Bauantrag, Am Bauenhaus 57 – Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses

BV6/105/2025 
 
 X  öffentlich      nicht öffentlich   
Beschlussvorlage 
Betrifft: 
Bauantrag, Am Bauenhaus 57 – Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses 
Fachbereich: 
63 - Bauaufsichtsamt     
 
Dezernentin / Dezernent: 
Beigeordnete Cornelia Zuschke      
 
Beratungsfolge: 
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität 
Bezirksvertretung 6 02.07.2025 Entscheidung 
 
Beschlussdarstellung: 
 
Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der Baugenehmigung. 
 
 
Sachdarstellung: 
 
Das Vorhabengrundstück Am Bauenhaus 57 liegt im Außenbereich und im 
Landschaftsschutzgebiet. Da es sich bei dem geplanten Umbau des 
Einfamilienhauses nicht um ein privilegiertes Vorhaben handelt, ist es 
bauplanungsrechtlich nach § 35 Abs. 2 BauGB zu beurteilen. Demnach kann ein 
Bauvorhaben im Außenbereich im Einzelfall zugelassen werden, wenn die Ausführung 
oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt und die Erschließung 
gesichert ist. 
 
Geplant ist der Umbau und die Erweiterung des III-geschossigen Einfamilienhauses – 
auf einem 20.418 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus ist Teil der vorhandenen 
Splittersiedlung „Am Bauenhaus“. 
 
Der Flächennutzungsplan weist hier eine Fläche für Forstwirtschaft aus. 
 
Folgende Änderungen sind geplant: 
 
Die Hauseingangsüberdachung wird vergrößert, die Fenster werden erneuert und 
zum Teil vergrößert. 
 
Die im südlichen Bereich vorhandene Terrasse im Erdgeschoss soll um zwei

Seite 2 
Geschosse aufgestockt und zu Wohnraum umgenutzt werden. 
 
Ebenso wird der vorhandene eingeschossige Anbau in diesem Bereich um ein zweites 
Geschoss erweitert.  
 
Das vorhandene Dach soll saniert und erneuert werden. Dabei wird das Satteldach zu 
einem Walmdach umgebaut und die Firsthöhe um 80 cm reduziert. 
 
Darüber hinaus sollen ein Aufzug (vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss) 
errichtet und ein Schwimmbad mit Wellnessbereich im Untergeschoss eingebaut 
werden. 
 
In Summe erhöht sich die Kubatur des Gebäudes durch die Erweiterung bzw. 
Aufstockung um etwa 1.700 m³. I nsgesamt beträgt die Wohnfläche dann 738 m² 
statt wie bisher 694 m². 
 
Da das Bauvorhaben nach § 35 Abs. 2 BauGB zu beurteilen ist, fällt die Entscheidung 
über die Erteilung der Baugenehmigung in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. 
 
 
Begründung: 
 
Bislang sind etwa 1500 m² des Grundstücks versiegelt. Durch eine neue gärtnerische 
Gestaltung werden mit dem Umbau 124 m² der Flächen entsiegelt. Die 
Erweiterungen des Gebäudes selbst erfordern keine neuen Versiegelungen.  
 
Eine Beeinträchtigung öffentlicher Be lange hinsichtlich des Landschafts - und 
Naturschutzes, des Umweltrechts, des Hochwasserschutzes und der 
Wasserwirtschaft, des Denkmalschutzes sowie der Gefahr der Erweiterung der 
Splittersiedlung konnte nicht festgestellt werden. Alle Fachämter haben dem 
Bauvorhaben zugestimmt. 
 
Das Vorhabengrundstück ist bereits über die öffentliche Straße „Am Bauenhaus“ 
erschlossen. 
 
Die Verwaltung hat daher keine Bedenken gegen die Erteilung der Baugenehmigung. 
 
 
Anlagen: 
Katasterauszug 
Luftbild 
Lageplan 
Grundriss versiegelte Flächen 
Ansichten NO NW 
Ansichten SO SW

wg = woL
GE
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peisıdneysapur]

s202'90'°20 :wnyeq

13.01.2025
0,42m / 0,594m
PLANNUMMER, INDEX
INHALT
PROJEKTNUMMER
DRUCKDATUM
MASSSTAB
PLANGRÖSSE
DATUM
GEZEICHNET
STATUS Bauantrag
JP
1:200
05.06.2025
 1.8
Grundriss versiegelte Flächen
298-Aaper Wald
Geiselhart Architekten
Eduard-Schloemann-Straße 55
40237 Düsseldorf
T: 0211.22 06 58.0
info@geiselhart-architekten.de
Planung:
Art der Änderung DatumNr. Gez.
Umbau + Erweiterung Einfamilienhaus
Frau Olivia Eschengerd
Strümper Berg 25
40670 Meerbusch
Am Bauenhaus 57
40472 Düsseldorf
Bauvorhaben:
Bauherr:
BESTAND
ABBRUCH
NEU
+/- 0,00 = 68.16 ü.NHN
NEUE GEBAUTE WOHNFLÄCHE
Brandschutz
fb feuerbeständig
T30 feuerhemmend, dicht- und selbstschließend
1.RW 1. Rettungsweg
2.RW 2. Rettungsweg
Kompensation: 
funkvernetzte Rauchwarnmelder in:
-Schlafräumen
-Fluren/Treppenbereichen
-Kinderzimmern
ZUFAHRT 
VERSIEGELT
(wie im Bestand)
ZUFAHRT 
VERSIEGELT
(wie im Bestand)
STP 4
ST
P 
5
STP 3
STP 2
STP 1
TOR
ZUFAHRT 
UNVERSIEGELT
(wie im Bestand)
ESSZIMMER 56 QM
GARDEROBE
10 QM
ESSTISCH 7,80 M / 1,20 M FÜR 24 PERSONEN
WOHNRAUM 35,5 QM
HAUSEINGANG
ORANGERIE 26 QM
EINGANGSHALLE MIT
GALERIE 62,5 QM
WC
4 QM
Kiesfläche Bestand
(unversiegelt)
Kiesfläche Bestand
(unversiegelt)
KÜCHE 66,5 QM
WOHNRAUM MIT TV 47,5 QM
KAMIN MIT TV
OKFF EG = +/-0,00m
68.16 m ü.NHN
20 Stg a 19,2 / 25
A
A
B
B
1,63 1,30
3,14
2,15 1,30
3,14
2,15 1,30
3,14
2,15 1,30
3,14
2,15 1,30
3,14
1,70 1,36 1,30
3,14
2,71
energetische 
Fassadensanierung
energetische 
Fassadensanierung
energetische 
Fassadensanierung
OKFF Orangerie = -0,34m
67.82m ü.NHN
1,031,51
3,03
1,141,51
3,03
1,141,51
3,03
1,781,52
3,03
1,131,52
3,03
1,131,52
3,03
1,021,921,30
3,14
2,16
40
18
1,84 1,30
3,14
1,84 1,37 61
2,12
1,64 1,20
3,14
1,60 61
2,12
1,36 1,85 1,30
3,14
46
BRH +1,02 BRH +1,02
1,39
3,14
1,39
3,14
1,39 3,14
181,644,931,30
3,14
2,494,40
1,70121,102,061,10121,62405,56
1,225 1,50
3,14
975 1,10 1,35 2,285 1,50
3,14
1,285 1,10
3,14
73 40 70 1,825
3,14
6,665
18 40 1,40 25 1,65 40 3,98 12 4,28 97 40 4,18 5,59
1835 98
18
40 2,40 1,80
2,86
1,59 40
18
18 40 10,30 40 6,57 40
18
4,79 40
18
OK Stufe = - 0,02m
68.14m ü.NHN
OK Vorplatz = -0,34m
67.82 m ü.NHN
OKFF EG = +/- 0,00m
68.16m ü.NHN
OK Gelände = -0,33m
67.83m ü.NHN
OK Gelände = - 0,38m
67.78m ü.NHN
OK Zufahrt = -3,22m
64.94m ü.NHN
2 Stg a 16,0 / 26
KAMIN
AUFZUG
KABINE 
1,40/1,10M
2.RW
2.RW
2.RW
18
402,283,152,31408,1640
18
8,728,745,96
23,42
7,87 58
53 1,56 5,78 58
18 40 3,30 40 9,35 40 9,19 40
18
18,42 5,38
4,98 8,38 3,61
TREPPE
22 Stg a 17,5 / 26  
BÜRO
16 QM
OK Gelände = - 0,39m
67.77m ü.NHN
OK Gelände = -0,86m
67.30m ü.NHN
Treppe 
(Bestand)
OK Gelände = -0,34m
67.82m ü.NHN
OK Stufe = - 0,02m
68.14m ü.NHN
1,76
3,46
1,76
3,46
1,76
3,46
1,69
3,46
1,69
3,46
Außenwand: nicht brennbar 
Dämmung: 
schwerentflammbar
Außenwand: nicht brennbar 
Dämmung: 
schwerentflammbar
Außenwand: nicht brennbar 
Dämmung: 
schwerentflammbar
4,17
1.RW
1.RW
Aufstellfläche Hubrettungsfahrzeug 5,50x11,00m
Tragfähigkeit: 11,00t Achslast und 16,00t Gesamtgewicht
2,65
5,00
3,50
5,00
6,15
11,00
Feuerwehrzufahrt Privatweg gem. MRFlFw
Tragfähigkeit: 11,00t Achslast und 16,00t Gesamtgewicht
1,703,46
18
406,00405,5640
18
5,503,30
N
versiegelte Fläche Außenanlagen
ZUFAHRT 
VERSIEGELT
(wie im Bestand)
ZUFAHRT 
VERSIEGELT
(wie im Bestand)
STP 4
ST
P 
5
STP 3
STP 2
STP 1
TOR
ZUFAHRT 
UNVERSIEGELT
(wie im Bestand)
ESSZIMMER 56 QM
GARDEROBE
10 QM
ESSTISCH 7,80 M / 1,20 M FÜR 24 PERSONEN
WOHNRAUM 35,5 QM
HAUSEINGANG
ORANGERIE 26 QM
EINGANGSHALLE MIT
GALERIE 62,5 QM
WC
4 QM
Kiesfläche Bestand
(unversiegelt)
Kiesfläche Bestand
(unversiegelt)
KÜCHE 66,5 QM
WOHNRAUM MIT TV 47,5 QM
KAMIN MIT TV
OKFF EG = +/-0,00m
68.16 m ü.NHN
20 Stg a 19,2 / 25
A
A
B
B
1,63 1,30
3,14
2,15 1,30
3,14
2,15 1,30
3,14
2,15 1,30
3,14
2,15 1,30
3,14
1,70 1,36 1,30
3,14
2,71
energetische 
Fassadensanierung
energetische 
Fassadensanierung
energetische 
Fassadensanierung
OKFF Orangerie = -0,34m
67.82m ü.NHN
1,031,51
3,03
1,141,51
3,03
1,141,51
3,03
1,781,52
3,03
1,131,52
3,03
1,131,52
3,03
1,021,921,30
3,14
2,16
40
18
1,84 1,30
3,14
1,84 1,37 61
2,12
1,64 1,20
3,14
1,60 61
2,12
1,36 1,85 1,30
3,14
46
BRH +1,02 BRH +1,02
1,39
3,14
1,39
3,14
1,39 3,14
181,644,931,30
3,14
2,494,40
1,70121,102,061,10121,62405,56
1,225 1,50
3,14
975 1,10 1,35 2,285 1,50
3,14
1,285 1,10
3,14
73 40 70 1,825
3,14
6,665
18 40 1,40 25 1,65 40 3,98 12 4,28 97 40 4,18 5,59
1835 98
18
40 2,40 1,80
2,86
1,59 40
18
18 40 10,30 40 6,57 40
18
4,79 40
18
OK Stufe = - 0,02m
68.14m ü.NHN
OK Vorplatz = -0,34m
67.82 m ü.NHN
OKFF EG = +/- 0,00m
68.16m ü.NHN
OK Gelände = -0,33m
67.83m ü.NHN
OK Gelände = - 0,38m
67.78m ü.NHN
OK Zufahrt = -3,22m
64.94m ü.NHN
2 Stg a 16,0 / 26
KAMIN
AUFZUG
KABINE 
1,40/1,10M
2.RW
2.RW
2.RW
18
402,283,152,31408,1640
18
8,728,745,96
23,42
7,87 58
53 1,56 5,78 58
18 40 3,30 40 9,35 40 9,19 40
18
18,42 5,38
4,98 8,38 3,61
TREPPE
22 Stg a 17,5 / 26  
BÜRO
16 QM
OK Gelände = - 0,39m
67.77m ü.NHN
OK Gelände = -0,86m
67.30m ü.NHN
Treppe 
(Bestand)
OK Gelände = -0,34m
67.82m ü.NHN
OK Stufe = - 0,02m
68.14m ü.NHN
1,76
3,46
1,76
3,46
1,76
3,46
1,69
3,46
1,69
3,46
Außenwand: nicht brennbar 
Dämmung: 
schwerentflammbar
Außenwand: nicht brennbar 
Dämmung: 
schwerentflammbar
Außenwand: nicht brennbar 
Dämmung: 
schwerentflammbar
4,17
1.RW
1.RW
Aufstellfläche Hubrettungsfahrzeug 5,50x11,00m
Tragfähigkeit: 11,00t Achslast und 16,00t Gesamtgewicht
2,65
5,00
3,50
5,00
6,15
11,00
Feuerwehrzufahrt Privatweg gem. MRFlFw
Tragfähigkeit: 11,00t Achslast und 16,00t Gesamtgewicht
1,703,46
18
406,00405,5640
18
5,503,30
versiegelte Fläche Gebäude
Bestand
374 qm
1136 qm
versiegelte Fläche Außenanlagen
versiegelte Fläche Gebäude
Nach Umbau
422 qm
964 qm Grundriss
versiegelte Flächen 
Maßstab 1:200

2.RW
2.RW2.RW
81.18 ü.NHN
OK First= + 13,02
67.82 ü.NHN
OK Gelände= -0,34
72.95 ü.NHN
OK Brüstung= + 4,79
71.97 ü.NHN
OK T erasse= + 3,81
68.16 ü.NHN 
OKFF EG= +/-0,00
65.07 ü.NHN 
OKFF UG= -3,09
80.37 ü.NHN
OK Attika= + 12,21
78.43 ü.NHN
OK Gaube= + 10,27
67.82 ü.NHN
OK Gelände= -0,34
68.14 ü.NHN
OK Stufe= -0,02
1.RW
73.11 ü.NHN
OK Brüstung= + 4,95
72.00 ü.NHN 
OKFF OG= + 3,84
76.02 bis 76.10 ü.NHN
OK Rinne im Gefälle 
= +7,86 bis +7,94 75.69 ü.NHN
OKFF DG= + 7,53
68.16 ü.NHN 
OKFF EG= +/-0,00
65.07 ü.NHN 
OKFF UG= -3,09
63.57 ü.NHN
OK POOL= -4,59
1.RW
67.82 ü.NHN
OK Gelände= -0,34
64.94 ü.NHN 
OK Gelände= -3,22
80.37 ü.NHN
OK Attika= + 12,21
78.43 ü.NHN
OK Gaube= + 10,27
72.00 ü.NHN
OKFF OG= + 3,84
75.69 ü.NHN
OK Attika= + 7,53
68.14 ü.NHN
OK Stufe= -0,02
73.11 ü.NHN
OK Brüstung= + 4,95
04.04.2023
0,42m / 0,594m
PLANNUMMER, INDEX
INHALT
PROJEKTNUMMER
DRUCKDATUM
MASSSTAB
PLANGRÖSSE
DATUM
GEZEICHNET
STATUS Bauantrag
GM
1:100
15.10.2024
 1.5
Ansichten Nord-Ost/ Nord-West
298-Aaper Wald
Architektur und Innenarchitektur
Geiselhart & Musch
Eduard-Schloemann-Straße 55
40237 Düsseldorf
T: 0211.22 06 58.0
mail@geiselhart-musch.de
www.geiselhart-musch.de
Planung:
Art der Änderung DatumNr. Gez.
Umbau + Erweiterung Einfamilienhaus
Frau Olivia Eschengerd
Strümper Berg 25
40670 Meerbusch
Am Bauenhaus 57
40472 Düsseldorf
Bauvorhaben:
Bauherr:
BESTAND
ABBRUCH
NEU
+/- 0,00 = 68.16 ü.NHN
NEUE GEBAUTE WOHNFLÄCHE
Brandschutz
fb feuerbeständig
T30 feuerhemmend, dicht- und selbstschließend
1.RW 1. Rettungsweg
2.RW 2. Rettungsweg
Kompensation: 
funkvernetzte Rauchwarnmelder in:
-Schlafräumen
-Fluren/Treppenbereichen
-Kinderzimmern
ANSICHT NORD-WEST
ANSICHT NORD-OST
Ansichten
Nord-Ost und Nord-West
Maßstab 1:100

72.00 ü.NHN 
OKFF OG= + 3,84
80.37 ü.NHN
OK Attika= + 12,21
75.69 ü.NHN
OKFF DG= + 7,53
68.16 ü.NHN 
OKFF EG= +/-0,00
78.43 ü.NHN
OK Gaube= + 10,27
65.07 ü.NHN 
OKFF UG= -3,09
75.69 ü.NHN
OK Attika= +7,53 75.08 ü.NHN
OK Gaube= + 6,92
72.00 ü.NHN
OK OG= +3,84
68.16 ü.NHN
OKFF EG= +/-0,00
2.RW2.RW
81.18 ü.NHN
OK First= + 13,02
67.83 ü.NHN
OK Gelände= -0,33
67.77 ü.NHN
OK Gelände= -0,39 
69.15 ü.NHN
OK Mauer= +0,99
72.95 ü.NHN
OK Brüstung= +4,79
71.97 ü.NHN
OK T erasse= + 3,81
67.30 ü.NHN
OK Gelände= -0,86
72.13 ü.NHN
OK OG= +3,97
67.82 ü.NHN
OK Orangerie= -0,34
76.02 bis 76.10 ü.NHN
OK Rinne im Gefälle 
= +7,86 bis +7,94 
72.00 ü.NHN 
OKFF OG= + 3,84
80.37 ü.NHN
OK Attika= + 12,21
75.69 ü.NHN
OKFF DG= + 7,53
68.16 ü.NHN 
OKFF EG= +/-0,00
78.43 ü.NHN
OK Gaube= + 10,27
65.07 ü.NHN 
OKFF UG= -3,09
xx ü.NHN
OK POOL= -4,55
78.43 ü.NHN
OK Gaube= + 10,27
72.00 ü.NHN
OKFF OG= + 3,84
68.16 ü.NHN
OKFF EG= +/-0,00
64.58 ü.NHN
OKFF UG= -3,58
75.69 ü.NHN
OK Attika= + 7,53
2.RW 1.RW
67.77 ü.NHN
OK Gelände= -0,39
67.83 ü.NHN
OK Gelände= -0,33
67.81 ü.NHN
OK Gelände= -0,35
76.02 bis 76.10 ü.NHN
OK Rinne im Gefälle 
= +7,86 bis +7,94 
ANSICHT SÜD-WEST
ANSICHT SÜD-OST
04.04.2023
0,42m / 0,594m
PLANNUMMER, INDEX
INHALT
PROJEKTNUMMER
DRUCKDATUM
MASSSTAB
PLANGRÖSSE
DATUM
GEZEICHNET
STATUS Bauantrag
GM
1:100
15.10.2024
 1.6
Ansichten Süd-Ost/ Süd-West
298-Aaper Wald
Architektur und Innenarchitektur
Geiselhart & Musch
Eduard-Schloemann-Straße 55
40237 Düsseldorf
T: 0211.22 06 58.0
mail@geiselhart-musch.de
www.geiselhart-musch.de
Planung:
Art der Änderung DatumNr. Gez.
Umbau + Erweiterung Einfamilienhaus
Frau Olivia Eschengerd
Strümper Berg 25
40670 Meerbusch
Am Bauenhaus 57
40472 Düsseldorf
Bauvorhaben:
Bauherr:
BESTAND
ABBRUCH
NEU
+/- 0,00 = 68.16 ü.NHN
NEUE GEBAUTE WOHNFLÄCHE
Brandschutz
fb feuerbeständig
T30 feuerhemmend, dicht- und selbstschließend
1.RW 1. Rettungsweg
2.RW 2. Rettungsweg
Kompensation: 
funkvernetzte Rauchwarnmelder in:
-Schlafräumen
-Fluren/Treppenbereichen
-Kinderzimmern
Ansichten
Süd-Ost und Süd-West
Maßstab 1:100

X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X
X
X
X
X
nungen dargestellt).
werken entfallen,wenn in den Bauzeich-
Hauptgesimshöhe (kann bei Nachbarbau-               HGH
Erdgeschoss Fußbodenhöhe                                   OKEE1
III
H
ED
Mülltonnenschrank
Nur Einzel-und Doppelhäuser zugelassen
Nur Hausgruppen zugelassen
Zahl der Vollgeschosse Höchstgrenze z.B.III zwingend z.B.
geschlossene Bauweise                                                                   g
offene Bauweise                                                                               o
E
eingeschränktes Gewerbegebiet
urbanes Gebiet
WS
Grundflächenzahl                                                    GRZ
Geschossflächenzahl                                              GFZ
Baumassenzahl                                                       BMZ
GRZ/GFZ                                                         z.B. 0,3
GRZ/BMZ                                                        z.B. 1,0
tragen.
zusammenfällt,ist die Signatur der Baulinie bzw.der Baugrenze einge-
Wenn die Straßenbegrenzungslinie mit der Baulinie bzw.der Baugrenze
Nutzungsgrenze
Baugrenze
Baulinie
Straßenbegrenzungslinie
rechtsverbindlich             in Entwurf
Baugrundstück für den Gemein-
bedarf = B.f.G
D
Baugrundstück für besondere
Anlagen = B.f.A
C 1,0
Mittelgewerbegebiet
WR
WA
WB
MD
MI
MU
MK
GE
GEe
GI
SO
Geltungsbereichsgrenze
Detail: siehe Festsetzungen
im Bebauungsplan
abweichende Bauweise                                                                    a
Wohngebiet
Sondergebiet
Industriegebiet
Gewerbegebiet
Kerngebiet
Mischgebiet
besonderes Wohngebiet
Dorfgebiet
reines Wohngebiet
allgemeines WohngebietB
Kleinsiedlungsgebiet
Kleingewerbegebiet
Baugebiet gemäß Baunutzungsverordnung
Geschäftsgebiet
ZEICHENERKLÄRUNG BAURECHT
A
Baugebiet gemäß
Bauordnung vom 1.4.1939
Kleinsiedlungsgebiet
Großgewerbegebiet
Fläche für GemeinbedarfFläche von Bebaung freihalten
Fläche zur Erhaltung von Bäumen
Altlasten Nebenanlagen
Garage/
Stellplätze/
Carports
Lärmschutz
GFL-Fläche
Immissionsschutz
Baum anzupflanzen
Denkmalschutz
Parken
Spielplatz
Baum zuerhalten
Einfahrtsbereich
Verkehrsfläche
besondere Zweck-
bestimmung
Fläche zur Anpflanzung von Bäumen
3,0
Verkehrsfläche
gemäß B-Plan
Bereich ohne Ein- Ausfahrt
DD
35,35/
Laserscanhöhen
Stadt Düsseldorf z.B.
35,35interpolierte
Geländehöhe z.B.
35,35x
geplante
Geländehöhe z.B.
vorhandene
Geländehöhe z.B.
I FD
geplant
KS
Asphaltdecke                                AP
Betondecke                                   Bt
Kleinpflaster                                Kpfl
Verbundpflaster                           Vpfl
plattiert                                          pl
nicht befestigt                              n.b.
Grünfläche                                Gr/Grün
Stellplatz                                        St
Mineralgemisch                           MG
Oberkante Mauer                        OKM
Oberkante Dach                          OKD
Oberkante Dachrinne                  OKDr
KS
KD
Oberkante Erdgeschoss             OKE
KD
geplante
Flurstücksgrenze
vorhandene
Flurstücksgrenze
Oberkante Eingang                     OKEing
Grenze der vorhandene
Abstandsflächen
Straßensinkkasten
Hängeleuchte
Vs
geplante
Gebäudehöhen z.B.
Verkehrsschild
Ampel
Hydrant
der Stärke
0,24
Nutzungsgrenze
Lichtschacht
gerechnetes Maß z.B.                   -(10,20)-
graphisch ermitteltes Maß  z.B.     -[10,20]-
ShI
PI
Sheddach
Pultdach
Schieber (Gas,Wasser)
Einränderung
Baugrundstück
Stromanlagen
Baum
Flachdach
Kanalsohle
GWMSt
LS
Parkplatz
vorhandene
Gebäudehöhen z.B.
Verkehrsfläche
Oberkante First                           OKFi
Oberkante Traufe                        OKTr
geplante Firsthöhe
geplante Wandhöhe       
geplante Brüstungshöhe
Kreisgrenze (Stadtgrenze)
Haltestelle
Flurgrenze
Gemarkungsgrenze
Schmutzwasserkanal
Flurstücksgrenze
Oberirdische Leitung Starkstrom
Straßenbahngleis
Zeltdach
Walmdach
Satteldach
Mauer mit Angabe
Eisenbahngleis mit Weiche
Regenwasserkanal
Mischwasserkanal
Gebäudegrenze
vorhanden
S-Bahn Station
Gully
(35,35)
Entwässerung
Kanaldeckel
ZEICHENERKLÄRUNG ALLGEMEIN
geplant Baulast z.B.
Bauliche Anlage
oberirdisch geplant
Bauliche Anlage
unterirdisch geplant
geplante
Oberkante Erdgeschoß
Kanaldeckel
Poller,Sperrpfosten
Fahnenmast
Kabelkasten
Schaltkasten
Garage                                           G
Carport                                          Cp
Polizeirufsäule
Spielplatz
Tankstelle
Laterne
Anschlagsäule
Grundwassermeßstelle
Rheinbahnmast
Polizeirufsäule
Rheinbahnmast
Bauliche Anlage vorhanden
Wohn-, Büro-, Geschäfts-
gebäude usw.
Bauliche Anlage vorhanden
Garagen, unbewohnte
Nebengebäude usw.
vorhandene Baulast
Hydrant
WH
FH
BrH
Grenze der geplante
Abstandsflächen
nachrichtlich von Architekten
übernommene
Gebäudehöhen z.B.
OKE
X
X
X
X WH=53,20/
Bauliche Anlage
zu beseitigen
WH=53,20
WH=53,20
P
S
A
H
PolPolWG
T
Amtlicher Lageplan 
Maßstab 1:250