Bebauungsplan Nr. 573 Hiltrup – Westfalenstraße, Nördlich An der Alten Kirche

Das Plangebiet liegt in der Zone Ill des Wasserschutzgebietes "Münster Geist".
Die in der WSG-VO für diese Zone festgesetzten Ge- und Verbote sowie die

Au S ba U q U e rsch N itt D - D Au S ba U q U e rsch n ıtt E- E entsprechenden Richtlinien, hier insbesondere das DWA-A 142, sind bei der

Gem. Geh-/Radweg - Achse 134 Planstraße 1 - Achse 36 Ausführung zu beachten.

St. 0+060.000 St. 0+088.000

Maßstab 1:50 Maßstab 1:10
(Aufbau Gem. Geh-/Radweg bis Achse 134 St. 0+94.000
im Bereich der Tiefgaragenzufahrt verstärkter Aufbau)

Art der Änderung

Nm
3.00 \ !
| gem. Geh- u. Radweg Bi 0.32 m Wohn + Stadtbau Steinfurter Str. 60 genehmigt :

Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH 48 149 Münster Münster , den
Betonstein 16/16/14 cm

Rampe Betonsteinpflaster 16/16/8 cm weiß grau auf Betonbettung

mit Abstandhalter | Name Datum
bearbeitet Borcherding | 15.04.2019

gezeichnet Borcherding | 15.04.2019
EETEEERZ SS
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Ingenieurgesellschaft

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Projekt Nr.: ..
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Blatt Nr.:

DI. 0, ER Doz Doz Doz Do, Doz Doz Do, Doz x Doz DNS} Doz Doz Do: . Str. Schlüssel: Amt für Mobilität
Winkelkante 27/22/6/50 Winkelkante 27/22/6/50 POHL HLITOHUMTL-AHTIOHT AHA ATHLON JAH OH ALLAH AH AH E Anlage Nr.: und Tiefbau

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Straßengebietsgrenze

2 -tlg. Rinne

aus Betonsteinpflaster
16/16/8 cm grau

in Längsneigung

Vlies zur Sicherung
vor Verunreinigungen

gelochtes / geschlitztes Blech Hiltrup - Westfalenstraße /
A . . . . . Maßstab
zur Sickerwasserableitung —— Rigole in Filterkies GE Nördlich An der Alten Kirche
gem. Geh- u. Radweg Er En Rohr 810 mit Anschluss Dränageleitung DN 100 Lageplan 1:50/1:10
I— 8.0 cm Betonsteinpflaster 20/10/8 cm Serastungsklasse BRT.E an nächsten Ablauf gemäß Bodengutachten Längen 1: Höhen 1:

ohne Fase, mit Abstandhalter . run
I— 4.0 cm Brechsand/Splitt 0/5 r 8.0 cm Betonsteinpflaster ohne Fase Datum Name Stadtteil Hiltrup

I ; 20/10/8 cm Belastungsklasse Bk3.2 bearbeitet Borcherding| 15.04.2019 Bezirk Hiltr
a Fo schieht MS — 4.0 cm Brechsand/Splitt 0/5 gezeichnet Borcherding| 15.04.2019 ° trup
- m— 5.0 cm Asphalttragdeckschicht AC 16 TD 3.0 cm Asphaltdeckschicht SMA 8S oder AC 8 DS 1 geprüft Oo. Timm 15.04.2019
—— 48.0 cm Schottertragschicht 0/45 5.0 cm Asphaltbinderschicht AC 16 BS —
65.0 cm Gesamtaufbau 10.0 cm Asphalttragschicht AC 22 TS —|
(Stabilisierung gem. Bodengutachten) 45.0 cm Schottertragschicht 0/45 7
63.0 cm Gesamtaufbau
(Stabilisierung gemäß Bodengutachten) i.A.

genehmigt:
Münster, den 16.04.2019

gez. Reloe
Amt für Mobilität und Tiefbau

Anlage A zur V/0346/2019 
Kurzüberblick 
Die Wohn + Stadtbau GmbH möchte auf dem Areal der ehemaligen Gärtnerei Eschweiler in 
Münster-Hiltrup ein neues Baugebiet mit Einzelhandelsmarkt errichten. Mit der Vorlage wird das 
Ziel „Wir werden Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwi-
ckeln: mit hohem Wohnwert, Familienfreundlichkeit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft“ 
verfolgt. 
 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird das Ziel „umweltgerechte und wirtschaftliche Bereitstellung von Wohnraum, 
sowie bedarfsgerechten Verkehrsflächen und -anlagen“ verfolgt. 
Nach heutigem Stand ist eine Realisierung ab Sommer 2019 vorgesehen. Für die Erschließung 
des Baugebietes entstehen der Wohn + Stadtbau GmbH Kosten in Höhe von ca.1.530.000.00 €. 
Das Teilziel lautet „Umsetzung des Wohnbaulandprogramms“. 
  
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 1201 Bereitstellung von Verkehrsflächen und -anlagen 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja x Nein   
Im beschlossenen (Nachtrags-)Haushaltsplan 2019 enthalten?  Ja x Nein  teilw. 
Im Entwurf des (Nachtrags-)Haushaltsplan 2019 enthalten?  Ja x Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja x Nein

Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
x überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig frei-
willig 
Rechtliche Grundlagen: 
Grundgesetz (GG), Bürgerliches Gesetzbuch (BGB),  
Straßen- und Wegegesetz des Landes Nordrhein-Westfalen (StrWG NRW) 
 
Beeinflussbarkeit der finanziellen Auswirkungen: 
Eine Reduzierung der finanziellen Auswirkungen ist nicht möglich.  
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
-

Anlage zur Vorlage V/0346/2019

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/ I I entsprechenden Richtlinien, hier insbesondere das DWA-A 142, sind bei der
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Bewuchs im Bereich der Kanaltrasse sowie || S \ \\ u NriN
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1 N w. \ PB N \\ f Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH 48 149 Münster Münster , den
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NN I] s u EN An» N vr > \\ = Name Datum
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1825 N N [e) D @ D 5 \ \O \ _ bearbeitet Borcherding | 15.04.2019
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|: 2 ER ' gezeichnet Borcherding | 15.04.2019 Bezirk Hiltru
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1208
325

Anlage zur Vorlage V/0346/2019

Anlage zur Vorlage V/0346/2019

Ausbauquerschnitt B - B
St. 0+224.000

2.00

Winkelkante 27/22/6/50 cm

mit 6.5 cm MG Ill

32 Au
Eu» =45MPa

= Tr —

6.00
Fahrbahn

Hochbord 15/30/100 cm
Betonstein

16/16/14 cm

auf 10 cm C12/15

3,09% 3.00% 40m
ee

4.30
Parkstreifen

EN: SA SS; En SS; 0” S SR; ED? 5 sie

o_ o
Eu =45MPa

Gehweq

8.0 cm Betonplatten 24/24/8cm
ohne Fase, mit Abstandhalter
4.0 cm Brechsand/Splitt 0/5
5.0 cm Asphalttragdeckschicht AC 16 TD
20.0 cm Frostschutzschicht 0/45
37.0 cm Gesamtaufbau

Sn 7177 Tr — =
[3]
[eo]
N

RW DN 300 B U)

@ SW DN 250 STZ

Betonsteinen
16/16/14 cm
auf 15 cm C12/15

3.0 cm Asphaltdeckschicht SMA 8S oder AC 8 DS
5.0 cm Asphaltbinderschicht AC 16 BS

10.0 cm Asphalttragschicht AC 22 TS

45.0 cm Schottertragschicht 0/45

Belastungsklasse Bk3.2

63.0 cm Gesamtaufbau

(Stabilisierung gemäß Bodengutachten)

2 tlg. Rinne aus -

BEER
e RL
in
7 > KH N
Vlies zur Sicherung IN
vor Verunreiniaunaen.
gelochtes / geschlitztes Blech
zur Sickerwasserableitung
Rohr 8 10 mit Anschluss
an nächsten Ablauf
——Rigole in Filterkies GE
Dränageleitung DN 100
gemäß Bodengutachten

Parken (PKW) Belastungsklasse Bk0.3

8.0 cm Verbundsteinpflaster grau —
H-Profil, 20/16, 5/8 cm mit Fase
4.0 cm Brechsand/Splitt 0/5 —
5.0 cm Asphalttragdeckschicht AC 16 TD
38.0 cm Schottertragschicht 0/45 —
‚Ocm mtauf
(Stabilisierung gemäß Bodengutachten)

ÜberhangstreifenS
oO

Gehweg

Winkelkante 27/22/6/50 cm
mit 6.5 cm MG Ill

Gehweq

8.0 cm Betonplatten 24/24/8 cm
ohne Fase, mit Abstandhalter
4.0 cm Brechsand/Splitt 0/5
20.0 cm Frostschutzschicht 0/45
32.0 cm Gesamtaufbau

Schutzstreifen

8.0 cm Betonsteinpflaster anthrazit 20/10/8
ohne Fase, mit Abstandhalter
4.0 cm Brechsand/Splitt 0/5
5.0 cm Asphalttragdeckschicht AC 16 TD
20.0 cm Frostschutzschicht 0/45
37.0 cm Gesamtaufbau

Das Plangebiet liegt in der Zone Ill des Wasserschutzgebietes "Münster Geist".
Die in der WSG-VO für diese Zone festgesetzten Ge- und Verbote sowie die
entsprechenden Richtlinien, hier insbesondere das DWA-A 142, sind bei der

Ausführung zu beachten.

Art der Änderung

Nm.
Wohn + Stadtbau

Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH

Steinfurter Str. 60
48 149 Münster

genehmigt:
Münster , den

mnts

Ingenieurgesellschaft

Name Datum

bearbeitet Borcherding | 15.04.2019

Borcherding | 15.04.2019

gezeichnet

O. Timm 15.04.2019

geprüft:

Projekt Nr.:
Plan Nr.:

Blatt Nr.:

Str. Schlüssel:

10952
2 (4)

Anlage Nr.:

Ausbauquerschnitt B-B
Planstraße 1 St. 0+224.000

Maßstab
Lageplan 1:50
Längen 1: I Höhen 1:

Datum Name

bearbeitet Borcherding| 15.04.2019

gezeichnet Borcherding| 15.04.2019

geprüft 15.04.2019

©. Timm

genehmigt :
Münster, den 16.04.2019

i.A.
gez. Reloe
Amt für Mobilität und Tiefbau

STADT ||| MÜNSTER

Amt für Mobilität
und Tiefbau

Bebauungsplan Nr. 573

Hiltrup - Westfalenstraße /
Nördlich An der Alten Kirche

Stadtteil Hiltrup
Bezirk Hiltrup

V/0346/2019 
V/0346/2019 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Bebauungsplan Nr. 573 Hiltrup – Westfalenstraße, Nördlich An der Alten Kirche 
- Baubeschluss Straße - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   09.05.2019 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Die Straßen und Wege im Baugebiet „ Westfalenstraße, Nördlich An der Alten Kirche “ werden auf der 
Grundlage der Ausführungsplanung Lageplan Reg.-Nr. 10951 Blatt 1(1) und die Ausbauquerschnitte 
Reg.-Nr. 10952 Blatt 1-4 (4) vom 16.04.2019 ausgebaut. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die Baukosten in Höhe von ca. 1.530.000 € für die Erschließung des Baugebietes übernimmt der 
Vorhabenträger, die Wohn + Stadtbau GmbH. Die neuen Straßen und Wege werden nach Ferti g-
stellung von der Stadt Münster entsprechend des noch abzuschließenden Durchführungsvertrages 
kostenlos übernommen. 
 
Als Folgekosten fallen zusätzlich jährlich Kosten von rd. 15.300 € an.   
 
Voraussetzung für den Bau der Erschließungsanlagen sind die Rechtskraft des Bebauungsplans 
Nr. 573 Hiltrup – Westfalenstraße, Nördlich An der Alten Kirche (Ratssitzung am 22.05.2019) und der 
noch abzuschließende städtebauliche Vertrag zum Bebauungsplan Nr.  573 „Hiltrup – Westfalenstra-
ße, Nördlich An der Alten Kirche“ mit dem Vorhabenträger. 
 
 
 
Begründung: 
1. Voraussetzungen 
 
 Grundlage ist das Inkrafttreten des Bebauungsplans Nr. 573  in 2019 und der noch abzuschlie-
ßende Durchführungsvertrag zum Bebauungsplan Nr. 573 Hiltrup - Westfalenstraße, Nördlich 
An der Alten Kirche - mit dem Vorhabenträger. 
Amt für Mobilität und Tiefbau 
 
23.04.2019 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Grimm 
Telefon: 492 66 00 
Grimm@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0346/2019 
 
 
2. Beschreibung der Baumaßnahme: 
 
Die Erschließung des neuen Baugebietes erfolgt über die Kreuzung Westfalenstraße / Hu m-
melbrink. 
 
 Im Einmündungsbereich Westfalenstraße / Hummelbrink zum neuen Baugebiet  wird eine Au f-
pflasterung gebaut. Der Beginn der Tempo -30-Zone ist unmittelbar hinter dem Kreuzungsb e-
reich und endet beim Übergang zur  Bebauung des neuen Baugebie tes. Die Tempo- 30-Zone 
wird in Asphaltbauweise hergestellt und hat beidseitig einen jeweils 2,00 m breiten Gehweg, 
und im südlichen Bereich sind nochmal 24 Stellplätze vorgesehen.  Ab dort werden die Straßen 
als verkehrsberuhigter Bereich in Pflasterbauweise weitergeführt. 
 
 Für die Erschließung des Neubaugebietes ist der Umbau der Kreuzung Westfalenstraße / 
Hummelbrink erforderlich. 
  
 Der Ausbau der Straßen im Neubaugebiet erfolgt  in Pflasterbauweise in einer Breite von  6,50 
m. Die öffentlichen Stellplätze werden in Verbundsteinpflaster grau angelegt. Die Fuß - und 
Radwegeanbindungen werden in Betonsteinpflaster grau ausgebaut. 18 Bäume sind im öffentl i-
chen Verkehrsraum geplant.  
 
 Das Plangebiet liegt in der Schutzzone III des Wasserschutzgebietes Münster -Geist. Demnach 
werden beim Ausbau Maßnahmen zum Schutz des Grundwassers festgelegt.  
 Um den Schutz des Grundwassers zu gewährleisten  wird unter dem Verbundsteinpflaster eine 
Asphaltdeckschicht eingebaut.  
 
 Die Straßen werden als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen. 
 
3. Ausschreibung und Bau: 
 
 Der Vorhabenträger plant den Baubeginn im II. Quartal 2019.  
 
4. Beiträge Dritter/Zuschüsse: 
 
 Beiträge nach KAG und BauGB werden nicht erhoben.  
 
5. Genehmigungen/Vereinbarungen: 
 
Gemäß § 3 der WSG -VO ist der Neubau von Straßen innerhalb der Zone III des WSG ein g e-
nehmigungspflichtiger Sachverhalt. 
 
6. Liegenschaftliche Regelungen: 
 
 Alle erforderlichen liegenschaftlichen Regelungen  sind in dem noch abzuschießenden städte-
baulichen Vertrag zum Bebauungsplan Nr. 573 zu vereinbaren. 
 
Die Beschlussvorlage zum Kanalbau hat die Nummer V/0347/2019. 
 
Die öffentlichen Verkehrsflächen werden nach der Fertigstellung von der Stadt Münster übernommen. 
 
Die Anwohner und Eigentümer werden entsprechend dem Serviceversprechen des Tiefbauamtes 
frühzeitig über die Maßnahme informiert.

- 3 - 
V/0346/2019 
In Vertretung 
 
 
 
Denstorff 
Stadtbaurat 
 
Anlage

Ausbauquerschnitt C-C
St. 0+135.000

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5.00 6.50

Parkstreifen Fahrbahn

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Anschluss an Bebauungsplan Nr. 573

Winkelkante 27/22/6/50 cm —
mit 6.5 cm MG Ill

Vlies zur Sicherung

vor Verunreinigungen
gelochtes / geschlitztes Blech
zur Sickerwasserableitung
Rohr 10 mit Anschluss
an nächsten Ablauf

RW DN 500 B

Winkelkante 27/22/6/50 cm
mit 6.5 cm MG Ill

@ SW DN 250 Stz

Rigole in Filterkies GE
Dränageleitung DN 100
gemäß Bodengutachten

Parken Bk 0,3

8.0 cm Verbundsteinpflaster grau
H-Profil 20/16,5/8 cm mit Fase

4.0 cm Brechsand/Splitt 0/5

5.0 cm Asphalttragdeckschicht AC 16 TD

48.0 cm Schottertragschicht 0/45
65.0 cm Gesamtaufbau

Belastungsklasse Bk 1.0

8.0 cm Betonsteinpflaster ohne Fase
20/10/8 cm
4.0 cm Brechsand/Splitt 0/5
5.0 cm Asphalttragdeckschicht AC 16 TD
48.0 cm Schottertragschicht 0/45
65.0 cm Gesamtaufbau

Stabilisierung gem. Bodengutachten

Das Plangebiet liegt in der Zone Ill des Wasserschutzgebietes "Münster Geist".
Die in der WSG-VO für diese Zone festgesetzten Ge- und Verbote sowie die
entsprechenden Richtlinien, hier insbesondere das DWA-A 142, sind bei der
Ausführung zu beachten.

Art der Änderung

nm.
Wo h n+ Sta dtba u Steinfurter Str. 60 genehmigt :

Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH 48 149 Münster Münster , den

Name Datum

bearbeitet Borcherding | 15.04.2019

| | d — gezeichnet Borcherding | 15.04.2019

m mE IE HE: HE EEE EEE geprüft: ©. Timm 15.04.2019

Ingenieurgesellschaft

Projekt Nr.:

Plan Nr.: 10952
Blatt Nr.: 3 (4)
Str. Schlüssel:

Anlage Nr.:

STADT ||| MÜNSTER

Amt für Mobilität
und Tiefbau

Ausbauquerschnitt C-C

Planstraße 1 St. 0+135.000 Bebauungsplan Nr. 573

Maßstab Hiltrup - Westfalenstraße /
Lageplan 1:50 Nördlich An der Alten Kirche
Längen 1: I Höhen 1:

Datum Name

bearbeitet Borcherding 15.04.2019

Stadtteil Hiltrup

Bezirk Hiltrup

gezeichnet Borcherding 15.04.2019

geprüft O. Timm 15.04.2019

genehmigt :
Münster, den 16.04.2019

"A gez. Reloe
Amt für Mobilität und Tiefbau

Anlage zur Vorlage V/0346/2019

Anlage zur Vorlage V/0346/2019

Das Plangebiet liegt in der Zone Ill des Wasserschutzgebietes "Münster Geist".
Die in der WSG-VO für diese Zone festgesetzten Ge- und Verbote sowie die

Au S ba U Q U e rsch n itt A-A Anand au Doachten hier insbesondere das DWA-A 142, sind bei der
St. 0+070.000

Art der Änderung

nm.
Wo h n+ Sta dtba u Steinfurter Str. 60 genehmigt :

Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH 8149 Münster Münster , den

Name Datum

bearbeitet Borcherding | 15.04.2019
gezeichnet Borcherding | 15.04.2019
O. Timm 15.04.2019

3.50 3.00 5.00
Fahrstreifen Fahrstreifen Parkstreifen

- geprüft:
Ingenieurgesellschaft

un STADT ||| MÜNSTER

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Anschluss an Bebauungsplan Nr. 573

RW DN 300 B | zur Sickerwasserableitung Planstraße 1 St. 0+070.000 | Bebauungsplan Nr. 573
© Rohr @10 mit Anschluss Winkelkante 27/22/6/50 cm

3 mit 6.5 cm MG Ill
A an nächsten Ablauf Maßstab Hiltrup - Westfalenstraße /

. ge Nördlich An der Alten Kirche
Rigole in Filterkies GE

Lageplan 1:50
Dränageleitung DN 100
gemäß Bodengutachten

Winkelkante 27/22/6/50 cm —
mit 6.5 cm MG Ill

SW DN 250 STZ

Längen 1: I Höhen 1:

Datum __| Name Stadtteil Hiltrup
Belastungsklasse Bk 1.0 Parken Bk 0.3 bearbeitet Borcherding| 15.04.2019 Bezirk Hiltrup
gezeichnet Borcherding| 15.04.2019
— 8.0 cm Betonsteinpflaster ohne Fase 8.0 cm Verbundsteinpflaster grau geprüft ©. Timm _|_ 15.04.2019
20/108 cm H-Profil 20/16,5/8 cm mit Fase genehmigt :

— 4.0 cm Brechsand/Splitt 0/5 4.0 cm Brechsand/Splitt 0/5 Münster, den 16.04.2019
m— 5.0 cm Asphalttragdeckschicht AC 16 TD 5.0 cm Asphalttragdeckschicht AC 16 TD
—— 48.0 cm Schottertragschicht 0/45 48.0 cm Schottertragschicht 0/45 .

65.0 cm Gesamtaufbau 65.0 cm Gesamtaufbau "gez. Reloe nr

Stabilisierung gem. Bodengutachten ‚Amt für Mobilität und Tiefbau