Mandari Insight

1023/2025

Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 153 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte und einer

Mitteilung BV 22.04.2025

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5_Amtlicher Lageplan Haus B

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1_Amtlicher Lageplan_Haus A

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Mitteilung BV

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4_Grundriss Haus A UG EG OG Beispiel

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3_Freianlagen Übersicht

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7_Grundriss Haus B 3OG Beispiel

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Ansehen

10_Freianlagenplan Kita

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9_Kita Ansichten

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Ansehen

6_Grundriss Haus B EG Beispiel

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2_Ansicht Haus A

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Ansehen

8_Grundriss Kita EG und OG

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Ansehen

5_Amtlicher Lageplan Haus B

19061 Zeichen

177816301631163216331634163516361637177915071508
1550
6155
1786178561541791179017891788
47624761
5613
5096
54765426
4800
4799
4798
5177
4796479550974794
1519 5098
5184
5429
5427
5425
5428
5432
5431
5430
5433
47784777 47765852
5851
47934791543754355436
4782
5434
44464850525456586062 13
17 19
7
Elias-Gut-Straße
Adolf-Kober-Straße
Wasserwerk
Bgl.64,55R=800,00
R=5.050,00Bgl.89,75
33,24
144,26
45.46 45.33
45.2045.1345.15 45.1045.14
45.24
45.22
45.25
KD=45.14KS=n.m.KD=45.15KS=n.m.45.19
45.17
45.07KD=45.06KS=42,9545.0945.0645.06KD=45.07KS=42,6145.0945.09KD=45.08KS=42,4245.0945.0945.10KD=45.12KS=43,1145.3845.1845.20
45.0945.0845.2745.1645.1845.2845.37
45.1545.0845.0145.0045.0745.1445.1445.13
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45.1845.3945.52
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44.11
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44.15
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43.24
44.07
44.66
43.88
43.15
43.09
43.23
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43.13
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43.60
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44.74
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45.34
45.35
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45.48
45.49
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45.2745.3345.20KD=45.28KS=43,3145.3145.3145.22 45.3045.38 45.2445.1745.0945.0845.3045.2445.1445.14
45.3445.42
45.3145.4145.3245.29
45.32 45.28
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45.18
45.16
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45.2745.3745.2045.2145.1845.1545.1845.2045.28
45.2045.1045.2645.29
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u=1.8d=14.0
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u=2.8d=20.0 u=1.5d=12.0
u=3.0d=22.0
u=2X0.9d=10.0
MüllMüllMüll
MüllMüllMüll
MüllMüllMüllMüll
Asphalt
Asphalt
Asphalt
Asphalt Asphalt Asphalt
Asphalt
Asphalt
Grün
Grün
Grün
Grün
Grün
Grün
Grün Grün
Grün Grün
GrünGrün
Platten
Platten
Bordstein
Bordstein
Tiefbord
TiefbordPflasterPlatten Platten
Platten
PlattenGehweg
Gehweg
Bordstein
BordsteinTiefbord
Tiefbord
Bordstein
Bordstein
Bordstein
Pflaster
Pflaster
Grün
Platten
Bordstein
BordsteinTiefbordPlatten
Platten
BordsteinTiefbord
TiefbordPlatten Platten
Platten
Platten Platten PlattenPlattenTiefbord TiefbordTiefbordGehweg Gehweg Gehweg GehwegGehwegTor
TiefbordBordstein
BordsteinPlatten
PlattenPlatten
Gehweg
Gehweg
Platten
TiefbordBordstein
BordsteinTiefbord
AsphaltAsphalt
PflasterPlatten Platten PlattenPlattenTiefbordTiefbord
Platten
Platten
Grün
Grün
GrünGrünGrün
Gehweg
Gehweg
Gehweg
Bordstein
Bordstein
BordsteinBordsteinBordsteinBordstein
Tiefbord
TiefbordBordstein
BordsteinTür PflasterPflaster
Pflaster
PflasterTiefbord
TiefbordBordstein
Bordstein
Bordstein
BordsteinBordsteinBordstein
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Platten
IFD
IFDI IIFD
IIFD
IIIISDIFDIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFD
IV IVFDFDWhs Whs IFDGa
GaIFD
LoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OG
LoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OG
EG-III.OG
EG-III.OG
EG-III.OG
EG-III.OG
LoggiaEG-III.OG
LoggiaEG-III.OG
Vordach
H=47,87
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,03
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,03
Eingangsh.=45,40Eingangsh.=45,54OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,96OK. Brüst.=55,97
OK. Brüst.=55,96OK. Brüst.=55,95OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,97
H=48,04H=48,03
H=47,86
H=47,66
H=47,85
H=47,87
0,200,20
0,100,10
0,100,10
0,100,10
Baulast 24/64Seite 2Baulast 25/64Seite 2
Grundwasser-messstelle
Grundwasser-messstelle
Grundwasser-messstelle
Baulast 35/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäudenBaulast 34/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 33/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 32/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 31/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 30/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 29/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 25/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäudenBaulast 24/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 28/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 27/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 26/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 22/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 722/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 723/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 721/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
45.16
Grün
H=47.77
H=47.22H=47.88H=48.78 45.2745.2245.1745.0845.0645.1445.2245.1045.2045.2245.2645.16
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45.0845.1245.1345.14 45.1045.16
45.24
45.1445.0845.15
45.2145.1045.12
45.2745.26
45.1845.1845.1545.1345.1245.0345.1245.0844.9945.0745.1245.1545.1645.17
45.1345.1645.1645.1845.1345.1945.14
45.1845.2045.1745.1645.0845.1045.1545.17
45.2145.1845.06
45.1045.0145.1745.1045.20
44.30
43.2743.38
44.39
43.6843.74
43.28
45.4745.3345.26
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43.84
44.12
43.49
43.2543.16
43.1143.18
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u=0.6d=4
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45.06
43.77
43.33
43.94 43.90
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45.0145.07
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u=1.0d=10
u=1.5d=10
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u=0.8d=10
u=1.6d=6
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u=0.5d=4u=0.55d=6u=0.35d=6u=0.65d=6u=0.25d=5u=0.4d=6
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42.8842.9342.8242.8142.9242.9242.9043.0142.9942.9843.03
42.9943.04
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43.15
43.0543.10
43.04
u=0.6u=1.3u=1.5u=1.2
u=1.5
u=0.8 u=0.5 u=0.5u=0.35
u=1.0u=1.5u=0.9
u=0.9u=1.3u=1.1
u=1.2u=1.3
Peilrohr
= BaumstumpfIVFDHaus A2
Haus A1IVFD
OK. Attika=57,66
OK. Attika=57,66
Terrasse+Balkon1.-3. OG
Terrasse+Balkon1.-3. OG
Grün
Terrasse+Balkon1.-3. OG
OK. Geländer=55,12
Terrasse+Balkon1.-3.OG
Grün
Terrasse+Balkon1.-3.OG
Grün Wassergebundene Wegedecke
Terrasse
Zaun
Terrasse
Grün
Haus B7IVFDIVFDHaus B6Haus B5IVFDHaus B4
Kita/Haus B3IVFD
IIIFD
OK. Attika=58,01
OK. Attika=55,16OK. Attika=57,66OK. Attika=57,66OK. Attika=57,66
45,30
44,7744,77
43,49 44,80
44,8044,8044,80 44,73
45,3045,2145,3045,3045,3045,2045,20
43,7544,1014,60
44,8044,80
14,60
14,60
5,20
5,206,82
80,30
Trafo
Pflaster
Müll A2
17,70
14,003,10
5,20
8,77
11,50
80,90EG Zufahrt TGa14,60
1,403,501,40
23,60Tiefgarage mit 56 StellplätzenIFD
Vordach
OK. Attika=49,50
Balkon1.-3. OG
Terrasse+Balkon1.-3. OG
Balkon1.-3. OG
BalkonEG-3. OG
T2
BalkonkonstruktionH=56,70Sandspielplatz
Pflaster
Grün
Balkon 1.-3. OGBalkon 1.+2. OGBalkon 1.+2. OGBalkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OGBalkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OG
Platten
Terrasse+Balkon1.-3.OG
BalkonkonstruktionH=56,70
Dachbegrünung
BalkonkonstruktionH=54,20Balkon 1.-3. OG Terrasse+Balkon 1.-3. OG Terrasse+Balkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OG
Feuerwehraufstellfläche
IIFDOK. Attika=51,95
Grün
Balkon2.-3. OG
Balkon2.-3.OG
Dachterrasseim 2. OGBalkonim 3. OG
Balkonim 3. OG BalkonkonstruktionH=57,05
Dachbegrünung
Dachbegrünung
DachbegrünungDachbegrünungDachbegrünungDachbegrünung
Aufzugs-überfahrt
Aufzugs-überfahrt
Aufzugs-überfahrt
Aufzugs-überfahrt Aufzugs-überfahrtAufzugs-überfahrtAufzugs-überfahrt
BrandwandBrandwand
BrandwandBrandwandBrandwandBrandwandWärmepumpeWärmepumpeWartungswegWartungsweg
11,50
Loggia im 1.OG
8,77
TGa Zufahrt im EG
OK. Geländer=55,12
OK. Geländer=55,12
Straßenmitte
Vordach
45,25
45,25
Sandspielplatz45,16
43,72
45,20 45,24
44.69
T3
T5
T6
T3
T5
T7 T8T9
T10
T14
T11
T13T1244.67 T14 T16
T15
T16
T17T19T21T22
T5
Pflaster
T16
T15
T21 H=48,15
VordachH=47,35
OK. Geländer=49,07
BalkonkonstruktionH=56,70 T18T20
Dachbegrünung
DachbegrünungOKF EG= 44,80
OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30
OKF EG= 45,30Grün
Grün
Grün
Grün
GrünGrün
Hecke
HeckeMüllMüllTor
Traufstreifen
Grün
10 FahrradstellplätzeGrün
Grün
2 Lastenradstellplätze8 FahrradstellplätzePflasterPflasterPflaster PflasterFahrradstellplätzeFahrradstellplätzePflasterPflasterTraufstreifenGrün
PflasterSchotterrasenSchotterrasenGrün
Grün
Grün
Feuerwehraufstellfläche
GrünPflasterSchatterrasenGrünGrün
SandspielplatzSandspielplatzGrünPflaster
SandspielplatzGrün
Grün
Straßenmitte
Wartungsweg Kita
PflasterSandspielplatz
Zaun
Tor
Zaun
Grün
Sandspielplatz
PflasterGrün
Grün
PflasterGrünFallschutzbelagKletterwand
Spielhaus
Gerätehaus
Grün
Grün
PflasterGrün
Schleppkurve Schleppkurve
45,23
45,08
44,67
44,96
45,19
45,2345,0244,5044,0943,71
43,1143,35
43,23
43,18
44,09
44,77
44,42
44,68
44,4245,18
45,1744,8944,84
45,17
44,8044,6943,20
44,6743,48
44,1744,7844,7645,2245,26 45,2645,20
44,2445,2045,5544,30
43,9544,00
43,27
43,33
45,32
T1
T4
Pflaster
6,14
29,09 26,61
6,6311,89
12,76
5,142,75
25 Meter05Maßstab 1:2501510 20
FlurstückFläche (m²)GrundbuchblattEigentümerBaulasten
5852 GAG Immobilien AG931002 35/64
477747764778
47995427542854295430543154325433543454355436543793GAG Immobilien AGGAG Immobilien AG
312
93GAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AG
GAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AG
9393939393
939393939393939393939393
401968
476
199779282
493054
1095
1098
968846
0,4
4782294791794793 87479877251771077
93
34/6433/6432/64
31/6430/64
721/98
723/98722/9829/64
27/6428/64
keinekeinekeinekeinekeinekeine
keinekeinekeine
Grün
Brandwand bis 30cm über 2.OG
Grün
Hecke3 Bring-und Holstellplätze KitaMüll A1 und B4PflasterPaketstation Müll B7PflasterPflasterMüll B5 und B6GrünHecke HeckePflaster1 Bring-und Holstellplatz Kita
geplante Grenze45,20
43,35
45,16
44,43
Stand: 14.10.2021letzte Änderung: 23.09.2024 (FA)Höhensystem: 170(NHN)L:/hh/s21407/gg/21407-00+1-Lageplan
Nicht Gegenstanddes Bauantrags
Nicht Gegenstanddes BauantragsNicht Gegenstanddes Bauantrags
0,24
Schraffur
Hinweise
ALLGEMEIN
BAURECHT
Grundstücksentwässerung
BAULICHE NUTZUNGDACHFORMMASSE UND ZAHLENZ E I C H E N E R K L Ä R U N G50,75
Sonstiges
Abwasserkanal, MischwasserAbwasserkanal, Regenwasser
GebäudeumrißlinieFlurstücksgrenze
vorhandene Baulast
Gemarkungsgrenze
KD 50,75KE 47.21KS 47.02
Fahnenmast
Kreisgrenze (Stadtgrenze)
Hinweisschild
Vorhandene unterirdischebauliche AnlagenTraufe
Automat (z.B.Zigaretten)
Oberirdische Leitung Starkstrom
Briefkasten
Abwasserkanal, SchmutzwasserNutzungsgrenze, BordsteinkanteSchwerbehindertenstellplatzReklameschildTelefonzelleFahrradständer
Grenzpunkte, kartiert
Tiefbordsteinkante
KanalschachtGeländehöheVerkehrsschildLüfterAmpelanlage
Mauer mit Angabe der StärkeZaunHecke Baum (geschützt)(u=Stammumfangd=Kronendurchmesser)
Parkscheinautomat
Baum (ungeschützt)
Baum zu pflanzen
70,33
Böschung
EinlaufLaterne
StraßensinkkastenSchaltkasten
Sonstiges
MastSchachtKabelschacht, einfachPoller
Hydrant, unterirdisch
Kabelschacht, doppeltWasserschieberGasschieber
Öffentliche Verkehrsflächegeplant bzw. festgesetztÖffentliche Verkehrsfläche vorhandenStellplätzeGaragenWasserflächeKinderspielplatzGeh-, Fahr- und Leitungsrecht
Baugrundstück für den GemeinbedarfB.f.G.Baugebiete gemäß Baunutzungsverord.
Flurgrenze
Kleinsiedlungsgebietreines Wohngebietallgemeines WohngebietDorfgebietWSWRWAMD
offene Bauweisegeschlossene BauweiseNur Einzel- undDoppelhäuser zugelassenNur Hausgruppen zugelassenog
MischgebietKerngebietGewerbegebietIndustriegebietWBSondergebietMIMKGEGIbesonderes WohngebietSO Zahl der Vollgeschosse:Höchstgr. z.B.zwingend z.B.GrundflächenzahlGeschoßflächenzahlBaumassenzahlGRZ/GFZ z.B.GRZ/BMZ z.B.
IIIIII GFZBMZ0,30,91,03,0GRZ
Rundbordsteinkante
StGa
PD
Straßenflucht/begrenzungslinieAbgrenzung unterschied-licher NutzungBaulinieBaugrenzeGrenze des Geltungsbereicheseines Bebauungsplanes
Flurstücksgrenze, geplant
Abstandfläche gemäß§ 6 BauO NWT = notwendige Tiefegeplante Baulast
Plätze für Abfallbehälter M Nur Einzelhäuser zugelassen
vorh. Schmutzwasserleitungvorh. Regenwasserleitungvorh. Mischwasserleitunggepl. Schmutzwasserleitunggepl. Regenwasserleitunggepl. Mischwasserleitunggepl./vorh. Revisionsschacht
Vorhandene baulicheAnlagenZu beseitigende baulicheAnlagenGeplante bauliche Anlagen
Erdgesch.-Fußbodenhöhe ü.NHNEFHSchnitt mit Dachhaut
Litfaßsäule
Hochspannung
Hauseingang geplantDer öffentliche Kanal (Kanalachse)ist lageungenaueingetragen.keine Eigentumsgrenzekeine FlurstücksgrenzeGrenze des Baugrundstückes
SmDTr.
FD
Kanalhöhen:Einlauf:Sohle:Deckel:
Geplante bauliche Anlagen,unterirdisch
Baum, u+d nicht ermittelt(geschützt/ungeschützt)
SatteldachWalmdachZeltdachPultdachSheddachFlachdach
HD
ShDGrenzmaß, aus KoordinatenGeplante Höhe
10,20
Baum (geplant)
EDE
Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften fürKatasterkarten und Vermessungsrisse sowie die PlanzV. des BauGB.
Bauliche AnlageA=AusgebautBedachungI, II usw.=Anzahl der GeschosseWohnhausWhsGarageGaGeschäftshaus Ge-HsSchuppen SchpM=MassivZ=ZiegelT=TeerE=Eternit
Baum zu erhalten
Nur Doppelhäuser zugelassen
Kamera mit Blickwinkel
TAbgrenzung des Maßes der NutzungPflanzvorschlagZweckbestimmung:               Elektrizität
Parkplatz E-Ladestation
Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der Höhenangaben, erforderlich.Gebäude außerhalb des Baugrundstücks wurden ohne örtlicheÜberprüfung dem Katasternachweis entnommen.
Zur Festlegung des Grenzverlaufs  A - A  bedarf es wegenmangelhafter Katasterunterlagen einer örtlichen Grenzvermessungmit der Aufnahme einer Grenzniederschrift unter Beteiligung derGrenznachbarn.Der dargestellte Grenzverlauf wurde dem Katasternachweis ent-nommen und nicht durch eine örtliche Grenzuntersuchung bestimmt.
Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist.Es erfolgte keine Überprüfung, ob Flächen auf dem Baugrundstückmit grundbuchlich gesicherten Dienstbarkeiten zu Gunsten der Trägervon Hochspannungsleitungen und unterirdischen Leitungen für die Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser belegt sind.
Die örtlich aufgemessenen Maße mußten teileweise durch Messungauf dem Dach ermittelt werden. Eine einewandfreie Messung kannerst nach Abbruch der Aufbauten durchgeführt werden.Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist.
Linienarten: *Punktarten: 0[0-9999],[DXF,GKBER][*]unsichtbar: 0[14,16,121],[DXF,ALKIS][*]
Bauherr/in:Bauvorhaben:
Objektarten: *
Maßstab:Planinhalt:Bauabschnitt:Stand:Plan:
       Dieser Plan darf ohne vorherige schriftlicheGenehmigung des Planverfassers nicht veröffentlicht,     vervielfältigt, geändert oder in sonstiger Weise                  anderweitig verwendet werden!Bearbeiter: Felix_Alberts -GGProjekt: 21407-00+1_Lageplan
Angaben aus dem KatasternachweisGemarkung: Stammheim-Flittard (4974)  Flur: 41Flurstück Fläche
Mix: 21407-07mi.mix -Stempel: 21407-001ST.PLT
[m²]GrundbuchBlattEigentümer (lt. Katasternachweis)Baulasten
Höhensystem: 170(NHN)Fläche des Baugrundstückes: 8934m²Bearbeitungsvermerke GschNr.         Datum         Kürzel  Tätigkeit  GschNr.         Datum        Kürzel  Tätigkeit
Stempel und UnterschriftendenFür die Übereinstimmung von Projekt und Bauzeichnung
Architekt
(Stempel, Unterschrift)
Der Lageplan wurde auf Grund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Aufnahmenvom  hergestellt. Die Richtigkeit der Eintragungen des geltenden
kein Fluchtlinienplan und Bebauungsplan 
Planungsrechtes wird gewährleistet. Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungenim Maßstab 1 :   vom  vor.Kö
ln, den 23.09.2024
A M T L I C H E R   L A G E P L A N
keine Vereinigungsbaulast
Öffentlich bestellte/r Vermessungsingenieur/inDipl.-Ing. Alexander DieperJessica Tegelbeckers M.Sc.Bayenstraße 65- 50678 KölnTel. +49 221/92416-0vermessung@sead.de
                             Siehe Tabelle
Textarten: *
21407-00+1   23.11.2021   WT   Lageplan21407-00+1   15.12.2021   WT   Nachtrag Baulasten21407-00+5   21.08.2024   LW   Baumaufmaß21407-00+2   11.04.2024   FW   Ergänzungsaufmaß21407-00+1   23.09.2024   FA    Projekteintragung Elias-Gut-Straße
Köln, Elias-Gut-Str. 1-13GAG Immobilien AGGröße: 89 x 70cm -Maßstab: 1:2501:25021407-00+1 - 23.09.2024 - 07:48:55Kindertagesstätte im EG und 1.OGIndex: 
Blatt:  -PltBox: ADEbenen: *

1_Amtlicher Lageplan_Haus A

19388 Zeichen

177816301631163216331634163516361637177915071508
1550
6155
1786178561541791179017891788
47624761
5613
5096
54765426
4800
4799
4798
5177
4796479550974794
1519 5098
5184
5429
5427
5425
5428
5432
5431
5430
5433
47784777 47765852
5851
47934791543754355436
4782
5434
44464850525456586062 13
17 19
7
Elias-Gut-Straße
Adolf-Kober-Straße
Wasserwerk
Bgl.64,55R=800,00
R=5.050,00Bgl.89,75
33,24
144,26
45.46 45.33
45.2045.1345.15 45.1045.14
45.24
45.22
45.25
KD=45.14KS=n.m.KD=45.15KS=n.m.45.19
45.17
45.07KD=45.06KS=42,9545.0945.0645.06KD=45.07KS=42,6145.0945.09KD=45.08KS=42,4245.0945.0945.10KD=45.12KS=43,1145.3845.1845.20
45.0945.0845.2745.1645.1845.2845.37
45.1545.0845.0145.0045.0745.1445.1445.13
45.2145.2845.2045.16
45.0345.0845.1445.1445.0245.0945.1545.1945.2745.2445.1744.9645.0645.2245.2145.1545.2245.1645.1845.1845.1945.1245.0145.2545.1445.2445.1845.1845.1245.0645.1745.2145.1945.1245.0245.21
45.1845.3945.52
44.6244.82
44.2544.16
44.11
44.3544.34
44.15
43.74
43.24
44.07
44.66
43.88
43.15
43.09
43.23
44.5543.8644.4443.8544.67
43.95
43.13
42.99
43.0543.10
43.60
43.2444.45
44.74
45.0844.72
45.3945.3845.3045.34
45.2945.13
45.0244.21
44.4345.09
44.9544.22
44.8144.18 44.0844.0644.0744.0444.0444.09
45.2845.3944.8144.7744.2745.2044.1644.1244.0744.0644.05
45.4445.4644.3444.33
44.2844.2044.2244.29
44.8244.7945.2444.78
45.3545.3245.3445.36
45.1845.2444.1845.21
45.2045.3945.30
45.3445.31
45.1545.1945.1645.26
45.34
45.35
45.4345.4645.43
45.4045.4945.50
45.48
45.49
45.1245.14 45.1245.14 45.1045.1445.0845.1345.1545.1545.0845.1245.1545.15 45.0845.1145.1445.1545.1445.1445.2345.3445.2945.2945.2445.3545.3445.2445.3345.2645.1945.27
45.2745.3345.20KD=45.28KS=43,3145.3145.3145.22 45.3045.38 45.2445.1745.0945.0845.3045.2445.1445.14
45.3445.42
45.3145.4145.3245.29
45.32 45.28
45.0545.0645.1545.2045.2745.2445.1845.1145.0745.0445.1345.2245.3045.31
45.18
45.16
45.1445.1945.3045.3045.0645.1845.2645.2845.2045.1845.2745.26
45.2745.3745.2045.2145.1845.1545.1845.2045.28
45.2045.1045.2645.29
45.2245.2545.3245.4045.5245.5545.5945.5645.4845.4145.3245.30
u=2X1.4d=16.0 u=1.8d=16.0
u=1.2d=10.0
u=1.8d=14.0
u=1.6d=11.0
u=3.1d=22.0
u=2.8d=18.0
u=2.6d=20.0
u=2.8d=20.0 u=1.5d=12.0
u=3.0d=22.0
u=2X0.9d=10.0
MüllMüllMüll
MüllMüllMüll
MüllMüllMüllMüll
Asphalt
Asphalt
Asphalt
Asphalt Asphalt Asphalt
Asphalt
Asphalt
Grün
Grün
Grün
Grün
Grün
Grün
Grün Grün
Grün Grün
GrünGrün
Platten
Platten
Bordstein
Bordstein
Tiefbord
TiefbordPflasterPlatten Platten
Platten
PlattenGehweg
Gehweg
Bordstein
BordsteinTiefbord
Tiefbord
Bordstein
Bordstein
Bordstein
Pflaster
Pflaster
Grün
Platten
Bordstein
BordsteinTiefbordPlatten
Platten
BordsteinTiefbord
TiefbordPlatten Platten
Platten
Platten Platten Platten PlattenTiefbord TiefbordTiefbordGehweg Gehweg Gehweg GehwegGehwegTor
TiefbordBordstein
BordsteinPlatten
PlattenPlatten
Gehweg
Gehweg
Platten
TiefbordBordstein
BordsteinTiefbord
AsphaltAsphalt
PflasterPlatten Platten PlattenPlattenTiefbordTiefbord
Platten
Platten
Grün
Grün
GrünGrünGrün
Gehweg
Gehweg
Gehweg
Bordstein
Bordstein
BordsteinBordsteinBordsteinBordstein
Tiefbord
TiefbordBordstein
BordsteinTür PflasterPflaster
Pflaster
PflasterTiefbord
TiefbordBordstein
Bordstein
Bordstein
BordsteinBordsteinBordstein
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Platten
IFD
IFDI IIFD
IIFD
IIIISDIFDIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFDIIFD
IV IVFDFDWhs Whs IFDGa
GaIFD
LoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OG
LoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OGLoggiaEG-III.OG
EG-III.OG
EG-III.OG
EG-III.OG
EG-III.OG
LoggiaEG-III.OG
LoggiaEG-III.OG
Vordach
H=47,87
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,03
OK. Brüst.=56,02
OK. Brüst.=56,03
Eingangsh.=45,40Eingangsh.=45,54OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,96OK. Brüst.=55,97
OK. Brüst.=55,96OK. Brüst.=55,95OK. Brüst.=55,97OK. Brüst.=55,97
H=48,04H=48,03
H=47,86
H=47,66
H=47,85
H=47,87
0,200,20
0,100,10
0,100,10
0,100,10
Baulast 24/64Seite 2Baulast 25/64Seite 2
Grundwasser-messstelle
Grundwasser-messstelle
Grundwasser-messstelle
Baulast 35/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäudenBaulast 34/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 33/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 32/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 31/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 30/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 29/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 25/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäudenBaulast 24/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 28/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 27/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 26/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 22/64 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 722/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 723/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
Baulast 721/98 S. 1Erhaltung von mind. 2-3aneinander errichtetenGebäuden
45.16
Grün
H=47.77
H=47.22H=47.88H=48.78 45.2745.2245.1745.0845.0645.1445.2245.1045.2045.2245.2645.16
45.0445.1245.0145.1145.0045.0845.1145.0545.12
45.0845.1245.1345.14 45.1045.16
45.24
45.1445.0845.15
45.2145.1045.12
45.2745.26
45.1845.1845.1545.1345.1245.0345.1245.0844.9945.0745.1245.1545.1645.17
45.1345.1645.1645.1845.1345.1945.14
45.1845.2045.1745.1645.0845.1045.1545.17
45.2145.1845.06
45.1045.0145.1745.1045.20
44.30
43.2743.38
44.39
43.6843.74
43.28
45.4745.3345.26
KD=45.16KS=42,20
43.84
44.12
43.49
43.2543.16
43.1143.18
43.0343.0643.00
44.14
43.2543.2543.2343.15
u=0.3d=3
u=0.7/0.6d=8
u=0.5d=5
u=1.25d=16u=0.4d=2
u=0.4d=6u=0.45d=4 u=0.6d=6u=0.45d=2
u=0.6d=10
u=0.35d=3
u=0.3/0.55d=6
u=0.6d=4
u=0.7d=4
u=0.5d=2u=0.7d=6
45.38
45.3445.37u=1.0d=6 u=0.8d=6
u=1.2d=10
44.35
45.06
43.77
43.33
43.94 43.90
44.18
45.0145.07
u=1.1d=4
u=1.15d=8u=1.15d=10u=2.0d=16u=0.8d=9u=0.85d=4u=2X1.0d=16u=0.4/0.55.../0.25/3.35d=6
u=1.4d=8u=0.9d=10
u=1.0d=10
u=1.5d=10
u=0.85d=10u=1.1d=10u=1.3d=12
u=0.9d=4 u=1.2d=12
u=1.3d=10u=0.55d=6
u=1.6d=12u=0.2d=4u=1.5d=8
u=1.1d=10u=0.8d=6u=1.0d=8
u=1.5d=10u=1.1d=8u=1.0d=10
u=0.9d=6u=1.2d=6u=1.0d=6u=1.4d=6u=1.1d=6u=0.9d=6
u=1.0d=8 u=1.3d=8
u=0.85d=6u=1.0d=6u=1.25d=12
u=1.4d=8u=0.9d=8
u=0.8d=10u=0.9d=10u=1.1d=10
u=0.8d=10
u=1.6d=6
u=1.9d=16u=0.9d=12
u=0.85d=5u=1.4d=12u=1.0d=12u=1.1d=10
u=1/1.1/0.9d=12u=1.0d=6
u=0.8d=4u=1.0d=8u=1.0d=10u=1.0/0.8d=16u=1.0/1.3d=10
u=1.1d=12
u=1.5d=12u=1.2d=14u=1.1d=6
u=1.55d=15u=1.0d=4
u=1.3d=10
u=0.8/0.45d=10u=1.1d=7
u=0.65d=6u=0.45d=4u=1.55d=10u=1.3d=10
u=1.3d=10u=1.5d=13u=0.75d=6
u=1.4d=7u=1.0d=9u=1.35d=10
u=0.45d=4
u=0.5d=4
u=1.2d=9u=2d=16u=0.7d=7
u=0.65d=7u=0.75d=5
u=0.8d=7u=1.5d=10
u=0.9d=7u=0.8d=5u=1.0d=7
u=1.0d=5u=0.7d=6u=0.8d=8
u=1.1d=9
u=0.3d=4u=0.35d=6u=0.2d=2u=0.4d=6u=0.2d=6u=0.55d=4u=0.2/0.1d=4u=0.3d=4u=0.4d=4
u=0.55d=6u=0.3d=6
u=0.8d=8
u=0.15d=1u=0.3d=6u=0.35d=6
u=0.3d=1u=0.5d=6u=0.4d=6
u=0.35d=6
u=0.3d=6u=0.4d=6
u=0.45d=6
u=0.4d=1u=0.4d=6
u=0.4d=6u=0.55d=6u=0.3d=4u=0.7d=8u=0.25d=4u=0.3d=4
u=0.45d=6 u=0.25d=4u=0.3d=4
u=0.6d=6
u=0.45d=4
u=0.5d=4u=0.55d=6u=0.35d=6u=0.65d=6u=0.25d=5u=0.4d=6
u=0.75d=3u=0.4d=5u=0.7d=3u=0.4d=4u=0.3d=4u=0.4d=6u=0.4d=6u=0.45d=8
u=0.3d=4u=0.3d=2u=0.5d=6u=0.35d=4u=0.6d=2u=0.3d=4u=0.5d=6u=0.6d=8u=0.3d=6
44.0744.0144.0743.85
43.5543.7943.6743.6843.46
43.2143.2243.3243.1843.18 43.2343.1443.3143.3143.1843.0943.1343.0943.0343.1143.06
43.2943.2043.1143.1643.1843.1443.1543.1343.05
43.1243.16 42.8943.0443.1142.9942.94
43.24
43.0543.0642.97
43.0943.0842.9242.9943.0243.0143.0843.0642.9542.9742.9942.9743.0443.0143.00
42.8842.9342.8242.8142.9242.9242.9043.0142.9942.9843.03
42.9943.04
43.0043.0343.0843.0443.0443.0343.1243.1343.1243.08
43.15
43.1743.2443.1743.1343.1443.2043.2143.1943.24
u=0.75d=8
43.2743.2443.3043.20
42.9242.9142.9642.9242.8942.9543.0243.0042.9443.1043.01
u=1.0
43.0043.0543.0743.1443.0943.1443.1043.0543.1043.0842.9943.0943.1143.1143.0943.1043.1143.0843.0543.14
43.15
43.0543.10
43.04
u=0.6u=1.3u=1.5u=1.2
u=1.5
u=0.8 u=0.5 u=0.5u=0.35
u=1.0u=1.5u=0.9
u=0.9u=1.3u=1.1
u=1.2u=1.3
Peilrohr
= BaumstumpfIVFDHaus A2
Haus A1IVFD
OK. Attika=57,66
OK. Attika=57,66
Terrasse+Balkon1.-3. OG
Terrasse+Balkon1.-3. OG
Grün
Terrasse+Balkon1.-3. OG
OK. Geländer=55,12
Terrasse+Balkon1.-3.OG
Grün
Terrasse+Balkon1.-3.OG
Grün Wassergebundene Wegedecke
Terrasse
Zaun
Terrasse
Grün
Haus B7IVFDIVFDHaus B6Haus B5IVFDHaus B4
Kita/Haus B3IVFD
IIIFD
OK. Attika=58,01
OK. Attika=55,16OK. Attika=57,66OK. Attika=57,66OK. Attika=57,66
45,30
44,7744,77
43,49 44,80
44,8044,8044,80 44,73
45,3045,2145,3045,3045,3045,2045,20
43,7544,1014,60
44,8044,80
14,60
14,60
5,20
5,206,82
80,30
5,16
Pflaster
Müll A2
17,70
14,003,10
5,20
8,77
11,50
80,90EG Zufahrt TGa14,60
1,403,501,40
23,60Tiefgarage mit 56 StellplätzenIFD
Vordach
OK. Attika=49,50
Balkon1.-3. OG
Terrasse+Balkon1.-3. OG
Balkon1.-3. OG
BalkonEG-3. OG
T2
BalkonkonstruktionH=56,70Sandspielplatz
Pflaster
Grün
Balkon 1.-3. OGBalkon 1.+2. OGBalkon 1.+2. OGBalkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OGBalkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OG
Platten
Terrasse+Balkon1.-3.OG
BalkonkonstruktionH=56,70
Dachbegrünung
BalkonkonstruktionH=54,20Balkon 1.-3. OG Terrasse+Balkon 1.-3. OG Terrasse+Balkon 1.-3. OGTerrasse+Balkon 1.-3. OG
Feuerwehraufstellfläche
IIFDOK. Attika=51,95
Grün
Balkon2.-3. OG
Balkon2.-3.OG
Dachterrasseim 2. OGBalkonim 3. OG
Balkonim 3. OG BalkonkonstruktionH=57,05
Dachbegrünung
Dachbegrünung
DachbegrünungDachbegrünungDachbegrünungDachbegrünung
Aufzugs-überfahrt
Aufzugs-überfahrt
Aufzugs-überfahrt
Aufzugs-überfahrt Aufzugs-überfahrtAufzugs-überfahrtAufzugs-überfahrt
BrandwandBrandwand
BrandwandBrandwandBrandwandBrandwandWärmepumpeWärmepumpeWartungswegWartungsweg
11,50
Loggia im 1.OG
8,77
TGa Zufahrt im EG
OK. Geländer=55,12
OK. Geländer=55,12
Straßenmitte
Vordach
45,25
45,25
Sandspielplatz45,16
43,72
45,20 45,24
44.69
T3
T5
T6
T3
T5
T7 T8T9
T10
T14
T11
T13T1244.67
Vordach T16
T15
T16
T17T19T21T22
T5
Pflaster
T16
T15
T21 H=48,15
VordachH=47,35
OK. Geländer=49,07
BalkonkonstruktionH=56,70 T18T20
Dachbegrünung
DachbegrünungOKF EG= 44,80
OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30OKF EG= 45,30
OKF EG= 45,30Grün
Grün
Grün
Grün
GrünGrün
Hecke
HeckeMüllMüllTor
Traufstreifen
Grün
10 Fahrradstellplätze Kita
Grün
Grün
2 Lastenradstell-plätze Kita8 Fahrradstell-plätze KitaPflasterPflasterPflaster Pflaster4 Fahrradstell-plätze Haus B4 Fahrradstell-plätze Haus B4 Fahrradstell-plätze Haus BPflasterPflasterTraufstreifenGrün
PflasterSchotterrasenSchotterrasenGrün
Grün
Grün
Feuerwehraufstellfläche
GrünPflasterSchatterrasenGrünGrün
SandspielplatzSandspielplatzGrünPflaster
SandspielplatzGrün
Grün
Straßenmitte
Wartungsweg Kita
PflasterSandspielplatz
Zaun
Tor
Zaun
Grün
Sandspielplatz
PflasterGrün
Grün
PflasterGrünFallschutzbelagKletterwand
Spielhaus
Gerätehaus
Grün
Grün
PflasterGrün
Schleppkurve Schleppkurve
45,23
45,08
44,67
44,96
45,19
45,2345,0244,5044,0943,71
43,1143,35
43,23
43,18
44,09
44,77
44,42
44,68
44,4245,18
45,1744,8944,84
45,17
44,8044,6943,20
44,6743,48
44,1744,7844,7645,2245,26 45,2645,2044,2445,2045,5544,30
43,9544,00
43,27
43,33
45,32
T1
T4
Pflaster
6,14
29,09 26,61
6,6311,89
12,76
5,142,75
25 Meter05Maßstab 1:2501510 20
FlurstückFläche (m²)GrundbuchblattEigentümerBaulasten
5852 GAG Immobilien AG931002 35/64
477747764778
47995427542854295430543154325433543454355436543793GAG Immobilien AGGAG Immobilien AG
312
93GAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AG
GAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AGGAG Immobilien AG
9393939393
939393939393939393939393
401968
476
199779282
493054
1095
1098
968846
0,4
4782294791794793 87479877251771077
93
34/6433/6432/64
31/6430/64
721/98
723/98722/9829/64
27/6428/64
keinekeinekeinekeinekeinekeine
keinekeinekeine
Grün
Brandwand bis 30cm über 2.OG
Grün
Hecke3 Bring-und Holstellplätze KitaMüll A1 und B4PflasterPaketstation Müll B7PflasterPflasterMüll B5 und B6GrünHecke HeckePflasterBring-und HolstellplatzKita
Lüftungsbauwerk
StellplatzHaus A
2 Fahrradstell-plätze Haus B
Vordach Vordach
Vordach
Haus B
VordachVordach
geplante Grenze45,20
43,35
45,16
44,43
A
D
B
C
ca. 65 m²ca. 1010 m²
ca. 660 m²ca. 113 m²
Stand: 14.10.2021letzte Änderung: 12.02.2025 (FA)Höhensystem: 170(NHN)L:/hh/s21407/gg/21407-00+1-Lageplan
Nicht Gegenstanddes Bauantrags
Nicht Gegenstanddes BauantragsTiefgarage nicht Gegenstanddes Bauantrags
0,24
Schraffur
Hinweise
ALLGEMEIN
BAURECHT
Grundstücksentwässerung
BAULICHE NUTZUNGDACHFORMMASSE UND ZAHLENZ E I C H E N E R K L Ä R U N G50,75
Sonstiges
Abwasserkanal, MischwasserAbwasserkanal, Regenwasser
GebäudeumrißlinieFlurstücksgrenze
vorhandene Baulast
Gemarkungsgrenze
KD 50,75KE 47.21KS 47.02
Fahnenmast
Kreisgrenze (Stadtgrenze)
Hinweisschild
Vorhandene unterirdischebauliche AnlagenTraufe
Automat (z.B.Zigaretten)
Oberirdische Leitung Starkstrom
Briefkasten
Abwasserkanal, SchmutzwasserNutzungsgrenze, BordsteinkanteSchwerbehindertenstellplatzReklameschildTelefonzelleFahrradständer
Grenzpunkte, kartiert
Tiefbordsteinkante
KanalschachtGeländehöheVerkehrsschildLüfterAmpelanlage
Mauer mit Angabe der StärkeZaunHecke Baum (geschützt)(u=Stammumfangd=Kronendurchmesser)
Parkscheinautomat
Baum (ungeschützt)
Baum zu pflanzen
70,33
Böschung
EinlaufLaterne
StraßensinkkastenSchaltkasten
Sonstiges
MastSchachtKabelschacht, einfachPoller
Hydrant, unterirdisch
Kabelschacht, doppeltWasserschieberGasschieber
Öffentliche Verkehrsflächegeplant bzw. festgesetztÖffentliche Verkehrsfläche vorhandenStellplätzeGaragenWasserflächeKinderspielplatzGeh-, Fahr- und Leitungsrecht
Baugrundstück für den GemeinbedarfB.f.G.Baugebiete gemäß Baunutzungsverord.
Flurgrenze
Kleinsiedlungsgebietreines Wohngebietallgemeines WohngebietDorfgebietWSWRWAMD
offene Bauweisegeschlossene BauweiseNur Einzel- undDoppelhäuser zugelassenNur Hausgruppen zugelassenog
MischgebietKerngebietGewerbegebietIndustriegebietWBSondergebietMIMKGEGIbesonderes WohngebietSO Zahl der Vollgeschosse:Höchstgr. z.B.zwingend z.B.GrundflächenzahlGeschoßflächenzahlBaumassenzahlGRZ/GFZ z.B.GRZ/BMZ z.B.
IIIIII GFZBMZ0,30,91,03,0GRZ
Rundbordsteinkante
StGa
PD
Straßenflucht/begrenzungslinieAbgrenzung unterschied-licher NutzungBaulinieBaugrenzeGrenze des Geltungsbereicheseines Bebauungsplanes
Flurstücksgrenze, geplant
Abstandfläche gemäß§ 6 BauO NWT = notwendige Tiefegeplante Baulast
Plätze für Abfallbehälter M Nur Einzelhäuser zugelassen
vorh. Schmutzwasserleitungvorh. Regenwasserleitungvorh. Mischwasserleitunggepl. Schmutzwasserleitunggepl. Regenwasserleitunggepl. Mischwasserleitunggepl./vorh. Revisionsschacht
Vorhandene baulicheAnlagenZu beseitigende baulicheAnlagenGeplante bauliche Anlagen
Erdgesch.-Fußbodenhöhe ü.NHNEFHSchnitt mit Dachhaut
Litfaßsäule
Hochspannung
Hauseingang geplantDer öffentliche Kanal (Kanalachse)ist lageungenaueingetragen.keine Eigentumsgrenzekeine FlurstücksgrenzeGrenze des Baugrundstückes
SmDTr.
FD
Kanalhöhen:Einlauf:Sohle:Deckel:
Geplante bauliche Anlagen,unterirdisch
Baum, u+d nicht ermittelt(geschützt/ungeschützt)
SatteldachWalmdachZeltdachPultdachSheddachFlachdach
HD
ShDGrenzmaß, aus KoordinatenGeplante Höhe
10,20
Baum (geplant)
EDE
Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften fürKatasterkarten und Vermessungsrisse sowie die PlanzV. des BauGB.
Bauliche AnlageA=AusgebautBedachungI, II usw.=Anzahl der GeschosseWohnhausWhsGarageGaGeschäftshaus Ge-HsSchuppen SchpM=MassivZ=ZiegelT=TeerE=Eternit
Baum zu erhalten
Nur Doppelhäuser zugelassen
Kamera mit Blickwinkel
TAbgrenzung des Maßes der NutzungPflanzvorschlagZweckbestimmung:               Elektrizität
Parkplatz E-Ladestation
Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der Höhenangaben, erforderlich.Gebäude außerhalb des Baugrundstücks wurden ohne örtlicheÜberprüfung dem Katasternachweis entnommen.
Zur Festlegung des Grenzverlaufs  A - A  bedarf es wegenmangelhafter Katasterunterlagen einer örtlichen Grenzvermessungmit der Aufnahme einer Grenzniederschrift unter Beteiligung derGrenznachbarn.Der dargestellte Grenzverlauf wurde dem Katasternachweis ent-nommen und nicht durch eine örtliche Grenzuntersuchung bestimmt.
Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist.Es erfolgte keine Überprüfung, ob Flächen auf dem Baugrundstückmit grundbuchlich gesicherten Dienstbarkeiten zu Gunsten der Trägervon Hochspannungsleitungen und unterirdischen Leitungen für die Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser belegt sind.
Die örtlich aufgemessenen Maße mußten teileweise durch Messungauf dem Dach ermittelt werden. Eine einewandfreie Messung kannerst nach Abbruch der Aufbauten durchgeführt werden.Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist.
Linienarten: *Punktarten: 0[0-9999],[DXF,GKBER][*]unsichtbar: 0[14,16,121,160-189,520-599,1500-1540],[DXF,ALKIS][*]
Bauherr/in:Bauvorhaben:
Objektarten: *
Maßstab:Planinhalt:Bauabschnitt:Stand:Plan:
       Dieser Plan darf ohne vorherige schriftlicheGenehmigung des Planverfassers nicht veröffentlicht,     vervielfältigt, geändert oder in sonstiger Weise                  anderweitig verwendet werden!Bearbeiter: Felix_Alberts -GGProjekt: 21407-00+1_Lageplan
Angaben aus dem KatasternachweisGemarkung: Stammheim-Flittard (4974)  Flur: 41Flurstück Fläche
Mix: 21407-07mi.mix -Stempel: 21407-001ST.PLT
[m²]GrundbuchBlattEigentümer (lt. Katasternachweis)Baulasten
Höhensystem: 170(NHN)Fläche des Baugrundstückes: 8934m²Bearbeitungsvermerke GschNr.         Datum         Kürzel  Tätigkeit  GschNr.         Datum        Kürzel  Tätigkeit
Stempel und UnterschriftenEntwurfsverfasser/Architekt:Der Lageplan wurde auf Grund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Aufnahmenvom  hergestellt. Die Richtigkeit der Eintragungen des geltenden
kein Fluchtlinienplan und Bebauungsplan 
Planungsrechtes wird gewährleistet. Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungenim Maßstab 1 :   vom  vor.Kö
ln, den 12.02.2025
A M T L I C H E R   L A G E P L A N
Stand der Planungsunterlagen: 
keine Vereinigungsbaulast
Öffentlich bestellte/r Vermessungsingenieur/inDipl.-Ing. Alexander DieperJessica Tegelbeckers M.Sc.Bayenstraße 65- 50678 KölnTel. +49 221/92416-0vermessung@sead.de
                             Siehe Tabelle
Textarten: *
21407-00+1   23.11.2021   WT   Lageplan21407-00+1   15.12.2021   WT   Nachtrag Baulasten21407-00+5   21.08.2024   LW   Baumaufmaß21407-00+2   11.04.2024   FW   Ergänzungsaufmaß21407-00+1   16.12.2024   FA    Projektanpassung/Baulastplan21407-00+1   23.09.2024   FA    Projekteintragung Elias-Gut-Straße21407-00+1   12.02.2025   FA    Projektanpassung
Köln, Elias-Gut-Str. 1-13GAG Immobilien AGGröße: 89 x 70cm -Maßstab: 1:2501:25021407-00+1 - 12.02.2025 - 12:07:53Haus A: TRH A1 und A2Index: 
Blatt:  -PltBox: ADEbenen: *

Mitteilung BV

1302 Zeichen

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 1023/2025 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim)  
 
Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 153 Wohneinheiten, einer 
Kindertagesstätte und einer Tiefgarage mit 56 PKW-Stellplätzen 
Für das Baugrundstück an der Elias-Gut-Str. sind 4 Bauanträge für die Errichtung von 3 
Wohngebäuden mit insgesamt 153 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte für bis zu 100 Kin-
dern und einer Tiefgarage mit 56 Stellplätzen eingereicht. Es sind jeweils 27, 63 und 54 öffent-
lich geförderte Wohnungen und 9 freifinanzierte Wohnungen geplant. Die Anzahl der erforder-
lichen Stellplätze ist gemäß Stellplatzsatzung der Stadt Köln aufgrund des öffentlich geförder-
ten Wohnungsbaus auf 56 reduziert. Die Kita befindet sich in Gebäude B3 und besitzt 5 Grup-
pen für bis zu 100 Kinder. 
 
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan; das Vorhaben wird auf der Grundlage von 
§ 34 BauGB als zulässig erachtet. 
 
Das Baugrundstück weist eine Fläche von insgesamt mehr als 3000 m² auf. 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. Dies wird hiermit nachgeholt. 
 
Dem Vorhaben sind ein Lageplan, sowie Grundrisse und Ansichten beigefügt.

4_Grundriss Haus A UG EG OG Beispiel

24188 Zeichen

2.RW
NA
1:100
44,50
Index Datum bearb. Änderung
Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk 
leichte 
Trennwand
Wärmedämmung
hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb
1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten 
Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu 
stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu 
entnehmen.
2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen.
Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen 
Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und 
Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer.
3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. 
Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt 
nicht für ein anderes verwendet werden.
4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten.
   
HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu 
verstehen.
auch: vor Schnittebene
Planzeichen
BRH  = Brüstungshöhe roh,
      Angabe ab OKFF
VK = Vorderkante
OK = Oberkante
UK = Unterkante
RR = Regenfallrohr
FF = Fertigfußboden
RB = Rohboden
RD = Rohdecke
AHD = Abhangdecke
UZ = Unterzug
ÜZ = Überzug
DF     = Dehnfuge
GK     = Gipskarton
HKV = Heizkreisverteiler
UV = Unterverteilung Elektro + Medien
HK = Heizkörper
BTK = Bauteilkatalog Bauphysik
RK = Rolladenkasten
RA = Rauchabzug
FSA = Tür mit Feststellanlage
T30 = Tür, fh und selbstschließend
T90 = Tür, fb, dicht- und selbstschließend
d = Tür, dichtschließend
s = Tür, selbstschließend
r = Tür, rauchdicht
LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme)
FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum
Wärmedämmung
weich (Mineralwolle)
Firma
50667 Köln  I  Frankenwerft 5
Telefon  +49 (221) 25 78 73 - 0  I  Fax +49 (221) 25 78 73 - 6
Bauherr
Stadt, den 25.09.2024
Architekt PSA
Köln, den 25.09.2024
Projekt
Bauherr
Planverfasser
Planfreigabe
Planart/Planinhalt
Planungsphase
Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index
PSA
Brandschutz:
Statik: Haustechnik:
Baugrund:
Bauphysik:
Außenanlagen:
cAK
Haus A | Grundrisse UG / EG / OG1
PROF SCHMITZARCHITEKTEN
 GmbH
25.09.24 10.02.25
GAG Immobilien AG
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
1 9
IndexProjekt
-
8
Status
2
Verfasser
3
Pl.-Phase
4
Bauteil
5
Planart
6
Pl.-Inhalt lfd.Nr.
7
Deckbl./Detailnr
-- - - - --AKO F c4 AX GR XX 0001ARC
Genehmigungsplanung
kölnbrandschutz
Werheider Straße 16
51069 Köln
AWD Ingenieure Köln
Salierring 47 - 53
50677 Köln
IHGB - Baugrund GmbH
Rösrather Straße 571
51107 Köln
Ingenieurbüro Gassen
Im Buchenkamp 68
51109 Köln
Kraft.Raum.
Wiesenstraße 51, Haus 36
40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro Heinrichs
Zollstockgürtel 63
50969 Köln
F60-M
F90-AB
BW
F60
Brandwand / Gebäudetrennwand
feuerbeständig
feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend
Markierungen rot = Angaben Brandschutz
Fenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20
Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90
 Durchgangshöhe  i.L. ≥ 2,10
StB-Fertigteil 
Absturzsicherung
Fenster
- min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe)
- min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe)
Geländer
- min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe)
- min. 1,10m (>12m Absturzhöhe)
Türgrößen
Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF
Balkone / Altane
Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen 
mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt.
Wesentliche Bauprodukte und Bauarten
Anmerkungen
Gebäude in Massivbauweise
- tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk
- nicht tragende Innenwände: Mauerwerk
- Decke: Stahlbeton
- UG: WU-Konstruktion
- Treppen + Balkone: StB-Fertigteile
Fassade 
- Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk
- Wärmedämmung: Mineralwolle
- Bekleidung: Putz
- Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores
- Geländer: Schlosserkonstruktion
Dach 
- Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach
- Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden
Kita und Tiefgarage
Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim
OKFF Wohnen:
OKFF Kita:
± 0,00 = 45,30m ü.NHN
± 0,00 = 44,80m ü.NHN
N
A B
A B
150x84,1
F90-M
Notausgang
WD = Wanddurchbruch
DD = Deckendurchbruch
BD = Bodendurchbruch
SD = Sohldurchbruch
FA = Fundamentaussparung
WS = Wandschlitz
BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB
 = Fensterflügel Haupt
 = Fensterflügel neben
Neubau Wohnbebauung mitAKO - 
Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit
notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50m
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m
Spezialrad 1,25m x 2,50m
Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m
Doppelparker 0,50m x 2,00m
Höhenkote Bestand
Höhenkote Planung
0 cm 300 cm 500 cm 1000 cm
45,30
Wackeltiere
Rasen
Waldrand
Plattenbelag
Privatgarten
Lastenräder 2 Stk
Wassergebundene 
Wegedecke
3Stg.
 
16/30
2Stg. 
15/34
Fahrradstellplätze 8 Stk
Fahrradstellplätze
 
10Stk
Müllplatz
 
KITA
Hochbeet
Plattenbelag
Balkon 
EG
Wippe
Schaukeln
Spielplatz Haus A
ca. 167m²
Zaun
Sandspiel
Sandmatschtisch
Spielanlage Hüpfspiel
MüllplatzB3
2Stg.
 
16/30
PollerGrundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
As 
37
StU: 
⌀: 
Erhalt: 
geschützt: 
3,10m
22,0m
ja
ja  
As 
39
StU: 
⌀: 
Erhalt: 
geschützt: 
2,60m
20,0m
ja
ja  
As 
38
StU: 
⌀: 
Erhalt: 
geschützt: 
2,80m
18,0m
ja
ja  
1,135x2,135
1,135x2,135 1,135x2,135
1,01x2,135
BRH 1,50
1,135x2,135
1,135x2,135
1,135x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
BRH 1,50
1,01x2,135
885x2,135
88
5x2,13
51,01x2,135
BRH 1,50
885x2,135 885x2,135 885x2,135 885x2,135 885x2,135 885x2,135 885x2,135 885x2,135
88
5x2,13
5
88
5x2,13
5
88
5x2,13
5
88
5x2,13
5
88
5x2,13
5
885x2,135885x2,135
885x2,135 885x2,135
88
5x2,13
5
88
5x2,13
5
88
5x2,13
5
88
5x2,13
5
88
5x2,13
5
88
5x2,13
5
885x2,135885x2,135885x2,135
PKWPKWPKWPKWPKWPKW
PKWPKWPKWPKWPKWPKW
PKWPKWPKWPKWPKWPKW
150*150
150*150
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
150*150
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
150*150
150*150
150*150
150*150
65 85 50 2,60 50 7,35 50
25
37524 375 2,55 2,50 2,50 2,50 35 2,50 2,50
4024 35 2,55 2,50 2,50 2,50 35 2,50 2,50
-4,25=41,05
-4,25=41,05
6,125 7,875
6,125 7,875
5,745 5,43
5,41 5,347,015 7,625 7,625 5,35 5,835
5,00
TG-Decke: F90-AB
25 5,00 6,05 5,00 5,00 6,075 25
24 5,475 25 5,125 25 5,10
80
55
75 50 3,45 60 10,775 25
öffentlich 
geförderte
Wohnungen
12 
WE
öffentlich 
geförderte
Wohnungen
 
15WE
8 Stpl. (für 2. Bauabschnitt)
Unterzug
Unterzug
Lichtschacht
LW
NA
Lichtschacht
DD LüftungTG
Lichtschacht
4 Spezialräder
KiWa + Mobi
KiWa + Mobi
lichte 
Raumhöhe 
ca. 
2,9
5m
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
Transportraum 
Krankentrage
Transportraum 
Krankentrage
A1 A1
Haus A
A2 A2
AB1 AB1
01 02 03 04 05 06
26
25 24 23 22 21 20
27 28 29 30 31
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
24 Stg.
177/27
24 Stg.
177/27
KiWa + Mobi
i.L. mind.
90 x 2,05i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
Keller A2
Keller A 1
TG-Decke: zw. Außenwand EG 
und Außenkante TG: F90-AB 
geplante 
Grundstücksgrenze
geplante 
Grundstücksgrenze
geplante 
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
(Haus A)
5 Stpl. (Haus A)
4 Stpl. (Haus A)
Hinweis zur Bemaßung der Stellplätze:
Breite von Stellplätzen neben zurückversetzten Stützen zwischen Stellplätzen:
gem. § 125 (1) Satz 2, SBauVO NRW:
2,50 m, wenn eine Längsseite des Einstellplatzes durch Wände, Stützen sowie andere 
Bauteile oder Einrichtungen in einem Abstand von weniger als 0,10 m begrenzt wird, 
die weder das Befahren des Einstellplatzes noch das Öffnen der Türen behindert.
Breite von Stellplätzen, die neben durchgehenden Wänden angeordnet sind:
gem. § 125 (1) Satz 3, SBauVO NRW: 
2,55 m, wenn eine Längsseite des Einstellplatzes durch Wände, Stützen sowie andere 
Bauteile oder Einrichtungen in einem Abstand von weniger als 0,10 m begrenzt wird.
Alle Randstellplätze weisen einen größeren Abstand als 0,10 m zu den Wänden auf.
Schleuse A2
9,34 m2
Keller 2.10
5,19 m2
Keller 2.7
5,55 m2
Keller 2.11
5,55 m2
Keller 2.15
5,55 m2
Keller 2.14
5,20 m2
Flur A2
55,45 m2
Keller 1.1
6,61 m2
Keller 1.9
5,37 m2
Keller 1.6
5,37 m2
Keller 1.3
5,37 m2
Keller 1.12
5,32 m2
Keller 1.11
5,09 m2
Keller 1.8
6,63 m2
Keller 1.2
6,10 m2
Keller 1.5
6,63 m2
Keller 1.10
5,12 m2
Keller 1.7
5,12 m2
Keller 1.4
5,09 m2
Flur A1.2
11,95 m2
TRH A2
24,38 m2
TRH A1
15,10 m2
HAR Heizung / Trinkwasser
28,03 m2
HAR ELT
20,69 m2
Schleuse A1
7,99 m2
Trockenraum
6,36 m2
Keller 2.3
5,39 m2
Trockenraum
9,69 m2
Technik A2
6,66 m2
Keller 2.1
5,71 m2
Keller 2.5
5,41 m2
Keller 2.9
5,41 m2
Keller 2.13
5,41 m2
Keller 2.2
5,84 m2
Keller 2.4
5,84 m2
Keller 2.8
5,86 m2
Keller 2.12
5,86 m2
Flur A1.3
15,82 m2
Aufzug A2
2,87 m2
Aufzug A1
2,87 m2
Keller 2.6
5,19 m2
5,685 1,00
1,0030 3,25 2025 4,335 24
14,00
14,00
30 1,56 5 1,565 5 1,565 5 1,69 5 1,69 5 1,695 5 3025 1,565 175 1,695 25
1,62 5 1,61 5 1,61 175 1,505 5 1,555 5 3025 3,705 24 1,51 24 3,455 25
25 17,675
1,10 22,97 1,00
1,00
15,215 1,00
1,00
4,015
30 25 6,645 24 1,97 5 1,735 5 1,75 5 2,555 5 2,245 5 305,17 24 1,78 24 2,11 115 2,55 24 5,11 24 2,075 175 2,63 175 3,455 25
1,10 44,20
3,25 20 4,335
25
25 6,645 24 5,17 24 1,945 5 1,145 5 2,415 5 1,73 24 2,075 5 2,07 24 5,625 24 2,63 5 7,295 5 3,455 25
25
34,105 (ma.x. Breite Tiefgarage) 24 10,455 (max. Breite Fahrradraum)25 25
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-MF90-MF90-M
BWBWBWBWBW
F60-M
BW
T30-RS
T30-RS
T30-RS T30-RS
T30-RS T30-RS
T30 T30
T60
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
Trockene
 Steigltg.
AC
AC
AB
AB
AA
AA
A7A7
A8A8
A6A6
A5A5
A4A4
A3A3
A2A2
A1A1
120*120 120*120
120*120
120*120 120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
90*90
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120 120*120 120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120
*120
120
*120
120
*120
150*150
150
*150
120*120120*120 120*120 120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
+2,85=48,15
+2,85=48,15
6,125 7,875
7,015 5,41 7,625 7,625 5,35 5,745 5,43
6,125 7,875
WE 2.7
WE 2.5
WE 2.4
WE 2.6
WE 1.5
WE 1.3
WE 1.4
Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion
Bettpos. 
3seitig 
zugänglich
Bettpos. 
3seitig 
zugänglich
2Zi-Typ1
52,0m²
3Zi-Typ173,8m²
3Zi-Typ1
73,8m² 5Zi-Typ1
106,0m²
HTR HTR HTR
HTR
HTR
HTR
HTR
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T W
T
W
T
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
A1 A1
Haus A
A2 A2
AB1 AB1
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
16 Stg.
178/27
16 Stg.
178/27
2. RW 2. RW 2. RW 2. RW2. RW2. RW2. RW
i.L. min. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. min. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05 i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05i.L. mind.
90 x 2,05
geplante 
Grundstücksgrenze
geplante 
Grundstücksgrenze
geplante 
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
Vordach
Vordach
TRH A1
24,70 m2
TRH A2
24,62 m2
Flur
4,01 m2
Bad Typ1
6,41 m2
Schlafen
15,48 m2
Wohn/Ess/Kü
23,71 m2
Abs.
0,92 m2
Abs.
0,90 m2
Schlafen
14,36 m2
Kind
12,32 m2
Wohn/Ess/Koch
29,11 m2
Flur
6,97 m2
Bad Typ2
8,17 m2
Abs.
0,90 m2
Schlafen
14,36 m2
Kind
12,32 m2
Wohn/Ess/Koch
29,11 m2
Flur
6,97 m2
Bad Typ2
8,17 m2
1Zi-Typ3
41,2m²
1Zi-Typ3
41,2m²
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
120*120 120*120120*120 120*120
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
120*120
120*120
120*120
120*120
120*12090*90
120*120 120*120
BRH 88 BRH 88BRH 88
BRH 82BRH 82 BRH 82BRH 82BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82
BRH 82 BRH 0,00 BRH 82BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 82 BRH 15 BRH 0,00 BRH 82 BRH 0,00BRH 82
BRH 82BRH 82
1,20 1,60
1,48
2,15 1,60
1,48
4,445 1,60
1,48
955 1,60
1,48
2,125 1,60
1,48
2,95 1,60
1,48
2,125 1,60
1,48
95 1,60
1,48
4,45 1,10
1,48
1,40 1,10
1,48
1,40 1,10
1,48
1,40 1,60
1,48
1,55
2,365 10 1,42 28 1,62 28 4,92 10 2,365 10 1,57 25 1,62 25 1,42 6,325 2,875 11530 20 4,23 24 1,57 24 2,365 24 4,92 24 24 1,54 20 30
3,665 175 3,605 10 3,68 10 2,39 10 2,39 175 2,415 1030 20 2,855 24 5,17 24 3,68 24 3,605 24 5,11 24 3,285 20 30
44,80
3,35 1,10
1,32
4,31 1,10
1,32
1,79 1,60
1,32
1,35
4,44 10 1,265 10 2,365 2430 20 5,09 20 30
4,59 10 1,515 25 17530 20 6,97 20 30 1,85 25
2,1014,60
2,795 2,96 3,795 2592 25 4,71 25 3,795 25 25 25 3,795 25 25 2,96 25 2,795 25 2,795 25 4,99 25 3,795 1,695
3,76 1,60
1,48
1,215 2,50
2,30
1,595 1,60
2,30
1,705 1,10
1,48
2,05 2,50
2,30
1,45 2,50
2,30
2,05 1,10
1,48
1,60
2,30
1,705 1,525 1,60
2,30
99 1,10
1,48
1,105 1,60
1,48
2,20 2,50
2,30
2,15
2,365 10 1,265 10 1,065 115 2,51 10 1,73 10 2,365 10 3,015 10 1,765 10 3,015 24 3,765 11530 20 4,42 24 3,015 24 2,365 24 1,73 24 2,51 24 4,53 20 30
2,365 10 2,61 175 3,265 10 2,26 10 4,94 175 3,065 2430 20 4,18 24 2,26 24 4,195 24 4,195 24 3,265 24 5,11 20 30
44,80
9,125 1,10
1,48
1,275 1,60
1,48
1,50 2,10
3,98 10 1,865 115 1,965 325 115 995 1030 20 4,04 20 30 1,85 25
3,98 115 3,765 175 1,85 2530 20 5,565 20 30
14,60 2,10
14,60
30 20 3,065 175 3,765 115 6,48 20 30
30 20 4,015 10 1,69
5,805 24 7,555
4,00 18 3,00
2,00
2,00
2,00
2,004,00 18 3,00 4,00 18 4,00 3,00 18 3,00 4,00
16,70
16,70
25 1 2,375 10 5,075 20
2,365 1,865 10 3,11 20 30
5Zi-Typ2
106,3m²
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60-M
F60-M
F60-M F60
F60
F60
F60
F60
BWBW
F60F60
dsT
dsT
dsT
dsT
dsT dsT dsT
Bad Typ1
6,41 m2
Flur
4,20 m2
Schlafen
6,95 m2
Wohn/Ess/Kü
20,81 m2
Abs.
0,75 m2
Abs.
0,61 m2
Bad Typ1
6,41 m2
Flur
4,20 m2
Schlafen
6,95 m2
Wohn/Ess/Kü
20,81 m2
Abs.
0,75 m2
Abs.
0,61 m2
Kind 2
10,51 m2
Kind 3
10,62 m2
Schlafen
14,96 m2
Wohnen/Ess/Kochen
34,51 m2
Flur
11,86 m2
Abs.
0,65 m2
WC
2,25 m2
Bad Typ 2
8,17 m2
Kind 1
10,51 m2
Kind 3
13,04 m2
Kind 2
10,44 m2
Schlafen
14,47 m2
Kind 1
11,26 m2
Wohn/Ess/Kü
31,96 m2
Flur
11,77 m2
Abs.
1,14 m2
WC
2,01 m2
Bad Typ 2
8,17 m2
AC
AC
AB
AB
AA
AA
A7A7
A8A8
A6A6
A5A5
A4A4
A3A3
A2A2
A1A1
120*120
120*120 120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
90*90
120*120
120*120
120*120
120*120
150*150
150*150
150*150
150*150
150*150
120*120 120*120
120*120
120*120
120*120 120*120
120*120
120*120
120*120 120*120 120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
150*150
150
*150
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
150*150
KiWa
0,60x1,0
150*150
120*120
150*150
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
45,14
43,13
43,23
43,95
44,08
44,06
44,07
44,29
44,82
45,36
45,28
45,1545,18
45,28
45,67
44,80
0,00=45,30
44,45 =
-0,35
46,31 =
+1,51
0,00=45,30
45,795 =
+0,995
47,305 =
+2,505
44,80 =
0,00 Kita
7,015 5,41 7,625 7,625 5,35 5,745 5,43
6,125 7,875 6,225
6,225
21,256,125 7,875
5,00
TG-Decke: F90-AB
WE 1.1
WE 1.2
WE 2.1
WE 2.3
12 
WE
öffen
t. geför
d.
15
 WE
öffent
l. geför
d.
4 WE
öffent. geförd.
A1 A1
B1
Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion
Balkonkonstruktion
Kabine 
1,10*2,10WE 2.2
Zugang Kita
Lüftung TG
Lüftung TG
Lichtschacht
LW-Einspeis.
Vordach
Gehweg
Panikraum
Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m
Lichtschacht
Lichtschacht
Lichtschacht
2Zi-Typ1
52,0m²
4Zi-Typ1a
96,4m²
4Zi-Typ1a
96,4m² 5Zi-Typ1
106,0m²
Kabine 
1,10*1,40
HTR
HTR
HTR
W
T
W
T
W
T
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
HTR
HTR
W
T
W
T
Lauf  0.3
5x 16.8/29 
Lauf  0.1
8x 16.8/29 
Lauf  0.2
9x 16.8/29 
Briefkastenanlage
5 Stk / 3 Reihen
HxBxT: 16,5x32x40cm
H: 0,80-1,30m
Briefkastenanlage
4 Stk / 3 Reihen
HxBxT: 16,5x32x40cm
H: 0,80-1,30m
Briefkastenanlage
2 Stk / 2 Reihen
HxBxT: 44x30x16cm
H: 0,70-1,60m
OKF +1,20
AK Loggia OG1
B1
A2 A2
AB1 AB1
Haus A1 Haus A2
Haus B3
Absturzsich. 0,90m?!
Absturzsich. 0,90m?!
Außenkante Tiefgarage
> 90cm i.L.
> 90cm i.L.
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
16 Stg.
178/27
16 Stg.
178/27
20 Stg.
168/29
2. RW 2. RW 2. RW2. RW2. RW
Außenkante Tiefgarage Außenkante Tiefgarage
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05 i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05 i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
1,05 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
1,05 x 2,05
i.L. mind.
1,05 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
TG-Decke: F90-AB 
AB1
i.L. mind.
90 x 2,05
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60 i.L. mind.
90 x 2,05
F90
F90
FSA
geplante 
Grundstücksgrenze
geplante 
Grundstücksgrenze
geplante 
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
A2
2 Stellplätze
f. Fahrräder
Haus B
2 Stellplätze
f. Spezialräder
Kita
4 Stellplätze
f. Fahrräder
Kita
10 Stellplätze
f. Fahrräder
Kita
TRH A1
43,26 m2
TRH A2
43,21 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Ruheraum 1
18,99 m2
Kleiner Gruppenraum 1
19,77 m2
Windfang
11,57 m2
TRH Kita EG
25,39 m2
WC Pers. 1
2,70 m2
Flur
4,01 m2
Bad Typ1
6,41 m2
Schlafen
15,48 m2
Wohn/Ess/Kü
23,71 m2
Abs.
0,92 m2
Kind 1
10,31 m2
Schlafen
14,51 m2
Kind 2
11,46 m2
Flur
13,25 m2
Wohn/Ess/Kochen
30,74 m2
Abs.
3,71 m2
WC
2,20 m2
Kind 1
10,31 m2
Schlafen
14,51 m2
Kind 2
11,46 m2
Flur
13,25 m2
Wohn/Ess/Kochen
30,74 m2
Abs.
3,71 m2
WC
2,20 m2
Bad Typ2
8,17 m2
Bad Typ2
8,17 m2
KiWa
8,52 m2
Mehrzweckraum
54,35 m2
Büro Leitung
14,69 m2
Küche
15,72 m2
Sozialraum
13,47 m2
Vorrat
5,05 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
120*120
BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 965 BRH 0,00 BRH 0,00
120*12090*90
BRH 65 BRH 965 BRH 965
BRH 88 BRH 88BRH 88
BRH 72 BRH 72BRH 72BRH 72
BRH 0,00 BRH 72 BRH 0,00BRH 72 BRH 0,00
BRH 72BRH 72
BRH 965
BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72
BRH 0,00 BRH 72 BRH 0,00BRH 72BRH 72BRH 0,00BRH 0,00
BRH 65 BRH 65
30 5,015 175 8,41 24 7,255 255 5,40 255 5,47 115 3020 8,105 20
14,60 20,65
2,365 10 1,42 28 1,62 28 4,92 10 2,365 10 1,57 25 1,62 25 2,865 11530 20 4,23 24 1,57 24 2,365 24 4,92 24 1,42 24 6,33 1,54 20 30
2,51 10 4,775 10 2,39 10 2,39 175 1,27 1,145 1030 20 6,695 24 5,17 24 4,775 24 2,51 24 5,11 24 3,285 20 30
ca. 1,40
bis Grdst.- grenze
ca. 40,835
bis Grdst.-grenze
44,80
1,20 1,60
1,48
2,15 1,60
1,48
4,92 1,135
2,18
1,195 1,10
1,48
2,525 1,60
1,48
3,145 1,60
1,48
2,275 1,10
1,48
945 1,135
2,18
4,92 1,10
1,48
1,40 1,10
1,48
1,40 1,10
1,48
1,40 1,60
1,48
1,55
3,35 1,10
1,32
4,315 1,10
1,32
1,785 1,60
1,32
1,35 2,10
4,44 10 1,265 10 2,365 2430 20 5,09 20 30 1,85 25
4,59 10 1,515 25 17530 20 6,97 20 30 1,85 25
14,60 2,10
92 25 4,71 25 3,795 25 2,795 25 2,96 25 3,795 25 3,795 25 2,96 25 2,795 25 2,795 25 4,99 25 3,795 25 1,695
1,595 1,60 1,205 1,60 99 1,10
2,35 2,35 1,48
30 3,46 1,60
1,48
1,215 2,50
2,20
1,205 1,60
1,48
1,37 1,60
2,20
48 1,10
2,20
1,45 1,10
2,20
48 1,60
2,20
1,37 1,60
1,48
1,525 1,60
2,20
1,105 1,60
1,48
2,20 2,50
2,20
2,15
2,365 10 2,61 175 2,515 10 4,77 10 4,94 17530 20 4,18 24 2,435 24 4,77 24 2,515 24 2,435 24 3,065 24 5,11 20 30
2,365 10 1,265 10 1,065 115 2,515 115 2,275 115 2,365 115 2,275 115 1,765 1030 20 4,42 24 2,435 24 2,365 24 2,515 24 2,435 24 3,015 24 3,765 115 4,53 20 30
ca. 1,45
bis Grdst.- grenze
ca. 34,275
bis Grdst.-grenze
44,80
2,109,125 1,10
1,48
1,275 1,60
1,48
1,50
3,98 10 1,865 115 1,965 325 115 995 10 1,85 2530 20 4,04 20 30
20 3,98 115 3,765 175 1,85 2530 5,565 20 30
2,10 18,5514,60
6,75 1,205 1,60 2,50
1,48 2,30
1,555 2,50
2,00
1,60
1,48
2,195 13 3,24
2,65
125 945 1,60
2,795
7,405 1,60
2,80
1,08 1,895 1,60
2,30
2,175
5,015 175 2,66 115 1,655 24 1,62 2430 20 2,885 115 2,635 24 4,015 24 3,01 24 1,655 24 5,235 3,42 115 4,93 20 30
ca. 4,55
bis Grdst.- grenze
ca. 25,705
bis Grdst.-grenze
41,70
2,10 1,60
2,30
81 1,60
2,30
30 20 3,895 115
30 20 5,905 24
3,97 25 3,795
30 45 2,50
2,00
1,625 2,50
2,00
10,88530 20
5,315 17530 20
4,50 613,10 3,375 5,515 4,175 8,905 5,215 8,805
5,805 24 7,555
3,56241,7551,662030 265
3,082,90520301,40 115
20 5,315 175
245
245
45,20 45,20
45,30
45,30
45,29
43,7544,42
43,9544,10
45,14
45,30
45,30
45,30
45,30
44,80
44,77
44,80
44,77
44,80
44,80
44,45
44,45
43,60
43,49 43,50
44,80
43,72
44,25
45,25
45,23
45,24
45,24
45,24
45,24
45,16 45,20
2,004,00
14,60 3,495ca. 4,55
bis Grdst.- grenze
23,605
bis Außenkante TG:
TG-Decke: F90-AB
5,00
TG-Decke: F90-AB
175
1,25
1,935 115
20 3,265 175
20 4,92 115
2,00
3,00
2,00
4,00
2,00
4,00
ca. 9,235
bis Grdst.-grenze
16,70
16,70ca. 9,015
bis Grdst.-grenze
18,55
20 3,065 175 3,765 115 6,48 20
4,145 10 2,98 1020 1,56 115
4,60 20
24 1 3,025 10 4,425 20
80
LW-Einspeis.
FL
5Zi-Typ2
106,3m²
FL
FL
Herd/
Ofen
Umluft-
Ofen Servier-
wagen
Umluft-
KS
Tief-
KS
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
Servier-
wagen
Umluft-
KS
F60-M
F60-M
BW
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60
F60-M
F60-MF60-M
F60-M
F60-M
dsT
dsT
dsT
dsT
T30-RS
dsT
Vordach
Vordach
TRH B3
19,84 m2
Kind 2
10,51 m2
Kind 3
10,62 m2
Schlafen
14,96 m2
Wohnen/Ess/Kochen
34,51 m2
Flur
11,86 m2
Abs.
0,65 m2
WC
2,25 m2
Bad Typ 2
8,17 m2
Kind 1
10,51 m2
Kind 3
13,04 m2
Kind 2
10,44 m2
Schlafen
14,47 m2
Kind 1
11,26 m2
Wohn/Ess/Kü
31,96 m2
Flur
11,77 m2
Abs.
1,14 m2
WC
2,01 m2
Bad Typ 2
8,17 m2
Aufzug
2,88 m2
B1
B6
B2
B3
B5
B4
B7
B8
B9
B10
BA
BA
AC
AC
AB
AB
AA
AA
BB
BB
A7A7
A8A8
A6A6
A5A5
A4A4
A3A3
A2A2
A1A1
Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss
Errichtung eines Wohngebäudes (Haus A)
Teil 1
Tiefgarage
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Haus B
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Legende Barrierefreiheit
Bewegungsfläche
1,50 m x 1,50 m
Bewegungsfläche
1,20 m x 1,20 m
Bewegungsfläche
0,90 m x 0,90 m
Anforderungen außerhalb von Wohnungen
(Alle Maße im Lichten):
Hauseingangstüren Breite / Höhe:
Bauteilabstand zum Türgriff:
Türleibungen allgemein (Tiefe):
Drückerhöhen allgemein:
Barrierefreie Wohnungen:
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe:
Wohnungstüren Breite / Höhe:
(außer Türen zu zusätzlichen WCs)
Türschwellen allgemein:
Schwellen zum Freisitz:
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
max. 0,26 m
0,85 m - 1,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Bewegungsfläche
1,80 m x 1,80 m
Bewegungsfläche
1,50 m x 1,50 m
Anforderungen Außenanlagen
(Alle Maße im Lichten):
Wege: Länge bis 15m / Breite 1,50 m / Gefälle max. 3%
Wege: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3%
Querneigungen bei Wegen max. 2,5%
Rampen: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 6%
Zwischenpodeste: Länge mind. 1,50m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3%
Querneigung bei Rampen: 0%
Darstellung s. Außenanlagenplanung
a 16.12.24 AK EG: Erg. "dsT" an WE 2.3; Erg. T90 in Legende
b 08.01.25 AK Erg. Raumstempel
c 10.02.25 AK Erg. "Trockene Steigltg."; Änd. Wand- u.Tür-Qual. UG; Erg. Raumstempel Balk./Terr., Erg. Vordächer

3_Freianlagen Übersicht

3459 Zeichen

M
M
M
M
Gesamte Dachfläche Haus A: ca. 664,00 m2 
Dachfläche B4 ca. 134,00 m2 
Ext. Begrünung (Umkehrdach) 0%
Wärmepumpenanlage s. Planung TGATRH A1
Balkon 3.OG
Ext. Begrünung (Umkehrdach) 0%
IV IV
III
II
I
IV
Ext. Begrünung (Umkehrdach) 0%Ext. Begrünung(Umkehrdach) 0%
TRH A2
TRH B3
TRH B4 TRH B5 TRH B6 TRH B7
Außenkante TG
Außenkante TG
Außenkante TG
Rasen
Schotterrasen
Hochbeet
Spielplatz
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Balkone
TG-Zufahrt
Wildhecke
Tor
Feuerwehr Fläche
Wartungsweg Kita SchotterrasenWegefläche
Wassergebundene Wegedecke
Zaun
Trafo-Station
Müllplatz 
KITA
Poller
Hochbeet
Trittplatten
Spielplatz
Gehweg Bestand
Gehweg Bestand
Parkplätze Bestand
Parkplätze Bestand
Parkplätze BestandMüllplatz Müllplatz Müllplatz
Gehweg Bestand
Parkplätze 
Bestand
Elias-Gut-Straße
Adolf-Kober-Straße
Garagen Bestand
Garagen Bestand
Straße BestandGrünfläche
Grünfläche
Hecke
HeckeHecke
1 2 3
Bring-und Holplätze KITA 3 Stk.
MüllplatzBestand
Hochbeet
Balkone
Wildhecke
Platzfläche
Poller
Müllplatz
Müllplatz
Balkone
Balkone Balkone Balkone
Balkone
Feuerwehr Fläche
Rasen
Barrierefreie Stellplätze 2Stk.davon 1Stk Bring-und Holplatz KITA
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
GrundstücksgrenzeGrundstücksgrenze
Grundstücksgrenzem
Bearbeitungsgrenze
Bearbeitungsgrenze
Bearbeitungsgrenze
Freigabe: Gesehen:
Datum / Unterschrift
Planinhalt
Geprüft:
Datum25.09.2024
Datum / Unterschrift
Datum / UnterschriftWeitergabe sowie Vervielfältigung dieser Unterlage, Verwertung und Mitteilung Ihres Inhalts ist nicht gestattet, soweit nicht ausdrücklich zugestanden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz.Alle Rechte vorbehalten. 
IndexBemerkung DatumName
Planbezeichnung 
Leistungsphase
Projekt
Bauherr
Maßstab
Index Format
Höhenbezug
bearbeitet
1:250
TW
 
DIN A1
Planausgabeliste
Übersichtsplan Freianlagen
Genehmigungsplanung
AKO_LAN_4_AB_GR_00_101
AKO - Neubau Wohnbebauung mit Kita und Tiefgarage
GAG Immobilien AG
F_0
Straße des 17. Juni 451103 Köln
Elias-Gut-Straße51061 Köln-Stammheim
WIESENSTRASSE 51, HAUS 36   D-40549  DÜSSELDORFT + 49 (0)211/8196490   WWW.KRAFT-RAUM.COM
N
LEGENDE6,0%
Baum BestandErhalt
Baum NeupflanzungMehrstämmig
Baum BestandFällung
Strauch Neupflanzung
Gefälle Planung
Vegetation
Bearbeitungsgrenze
Aussenkante UG/TG
Bearbeitungsgrenze
Feuerwehraufstellfläche
RasenansaatBeetflächenStauden und GräserWaldrand
Wildhecke
Beläge
Hecke H120cm bei Mietergärten, H180cm an Müllstandorten
Betonsteinpflasterz.B 30x20cm, hellgrauBetonsteinplattenz.B. 60x30, grau
Wassergebundene Wegedecke
SchotterrasenFallschutzbelagSand 40cm, Holzhackschnitzel 40cm
Fassadenbegrünung
Terrassenplatten40x40x5cmTG-Zufahrtz.B. Verbundsteinpflaster gem. Planungshandbuch
Wassergebundene Wegedecke
SchotterrasenFallschutzbelagSand 40cm, Holzhackschnitzel 40cm
TraufstreifenBetonplatte 30x30cm oder 40x40cm (KITA)Tiefbord 8/25 und 6/25StützmauerWinkelstützeEinfassung SandspielBetonaufkantung B25cm, H 10-50cm
Ausstattung EinfriedungStabgitterzaun, H180cm17Stk.Fahrradbügelbeidseitig nutzbar, 34 Stellplätze, davon 2Stk. für LastenräderBankmodular
Abfalleimer
Trittplatten
Technische Anlagen
HundebeutelstationPollerherausnehmbar
MastleuchteLPH4,5m
Kastenrinne/FassadenrinnePunktablauf
Takitles LeitsystemKleinsteinpflaster, anthrazit
PollerleuchteLPH1,2m
MüllcontainerboxenKlassik 1100, Paul Wolff
MülltonnenboxKlassik 122, Paul Wolff
Sonnenschutzz.B. Dreieckssegel, verschiedene Größen
Entwurfsverfasser:M.A. Landschaftsarchitekt René Rheims
M1:2500m 4m 8m10m

7_Grundriss Haus B 3OG Beispiel

19544 Zeichen

2.RW
NA
1:100
44,50
Index Datum bearb. Änderung
Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk 
leichte 
Trennwand
Wärmedämmung
hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb
1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten 
Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu 
stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu 
entnehmen.
2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen.
Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen 
Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und 
Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer.
3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. 
Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt 
nicht für ein anderes verwendet werden.
4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten.
   
HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu 
verstehen.
auch: vor Schnittebene
Planzeichen
BRH  = Brüstungshöhe roh,
      Angabe ab OKFF
VK = Vorderkante
OK = Oberkante
UK = Unterkante
RR = Regenfallrohr
FF = Fertigfußboden
RB = Rohboden
RD = Rohdecke
AHD = Abhangdecke
UZ = Unterzug
ÜZ = Überzug
HKV = Heizkreisverteiler
UV = Unterverteilung Elektro + Medien
HK = Heizkörper
BTK = Bauteilkatalog Baupphysik
GK = Gipskarton
DF = Dehnfuge
RK = Rolladenkasten
RA = Rauchabzug
T30 = Tür, fh + selbstschließend
d = Tür, dichtschließend
s = Tür, selbstschließend
r = Tür, rauchdicht
LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme)
FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum
Wärmedämmung
weich (Mineralwolle)
Firma
50667 Köln  I  Frankenwerft 5
Telefon  +49 (221) 25 78 73 - 0  I  Fax +49 (221) 25 78 73 - 6
Bauherr
Stadt, den 25.09.2024
Architekt PSA
Köln, den 25.09.2024
Projekt
Bauherr
Planverfasser
Planfreigabe
Planart/Planinhalt
Planungsphase
Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index
PSA
Brandschutz:
Statik: Haustechnik:
Baugrund:
Bauphysik:
Außenanlagen:
0AK
Haus B | Grundriss OG3
PROF SCHMITZARCHITEKTEN
 GmbH
25.09.24 ---
GAG Immobilien AG
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
1 9
IndexProjekt
-
8
Status
2
Verfasser
3
Pl.-Phase
4
Bauteil
5
Planart
6
Pl.-Inhalt lfd.Nr.
7
Deckbl./Detailnr
-- - - - --AKO F 04 BX GR 03 0000ARC
Genehmigungsplanung
kölnbrandschutz
Werheider Straße 16
51069 Köln
AWD Ingenieure Köln
Salierring 47 - 53
50677 Köln
IHGB - Baugrund GmbH
Rösrather Straße 571
51107 Köln
Ingenieurbüro Gassen
Im Buchenkamp 68
51109 Köln
Kraft.Raum.
Wiesenstraße 51, Haus 36
40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro Heinrichs
Zollstockgürtel 63
50969 Köln
F60-M
F90-AB
BW
F60
Brandwand / Gebäudetrennwand
feuerbeständig
feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend
Markierungen rot = Angaben Brandschutz
Fenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20
Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90
 Durchgangshöhe  i.L. ≥ 2,10
StB-Fertigteil 
Absturzsicherung
Fenster
- min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe)
- min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe)
Geländer
- min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe)
- min. 1,10m (>12m Absturzhöhe)
Türgrößen
Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF
Balkone / Altane
Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen 
mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt.
Wesentliche Bauprodukte und Bauarten
Anmerkungen
Gebäude in Massivbauweise
- tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk
- nicht tragende Innenwände: Mauerwerk
- Decke: Stahlbeton
- UG: WU-Konstruktion
- Treppen + Balkone: StB-Fertigteile
Fassade 
- Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk
- Wärmedämmung: Mineralwolle
- Bekleidung: Putz
- Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores
- Geländer: Schlosserkonstruktion
Dach 
- Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach
- Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden
Kita und Tiefgarage
Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim
OKFF Wohnen:
OKFF Kita:
± 0,00 = 45,30m ü.NHN
± 0,00 = 44,80m ü.NHN
N
A B
A B
150x84,1
F90-M
Notausgang
WD = Wanddurchbruch
DD = Deckendurchbruch
BD = Bodendurchbruch
SD = Sohldurchbruch
FA = Fundamentaussparung
WS = Wandschlitz
BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB
 = Fensterflügel Haupt
 = Fensterflügel neben
Neubau Wohnbebauung mitAKO - 
Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit
notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50m
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m
Spezialrad 1,25m x 2,50m
Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m
Doppelparker 0,50m x 2,00m
Höhenkote Bestand
Höhenkote Planung
45,30
120*120
120*120
120*120 120*120 120*120
120*120
120*120
120*120
7,07 m2
B6B6
120*120
90*90
90*90
120*120 90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*12090*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
120*120120*120
120*120
150*150
150*150150*150
120*120 120*120
120
*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120120*120120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120
*120
120
*120
120
*120
120
*120
120
*120
120*120120*120
120*120
120*120120*120
120*120
120*120
150*150
150*150
150*150
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120 120*120 120*120120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
54,20 =
+9,40
+8,55=53,85
+8,90=54,20 +8,55=53,85+8,55=53,85
52,865 =
+8,065
20,65
2,50
2,30
1,25 1,275 1,10
1,48
1,35 1,60
2,30
1,595 1,60
2,30
1,705 1,10
1,48
2,05 2,50
2,30
1,45 2,50
2,30
2,05 1,10
1,48
1,60
2,30
1,705 1,525 1,60
2,30
99 1,10
1,48
1,105 1,60
1,48
2,50
2,30
2,20 2,15
2,26 10 3,265 10 2,26 1030 20 3,565 24 3,265 24 2,26 24 4,195 24 4,195 24 3,265 24 4,94 175 3,065 24 5,11 20 30
3,015 10 2,51 10 2,365 10 3,015 10 3,765 11530 20 2,20 10 1,265 24 2,51 24 3,015 24 1,73 10 2,365 24 1,73 24 2,51 24 1,765 10 3,015 24 4,53 20 30
44,80
92 25 2,91 1,80 25 3,795 25 2,795 25 2,96 25 3,795 25 3,795 25 2,96 25 2,795 25 2,795 25 5,125 25 3,66 25 1,695
1,051,55 2,50
1,48
2,20 1,60
1,48
1,60
1,48
1,05 1,60
1,48
1,90 1,60
1,48
2,65 1,60
1,48
945 1,60
1,48
1,515 1,60
1,48
2,885 1,10
1,38
2,39 1,60
1,48
1,095 1,60
1,48
1,095 1,60
1,48
1,775
4,325 10 3,61 10 2,69 10 2,525 10 2,365 1030 20 2,68 24 4,64 24 2,95 24 4,955 28 2,595 10 2,595 10 3,08 20 30
5,705 115 2,10 115 3,765 115 2,525 10 2,16 115 28 1,51 10 3,055 2830 20 1,685 24 2,365 24 3,525 24 1,62 28 5,29 10 3,08 20 30
41,70
3,10 61 4,1753,375 4,50 5,515 8,905 5,215 8,805
4,55 1,10
1,48
1,505 1,10
1,48
1,40 1,10
1,48
3,85
2,1030 20 5,905 24 7,455 20 30
2630 20 5,905 24 1,605 10 1,805 10 3,59 20 30
14,60
6,225 1,70 2,82 3,255
2,665 4,16 4,26 4,16 7,125 4,16 57
2,10 30 6,27 1,10
1,48
1,04 1,10
1,48
4,49 75 1,60
1,48
1,32 2,50
2,30
2,08 1,60
1,48
2,095 1,60
2,30
615 1,10
2,30
1,99 1,60
1,48
1,40 1,60
1,48
1,80 2,50
2,30
95 30
2,565 10 3,64 175 2,82 1025 1,85 30 20 4,655 10 2,80 24 5,805 20 4,64 24 1,875 24 3,555 175 2,93 175 3,67 20 30
6,93 115 41 1,865 115 2,525 10 2,365 10 1,25 1025 1,85 30 20 2,365 24 1,56 24 4,64 24 4,795 24 2,365 10 1,26 10 1,35 115 5,215 20 30
6,825 8,772,10 14,60 11,505
20
3,97 25 25 25 6,43 3,045 25 2,88 3,795 253,795 25 3,795 25 3,92 252,66 9,935 25 3,795 25 2,795 25 3,795 25 3,795 25 2,87 25 2,795 25 2,795 25 2,815 25 3,795 25 2,925
1,90 2,50
2,30
30 3,875 1,60
2,30
50 1,10
2,30
1,50 1,60
2,30
50 1,10
2,30
1,855 1,60
1,48
1,65 1,60
1,48
1,255 9,04 1,745 1,60
1,48
1,40 1,10
1,48
1,47 1,60
2,30
1,465 1,60
2,30
1,10
1,48
1,635 1,85 2,50
2,30
1,79 2,50
2,30
1,85 1,10
1,48
1,30 1,60
2,30
1,605 1,60
2,30
1,645 1,10
1,48
1,85 2,50
2,30
1,95 2,50
2,30
1,415 1,60
1,48
46 1,20 1,60
1,48
975 1,60
1,48
975 1,60
1,48
6,05
3,265 10 4,615 175 3,015 10 2,49 175 2,49 11530 20 7,605 24 4,68 10 3,31 10 2,995 20 30 9,04 30 20 5,11 24 3,065 175 4,94 24 2,26 24 4,04 39 4,04 24 2,26 10 3,265 24 3,265 10 2,26 24 4,04 24 2,445 24 4,615 20 30
3,975 10 1,24 175 1,695 1,845 10 4,53 115 2,51 10 1,575 10 175 4
2,365 10 1,575 10 2,365 115 28 1,85 10 3,015 115 2,46 1030 20 2,115 24 1,83 24 915 10 4,46 20 30 9,04 30 20 3,765 24 3,015 10 1,765 24 3,015 24 2,365 175 1,575 24 3,015 10 2,51 24 2,51 10 3,015 24 2,365 24 2,52 24 2,365 10 2,09 24 2,515 20 30 1,85 25
20,65 94,90
6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 5,125 4,675 5,35 5,745 5,35 3,19 4,355 4,355 3,19 5,35 3,19 4,28 4,245 3,23 5,35 7,97
25 25 25 2,795 252,74 3,66 1,855 25 2,795 2,605
1,25 1,10
1,48
80 2,50
2,30
1,95 1,10
1,48
65 1,60
2,30
1,95 1,60
2,30
3,20
1,915 1030 20 4,14 24 1,865 10 2,945 24 2,965 10 2,09 20 30
4,215 10 1,84 24 2,365 10 2,445 24 1,215 1,475 1030 20 2,365 20 30
17,70
30 20 13,60 20 30
14,60
1,975 1,60
1,48
865 1,10
1,48
1,50 1,10
1,48
1,365 1,10
1,48
4,495 1,60
1,48
1,575 1,60
1,48
1,04 1,60
1,48
3,71 1,60
1,48
1,03 1,60
1,48
5,075 1,60
1,48
1,575 1,60
1,48
1,96 1,60
1,48
2,04 2,50
1,48
2,075 1,60
1,48
3,76 1,60
1,48
4,05 1,10
1,48
49 1,10
1,48
1,65
3,285 10 2,415 175 2,39 10 3,575 10 3,555 10 3,575 10 4,615 1030 20 2,39 24 5,11 24 3,555 39 3,575 24 5,11 24 3,555 24 2,52 24 5,11 24 3,015 115 1,905 10 2,515 20 30
2,04 115 2,875 6,325 24 1,42 25 1,62 25 1,57 24 4,765 10 2,365 175 4
175 2,365 10 4,765 24 1,42 25 1,62 25 1,57 24 4,765 10 2,365 24 2,365 10 2,15 2,62 24 1,42 25 1,62 25 1,57 24 1,955 1,075 10 4,52 20 30
21,25
3,10 3,375 4,50 61 5,515
20,03 9,04 51,83 14,00
2,10 14,60 27,10
2,00 3,00 18 3,00
2,00
2,00
3,00 18 3,002,00
2,00
2,00
2,00
20
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
4,74 1,10
1,32
8,76
3,00
3,10Balkonkonstruktion
Aufsicht Dach ü. EG
Keller-
Ersatzraum
Kabine 
1,10*1,40
WE 3.4
WE 4.11
WE 4.12
WE 4.13
WE 5.12
WE 6.14
WE 6.15 WE 6.12
WE 6.13
WE 7.16
WE 7.13
WE 7.14
WE 7.15
Dachausstieg
WE 5.15
WE 5.14
WE 5.13
Balkonkonstruktion
Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion
Balkonkonstr.
WE 3.3
WE 4.12
Bettpos. 
3seitig 
zugänglich
1Zi-Typ2
40,7m²
Bettpos. 
3seitig 
zugänglich
Bettpos. 
3seitig 
zugänglich
Bettpos. 
3seitig 
zugänglich
Bettpos. 
3seitig 
zugänglich
2Zi-Typ1
52,0m²
4Zi-Typ2
94,7m²
OKF +1,20
HTR
4Zi-Typ3
98,5m²
OKF +1,20
W
T
OKF +1,20
4Zi-Typ4
96,0m²
OKF +1,20
5Zi-Typ1
106,0m²
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
3Zi-Typ1a
71,8m²
3Zi-Typ1a
71,8m²
3Zi-Typ1a
71,8m² 4Zi-Typ1
94,2m²
OKF +1,20
OKF +1,20
4Zi-Typ6
93,2m²
4Zi-OG3 
96,0m²
HTR
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20 OKF +1,20 OKF +1,20OKF +1,20
HTR
HTR
HTR HTR HTRHTR
HTR
HTR
HTR
HTR
HTR
HTR
HTR
HTR
HTR
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20 W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
OKF +1,20
W
T
Luftraum 
Dachausstieg
B1
B3 B3
B2
B1
B2
AB1
Haus B
A2
AB1
Aufsicht Dach ü. OG 1
Absturzsichetung mind. 0,90m
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
16 Stg.
178/27
16 Stg.
178/27
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
16 Stg.
178/27
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
16 Stg.
178/27
Lauf  2.1
9x 16.8/28 
Lauf  2.2
8x 16.8/28 
2. RW
2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW
2. RW 2. RW 2. RW
2. RW 2. RW
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
0,80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
AB1
F60
F60
F60
F60 F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60 F60
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60
F60
F60-M
F60-M
F60-M
F60 F60
F60
F60
F60
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60
A2
F60 F60
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Absturzsicherung mind. 0,90mAbsturzsicherung mind. 0,90mAbsturzsicherung mind. 0,90mAbsturzsicherung mind. 0,90m
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
Absturzsiche
rung 
mind. 
0,90m
TRH B7
24,62 m2
TRH B6
24,62 m2
TRH B5
24,62 m2TRH B4
34,02 m2
Küche
4,63 m2
Flur
4,73 m2
Bad
6,41 m2
Wohn/Schlafen
22,43 m2Abs.
0,99 m2
Flur
4,01 m2
Bad
6,41 m2
Schlafen
15,48 m2
Wohnen/Ess/Kochen
23,71 m2
Abs.
0,92 m2
Kind 1
11,19 m2
Schlafen
14,34 m2
Kind 2
11,14 m2
Abs.
3,35 m2
Flur
12,22 m2
Bad
8,17 m2
Wohn/Ess/Kochen
29,55 m2
Kind 1
10,57 m2
Kind 2
10,58 m2
Wohnen/Ess/Kochen
36,72 m2
Schlafen
14,07 m2
Flur
12,41 m2
Abs.
0,74 m2
WC
4,18 m2
Kind 1
10,40 m2
Kind 2
10,39 m2
Wohnen/Essen
21,05 m2
Schlafen
16,16 m2
Abs.
1,56 m2
Flur
15,20 m2
Bad
8,17 m2
WC
2,58 m2
Küche
8,53 m2
Abs.
0,91 m2
Schlafen
14,24 m2
Kind
11,95 m2
Wohnen/Ess/Kochen
27,78 m2
Flur
6,70 m2 Bad
8,17 m2 Abs.
0,91 m2
Schlafen
14,24 m2
Kind
11,95 m2
Wohnen/Ess/Kochen
27,78 m2
Flur
6,70 m2Bad
8,17 m2 Abs.
0,91 m2
Schlafen
14,24 m2
Kind
11,95 m2
Wohnen/Ess/Kochen
27,78 m2
Flur
6,70 m2 Bad
8,17 m2
Kind 1
10,80 m2
Schlafen
14,28 m2
Kind 2
11,03 m2
Flur
12,69 m2
Wohn/Ess/Kochen
29,21 m2
Abs.
3,77 m2
WC
2,28 m2
Bad
8,17 m2
Wohnen/Ess/Kü
34,40 m2
Kind 2
11,10 m2
Kind 1
10,73 m2
Abs.
0,85 m2
Flur
8,47 m2
Bad 1
8,17 m2
WC
1,91 m2
Wohn/Ess/Kü
33,35 m2
Kind
11,46 m2
Bad
8,17 m2
Schlafen
15,06 m2
Kind
10,79 m2
Abst.
1,02 m2
Flur
12,54 m2
WC
1,65 m2
Bad 1
7,22 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
120*120 90*90
90*90
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120120*120 120*120
120*120 120*120
120*120120*120 120*120
120*120
120*120120*120120*120 120*120
120*120
120*120
OKF +1,20
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
B1B1
B2B2
B3B3
B5B5
B4B4
B7B7
B8B8
B9B9
B10B10
BX
BX
BU
BU
BA
BA
BG
BG
BE
BE
BT
BT
BV
BV
BS
BS
BQ
BQ
BP
BP
BN
BN
BL
BL
BK
BK
BJ
BJ
BI
BI
BH
BH
BC
BC
BD
BD
BM
BM
BO
BO
BR
BR
BF
BF
BB
BB
A7
A8
A6
A5
A4
A3
A2
A1
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*12090*90
90*90
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120 120*120 120*120
BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82BRH 1,17 BRH -49 BRH 82BRH 82
BRH 82BRH 82 BRH 82
BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 82BRH 82
BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82BRH 82 BRH 82 BRH 82BRH 82
BRH 82BRH 82 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 82BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00BRH 82BRH 82BRH 0,00BRH 0,00BRH 82 BRH 82 BRH 0,00
BRH 82 BRH 82 BRH 82
BRH 98
BRH 82 BRH 82
BRH 82BRH 0,00BRH 0,00 BRH 82BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 82 BRH 82 BRH 82BRH 82 BRH 82BRH 82BRH 82
BRH 0,00BRH 82BRH 0,00BRH 82 BRH 0,00BRH 82BRH 0,00
4,465 10 4,47 10 3030 21 4,455 20
5,43
24 5,11 20 30
24 1,83 24 3,765 1,57 25 1,62 2524 1,42 20 30
4,00
4,00 18 4,004,00 17 4,003,00 18 3,004,004,00 18 4,00
4,00 4,00 4,00
1Zi-Typ1
35,9m²
1Zi-Typ3
41,2m²
1Zi-Typ3
41,2m²
1Zi-Typ3
41,2m²
6Zi-WE
ca. 123,3m²
ds
T ds
T
dsT dsT
BWBW
ds
T
ds
T
dsT dsT
BWBW
ds
T
ds
T
dsT
ds
T
BW bis 30cm über Dachhaut
ds
T
ds
T
dsT
5m breiter Streifen 
vor aufgehenden Wänden 
hochfeuerhemmend (F60)
dsT
F60-M
dsT
dsT
TRH B3
24,17 m2
Schlafen
5,19 m2
Flur
4,09 m2
Bad
6,41 m2
Wohn/Ess/Kü
17,43 m2
Abst.
1,29 m2
Bad
6,41 m2Flur
4,20 m2
Schlafen
6,95 m2
Wohn/Ess/Kü
20,81 m2
Abs.
0,75 m2
Abs.
0,61 m2
Bad
6,41 m2 Flur
4,20 m2
Schlafen
6,95 m2
Wohn/Ess/Kü
20,81 m2
Abs.
0,75 m2
Abs.
0,61 m2
Bad
6,41 m2Flur
4,20 m2
Schlafen
6,95 m2
Wohn/Ess/Kü
20,81 m2
Abs.
0,75 m2
Abs.
0,61 m2
WC
2,72 m2
Kind 2
10,51 m2
Kind 3
10,62 m2
Schlafen
14,96 m2
Wohnen/Ess/Kochen
34,44 m2
Flur
11,86 m2
Abs.
0,65 m2
WC
2,25 m2
Bad
8,17 m2
Kind 1
10,51 m2
Schlafen
15,54 m2
Wohnen/Ess/Kochen
32,84 m2
Flur
14,45 m2
Kind 4
12,60 m2
Schlafen
18,08 m2
Kind 1
10,42 m2
Kind 3
10,42 m2
WC
2,09 m2
Abs.
0,80 m2
Kind 2
10,42 m2
Abs.
1,02 m2
Bad
8,17 m2
Errichtung eines Wohngebäudes (Haus B)
Teil 2
Haus A
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Legende Barrierefreiheit
Bewegungsfläche
1,50 m x 1,50 m
Bewegungsfläche
1,20 m x 1,20 m
Bewegungsfläche
0,90 m x 0,90 m
Anforderungen außerhalb von Wohnungen
(Alle Maße im Lichten):
Hauseingangstüren Breite / Höhe:
Bauteilabstand zum Türgriff:
Türleibungen allgemein (Tiefe):
Drückerhöhen allgemein:
Barrierefreie Wohnungen:
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe:
Wohnungstüren Breite / Höhe:
(außer Türen zu zusätzlichen WCs)
Türschwellen allgemein:
Schwellen zum Freisitz:
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
max. 0,26 m
0,85 m - 1,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Bewegungsfläche
1,80 m x 1,80 m
Bewegungsfläche
1,50 m x 1,50 m
Anforderungen Außenanlagen
(Alle Maße im Lichten):
Wege: Länge bis 15m / Breite 1,50 m / Gefälle max. 3%
Wege: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3%
Querneigungen bei Wegen max. 2,5%
Rampen: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 6%
Zwischenpodeste: Länge mind. 1,50m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3%
Querneigung bei Rampen: 0%
Darstellung s. Außenanlagenplanung

10_Freianlagenplan Kita

7586 Zeichen

Freigabe: Gesehen:
Datum / Unterschrift
Planinhalt
Geprüft:
Datum25.09.2024
Datum / Unterschrift
Datum / UnterschriftWeitergabe sowie Vervielfältigung dieser Unterlage, Verwertung und Mitteilung Ihres Inhalts ist nicht gestattet, soweit nicht ausdrücklich zugestanden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz.Alle Rechte vorbehalten. 
IndexBemerkung DatumName
Planbezeichnung 
Leistungsphase
Projekt
Bauherr
Maßstab
Index Format
Höhenbezug
bearbeitet
1:200
TW
NHN
1 / 0,594
Planausgabeliste
Lageplan Freianlagen
Genehmigungsplanung
AKO_LAN_4_AB_GR_00_100
AKO - Neubau Wohnbebauung mit Kita und Tiefgarage
GAG Immobilien AG
F_0
Straße des 17. Juni 451103 Köln
Elias-Gut-Straße51061 Köln-Stammheim
WIESENSTRASSE 51, HAUS 36   D-40549  DÜSSELDORFT + 49 (0)211/8196490   WWW.KRAFT-RAUM.COM
N
M
M
M
As 38StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 
2,80m18,0mjaja  
As 39StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 
2,60m20,0mjaja  
Ar 41StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 
1,40m12,0mjaja  
As 37StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 
3,10m22,0mjaja  
As 42StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 
3,00m22,0mjaja  
QI 43StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 
0,90m10,0mjaja  
Ac 103StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 
0,90m12,0mjaja  
Ac 99StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 
1,90m16,0mjaja  
Ac 110StU: ⌀: Erhalt: geschützt: 
0,85m5,0mjaja  
72  
Wackeltiere
Rasen
Schotterrasen
Beetfläche
BeetflächeHochbeet
Spielplatz Haus B
Waldrand
Waldrand
Waldrand
Plattenbelag
Privatgarten
Lastenräder 2 Stk
TG-ZufahrtGehweg
Wildhecke
Tor
Feuerwehr Fläche
Wartungsweg Kita
Schotterrasen
Wegefläche
Wassergebundene Wegedecke
3Stg. 16/30
2Stg. 15/34
Wildhecke
Trafo-Station
Fahrradstellplätze 8 Stk
Fahrradstellplätze 
10Stk
Gerätehaus15m²
Müllplatz 
KITA
Poller
Hochbeet
Plattenbelag
Trittplatten
Spielanlage Ü3(Rutschen, Hangeln, Klettern)
Balkon EG Sandmatschtische
Spielhaus
Wippe
"Abenteuer" Balancierpfad(Balancieren)
Spielhaus(verstecken)"Abenteuer" Balancierpfad
Schulgarten
Schulgartenunterfahrbar
Kletterwand
Schaukeln
Spielplatz Haus A
Gehweg Bestand
Gehweg Bestand
Parkplätze Bestand
Parkplätze BestandMüllplatzA1 und B4
Parkplätze Bestand
Elias-Gut-Straße
Garagen Bestand
Straße BestandGrünfläche
Grünfläche
Hecke Hecke Hecke1 2 3
Bring-und Holplätze KITA 3 Stk.
6Stg. 17/30
6Stg. 15/30
4Stg. 17/30
Paketstation MüllplatzB5 und B6 MüllplatzB7
Dreh-und Wackelspiel
Nestschaukel
Spielanlage U3(kriechen, balancieren, klettern)Lichtstehle LPH4.5m
Gehweg max. 6% Neigung
MüllplatzA2 
Zaun
balancieren
Nestschaukel
Sandspiel
Spielanlage
Spiehaus
ReckSandspiel
Sandmatschtisch
Spielanlage Hüpfspiel
Müllplatz
B3
Barrierefreie Stellplätze 2 Stk.davon 1Stk. Bring-und Holplatz KITA
Grünfläche
2Stg. 16/30
PollerGrundstücksgrenze Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
1,80x1,80
1,80x1,80
1,80x1,801,80x1,80
1,80x1,80
1,50x1,50
1,80x1,80
1,50x1,501,80x1,80
1,80x1,80
1,80x1,80
1,80x1,80
1,80x1,80
1,80x1,80
1,80x1,80
1,80x1,80
1,50x1,50
1,50x1,50
1,80x1,80
1,50x1,50 1,50x1,50
1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50
1,50x1,50
1,80x1,80
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,501,50x1,50
1,50x1,50
45,14
45,13
45,16
45,36
44,07
43,13
43,23
43,09
43,05
42,99
44,08
43,15
43,34
44,37
44,25
45,14
45,19
45,16
45,22
45,17
45,14
45,16
45,14
45,13
43,68
43,18
44,15
44,07
43,42
43,24
43,00
43,08
43,18
43,74
43,96
44,34
44,16
OKFF / 44,80
OKFF / 45,30
OKFF / 45,30
OKFF / 45,30
OKFF / 45,30
OKFF / 44,45
OKFF / 45,30
OKFF / 45,30
45,30
45,30
3,2%
2,3%
3,9%
3,0%
44,77
2,9%45,20 45,17
44,84
2,6% 45,18
45,20 45,17
43,84
2,0%44,66
43,33
0,6%
3,0% 2,2% 2,6%
2,5% OKFF / 45,30
OKFF / 45,302,3%
43,74
43,90
43,11
43,18
44,70
44,40
44,65
43,13
43,38
43,77
43,81
44,09
43,25
43,15
43,23
43,60
44,09
44,14
45,11
45,29
45,29
45,19
45,37
43,14
43,04
43,06
43,52
43,45
44,00
44,22
44,37
44,73
44,82
45,39
45,50
45,06
45,20
2,5%
44,91
45,25
2,5%
44,82 2,5%
45,254,0%
2,9%
OKFF / 44,80
45,27
2,0%
45,30
2,0%
45,23
45,08
43,57
44,42
44,06 44,176,0%
44,89
44,58
44,45
1,4%2,6%
44,76
45,12
45,21
45,25
2,7%
45,193,0%
44,80
4,9%
2,5%
2,0%
2,7%2,0%
44,68
44,77
44,77
2,6%
44,80
44,55
2,0%44,44
44,482,0%
3,6%
44,34
44,092,0%
43,14
3,0%44,4244,38
4,7%
44,8044,68
44,77
44,66
4,0%
44,764,3%3,7%
44,3144,27 2,0%
45,21
43,18
43,1143,35
43,10
43,2343,2043,6643,64
43,07
45,25
45,25
45,25
45,25
45,3045,25 45,25 45,25 45,25 45,25 45,25 45,2545,30 45,30 45,25
45,25
45,17 45,10
45,3045,2345,3045,3045,26
45,27
45,36
45,27
45,26
45,2544,80 44,7644,80
44,73
44,80
44,78
44,80
44,80
44,80
44,20
43,78
43,77 43,6543,8343,7744,6744,80
44,74
44,69
44,72
43,50
43,25
43,4943,38
43,20
43,61
43,20
43,50
43,38
43,26
44,0045,1545,25
44,40
44,29
44,17
44,22
44,72
44,70
5,0% 5,4%
2,5%45,3045,19
2,0%
45,14
44,67
44,97
45,23
3,0% 2,8%
44,10 43,75
45,30
44,42
45,29
45,30
45,30
45,2045,20
45,30
43,95
43,23
45,30
45,30
45,30
44,80
45,30 45,30 45,30
45,21
44,73
43,60
44,45
44,80
46,00 45,30 45,26 45,2345,26
45,20 45,27
44,24
45,27 44,84 44,80 44,6445,20 44,55
44,58 44,4544,48 44,45
44,76
44,82
45,32 45,3845,29
44,55
44,2544,3043,87 43,93
43,95
44,2544,70 6,0% 6,0%2,2%
1,9% 2,4% 2,0%
4,0%1,6%
1,2%
5,0%
4,0%
3,0%
3,1%
2,2%
OKFF / 44,80 44,8044,77 2,5%45,3045,19
43,71
44,09
4,5%
4,6%44,04
3,1%44,1844,5044,5445,02
OKFF / 45,36
3,0%
4,1%43,30
44,85
44,72
2,5%2,0%
2,0%
2,5%43,38
5,1%
3,0%
43,50
43,70
43,75
1,4%43,87
2,0%
2,0%
2,0%
44,14
45,27
Außenkante TG
Außenkante TG
Außenkante TG
44,25
44,226,0%
LEGENDE
Baum BestandErhalt
Baum NeupflanzungMehrstämmig
Baum BestandFällung
Strauch Neupflanzung
Höhen BestandHöhen PlanungGefälle Planung
Vegetation
Beschriftungen
Bearbeitungsgrenze
Aussenkante UG/TG
Bearbeitungsgrenze
Feuerwehraufstellfläche
RasenansaatBeetflächenStauden und GräserWaldrand
Wildhecke
Beläge
Hecke H120cm bei Mietergärten, H180cm an Müllstandorten
Betonsteinpflasterz.B 30x20cm, hellgrauBetonsteinplattenz.B. 60x30, grau
Fassadenbegrünung
Terrassenplatten40x40x5cmTG-Zufahrtz.B. Verbundsteinpflaster gem. Planungshandbuch
Wassergebundene Wegedecke
SchotterrasenFallschutzbelagSand 40cm, Holzhackschnitzel 40cm
TraufstreifenBetonplatte 30x30cm oder 40x40cm (KITA)
Terrassenplatten40x40x5cm
Tiefbord 8/25 und 6/25StützmauerWinkelstützeEinfassung SandspielBetonaufkantung B25cm, H 10-50cm
Ausstattung EinfriedungStabgitterzaun, H180cm17Stk.Fahrradbügelbeidseitig nutzbar, 34 Stellplätze, davon 2Stk. für LastenräderBankmodular
Abfalleimer
Trittplatten
Technische Anlagen
HundebeutelstationPollerherausnehmbar
MastleuchteLPH4,5m
Kastenrinne/FassadenrinnePunktablauf
Takitles LeitsystemKleinsteinpflaster, anthrazit
TG-Zufahrtz.B. Verbundsteinpflaster gem. Planungshandbuch
PollerleuchteLPH1,2m
MüllcontainerboxenKlassik 1100, Paul Wolff
MülltonnenboxKlassik 122, Paul Wolff
Sonnenschutzz.B. Dreieckssegel, verschiedene Größen
Entwurfsverfasser:M.A. Landschaftsarchitekt René Rheims
Bewegungsfläche1,80x1,80m(nach 15m)
Bewegungsfläche1,50x1,50m(nach 6m, vor Rampen und vor Eingangstüren)
Anforderungen Außenanlagen gem 18040-2(Alle Maße im Lichten)Querneigung bei Wegen max. 2.5%Querneigung bei Rampen 0%Wege: Länge bis 15 m / Breite min.1.50 m / Gefälle max.3%Wege: Länge bis 6 m / Breite min.1.20 m / Gefälle max. 3%Wege unmittelbar an Eingängen: Gefälle bis max. 4% bei Länge bis zu 10m / an Anfang und Ende der Fläche Bewegungsfläche mit Gefälle max.3% (siehe 18040-2,Kap.4.2.3)
Wege: Gefälle bis max. 6% bei Länge bis zu 10m / an Anfang und Ende der Fläche Bewegungsfläche mit Gefälle max.3% (siehe 18040-2,Kap. 4.2.1)
Rampen: Länge bis 6 m / Breite 1.20 m / Gefälle max. 6%Zwischenpodeste: Länge ab 1.50 m / Breite 1.20 m /Gefälle max. 3%
Barrierefreiheit KITA siehe "Barrierefrei-Konzept"
1,80x1,80
1,50x1,50
LEGENDE BARRIEREFREIHEITWohnbebauung
M1:2000m 4m 8m10m

9_Kita Ansichten

12509 Zeichen

2.RW
NA
1:100
44,50
Index Datum bearb. Änderung
Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk 
leichte 
Trennwand
Wärmedämmung
hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb
1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten 
Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu 
stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu 
entnehmen.
2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen.
Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen 
Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und 
Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer.
3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. 
Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt 
nicht für ein anderes verwendet werden.
4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten.
   
HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu 
verstehen.
auch: vor Schnittebene
Planzeichen
BRH  = Brüstungshöhe roh,
      Angabe ab OKFF
VK = Vorderkante
OK = Oberkante
UK = Unterkante
RR = Regenfallrohr
FF = Fertigfußboden
RB = Rohboden
RD = Rohdecke
AHD = Abhangdecke
UZ = Unterzug
ÜZ = Überzug
HKV = Heizkreisverteiler
UV = Unterverteilung Elektro + Medien
HK = Heizkörper
BTK = Bauteilkatalog Baupphysik
GK = Gipskarton
DF = Dehnfuge
RK = Rolladenkasten
RA = Rauchabzug
T30 = Tür, fh + selbstschließend
d = Tür, dichtschließend
s = Tür, selbstschließend
r = Tür, rauchdicht
LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme)
FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum
Wärmedämmung
weich (Mineralwolle)
Firma
50667 Köln  I  Frankenwerft 5
Telefon  +49 (221) 25 78 73 - 0  I  Fax +49 (221) 25 78 73 - 6
Bauherr
Stadt, den 25.09.2024
Architekt PSA
Köln, den 25.09.2024
Projekt
Bauherr
Planverfasser
Planfreigabe
Planart/Planinhalt
Planungsphase
Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index
PSA
Brandschutz:
Statik: Haustechnik:
Baugrund:
Bauphysik:
Außenanlagen:
0AK
Kita | Ansichten
PROF SCHMITZARCHITEKTEN
 GmbH
25.09.24 ---
GAG Immobilien AG
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
1 9
IndexProjekt
-
8
Status
2
Verfasser
3
Pl.-Phase
4
Bauteil
5
Planart
6
Pl.-Inhalt lfd.Nr.
7
Deckbl./Detailnr
-- - - - --AKO F 04 KI AN XX 0000ARC
Genehmigungsplanung
kölnbrandschutz
Werheider Straße 16
51069 Köln
AWD Ingenieure Köln
Salierring 47 - 53
50677 Köln
IHGB - Baugrund GmbH
Rösrather Straße 571
51107 Köln
Ingenieurbüro Gassen
Im Buchenkamp 68
51109 Köln
Kraft.Raum.
Wiesenstraße 51, Haus 36
40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro Heinrichs
Zollstockgürtel 63
50969 Köln
F60-M
F90-AB
BW
F60
Brandwand / Gebäudetrennwand
feuerbeständig
feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend
Markierungen rot = Angaben Brandschutz
Fenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20
Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90
 Durchgangshöhe  i.L. ≥ 2,10
StB-Fertigteil 
Absturzsicherung
Fenster
- min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe)
- min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe)
Geländer
- min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe)
- min. 1,10m (>12m Absturzhöhe)
Türgrößen
Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF
Balkone / Altane
Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen 
mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt.
Wesentliche Bauprodukte und Bauarten
Anmerkungen
Gebäude in Massivbauweise
- tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk
- nicht tragende Innenwände: Mauerwerk
- Decke: Stahlbeton
- UG: WU-Konstruktion
- Treppen + Balkone: StB-Fertigteile
Fassade 
- Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk
- Wärmedämmung: Mineralwolle
- Bekleidung: Putz
- Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores
- Geländer: Schlosserkonstruktion
Dach 
- Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach
- Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden
Kita und Tiefgarage
Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim
OKFF Wohnen:
OKFF Kita:
± 0,00 = 45,30m ü.NHN
± 0,00 = 44,80m ü.NHN
N
A B
A B
150x84,1
F90-M
Notausgang
WD = Wanddurchbruch
DD = Deckendurchbruch
BD = Bodendurchbruch
SD = Sohldurchbruch
FA = Fundamentaussparung
WS = Wandschlitz
BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB
 = Fensterflügel Haupt
 = Fensterflügel neben
Neubau Wohnbebauung mitAKO - 
Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit
notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50m
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m
Spezialrad 1,25m x 2,50m
Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m
Doppelparker 0,50m x 2,00m
Höhenkote Bestand
Höhenkote Planung
45,30
14,60
OK Wärmepumpe ca.
+15,51=60,81
B10
B10
B9
B9
B8
B8
B7
B7
B6
B6
B5
B5
B4
B4
B3
B3
B2
B2
B1
B1
OK Attika
+12,71=58,01
43,09
Eingang Kita
44,80
45,14 Kita OKF EG
 0,00=44,80
B3+4 OKF Kita OG1
+2,85=48,15
B3+4 OKF OG2
+6,05=51,35
B3+4 OKF OG3
+8,90=54,20
OK Attika
+12,50=57,80
B1 OKF UG
 -3,75=41,05
NA Kita
44,80 44,80
44,35
44,80
43,90
8,805 5,115 9,005 4,175 5,515 61 4,50 3,375 3,10
ca. 25,665
bis zur Grundstücksgrenze
4,5541,70
23,605 3,495 2,10 2,45
OK Balkonkonstr.
+11,75=57,05
44,09
45,30
44,77
44,45
43,6043,49
44,80 44,77
45,20
OKF UG / TG
 -4,25=41,05
2,95 30
OK Attika ca.
+13,10=58,40
OK Attika ca.
+13,10=58,40
25 256,075 5,00 5,00 6,05 5,00
Grundstücksgrenze
StraßeGehweg
OG3
OG2
OG1
EG
UG
TRH B3 TRH Kita
G e l ä n d e   g e p l a n t E i n g a n g
T H
OK Podest TH: 52,865
Eingang
KITA
Fest-Vergl.Öffn.-
begr.
G e l ä n d e   g e p l a n t
Terrasse Kita:
Absturzsicherung/
Einfriedung s.
Freiraumplanung
Absturzsicherung/
> 1,00m
Absturzsicherung/
> 1,00m
2. RW
2. RW
2. RW
2. RW
2. RW
2. RW
2. RW
Notausgang
Kita OG 1
Notausgang
Kita
Notausgang
Kita
HAUPTENTWÄSSERUNG
(Rohr DN100)
Außenanlagen 
s. Freiraumplanung
Gründung nach 
Angabe der Statik
TG-Decke mit Gefälle
Sonnenschutz
Sonnenschutz
Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz
Fassaden-
begrünung s. 
Freiraumplanung
Wärmepumpe 
nach Ang. d. 
Haustechnik
H a u s  B
+0,90m ü.OKF
=49,05
+0.90m ü.OKF
=52,25
+0.90m ü.OKF
=49,05
+0.90m ü.OKF
=55,095
G e l ä n d e   g e p l a n t  (Feuerwehrzufahrt)
T i e f g a r a g e
TH B3
44,45 OK Decke Tiefgarage
=44,30
OKF Kita
=44,80 44,87
45,19 45,25
44,7144,7144,5344,50
OK Vordach
=47,35
14,52
2,47
13,56
13,21
12,71
11,85
Höhe Balkonkonstruktion
2,555 30
G e l ä n d e   B e s t a n d
Verbau
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100)
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100)
Materialien:
Putz, HBW > 35%
Kunststofffenster
im EG mit Rollladen
Balkontrennwand Blech
Balkonkonstruktion Sichtbeton
Stabgeländer mit Sichtschutz
bis 60cm üOKF
StellplatzStellplatzStellplatzFahrgasse Fahrgasse
OK Wärmepumpe ca.
+15,51=60,81
B2
B2
B3
B3
B4
B4
B5
B5
B6
B6
B7
B7
B8
B8
B9
B9
B10
B10
43,09
ca. 44,31
Kita OKF EG
 0,00=44,80
B3+4 OKF Kita OG1
+2,85=48,15
B3+4 OKF OG2
+6,05=51,35
B3+4 OKF OG3
+8,90=54,20
OK Attika
+12,50=57,80
B1 OKF UG
 -3,75=41,05
 OK Bestandsgebäude BA2 ca. 58,15
 OK Bestandsgebäude BA1 ca. 57,76
44,80
45,30
45,28
3,10 3,375 4,50 65 5,475 4,175 8,905 5,215 8,805
OK Balkonkonstruktion
+11,40=56,70
OK Attika
+12,71=58,01
OK Attika
+12,71=58,01
44,48
44,82 44,76 44,80 44,80
13,21
7,15
45,25
OK Überfahrt ca.
+13,10=58,40
OK Überfahrt ca.
+13,45=58,75
G e l ä n d e   B e s t a n d
OG3
OG2
OG1
EG
UG
G e l ä n d e   g e p l a n tG e l ä n d e   B e s t a n d G e l ä n d e   g e p l a n t
Hochbeet 
über Rampe
Notausgang
gr. Guppenraum 
Gruppe 3
2. RW 2. RW 2. RW
2. RW 2. RW 2. RW
2. RW 2. RW 2. RW
2. RW 2. RW 2. RW
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
Außenanlagen 
s. Freiraumplanung
Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
SonnenschutzSonnenschutzSonnenschutz
Zugang 
Matschschleuse
Fassadenbegrünung 
s. Freiraumplanung
H a u s  B
Wärmepumpe 
nach Ang. d. 
Haustechnik
Haus B7 Haus B4 Haus B3
Kita
+0.90m ü.OKF
=54,75
+0.90m ü.OKF
=51,90
+0.90m ü.OKF
=49,05
G e l ä n d e   g e p l a n t  (Feuerwehrzufahrt)
44,80
6,825 8,77 18,035
bis zur Grundstücksgrenze
11,50517,70
16,37
bis zur Grundstücksgrenze
12,355 2,605
OK Attika
+6,65=51,95
OK Attika
+4,20=49,50
OK Geländer
+6,97=52,27
OK Geländer
+9,80=55,10
4,70
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Notausgang
gr. Guppenraum 
Gruppe 2
Notausgang
Ruheraum 
Gruppe 3
AC
AC
BA
BA
BB
BB
BC
BC
BD
BD
BE
BE
BF
BF
BG
BG
BH
BH
45,30Kita OKF EG
 0,00=44,80
B3+4 OKF Kita OG1
+2,85=48,15
B3+4 OKF OG2
+6,05=51,35
B3+4 OKF OG3
+8,90=54,20
OK Attika
+12,71=58,01
OKF Tiefgarage
 -4,25=41,05
45,15 45,14
B4 OKF EG
 0,00=45,30
44,80
21,25 6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 5,125 4,675
2,10 18,55 20,03 9,04
OK Balkonkonstruktion
+11,40=56,70
OK Attika
+12,71=58,01
OK Attika
+9,86=55,16
OK Balkonkonstruktion
+11,75=57,05
OK Balkonkonstruktion
+8,90=54,20
20,65
3,97 15,42 9,935
45,20
12,71
9,86 2,85
11,80
Höhe Balkonkonstruktion
45,16
11,54
Höhe Balkonkonstruktion
12,46
8,90
OK Überfahrt ca.
+13,10=58,40
H a u s  B TRH B4
G e l ä n d e   g e p l a n t
E i n g a n g
T R H
Z u f a h r t
T i e f g a r a g e
Fest-Vergl.Öffn.-
begr.
Fest-Vergl.Öffn.-
begr.
G e l ä n d e   B e s t a n d
2. RW
2. RW
2. RW
2. RW
2. RW
2. RW
Notausgang
Mzw.-Raum 
Kita
2. RW
2. RW
2. RW
2. RW
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
Außenanlagen 
s. Freiraumplanung
Sonnenschutz Sonnenschutz
Materialien:
Putz, HBW > 35%
Kunststofffenster,
im EG mit Rollladen
Balkonkonstruktion Sichtbeton
Stabgeländer mit Sichtschutz
bis 60cm üOKF
Fassaden-
begrünung s. 
Freiraumplanung
Fassaden-
begrünung s. 
Freiraumplanung
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
Kita 
+0.90m ü.OKF
=55,10
+0.90m ü.OKF
=52,25
+0.90m ü.OKF
=49,05
+0.90m ü.OKF
=54,75
+0.90m ü.OKF
=51,90
+0.90m ü.OKF
=49,05 OK Geländer
=49,07
OK Vordach
=47,35
Kita OKF EG
 0,00=44,80
B3+4 OKF OG1
+2,85=48,15
B3+4 OKF OG2
+6,05=51,35
B3+4 OKF OG3
+8,90=54,20
OK RD Tiefgarage
 0,00=44,30
Materialien:
Putz, HBW > 35%
Kunststofffenster
im EG mit Rollladen
Balkontrennwand Blech
Balkonkonstruktion Sichtbeton
Stabgeländer mit Sichtschutz
bis 60cm üOKF
BH
BH
BG
BG
BF
BF
BE
BE
BD
BD
BC
BC
BB
BB
BA
BA
AC
AC
44,80
OKF UG
 -4,25=41,05
Kita OKF EG
 0,00=44,80
= -0.50 zu OKF Wohnen 
ca. 43,75
ca. 43,49
Straße
45,1545,36
44,80 Zugang B3=
44,45
43,49
4,675 5,125 3,295 2,055 3,255 2,82 1,70 6,225 21,25
OK Balkonkonstr.
+11,40=56,70
44,66
OKF TG im Hintergrund
 -4,25=41,05
43,72
2,31
OK Überfahrt ca.
+13,10=58,40
H a u s  BTRH B4
A u s g a n g
G a r t e n
Hochbeet über Rampendeckel
G e l ä n d e   g e p l a n t
G e l ä n d e   B e s t a n d
Aufstellfläche Feuerwehr
Absturzsicherung/
Einfriedung 
s. Freiraumplanung
Absturzsicherung/
> 1,00m
T e r r a s s e   K i t aNotausgang
Ruheraum 
Gruppe 2
Notausgang
gr. Guppenraum 
Gruppe 1
Notausgang
Ruheraum 
Gruppe 1
HAUPTENTWÄSSERUNG
(Rohr DN100)
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
HAUPTENTWÄSSERUNG
(Rohr DN100)
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
HAUPTENTWÄSSERUNG
(Rohr DN100)
Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Fassaden-
begrünung s. 
Freiraumplanung
Außenanlagen 
s. Freiraumplanung
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
Kita
+0.90m ü.OKF
=54,75
+0.90m ü.OKF
=51,90
+0.90m ü.OKF
=49,05
+0.90m ü.OKF
=55,12
OK Geländer
=49,07
OK Vordach
=47,35
OK Abst.-Sich.
=45,80
OK Attika ca.
+12,71=58,01
B3+4 OKF OG1
+2,85=48,15
B3+4 OKF OG2
+6,05=51,35
B3+4 OKF OG3
+8,90=54,20
B3+4 OKF OG1
+2,85=48,15
B3+4 OKF OG2
+6,05=51,35
5,20 14,60 18,55 2,10
OK Attika
+6,65=51,95
OK Gel.
+6,97=52,27
OK Attika
+9,86=55,16
OK Attika
+12,71=58,01
20,65
12,98
Höhe Balkonkonstruktion
13,91
14,52
13,21
7,15
9,80
9,16
Materialien:
Putz, HBW > 35%
Kunststofffenster
im EG mit Rollladen
Balkontrennwand Blech
Balkonkonstruktion Sichtbeton
Stabgeländer mit Sichtschutz
bis 60cm üOKF
Errichtung einer Kindertagesstätte
Teil 3
Süd-Ost
Nord-West Nord-Ost
Süd-West (Straße)
Haus B
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Haus A
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Haus B
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Haus B
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Tiefgarage
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Haus A
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Haus B
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)

6_Grundriss Haus B EG Beispiel

22414 Zeichen

2.RW
NA
1:100
44,50
Index Datum bearb. Änderung
Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk 
leichte 
Trennwand
Wärmedämmung
hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb
1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten 
Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu 
stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu 
entnehmen.
2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen.
Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen 
Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und 
Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer.
3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. 
Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt 
nicht für ein anderes verwendet werden.
4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten.
   
HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu 
verstehen.
auch: vor Schnittebene
Planzeichen
BRH  = Brüstungshöhe roh,
      Angabe ab OKFF
VK = Vorderkante
OK = Oberkante
UK = Unterkante
RR = Regenfallrohr
FF = Fertigfußboden
RB = Rohboden
RD = Rohdecke
AHD = Abhangdecke
UZ = Unterzug
ÜZ = Überzug
HKV = Heizkreisverteiler
UV = Unterverteilung Elektro + Medien
HK = Heizkörper
BTK = Bauteilkatalog Baupphysik
GK = Gipskarton
DF = Dehnfuge
RK = Rolladenkasten
RA = Rauchabzug
T30 = Tür, fh + selbstschließend
d = Tür, dichtschließend
s = Tür, selbstschließend
r = Tür, rauchdicht
LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme)
FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum
Wärmedämmung
weich (Mineralwolle)
Firma
50667 Köln  I  Frankenwerft 5
Telefon  +49 (221) 25 78 73 - 0  I  Fax +49 (221) 25 78 73 - 6
Bauherr
Stadt, den 25.09.2024
Architekt PSA
Köln, den 25.09.2024
Projekt
Bauherr
Planverfasser
Planfreigabe
Planart/Planinhalt
Planungsphase
Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index
PSA
Brandschutz:
Statik: Haustechnik:
Baugrund:
Bauphysik:
Außenanlagen:
0AK
Haus B | Grundriss EG
PROF SCHMITZARCHITEKTEN
 GmbH
25.09.24 ---
GAG Immobilien AG
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
1 9
IndexProjekt
-
8
Status
2
Verfasser
3
Pl.-Phase
4
Bauteil
5
Planart
6
Pl.-Inhalt lfd.Nr.
7
Deckbl./Detailnr
-- - - - --AKO F 04 BX GR 00 0000ARC
Genehmigungsplanung
kölnbrandschutz
Werheider Straße 16
51069 Köln
AWD Ingenieure Köln
Salierring 47 - 53
50677 Köln
IHGB - Baugrund GmbH
Rösrather Straße 571
51107 Köln
Ingenieurbüro Gassen
Im Buchenkamp 68
51109 Köln
Kraft.Raum.
Wiesenstraße 51, Haus 36
40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro Heinrichs
Zollstockgürtel 63
50969 Köln
F60-M
F90-AB
BW
F60
Brandwand / Gebäudetrennwand
feuerbeständig
feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend
Markierungen rot = Angaben Brandschutz
Fenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20
Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90
 Durchgangshöhe  i.L. ≥ 2,10
StB-Fertigteil 
Absturzsicherung
Fenster
- min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe)
- min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe)
Geländer
- min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe)
- min. 1,10m (>12m Absturzhöhe)
Türgrößen
Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF
Balkone / Altane
Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen 
mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt.
Wesentliche Bauprodukte und Bauarten
Anmerkungen
Gebäude in Massivbauweise
- tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk
- nicht tragende Innenwände: Mauerwerk
- Decke: Stahlbeton
- UG: WU-Konstruktion
- Treppen + Balkone: StB-Fertigteile
Fassade 
- Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk
- Wärmedämmung: Mineralwolle
- Bekleidung: Putz
- Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores
- Geländer: Schlosserkonstruktion
Dach 
- Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach
- Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden
Kita und Tiefgarage
Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim
OKFF Wohnen:
OKFF Kita:
± 0,00 = 45,30m ü.NHN
± 0,00 = 44,80m ü.NHN
N
A B
A B
150x84,1
F90-M
Notausgang
WD = Wanddurchbruch
DD = Deckendurchbruch
BD = Bodendurchbruch
SD = Sohldurchbruch
FA = Fundamentaussparung
WS = Wandschlitz
BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB
 = Fensterflügel Haupt
 = Fensterflügel neben
Neubau Wohnbebauung mitAKO - 
Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit
notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50m
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m
Spezialrad 1,25m x 2,50m
Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m
Doppelparker 0,50m x 2,00m
Höhenkote Bestand
Höhenkote Planung
45,30
Wackeltiere
Schotterrasen
Beetfläche
Beetfläche
Hochbeet
Spielplatz Haus B
ca. 323m²
Waldrand
Waldrand
Plattenbelag
Privatgarten
Lastenräder 2 Stk
TG-Zufahrt
Gehweg
Wildhecke
Tor
Feuerwehr 
Fläche
Wartungsweg 
Kita
Schotterrasen
Wegefläche
Wassergebundene 
Wegedecke
2Stg. 
15/34
Wildhecke
Fahrradstellplätze 8 Stk
Fahrradstellplätze
 
10Stk
Gerätehaus
15m²
Müllplatz
 
KITA
Poller
Hochbeet
Plattenbelag
Trittplatten
Spielanlage Ü3
(Rutschen, Hangeln, Klettern)
Balkon 
EG
Sandmatschtische
Spielhaus
"Abenteuer" Balancierpfad
(Balancieren)
Spielhaus
(verstecken)"Abenteuer" Balancierpfad
Schulgarten
Schulgarten
unterfahrbar
Kletterwand
Elias-Gut-Straße
6Stg.
 17/30
6Stg.
 15/30
4Stg. 
17/30
Dreh-und Wackelspiel
Nestschaukel
Spielanlage U3
(kriechen, balancieren, klettern)Lichtstehle 
LPH4.5m
Gehweg max. 6% Neigung
Zaun
balancieren
Nestschaukel
Sandspiel
Spielanlage
Spiehaus
Reck
Hüpfspiel
MüllplatzB3
PollerGrundstücksgrenze Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Ac 
110
StU: 
⌀: 
Erhalt: 
geschützt: 
0,85m
5,0m
ja
ja  
Ac 
99
StU: 
⌀: 
Erhalt: 
geschützt: 
1,90m
16,0m
ja
ja  
Ac 
103
StU: 
⌀: 
Erhalt: 
geschützt: 
0,90m
12,0m
ja
ja  
As 
42
StU: 
⌀: 
Erhalt: 
geschützt: 
3,00m
22,0m
ja
ja  
Ar 
41
StU: 
⌀: 
Erhalt: 
geschützt: 
1,40m
12,0m
ja
ja  
As 
39
StU: 
⌀: 
Erhalt: 
geschützt: 
2,60m
20,0m
ja
ja  
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120 90*90
90*90
120*120
120*120 90*90
90*90
120*120
B6B6
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
150*150
150*150
150*150 150*150
150*150
120*120
120*120
150*150 150*150
150*150
150*150
150*150
150*150
150*150
150*150
150*150
150*150150*150150*150
120*120
120*120
120*120
120*120120*120120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
150*150 150*150150*150
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
150*150
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
120*120
150*150
KiWa
0,60x1,0
150*150
KiWa
0,60x1,0
120*120
120*120
150*150
150*150
150*150
150*150
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
30 5,015 175 8,41 24 7,255 255 5,40 255 5,47 115 3020 8,105 20
94,9020,65
45,1745,1445,1645,14
44,15
44,07
45,22
43,88
44,34
44,66
43,24
43,74
43,15
45,15
4,55 51
ca. 44,50 ca. 44,50
44,55
43,09
43,13
43,23
43,95
45,28
45,67
45,18
45,18 45,39
44,82
44,2544,35
44,11
44,16
44,80
45,245
44,45 =
-0,35
45,36
24 22 2551,54 2,75 2,75
22
24
2,40 70 2,40
46,31 =
+1,51
0,00=45,30
0,00=45,300,00=45,300,00=45,30
45,30
44,345
45,795 =
+0,995
47,305 =
+2,505
44,80 =
0,00 Kita
2,10
1,85 25
1,85 25
2,10
92 25 4,71 25 3,795 25 2,795 25 2,96 25 3,795 25 3,795 25 2,96 25 2,795 25 2,795 25 5,125 25 3,66 25 1,695
1,595 1,60 1,205 1,60 99 1,10
2,35 2,35 1,48
30 3,46 1,60
1,48
1,215 2,50
2,20
1,205 1,60
1,48
1,37 1,60
2,20
48 1,10
2,20
1,45 1,10
2,20
48 1,60
2,20
1,37 1,60
1,48
1,525 1,60
2,20
1,105 1,60
1,48
2,20 2,50
2,20
2,15
2,365 10 2,61 175 2,515 10 4,77 10 4,94 17530 20 4,18 24 2,435 24 4,77 24 2,515 24 2,435 24 3,065 24 5,11 20 30
2,365 10 1,265 10 1,065 115 2,515 115 2,275 115 2,365 115 2,275 115 1,765 1030 20 4,42 24 2,435 24 2,365 24 2,515 24 2,435 24 3,015 24 3,765 115 4,53 20 30
ca. 1,45
bis Grdst.- grenze
ca. 34,275
bis Grdst.-grenze
44,80
2,10
1,85 25
1,85 25
2,10 18,55
6,75 1,205 1,60 2,50
1,48 2,30
1,555 2,50
2,00
1,60
1,48
2,195 13 3,24
2,65
125 945 1,60
2,795
7,405 1,60
2,80
1,08 1,895 1,60
2,30
2,175
5,015 175 2,66 115 1,655 24 1,62 2430 20 2,885 115 2,635 24 4,015 24 3,01 24 1,655 24 5,235 3,42 115 4,93 20 30
ca. 4,55
bis Grdst.- grenze
ca. 25,705
bis Grdst.-grenze
41,70
2,10 1,60
2,30
81 1,60
2,30
1,515 2,50
2,30
2,375 1,60
2,30
75 1,60
2,30
3,35
1530 20 3,895 115 6,415 24 2,935 20 5,00 20 15
30 20 5,905 24 4,28 24 8,135 20 30
75,1019,80
6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295
3,97 25 3,795 25 3,795 25 3,92 25 2,66 25 1,96 25 7,725 25 3,795 25 6,43 25 2,795 25 2,795 25 2,88 25 3,795 25 3,795 25 2,87 25 2,795 25 2,795 25 2,81 25 3,80 25 3,795 25 2,925 14,00 1,85 25
1,545 1,60 86 1,60 7,295 1,605 1,60 1,415 1,60
2,465 2,85 2,37 2,37
30 45 2,50
2,00
1,625 2,50
2,00
6,66 1,60
1,75
575 1,86 2,50
2,20
1,745 1,60
2,05
1,40 1,10
2,05
1,47 1,60
2,20
1,455 1,60
2,37
1,645 1,10
2,05
1,85 2,50
2,20
1,79 2,50
2,20
1,85 1,10
2,05
1,30 1,60
2,20
1,645 1,10
2,05
1,85 2,50
2,20
1,95 2,50
2,20
76 90 1,60
1,48
975 1,60
1,48
975 1,60
1,48
5,75 30 2,10
10,885 115 4,735 24 22 7,295 3,065 175 2,515 10 2,26 10 3,015 10 2,49 175 2,49 115 1,8530 20 2,80 24 1,84 24 22 24 5,11 24 4,94 24 2,435 24 4,615 39 4,04 24 3,265 24 2,435 24 2,515 10 4,615 24 4,615 24 2,38 24 4,615 20 30 25
5,315 175 2,115 24 335 2,705 115 2,675 115 1,945 24 4,53 115 3,015 10 2,515 115 335 1,80 10 175 4
2,365 10 3,015 10 1,26 1,255 115 335 1,80 10 2,365 115 505 2,395 24 1,85 2530 20 2,80 24 1,84 24 7,735 24 3,765 24 1,765 24 2,435 24 2,365 175 1,575 24 2,51 24 2,435 24 2,365 24 1,615 24 2,365 10 2,09 24 3,015 115 2,46 10 2,515 20 30
80,90 2,1014,00
6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 5,125 4,675 5,35 5,745 5,35 3,19 4,355 4,355 3,19 5,35 3,19 4,28 4,245 3,23 5,35 7,97
18,07
bis Grundst.-grenze
27,10
19,80 ca. 49,59
bis Grdst.-grenze
80,30 11,245
2,74 25 3,66 25 1,855 25 2,795 25 2,795 25 2,605
1,25 1,10
1,48
80 2,50
2,20
1,95 1,10
1,48
65 1,60
2,20
1,95 1,60
2,20
3,20
1,915 1030 20 4,14 24 1,865 10 2,945 24 2,965 10 2,09 20 30
4,215 10 2,445 2430 20 1,84 24 2,365 10 1,215 1,475 10 2,365 20 30
27,1017,70
21,25
ca. 18,03
bis Grdst.-grenze
ca. 1,45
bis Grdst.- grenze
17,70
245
245
45,38
14,60 3,495ca. 4,55
bis Grdst.- grenze
23,605
5,00
TG-Decke: F-90
175
1,25
45 1,60
2,30
3,15
3,004,004,00
4,00
3,00
4,00
3,00
4,00 4,00
Anschlusshöhe Straße
Zufahrt Tiefgarage
WE 5.2
WE 5.1
WE 5.3
15 WE
öffentl. geförd.
12 
WE
öffen
t. geför
d.
15
 WE
öffent
l. geför
d.
13 WE
öffentl. geförd.
15 WE
öffentl. geförd.
16 WE
öffentl. geförd.
4 WE
öffent. geförd.
B1
B3 B3
B2
Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion
Balkonkonstruktion
PKW
8%
RAD
3,5%
15%
PKW
20
 Garderoben
OKF +0,90 22 Garderoben
Kabine 
1,10*2,10
Kinderküche
WE 6.1
WE 6.2 WE 6.3
WE 7.2
WE 7.3
WE 7.4
3%
Elias-Gut-Straße
Zugang Kita
Lüftung TG Lüftung TGLüftung TG
Lüftung TG
LW-Einspeis.
LW-Einspeis.
OKF +0,90
Tiefgaragentor, fr. Lüftungsquerschnitt mind. 4,0 m²
Schlüsselschalter
F90
AK Balkon OG2
Vordach
Gehweg
FIBZ Einbau
2-Zi
66,4m²
WE 7.1
HTR
W
T
12 Garderoben
6 Garderoben
OKF +0,90
Panikraum
PanikraumPanikraum
Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m
Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m
Kletterschutz 1,00mKletterschutz 1,00m
Lichtschacht
Lichtschacht
Licht-
schacht
Lüftungsschacht
TG
Lichtschacht Lichtschacht
Lichtschacht
EinfahrtAusfahrt
Einfahrt
AusfahrtEinfahrt
Ausfahrt
Bordsteinabsenkung
20%
Bettpos. 
3seitig 
zugänglich
1Zi-Typ2
40,7m²
Bettpos. 
3seitig 
zugänglich
Bettpos. 
3seitig 
zugänglich
2Zi-Typ1
52,0m²
4Zi-Typ4
96,0m²
OKF +1,20
5Zi-Typ1
106,0m²
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
3Zi-Typ1a
71,8m²
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20OKF +1,20
HTR
HTR
HTRHTR
HTR
HTR
HTR
HTR
HTR
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
W
T
Unterzug
Unterzug
Unterzug
Kinderküche
Kinderküche
Lauf  0.3
5x 16.8/29 
Lauf  0.1
8x 16.8/29 
Lauf  0.2
9x 16.8/29 
Briefkastenanlage
5 Stk / 3 Reihen
HxBxT: 16,5x32x40cm
H: 0,80-1,30m
OKF +1,20
TRWM
Briefkastenanlage
4 Stk / 3 Reihen
HxBxT: 16,5x32x40cm
H: 0,80-1,30m
Briefkastenanlage
2 Stk / 2 Reihen
HxBxT: 44x30x16cm
H: 0,70-1,60m
Briefkastenanlage
4 Stk / 4 Reihen
HxBxT: 16,5x32x40cm
H: 0,70-1,36m
Briefkastenanlage
5 Stk / 3 Reihen
HxBxT: 16,5x32x40cm
H: 0,80-1,30m
Briefkastenanlage
8 Stk / 2 Reihen
HxBxT: 44x30x16cm
H: 0,70-1,60m
OKF +1,20
AK Loggia OG1
Außenkante 
Rampe
B1
B2
AB1
Haus B
A2
AB1
Haus B5 Haus B6 Haus B7Haus B4
Haus B3
Absturzsich. 0,90m?!
Briefkastenanlage
5 Stk / 3 Reihen
HxBxT: 16,5x32x40cm
H: 0,80-1,30m
Vordach Vordach
Außenkante Tiefgarage
> 90cm i.L.
> 90cm i.L.
> 90cm i.L.
> 90cm i.L.
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
16 Stg.
178/27
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
16 Stg.
178/27
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
16 Stg.
178/27
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
16 Stg.
178/27
20 Stg.
168/29
2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW
2. RW 2. RW 2. RW
Außenkante Tiefgarage Außenkante Tiefgarage Außenkante Tiefgarage
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
1,05 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
1,05 x 2,05
i.L. mind.
1,05 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
AB1
i.L. mind.
90 x 2,05
FSA
FSA
FSA
Gehweg, max. 6% Steigung
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-MF60
F60
F60
F60F60
F60 T30
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
F60
F60
F60
F60 F60-M F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60-M F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F90
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-MF60
F60
F60
F60
F60
F60
A2
FSA
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
TRH B5
43,18 m2
TRH B6
43,19 m2
TRH B7
51,60 m2
Terr.
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Terr.
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Terr.
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Ruheraum 1
18,99 m2
Kleiner Gruppenraum 1
19,77 m2
Großer Gruppenraum 1
44,63 m2
Ruheraum 2
18,08 m2
Kleiner Gruppenraum 2
20,04 m2
Großer Gruppenraum 2
44,58 m2
Kleiner Gruppenraum 3
19,67 m2
Großer Gruppenraum 3
44,72 m2
Ruheraum 3
18,74 m2
Windfang
11,57 m2
Matschschleuse
8,71 m2
TRH Kita EG
25,39 m2
Flur 1
20,38 m2
Sanitär 1
14,73 m2
Sanitär 2
14,74 m2
Flur 2
26,45 m2
WC Pers. 1
2,70 m2
TRH B4
47,48 m2
Sanitär 3
16,89 m2
Schlafen
16,66 m2
Flur
7,69 m2
Wohnen/Ess/Kochen
29,25 m2
Abs.
2,61 m2
Bad
8,17 m2
Küche
4,63 m2
Flur
4,73 m2
Bad
6,41 m2
Wohn/Schlafen
22,43 m2Abs.
0,99 m2
Flur
4,01 m2
Bad
6,41 m2
Schlafen
15,48 m2
Wohnen/Ess/Kochen
23,71 m2
Abs.
0,92 m2
Kind 1
10,40 m2
Kind 2
10,39 m2
Wohnen/Essen
21,05 m2
Schlafen
16,16 m2
Abs.
1,56 m2
Flur
15,20 m2
Bad
8,17 m2
WC
2,58 m2
Küche
8,53 m2
Abs.
0,91 m2
Schlafen
14,24 m2
Kind
11,95 m2
Wohnen/Ess/Kochen
27,78 m2
Flur
6,70 m2Bad
8,17 m2
KiWa
8,52 m2
Mehrzweckraum
54,35 m2
Büro Leitung
14,69 m2
Lager
20,74 m2
Küche
15,72 m2
Lager Mehrzweck
11,32 m2
Pumi
6,30 m2
WC P. 2
2,26 m2
WC R 
7,96 m2
Sozialraum
13,47 m2
KiWa + Mobi
6,70 m2
HWR
8,58 m2
Flur 3
28,67 m2
Vorrat
5,05 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
120*120
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00
BRH 965 BRH 0,00 BRH 0,00
Säuglings-
pflege / 
Hubwickeltisch
90x100
Säuglingspflege
90x100
Schrank/
Stauraum
Säuglingspflege
90x100
Schrank/
Stauraum
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
BRH 72BRH 72BRH 72
BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 72BRH 72
BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72 BRH 72
BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00 BRH 15 BRH 15
BRH 65 BRH 965 BRH 965
BRH 0,00
BRH 965
BRH 0,00BRH 15BRH 0,00BRH 15BRH 0,00 BRH 15
BRH 72 BRH 72BRH 72BRH 72BRH 72BRH 72
BRH 95BRH 65 BRH 65
BRH 0,00
BRH 72
5,00
TG-Decke: F90-AB
5,00
TG-Decke: F90-AB
45,30
20 1,60 8
2,30
30
80 1,845 2,50
2,30
1,50 2,50
2,30
3,325 1,60
2,30
1,17 1,60
2,30
605 2,50
2,30
1,475 2,50
2,30
1,20 30
30 20 3,775 115 2,765 115 1,76 24 6,355 115 4,035 20 30
4,55 3,92 10,175 21 30 6,825 20,275
1,135 1,135 2,10 9,145
2,18 2,18
30 3,695 1,10
1,48
1,135
2,24
375
10,14 1,60
1,48
865 1,60
1,48
50 1,60
1,48
865 1,60
1,48
4,965 1,03 1,60
1,48
1,58 1,60
1,48
3,71 1,60
1,48
1,03 1,60
1,48
5,555 63 1,60
1,48
1,99 2,50
1,48
2,045 2,50
1,48
2,09 1,135
2,18
4,205 1,60
1,48
4,05 1,10
1,48
49 1,10
1,48
1,65
1,39 25 1,62 25 22 7,295 1,54 115 2,865 1,42 25 1,62 25 2,615 2,15 10 2,365 10 1,42 25 1,62 25 2,15 10 2,365 10 1,42 25 1,62 25 1,955 1,85175 4
1,42 24 1,585 24 22 24 6,33 24 1,57 24 2,365 175 4,765 24 1,57 24 2,615 2,365 24 2,915 24 1,615 24 1,57 24 1,075 10 4,52 20 30 25
4,50 613,10 3,375 5,515 4,175 8,905 5,215 8,805
30205,00205,88243,56241,7551,662030 265
5,9851153,082,90520301,40 115
2,95 115 8,035 115 2,765 115 1,76 24 4,15 115 6,24 20 30
3,285 10 2,415 175 2,39 10 2,515 10 1,8520 30 4,93 24 1,585 24 7,735 24 2,39 24 5,11 24 4,615 39 3,555 10 3,575 24 5,11 24 2,515 10 4,615 24 5,38 24 1,615 24 5,11 24 3,015 115 1,905 10 2,515 20 30 25
20 5,315 175 2,24 115 2,97 24 2,625 24 6,935 24
3,10 3,375 10,625
45,30
44,80
44,77
44,80
44,77
44,80
44,80
44,45
44,45
43,60
43,49 43,50
44,80
44,80
44,8044,80
44,80
45,20
45,36
Hochbeet
46,00 45,30 45,30 45,30 45,30 44,73
45,30
45,3045,21
45,3045,3045,3045,30
43,72
44,25
45,25
45,23
45,24
45,24
45,24
45,24
45,16 45,20 45,20 45,23 45,23 45,31 45,24 45,25 45,24 45,24 45,24 45,24 45,24 45,2345,25 45,25 45,24 45,24 45,24
45,25
45,25
Hochbeet
46,00
2,00
bis Außenkante TG:
TG-Decke: F90-AB
5,00
TG-Decke: F90-AB
241,935 115
1,57 25
1,62
25 1,42 24 1,58520 2,115 243,265 24 5,835175
20 4,92 115 2,575 115 5,875 20
175 91 115
1,34 24 2,71 115 2,98 24
11520 2,43 3,55 115
1,34 24 2,585 24 2,98 24
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
4,00
2,00
2,00
3,00
3,00
3,10
3
1
2
LW-Einspeis.
FL
FL
FL
FL
Kletterschutz 
1,00m
1Zi-Typ1
35,9m²
1Zi-Typ3
41,2m²
4Zi-Typ1_EG
94,3m²
4Zi-Typ1_EG
94,3m²
Du 80x80
FL
FL
FL
Wagen
Herd/
Ofen
Umluft-
Ofen Servier-
wagen
Umluft-
KS
Tief-
KS
Du 80x80
Du 80x80
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
FL
Servier-
wagen
Wagen
Kletterschutz 
1,00m
Umluft-
KS
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
dsT-ss
T30-RS
T60
F60-M
dsT
BW
BW
BW
BW
BW
ds
T ds
T
dsT
BWBW
ds
T
ds
T
dsT
BWBW
ds
T
ds
T
dsT
ds
T
T60
TRH B3
19,84 m2
Schlafen
5,19 m2
Flur
4,09 m2
Bad
6,41 m2
Wohn/Ess/Kü
17,43 m2
Abst.
1,29 m2
Bad
6,41 m2 Flur
4,20 m2
Schlafen
6,95 m2
Wohn/Ess/Kü
20,81 m2
Abs.
0,75 m2
Abs.
0,61 m2
Kind 2
10,51 m2
Kind 3
10,62 m2
Schlafen
14,96 m2
Wohnen/Ess/Kochen
34,44 m2
Flur
11,86 m2
Abs.
0,65 m2
WC
2,25 m2
Bad
8,17 m2
Kind 1
10,51 m2
Kind 1
10,32 m2
Schlafen
14,28 m2
Kind 2
11,34 m2
Flur
12,93 m2
Wohn/Ess/Kochen
29,49 m2
Abs.
3,77 m2
WC
2,07 m2
Bad
8,17 m2
Kind 1
10,32 m2
Schlafen
14,28 m2
Kind 2
11,34 m2
Flur
12,93 m2
Wohn/Ess/Kochen
29,49 m2
Abs.
3,77 m2
WC
2,07 m2
Bad
8,17 m2
Aufzug
2,88 m2
B1B1
B2B2
B3B3
B5B5
B4B4
B7B7
B8B8
B9B9
B10B10
BX
BX
BU
BU
BA
BA
BG
BG
BE
BE
BT
BT
BV
BV
BS
BS
BQ
BQ
BP
BP
BN
BN
BL
BL
BK
BK
BJ
BJ
BI
BI
BH
BH
BC
BC
BD
BD
BM
BM
BO
BO
BR
BR
BF
BF
BB
BB
A7
A8
A6
A5
A4
A3
A2
A1
Errichtung eines Wohngebäudes (Haus B)
Teil 2
Tiefgarage
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Kita
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Haus A
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Legende Barrierefreiheit
Bewegungsfläche
1,50 m x 1,50 m
Bewegungsfläche
1,20 m x 1,20 m
Bewegungsfläche
0,90 m x 0,90 m
Anforderungen außerhalb von Wohnungen
(Alle Maße im Lichten):
Hauseingangstüren Breite / Höhe:
Bauteilabstand zum Türgriff:
Türleibungen allgemein (Tiefe):
Drückerhöhen allgemein:
Barrierefreie Wohnungen:
Wohnungseingangstüren Breite / Höhe:
Wohnungstüren Breite / Höhe:
(außer Türen zu zusätzlichen WCs)
Türschwellen allgemein:
Schwellen zum Freisitz:
0,90 m / 2,05 m
0,50 m
max. 0,26 m
0,85 m - 1,05 m
0,90 m / 2,05 m
0,80 m / 2,05 m
0,00 m
max. 2 cm
Bewegungsfläche
1,80 m x 1,80 m
Bewegungsfläche
1,50 m x 1,50 m
Anforderungen Außenanlagen
(Alle Maße im Lichten):
Wege: Länge bis 15m / Breite 1,50 m / Gefälle max. 3%
Wege: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3%
Querneigungen bei Wegen max. 2,5%
Rampen: Länge bis 6 m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 6%
Zwischenpodeste: Länge mind. 1,50m / Breite 1,20 m / Gefälle max. 3%
Querneigung bei Rampen: 0%
Darstellung s. Außenanlagenplanung

2_Ansicht Haus A

11241 Zeichen

2.RW
NA
1:100
44,50
Index Datum bearb. Änderung
Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk 
leichte 
Trennwand
Wärmedämmung
hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb
1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten 
Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu 
stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu 
entnehmen.
2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen.
Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen 
Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und 
Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer.
3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. 
Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt 
nicht für ein anderes verwendet werden.
4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten.
   
HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu 
verstehen.
auch: vor Schnittebene
Planzeichen
BRH  = Brüstungshöhe roh,
      Angabe ab OKFF
VK = Vorderkante
OK = Oberkante
UK = Unterkante
RR = Regenfallrohr
FF = Fertigfußboden
RB = Rohboden
RD = Rohdecke
AHD = Abhangdecke
UZ = Unterzug
ÜZ = Überzug
HKV = Heizkreisverteiler
UV = Unterverteilung Elektro + Medien
HK = Heizkörper
BTK = Bauteilkatalog Baupphysik
GK = Gipskarton
DF = Dehnfuge
RK = Rolladenkasten
RA = Rauchabzug
T30 = Tür, fh + selbstschließend
d = Tür, dichtschließend
s = Tür, selbstschließend
r = Tür, rauchdicht
LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme)
FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum
Wärmedämmung
weich (Mineralwolle)
Firma
50667 Köln  I  Frankenwerft 5
Telefon  +49 (221) 25 78 73 - 0  I  Fax +49 (221) 25 78 73 - 6
Bauherr
Stadt, den 25.09.2024
Architekt PSA
Köln, den 25.09.2024
Projekt
Bauherr
Planverfasser
Planfreigabe
Planart/Planinhalt
Planungsphase
Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index
PSA
Brandschutz:
Statik: Haustechnik:
Baugrund:
Bauphysik:
Außenanlagen:
0AK
Haus A | Ansichten
PROF SCHMITZARCHITEKTEN
 GmbH
25.09.24 ---
GAG Immobilien AG
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
1 9
IndexProjekt
-
8
Status
2
Verfasser
3
Pl.-Phase
4
Bauteil
5
Planart
6
Pl.-Inhalt lfd.Nr.
7
Deckbl./Detailnr
-- - - - --AKO F 04 AX AN XX 0000ARC
Genehmigungsplanung
kölnbrandschutz
Werheider Straße 16
51069 Köln
AWD Ingenieure Köln
Salierring 47 - 53
50677 Köln
IHGB - Baugrund GmbH
Rösrather Straße 571
51107 Köln
Ingenieurbüro Gassen
Im Buchenkamp 68
51109 Köln
Kraft.Raum.
Wiesenstraße 51, Haus 36
40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro Heinrichs
Zollstockgürtel 63
50969 Köln
F60-M
F90-AB
BW
F60
Brandwand / Gebäudetrennwand
feuerbeständig
feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend
Markierungen rot = Angaben Brandschutz
Fenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20
Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90
 Durchgangshöhe  i.L. ≥ 2,10
StB-Fertigteil 
Absturzsicherung
Fenster
- min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe)
- min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe)
Geländer
- min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe)
- min. 1,10m (>12m Absturzhöhe)
Türgrößen
Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF
Balkone / Altane
Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen 
mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt.
Wesentliche Bauprodukte und Bauarten
Anmerkungen
Gebäude in Massivbauweise
- tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk
- nicht tragende Innenwände: Mauerwerk
- Decke: Stahlbeton
- UG: WU-Konstruktion
- Treppen + Balkone: StB-Fertigteile
Fassade 
- Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk
- Wärmedämmung: Mineralwolle
- Bekleidung: Putz
- Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores
- Geländer: Schlosserkonstruktion
Dach 
- Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach
- Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden
Kita und Tiefgarage
Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim
OKFF Wohnen:
OKFF Kita:
± 0,00 = 45,30m ü.NHN
± 0,00 = 44,80m ü.NHN
N
A B
A B
150x84,1
F90-M
Notausgang
WD = Wanddurchbruch
DD = Deckendurchbruch
BD = Bodendurchbruch
SD = Sohldurchbruch
FA = Fundamentaussparung
WS = Wandschlitz
BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB
 = Fensterflügel Haupt
 = Fensterflügel neben
Neubau Wohnbebauung mitAKO - 
Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit
notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50m
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m
Spezialrad 1,25m x 2,50m
Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m
Doppelparker 0,50m x 2,00m
Höhenkote Bestand
Höhenkote Planung
45,30
AA
AA
AB
AB
AC
AC
BA
BA
OK Attika
+12,36=57,66
A1+2 OKF EG
 0,00=45,30
A1+2 OKF OG1
+2,85=48,15
A1+2 OKF OG2
+5,70=51,00
A1+2 OKF OG3
+8,55=53,85
45,19 45,30
 OK Bestandsgebäude BA2 ca. 58,15
 OK Bestandsgebäude BA1 ca. 57,76
Kita OKF EG
 0,00=44,80
B3+4 OKF Kita OG1
+2,85=48,15
B3+4 OKF OG2
+6,05=51,35
B3+4 OKF OG3
+8,90=54,20
OK Attika
+12,71=58,01
45,20 45,15
OKF UG
 -4,25=41,05
6,125 7,875 21,25 6,225
2,10 18,5514,60
OK Balkonkonstruktion
+11,40=56,70
ca.9,015 20,6514,60
3,97
45,20
12,71
11,80
Höhe Balkonkonstruktion
45,16
11,54
Höhe Balkonkonstruktion
12,46
OK Überfahrt ca.
+12,75=58,05
H a u s  A  
G e l ä n d e   B e s t a n d
Geplante Grundstücksgrenze
H a u s  B 
G e l ä n d e   g e p l a n t
Fest-Vergl.Öffn.-
begr.
Öffn.-
begr.
G e l ä n d e   B e s t a n d
TiefgarageKeller
2. RW
2. RW
2. RW
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
Außenanlagen 
s. Freiraumplanung
Außenanlagen 
s. Freiraumplanung
Sonnenschutz SonnenschutzRollladen Rollladen
Materialien:
Putz, HBW > 35%
Kunststofffenster,
im EG mit Rollladen
Balkonkonstruktion Sichtbeton
Stabgeländer mit Sichtschutz
bis 60cm üOKF
Fassaden-
begrünung s. 
Freiraumplanung
Fassaden-
begrünung s. 
Freiraumplanung
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
Kita 
+0.90m ü.OKF
=55,10
+0.90m ü.OKF
=52,25
+0.90m ü.OKF
=49,05
+0.90m ü.OKF
=54,75
+0.90m ü.OKF
=51,90
+0.90m ü.OKF
=49,05 OK Geländer
=49,07
OK Vordach
=47,35
Materialien:
Putz, HBW > 35%
Kunststofffenster
im EG mit Rollladen
Balkontrennwand Blech
Balkonkonstruktion Sichtbeton
Stabgeländer mit Sichtschutz
bis 60cm üOKF
A8
A8
A7
A7
A6
A6
A5
A5
A4
A4
A3
A3
A2
A2
A1
A1
OK Aufzugsüberfahrt
+12,78=58,08
OK Aufzugsüberfahrt
+12,75=58,05  OK Bestandsgebäude BA2 ca. 58,15OK Attika
+12,36=57,66  OK Bestandsgebäude BA1 ca. 57,76OK Attika
+12,26=57,56
OKF EG
 0,00=45,30
OKF OG1
+2,85=48,15
OKF OG2
+5,70=51,00
OKF OG3
+8,55=53,85
44,07
OKF UG
 -4,25=41,05
45,3045,30 45,1845,3045,14
5,43 5,745 5,35 7,625 7,625 5,41 7,015
40,78 (bis zur Grundstücksgrenze) 1,4544,80
44,10
12,46
45,20
13,56
12,52
12,36
G e l ä n d e   B e s t a n d
Grundstücksgrenze
Straße
Gehweg
OG3
OG2
OG1
EG
UG
G e l ä n d e   B e s t a n d
TRH A2 TRH A1
G e l ä n d e   g e p l a n tA u s g a n g
G a r t e n
A u s g a n g
G a r t e n
HAUPTENTWÄSSERUNG
(Rohr DN100)
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
HAUPTENTWÄSSERUNG
(Rohr DN100)
Außenanlagen 
s. Freiraumplanung
RollladenRollladenRollladenRollladenRollladenRollladenRollladenRollladenRollladenRollladenMaterialien:
Putz, HBW > 35%
Kunststofffenster,
im EG mit Rollladen
HAUPTENTWÄSSERUNG
(Rohr DN100)
H a u s  A
+0.90m ü.OKF
BB
BB
BA
BA
AC
AC
AB
AB
AA
AA
OK Attika
+12,36=57,66
OKF EG
 0,00=45,30
OKF OG1
+2,85=48,15
OKF OG2
+5,70=51,00
OKF OG3
+8,55=53,85
44,80
45,14
Kita OKF EG
 0,00=44,80
= -0.50 zu OKF Wohnen 
ca. 43,75
ca. 43,49
44,07
Straße
45,15
Zugang B3=
44,45
43,49
6,225 21,25 7,875 6,125
OK Balkonkonstr.
+11,40=56,70
44,10
OKF UG
 -4,25=41,05
OKF TG im Hintergrund
 -4,25=41,05
43,72
2,31
OK Überfahrt ca.
+12,75=58,05
H a u s  A  
G e l ä n d e   B e s t a n d
H a u s  B
G e l ä n d e   g e p l a n t
G e l ä n d e   B e s t a n d
Aufstellfläche Feuerwehr
G e l ä n d e   g e p l a n t
Absturzsicherung/
Einfriedung 
s. Freiraumplanung
Absturzsicherung/
> 1,00m
Notausgang
gr. Guppenraum 
Gruppe 1
Notausgang
Ruheraum 
Gruppe 1
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
Sonnenschutz Sonnenschutz
Rollladen Rollladen Rollladen
Fassaden-
begrünung s. 
Freiraumplanung
Außenanlagen 
s. Freiraumplanung
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
+0.90m ü.OKF
=54,75
+0.90m ü.OKF
=51,90
+0.90m ü.OKF
=49,05
OK Geländer
=49,07
OK Vordach
=47,35
OK Abst.-Sich.
=45,80
OK Attika ca.
+12,71=58,01
B3+4 OKF OG1
+2,85=48,15
B3+4 OKF OG2
+6,05=51,35
B3+4 OKF OG3
+8,90=54,20
18,55 2,10 14,60 9,235
OK Attika
+12,71=58,01
20,65 14,60 9,235
12,98
Höhe Balkonkonstruktion
13,91
13,56
14,52
13,21
Geplante Grundstücksgrenze
Materialien:
Putz, HBW > 35%
Kunststofffenster
im EG mit Rollladen
Balkontrennwand Blech
Balkonkonstruktion Sichtbeton
Stabgeländer mit Sichtschutz
bis 60cm üOKF
A1
A1
A2
A2
A3
A3
A4
A4
A5
A5
A6
A6
A7
A7
A8
A8
 OK Bestandsgebäude BA2 ca. 58,15 OK Attika
+12,36=57,66 OK Bestandsgebäude BA1 ca. 57,76
OKF EG
 0,00=45,30
OKF OG1
+2,85=48,15
OKF OG2
+5,70=51,00
OKF OG3
+8,55=53,85
OK Attika
+12,36=57,66
OKF UG
 -4,25=41,05
43,75
44,30
45,15 45,30
43,7543,90
2,555
OKF UG / TG
 -4,25=41,05
7,015 5,41 7,625 7,625 5,35 5,745 5,43
OK Balkonkonstruktion
+11,40=56,70
45,20 45,30
44,42
45,30 45,30
ca. 7,80m
44,87
45,1945,25
44,71 44,71 44,53 44,50
44,0944,25
43,72
12,36
12,46
11,54
Höhe Balkonkonstruktion
45,16 45,25
11,45
Höhe Balkonkonstruktion
OK Aufzugsüberfahrt
+12,78=58,08
OK Aufzugsüberfahrt
+12,75=58,05
G e l ä n d e   B e s t a n d
Grundstücksgrenze
Straße Gehweg
OG3
OG2
OG1
EG
UG
TRH A1 TRH A2
E i n g a n g E i n g a n g
Verbau
Aufstellfläche Steckleiter
bis zur Grundstücksgrenze
OK Gelände > 43,90Versprung TG-Decke
2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW
2. RW 2. RW 2. RW 2. RW
2. RW 2. RW 2. RW 2. RW
2. RW 2. RW 2. RW
2. RW
2. RW
2. RW
2. RW
2. RW
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
NOTENTWÄSSERUNG
(Speier 400x100):
Außenanlagen 
s. Freiraumplanung
TG-Decke mit Gefälle
Gründung nach 
Angabe der Statik
Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen Rollladen RollladenRollladen Rollladen Rollladen Rollladen
Materialien:
Putz, HBW > 35%
Kunststofffenster,
im EG mit Rollladen
Balkonkonstruktion Sichtbeton
Stabgeländer mit Sichtschutz
bis 60cm üOKF
Fassadenbegrünung 
s. Freiraumplanung
H a u s  A
Zugang Schleuse
Haus A1
Zugang Schleuse
Haus A2
+0.90m ü.OKF
=54,75
+0.90m ü.OKF
=51,90
+0.90m ü.OKF
=49,05
+0.90m ü.OKF
=46,20
G e l ä n d e   B e s t a n d
G e l ä n d e   B e s t a n d
G e l ä n d e   g e p l a n t  (Feuerwehrzufahrt)
G e l ä n d e   g e p l a n tG e l ä n d e   g e p l a n t
1,45 ca. 34,27544,80
92 42,185 ca. 34,2751,695
2. RW
2. RW
2. RW
302,95
12,98
Höhe 
Balkonkonstruktion
13,91
25 255,00 6,05 5,00 5,00 6,075
2,40
T i e f g a r a g e
Stellplatz Stellplatz Stellplatz FahrgasseFahrgasse
Süd-West (Straße)
Errichtung eines Wohngebäudes (Haus A)
Teil 1
Süd-Ost
Nord-OstNord-West
Haus B / Kita
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Haus B / Kita
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Tiefgarage
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)

8_Grundriss Kita EG und OG

20805 Zeichen

2.RW
NA
1:100
44,50
Index Datum bearb. Änderung
Planungsbereich PSAStahlbeton Mauerwerk 
leichte 
Trennwand
Wärmedämmung
hart (Polystyrol) verdeckt oberhalb
1. Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den Zeichnungen und sonstigen Angaben der beteiligten 
Statiker/Fachplaner/ Fachingenieure. Bei Abweichungen ist grundsätzl. Rückfrage beim Architekten zu 
stellen. Lage und Vermaßung der Aussparungen und Schlitze sind den Plänen der Fachingenieure zu 
entnehmen.
2. Alle Maße sind vor der Ausführung zu prüfen und, soweit erforderlich, örtlich zu messen.
Differenzen, Bedenken gegen die geplante Ausführung wie auch Unstimmigkeiten in Plänen und sonstigen 
Ausführungsunterlagen sind mit der Bauüberwachung vor der Ausführung zu klären. Für Fehler und 
Mängel, die aus Nichtbeachtung der Prüfungs- und Mitteilungspflicht entstehen, haftet der Unternehmer.
3. Dieser Plan darf nur mit Einwilligung des Verfassers in einen anderen Maßstab übertragen werden. 
Ohne Freigabevermerk darf er nicht für die Ausführung des vorgesehenen Bauvorhabens und überhaupt 
nicht für ein anderes verwendet werden.
4. Die Angaben aus Wärme- +Schallschutznachweis, Brandschutz- +Bodengutachten sind zu beachten.
   
HINWEIS: Sämtliche Planunterlagen sind incl. der behördlichen Abstimmung und Genehmigung zu 
verstehen.
auch: vor Schnittebene
Planzeichen
BRH  = Brüstungshöhe roh,
      Angabe ab OKFF
VK = Vorderkante
OK = Oberkante
UK = Unterkante
RR = Regenfallrohr
FF = Fertigfußboden
RB = Rohboden
RD = Rohdecke
AHD = Abhangdecke
UZ = Unterzug
ÜZ = Überzug
HKV = Heizkreisverteiler
UV = Unterverteilung Elektro + Medien
HK = Heizkörper
BTK = Bauteilkatalog Baupphysik
GK = Gipskarton
DF = Dehnfuge
RK = Rolladenkasten
RA = Rauchabzug
T30 = Tür, fh + selbstschließend
d = Tür, dichtschließend
s = Tür, selbstschließend
r = Tür, rauchdicht
LW = Löschwasser (Einspeisung o. Entnahme)
FIBZ = Feuerwehr-Informations-und Bedienzentrum
Wärmedämmung
weich (Mineralwolle)
Firma
50667 Köln  I  Frankenwerft 5
Telefon  +49 (221) 25 78 73 - 0  I  Fax +49 (221) 25 78 73 - 6
Bauherr
Stadt, den 25.09.2024
Architekt PSA
Köln, den 25.09.2024
Projekt
Bauherr
Planverfasser
Planfreigabe
Planart/Planinhalt
Planungsphase
Format Maßstab bearb. Plandatum Indexdatum Index
PSA
Brandschutz:
Statik: Haustechnik:
Baugrund:
Bauphysik:
Außenanlagen:
0AK
Kita | Grundrisse UG / EG / OG1
PROF SCHMITZARCHITEKTEN
 GmbH
25.09.24 ---
GAG Immobilien AG
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
1 9
IndexProjekt
-
8
Status
2
Baufeld/Bauteil
3
Ersteller
4
Pl.-Phase
5
Planart
6
Pl.-Inhalt lfd.Nr.
7
Deckbl./Detailnr
-- - - - --AKO F 04 KI GR XX 0000ARC
Genehmigungsplanung
kölnbrandschutz
Werheider Straße 16
51069 Köln
AWD Ingenieure Köln
Salierring 47 - 53
50677 Köln
IHGB - Baugrund GmbH
Rösrather Straße 571
51107 Köln
Ingenieurbüro Gassen
Im Buchenkamp 68
51109 Köln
Kraft.Raum.
Wiesenstraße 51, Haus 36
40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro Heinrichs
Zollstockgürtel 63
50969 Köln
F60-M
F90-AB
BW
F60
Brandwand / Gebäudetrennwand
feuerbeständig
feuerbeständig, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend, zus. mech. Beanspruchung
hochfeuerhemmend
Markierungen rot = Angaben Brandschutz Markierungen grün = Angaben Barrierefreiheit
notw. Bewegungsfläche Rollstuhl 1,50 x 1,50mFenster: i.L. ≥ 90 x 1,20; BRH ≤ 1,20
Tür: Durchgangsbreite i.L. ≥ 90
 Durchgangshöhe  i.L. ≥ 2,10
StB-Fertigteil 
Absturzsicherung
Fenster
- min. 0,80m durch massive Brüstung (≤12m Absturzhöhe)
- min. 0,70m durch massive Brüstung (>12m Absturzhöhe) + Geländer min. 0,90m (≤Absturzhöhe)
Geländer
- min. 0,90m (≤12m Absturzhöhe)
- min. 1,10m (>12m Absturzhöhe)
Türgrößen
Hinweis: Bemaßung Türhöhen bezieht sich auf OKFF
Balkone / Altane
Hinweis: Die im Brandschutzkonzept als "Altane" bezeichneten Freisitze werden in den Architektur-Plänen 
mit dem gebräuchlicheren Begriff "Balkone" benannt.
Wesentliche Bauprodukte und Bauarten
Anmerkungen
Gebäude in Massivbauweise
- tragende Innenwände: Stahlbeton und Mauerwerk
- nicht tragende Innenwände: Mauerwerk
- Decke: Stahlbeton
- UG: WU-Konstruktion
- Treppen + Balkone: StB-Fertigteile
Fassade 
- Tragkonstruktion: Stahlbeton und Mauerwerk
- Wärmedämmung: Mineralwolle
- Bekleidung: Putz
- Sonnenschutz: Rollläden / Raffstores
- Geländer: Schlosserkonstruktion
Dach 
- Bedachung: harte Bedachung, Umkehrdach mit Begrünungsaufbau oder Kiesdach
- Kiesstreifen: 50cm umlaufend an Attika und im Bereich von Öffnungen in Dach und Wänden
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 1,20 x 1,20m
notw. Bewegungsfläche Berrierefreiheit 0,90 x 0,90m
Kita und Tiefgarage
Elias-Gut-Straße, 51061 Köln Stammheim
OKFF Wohnen:
OKFF Kita:
± 0,00 = 45,30m ü.NHN
± 0,00 = 44,80m ü.NHN
N
A B
A B
150x84,1
Spezialrad 1,25m x 2,50m
Fahrradstellplatz 0,75m x 2,00m
Doppelparker 0,50m x 2,00m
Höhenkote Bestand
Höhenkote Planung
F90-M
Notausgang
WD = Wanddurchbruch
DD = Deckendurchbruch
BD = Bodendurchbruch
SD = Sohldurchbruch
FA = Fundamentaussparung
WS = Wandschlitz
BS = Bodenschlitz, Ang. ab OKRB
 = Fensterflügel Haupt
 = Fensterflügel neben
Neubau Wohnbebauung mitAKO - 
45,30
Wackeltiere
Rasen
Hochbeet
Plattenbelag
Privatgarten
Lastenräder 2 Stk
TG-Zufahrt
Gehweg
Wassergebundene 
Wegedecke
2Stg. 
15/34
Fahrradstellplätze 8 Stk
Fahrradstellplätze
 
10Stk
Gerätehaus
15m²
Müllplatz
 
KITA
Hochbeet
Plattenbelag
Balkon 
EG
"Abenteuer" Balancierpfad
(Balancieren)
Schulgarten
Schulgarten
unterfahrbar
Kletterwand
Elias-Gut-Straße
6Stg.
 15/30
Lichtstehle 
LPH4.5m
Gehweg max. 6% Neigung
Zaun
Hüpfspiel
MüllplatzB3
PollerGrundstücksgrenze
As 
39
StU: 
⌀: 
Erhalt: 
geschützt: 
2,60m
20,0m
ja
ja  
1,00 m2
1,01x2,135
PKW
2,50*5m
PKW
2,50*5m
PKW
2,50*5m
PKW
2,50*5m
5,125
2,55 2,575 1,33 175 3,225 245 2,665 2,50255,00 6,485
175 3,22 175
3,255 2,055 3,295 5,125
7,23525 4,075 175
5,125 25 4,725 25 7,725
DD LüftungTG
Tiefgaragentor im EG
freier Lüftungsquerschnitt ≥ 4,0qm
1 Spezialrad
8%
3,5%B2
Zufahrt Tiefgarage im EG
4140 42 43
(zur Kita)
Fettabsch.
13,10 m2
F90-AB
F90-AB F90-AB
T30
BGBE BHBD BF
120*120
120*120
120*120
120*120
90*90
90*90
B6
120*120
120*120
120*120
120*120 150*150
150*150
150*150 150*150
150*150
150*150 150*150
150*150
150*150
150*150
150*150
150*150
150*150
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
150*150
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
150*150
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
KiWa
0,60x1,0
120*120
150*150
KiWa
0,60x1,0
150*150
KiWa
0,60x1,0
120*120
120*120
150*150
150*150
150*150
150*150
120*120
120*120
120*120
120*120
30 5,015 175 8,41 24 7,255 255 5,40 255 5,47 115 3020 8,105 20
14,60 20,65
45,14
43,88
44,66
43,15
44,55
43,09
43,13
43,23
43,95
45,15
45,28
45,67
44,80
45,245
44,45 =
-0,35
45,36
24 22 2551,54 2,75 2,75
22
2,40 70 2,40
46,31 =
+1,51
0,00=45,30
45,30
44,345
45,795 =
+0,995
47,305 =
+2,505
44,80 =
0,00 Kita
4,315 1,10
1,32
1,785 1,60
1,32
1,35 2,10
2,365 24 5,09 20 30 1,85 25
175 6,97 20 30 1,85 25
14,60 2,10
7,875
92 25 4,71 25 3,795 25 2,795 25 2,96 25 3,795 25 3,795 25 2,96 25 2,795 25 2,795 25 5,125 25 3,66 25 1,695
1,595 1,60 1,205 1,60 99 1,10
2,35 2,35 1,48
30 3,46 1,60
1,48
1,215 2,50
2,20
1,205 1,60
1,48
1,37 1,60
2,20
48 1,10
2,20
1,45 1,10
2,20
48 1,60
2,20
1,37 1,60
1,48
1,525 1,60
2,20
1,105 1,60
1,48
2,20 2,50
2,20
2,15
2,365 10 2,61 175 2,515 10 4,77 10 4,94 17530 20 4,18 24 2,435 24 4,77 24 2,515 24 2,435 24 3,065 24 5,11 20 30
2,365 10 1,265 10 1,065 115 2,515 115 2,275 115 2,365 115 2,275 115 1,765 1030 20 4,42 24 2,435 24 2,365 24 2,515 24 2,435 24 3,015 24 3,765 115 4,53 20 30
ca. 1,45
bis Grdst.- grenze
ca. 34,275
bis Grdst.-grenze
44,80
2,101,10
1,48
1,275 1,60
1,48
1,50
1,955 335 115 995 10 1,85 254,04 20 30
3,765 175 1,85 255,565 20 30
2,10 18,5514,60
6,75 1,205 1,60 2,50
1,48 2,30
1,555 2,50
2,00
1,60
1,48
2,195 13 3,24
2,65
125 945 1,60
2,795
7,405 1,60
2,80
1,08 1,895 1,60
2,30
2,175
5,015 175 2,66 115 1,655 24 1,62 2430 20 2,885 115 2,635 24 4,015 24 3,01 24 1,655 24 5,235 3,42 115 4,93 20 30
ca. 4,55
bis Grdst.- grenze
ca. 25,705
bis Grdst.-grenze
41,70
2,10 1,60
2,30
81 1,60
2,30
1,515 2,50
2,30
2,375 1,60
2,30
75 1,60
2,30
3,35
1530 20 3,895 115 6,415 24 2,935 20 5,00 20 15
30 20 5,905 24 4,28 24 8,135 20 30
19,80
6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295
3,97 25 3,795 25 3,795 25 3,92 25 2,66 25 1,96 25 7,725 25
1,545 1,60 86 1,60 7,295
2,465 2,85
30 45 2,50
2,00
1,625 2,50
2,00
6,66 1,60
1,75
575
10,885 115 4,735 24 22 7,29530 20 2,80 24 1,84 24 22
5,315 175 2,115 24 335 2,705 115 2,675 115 1,945 2430 20 2,80 24 1,84 24 7,735 24
6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 5,125 4,675
18,07
bis Grundst.-grenze
27,10
19,80 ca. 49,59
bis Grdst.-grenze
7,555
21,257,875
45,38
14,60 3,495ca. 4,55
bis Grdst.- grenze
23,605
5,00
TG-Decke: F-90
175
1,25
45 1,60
2,30
3,15
3,004,004,00
Zufahrt Tiefgarage
WE 1.2
WE 2.1
WE 2.3
12 
WE
öffen
t. geför
d.
15
 WE
öffent
l. geför
d.
13 WE
öffentl. geförd.
4 WE
öffent. geförd.
A1 A1
B1
B2
Balkonkonstruktion Balkonkonstruktion
Balkonkonstruktion
PKW
8%
RAD
3,5%
15%
PKW
20
 Garderoben
OKF +0,90 22 Garderoben
Kabine 
1,10*2,10
Kinderküche
3%
Zugang Kita
Lüftung TG Lüftung TG
Lüftung TG
Lichtschacht
LW-Einspeis.
LW-Einspeis.
OKF +0,90
Tiefgaragentor, fr. Lüftungsquerschnitt mind. 4,0 m²
Schlüsselschalter
AK Balkon OG2
Vordach
Gehweg
FIBZ Einbau
12 Garderoben
6 Garderoben
OKF +0,90
Panikraum
PanikraumPanikraum
Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m
Kletterschutz 1,00m Kletterschutz 1,00m
Kletterschutz 1,00mKletterschutz 1,00m
Lichtschacht
Licht-
schacht
EinfahrtAusfahrt
Einfahrt
Ausfahrt
Bordsteinabsenkung
20%
2Zi-Typ1
52,0m²
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
OKF +1,20
HTR
HTR
HTR
OKF +1,20
OKF +1,20
W
T
W
T
W
T
W
T
Unterzug
Unterzug
Unterzug
Kinderküche
Kinderküche
Lauf  0.3
5x 16.8/29 
Lauf  0.1
8x 16.8/29 
Lauf  0.2
9x 16.8/29 
Briefkastenanlage
5 Stk / 3 Reihen
HxBxT: 16,5x32x40cm
H: 0,80-1,30m
OKF +1,20
TRWM
Briefkastenanlage
4 Stk / 3 Reihen
HxBxT: 16,5x32x40cm
H: 0,80-1,30m
Briefkastenanlage
2 Stk / 2 Reihen
HxBxT: 44x30x16cm
H: 0,70-1,60m
Briefkastenanlage
4 Stk / 4 Reihen
HxBxT: 16,5x32x40cm
H: 0,70-1,36m
OKF +1,20
AK Loggia OG1
Außenkante 
Rampe
B1
B2
Haus A
A2
AB1
Haus B4
Haus A1 Haus A2
Haus B3
Absturzsich. 0,90m?!
Vordach
Außenkante Tiefgarage
> 90cm i.L.
> 90cm i.L.
> 90cm i.L.
> 90cm i.L.
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
16 Stg.
178/27
20 Stg.
168/29
2. RW 2. RW 2. RW2. RW2. RW
Außenkante Tiefgarage Außenkante Tiefgarage
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
1,05 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
1,05 x 2,05
i.L. mind.
1,05 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
TG-Decke: F90-AB 
AB1
i.L. mind.
90 x 2,05
FSA
FSA
FSA
Gehweg, max. 6% Steigung
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-MF60
F60
F60
F60F60
F60 T30
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
F90
F90
A2
FSA
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Terr.
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
Ruheraum 1
18,99 m2
Kleiner Gruppenraum 1
19,77 m2
Großer Gruppenraum 1
44,63 m2
Ruheraum 2
18,08 m2
Kleiner Gruppenraum 2
20,04 m2
Großer Gruppenraum 2
44,58 m2
Kleiner Gruppenraum 3
19,67 m2
Großer Gruppenraum 3
44,72 m2
Ruheraum 3
18,74 m2
Windfang
11,57 m2
Matschschleuse
8,71 m2
TRH Kita EG
25,39 m2
Flur 1
20,38 m2
Sanitär 1
14,73 m2
Sanitär 2
14,74 m2
Flur 2
26,45 m2
WC Pers. 1
2,70 m2
TRH B4
47,48 m2
Sanitär 3
16,89 m2
Flur
4,01 m2
Bad
6,41 m2
Schlafen
15,48 m2
Wohnen/Ess/Kochen
23,71 m2
Abs.
0,92 m2
Kind 2
11,46 m2
Wohn/Ess/Kochen
30,74 m2
Abs.
3,71 m2
WC
2,17 m2
Kind 2
11,46 m2
Wohn/Ess/Kochen
30,74 m2
Abs.
3,71 m2
WC
2,17 m2
KiWa
8,52 m2
Mehrzweckraum
54,35 m2
Büro Leitung
14,69 m2
Lager
20,74 m2
Küche
15,72 m2
Lager Mehrzweck
11,32 m2
Pumi
6,30 m2
WC P. 2
2,26 m2
WC R 
7,96 m2
Sozialraum
13,47 m2
KiWa + Mobi
6,70 m2
HWR
8,58 m2
Flur 3
28,67 m2
Vorrat
5,05 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
120*120
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00
BRH 965 BRH 0,00 BRH 0,00
Säuglings-
pflege / 
Hubwickeltisch
90x100
Säuglingspflege
90x100
Schrank/
Stauraum
Säuglingspflege
90x100
Schrank/
Stauraum
BRH 65 BRH 965 BRH 965
BRH 0,00
BRH 88BRH 88
BRH 0,00 BRH 72 BRH 0,00BRH 72 BRH 0,00
BRH 72BRH 72
BRH 965
BRH 0,00 BRH 72 BRH 0,00BRH 72BRH 72BRH 0,00BRH 0,00
BRH 95BRH 65 BRH 65
BRH 0,00
BRH 72
5,00
TG-Decke: F90-AB
5,00
TG-Decke: F90-AB
45,30
20 1,60 8
2,30
30
80 1,845 2,50
2,30
1,50 2,50
2,30
3,325 1,60
2,30
1,17 1,60
2,30
605 2,50
2,30
1,475 2,50
2,30
1,20 30
30 20 3,775 115 2,765 115 1,76 24 6,355 115 4,035 20 30
4,55 3,92 10,175 21 30 6,825 20,275
30 3,695 1,10
1,48
1,135
2,24
375
10,14
1,39 25 1,62 25 22 7,2951,42 24 1,585 24 22
4,50 613,10 3,375 5,515 4,175 8,905 5,215 8,805
30205,00205,88243,56241,7551,662030 265
5,9851153,082,90520301,40 115
2,95 115 8,035 115 2,765 115 1,76 24 4,15 115 6,24 20 30
20 30 4,93 24 1,585 24 7,735 24
20 5,315 175 2,24 115 2,97 24 2,625 24 6,935 24
45,20
45,30
45,30
45,29
43,7544,42
43,95
45,30
44,80
44,77
44,80
44,77
44,80
44,80
44,45
44,45
43,60
43,49 43,50
44,80
44,80
44,8044,80
44,80
45,20
45,36
43,72
44,25
45,25
45,23
45,24
45,24
45,24
45,24
45,16 45,20 45,20 45,23 45,23
Hochbeet
46,00
2,004,00
bis Außenkante TG:
TG-Decke: F90-AB
5,00
TG-Decke: F90-AB
241,935 115
1,57 25
1,62
25 1,42 24 1,58520 2,115 243,265 24 5,835175
20 4,92 115 2,575 115 5,875 20
175 91 115
1,34 24 2,71 115 2,98 24
11520 2,43 3,55 115
1,34 24 2,585 24 2,98 24
2,00
2,00
2,00
3,00
3
1
2
LW-Einspeis.
FL
FL
FL
FL
Kletterschutz 
1,00m
Du 80x80
FL
FL
FL
Wagen
Herd/
Ofen
Umluft-
Ofen Servier-
wagen
Umluft-
KS
Tief-
KS
Du 80x80
Du 80x80
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
FL
Servier-
wagen
Wagen
Kletterschutz 
1,00m
Umluft-
KS
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
dsT-ss
T30-RS
T60
BW
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
dsT
BW
BW
BW
BW
BW
T60
TRH B3
19,84 m2
Wohnen/Ess/Kochen
34,44 m2
Abs.
0,65 m2
Bad
8,17 m2
Kind 3
13,04 m2
Kind 2
10,45 m2
Wohn/Ess/Kü
31,96 m2
Abs.
1,14 m2
WC
2,01 m2
Bad
8,17 m2
Aufzug
2,88 m2
B1
B2
B3
B5
B4
B7
B8
B9
B10
BA
BA
BG
BG
BE
BE
BI
BI
BH
BH
BC
BC
BD
BD
AC
AC
AB
AB
BF
BF
BB
BB
A7
A8
A6
A5
A4
A3
A2
A1
120*120
120*120120*120
5,28 m2
5,27 m25,29 m2
Gründach ca.25,28 m2
120*120
90*90
90*90
120*120
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
90*90
90*90
120*120
120*120
120*120
BRH 0,00
885x2,135
885x2,135
885x2,135
B6
150*150
90 i.L.
150*150
150*150
150*150 150*150
150
*150
150*150
150*150
150*150
150*150
150*150
150*150
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120 120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120
120*120 120*120
48,15 =
+3,35
+2,85=48,15
49,835=
+5,035
48,15 =
+3,35
46,31 =
+1,51
47,48 =
+2,68
2,10 1,05 1,45 6451,55 2,50
1,48
2,20 1,60
1,48
1,05 1,60
1,48
1,60
1,48
35 2,50
2,30
1,205 1,60
1,48
945 1,60
2,30
1,515 1,60
2,30
2,885 1,10
1,38
2,985 2,50
2,30
1,895 1,60
2,30
1,875 30
2,10 1,60
2,30
3,97 2,50
2,30
2,33 1,60 75 1,60
2,30
3,35
30 20 3,895 115 6,41 255 2,925 20 5,00 20 30
25 1,85 3,01 2430 20 4,325 10 3,61 10 2,69 10 2,68 24 4,015 24 5,415 24 4,955 28 3,42 115 4,93 20 30
20
25 1,85 1,58 5,35530 20 5,705 115 2,10 115 3,765 115 1,685 24 1,55 10 2,36 255 1,305 115 3,875 115 2,03 115 8,105 20 30
2,10 41,70
1530 20 5,90 255 4,265 255 8,125 20 15
19,80
6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295
5,20
45 1,60 1,50
2,30
1,60
1,48
2,81 1,60
1,48
1,18 1,60
1,48
6,355 1,325 605 2,50
2,30
1,475 2,50
2,30
6,825 8,77 30 20 6,355 115 4,035 20 30
27,10
3,97 25 3,795 25 3,795 25 3,92 25 2,66 25 5,89 25
4,175 1,60
2,30
50 1,10
2,30
1,50 1,60
2,30
50 1,10
1,48
1,855 1,60
1,48
1,65 1,60
2,30
1,36 1,10
1,48
1,315 1,60
1,48
1,965
4,68 10 4,94 17530 20 7,605 24 3,11 24 3,065 24
1,565 10 1,765 1030 20 3,975 10 1,24 175 2,115 24 3,015 10 1,055 10 1,955 24 3,015 24 3,765 115
6,225 1,70 2,82 3,255 2,055 3,295 5,125
3,10 3,375 4,50 61 5,515 4,175 9,005 5,115 8,805
2,00
2,00
3,00
1,51
10 1,445 10
10 1,44 10
Keller-
Ersatzräume
Kabine 
1,10*1,40
Luftraum 
10 Garderoben
OKF +0,90
HTR
Kinderküche
WE 4.1
WE 4.2
WE 4.3
WE 4.4
WE 4.5
Balkonkonstruktion
Kinderküche
PanikraumPanikraum
Absturzsich. 1,00m Absturzsich. 1,00m
Absturzsich. 1,00m Absturzsich. 1,00m Absturzsich. 1,00m
Absturzsich. 1,00mAbsturzsich. 1,00mAbsturzsich. 1,00mAbsturzsich. 1,00mAbsturzsich. 1,00m
WE 4.4 WE 4.5
WE 4.1
Lauf  1.1
10x 16.8/28 
Lauf  1.2
9x 16.8/28 
B1
B2
B1
B2
Absturzsich. 1,00m
Vordach
Vordach
2Zi-Typ1
52,0m²
4Zi-Typ3
98,5m²
OKF +1,20
W
T
OKF +1,20
4Zi-Typ5
94,2m²
HTR
Kabine 
1,10*1,40
Kabine 
1,10*1,40
2Zi-Typ2
61,4m²
HTR
OKF +1,20
OKF +1,20
OKF +1,20 HTR
HTR
OKF +1,20
W
T
W
T
W
T
W
T
> 90cm i.L.
> 90cm i.L.
> 90cm i.L.
> 90cm i.L.
Alle Treppenläufe 
> 1,00m i.L.
18 Stg.
178/27
20 Stg.
168/29
2. RW
2. RW 2. RW 2. RW
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
1,00 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
0,90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
Vordach
AB1
FSA
Treppenlaufbreite 
> 1,20m i.L.
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
F60-M
RS
F30
F30
F30
F60
F60
F60 F60
F60
F60
F60
F60
F60
F60
A2
Absturzsicherung mind. 0,90m
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind.
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
90 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
i.L. mind. 
80 x 2,05
TRH B4
24,62 m2
notw. Flur B2
9,08 m2
Ruheraum 5
18,08 m2
Kleiner Gruppenraum 5
20,04 m2
Großer Gruppenraum 5
44,58 m2
Ruheraum 4
18,99 m2
Kleiner Gruppenraum 4
19,82 m2
Großer Gruppenraum 4
44,63 m2
Aufwärmküche 2
18,98 m2
PuMi
2,76 m2
WC P
3,15 m2
Sanitär 4+5
27,51 m2
Abs.
0,75 m2
Loggia
5,91 m2
1/4: 1,48 m2
Flur 1
11,09 m2
Wohn/Ess/Kü
21,27 m2
Bad
6,41 m2
Schlafen
12,51 m2
Flur
5,43 m2
Personalraum
24,90 m2
Flur 2
21,41 m2
TRH Kita OG
24,29 m2
Flur
4,01 m2
Bad
6,41 m2
Schlafen
15,48 m2
Wohnen/Ess/Kochen
23,71 m2
Abs.
0,92 m2
Kind 1
10,57 m2
Kind 2
10,58 m2
Wohnen/Ess/Kochen
36,72 m2
Schlafen
14,07 m2
Flur
12,41 m2
Abs.
0,74 m2
WC
4,18 m2
Bad 1
7,22 m2
Kind 1
11,71 m2
Kind 2
11,50 m2
Wohn/Ess/Kochen
Flur
9,09 m2
Abs.
1,05 m2
Bad
8,17 m2Bad
6,41 m2
Abs.
0,98 m2
Wohnen/Ess/Küche
24,79 m2
Schlafen
14,36 m2
Flur
7,60 m2
Abs.
5,26 m2
Wohnen/Ess/Küche
24,79 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
Balkon
8,00 m2
1/4: 2,00 m2
120*120 120*120
BRH 82BRH 82BRH 82
BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,00BRH 82 BRH 67 BRH 0,00BRH 1,84
Säuglingspflege
90x100
Schrank/
Stauraum
Säuglingspflege / 
Hubwickeltisch
90x100
Balkon
6,00 m2
1/4: 1,50 m2
BRH 82 BRH 82 BRH 82 BRH 82
BRH 98
BRH 82BRH 0,00BRH 82BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 82BRH 82
BRH 82BRH 82BRH 82
1,50 30 20
2,56 115
4,70 2030 20 5,905 24 4,78 20 30 30
30 905 2,50
1,32
1,295 50
24 4,01 255 5,975 115 5,76 24 4,15 115 6,24 20 30
30 20 5,015 175 242,365 4,00 24 1,57 24
30 3,70 1,10
1,58
1,075 1,60
1,48
1,45 1,60
1,48
1,45
30 20 5,64 115 3,015 10 3,33 20
1,4224 5,7351,57 25 1,62 25 24 1,52
5,11 2,71 17524 2,92 10
18 4,004,00
101,29525
3,00
Wagen
Elektro
FL
FL
FL
25 Garderoben
15 Garderoben
Elektro
FL
Herd/
Ofen
Umluft-
Ofen Tief-
KS
Umluft-
KS
Servier-
wagen
FL
Du 80x80
4
5
F60-M
F60-M
F60-M
F60
F60
F60
F60
dsT
dsT-ss T30-RS
F60
notwendiger 
Flur
dsT
dsT
F30
F30 F30
F30
T60
Decke über EG:
F60
ds
T
dsT
dsT
ds
T
ds
T
dsT
F60-M
F30
1Zi
47,9m²
TRH B3
21,03 m2
Aufzug
2,88 m2
B1
B2
B3
B5
B4
B7
B8
B9
B10
BA
BA
BG
BG
BE
BE
BH
BH
BC
BC
BD
BD
BF
BF
BB
BB
Fettabscheider im
Untergeschoss (TG)
Erdgeschoss 1. Obergeschoss Errichtung einer Kindertagesstätte
Teil 3
Haus A
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Tiefgarage / Haus B
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Tiefgarage
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Haus B
(nicht Gegenstand
dieses Bauantrages)
Weitere Angaben zur Barrierefreiheit
s. separates Konzept
Außenflächen Kita
s. sep. Außenlagenplan

Beratungsverlauf (1)

12.05.2025 Bezirksvertretung 9 (Mülheim)

TOP 10.2.11 Entscheidung Entscheidung

Beschluss: Kenntnis genommen

Zur Sitzung

Orte (14)

Elias-Gut-Straße 1
Bayenstraße 65
Werheider Straße 16
Rösrather Straße 571
Wiesenstraße 51
Straße des 17. Juni 4
Zollstockgürtel 63
Frankenwerft 5
Im Buchenkamp 68
Straße 16
Salierring 47
Straße 1
Straße 5
Straße 4

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Details

Aktenzeichen: 1023/2025
Typ: Mitteilung BV
Datum: 22.04.2025
Erstellt: 07.04.2025 11:14

Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 153 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte und einer

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