Neubau Informationszentrum UNESCO-Welterbestätte Mathildenhöhe und Durchführung eines Planungswettbewerbes zur Gestaltung der Freianlagen

30
2080
30
2140
30
2080
30
2140
30
126
525
126
525
126
525
126
30
30
126
525
126
525
126
525
126
30
30
2080
30
30
2080
30
pv paneel 115/175
gully 01
gully 02
rwa
[abstand zu
pv mind. 50cm]
rwa
[abstand zu
pv mind. 50cm]
1
1
2
2
B
B
A
A
brandabschnitt
legende
wandverkleidung / leichtbau
stahlbeton [sichtbeton]
wärmedämmung[innengespachtelt]
möblierungakustischbelegt
vorhang
108
150
150
150
28
28
150
18
18
12
30
359
20
35
347
50
35
347
50
35
347
45
77
30
20
212
58
16
20
212
40
16
20
252
16
20
252
16
20
212
135
45
30
20
126
22
14
252
22
14
252
22
14
212
40
22
14
491
60
62
62
306
432
432
347
30
251
27
28
382
50
382
50
382
100
42
20
251
20
35
347
50
35
347
50
35
347
42
20
251
34
21
347
64
21
347
64
21
347
62
60
ursprungsgelände
ursprungsgelände
=
max.gebäudehöhebesucherzentrum
ukattikaateliergebäude
-4.44
-4.14
-3.26
-3.06
-0.87
-0.75
-0.55
-0.55
-0.48
-0.35
±0.00
+3.47
+3.97
+4.32
+7.79
+8.29
+8.64
+12.11
+12.56
+12.73
+12.75
+13.30
+13.33
+173.17
+174.45
+174.50
+188.50
+189.58
-0.20
+4.12
+8.44
-0.20
+3.62
+4.12
+7.94
+8.44
+12.26
+13.30
+14.00
108
30
306
382
50
382
50
382
100
12
30
20
251
20
35
347
50
35
347
50
35
347
45
77
20
126
22
14
252
22
14
252
16
20
252
22
14
491
45
77
62
306
432
432
347
42
20
251
20
35
347
50
35
347
50
35
347
18
18
28
28
=
max.gebäudehöhebesucherzentrum
ukattikaateliergebäude
ursprungsgelände
ursprungsgelände
42
20
251
34
21
347
64
21
347
64
21
347
62
-0.20
+4.12
+8.44
-4.44
-4.14
-3.26
-3.26
-3.06
-0.94
-0.55
-0.35
±0.00
+3.47
+3.97
+4.32
+7.79
+8.29
+8.64
+12.11
+12.56
+12.73
+12.75
+13.30
+13.33
-0.20
+3.62
+4.12
+7.94
+8.44
+12.26
+13.30
+14.00
+173.30
+173.76
+173.82
+174.00
+174.50
+188.50
+189.58
Darmstadt Bezirk 2 - 061062
146/24
Darmstadt-Ost - 411000
DarmstädterStadtentwicklungsGmbH&Co.KG(DSE)
+49 6151 133816
Marte.Marte Architekten ZT GmbH
+43 5522 35485
ÖRTLICHEBAUAUFSICHT|vdoArchitektenGmbH
GEOLOGIE l GeoIngenieure FLG GmbH
BAUPHYSIKlIngenieurbüroWetzel&vonSeht
BRANDSCHUTZ l Tichelmann & Barillas Ingenieure
ELEKTRO l IGB Palm
HLS l IGB Palm
BesucherzentrumMathildenhöheDarmstadt
Grundrisse | Schnitte
904.2.00.004-
1zu100
architekt l planer
fachplaner
auftraggeber l bauherr
behörde
projekt
übersicht
fachbereich l projektphase
datum
planart - planinhalt
plan- l dateibezeichnung
projekt
änderungen
index
gez
datum
Einlagezahl
Katastralgemeinde
Grundstücksnummer
BessungerStraße125,BlockD
Bauaufsichtsamt Darmstadt
64295 Darmstadt
±0,00=174,50m.ü.A.
Mina-Rees-Straße10l64295Darmstadt
Neustadt 37 l 6800 Feldkirch
Olbrichweg l 64287 Darmstadt
i.V. Georg Gemmel
NeubauBesucherzentrumMathildenhöhe
VORABZUG
Architektur l Entwurf
STATIKlIngenieurbüroWetzel&vonSeht
07.04.2025
dachdraufsicht 
|
 1
zu
100
schnitt 
1-1 |
 1
zu
100
schnitt 
A-A |
 1
zu
100
Informationszentrum Mathildenhöhe Darmstadt
UNESCO Welterbestätte Künstlerkolonie Mathildenhöhe
Olbrichweg 13
64287 Darmstadt
Wissenschaftsstadt Darmstadt
Der Magistrat - Kulturamt
Mina-Rees-Straße 10 
64295 Darmstadt
Informationszentrum Mathildenhöhe

Punkt 10: Neubau Informationszentrum UNESCO-Welterbestätte Mathildenhöhe und  
Durchführung eines Planungswettbewerbes zur Gestaltung der Freianlagen 
 (V-Nr. 2025/0180) 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.  
 
Gegenstimmen: UFFBASSE, Die Linke., UWIGA/WGD, AfD, Stadtv. Uhl  
und Stadtv. Pingel

60202060
2140
60202060
371 1479 227 288
2556730265202002037020460402604026530
371 25 390 25 504 25 510 25 177 25 288
2536730819202302087130
2365 60
285 2140
30 357 20 784 20 137 20 391 20 120 20 416 30 60
einbringöffnung
freier querschnitt
0,25 m²
freier querschnitt
0,25 m²
abl.abl. zul. zul.
freier querschnitt
0,25 m²
steigzone HKLS
steigzone ELT
abl.abl.zul.zul.
frischluft
freier querschnitt
0,25 m²
fortluft größe lt.
lüftungspl.
302024520200203702046040260402452030
18 30 32 325 36 524 20 178 13 3420 548 20 338 20 178 20 30
18 30 32 325 20 382 20 382 20 137 20 391 20 120 20 396 20 30
18 30 32 325 20
10
774 20 548 20 338 20 178 20 30
30
20
77920
20
23020
20
819323018
183040930223201075
3526040
2452030
1830103993022340
26040
8601522515180352530
18 3010 380 25 504 25 462 30 18 25 177 25
11
22
B B
A A
brandabschnitt
legende
wandverkleidung / leichtbau
stahlbeton [sichtbeton]
wärmedämmung [innen gespachtelt]
möblierung akustisch belegt
vorhang
=
ursprungsgelände
ursprungsgelände
±0.00
+4.32
+8.64
+13.33
+173.60
+173.76
+174.30
+174.50
gelände gebäudekante süd
4030560507853053003040
40206040
2140
40 30 495 100 1405 30 40
40 30 1405 100 495 30 40
40 2060 40
2140
40 30 872 256 872 30 40
40330123140427855059040
6545205402603513004565
steigzone ELT
abl.abl. zul. zul.
65 45 1048 20 75 13 120 13
20
20 524 56 1230
frischluft
steigzone HKLS
steigzone ELT
abl.abl.zul.zul.
65451300352604025065
11
22
B B
A A
=
ursprungsgelände
ursprungsgelände
gelände gebäudekante west
±0.00
+4.32
+8.64
+13.33
+173.00
+173.60
+174.50
Darmstadt Bezirk 2 - 061062
146/24
Darmstadt-Ost - 411000
Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH & Co.KG (DSE)
+49 6151 133816
Marte.Marte Architekten ZT GmbH
+43 5522 35485
ÖRTLICHE BAUAUFSICHT | vdo Architekten GmbH
GEOLOGIE l GeoIngenieure FLG GmbH
BAUPHYSIK l Ingenieurbüro Wetzel & von Seht
BRANDSCHUTZ l Tichelmann & Barillas Ingenieure
ELEKTRO l IGB Palm
HLS l IGB Palm
Besucherzentrum Mathildenhöhe Darmstadt
Grundrisse | Ansichten
904.2.00.002- 1zu100
architekt l planer
fachplaner
auftraggeber l bauherr
behörde
projekt
übersicht
fachbereich l projektphase
datum
planart - planinhalt
plan- l dateibezeichnung
projekt
änderungenindex gezdatum
Einlagezahl
Katastralgemeinde
Grundstücksnummer
Bessunger Straße 125, Block D
Bauaufsichtsamt Darmstadt
64295 Darmstadt
± 0,00 = 174,50 m.ü.A.
Mina-Rees-Straße 10 l 64295 Darmstadt
Neustadt 37 l 6800 Feldkirch
Olbrichweg l 64287 Darmstadt
i.V. Georg Gemmel
Neubau Besucherzentrum Mathildenhöhe
VORABZUGArchitektur l Entwurf
STATIK l Ingenieurbüro Wetzel & von Seht
07.04.2025
erdgeschoss | 1zu100untergeschoss | 1zu100
ansichtnord | 1zu100 ansichtost | 1zu100
Informationszentrum Mathildenhöhe Darmstadt
UNESCO Welterbestätte Künstlerkolonie Mathildenhöhe
Olbrichweg 13
64287 Darmstadt
Wissenschaftsstadt Darmstadt
Der Magistrat - Kulturamt
Mina-Rees-Straße 10 
64295 Darmstadt
Informationszentrum Mathildenhöhe

1546
1547/1
544/3545/5
546/4
545/3
547/2
547/3
548/2548/3 1588
550/5
550/4
155/8
155/6
106/2
104/4
105/2
127/1
107/6
111/2
122
90/4
92/292/1
90/3
90/283/2
88/1
89
1532
118/1
120/3
117
121/3
116
124/2
123/5
124/1
131/2
1539/1
418/1
1542/6
145/2
145/7
151/5
144/4
144/5 145/8
143/7
143/2143/4
143/9
141/10
141/9
141/1
142/7
142/6
143/8
1538129
1541/1
139/2
138/3
136/2
132/2
131/3133/1134/1
140
378/1
281/2
379
1535
104/3
107/3109/1
1534
100/4
95/3
99/1
96/1
97/3
98/2
98/1
1533
125/2
1537
113/1
114/1
112/1
111/2
111/3
111/4
111/5
111/6
115/1
115/2
111/7126/2
126/4
128/4
128/3
1542/1
151/3
156/18
160/11
146/24
150/7
150/10
146/15
1543/3
156/17
151/4
156/16
146/28
146/22
1544/2
154/4
154/5
154/6
155/7
156/13
156/14 159/3
159/4
90/3
90/2
93/2
88/1
116
118/1
1542/6
145/2
146/15
150/7
150/9
150/10
151/3
158/7
146/12
159/4
159/3
82/1
146/24
92/1
117
120/3
121/3
122
124/2
124/1
123/5
143/9
143/7
145/8
145/7
151/4
156/17
156/14
146/22
146/28
156/16
strassenmitte
1544/2 olbrichweg
strassenmitte
1543/3 fiedlerwegstrassenmitte
1542/1 fiedlerweg
1536/2 alexandraweg
156/18 hoetgerweg
bauhausweg
115/2
126/4
1532 heinrich-jobst-treppe
Darmstadt Bezirk 2 - 061062
146/24
Darmstadt-Ost - 411000
Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH & Co.KG (DSE)
+49 6151 133816
Marte.Marte Architekten ZT GmbH
+43 5522 35485
ÖRTLICHE BAUAUFSICHT | vdo Architekten GmbH
GEOLOGIE l GeoIngenieure FLG GmbH
BAUPHYSIK l Ingenieurbüro Wetzel & von Seht
BRANDSCHUTZ l Tichelmann & Barillas Ingenieure
ELEKTRO l IGB Palm
HLS l IGB Palm
Besucherzentrum Mathildenhöhe Darmstadt
Schwarzplan | Lageplan
904.2.00.001- 1zu500 | 1zu1000
architekt l planer
fachplaner
auftraggeber l bauherr
behörde
projekt
übersicht
fachbereich l projektphase
datum
planart - planinhalt
plan- l dateibezeichnung
projekt
änderungenindex gezdatum
Einlagezahl
Katastralgemeinde
Grundstücksnummer
Bessunger Straße 125, Block D
Bauaufsichtsamt Darmstadt
64295 Darmstadt
± 0,00 = 174,50 m.ü.A.
Mina-Rees-Straße 10 l 64295 Darmstadt
Neustadt 37 l 6800 Feldkirch
Olbrichweg l 64287 Darmstadt
i.V. Georg Gemmel
Neubau Besucherzentrum Mathildenhöhe
VORABZUGArchitektur l Entwurf
STATIK l Ingenieurbüro Wetzel & von Seht
07.04.2025
lageplan | 1zu500
schwarzplan | 1zu1000
Informationszentrum Mathildenhöhe Darmstadt
UNESCO Welterbestätte Künstlerkolonie Mathildenhöhe
Olbrichweg 13
64287 Darmstadt
Wissenschaftsstadt Darmstadt
Der Magistrat - Kulturamt
Mina-Rees-Straße 10 
64295 Darmstadt
Informationszentrum Mathildenhöhe 
Wissenschaftsstadt Darmstadt
Der Magistrat - Kulturamt
Mina-Rees-Straße 10 
64295 Darmstadt

brandabschnitt
legende
wandverkleidung / leichtbau
stahlbeton [sichtbeton]
wärmedämmung [innen gespachtelt]
möblierung akustisch belegt
vorhang
2030 535 100 1405 3020
2030560508053053203020
20210020
2140
2030 1405 100 535 3020
2030320305805505603020
20 2100 20
2140
2030 892 256 892 3020
6565205402603513006565
65651300352604027065
abl.abl. zul. zul.
steigzone HKLS
steigzone ELT
abl.abl.zul.zul.
frischluft
65 45 1048 20 75 13 120 13
20
20 524 76 1230
11
22
BB
AA
305605082530534030
2140
30 575 100 1405 30
303403058255056030
30 1405 100 575 30
2140
30 912 256 912 30
abl.abl. zul. zul.
steigzone ELT
steigzone HKLS
abl.abl.zul.zul.
frischluft
65 85 1048 20 75 13 120 13
20
20 524 96 1230
6585205795300352604029065
65 877 256 254 538 85 65
6585205402603513008565
11
22
BB
AA
=
ursprungsgelände
ursprungsgelände
ursprungsgelände AN N
ursprungsgelände mauer ateliergarten
gelände gebäudekante nord
±0.00
+4.32
+8.64
+13.33
+173.00
+174.15
+174.50
 =
ursprungsgelände
ursprungsgelände
gelände gebäudekante ost
±0.00
+4.32
+8.64
+13.33
+174.15
+174.31
+174.50
Darmstadt Bezirk 2 - 061062
146/24
Darmstadt-Ost - 411000
Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH & Co.KG (DSE)
+49 6151 133816
Marte.Marte Architekten ZT GmbH
+43 5522 35485
ÖRTLICHE BAUAUFSICHT | vdo Architekten GmbH
GEOLOGIE l GeoIngenieure FLG GmbH
BAUPHYSIK l Ingenieurbüro Wetzel & von Seht
BRANDSCHUTZ l Tichelmann & Barillas Ingenieure
ELEKTRO l IGB Palm
HLS l IGB Palm
Besucherzentrum Mathildenhöhe Darmstadt
Grundrisse | Ansichten
904.2.00.003- 1zu100
architekt l planer
fachplaner
auftraggeber l bauherr
behörde
projekt
übersicht
fachbereich l projektphase
datum
planart - planinhalt
plan- l dateibezeichnung
projekt
änderungenindex gezdatum
Einlagezahl
Katastralgemeinde
Grundstücksnummer
Bessunger Straße 125, Block D
Bauaufsichtsamt Darmstadt
64295 Darmstadt
± 0,00 = 174,50 m.ü.A.
Mina-Rees-Straße 10 l 64295 Darmstadt
Neustadt 37 l 6800 Feldkirch
Olbrichweg l 64287 Darmstadt
i.V. Georg Gemmel
Neubau Besucherzentrum Mathildenhöhe
VORABZUGArchitektur l Entwurf
STATIK l Ingenieurbüro Wetzel & von Seht
07.04.2025
obergeschoss01 | 1zu100 obergeschoss02 | 1zu100
ansichtsüd | 1zu100 ansichtwest | 1zu100
Informationszentrum Mathildenhöhe Darmstadt
UNESCO Welterbestätte Künstlerkolonie Mathildenhöhe
Olbrichweg 13
64287 Darmstadt
Wissenschaftsstadt Darmstadt
Der Magistrat - Kulturamt
Mina-Rees-Straße 10 
64295 Darmstadt
Informationszentrum Matildenhöhe

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
11.06.2025 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
Dezernat III 
Dezernat VI  
Amt: Kulturamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
I 41 15 
III 61 69 
IV  65 VI 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2025/0180 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
217 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 252080 
Kostenstelle:  041-005-5090 Investitionsnummer:  24041-5205 
Kostenträger:  2520-82 Sachkonto:       
 
Betreff: Neubau Informationszentrum UNESCO -Welterbestätte Mathildenhöhe und  
Durchführung eines Planungswettbewerbes zur Gestaltung der Freianlagen  
 
Vorlage vom: 02.06.2025 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der vorliegenden Gebäudeplanung zum Neubau des Informationszentrums der UNESCO -
Welterbestätte Mathildenhöhe Darmstadt wird zugestimmt.  
2. Zur Schaffung der Baufreiheit werden die provisorischen baulichen Anlagen des Osthangs wie 
z. B. die ‚Main Hall‘, die im Besitz der Stadt ist und dem Verein OHA bisher zur Nutzung 
überlassen wurde, abgebaut. Wiederverwendbare Bauteile werden zwischengelagert.  
3. Für die Gestaltung der Freianlagen um das Informationszentrum auf Grundlag e des 
Bebauungsplans ist ein VgV -Verfahren mit integriertem Planungswettbewerb gemäß RPW 
2013 mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren durchzuführen.  
4. Der Finanzierung gemäß datenschutzrelevanter Anlage wird zugestimmt.  
5. Die DSE wird mit dem Projektmanagement d er vorgenannten Aufgaben beauftragt.

- 3 - 
 
Anlagen: IZM_Kosten_Datenschutzanlage  
IZM_Grundrisse_Schnitte  
IZM_Lageplan 
IZM_Grundrisse_Ansichten_II  
IZM_Grundrisse_Ansichten_I  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom 11.06.2025 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

- 4 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 02.06.2025  
 
1. Einführende Erläuterung 
 
Mit Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 16.05.2017 zur Beantragung von 
Fördermitteln aus dem Bundesprogramm “Nationale Projekte des Städtebaus 2017“ wurde 
im Rahmen der damaligen konkretisierenden Vorbereitungen zum UNESCO-Welterbeantrag die 
Notwendigkeit anerkannt, ein zentrales Informationszentrum (damals Besucherzentrum) auf 
der Mathildenhöhe zu entwickeln und hierfür einen Planungswettbewerb durchzuführen. Nach 
erfolgreicher Bewerbung um die Aufnahme in das Förderprogramm wurden auf Basis des im 
Jahr 2018 abgeschlossenen Wettbewerbsverfahrens die Planungen für ein 
Informationszentrum bis zur Genehmigungsplanung im Jahr 2019 erarbeitet. Dies erfolgte 
parallel zum Welterbeantragsprozess in Abstimmung mit allen politisch und fachlich 
Beteiligten und entsprechend den Empfehlungen des Advisory Boards (heute Welterbebeirat).  
 
Der Anerkennungsprozess beinhaltete, dass die eingereichten Antragsunterlagen durch 
verschiedene Gremien des ICOMOS auf die Einhaltung der entsprechenden 
Anerkennungskriterien geprüft werden. Im Rahmen dieser Kriterienprüfung vertrat ICOMOS die 
Ansicht, dass die Stadt Darmstadt den bis dahin geplanten Standort für das 
Informationszentrum nochmals vertieft darstellen und begründen müsse. Hierzu wurde im 
Rahmen eines von ICOMOS geforderten  
HIA (Heritage Impact Assessment = Kulturverträglichkeitsprüfung) Ende Februar 2020, nach 
intensiver Abstimmung und in Zusammenarbeit mit dem Landesamt für Denkmalpflege Hessen 
sowie dem beteiligten Advisory Board, ein umfangreiches Dossier mit nochmaliger 
ausführlicher Darlegung der Standortwahl eingereicht. Mit der Erstellung des HIA war das 
externe Büro Planinghaus Architekten beauftragt. 
 
Die Prüfung der eingereichten Unterlagen sollte bis Ende Mai 2020 abgeschlossen sein.  
Bedingt durch die Corona-Pandemie wurde die für Juni 2020 geplante Tagung des World 
Heritage Committee abgesagt und konnte erst im Juli 2021 stattfinden. 
 
Die Stadt Darmstadt hatte sich, in Abstimmung mit den im Welterbeprozess Beteiligten und 
auf Anraten von Mitgliedern des Advisory Boards, im Vorfeld dafür entschieden, den 
Terminplan für die weitere Planung und Umsetzung des Vorhabens an den laufenden 
Anerkennungsprozess anzupassen. Dies bedeutete, dass keine Planungsleistungen über die 
Entwurfsplanung hinaus abgerufen wurden.  
 
Auf der Sitzung des WHC (World Heritage Committee) am 24.07.2021 wurde das Ensemble 
Mathildenhöhe Darmstadt als UNESCO-Welterbestätte anerkannt. Die damit verbundene 
Auflage, das geplante Informationszentrum an einem alternativen Standort außerhalb der 
Kernzone des Welterbeensembles zu verorten, hatte zur Folge, dass ab Ende 2021 intensive 
Abstimmungen zur Umsetzung des Projekts auf einem Alternativstandort betrieben wurden. 
Nach vergaberechtlicher Prüfung wurde das Architekturbüro Marte.Marte als Gewinner des 
ursprünglichen Wettbewerbs mit der weiteren Bearbeitung von Konzeptstudien und 
Vorentwurfsplanungen für den neuen Standort in der Pufferzone am „Osthang“ beauftragt. Zur 
Entscheidungsfindung wurde am 31.03.2022 ein Welterbeworkshop mit dem Welterbebeirat 
und ICOMOS Deutschland veranstaltet.

- 5 - 
Eine finale Entscheidung zur Neukonzeption konnte im Beirat im Dezember 2022 herbeigeführt 
werden, und das Ergebnis wurde in einer Bürgerinformationsveranstaltung am 09.05.2023 der 
Öffentlichkeit vorgestellt und diskutiert. 
Die Unterlagen aus dieser überarbeiteten Konzeptplanung wurde im Dezember 2023 an das    
UNESCO-World Heritage Center in Paris zur Prüfung gesandt. Weiterführende Planungen 
wurden bis zur positiven Rückmeldung zum Prüfergebnis zurückgestellt und im Sommer 2024 
fortgesetzt. 
 
Auf der Basis der Vorentwurfsplanung wurde der Bebauungsplanentwurf O32.1 erstellt und 
durch die Stadtverordnetenversammlung am 20.02.2025 beschlossen.  
 
Die hierin enthaltenen Festsetzungen und Erläuterungen zum Bebauungsplan O32.1  – 
Informationszentrum Mathildenhöhe mit seinem dazugehörigen Umweltbericht sind als 
Planungsgrundlage für die weitere Gebäude- und Freianlageplanung zu berücksichtigen. 
 
Der Gebäudeentwurf basiert auf der Idee eines gestapelten Gartenpavillons und wird al s Solitär 
in der Freifläche des Osthangs die Nahtstelle zwischen Vorplatz, Ateliergarten und Parkfläche 
bilden. Der architektonisch anspruchsvolle transparente Baukörper mit drei oberirdischen 
Ebenen wird von Westen über den zu gestaltenden Vorplatz erschlossen und ermöglicht aus allen 
Ebenen freie Sichtbezüge zur unmittelbaren Umgebung der Welterbestätte. 
Das Informationszentrum nimmt auf einer Grundfläche von ca. 20x20 m im Erdgeschoss den 
Informations- und Servicebereich sowie ein kleines Bistro auf. Eine kompakte Ausstellung in 
der ersten Etage wird den Gästen der Mathildenhöhe die Geschichte und die kulturelle 
Bedeutung der Welterbestätte sowie das Welterbeprogramm vermitteln. Beide Geschossebenen 
sind über eine große zentrale Treppe miteinander verbunden. Darüber hinaus wird das 
Informationszentrum in der obersten Ebene über einen Multifunktionsraum für Workshops, 
Vorträge und Seminare, insbesondere für die Wissensvermittlung an Kinder und Jugendliche, 
verfügen. WCs, Technik und Nebenräume sind im Untergeschoss vorgesehen. Die Erschließung 
aller Bereiche ist barrierefrei geplant. 
 
 
2. Informationszentrum Mathildenhöhe 
2.1 Gebäudeplanung 
 
Der Gebäudeentwurf basiert auf der Idee eines gestapelten Gartenpavillons und wird als Solitär 
in der Freifläche des Osthangs die Nahtstelle zwischen Vorplatz, Ateliergarten und Parkfläche 
bilden. Der architektonisch anspruchsvolle transparente Baukörper mit drei oberirdischen 
Ebenen wird von Westen über den zu gestaltenden Vorplatz erschlossen und ermöglicht aus allen 
Ebenen freie Sichtbezüge zur unmittelbaren Umgebung der Welterbestätte. 
Das Informationszentrum nimmt auf einer Grundfläche von ca. 20x20 m im Erdgeschoss den 
Informations- und Servicebereich sowie ein kleines Bistro auf. Eine kompakte Ausstellung in 
der ersten Etage wird den Gästen der Mathildenhöhe die Geschichte und die kulturelle 
Bedeutung der Welterbestätte sowie das Welterbeprogramm vermitteln. Beide Geschossebenen 
sind über eine große zentrale Treppe miteinander verbunden. Darüber hinaus wird das 
Informationszentrum in der obersten Ebene über einen Multifunktionsraum für Workshops, 
Vorträge und Seminare, insbesondere für die Wissensvermittlung an Kinder und Jugendliche, 
verfügen. WCs, Technik und Nebenräume sind im Untergeschoss vorgesehen. Die Erschließung 
aller Bereiche ist barrierefrei geplant. 
Zur Schaffung der Baufreiheit werden die provisorischen baulichen Anlagen des Osthangs wie 
z. B. die ‚Main Hall‘, die im Besitz der Stadt ist und dem Verein OHA bisher zur Nutzung

- 6 - 
überlassen wurde, abgebaut. Wiederverwendbare Bauteile werden zwischengelagert und vor 
dem Kunstdepot im Zuge der Ausstellung World Design Capital 2026 mit dem Osthang e. V. 
aufgebaut. Teile der Freiflächen westlich des Kunstdepots – in unmittelbarer Nachbarschaft zur 
Weststadt Bar und zum Ponyhof – sollen dem Verein für die neue Main Hall zur Verfügung 
gestellt werden. Ein gemeinsamer Plan befindet sich in Erarbeitung und Abstimmung. Mit 
Osthang.West würde die jahrelange erfolgreiche und verdienstvolle Arbeit des Vereins am 
neuen Standort fortgesetzt werden können. Erstmals würde dem Verein eine langfristige 
Perspektive geboten werden. Dies würde auch für die Entwicklung des PaMo-Viertels einen 
wichtigen Beitrag liefern. 
 
3. Kosten: 
 
Anlage Tabelle Kosten gemäß KoBe, Datenschutz 
 
 
4.  Berücksichtigung des Klimavorbehalts 
Das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung wurde von der Darmstädter Stadtentwicklungs 
GmbH & Co. KG in der Phase der Entwurfsplanung des Neubaus des Informationszentrums 
Mathildenhöhe eingebunden. Der Abstimmungsprozess mit dem Welterbebeirat bezüglich des 
Entwurfs war zu diesem Zeitpunkt bereits weit fortgeschritten. 
Die wesentlichen Ergebnisse der Begleitung im Rahmen des Klimavorbehalts sind:  
• Baukonstruktion, graue Emission (Anforderung ≤ 9,5 kgCO 2e/(m²a)): Das Gebäude in 
Massivbauweise hält voraussichtlich die gestellte Anforderung ein. Hierzu tragen die 
vorgesehenen Hohlkörper in den massiven Betondecken bei, welche den notwendigen 
Beton-Materialeinsatz reduzieren.  
• Begrenzung des Heizwärmebedarfs (Zielwert 25 kWh/(m²a)): Das kompakte Gebäude 
verfügt über einen guten Wärmeschutz und eine kontrollierte Lüftung mit 
Wärmerückgewinnung.  Auf Grund des verfolgten Prinzips der maximalen Transparenz 
des Gebäudes und dem damit verbundenen sehr hohem Verglasungsanteil wird zum 
jetzigen Planungsstand der Zielwert nicht eingehalten. Es wird daher empfohlen, das 
wesentliche Verbesserungspotential durch Einsatz einer Verglasung mit hohem 
Wärmeschutz (Ug ≤ 0,60 W/(m²K)) zu nutzen. 
• Energiestandard (Ziel: Effizienzgebäudestandard 40): Ein Berechnungsnachweis zur 
Erfüllung des Effizienzgebäude-Standards lag zum Zeitpunkt der Erstellung der 
Magistratsvorlage noch nicht vor. Der gesetzliche Mindeststandard Effizienzgebäude 55 
wird eingehalten. Der Effizienzhausstandard 40 wurde im Rahmen der Planung dieses 
vor Einführung des Klimavorbehalts begonnenen Projektes nicht angestrebt.  
• Zur Wärmeversorgung wurde in der Begleitung des Projektes im Rahmen des 
Klimavorbehalts der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage als 
kostengünstigste Lösung identifiziert. Um einen möglichst effizienten Betrieb der 
Wärmepumpenanlage sicherzustellen, ist für die Wärme- & Kälteverteilung eine 
Kombination aus Flächen- und Luftheizungen vorgesehen. Aufgrund der gewählten 
effizienten und klimafreundlichen Wärmeversorgung auf Basis von Umweltwärme, kann 
trotz des erhöhten Heizwärmebedarfs aufgrund des durch den Welterbebeirat bereits 
akzeptierten Entwurfes die übergeordnete Zielsetzung des Klimaschutzes erreicht 
werden. 
• Umfassende Solarenergienutzung: Auf dem extensiv begrünten Flachdach ist eine 
Photovoltaik-Anlage (PV) vorgesehen. In der weiteren Detaillierung der Planung soll

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darauf hingewirkt werden, dass die nutzbare PV-Fläche nicht übermäßig durch die 
notwendigen technischen Aufbauten minimiert wird. 
• Sommerlicher Wärmeschutz: Die gesetzlichen Anforderungen nach DIN 4108 -2 können 
in diesem Projekt nur durch Einsatz von Sonnenschutzverglasungen mit niedrigem 
Energieeintrag eingehalten werden, da ein sehr hoher Glasanteil festgelegt wurde und 
auf eine außenliegende Verschattung verzichtet werden soll. Als innovative Lösung soll 
im Projekt eine Sonnenschutzverglasung mit schaltbarem Energiedurchlass verwendet 
werden. 
• Die aktuell vorgesehenen öffenbaren Fensterflächen sind sehr gering. Um den 
notwendigen Kühlbedarf zu senken, wird eine Vergrößerung der öffenbaren 
Fensterflächen empfohlen. 
• Die Maßnahmen zur Klimaanpassung beinhalten die Umsetzung eines Gründachs mit 
entsprechender Wasserrückhaltung. Positiv bewertet wird darüber hinaus, dass keine 
neu zu schaffenden PKW-Stellplätze vorgesehen sind.  
Weitere Maßnahmen, wie geringer Versiegelungsgrad, Baumpflanzungen, Begrünung 
und ein System zur nachhaltigen Regenwasserbewirtschaftung (Zisterne) müssen im 
Rahmen des Freiraum-Planungswettbewerbs geprüft und verankert werden.  
 
Mit der Planung wurde versucht, auf Basis des Entwurfs (s.o.) die wesentlichen durch den 
Klimavorbehalt im Bereich Hochbau gestellten Anforderungen zu erfüllen. Im Fall der 
Umsetzung der hier dargelegten Empfehlungen werden die Optimierungspotentiale dieses 
Projektes im Rahmen der Anforderungen des Weltkulturerbes weitgehend ausgeschöpft. Die 
Klimarelevanzprüfung wird bis zum Abschluss der Ausführungsplanung fortgeführt und der 
Planungswettbewerb für die Freiraumplanung wird gemeinsam bearbeitet. 
 
 
5. Freiraumplanung / VgV- Verfahren mit integriertem Planungswettbewerb 
      5.1 Grundlagen und Zielstellung 
 
Der Planungswettbewerb wird von der DSE gemeinsam mit dem Grünflächenamt durchgeführt. 
Die Ergebnisse des Wettbewerbs werden im Anschluss umgesetzt. Für den Bereich des 
Informationszentrums und dessen Umfeld bildet der Bebauungsplan O 32.1 
„Informationszentrum Mathildenhöhe“ die planungsrechtliche Grundlage. Der Geltungsbereich 
des Bebauungsplanes ist zentraler Bestandteil des-Wettbewerbsgebiets. Die unbebaute 
Freifläche am Olbrichweg / Lucasweg ist konzeptionell in den Geltungsbereich des 
freiraumplanerischen Wettbewerbs miteinzubeziehen. Der angrenzende Straßenraum des 
Olbrichwegs ist als Erschließungsfläche und Aufenthaltsbereich freiraumplanerisch zu 
beplanen und zu gestalten (s. Plan Wettbewerbsgebiet). 
Der Bebauungsplan unterscheidet zwischen zwei öffentlichen Grünflächen, die 
unterschiedliche Schwerpunkte fokussieren: Bei Grünfläche 1 (nördlicher und östlicher Teil) 
handelt es sich um eine „Wildnisfläche“, die sich in den Jahrzehnten nach 1945 entwickelt 
hat. Hier soll eine öffentliche Grünfläche mit hoher Aufenthaltsqualität ohne zusätzliche 
Versiegelung entstehen. Der Charakter dieses Naturraums und die Funktion als 
kleinklimatische Ausgleichsfläche ist dabei zu erhalten. Die Fläche umfasst den 
baumbestandenen Bereich im Norden und Osten des zukünftigen Informationszentrums 
und ist als naturnahe Parkanlage zu entwickeln. Unmittelbar angrenzend an diese befindet 
sich der denkmalgeschützte Ateliergarten, der zusammen mit dem Ateliergebäude von Albin 
Müller Teil der Welterbestätte ist. Für den Ateliergarten ist die Wiederherstellung der 
Gartenanlage nach historischem Vorbild unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten

- 8 - 
vorgesehen. Die denkmalgeschützte Gartenanlage ist an die öffentlichen Freiflächen 
barrierefrei anzubinden, hierbei sind die anspruchsvollen Geländehöhenunterschiede und 
die großen Herausforderungen hinsichtlich des Baumerhalts zu berücksichtigen.  
Die Grünfläche 2 (westlicher Teil), die zum größten Teil zur Kernzone der Welterbestätte 
gehört, ist als Entreesituation und Vorbereich des Informationszentrums zu gestalten und soll 
als vielfältig nutzbare Begegnungsfläche angelegt werden. Als Teil der Welterbestätte hat sie 
höchste qualitative Gestaltungsansprüche sowie eine klimatisch angenehme Aufenthaltsqualität 
zu erfüllen. Für die Energieversorgung der Mathildenhöhe ist zudem in diesem Bereich ein 
Trafogebäude zu planen und in die Freiflächengestaltung zu integrieren. Die heutige 
Stromversorgung mit dem Bestandsgebäude ist für das Versorgungsgebiet zukünftig nicht 
mehr ausreichend. Darüber hinaus sind notwendige Infrastrukturen, wie Sitzmöglichkeiten und 
Fahrradabstellbereiche, zu integrieren. Hierbei sind die Belange der Welterbestätte zu 
berücksichtigen und für den unmittelbaren Bereich der Welterbestätte störende Auswirkungen 
auf das Gut auszuschließen. Die Belange der Barrierefreiheit sind in Bezug auf die Hanglage 
besonders zu beachten.  
 
 
5.2 Verfahrensart und Teilnehmer 
 
Im Rahmen eines VgV-Verfahrens soll ein europaweiter Planungswettbewerb als nichtoffenes 
einstufiges Verfahren mit vorgeschaltetem Qualifizierungsverfahren nach den Richtlinien für 
Planungswettbewerbe (RPW 2013) durchgeführt werden. In Bezug auf Ort und Bedeutung ist 
dieses Vorgehen angemessen. 
 
Teilnahmeberechtigt sind Landschaftsarchitekten. Die Teilnehmeranzahl soll auf max. 20 
begrenzt werden. 
 
 
6. Vorgesehener GESAMT-Projektablauf  
  
Voraussichtlicher Baubeginn Informationszentrum   Dezember 2025 
Voraussichtliche Eröffnung Informationszentrum   September 2028 
VgV-Verfahren und Wettbewerb Freiraum    Ergebnis bis Februar 2026

7. Finanzierung 
 
Die Mittel für die Planung und Umsetzung der Maßnahme sind im laufenden und den 
folgenden Haushaltsjahren unter der Investitionsnummer 24041-5205 Informationszentrum 
Mathildenhöhe größtenteils eingeplant. Hinzu kommen Fördermittel aus dem 
Bundesprogramm Nationale Projekte sowie eine Spende der Familie Merck, die nach 
Zahlungseingang dem Projekt zusätzlich zur Verfügung zu stellen sind. Unter der 
Investitionsnummer 24067-4085 sind 300 TSD € für den Wettbewerb Freiraum im Haushalt 
2025 etatisiert. Erst mit Fortschreibung der Freiraumplanung sin weitere Mittel in den 
Folgejahren vorzusehen. 
 
Darmstadt, 02.06.2025  
 
 
 
 
Dezernat I  Dezernat III Dezernat IV Dezernat VI 
 
 
 
Hanno Benz Michael Kolmer André Schellenberg Paul Georg Wandrey 
Oberbürgermeister Stadtrat Stadtkämmerer Stadtrat

Punkt 24: Neubau Informationszentrum UNESCO-Welterbestätte Mathildenhöhe und  
Durchführung eines Planungswettbewerbes zur Gestaltung der Freianlagen 
 (V-Nr. 2025/0180) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, 
der Vorlage zuzustimmen. 
  
Gegenstimmen: Die Linke., UFFBASSE und AfD

Punkt 3: Neubau Informationszentrum UNESCO-Welterbestätte Mathildenhöhe und  
Durchführung eines Planungswettbewerbes zur Gestaltung der Freianlagen 
 (V-Nr. 2025/0180) 
 
Der Ausschuss für Kultur und Städtepartnerschaften empfiehlt der 
Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen. 
 
Gegenstimme: Die Linke. 
Stimmenthaltung: AfD

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
11.06.2025 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
Dezernat III 
Dezernat VI  
Amt: Kulturamt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2025/0180 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 252080 
Kostenstelle:  041-005-5090 Investitionsnummer:  24041-5205 
Kostenträger:  2520-82 Sachkonto:       
 
Betreff: Neubau Informationszentrum UNESCO -Welterbestätte Mathildenhöhe und  
Durchführung eines Planungswettbewerbes zur Gestaltung der Freianlagen  
 
Vorlage vom: 02.06.2025  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der vorliegenden Gebäudeplanung zum Neubau des Informationszentrums der UNESCO -
Welterbestätte Mathildenhöhe Darmstadt wird zugestimmt.  
2. Zur Schaffung der Baufreiheit werden die provisorischen baulichen Anlagen des Osthangs wie 
z. B. die ‚Main Hall‘, die im Besitz der Stadt ist und dem Verein OHA bisher zur Nutzung 
überlassen wurde, abgebaut. Wiederverwendbare Bauteile werden zwischengelagert . 
3. Für die Gestaltung der Freianlagen um das Informationszentrum auf Grundlage des 
Bebauungsplans ist ein VgV -Verfahren mit integriertem Planungswettbewerb gemäß RPW 
2013 mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren durchzuführen.  
4. Der Finanzierung gemäß datenschutzrelevanter Anlage wird zugestimmt.  
5. Die DSE wird mit dem Projektmanagement der vorgenannten Auf gaben beauftragt.

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Anlagen: IZM_Kosten_Datenschutzanlage  
IZM_Grundrisse_Schnitte  
IZM_Lageplan 
IZM_Grundrisse_Ansichten_II  
IZM_Grundrisse_Ansichten_I  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

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Begründung zur Magistratsvorlage vom 02.06.2025 
 
1. Einführende Erläuterung 
 
Mit Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 16.05.2017 zur Beantragung von 
Fördermitteln aus dem Bundesprogramm “Nationale Projekte des Städtebaus 2017“ wurde 
im Rahmen der damaligen konkretisierenden Vorbereitungen zum UNESCO-Welterbeantrag die 
Notwendigkeit anerkannt, ein zentrales Informationszentrum (damals Besucherzentrum) auf 
der Mathildenhöhe zu entwickeln und hierfür einen Planungswettbewerb durchzuführen. Nach 
erfolgreicher Bewerbung um die Aufnahme in das Förderprogramm wurden auf Basis des im 
Jahr 2018 abgeschlossenen Wettbewerbsverfahrens die Planungen für ein 
Informationszentrum bis zur Genehmigungsplanung im Jahr 2019 erarbeitet. Dies erfolgte 
parallel zum Welterbeantragsprozess in Abstimmung mit allen politisch und fachlich 
Beteiligten und entsprechend den Empfehlungen des Advisory Boards (heute Welterbebeirat).  
 
Der Anerkennungsprozess beinhaltete, dass die eingereichten Antragsunterlagen durch 
verschiedene Gremien des ICOMOS auf die Einhaltung der entsprechenden 
Anerkennungskriterien geprüft werden. Im Rahmen dieser Kriterienprüfung vertrat ICOMOS die 
Ansicht, dass die Stadt Darmstadt den bis dahin geplanten Standort für das 
Informationszentrum nochmals vertieft darstellen und begründen müsse. Hierzu wurde im 
Rahmen eines von ICOMOS geforderten  
HIA (Heritage Impact Assessment = Kulturverträglichkeitsprüfung) Ende Februar 2020, nach 
intensiver Abstimmung und in Zusammenarbeit mit dem Landesamt für Denkmalpflege Hessen 
sowie dem beteiligten Advisory Board, ein umfangreiches Dossier mit nochmaliger 
ausführlicher Darlegung der Standortwahl eingereicht. Mit der Erstellung des HIA war das 
externe Büro Planinghaus Architekten beauftragt. 
 
Die Prüfung der eingereichten Unterlagen sollte bis Ende Mai 2020 abgeschlossen sein.  
Bedingt durch die Corona-Pandemie wurde die für Juni 2020 geplante Tagung des World 
Heritage Committee abgesagt und konnte erst im Juli 2021 stattfinden. 
 
Die Stadt Darmstadt hatte sich, in Abstimmung mit den im Welterbeprozess Beteiligten und 
auf Anraten von Mitgliedern des Advisory Boards, im Vorfeld dafür entschieden, den 
Terminplan für die weitere Planung und Umsetzung des Vorhabens an den laufenden 
Anerkennungsprozess anzupassen. Dies bedeutete, dass keine Planungsleistungen über die 
Entwurfsplanung hinaus abgerufen wurden.  
 
Auf der Sitzung des WHC (World Heritage Committee) am 24.07.2021 wurde das Ensemble 
Mathildenhöhe Darmstadt als UNESCO-Welterbestätte anerkannt. Die damit verbundene 
Auflage, das geplante Informationszentrum an einem alternativen Standort außerhalb der 
Kernzone des Welterbeensembles zu verorten, hatte zur Folge, dass ab Ende 2021 intensive 
Abstimmungen zur Umsetzung des Projekts auf einem Alternativstandort betrieben wurden. 
Nach vergaberechtlicher Prüfung wurde das Architekturbüro Marte.Marte als Gewinner des 
ursprünglichen Wettbewerbs mit der weiteren Bearbeitung von Konzeptstudien und 
Vorentwurfsplanungen für den neuen Standort in der Pufferzone am „Osthang“ beauftragt. Zur 
Entscheidungsfindung wurde am 31.03.2022 ein Welterbeworkshop mit dem Welterbebeirat 
und ICOMOS Deutschland veranstaltet.  
 
Eine finale Entscheidung zur Neukonzeption konnte im Beirat im Dezember 2022 herbeigeführt 
werden, und das Ergebnis wurde in einer Bürgerinformationsveranstaltung am 09.05.2023 der 
Öffentlichkeit vorgestellt und diskutiert.

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Die Unterlagen aus dieser überarbeiteten Konzeptplanung wurde im Dezember 2023 an das    
UNESCO-World Heritage Center in Paris zur Prüfung gesandt. Weiterführende Planungen 
wurden bis zur positiven Rückmeldung zum Prüfergebnis zurückgestellt und im Sommer 2024 
fortgesetzt. 
 
Auf der Basis der Vorentwurfsplanung wurde der Bebauungsplanentwurf O32.1 erstellt und 
durch die Stadtverordnetenversammlung am 20.02.2025 beschlossen.  
 
Die hierin enthaltenen Festsetzungen und Erläuterungen zum Bebauungsplan O 32.1 – 
Informationszentrum Mathildenhöhe mit seinem dazugehörigen Umweltbericht sind als 
Planungsgrundlage für die weitere Gebäude- und Freianlageplanung zu berücksichtigen. 
 
Der Gebäudeentwurf basiert auf der Idee eines gestapelten Gartenpavillons und wird als Solitär 
in der Freifläche des Osthangs die Nahtstelle zwischen Vorplatz, Ateliergarten und Parkfläche 
bilden. Der architektonisch anspruchsvolle transparente Baukörper mit drei oberirdischen 
Ebenen wird von Westen über den zu gestaltenden Vorplatz erschlossen und ermöglicht aus allen 
Ebenen freie Sichtbezüge zur unmittelbaren Umgebung der Welterbestätte. 
Das Informationszentrum nimmt auf einer Grundfläche von ca. 20x20 m im Erdgeschoss den 
Informations- und Servicebereich sowie ein kleines Bistro auf. Eine kompakte Ausstellung in 
der ersten Etage wird den Gästen der Mathildenhöhe die Geschichte und die kulturelle 
Bedeutung der Welterbestätte sowie das Welterbeprogramm vermitteln. Beide Geschossebenen 
sind über eine große zentrale Treppe miteinander verbunden. Darüber hinaus wird das 
Informationszentrum in der obersten Ebene über einen Multifunktionsraum für Workshops, 
Vorträge und Seminare, insbesondere für die Wissensvermittlung an Kinder und Jugendliche, 
verfügen. WCs, Technik und Nebenräume sind im Untergeschoss vorgesehen. Die Erschließung 
aller Bereiche ist barrierefrei geplant. 
 
 
2. Informationszentrum Mathildenhöhe 
2.1 Gebäudeplanung 
 
Der Gebäudeentwurf basiert auf der Idee eines gestapelten Gartenpavillons und wird als Solitär 
in der Freifläche des Osthangs die Nahtstelle zwischen Vorplatz, Ateliergarten und Parkfläche 
bilden. Der architektonisch anspruchsvolle transparente Baukörper mit drei oberirdischen 
Ebenen wird von Westen über den zu gestaltenden Vorplatz erschlossen und ermöglicht aus allen 
Ebenen freie Sichtbezüge zur unmittelbaren Umgebung der Welterbestätte. 
Das Informationszentrum nimmt auf einer Grundfläche von ca. 20x20 m im Erdgeschoss den 
Informations- und Servicebereich sowie ein kleines Bistro auf. Eine kompakte Ausstellung in 
der ersten Etage wird den Gästen der Mathildenhöhe die Geschichte und die kulturelle 
Bedeutung der Welterbestätte sowie das Welterbeprogramm vermitteln. Beide Geschossebenen 
sind über eine große zentrale Treppe miteinander verbunden. Darüber hinaus wird das 
Informationszentrum in der obersten Ebene über einen Multifunktionsraum für Workshops, 
Vorträge und Seminare, insbesondere für die Wissensvermittlung an Kinder und Jugendliche, 
verfügen. WCs, Technik und Nebenräume sind im Untergeschoss vorgesehen. Die Erschließung 
aller Bereiche ist barrierefrei geplant. 
Zur Schaffung der Baufreiheit werden die provisorischen baulichen Anlagen des Osthangs wie 
z. B. die ‚Main Hall‘, die im Besitz der Stadt ist und dem Verein OHA bisher zur Nutzung 
überlassen wurde, abgebaut. Wiederverwendbare Bauteile werden zwischengelagert und vor 
dem Kunstdepot im Zuge der Ausstellung World Design Capital 2026 mit dem Osthang e. V. 
aufgebaut. Teile der Freiflächen westlich des Kunstdepots – in unmittelbarer Nachbarschaft zur 
Weststadt Bar und zum Ponyhof – sollen dem Verein für die neue Main Hall zur Verfügung

- 5 - 
gestellt werden. Ein gemeinsamer Plan befindet sich in Erarbeitung und Abstimmung. Mit 
Osthang.West würde die jahrelange erfolgreiche und verdienstvolle Arbeit des Vereins am 
neuen Standort fortgesetzt werden können. Erstmals würde dem Verein eine langfristige 
Perspektive geboten werden. Dies würde auch für die Entwicklung des PaMo-Viertels einen 
wichtigen Beitrag liefern. 
 
3. Kosten: 
 
Anlage Tabelle Kosten gemäß KoBe, Datenschutz 
 
 
4.  Berücksichtigung des Klimavorbehalts 
Das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung wurde von der Darmstädter Stadtentwicklungs 
GmbH & Co. KG in der Phase der Entwurfsplanung des Neubaus des Informationszentrums 
Mathildenhöhe eingebunden. Der Abstimmungsprozess mit dem Welterbebeirat bezüglich des 
Entwurfs war zu diesem Zeitpunkt bereits weit fortgeschritten. 
Die wesentlichen Ergebnisse der Begleitung im Rahmen des Klimavorbehalts sind:  
• Baukonstruktion, graue Emission (Anforderung ≤ 9,5 kgCO 2e/(m²a)): Das Gebäude in 
Massivbauweise hält voraussichtlich die gestellte Anforderung ein. Hierzu tragen die 
vorgesehenen Hohlkörper in den massiven Betondecken bei, welche den notwendigen 
Beton-Materialeinsatz reduzieren.  
• Begrenzung des Heizwärmebedarfs (Zielwert 25 kWh/(m²a)): Das kompakte Gebäude 
verfügt über einen guten Wärmeschutz und eine kontrollierte Lüftung mit 
Wärmerückgewinnung.  Auf Grund des verfolgten Prinzips der maximalen Transparenz 
des Gebäudes und dem damit verbundenen sehr hohem Verglasungsanteil wird zum 
jetzigen Planungsstand der Zielwert nicht eingehalten. Es wird daher empfohlen, das 
wesentliche Verbesserungspotential durch Einsatz einer Verglasung mit hohem 
Wärmeschutz (Ug ≤ 0,60 W/(m²K)) zu nutzen. 
• Energiestandard (Ziel: Effizienzgebäudestandard 40): Ein Berechnungsnachweis zur 
Erfüllung des Effizienzgebäude-Standards lag zum Zeitpunkt der Erstellung der 
Magistratsvorlage noch nicht vor. Der gesetzliche Mindeststandard Effizienzgebäude 55 
wird eingehalten. Der Effizienzhausstandard 40 wurde im Rahmen der Planung dieses 
vor Einführung des Klimavorbehalts begonnenen Projektes nicht angestrebt.  
• Zur Wärmeversorgung wurde in der Begleitung des Projektes im Rahmen des 
Klimavorbehalts der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage als 
kostengünstigste Lösung identifiziert. Um einen möglichst effizienten Betrieb der 
Wärmepumpenanlage sicherzustellen, ist für die Wärme- & Kälteverteilung eine 
Kombination aus Flächen- und Luftheizungen vorgesehen. Aufgrund der gewählten 
effizienten und klimafreundlichen Wärmeversorgung auf Basis von Umweltwärme, kann 
trotz des erhöhten Heizwärmebedarfs aufgrund des durch den Welterbebeirat bereits 
akzeptierten Entwurfes die übergeordnete Zielsetzung des Klimaschutzes erreicht 
werden. 
• Umfassende Solarenergienutzung: Auf dem extensiv begrünten Flachdach ist eine 
Photovoltaik-Anlage (PV) vorgesehen. In der weiteren Detaillierung der Planung soll 
darauf hingewirkt werden, dass die nutzbare PV-Fläche nicht übermäßig durch die 
notwendigen technischen Aufbauten minimiert wird. 
• Sommerlicher Wärmeschutz: Die gesetzlichen Anforderungen nach DIN 4108 -2 können 
in diesem Projekt nur durch Einsatz von Sonnenschutzverglasungen mit niedrigem 
Energieeintrag eingehalten werden, da ein sehr hoher Glasanteil festgelegt wurde und 
auf eine außenliegende Verschattung verzichtet werden soll. Als innovative Lösung soll

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im Projekt eine Sonnenschutzverglasung mit schaltbarem Energiedurchlass verwendet 
werden. 
• Die aktuell vorgesehenen öffenbaren Fensterflächen sind sehr gering. Um den 
notwendigen Kühlbedarf zu senken, wird eine Vergrößerung der öffenbaren 
Fensterflächen empfohlen. 
• Die Maßnahmen zur Klimaanpassung beinhalten die Umsetzung eines Gründachs mit 
entsprechender Wasserrückhaltung. Positiv bewertet wird darüber hinaus, dass keine 
neu zu schaffenden PKW-Stellplätze vorgesehen sind.  
Weitere Maßnahmen, wie geringer Versiegelungsgrad, Baumpflanzungen, Begrünung 
und ein System zur nachhaltigen Regenwasserbewirtschaftung (Zisterne) müssen im 
Rahmen des Freiraum-Planungswettbewerbs geprüft und verankert werden.  
 
Mit der Planung wurde versucht, auf Basis des Entwurfs (s.o.) die wesentlichen durch den 
Klimavorbehalt im Bereich Hochbau gestellten Anforderungen zu erfüllen. Im Fall der 
Umsetzung der hier dargelegten Empfehlungen werden die Optimierungspotentiale dieses 
Projektes im Rahmen der Anforderungen des Weltkulturerbes weitgehend ausgeschöpft. Die 
Klimarelevanzprüfung wird bis zum Abschluss der Ausführungsplanung fortgeführt und der 
Planungswettbewerb für die Freiraumplanung wird gemeinsam bearbeitet. 
 
 
5. Freiraumplanung / VgV- Verfahren mit integriertem Planungswettbewerb 
      5.1 Grundlagen und Zielstellung 
 
Der Planungswettbewerb wird von der DSE gemeinsam mit dem Grünflächenamt durchgeführt. 
Die Ergebnisse des Wettbewerbs werden im Anschluss umgesetzt. Für den Bereich des 
Informationszentrums und dessen Umfeld bildet der Bebauungsplan O 32.1 
„Informationszentrum Mathildenhöhe“ die planungsrechtliche Grundlage. Der Geltungsbereich 
des Bebauungsplanes ist zentraler Bestandteil des-Wettbewerbsgebiets. Die unbebaute 
Freifläche am Olbrichweg / Lucasweg ist konzeptionell in den Geltungsbereich des 
freiraumplanerischen Wettbewerbs miteinzubeziehen. Der angrenzende Straßenraum des 
Olbrichwegs ist als Erschließungsfläche und Aufenthaltsbereich freiraumplanerisch zu 
beplanen und zu gestalten (s. Plan Wettbewerbsgebiet). 
Der Bebauungsplan unterscheidet zwischen zwei öffentlichen Grünflächen, die 
unterschiedliche Schwerpunkte fokussieren: Bei Grünfläche 1 (nördlicher und östlicher Teil) 
handelt es sich um eine „Wildnisfläche“, die sich in den Jahrzehnten nach 1945 entwickelt 
hat. Hier soll eine öffentliche Grünfläche mit hoher Aufenthaltsqualität ohne zusätzliche 
Versiegelung entstehen. Der Charakter dieses Naturraums und die Funktion als 
kleinklimatische Ausgleichsfläche ist dabei zu erhalten. Die Fläche umfasst den 
baumbestandenen Bereich im Norden und Osten des zukünftigen Informationszentrums 
und ist als naturnahe Parkanlage zu entwickeln. Unmittelbar angrenzend an diese befindet 
sich der denkmalgeschützte Ateliergarten, der zusammen mit dem Ateliergebäude von Albin 
Müller Teil der Welterbestätte ist. Für den Ateliergarten ist die Wiederherstellung der 
Gartenanlage nach historischem Vorbild unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten 
vorgesehen. Die denkmalgeschützte Gartenanlage ist an die öffentlichen Freiflächen 
barrierefrei anzubinden, hierbei sind die anspruchsvollen Geländehöhenunterschiede und 
die großen Herausforderungen hinsichtlich des Baumerhalts zu berücksichtigen.  
Die Grünfläche 2 (westlicher Teil), die zum größten Teil zur Kernzone der Welterbestätte 
gehört, ist als Entreesituation und Vorbereich des Informationszentrums zu gestalten und soll 
als vielfältig nutzbare Begegnungsfläche angelegt werden. Als Teil der Welterbestätte hat sie 
höchste qualitative Gestaltungsansprüche sowie eine klimatisch angenehme Aufenthaltsqualität

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zu erfüllen. Für die Energieversorgung der Mathildenhöhe ist zudem in diesem Bereich ein 
Trafogebäude zu planen und in die Freiflächengestaltung zu integrieren. Die heutige 
Stromversorgung mit dem Bestandsgebäude ist für das Versorgungsgebiet zukünftig nicht 
mehr ausreichend. Darüber hinaus sind notwendige Infrastrukturen, wie Sitzmöglichkeiten und 
Fahrradabstellbereiche, zu integrieren. Hierbei sind die Belange der Welterbestätte zu 
berücksichtigen und für den unmittelbaren Bereich der Welterbestätte störende Auswirkungen 
auf das Gut auszuschließen. Die Belange der Barrierefreiheit sind in Bezug auf die Hanglage 
besonders zu beachten.  
 
 
5.2 Verfahrensart und Teilnehmer 
 
Im Rahmen eines VgV-Verfahrens soll ein europaweiter Planungswettbewerb als nichtoffenes 
einstufiges Verfahren mit vorgeschaltetem Qualifizierungsverfahren nach den Richtlinien für 
Planungswettbewerbe (RPW 2013) durchgeführt werden. In Bezug auf Ort und Bedeutung ist 
dieses Vorgehen angemessen. 
 
Teilnahmeberechtigt sind Landschaftsarchitekten. Die Teilnehmeranzahl soll auf ma x. 20 
begrenzt werden. 
 
 
6. Vorgesehener GESAMT-Projektablauf  
  
Voraussichtlicher Baubeginn Informationszentrum   Dezember 2025 
Voraussichtliche Eröffnung Informationszentrum   September 2028 
VgV-Verfahren und Wettbewerb Freiraum    Ergebnis bis Februar 2026

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7. Finanzierung 
 
Die Mittel für die Planung und Umsetzung der Maßnahme sind im laufenden und den 
folgenden Haushaltsjahren unter der Investitionsnummer 24041-5205 Informationszentrum 
Mathildenhöhe größtenteils eingeplant. Hinzu kommen Fördermittel aus dem 
Bundesprogramm Nationale Projekte sowie eine Spende der Familie Merck, die nach 
Zahlungseingang dem Projekt zusätzlich zur Verfügung zu stellen sind. Unter der 
Investitionsnummer 24067-4085 sind 300 TSD € für den Wettbewerb Freiraum im Haushalt 
2025 etatisiert. Erst mit Fortschreibung der Freiraumplanung sin weitere Mittel in den 
Folgejahren vorzusehen. 
 
Darmstadt, 02.06.2025  
 
 
 
 
Dezernat I  Dezernat III Dezernat IV Dezernat VI 
 
 
 
Hanno Benz Michael Kolmer André Schellenberg Paul Georg Wandrey 
Oberbürgermeister Stadtrat Stadtkämmerer Stadtrat