplatz 3-9 (Gemarkung Longerich, Flur 21, Flurstück 3341)

3.6. Abst 
6.12 m² 
3.4. Kleiner Gruppenraum 
22.99 m² 
3.3. Grosser Gruppenraum 
51.36 m² 
3.5. Werkraum 
20.42 m² 
1.5. Differenzierungsraum 
20.94 m² 
3.2 WC/Wickel- 
platz 13.72 m² 
2.3. Grosser Gruppenraum 
48.85 m² 
1.4. Kleiner Gruppenraum 
23.86 m² 
1.2. WC/Wickelplatz 
13.60 m² 
2.4. Kleiner Gruppenraum 
23.44 m² 
1.3. Grosser Gruppenraum 
48.35 m² 0.5. WC 
Behinderte 
4.10 m² 
0.6. Büro Leitung 
17.90 m² 
1.1. Garderobe 
18.19 m² 
2.2. WC/Wickelplatz 
13.60 m² 
1.6. Abstellen 
6.19 m² 
2.6. Abstellen 
6.19 m² 
0.4. Teeküche 
4.10 m² 
0.7. Garderobe 
4.41 m² 
2.5. Differenzierungsraum 
20.92 m² 
3.1. Garderobe 
16.37 m² 
0.1. Spiel-Foyer 
104.34 m² 
0.3. Kinderwagen 
5.21 m² 
0.2. Abstellen/ 
Technik 2.67 m² 
0.8. HAR 
9.12 m² 
2.1. Garderobe 
18.19 m² 
B
A
23 Stg. 
15.8/30.0 
19 Stg. 
19.6/28.0 
B
20 Stg. 
18.1/28.0 
A
J KH IB GC D E FA
12 12 2.76 2.90 7 20 78 12 1.82 87 3.89 12 12 80 55 5.43 20 2.14 20 8 735 24 1.28 4 4.43 3.85 281.81 3.28 35 5 84 7
20 820 3.39 24 4.43 2 8 8.67 24.58 835 9.61 20 24.38 35 
16.92 19.71 
0.70 
2.40 
1.30
2.40
0.70 
2.40 
1.20 
2.85 
Aufzug 
1,54 m² 
Fluchttreppe
Zaun nach Angabe Außengestaltung 
h = 1,40 m 
1.30 
2.40 
1.30 
2.40 
1.30 
2.40 
1.30
2.40
0.90
6.63
1.30 
2.40 
0.70 
2.40 
0.70 
2.40 
0.70 
2.40 
0.90
6.63
0.90
6.63
0.70
2.40
0.70 
2.40 
1.20
2.85
0.70 
2.40 
1.20
2.85
1.20
2.85
1.20
2.85
0.70 
2.40 
1.30
2.40
1.30 
2.40 
0.70 
2.40 
1.30 
2.40 
0.70 
2.40 
0.70 
2.40 
0.70 
2.40 
Zaun vorhanden  h = 1,80 m
0.70 
2.40 
1.30 
2.40 
1.20 
2.85 
1.30 
2.40 
1.30
2.40
1.20 
2.85 
1.20 
2.85 
1.30
2.40
0.70 
2.40 
1.20 
2.85 
1.30
2.40
1.30
2.40
1.30
2.40
1.30
2.40
BRH 45 BRH 45
BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 
BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 
BRH 45
BRH 45 BRH 45 BRH 45 
BRH 45
BRH 1.40 BRH 1.40 
BRH 1.40
BRH 45 
BRH 1.40
BRH 45 
BRH 45 
BRH 45 
BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45
BRH 1.40
BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 
BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45
BRH 45 
BRH 45
Tür: 1.00
       2.10
Tür: 1.00
       2.10
Tür: 1.00
       2.10
Tür: 1.00
       2.10
Tür: 1.00 
       2.10 
Tür: 1.00
       2.10
Tür: 1.00 
       2.10 
Tür: 1.00 
       2.10 
Tür: 1.00 
       2.10 
Tür: 1.00
       2.10
Tür: 1.00
       2.10
1.10
1.05
2.98
1.05
1.10 
1.05 
1.10 
1.05 
1.10 
1.05 
0.70 
2.40 
0.70
2.40
0.70
2.40
± 0.00 OKFF EG
= 46,31 NN
Außengelände KiTa 
Öffentliche Straße
Innenhof Taborplatz 
gepachtete Außenanlage KiTa 
Öffentliche Grünfläche
Außengelände KiTa 
Gruppe 2 
Gruppe 1 
G30 fest F30 fest
T30 
F30 F30 
F30 F30
F90 
F90 
T30 
G30 fest G30 fest 
T30 
14.56 22.07 1.63 
7 35 2.10 12 7 20 4.43 5 2.76 7 8 20 3.28 24 2.22 12 5 2.15 2 12 3.85 58 3.15 6 3.89 9 12 27 2.90 12 412 35 85 1.82 12 41.80 
7.20 71.52 37 6 20 2.97 237 24.43 735 1028 8.57 35 2 24.43 5.83 
3525.39 12 5.381.15 5 122 53.45 1.155 535 208 82020 3.45
125.42 4.76 879 358 1235 5 4.76 5.419 5 820
1.6321.55
Luftraum 
Luftraum 
Stellplatz 1 
Behindertengerecht 
Abstellraum 3 
16.40 m² 
Abstellraum 2 
16.40 m² 
Abstellraum 1 
16.40 m² 
- 0,01- 0,01
- 0,01
- 0,58 
- 0,58
- 0,54
- 0,01
+2,45
+2,45
- 0,01
- 0,05
- 0,21
- 0,56
+2,45
- 0,01
- 0,20
46,17 NN / 46,11 NN
46,17 NN / 46,26 NN
RR 5
RR 4
RR 6 
RR 2 RR 1 
11160 
11060 
2724 
3341 
3341 
53 1
2.50 2.50
50 6.00 
2.803 2.8010 2.80 20 20 10
+
FW-Über- 
nahme- 
station 
2,5 %
46,04 NN / 46,30 NN
45,84 NN / 45,73 NN
45,73 NN / 45,73 NN
48,78 NN
48,78 NN
48,78 NN
46,14 NN / 46,30 NN
45,72 NN / 45,73 NN
46,00 NN / 46,10 NN
45,32 NN / 45,75 NN
44,90 NN / 46,30 NN
45,77 NN / 45,77 NN
46,10 NN / 46,30 NN
44,90 NN / 46,30 NN
46,10 NN / 46,30 NN
- 0,58
Stellplatz 2 
Stellplatz 3 
Zaun nach Angabe Außengestaltung
9.00
Zum öffentlichen Kanal
Gruppe 3 
358
2 812
5.063
5
201.5041273.4135
4.072
812.16
8 35 1.61 203.3020 25 2 5.063 35252.25121.8012 5 5 1.291.80
38.26 
23.18
55
40 3.52 82.03 2 355.589.66
4 Fahrrad-
abstellplätze
RR 3 
RR 9
RR 7
1.66 3 36.63 1.63 
11.0212.16
RR 8
16 2 5 74 3
Wendehammer 
nach RASt 06 
Abriss Bestandsgebäude
Abrissantrag wird separat gestellt
WN
SO
PLANSTUFE :
50767 Köln-Heimersdorf
NEUBAU KINDERTAGES-
STÄTTE TABORPLATZ
MIT DIENSTWOHNUNG
PROJEKT:
 CO/HC
FORMAT :
GRUNDRISS 
ERDGESCHOSS 
FLUR(E) : FLURSTÜCK(E) :
PLANNR. :
Longerich
BA 1a
PLANVERFASSER :
TA005
BAUANTRAG
DIN A1
UNTERSCHRIFT :
3341
PROJEKTNR. :
BAUHERR :
Taborplatz 6-8
1:100
21
04.08.2017
GEZ. :
UNTERSCHRIFT :
DATUM :
GEMARKUNG :
BAUSTELLE :
MASZSTAB :
PLANINHALT :
Bestand / Geplant
Niveau

St1St2St3
St4behinderten-gerecht
Außengelände KiTaZaun h=1,4m
Zaun h=1,8m
Außengelände KiTa
Attika 53.99
Attika 53.99
Attika 53.99
Attika 53.99
Attika 50.99
Attika 50.99Attika 50.99Attika 53.99vorh.46.16
vorh.46.17 vorh.46.14
vorh.46.00
vorh.46.04
vorh.46.10
vorh.44.90OK Dach 48.76vorh.45.77
vorh.45.82
mittl. WH <3,00m
öffentl. Grünfläche
1
2
3
4
5
6
7
Abstandflächenberechnung12345678
0,5x(4,85+4,82)x0,8= 3,87m
0,5x(4,82+4,83)x0,4= 1,93 min. 3,00m0,5x(9,09+7,95)x0,4= 6,82m0,5x(7,95+7,89)x0,4= 3,17m0,5x(4,89+4,85)x0,4= 1,95 min. 3,00m0,5x(7,99+9,09)x0,4= 3,42m0,5x(7,83+7,99)x0,4= 3,16m
9
88
Abstandflächen betragen min. 3,00m,da keine mittlere Wandhöhevon 3,75m erreicht wird.Abstandflächen betragen min. 3,00m,da keine mittlere Wandhöhevon 7,50m erreicht wird.
9910
11 11100,5x(3,13+2,98)x0,8= 2,44 min. 3,00m0,5x(2,98+2,99)x0,8= 2,39 min. 3,00m
Amtlicher LageplanOrientierung 1:5000 (DGK 5)siehe beigefügte KopieMaßstab :Baugenehmigungsbehörde :Geschäftsbuch- Nr. :1: 250KölnBauvorhaben :Bauherr :Gemeinde :TaborplatzKölnGemarkung :  LongerichFlur :  21Rahmenkarte :  ALKISaus FlurstückFlächeGrundbuchBlattEigentümerBaulasten (siehe Anlagen)haam² NummerArt der Baulast3341
Art und Maß der baulichen NutzungBearb.- vermerkDatum / IndexFluchtlinienplan :Grundflächen-Geschossflächen-BaumassenzahlBauliche Nutzung(m²) bzw. (m³)Bebauungsplan Nr. :keinBaugebiet :Anzahl der zulässigen Vollgeschosse :Fläche des Flurstücksm²zulässigebeanspruchtezulässigevorhandenbzw.verbleibendgeplantbeanspruchte+ Zuschlag n. §21a Abs. 2 BauNVOm²- Fläche vor der Strassenbegrenzungsliniem²- Teilflächen des Flurstücks, die nicht im Bauland liegen (§19 Abs. 3 BauNVO)m²+- Baulastflächenm²Fläche des Baugrundstückesm²
GrundflächeGeschoßflächeBaumasseDen Inhalt des Lageplans habe ich Für die Übereinstimmungzur Kenntnis genommen. von ProjekteintragungMit dem Bauvorhaben bin und Bauzeichnung.ich einverstanden............................., den ........................
        Im übrigen gelten die Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die Plan ZVO des BBauG.Bauliche AnlagenNutzungBauart derAußenwändeBedachungHöhenanschlußBolzen Nr.60030 Palmenweg (Trafo)Höhe 46,452m ü. NHN Kontrollb.60031 Oranjehofstr./Mercatorstr.Höhe 46,724m ü. NHN 
Planzeichenerläuterung (nur Auszug)
Höhensystem unbekannt

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/630/2 
 
Vorlagen-Nummer 
 4018/2017 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler)  
 
Bauantrag für das Grundstück Taborplatz 3-9 für die Errichtung einer 3-gruppigen 
Kindertagesstätte, einschließlich einer Dienstwohnung, 4 Stellplätzen und 3 
Garagen/Abstellräume. 
 
Für das Grundstück Taborplatz 3-9 wurde ein Bauantrag für die Errichtung einer 3-gruppigen Kinder-
tagesstätte, einschließlich einer Dienstwohnung, 4 Stellplätzen und 3 Garagen/Abstellräume, gestellt. 
 
Das geplante Gebäude soll die derzeit dort stehenden Gebäude ersetzen.  
 
Aufgrund der Stellungnahme der unteren Landschaftsbehörde entfällt ein Stellplatz um den Abstand 
zum benachbarten, alten Baum zu vergrößern. So kann eine nachhaltige Schädigungen dieses Bau-
mes vermieden werden kann. (siehe hierzu Grundrisszeichnung EG) 
 
Die Lage des Grundstückes ist in dem beigefügten Lageplan zu ersehen. Zur weiteren Information 
sind Ansichten und der Grundrissplan EG beigefügt. 
 
Der zum Vorhaben führende Weg wurde mit Benutzungsbeschränkung auf den Anliegerverkehr ge-
widmet (Amtsblatt der Stadt Köln, Nr. 51, Seite 482, beschlossen von der Bezirksvertretung Chorwei-
ler in der Sitzung vom 7.9.2017) 
Eine Wendemöglichkeit für die Stellplätze besteht auf dem Antragsgrundstück zwischen der beste-
hender Bebauung und dem geplanten Gebäude. 
 
Die Beurteilung des Vorhabens erfolgt auf Grundlage von §34 BauGB. 
 
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von 5096 qm einschließlich des Grundstücksanteils der mit einer 
Kirche und mit Gemeinderäumen bebaut ist. 
Die Mitteilung der Verwaltung erfolgt nach §2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung.

OKFF EG ±0.00 
UK Dach +6.58 
OK Brüstung +4.53 
F FF
F F
F F F
F
F
F
F F FF
F
F
F
F
+7.68 OK Attika 
53,99 NN 
46,31 NN 
46,31 NN 
50,84 NN 
52,89 NN 
49,99 NN 
+3.68 OKFF OG 
+2.80 UK OG 
±0.00 OKFF EG 
OK Brüstung +4.53 F
FF
F F
F
FF F
F/ VSG F/ VSG 
F
F
FF
F
F
F F
F/ VSG 
F F
FF F
F
F
OK Attika +7.68 
49,99 NN 
49,11 NN 
50,84 NN 
46,31 NN 
53,99 NN 
+3.68 OKFF EG 
F = Festverglasung 
F/ VSG = absturzsichernde Festverglasung
RW = Rettungsweg 
PLANINHALT :
PLANSTUFE :
50767 Köln-Heimersdorf
NEUBAU KINDERTAGES- 
STÄTTE TABORPLATZ 
MIT DIENSTWOHNUNG 
PROJEKT:
CO/HC
FORMAT :
ANSICHT NORD
ANSICHT SÜD
FLUR(E) : FLURSTÜCK(E) :
PLANNR. :
Longerich
BA 4
PLANVERFASSER :
TA005
BAUANTRAG
65 x 42 cm
UNTERSCHRIFT :
3341
PROJEKTNR. :
BAUHERR :
Taborplatz 6-8
1:100
21
05.04.2017
GEZ. :
UNTERSCHRIFT :
DATUM :
GEMARKUNG :
ANSICHT NORD
BAUSTELLE :
MASZSTAB :
ANSICHT SÜD

±0.00 OKFF EG 
FF
F/ VSG 
F F
OK Attika +7.68 
49,99 NN 
53,99 NN 
46,31 NN 
OKFF OG +3.68 
+2.80 UK OG 
OK Attika +7.68 
F
F/ VSG F/ VSG F/ VSG 
F F F
F
OKFF EG ±0.00 
RW 
F
RW RW 
+4.62 OK Brüstung 
49,99 NN 
50,99 NN 
46,31 NN 
49,11 NN 
49,99 NN 
53,99 NN 
+3.68 OKFF OG +3.68 OKFF Terrasse 
+4.68 
F = Festverglasung 
F/ VSG = absturzsichernde Festverglasung F = Festverglasung 
F/ VSG = absturzsichernde Festverglasung 
RW = Rettungsweg 
 CO/HC
FORMAT :
ANSICHT OST
ANSICHT WEST
FLUR(E) : FLURSTÜCK(E) :
PLANNR. :
Longerich
BA 5
PLANVERFASSER :
TA005
BAUANTRAG
59,4 x 29,7 cm
UNTERSCHRIFT :
3341
PROJEKTNR. :
BAUHERR :
Taborplatz 6-8
1:100
21
05.04.2017
GEZ. :
UNTERSCHRIFT :
DATUM :
GEMARKUNG :
ANSICHT OST
BAUSTELLE :
MASZSTAB :
PLANINHALT :
PLANSTUFE :
50767 Köln-Heimersdorf
NEUBAU KINDERTAGES- 
STÄTTE TABORPLATZ 
MIT DIENSTWOHNUNG 
PROJEKT:
ANSICHT WEST