Stadtentwicklungskonzept Wohnen (STEK Wohnen)

Dokumente

• Anlage Baulücken Stadtteilübersicht

  PDF

  Ansehen: Anlage Baulücken Stadtteilübersicht Text: Anlage Baulücken Stadtteilübersicht Herunterladen: Anlage Baulücken Stadtteilübersicht

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  Anlage

• Mitteilung Ausschuss

  PDF

  Ansehen: Mitteilung Ausschuss Text: Mitteilung Ausschuss Herunterladen: Mitteilung Ausschuss

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/15/152 152/2 Vorlagen-Nummer 4016/2018 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Stadtentwicklungsausschuss 13.12.2018 Stadtentwicklungskonzept Wohnen (STEK Wohnen) Stand der Baulückenbearbeitung In 2017 wurden für den Bezirk Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile mit hoher Baulückendichte die Eigentümer der für Wohnen geeigneten Baulückengrundstücke sowie der mindergenutzten Grundstücke angeschrieben. Ihnen wurde Beratung und Hilfestellung in planungs- und baurechtlichen Fragestellungen angeboten. Die Ergebnisse dieser Anschreibewelle zum Stand Ende 2017 wurden dem STEA am 26.04.2018 mitgeteilt (Mitteilung 0553/2018). Die Beratungen wurden zwischenzeitlich fortgeführt. Inzwischen liegen 16 Bauanträge bzw. Bauvoranfragen mit bis zu insgesamt ca. 180 zu realisierenden Wohneinheiten vor. Das Beratungsangebot für die Grundstücke dieser ersten An- schreibeaktion aus 2017 bleibt weiter bestehen. 2018 wurde das Baulückenkataster für die noch verbliebenen Stadtteile linksrheinisch innerhalb des Militärrings und rechtsrheinisch innerhalb des Autobahnrings sowie Holweide und Dellbrück aktuali- siert (Stadtteilübersicht siehe Anlage). In einer zweiten Anschreibewelle wurde mit den Eigentümern Kontakt aufgenommen und Ihnen ebenfalls eine Beratung in planungs- und baurechtlichen Fragen angeboten. Bisherige Ergebnisse der Anschreibewelle in 2018 Es wurden die Eigentümer von 323 Baulücken/ mindergenutzten Grundstücken mit Potenzial für Wohnbebauung angeschrieben. Die Rückmeldungsquote liegt bisher bei 72%. Hiervon sind 35% po- sitiv zu bewerten, d.h. bei 82 Grundstücken besteht Bauabsicht bzw. zumindest Beratungswunsch. 2 Eine detaillierte Übersicht gibt die folgende Tabelle: lfd. Nr. Bezeichnung Anzahl positiv (mit Beratungswunsch) 1 Bauabsicht innerhalb der nächsten Jahre ohne weiteren Beratungswunsch 7 7 2 Bauabsicht innerhalb der nächsten Jahre mit weiterem Beratungswunsch/Klärungsbedarf 54 54 3 Beratungen noch ohne konkrete Bauabsicht 21 21 82 Hemmnis Alter/ Eigentum 4 Keine Bauabsichten aufgrund Lebensalter, Krankheit, sonstige pers. Gründe 83 83 5 Keine Bauabsichten aufgrund schwieriger Eigentumsverhältnisse (z. B. Erben- 4 4 gemeinschaft) 87 6 Keine Bauabsichten, da vorh. Nutzung/Mindernutzung aus unterschiedlichen Gründen negativ (kein Bebauungswunsch) (z. B. Parkplatz,Garten, gewerbliche Nutzung) beibehalten werden soll 58 58 7 Keine Bauabsichten aufgrund fehlender Bonität 4 4 62 keine Rückmeldung 8 Ohne Rückmeldung trotz Erinnerung 92 Anzahl der angeschriebenen Baulücken 323 100 % Summe der Rückmeldungen 231 72 % keine Rückmeldung 92 28 % Rückmeldungen 231 100 % positiv 82 35 % neutral 87 38 % negativ 62 27 % 2. Anschreibewelle ab 4/2018 92 Rückmeldungen Anschreibeaktion private Baulücken- und Mindernutzungsgrundstücke (Auswertung bis 19.11.2018) Für die Grundstücke aus der Anschreibewelle in 2018 wurden bereits 2 Bauanträge mit 12 bzw. 14 Wohneinheiten eingereicht. In laufender Beratung sind zurzeit 37 Vorgänge. Weitere Beratungen stehen noch aus. Die Bearbei- tung erfolgt sukzessive. 3 Die Baulückenbearbeitung wird in 2019 fortgeführt. Neben der Prüfung, welche von den verbliebenen Stadtteilen am Stadtrand noch angeschrieben werden sollen, ist die dauerhafte Integration dieser Aufgabe in ein Innenentwicklungskonzept vorgesehen, das auch die Bausteine Dachgeschossaus- bauten, Aufstockungen und kleinere Nachverdichtungen beinhalten soll. Anlage: Stadtteilübersicht