Sportanlage Kapellenstraße in Köln-Rondorf

14 12.08.2021
143

52 über Dez. IV

Stellungnahme zur Kostenberechnung der Beschlussvorlage 0459/2021

Umsetzung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans 66380/02 vom 1.03.2017 /
Neubau der Sportanlage Kapellenstraße in Köln-Rondorf

RPA-Nr.: 2021- 0664

Vorgelegte Kosten: 3.375.725,58 € [netto] / 4.017.113,44 € [brutto]
geprüfte Kosten: 3.375.725,58 € [netto] / 4.017.113,44 € [brutto]

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Sportamt reicht die Kostenberechnung für den Neubau der Sportanlage Kapellenstraße
in Köln- Rondorf ein um in den zuständigen Gremien einen Baubeschluss zu erwirken.

Die eingereichten Unterlagen sind nachvollziehbar. Gegen die Fortführung der Maßnahme
bestehen keine Bedenken.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Sportamt die Festsetzung der Eingriffsausgleichsre-
gelung des B-Plans in der Maßnahme mit umfangreichen Ersatzpflanzungen direkt mit um-
setzt.

Mit freundlichen Grüßen

gez. ausgefertigt il 12.08.

stellv. Amtsleitung

51.28
4,503,00
2,70
1,984,95
51.15 51.15
51.1551.1549.7149.71
49.7149.71
50.00
49.7849.78
49.78
49.7849.73
49.7849.73
49.7849.73
49.7849.73
51.22 51.22
51.2251.17
51.2251.17
51.2251.17
51.2251.17
51.44
51.44
51.22
51.30
51.28
51.28
49.79
49.79
51.28
49.84
49.8449.78
51.23
51.23
52.6752.1951.7151.2350.7550.27 52.6752.1951.71
51.22
49.79 51.23
50.00
51.28
12,361,20
20,00
13,978
50.75 2,97
3,96
49.80
51.28
52.6552.5652.1252.0851.6451.6051.15
51.36
51.28
52.56
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 4016
41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80
2,50
5,00
2,50
5,00
2,50
5,00
2,505,00
3,50
5,00
51.28
51.15
51.01
50.89
50.5050.60
51.0151.01
51.15
50.89
51.2051.20
51.28
51.15
51.01
50.8950.89
Teilsickerrohr DN 150 0.3 % Teilsickerrohr DN 150 0.3 %
Teilsickerrohr DN 150 0.3 % Teilsickerrohr DN 150 0.3 %
Teilsickerrohr DN 150 0.3 %
Teilsickerrohr DN 150 0.3 %
Teilsickerrohr DN 150 0.3 %
Teilsickerrohr DN 150 0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
0.3 %
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
Vollsickerrohr DN 80
OK Belag: 51.42OK Sohle: 50.80 OK Belag: 51.37OK Sohle: 50.75 OK Belag: 51.32OK Sohle: 50.71OK Belag: 51.47OK Sohle: 50.85OK Belag: 51.52OK Sohle: 50.90OK Belag: 51.57OK Sohle: 50.95OK Belag: 51.42OK Sohle: 50.80OK Belag: 51.37OK Sohle: 50.75OK Belag: 51.32OK Sohle: 50.71 OK Belag: 51.47OK Sohle: 50.85 OK Belag: 51.52OK Sohle: 50.90 OK Belag: 51.57OK Sohle: 50.95OK Belag: 50.12OK Sohle: 49.50OK Belag: 50.07OK Sohle: 49.45OK Belag: 50.02OK Sohle: 49.41 OK Belag: 50.17OK Sohle: 49.55 OK Belag: 50.22OK Sohle: 49.60 OK Belag: 50.27OK Sohle: 49.65 OK Belag: 50.12OK Sohle: 49.50 OK Belag: 50.07OK Sohle: 49.45 OK Belag: 50.02OK Sohle: 49.41OK Belag: 50.17OK Sohle: 49.55OK Belag: 50.22OK Sohle: 49.60OK Belag: 50.27OK Sohle: 49.65
49.23
48.88
49.00
48.65
50.53
50.1849.95
50.30
16,00
8,00
Hausaufgabenbetreuung
Jugendraum
Kleinküche
Theke
Kühlraum
Damen-und Herren-WCSekretariat/Geschäftsstelle/Vorstand
OKFF 52.67
52.65
Asphalt
Asphalt
unbefestigt
unbefestigt
Asphalt
Asphalt
Wiese
Wiese
Wiese
Wiese
Kapellenstraße
51.6451.75
51.33
51.2651.2051.23
51.25
51.32
51.76
51.23
51.22
51.33
51.72
51.22
51.10
51.0750.86
50.88
51.01
51.3050.90
50.72
50.6050.57
50.3150.29
50.38
50.4250.16
50.23
50.07
50.0649.96
49.69
49.76
49.88
49.75
49.72
49.71
49.86
49.74
49.71
49.77
49.82
49.90
50.19
50.10
50.35
50.49
50.89
50.65
51.32
51.24
51.58 51.60
51.25 51.27
51.56 51.49
51.30
50.81
50.85
50.86
49.85
50.07
50.37
50.67
50.93
51.11
51.24
51.25
51.21
51.15
51.05
51.04
51.01
50.98
50.93
50.86
50.86
50.9650.98
50.98
51.04
51.11
51.15
51.20
51.26
51.26
51.36
51.42
51.40
51.41
51.32
51.16
50.99
50.76
50.48
50.2350.43
50.73
51.04
51.40
51.27
51.25
51.2751.40
51.35
51.42
51.57
51.42
51.22
50.92
51.06
51.27
51.45
51.64
51.49
51.49
51.5351.41
51.52
51.59
51.68
51.27
51.06
50.8850.71
50.85
51.07
51.68
51.58
51.37
51.2950.98
51.20
51.45
51.06
50.84
50.66
50.5550.60
50.64
50.75
50.89
51.39
51.09
50.80
50.7250.44
50.65
50.91
51.19
50.79
50.62
50.60
50.49
50.62
50.76
50.54
50.3350.29
50.35
50.46
50.64
50.43
50.34
50.28
50.24
49.74
49.90
50.03
50.12
49.97
49.9349.58
49.65
49.70
49.74
49.59
49.39
49.1948.81
48.99
49.21
49.32
49.15
49.15
49.2049.00
48.81
48.76
49.02
48.90
48.7648.82
48.88
48.84
48.67
48.66
48.64
48.64
48.56
48.56
48.50
48.51
48.60
48.68
48.84
48.82
48.82
48.82
48.83
48.88
48.94
49.01
49.20
0,4/7
0,4/6
0,4/7
0,3/50,4/3
0,3/5
0,4/6
0,4/7
0,4/8
51.01
50.53
Genehmigungsplan
Die OberbürgermeisterinSportamt 
52-2008-4-LP01-a19.02.2019Laube
1 : 250
Olympiaweg 750933 Köln 
ÄNDERUNG: DATUM:INDEX:
PLANNUMMER:
GEÄNDERT:
DATUM:BEARBEITER:
PLANINHALT: MASSSTAB:
PLANUNG:
BAUHERR:
Die OberbürgermeisterinSportamt Olympiaweg 750933 Köln 
Sportanlage Kapellenstraße Köln-Rondorf Planung für den Neubau einer Sportanlage mit Kunststoffrasen- und Naturrasen-Großspielfeld, Trainingsbeleuchtungsanlage, Einfriedungen,Wege aus Pflasterbelag, Zuschauerbereiche und Parkplatz
BAUVORHABEN:
a Ergänzung Parkflächen Vereinsheim 25.10.2019Laube
Flutlicht  LPH 16 m
Kunstrasenbelag gem. DIN 18035 / 7
Naturrasenbelag gem. DIN 18035 / 3
Betonsteinpflasterbelag, 20/10/8 cm,Farbe: betongrau
Läuferzeile aus Betonsteinpflasterbelag, 20/10/8 cm,Farbe: anthrazit
Drainageleitung Sammler DN 150
Drainageleitung Sauger DN 100
Abfallbehälter
Ballfangzaun, h 6,00 m
Spieler - Betreuerkabiene
Muldenrinne 30/30/12 cm
Betonsteinplatte 30/30/12 cm
Barriere, h 1,20 m
Höhe Planung
Höhe Bestand
51.28
50.95
Betonsteinfugenpflasterbelag, 40/10/12 cm,Farbe: betongrau

Sportamt der Stadt Köln 
Aachener Straße / Olympiaweg 7 
50933 Köln 
 
 
 
NEUBAU DER SPORTANLAGE 
KAPELLENSTRAßE 
KÖLN-RONDORF  
 
 
ERLÄUTERUNGSBERICHT  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bearbeiter: 
Landschaftsarchitekt Dipl.-Ing.(FH) Dominique Laube 
 
 
Bearbeitungsstand: 28.05.2019

Sportplatz Kapellenstraße - Stand: 28.05.2019 
Seite 2 von 5 
 
INHALTSVERZEICHNIS 
 
1  ALLGEMEINES .................................................................................................................... 3 
2  BESTANDSSITUATION ......................................................................................................... 3 
3  PLANUNG ........................................................................................................................... 4 
3.1  GEPLANTER NEUBAU ......................................................................................................... 4 
3.2  SPIELFELDER ..................................................................................................................... 4 
3.3  ENTWÄSSERUNG ................................................................................................................ 4 
3.4  BEWÄSSERUNG .................................................................................................................. 4 
3.5  INNERE ERSCHLIESSUNG .................................................................................................... 4 
3.6  BALLFANGZAUN, BARRIEREN, EINFRIEDUNG ..................................................................... 5 
3.7  TRAININGSBELEUCHTUNG ................................................................................................... 5 
3.8  AUSSTATTUNG ................................................................................................................... 5 
3.9  VEGETATIONSFLÄCHEN ...................................................................................................... 5

Sportplatz Kapellenstraße - Stand: 28.05.2019 
Seite 3 von 5 
 
1 ALLGEMEINES 
Die neu zu errichtende Sportanlage befindet sich in Köln im Sta dtteil Rondorf, im 
Bezirk Rodenkirchen. Das Grundstück ist im Grundbesitz der Stadt Köln und ist zurzeit 
an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet. Die Anlage wird al s Ersatz für die 
Sportanlage Pastoratstraße in Köln Rondorf errichtet. Grundlage  h i e r f ü r  i s t  d e r  
Bebauungsplan 66380/02. Der Bebauungsplan hat am 31.03.2017 Rec htskraft 
erlangt. 
 
 
 
 
2 BESTANDSSITUATION 
Zurzeit nutzt der Verein SC Rondorf die an Ihn vermietete Sport anlage auf der 
Pastoratstraße in Köln-Rondorf. Der Verein nimmt mit 15 Mannsch aften  
(13 Jugend- und 2 Seniorenmannschaften) am Spielbetrieb des Fuß ballkreises Köln 
teil. Der allgemeine Zustand der Anlage zeigt sich stark überal tert. Die 
oberflächennahen Schichten (Tennendeckschicht und Dynamische Sc hicht) sind 
unzureichend tragfähig und nicht ausreichend wasserdurchlässig,  so dass der 
Sportplatz schon bei mittleren Regenschauern nicht mehr bespiel t werden kann.  
Die vorhandene Einfriedung (Maschendrahtzaun) befindet sich grö ßtenteils in einem 
sehr maroden Zustand.  
 
 
Abb. 1: Lage des Plangebiets (Grundlage: Kölner Stadtkarten, 2007)

Sportplatz Kapellenstraße - Stand: 28.05.2019 
Seite 4 von 5 
 
3 PLANUNG 
 
3.1 GEPLANTER NEUBAU 
Die neu zu errichtende Sportanlage besteht aus 2 Großspielfelde rn in Sportrasen und 
Kunststoffrasen.  
Die Anlage erhält eine Einfassung mit 2,00 m Stabgitterzaun sow ie Ballfangzäune in 
6,00 m Höhe. Der im Gelände verlaufende Höhenversprung wird im Bereich des 
Vereinsheims mit der anschließenden Tribünenanlage abgefangen. Im Bereich der 
Kapellenstraße befindet sich die Stellplatzanlage für 80 KFZ.  
 
3.2 SPIELFELDER 
Die beiden Spielfelder werden im DFB-Normmaß hergestellt: Brutto: 113 x 72 m.  
Gemäß Umbauempfehlung des Bodengutachtens erhält Platz 1 einen 
Kunststoffrasenbelag mit Sand-Kork-gefüllter Polschicht in 2 La gen gemäß DIN EN 
15330/1, einer Elastikschicht aus Bahnenware (15 mm) gemäß DIN 18035/7, einer 
einlagigen Asphaltdecke in 5 cm Schichtdicke auf einer zweilagi gen Tragschicht ohne 
Bindemittel in einer Schichtdicke von 20 cm.  
Platz 2 erhält einen Naturrasenbelag gemäß DIN 18035/4 mit eine r Rasentragschicht 
in 12 cm Schichtdicke auf einer Drainschicht mit 15 cm Schichtdicke.  
 
 
3.3 ENTWÄSSERUNG 
Auf der Basis des Bodengutachtens wurde ein Entwässerungskonzep t entwickelt, 
welches die Versickerung des anfallenden Niederschlagwassers, a uf dem eigenen 
Grundstück gewährleistet.  
Das anfallende Oberflächenwasser der Spielfelder (0,8% Gefälle)  wird wie die 
angrenzenden fußläufigen Pflasterwege (2,5% Gefälle) in die Mul denrinnen abgeführt 
und über die Ablaufpunkte in das Kastenrigolensystem eingeleitet. 
Für die Sportflächen ist eine neue Drainageentwässerungen über ein Sauger- 
Sammlersystem (Saugerabstand von ca. 6,00 m) gemäß den Angaben des 
Bodengutachters zu erstellen, die an eine ausreichend dimension ierte unterirdische 
Kastenrigole mit vorgeschalteter Sedisubstrator Anlage angeschlossen wird. 
Die Park- und Verkehrsflächen werden über die Schulter in die i n den angrenzenden 
Grünflächen entwässert und über die belebte Bodenschicht in mod ellierten Mulden 
versickert. 
 
3.4 BEWÄSSERUNG 
Das Sportrasenspielfeld wird zum Erhalt der spieltechnischen Ei genschaften 
zusätzlich mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. 
 
 
3.5 INNERE ERSCHLIESSUNG 
Die umlaufenden Wege werden aus Betonsteinpflaster (20/10/8 cm,  
wasserdurchlässig) in ca. 3,00 m Breite hergestellt, um ein Bef ahren mit Fahrzeugen 
des Pflege- und Unterhaltungsdienstes zu ermöglichen.

Sportplatz Kapellenstraße - Stand: 28.05.2019 
Seite 5 von 5 
 
 
 
 
3.6 BALLFANGZAUN, BARRIEREN, EINFRIEDUNG 
Das Spielfelder erhalten an den Längsseiten eine umlaufende Rel ing / Barriere aus 
Stahlrundrohr mit Gittermattenfüllung (Maschenweite 50/200 mm) und 
entsprechenden Aussparungen für Pflegefahrzeuge und Fußballtore. 
An den Stirnseiten der Großspielfelder wird ein 6 m hoher Ballf angzaun errichtet. 
Um die Lärmemission zu reduzieren, erhalten die Ballfangzäune e ine 
Körperschallisolierung. Die Ballfangzäune werden statisch so di mensioniert das ein 
Behang mit Meshbannern in den unteren 2 Metern möglich ist. 
Die Grundstücksgrenze wird mit einem 2 m Hohen Stabgitterzaun eingefriedet. 
 
3.7 TRAININGSBELEUCHTUNG 
Beide Großspielfelder erhalten eine zeitgemäße Beleuchtungsanla ge. Es werden 
asymmetrische Planflächenstrahler, nahezu ohne Aufneigung aus d er Horizontalen 
und mit Lichtabschirmung eingesetzt. Die Lichtimmissionen werde n dadurch 
gegenüber der Bestandssituation deutlich verringert. Zusätzlich  werden UV-Sperrfilter 
eingesetzt, die eine UV-absorbierende Wirkung haben. Die Gehäus e der Leuchtmittel 
sind aus Gründen des Insektenschutzes komplett geschlossen. Die  Beleuchtung soll 
im Rahmen der Neuerstellung in LED ausgeführt werden. 
 
3.8 AUSSTATTUNG 
Der Sportplatz erhält entsprechende Ausstattungen mit Toren, Ec kfahnen, 
Betreuerkabinen, Abfallbehältern, Fahrradparkern und Bänken. Di e Anlage erhält den  
Materialunterstand auf Grund der Festsetzung im B-Plan im Berei ch der 
Tribünenanlage. 
 
3.9 VEGETATIONSFLÄCHEN 
Im Rahmen der Erstellung des Bebauungsplans wurde innerhalb der  Textlichen 
Festsetzung unter Punkt 2 die notwendigen zu leistenden Kompens ationsmaßnahmen 
des Landschaftsschutzes festgeschrieben. Im Rahmen der Baumaßna hme kann der 
Ausgleich auf den hierfür gekennzeichneten Flächen innerhalb de s Geländes 
ganzheitlich hergestellt werden.  
 
 
Aufgestellt: 
Sportamt der Stadt Köln 
Aachener Straße / Olympiaweg 7  
50933 Köln 
 
28.05.2019

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
IV/52/521 
 
Vorlagen-Nummer 
 0459/2021 
Freigabedatum 
31.08.2021  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Umsetzung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans 66380/02 vom 1.03.2017 / Neubau der 
Sportanlage Kapellenstraße in Köln-Rondorf 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Rat der Stadt Köln beauftragt die Verwaltung auf der Grundlage der vorgelegten geprüften Kos-
tenberechnung mit der Umsetzung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans 66380/02 vom 
31.03.2017. Die Umsetzung beinhaltet den Neubau einer Sportanlage mit Kunststoffrasen-
Großspielfeld, Sportrasen-Großspielfeld, Trainingsbeleuchtungsanlage, Einfriedungen, 
Wege aus Pflasterbelag, Zuschauerbereichen, Materialunterstand und Parkplatz sowie der Pflanzun-
gen im Rahmen der Eingriffs-Ausgleich Bilanzierung. 
 
Die voraussichtlichen Kosten für die Gesamtmaßnahme betragen 4.017.113,44 € brutto. 
 
Zudem beschließt der Rat für das Haushaltsjahr 2021 die Bereitstellung einer außerplanmäßigen 
Verpflichtungsermächtigung gem. § 85 GO NRW in Höhe von 2.000.000,00 € zu Lasten des Haus-
haltsjahres 2022 im Teilfinanzplan 0801, Sportförderung / Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 
8, Auszahlungen für Baumaßnahmen, bei der Finanzstelle 5201-0801-2-5200 Sportanlage Kapellen-
straße. Die Deckung erfolgt durch entsprechend geringere Verpflichtungsermächtigungen im Teilfi-
nanzplan 1201-Straßen, Wege, Plätze zu Lasten der Finanzstelle 6601-1201-0-6605 Generalinstand-
setzung von Straßen, da sich die Umsetzung der Maßnahme zeitlich verzögert. 
 
Gleichzeitig beschließt der Rat die Freigabe investiver Auszahlungsermächtigungen im Haushaltsjahr 
2021 in Höhe von 1.897.113,44 € im Teilfinanzplan 0801, Sportförderung/Unterhaltung von Sportstät-
ten, Zeile 08, Auszahlung für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-2-5200 (SpA Kapellenstraße). 
 
 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 06.09.2021 
Sportausschuss 09.09.2021 
Finanzausschuss 13.09.2021 
Rat 16.09.2021

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   3.897.113,44 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2023 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen   267.807,56 € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung 
Mit Planungsbeschluss Nr. 2426/2017 vom 19.12.2017 beauftragte der Sportausschuss die Verwal-
tung mit der Planung und Kostenberechnung zur Umsetzung des vorhabenbezogenen Bebauungs-
plans 66380/02 vom 31.03.2017. 
 
Die Planung und Kostenermittlung wurde durch die Mitarbeiter des Sportamtes erstellt.  
Die Baugenehmigung wurde durch die Bauaufsicht am 06.07.2020 erteilt. 
Die im Rahmen der Luftbildauswertung gefundenen Verdachtspunkte wurden durch den Kampfmittel-
beseitigungsdienst untersucht und die Bomben und Munitionsfunde geborgen.  
 
Die neu zu errichtende Sportanlage befindet sich in Köln im Stadtteil Rondorf. Die Sportanlage ist im 
Grundbesitz der Stadt Köln und soll an den Fußballverein SC Rondorf 1912 e.V. vermietet werden. 
Zurzeit nutzt der Verein die Sportanlage Pastoratsstraße, die nach der Fertigstellung der Sportanlage 
Kapellenstraße gemäß des Bebauungsplans 67370/02 vom 21.02.2020 in ein reines Wohngebiet 
umgewandelt werden soll.  
 
Die Gesamtgröße der zukünftigen Sportanlage beträgt rund 4 ha und verfügt über zwei Fußballgroß-
spielfelder (Sportrasenbelag nach 18035-4 und Kunststoffrasenbelag nach 18035-7) mit 6 m hohen 
Ballfangzäunen, Barrieren mit Stabgitterfüllung und zwei 6-Mast-Trainingsbeleuchtungsanlagen in

3 
LED-Technik. Auf der Sportanlage befinden sich in Verlängerung zum Vereinsheim eine Tribünenan-
lage (3- und 6-stufig) zur Überwindung des im Gelände bestehenden Höhenversprungs zwischen den 
beiden Spielfeldern. Der Materialunterstand wird in diesen Höhenversprung eingebaut.  
Das Vereinsheim soll zur Nutzung von Synergien parallel zur Bauausführung des Sportplatzes durch 
den Verein im Rahmen einer Fördermaßnahme erstellt werden. Die fußläufigen Wegebeläge um die 
Sportflächen werden in wasserdurchlässigem Betonsteinpflaster verlegt. Die Zufahrt und Abfahrt wer-
den in Asphaltbauweise hergestellt, die Parkflächen werden in Rasengittersteinen ausgeführt. Die 
gesamte Anlage wird mit einem 2 m hohen Stabgitterzaun eingefriedet. Die im Rahmen der Bauge-
nehmigung festgesetzte Ausgleichspflanzung wird im Zuge der Maßnahme ebenfalls ausgeführt. 
 
Das Kunststoffrasenspielfeld erhält eine Verfüllung mit Sand-/Korkgranulat. 
Das Sportrasenspielfeld erhält eine Rasentragschicht auf Filterschicht mit Rasendicksoden. Um die 
sporttechnischen Eigenschaften gewährleisten zu können, wird die Anlage mit einer Bewässerungs-
anlage ausgestattet.  
 
Die Entwässerung der Sportflächen sowie aller befestigten Flächen erfolgt über eine Versickerungs-
anlage (Drainage DN 80 als Sauger, DN 150 als Sammler, Spülschächte, Entwässerungsrinnen aus 
Betonstein). Das Drainagewasser wird über eine Sedimentations- und Filteranlage in eine Kastenrigo-
le eingeleitet und versickert vor Ort auf der Sportanlage. 
 
Der Zufahrtsweg sowie der Bereich der Fahrradstellplätze und des Vereinsheims werden durch Mast-
leuchten ausgeleuchtet. Ausstattungsgegenstände wie Bänke und Abfallbehälter sowie Spielfeldbar-
rieren werden auf der Sportanlage neu installiert. 
 
Kosten und Finanzierung: 
 
Mit Prüfbericht, RPA-Nr. 2021-0664 vom 12.08.2021 bestätigt das Rechnungsprüfungsamt Gesamt-
kosten in Höhe von 4.017.113,44 € brutto für die Baumaßnahme. 
Im Planungsbeschluss waren 120.000,00 € Planungsmittel freigegeben, so dass insgesamt noch Fi-
nanzmittel in Höhe von 3.897.113,44 € brutto benötigt werden. 
Im Haushaltsplan 2020/2021, Teilfinanzplan 0801 - Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, 
Teilfinanzplanzeile 08 - Auszahlungen für Baumaßnahmen, sind im Haushaltsjahr 2021 bei der Fi-
nanzstelle 5201-0801-0-1060 (Investitionsprogramm Sportstätten) Mittel in Höhe von 
11.392.900 € veranschlagt. Für den Neubau der Sportanlage Kapellenstraße können von dort investi-
ve Finanzmittel in Höhe von 1.897.113,44 € herangezogen werden. Die Mittel werden in entspre-
chender Höhe zur Finanzstelle 5201-0801-2-5200 (Sportanlage Kapellenstraße), umgeschichtet. Die 
im Haushaltsjahr 2022 erforderlichen investiven Auszahlungsermächtigungen in Höhe von insg. 
2.000.000,00 € wurden im Teilfinanzplan 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Fi-
nanzstelle 5201-0801-2-5200 (Sportanlage Kapellenstraße) im Rahmen des Haushaltsaufstellungs-
prozesses 2022 berücksichtigt. 
 
Um den zwingend notwendigen Auftrag vergeben zu können, ist zudem eine außerplanmäßige Ver-
pflichtungsermächtigung im Haushaltsjahr 2021 in Höhe von 2.000.000,00 € zu Lasten des Haus-
haltsjahres 2022 im Teilfinanzplan 0801, Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 
08, Auszahlungen für Baumaßnahmen, bei der Finanzstelle 5201-0801-2-5200 (Sportanlage Kapel-
lenstraße) erforderlich. Die Deckung erfolgt durch entsprechend geringere Verpflichtungsermächti-
gungen im Teilfinanzplan 1201-Straßen, Wege, Plätze zu Lasten der Finanzstelle 6601-1201-0-6605 
Generalinstandsetzung von Straßen, da sich die Umsetzung der Maßnahme zeitlich verzögert. 
 
Als Folgeaufwendungen fallen bei einer Nutzungsdauer von 15 Jahren bilanzielle Abschreibungen in 
Höhe von voraussichtlich 267.807,56 € p. a. an, die ab dem Haushaltsjahr 2023 im Teilergebnisplan 
0801, Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Zeile 14, bilanzielle Abschreibungen,  durch das 
Dezernat für Bildung, Jugend und Sport im Rahmen der Haushaltsplanaufstellungsprozesse 2023 ff. 
innerhalb des dann jeweils zugewiesenen Budgets, ggf. durch Umschichtungen, vorsehen werden.

4 
Klimafolgeabschätzung der Sportverwaltung zum beschlossenen Klimanotstand der Stadt 
Köln in Bezug auf die Sportanlage Kapellenstraße in Köln-Rondorf 
Auf Grund des am 09.07.2019 durch den Rat der Stadt Köln ausgerufenen Klimanotstands weist die 
Verwaltung der Stadt Köln hiermit auf die Maßnahmen hin, welche von ihr zur Vermeidung negativer 
Auswirkungen auf das Stadtklima und auf die Umwelt beim Bau von Kunststoffrasenplätzen er-griffen 
werden. Die Baumaßnahme wird in enger Zusammenarbeit mit dem Umweltamt geplant. Im Folgen-
den sind die Maßnahmen aufgelistet, die der Verbesserung des Stadtklimas sowie dem Schutz der 
Umwelt in Bezug auf Ökologie und Nachhaltigkeit dienen:  
 
1. Ressourcenschonender Umgang beim Umbau der Sportanlagen  
 
So wurden bereits in der beauftragten Baugrunduntersuchung Aussagen zur Funktionsfähigkeit und 
Wiederverwendbarkeit der untersuchten Bodenschichten sowie Empfehlungen zur wirtschaftlichsten 
Bauweise getroffen, welchen in der Ausschreibung und Bauausführung Rechnung getragen wird.  
 
2. Nutzungszeiten / Flächenverbrauch  
 
Durch die höheren Nutzungszeiten von Kunststoffrasenbelägen (Kunststoffrasen 2.000-2.500 h/a, 
Tenne 1.500 h/a, Sportrasen 800 h/a) ist der Flächenverbrauch im gesamtstädtischen Kontext im 
Vergleich zu anderen Belägen deutlich geringer.  
 
3. Füllstoff Kunstrasen  
 
Seit der RAL-Zertifizierung des Materials Kork Ende 2018 verwendet die Sportverwaltung der Stadt 
Köln für ihre Baumaßnahmen als Füllstoff das Material Kork, um sporttechnische und umweltscho-
nende Qualitäten sicher zu stellen. Die Stadt Köln verfüllt ihre Kunststoffrasenplätze nun ausschließ-
lich mit dem Material Kork und verzichtet auf Kunststoffgranulat als Infill. Neben der geringeren Aus-
bringung von potentiellem Mikroplastik hat Korkgranulat zudem den Vorteil, dass es sich weniger 
stark erwärmt als Kunststoffgranulate aus EPDM, TPE und SBR.  
 
4. Grundwasserschutz  
 
Das Drainage- und Entwässerungssystem wird auf dieser Sportanlage komplett neu erstellt.  
Das anfallende Niederschlagswasser wird zum Grundwasserschutz direkt auf der Sportanlage versi-
ckert. Durch die Versickerung vor Ort werden öffentliche Kanalnetze entlastet und es wird ein positi-
ver Beitrag zur Grundwasserneubildung geleistet.  
Um dem Austrag von Mikroplastik und möglichen Schadstoffbelastungen vorzubeugen, baut die 
Sportverwaltung Köln in enger Zusammenarbeit mit dem Umweltamt vor der Einleitung des Nieder-
schlagswassers in die Kastenrigole eine Filteranlage ein. Somit wird die Abscheidung von Feststoffen 
und gelösten Stoffen im versickernden Wasser gewährleistet.  
 
5. Förderung von emissionsfreier Mobilität  
 
Um eine umweltgerechte und energieeffiziente Mobilität zu schaffen, ist die Vermeidung von kurzen 
Autofahrten und im Gegenzug die Nutzung von Fahrrädern oder der Gang zu Fuß sinnvoll. Um dies 
zu fördern, wurde ein Fahrradstellplatz für insgesamt 56 Fahrräder neu errichtet sowie der Hauptweg 
innerhalb der Sportanlage mit energiesparenden LED-Mastleuchten ausgeleuchtet.  
 
6. Vegetationsflächen sowie Verdunstungskühlleistung  
 
Der zu leistende naturschutzrechtliche Ausgleich wird gemäß der Festsetzung des B-Plans und der 
Baugenehmigung ausgeführt. Hierzu sind 54 Baumpflanzungen und ca. 1.950 Strauchpflanzungen 
vorgesehen. Diese werden auf ca. 9.000 m² mit Langgraswiesen im Bereich der Kompensationsflä-
chen auf der Anlage ausgeführt. Zusätzlich werden ca. 7.600 m² im Bereich der Sportanlage als 
Scherrasen ausgeführt. Das Maß der Kompensation übersteigt die Forderungen des B-Plans um ca. 
26%. Hierdurch soll die Verdunstungsleistung im direkten Umfeld der Sportanlage erhöht werden. Nur 
zwingend notwendige Bereiche werden versiegelt.

5 
7. Beleuchtungsanlagen  
 
Die beiden neu zu errichtenden 6-Mast-Trainingsbeleuchtungsanlagen werden im Rahmen der Neu-
ordnung durch zeitgemäße LED-Beleuchtungsanlagen ersetzt.  
Die von der Rheinenergie installierten Flutlichtanlagen sind umwelt- und insektenfreundlich. Die ein-
gesetzten LED-Leuchten haben einen hohen Wirkungsgrad und sind daher energiesparender als her-
kömmliche Leuchten. Durch den Einsatz von regelbaren Anlagen kann durch das Dimmen der Be-
leuchtungsstärke eine deutliche Einsparung der Energie erzielt werden. Sämtliche Bauteile der Flut-
lichtanlagen sind zu 100% recycelbar. Es sind keine umweltschädlichen oder gesundheitsgefährden-
den Teile verbaut. Durch ein eingebautes Wabenraster wird die Blendung auf ein Minimum reduziert.  
 
8. Optimierung der Nachhaltigkeit  
 
Nach einer Lebensdauer von ca. 12-15 Jahren (in Abhängigkeit von der Nutzungsintensität) wird der 
gebrauchte Kunststoffrasen einer hochwertigen stofflichen Verwertung zugeführt, bei der – soweit 
enthalten – Kunststoffe, Sand und Korkgranulat zurückgewonnen werden und diese anschließend 
einem ordnungsmäßen und schadlosen Stoffkreislauf zurückgeführt werden können.  
Die stoffliche Verwertung wird in einem anschaulichen Stoffflussdiagramm (Art, Menge und Verbleib 
der Stoffströme mit Angabe des Namens und Anschrift der Verwertungsunternehmen) im Angebot 
dokumentiert.  
Nach durchgeführter Entsorgung des Kunststoffrasens verlangt die Sportverwaltung einen Bericht 
inkl. Belege (zum Beispiel Lieferschein) über Art, Menge und Verbleib der Stoffströme mit Namen und 
Adresse der Verwertungsanlagen. 
 
Begründung der Dringlichkeit: 
Die Vorlage wird verfristet vorgelegt, da im Vorfeld Planungs- und Abstimmungsprozesse abge-
schlossen werden mussten. Diese konnten nicht innerhalb der Frist abgeschlossen werden.  
Die Dringlichkeit für den Beschluss ist gegeben, da das Ergebnis dieser Abstimmung Grundlage für 
die Fortführung weiterer Projekte ist.  
Das Projekt Kapellenstraße ist ein wichtiger Meilenstein für den Beginn der Baumaßnahme des Ver-
einsheims auf der Anlage, durch den Verein SC Rondorf. Der Verein führt diese Maßnahme mit För-
dermitteln von Stadt und Land selbst durch. Beide Maßnahmen können ohne den Beschluss nicht 
begonnen werden. Zusätzliche Kosten für den Verein, auf Grund von zeitlichen Verzögerungen im 
Bauablauf, können hierdurch verhindert werden.  
Durch die Erstellung der Sportanlage Kapellenstraße kann mit der Umsetzung der Umwandlung des 
bestehenden Sportplatzes an der Pastoratsstraße gemäß B-Plan 67370/02 in eine Wohnbebauung 
begonnen werden. 
Die Verwaltung reicht die Vorlage verfristet ein, um weitere Verzögerungen in den drei zusammen-
hängenden Projekt zu vermeiden. 
  
 
 
Anlagen

Gemarkung Rondorf-Land
Hi . Flur 6

800

Gemarkung Rondorf-Land

Flur 6
4

1 498

Auf dem Schneeberg

237

Hinter den Hecken
+

Hinter Böcingerhof

Auf dem Schneeberg

Für den Planentwurf
Stadtplanungsamt

Es wird bescheinigt, dass diese Planun-
unterlage den Bestimmungen des

$ 1 Abs.2 Planz V 90 entspricht.

( Stand.März 2016)

Amt für Liegenschaften, Vermessung
u. Kataster
Vermessungsabteilung

Die Planaufstellung ist vom Standtentwick-
lungsausschuss am 13.09.2012

nach $2 Abs. 1 BauGB beschlossen und
am 04.10.2012 ortsüblich bekannt-
gemacht worden.

Die Planaufstellung und die öffentliche
Auslegung des Planentwurfes nach

8 3 Abs. 2 BauGB mit Begründung ist
vom Stadtentwicklungsausschuss

am 05.11.2015 beschlossen

worden.

Die Öffentlichkeitsbeteiligung hat in der
am 30.10.2012 nach 8 3 Abs. 1
BauGB stattgefunden.

Planung

gez. Anne L.Müller

Dipl. -Ing. Arch.
Amtsleiterin

Grenze des räumlichen
Geltungsbereiches des
Bebauungsplanes

Köln, den 10.12.2015
Kleindiedlungsgebiet

Dezernet VI Stadtentwicklung, Planen, Reines Wohngebiet

Bauen und Verkehr

gez.Homann

Allgemeines Wohngebiet

gez.Bonzelett gez.Gordes

SItVAR

gez.Gordes
Vorsitzende

gez.Höing Besonderes Wohngebiet

Vorsitzende

Bezirksbürgermeister / -in

Beigeordneter Dorfgebiet

Köln, den 28.07.2016 Köln, den 17.12.2015 Köln, den 13.01.2016 Köln, den 07.03.2016 Köln, den 13.01.2016 Mischgebiet

Kerngebiet

Der Planentwurf hat in der Zeit
vom 07.01.2016 bis 08.02.2016

Der Planentwurf ist nach 84 a Abs. 3 Dieser Bebauungsplan ist vom Rat in

seiner Sitzung am 17.11.2016

Dieser Bebauungsplan ist nach
8 10 Abs. 2 BauGB mit Verfügung

Die ortsübliche Bekanntmachung über die
Genehmigung / den Beschluss des Bebau-

Gewerbegebiet

nach $ 3 Abs. 2 BauGB mit Begründung Verfahrens nach $ 13 BauGB dur. nach $ 10 Abs. 1 BauGB als Satzung mit | vom genemigt ungsplanes durch den Rat einschließlich Industriegebiet
öffentlich ausgelegen. schluss des Rates am Begründung nach $ 9 Abs. 8 BauGB be- des Hinweises nach 8 10 Abs. 3 BauGB
geändert worden. sc 2 istam 15.0 erfolgt. Sondergebiet
Die Oberbürgermeisterin Bezirksregierung Köln en.
[7 Stadtplanungsamt ke 9 Grundflächenzahl
N Im Auftrag Geschossflächenzahl
Hinter Bödiingen hof IS N Fr u gez. Fedde Baumassenzahl
Zahl der Vollgeschosse

als Höchstmaß

8a@berbfirgermeisterin

Köin, den 9A 63 . zoNr

Oberbürgermeisterin Oberbürgermeisterin

Köin.den # . AR - 204%

zwingend

Mindest- u. Höchstmaß

Ausgleichspflichtiger Eingriffsbereich
gemäß S1a Satz 3 BauGB

Köln, den 10.02.2016

Maßstab 1:1000

HINWEISE:

1.

1

per

12.

geschlossene Bauweise
offene Bauweise

nur Einzelhäuser zulässig

nur Doppelhäuser zulässig

nur Hausgruppen zulässig

nur Einzel- und Doppel-
häuser zulässig

Satteldacht

Flachdach

Hauptfirstrichtung
Baulinie
Baugrenze

Grenzen zw. verschiedenen

Nutzungen bzw. Maßen
baulicher Nutzung

Grenze zwischen Nutzungsarten

Stellplätze
Garagen
Gemeinschaftsstellplätze
Gemeinschaftsgaragen
Tiefgaragen

Flächen für den Gemeindebedarf
sowie für Sport- und Spielanlagen

Innerhalb des Plangebietes bestehende Rechtssetzungen aufgrund des Preußischen
Fluchtliniengesetzes, des Aufbaugesetzes Nordrhein-Westfalen, des Bundesbaugesetzes
oder des Baugesetzbuches treten mit der Rechtsverbindlichkeit dieses Bebauungsplanes

außer Kraft.

Bestehende Festsetzungen nach früherem Planungsrecht treten mit der Rechtsverbindlichkeit

dieses Bebauungsplanes außer Kraft.

Es gilt das Baugesetzbuch (BauGB) vom 23.09.2004 (BGBl. | S. 2414).
Es gilt die Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 23.01.1990 (BGBl. | S. 132).
Es gilt die Planzeichenverordnung (PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. | S. 58).
Es gilt die Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landesbauordnung (BauO NRW)

vom 01.03.2000 (GV. NRW S. 256).

Es gilt jeweils die bei Erlass dieser Satzung geltende Fassung.

Gemäß der 88 15, 16 Denkmalschutzgesetz NRW ist beim Auffinden von archäologischen
Bodenfunden das Römisch-Germanische-Museum als zuständige Untere
Denkmalschutz}behörde in Köln zu benachrichtigen und die Fundstelle in unverändertem

Zustand zu belassen.

Die Bestimmungen des Bundes-Bodenschutzgesetzes, der Bundes-Bodenschutzverordnung
und des Landes-Bodenschutzgesetzes NRW sind zu beachten.

Das Profil der festgesetzten Verkehrsflächen einschließlich der Baumstandorte ist im Bereich

des Bebauungsplanes nur zur Information vermerkt.

Für die festgesetzten Biotoptypen (Kürzel) gelten die Grundsätze zur gestalterischen
Umsetzung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen gemäß der Satzung der Stadt Köln zur
Erhebung von Kostenerstattungsbeträgen nach 8$ 135a-c BauGB vom 15.12.2011 (Amtsblatt

Nr. 01 vom 04.01.2012).

Innerhalb des Plangebietes ist mit Kriegsaltlasten zu rechnen. Vor Aufnahme von
Baumaßnahmen mit Bodeneingriffen ist der Kampfmittelbeseitigungsdienst bei der

Bezirksregierung Düsseldorf einzuschalten.

Das Plangebiet liegt in Wasserschutzzone des Ill des Wasserwerkes Hochkirchen. Die
entsprechende Wasserschutzzonen-Verordnung ist zu beachten.

Zur Vermeidung von Blend- und Störwirkung durch Lichtemissionen der geplanten
Flutlichtanlage im Bereich der Bebauung südlich der Kapellenstraße ist die Einhaltung der
Richtwerte des Lichterlass NRW in seiner jeweils aktuellen Fassung sicherzustellen.

Gemäß $ 9 Absatz 6 BauGB in Verbindung mit $ 44 Landeswassergesetz ist das
Niederschlagswasser, das im Bereich der Sportplätze, des Vereinsheims sowie der Tribüne
anfällt, im Plangebiet zu versickern. Die Auflagen der Wasserschutzzonen-Verordnung des

Wasserwerkes Hochkirchen sind zu beachten.

. DIN-Vorschriften und sonstige private Regelwerke, auf die in den textlichen Festsetzungen

des Bebauungsplanes verwiesen wird, sind jeweils in der bei Erlass dieser Satzung geltenden
Fassung anzuwenden und werden beim Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster,
Plankammer, Zimmer 06.E 05, Stadthaus Deutz, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln, während

der Öffnungszeiten zur Einsichtnahme bereitgehalten.

. Laut Artenschutzprüfung vom 09.12.2014 (Uwedo - Umweltplanung Dortmund) ergeben sich

keine Verbotstatbestände gemäß $ 44 Abs. 1 Nr. 1-3 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG)
beziehungsweise keine vorgezogenen Ausgleichsmaßnahmen nach $ 44 Abs. 5 BNatSchG.
Gemäß $ 39 Abs. 5 BNatSchG ist die Rodung von Gehölzen im Zeitraum zwischen dem 1.
März und 30. September verboten. Rodungsarbeiten und die Baufeldräumung außerhalb
dieses Zeitraumes sollten zum Schutz von Nist- und Brutstätten unter naturschutzfachlicher

Aufsicht durchgeführt werden.

Es gilt die Baumschutzsatzung der Stadt Köln vom 01.08.2011 (Amtsblatt Nr. 34 vom

17.08.2011).

Straßenbegrenzungslinie
auch gegenüber Verkehrsfl.

Straßenverkehrsflächen

Verkehrsflächen besonderer
Zweckbestimmung

öffentl. Parkflächen
Ein- und Ausfahrtsbereich

oder für die Verwertung oder

festen Abfallstoffen sowie
für ablagerungen
Trafostation

öffentl. Grünfläche

Private Grünfläche

Flächen für die Landwirtschaft

Wald

Flächen für Maßnahmen zum

0 LIB- 1 ilelD |

Landschaft

besonderer Zweckbestimmung

Bereiche ohne Ein- u. Ausfahrt

Flächen für Versorgungsanlagen

Beseitigung von Abwasser oder

Schutz, zur Pflege und zur Ent-
wicklung von Boden, Natur und

[

jecH

[|

Mit Geh-, Fahr- und Leitungs-
rechten zu belastende Flächen

Flächen zum Anpflanzen

von Bäumen und Sträuchern
und sonstigen Bepflanzungen
Flächen mit Bindungen für Be-
pflanzungen und für die Erhaltung
von Bäumen und Sträuchern

und sonstigen Bepflanzungen

Baum zu erhalten
Baum zu pflanzen

(Standort nachrichtlich)

Flächen, deren Böden erheblich
mit umweltgefährdenden

Stoffen belastet sind

Denkmalschutz

Flächen, die dem Landschafts-

bei schmalen Flächen

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN:

1.Maß der baulichen Nutzung
Gemäß $ 16 Absatz 2 Nummer 4 BauNVO wird für die eingeschossige Bebauung mit einem

Vereinsheim in der öffentlichen Grünfläche (Zweckbestimmung Sportanlage) eine Traufhöhe
(TH) von maximal 4, 00 m als Höchstgrenze festgesetzt.

Als unterer Bezugspunkt gilt die mittlere Höhenlage des natürlichen Geländes des
Baugrundstückes, gemessen an der Grenze der zugehörigen Erschließungsstraße. Grenzt ein
Baugrundstück an mehr als eine Erschließungsstraße, ist aus den einzelnen Bezugspunkten
der entsprechende Mittelwert zu bilden.

2.Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und
Landschaft und zur Anpflanzung und zur Erhaltung von Bäumen,
Sträuchern und sonstiger Bepflanzung:

2.1 Gemäß $ 9 Absatz 1 Nummer 20 und 25 a) Baugesetzbuch (BauGB) werden
folgende Bepflanzungsmaßnahmen festgesetzt:

Die Fläche M 1 ist zu 100 % als Feldgehölzpflanzung - BA 11 (GH 631) anzulegen.
Die Fläche M 2 ist flächig als Strauchhecke - BB 1 (GH 411) anzulegen.

Die Fläche M 3 ist als Baumreihe - BF 31 (GH 741) - auf einer Langgraswiese - EA 1
(LW 41112) anzulegen.

Auf der geplanten Stellplatzanlage sind 19 Straßenbäume - BF 32 (GH 742) -
anzupflanzen. Die Baumscheiben sollen eine Mindestgröße von 6 m? nicht unterschreiten.

Die öffentliche Grünfläche außerhalb der Sportflächen sowie außerhalb der baulichen
Anlagen ist als Scherrasen - HM 51 (PA 112) anzulegen.

Alle Pflanzmaßnahmen sind dauerhaft zu erhalten.

2.2 Gemäß $ 9 Absatz 1a BauGB werden den Eingriffen im Plangebiet folgende
Ausgleichsflächen und -maßnahmen zugeordnet:

1,345 m? der Ausgleichsmaßnahme M2 - Strauchpflanzung - werden dem Eingriff durch die
Anlage der Zufahrten und der Stellplätze zugeordnet.

2.233 m? der Ausgleichsmaßnahmen M1 - Feldgehölz - und 2.842 m? der
Ausgleichsmaßnahme M2 - Strauchpflanzung - sowie die gesamte Ausgleichsmaßnahme
M3 - Baumreihe auf Langgraswiese - werden den Eingriffen durch die Anlage des
Sportplatzes mit Kunstrasenbelag, des Vereinsheimes und der Tribüne zugeordnet.

Ro

Auf dem Schneeberg

Kapellenstraße in Köln - Rondorf
Bebauungsplan
Nr. 66380/02

Maßstab 1:1000

0 50 100 Meter

3 Stadt Köln

Baum

schutz unterliegen
Bahngleise
Grenzen der g
Wasserschutzzone vorhandene Gebäude Bordstein
Fächer fürBhnanlagene Me TTuum—un toporafische Begrenzung

Durchfahrt Flurstücksgrenze

Zahl der Vollgeschosse Flurgrenze

467
Dachform a

Die Oberbürgermeisterin

vorhandene Höhenlage über NN

Anlage 7: Luftbild Sportanlage Kapellenstr. nach Fertigstellung (Aufnahme vom 28.01.2025).

Dezernat, Dienststelle  
IV/52/521 
 
 
Vorlagen-Nummer 
0459/2021
Stand: 29.01.2025 
Sachstandsbericht  
Umsetzung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans 66380/02 vom 1.03.2017 / 
Neubau der Sportanlage Kapellenstraße in Köln-Rondorf 
Beschluss: 
 
Der Rat der Stadt Köln beauftragt die Verwaltung auf der Grundlage der vorgelegten geprüf-
ten Kostenberechnung mit der Umsetzung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans 
66380/02 vom 31.03.2017. Die Umsetzung beinhaltet den Neubau einer Sportanlage mit 
Kunststoffrasen-Großspielfeld, Sportrasen-Großspielfeld, Trainingsbeleuchtungsanlage, Ein-
friedungen, 
Wege aus Pflasterbelag, Zuschauerbereichen, Materialunterstand und Parkplatz sowie der 
Pflanzungen im Rahmen der Eingriffs-Ausgleich Bilanzierung. 
Die voraussichtlichen Kosten für die Gesamtmaßnahme betragen 4.017.113,44 € brutto. 
Zudem beschließt der Rat für das Haushaltsjahr 2021 die Bereitstellung einer außerplanmäßi-
gen Verpflichtungsermächtigung gem. § 85 GO NRW in Höhe von 2.000.000,00 € zu Lasten 
des Haushaltsjahres 2022 im Teilfinanzplan 0801, Sportförderung / Unterhaltung von Sport-
stätten, Teilplanzeile 8, Auszahlungen für Baumaßnahmen, bei der Finanzstelle 5201-0801-2-
5200 Sportanlage Kapellenstraße. Die Deckung erfolgt durch entsprechend geringere Ver-
pflichtungsermächtigungen im Teilfinanzplan 1201-Straßen, Wege, Plätze zu Lasten der Fi-
nanzstelle 6601-1201-0-6605 Generalinstandsetzung von Straßen, da sich die Umsetzung der 
Maßnahme zeitlich verzögert. 
 
Gleichzeitig beschließt der Rat die Freigabe investiver Auszahlungsermächtigungen im Haus-
haltsjahr 2021 in Höhe von 1.897.113,44 € im Teilfinanzplan 0801, Sportförderung/Unterhal-
tung von Sportstätten, Zeile 08, Auszahlung für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-2-
5200 (SpA Kapellenstraße).

2 
 
Status    in Bearbeitung 
 
    erledigt 
 
 
 
 
 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
 
Die Maßnahme ist abgeschlossen (Foto s. Anlage 7: Luftbildaufnahme nach Fertigstellung). 
Die letzte Abnahme wurde am 02.10.2024 erfolgreich durchgeführt. Der aktuelle Rechnungs-
stand beträgt ca. 4,15 Mio. €. Die Schlussrechnung für die Sportplatzbauarbeiten steht noch 
aus. Die Pflege der Vegetationsflächen wird noch bis 2027 durchgeführt. Es wird erwartet, 
dass die Baumaßnahme innerhalb des beschlossenen Finanzbudgets abgeschlossen wird. 
Die langfristige Vermietung der Sportanlage an den Verein (SC Rondorf) wurde im Rahmen 
der letzten Sitzung des Sportausschusses am 05.12.2024 beschlossen. Im Nachgang wurde 
der Mietvertrag zwischen Verein und Stadt Köln abgeschlossen. 
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:  
Es ist kein weiterer Sachstandsbericht erforderlich.

Kurztext Leistungsverzeichnis
                                                                                                                                                                                
 Projektdaten
      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
      PLZ/Ort:  
   Straße: 
 Vergabedaten
   Art der Ausschreibung: 
 Ausführungstermine
 Auftraggeberdaten
   Auftraggeber: 
   Straße: 
      PLZ/Ort:  
       Leistungsverzeichnis: Sportplatzbauarb.. Sportplatzbauarbeiten
     Gesamtsumme: 3.375.725,58  EUR
    
     Angebotssumme: 3.375.725,58  EUR
        zuzüglich 19,00 % Mehrwertsteuer: 641.387,86  EUR
    
     Angebotssumme brutto: 4.017.113,44  EUR
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 1

Kurztext Leistungsverzeichnis
      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    1. BAUSTELLENEINRICHTUNG
   1.1. 
           1.1.10 Baustelle einrichten 1,000 Stk 12. 000,00 12.000,00
    
           1.1.20 Baustelleneinrichtung vorhal ten 1,000 Stk 8.000,00 8.000,00
    
           1.1.30 Baustelle räumen 1,000 Stk 6.000,00 6.000,00
    
    
       Summe 1.1.  26.000,00
  
    
         Summe 1. BAUSTELLENEINRICHTUNG 26.000,00
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 2

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      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    2. VORARBEITEN
   2.1. 
           2.1.10 Beweissicherungsverfahren dur chführen 1,000 Stk 600,00 600,00
    
              2.1.20 Bauschild aufstellen, vorhal ten und .. 1,000 St k 1.800,00 1.80 0,00
    
             2.1.30 Bauzaun aufstellen, vorhalt en und räumen 300, 000 m 7,20 2.160, 00
    
           2.1.40 Bauzaun umsetzen 200,000 m 1,95 390,00
    
           2.1.50 Bauschutt abräumen und entso rgen 10,000 t 190,00 1.900,00
    
           2.1.60 Schutzlage Fassade 200,000 m 9,50 1.900,00
    
    
       Summe 2.1.  8.750,00
  
    
         Summe 2. VORARBEITEN 8.750,00
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 3

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      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    3. BODENARBEITEN
   3.1. 
           3.1.10 Untersuchung LAGA TR Boden 1,000 Stk 530,00 530,00
    
           3.1.20 Untersuchung DepV 1 ,000 Stk 580,00 580,00
    
               3.1.30 Oberboden profilgerecht lös en, laden .. 8.000,000 m³ 28,00 224 .000,00
    
                3.1.40 Oberboden  profilgerecht lösen, laden,.. 2.100,000 m³ 16,00 33 .600,00
    
            3.1.50 Zulage zur Vorpositi on 100,000 m³ 15,00 1.500,00
    
            3.1.60 Zulage Handaushub 50, 000 m³ 65,00 3.250,00
    
             3.1.70 Massenausgleich für Plangebie t herstel.. 30.500,000 m² 1,80 54 .900,00
    
               3.1.80 Boden für Sport- und Verkehr sflächen .. 7.700,000 m³ 46,00 354 .200,00
    
             3.1.90 Boden für Vegetationsflächen profilger.. 2.650,000 m³ 46,00 12 1.900,00
    
            3.1.100 Zulage zur Vorpositi on 100,000 m³ 15,00 1.500,00
    
            3.1.110 Zulage Handaushub 50, 000 m³ 65,00 3.250,00
    
            3.1.120 Bodenvermörtelung 15. 000,000 m² 2,50 37.500,00
    
            3.1.130 Füllboden liefern und ei nbauen 3.300,000 m³ 22,50 74.250,00
    
               3.1.140 Boden für Kastenrigole lös en, laden .. 150,000 m³ 65,00 9.750, 00
    
             3.1.150 Boden für Kastenrigole prof ilgerecht .. 500,000 m³ 38,00 19.00 0,00
    
    
       Summe 3.1.  939.710,00
  
    
         Summe 3. BODENARBEITEN 939.710,00
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 4

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      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    4. DACHBEGRÜNUNG
   4.1. 
            4.1.10 Dachdichtung säuber n 90,000 m² 1,50 135,00
    
            4.1.20 Vlies 90,000 m² 3,80 342,00
    
            4.1.30 Dränelemente 90, 000 m² 22,00 1.980,00
    
            4.1.40 Schottertragschicht  90,000 m² 25,00 2.250,00
    
    
       Summe 4.1.  4.707,00
  
    
         Summe 4. DACHBEGRÜNUNG 4.707,00
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 5

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      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
        5. WEGE / PLÄTZE / EINFASSUNGEN
   5.1. 
            5.1.10 Planum herstellen und verdic hten 11.100,000 m² 1,50 16.650,00
    
           5.1.20 Lastplattendruckversuc h 25,000 Stk 195,00 4.875,00
    
            5.1.30 Bordstein Beton T 8/ 20 1.100,000 m 28,00 30.800,00
    
            5.1.40 Bordstein Mauerwinkel 100/ 12/30 110,000 m 39,00 4.290,00
    
           5.1.50 Basamentzeile einreihig  410,000 m 28,00 11.480,00
    
           5.1.60 Schnittkanten Bordstei ne 60,000 Stk 12,00 720,00
    
                  5.1.70 Frostschutzchicht 0/45, D = 13 cm 420,000 m³ 42,00 17.640,00
    
                  5.1.80 Frostschutzchicht 0/45, D = 30 cm 350,000 m³ 42,00 14.700,00
    
                  5.1.90 Frostschutzchicht 0/45, D = 36 cm 390,000 m³ 42,00 16.380,00
    
                  5.1.100 Schottertragschicht 0/32 , D= 15 cm 800,000 m³ 45,00 36.000,00
    
                5.1.110 Betonsteinpflaster 10/20/8, F ischgrätv.. 3.200,000 m² 32,00 10 2.400,00
    
             5.1.120 Schnittkanten bis 80 mm 300,000 m 9,50 2.850,00
    
            5.1.130 Zulage Läuferzeile,  1. 800,000 m 6,50 11.700,00
    
             5.1.140 Betonstein Rasenplatte 30/ 30/12 1.010,000 m² 45,00 45.450,00
    
             5.1.150 Schnittkanten bis 120 mm 450,000 m 12,00 5.400,00
    
             5.1.160 Asphalttragschicht profilger echt herst.. 1.100,000 m² 22,00 24 .200,00
    
            5.1.170 Asphalttragschicht reini gen 1.100,000 m² 1,20 1.320,00
    
            5.1.180 Bitumenhaltiges Bindemittel aufsprühen 1.100, 000 m² 1,80 1.980 ,00
    
             5.1.190 Asphaltbetondeckschicht prof ilgerecht .. 1.100,000 m² 15,00 16 .500,00
    
            5.1.200 Abstreumaterial aufbri ngen 1.100,000 m² 1,50 1.650,00
    
            5.1.210 Anschluss mit anschmelzbar em Fugenband.. 15,000 m 16,00 240,00
    
    
       Summe 5.1.  367.225,00
  
    
             Summe 5. WEGE / PLÄTZE / EINFASSUNGEN 367.225,00
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 6

Kurztext Leistungsverzeichnis
      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    6. SPORTPLATZFLÄCHEN
   6.1. 
            6.1.10 Planum herstellen und verd ichten 16.300,000 m² 0,90 14.670,00
    
           6.1.20 Lastplattendruckversuc h 20,000 Stk 195,00 3.900,00
    
             6.1.30 untere Lage der Tragschich t ohne Binde.. 1.000,000 m³ 45,00 45 .000,00
    
             6.1.40 obere Lage der  Tragschicht ohne Binde.. 700,000 m³ 47,00 32.9 00,00
    
              6.1.50 einlagig gebunde Tragschicht PA 11 T WDA 8.136,000 m² 22,00 17 8.992,00
    
            6.1.60 reinigen der gebundenen Tragschic ht 8.136,000 m² 0,35 2.847,60
    
              6.1.70 elastifizierende Schicht  12 mm 8.136,000 m² 8,00 65.088,00
    
                 6.1.80 Kunststoffrasen mit Sand-Kork -gefüllte.. 8.136,000 m² 16,00 13 0.176,00
    
           6.1.90 Spielfeldlinierung herste llen 1,000 Stk 2.100,00 2.100,00
    
              6.1.100 Spielfeldlinierung herstell en - Jugend.. 1,000 Stk 950,00 950, 00
    
           6.1.110 Quarzsand als Reserv e 1,000 t 100,00 100,00
    
           6.1.120 Kork Granulat als Reser ve 1,000 t 3.600,00 3.600,00
    
             6.1.130 Kork Granulat nach Einspielze it einarb.. 8.136,000 m² 0,35 2.8 47,60
    
           6.1.140 Rückstellprobe Kunstr asen 1,000 Stk 10,00 10,00
    
            6.1.150 Drainschicht 1. 250,000 m³ 58,50 73.125,00
    
            6.1.160 Rasentragschicht 1 .000,000 m³ 80,00 80.000,00
    
            6.1.170 Rasensode 8.150,000 m² 11,00 89.650,00
    
    
       Summe 6.1.  725.956,20
  
    
         Summe 6. SPORTPL ATZFLÄCHEN 725.956,20
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 7

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      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
        7. EINFRIEDUNG / ABSTURZSICHERUNG / GELÄNDER
   7.1. 
          7.1.10 Prüffähige Fundamentstat ik 1,000 psch  2.000,00
    
          7.1.20 Geprüfte Fundamentstatik  1,000 psch  1.300,00
    
          7.1.30 Baubegleitbescheinigung 1,000 psch  1.500,00
    
             7.1.40 Stabgitterzaun 200 cm 780,000 m 90,00 70.200,00
    
             7.1.50 Ballfangzaun 600 cm hoc h 275,000 m 280,00 77.000,00
    
           7.1.60 Zulage zur Vorpositi on 275,000 m 75,00 20.625,00
    
            7.1.70 Endpfosten für Ballfangzaun der  Vorpos.. 8,000 Stk 65,00 520,0 0
    
           7.1.80 Spielfeldbarrieren 380,000 m 35,00 13.300,00
    
            7.1.90 Endpfosten für Spielfeldba rrieren der .. 32,000 Stk 18,00 576, 00
    
            7.1.100 Gittermattenfüllung für Spie lfeldbarri.. 380,000 m 39,00 14.82 0,00
    
           7.1.110 Handlauf Edelstahl Rundrohr  50,000 m 150,00 7.500,00
    
           7.1.120 Absturzsicherung aus Flach stahl 140,000 m 650,00 91.000,00
    
    
       Summe 7.1.  300.341,00
  
    
              Summe 7. EINFRIEDUNG / ABS TURZSICHERUNG / GELÄN.. 300.341,00
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 8

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      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    8. AUSSTATTUNG
   8.1. 
            8.1.10 Fußballtor Typ 2 4, 000 Stk 1.200,00 4.800,00
    
             8.1.20 Spezial-Bodenhülsen Fußballt or 8,000 Stk 150,00 1.200,00
    
           8.1.30 Jugendtor mit Kippsicherung 8,000 Stk 1. 200,00 9.600,00
    
           8.1.40 Eckfahnen 8,000 St k 175,00 1.400,00
    
              8.1.50 Spieler- und Betreuerkabine mi t geneig.. 4,000 Stk 4.800,00 19 .200,00
    
           8.1.60 Bank 12,000 St k 850,00 10.200,00
    
           8.1.70 Sitzauflage Betonsitzb löcke 0,000 Stk 0,00 0,00
    
           8.1.80 Abfallbehälter 20, 000 Stk 450,00 9.000,00
    
           8.1.90 Fahrradparker 25,000 Stk 180,00 4.500,00
    
           8.1.100 Unterflurverteiler 4,000 Stk 2. 500,00 10.000,00
    
    
       Summe 8.1.  69.900,00
  
    
         Summe 8. AUSSTATTUNG 69.900,00
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 9

Kurztext Leistungsverzeichnis
      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
        9. MAUERN / STUFEN / RAMPEN
   9.1. 
             9.1.10 Winkelstein h 0,55m 2,000 m 130,00 260,00
    
              9.1.20 Winkelstein Ecke 90 Gr ad, 1,000 Stk 200,00 200,00
    
             9.1.30 Winkelstein h 0,80m  11,000 m 150,00 1.650,00
    
             9.1.40 Winkelstein h 1,05m  220,000 m 190,00 41.800,00
    
           9.1.50 Zulage für Paßstück 3,000 Stk 250,00 750,00
    
              9.1.60 Winkelstein h 1,30m , 14,000 m 275,00 3.850,00
    
              9.1.70 Winkelstein Ecke 90 Gr ad, 1,000 Stk 450,00 450,00
    
              9.1.80 Winkelstein h 1,55m, 4,000 m 510,00 2.040,00
    
           9.1.90 Zulage für Paßstück 1,000 Stk 250,00 250,00
    
              9.1.100 Winkelstein h 1,80m , 56,000 m 700,00 39.200,00
    
              9.1.110 Winkelstein Ecke 90 Gr ad, 2,000 Stk 950,00 1.900,00
    
           9.1.120 Zulage für Paßstück 2,000 Stk 250,00 500,00
    
           9.1.130 Zulage zur Abschrägung 25,000 m 120,00 3.000,00
    
             9.1.140 Winkelstein h 4,05m  1,000 m 1.950,00 1.950,00
    
             9.1.150 Winkelstein h 3,80m  1,000 m 1.770,00 1.770,00
    
             9.1.160 Winkelstein h 3,55m  1,000 m 1.650,00 1.650,00
    
             9.1.170 Winkestein h 3,30m 1 ,000 m 1.450,00 1.450,00
    
             9.1.180 Winkestein h 3,05m 1 ,000 m 1.280,00 1.280,00
    
             9.1.190 Winkestein h 2,80m 5 ,000 m 1.120,00 5.600,00
    
             9.1.200 Winkestein h 2,55m  6,000 m 980,00 5.880,00
    
             9.1.210 Winkestein h 2,30m  5,000 m 890,00 4.450,00
    
            9.1.220 Winkestein h 2,05 6,000 m 750,00 4.500,00
    
             9.1.230 Winkestein h 1,80m  4,000 m 640,00 2.560,00
    
           9.1.240 Zulage für Paßstück 2,000 Stk 250,00 500,00
    
           9.1.250 Zulage zur Abschrägung 31,000 m 120,00 3.720,00
    
            9.1.260 Betonsitzblock 100/99/48 124,000 Stk 750,00 93.000,00
    
            9.1.270 Betonsitzblock 136/99/48 6,000 Stk 1. 100,00 6.600,00
    
            9.1.280 Betonsitzblock 50/99/48 4,000 Stk 550,00 2.200,00
    
           9.1.290 Betonstufen 23,000 Stk 190,00 4.370,00
    
            9.1.300 obere Stufe, 2, 000 Stk 220,00 440,00
    
            9.1.310 untere Stufe, 2 ,000 Stk 220,00 440,00
    
           9.1.320 Betonstufen 7,000 Stk 290,00 2.030,00
    
            9.1.330 obere Stufe, 1, 000 Stk 320,00 320,00
    
            9.1.340 untere Stufe, 1 ,000 Stk 320,00 320,00
    
    
       Summe 9.1.  240.880,00
  
    
             Summe 9. MAUERN / STUFEN / RAMPEN 240.880,00
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 10

Kurztext Leistungsverzeichnis
      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    10. BEWÄSSERUNG
   10.1. 
          10.1.10 Werk und Montageplanung 1,000 psch  1.500,00
    
           10.1.20 Bestandsplan erstellen Papi erzeichnung.. 1,000 psch  88,92
    
            10.1.30 Getrieberegner Versenkregner Vo llkreis.. 8,000 St 97,12 776,96
    
            10.1.40 Getrieberegner Versenkregner Te ilkreis.. 16,000 St 94,19 1.507 ,04
    
              10.1.50 Elektr. Steuerventil Durchgangs form DN65 24,000 St 192,81 4.62 7,44
    
            10.1.60 Entleerungsventil manuell DN25 2,000 St 54,51 109,02
    
                   10.1.70 Ventilkasten PE-HD H 80cm L/B 50/80cm 12, 000 St 318,77 3.825,2 4
    
              10.1.80 Steuergerät Programmsteuerung 24Statio.. 1,000 St 189,47 189,4 7
    
             10.1.90 Regensensor H 2,5-3,5m 2,000 St 70,06 140,12
    
             10.1.100 Regenmengenmesser H 2,5-3, 5m 2,000 St 288,85 577,70
    
           10.1.110 Feuchtigkeitssensor  2,000 St 175,29 350,58
    
              10.1.120 Gartenhydrant Messing PN 16 DN50 2,000 St 258,25 516,50
    
            10.1.130 HDPE Druckrohrleitung DN 65 550,000 m 12,00 6.600,00
    
           10.1.140 Anschlussschrank 1, 000 Stk 1.800,00 1.800,00
    
            10.1.150 Kernbohrung mit Dichtung DN 100 1,000 Stk 310,00 310,00
    
    
       Summe 10.1.  22.918,99
  
    
         Summe 10. BEW ÄSSERUNG 22.918,99
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 11

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      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    11. ENTWÄSSERUNG
   11.1. 
             11.1.10 Rohrgraben bis 0,60 m 500,000 m 6,00 3.000,00
    
             11.1.20 Rohrgraben bis 1,25 m 70,000 m 14,80 1.036,00
    
               11.1.30 Rohrgraben 1,25 m bis 1, 75 m 50,000 m 23,50 1.175,00
    
               11.1.40 Rohrgraben 1,75 m bis 3, 50 m 30,000 m 48,90 1.467,00
    
             11.1.50 Füllmaterial Einbettung, E ntwässerung 100,000 t 8,00 800,00
    
           11.1.60 Trassenwarnband 150,000 m 0,35 52,50
    
           11.1.70 Draingraben für Sauger mit Leitung 2.800,000 m 19,00 53.200,00
    
           11.1.80 Draingraben für Sammler mi t Leitung 780,000 m 34,00 26.520,00
    
              11.1.90 T-Stücke als Verbindungselement e zwisc.. 48,000 Stk 45,00 2.16 0,00
    
             11.1.100 Muldenstein 30/33/12 cm  750,000 m 38,50 28.875,00
    
              11.1.110 Leistung wie vor, jedoch Eckele ment 90° 8,000 Stk 55,00 440,00
    
              11.1.120 Muldenabläufe, passend zum Mu ldenstein.. 56,000 Stk 600,00 33. 600,00
    
              11.1.130 Plattenband 30/30/12 cm, 56,000 m 42,50 2.380,00
    
                11.1.140 Entwässerungsrinne herstell en (Kl. B .. 10,000 m 130,00 1.300, 00
    
                11.1.150 Entwässerungsrinne herstell en (Kl. B .. 13,000 m 450,00 5.850, 00
    
            11.1.160 Zulage für Sinkkasten A 15 4,000 Stk 160,00 640,00
    
            11.1.170 Zulage für Sinkkasten D 400 2,000 Stk 480,00 960,00
    
           11.1.180 Eingangsmatte mit Schmutzf angwanne 1,000 Stk 3.500,00 3.500,00
    
              11.1.190 PVC hart-Rohr DN 100 70,000 m 13,50 945,00
    
              11.1.200 Bogen, Abzweige Zulage DN 100 20,000 Stk 8,50 170,00
    
              11.1.210 PVC hart-Rohr DN 150 50,000 m 26,50 1.325,00
    
              11.1.220 Bogen, Abzweige Zulage DN 150 15,000 Stk 21,00 315,00
    
              11.1.230 PVC hart-Rohr DN 200 30,000 m 46,50 1.395,00
    
              11.1.240 Bogen, Abzweige Zulage DN 200 10,000 Stk 47,00 470,00
    
              11.1.250 Regenwasser-Sedimentations anlage, 0,000 Stk 0,00 0,00
    
           11.1.260 Kastenrigole aus Rigolenfü llkörper 1,000 St k 35.000,00 35.000, 00
    
            11.1.270 Rigolenvlies 500,000 m² 2,10 1.050,00
    
               11.1.280 Systemschacht für Füllkörpe r-Rigolen, .. 12,000 Stk 1.100,00 1 3.200,00
    
       11.1.290 Spülschacht DN 800 aus PP bis 1,00 m
         3,000 Stk 2. 000,00 6.000,00
    
       11.1.300 Spülschacht DN 800 aus PP bis 1,50 m
         5,000 Stk 2. 500,00 12.500,00
    
            11.1.310 Auflagering als Betonferti gteil, 40,000 St k 55,00 2.200,00
    
               11.1.320 Schachtabdeckung Kl. B 125  22,000 Stk 350,00 7.700,00
    
    
       Summe 11.1.  249.225,50
  
    
         Summe 11. ENTWÄSSERUNG 249.225,50
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 12

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      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    12. MATERIALUNTERSTAND
   12.1. 
         12.1.10  1,000  49.000,00 49.000,00
    
    
       Summe 12.1.  49.000,00
  
    
         Summe 12. MATERIALUNTERSTAND 49.000,00
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 13

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      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    13. VEGETATIONSTECHNISCHE ARBEITEN
   13.1. 
            13.1.10 Baugrund lockern durch aufre ißen 16.650,000 m² 0,60 9.990,00
    
             13.1.20 Vegetationstragschicht locke rn durch .. 16.850,000 m² 1,80 30. 330,00
    
               13.1.30 Pflanzflächenplanum +/- 5 c m 9.240,000 m² 1,00 9.240,00
    
               13.1.40 Rasenplanum +/- 2 cm 8.320,000 m² 1,20 9.984,00
    
           13.1.50 Pflanzgrube für Solitärbäum e 19,000 Stk 580,00 11.020,00
    
              13.1.60 Pflanzsubstrat für Baumgr uben gem. FLL 240,000 m³ 90,00 21.600 ,00
    
    
       Summe 13.1.  92.164,00
  
    
         Summe 13. VEGETATIONSTE CHNISCHE ARBEITEN 92.164,00
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 14

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           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
      14. SAATARBEITEN / PFLANZARBEITEN
   14.1. 
                 14.1.10 Acer campestre StU. 20-25cm H 4xv mDb .. 14,000 St 137,30 1.92 2,20
    
               14.1.20 Acer campestre Elsrijk StU. 20-25cm H .. 12,000 St 137,30 1.64 7,60
    
              14.1.30 Prunus padus Schloss Tiefurt H  4xv mDb.. 12,000 St 47,36 568,3 2
    
                 14.1.40 Prunus padus H 4xv mDb br- 200-300cm .. 4,000 St 47,36 189,44
    
                 14.1.50 Quercus robur H 4xv mDb StU . 20-25cm .. 6,000 St 230,37 1.382, 22
    
                 14.1.60 Ulmus laevis H 3xv mDb StU . 20-25cm .. 2,000 St 280,00 560,00
    
                 14.1.70 Juglans regia H 4xv mDb h- 400-500cm .. 4,000 St 230,00 920,00
    
                 14.1.80 Acer campestre StU. 40-45cm He 2xv mB .. 16,000 St 176,43 2.82 2,88
    
                   14.1.90 Cornus mas (Kornelkirsche) S tU. 40 bis.. 39,000 Stk 250,00 9.7 50,00
    
              14.1.100 Crataegus monogyna  (Eingriffe liger .. 16,000 Stk 195,30 3.124 ,80
    
              14.1.110 Malus sylvestris (Wil dapfel) 5,000 Stk 180,00 900,00
    
              14.1.120 Pyrus pyraster (Wildbi rne) 5,000 Stk 180,00 900,00
    
                14.1.130 Berberis vulgaris Str 2xv iC 3 liefern.. 130,000 St 17,45 2.26 8,50
    
                14.1.140 Carpinus betulus He 2xv mB geschn. h- .. 45,000 St 20,73 932,8 5
    
                  14.1.150 Corylus avellana Str 2xv iC 3 h- 60-10.. 45,000 St 14,86 668,7 0
    
                  14.1.160 Cornus sanguinea Str 3x v iC 3 h- 60-10.. 80,000 St 32,25 2.580 ,00
    
                14.1.170 Euonymus europaeus Str 3xv iC h-  60-10.. 260,000 St 35,27 9.17 0,20
    
                14.1.180 Lonicera xylosteum Str 3xv iC 7,5 h- .. 160,000 St 30,07 4.811 ,20
    
                14.1.190 Mespilus germanica H 3xv mDb  h- 125-15.. 25,000 St 35,00 875,0 0
    
                  14.1.200 Prunus spinosa Str 2xv iC 3 h- 100-125.. 280,000 St 27,91 7.81 4,80
    
             14.1.210 Ribes uva-crispa liefern ei npflanzen 70,000 St  15,66 1.096,20
    
                14.1.220 Rhamnus cathartica vStr 3 Tr . oB h- .. 50,000 St 24,00 1.200,0 0
    
                  14.1.230 Rosa arvensis Str 3xv iC 7, 5 h- 60-100.. 125, 000 St 16,87 2.10 8,75
    
                   14.1.240 Rosa canina Str 3x v iC 7,5 h- 60-100cm.. 235,000 St 14,31 3.36 2,85
    
                 14.1.250 Sambucus nigra vStr 3 Tr. 60-100 liefe.. 160,000 St 4,30 688,0 0
    
                  14.1.260 Viburnum opulus Str 3xv iC 7, 5 h- 60-1.. 185, 000 St 25,60 4.73 6,00
    
             14.1.261 Rasen ansäen RSM 3.1 7.620,000 m² 1,40 10.668,00
    
             14.1.270 Rasen ansäen RSM 7.2. 2 710,000 m² 1,50 1.065,00
    
               14.1.280 Staudenpflanzung "Silbersomme r" 221,000 m² 38,00 8.398,00
    
           14.1.290 Unterflurverankerung 135,000 Stk 120,00 16.200,00
    
    
       Summe 14.1.  103.331,51
  
    
           Summe 14. SAATARBEITEN  / PFLANZARBEITEN 103.331,51
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 15

Kurztext Leistungsverzeichnis
      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    15. FERTIGSTELLUNGSPFLEGE
   15.1. 
            15.1.10 Pflege der Hochstämme,  54,000 Stk 8,50 459,00
    
            15.1.20 Wässern der Hochstä mme, 54,000 Stk 5,00 270,00
    
           15.1.30 Pflege der Heister 81,000 Stk 7,00 567,00
    
           15.1.40 Wässern der Heister  81,000 Stk 3,80 307,80
    
            15.1.50 Pflege der Sträucher,  1. 850,000 Stk 3,90 7.215,00
    
            15.1.60 Wässern der Sträucher, 1.850,000 Stk 2,50 4.625,00
    
            15.1.70 Schnitt der Rasenflächen 7.620,000 m² 1,50 11.430,00
    
             15.1.80 Schnitt der Langgraswies e, 710,000 m² 0,30 213,00
    
            15.1.90 Wässern der Rasenfläc hen 8.330,000 m² 2,50 20.825,00
    
    
       Summe 15.1.  45.911,80
  
    
         Summe 15. FERTIGSTELLUNGSPFLEGE 45.911,80
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 16

Kurztext Leistungsverzeichnis
      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    16. ENTWICKLUNGSPFLEGE
   16.1. 
            16.1.10 Pflege der Hochstämme ,  54,000 Stk 17,00 918,00
    
            16.1.20 Wässern der Hochstä mme, 54,000 Stk 10,00 540,00
    
           16.1.30 Pflege der Heister 162,000 Stk 14,00 2.268,00
    
           16.1.40 Wässern der Heister  162,000 Stk 7,60 1.231,20
    
            16.1.50 Pflege der Sträucher,  1. 850,000 Stk 7,80 14.430,00
    
            16.1.60 Wässern der Sträucher, 1.850,000 Stk 5,00 9.250,00
    
            16.1.70 Schnitt der Rasenfläc hen 7.620,000 m² 3,00 22.860,00
    
             16.1.80 Schnitt der Langgraswies e, 710,000 m² 0,60 426,00
    
            16.1.90 Wässern der Rasenfläc hen 8.330,000 m² 5,00 41.650,00
    
    
       Summe 16.1.  93.573,20
  
    
         Summe 16. ENTWICKLUNGSPFLEGE 93.573,20
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 17

Kurztext Leistungsverzeichnis
      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
    17. STUNDENLOHN
   17.1. 
             17.1.10 LA-VorarbeiterIn 5,000 h 48,00 240,00
    
             17.1.20 LA-gärtnerIn 15,000 h 45,00 675,00
    
           17.1.30 ArbeiterIn 25, 000 h 40,00 1.000,00
    
             17.1.40 Lkw 5-8 t 5,000 h 60,00 300,00
    
             17.1.50 Radlader 37-55 kW 10,000 h 68,00 680,00
    
           17.1.60 Minibagger 15,000 h 75,00 1.125,00
    
             17.1.70 Kompaktbagger bis 30 kW  20,000 h 75,00 1.500,00
    
           17.1.80 Kompressor 5,000 h 50,00 250,00
    
           17.1.90 Trennschleifer 5 ,000 h 50,00 250,00
    
           17.1.100 Bohrhammer 5,000 h 50,00 250,00
    
             17.1.110 Flächenrüttler 50 kN 5,000 h 55,00 275,00
    
           17.1.120 Holzhäcksler 5,000 h 95,00 475,00
    
                 17.1.130 Motorsäge m.Bedienung,Länge 40 cm 5,000 h 65,00 325,00
    
          17.1.140 Lieferung von Stof fen 1,000 psch  275,00
    
    
       Summe 17.1.  7.620,00
  
    
         Summe 17. ST UNDENLOHN 7.620,00
  
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 18

Kurztext Leistungsverzeichnis
      Projekt: 2008 SpA Kapellenstraße
       LV: Sportplatzbaua.. Sportplatzbauarbeiten
     
           Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesam tbetrag
         in EUR in EUR
     
      18. PLANUNGS- / GUTACHTERKOSTEN
   18.1. 
           18.1.5 LÄRMSCHUTZGUTACHTEN 1 ,000 Stk 4. 940,00 4.940,00
    
           18.1.10 BODENGUTACHTEN 1, 000 Stk 10.803,76 10.803,76
    
           18.1.20 PLANUNG AUSGLEICHSPFLANZUNG  1,000 Stk 1. 080,00 1.080,00
    
           18.1.30 PLANUNG MATERIALUNTERSTA ND 1,000 Stk 4. 942,00 4.942,00
    
           18.1.40 STATIKER MATERIALUNTERST AND 1,000 Stk 3.906,62 3.906,62
    
           18.1.50 PRÜFSTATIKER MATERIALUNTER STAND 1,000 Stk 2.839,00 2.839,00
    
    
       Summe 18.1.  28.511,38
  
    
           Summe 18. PLANUNGS- / GUTA CHTERKOSTEN 28.511,38
  
    
         Summe LV Sportplatzbauarbeite Sportplatzbauarbe..  3.375.725,5 8
      Zuzüglich der geset zlichen Mehrwertsteuer aus   3.375.725,58  EUR
         in Höhe von 19,00 %  641.387,86  EUR
    4.017.113,44  EUR
    
        Druckdatum:  13.07.2021,   Seite: 19

KölnGIS
Mittelpunkt: 355389, 5638070
1:2000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 21.07.2021Seite 1 / 1