Planungsaufnahme zur Erstellung eines Neubaus der Turnhalle für die KGS Fußfallstraße 55, 51109 Köln

Anlage >

Raumprogramm
Die Lösungsansätze für einen Neubau der Turnhalle entsprechend der
Raumisten staben sich wi flgt car:
4. 1elach Turnhalle:
Turmhale (15127255) NFOS:
Hebonsaume 220m
Ink Bine
Nettoniäche Bosm"
2. 2och Turtle
Sportale (2244447) HF SEM"
Nebenräume Sim
Ink _ 150m
Nettonäche Farm

Das Raumprogramm für eine 2-tach lbare Tumhalle ist aufgrund der
Vorhandenen Flächenressourcen auf dem Schukgelände nur veröka gestapet
Eine Nukzung er nrdösiichen Grundstückstäche scheidet am, da dar eine
Schucontaineranlage vorgesehen ist

Die Lösung mi 2:ach gestapelion Einzeihäten wurde ats grode Variante.
ausgearbeitet,

Raumprogramm
Flächenressourcen

Di Plinungsgrundiagen berücksichtigen Wetkampfbestimmungen der Sperttachverbände,
(Baskeibal, Voloybal, Badminton, Tumen).

Die nutzbare Natto-Sportläche mi den Standardabmessungen von Länge & Brote =
28x15m für de Einzehnale wird al hindernistreie Sportliche mit 30:17m und einer Ichten.
Höhe von 7m empfohlen.

Konzeption

Das Gebäude wird über den besiehenden Haupteingang von dor Fußflisraße barrierefrei
erschlossen.

Die Halle 1 wi ca. dm eingegraben (OKF = -4,08m). so ass auf der Zugangsseite (Nord)
Insgesamt 3 Geschosse für Neben- und Betriebsräume entstehen, Die Süsata der Halle
wird ab dem Ercdgeschossnivoau (40,00m) zum Schulhof vorglast, um Tageslicht zu nutzen.

Der Eingangsbereich mi Treppenanlagef1.Rettungsweg) und behindertengerschten Aufzus
rschleüt die obere Hall 2 einschleäleh der Nebenräume auf dem Niveau OKF = +4.08.

Am westlichen Ende des ca. 50m langen und 7m breiten Riegel ist ein weiteres.
‚Treppenhaus als 2. Retungsweg vorgesehen.

Dioses Trappenhaus oinschloßlich eines Lastenaufzuges für de Geräte verbendet drekt de
einzelnen Nutzungsobenen.

‚Jade der drei Nebenraumebenen UG, EG, OG verfügt über die notwendigen Umkleide-,
Dusch- Wasch- und WC Eirhaien, wobel der für Botinderte vorgesenane Bereich auf der
unteren Halnrivoau vorgesehen

Die Erschließung is über beide Aufzugsanlagen mögch, so dass auch die obere Hall 2 für
Behindertensport genutzt werden kann.

Di Belichtung der Ha 2 er über zwei Lichtbänder nach Norden und Süden (nach
Süden außerkegender Sonnenschutz), sowe über das Dach mit 62° geneigten Nordsheds.
Die nach Süden ausgerichteten Flächen können mil Photavokaukmadulon bostöckl werden.

Obergeschoss

Erdgeschoss

Machbarkeitsstudie Doppelsporthalle KGS Fußfallstraße Blatt 2

Dezember 2017.

M1:200

Untergeschoss

||
Hellriegel - Architekten

Benin
AzentDeka. so Eon nor
man ırosıun nur

1 aan

Path

een
RZERESE

KölnGis | Stadt Köln

Anlage 1

0 10 20 30 40m Mittelpunkt: [362712,5645977] 1:1000

Herausgeber: Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster

Die Seinen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich. Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender
Nutzung zuständig.

Erstellt am: 01.08.2018

An lag 2,

Es bagt ein akuter Bedarf an einer 2-Fektnale vor, deren Raaksianungsmöglenker auf dem
vortandenen Senugrundstück untersucht werden sol.
[Eine Sanierung sol aufgrund der räumlichen und haustachnischen Deiiito der
vorhandenen Ein-Feldhall nicht Gegenstand der Untersuchung sin.
Da die Gesamtanlage von 1961 unter Denkmalschutz steht, war für ie wotere,

‚zunächst entscheidend, Inwieweit ein Neubau Irotz
Auflagen möglich sein würde.

[Da eine zeitgemäße Nutzung der Halo nich! mehr möglich st und eine besondere bauliche
Qualität nich erkennbar is, wrd der Gebäudetei Turnhalle mit Nebentäumen als nicht

schung engesa,
Karmpunkt der Ausg ls ie Notwendipei, das in Bautonkmal unnvlnutzbar an

muss.
Für die Ansicht der Straßeniront is das 2-gwschoasige Hausmeisterhaus ala Tier
Genkmalgeschütztan Anlage zu eralien.

aufgrund
94m (12x04, dar sinensenge Riegel eine Abtandtiche
vonca.
Dies gewährleistet eine ausreichende Feuerwehrzutahr und. RR
Andienung des Gebäudes OGTS.
Im Schulnol biktet der Baukörper einen proportional <
angemessenen räumächen Abschluss.
Der neben dem Eingang befindiche Brunnen bleibt erhalten und
wid durch Rückschnit dos Baumbewuchsas aufgewertet %

M1:500

. . M1:200

M1:200

Massen Nach DIN 277
Nutztäche (NF) 12095
Technische Funktonssche (FF) 133.21 mt
Verkohrstäche (VF) 520m
Nono-Grundläche (INGE) 1ar203m
Konstnukfions-Grundtäche (KG) 288.25 mi
Bntio-Grundtäche (BGF) 2.000,28 m*
Netto-Raumimnalt (NAT) 93050 m
Konstnuktions-Rauminhalt(KRI) 3.678,50 mt
Bnmo-Rauminhat (BRI) 13.009.009 m*

Perspektive (Weitwinkel)

Aıf f
|
Machbarkeitsstudie Doppelsporthalle KGS Fußfallstraße Blatt 1 He Igel - aa
Dezember 2017 | |

Aulox 7

| a5

Die Oberbürgermeisterin 35
Geschäftsführung
Sportausschuss
Herr Willms
Telefon: (0221) 221 31203
Fax ! (0221) 221 31244

E-Mail: peter.willms@stadt-koeln.de

Datum: 19.11.2018

Auszug

aus dem Beschlussprotokoll der Sitzung des Sportausschusses
vom 15.11.2018

öffentlich

4.1 Planungsaufnahme zur Erstellung eines Neubaus der Turnhalle für die
KGS Fußfallstraße 55, Köln-Merheim
1217/2018

Geänderter Beschluss:

Der Rat der Stadt Köln beschließt die Planungsaufnahme (bis einschließlich Leis-
tungsphase 3 HOAJI) für den Neubau einer Zweifachturnhalle für die Katholische
Grundschule Fußfallstraße 55, 51109 Köln-Merheim.

Die Verwaltung wird beauftragt, die Planung und Kostenermittlung aufzunehmen und

voranzutreiben sowie Wege aufzuzeigen, wie der Auftrag zeitnah abgearbeitet
werden kann.

Abstimmungsergebnis:

Einstimmig zugestimmt

Geschäftsführung  
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 
Frau Weber 
Telefon:  (0221) 221 - 22443  
Fax       :  (0221) 221 - 24447 
E-Mail:  simone.weber@stadt-koeln.de 
Datum: 14.11.2018 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der 36. Sitzung des 
Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft vom 12.11.2018 
öffentlich 
5.2 Planungsaufnahme zur Erstellung eines Neubaus der Turnhalle für die 
KGS Fußfallstraße 55, Köln-Merheim 
1217/2018 
 
 
Ergänzter Beschluss: 
Der Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft empfiehlt dem Rat mit folgender Ergän-
zung zu beschließen: 
 
Der Rat der Stadt Köln beschließt die Planungsaufnahme (bis einschließlich Leis-
tungsphase 3 HOAI) für den Neubau einer Zweifachturnhalle für die Katholische 
Grundschule Fußfallstraße 55, 51109 Köln-Merheim. 
 
Die Verwaltung wird beauftragt, die Planung und Kostenermittlung aufzunehmen und 
voranzutreiben sowie Wege aufzuzeigen, wie der Auftrag zeitnah abgearbeitet 
werden kann.  
 
Abstimmungsergebnis: 
 
Einstimmig zugestimmt.

Geschäftsführung  
Finanzausschuss 
Herr Müller 
Telefon:  (0221) 221-24649  
Fax       :  (0221) 221-23902 
E-Mail:  Michael.Mueller6@stadt-koeln.de 
Datum: 20.11.2018 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der Sitzung des Finanzausschusses 
vom 19.11.2018 
öffentlich 
12.2 Planungsaufnahme zur Erstellung eines Neubaus der Turnhalle für die 
KGS Fußfallstraße 55, Köln-Merheim 
1217/2018 
 
 
Beschluss in der Fassung des Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft: 
 
Der Finanzausschuss empfiehlt dem Rat die Annahme des folgenden geänderten 
Beschlussvorschlages: 
 
Der Rat der Stadt Köln beschließt die Planungsaufnahme (bis einschließlich Leis-
tungsphase 3 HOAI) für den Neubau einer Zweifachturnhalle für die Katholische 
Grundschule Fußfallstraße 55, 51109 Köln-Merheim. 
 
Die Verwaltung wird beauftragt, die Planung und Kostenermittlung aufzunehmen und 
voranzutreiben sowie Wege aufzuzeigen, wie der Auftrag zeitnah abgearbeitet 
werden kann. 
 
 
 
 
Abstimmungsergebnis: 
 
Einstimmig zugestimmt

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
IV/402/24 
 
Vorlagen-Nummer 
 1217/2018 
Freigabedatum 02.10.2018 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Planungsaufnahme zur Erstellung eines Neubaus der Turnhalle für die KGS Fußfallstraße 55, 
Köln-Merheim 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Rat der Stadt Köln beschließt die Planungsaufnahme (bis einschließlich Leistungsphase 3 HOAI) 
für den Neubau einer Zweifachturnhalle für die Katholische Grundschule Fußfallstraße 55, 51109 
Köln-Merheim. 
 
Die Verwaltung wird beauftragt, die Planung und Kostenermittlung aufzunehmen und voranzutreiben. 
 
 
 
 
Alternativen: 
 
Alternativen zum Neubau sind nicht gegeben. 
 
 
Ausschuss Schule und Weiterbildung 05.11.2018 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 08.11.2018 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 12.11.2018 
Sportausschuss 15.11.2018 
Finanzausschuss 19.11.2018 
Rat 22.11.2018

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  563.600 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Begründung 
Die Turnhalle der Katholischen Grundschule Fußfallstraße 55 genügt nicht mehr den Anforderungen 
an eine funktionierende Sporteinheit. Es handelt sich um eine Einfachturnhalle, die nach der Erweite-
rung der KGS auf 4 Züge bzw. für die vom Rat beschlossene vorübergehende Erweiterung auf 5 Zü-
ge ab dem Schuljahr 2018/2019 nicht mehr ausreicht.  
Eine Sanierung der Turnhalle ist aus diesem Grund, aber auch wegen der haustechnischen Defizite 
nicht in Betracht zu ziehen. 
Nur mit der Errichtung einer neuen Zweifachturnhalle kann daher ein ordnungsgemäßer Sportunter-
richt ermöglicht werden. Zusätzlich erhöht sich das Raumangebot für die Sportvereine in Merheim 
und den benachbarten Stadtteilen. Das Vorhaben entspricht somit auch dem Ratsbeschluss vom 
30.06.2016, nach dem bei Planung und Neubau von Grundschulen grundsätzlich Zweifachturnhallen 
statt Einfachturnhallen zu realisieren sind, wenn die benötigte Platzkapazität dafür vorhanden ist. 
Nach dem Ergebnis einer Machbarkeitsstudie kann eine zweifach teilbare Turnhalle wegen der be-
grenzten Schulhoffläche vertikal gestapelt, d. h. zweistöckig realisiert werden. 
Die Gesamtanlage der Schule von 1961 steht unter Denkmalschutz. Da eine zeitgemäße Nutzung der 
Turnhalle jedoch nicht mehr möglich ist und eine besondere bauliche Qualität nicht erkennbar, wurde 
sie von der Denkmalpflege als nicht schutzwürdig eingestuft. 
Gemäß § 79 Schulgesetz ist der Schulträger verpflichtet, die für einen ordnungsgemäßen Unterricht 
erforderlichen Schulanlagen, Einrichtungen und Lehrmittel bereit zu stellen. Es ist daher dringend 
erforderlich die Planungen für die Errichtung einer ausreichenden Turnhalle kurzfristig aufzunehmen. 
 
Finanzierung 
Die Planungskosten bis einschließlich Leistungsphase 3 HOAI betragen nach vorläufiger Kosten-
schätzung rd. 563.600 €. Die aus dem städtischen Haushalt zu finanzierenden Planungskosten sind

3 
im Haushaltsjahr 2018 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 13, Aufwen-
dungen für Sach- und Dienstleistungen veranschlagt. 
 
Weiterer Verlauf 
Nach Abschluss der Leistungsphase 3 HOAI wird das Ergebnis der bis dahin erfolgten Planungs-
schritte als Baubeschluss vorgelegt. Inhalt dieser Beschlussvorlage wird die Mittelfreigabe der ermit-
telten Gesamtkosten, einschließlich der Einrichtungs- und Betriebskosten sein. 
Der Planungsauftrag wird von der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln angenommen. Aufgrund bereits 
zahlreicher vorhandener Planungs- und Bauaufträge wird darauf hingewiesen, dass eine Bearbeitung 
und Umsetzung in den kommenden 5 Jahren durch die Gebäudewirtschaft nicht garantiert werden 
kann.  
 
Hinweise zur Beschlussalternative 
Eine Sanierung der Turnhalle ist wegen der räumlichen und haustechnischen Defizite nicht in Be-
tracht zu ziehen. Um den Sportunterricht weiterhin ermöglichen zu können, gibt es daher keine Alter-
nativen zu einem Neubau. 
 
 
Weitere Erläuterungen, Pläne, Übersichten siehe Anlage(n) Nr.  
 
1 – Lageplan 
2 – Visualisierung Machbarkeitsstudie 
3 – Grundrisse Machbarkeitsstudie