Datenstand: 12.09.2026 — die Daten dieser Kommune konnten seit 37 Tagen nicht aktualisiert werden, weil das Ratsinformationssystem derzeit nicht erreichbar ist. Inhalte können veraltet sein.
Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 153 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte und einer
Mitteilung BV 1023/2025 vom 22.04.2025
Stand: Am 12.05.2025 in der Bezirksvertretung 9 (Mülheim) beraten. Ergebnis: Kenntnis genommen.
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5_Amtlicher Lageplan Haus B
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Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,03 OK. Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,03 Eingangsh.=45,40Eingangsh.=45,54OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,96OK. Brüst.=55,97 OK. Brüst.=55,96OK. Brüst.=55,95OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,97 H=48,04H=48,03 H=47,86 H=47,66 H=47,85 H=47,87 0,200,20 0,100,10 0,100,10 0,100,10 Baulast 24/64Seite 2Baulast 25/64Seite 2 Grundwasser-messstelle Grundwasser-messstelle Grundwasser-messstelle Baulast 35/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäudenBaulast 34/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 33/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 32/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 31/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 30/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 29/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 25/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäudenBaulast 24/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 28/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 27/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 26/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 22/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 722/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 723/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 721/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden 45.16 Grün H=47.77 H=47.22H=47.88H=48.78 45.2745.2245.1745.0845.0645.1445.2245.1045.2045.2245.2645.16 45.0445.1245.0145.1145.0045.0845.1145.0545.12 45.0845.1245.1345.14 45.1045.16 45.24 45.1445.0845.15 45.2145.1045.12 45.2745.26 45.1845.1845.1545.1345.1245.0345.1245.0844.9945.0745.1245.1545.1645.17 45.1345.1645.1645.1845.1345.1945.14 45.1845.2045.1745.1645.0845.1045.1545.17 45.2145.1845.06 45.1045.0145.1745.1045.20 44.30 43.2743.38 44.39 43.6843.74 43.28 45.4745.3345.26 KD=45.16KS=42,20 43.84 44.12 43.49 43.2543.16 43.1143.18 43.0343.0643.00 44.14 43.2543.2543.2343.15 u=0.3d=3 u=0.7/0.6d=8 u=0.5d=5 u=1.25d=16u=0.4d=2 u=0.4d=6u=0.45d=4 u=0.6d=6u=0.45d=2 u=0.6d=10 u=0.35d=3 u=0.3/0.55d=6 u=0.6d=4 u=0.7d=4 u=0.5d=2u=0.7d=6 45.38 45.3445.37u=1.0d=6 u=0.8d=6 u=1.2d=10 44.35 45.06 43.77 43.33 43.94 43.90 44.18 45.0145.07 u=1.1d=4 u=1.15d=8u=1.15d=10u=2.0d=16u=0.8d=9u=0.85d=4u=2X1.0d=16u=0.4/0.55.../0.25/3.35d=6 u=1.4d=8u=0.9d=10 u=1.0d=10 u=1.5d=10 u=0.85d=10u=1.1d=10u=1.3d=12 u=0.9d=4 u=1.2d=12 u=1.3d=10u=0.55d=6 u=1.6d=12u=0.2d=4u=1.5d=8 u=1.1d=10u=0.8d=6u=1.0d=8 u=1.5d=10u=1.1d=8u=1.0d=10 u=0.9d=6u=1.2d=6u=1.0d=6u=1.4d=6u=1.1d=6u=0.9d=6 u=1.0d=8 u=1.3d=8 u=0.85d=6u=1.0d=6u=1.25d=12 u=1.4d=8u=0.9d=8 u=0.8d=10u=0.9d=10u=1.1d=10 u=0.8d=10 u=1.6d=6 u=1.9d=16u=0.9d=12 u=0.85d=5u=1.4d=12u=1.0d=12u=1.1d=10 u=1/1.1/0.9d=12u=1.0d=6 u=0.8d=4u=1.0d=8u=1.0d=10u=1.0/0.8d=16u=1.0/1.3d=10 u=1.1d=12 u=1.5d=12u=1.2d=14u=1.1d=6 u=1.55d=15u=1.0d=4 u=1.3d=10 u=0.8/0.45d=10u=1.1d=7 u=0.65d=6u=0.45d=4u=1.55d=10u=1.3d=10 u=1.3d=10u=1.5d=13u=0.75d=6 u=1.4d=7u=1.0d=9u=1.35d=10 u=0.45d=4 u=0.5d=4 u=1.2d=9u=2d=16u=0.7d=7 u=0.65d=7u=0.75d=5 u=0.8d=7u=1.5d=10 u=0.9d=7u=0.8d=5u=1.0d=7 u=1.0d=5u=0.7d=6u=0.8d=8 u=1.1d=9 u=0.3d=4u=0.35d=6u=0.2d=2u=0.4d=6u=0.2d=6u=0.55d=4u=0.2/0.1d=4u=0.3d=4u=0.4d=4 u=0.55d=6u=0.3d=6 u=0.8d=8 u=0.15d=1u=0.3d=6u=0.35d=6 u=0.3d=1u=0.5d=6u=0.4d=6 u=0.35d=6 u=0.3d=6u=0.4d=6 u=0.45d=6 u=0.4d=1u=0.4d=6 u=0.4d=6u=0.55d=6u=0.3d=4u=0.7d=8u=0.25d=4u=0.3d=4 u=0.45d=6 u=0.25d=4u=0.3d=4 u=0.6d=6 u=0.45d=4 u=0.5d=4u=0.55d=6u=0.35d=6u=0.65d=6u=0.25d=5u=0.4d=6 u=0.75d=3u=0.4d=5u=0.7d=3u=0.4d=4u=0.3d=4u=0.4d=6u=0.4d=6u=0.45d=8 u=0.3d=4u=0.3d=2u=0.5d=6u=0.35d=4u=0.6d=2u=0.3d=4u=0.5d=6u=0.6d=8u=0.3d=6 44.0744.0144.0743.85 43.5543.7943.6743.6843.46 43.2143.2243.3243.1843.18 43.2343.1443.3143.3143.1843.0943.1343.0943.0343.1143.06 43.2943.2043.1143.1643.1843.1443.1543.1343.05 43.1243.16 42.8943.0443.1142.9942.94 43.24 43.0543.0642.97 43.0943.0842.9242.9943.0243.0143.0843.0642.9542.9742.9942.9743.0443.0143.00 42.8842.9342.8242.8142.9242.9242.9043.0142.9942.9843.03 42.9943.04 43.0043.0343.0843.0443.0443.0343.1243.1343.1243.08 43.15 43.1743.2443.1743.1343.1443.2043.2143.1943.24 u=0.75d=8 43.2743.2443.3043.20 42.9242.9142.9642.9242.8942.9543.0243.0042.9443.1043.01 u=1.0 43.0043.0543.0743.1443.0943.1443.1043.0543.1043.0842.9943.0943.1143.1143.0943.1043.1143.0843.0543.14 43.15 43.0543.10 43.04 u=0.6u=1.3u=1.5u=1.2 u=1.5 u=0.8 u=0.5 u=0.5u=0.35 u=1.0u=1.5u=0.9 u=0.9u=1.3u=1.1 u=1.2u=1.3 Peilrohr = BaumstumpfIVFDHaus A2 Haus A1IVFD OK. Attika=57,66 OK. Attika=57,66 Terrasse+Balkon1.-3. OG Terrasse+Balkon1.-3. OG Grün Terrasse+Balkon1.-3. OG OK. Geländer=55,12 Terrasse+Balkon1.-3.OG Grün Terrasse+Balkon1.-3.OG Grün Wassergebundene Wegedecke Terrasse Zaun Terrasse Grün Haus B7IVFDIVFDHaus B6Haus B5IVFDHaus B4 Kita/Haus B3IVFD IIIFD OK. Attika=58,01 OK. Attika=55,16OK. Attika=57,66OK. Attika=57,66OK. Attika=57,66 45,30 44,7744,77 43,49 44,80 44,8044,8044,80 44,73 45,3045,2145,3045,3045,3045,2045,20 43,7544,1014,60 44,8044,80 14,60 14,60 5,20 5,206,82 80,30 Trafo Pflaster Müll A2 17,70 14,003,10 5,20 8,77 11,50 80,90EG Zufahrt TGa14,60 1,403,501,40 23,60Tiefgarage mit 56 StellplätzenIFD Vordach OK. Attika=49,50 Balkon1.-3. OG Terrasse+Balkon1.-3. OG Balkon1.-3. OG BalkonEG-3. OG T2 BalkonkonstruktionH=56,70Sandspielplatz Pflaster Grün Balkon 1.-3. OGBalkon 1.+2. OGBalkon 1.+2. OGBalkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OGBalkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OG Platten Terrasse+Balkon1.-3.OG BalkonkonstruktionH=56,70 Dachbegrünung BalkonkonstruktionH=54,20Balkon 1.-3. OG Terrasse+Balkon 1.-3. OG Terrasse+Balkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OG Feuerwehraufstellfläche IIFDOK. Attika=51,95 Grün Balkon2.-3. OG Balkon2.-3.OG Dachterrasseim 2. OGBalkonim 3. OG Balkonim 3. OG BalkonkonstruktionH=57,05 Dachbegrünung Dachbegrünung DachbegrünungDachbegrünungDachbegrünungDachbegrünung Aufzugs-überfahrt Aufzugs-überfahrt Aufzugs-überfahrt Aufzugs-überfahrt Aufzugs-überfahrtAufzugs-überfahrtAufzugs-überfahrt BrandwandBrandwand BrandwandBrandwandBrandwandBrandwandWärmepumpeWärmepumpeWartungswegWartungsweg 11,50 Loggia im 1.OG 8,77 TGa Zufahrt im EG OK. Geländer=55,12 OK. Geländer=55,12 Straßenmitte Vordach 45,25 45,25 Sandspielplatz45,16 43,72 45,20 45,24 44.69 T3 T5 T6 T3 T5 T7 T8T9 T10 T14 T11 T13T1244.67 T14 T16 T15 T16 T17T19T21T22 T5 Pflaster T16 T15 T21 H=48,15 VordachH=47,35 OK. Geländer=49,07 BalkonkonstruktionH=56,70 T18T20 Dachbegrünung DachbegrünungOKF EG= 44,80 OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30 OKF EG= 45,30Grün Grün Grün Grün GrünGrün Hecke HeckeMüllMüllTor Traufstreifen Grün 10 FahrradstellplätzeGrün Grün 2 Lastenradstellplätze8 FahrradstellplätzePflasterPflasterPflaster PflasterFahrradstellplätzeFahrradstellplätzePflasterPflasterTraufstreifenGrün PflasterSchotterrasenSchotterrasenGrün Grün Grün Feuerwehraufstellfläche GrünPflasterSchatterrasenGrünGrün SandspielplatzSandspielplatzGrünPflaster SandspielplatzGrün Grün Straßenmitte Wartungsweg Kita PflasterSandspielplatz Zaun Tor Zaun Grün Sandspielplatz PflasterGrün Grün PflasterGrünFallschutzbelagKletterwand Spielhaus Gerätehaus Grün Grün PflasterGrün Schleppkurve Schleppkurve 45,23 45,08 44,67 44,96 45,19 45,2345,0244,5044,0943,71 43,1143,35 43,23 43,18 44,09 44,77 44,42 44,68 44,4245,18 45,1744,8944,84 45,17 44,8044,6943,20 44,6743,48 44,1744,7844,7645,2245,26 45,2645,20 44,2445,2045,5544,30 43,9544,00 43,27 43,33 45,32 T1 T4 Pflaster 6,14 29,09 26,61 6,6311,89 12,76 5,142,75 25 Meter05Maßstab 1:2501510 20 FlurstückFläche (m²)GrundbuchblattEigentümerBaulasten 5852 GAG Immobilien AG931002 35/64 477747764778 47995427542854295430543154325433543454355436543793GAG Immobilien AGGAG Immobilien AG 312 93GAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AG GAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AG 9393939393 939393939393939393939393 401968 476 199779282 493054 1095 1098 968846 0,4 4782294791794793 87479877251771077 93 34/6433/6432/64 31/6430/64 721/98 723/98722/9829/64 27/6428/64 keinekeinekeinekeinekeinekeine keinekeinekeine Grün Brandwand bis 30cm über 2.OG Grün Hecke3 Bring-und Holstellplätze KitaMüll A1 und B4PflasterPaketstation Müll B7PflasterPflasterMüll B5 und B6GrünHecke HeckePflaster1 Bring-und Holstellplatz Kita geplante Grenze45,20 43,35 45,16 44,43 Stand: 14.10.2021letzte Änderung: 23.09.2024 (FA)Höhensystem: 170(NHN)L:/hh/s21407/gg/21407-00+1-Lageplan Nicht Gegenstanddes Bauantrags Nicht Gegenstanddes BauantragsNicht Gegenstanddes Bauantrags 0,24 Schraffur Hinweise ALLGEMEIN BAURECHT Grundstücksentwässerung BAULICHE NUTZUNGDACHFORMMASSE UND ZAHLENZ E I C H E N E R K L Ä R U N G50,75 Sonstiges Abwasserkanal, MischwasserAbwasserkanal, Regenwasser GebäudeumrißlinieFlurstücksgrenze vorhandene Baulast Gemarkungsgrenze KD 50,75KE 47.21KS 47.02 Fahnenmast Kreisgrenze (Stadtgrenze) Hinweisschild Vorhandene unterirdischebauliche AnlagenTraufe Automat (z.B.Zigaretten) Oberirdische Leitung Starkstrom Briefkasten Abwasserkanal, SchmutzwasserNutzungsgrenze, BordsteinkanteSchwerbehindertenstellplatzReklameschildTelefonzelleFahrradständer Grenzpunkte, kartiert Tiefbordsteinkante KanalschachtGeländehöheVerkehrsschildLüfterAmpelanlage Mauer mit Angabe der StärkeZaunHecke Baum (geschützt)(u=Stammumfangd=Kronendurchmesser) Parkscheinautomat Baum (ungeschützt) Baum zu pflanzen 70,33 Böschung EinlaufLaterne StraßensinkkastenSchaltkasten Sonstiges MastSchachtKabelschacht, einfachPoller Hydrant, unterirdisch Kabelschacht, doppeltWasserschieberGasschieber Öffentliche Verkehrsflächegeplant bzw. festgesetztÖffentliche Verkehrsfläche vorhandenStellplätzeGaragenWasserflächeKinderspielplatzGeh-, Fahr- und Leitungsrecht Baugrundstück für den GemeinbedarfB.f.G.Baugebiete gemäß Baunutzungsverord. Flurgrenze Kleinsiedlungsgebietreines Wohngebietallgemeines WohngebietDorfgebietWSWRWAMD offene Bauweisegeschlossene BauweiseNur Einzel- undDoppelhäuser zugelassenNur Hausgruppen zugelassenog MischgebietKerngebietGewerbegebietIndustriegebietWBSondergebietMIMKGEGIbesonderes WohngebietSO Zahl der Vollgeschosse:Höchstgr. z.B.zwingend z.B.GrundflächenzahlGeschoßflächenzahlBaumassenzahlGRZ/GFZ z.B.GRZ/BMZ z.B. IIIIII GFZBMZ0,30,91,03,0GRZ Rundbordsteinkante StGa PD Straßenflucht/begrenzungslinieAbgrenzung unterschied-licher NutzungBaulinieBaugrenzeGrenze des Geltungsbereicheseines Bebauungsplanes Flurstücksgrenze, geplant Abstandfläche gemäߧ 6 BauO NWT = notwendige Tiefegeplante Baulast Plätze für Abfallbehälter M Nur Einzelhäuser zugelassen vorh. Schmutzwasserleitungvorh. Regenwasserleitungvorh. Mischwasserleitunggepl. Schmutzwasserleitunggepl. Regenwasserleitunggepl. Mischwasserleitunggepl./vorh. Revisionsschacht Vorhandene baulicheAnlagenZu beseitigende baulicheAnlagenGeplante bauliche Anlagen Erdgesch.-Fußbodenhöhe ü.NHNEFHSchnitt mit Dachhaut Litfaßsäule Hochspannung Hauseingang geplantDer öffentliche Kanal (Kanalachse)ist lageungenaueingetragen.keine Eigentumsgrenzekeine FlurstücksgrenzeGrenze des Baugrundstückes SmDTr. FD Kanalhöhen:Einlauf:Sohle:Deckel: Geplante bauliche Anlagen,unterirdisch Baum, u+d nicht ermittelt(geschützt/ungeschützt) SatteldachWalmdachZeltdachPultdachSheddachFlachdach HD ShDGrenzmaß, aus KoordinatenGeplante Höhe 10,20 Baum (geplant) EDE Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften fürKatasterkarten und Vermessungsrisse sowie die PlanzV. des BauGB. Bauliche AnlageA=AusgebautBedachungI, II usw.=Anzahl der GeschosseWohnhausWhsGarageGaGeschäftshaus Ge-HsSchuppen SchpM=MassivZ=ZiegelT=TeerE=Eternit Baum zu erhalten Nur Doppelhäuser zugelassen Kamera mit Blickwinkel TAbgrenzung des Maßes der NutzungPflanzvorschlagZweckbestimmung: Elektrizität Parkplatz E-Ladestation Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der Höhenangaben, erforderlich.Gebäude außerhalb des Baugrundstücks wurden ohne örtlicheÜberprüfung dem Katasternachweis entnommen. Zur Festlegung des Grenzverlaufs A - A bedarf es wegenmangelhafter Katasterunterlagen einer örtlichen Grenzvermessungmit der Aufnahme einer Grenzniederschrift unter Beteiligung derGrenznachbarn.Der dargestellte Grenzverlauf wurde dem Katasternachweis ent-nommen und nicht durch eine örtliche Grenzuntersuchung bestimmt. Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist.Es erfolgte keine Überprüfung, ob Flächen auf dem Baugrundstückmit grundbuchlich gesicherten Dienstbarkeiten zu Gunsten der Trägervon Hochspannungsleitungen und unterirdischen Leitungen für die Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser belegt sind. Die örtlich aufgemessenen Maße mußten teileweise durch Messungauf dem Dach ermittelt werden. Eine einewandfreie Messung kannerst nach Abbruch der Aufbauten durchgeführt werden.Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Linienarten: *Punktarten: 0[0-9999],[DXF,GKBER][*]unsichtbar: 0[14,16,121],[DXF,ALKIS][*] Bauherr/in:Bauvorhaben: Objektarten: * Maßstab:Planinhalt:Bauabschnitt:Stand:Plan: Dieser Plan darf ohne vorherige schriftlicheGenehmigung des Planverfassers nicht veröffentlicht, vervielfältigt, geändert oder in sonstiger Weise anderweitig verwendet werden!Bearbeiter: Felix_Alberts -GGProjekt: 21407-00+1_Lageplan Angaben aus dem KatasternachweisGemarkung: Stammheim-Flittard (4974) Flur: 41Flurstück Fläche Mix: 21407-07mi.mix -Stempel: 21407-001ST.PLT [m²]GrundbuchBlattEigentümer (lt. Katasternachweis)Baulasten Höhensystem: 170(NHN)Fläche des Baugrundstückes: 8934m²Bearbeitungsvermerke GschNr. Datum Kürzel Tätigkeit GschNr. Datum Kürzel Tätigkeit Stempel und UnterschriftendenFür die Übereinstimmung von Projekt und Bauzeichnung Architekt (Stempel, Unterschrift) Der Lageplan wurde auf Grund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Aufnahmenvom hergestellt. Die Richtigkeit der Eintragungen des geltenden kein Fluchtlinienplan und Bebauungsplan Planungsrechtes wird gewährleistet. Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungenim Maßstab 1 : vom vor.Kö ln, den 23.09.2024 A M T L I C H E R L A G E P L A N keine Vereinigungsbaulast Öffentlich bestellte/r Vermessungsingenieur/inDipl.-Ing. Alexander DieperJessica Tegelbeckers M.Sc.Bayenstraße 65- 50678 KölnTel. +49 221/92416-0vermessung@sead.de Siehe Tabelle Textarten: * 21407-00+1 23.11.2021 WT Lageplan21407-00+1 15.12.2021 WT Nachtrag Baulasten21407-00+5 21.08.2024 LW Baumaufmaß21407-00+2 11.04.2024 FW Ergänzungsaufmaß21407-00+1 23.09.2024 FA Projekteintragung Elias-Gut-Straße Köln, Elias-Gut-Str. 1-13GAG Immobilien AGGröße: 89 x 70cm -Maßstab: 1:2501:25021407-00+1 - 23.09.2024 - 07:48:55Kindertagesstätte im EG und 1.OGIndex: Blatt: -PltBox: ADEbenen: * -
1_Amtlicher Lageplan_Haus A
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177816301631163216331634163516361637177915071508 1550 6155 1786178561541791179017891788 47624761 5613 5096 54765426 4800 4799 4798 5177 4796479550974794 1519 5098 5184 5429 5427 5425 5428 5432 5431 5430 5433 47784777 47765852 5851 47934791543754355436 4782 5434 44464850525456586062 13 17 19 7 Elias-Gut-Straße Adolf-Kober-Straße Wasserwerk Bgl.64,55R=800,00 R=5.050,00Bgl.89,75 33,24 144,26 45.46 45.33 45.2045.1345.15 45.1045.14 45.24 45.22 45.25 KD=45.14KS=n.m.KD=45.15KS=n.m.45.19 45.17 45.07KD=45.06KS=42,9545.0945.0645.06KD=45.07KS=42,6145.0945.09KD=45.08KS=42,4245.0945.0945.10KD=45.12KS=43,1145.3845.1845.20 45.0945.0845.2745.1645.1845.2845.37 45.1545.0845.0145.0045.0745.1445.1445.13 45.2145.2845.2045.16 45.0345.0845.1445.1445.0245.0945.1545.1945.2745.2445.1744.9645.0645.2245.2145.1545.2245.1645.1845.1845.1945.1245.0145.2545.1445.2445.1845.1845.1245.0645.1745.2145.1945.1245.0245.21 45.1845.3945.52 44.6244.82 44.2544.16 44.11 44.3544.34 44.15 43.74 43.24 44.07 44.66 43.88 43.15 43.09 43.23 44.5543.8644.4443.8544.67 43.95 43.13 42.99 43.0543.10 43.60 43.2444.45 44.74 45.0844.72 45.3945.3845.3045.34 45.2945.13 45.0244.21 44.4345.09 44.9544.22 44.8144.18 44.0844.0644.0744.0444.0444.09 45.2845.3944.8144.7744.2745.2044.1644.1244.0744.0644.05 45.4445.4644.3444.33 44.2844.2044.2244.29 44.8244.7945.2444.78 45.3545.3245.3445.36 45.1845.2444.1845.21 45.2045.3945.30 45.3445.31 45.1545.1945.1645.26 45.34 45.35 45.4345.4645.43 45.4045.4945.50 45.48 45.49 45.1245.14 45.1245.14 45.1045.1445.0845.1345.1545.1545.0845.1245.1545.15 45.0845.1145.1445.1545.1445.1445.2345.3445.2945.2945.2445.3545.3445.2445.3345.2645.1945.27 45.2745.3345.20KD=45.28KS=43,3145.3145.3145.22 45.3045.38 45.2445.1745.0945.0845.3045.2445.1445.14 45.3445.42 45.3145.4145.3245.29 45.32 45.28 45.0545.0645.1545.2045.2745.2445.1845.1145.0745.0445.1345.2245.3045.31 45.18 45.16 45.1445.1945.3045.3045.0645.1845.2645.2845.2045.1845.2745.26 45.2745.3745.2045.2145.1845.1545.1845.2045.28 45.2045.1045.2645.29 45.2245.2545.3245.4045.5245.5545.5945.5645.4845.4145.3245.30 u=2X1.4d=16.0 u=1.8d=16.0 u=1.2d=10.0 u=1.8d=14.0 u=1.6d=11.0 u=3.1d=22.0 u=2.8d=18.0 u=2.6d=20.0 u=2.8d=20.0 u=1.5d=12.0 u=3.0d=22.0 u=2X0.9d=10.0 MüllMüllMüll MüllMüllMüll MüllMüllMüllMüll Asphalt Asphalt Asphalt Asphalt Asphalt Asphalt Asphalt Asphalt Grün Grün Grün Grün Grün Grün Grün Grün Grün Grün GrünGrün Platten Platten Bordstein Bordstein Tiefbord TiefbordPflasterPlatten Platten Platten PlattenGehweg Gehweg Bordstein BordsteinTiefbord Tiefbord Bordstein Bordstein Bordstein Pflaster Pflaster Grün Platten Bordstein BordsteinTiefbordPlatten Platten BordsteinTiefbord TiefbordPlatten Platten Platten Platten Platten Platten PlattenTiefbord TiefbordTiefbordGehweg Gehweg Gehweg GehwegGehwegTor TiefbordBordstein BordsteinPlatten PlattenPlatten Gehweg Gehweg Platten TiefbordBordstein BordsteinTiefbord AsphaltAsphalt PflasterPlatten Platten PlattenPlattenTiefbordTiefbord Platten Platten Grün Grün GrünGrünGrün Gehweg Gehweg Gehweg Bordstein Bordstein BordsteinBordsteinBordsteinBordstein Tiefbord TiefbordBordstein BordsteinTür PflasterPflaster Pflaster PflasterTiefbord TiefbordBordstein Bordstein Bordstein BordsteinBordsteinBordstein Waldrand Waldrand Waldrand Waldrand Waldrand Waldrand Waldrand Waldrand Platten IFD IFDI IIFD IIFD IIIISDIFDIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFD IV IVFDFDWhs Whs IFDGa GaIFD LoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OG LoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OG EG-III.OG EG-III.OG EG-III.OG EG-III.OG LoggiaEG-III.OG LoggiaEG-III.OG Vordach H=47,87 OK. Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,03 OK. Brüst.=56,02 OK. Brüst.=56,03 Eingangsh.=45,40Eingangsh.=45,54OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,96OK. Brüst.=55,97 OK. Brüst.=55,96OK. Brüst.=55,95OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,97 H=48,04H=48,03 H=47,86 H=47,66 H=47,85 H=47,87 0,200,20 0,100,10 0,100,10 0,100,10 Baulast 24/64Seite 2Baulast 25/64Seite 2 Grundwasser-messstelle Grundwasser-messstelle Grundwasser-messstelle Baulast 35/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäudenBaulast 34/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 33/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 32/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 31/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 30/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 29/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 25/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäudenBaulast 24/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 28/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 27/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 26/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 22/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 722/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 723/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden Baulast 721/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden 45.16 Grün H=47.77 H=47.22H=47.88H=48.78 45.2745.2245.1745.0845.0645.1445.2245.1045.2045.2245.2645.16 45.0445.1245.0145.1145.0045.0845.1145.0545.12 45.0845.1245.1345.14 45.1045.16 45.24 45.1445.0845.15 45.2145.1045.12 45.2745.26 45.1845.1845.1545.1345.1245.0345.1245.0844.9945.0745.1245.1545.1645.17 45.1345.1645.1645.1845.1345.1945.14 45.1845.2045.1745.1645.0845.1045.1545.17 45.2145.1845.06 45.1045.0145.1745.1045.20 44.30 43.2743.38 44.39 43.6843.74 43.28 45.4745.3345.26 KD=45.16KS=42,20 43.84 44.12 43.49 43.2543.16 43.1143.18 43.0343.0643.00 44.14 43.2543.2543.2343.15 u=0.3d=3 u=0.7/0.6d=8 u=0.5d=5 u=1.25d=16u=0.4d=2 u=0.4d=6u=0.45d=4 u=0.6d=6u=0.45d=2 u=0.6d=10 u=0.35d=3 u=0.3/0.55d=6 u=0.6d=4 u=0.7d=4 u=0.5d=2u=0.7d=6 45.38 45.3445.37u=1.0d=6 u=0.8d=6 u=1.2d=10 44.35 45.06 43.77 43.33 43.94 43.90 44.18 45.0145.07 u=1.1d=4 u=1.15d=8u=1.15d=10u=2.0d=16u=0.8d=9u=0.85d=4u=2X1.0d=16u=0.4/0.55.../0.25/3.35d=6 u=1.4d=8u=0.9d=10 u=1.0d=10 u=1.5d=10 u=0.85d=10u=1.1d=10u=1.3d=12 u=0.9d=4 u=1.2d=12 u=1.3d=10u=0.55d=6 u=1.6d=12u=0.2d=4u=1.5d=8 u=1.1d=10u=0.8d=6u=1.0d=8 u=1.5d=10u=1.1d=8u=1.0d=10 u=0.9d=6u=1.2d=6u=1.0d=6u=1.4d=6u=1.1d=6u=0.9d=6 u=1.0d=8 u=1.3d=8 u=0.85d=6u=1.0d=6u=1.25d=12 u=1.4d=8u=0.9d=8 u=0.8d=10u=0.9d=10u=1.1d=10 u=0.8d=10 u=1.6d=6 u=1.9d=16u=0.9d=12 u=0.85d=5u=1.4d=12u=1.0d=12u=1.1d=10 u=1/1.1/0.9d=12u=1.0d=6 u=0.8d=4u=1.0d=8u=1.0d=10u=1.0/0.8d=16u=1.0/1.3d=10 u=1.1d=12 u=1.5d=12u=1.2d=14u=1.1d=6 u=1.55d=15u=1.0d=4 u=1.3d=10 u=0.8/0.45d=10u=1.1d=7 u=0.65d=6u=0.45d=4u=1.55d=10u=1.3d=10 u=1.3d=10u=1.5d=13u=0.75d=6 u=1.4d=7u=1.0d=9u=1.35d=10 u=0.45d=4 u=0.5d=4 u=1.2d=9u=2d=16u=0.7d=7 u=0.65d=7u=0.75d=5 u=0.8d=7u=1.5d=10 u=0.9d=7u=0.8d=5u=1.0d=7 u=1.0d=5u=0.7d=6u=0.8d=8 u=1.1d=9 u=0.3d=4u=0.35d=6u=0.2d=2u=0.4d=6u=0.2d=6u=0.55d=4u=0.2/0.1d=4u=0.3d=4u=0.4d=4 u=0.55d=6u=0.3d=6 u=0.8d=8 u=0.15d=1u=0.3d=6u=0.35d=6 u=0.3d=1u=0.5d=6u=0.4d=6 u=0.35d=6 u=0.3d=6u=0.4d=6 u=0.45d=6 u=0.4d=1u=0.4d=6 u=0.4d=6u=0.55d=6u=0.3d=4u=0.7d=8u=0.25d=4u=0.3d=4 u=0.45d=6 u=0.25d=4u=0.3d=4 u=0.6d=6 u=0.45d=4 u=0.5d=4u=0.55d=6u=0.35d=6u=0.65d=6u=0.25d=5u=0.4d=6 u=0.75d=3u=0.4d=5u=0.7d=3u=0.4d=4u=0.3d=4u=0.4d=6u=0.4d=6u=0.45d=8 u=0.3d=4u=0.3d=2u=0.5d=6u=0.35d=4u=0.6d=2u=0.3d=4u=0.5d=6u=0.6d=8u=0.3d=6 44.0744.0144.0743.85 43.5543.7943.6743.6843.46 43.2143.2243.3243.1843.18 43.2343.1443.3143.3143.1843.0943.1343.0943.0343.1143.06 43.2943.2043.1143.1643.1843.1443.1543.1343.05 43.1243.16 42.8943.0443.1142.9942.94 43.24 43.0543.0642.97 43.0943.0842.9242.9943.0243.0143.0843.0642.9542.9742.9942.9743.0443.0143.00 42.8842.9342.8242.8142.9242.9242.9043.0142.9942.9843.03 42.9943.04 43.0043.0343.0843.0443.0443.0343.1243.1343.1243.08 43.15 43.1743.2443.1743.1343.1443.2043.2143.1943.24 u=0.75d=8 43.2743.2443.3043.20 42.9242.9142.9642.9242.8942.9543.0243.0042.9443.1043.01 u=1.0 43.0043.0543.0743.1443.0943.1443.1043.0543.1043.0842.9943.0943.1143.1143.0943.1043.1143.0843.0543.14 43.15 43.0543.10 43.04 u=0.6u=1.3u=1.5u=1.2 u=1.5 u=0.8 u=0.5 u=0.5u=0.35 u=1.0u=1.5u=0.9 u=0.9u=1.3u=1.1 u=1.2u=1.3 Peilrohr = BaumstumpfIVFDHaus A2 Haus A1IVFD OK. Attika=57,66 OK. Attika=57,66 Terrasse+Balkon1.-3. OG Terrasse+Balkon1.-3. OG Grün Terrasse+Balkon1.-3. OG OK. Geländer=55,12 Terrasse+Balkon1.-3.OG Grün Terrasse+Balkon1.-3.OG Grün Wassergebundene Wegedecke Terrasse Zaun Terrasse Grün Haus B7IVFDIVFDHaus B6Haus B5IVFDHaus B4 Kita/Haus B3IVFD IIIFD OK. Attika=58,01 OK. Attika=55,16OK. Attika=57,66OK. Attika=57,66OK. Attika=57,66 45,30 44,7744,77 43,49 44,80 44,8044,8044,80 44,73 45,3045,2145,3045,3045,3045,2045,20 43,7544,1014,60 44,8044,80 14,60 14,60 5,20 5,206,82 80,30 5,16 Pflaster Müll A2 17,70 14,003,10 5,20 8,77 11,50 80,90EG Zufahrt TGa14,60 1,403,501,40 23,60Tiefgarage mit 56 StellplätzenIFD Vordach OK. Attika=49,50 Balkon1.-3. OG Terrasse+Balkon1.-3. OG Balkon1.-3. OG BalkonEG-3. OG T2 BalkonkonstruktionH=56,70Sandspielplatz Pflaster Grün Balkon 1.-3. OGBalkon 1.+2. OGBalkon 1.+2. OGBalkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OGBalkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OG Platten Terrasse+Balkon1.-3.OG BalkonkonstruktionH=56,70 Dachbegrünung BalkonkonstruktionH=54,20Balkon 1.-3. OG Terrasse+Balkon 1.-3. OG Terrasse+Balkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OG Feuerwehraufstellfläche IIFDOK. Attika=51,95 Grün Balkon2.-3. OG Balkon2.-3.OG Dachterrasseim 2. OGBalkonim 3. OG Balkonim 3. OG BalkonkonstruktionH=57,05 Dachbegrünung Dachbegrünung DachbegrünungDachbegrünungDachbegrünungDachbegrünung Aufzugs-überfahrt Aufzugs-überfahrt Aufzugs-überfahrt Aufzugs-überfahrt Aufzugs-überfahrtAufzugs-überfahrtAufzugs-überfahrt BrandwandBrandwand BrandwandBrandwandBrandwandBrandwandWärmepumpeWärmepumpeWartungswegWartungsweg 11,50 Loggia im 1.OG 8,77 TGa Zufahrt im EG OK. Geländer=55,12 OK. Geländer=55,12 Straßenmitte Vordach 45,25 45,25 Sandspielplatz45,16 43,72 45,20 45,24 44.69 T3 T5 T6 T3 T5 T7 T8T9 T10 T14 T11 T13T1244.67 Vordach T16 T15 T16 T17T19T21T22 T5 Pflaster T16 T15 T21 H=48,15 VordachH=47,35 OK. Geländer=49,07 BalkonkonstruktionH=56,70 T18T20 Dachbegrünung DachbegrünungOKF EG= 44,80 OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30 OKF EG= 45,30Grün Grün Grün Grün GrünGrün Hecke HeckeMüllMüllTor Traufstreifen Grün 10 Fahrradstellplätze Kita Grün Grün 2 Lastenradstell-plätze Kita8 Fahrradstell-plätze KitaPflasterPflasterPflaster Pflaster4 Fahrradstell-plätze Haus B4 Fahrradstell-plätze Haus B4 Fahrradstell-plätze Haus BPflasterPflasterTraufstreifenGrün PflasterSchotterrasenSchotterrasenGrün Grün Grün Feuerwehraufstellfläche GrünPflasterSchatterrasenGrünGrün SandspielplatzSandspielplatzGrünPflaster SandspielplatzGrün Grün Straßenmitte Wartungsweg Kita PflasterSandspielplatz Zaun Tor Zaun Grün Sandspielplatz PflasterGrün Grün PflasterGrünFallschutzbelagKletterwand Spielhaus Gerätehaus Grün Grün PflasterGrün Schleppkurve Schleppkurve 45,23 45,08 44,67 44,96 45,19 45,2345,0244,5044,0943,71 43,1143,35 43,23 43,18 44,09 44,77 44,42 44,68 44,4245,18 45,1744,8944,84 45,17 44,8044,6943,20 44,6743,48 44,1744,7844,7645,2245,26 45,2645,2044,2445,2045,5544,30 43,9544,00 43,27 43,33 45,32 T1 T4 Pflaster 6,14 29,09 26,61 6,6311,89 12,76 5,142,75 25 Meter05Maßstab 1:2501510 20 FlurstückFläche (m²)GrundbuchblattEigentümerBaulasten 5852 GAG Immobilien AG931002 35/64 477747764778 47995427542854295430543154325433543454355436543793GAG Immobilien AGGAG Immobilien AG 312 93GAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AG GAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AG 9393939393 939393939393939393939393 401968 476 199779282 493054 1095 1098 968846 0,4 4782294791794793 87479877251771077 93 34/6433/6432/64 31/6430/64 721/98 723/98722/9829/64 27/6428/64 keinekeinekeinekeinekeinekeine keinekeinekeine Grün Brandwand bis 30cm über 2.OG Grün Hecke3 Bring-und Holstellplätze KitaMüll A1 und B4PflasterPaketstation Müll B7PflasterPflasterMüll B5 und B6GrünHecke HeckePflasterBring-und HolstellplatzKita Lüftungsbauwerk StellplatzHaus A 2 Fahrradstell-plätze Haus B Vordach Vordach Vordach Haus B VordachVordach geplante Grenze45,20 43,35 45,16 44,43 A D B C ca. 65 m²ca. 1010 m² ca. 660 m²ca. 113 m² Stand: 14.10.2021letzte Änderung: 12.02.2025 (FA)Höhensystem: 170(NHN)L:/hh/s21407/gg/21407-00+1-Lageplan Nicht Gegenstanddes Bauantrags Nicht Gegenstanddes BauantragsTiefgarage nicht Gegenstanddes Bauantrags 0,24 Schraffur Hinweise ALLGEMEIN BAURECHT Grundstücksentwässerung BAULICHE NUTZUNGDACHFORMMASSE UND ZAHLENZ E I C H E N E R K L Ä R U N G50,75 Sonstiges Abwasserkanal, MischwasserAbwasserkanal, Regenwasser GebäudeumrißlinieFlurstücksgrenze vorhandene Baulast Gemarkungsgrenze KD 50,75KE 47.21KS 47.02 Fahnenmast Kreisgrenze (Stadtgrenze) Hinweisschild Vorhandene unterirdischebauliche AnlagenTraufe Automat (z.B.Zigaretten) Oberirdische Leitung Starkstrom Briefkasten Abwasserkanal, SchmutzwasserNutzungsgrenze, BordsteinkanteSchwerbehindertenstellplatzReklameschildTelefonzelleFahrradständer Grenzpunkte, kartiert Tiefbordsteinkante KanalschachtGeländehöheVerkehrsschildLüfterAmpelanlage Mauer mit Angabe der StärkeZaunHecke Baum (geschützt)(u=Stammumfangd=Kronendurchmesser) Parkscheinautomat Baum (ungeschützt) Baum zu pflanzen 70,33 Böschung EinlaufLaterne StraßensinkkastenSchaltkasten Sonstiges MastSchachtKabelschacht, einfachPoller Hydrant, unterirdisch Kabelschacht, doppeltWasserschieberGasschieber Öffentliche Verkehrsflächegeplant bzw. festgesetztÖffentliche Verkehrsfläche vorhandenStellplätzeGaragenWasserflächeKinderspielplatzGeh-, Fahr- und Leitungsrecht Baugrundstück für den GemeinbedarfB.f.G.Baugebiete gemäß Baunutzungsverord. Flurgrenze Kleinsiedlungsgebietreines Wohngebietallgemeines WohngebietDorfgebietWSWRWAMD offene Bauweisegeschlossene BauweiseNur Einzel- undDoppelhäuser zugelassenNur Hausgruppen zugelassenog MischgebietKerngebietGewerbegebietIndustriegebietWBSondergebietMIMKGEGIbesonderes WohngebietSO Zahl der Vollgeschosse:Höchstgr. z.B.zwingend z.B.GrundflächenzahlGeschoßflächenzahlBaumassenzahlGRZ/GFZ z.B.GRZ/BMZ z.B. IIIIII GFZBMZ0,30,91,03,0GRZ Rundbordsteinkante StGa PD Straßenflucht/begrenzungslinieAbgrenzung unterschied-licher NutzungBaulinieBaugrenzeGrenze des Geltungsbereicheseines Bebauungsplanes Flurstücksgrenze, geplant Abstandfläche gemäߧ 6 BauO NWT = notwendige Tiefegeplante Baulast Plätze für Abfallbehälter M Nur Einzelhäuser zugelassen vorh. Schmutzwasserleitungvorh. Regenwasserleitungvorh. Mischwasserleitunggepl. Schmutzwasserleitunggepl. Regenwasserleitunggepl. Mischwasserleitunggepl./vorh. Revisionsschacht Vorhandene baulicheAnlagenZu beseitigende baulicheAnlagenGeplante bauliche Anlagen Erdgesch.-Fußbodenhöhe ü.NHNEFHSchnitt mit Dachhaut Litfaßsäule Hochspannung Hauseingang geplantDer öffentliche Kanal (Kanalachse)ist lageungenaueingetragen.keine Eigentumsgrenzekeine FlurstücksgrenzeGrenze des Baugrundstückes SmDTr. FD Kanalhöhen:Einlauf:Sohle:Deckel: Geplante bauliche Anlagen,unterirdisch Baum, u+d nicht ermittelt(geschützt/ungeschützt) SatteldachWalmdachZeltdachPultdachSheddachFlachdach HD ShDGrenzmaß, aus KoordinatenGeplante Höhe 10,20 Baum (geplant) EDE Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften fürKatasterkarten und Vermessungsrisse sowie die PlanzV. des BauGB. Bauliche AnlageA=AusgebautBedachungI, II usw.=Anzahl der GeschosseWohnhausWhsGarageGaGeschäftshaus Ge-HsSchuppen SchpM=MassivZ=ZiegelT=TeerE=Eternit Baum zu erhalten Nur Doppelhäuser zugelassen Kamera mit Blickwinkel TAbgrenzung des Maßes der NutzungPflanzvorschlagZweckbestimmung: Elektrizität Parkplatz E-Ladestation Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der Höhenangaben, erforderlich.Gebäude außerhalb des Baugrundstücks wurden ohne örtlicheÜberprüfung dem Katasternachweis entnommen. Zur Festlegung des Grenzverlaufs A - A bedarf es wegenmangelhafter Katasterunterlagen einer örtlichen Grenzvermessungmit der Aufnahme einer Grenzniederschrift unter Beteiligung derGrenznachbarn.Der dargestellte Grenzverlauf wurde dem Katasternachweis ent-nommen und nicht durch eine örtliche Grenzuntersuchung bestimmt. Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist.Es erfolgte keine Überprüfung, ob Flächen auf dem Baugrundstückmit grundbuchlich gesicherten Dienstbarkeiten zu Gunsten der Trägervon Hochspannungsleitungen und unterirdischen Leitungen für die Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser belegt sind. Die örtlich aufgemessenen Maße mußten teileweise durch Messungauf dem Dach ermittelt werden. Eine einewandfreie Messung kannerst nach Abbruch der Aufbauten durchgeführt werden.Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Linienarten: *Punktarten: 0[0-9999],[DXF,GKBER][*]unsichtbar: 0[14,16,121,160-189,520-599,1500-1540],[DXF,ALKIS][*] Bauherr/in:Bauvorhaben: Objektarten: * Maßstab:Planinhalt:Bauabschnitt:Stand:Plan: Dieser Plan darf ohne vorherige schriftlicheGenehmigung des Planverfassers nicht veröffentlicht, vervielfältigt, geändert oder in sonstiger Weise anderweitig verwendet werden!Bearbeiter: Felix_Alberts -GGProjekt: 21407-00+1_Lageplan Angaben aus dem KatasternachweisGemarkung: Stammheim-Flittard (4974) Flur: 41Flurstück Fläche Mix: 21407-07mi.mix -Stempel: 21407-001ST.PLT [m²]GrundbuchBlattEigentümer (lt. Katasternachweis)Baulasten Höhensystem: 170(NHN)Fläche des Baugrundstückes: 8934m²Bearbeitungsvermerke GschNr. Datum Kürzel Tätigkeit GschNr. Datum Kürzel Tätigkeit Stempel und UnterschriftenEntwurfsverfasser/Architekt:Der Lageplan wurde auf Grund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Aufnahmenvom hergestellt. Die Richtigkeit der Eintragungen des geltenden kein Fluchtlinienplan und Bebauungsplan Planungsrechtes wird gewährleistet. Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungenim Maßstab 1 : vom vor.Kö ln, den 12.02.2025 A M T L I C H E R L A G E P L A N Stand der Planungsunterlagen: keine Vereinigungsbaulast Öffentlich bestellte/r Vermessungsingenieur/inDipl.-Ing. Alexander DieperJessica Tegelbeckers M.Sc.Bayenstraße 65- 50678 KölnTel. +49 221/92416-0vermessung@sead.de Siehe Tabelle Textarten: * 21407-00+1 23.11.2021 WT Lageplan21407-00+1 15.12.2021 WT Nachtrag Baulasten21407-00+5 21.08.2024 LW Baumaufmaß21407-00+2 11.04.2024 FW Ergänzungsaufmaß21407-00+1 16.12.2024 FA Projektanpassung/Baulastplan21407-00+1 23.09.2024 FA Projekteintragung Elias-Gut-Straße21407-00+1 12.02.2025 FA Projektanpassung Köln, Elias-Gut-Str. 1-13GAG Immobilien AGGröße: 89 x 70cm -Maßstab: 1:2501:25021407-00+1 - 12.02.2025 - 12:07:53Haus A: TRH A1 und A2Index: Blatt: -PltBox: ADEbenen: * -
Mitteilung BV
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Dezernat, Dienststelle VI/630/3 Vorlagen-Nummer 1023/2025 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 9 (Mülheim) Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 153 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte und einer Tiefgarage mit 56 PKW-Stellplätzen Für das Baugrundstück an der Elias-Gut-Str. sind 4 Bauanträge für die Errichtung von 3 Wohngebäuden mit insgesamt 153 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte für bis zu 100 Kin- dern und einer Tiefgarage mit 56 Stellplätzen eingereicht. Es sind jeweils 27, 63 und 54 öffent- lich geförderte Wohnungen und 9 freifinanzierte Wohnungen geplant. Die Anzahl der erforder- lichen Stellplätze ist gemäß Stellplatzsatzung der Stadt Köln aufgrund des öffentlich geförder- ten Wohnungsbaus auf 56 reduziert. Die Kita befindet sich in Gebäude B3 und besitzt 5 Grup- pen für bis zu 100 Kinder. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan; das Vorhaben wird auf der Grundlage von § 34 BauGB als zulässig erachtet. Das Baugrundstück weist eine Fläche von insgesamt mehr als 3000 m² auf. Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Dies wird hiermit nachgeholt. Dem Vorhaben sind ein Lageplan, sowie Grundrisse und Ansichten beigefügt. -
4_Grundriss Haus A UG EG OG Beispiel
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2.RW NA 1:100 44,50 Index Datum bearb. Änderung Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk leichte Trennwand Wärmedämmung hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb 1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu entnehmen. 2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen. Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer. 3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt nicht für ein anderes verwendet werden. 4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten. HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu verstehen. auch: vor Schnittebene Planzeichen BRH = Brüstungshöhe roh, Angabe ab OKFF VK = Vorderkante OK = Oberkante UK = Unterkante RR = Regenfallrohr FF = Fertigfußboden RB = Rohboden RD = Rohdecke AHD = Abhangdecke UZ = Unterzug ÜZ = Überzug DF = Dehnfuge GK = Gipskarton HKV = Heizkreisverteiler UV = Unterverteilung Elektro + Medien HK = Heizkörper BTK = Bauteilkatalog Bauphysik RK = Rolladenkasten RA = Rauchabzug FSA = Tür mit Feststellanlage T30 = Tür, fh und selbstschließend T90 = Tür, fb, dicht- und selbstschließend d = Tür, dichtschließend s = Tür, selbstschließend r = Tür, rauchdicht LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme) FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum Wärmedämmung weich (Mineralwolle) Firma 50667 Köln I Frankenwerft 5 Telefon +49 (221) 25 78 73 - 0 I Fax +49 (221) 25 78 73 - 6 Bauherr Stadt, den 25.09.2024 Architekt PSA Köln, den 25.09.2024 Projekt Bauherr Planverfasser Planfreigabe Planart/Planinhalt Planungsphase Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index PSA Brandschutz: Statik: Haustechnik: Baugrund: Bauphysik: Außenanlagen: cAK Haus A | Grundrisse UG / EG / OG1 PROF SCHMITZARCHITEKTEN GmbH 25.09.24 10.02.25 GAG Immobilien AG Straße des 17. Juni 4 51103 Köln 1 9 IndexProjekt - 8 Status 2 Verfasser 3 Pl.-Phase 4 Bauteil 5 Planart 6 Pl.-Inhalt lfd.Nr. 7 Deckbl./Detailnr -- - - - --AKO F c4 AX GR XX 0001ARC Genehmigungsplanung kölnbrandschutz Werheider Straße 16 51069 Köln AWD Ingenieure Köln Salierring 47 - 53 50677 Köln IHGB - Baugrund GmbH Rösrather Straße 571 51107 Köln Ingenieurbüro Gassen Im Buchenkamp 68 51109 Köln Kraft.Raum. Wiesenstraße 51, Haus 36 40549 Düsseldorf Ingenieurbüro Heinrichs Zollstockgürtel 63 50969 Köln F60-M F90-AB BW F60 Brandwand / Gebäudetrennwand feuerbeständig feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend Markierungen rot = Angaben Brandschutz Fenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20 Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90 Durchgangshöhe i.L. ≥ 2,10 StB-Fertigteil Absturzsicherung Fenster - min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe) - min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe) Geländer - min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe) - min. 1,10m (>12m Absturzhöhe) Türgrößen Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF Balkone / Altane Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt. Wesentliche Bauprodukte und Bauarten Anmerkungen Gebäude in Massivbauweise - tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk - nicht tragende Innenwände: Mauerwerk - Decke: Stahlbeton - UG: WU-Konstruktion - Treppen + Balkone: StB-Fertigteile Fassade - Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk - Wärmedämmung: Mineralwolle - Bekleidung: Putz - Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores - Geländer: Schlosserkonstruktion Dach - Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach - Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden Kita und Tiefgarage Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim OKFF Wohnen: OKFF Kita: ± 0,00 = 45,30m ü.NHN ± 0,00 = 44,80m ü.NHN N A B A B 150x84,1 F90-M Notausgang WD = Wanddurchbruch DD = Deckendurchbruch BD = Bodendurchbruch SD = Sohldurchbruch FA = Fundamentaussparung WS = Wandschlitz BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB = Fensterflügel Haupt = Fensterflügel neben Neubau Wohnbebauung mitAKO - Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50m notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m Spezialrad 1,25m x 2,50m Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m Doppelparker 0,50m x 2,00m Höhenkote Bestand Höhenkote Planung 0 cm 300 cm 500 cm 1000 cm 45,30 Wackeltiere Rasen Waldrand Plattenbelag Privatgarten Lastenräder 2 Stk Wassergebundene Wegedecke 3Stg. 16/30 2Stg. 15/34 Fahrradstellplätze 8 Stk Fahrradstellplätze 10Stk Müllplatz KITA Hochbeet Plattenbelag Balkon EG Wippe Schaukeln Spielplatz Haus A ca. 167m² Zaun Sandspiel Sandmatschtisch Spielanlage Hüpfspiel MüllplatzB3 2Stg. 16/30 PollerGrundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze As 37 StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 3,10m 22,0m ja ja As 39 StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 2,60m 20,0m ja ja As 38 StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 2,80m 18,0m ja ja 1,135x2,135 1,135x2,135 1,135x2,135 1,01x2,135 BRH 1,50 1,135x2,135 1,135x2,135 1,135x2,135 1,01x2,135 1,01x2,135 BRH 1,50 1,01x2,135 885x2,135 88 5x2,13 51,01x2,135 BRH 1,50 885x2,135 885x2,135 885x2,135 885x2,135 885x2,135 885x2,135 885x2,135 885x2,135 88 5x2,13 5 88 5x2,13 5 88 5x2,13 5 88 5x2,13 5 88 5x2,13 5 885x2,135885x2,135 885x2,135 885x2,135 88 5x2,13 5 88 5x2,13 5 88 5x2,13 5 88 5x2,13 5 88 5x2,13 5 88 5x2,13 5 885x2,135885x2,135885x2,135 PKWPKWPKWPKWPKWPKW PKWPKWPKWPKWPKWPKW PKWPKWPKWPKWPKWPKW 150*150 150*150 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 150*150 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 150*150 150*150 150*150 150*150 65 85 50 2,60 50 7,35 50 25 37524 375 2,55 2,50 2,50 2,50 35 2,50 2,50 4024 35 2,55 2,50 2,50 2,50 35 2,50 2,50 -4,25=41,05 -4,25=41,05 6,125 7,875 6,125 7,875 5,745 5,43 5,41 5,347,015 7,625 7,625 5,35 5,835 5,00 TG-Decke: F90-AB 25 5,00 6,05 5,00 5,00 6,075 25 24 5,475 25 5,125 25 5,10 80 55 75 50 3,45 60 10,775 25 öffentlich geförderte Wohnungen 12 WE öffentlich geförderte Wohnungen 15WE 8 Stpl. (für 2. Bauabschnitt) Unterzug Unterzug Lichtschacht LW NA Lichtschacht DD LüftungTG Lichtschacht 4 Spezialräder KiWa + Mobi KiWa + Mobi lichte Raumhöhe ca. 2,9 5m Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 Transportraum Krankentrage Transportraum Krankentrage A1 A1 Haus A A2 A2 AB1 AB1 01 02 03 04 05 06 26 25 24 23 22 21 20 27 28 29 30 31 Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 24 Stg. 177/27 24 Stg. 177/27 KiWa + Mobi i.L. mind. 90 x 2,05i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 Keller A2 Keller A 1 TG-Decke: zw. Außenwand EG und Außenkante TG: F90-AB geplante Grundstücksgrenze geplante Grundstücksgrenze geplante Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze (Haus A) 5 Stpl. (Haus A) 4 Stpl. (Haus A) Hinweis zur Bemaßung der Stellplätze: Breite von Stellplätzen neben zurückversetzten Stützen zwischen Stellplätzen: gem. § 125 (1) Satz 2, SBauVO NRW: 2,50 m, wenn eine Längsseite des Einstellplatzes durch Wände, Stützen sowie andere Bauteile oder Einrichtungen in einem Abstand von weniger als 0,10 m begrenzt wird, die weder das Befahren des Einstellplatzes noch das Öffnen der Türen behindert. Breite von Stellplätzen, die neben durchgehenden Wänden angeordnet sind: gem. § 125 (1) Satz 3, SBauVO NRW: 2,55 m, wenn eine Längsseite des Einstellplatzes durch Wände, Stützen sowie andere Bauteile oder Einrichtungen in einem Abstand von weniger als 0,10 m begrenzt wird. Alle Randstellplätze weisen einen größeren Abstand als 0,10 m zu den Wänden auf. Schleuse A2 9,34 m2 Keller 2.10 5,19 m2 Keller 2.7 5,55 m2 Keller 2.11 5,55 m2 Keller 2.15 5,55 m2 Keller 2.14 5,20 m2 Flur A2 55,45 m2 Keller 1.1 6,61 m2 Keller 1.9 5,37 m2 Keller 1.6 5,37 m2 Keller 1.3 5,37 m2 Keller 1.12 5,32 m2 Keller 1.11 5,09 m2 Keller 1.8 6,63 m2 Keller 1.2 6,10 m2 Keller 1.5 6,63 m2 Keller 1.10 5,12 m2 Keller 1.7 5,12 m2 Keller 1.4 5,09 m2 Flur A1.2 11,95 m2 TRH A2 24,38 m2 TRH A1 15,10 m2 HAR Heizung / Trinkwasser 28,03 m2 HAR ELT 20,69 m2 Schleuse A1 7,99 m2 Trockenraum 6,36 m2 Keller 2.3 5,39 m2 Trockenraum 9,69 m2 Technik A2 6,66 m2 Keller 2.1 5,71 m2 Keller 2.5 5,41 m2 Keller 2.9 5,41 m2 Keller 2.13 5,41 m2 Keller 2.2 5,84 m2 Keller 2.4 5,84 m2 Keller 2.8 5,86 m2 Keller 2.12 5,86 m2 Flur A1.3 15,82 m2 Aufzug A2 2,87 m2 Aufzug A1 2,87 m2 Keller 2.6 5,19 m2 5,685 1,00 1,0030 3,25 2025 4,335 24 14,00 14,00 30 1,56 5 1,565 5 1,565 5 1,69 5 1,69 5 1,695 5 3025 1,565 175 1,695 25 1,62 5 1,61 5 1,61 175 1,505 5 1,555 5 3025 3,705 24 1,51 24 3,455 25 25 17,675 1,10 22,97 1,00 1,00 15,215 1,00 1,00 4,015 30 25 6,645 24 1,97 5 1,735 5 1,75 5 2,555 5 2,245 5 305,17 24 1,78 24 2,11 115 2,55 24 5,11 24 2,075 175 2,63 175 3,455 25 1,10 44,20 3,25 20 4,335 25 25 6,645 24 5,17 24 1,945 5 1,145 5 2,415 5 1,73 24 2,075 5 2,07 24 5,625 24 2,63 5 7,295 5 3,455 25 25 34,105 (ma.x. Breite Tiefgarage) 24 10,455 (max. Breite Fahrradraum)25 25 F60-M F60-M F60-M F60-M F60-MF90-MF90-M BWBWBWBWBW F60-M BW T30-RS T30-RS T30-RS T30-RS T30-RS T30-RS T30 T30 T60 F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB Trockene Steigltg. AC AC AB AB AA AA A7A7 A8A8 A6A6 A5A5 A4A4 A3A3 A2A2 A1A1 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 90*90 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120 *120 120 *120 120 *120 150*150 150 *150 120*120120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 +2,85=48,15 +2,85=48,15 6,125 7,875 7,015 5,41 7,625 7,625 5,35 5,745 5,43 6,125 7,875 WE 2.7 WE 2.5 WE 2.4 WE 2.6 WE 1.5 WE 1.3 WE 1.4 Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion Bettpos. 3seitig zugänglich Bettpos. 3seitig zugänglich 2Zi-Typ1 52,0m² 3Zi-Typ173,8m² 3Zi-Typ1 73,8m² 5Zi-Typ1 106,0m² HTR HTR HTR HTR HTR HTR HTR W T W T W T W T W T W T W T Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 A1 A1 Haus A A2 A2 AB1 AB1 Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 16 Stg. 178/27 16 Stg. 178/27 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW2. RW2. RW2. RW i.L. min. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. min. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05i.L. mind. 90 x 2,05 geplante Grundstücksgrenze geplante Grundstücksgrenze geplante Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Absturzsiche rung mind. 0,90m Absturzsiche rung mind. 0,90m Absturzsiche rung mind. 0,90m Absturzsiche rung mind. 0,90m Vordach Vordach TRH A1 24,70 m2 TRH A2 24,62 m2 Flur 4,01 m2 Bad Typ1 6,41 m2 Schlafen 15,48 m2 Wohn/Ess/Kü 23,71 m2 Abs. 0,92 m2 Abs. 0,90 m2 Schlafen 14,36 m2 Kind 12,32 m2 Wohn/Ess/Koch 29,11 m2 Flur 6,97 m2 Bad Typ2 8,17 m2 Abs. 0,90 m2 Schlafen 14,36 m2 Kind 12,32 m2 Wohn/Ess/Koch 29,11 m2 Flur 6,97 m2 Bad Typ2 8,17 m2 1Zi-Typ3 41,2m² 1Zi-Typ3 41,2m² Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 120*120 120*120120*120 120*120 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 120*120 120*120 120*120 120*120 120*12090*90 120*120 120*120 BRH 88 BRH 88BRH 88 BRH 82BRH 82 BRH 82BRH 82BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 0,00 BRH 82BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 82 BRH 15 BRH 0,00 BRH 82 BRH 0,00BRH 82 BRH 82BRH 82 1,20 1,60 1,48 2,15 1,60 1,48 4,445 1,60 1,48 955 1,60 1,48 2,125 1,60 1,48 2,95 1,60 1,48 2,125 1,60 1,48 95 1,60 1,48 4,45 1,10 1,48 1,40 1,10 1,48 1,40 1,10 1,48 1,40 1,60 1,48 1,55 2,365 10 1,42 28 1,62 28 4,92 10 2,365 10 1,57 25 1,62 25 1,42 6,325 2,875 11530 20 4,23 24 1,57 24 2,365 24 4,92 24 24 1,54 20 30 3,665 175 3,605 10 3,68 10 2,39 10 2,39 175 2,415 1030 20 2,855 24 5,17 24 3,68 24 3,605 24 5,11 24 3,285 20 30 44,80 3,35 1,10 1,32 4,31 1,10 1,32 1,79 1,60 1,32 1,35 4,44 10 1,265 10 2,365 2430 20 5,09 20 30 4,59 10 1,515 25 17530 20 6,97 20 30 1,85 25 2,1014,60 2,795 2,96 3,795 2592 25 4,71 25 3,795 25 25 25 3,795 25 25 2,96 25 2,795 25 2,795 25 4,99 25 3,795 1,695 3,76 1,60 1,48 1,215 2,50 2,30 1,595 1,60 2,30 1,705 1,10 1,48 2,05 2,50 2,30 1,45 2,50 2,30 2,05 1,10 1,48 1,60 2,30 1,705 1,525 1,60 2,30 99 1,10 1,48 1,105 1,60 1,48 2,20 2,50 2,30 2,15 2,365 10 1,265 10 1,065 115 2,51 10 1,73 10 2,365 10 3,015 10 1,765 10 3,015 24 3,765 11530 20 4,42 24 3,015 24 2,365 24 1,73 24 2,51 24 4,53 20 30 2,365 10 2,61 175 3,265 10 2,26 10 4,94 175 3,065 2430 20 4,18 24 2,26 24 4,195 24 4,195 24 3,265 24 5,11 20 30 44,80 9,125 1,10 1,48 1,275 1,60 1,48 1,50 2,10 3,98 10 1,865 115 1,965 325 115 995 1030 20 4,04 20 30 1,85 25 3,98 115 3,765 175 1,85 2530 20 5,565 20 30 14,60 2,10 14,60 30 20 3,065 175 3,765 115 6,48 20 30 30 20 4,015 10 1,69 5,805 24 7,555 4,00 18 3,00 2,00 2,00 2,00 2,004,00 18 3,00 4,00 18 4,00 3,00 18 3,00 4,00 16,70 16,70 25 1 2,375 10 5,075 20 2,365 1,865 10 3,11 20 30 5Zi-Typ2 106,3m² F60-M F60-M F60-M F60 F60 F60 F60-M F60-M F60-M F60 F60 F60 F60 F60 BWBW F60F60 dsT dsT dsT dsT dsT dsT dsT Bad Typ1 6,41 m2 Flur 4,20 m2 Schlafen 6,95 m2 Wohn/Ess/Kü 20,81 m2 Abs. 0,75 m2 Abs. 0,61 m2 Bad Typ1 6,41 m2 Flur 4,20 m2 Schlafen 6,95 m2 Wohn/Ess/Kü 20,81 m2 Abs. 0,75 m2 Abs. 0,61 m2 Kind 2 10,51 m2 Kind 3 10,62 m2 Schlafen 14,96 m2 Wohnen/Ess/Kochen 34,51 m2 Flur 11,86 m2 Abs. 0,65 m2 WC 2,25 m2 Bad Typ 2 8,17 m2 Kind 1 10,51 m2 Kind 3 13,04 m2 Kind 2 10,44 m2 Schlafen 14,47 m2 Kind 1 11,26 m2 Wohn/Ess/Kü 31,96 m2 Flur 11,77 m2 Abs. 1,14 m2 WC 2,01 m2 Bad Typ 2 8,17 m2 AC AC AB AB AA AA A7A7 A8A8 A6A6 A5A5 A4A4 A3A3 A2A2 A1A1 120*120 120*120 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 90*90 120*120 120*120 120*120 120*120 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 150*150 150 *150 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 150*150 KiWa 0,60x1,0 150*150 120*120 150*150 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 45,14 43,13 43,23 43,95 44,08 44,06 44,07 44,29 44,82 45,36 45,28 45,1545,18 45,28 45,67 44,80 0,00=45,30 44,45 = -0,35 46,31 = +1,51 0,00=45,30 45,795 = +0,995 47,305 = +2,505 44,80 = 0,00 Kita 7,015 5,41 7,625 7,625 5,35 5,745 5,43 6,125 7,875 6,225 6,225 21,256,125 7,875 5,00 TG-Decke: F90-AB WE 1.1 WE 1.2 WE 2.1 WE 2.3 12 WE öffen t. geför d. 15 WE öffent l. geför d. 4 WE öffent. geförd. A1 A1 B1 Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion Kabine 1,10*2,10WE 2.2 Zugang Kita Lüftung TG Lüftung TG Lichtschacht LW-Einspeis. Vordach Gehweg Panikraum Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m Lichtschacht Lichtschacht Lichtschacht 2Zi-Typ1 52,0m² 4Zi-Typ1a 96,4m² 4Zi-Typ1a 96,4m² 5Zi-Typ1 106,0m² Kabine 1,10*1,40 HTR HTR HTR W T W T W T Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 HTR HTR W T W T Lauf 0.3 5x 16.8/29 Lauf 0.1 8x 16.8/29 Lauf 0.2 9x 16.8/29 Briefkastenanlage 5 Stk / 3 Reihen HxBxT: 16,5x32x40cm H: 0,80-1,30m Briefkastenanlage 4 Stk / 3 Reihen HxBxT: 16,5x32x40cm H: 0,80-1,30m Briefkastenanlage 2 Stk / 2 Reihen HxBxT: 44x30x16cm H: 0,70-1,60m OKF +1,20 AK Loggia OG1 B1 A2 A2 AB1 AB1 Haus A1 Haus A2 Haus B3 Absturzsich. 0,90m?! Absturzsich. 0,90m?! Außenkante Tiefgarage > 90cm i.L. > 90cm i.L. Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 16 Stg. 178/27 16 Stg. 178/27 20 Stg. 168/29 2. RW 2. RW 2. RW2. RW2. RW Außenkante Tiefgarage Außenkante Tiefgarage i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 1,05 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 1,05 x 2,05 i.L. mind. 1,05 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 TG-Decke: F90-AB AB1 i.L. mind. 90 x 2,05 F60-M F60-M F60-M F60-M F60 i.L. mind. 90 x 2,05 F90 F90 FSA geplante Grundstücksgrenze geplante Grundstücksgrenze geplante Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze A2 2 Stellplätze f. Fahrräder Haus B 2 Stellplätze f. Spezialräder Kita 4 Stellplätze f. Fahrräder Kita 10 Stellplätze f. Fahrräder Kita TRH A1 43,26 m2 TRH A2 43,21 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Ruheraum 1 18,99 m2 Kleiner Gruppenraum 1 19,77 m2 Windfang 11,57 m2 TRH Kita EG 25,39 m2 WC Pers. 1 2,70 m2 Flur 4,01 m2 Bad Typ1 6,41 m2 Schlafen 15,48 m2 Wohn/Ess/Kü 23,71 m2 Abs. 0,92 m2 Kind 1 10,31 m2 Schlafen 14,51 m2 Kind 2 11,46 m2 Flur 13,25 m2 Wohn/Ess/Kochen 30,74 m2 Abs. 3,71 m2 WC 2,20 m2 Kind 1 10,31 m2 Schlafen 14,51 m2 Kind 2 11,46 m2 Flur 13,25 m2 Wohn/Ess/Kochen 30,74 m2 Abs. 3,71 m2 WC 2,20 m2 Bad Typ2 8,17 m2 Bad Typ2 8,17 m2 KiWa 8,52 m2 Mehrzweckraum 54,35 m2 Büro Leitung 14,69 m2 Küche 15,72 m2 Sozialraum 13,47 m2 Vorrat 5,05 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 120*120 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 965 BRH 0,00 BRH 0,00 120*12090*90 BRH 65 BRH 965 BRH 965 BRH 88 BRH 88BRH 88 BRH 72 BRH 72BRH 72BRH 72 BRH 0,00 BRH 72 BRH 0,00BRH 72 BRH 0,00 BRH 72BRH 72 BRH 965 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 0,00 BRH 72 BRH 0,00BRH 72BRH 72BRH 0,00BRH 0,00 BRH 65 BRH 65 30 5,015 175 8,41 24 7,255 255 5,40 255 5,47 115 3020 8,105 20 14,60 20,65 2,365 10 1,42 28 1,62 28 4,92 10 2,365 10 1,57 25 1,62 25 2,865 11530 20 4,23 24 1,57 24 2,365 24 4,92 24 1,42 24 6,33 1,54 20 30 2,51 10 4,775 10 2,39 10 2,39 175 1,27 1,145 1030 20 6,695 24 5,17 24 4,775 24 2,51 24 5,11 24 3,285 20 30 ca. 1,40 bis Grdst.- grenze ca. 40,835 bis Grdst.-grenze 44,80 1,20 1,60 1,48 2,15 1,60 1,48 4,92 1,135 2,18 1,195 1,10 1,48 2,525 1,60 1,48 3,145 1,60 1,48 2,275 1,10 1,48 945 1,135 2,18 4,92 1,10 1,48 1,40 1,10 1,48 1,40 1,10 1,48 1,40 1,60 1,48 1,55 3,35 1,10 1,32 4,315 1,10 1,32 1,785 1,60 1,32 1,35 2,10 4,44 10 1,265 10 2,365 2430 20 5,09 20 30 1,85 25 4,59 10 1,515 25 17530 20 6,97 20 30 1,85 25 14,60 2,10 92 25 4,71 25 3,795 25 2,795 25 2,96 25 3,795 25 3,795 25 2,96 25 2,795 25 2,795 25 4,99 25 3,795 25 1,695 1,595 1,60 1,205 1,60 99 1,10 2,35 2,35 1,48 30 3,46 1,60 1,48 1,215 2,50 2,20 1,205 1,60 1,48 1,37 1,60 2,20 48 1,10 2,20 1,45 1,10 2,20 48 1,60 2,20 1,37 1,60 1,48 1,525 1,60 2,20 1,105 1,60 1,48 2,20 2,50 2,20 2,15 2,365 10 2,61 175 2,515 10 4,77 10 4,94 17530 20 4,18 24 2,435 24 4,77 24 2,515 24 2,435 24 3,065 24 5,11 20 30 2,365 10 1,265 10 1,065 115 2,515 115 2,275 115 2,365 115 2,275 115 1,765 1030 20 4,42 24 2,435 24 2,365 24 2,515 24 2,435 24 3,015 24 3,765 115 4,53 20 30 ca. 1,45 bis Grdst.- grenze ca. 34,275 bis Grdst.-grenze 44,80 2,109,125 1,10 1,48 1,275 1,60 1,48 1,50 3,98 10 1,865 115 1,965 325 115 995 10 1,85 2530 20 4,04 20 30 20 3,98 115 3,765 175 1,85 2530 5,565 20 30 2,10 18,5514,60 6,75 1,205 1,60 2,50 1,48 2,30 1,555 2,50 2,00 1,60 1,48 2,195 13 3,24 2,65 125 945 1,60 2,795 7,405 1,60 2,80 1,08 1,895 1,60 2,30 2,175 5,015 175 2,66 115 1,655 24 1,62 2430 20 2,885 115 2,635 24 4,015 24 3,01 24 1,655 24 5,235 3,42 115 4,93 20 30 ca. 4,55 bis Grdst.- grenze ca. 25,705 bis Grdst.-grenze 41,70 2,10 1,60 2,30 81 1,60 2,30 30 20 3,895 115 30 20 5,905 24 3,97 25 3,795 30 45 2,50 2,00 1,625 2,50 2,00 10,88530 20 5,315 17530 20 4,50 613,10 3,375 5,515 4,175 8,905 5,215 8,805 5,805 24 7,555 3,56241,7551,662030 265 3,082,90520301,40 115 20 5,315 175 245 245 45,20 45,20 45,30 45,30 45,29 43,7544,42 43,9544,10 45,14 45,30 45,30 45,30 45,30 44,80 44,77 44,80 44,77 44,80 44,80 44,45 44,45 43,60 43,49 43,50 44,80 43,72 44,25 45,25 45,23 45,24 45,24 45,24 45,24 45,16 45,20 2,004,00 14,60 3,495ca. 4,55 bis Grdst.- grenze 23,605 bis Außenkante TG: TG-Decke: F90-AB 5,00 TG-Decke: F90-AB 175 1,25 1,935 115 20 3,265 175 20 4,92 115 2,00 3,00 2,00 4,00 2,00 4,00 ca. 9,235 bis Grdst.-grenze 16,70 16,70ca. 9,015 bis Grdst.-grenze 18,55 20 3,065 175 3,765 115 6,48 20 4,145 10 2,98 1020 1,56 115 4,60 20 24 1 3,025 10 4,425 20 80 LW-Einspeis. FL 5Zi-Typ2 106,3m² FL FL Herd/ Ofen Umluft- Ofen Servier- wagen Umluft- KS Tief- KS i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 Servier- wagen Umluft- KS F60-M F60-M BW F60-M F60-M F60-M F60-M F60-M F60 F60 F60 F60 F60-M F60-MF60-M F60-M F60-M dsT dsT dsT dsT T30-RS dsT Vordach Vordach TRH B3 19,84 m2 Kind 2 10,51 m2 Kind 3 10,62 m2 Schlafen 14,96 m2 Wohnen/Ess/Kochen 34,51 m2 Flur 11,86 m2 Abs. 0,65 m2 WC 2,25 m2 Bad Typ 2 8,17 m2 Kind 1 10,51 m2 Kind 3 13,04 m2 Kind 2 10,44 m2 Schlafen 14,47 m2 Kind 1 11,26 m2 Wohn/Ess/Kü 31,96 m2 Flur 11,77 m2 Abs. 1,14 m2 WC 2,01 m2 Bad Typ 2 8,17 m2 Aufzug 2,88 m2 B1 B6 B2 B3 B5 B4 B7 B8 B9 B10 BA BA AC AC AB AB AA AA BB BB A7A7 A8A8 A6A6 A5A5 A4A4 A3A3 A2A2 A1A1 Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss Errichtung eines Wohngebäudes (Haus A) Teil 1 Tiefgarage (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Haus B (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Legende Barrierefreiheit Bewegungsfläche 1,50 m x 1,50 m Bewegungsfläche 1,20 m x 1,20 m Bewegungsfläche 0,90 m x 0,90 m Anforderungen außerhalb von Wohnungen (Alle Maße im Lichten): Hauseingangstüren Breite / Höhe: Bauteilabstand zum Türgriff: Türleibungen allgemein (Tiefe): Drückerhöhen allgemein: Barrierefreie Wohnungen: Wohnungseingangstüren Breite / Höhe: Wohnungstüren Breite / Höhe: (außer Türen zu zusätzlichen WCs) Türschwellen allgemein: Schwellen zum Freisitz: 0,90 m / 2,05 m 0,50 m max. 0,26 m 0,85 m - 1,05 m 0,90 m / 2,05 m 0,80 m / 2,05 m 0,00 m max. 2 cm Bewegungsfläche 1,80 m x 1,80 m Bewegungsfläche 1,50 m x 1,50 m Anforderungen Außenanlagen (Alle Maße im Lichten): Wege: Länge bis 15m / Breite 1,50 m / Gefälle max. 3% Wege: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3% Querneigungen bei Wegen max. 2,5% Rampen: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 6% Zwischenpodeste: Länge mind. 1,50m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3% Querneigung bei Rampen: 0% Darstellung s. Außenanlagenplanung a 16.12.24 AK EG: Erg. "dsT" an WE 2.3; Erg. T90 in Legende b 08.01.25 AK Erg. Raumstempel c 10.02.25 AK Erg. "Trockene Steigltg."; Änd. Wand- u.Tür-Qual. UG; Erg. Raumstempel Balk./Terr., Erg. Vordächer -
3_Freianlagen Übersicht
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M M M M Gesamte Dachfläche Haus A: ca. 664,00 m2 Dachfläche B4 ca. 134,00 m2 Ext. Begrünung (Umkehrdach) 0% Wärmepumpenanlage s. Planung TGATRH A1 Balkon 3.OG Ext. Begrünung (Umkehrdach) 0% IV IV III II I IV Ext. Begrünung (Umkehrdach) 0%Ext. Begrünung(Umkehrdach) 0% TRH A2 TRH B3 TRH B4 TRH B5 TRH B6 TRH B7 Außenkante TG Außenkante TG Außenkante TG Rasen Schotterrasen Hochbeet Spielplatz Waldrand Waldrand Waldrand Balkone TG-Zufahrt Wildhecke Tor Feuerwehr Fläche Wartungsweg Kita SchotterrasenWegefläche Wassergebundene Wegedecke Zaun Trafo-Station Müllplatz KITA Poller Hochbeet Trittplatten Spielplatz Gehweg Bestand Gehweg Bestand Parkplätze Bestand Parkplätze Bestand Parkplätze BestandMüllplatz Müllplatz Müllplatz Gehweg Bestand Parkplätze Bestand Elias-Gut-Straße Adolf-Kober-Straße Garagen Bestand Garagen Bestand Straße BestandGrünfläche Grünfläche Hecke HeckeHecke 1 2 3 Bring-und Holplätze KITA 3 Stk. MüllplatzBestand Hochbeet Balkone Wildhecke Platzfläche Poller Müllplatz Müllplatz Balkone Balkone Balkone Balkone Balkone Feuerwehr Fläche Rasen Barrierefreie Stellplätze 2Stk.davon 1Stk Bring-und Holplatz KITA Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze GrundstücksgrenzeGrundstücksgrenze Grundstücksgrenzem Bearbeitungsgrenze Bearbeitungsgrenze Bearbeitungsgrenze Freigabe: Gesehen: Datum / Unterschrift Planinhalt Geprüft: Datum25.09.2024 Datum / Unterschrift Datum / UnterschriftWeitergabe sowie Vervielfältigung dieser Unterlage, Verwertung und Mitteilung Ihres Inhalts ist nicht gestattet, soweit nicht ausdrücklich zugestanden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz.Alle Rechte vorbehalten. IndexBemerkung DatumName Planbezeichnung Leistungsphase Projekt Bauherr Maßstab Index Format Höhenbezug bearbeitet 1:250 TW DIN A1 Planausgabeliste Übersichtsplan Freianlagen Genehmigungsplanung AKO_LAN_4_AB_GR_00_101 AKO - Neubau Wohnbebauung mit Kita und Tiefgarage GAG Immobilien AG F_0 Straße des 17. Juni 451103 Köln Elias-Gut-Straße51061 Köln-Stammheim WIESENSTRASSE 51, HAUS 36 D-40549 DÜSSELDORFT + 49 (0)211/8196490 WWW.KRAFT-RAUM.COM N LEGENDE6,0% Baum BestandErhalt Baum NeupflanzungMehrstämmig Baum BestandFällung Strauch Neupflanzung Gefälle Planung Vegetation Bearbeitungsgrenze Aussenkante UG/TG Bearbeitungsgrenze Feuerwehraufstellfläche RasenansaatBeetflächenStauden und GräserWaldrand Wildhecke Beläge Hecke H120cm bei Mietergärten, H180cm an Müllstandorten Betonsteinpflasterz.B 30x20cm, hellgrauBetonsteinplattenz.B. 60x30, grau Wassergebundene Wegedecke SchotterrasenFallschutzbelagSand 40cm, Holzhackschnitzel 40cm Fassadenbegrünung Terrassenplatten40x40x5cmTG-Zufahrtz.B. Verbundsteinpflaster gem. Planungshandbuch Wassergebundene Wegedecke SchotterrasenFallschutzbelagSand 40cm, Holzhackschnitzel 40cm TraufstreifenBetonplatte 30x30cm oder 40x40cm (KITA)Tiefbord 8/25 und 6/25StützmauerWinkelstützeEinfassung SandspielBetonaufkantung B25cm, H 10-50cm Ausstattung EinfriedungStabgitterzaun, H180cm17Stk.Fahrradbügelbeidseitig nutzbar, 34 Stellplätze, davon 2Stk. für LastenräderBankmodular Abfalleimer Trittplatten Technische Anlagen HundebeutelstationPollerherausnehmbar MastleuchteLPH4,5m Kastenrinne/FassadenrinnePunktablauf Takitles LeitsystemKleinsteinpflaster, anthrazit PollerleuchteLPH1,2m MüllcontainerboxenKlassik 1100, Paul Wolff MülltonnenboxKlassik 122, Paul Wolff Sonnenschutzz.B. Dreieckssegel, verschiedene Größen Entwurfsverfasser:M.A. Landschaftsarchitekt René Rheims M1:2500m 4m 8m10m -
10_Freianlagenplan Kita
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Freigabe: Gesehen: Datum / Unterschrift Planinhalt Geprüft: Datum25.09.2024 Datum / Unterschrift Datum / UnterschriftWeitergabe sowie Vervielfältigung dieser Unterlage, Verwertung und Mitteilung Ihres Inhalts ist nicht gestattet, soweit nicht ausdrücklich zugestanden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz.Alle Rechte vorbehalten. IndexBemerkung DatumName Planbezeichnung Leistungsphase Projekt Bauherr Maßstab Index Format Höhenbezug bearbeitet 1:200 TW NHN 1 / 0,594 Planausgabeliste Lageplan Freianlagen Genehmigungsplanung AKO_LAN_4_AB_GR_00_100 AKO - Neubau Wohnbebauung mit Kita und Tiefgarage GAG Immobilien AG F_0 Straße des 17. Juni 451103 Köln Elias-Gut-Straße51061 Köln-Stammheim WIESENSTRASSE 51, HAUS 36 D-40549 DÜSSELDORFT + 49 (0)211/8196490 WWW.KRAFT-RAUM.COM N M M M As 38StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 2,80m18,0mjaja As 39StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 2,60m20,0mjaja Ar 41StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 1,40m12,0mjaja As 37StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 3,10m22,0mjaja As 42StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 3,00m22,0mjaja QI 43StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 0,90m10,0mjaja Ac 103StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 0,90m12,0mjaja Ac 99StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 1,90m16,0mjaja Ac 110StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 0,85m5,0mjaja 72 Wackeltiere Rasen Schotterrasen Beetfläche BeetflächeHochbeet Spielplatz Haus B Waldrand Waldrand Waldrand Plattenbelag Privatgarten Lastenräder 2 Stk TG-ZufahrtGehweg Wildhecke Tor Feuerwehr Fläche Wartungsweg Kita Schotterrasen Wegefläche Wassergebundene Wegedecke 3Stg. 16/30 2Stg. 15/34 Wildhecke Trafo-Station Fahrradstellplätze 8 Stk Fahrradstellplätze 10Stk Gerätehaus15m² Müllplatz KITA Poller Hochbeet Plattenbelag Trittplatten Spielanlage Ü3(Rutschen, Hangeln, Klettern) Balkon EG Sandmatschtische Spielhaus Wippe "Abenteuer" Balancierpfad(Balancieren) Spielhaus(verstecken)"Abenteuer" Balancierpfad Schulgarten Schulgartenunterfahrbar Kletterwand Schaukeln Spielplatz Haus A Gehweg Bestand Gehweg Bestand Parkplätze Bestand Parkplätze BestandMüllplatzA1 und B4 Parkplätze Bestand Elias-Gut-Straße Garagen Bestand Straße BestandGrünfläche Grünfläche Hecke Hecke Hecke1 2 3 Bring-und Holplätze KITA 3 Stk. 6Stg. 17/30 6Stg. 15/30 4Stg. 17/30 Paketstation MüllplatzB5 und B6 MüllplatzB7 Dreh-und Wackelspiel Nestschaukel Spielanlage U3(kriechen, balancieren, klettern)Lichtstehle LPH4.5m Gehweg max. 6% Neigung MüllplatzA2 Zaun balancieren Nestschaukel Sandspiel Spielanlage Spiehaus ReckSandspiel Sandmatschtisch Spielanlage Hüpfspiel Müllplatz B3 Barrierefreie Stellplätze 2 Stk.davon 1Stk. Bring-und Holplatz KITA Grünfläche 2Stg. 16/30 PollerGrundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze 1,80x1,80 1,80x1,80 1,80x1,801,80x1,80 1,80x1,80 1,50x1,50 1,80x1,80 1,50x1,501,80x1,80 1,80x1,80 1,80x1,80 1,80x1,80 1,80x1,80 1,80x1,80 1,80x1,80 1,80x1,80 1,50x1,50 1,50x1,50 1,80x1,80 1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50 1,80x1,80 1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,501,50x1,50 1,50x1,50 45,14 45,13 45,16 45,36 44,07 43,13 43,23 43,09 43,05 42,99 44,08 43,15 43,34 44,37 44,25 45,14 45,19 45,16 45,22 45,17 45,14 45,16 45,14 45,13 43,68 43,18 44,15 44,07 43,42 43,24 43,00 43,08 43,18 43,74 43,96 44,34 44,16 OKFF / 44,80 OKFF / 45,30 OKFF / 45,30 OKFF / 45,30 OKFF / 45,30 OKFF / 44,45 OKFF / 45,30 OKFF / 45,30 45,30 45,30 3,2% 2,3% 3,9% 3,0% 44,77 2,9%45,20 45,17 44,84 2,6% 45,18 45,20 45,17 43,84 2,0%44,66 43,33 0,6% 3,0% 2,2% 2,6% 2,5% OKFF / 45,30 OKFF / 45,302,3% 43,74 43,90 43,11 43,18 44,70 44,40 44,65 43,13 43,38 43,77 43,81 44,09 43,25 43,15 43,23 43,60 44,09 44,14 45,11 45,29 45,29 45,19 45,37 43,14 43,04 43,06 43,52 43,45 44,00 44,22 44,37 44,73 44,82 45,39 45,50 45,06 45,20 2,5% 44,91 45,25 2,5% 44,82 2,5% 45,254,0% 2,9% OKFF / 44,80 45,27 2,0% 45,30 2,0% 45,23 45,08 43,57 44,42 44,06 44,176,0% 44,89 44,58 44,45 1,4%2,6% 44,76 45,12 45,21 45,25 2,7% 45,193,0% 44,80 4,9% 2,5% 2,0% 2,7%2,0% 44,68 44,77 44,77 2,6% 44,80 44,55 2,0%44,44 44,482,0% 3,6% 44,34 44,092,0% 43,14 3,0%44,4244,38 4,7% 44,8044,68 44,77 44,66 4,0% 44,764,3%3,7% 44,3144,27 2,0% 45,21 43,18 43,1143,35 43,10 43,2343,2043,6643,64 43,07 45,25 45,25 45,25 45,25 45,3045,25 45,25 45,25 45,25 45,25 45,25 45,2545,30 45,30 45,25 45,25 45,17 45,10 45,3045,2345,3045,3045,26 45,27 45,36 45,27 45,26 45,2544,80 44,7644,80 44,73 44,80 44,78 44,80 44,80 44,80 44,20 43,78 43,77 43,6543,8343,7744,6744,80 44,74 44,69 44,72 43,50 43,25 43,4943,38 43,20 43,61 43,20 43,50 43,38 43,26 44,0045,1545,25 44,40 44,29 44,17 44,22 44,72 44,70 5,0% 5,4% 2,5%45,3045,19 2,0% 45,14 44,67 44,97 45,23 3,0% 2,8% 44,10 43,75 45,30 44,42 45,29 45,30 45,30 45,2045,20 45,30 43,95 43,23 45,30 45,30 45,30 44,80 45,30 45,30 45,30 45,21 44,73 43,60 44,45 44,80 46,00 45,30 45,26 45,2345,26 45,20 45,27 44,24 45,27 44,84 44,80 44,6445,20 44,55 44,58 44,4544,48 44,45 44,76 44,82 45,32 45,3845,29 44,55 44,2544,3043,87 43,93 43,95 44,2544,70 6,0% 6,0%2,2% 1,9% 2,4% 2,0% 4,0%1,6% 1,2% 5,0% 4,0% 3,0% 3,1% 2,2% OKFF / 44,80 44,8044,77 2,5%45,3045,19 43,71 44,09 4,5% 4,6%44,04 3,1%44,1844,5044,5445,02 OKFF / 45,36 3,0% 4,1%43,30 44,85 44,72 2,5%2,0% 2,0% 2,5%43,38 5,1% 3,0% 43,50 43,70 43,75 1,4%43,87 2,0% 2,0% 2,0% 44,14 45,27 Außenkante TG Außenkante TG Außenkante TG 44,25 44,226,0% LEGENDE Baum BestandErhalt Baum NeupflanzungMehrstämmig Baum BestandFällung Strauch Neupflanzung Höhen BestandHöhen PlanungGefälle Planung Vegetation Beschriftungen Bearbeitungsgrenze Aussenkante UG/TG Bearbeitungsgrenze Feuerwehraufstellfläche RasenansaatBeetflächenStauden und GräserWaldrand Wildhecke Beläge Hecke H120cm bei Mietergärten, H180cm an Müllstandorten Betonsteinpflasterz.B 30x20cm, hellgrauBetonsteinplattenz.B. 60x30, grau Fassadenbegrünung Terrassenplatten40x40x5cmTG-Zufahrtz.B. Verbundsteinpflaster gem. Planungshandbuch Wassergebundene Wegedecke SchotterrasenFallschutzbelagSand 40cm, Holzhackschnitzel 40cm TraufstreifenBetonplatte 30x30cm oder 40x40cm (KITA) Terrassenplatten40x40x5cm Tiefbord 8/25 und 6/25StützmauerWinkelstützeEinfassung SandspielBetonaufkantung B25cm, H 10-50cm Ausstattung EinfriedungStabgitterzaun, H180cm17Stk.Fahrradbügelbeidseitig nutzbar, 34 Stellplätze, davon 2Stk. für LastenräderBankmodular Abfalleimer Trittplatten Technische Anlagen HundebeutelstationPollerherausnehmbar MastleuchteLPH4,5m Kastenrinne/FassadenrinnePunktablauf Takitles LeitsystemKleinsteinpflaster, anthrazit TG-Zufahrtz.B. Verbundsteinpflaster gem. Planungshandbuch PollerleuchteLPH1,2m MüllcontainerboxenKlassik 1100, Paul Wolff MülltonnenboxKlassik 122, Paul Wolff Sonnenschutzz.B. Dreieckssegel, verschiedene Größen Entwurfsverfasser:M.A. Landschaftsarchitekt René Rheims Bewegungsfläche1,80x1,80m(nach 15m) Bewegungsfläche1,50x1,50m(nach 6m, vor Rampen und vor Eingangstüren) Anforderungen Außenanlagen gem 18040-2(Alle Maße im Lichten)Querneigung bei Wegen max. 2.5%Querneigung bei Rampen 0%Wege: Länge bis 15 m / Breite min.1.50 m / Gefälle max.3%Wege: Länge bis 6 m / Breite min.1.20 m / Gefälle max. 3%Wege unmittelbar an Eingängen: Gefälle bis max. 4% bei Länge bis zu 10m / an Anfang und Ende der Fläche Bewegungsfläche mit Gefälle max.3% (siehe 18040-2,Kap.4.2.3) Wege: Gefälle bis max. 6% bei Länge bis zu 10m / an Anfang und Ende der Fläche Bewegungsfläche mit Gefälle max.3% (siehe 18040-2,Kap. 4.2.1) Rampen: Länge bis 6 m / Breite 1.20 m / Gefälle max. 6%Zwischenpodeste: Länge ab 1.50 m / Breite 1.20 m /Gefälle max. 3% Barrierefreiheit KITA siehe "Barrierefrei-Konzept" 1,80x1,80 1,50x1,50 LEGENDE BARRIEREFREIHEITWohnbebauung M1:2000m 4m 8m10m -
7_Grundriss Haus B 3OG Beispiel
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2.RW NA 1:100 44,50 Index Datum bearb. Änderung Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk leichte Trennwand Wärmedämmung hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb 1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu entnehmen. 2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen. Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer. 3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt nicht für ein anderes verwendet werden. 4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten. HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu verstehen. auch: vor Schnittebene Planzeichen BRH = Brüstungshöhe roh, Angabe ab OKFF VK = Vorderkante OK = Oberkante UK = Unterkante RR = Regenfallrohr FF = Fertigfußboden RB = Rohboden RD = Rohdecke AHD = Abhangdecke UZ = Unterzug ÜZ = Überzug HKV = Heizkreisverteiler UV = Unterverteilung Elektro + Medien HK = Heizkörper BTK = Bauteilkatalog Baupphysik GK = Gipskarton DF = Dehnfuge RK = Rolladenkasten RA = Rauchabzug T30 = Tür, fh + selbstschließend d = Tür, dichtschließend s = Tür, selbstschließend r = Tür, rauchdicht LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme) FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum Wärmedämmung weich (Mineralwolle) Firma 50667 Köln I Frankenwerft 5 Telefon +49 (221) 25 78 73 - 0 I Fax +49 (221) 25 78 73 - 6 Bauherr Stadt, den 25.09.2024 Architekt PSA Köln, den 25.09.2024 Projekt Bauherr Planverfasser Planfreigabe Planart/Planinhalt Planungsphase Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index PSA Brandschutz: Statik: Haustechnik: Baugrund: Bauphysik: Außenanlagen: 0AK Haus B | Grundriss OG3 PROF SCHMITZARCHITEKTEN GmbH 25.09.24 --- GAG Immobilien AG Straße des 17. Juni 4 51103 Köln 1 9 IndexProjekt - 8 Status 2 Verfasser 3 Pl.-Phase 4 Bauteil 5 Planart 6 Pl.-Inhalt lfd.Nr. 7 Deckbl./Detailnr -- - - - --AKO F 04 BX GR 03 0000ARC Genehmigungsplanung kölnbrandschutz Werheider Straße 16 51069 Köln AWD Ingenieure Köln Salierring 47 - 53 50677 Köln IHGB - Baugrund GmbH Rösrather Straße 571 51107 Köln Ingenieurbüro Gassen Im Buchenkamp 68 51109 Köln Kraft.Raum. Wiesenstraße 51, Haus 36 40549 Düsseldorf Ingenieurbüro Heinrichs Zollstockgürtel 63 50969 Köln F60-M F90-AB BW F60 Brandwand / Gebäudetrennwand feuerbeständig feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend Markierungen rot = Angaben Brandschutz Fenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20 Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90 Durchgangshöhe i.L. ≥ 2,10 StB-Fertigteil Absturzsicherung Fenster - min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe) - min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe) Geländer - min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe) - min. 1,10m (>12m Absturzhöhe) Türgrößen Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF Balkone / Altane Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt. Wesentliche Bauprodukte und Bauarten Anmerkungen Gebäude in Massivbauweise - tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk - nicht tragende Innenwände: Mauerwerk - Decke: Stahlbeton - UG: WU-Konstruktion - Treppen + Balkone: StB-Fertigteile Fassade - Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk - Wärmedämmung: Mineralwolle - Bekleidung: Putz - Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores - Geländer: Schlosserkonstruktion Dach - Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach - Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden Kita und Tiefgarage Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim OKFF Wohnen: OKFF Kita: ± 0,00 = 45,30m ü.NHN ± 0,00 = 44,80m ü.NHN N A B A B 150x84,1 F90-M Notausgang WD = Wanddurchbruch DD = Deckendurchbruch BD = Bodendurchbruch SD = Sohldurchbruch FA = Fundamentaussparung WS = Wandschlitz BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB = Fensterflügel Haupt = Fensterflügel neben Neubau Wohnbebauung mitAKO - Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50m notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m Spezialrad 1,25m x 2,50m Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m Doppelparker 0,50m x 2,00m Höhenkote Bestand Höhenkote Planung 45,30 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 7,07 m2 B6B6 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*12090*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 120*120120*120 120*120 150*150 150*150150*150 120*120 120*120 120 *120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120120*120120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120 *120 120 *120 120 *120 120 *120 120 *120 120*120120*120 120*120 120*120120*120 120*120 120*120 150*150 150*150 150*150 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 54,20 = +9,40 +8,55=53,85 +8,90=54,20 +8,55=53,85+8,55=53,85 52,865 = +8,065 20,65 2,50 2,30 1,25 1,275 1,10 1,48 1,35 1,60 2,30 1,595 1,60 2,30 1,705 1,10 1,48 2,05 2,50 2,30 1,45 2,50 2,30 2,05 1,10 1,48 1,60 2,30 1,705 1,525 1,60 2,30 99 1,10 1,48 1,105 1,60 1,48 2,50 2,30 2,20 2,15 2,26 10 3,265 10 2,26 1030 20 3,565 24 3,265 24 2,26 24 4,195 24 4,195 24 3,265 24 4,94 175 3,065 24 5,11 20 30 3,015 10 2,51 10 2,365 10 3,015 10 3,765 11530 20 2,20 10 1,265 24 2,51 24 3,015 24 1,73 10 2,365 24 1,73 24 2,51 24 1,765 10 3,015 24 4,53 20 30 44,80 92 25 2,91 1,80 25 3,795 25 2,795 25 2,96 25 3,795 25 3,795 25 2,96 25 2,795 25 2,795 25 5,125 25 3,66 25 1,695 1,051,55 2,50 1,48 2,20 1,60 1,48 1,60 1,48 1,05 1,60 1,48 1,90 1,60 1,48 2,65 1,60 1,48 945 1,60 1,48 1,515 1,60 1,48 2,885 1,10 1,38 2,39 1,60 1,48 1,095 1,60 1,48 1,095 1,60 1,48 1,775 4,325 10 3,61 10 2,69 10 2,525 10 2,365 1030 20 2,68 24 4,64 24 2,95 24 4,955 28 2,595 10 2,595 10 3,08 20 30 5,705 115 2,10 115 3,765 115 2,525 10 2,16 115 28 1,51 10 3,055 2830 20 1,685 24 2,365 24 3,525 24 1,62 28 5,29 10 3,08 20 30 41,70 3,10 61 4,1753,375 4,50 5,515 8,905 5,215 8,805 4,55 1,10 1,48 1,505 1,10 1,48 1,40 1,10 1,48 3,85 2,1030 20 5,905 24 7,455 20 30 2630 20 5,905 24 1,605 10 1,805 10 3,59 20 30 14,60 6,225 1,70 2,82 3,255 2,665 4,16 4,26 4,16 7,125 4,16 57 2,10 30 6,27 1,10 1,48 1,04 1,10 1,48 4,49 75 1,60 1,48 1,32 2,50 2,30 2,08 1,60 1,48 2,095 1,60 2,30 615 1,10 2,30 1,99 1,60 1,48 1,40 1,60 1,48 1,80 2,50 2,30 95 30 2,565 10 3,64 175 2,82 1025 1,85 30 20 4,655 10 2,80 24 5,805 20 4,64 24 1,875 24 3,555 175 2,93 175 3,67 20 30 6,93 115 41 1,865 115 2,525 10 2,365 10 1,25 1025 1,85 30 20 2,365 24 1,56 24 4,64 24 4,795 24 2,365 10 1,26 10 1,35 115 5,215 20 30 6,825 8,772,10 14,60 11,505 20 3,97 25 25 25 6,43 3,045 25 2,88 3,795 253,795 25 3,795 25 3,92 252,66 9,935 25 3,795 25 2,795 25 3,795 25 3,795 25 2,87 25 2,795 25 2,795 25 2,815 25 3,795 25 2,925 1,90 2,50 2,30 30 3,875 1,60 2,30 50 1,10 2,30 1,50 1,60 2,30 50 1,10 2,30 1,855 1,60 1,48 1,65 1,60 1,48 1,255 9,04 1,745 1,60 1,48 1,40 1,10 1,48 1,47 1,60 2,30 1,465 1,60 2,30 1,10 1,48 1,635 1,85 2,50 2,30 1,79 2,50 2,30 1,85 1,10 1,48 1,30 1,60 2,30 1,605 1,60 2,30 1,645 1,10 1,48 1,85 2,50 2,30 1,95 2,50 2,30 1,415 1,60 1,48 46 1,20 1,60 1,48 975 1,60 1,48 975 1,60 1,48 6,05 3,265 10 4,615 175 3,015 10 2,49 175 2,49 11530 20 7,605 24 4,68 10 3,31 10 2,995 20 30 9,04 30 20 5,11 24 3,065 175 4,94 24 2,26 24 4,04 39 4,04 24 2,26 10 3,265 24 3,265 10 2,26 24 4,04 24 2,445 24 4,615 20 30 3,975 10 1,24 175 1,695 1,845 10 4,53 115 2,51 10 1,575 10 175 4 2,365 10 1,575 10 2,365 115 28 1,85 10 3,015 115 2,46 1030 20 2,115 24 1,83 24 915 10 4,46 20 30 9,04 30 20 3,765 24 3,015 10 1,765 24 3,015 24 2,365 175 1,575 24 3,015 10 2,51 24 2,51 10 3,015 24 2,365 24 2,52 24 2,365 10 2,09 24 2,515 20 30 1,85 25 20,65 94,90 6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 5,125 4,675 5,35 5,745 5,35 3,19 4,355 4,355 3,19 5,35 3,19 4,28 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14,60 27,10 2,00 3,00 18 3,00 2,00 2,00 3,00 18 3,002,00 2,00 2,00 2,00 20 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 4,74 1,10 1,32 8,76 3,00 3,10Balkonkonstruktion Aufsicht Dach ü. EG Keller- Ersatzraum Kabine 1,10*1,40 WE 3.4 WE 4.11 WE 4.12 WE 4.13 WE 5.12 WE 6.14 WE 6.15 WE 6.12 WE 6.13 WE 7.16 WE 7.13 WE 7.14 WE 7.15 Dachausstieg WE 5.15 WE 5.14 WE 5.13 Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion Balkonkonstr. WE 3.3 WE 4.12 Bettpos. 3seitig zugänglich 1Zi-Typ2 40,7m² Bettpos. 3seitig zugänglich Bettpos. 3seitig zugänglich Bettpos. 3seitig zugänglich Bettpos. 3seitig zugänglich 2Zi-Typ1 52,0m² 4Zi-Typ2 94,7m² OKF +1,20 HTR 4Zi-Typ3 98,5m² OKF +1,20 W T OKF +1,20 4Zi-Typ4 96,0m² OKF +1,20 5Zi-Typ1 106,0m² Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 3Zi-Typ1a 71,8m² 3Zi-Typ1a 71,8m² 3Zi-Typ1a 71,8m² 4Zi-Typ1 94,2m² OKF +1,20 OKF +1,20 4Zi-Typ6 93,2m² 4Zi-OG3 96,0m² HTR OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20OKF +1,20 HTR HTR HTR HTR HTRHTR HTR HTR HTR HTR HTR HTR HTR HTR HTR OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 W T W T W T W T W T W T W T W T W T W T W T W T W T W T W T OKF +1,20 W T Luftraum Dachausstieg B1 B3 B3 B2 B1 B2 AB1 Haus B A2 AB1 Aufsicht Dach ü. OG 1 Absturzsichetung mind. 0,90m Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 16 Stg. 178/27 16 Stg. 178/27 Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 16 Stg. 178/27 Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 16 Stg. 178/27 Lauf 2.1 9x 16.8/28 Lauf 2.2 8x 16.8/28 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 0,80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 AB1 F60 F60 F60 F60 F60-M F60-M F60-M F60 F60 F60 F60 F60-M F60-M F60-M F60 F60 F60 F60 F60 F60-M F60-M F60-M F60 F60 F60 F60 F60 F60-M F60-M F60-M F60 F60 F60 F60 F60 F60-M F60-M F60-M F60-M F60-M F60-M F60 A2 F60 F60 Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Absturzsicherung mind. 0,90mAbsturzsicherung mind. 0,90mAbsturzsicherung mind. 0,90mAbsturzsicherung mind. 0,90m Absturzsiche rung mind. 0,90m Absturzsiche rung mind. 0,90m Absturzsiche rung mind. 0,90m Absturzsiche rung mind. 0,90m Absturzsiche rung mind. 0,90m Absturzsiche rung mind. 0,90m Absturzsiche rung mind. 0,90m Absturzsiche rung mind. 0,90m TRH B7 24,62 m2 TRH B6 24,62 m2 TRH B5 24,62 m2TRH B4 34,02 m2 Küche 4,63 m2 Flur 4,73 m2 Bad 6,41 m2 Wohn/Schlafen 22,43 m2Abs. 0,99 m2 Flur 4,01 m2 Bad 6,41 m2 Schlafen 15,48 m2 Wohnen/Ess/Kochen 23,71 m2 Abs. 0,92 m2 Kind 1 11,19 m2 Schlafen 14,34 m2 Kind 2 11,14 m2 Abs. 3,35 m2 Flur 12,22 m2 Bad 8,17 m2 Wohn/Ess/Kochen 29,55 m2 Kind 1 10,57 m2 Kind 2 10,58 m2 Wohnen/Ess/Kochen 36,72 m2 Schlafen 14,07 m2 Flur 12,41 m2 Abs. 0,74 m2 WC 4,18 m2 Kind 1 10,40 m2 Kind 2 10,39 m2 Wohnen/Essen 21,05 m2 Schlafen 16,16 m2 Abs. 1,56 m2 Flur 15,20 m2 Bad 8,17 m2 WC 2,58 m2 Küche 8,53 m2 Abs. 0,91 m2 Schlafen 14,24 m2 Kind 11,95 m2 Wohnen/Ess/Kochen 27,78 m2 Flur 6,70 m2 Bad 8,17 m2 Abs. 0,91 m2 Schlafen 14,24 m2 Kind 11,95 m2 Wohnen/Ess/Kochen 27,78 m2 Flur 6,70 m2Bad 8,17 m2 Abs. 0,91 m2 Schlafen 14,24 m2 Kind 11,95 m2 Wohnen/Ess/Kochen 27,78 m2 Flur 6,70 m2 Bad 8,17 m2 Kind 1 10,80 m2 Schlafen 14,28 m2 Kind 2 11,03 m2 Flur 12,69 m2 Wohn/Ess/Kochen 29,21 m2 Abs. 3,77 m2 WC 2,28 m2 Bad 8,17 m2 Wohnen/Ess/Kü 34,40 m2 Kind 2 11,10 m2 Kind 1 10,73 m2 Abs. 0,85 m2 Flur 8,47 m2 Bad 1 8,17 m2 WC 1,91 m2 Wohn/Ess/Kü 33,35 m2 Kind 11,46 m2 Bad 8,17 m2 Schlafen 15,06 m2 Kind 10,79 m2 Abst. 1,02 m2 Flur 12,54 m2 WC 1,65 m2 Bad 1 7,22 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 120*120 90*90 90*90 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120120*120 120*120 120*120 120*120 120*120120*120 120*120 120*120 120*120120*120120*120 120*120 120*120 120*120 OKF +1,20 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 B1B1 B2B2 B3B3 B5B5 B4B4 B7B7 B8B8 B9B9 B10B10 BX BX BU BU BA BA BG BG BE BE BT BT BV BV BS BS BQ BQ BP BP BN BN BL BL BK BK BJ BJ BI BI BH BH BC BC BD BD BM BM BO BO BR BR BF BF BB BB A7 A8 A6 A5 A4 A3 A2 A1 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*12090*90 90*90 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82BRH 1,17 BRH -49 BRH 82BRH 82 BRH 82BRH 82 BRH 82 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 82BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82BRH 82 BRH 82 BRH 82BRH 82 BRH 82BRH 82 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 82BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 82BRH 82BRH 0,00BRH 0,00BRH 82 BRH 82 BRH 0,00 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 98 BRH 82 BRH 82 BRH 82BRH 0,00BRH 0,00 BRH 82BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 82 BRH 82 BRH 82BRH 82 BRH 82BRH 82BRH 82 BRH 0,00BRH 82BRH 0,00BRH 82 BRH 0,00BRH 82BRH 0,00 4,465 10 4,47 10 3030 21 4,455 20 5,43 24 5,11 20 30 24 1,83 24 3,765 1,57 25 1,62 2524 1,42 20 30 4,00 4,00 18 4,004,00 17 4,003,00 18 3,004,004,00 18 4,00 4,00 4,00 4,00 1Zi-Typ1 35,9m² 1Zi-Typ3 41,2m² 1Zi-Typ3 41,2m² 1Zi-Typ3 41,2m² 6Zi-WE ca. 123,3m² ds T ds T dsT dsT BWBW ds T ds T dsT dsT BWBW ds T ds T dsT ds T BW bis 30cm über Dachhaut ds T ds T dsT 5m breiter Streifen vor aufgehenden Wänden hochfeuerhemmend (F60) dsT F60-M dsT dsT TRH B3 24,17 m2 Schlafen 5,19 m2 Flur 4,09 m2 Bad 6,41 m2 Wohn/Ess/Kü 17,43 m2 Abst. 1,29 m2 Bad 6,41 m2Flur 4,20 m2 Schlafen 6,95 m2 Wohn/Ess/Kü 20,81 m2 Abs. 0,75 m2 Abs. 0,61 m2 Bad 6,41 m2 Flur 4,20 m2 Schlafen 6,95 m2 Wohn/Ess/Kü 20,81 m2 Abs. 0,75 m2 Abs. 0,61 m2 Bad 6,41 m2Flur 4,20 m2 Schlafen 6,95 m2 Wohn/Ess/Kü 20,81 m2 Abs. 0,75 m2 Abs. 0,61 m2 WC 2,72 m2 Kind 2 10,51 m2 Kind 3 10,62 m2 Schlafen 14,96 m2 Wohnen/Ess/Kochen 34,44 m2 Flur 11,86 m2 Abs. 0,65 m2 WC 2,25 m2 Bad 8,17 m2 Kind 1 10,51 m2 Schlafen 15,54 m2 Wohnen/Ess/Kochen 32,84 m2 Flur 14,45 m2 Kind 4 12,60 m2 Schlafen 18,08 m2 Kind 1 10,42 m2 Kind 3 10,42 m2 WC 2,09 m2 Abs. 0,80 m2 Kind 2 10,42 m2 Abs. 1,02 m2 Bad 8,17 m2 Errichtung eines Wohngebäudes (Haus B) Teil 2 Haus A (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Legende Barrierefreiheit Bewegungsfläche 1,50 m x 1,50 m Bewegungsfläche 1,20 m x 1,20 m Bewegungsfläche 0,90 m x 0,90 m Anforderungen außerhalb von Wohnungen (Alle Maße im Lichten): Hauseingangstüren Breite / Höhe: Bauteilabstand zum Türgriff: Türleibungen allgemein (Tiefe): Drückerhöhen allgemein: Barrierefreie Wohnungen: Wohnungseingangstüren Breite / Höhe: Wohnungstüren Breite / Höhe: (außer Türen zu zusätzlichen WCs) Türschwellen allgemein: Schwellen zum Freisitz: 0,90 m / 2,05 m 0,50 m max. 0,26 m 0,85 m - 1,05 m 0,90 m / 2,05 m 0,80 m / 2,05 m 0,00 m max. 2 cm Bewegungsfläche 1,80 m x 1,80 m Bewegungsfläche 1,50 m x 1,50 m Anforderungen Außenanlagen (Alle Maße im Lichten): Wege: Länge bis 15m / Breite 1,50 m / Gefälle max. 3% Wege: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3% Querneigungen bei Wegen max. 2,5% Rampen: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 6% Zwischenpodeste: Länge mind. 1,50m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3% Querneigung bei Rampen: 0% Darstellung s. Außenanlagenplanung -
9_Kita Ansichten
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2.RW NA 1:100 44,50 Index Datum bearb. Änderung Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk leichte Trennwand Wärmedämmung hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb 1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu entnehmen. 2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen. Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer. 3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt nicht für ein anderes verwendet werden. 4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten. HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu verstehen. auch: vor Schnittebene Planzeichen BRH = Brüstungshöhe roh, Angabe ab OKFF VK = Vorderkante OK = Oberkante UK = Unterkante RR = Regenfallrohr FF = Fertigfußboden RB = Rohboden RD = Rohdecke AHD = Abhangdecke UZ = Unterzug ÜZ = Überzug HKV = Heizkreisverteiler UV = Unterverteilung Elektro + Medien HK = Heizkörper BTK = Bauteilkatalog Baupphysik GK = Gipskarton DF = Dehnfuge RK = Rolladenkasten RA = Rauchabzug T30 = Tür, fh + selbstschließend d = Tür, dichtschließend s = Tür, selbstschließend r = Tür, rauchdicht LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme) FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum Wärmedämmung weich (Mineralwolle) Firma 50667 Köln I Frankenwerft 5 Telefon +49 (221) 25 78 73 - 0 I Fax +49 (221) 25 78 73 - 6 Bauherr Stadt, den 25.09.2024 Architekt PSA Köln, den 25.09.2024 Projekt Bauherr Planverfasser Planfreigabe Planart/Planinhalt Planungsphase Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index PSA Brandschutz: Statik: Haustechnik: Baugrund: Bauphysik: Außenanlagen: 0AK Kita | Ansichten PROF SCHMITZARCHITEKTEN GmbH 25.09.24 --- GAG Immobilien AG Straße des 17. Juni 4 51103 Köln 1 9 IndexProjekt - 8 Status 2 Verfasser 3 Pl.-Phase 4 Bauteil 5 Planart 6 Pl.-Inhalt lfd.Nr. 7 Deckbl./Detailnr -- - - - --AKO F 04 KI AN XX 0000ARC Genehmigungsplanung kölnbrandschutz Werheider Straße 16 51069 Köln AWD Ingenieure Köln Salierring 47 - 53 50677 Köln IHGB - Baugrund GmbH Rösrather Straße 571 51107 Köln Ingenieurbüro Gassen Im Buchenkamp 68 51109 Köln Kraft.Raum. Wiesenstraße 51, Haus 36 40549 Düsseldorf Ingenieurbüro Heinrichs Zollstockgürtel 63 50969 Köln F60-M F90-AB BW F60 Brandwand / Gebäudetrennwand feuerbeständig feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend Markierungen rot = Angaben Brandschutz Fenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20 Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90 Durchgangshöhe i.L. ≥ 2,10 StB-Fertigteil Absturzsicherung Fenster - min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe) - min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe) Geländer - min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe) - min. 1,10m (>12m Absturzhöhe) Türgrößen Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF Balkone / Altane Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt. Wesentliche Bauprodukte und Bauarten Anmerkungen Gebäude in Massivbauweise - tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk - nicht tragende Innenwände: Mauerwerk - Decke: Stahlbeton - UG: WU-Konstruktion - Treppen + Balkone: StB-Fertigteile Fassade - Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk - Wärmedämmung: Mineralwolle - Bekleidung: Putz - Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores - Geländer: Schlosserkonstruktion Dach - Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach - Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden Kita und Tiefgarage Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim OKFF Wohnen: OKFF Kita: ± 0,00 = 45,30m ü.NHN ± 0,00 = 44,80m ü.NHN N A B A B 150x84,1 F90-M Notausgang WD = Wanddurchbruch DD = Deckendurchbruch BD = Bodendurchbruch SD = Sohldurchbruch FA = Fundamentaussparung WS = Wandschlitz BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB = Fensterflügel Haupt = Fensterflügel neben Neubau Wohnbebauung mitAKO - Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50m notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m Spezialrad 1,25m x 2,50m Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m Doppelparker 0,50m x 2,00m Höhenkote Bestand Höhenkote Planung 45,30 14,60 OK Wärmepumpe ca. +15,51=60,81 B10 B10 B9 B9 B8 B8 B7 B7 B6 B6 B5 B5 B4 B4 B3 B3 B2 B2 B1 B1 OK Attika +12,71=58,01 43,09 Eingang Kita 44,80 45,14 Kita OKF EG 0,00=44,80 B3+4 OKF Kita OG1 +2,85=48,15 B3+4 OKF OG2 +6,05=51,35 B3+4 OKF OG3 +8,90=54,20 OK Attika +12,50=57,80 B1 OKF UG -3,75=41,05 NA Kita 44,80 44,80 44,35 44,80 43,90 8,805 5,115 9,005 4,175 5,515 61 4,50 3,375 3,10 ca. 25,665 bis zur Grundstücksgrenze 4,5541,70 23,605 3,495 2,10 2,45 OK Balkonkonstr. +11,75=57,05 44,09 45,30 44,77 44,45 43,6043,49 44,80 44,77 45,20 OKF UG / TG -4,25=41,05 2,95 30 OK Attika ca. +13,10=58,40 OK Attika ca. +13,10=58,40 25 256,075 5,00 5,00 6,05 5,00 Grundstücksgrenze StraßeGehweg OG3 OG2 OG1 EG UG TRH B3 TRH Kita G e l ä n d e g e p l a n t E i n g a n g T H OK Podest TH: 52,865 Eingang KITA Fest-Vergl.Öffn.- begr. G e l ä n d e g e p l a n t Terrasse Kita: Absturzsicherung/ Einfriedung s. Freiraumplanung Absturzsicherung/ > 1,00m Absturzsicherung/ > 1,00m 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW Notausgang Kita OG 1 Notausgang Kita Notausgang Kita HAUPTENTWÄSSERUNG (Rohr DN100) Außenanlagen s. Freiraumplanung Gründung nach Angabe der Statik TG-Decke mit Gefälle Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Fassaden- begrünung s. Freiraumplanung Wärmepumpe nach Ang. d. Haustechnik H a u s B +0,90m ü.OKF =49,05 +0.90m ü.OKF =52,25 +0.90m ü.OKF =49,05 +0.90m ü.OKF =55,095 G e l ä n d e g e p l a n t (Feuerwehrzufahrt) T i e f g a r a g e TH B3 44,45 OK Decke Tiefgarage =44,30 OKF Kita =44,80 44,87 45,19 45,25 44,7144,7144,5344,50 OK Vordach =47,35 14,52 2,47 13,56 13,21 12,71 11,85 Höhe Balkonkonstruktion 2,555 30 G e l ä n d e B e s t a n d Verbau NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100) NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100) Materialien: Putz, HBW > 35% Kunststofffenster im EG mit Rollladen Balkontrennwand Blech Balkonkonstruktion Sichtbeton Stabgeländer mit Sichtschutz bis 60cm üOKF StellplatzStellplatzStellplatzFahrgasse Fahrgasse OK Wärmepumpe ca. +15,51=60,81 B2 B2 B3 B3 B4 B4 B5 B5 B6 B6 B7 B7 B8 B8 B9 B9 B10 B10 43,09 ca. 44,31 Kita OKF EG 0,00=44,80 B3+4 OKF Kita OG1 +2,85=48,15 B3+4 OKF OG2 +6,05=51,35 B3+4 OKF OG3 +8,90=54,20 OK Attika +12,50=57,80 B1 OKF UG -3,75=41,05 OK Bestandsgebäude BA2 ca. 58,15 OK Bestandsgebäude BA1 ca. 57,76 44,80 45,30 45,28 3,10 3,375 4,50 65 5,475 4,175 8,905 5,215 8,805 OK Balkonkonstruktion +11,40=56,70 OK Attika +12,71=58,01 OK Attika +12,71=58,01 44,48 44,82 44,76 44,80 44,80 13,21 7,15 45,25 OK Überfahrt ca. +13,10=58,40 OK Überfahrt ca. +13,45=58,75 G e l ä n d e B e s t a n d OG3 OG2 OG1 EG UG G e l ä n d e g e p l a n tG e l ä n d e B e s t a n d G e l ä n d e g e p l a n t Hochbeet über Rampe Notausgang gr. Guppenraum Gruppe 3 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): Außenanlagen s. Freiraumplanung Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz SonnenschutzSonnenschutzSonnenschutz Zugang Matschschleuse Fassadenbegrünung s. Freiraumplanung H a u s B Wärmepumpe nach Ang. d. Haustechnik Haus B7 Haus B4 Haus B3 Kita +0.90m ü.OKF =54,75 +0.90m ü.OKF =51,90 +0.90m ü.OKF =49,05 G e l ä n d e g e p l a n t (Feuerwehrzufahrt) 44,80 6,825 8,77 18,035 bis zur Grundstücksgrenze 11,50517,70 16,37 bis zur Grundstücksgrenze 12,355 2,605 OK Attika +6,65=51,95 OK Attika +4,20=49,50 OK Geländer +6,97=52,27 OK Geländer +9,80=55,10 4,70 Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Notausgang gr. Guppenraum Gruppe 2 Notausgang Ruheraum Gruppe 3 AC AC BA BA BB BB BC BC BD BD BE BE BF BF BG BG BH BH 45,30Kita OKF EG 0,00=44,80 B3+4 OKF Kita OG1 +2,85=48,15 B3+4 OKF OG2 +6,05=51,35 B3+4 OKF OG3 +8,90=54,20 OK Attika +12,71=58,01 OKF Tiefgarage -4,25=41,05 45,15 45,14 B4 OKF EG 0,00=45,30 44,80 21,25 6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 5,125 4,675 2,10 18,55 20,03 9,04 OK Balkonkonstruktion +11,40=56,70 OK Attika +12,71=58,01 OK Attika +9,86=55,16 OK Balkonkonstruktion +11,75=57,05 OK Balkonkonstruktion +8,90=54,20 20,65 3,97 15,42 9,935 45,20 12,71 9,86 2,85 11,80 Höhe Balkonkonstruktion 45,16 11,54 Höhe Balkonkonstruktion 12,46 8,90 OK Überfahrt ca. +13,10=58,40 H a u s B TRH B4 G e l ä n d e g e p l a n t E i n g a n g T R H Z u f a h r t T i e f g a r a g e Fest-Vergl.Öffn.- begr. Fest-Vergl.Öffn.- begr. G e l ä n d e B e s t a n d 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW Notausgang Mzw.-Raum Kita 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): Außenanlagen s. Freiraumplanung Sonnenschutz Sonnenschutz Materialien: Putz, HBW > 35% Kunststofffenster, im EG mit Rollladen Balkonkonstruktion Sichtbeton Stabgeländer mit Sichtschutz bis 60cm üOKF Fassaden- begrünung s. Freiraumplanung Fassaden- begrünung s. Freiraumplanung NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): Kita +0.90m ü.OKF =55,10 +0.90m ü.OKF =52,25 +0.90m ü.OKF =49,05 +0.90m ü.OKF =54,75 +0.90m ü.OKF =51,90 +0.90m ü.OKF =49,05 OK Geländer =49,07 OK Vordach =47,35 Kita OKF EG 0,00=44,80 B3+4 OKF OG1 +2,85=48,15 B3+4 OKF OG2 +6,05=51,35 B3+4 OKF OG3 +8,90=54,20 OK RD Tiefgarage 0,00=44,30 Materialien: Putz, HBW > 35% Kunststofffenster im EG mit Rollladen Balkontrennwand Blech Balkonkonstruktion Sichtbeton Stabgeländer mit Sichtschutz bis 60cm üOKF BH BH BG BG BF BF BE BE BD BD BC BC BB BB BA BA AC AC 44,80 OKF UG -4,25=41,05 Kita OKF EG 0,00=44,80 = -0.50 zu OKF Wohnen ca. 43,75 ca. 43,49 Straße 45,1545,36 44,80 Zugang B3= 44,45 43,49 4,675 5,125 3,295 2,055 3,255 2,82 1,70 6,225 21,25 OK Balkonkonstr. +11,40=56,70 44,66 OKF TG im Hintergrund -4,25=41,05 43,72 2,31 OK Überfahrt ca. +13,10=58,40 H a u s BTRH B4 A u s g a n g G a r t e n Hochbeet über Rampendeckel G e l ä n d e g e p l a n t G e l ä n d e B e s t a n d Aufstellfläche Feuerwehr Absturzsicherung/ Einfriedung s. Freiraumplanung Absturzsicherung/ > 1,00m T e r r a s s e K i t aNotausgang Ruheraum Gruppe 2 Notausgang gr. Guppenraum Gruppe 1 Notausgang Ruheraum Gruppe 1 HAUPTENTWÄSSERUNG (Rohr DN100) NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): HAUPTENTWÄSSERUNG (Rohr DN100) NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): HAUPTENTWÄSSERUNG (Rohr DN100) Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Fassaden- begrünung s. Freiraumplanung Außenanlagen s. Freiraumplanung NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): Kita +0.90m ü.OKF =54,75 +0.90m ü.OKF =51,90 +0.90m ü.OKF =49,05 +0.90m ü.OKF =55,12 OK Geländer =49,07 OK Vordach =47,35 OK Abst.-Sich. =45,80 OK Attika ca. +12,71=58,01 B3+4 OKF OG1 +2,85=48,15 B3+4 OKF OG2 +6,05=51,35 B3+4 OKF OG3 +8,90=54,20 B3+4 OKF OG1 +2,85=48,15 B3+4 OKF OG2 +6,05=51,35 5,20 14,60 18,55 2,10 OK Attika +6,65=51,95 OK Gel. +6,97=52,27 OK Attika +9,86=55,16 OK Attika +12,71=58,01 20,65 12,98 Höhe Balkonkonstruktion 13,91 14,52 13,21 7,15 9,80 9,16 Materialien: Putz, HBW > 35% Kunststofffenster im EG mit Rollladen Balkontrennwand Blech Balkonkonstruktion Sichtbeton Stabgeländer mit Sichtschutz bis 60cm üOKF Errichtung einer Kindertagesstätte Teil 3 Süd-Ost Nord-West Nord-Ost Süd-West (Straße) Haus B (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Haus A (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Haus B (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Haus B (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Tiefgarage (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Haus A (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Haus B (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) -
6_Grundriss Haus B EG Beispiel
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2.RW NA 1:100 44,50 Index Datum bearb. Änderung Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk leichte Trennwand Wärmedämmung hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb 1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu entnehmen. 2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen. Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer. 3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt nicht für ein anderes verwendet werden. 4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten. HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu verstehen. auch: vor Schnittebene Planzeichen BRH = Brüstungshöhe roh, Angabe ab OKFF VK = Vorderkante OK = Oberkante UK = Unterkante RR = Regenfallrohr FF = Fertigfußboden RB = Rohboden RD = Rohdecke AHD = Abhangdecke UZ = Unterzug ÜZ = Überzug HKV = Heizkreisverteiler UV = Unterverteilung Elektro + Medien HK = Heizkörper BTK = Bauteilkatalog Baupphysik GK = Gipskarton DF = Dehnfuge RK = Rolladenkasten RA = Rauchabzug T30 = Tür, fh + selbstschließend d = Tür, dichtschließend s = Tür, selbstschließend r = Tür, rauchdicht LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme) FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum Wärmedämmung weich (Mineralwolle) Firma 50667 Köln I Frankenwerft 5 Telefon +49 (221) 25 78 73 - 0 I Fax +49 (221) 25 78 73 - 6 Bauherr Stadt, den 25.09.2024 Architekt PSA Köln, den 25.09.2024 Projekt Bauherr Planverfasser Planfreigabe Planart/Planinhalt Planungsphase Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index PSA Brandschutz: Statik: Haustechnik: Baugrund: Bauphysik: Außenanlagen: 0AK Haus B | Grundriss EG PROF SCHMITZARCHITEKTEN GmbH 25.09.24 --- GAG Immobilien AG Straße des 17. Juni 4 51103 Köln 1 9 IndexProjekt - 8 Status 2 Verfasser 3 Pl.-Phase 4 Bauteil 5 Planart 6 Pl.-Inhalt lfd.Nr. 7 Deckbl./Detailnr -- - - - --AKO F 04 BX GR 00 0000ARC Genehmigungsplanung kölnbrandschutz Werheider Straße 16 51069 Köln AWD Ingenieure Köln Salierring 47 - 53 50677 Köln IHGB - Baugrund GmbH Rösrather Straße 571 51107 Köln Ingenieurbüro Gassen Im Buchenkamp 68 51109 Köln Kraft.Raum. Wiesenstraße 51, Haus 36 40549 Düsseldorf Ingenieurbüro Heinrichs Zollstockgürtel 63 50969 Köln F60-M F90-AB BW F60 Brandwand / Gebäudetrennwand feuerbeständig feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend Markierungen rot = Angaben Brandschutz Fenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20 Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90 Durchgangshöhe i.L. ≥ 2,10 StB-Fertigteil Absturzsicherung Fenster - min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe) - min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe) Geländer - min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe) - min. 1,10m (>12m Absturzhöhe) Türgrößen Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF Balkone / Altane Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt. Wesentliche Bauprodukte und Bauarten Anmerkungen Gebäude in Massivbauweise - tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk - nicht tragende Innenwände: Mauerwerk - Decke: Stahlbeton - UG: WU-Konstruktion - Treppen + Balkone: StB-Fertigteile Fassade - Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk - Wärmedämmung: Mineralwolle - Bekleidung: Putz - Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores - Geländer: Schlosserkonstruktion Dach - Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach - Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden Kita und Tiefgarage Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim OKFF Wohnen: OKFF Kita: ± 0,00 = 45,30m ü.NHN ± 0,00 = 44,80m ü.NHN N A B A B 150x84,1 F90-M Notausgang WD = Wanddurchbruch DD = Deckendurchbruch BD = Bodendurchbruch SD = Sohldurchbruch FA = Fundamentaussparung WS = Wandschlitz BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB = Fensterflügel Haupt = Fensterflügel neben Neubau Wohnbebauung mitAKO - Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50m notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m Spezialrad 1,25m x 2,50m Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m Doppelparker 0,50m x 2,00m Höhenkote Bestand Höhenkote Planung 45,30 Wackeltiere Schotterrasen Beetfläche Beetfläche Hochbeet Spielplatz Haus B ca. 323m² Waldrand Waldrand Plattenbelag Privatgarten Lastenräder 2 Stk TG-Zufahrt Gehweg Wildhecke Tor Feuerwehr Fläche Wartungsweg Kita Schotterrasen Wegefläche Wassergebundene Wegedecke 2Stg. 15/34 Wildhecke Fahrradstellplätze 8 Stk Fahrradstellplätze 10Stk Gerätehaus 15m² Müllplatz KITA Poller Hochbeet Plattenbelag Trittplatten Spielanlage Ü3 (Rutschen, Hangeln, Klettern) Balkon EG Sandmatschtische Spielhaus "Abenteuer" Balancierpfad (Balancieren) Spielhaus (verstecken)"Abenteuer" Balancierpfad Schulgarten Schulgarten unterfahrbar Kletterwand Elias-Gut-Straße 6Stg. 17/30 6Stg. 15/30 4Stg. 17/30 Dreh-und Wackelspiel Nestschaukel Spielanlage U3 (kriechen, balancieren, klettern)Lichtstehle LPH4.5m Gehweg max. 6% Neigung Zaun balancieren Nestschaukel Sandspiel Spielanlage Spiehaus Reck Hüpfspiel MüllplatzB3 PollerGrundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Ac 110 StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 0,85m 5,0m ja ja Ac 99 StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 1,90m 16,0m ja ja Ac 103 StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 0,90m 12,0m ja ja As 42 StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 3,00m 22,0m ja ja Ar 41 StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 1,40m 12,0m ja ja As 39 StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 2,60m 20,0m ja ja 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 120*120 90*90 90*90 120*120 B6B6 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 120*120 120*120 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150150*150150*150 120*120 120*120 120*120 120*120120*120120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 150*150 150*150150*150 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 150*150 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 120*120 150*150 KiWa 0,60x1,0 150*150 KiWa 0,60x1,0 120*120 120*120 150*150 150*150 150*150 150*150 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 30 5,015 175 8,41 24 7,255 255 5,40 255 5,47 115 3020 8,105 20 94,9020,65 45,1745,1445,1645,14 44,15 44,07 45,22 43,88 44,34 44,66 43,24 43,74 43,15 45,15 4,55 51 ca. 44,50 ca. 44,50 44,55 43,09 43,13 43,23 43,95 45,28 45,67 45,18 45,18 45,39 44,82 44,2544,35 44,11 44,16 44,80 45,245 44,45 = -0,35 45,36 24 22 2551,54 2,75 2,75 22 24 2,40 70 2,40 46,31 = +1,51 0,00=45,30 0,00=45,300,00=45,300,00=45,30 45,30 44,345 45,795 = +0,995 47,305 = +2,505 44,80 = 0,00 Kita 2,10 1,85 25 1,85 25 2,10 92 25 4,71 25 3,795 25 2,795 25 2,96 25 3,795 25 3,795 25 2,96 25 2,795 25 2,795 25 5,125 25 3,66 25 1,695 1,595 1,60 1,205 1,60 99 1,10 2,35 2,35 1,48 30 3,46 1,60 1,48 1,215 2,50 2,20 1,205 1,60 1,48 1,37 1,60 2,20 48 1,10 2,20 1,45 1,10 2,20 48 1,60 2,20 1,37 1,60 1,48 1,525 1,60 2,20 1,105 1,60 1,48 2,20 2,50 2,20 2,15 2,365 10 2,61 175 2,515 10 4,77 10 4,94 17530 20 4,18 24 2,435 24 4,77 24 2,515 24 2,435 24 3,065 24 5,11 20 30 2,365 10 1,265 10 1,065 115 2,515 115 2,275 115 2,365 115 2,275 115 1,765 1030 20 4,42 24 2,435 24 2,365 24 2,515 24 2,435 24 3,015 24 3,765 115 4,53 20 30 ca. 1,45 bis Grdst.- grenze ca. 34,275 bis Grdst.-grenze 44,80 2,10 1,85 25 1,85 25 2,10 18,55 6,75 1,205 1,60 2,50 1,48 2,30 1,555 2,50 2,00 1,60 1,48 2,195 13 3,24 2,65 125 945 1,60 2,795 7,405 1,60 2,80 1,08 1,895 1,60 2,30 2,175 5,015 175 2,66 115 1,655 24 1,62 2430 20 2,885 115 2,635 24 4,015 24 3,01 24 1,655 24 5,235 3,42 115 4,93 20 30 ca. 4,55 bis Grdst.- grenze ca. 25,705 bis Grdst.-grenze 41,70 2,10 1,60 2,30 81 1,60 2,30 1,515 2,50 2,30 2,375 1,60 2,30 75 1,60 2,30 3,35 1530 20 3,895 115 6,415 24 2,935 20 5,00 20 15 30 20 5,905 24 4,28 24 8,135 20 30 75,1019,80 6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 3,97 25 3,795 25 3,795 25 3,92 25 2,66 25 1,96 25 7,725 25 3,795 25 6,43 25 2,795 25 2,795 25 2,88 25 3,795 25 3,795 25 2,87 25 2,795 25 2,795 25 2,81 25 3,80 25 3,795 25 2,925 14,00 1,85 25 1,545 1,60 86 1,60 7,295 1,605 1,60 1,415 1,60 2,465 2,85 2,37 2,37 30 45 2,50 2,00 1,625 2,50 2,00 6,66 1,60 1,75 575 1,86 2,50 2,20 1,745 1,60 2,05 1,40 1,10 2,05 1,47 1,60 2,20 1,455 1,60 2,37 1,645 1,10 2,05 1,85 2,50 2,20 1,79 2,50 2,20 1,85 1,10 2,05 1,30 1,60 2,20 1,645 1,10 2,05 1,85 2,50 2,20 1,95 2,50 2,20 76 90 1,60 1,48 975 1,60 1,48 975 1,60 1,48 5,75 30 2,10 10,885 115 4,735 24 22 7,295 3,065 175 2,515 10 2,26 10 3,015 10 2,49 175 2,49 115 1,8530 20 2,80 24 1,84 24 22 24 5,11 24 4,94 24 2,435 24 4,615 39 4,04 24 3,265 24 2,435 24 2,515 10 4,615 24 4,615 24 2,38 24 4,615 20 30 25 5,315 175 2,115 24 335 2,705 115 2,675 115 1,945 24 4,53 115 3,015 10 2,515 115 335 1,80 10 175 4 2,365 10 3,015 10 1,26 1,255 115 335 1,80 10 2,365 115 505 2,395 24 1,85 2530 20 2,80 24 1,84 24 7,735 24 3,765 24 1,765 24 2,435 24 2,365 175 1,575 24 2,51 24 2,435 24 2,365 24 1,615 24 2,365 10 2,09 24 3,015 115 2,46 10 2,515 20 30 80,90 2,1014,00 6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 5,125 4,675 5,35 5,745 5,35 3,19 4,355 4,355 3,19 5,35 3,19 4,28 4,245 3,23 5,35 7,97 18,07 bis Grundst.-grenze 27,10 19,80 ca. 49,59 bis Grdst.-grenze 80,30 11,245 2,74 25 3,66 25 1,855 25 2,795 25 2,795 25 2,605 1,25 1,10 1,48 80 2,50 2,20 1,95 1,10 1,48 65 1,60 2,20 1,95 1,60 2,20 3,20 1,915 1030 20 4,14 24 1,865 10 2,945 24 2,965 10 2,09 20 30 4,215 10 2,445 2430 20 1,84 24 2,365 10 1,215 1,475 10 2,365 20 30 27,1017,70 21,25 ca. 18,03 bis Grdst.-grenze ca. 1,45 bis Grdst.- grenze 17,70 245 245 45,38 14,60 3,495ca. 4,55 bis Grdst.- grenze 23,605 5,00 TG-Decke: F-90 175 1,25 45 1,60 2,30 3,15 3,004,004,00 4,00 3,00 4,00 3,00 4,00 4,00 Anschlusshöhe Straße Zufahrt Tiefgarage WE 5.2 WE 5.1 WE 5.3 15 WE öffentl. geförd. 12 WE öffen t. geför d. 15 WE öffent l. geför d. 13 WE öffentl. geförd. 15 WE öffentl. geförd. 16 WE öffentl. geförd. 4 WE öffent. geförd. B1 B3 B3 B2 Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion PKW 8% RAD 3,5% 15% PKW 20 Garderoben OKF +0,90 22 Garderoben Kabine 1,10*2,10 Kinderküche WE 6.1 WE 6.2 WE 6.3 WE 7.2 WE 7.3 WE 7.4 3% Elias-Gut-Straße Zugang Kita Lüftung TG Lüftung TGLüftung TG Lüftung TG LW-Einspeis. LW-Einspeis. OKF +0,90 Tiefgaragentor, fr. Lüftungsquerschnitt mind. 4,0 m² Schlüsselschalter F90 AK Balkon OG2 Vordach Gehweg FIBZ Einbau 2-Zi 66,4m² WE 7.1 HTR W T 12 Garderoben 6 Garderoben OKF +0,90 Panikraum PanikraumPanikraum Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00mKletterschutz 1,00m Lichtschacht Lichtschacht Licht- schacht Lüftungsschacht TG Lichtschacht Lichtschacht Lichtschacht EinfahrtAusfahrt Einfahrt AusfahrtEinfahrt Ausfahrt Bordsteinabsenkung 20% Bettpos. 3seitig zugänglich 1Zi-Typ2 40,7m² Bettpos. 3seitig zugänglich Bettpos. 3seitig zugänglich 2Zi-Typ1 52,0m² 4Zi-Typ4 96,0m² OKF +1,20 5Zi-Typ1 106,0m² Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 3Zi-Typ1a 71,8m² OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20OKF +1,20 HTR HTR HTRHTR HTR HTR HTR HTR HTR OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 W T W T W T W T W T W T W T W T W T W T Unterzug Unterzug Unterzug Kinderküche Kinderküche Lauf 0.3 5x 16.8/29 Lauf 0.1 8x 16.8/29 Lauf 0.2 9x 16.8/29 Briefkastenanlage 5 Stk / 3 Reihen HxBxT: 16,5x32x40cm H: 0,80-1,30m OKF +1,20 TRWM Briefkastenanlage 4 Stk / 3 Reihen HxBxT: 16,5x32x40cm H: 0,80-1,30m Briefkastenanlage 2 Stk / 2 Reihen HxBxT: 44x30x16cm H: 0,70-1,60m Briefkastenanlage 4 Stk / 4 Reihen HxBxT: 16,5x32x40cm H: 0,70-1,36m Briefkastenanlage 5 Stk / 3 Reihen HxBxT: 16,5x32x40cm H: 0,80-1,30m Briefkastenanlage 8 Stk / 2 Reihen HxBxT: 44x30x16cm H: 0,70-1,60m OKF +1,20 AK Loggia OG1 Außenkante Rampe B1 B2 AB1 Haus B A2 AB1 Haus B5 Haus B6 Haus B7Haus B4 Haus B3 Absturzsich. 0,90m?! Briefkastenanlage 5 Stk / 3 Reihen HxBxT: 16,5x32x40cm H: 0,80-1,30m Vordach Vordach Außenkante Tiefgarage > 90cm i.L. > 90cm i.L. > 90cm i.L. > 90cm i.L. Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 16 Stg. 178/27 Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 16 Stg. 178/27 Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 16 Stg. 178/27 Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 16 Stg. 178/27 20 Stg. 168/29 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW Außenkante Tiefgarage Außenkante Tiefgarage Außenkante Tiefgarage i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 1,05 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 1,05 x 2,05 i.L. mind. 1,05 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 AB1 i.L. mind. 90 x 2,05 FSA FSA FSA Gehweg, max. 6% Steigung F60-M F60-M F60-M F60-M F60-MF60 F60 F60 F60F60 F60 T30 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 F60 F60 F60 F60 F60-M F60-M F60-M F60-M F60-M F60 F60-M F60-M F60-M F60-M F60-M F90 F60-M F60-M F60-M F60-M F60-MF60 F60 F60 F60 F60 F60 A2 FSA Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze TRH B5 43,18 m2 TRH B6 43,19 m2 TRH B7 51,60 m2 Terr. 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Terr. 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Terr. 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Ruheraum 1 18,99 m2 Kleiner Gruppenraum 1 19,77 m2 Großer Gruppenraum 1 44,63 m2 Ruheraum 2 18,08 m2 Kleiner Gruppenraum 2 20,04 m2 Großer Gruppenraum 2 44,58 m2 Kleiner Gruppenraum 3 19,67 m2 Großer Gruppenraum 3 44,72 m2 Ruheraum 3 18,74 m2 Windfang 11,57 m2 Matschschleuse 8,71 m2 TRH Kita EG 25,39 m2 Flur 1 20,38 m2 Sanitär 1 14,73 m2 Sanitär 2 14,74 m2 Flur 2 26,45 m2 WC Pers. 1 2,70 m2 TRH B4 47,48 m2 Sanitär 3 16,89 m2 Schlafen 16,66 m2 Flur 7,69 m2 Wohnen/Ess/Kochen 29,25 m2 Abs. 2,61 m2 Bad 8,17 m2 Küche 4,63 m2 Flur 4,73 m2 Bad 6,41 m2 Wohn/Schlafen 22,43 m2Abs. 0,99 m2 Flur 4,01 m2 Bad 6,41 m2 Schlafen 15,48 m2 Wohnen/Ess/Kochen 23,71 m2 Abs. 0,92 m2 Kind 1 10,40 m2 Kind 2 10,39 m2 Wohnen/Essen 21,05 m2 Schlafen 16,16 m2 Abs. 1,56 m2 Flur 15,20 m2 Bad 8,17 m2 WC 2,58 m2 Küche 8,53 m2 Abs. 0,91 m2 Schlafen 14,24 m2 Kind 11,95 m2 Wohnen/Ess/Kochen 27,78 m2 Flur 6,70 m2Bad 8,17 m2 KiWa 8,52 m2 Mehrzweckraum 54,35 m2 Büro Leitung 14,69 m2 Lager 20,74 m2 Küche 15,72 m2 Lager Mehrzweck 11,32 m2 Pumi 6,30 m2 WC P. 2 2,26 m2 WC R 7,96 m2 Sozialraum 13,47 m2 KiWa + Mobi 6,70 m2 HWR 8,58 m2 Flur 3 28,67 m2 Vorrat 5,05 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 120*120 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 965 BRH 0,00 BRH 0,00 Säuglings- pflege / Hubwickeltisch 90x100 Säuglingspflege 90x100 Schrank/ Stauraum Säuglingspflege 90x100 Schrank/ Stauraum 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 BRH 72BRH 72BRH 72 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 72BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00 BRH 15 BRH 15 BRH 65 BRH 965 BRH 965 BRH 0,00 BRH 965 BRH 0,00BRH 15BRH 0,00BRH 15BRH 0,00 BRH 15 BRH 72 BRH 72BRH 72BRH 72BRH 72BRH 72 BRH 95BRH 65 BRH 65 BRH 0,00 BRH 72 5,00 TG-Decke: F90-AB 5,00 TG-Decke: F90-AB 45,30 20 1,60 8 2,30 30 80 1,845 2,50 2,30 1,50 2,50 2,30 3,325 1,60 2,30 1,17 1,60 2,30 605 2,50 2,30 1,475 2,50 2,30 1,20 30 30 20 3,775 115 2,765 115 1,76 24 6,355 115 4,035 20 30 4,55 3,92 10,175 21 30 6,825 20,275 1,135 1,135 2,10 9,145 2,18 2,18 30 3,695 1,10 1,48 1,135 2,24 375 10,14 1,60 1,48 865 1,60 1,48 50 1,60 1,48 865 1,60 1,48 4,965 1,03 1,60 1,48 1,58 1,60 1,48 3,71 1,60 1,48 1,03 1,60 1,48 5,555 63 1,60 1,48 1,99 2,50 1,48 2,045 2,50 1,48 2,09 1,135 2,18 4,205 1,60 1,48 4,05 1,10 1,48 49 1,10 1,48 1,65 1,39 25 1,62 25 22 7,295 1,54 115 2,865 1,42 25 1,62 25 2,615 2,15 10 2,365 10 1,42 25 1,62 25 2,15 10 2,365 10 1,42 25 1,62 25 1,955 1,85175 4 1,42 24 1,585 24 22 24 6,33 24 1,57 24 2,365 175 4,765 24 1,57 24 2,615 2,365 24 2,915 24 1,615 24 1,57 24 1,075 10 4,52 20 30 25 4,50 613,10 3,375 5,515 4,175 8,905 5,215 8,805 30205,00205,88243,56241,7551,662030 265 5,9851153,082,90520301,40 115 2,95 115 8,035 115 2,765 115 1,76 24 4,15 115 6,24 20 30 3,285 10 2,415 175 2,39 10 2,515 10 1,8520 30 4,93 24 1,585 24 7,735 24 2,39 24 5,11 24 4,615 39 3,555 10 3,575 24 5,11 24 2,515 10 4,615 24 5,38 24 1,615 24 5,11 24 3,015 115 1,905 10 2,515 20 30 25 20 5,315 175 2,24 115 2,97 24 2,625 24 6,935 24 3,10 3,375 10,625 45,30 44,80 44,77 44,80 44,77 44,80 44,80 44,45 44,45 43,60 43,49 43,50 44,80 44,80 44,8044,80 44,80 45,20 45,36 Hochbeet 46,00 45,30 45,30 45,30 45,30 44,73 45,30 45,3045,21 45,3045,3045,3045,30 43,72 44,25 45,25 45,23 45,24 45,24 45,24 45,24 45,16 45,20 45,20 45,23 45,23 45,31 45,24 45,25 45,24 45,24 45,24 45,24 45,24 45,2345,25 45,25 45,24 45,24 45,24 45,25 45,25 Hochbeet 46,00 2,00 bis Außenkante TG: TG-Decke: F90-AB 5,00 TG-Decke: F90-AB 241,935 115 1,57 25 1,62 25 1,42 24 1,58520 2,115 243,265 24 5,835175 20 4,92 115 2,575 115 5,875 20 175 91 115 1,34 24 2,71 115 2,98 24 11520 2,43 3,55 115 1,34 24 2,585 24 2,98 24 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 4,00 2,00 2,00 3,00 3,00 3,10 3 1 2 LW-Einspeis. FL FL FL FL Kletterschutz 1,00m 1Zi-Typ1 35,9m² 1Zi-Typ3 41,2m² 4Zi-Typ1_EG 94,3m² 4Zi-Typ1_EG 94,3m² Du 80x80 FL FL FL Wagen Herd/ Ofen Umluft- Ofen Servier- wagen Umluft- KS Tief- KS Du 80x80 Du 80x80 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 FL Servier- wagen Wagen Kletterschutz 1,00m Umluft- KS F60-M F60-M F60-M F60-M F60-M F60-M dsT-ss T30-RS T60 F60-M dsT BW BW BW BW BW ds T ds T dsT BWBW ds T ds T dsT BWBW ds T ds T dsT ds T T60 TRH B3 19,84 m2 Schlafen 5,19 m2 Flur 4,09 m2 Bad 6,41 m2 Wohn/Ess/Kü 17,43 m2 Abst. 1,29 m2 Bad 6,41 m2 Flur 4,20 m2 Schlafen 6,95 m2 Wohn/Ess/Kü 20,81 m2 Abs. 0,75 m2 Abs. 0,61 m2 Kind 2 10,51 m2 Kind 3 10,62 m2 Schlafen 14,96 m2 Wohnen/Ess/Kochen 34,44 m2 Flur 11,86 m2 Abs. 0,65 m2 WC 2,25 m2 Bad 8,17 m2 Kind 1 10,51 m2 Kind 1 10,32 m2 Schlafen 14,28 m2 Kind 2 11,34 m2 Flur 12,93 m2 Wohn/Ess/Kochen 29,49 m2 Abs. 3,77 m2 WC 2,07 m2 Bad 8,17 m2 Kind 1 10,32 m2 Schlafen 14,28 m2 Kind 2 11,34 m2 Flur 12,93 m2 Wohn/Ess/Kochen 29,49 m2 Abs. 3,77 m2 WC 2,07 m2 Bad 8,17 m2 Aufzug 2,88 m2 B1B1 B2B2 B3B3 B5B5 B4B4 B7B7 B8B8 B9B9 B10B10 BX BX BU BU BA BA BG BG BE BE BT BT BV BV BS BS BQ BQ BP BP BN BN BL BL BK BK BJ BJ BI BI BH BH BC BC BD BD BM BM BO BO BR BR BF BF BB BB A7 A8 A6 A5 A4 A3 A2 A1 Errichtung eines Wohngebäudes (Haus B) Teil 2 Tiefgarage (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Kita (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Haus A (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Legende Barrierefreiheit Bewegungsfläche 1,50 m x 1,50 m Bewegungsfläche 1,20 m x 1,20 m Bewegungsfläche 0,90 m x 0,90 m Anforderungen außerhalb von Wohnungen (Alle Maße im Lichten): Hauseingangstüren Breite / Höhe: Bauteilabstand zum Türgriff: Türleibungen allgemein (Tiefe): Drückerhöhen allgemein: Barrierefreie Wohnungen: Wohnungseingangstüren Breite / Höhe: Wohnungstüren Breite / Höhe: (außer Türen zu zusätzlichen WCs) Türschwellen allgemein: Schwellen zum Freisitz: 0,90 m / 2,05 m 0,50 m max. 0,26 m 0,85 m - 1,05 m 0,90 m / 2,05 m 0,80 m / 2,05 m 0,00 m max. 2 cm Bewegungsfläche 1,80 m x 1,80 m Bewegungsfläche 1,50 m x 1,50 m Anforderungen Außenanlagen (Alle Maße im Lichten): Wege: Länge bis 15m / Breite 1,50 m / Gefälle max. 3% Wege: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3% Querneigungen bei Wegen max. 2,5% Rampen: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 6% Zwischenpodeste: Länge mind. 1,50m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3% Querneigung bei Rampen: 0% Darstellung s. Außenanlagenplanung -
2_Ansicht Haus A
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2.RW NA 1:100 44,50 Index Datum bearb. Änderung Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk leichte Trennwand Wärmedämmung hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb 1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu entnehmen. 2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen. Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer. 3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt nicht für ein anderes verwendet werden. 4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten. HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu verstehen. auch: vor Schnittebene Planzeichen BRH = Brüstungshöhe roh, Angabe ab OKFF VK = Vorderkante OK = Oberkante UK = Unterkante RR = Regenfallrohr FF = Fertigfußboden RB = Rohboden RD = Rohdecke AHD = Abhangdecke UZ = Unterzug ÜZ = Überzug HKV = Heizkreisverteiler UV = Unterverteilung Elektro + Medien HK = Heizkörper BTK = Bauteilkatalog Baupphysik GK = Gipskarton DF = Dehnfuge RK = Rolladenkasten RA = Rauchabzug T30 = Tür, fh + selbstschließend d = Tür, dichtschließend s = Tür, selbstschließend r = Tür, rauchdicht LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme) FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum Wärmedämmung weich (Mineralwolle) Firma 50667 Köln I Frankenwerft 5 Telefon +49 (221) 25 78 73 - 0 I Fax +49 (221) 25 78 73 - 6 Bauherr Stadt, den 25.09.2024 Architekt PSA Köln, den 25.09.2024 Projekt Bauherr Planverfasser Planfreigabe Planart/Planinhalt Planungsphase Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index PSA Brandschutz: Statik: Haustechnik: Baugrund: Bauphysik: Außenanlagen: 0AK Haus A | Ansichten PROF SCHMITZARCHITEKTEN GmbH 25.09.24 --- GAG Immobilien AG Straße des 17. Juni 4 51103 Köln 1 9 IndexProjekt - 8 Status 2 Verfasser 3 Pl.-Phase 4 Bauteil 5 Planart 6 Pl.-Inhalt lfd.Nr. 7 Deckbl./Detailnr -- - - - --AKO F 04 AX AN XX 0000ARC Genehmigungsplanung kölnbrandschutz Werheider Straße 16 51069 Köln AWD Ingenieure Köln Salierring 47 - 53 50677 Köln IHGB - Baugrund GmbH Rösrather Straße 571 51107 Köln Ingenieurbüro Gassen Im Buchenkamp 68 51109 Köln Kraft.Raum. Wiesenstraße 51, Haus 36 40549 Düsseldorf Ingenieurbüro Heinrichs Zollstockgürtel 63 50969 Köln F60-M F90-AB BW F60 Brandwand / Gebäudetrennwand feuerbeständig feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend Markierungen rot = Angaben Brandschutz Fenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20 Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90 Durchgangshöhe i.L. ≥ 2,10 StB-Fertigteil Absturzsicherung Fenster - min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe) - min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe) Geländer - min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe) - min. 1,10m (>12m Absturzhöhe) Türgrößen Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF Balkone / Altane Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt. Wesentliche Bauprodukte und Bauarten Anmerkungen Gebäude in Massivbauweise - tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk - nicht tragende Innenwände: Mauerwerk - Decke: Stahlbeton - UG: WU-Konstruktion - Treppen + Balkone: StB-Fertigteile Fassade - Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk - Wärmedämmung: Mineralwolle - Bekleidung: Putz - Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores - Geländer: Schlosserkonstruktion Dach - Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach - Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden Kita und Tiefgarage Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim OKFF Wohnen: OKFF Kita: ± 0,00 = 45,30m ü.NHN ± 0,00 = 44,80m ü.NHN N A B A B 150x84,1 F90-M Notausgang WD = Wanddurchbruch DD = Deckendurchbruch BD = Bodendurchbruch SD = Sohldurchbruch FA = Fundamentaussparung WS = Wandschlitz BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB = Fensterflügel Haupt = Fensterflügel neben Neubau Wohnbebauung mitAKO - Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50m notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m Spezialrad 1,25m x 2,50m Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m Doppelparker 0,50m x 2,00m Höhenkote Bestand Höhenkote Planung 45,30 AA AA AB AB AC AC BA BA OK Attika +12,36=57,66 A1+2 OKF EG 0,00=45,30 A1+2 OKF OG1 +2,85=48,15 A1+2 OKF OG2 +5,70=51,00 A1+2 OKF OG3 +8,55=53,85 45,19 45,30 OK Bestandsgebäude BA2 ca. 58,15 OK Bestandsgebäude BA1 ca. 57,76 Kita OKF EG 0,00=44,80 B3+4 OKF Kita OG1 +2,85=48,15 B3+4 OKF OG2 +6,05=51,35 B3+4 OKF OG3 +8,90=54,20 OK Attika +12,71=58,01 45,20 45,15 OKF UG -4,25=41,05 6,125 7,875 21,25 6,225 2,10 18,5514,60 OK Balkonkonstruktion +11,40=56,70 ca.9,015 20,6514,60 3,97 45,20 12,71 11,80 Höhe Balkonkonstruktion 45,16 11,54 Höhe Balkonkonstruktion 12,46 OK Überfahrt ca. +12,75=58,05 H a u s A G e l ä n d e B e s t a n d Geplante Grundstücksgrenze H a u s B G e l ä n d e g e p l a n t Fest-Vergl.Öffn.- begr. Öffn.- begr. G e l ä n d e B e s t a n d TiefgarageKeller 2. RW 2. RW 2. RW NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): Außenanlagen s. Freiraumplanung Außenanlagen s. Freiraumplanung Sonnenschutz SonnenschutzRollladen Rollladen Materialien: Putz, HBW > 35% Kunststofffenster, im EG mit Rollladen Balkonkonstruktion Sichtbeton Stabgeländer mit Sichtschutz bis 60cm üOKF Fassaden- begrünung s. Freiraumplanung Fassaden- begrünung s. Freiraumplanung NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): Kita +0.90m ü.OKF =55,10 +0.90m ü.OKF =52,25 +0.90m ü.OKF =49,05 +0.90m ü.OKF =54,75 +0.90m ü.OKF =51,90 +0.90m ü.OKF =49,05 OK Geländer =49,07 OK Vordach =47,35 Materialien: Putz, HBW > 35% Kunststofffenster im EG mit Rollladen Balkontrennwand Blech Balkonkonstruktion Sichtbeton Stabgeländer mit Sichtschutz bis 60cm üOKF A8 A8 A7 A7 A6 A6 A5 A5 A4 A4 A3 A3 A2 A2 A1 A1 OK Aufzugsüberfahrt +12,78=58,08 OK Aufzugsüberfahrt +12,75=58,05 OK Bestandsgebäude BA2 ca. 58,15OK Attika +12,36=57,66 OK Bestandsgebäude BA1 ca. 57,76OK Attika +12,26=57,56 OKF EG 0,00=45,30 OKF OG1 +2,85=48,15 OKF OG2 +5,70=51,00 OKF OG3 +8,55=53,85 44,07 OKF UG -4,25=41,05 45,3045,30 45,1845,3045,14 5,43 5,745 5,35 7,625 7,625 5,41 7,015 40,78 (bis zur Grundstücksgrenze) 1,4544,80 44,10 12,46 45,20 13,56 12,52 12,36 G e l ä n d e B e s t a n d Grundstücksgrenze Straße Gehweg OG3 OG2 OG1 EG UG G e l ä n d e B e s t a n d TRH A2 TRH A1 G e l ä n d e g e p l a n tA u s g a n g G a r t e n A u s g a n g G a r t e n HAUPTENTWÄSSERUNG (Rohr DN100) NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): HAUPTENTWÄSSERUNG (Rohr DN100) Außenanlagen s. Freiraumplanung RollladenRollladenRollladenRollladenRollladenRollladenRollladenRollladenRollladenRollladenMaterialien: Putz, HBW > 35% Kunststofffenster, im EG mit Rollladen HAUPTENTWÄSSERUNG (Rohr DN100) H a u s A +0.90m ü.OKF BB BB BA BA AC AC AB AB AA AA OK Attika +12,36=57,66 OKF EG 0,00=45,30 OKF OG1 +2,85=48,15 OKF OG2 +5,70=51,00 OKF OG3 +8,55=53,85 44,80 45,14 Kita OKF EG 0,00=44,80 = -0.50 zu OKF Wohnen ca. 43,75 ca. 43,49 44,07 Straße 45,15 Zugang B3= 44,45 43,49 6,225 21,25 7,875 6,125 OK Balkonkonstr. +11,40=56,70 44,10 OKF UG -4,25=41,05 OKF TG im Hintergrund -4,25=41,05 43,72 2,31 OK Überfahrt ca. +12,75=58,05 H a u s A G e l ä n d e B e s t a n d H a u s B G e l ä n d e g e p l a n t G e l ä n d e B e s t a n d Aufstellfläche Feuerwehr G e l ä n d e g e p l a n t Absturzsicherung/ Einfriedung s. Freiraumplanung Absturzsicherung/ > 1,00m Notausgang gr. Guppenraum Gruppe 1 Notausgang Ruheraum Gruppe 1 NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): Sonnenschutz Sonnenschutz Rollladen Rollladen Rollladen Fassaden- begrünung s. Freiraumplanung Außenanlagen s. Freiraumplanung NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): +0.90m ü.OKF =54,75 +0.90m ü.OKF =51,90 +0.90m ü.OKF =49,05 OK Geländer =49,07 OK Vordach =47,35 OK Abst.-Sich. =45,80 OK Attika ca. +12,71=58,01 B3+4 OKF OG1 +2,85=48,15 B3+4 OKF OG2 +6,05=51,35 B3+4 OKF OG3 +8,90=54,20 18,55 2,10 14,60 9,235 OK Attika +12,71=58,01 20,65 14,60 9,235 12,98 Höhe Balkonkonstruktion 13,91 13,56 14,52 13,21 Geplante Grundstücksgrenze Materialien: Putz, HBW > 35% Kunststofffenster im EG mit Rollladen Balkontrennwand Blech Balkonkonstruktion Sichtbeton Stabgeländer mit Sichtschutz bis 60cm üOKF A1 A1 A2 A2 A3 A3 A4 A4 A5 A5 A6 A6 A7 A7 A8 A8 OK Bestandsgebäude BA2 ca. 58,15 OK Attika +12,36=57,66 OK Bestandsgebäude BA1 ca. 57,76 OKF EG 0,00=45,30 OKF OG1 +2,85=48,15 OKF OG2 +5,70=51,00 OKF OG3 +8,55=53,85 OK Attika +12,36=57,66 OKF UG -4,25=41,05 43,75 44,30 45,15 45,30 43,7543,90 2,555 OKF UG / TG -4,25=41,05 7,015 5,41 7,625 7,625 5,35 5,745 5,43 OK Balkonkonstruktion +11,40=56,70 45,20 45,30 44,42 45,30 45,30 ca. 7,80m 44,87 45,1945,25 44,71 44,71 44,53 44,50 44,0944,25 43,72 12,36 12,46 11,54 Höhe Balkonkonstruktion 45,16 45,25 11,45 Höhe Balkonkonstruktion OK Aufzugsüberfahrt +12,78=58,08 OK Aufzugsüberfahrt +12,75=58,05 G e l ä n d e B e s t a n d Grundstücksgrenze Straße Gehweg OG3 OG2 OG1 EG UG TRH A1 TRH A2 E i n g a n g E i n g a n g Verbau Aufstellfläche Steckleiter bis zur Grundstücksgrenze OK Gelände > 43,90Versprung TG-Decke 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): NOTENTWÄSSERUNG (Speier 400x100): Außenanlagen s. Freiraumplanung TG-Decke mit Gefälle Gründung nach Angabe der Statik Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen RollladenRollladen Rollladen Rollladen Rollladen Materialien: Putz, HBW > 35% Kunststofffenster, im EG mit Rollladen Balkonkonstruktion Sichtbeton Stabgeländer mit Sichtschutz bis 60cm üOKF Fassadenbegrünung s. Freiraumplanung H a u s A Zugang Schleuse Haus A1 Zugang Schleuse Haus A2 +0.90m ü.OKF =54,75 +0.90m ü.OKF =51,90 +0.90m ü.OKF =49,05 +0.90m ü.OKF =46,20 G e l ä n d e B e s t a n d G e l ä n d e B e s t a n d G e l ä n d e g e p l a n t (Feuerwehrzufahrt) G e l ä n d e g e p l a n tG e l ä n d e g e p l a n t 1,45 ca. 34,27544,80 92 42,185 ca. 34,2751,695 2. RW 2. RW 2. RW 302,95 12,98 Höhe Balkonkonstruktion 13,91 25 255,00 6,05 5,00 5,00 6,075 2,40 T i e f g a r a g e Stellplatz Stellplatz Stellplatz FahrgasseFahrgasse Süd-West (Straße) Errichtung eines Wohngebäudes (Haus A) Teil 1 Süd-Ost Nord-OstNord-West Haus B / Kita (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Haus B / Kita (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Tiefgarage (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) -
8_Grundriss Kita EG und OG
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2.RW NA 1:100 44,50 Index Datum bearb. Änderung Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk leichte Trennwand Wärmedämmung hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb 1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu entnehmen. 2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen. Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer. 3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt nicht für ein anderes verwendet werden. 4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten. HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu verstehen. auch: vor Schnittebene Planzeichen BRH = Brüstungshöhe roh, Angabe ab OKFF VK = Vorderkante OK = Oberkante UK = Unterkante RR = Regenfallrohr FF = Fertigfußboden RB = Rohboden RD = Rohdecke AHD = Abhangdecke UZ = Unterzug ÜZ = Überzug HKV = Heizkreisverteiler UV = Unterverteilung Elektro + Medien HK = Heizkörper BTK = Bauteilkatalog Baupphysik GK = Gipskarton DF = Dehnfuge RK = Rolladenkasten RA = Rauchabzug T30 = Tür, fh + selbstschließend d = Tür, dichtschließend s = Tür, selbstschließend r = Tür, rauchdicht LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme) FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum Wärmedämmung weich (Mineralwolle) Firma 50667 Köln I Frankenwerft 5 Telefon +49 (221) 25 78 73 - 0 I Fax +49 (221) 25 78 73 - 6 Bauherr Stadt, den 25.09.2024 Architekt PSA Köln, den 25.09.2024 Projekt Bauherr Planverfasser Planfreigabe Planart/Planinhalt Planungsphase Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index PSA Brandschutz: Statik: Haustechnik: Baugrund: Bauphysik: Außenanlagen: 0AK Kita | Grundrisse UG / EG / OG1 PROF SCHMITZARCHITEKTEN GmbH 25.09.24 --- GAG Immobilien AG Straße des 17. Juni 4 51103 Köln 1 9 IndexProjekt - 8 Status 2 Baufeld/Bauteil 3 Ersteller 4 Pl.-Phase 5 Planart 6 Pl.-Inhalt lfd.Nr. 7 Deckbl./Detailnr -- - - - --AKO F 04 KI GR XX 0000ARC Genehmigungsplanung kölnbrandschutz Werheider Straße 16 51069 Köln AWD Ingenieure Köln Salierring 47 - 53 50677 Köln IHGB - Baugrund GmbH Rösrather Straße 571 51107 Köln Ingenieurbüro Gassen Im Buchenkamp 68 51109 Köln Kraft.Raum. Wiesenstraße 51, Haus 36 40549 Düsseldorf Ingenieurbüro Heinrichs Zollstockgürtel 63 50969 Köln F60-M F90-AB BW F60 Brandwand / Gebäudetrennwand feuerbeständig feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung hochfeuerhemmend Markierungen rot = Angaben Brandschutz Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50mFenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20 Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90 Durchgangshöhe i.L. ≥ 2,10 StB-Fertigteil Absturzsicherung Fenster - min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe) - min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe) Geländer - min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe) - min. 1,10m (>12m Absturzhöhe) Türgrößen Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF Balkone / Altane Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt. Wesentliche Bauprodukte und Bauarten Anmerkungen Gebäude in Massivbauweise - tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk - nicht tragende Innenwände: Mauerwerk - Decke: Stahlbeton - UG: WU-Konstruktion - Treppen + Balkone: StB-Fertigteile Fassade - Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk - Wärmedämmung: Mineralwolle - Bekleidung: Putz - Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores - Geländer: Schlosserkonstruktion Dach - Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach - Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m Kita und Tiefgarage Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim OKFF Wohnen: OKFF Kita: ± 0,00 = 45,30m ü.NHN ± 0,00 = 44,80m ü.NHN N A B A B 150x84,1 Spezialrad 1,25m x 2,50m Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m Doppelparker 0,50m x 2,00m Höhenkote Bestand Höhenkote Planung F90-M Notausgang WD = Wanddurchbruch DD = Deckendurchbruch BD = Bodendurchbruch SD = Sohldurchbruch FA = Fundamentaussparung WS = Wandschlitz BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB = Fensterflügel Haupt = Fensterflügel neben Neubau Wohnbebauung mitAKO - 45,30 Wackeltiere Rasen Hochbeet Plattenbelag Privatgarten Lastenräder 2 Stk TG-Zufahrt Gehweg Wassergebundene Wegedecke 2Stg. 15/34 Fahrradstellplätze 8 Stk Fahrradstellplätze 10Stk Gerätehaus 15m² Müllplatz KITA Hochbeet Plattenbelag Balkon EG "Abenteuer" Balancierpfad (Balancieren) Schulgarten Schulgarten unterfahrbar Kletterwand Elias-Gut-Straße 6Stg. 15/30 Lichtstehle LPH4.5m Gehweg max. 6% Neigung Zaun Hüpfspiel MüllplatzB3 PollerGrundstücksgrenze As 39 StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 2,60m 20,0m ja ja 1,00 m2 1,01x2,135 PKW 2,50*5m PKW 2,50*5m PKW 2,50*5m PKW 2,50*5m 5,125 2,55 2,575 1,33 175 3,225 245 2,665 2,50255,00 6,485 175 3,22 175 3,255 2,055 3,295 5,125 7,23525 4,075 175 5,125 25 4,725 25 7,725 DD LüftungTG Tiefgaragentor im EG freier Lüftungsquerschnitt ≥ 4,0qm 1 Spezialrad 8% 3,5%B2 Zufahrt Tiefgarage im EG 4140 42 43 (zur Kita) Fettabsch. 13,10 m2 F90-AB F90-AB F90-AB T30 BGBE BHBD BF 120*120 120*120 120*120 120*120 90*90 90*90 B6 120*120 120*120 120*120 120*120 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 150*150 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 150*150 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 KiWa 0,60x1,0 120*120 150*150 KiWa 0,60x1,0 150*150 KiWa 0,60x1,0 120*120 120*120 150*150 150*150 150*150 150*150 120*120 120*120 120*120 120*120 30 5,015 175 8,41 24 7,255 255 5,40 255 5,47 115 3020 8,105 20 14,60 20,65 45,14 43,88 44,66 43,15 44,55 43,09 43,13 43,23 43,95 45,15 45,28 45,67 44,80 45,245 44,45 = -0,35 45,36 24 22 2551,54 2,75 2,75 22 2,40 70 2,40 46,31 = +1,51 0,00=45,30 45,30 44,345 45,795 = +0,995 47,305 = +2,505 44,80 = 0,00 Kita 4,315 1,10 1,32 1,785 1,60 1,32 1,35 2,10 2,365 24 5,09 20 30 1,85 25 175 6,97 20 30 1,85 25 14,60 2,10 7,875 92 25 4,71 25 3,795 25 2,795 25 2,96 25 3,795 25 3,795 25 2,96 25 2,795 25 2,795 25 5,125 25 3,66 25 1,695 1,595 1,60 1,205 1,60 99 1,10 2,35 2,35 1,48 30 3,46 1,60 1,48 1,215 2,50 2,20 1,205 1,60 1,48 1,37 1,60 2,20 48 1,10 2,20 1,45 1,10 2,20 48 1,60 2,20 1,37 1,60 1,48 1,525 1,60 2,20 1,105 1,60 1,48 2,20 2,50 2,20 2,15 2,365 10 2,61 175 2,515 10 4,77 10 4,94 17530 20 4,18 24 2,435 24 4,77 24 2,515 24 2,435 24 3,065 24 5,11 20 30 2,365 10 1,265 10 1,065 115 2,515 115 2,275 115 2,365 115 2,275 115 1,765 1030 20 4,42 24 2,435 24 2,365 24 2,515 24 2,435 24 3,015 24 3,765 115 4,53 20 30 ca. 1,45 bis Grdst.- grenze ca. 34,275 bis Grdst.-grenze 44,80 2,101,10 1,48 1,275 1,60 1,48 1,50 1,955 335 115 995 10 1,85 254,04 20 30 3,765 175 1,85 255,565 20 30 2,10 18,5514,60 6,75 1,205 1,60 2,50 1,48 2,30 1,555 2,50 2,00 1,60 1,48 2,195 13 3,24 2,65 125 945 1,60 2,795 7,405 1,60 2,80 1,08 1,895 1,60 2,30 2,175 5,015 175 2,66 115 1,655 24 1,62 2430 20 2,885 115 2,635 24 4,015 24 3,01 24 1,655 24 5,235 3,42 115 4,93 20 30 ca. 4,55 bis Grdst.- grenze ca. 25,705 bis Grdst.-grenze 41,70 2,10 1,60 2,30 81 1,60 2,30 1,515 2,50 2,30 2,375 1,60 2,30 75 1,60 2,30 3,35 1530 20 3,895 115 6,415 24 2,935 20 5,00 20 15 30 20 5,905 24 4,28 24 8,135 20 30 19,80 6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 3,97 25 3,795 25 3,795 25 3,92 25 2,66 25 1,96 25 7,725 25 1,545 1,60 86 1,60 7,295 2,465 2,85 30 45 2,50 2,00 1,625 2,50 2,00 6,66 1,60 1,75 575 10,885 115 4,735 24 22 7,29530 20 2,80 24 1,84 24 22 5,315 175 2,115 24 335 2,705 115 2,675 115 1,945 2430 20 2,80 24 1,84 24 7,735 24 6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 5,125 4,675 18,07 bis Grundst.-grenze 27,10 19,80 ca. 49,59 bis Grdst.-grenze 7,555 21,257,875 45,38 14,60 3,495ca. 4,55 bis Grdst.- grenze 23,605 5,00 TG-Decke: F-90 175 1,25 45 1,60 2,30 3,15 3,004,004,00 Zufahrt Tiefgarage WE 1.2 WE 2.1 WE 2.3 12 WE öffen t. geför d. 15 WE öffent l. geför d. 13 WE öffentl. geförd. 4 WE öffent. geförd. A1 A1 B1 B2 Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion PKW 8% RAD 3,5% 15% PKW 20 Garderoben OKF +0,90 22 Garderoben Kabine 1,10*2,10 Kinderküche 3% Zugang Kita Lüftung TG Lüftung TG Lüftung TG Lichtschacht LW-Einspeis. LW-Einspeis. OKF +0,90 Tiefgaragentor, fr. Lüftungsquerschnitt mind. 4,0 m² Schlüsselschalter AK Balkon OG2 Vordach Gehweg FIBZ Einbau 12 Garderoben 6 Garderoben OKF +0,90 Panikraum PanikraumPanikraum Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00mKletterschutz 1,00m Lichtschacht Licht- schacht EinfahrtAusfahrt Einfahrt Ausfahrt Bordsteinabsenkung 20% 2Zi-Typ1 52,0m² OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 OKF +1,20 HTR HTR HTR OKF +1,20 OKF +1,20 W T W T W T W T Unterzug Unterzug Unterzug Kinderküche Kinderküche Lauf 0.3 5x 16.8/29 Lauf 0.1 8x 16.8/29 Lauf 0.2 9x 16.8/29 Briefkastenanlage 5 Stk / 3 Reihen HxBxT: 16,5x32x40cm H: 0,80-1,30m OKF +1,20 TRWM Briefkastenanlage 4 Stk / 3 Reihen HxBxT: 16,5x32x40cm H: 0,80-1,30m Briefkastenanlage 2 Stk / 2 Reihen HxBxT: 44x30x16cm H: 0,70-1,60m Briefkastenanlage 4 Stk / 4 Reihen HxBxT: 16,5x32x40cm H: 0,70-1,36m OKF +1,20 AK Loggia OG1 Außenkante Rampe B1 B2 Haus A A2 AB1 Haus B4 Haus A1 Haus A2 Haus B3 Absturzsich. 0,90m?! Vordach Außenkante Tiefgarage > 90cm i.L. > 90cm i.L. > 90cm i.L. > 90cm i.L. Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 16 Stg. 178/27 20 Stg. 168/29 2. RW 2. RW 2. RW2. RW2. RW Außenkante Tiefgarage Außenkante Tiefgarage i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 1,05 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 1,05 x 2,05 i.L. mind. 1,05 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 TG-Decke: F90-AB AB1 i.L. mind. 90 x 2,05 FSA FSA FSA Gehweg, max. 6% Steigung F60-M F60-M F60-M F60-M F60-MF60 F60 F60 F60F60 F60 T30 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 F90 F90 A2 FSA Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Terr. 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 Ruheraum 1 18,99 m2 Kleiner Gruppenraum 1 19,77 m2 Großer Gruppenraum 1 44,63 m2 Ruheraum 2 18,08 m2 Kleiner Gruppenraum 2 20,04 m2 Großer Gruppenraum 2 44,58 m2 Kleiner Gruppenraum 3 19,67 m2 Großer Gruppenraum 3 44,72 m2 Ruheraum 3 18,74 m2 Windfang 11,57 m2 Matschschleuse 8,71 m2 TRH Kita EG 25,39 m2 Flur 1 20,38 m2 Sanitär 1 14,73 m2 Sanitär 2 14,74 m2 Flur 2 26,45 m2 WC Pers. 1 2,70 m2 TRH B4 47,48 m2 Sanitär 3 16,89 m2 Flur 4,01 m2 Bad 6,41 m2 Schlafen 15,48 m2 Wohnen/Ess/Kochen 23,71 m2 Abs. 0,92 m2 Kind 2 11,46 m2 Wohn/Ess/Kochen 30,74 m2 Abs. 3,71 m2 WC 2,17 m2 Kind 2 11,46 m2 Wohn/Ess/Kochen 30,74 m2 Abs. 3,71 m2 WC 2,17 m2 KiWa 8,52 m2 Mehrzweckraum 54,35 m2 Büro Leitung 14,69 m2 Lager 20,74 m2 Küche 15,72 m2 Lager Mehrzweck 11,32 m2 Pumi 6,30 m2 WC P. 2 2,26 m2 WC R 7,96 m2 Sozialraum 13,47 m2 KiWa + Mobi 6,70 m2 HWR 8,58 m2 Flur 3 28,67 m2 Vorrat 5,05 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 120*120 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 965 BRH 0,00 BRH 0,00 Säuglings- pflege / Hubwickeltisch 90x100 Säuglingspflege 90x100 Schrank/ Stauraum Säuglingspflege 90x100 Schrank/ Stauraum BRH 65 BRH 965 BRH 965 BRH 0,00 BRH 88BRH 88 BRH 0,00 BRH 72 BRH 0,00BRH 72 BRH 0,00 BRH 72BRH 72 BRH 965 BRH 0,00 BRH 72 BRH 0,00BRH 72BRH 72BRH 0,00BRH 0,00 BRH 95BRH 65 BRH 65 BRH 0,00 BRH 72 5,00 TG-Decke: F90-AB 5,00 TG-Decke: F90-AB 45,30 20 1,60 8 2,30 30 80 1,845 2,50 2,30 1,50 2,50 2,30 3,325 1,60 2,30 1,17 1,60 2,30 605 2,50 2,30 1,475 2,50 2,30 1,20 30 30 20 3,775 115 2,765 115 1,76 24 6,355 115 4,035 20 30 4,55 3,92 10,175 21 30 6,825 20,275 30 3,695 1,10 1,48 1,135 2,24 375 10,14 1,39 25 1,62 25 22 7,2951,42 24 1,585 24 22 4,50 613,10 3,375 5,515 4,175 8,905 5,215 8,805 30205,00205,88243,56241,7551,662030 265 5,9851153,082,90520301,40 115 2,95 115 8,035 115 2,765 115 1,76 24 4,15 115 6,24 20 30 20 30 4,93 24 1,585 24 7,735 24 20 5,315 175 2,24 115 2,97 24 2,625 24 6,935 24 45,20 45,30 45,30 45,29 43,7544,42 43,95 45,30 44,80 44,77 44,80 44,77 44,80 44,80 44,45 44,45 43,60 43,49 43,50 44,80 44,80 44,8044,80 44,80 45,20 45,36 43,72 44,25 45,25 45,23 45,24 45,24 45,24 45,24 45,16 45,20 45,20 45,23 45,23 Hochbeet 46,00 2,004,00 bis Außenkante TG: TG-Decke: F90-AB 5,00 TG-Decke: F90-AB 241,935 115 1,57 25 1,62 25 1,42 24 1,58520 2,115 243,265 24 5,835175 20 4,92 115 2,575 115 5,875 20 175 91 115 1,34 24 2,71 115 2,98 24 11520 2,43 3,55 115 1,34 24 2,585 24 2,98 24 2,00 2,00 2,00 3,00 3 1 2 LW-Einspeis. FL FL FL FL Kletterschutz 1,00m Du 80x80 FL FL FL Wagen Herd/ Ofen Umluft- Ofen Servier- wagen Umluft- KS Tief- KS Du 80x80 Du 80x80 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 FL Servier- wagen Wagen Kletterschutz 1,00m Umluft- KS F60-M F60-M F60-M F60-M F60-M F60-M dsT-ss T30-RS T60 BW F60-M F60-M F60-M F60 F60 F60 F60 F60-M F60-M F60-M F60-M dsT BW BW BW BW BW T60 TRH B3 19,84 m2 Wohnen/Ess/Kochen 34,44 m2 Abs. 0,65 m2 Bad 8,17 m2 Kind 3 13,04 m2 Kind 2 10,45 m2 Wohn/Ess/Kü 31,96 m2 Abs. 1,14 m2 WC 2,01 m2 Bad 8,17 m2 Aufzug 2,88 m2 B1 B2 B3 B5 B4 B7 B8 B9 B10 BA BA BG BG BE BE BI BI BH BH BC BC BD BD AC AC AB AB BF BF BB BB A7 A8 A6 A5 A4 A3 A2 A1 120*120 120*120120*120 5,28 m2 5,27 m25,29 m2 Gründach ca.25,28 m2 120*120 90*90 90*90 120*120 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 90*90 90*90 120*120 120*120 120*120 BRH 0,00 885x2,135 885x2,135 885x2,135 B6 150*150 90 i.L. 150*150 150*150 150*150 150*150 150 *150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 150*150 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 120*120 48,15 = +3,35 +2,85=48,15 49,835= +5,035 48,15 = +3,35 46,31 = +1,51 47,48 = +2,68 2,10 1,05 1,45 6451,55 2,50 1,48 2,20 1,60 1,48 1,05 1,60 1,48 1,60 1,48 35 2,50 2,30 1,205 1,60 1,48 945 1,60 2,30 1,515 1,60 2,30 2,885 1,10 1,38 2,985 2,50 2,30 1,895 1,60 2,30 1,875 30 2,10 1,60 2,30 3,97 2,50 2,30 2,33 1,60 75 1,60 2,30 3,35 30 20 3,895 115 6,41 255 2,925 20 5,00 20 30 25 1,85 3,01 2430 20 4,325 10 3,61 10 2,69 10 2,68 24 4,015 24 5,415 24 4,955 28 3,42 115 4,93 20 30 20 25 1,85 1,58 5,35530 20 5,705 115 2,10 115 3,765 115 1,685 24 1,55 10 2,36 255 1,305 115 3,875 115 2,03 115 8,105 20 30 2,10 41,70 1530 20 5,90 255 4,265 255 8,125 20 15 19,80 6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 5,20 45 1,60 1,50 2,30 1,60 1,48 2,81 1,60 1,48 1,18 1,60 1,48 6,355 1,325 605 2,50 2,30 1,475 2,50 2,30 6,825 8,77 30 20 6,355 115 4,035 20 30 27,10 3,97 25 3,795 25 3,795 25 3,92 25 2,66 25 5,89 25 4,175 1,60 2,30 50 1,10 2,30 1,50 1,60 2,30 50 1,10 1,48 1,855 1,60 1,48 1,65 1,60 2,30 1,36 1,10 1,48 1,315 1,60 1,48 1,965 4,68 10 4,94 17530 20 7,605 24 3,11 24 3,065 24 1,565 10 1,765 1030 20 3,975 10 1,24 175 2,115 24 3,015 10 1,055 10 1,955 24 3,015 24 3,765 115 6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 5,125 3,10 3,375 4,50 61 5,515 4,175 9,005 5,115 8,805 2,00 2,00 3,00 1,51 10 1,445 10 10 1,44 10 Keller- Ersatzräume Kabine 1,10*1,40 Luftraum 10 Garderoben OKF +0,90 HTR Kinderküche WE 4.1 WE 4.2 WE 4.3 WE 4.4 WE 4.5 Balkonkonstruktion Kinderküche PanikraumPanikraum Absturzsich. 1,00m Absturzsich. 1,00m Absturzsich. 1,00m Absturzsich. 1,00m Absturzsich. 1,00m Absturzsich. 1,00mAbsturzsich. 1,00mAbsturzsich. 1,00mAbsturzsich. 1,00mAbsturzsich. 1,00m WE 4.4 WE 4.5 WE 4.1 Lauf 1.1 10x 16.8/28 Lauf 1.2 9x 16.8/28 B1 B2 B1 B2 Absturzsich. 1,00m Vordach Vordach 2Zi-Typ1 52,0m² 4Zi-Typ3 98,5m² OKF +1,20 W T OKF +1,20 4Zi-Typ5 94,2m² HTR Kabine 1,10*1,40 Kabine 1,10*1,40 2Zi-Typ2 61,4m² HTR OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20 HTR HTR OKF +1,20 W T W T W T W T > 90cm i.L. > 90cm i.L. > 90cm i.L. > 90cm i.L. Alle Treppenläufe > 1,00m i.L. 18 Stg. 178/27 20 Stg. 168/29 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 1,00 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 0,90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 Vordach AB1 FSA Treppenlaufbreite > 1,20m i.L. F60-M F60-M F60-M F60-M F60-M RS F30 F30 F30 F60 F60 F60 F60 F60 F60 F60 F60 F60 F60 A2 Absturzsicherung mind. 0,90m i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 90 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 i.L. mind. 80 x 2,05 TRH B4 24,62 m2 notw. Flur B2 9,08 m2 Ruheraum 5 18,08 m2 Kleiner Gruppenraum 5 20,04 m2 Großer Gruppenraum 5 44,58 m2 Ruheraum 4 18,99 m2 Kleiner Gruppenraum 4 19,82 m2 Großer Gruppenraum 4 44,63 m2 Aufwärmküche 2 18,98 m2 PuMi 2,76 m2 WC P 3,15 m2 Sanitär 4+5 27,51 m2 Abs. 0,75 m2 Loggia 5,91 m2 1/4: 1,48 m2 Flur 1 11,09 m2 Wohn/Ess/Kü 21,27 m2 Bad 6,41 m2 Schlafen 12,51 m2 Flur 5,43 m2 Personalraum 24,90 m2 Flur 2 21,41 m2 TRH Kita OG 24,29 m2 Flur 4,01 m2 Bad 6,41 m2 Schlafen 15,48 m2 Wohnen/Ess/Kochen 23,71 m2 Abs. 0,92 m2 Kind 1 10,57 m2 Kind 2 10,58 m2 Wohnen/Ess/Kochen 36,72 m2 Schlafen 14,07 m2 Flur 12,41 m2 Abs. 0,74 m2 WC 4,18 m2 Bad 1 7,22 m2 Kind 1 11,71 m2 Kind 2 11,50 m2 Wohn/Ess/Kochen Flur 9,09 m2 Abs. 1,05 m2 Bad 8,17 m2Bad 6,41 m2 Abs. 0,98 m2 Wohnen/Ess/Küche 24,79 m2 Schlafen 14,36 m2 Flur 7,60 m2 Abs. 5,26 m2 Wohnen/Ess/Küche 24,79 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 Balkon 8,00 m2 1/4: 2,00 m2 120*120 120*120 BRH 82BRH 82BRH 82 BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00BRH 82 BRH 67 BRH 0,00BRH 1,84 Säuglingspflege 90x100 Schrank/ Stauraum Säuglingspflege / Hubwickeltisch 90x100 Balkon 6,00 m2 1/4: 1,50 m2 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 98 BRH 82BRH 0,00BRH 82BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 82BRH 82 BRH 82BRH 82BRH 82 1,50 30 20 2,56 115 4,70 2030 20 5,905 24 4,78 20 30 30 30 905 2,50 1,32 1,295 50 24 4,01 255 5,975 115 5,76 24 4,15 115 6,24 20 30 30 20 5,015 175 242,365 4,00 24 1,57 24 30 3,70 1,10 1,58 1,075 1,60 1,48 1,45 1,60 1,48 1,45 30 20 5,64 115 3,015 10 3,33 20 1,4224 5,7351,57 25 1,62 25 24 1,52 5,11 2,71 17524 2,92 10 18 4,004,00 101,29525 3,00 Wagen Elektro FL FL FL 25 Garderoben 15 Garderoben Elektro FL Herd/ Ofen Umluft- Ofen Tief- KS Umluft- KS Servier- wagen FL Du 80x80 4 5 F60-M F60-M F60-M F60 F60 F60 F60 dsT dsT-ss T30-RS F60 notwendiger Flur dsT dsT F30 F30 F30 F30 T60 Decke über EG: F60 ds T dsT dsT ds T ds T dsT F60-M F30 1Zi 47,9m² TRH B3 21,03 m2 Aufzug 2,88 m2 B1 B2 B3 B5 B4 B7 B8 B9 B10 BA BA BG BG BE BE BH BH BC BC BD BD BF BF BB BB Fettabscheider im Untergeschoss (TG) Erdgeschoss 1. Obergeschoss Errichtung einer Kindertagesstätte Teil 3 Haus A (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Tiefgarage / Haus B (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Tiefgarage (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Haus B (nicht Gegenstand dieses Bauantrages) Weitere Angaben zur Barrierefreiheit s. separates Konzept Außenflächen Kita s. sep. Außenlagenplan
Beratungsverlauf
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