Regelmäßige Berichterstattung aus dem Aktionsbündnis Schulbau, TOP 1.3

Anlage 6 
23.  Sitzung des Aktionsbündnisses: 29.06.2017   
Maßnahme  
Grund- und Gesamtschule Heliosgelände 
Projektnr. 76 
 
Hier: Interimsstandorte und Hauptbau 
 
Sachstand  
Interimsstandort (Grundschule) Kaisersescher 
Str.  
Die Genehmigung zur Nutzung der ehem. Kita-
Container liegt vor. Die geforderten 
Umbaumaßnahmen werden im Juli 
durchgeführt.  
Interimsstandort (Gesamtschule) Overbeckstr.  
Der Interimsstandort Schulgebäude 
Overbeckstraße (Gesamtschule) ist trotz des 
Nachtrags zum Austausch der Deckenplatten 
weiterhin im Zeitplan und kann zum Schuljahr 
2018/19 in Betrieb genommen werden. 
Schulneubau Heliosgelände  
26 informiert, dass zur Einhaltung des Zeit-
Maßnahmenplans bis Ende 2017 der Bauantrag 
eingereicht werden muss. Zur Erarbeitung des 
Städtebaulichen Vertrages (notwendig für die 
Genehmigung nach § 34) sind dringend ämter-
und dezernatsübergreifende Abstimmungen und 
Entscheidungen erforderlich, ohne die der 
Lageplan zum Bauantrag nicht erstellt werden 
kann. 
 
Beteiligte Ämter / Dienststellen 
26, 40, 63 
Federführend für Lösung:  
VI/26  
Frau Dr. Klein erinnert mit Nachdruck, dass die Inbetriebnahme des Neubaus am Standort Helios 
zum SJ 2022/23 bindend ist

Anlage 2 
 
23. Sitzung des Aktionsbündnisses:  29.06.2017   
Maßnahme  
Beschleunigungsmaßnahme II – Beschaffung 
und Aufstellung von Containereinheiten zur 
Minderung des Schulnotstandes 
Session-Nummer 4343/2016 
 
Sachstand  
Alle Aufträge wurden inzwischen vergeben.  
 
 
Beteiligte Ämter / Dienststellen 
26 und 63 
Federführend für Lösung:  
26 in Abstimmung mit 63 und VI 
  
Zum Aktionsbündnis 29.06.2017 lagen die Baugenehmigungen noch nicht vor; die vorbereitenden 
Arbeiten wurden aber unverzüglich begonnen. Bis auf die Grundschulstandorte Fußfallstraße und 
Nussbaumer Straße sollte die Inbetriebnahme pünktlich zum Schuljahresbeginn erfolgen, an den og. 
beiden Schulstandorten mit wenigen Wochen Verzögerung. Für die fristgerechte Freimessung haben 
die Auftragnehmer Sorge zu tragen. 
 
SACHSTANDSBERICHT – Stand 23.08.2017 
 
A. Alle Kölner Schulkinder werden mit Beginn des neuen Schuljahres geordnet den 
Unterricht antreten können. 
B. In enger und frühzeitiger Abstimmung zwischen 26 und 40 sowie unter engagierter 
der Mitwirkung der örtlichen Schulleitungen ist rechtzeitig und geplantermaßen für 
den Fall von absehbaren Lieferengpässen bei den Containermodulen ein „Plan B“ 
entwickelt worden. Mit Unterstützung der Objektsachbearbeitungen bei 40 konnten in 
allen Fällen jeweils individuelle Lösungen gefunden werden. 
C. Die Gebäudewirtschaft errichtet im Auftrag des Dezernats IV bis Herbst dieses 
Jahres rund 50 Container an 16 Schul- bzw. Containerstandorten. Der 17. 
Container-Standort (angedacht für die Heliosschule) entfällt, da die Interims-
Raumbedarfe in den bereits vorhandenen Klassencontainern an der 
Mommsenstraße erfüllt werden können. 
D. Derzeit sind 9 Schul- und Containerstandorte von Verzögerungen betroffen. In 
sechs Fällen sind die Verzögerungen auf Lieferengpässe bei den beauftragten 
Firmen zurückzuführen. Bei zwei weiteren Fällen wurden am 23.08.2017 terminliche 
Abstimmungsprobleme zwischen den mit der Ausführung beauftragten Unternehmen 
und ihren Nachunternehmern bekannt. In einem Fall liegt ein konkreter, 
witterungsbedingter Bauschaden vor, der durch die Starkregenereignisse Ende Juli 
2017 verursacht worden ist. 
E. Die Lieferengpässe bei den beauftragten Firmen begründen sich baulogistisch aus 
der aktuellen Marktauslastung und dem von Beginn an eng gestrickten Zeitplan 
(Ratsbeschluss Februar 2017 >> Fertigstellung August 2017). Zwar können die 
Auftragnehmer für Verzögerungen ggf. vertraglich zur Rechenschaft gezogen 
werden. Dies ändert faktisch aber nichts an der verspäteten Fertigstellung am Ort. 
Zur Entschärfung dieses Risikos wurde seitens der GW im Dialog mit 40 frühzeitig

und offensiv die moderierte „Plan-B-Entwicklung“ in Angriff genommen. 
F. Das Schuljahr beginnt am 30.08.2017. 
 
_____________________ 
 
16 SCHUL-CONTAINER-STANDORTE 
 
Zu den 16 Schul-Container-Standorten im Einzelnen:  
 
Container-Standort Kuckucksweg 4 
 Termingerecht 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 30.08.2017 
 
Container-Standort Merianstraße 11 
 Termingerecht 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 30.08.2017 
 
Container-Standort Hardtgenbuscher Kirchweg 100 
 Termingerecht 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 30.08.2017 
 
Container-Standort Borsigstraße 13 
 Termingerecht 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 30.08.2017 
 
Container-Standort Nürnberger Straße 10 
 Termingerecht 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 30.08.2017 
 
Container-Standort Burgwiesenstraße 125 
 Termingerecht 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 30.08.2017 
 
Container-Standort Gotenring 5 
 Termingerecht 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 30.08.2017 
 
Container-Standort Schulstraße 16 
 Verzögerung: 1 Woche 
 Grund: anders als bei den regelmäßigen Baubesprechungen bislang dargestellt, 
bestanden Abstimmungsprobleme zwischen dem ausführenden Unternehmen Firma 
Losberger und dem von ihm beauftragten Nachunternehmer  
 Fertigstellung (bezugsfertig): 06.09.2017 
 
Container-Standort Kreuzgasse/Vogelsanger Straße 1 
 Verzögerung: 1 Woche 
 Grund: Lieferengpass   
 Fertigstellung (bezugsfertig): 06.09.2017 
 
Container Container-Standort Bonner Straße 40 
 Verzögerung: 2 Wochen 
 Grund: Lieferengpass 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 08.09.2017

Container-Standort Martin-Köllen-Str. 1 
 Verzögerung:  1 Woche 
 Grund: anders als bei den regelmäßigen Baubesprechungen bislang dargestellt, 
bestanden Abstimmungsprobleme zwischen dem ausführenden Unternehmen Firma 
Losberger und dem von ihm beauftragten Nachunternehmer 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 08.09.2017 
 
Container-Standort Nachtigallenstraße 19-21 
 Verzögerung: 2 Wochen 
 Grund: Lieferengpass 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 08.09.2017 
 
Container-Standort Heerstraße 7 
 Verzögerung: 3 Wochen 
 Grund: Lieferengpass 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 15.09.2017 
 
Container-Standort Heßhofstraße 45 
 Verzögerung: 6-8 Wochen 
 Grund: Wasserschaden infolge eines Starkregenereignisses 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 20.10.2017 
 
Container-Standort Fußfallstraße 55 
 Verzögerung: geordnet in Abstimmung mit 40 (leistungsfähige Raumalternative 
vorhanden) 
 Grund: Lieferengpass 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 30.11.2017  
 
Container-Standort Nußbaumer Straße 254 - 256 
 Verzögerung: geordnet in Abstimmung mit 40 (keine Schulräume betroffen) 
 Grund: Lieferengpass 
 Fertigstellung (bezugsfertig): 21.12.2017 (statt, wie bisher kommuniziert, November 
2017)  
 
_____________________ 
 
Sämtliche Schul-Container-Standorte bedürfen nach der Fertigstellung der Überprüfung der 
Raumluft (Raumluftmessung) und auf deren Grundlage der bauaufsichtlichen Abnahme 
durch 63.

Anlage 7 
23. Sitzung des Aktionsbündnisses: 29.06.2017   
Maßnahme  
Willy-Brandt-Gesamtschule Höhenhaus, Im 
Weidenbruch 
Projektnr. 34 +87 
 
Hier: Hauptstandort und Nebenstelle 
Dellbrücker Mauspfad 
 
Sachstand  
Das Brandschutzkonzept wurde überarbeitet. 
Die Baugenehmigung wurde bis Ende 2020 
verlängert. 
Die Einholung des Baubeschlusses für den 
Neubau ist für das 2. Halbjahr 2017 vorgesehen. 
Der Vertrag mit dem ÖPP-Partner für die Mensa 
am Nebenstandort Dellbrücker Mauspfad wurde 
noch nicht abgeschlossen. Es mussten weitere 
Unterlagen nachgefordert werden. Sobald diese 
vorliegen und geprüft sind, wird der Auftrag 
erteilt. Eine Inbetriebnahme im 3. Quartal 2017 
scheint ausgeschlossen. 26 teilt mit, dass der 
ÖPP Partner von einer Fertigstellung in den 
Osterferien 2018 ausgeht. 40 wird die 
Schulleitung informieren 
 
Beteiligte Ämter / Dienststellen 
26, 37, 40, 63 
Federführend für Lösung:  
VI/26

Anlage 8 
23.  Sitzung des Aktionsbündnisses: 29.06.2017   
Maßnahme  
Grundschulversorgung in Rodenkirchen 
Hier: GGS Zum Hedelsberg, GGS Sürther 
Hauptstraße und KGS Grüngürtelschule 
 
Sachstand  
Die Verwaltung arbeitet intensiv an der Klärung 
der Frage, an welchen der umliegenden 
Grundschulstandorte Mehrklassenbildungen 
umsetzbar erscheinen, um die 
Grundschulplatzversorgung bis zum Start der 
neugebauten EGS Mainstraße  (Ernst-Moritz-
Arndt-Schule - EMA) zu sichern. 
Beteiligte Ämter / Dienststellen 
26, 40, IV/2 
Federführend für Lösung:  
VI/26  
GS zum Hedelsberg 
Seitens der Schule liegt ein Vorschlag zum Umbau im Bestand vor, der die zusätzliche Aufnahme 
eines weiteren Zuges ermöglichen soll; 
40 und 26 prüfen diesen Vorschlag derzeit: 
a) Umbau im Bestand: im Rahmen der Voruntersuchung wurde der Einbau eines Aufzuges geprüft 
(ist grundsätzlich möglich), derzeit werden die Brandschutztechnische und statische 
Stellungnahme erarbeitet. Sobald diese vorliegen, wird kurzfristig die Kostenschätzung erstellt. 
b) Parallel dazu wird die Aufstellung von Fertigbaueinheiten (Container) auf dem Schulhof 
baurechtlich durch ein externes Architekturbüro überprüft. Sobald 26 die Machbarkeitsstudie 
vorliegt wird ebenfalls kurzfristig die Kostenschätzung zur Entscheidung erstellt.   
GGS Sürther Hauptstraße 
Die Firma Linde hat sich bereit erklärt, das benachbarte Grundstück (Kölnstr. 20/22; Gemarkung 
Rondorf-Land, Flur 81; Flurstücke 230, 231, 232) an 26 zu verkaufen. Eine Anmietung des 
Grundstücks lehnt Fa. Linde ab. 40 ist unterrichtet; am 22.06.2017 wurde ein Ankaufsauftrag 
angefordert. Zudem arbeitet 23 an der Verkehrswertermittlung, damit der Fa. Linde ein 
Kaufangebot gemacht werden kann. Hierdurch wird die Aufstellung von Containern auf dem 
Schulgrundstück möglich, um im Vorgriff auf die Fertigstellung des Neubaus der EMA dringend 
erforderliche Grundschulplätze zu schaffen.  
Grüngürtelschule 
Eine Erweiterung der Kapazitäten ist hier aufgrund der Tatsache, dass sich EMA und 
Grüngürtelschule den Raum teilen, ausgeschlossen.  
Die weiteren Schulplätze können ausschließlich an den Standorten Zum Hedelsberg und Sürther 
Hauptstraße zur Verfügung gestellt werden.

Anlage 9 
Übersicht zur Projektstruktur des Aktionsbündnisses Schulbau 
 
Erörterung aktueller Beschlusslagen (VV oder 
politische Gremien)  
 
 
 
Aktuell z.B.  
 Ratsbeschluss vom 04.04.2017 – Session Nr. 
0864/2017 – zum Maßnahmenpaket für 
Schulbauprojekte 
(Neubau/Erweiterung/Generalsanierung 
durch Total- oder Generalunternehmer)  
Beschleunigungsmaßnahmen  Beschleunigungsmaßnahmen I 
Maßnahmenpaket für Schulbauprojekte – 
Neubau/Erweiterung/Generalsanierung 
durch Total- oder Generalunternehmer 
 Beschleunigungsmaßnahmen II 
Beschaffung und Aufstellung von 
Containereinheiten zur Minderung des 
Schulnotstandes 
 Beschleunigungsmaßnahmen III 
Vergabepaket für modularen Schulbau – 4 
Grundschulstandorte 
Gesamtschule Wasseramselweg  Interimsstandort und Errichtung des 
endgültigen Schulgebäudes 
Kapazitätserhöhung an Gymnasien  Planungsstände aller Gymnasien mit 
Baumaßnahmen zur Kapazitätserhöhung 
Realisierung weiterer dringender 
Schulbaumaßnahmen (schulformübergreifende 
Einzelfälle)  
 Sachstands- und Verfahrensabstimmung  
Sonstiges  z.B. Anforderungen an Freimessung (DIN – 
städtische Anforderungen)  
Federführung Aktionsbündnis Schulbau; 
Dez IV 
 
 Beteiligte Dezernate  
Dezernate OB, I, II,III,V, VI, VIII 
 
 Ämter / Dienststellen 
01, 11, 14, 20, 23, 30, 26, 27, 40, 52, 57, 61, 
63, 66, 67, 80, IV/2,

Anlage 5 
23. Sitzung des Aktionsbündnisses: 29.06. 2017   
Maßnahme  
Gesamtschule Nippes, Ossietzkystraße; 
Projektnr. 146 + 153  
 
 
Sachstand  
Der Umzug der Gesamtschule in den Neubau soll 
in den Sommerferien 2018 erfolgen. Die 
Baumaßnahme ist derzeit noch im Zeitplan, 
muss aber als kritisch bewertet werden. 
 
Beteiligte Ämter / Dienststellen 
26, 40 
Federführend für Lösung:  
26 
Weitere Nutzung des Schulstandortes Paul-Humburg-Straße nach Fertigstellung des Neubaus an der 
Ossietzykstraße 
In Vorbereitung der Beschlussvorlage zur Folgenutzung wurde bekannt, dass Teile des 
Schulgebäudes einen erheblichen Sanierungsbedarf aufweisen. 26 empfiehlt eine Generalsanierung 
des Bestandsgebäudes (Trakt A) einschließlich der Turnhalle. Am 31.08.2017 findet ein Gespräch mit 
Vertretern der Bezirksregierung und der kommissarischen Schulleitung der Gesamtschule Nippes 
statt.  
 
Entwicklung des Schulstandortes Schmiedegasse 
Für den 05.09.2017 ist ein weiterer verwaltungsinterner Abstimmungstermin angesetzt.

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
IV/IV 
 
Vorlagen-Nummer  30.08.2017 
 2452/2017 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss Schule und Weiterbildung 11.09.2017 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 18.09.2017 
 
Regelmäßige Berichterstattung aus dem Aktionsbündnis Schulbau, TOP 1.3 
In seiner Sitzung am 29.02.2016 hat der Ausschuss Schule und Weiterbildung im Rahmen seiner 
Aktuellen Stunde zum Ausbau des Gesamtschul- und Gymnasialangebotes in Köln, AN/0034/2016, 
eine regelmäßige Berichterstattung über die Bau-und Planungsprozesse seitens der Schulverwaltung 
zu Beginn jeder Ausschusssitzung erbeten. 
 
Der Bericht wird als ständiger Tagesordnungspunkt 1.3 geführt und beinhaltet signifikante Sach-
standsinformationen, die sich aus den letzten Sitzungen des Aktionsbündnisses Schulbau ergeben. 
Die Tagesordnung des Aktionsbündnisses Schulbau umfasst in der Regel 25 bis 30 wesentliche 
Schulbaumaßnahmen, die von der Gebäudewirtschaft in Zusammenarbeit mit der Schulverwaltung 
erstellte Gesamtliste sogar rd. 200 Schulbau- und Erweiterungsmaßnahmen sowie Generalinstand-
setzungen. 
 
Eine Berichterstattung zu jeder Einzelmaßnahme würde jeglichen Rahmen sprengen, daher erfolgt zu 
ausgewählten Einzelmaßnahmen von besonderer Wichtigkeit der Bericht in Form der als Anlagen 
beigefügten Projektdatenblätter. 
 
Die 23. Sitzung des Aktionsbündnisses Schulbau hat am 29.06.2017 stattgefunden 
 
Gez. Dr. Klein

Anlage 4 
23. Sitzung des Aktionsbündnisses: 29.06.2017 
Maßnahme  
 
Gesamtschule Wasseramselweg 
Interimsstandort und endgültiger Schulbau; 
Projektnr. 192 - 194 
 
Sachstand  
Für den Interimsstandort hat 26 nach 
entsprechender Prüfung und Empfehlung von 27 
und Beauftragung durch 40 ein 
Vergabeverfahren eingeleitet. 
 
 
Beteiligte Ämter / Dienststellen 
26, 27, 40 
Federführend für Lösung:  
26, 27 
Das Projekt ist derzeit bei 26 nicht personalisiert. 
Nachrichtlich: 
Die Ausschreibung für das Interim wurde am 07.07.2017 im Vergabemarktplatz veröffentlicht.  
Der schulrechtliche Errichtungsbeschluss soll in der Gremienfolge unmittelbar nach der 
Sommerpause beraten werden.

Anlage 3 
23.  Sitzung des Aktionsbündnisses: 29.06.2017   
Maßnahme   
Beschleunigungsmaßnahme III- Vergabepaket 
für modularen Schulbau 
Hier: Grundschulen 
Projektnr. 51, 55, 174 + 182 
 
a) Prototyp Friedrich-Karl-Straße (ehem. 
Nippesbad) 
b) Gaedestraße, Statthalterhofallee, 
Thessaloniki-Allee  
 
Sachstand  
Der Rat hat in seiner Sitzung am 14.02.2017 den 
Baubeschluss (Session Nr. 1444/2016) für den 
Prototyp Friedrich-Karl-Straße mehrheitlich bei 
Enthaltung der FDP-Fraktion gefasst. Die 
avisierte Fertigstellung des Projektes ist 2019 
Die Baubeschlüsse für die übrigen 3 
Grundschulstandorte sollen im 2. Quartal 2018 
durch 26 möglichst in Form eines 
Sammelbeschlusses eingeholt werden. 
Beteiligte Ämter / Dienststellen 
26, 40 
Federführend für Lösung:  
26 in Abstimmung mit 40 
Im Ergebnis der Ausschreibung für den Prototyp Friedrich-Karl-Straße liegt nur ein Angebot vor, 
obwohl im Vorfeld viele Gespräche mit potentiellen Anbietern geführt wurden. Der Preis des nun 
vorliegenden Angebotes liegt deutlich über der Erwartung. Die zurückhaltende Beteiligung und der 
hohe Preis könnten der Tatsache geschuldet sein, dass am Standort Friedrich-Karl-Straße die zu 
errichtende Turnhalle überbaut werden muss. Es handelt sich somit nicht um eine 
Schulbaumaßnahme, die ausschließlich in Modulbauweise realisiert werden kann.   
In der letzten Sitzung wurde um Prüfung gebeten, wie die Einholung der Baubeschlüsse für die 
übrigen 3 Grundschulstandorte beschleunigt werden kann. Insbesondere die Grundschulen 
Gaedestraße und Statthalterhofallee müssen mit Blick auf die wohnortnahe Schulplatzversorgung 
forciert werden. 26 informiert, dass mit Unterstützung eines externen Dienstleisters die 
Personalfindung und – einstellung optimiert werden konnte. Die zusätzlichen Personalressourcen 
werden prioritär zur Umsetzung der Beschleunigungsmaßnahmen I und III eingesetzt.

Anlage 1 
23. Sitzung des Aktionsbündnisses: 29.06.2017   
Maßnahme  
Beschleunigungsmaßnahme I - 
Maßnahmenpaket für Schulbauprojekte 
hier: Neubau/Erweiterung/Generalsanierung 
durch Total- oder Generalunternehmer 
Session-Nummer 0864/2017 
 
Sachstand  
Das Maßnahmenpaket wurde am 04.04.2017 
durch den Rat beschlossen. Ziel ist die 
Fertigstellung sämtlicher 15 Maßnahmen an 11 
Schulstandorten innerhalb von 5 Jahren. 
26 richtet hierfür eine gesonderte Arbeitsgruppe 
unter ständiger Beteiligung der Fachämter 27, 40 
und 63 und bedarfsweiser Einbeziehung weiterer 
Fachämter ein. Darüber hinaus wird eine externe 
juristische Projektbetreuung erfolgen.  
Sobald die Projektgruppe eingerichtet ist, 
werden die Maßnahmen im Aktionsbündnis 
Schulbau nicht mehr gesondert behandelt. 
 
 
Beteiligte Ämter / Dienststellen 
26, 27, 40 und 63 
Federführend für Lösung:  
26 in Abstimmung mit 27 und 40 
  
11 und 26 klären kurzfristig noch offene Fragestellungen zur Personalbesetzung (Stellen- und 
Bewertungsfreigabe) dieser Arbeitsgruppe. Die zur Umsetzung des Maßnahmenpakets 
erforderlichen Datengrundlagen werden in konstruktiver Zusammenarbeit zwischen 40 und 26 
aufbereitet.