Erstellung eines Erweiterungsbaus Küche mit Mensa sowie die erforderlichen Nebenräume für die offene Ganztagsschule inklusive Anbau einer Aufzugsanlage für die Grundschule Ernstbergstr. 2, 50765 Köln-Blumenberg

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Anlage 9 
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I
Entwurfspl. 
Index 
Maßst. 
Planfreigabe 
Datum 
Architekt 
Planfreigabe 
Bauherr 
Inhalt 
-
1:1000 
Datum 
Datei 
Bl-Gr. DIN A3 
Gez. 
Datum 
Pl.-Nr. 
LPH 
Projekt 
ar 
17.12.2020 
03-LA-01 
Mensa 
Ernstbergstraße 
Lageplan 
-
Bauherr: 
Zeichnungsanlage 
- 17.12.20 ar 
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Ottoplatz 1 
50679 Köln 
Bauherr: 
Erweiterungsbau Grundschule 
Ernstbergstraße 2, 50765 Köln 
Projekt: 
rethmeier 
schlaich 
architekten 
PartG mbB 
dipl.-ing. architekten aknw 
görresstraße 1 
50674 köln 
fon +49 (0)221 29 26 53 770 
info@rethmeierschlaich.de 
www.rethmeierschlaich.de 
rethmeierschlaich architekten 
Amtsgericht Essen PR 4635 
- -
-
--.--.-- 
Anlage 7

Anlage 3

Anlage 4

14 13.04.2022 
143  
 
 
 
40 über Dez. IV 
Stellungnahme zur Kostenberechnung der Beschlussvorlage 2642/2021  
Stand:31.03.2022 
 
Erstellung eines Erweiterungsbaus Küche mit Mensa sowie erforderliche Nebenräume 
für die offene Ganztagsschule inklusive Anbau einer Aufzugsanlage für die 
Grundschule Ernstbergstraße 2, 50765 Köln-Blumenberg 
 
RPA-Nr.: 2022/0326 
eingereichte Kosten:   ca. 3,6 Mio. € brutto 
(Baukosten) 
    ca. 0,4 Mio. € brutto (Ausstattung, Einrichtung Großküche) 
    ca. 0,9 Mio. € brutto (25 % Risikozuschlag auf Baukosten) 
 
Sehr geehrte Damen und Herren, 
für die Herbeiführung eines Baubeschlusses legt 26/Gebäudewirtschaft der Stadt Köln eine 
K
ostenberechnung für den Erweiterungsbau Küche mit Mensa sowie einer Aufzugsanlage an 
der Grundschule Ernstbergstraße vor. 
Die Kostenberechnung der Kostengruppen KG 300 (Baukonstruktion) aus 03/2022 und KG 
400 (Technische Gebäudeausrüstung) aus 02/2022 befinden sich auf aktuellem Stand. Auf 
Grund der fehlenden Mengenermittlungen können die eingereichten Kosten nicht sicher veri-
fiziert werden.  
Der Bedarf für die Einrichtung und Ausstattung (KG 600), sowie der IT-Ausstattung ist nach-
vollziehbar dargestellt. 
Die Thematik des pauschalen Risikozuschlages in Höhe von 25% wurde bei einer Fachta-
gung zwischen Politik und Verwaltung erörtert und befindet sich noch in Bearbeitung. Eine 
Entscheidung hierzu steht noch aus. 
Eine Aufstellung zur Risikobewertung ist den Unterlagen nicht enthalten. Somit kann nicht 
beurteilt werden, ob die Baupreissteigerungen bis zum geplanten Termin der Auftragsbe-
kanntmachung bzw. der Einleitung des Vergabeverfahrens berücksichtigt wurden. 
Aufgrund der Entwicklungen auf dem Baustoffmarkt ist eine Preissteigerung für Baumaterial 
zu erwarten. 
 
Mit freundlichen Grüßen       
 
 
Ralf Jülich         
Amtsleitung Rechnungsprüfungsamt

Anlage 5

rethmeier schlaich architekten
Projekt: Mensa Ernstbergstraße Rahmenterminplan - Stand 25.02.2022
rethmeierschlaich architekten PartG mbB görresstraße 1 50674 köln fon +49 (0)221 29 26 53 770 info@rethmeierschlaich.de www.rethmeierschlaich.de Amtsgericht Essen PR 4635
Jahr 2021 2022 2023 2024 2025Monat 010203040506070809101112010203040506070809101112010203040506070809101112010203040506AnfangEnde
Start LP4Einreichung Bauantrag Start LP5 Start LP6 Start LP7 Bau-beginn Ausführungphase Fer?gst.
GebäudewirtschaE Prüfung/VorbereitungBarrierefreiheitkonzept Vergabe
Stadt Baubeschluss03.01.202230.04.2022BaubeschlussGenehmigung01.06.202228.02.2023 Genehmigungszeit
ArchitektLP3 Übergabe LP301.02.2021rethmeierschlaichLP4 Genehmigungsplanung01.05.202231.05.2022 GenehmigungsplanugLP5 Ausführungsplanung01.03.202331.05.2023 AusführungsplanungLP6 Vorbereitung der Vergabe01.06.202331.08.2023 Vorbereitung der VergabeLP7 Mitwirkung bei der Vergabe 01.09.202331.12.2023 Mitwirkung bei der Vergabe
LP8 Objektüberwachung01.01.202431.05.2025 Objektüberwachung
TragwerkMilbradt & LemkeLP4 Genehmigungssta[ik01.05.202231.05.2022 Genehmigungsta[kLP5 Schal- und Bewehrungspläne01.03.202331.03.2023 Schal- und Bewehrungsplanung
LP6 Vorbereitung der Vergabe01.05.202331.05.2023 Vorbereitung der Vergabe
Prüfsta?k Prüfung Genehmigungssta[k01.06.202230.06.2022 PrüfungPrüfung Schal- und Bewehrungspl.01.04.202330.04.2023 Prüfung
Prüfung Ausführungsplanung01.06.202330.06.2023 Prüfung
BauphysikKrämer-EversWärmeschutznachweis05.05.2021Schallschutznachweis21.01.2021
TGAEGM BonbergLP4 Genehmigungsplanung01.05.202231.05.2022 GenehmigungsplanugLP5 Ausführungsplanung01.03.202331.05.2023 AusführungsplanungLP6 Vorbereitung der Vergabe01.06.202331.08.2023 Vorbereitung der VergabeLP7 Mitwirkung bei der Vergabe 01.09.202331.12.2023 Mitwirkung bei der Vergabe
LP8 Objektüberwachung01.01.202431.05.2025 Objektüberwachung
BrandschutzSV ZahnBrandschutzkonzept
LandschaEsarchitektMark-DammrichLP4 Genehmigungsplanung01.05.202231.05.2022 GenehmigungsplanugLP5 Ausführungsplanung01.03.202331.05.2023 AusführungsplanungLP6 Vorbereitung der Vergabe01.06.202331.08.2023 Vorbereitung der VergabeLP7 Mitwirkung bei der Vergabe 01.09.202331.12.2023 Mitwirkung bei der Vergabe
LP8 Objektüberwachung01.01.202431.05.2025 Objektüberwachung
Bauausführung 01.01.202431.05.2025 Ausführungphase
1

Anlage 10

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
IV/402/21 
 
Vorlagen-Nummer 
 2642/2021 
Freigabedatum 
26.04.2022  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Erstellung eines Erweiterungsbaus Küche mit Mensa sowie die erforderlichen Nebenräume für 
die offene Ganztagsschule inklusive Anbau einer Aufzugsanlage für die Grundschule 
Ernstbergstr. 2, 50765 Köln-Blumenberg 
 
Baubeschluss 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
1. Der Rat der Stadt Köln genehmigt den Entwurf sowie die Kostenberechnung für den Erweite-
rungsbau Küche mit Mensa sowie den erforderlichen Nebenräumen für eine Küche mit Anbau 
einer Aufzugsanlage einschließlich der Einrichtung für die Mensa der Grundschule Ernstbergstr. 
2, 50765 Köln-Blumenberg mit Gesamtkosten in Höhe von voraussichtlich rund 3,6 Mio. € brutto 
zuzüglich rund 0,4 Mio. € für die Ausstattung und Einrichtung inkl. Großküchenausstattung.  
2. Der Rat beauftragt die Verwaltung mit der Submission, Baudurchführung und Einrichtung des 
Gebäudes. 
3. Zudem genehmigt der Rat der Stadt Köln einen Risikozuschlag von 25 % bezogen auf die nicht-
indizierten Gesamtbaukosten gem. Kostenberechnung. Dies entspricht einem Betrag von rund 
0,9 Mio. € brutto.  
4. Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäude-
wirtschaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt nach Fertig-
stellung der Baumaßnahme über entsprechende Mietzahlungen nach Maßgabe des dann je-
weils gültigen Flächenverrechnungspreises. 
 
Auf der Grundlage der bei der Berechnung des Flächenverrechnungspreises üblichen Annah-
men ist bei einer Investitionssumme von rund 3,5 Mio. Euro zuzüglich Honorarkosten der Ge-
bäudewirtschaft von 0,1 Mio. Euro von einer jährlichen Haushaltsbelastung von rund 96.000 Eu-
ro auszugehen. Sie betrifft neben der Mietbelastung (rund 90.000 Euro) die Nebenkosten inklu-
sive der Kosten für Reinigung (rund 6.000 Euro) und muss voraussichtlich ab dem Haushaltsjahr 
2024 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teil-
planzeile 16, sonstiger ordentlicher Aufwand finanziert werden.  
 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 12.05.2022 
Ausschuss Schule und Weiterbildung 16.05.2022 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 30.05.2022 
Finanzausschuss 13.06.2022 
Rat 20.06.2022

2 
Die Finanzierung der konsumtiven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich rund 35.000 € 
brutto erfolgt im Haushaltsjahr 2023 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teilergebnisplan 0301, 
Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 13, Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen. 
Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten in Höhe von rund 330.000 € brutto erfolgt 
zum Haushaltsjahr 2023 aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplans 0301, Schulträ-
geraufgaben in Teilplanzeile 9, Auszahlung für Erwerb von beweglichem Anlagevermögen bei 
Finanzstelle 4010-0301-6-2780 - GS Ernstbergstr. – Erweiterung.

3 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   330.000 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  35.000€ 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2024 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc. (Miete inklusive Nebenkosten)    96.000 € 
c) bilanzielle Abschreibungen   22.000 € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
Durch den Erweiterungsbau der Küche mit Mensa und die Beschaffung von Einrichtungsgegenstän-
den für den Erweiterungsbau sowie für die erforderlichen Nebenräume für die offene Ganztagsschule 
mit den Anbau einer Aufzugsanlage ergeben sich Auswirkungen auf das Klima. Die Umsetzung und 
die Anlieferungen sind nicht klimaneutral, auch können Herstellungsprozesse für die zur schulischen 
Nutzung erforderlichen Einrichtungsgegenstände nicht klimaneutral sein. Bei elektrisch betriebenen 
Einrichtungsgegenständen sowie den Beschaffungen wird bei der Ausschreibung und Beschaffung 
auf eine möglichst hohe Energieeffizienz geachtet. 
 
Begründung 
 
Bei der GGS Ernstbergstr. handelt es sich um eine 3-zügige Grundschule. Die Räume für den offenen 
Ganztag einschließlich eines kombinierten Küchen-Speiseraums befinden sich im Untergeschoss des 
Hauptgebäudes. Im Gebäudebestand bestehen keine Möglichkeiten, die benötigten zusätzlichen 
Räume zur Verfügung zu stellen, zumal das Gebäude nicht unterkellert ist. 
 
Der Ausschuss für Schule und Weiterbildung hat in seinen Sitzungen am 05.12.2011/19.10.2015 
(Vorlagen-Nrn. 2918/2011 und 1956/2015) die Erstellung einer Küche mit Mensa sowie die erforderli-
chen Nebenräume für die offene Ganztagsschule mit Anbau einer Aufzugsanlage für die Grundschule 
Ernstbergstr. 2, in 50765 Köln-Blumenberg beschlossen.

4 
Mit Schreiben vom 29.11.2011 wurde der Planungsauftrag zur Planungsaufnahme und Kostenermitt-
lung für die Errichtung der Küche mit Mensa sowie die erforderlichen Nebenräume für die offene 
Ganztagsschule mit einem Anbau einer Aufzugsanlage für die Grundschule Ernstbergstr. 2, in 50765 
Köln-Blumenberg, an die Gebäudewirtschaft erteilt. Aufgrund von Unstimmigkeiten und erheblichen 
Terminverzögerungen wurde der Vertrag mit dem ursprünglich beauftragten Architekturbüro aufgelöst 
und der Auftrag an ein anderes Büro erteilt. Der Wechsel des Planungsbüros und die notwendige 
Einarbeitung des neuen Planers führten zu einer längeren Planungsphase. 
 
Die Maßnahme befindet sich in der Leistungsphase 3 (LPh 3). Es besteht ein hohes Risiko an mögli-
chen Bodenfunden, weil unklar ist, wie weiträumig das Schulgelände im Rahmen des ursprünglichen 
Baus untersucht wurde. Im Bereich des Schulhofes muss der Erdabtrag archäologisch überwacht 
werden, weil das Planungsgrundstück in einer vor- und frühgeschichtlichen Altsiedellandschaft liegt: 
Das archäologische Forschungsprojekt Blumenberg hat Befunde der frühen Jungsteinzeit, der Eisen-
zeit, der römischen Kaiserzeit und des hohen Mittelalters erbracht. 
Auch Kostensteigerungen durch Verzögerungen im Rahmen des noch anstehenden Baugenehmi-
gungsverfahrens sind möglich.  
Da nicht jedes Risiko auch eintreten muss, wurde an Stelle einer nominellen Bepreisung der Risiken 
ein pauschaler Ansatz von 25 % der Baukosten als Risikorücklage gewählt. Die pandemiebedingte 
Erhöhung unter anderem der Materialkosten auf dem Baumarkt erfordert es, einen entsprechenden 
Aufschlag vorzusehen. 
 
Die Grundschule Ernstbergstraße verzeichnet eine erhebliche Nachfrage nach Plätzen in der offenen 
Ganztagesbetreuung. Zum Zeitpunkt der Entwicklung der Schulbaumaßnahmeliste war der vor weni-
gen Wochen vom Bundestag beschlossene Rechtsanspruch auf die Ganztagsbetreuung in Grund-
schule noch nicht in der Diskussion. Dieser führt jedoch auch am Standort Ernstbergstraße zu bauli-
chem Erweiterungsbedarf. 
Das Projekt der Erweiterung um eine Mensa hat zwischenzeitlich einen umsetzungsreifen Stand er-
reicht. Aufgrund des Projektstandes und des Rechtsanspruchs auf eine Ganztagesbetreuung in 
Grundschulen wird das Projekt aus der Priorität D in die Priorität 0 der Schulbaumaßnahmeliste ge-
setzt, um die Baumaßnahme jetzt durchführen zu können. 
Durch den Erweiterungsbau Küche mit Mensa entstehen im Bestandsgebäude freie Raumkapazitä-
ten, die eine Zügigkeitserweiterung oder andere Nutzungsmöglichkeiten zwecks fehlender Unterkelle-
rung der Schule ermöglichen. 
 
Terminplan-Verzögerungen 
 
Angaben zu Verzögerungen bzw. Verzögerungsgründen zur Baumaßnahme Mensaneubau Ernst-
bergstr. 2 sind nicht angefügt, da zwischenzeitlich ein Planerwechsel erfolgte. Die Gründe für die Ver-
zögerungen liegen überwiegend in der extrem schwierigen Zusammenarbeit der einzelnen Fachpla-
ner, insbesondere mit dem seinerzeit beauftragten Architekturbüro. Als Schlusskonsequenz erfolgte 
ein Wechsel der Fachplaner nach Abschluss der Leistungsphase 3.  
 
Energiestandard 
 
Der Bau wird klimaschonend nach Energieeinsparverordnung (EnEV) 2021 V01 umgesetzt. 
 
Kosten  
 
Die aktuelle Kostenberechnung LPH 3 nach DIN 276 schließt mit den folgenden Bruttokosten ab: 
 
Gesamtkosten         rd. 3,6 Mio. € 
 
Finanzierung: 
 
Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplans der Gebäudewirtschaft 
der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt nach Fertigstellung über 
entsprechende Mietzahlungen nach Maßgabe des dann jeweils gültigen Flächenverrechnungsprei-
ses.

5 
 
Auf der Grundlage der bei der Berechnung des Flächenverrechnungspreises üblichen Annahmen ist 
bei einer Investitionssumme von rund 3,5 Mio. Euro zuzüglich Honorarkosten der Gebäudewirtschaft 
von 0,1 Mio. Euro von einer jährlichen Haushaltsbelastung von rund 96.000 Euro auszugehen. Sie 
betrifft neben der Mietbelastung (rund 90.000 Euro) die Nebenkosten inklusive der Kosten für Reini-
gung (rund 6.000 Euro) und muss voraussichtlich ab dem Haushaltsjahr 2024 aus zu veranschlagen-
den Mitteln im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 16, sonstiger ordentlicher 
Aufwand finanziert werden. 
 
Einrichtungskosten: 
 
Die konsumtiven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich rund 35.000 € brutto sind im Haus-
haltsjahr 2023 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 13, Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleistungen zu veranschlagen. Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten in 
Höhe von rund 330.000 €  brutto erfolgt zum Haushaltsjahr 2023 aus zu veranschlagenden Mitteln 
des Teilfinanzplans 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 9, Auszahlung für Erwerb von beweg-
lichem Anlagevermögen bei Finanzstelle 4010-0301-6-2780 - GS Ernstbergstr. – Erweiterung. 
 
Sachkosten: 
 
Die Finanzierung der bilanziellen Abschreibung der investiven Einrichtungskosten in Höhe von rund 
22.000 € jährlich erfolgt voraussichtlich ab 2024 aus zu veranschlagenden Mitteln  
im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben aus Teilplanzeile 14, bilanzielle Abschreibungen.  
Dezernat IV wird im Rahmen des Haushaltsplanaufstellungsprozesses 2023 ff. innerhalb des dann 
zugewiesenen Budgets die erforderlichen Mittel, ggf. durch Umschichtungen, vorsehen. 
 
Personalkosten: 
 
Da es sich um einen Erweiterungsbau für ein bereits bestehendes Schulgebäude handelt, entstehen 
keine neuen Personalkosten für Schulhausmeister*innen oder Schulsekretär*innen. 
 
Prüfbericht des Rechnungsprüfungsamtes: 
 
Das Rechnungsprüfungsamt hat den Entwurf und die Kostenberechnung geprüft. Der Planung wird 
im Prüfbericht RPA-Nr.: 2022/0326 vom 13.04.2022 (siehe Anlage 13) grundlegend zugestimmt.  
 
Anlagen 
- 
- 1   Kostenrechnung Baukosten 
- 2   Energie-Checkliste 
- 3   Baubeschreibung 
- 4   Raumliste 
- 5   Materialkonzept 
- 6   Terminplan 
 7   Lageplan 
- 8   Bauzeichnung 
- 9   Übersichtsplan 
- 10 Grundriss und Ansichten Küchenplanung 
- 11 Zusammenstellungen der Kosten für Einrichtung und Ausstattung 
- 12 Berechnungen der Nebenkosten 
 13 Stellungnahme RPA zur Kostenberechnung

G
UZ 30/60 
BRH roh =1,82 BRH roh =1,82 
EINFACHSPORTHALLE 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
60/100 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/60 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/60 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/60 
BRH roh =1,82 BRH roh =1,82 BRH roh =1,82 BRH roh =1,82 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/50 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/50 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/50 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/50 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/50 
Gebäudetrennfuge 
Betontreppe 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
60/100 60/100 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/50 
VK Fundament Bestand 
75/50 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/50 
Gebäudetrennfuge 
BRH roh =1,82 
UZ 25/50 
Gebäudetrennfuge 
BRH roh =1,82 BRH roh =1,82 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/80 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/60 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/60 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/60 
VK Fundament Bestand 
VK Fundament Bestand 
75/60 
BRH roh =1,82 
VK Fundament Bestand 
60/100 
UZ 25/50 
BRH roh =1,445 BRH roh =1,445 
VK Fundament Bestand 
11 STG 16,36/28 
11 STG 16,36/28 
BRH roh =1,445 
1,60 
1,15 
1
8
5
10 
28 
1,68 5
29 
5
83
2,80 
1,60 
43
10 
Grundleitung vorhanden 
RR 
Hebeanlage 
Fettabscheider 
FD 
Ltg. FBD 
Anlieferung 
ELA 
UV Vers.-ltg. 
Grundleitung 
ÜZ  24/70 
Stütze STB 
24x24 
C
A
D
C
T30 RS 
VK offenes Oberlicht 
r=1.50m 
Waschtisch 
20 1,80 20 1,80 20 1,80 20 1,80 20 1,80 20 1,80 20 1,80 20 1,80 20 1,80 20 36 97 
19,53 
1,90 
2,29 
2,29 
2,29 
40 
1,80 
20 
2,09 
20 
2,09 
20 
2,09 
20 
9,575 
2,15 
20 
2,15 
20 
39 
24 78 82 1,10 6,16 74 1,18 82 1,18 82 1,18 82 1,18 82 1,24 
1,51 2,00 41 1,18 1,18 82 1,18 82 1,18 82 1,18 82 1,18 88 
3,87 7,13 20 1,80 20 1,96 40 
6,00 
2,44 1,70 85 1,70 85 1,70 65 
2. Fluchtweg 
1,01 
2,135 
129 
20 
225 12 5
8,145 20 2,585 
2,09 12,5 1,25 17,5 5,145 
20 
9,89 
1,79 1,55 3,125 2,07 
1,257 12 51,623 4,21 2,885 20 2,8 2,04 
1,435 12,5 1,905 
20 2,74 17,5 5,785 
3,38 
3 STG 
16,33/ca.32 
3,51 36 11,2 
20 
Aufzug neu 
siehe Planung 
Fördertechnik 
Lüftung Lüftung Lüftung Lüftung 
±0.00 = 42.50 NHN 
-0.17 
=42.49 NHN 
-0.01 =42,40 NHN 
-0.10 2% 
6% 
Fenster 
Bestand 
BRH=1,5 
42,03 
42,04 
Rampe 
rollstuhlgerecht 
siehe Planung 
Landschaftsarchitekt 
24 1,88 0,505 1,35 54,10 
Essensausgabe H=85 
Sitzbank Sitzbank Sitzbank Sitzbank Sitzbank Sitzbank 
2,35 
2,35 
BRH=33.5 
2,35 
BRH=38.0 
1,00 
3,00 
53 
1,65 
1
Dachentwässerung 
in der AHD 
Tür NEU 
Fenster NEU 
BRH=33.5 
Ausfachung 
neu WDVS 
Sitzbank 
165,00° 
90,00° 
Ausfachung 
Installationswand 
20 
9,89 
Besteck 
Gehflügel 125 cm 
Stehflügel 75 cm 
2,08 1,55 1,25 9 1,01 1,20 5 1,01 1,03 6 2,16 24 2,16 24 2,16 1,275 1,01 1,09 1,8 
1,8 
1,8 
Oberlicht 2x2 m 7,6 
4,84 
1,61 
A: 
U: 
LH: 3.00 m 
Spülküche 
NUF 3 
E.003 
16.44 m 
13.42 qm 
A: 
U: 
LH: 3.00 m 
Büro 
NUF 2 
E.006 
16.78 m 
15.37 qm 
A: 
U: 
LH: 2.50 m 
PuMi 
NUF 7 
E.009 
8.64 m 
4.14 qm 
A: 
U: 
LH: 2.50 m 
HT 
NUF 7 
E.010 
7.82 m 
3.80 qm 
A: 
U: 
LH: 2.50 m 
Flur 
VF 
E.012 
21.85 m 
13.27 qm 
A: 
U: 
LH: 2.50 m 
WC 
NUF 7 
E.008 
7.70 m 
3.68 qm 
A: 
U: 
LH: 2.50 m 
Umkleide 
NUF 7 
E.007 
9.01 m 
4.86 qm 
1,495 Ausfachung 
neu WDVS 
Ausfachung 
neu WDVS 
Oberlichtfenster (+Insektengitter) BRH 2.37 5
A: 
U: 
LH: 3.00 m 
Foyer 
VF 
E.013 
23.18 m 
25.99 qm 
Vorwand H=1,2m 
Vorwand H=1,2m 
A: 
U: 
LH: 3.00 m 
Küche 
NUF 3 
E.002 
26.56 m 
41.80 qm 
0,825 20 5,46 1,01 1,675 12,5 
A: 
U: 
LH: 2.50 m 
HT 
NUF 7 
E.011 
8.45 m 
3.79 qm 
WD ELT 
40x16 
UK = 2.55 
DD 82/101 
DD 82/101 
1,2 
1,242 
BRH 1.48 
40 
20 20 20 20 32 82,18 2,2 2,2 2,2 
89 79 17,2 17,3 
24 
24 34,9 2,16 1,98 1,74 2,16 
7,04 
40 1,78 20 2,2 20 2,2 20 1,17 1,53 
A: 
U: 
LH: 3.00 m 
Windfang 
VF 
E.014 
13.02 m 
9.93 qm 
A: 
U: 
LH: 3.00 m 
Speisesaal 
NUF 1 
E.001 
42.12 m 
110.45 qm 
36,5 
A: 
U: 
LH: 2.50 m 
Kühlzelle 
NUF 7 
E.004 
10.13 m 
6.20 qm 
12,5 12,5 
Überzug 
24/78 
Luftraum Treppe 
TGA Medienverlauf prüfen 
1,8 20 20 20 20 20 2,2 2,2 2,2 2,2 1,273 
Notentwässerung Vordach 
Entwässerung Vordach 
Überzug 20/50 cm Unterzug H ≤ 70 cm Stützen 20/20 
Überzug 24/70 
Überzug 24/78 
1,62 1,78 
Fassadenrinnen 
s. Planung LA 
Fassadenrinne 
Fassadenrinne 
A: 
U: 
LH: 2.50 m 
Anlieferung 
NUF 7 
E.005 
11.62 m 
7.74 qm 
2,82 3,58 
3,14 
30 24 5 24 
1' 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 
A
B
C
D
E
12 
13 
14 
15 
F
D
12 
13 
14 
11 
A
B' 
C' 
G
G' 
I
J J
16 
5 6' 
6' 
7' 
7' 
8' 
8' 
9' 
9' 
11' 12' 13' 14' 15' 
H
F
D
200 
200 
2' 
1,01 
2,135 
1,01 
2,135 
88,5 
2,135 
2,00 
1,01 
2,135 
2.53 2.53 2.53 
88,5 
2,135 
88,5 
2,135 
88,5 
2,135 
1,01 
2,135 
1,01 
2,135 
1,01 
2,135 
1,01 
2,135 
1,01 
2,135 
1,01 
2,68 
Sauberlaufmatte 
2.35 
2.35 
1,01 
2,35 
A
Attika 20/80 
2.53 2.53 2.53 
2.26 2.26 
36 3,99 1,53 
2.68 
2.68 2.68 2.26 
BRH=80 BRH=80 
Trennfuge Dach Schöck Q - Typ T 
RR 
T30 RS 
T30 RS 
T30 RS 
Entlüftung 
Grundleitung 
VK Dachüberstand Bestand 
VK Außenwand Bestand 
Bodenplatte und Aufbau neu 
A: 
U: 
LH: 2.53 m 
Nebeneingang 
VF 
R112 
27.20 m 
42.70 qm 
A: 
U: 
LH: 2.53 m 
WC D 
NUF 7 
R114 
24.16 m 
30.88 qm 
A: 
U: 
LH: 2.53 m 
WC 
NUF 7 
R113 
10.48 m 
6.12 qm 
A: 
U: 
LH: 2.53 m 
WC D Vorraum 
NUF 7 
R115 
17.36 m 
15.80 qm A: 
U: 
LH: 2.53 m 
WC H Vorraum 
NUF 7 
R116 
17.51 m 
18.26 qm A: 
U: 
LH: 2.53 m 
WC H 
NUF 7 
R117 
22.31 m 
31.05 qm A: 
U: 
LH: 2.53 m 
Technik 
NUF 7 
R118 
20.90 m 
26.80 qm 
Bodenplatte und Aufbau neu 
A: 
U: 
LH: 2.53 m 
Flur 
VF 
E.015 
31.61 m 
21.39 qm A: 
U: 
LH: 2.53 m 
Flur 
VF 
E.016 
20.88 m 
13.33 qm 
Aufzugschacht neu herstellen 
Küchenplanung inkl. Nebenräume 
siehe Planung 
TGA 
Außenraumplanung siehe Planung 
Landschaftsarchitekt 
ELA 
Raffstore Raffstore Raffstore Raffstore Raffstore 
Raffstore Raffst. 
Außenraumplanung siehe Planung 
Landschaftsarchitekt 
Datei 
Bl-Gr. 
Gez. 
Pl.-Nr. 
LPH 
Druckdatum  0ϭ.02.2021 
mEB-03-H-20210201.dwg 
Entwurfsplanung 
03-GR-00 
lr/ar 
DIN A2 
Index 
Maßst. 
Inhalt 
Projekt Mensa 
Ernstbergstr. 2 
Grundriss EG 
1:100 
H
Planfreigabe 
Datum 
Architekt 
Planfreigabe 
Bauherr 
Datum 
rethmeier 
schlaich 
architekten 
PartG mbB 
Görresstraße 1 
50674 Köln 
Fon +49 (0)221 29 26 53 770 
info@rethmeierschlaich.de 
www.rethmeierschlaich.de 
Bauherr: 
rethmeierschlaich architekten 
Amtsgericht Essen PR 4635 
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Ottoplatz 1 
50679 Köln 
Index Datum 
Name 
Änderung/Bemerkung 
Anlage 
Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit sämtlichen Plänen und 
Angaben des Statikers, der beteiligten Ingenieure und der 
Architekten. 
Die Zeichnungsgrundlage für den Bestandsbau wurden den 
Architekten bei Auftragsvergabe zur Verfügung gestellt. 
Maßangaben im Bestand ohne Gewähr. 
Maß- und Plandifferenzen sind vor Ausführung mit dem 
Architekten zu klären. 
- - 
D lr 
Überarbeitung Grundriss 
A 21.11.2019 lr 
Überarbeitung Grundriss 
B 16.12.2019 lr 
Überarbeitung Eingangsbereich 
C
Materialstudie 
28.01.2020 lr 
12.02.2020 
E ar 
allg. Überarbeitung 
09.04.2020 
Anp. Angaben Statik, Bodenaufb. 
G ar 22.06.2020 
F ar 
Abst. Brandschutz, Farbe Best. 
03.06.2020 
Anpassungen 
H ar 01.02.2021 
Anlage 8

Anlage 11
lfd. Nr. Raumart Einrichtungsart Anzahl Kosten pro Raum Gesamtkosten
1 Unterrichtsraum Tische, Stühle, Schränke 9.000,00 € 0,00 €
2 Informatikräume PC-Tische, Stühle, Schränke 10.000,00 € 0,00 €
3 Mehrzweckräume Tische, Stühle, Schränke 8.000,00 € 0,00 €
4 Gruppendifferenzierung Tische, Stühle, Schränke 4.000,00 € 0,00 €
5 Tafeln für 1-4 Pylonen- und Langwandtafeln 3.000,00 € 0,00 €
6 Lehr- und Unterrichtsmittelräume Regale, Schränke 3.000,00 € 0,00 €
7 Ausstattung Küche Kombidämpfer, Kühlräume, Herde etc.
1 200.000,00 € 200.000,00 €
8 Speiseraum 240qm Tische, Stühle 1 20.000,00 € 20.000,00 €
9 Aufenthaltsräume Ganztag Mobiliar und Spiele 15.000,00 € 0,00 €
10 Lagerraum Küche Regale, Schränke 2 4.000,00 € 8.000,00 €
11 Büro Caterer Arbeitsplatz 1 5.000,00 € 5.000,00 €
12 Chemie-Fachraum Spezialmobiliar 50.000,00 € 0,00 €
13 Chemie-Fachraum Unterrichtsmittel 40.000,00 € 0,00 €
14 NW-Sek I Spezialmobiliar 35.000,00 € 0,00 €
15 NW-Sek I Unterrichtsmittel 30.000,00 € 0,00 €
16 NW-Sek II Spezialmobiliar 35.000,00 € 0,00 €
17 NW-Sek II Unterrichtsmittel 30.000,00 € 0,00 €
18 Vorbereitung/Sammlung NW (280 qm) Spezialmobiliar inkl. Giftschränke etc. 40.000,00 € 0,00 €
19 Hauswirtschaft Lehrküche Küchenmöbel und Geräte 50.000,00 € 0,00 €
20 Hauswirtschaft Theorie Tische, Stühle, Schränke 15.000,00 € 0,00 €
21 Hauswirtschaft Unterrichtsmittel Hausrat Grundausstattung 5.000,00 € 0,00 €
22 Textiles Gestalten Möbel Nähmaschinentische, Stühle, Schränke 15.000,00 € 0,00 €
23 Textiles Gestalten Unterrichtsmittel Nähmaschinen etc. 10.000,00 € 0,00 €
24 Technikräume Werkbänke, Schwerlastregale etc. 40.000,00 € 0,00 €
25 Technikräume Unterrichtsmittel Maschinen, Handgeräte 20.000,00 € 0,00 €
26 Kunsträume Tische (Spezialoberfläche), Stühle, Schränke 10.000,00 € 0,00 €
27 Kunsträume, Unterrichtsmittel Papierschneidemaschine, Stapeltrockner etc. 15.000,00 € 0,00 €
28 Brennofenraum Brennofen, Regale 12.000,00 € 0,00 €
29 Musikräume Tische, Stühle, Schränke 10.000,00 € 0,00 €
30 Musikräume Instrumente etc. 15.000,00 € 0,00 €
31 Forum/Aula Bestuhlung, mobile Bühne, Bühnentechnik wie 
Beschallung etc.
200.000,00 € 0,00 €
32 Bibliothek/Selbstlernzentrum Tische, Stühle, Schränke, Bücherregale 100.000,00 € 0,00 €
33 Bibliothek/Selbstlernzentrum Erstausstattung Bücher, Software etc. 30.000,00 € 0,00 €
34 Verwaltungsbereich Lehrerzimmer, div. Verwaltungsräume, 
Kopierraum, Sekretariat, Lehrerstation, 
Arztzimmer, Schulsozialarbeiter etc., Tresor
150.000,00 € 0,00 €
35 Abstellräume im Keller Stahlregale, Schränke
1 5.000,00 € 5.000,00 €
36 Sporthalle (3-fach Halle) bewegliche Geräte wie Böcke, Kästen, Matten, 
Reckstangen, Netze, Trampoline etc.
70.000,00 € 0,00 €
37 Umkleidebereich inkl. Behindertenumkleide Bänke, Kleiderhaken, Schränke, 1.Hilfe-Liege, etc. 7.000,00 € 0,00 €
38 Medienwagen für Beamer 1.000,00 € 0,00 €
39 Vorhänge bzw. Lamellen für alle Räume 2.500,00 € 0,00 €
40 Bühnenvorhang Aula mit Branschutzausstattung, elektrisch 25.000,00 € 0,00 €
41 Vitrinen, Bilderklemmleisten, Infotafeln für Eingangsbereiche, Flure etc, Sicherheitsglas, 
Brandschutz
10.000,00 € 0,00 €
42 Türschilder mit Montage, Beschriftung, Brandschutz
14 50,00 € 700,00 €
43 Streugutkisten für Schulhof 1.000,00 € 0,00 €
44 Mülltrennung für Schulhof, Brandschutz 1 1.000,00 € 1.000,00 €
45 OHP-Wagen für Klassen und MZR 200,00 € 0,00 €
Zwischensumme Einrichtung 239.700,00 €
technische Ausstattung
PC's für Selbstlernzentrum feste Stationen mit Drucker 1.500,00 € 0,00 €
Beamer pro Etage zuzügl. Fachräume Kunst, Musik etc 1.000,00 € 0,00 €
interaktive Tafeln pro Jahrgang zuzügl. NW-Fachräume 1.500,00 € 0,00 €
Notebooks mit Notebookwagen je 30 imacs mit 1 Wagen, 1 pro Zug 50.000,00 € 0,00 €
ipads mit ipad-Wagen je 30 ipads mit 1 Wagen, 1 pro Zug 20.000,00 € 0,00 €
Verwaltungsbereich (Lehrerarbeitsstationen, 
Sekretariat, Schulleiter und Fachschaftleiter etc.)
PC's, Drucker etc. 1.500,00 € 0,00 €
Informatikräume je 15 PC's, Drucker etc., interaktive Tafeln 20.000,00 € 0,00 €
Serverschränke  für Informatik, Verwaltung etc. 1.000,00 € 0,00 €
Telefonanlage inkl. Endgeräten
1 100.000,00 € 100.000,00 €
OHP's für Klassen und MZR 350,00 € 0,00 €
Zwischensumme technische Ausstattung 100.000,00 €
Summe Ausstattungskosten insgesamt 339.700,00 €
zzgl. 7,5% Unvorhergesehenes 25.477,50 €
Gesamtsumme 365.177,50 €
Gesamtsumme (gerundet) Brutto
GGS Ernstbergstr. 2, 50765 Köln Baubeschluss
Zusammenstellung der Kosten für Einrichtung und Ausstattung
365.000,00 €

Erweiterungsbau GGS Ernstbergstr.      Anlage 12 
Aufstellung Nebenkosten 
 
Gesamtkosten:        3.008.000 €  
Abschreibung:     80 Jahre   37.600,00 €  
Instandhaltung:    1,2% WW   36.096,00 €  
Zinsaufwand:         15.040,00 €  
 
 
     NF 264,44 m² | 0,50 EUR je m² 
zusätzliche Personal- und Sachkosten mtl.    1.586, 64 €  
Ergebnis Zusatzbelastung       90.322,64 €  
gerundet         90.000,00 €  
 
 
 
Nebenkosten :   
Reinigung Nutzflächen 16,46 Euro  X 27,82 m²   457, 92 Euro 
Reinigung Verkehrsflächen 11,75 €  X 49,19 m²   577 ,98 Euro  
Reinigung Sanitärräume 31,63 Euro  X 7,82 m²   247, 35 Euro 
Reinigung Küchenräume 15,21 Euro X 179,61 m²   2.73 1,87 Euro 
Sonstige Nebenkosten 8,88 €  X 264,44 m²   2.348,23  Euro  
Ergebnis Nebenkosten       6.363,35 Euro   
gerundet         6.000,00 Euro

Anlage 2