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Bauantrag zur Errichtung einer 3-gruppigen Kindertagesstätte mit einer Dienstwohnung auf dem Grundstück Taborplatz 3-9 (Gemarkung Longerich, Flur 21, Flurstück 3341)
Mitteilung BV 4018/2017 vom 05.01.2018
Stand: Am 01.02.2018 in der Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) beraten. Ergebnis: Kenntnis genommen.
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BA_Kita Taborplatz LAGEPLAN
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St1St2St3 St4behinderten-gerecht Außengelände KiTaZaun h=1,4m Zaun h=1,8m Außengelände KiTa Attika 53.99 Attika 53.99 Attika 53.99 Attika 53.99 Attika 50.99 Attika 50.99Attika 50.99Attika 53.99vorh.46.16 vorh.46.17 vorh.46.14 vorh.46.00 vorh.46.04 vorh.46.10 vorh.44.90OK Dach 48.76vorh.45.77 vorh.45.82 mittl. WH <3,00m öffentl. Grünfläche 1 2 3 4 5 6 7 Abstandflächenberechnung12345678 0,5x(4,85+4,82)x0,8= 3,87m 0,5x(4,82+4,83)x0,4= 1,93 min. 3,00m0,5x(9,09+7,95)x0,4= 6,82m0,5x(7,95+7,89)x0,4= 3,17m0,5x(4,89+4,85)x0,4= 1,95 min. 3,00m0,5x(7,99+9,09)x0,4= 3,42m0,5x(7,83+7,99)x0,4= 3,16m 9 88 Abstandflächen betragen min. 3,00m,da keine mittlere Wandhöhevon 3,75m erreicht wird.Abstandflächen betragen min. 3,00m,da keine mittlere Wandhöhevon 7,50m erreicht wird. 9910 11 11100,5x(3,13+2,98)x0,8= 2,44 min. 3,00m0,5x(2,98+2,99)x0,8= 2,39 min. 3,00m Amtlicher LageplanOrientierung 1:5000 (DGK 5)siehe beigefügte KopieMaßstab :Baugenehmigungsbehörde :Geschäftsbuch- Nr. :1: 250KölnBauvorhaben :Bauherr :Gemeinde :TaborplatzKölnGemarkung : LongerichFlur : 21Rahmenkarte : ALKISaus FlurstückFlächeGrundbuchBlattEigentümerBaulasten (siehe Anlagen)haam² NummerArt der Baulast3341 Art und Maß der baulichen NutzungBearb.- vermerkDatum / IndexFluchtlinienplan :Grundflächen-Geschossflächen-BaumassenzahlBauliche Nutzung(m²) bzw. (m³)Bebauungsplan Nr. :keinBaugebiet :Anzahl der zulässigen Vollgeschosse :Fläche des Flurstücksm²zulässigebeanspruchtezulässigevorhandenbzw.verbleibendgeplantbeanspruchte+ Zuschlag n. §21a Abs. 2 BauNVOm²- Fläche vor der Strassenbegrenzungsliniem²- Teilflächen des Flurstücks, die nicht im Bauland liegen (§19 Abs. 3 BauNVO)m²+- Baulastflächenm²Fläche des Baugrundstückesm² GrundflächeGeschoßflächeBaumasseDen Inhalt des Lageplans habe ich Für die Übereinstimmungzur Kenntnis genommen. von ProjekteintragungMit dem Bauvorhaben bin und Bauzeichnung.ich einverstanden............................., den ........................ Im übrigen gelten die Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die Plan ZVO des BBauG.Bauliche AnlagenNutzungBauart derAußenwändeBedachungHöhenanschlußBolzen Nr.60030 Palmenweg (Trafo)Höhe 46,452m ü. NHN Kontrollb.60031 Oranjehofstr./Mercatorstr.Höhe 46,724m ü. NHN Planzeichenerläuterung (nur Auszug) Höhensystem unbekannt -
BA_Kita Taborplatz ANSICHTEN SUED + NORD
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OKFF EG ±0.00 UK Dach +6.58 OK Brüstung +4.53 F FF F F F F F F F F F F FF F F F F +7.68 OK Attika 53,99 NN 46,31 NN 46,31 NN 50,84 NN 52,89 NN 49,99 NN +3.68 OKFF OG +2.80 UK OG ±0.00 OKFF EG OK Brüstung +4.53 F FF F F F FF F F/ VSG F/ VSG F F FF F F F F F/ VSG F F FF F F F OK Attika +7.68 49,99 NN 49,11 NN 50,84 NN 46,31 NN 53,99 NN +3.68 OKFF EG F = Festverglasung F/ VSG = absturzsichernde Festverglasung RW = Rettungsweg PLANINHALT : PLANSTUFE : 50767 Köln-Heimersdorf NEUBAU KINDERTAGES- STÄTTE TABORPLATZ MIT DIENSTWOHNUNG PROJEKT: CO/HC FORMAT : ANSICHT NORD ANSICHT SÜD FLUR(E) : FLURSTÜCK(E) : PLANNR. : Longerich BA 4 PLANVERFASSER : TA005 BAUANTRAG 65 x 42 cm UNTERSCHRIFT : 3341 PROJEKTNR. : BAUHERR : Taborplatz 6-8 1:100 21 05.04.2017 GEZ. : UNTERSCHRIFT : DATUM : GEMARKUNG : ANSICHT NORD BAUSTELLE : MASZSTAB : ANSICHT SÜD -
BA_Kita Taborplatz GRUNDRISS ERDGESCHOSS
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3.6. Abst 6.12 m² 3.4. Kleiner Gruppenraum 22.99 m² 3.3. Grosser Gruppenraum 51.36 m² 3.5. Werkraum 20.42 m² 1.5. Differenzierungsraum 20.94 m² 3.2 WC/Wickel- platz 13.72 m² 2.3. Grosser Gruppenraum 48.85 m² 1.4. Kleiner Gruppenraum 23.86 m² 1.2. WC/Wickelplatz 13.60 m² 2.4. Kleiner Gruppenraum 23.44 m² 1.3. Grosser Gruppenraum 48.35 m² 0.5. WC Behinderte 4.10 m² 0.6. Büro Leitung 17.90 m² 1.1. Garderobe 18.19 m² 2.2. WC/Wickelplatz 13.60 m² 1.6. Abstellen 6.19 m² 2.6. Abstellen 6.19 m² 0.4. Teeküche 4.10 m² 0.7. Garderobe 4.41 m² 2.5. Differenzierungsraum 20.92 m² 3.1. Garderobe 16.37 m² 0.1. Spiel-Foyer 104.34 m² 0.3. Kinderwagen 5.21 m² 0.2. Abstellen/ Technik 2.67 m² 0.8. HAR 9.12 m² 2.1. Garderobe 18.19 m² B A 23 Stg. 15.8/30.0 19 Stg. 19.6/28.0 B 20 Stg. 18.1/28.0 A J KH IB GC D E FA 12 12 2.76 2.90 7 20 78 12 1.82 87 3.89 12 12 80 55 5.43 20 2.14 20 8 735 24 1.28 4 4.43 3.85 281.81 3.28 35 5 84 7 20 820 3.39 24 4.43 2 8 8.67 24.58 835 9.61 20 24.38 35 16.92 19.71 0.70 2.40 1.30 2.40 0.70 2.40 1.20 2.85 Aufzug 1,54 m² Fluchttreppe Zaun nach Angabe Außengestaltung h = 1,40 m 1.30 2.40 1.30 2.40 1.30 2.40 1.30 2.40 0.90 6.63 1.30 2.40 0.70 2.40 0.70 2.40 0.70 2.40 0.90 6.63 0.90 6.63 0.70 2.40 0.70 2.40 1.20 2.85 0.70 2.40 1.20 2.85 1.20 2.85 1.20 2.85 0.70 2.40 1.30 2.40 1.30 2.40 0.70 2.40 1.30 2.40 0.70 2.40 0.70 2.40 0.70 2.40 Zaun vorhanden h = 1,80 m 0.70 2.40 1.30 2.40 1.20 2.85 1.30 2.40 1.30 2.40 1.20 2.85 1.20 2.85 1.30 2.40 0.70 2.40 1.20 2.85 1.30 2.40 1.30 2.40 1.30 2.40 1.30 2.40 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 1.40 BRH 1.40 BRH 1.40 BRH 45 BRH 1.40 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 1.40 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 BRH 45 Tür: 1.00 2.10 Tür: 1.00 2.10 Tür: 1.00 2.10 Tür: 1.00 2.10 Tür: 1.00 2.10 Tür: 1.00 2.10 Tür: 1.00 2.10 Tür: 1.00 2.10 Tür: 1.00 2.10 Tür: 1.00 2.10 Tür: 1.00 2.10 1.10 1.05 2.98 1.05 1.10 1.05 1.10 1.05 1.10 1.05 0.70 2.40 0.70 2.40 0.70 2.40 ± 0.00 OKFF EG = 46,31 NN Außengelände KiTa Öffentliche Straße Innenhof Taborplatz gepachtete Außenanlage KiTa Öffentliche Grünfläche Außengelände KiTa Gruppe 2 Gruppe 1 G30 fest F30 fest T30 F30 F30 F30 F30 F90 F90 T30 G30 fest G30 fest T30 14.56 22.07 1.63 7 35 2.10 12 7 20 4.43 5 2.76 7 8 20 3.28 24 2.22 12 5 2.15 2 12 3.85 58 3.15 6 3.89 9 12 27 2.90 12 412 35 85 1.82 12 41.80 7.20 71.52 37 6 20 2.97 237 24.43 735 1028 8.57 35 2 24.43 5.83 3525.39 12 5.381.15 5 122 53.45 1.155 535 208 82020 3.45 125.42 4.76 879 358 1235 5 4.76 5.419 5 820 1.6321.55 Luftraum Luftraum Stellplatz 1 Behindertengerecht Abstellraum 3 16.40 m² Abstellraum 2 16.40 m² Abstellraum 1 16.40 m² - 0,01- 0,01 - 0,01 - 0,58 - 0,58 - 0,54 - 0,01 +2,45 +2,45 - 0,01 - 0,05 - 0,21 - 0,56 +2,45 - 0,01 - 0,20 46,17 NN / 46,11 NN 46,17 NN / 46,26 NN RR 5 RR 4 RR 6 RR 2 RR 1 11160 11060 2724 3341 3341 53 1 2.50 2.50 50 6.00 2.803 2.8010 2.80 20 20 10 + FW-Über- nahme- station 2,5 % 46,04 NN / 46,30 NN 45,84 NN / 45,73 NN 45,73 NN / 45,73 NN 48,78 NN 48,78 NN 48,78 NN 46,14 NN / 46,30 NN 45,72 NN / 45,73 NN 46,00 NN / 46,10 NN 45,32 NN / 45,75 NN 44,90 NN / 46,30 NN 45,77 NN / 45,77 NN 46,10 NN / 46,30 NN 44,90 NN / 46,30 NN 46,10 NN / 46,30 NN - 0,58 Stellplatz 2 Stellplatz 3 Zaun nach Angabe Außengestaltung 9.00 Zum öffentlichen Kanal Gruppe 3 358 2 812 5.063 5 201.5041273.4135 4.072 812.16 8 35 1.61 203.3020 25 2 5.063 35252.25121.8012 5 5 1.291.80 38.26 23.18 55 40 3.52 82.03 2 355.589.66 4 Fahrrad- abstellplätze RR 3 RR 9 RR 7 1.66 3 36.63 1.63 11.0212.16 RR 8 16 2 5 74 3 Wendehammer nach RASt 06 Abriss Bestandsgebäude Abrissantrag wird separat gestellt WN SO PLANSTUFE : 50767 Köln-Heimersdorf NEUBAU KINDERTAGES- STÄTTE TABORPLATZ MIT DIENSTWOHNUNG PROJEKT: CO/HC FORMAT : GRUNDRISS ERDGESCHOSS FLUR(E) : FLURSTÜCK(E) : PLANNR. : Longerich BA 1a PLANVERFASSER : TA005 BAUANTRAG DIN A1 UNTERSCHRIFT : 3341 PROJEKTNR. : BAUHERR : Taborplatz 6-8 1:100 21 04.08.2017 GEZ. : UNTERSCHRIFT : DATUM : GEMARKUNG : BAUSTELLE : MASZSTAB : PLANINHALT : Bestand / Geplant Niveau -
Mitteilung BV
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Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/630/2 Vorlagen-Nummer 4018/2017 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) Bauantrag für das Grundstück Taborplatz 3-9 für die Errichtung einer 3-gruppigen Kindertagesstätte, einschließlich einer Dienstwohnung, 4 Stellplätzen und 3 Garagen/Abstellräume. Für das Grundstück Taborplatz 3-9 wurde ein Bauantrag für die Errichtung einer 3-gruppigen Kinder- tagesstätte, einschließlich einer Dienstwohnung, 4 Stellplätzen und 3 Garagen/Abstellräume, gestellt. Das geplante Gebäude soll die derzeit dort stehenden Gebäude ersetzen. Aufgrund der Stellungnahme der unteren Landschaftsbehörde entfällt ein Stellplatz um den Abstand zum benachbarten, alten Baum zu vergrößern. So kann eine nachhaltige Schädigungen dieses Bau- mes vermieden werden kann. (siehe hierzu Grundrisszeichnung EG) Die Lage des Grundstückes ist in dem beigefügten Lageplan zu ersehen. Zur weiteren Information sind Ansichten und der Grundrissplan EG beigefügt. Der zum Vorhaben führende Weg wurde mit Benutzungsbeschränkung auf den Anliegerverkehr ge- widmet (Amtsblatt der Stadt Köln, Nr. 51, Seite 482, beschlossen von der Bezirksvertretung Chorwei- ler in der Sitzung vom 7.9.2017) Eine Wendemöglichkeit für die Stellplätze besteht auf dem Antragsgrundstück zwischen der beste- hender Bebauung und dem geplanten Gebäude. Die Beurteilung des Vorhabens erfolgt auf Grundlage von §34 BauGB. Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. Das Baugrundstück hat eine Fläche von 5096 qm einschließlich des Grundstücksanteils der mit einer Kirche und mit Gemeinderäumen bebaut ist. Die Mitteilung der Verwaltung erfolgt nach §2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung. -
BA_Kita Taborplatz ANSICHTEN OST+WEST
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±0.00 OKFF EG FF F/ VSG F F OK Attika +7.68 49,99 NN 53,99 NN 46,31 NN OKFF OG +3.68 +2.80 UK OG OK Attika +7.68 F F/ VSG F/ VSG F/ VSG F F F F OKFF EG ±0.00 RW F RW RW +4.62 OK Brüstung 49,99 NN 50,99 NN 46,31 NN 49,11 NN 49,99 NN 53,99 NN +3.68 OKFF OG +3.68 OKFF Terrasse +4.68 F = Festverglasung F/ VSG = absturzsichernde Festverglasung F = Festverglasung F/ VSG = absturzsichernde Festverglasung RW = Rettungsweg CO/HC FORMAT : ANSICHT OST ANSICHT WEST FLUR(E) : FLURSTÜCK(E) : PLANNR. : Longerich BA 5 PLANVERFASSER : TA005 BAUANTRAG 59,4 x 29,7 cm UNTERSCHRIFT : 3341 PROJEKTNR. : BAUHERR : Taborplatz 6-8 1:100 21 05.04.2017 GEZ. : UNTERSCHRIFT : DATUM : GEMARKUNG : ANSICHT OST BAUSTELLE : MASZSTAB : PLANINHALT : PLANSTUFE : 50767 Köln-Heimersdorf NEUBAU KINDERTAGES- STÄTTE TABORPLATZ MIT DIENSTWOHNUNG PROJEKT: ANSICHT WEST
Beratungsverlauf
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