Errichtung eines Beherbergungsbetriebs

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• Lageplan B17-0447-2021 Bauteil 2

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  N. 2383 Vattand. Stefan Albrecht x Baldus, Rudelf Jürgen u Batdus, Gundo Klaus x Sheir- Valtand, Urike Bngitte Barbara, Dr. X Yalland, Pauls Hareke Yeltand, Antoma Charlotte ue> ze 2301 Stadt Köln” Gas. man Br 2 4E58848.45 48.66 2 IF 89 ı Halte sen Fe Albrecht ERBE , aldus, Rudalf Jürgen Se N X, Baldus, Guido Klaus AN 3 y X, Stein-Volland, Urike Brigi’te Barbara, Dr. \ \ Volland, Paula Mareike Rn R Valland, Antonia Charlotte 2301 N v „in en > GdbBl.: 04925 > Stadt Köln" . BER, = GrakBl: 00237 Pr a - 2. \ . 2 2 Fbr. - Hallen I SD 5,7 x, N lauf “Flächennutzungsplan as = »* . 2; % \ x N 5 235 49.04 0 \ N 1058 Eu 7 S rue TREE Dom] \.s . 47.79 x 1ER 5) nz "Tiefgarage ar 36 % W Stellplätze 1 > Ss 200 If \ =” ZEN NE N ars f \ \us a 47 x 149,10) \ Tr) \ "aß. \ Bi N vr ca, 2982m? N eg 49.15 + Fe .| — or Tas FE 2173 b Sezenlik, Ayse u. Sezenlik, Oswan 5° $ Gradi: oa806 x nicht Gegenstand : Ay MN x " R dieses Bauantrages \ IR IT = > he . >” x “ EN LE Wo A Pflaster 7 N $, “ww; NR UBS N \ [Teil 3 U |ca._2983m? Abstandsflächenberechnung T1 =( 6463 - 48,92) => 1571 mX 02 = 314m => 314m T2 =( 6463 - 49,20) => 1543 mX 02 = 309m => 3,09 m EZyBsz= LIT FRIST T3 =( 6463 - 4857) => 16086 mX 02 = 321m > 321m Bauläst Kr. 70472022 Bautastr. 733715] | | 7400 T4 =( 6463 - 48,86 ) => 15,77 mX 02 = 315m > 315m ieh- und Fahrrecht Geh- und Fahrrecht Bangr PS N zug. der Falierwehr zug. der Feuerwehr LITT IS«< T5 =( 6463 - 4861 ) => 18022 mX 02 = 360m => 3,60 m = | ist ® B : T6 =( 6483 - 4660) => 1808 mX 02 = 361m > 361m Baulasf Nr 70872027 # T7 =( 6463 - 46,85 ) =» 1778 mX 02 = 356m > 3,56m Geh- und Fahrecht en T8 =( 4947 - 48,60 ) => 2857 mX 02 = 057m => 3,00 m zug. der Feuerwehr % 55 ca. 130m! ; RS : © „AN Pflaster \ \y “ 6 E j -. N - N r \ .. N lauf Flächennutzu ngs pl an -ageplan zum Bauantrag : Maßstab 1:250 we Bolzplatz „" 4 BeerZ Zeichenerklärung Allgemein = Kreisgrenze ——m— Kartierungsnachweis ° Oberflurhydrant a Gemarkungsgrenze ———— für Grenzpunkt Unterflurhydrant >} Flurgrenze nn Geländehähe x 7033 _|Wasserschieber ® ' = Flurstückgrenze Böschung T Gasschieber © " 2375 \ f Stadt Köln Verkehrsschild °—> |Fernwärme ® \ Stadt Köln . Grab.Bt.: 00237 Haltestelle ® Kanaldeckel gi Ss i y Ampelanlage Kabelschacht GEBBEN BREI £ vorh. Schmutzwasserleitung —/eolMaer nit Angabe 924 Beleuchtung + vorh. Regenwasserleitung m A ——— — der Stärke Litfaßsäule [6] vorh. Mischwasserlaitung eh >— Zaun — x -|Gully m gepi. Schmutzwasserleitung —jbicolitlacke © g° Oberkante Eingang DKE \ Baulast Nr. 733/95 = gepl. Regenwasserleitung —— > —— -|Laubbaum Oberkante Fußbsden OkF N: Vorami RE gepl. Mischwasserleitung —:—: 2 —[Nadelbaum E13 Oberer Wandabschluß DW ereinigungsbaulast mil \ ARBELLT, EN En Baum {Flurkarte) 9) Oberkante Dach 0KD Stammumfang/ 039/30 Oberkante Attika DKA IFD Grenze des Baugrundstücks ME IHREN EEE EREER| Kronendurchmesser 7%” |Gleicher Eigentümer + 0KD=56.9 Dachformen Maße und Zahlen Bauliche Anlagen 7) Satteldach hisch iteltes Maß 3.0020] £ z 5 7 Walmdach graphisch ermitteltes Mal zB.|_10,20 | | vort. Wahn-,Büro- u. Geschäftsgebäude EZZZZZZA .. Ro. > KrTonelyalndach rechnerisch ermitteltes Maß z.B. [10,20] vorh. Garagen, Werksgebäude u.s.w. EETTIITIITT ultdac ad c r » fz) Zeltdach geplante Geländehöhen x (100,40) | Bauliche Anlagen geptant 18202020202020222€] er Flachdach . Er —x x \\ . Tonnendach Grenzlänge - 5,30 - Ban ANaIRE Eeseen x x | U c = nn N Fa Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die Plan ZVO des BauGB. Ange: gi er verwe ng am 2 taste n örtlicher Aufnahme. Die Darstellung der N \ schützenswerten Bäume auf dem Baugrundstück entspı S E hen Baumschutzsatzung. Die Grenzen wurden dem N amtlichen Katasternachweis und örtlicher Grenzherstellung ent: 2010 % Farbdarstellung gemäß Bauprüfverordnung vom 26.02.2000 Die Geschossigkeit der Nachbarbebauung wurde augensc| Überprüfung der Geschossigkeit nach $2 Abs 5 und 6 BauO NR \ e = 5 “ x Vorhandene öffentliche Geplante öffentliche ie eii ii ji - i \ Veentächen Vehkehreflächen Baulasten (vorhanden) Die eingetragenen Höhen beziehen sich auf NHN (GPS) - Höhenstatus 170 (DHHN2016) und wurden am 30.09.2020 örtlich ermittelt. \ Vortarelene Wahn-, Büra u. geplante bauliche Anlagen Baclästen fgeplänh) Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungen im Maßstab 1:100 vom September 2020 und August 2022 zugrunde. \ Vorhandene Wirtschafts- u. \ ; Zu beseitigende Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der Höhenangaben, \ Werksgebäude, unbewohnte Abstandfläche (geplant) bauliche Anlagen erforderlich. Es kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Gelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Dieser Plan ist zu Grenzherstellungen und Maßstabsübertragungen nicht verwendbar. Die dargesteliten Grenzen und Gebäude außerhalb des Baugrundstückes dienen ausschließlich der Orientierung. Die Lagegenauigkeit wurde nicht geprüft. Es wurde nicht geprüft, ob die als öffentliche Verkehrsfläche dargestellten Flurstücke gewidmet sind. Nachträgliche Eintragungen sind nicht beglaubigt. MV, VERMESSUNGSBÜRO RLS ETIWUHEVOIEESer Hajo Lühring » Jürgen Sonntag Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure Westfeldgasse 3 | 51143 Kö I $ Tel.: 02203/98780 | Fax:02203/% = R Email : info@vermessung-rlside 7 \ = ° \ = e = Rue] je % www.vermessung-ris.de: fi’ 3 2, & 2173 > \ if: ; euiht \ Köln, den 08.05.2023 N LE Sezenlik, Ayse u. Sezenlik, Osman S or... er Grdb.Bl.: 08804 x Tätigkeit S Nr 01.10.2020 08.05.2023 x 07.10.2020 Projekt eingetragen EEEBEREEE EEE HE x N/F 04.05.2022 N 15.08.2022 Projekt geändert = N Ss 202422Ip-gk \ Blatt : Geograf B2 202434 CAD-Nr. A.-Nr.

• Mitteilung BV

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  Dezernat, Dienststelle VI/630/3 63/B17/0447/2021 Vorlagen-Nummer 1330/2024 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 7 (Porz) Errichtung eines Beherbergungsbetriebs mit 98 Zimmern Für das Baugrundstück Poller Kirchweg 116 ist ein Bauantrag für die Errichtung einer Beher- bergungsstätte mit 98 Zimmern eingegangen und am 04.07.2023 genehmigt worden. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan; das Vorhaben wurde auf der Grundlage von § 34 BauGB als zulässig erachtet. Das Baugrundstück ist ein Teil des Flurstücks 2418 und weist eine Fläche von insgesamt 2982 m² auf. Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Dies wird hiermit nachgeholt. Dem Vorhaben sind ein Lageplan, sowie Grundrisse und Ansichten beigefügt.

• Grundriss EG Bauteil 2 B17-0447-2021

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  ja} I z | Ei 18 io [8 ı | 3 | [3 1 | I} | [8 Dt [® | N uw Pr | S| LEGENDE — — mm _ Grundstücksgrenze nl! | s| I2 5,70 | N 4 J N | ! 1 ! Anwendungsbereich Barrierefreiheit: öffentlich zugänglicher Bereich (LBO, DIN 18040-1) 5,7 &. EHER } 0 Sao nun e u | H ° E) Bewegungsfläche ._ mn en . 3.17 (‘6 [S —_ ER Te ee a Te era TREUE EREE ker “ I ou LıJ Bewegungsfläche: eingeschräkt durch Möblierung 0.4. een le RACE ne Re |& ER 420 er Lüftungs ERLERNT. B i i i a °8 ” —! uerschni RL Fee Noppenstruktur-Element im bodengebundenen Blindensystem (DIN 32984) 2; [B20045 7 1,425 Auerschnitt Se en u. ppe g y 5 1. [Terasse 1 2,40 { = Er ee a " > as 12 5: . Se B1 Que Schnitt / B 2 Ei : Lichtschacht 14m? “= Rippenstruktur-Element im bodengebundenen Blindensystem (DIN 32984) — 2 Län 5 reier Lt ‚tm n w | Ba . 1,2 T Lüftun , ze & — —. _1gsschnitt G BRH 0.00 = n Fr 19SqQuerschnitt et % SE mn u _ - visuell kontrastierende Sicherheitsmarkierung an Glasscheibenitaktil erfassbare ——_ *: 82.00.17 7 Ta E 85 | 2.3 Lichtschach RAMRE 6 %, 57.495 Far 5,42: se | _ am “ 5 Kennzichnung von Hindernissen {DIN 18040) ” —_ = z | Ru ur u ET, Pr r Lüftun Ss 1,0 m? ig) & en ar BEN jo 7: Do 1 em — NL ! | 2,40 TB200, 159 8 schnitt \& % EIER Ageren H visuell kontrastierende Sicherheitsmarkierung an Stufenkanten (DIN 18040) ” —. ‚ .00.18 =) ee s. a zu “ — Temasse! im EB IR Fr ® 7,885 | : 4 —_ | 5488 N 5, R Zr eh See : ; 2 337 AR BRHO.00 = E * l = 11,149 5° N San AIEIENN ; % REES barrierefreie Raumbeschilderung (DIN 18040) | Halle (Bestand) - BRHOON A i SSH SERE a = 3 1,01 I Lichtschacht 1,4 m2 : 3,30. ; z 7 barrierefreie Handlauf (DIN 18040) = = 3 2,51 freier Lüft “m EEE 330 , & ‚20 520001 2,10 5 ngsquerschnitt ; Frerasse j | 2,40 l 250° = 75 Hinweis auf Abweichung (von den allgemein anerkannten Regeln der Technik) = = - 2,40 _ 4.00 n H we | [82000 124 areisiriikai 2) urataio Einhei BRH 0.20 — ai N Terasse! 0 3 barrierefreie Einheit (DIN 18040) barrierefreie Einheit (DIN 18040) BEER ER Ein __ j BRHOO + barrierefreie Rampe/geneigter & barrierefreier Aufzug (DIN 18040 / 1675 j in Gehweg (DIN 18040) SA DIN En 81-70) N AR z G barrierefreier Zugang/ barrierefreie leichtgängige Bedienbarkeit an | N Sremer] ! DEE Tür (DIN 18040) Türen (DIN 18040) | ——— RELSON ” = 2 73 2 m, z barrierefreie Bedienelement (DIN Re B ] 8 ZrEiER : ierefrei 2 FE 7 = —— 3 Rn =E ER WEEZE we A barrierefreie Treppe 18040/ DIN EN 81-70) N & | 120007) — gt : r visuell kontrasreicheftaktil Umsetzung des "2420 ı 1. Bang mer R % nn erfassbare Gestaltung Zwei-Sinne-Prinzips (DIN 18040} 3 4 x RR 2.00.03 5 FREE Bx a ner technische Höranlage barrierefreie Toilette (DIN 18040-?) 3 [14 Fa: il erhöhte Beleuchtungsstärke an | r S j — | Anlehnung an DIN EN 12464-1 [EB] 1Nafemmaiarepunkt er | IE TRsc taktile Beschriftung (DIN ü & 0.01 IE 18040/DIN 32986) e 2 - = Piss: 92 __| [Bzoo 38 N zu E46 ZuPX 13 Alarmierung nach dem 74 sicherer Bereich für den Ba @ "8 vi 1 2) Zwei-Sinne-Prinzip (DIN 18040-1) Zwischenaufenthalt Komfort 2; ‚mer = = I. Bi a: Ri Fi e Bet betrieblich-organisatorische Notrufeinrichtung im sicheren s Maßnahmen zur Rettung f % 2 H Bereich BRH 0.00 8 ER BE (Brandschutzordnung) n [E27 m; RE HG, . . N ——_ RE RER «eo Rettungsweg für sensorisch es r = S B2 mot Zipme u. $ ji RE . eingeschränkte Personen barrierefreier Notausgang ee] —— [Arers & 4 2 : x BRHo.00 rm] [ ör Part in & (Sandard Zimmer 3 Bes Rettungsweg für mobilitätseingeschränkte bzw. B1/B2 Schnitt B BRH 0.00 H 0.00 f I 41 RR F2 j 1 r gehbeeinträchtigte/ nicht gefähige Personen B ———s j ac ih STE | 7 | B1/B SI Se. | — = rt 4 BR I PS 52.00 2 Schnitt E — s . 2,40 2,2. —.L_ 4 ee 7 RO ER | I | Bed [ATI Automatikantrieb [AT-R Automatikantrieb mit 1098 || T——___ 240 - 2,82%. 4,365 = BRH 0.00 u ERHO.D. } 1 E = | EIER = ———— Radarbewegungsmelder ——__ 2,40 - 2.2 955, el | Ba 0.00 . 5 ' Bn ——gası 2 E 2.255 | Oro m] en | omfort Zihmer \ AT-T | Automatikantrieb mit Türtaster FLTS_ Feststellanlage _— 400. ! rn], 0.00 8 | [8200081 "barrierefreier" Tü Baht B 0.08 | H22:00.04_] h Fteilauftürschließer . F 6200071 | Standard hohem Wirkungsgr: f LEE Zu ) . 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• 63-B17-0447-20212 Ansicht B2

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