Nachfrage von Herrn Kara zu Stellenausschreibungen bei der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln - zu 0128/2018, TOP 7.5 aus der Sitzung des Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft vom 29.01.2018

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer  01.03.2018 
 0544/2018 
Beantwortung einer mündlichen Anfrage aus einer früheren Sitzung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 12.03.2018 
 
Nachfrage von Herrn Kara zu Stellenausschreibungen bei der Gebäudewirtschaft der Stadt 
Köln - zu 0128/2018, TOP 7.5 aus der Sitzung des Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft 
vom 29.01.2018 
In der Sitzung am 29. Januar 2018 wurden das Gesamtkonzept zur Personalgewinnung und  
-entwicklung bei der Gebäudewirtschaft vorgestellt. 
 
Ergänzend zu diesen Informationen wurde zugesagt vorzustellen, welche Rahmenbedingungen 
eine Beschäftigung im öffentlichen Dienst und insbesondere bei der Gebäudewirtschaft aus-
zeichnet.  
 
1. Marketing der Gebäudewirtschaft  
 Projektverantwortung für besondere Bauprojekte 
 
Viele Mitarbeitende der Gebäudewirtschaft, besonders in der Abteilung 262/Planen und Bau-
en, sind für spannende und herausragende Bauprojekte verantwortlich, die von der ersten 
Leistungsphase der Planung und Entwicklung über die Bauausführung bis zum Abschluss voll 
umfänglich, eigenverantwortlich und selbstständig zu steuern und zu leiten sind. Sowohl die 
Gesamtanforderungen der Projekte als auch die Verantwortung für alle Leistungsphasen bie-
ten Mitarbeitenden vielfältige Möglichkeiten und die volle Bandbreite in der Bearbeitung von 
Bauprojekten. Bei der Gebäudewirtschaft werden fast alle Projektarten -vom Wohnungsbau 
bis zum Museumsneubau- verantwortet. Hierdurch wird ein Überblick über fast alle Varianten 
an Bauprojekten ermöglicht, die Verantwortung beschränkt sich nicht nur auf einen spezifi-
schen Teilbereich. Zudem bearbeitet die Gebäudewirtschaft Großprojekte in signifikanter An-
zahl, die jeweils durch ihre besonderen Herausforderungen gekennzeichnet sind und damit ein 
sehr interessantes Potential für die Mitarbeitenden bieten. Es besteht keine Akquise-
Notwendigkeit, so dass laufend interessante Projekte zu bearbeiten sind. 
 
 Individuelle Personalentwicklung 
 
Die Gebäudewirtschaft als „das größte Ingenieurbüro der Stadt“ bietet allein durch die Größe 
des Unternehmens vielfältige Einsatzmöglichkeiten, die unterschiedliche individuelle Profile er-
fordern und dadurch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten gewähren. Den Mitarbeitenden 
steht, je nach Neigung und Befähigungsprofil, der Einsatz als Projektleiterin beziehungsweise 
Projektleiter in der Sanierung oder die Wahrnehmung einer Großprojektsteuerung offen. Die 
passgenaue Vorbereitung, Unterstützung und Begleitung der Mitarbeitenden, um sich den je-
weiligen Anforderungen bestmöglich stellen zu können, sollen durch eine spezifische Einarbei-
tung, regelmäßige Personalentwicklungsgespräche und eine individuelle Personalentwicklung 
gewährleistet werden.

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 Rahmenbedingungen des öffentlichen Dienstes 
 
Geboten werden  
o Eine leistungs- und/oder erfolgsorientierte Bezahlung (LoB) nach TVöD. 
o Eine attraktive betriebliche Altersversorgung durch die Zusatzversorgungskasse der Stadt 
Köln. 
o Im Regelfall Vollzeit- sowie Teilzeitbeschäftigung auf der Basis individueller Arbeitszeitwün-
sche, großzügige Gleitzeitregelungen, flexible Arbeitszeitgestaltung  
o Weitreichende Möglichkeiten von mobilem Arbeiten 
o Förderung der Chancengleichheit von Frauen und Männern 
o Besondere Berücksichtigung von Schwerbehinderten und gleichgestellten Bewerberinnen 
und Bewerbern  
 
Die dargestellten Besonderheiten und Rahmenbedingungen finden sich in den Stellenausschrei-
bungen der Gebäudewirtschaft bereits wieder; der Mitteilung exemplarisch beigefügt ist die Stel-
lenausschreibung für die Abteilung 262/ Planen und Bauen. 
 
Alle externen Stellenausschreibungen der Gebäudewirtschaft werden sowohl auf der Internetsei-
te als auch auf der Homepage der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln veröffentlicht: 
http://www.stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/gebaeudewirtschaft-der-stadt-koeln 
 
 
2. Gehälter und Arbeitsbedingungen 
 
Die Architektenkammer NRW hat zuletzt im Jahr 2015 die Gehälter und Arbeitsbedingungen von 
Architekten (Daten 2014) auf Basis einer Befragung analysiert (Vollerhebung bei 53.072 Kam-
mermitgliedern, Rücklaufquote 20%, Anteil Architekten an der Rücklaufquote: 77%). Nachfolgend 
werden einige interessante Aspekte vorgestellt. Die Ergebnisse der Befragung insgesamt sind 
unter dem in der Fußzeile eingefügten Link1 abrufbar. 
 
 Beschäftigungsverhältnis 
44 % der befragten Angestellten haben in 2014 in einem Architektur- oder Planungsbüro ge-
arbeitet. In der gewerblichen Wirtschaft waren 24 % der Befragten beschäftigt. 31 % befanden 
sich in einem Angestelltenverhältnis im öffentlichen Dienst. 
 
 Gehalt 
Die in Vollzeit tätigen Angestellten in NRW haben im Jahr 2014 im Mittel 54.000 Euro verdient. 
Differenziert nach Art des Arbeitgebers zeigt sich, dass Angestellte in Architektur- und Pla-
nungsbüros mit 44.000 Euro signifikant weniger verdienen als die Angestellten im öffentlichen 
Dienst (60.000 Euro) beziehungsweise in der gewerblichen Wirtschaft (65.474 Euro). Diese 
Abstufung gilt für alle Bundesländer, für die aufgrund ausreichender Fallzahlen ein Vergleich 
aller drei Teilgruppen möglich ist. 
 
                                                 
1 http://www.aknw.de/nc/aktuell/detailansicht/artikel/gehaelter-und-arbeitsbedingungen/.

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Auszug aus der Vergleichstabelle, Datenbasis: 2014 (S. 13 der Auswertung): 
 
  Art des Arbeitgebers  
 gesamt Architektur-
büro 
Gewerbliche 
Wirtschaft 
Öff. Dienst 
(angestellt) 
Arithmetisches Mittel 
Bis zu 5 Jahre 37.596 €  35.063 €  46.247 €  (N<20)  
6-10 Jahre 45.987 €  41.250 €  58.326 €  49.127 €  
11-20 Jahre 58.560 €  50.206 €  71.392 €  57.680 €  
Mehr als 20 
Jahre 
 
66.695 €  58.168 €  77.793 €  64.738 €  
Median 
Bis zu 5 Jahre 36.000 €  34.000 €  43.000 €  (N<20)  
6-10 Jahre 44.578 €  40.000 €  55.500 €  48.015 €  
11-20 Jahre 55.000 €  48.000 €  65.067 €  57.000 €  
>20 Jahre  63.425 €  52.800 €  72.000 €  65.000 €  
 
 Arbeitszeit und Überstunden 
 
Vollzeittätige Angestellte im öffentlichen Dienst arbeiten signifikant weniger Stunden pro Wo-
che als Angestellte in Architektur- und Planungsbüros oder in der gewerblichen Wirtschaft: 88 
% der Angestellten im öffentlichen Dienst arbeiten 30 bis unter 40 Stunden wöchentlich ge-
genüber 38 % der Angestellten in der gewerblichen Wirtschaft und 11 % der Angestellten in 
Architektur- und Planungsbüros. 
Insgesamt sind 17 % der Befragten in Teilzeit tätig. Der Anteil in Teilzeit tätiger Frauen liegt 
signifikant höher als der Anteil in Teilzeit tätiger Männer. So sind 36 % der befragten Frauen 
teilzeittätig, aber nur 3 % der männlichen Befragten.  
 
Die weit überwiegende Mehrheit der Befragten (78 %) hat in 2014 Überstunden geleistet. An-
gestellte in der gewerblichen Wirtschaft (83 %) und in Architektur- und Planungsbüros (84 %) 
berichten dies signifikant häufiger als ihre Kolleginnen und Kollegen im öffentlichen Dienst. 
Vollzeit tätige Angestellte, die Überstunden leisten, arbeiten pro Woche durchschnittlich 6 
Stunden mehr als vertraglich festgelegt. 
Voll bezahlt wurden Überstunden im Referenzjahr 2014 nur bei einem kleinen Anteil der Be-
fragten (4 %). In 14 % der Fälle wurden sie teils bezahlt, teils per Freizeitausgleich abgegol-
ten. 
Ausschließlich per Freizeitausgleich wurden die Überstunden von 43 % der Befragten abge-
golten. 40 % bekamen sie gar nicht vergütet.  
 
 Vereinbarkeit von Familie und Beruf 
 
Abschließend wurden alle Befragten gebeten, ihrer Arbeitsstelle eine Gesamtnote bezogen 
auf die Vereinbarkeit von Familie und Beruf zu geben. Insgesamt betrachtet bewerten 57 % 
der Befragten ihre eigene Arbeitsstelle in diesem Punkt als sehr gut oder gut. 25 % bewerten 
die eigene Arbeitsstelle als befriedigend und 18 % als ausreichend oder mangelhaft. Die zu-
friedensten Angestellten hinsichtlich der Vereinbarkeit von Familie und Beruf arbeiten im öf-
fentlichen Dienst. Sie bewerten ihre eigene Arbeitsstelle signifikant häufiger mit sehr gut oder 
gut (71 %) als Angestellte in Architektur- und Planungsbüros (49 %) und in der gewerblichen 
Wirtschaft (51 %).“2 
                                                 
2 http://www.aknw.de/nc/aktuell/detailansicht/artikel/gehaelter-und-arbeitsbedingungen/.

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Leider liegen für Bauingenieure keine vergleichbaren, repräsentativen Daten vor, so dass diese 
Berufsgruppe nicht entsprechend gegenübergestellt werden kann. 
 
Zusammenfassend zeigen die Befragungsergebnisse, dass die Rahmen- und Arbeitsbedingun-
gen für Architekten im öffentlichen Dienst so gestaltet sind, dass eine Attraktivität attestiert wer-
den kann.  
 
Dennoch muss hervorgehoben werden, dass sich die Personalgewinnung für Architekten und In-
genieure (insbesondere die Fachrichtungen Bauingenieurwesen und Technische Gebäudeaus-
rüstung) nicht nur für die öffentlichen Arbeitgeber sehr problematisch, aufwändig und herausfor-
dernd gestaltet, bedingt durch eine schwierige Angebots-Situation auf dem Arbeitsmarkt.  
 
 
Gez. Blome i.V. für Dez. VI

Wir bauen für Köln! 
 
Zur Verstärkung unserer Abteilung Planen und Bauen suchen wir ab sofort und unbefristet 
mehrere  
 
Architektinnen / Architekten oder Bauingenieurinnen/-ingenieure für die Projektsteue-
rung / Projektleitung 
 
Als ein kommunales Unternehmen der viertgrößten Stadt Deutschlands mit rund 500 Mitar-
beiterinnen und Mitarbeitern nehmen wir auf dem Gebiet des Bau- und Immobilienmanage-
ments eine Vorreiterfunktion unter den deutschen Städten ein. Wir bilden den gesamten Le-
benszyklus von Immobilien von der Projektentwicklung bis zur Nutzungsphase in verschie-
denen Abteilungen ab. Als Mitarbeiterin / Mitarbeiter erwartet Sie bei uns ein attraktiver und 
sicherer Arbeitsplatz mit der Möglichkeit, Ihre Projekte von der ersten Leistungsphase der 
Planung und Entwicklung, über die Bauausführung bis zum Abschluss voll umfänglich, ei-
genverantwortlich und selbstständig zu steuern und zu leiten. Wir unterstützen die berufliche 
Entwicklung unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, honorieren das persönliche Engage-
ment für den gemeinsamen Erfolg und bieten Ihnen ein modernes, familienfreundliches Ar-
beitsumfeld in zentraler, innenstadtnaher Lage mit entsprechender Arbeitsplatzausstattung.  
 
 
Ihre Aufgaben: 
 
Entsprechend Ihrer bereits vorhandenen Qualifikation werden Sie vollständig oder in Teilbe-
reichen mit Aufgaben des Projektmanagements von Großprojekten betraut.  
Hierzu gehören: 
 
 Selbstständige Vorbereitung, Planung und Ausführung von Neubauten, Bedarfserwei-
terungen und Generalsanierungen sowie Übernahme der voll umfänglichen Projekt-
verantwortung über alle Leistungsphasen 
 Koordination und Kontrolle der Ausführungsplanungen auf Basis neuester Qualitäts- 
und Ausführungsstandards  
 Kostenkontrolle, Termin- und Qualitätsmanagement 
 Kompetente Ansprechpartnerin / kompetenter Ansprechpartner für alle internen / ex-
ternen Projektbeteiligten 
 Information sowie Einholung von Zustimmungen und Entscheidungen der Auftragge-
berinnen und Auftraggeber 
 Mitwirkung bei der Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen

Ihr Profil: 
 
 Vorausgesetzt wird ein abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Architektur / Bau-
ingenieurwesen oder einer vergleichbaren Fachrichtung (Diplom oder Bachelor). Ver-
handlungssichere Deutschkenntnisse sind obligatorisch. 
 Sie besitzen fundierte Kenntnisse im Hochbau. Mehrjährige Erfahrungen in der Pro-
jektsteuerung und Projektleitung von Baumaßnahmen unterschiedlicher Gebäudear-
ten und Größen sowie Kenntnisse im Facility Management sind wünschenswert. 
 Persönlich zeichnen Sie sich durch eine strukturierte zielgerichtete Arbeitsweise aus. 
Sie sind belastbar, entscheidungsfähig und haben Freude am selbstständigen Arbei-
ten. Im Umgang mit Projektbeteiligten treten Sie sicher, verbindlich und durchset-
zungsfähig auf. Sie sind teamorientiert, organisations- und umsetzungsstark und ver-
fügen über unternehmerisches Denken und Handeln. 
 Sie sind zur kontinuierlichen Fortbildung und persönlichen Entwicklung im Unterneh-
men bereit und nutzen die individuellen Fördermöglichkeiten, die die Gebäudewirt-
schaft in hohem Maße bietet, um mittelfristig eigenverantwortliche Aufgaben als Pro-
jektverantwortliche/ Projektverantwortlicher übernehmen zu können. Hierzu zählt 
auch die Bereitschaft zur Einarbeitung in die Betriebssoftware, wie zum Beispiel: MS-
Office und SAP. 
 
 
Unser Angebot: 
 
 Vergütung gemäß Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst (TVöD) je nach Qualifikati-
on und Einsatzbereich in den Entgeltgruppen 10 bis 12. 
Unter http://oeffentlicher-dienst.info/tvoed/vka/ finden Sie weitere Informationen 
zu den Entgeltgruppen. Bei Beamtinnen und Beamten erfolgt eine vergleichbare Be-
soldung in den Besoldungsgruppen A 10 bis A 12 Landesbesoldungsgesetz für das 
Land Nordrhein-Westfalen. Die individuelle Eingruppierung erfolgt nach Vorliegen der 
persönlichen Voraussetzungen. 
 Leistungs- und/oder erfolgsorientierte Bezahlung (LoB) nach TVöD.  
 Attraktive betriebliche Altersversorgung durch die Zusatzversorgungskasse der Stadt 
Köln. 
 Vollzeit- sowie Teilzeitbeschäftigung auf der Basis individueller Arbeitszeitwünsche. 
 Regelmäßige Personalentwicklungsgespräche und individuelle Personalentwick-
lungsangebote. 
 Angebot eines Job- Tickets  
 Die Stadt Köln fördert die Gleichstellung aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und 
begrüßt deshalb Bewerbungen von Frauen und Männern, unabhängig von deren eth-
nischer, kultureller oder sozialer Herkunft, Alter, Religion Weltanschauung, Behinde-
rung oder sexueller Identität. 
Die Stadt Köln hat sich selbst verpflichtet, den Anteil von Frauen in Leitungsfunktio-
nen und unterrepräsentierten Berufsbereichen – insbesondere MINT (Mathematik, In-
formatik, Naturwissenschaften, Technik) – zu erhöhen. Frauen sind deshalb aus-
drücklich angesprochen und gebeten, sich zu bewerben. 
Die Stadt Köln ist Trägerin des Prädikats TOTAL E-QUALITY – Engagement für 
Chancengleichheit von Frauen und Männern sowie des Zusatzprädikats DIVERSITY.  
Schwerbehinderte und gleichgestellte Bewerberinnen und Bewerber werden bei glei-
cher Eignung besonders berücksichtigt. 
 
 
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bewerben Sie sich bitte unter Angabe der Kennziffer 
478/17-08 mit Angabe des frühestmöglichen Eintrittstermins. Bitte fügen Sie Ihrem Bewer-
bungsschreiben einen aktuellen Lebenslauf sowie weitere aussagekräftige Dokumente, zum

Beispiel relevante (Arbeits-) Zeugnisse sowie gegebenenfalls Bescheinigungen über Zu-
satzqualifikationen bei. 
 
Fragen beantwortet Ihnen gerne Herr Gerhards, Rufnummer 0221-221-20800. 
 
Bewerbungen senden Sie bitte an: 
 
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Ottoplatz 1 
50679 Köln 
oder bevorzugt per E-Mail an: 
GW-BewerbungenTechnik@STADT-KOELN.DE 
 
Sofern Sie eine Rücksendung der eingereichten Unterlagen wünschen, legen Sie bitte einen 
ausreichend frankierten Rückumschlag bei. 
 
 
Weitere Informationen zur Gebäudewirtschaft der Stadt Köln finden Sie unter: 
 
 
 
  Eine Serviceeinrichtung der